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一、2021年工作進展情況

（一）黨建工作形式豐富

1.深入推進黨的作風建設。組織黨員干部赴起義紀念館、廉政教育基地，聆聽革命故事，感悟革命歷程。開展黨史知識競答，舉辦系列演講比賽，誦讀紅色經典；召開廉政警示教育專題會，結合“以案促改”進行黨史廉政法規考試，強化黨員廉政意識，不斷強化活動的實效性和豐富性。

2.深入推進黨的組織建設。嚴格按照黨員發展程序，根據票決制對今年預備轉正的7名黨員、12名新接收預備黨員進行黨員大會票決，通過率達到99%。

3.深入推進黨的紀律建設。切實履行“一崗雙責”，嚴格執行黨風廉政建設“一票否決制”，深入治理建設領域不正之風和腐敗問題。以縣委專項巡察組對我單位巡查反饋意見為指引，制定整改方案，簽訂2021年黨風廉政建設目標責任書，形成黨員干部違規插手工程建設和礦產突出問題專項整治個人自查自糾報告，從嚴執紀得到進一步彰顯。

（二）“十項重點工作”及其他工作成效突出

1.項目建設推進迅速。我局共承擔建設項目20個，其中市級重點項目7個，縣級重點項目13個，總投資98.9億元，年度計劃投資46億元，截至目前已開工19個，完工5個，累計完成投資44.3億元。剩余項目正在加快實施，其中解放路道路建設項目主車道已建成通車；城南污水處理廠完成污水處理工程環保竣工驗收報告，完成水污染源在線監測系統驗收報告，正在遞交中省摘牌，二期及配套管網正在做初步設計，計劃元月份啟動建設；城區污水處理廠二期項目已完成主體建設，正在進行配套設施建設，11月15日已試水，計劃2022年3月完成達標；東風街雨水管網建設項目已經開工；火車東站服務區完成拆遷任務并開工建設；長樂公園建設項目已完成前期準備工作；長纓路、朝陽街東段、長樂路兩側的綠化亮化已全部完成；3座公廁，3個街頭廣場已全部建設完成；城東區市政道路項目正在辦理前期審批手續，迎祥路、迎泰路、迎暉路等項目施工圖設計已完成；城南新區東區市政道路方案設計已通過規委會審查，正在完善方案；長樂街西段斷頭路項目正在清運垃圾；富原路一標項目完成污水管道安裝1320米，雨水管道安裝860米；公共文體中心一期項目已和總承包方協商，確定解決方案，目前正協商清退核算問題；城西教育園區路網正在進行前期摸底，準備方案設計；中心廣場改造項目已完成東側商業用房基坑開挖、廣場雨水管道安裝以及花帶、樹坑石砌筑；公園綠廊項目已委托設計單位進行方案設計。

2.房產物業亂象整治工作措施有力。2021年我縣在建房地產開發企業共計28家，其中二級資質3家、三級資質7家、其余為四級和暫定資質。在建項目有開元府、朗閱清華、萬和佳苑等30個。2021年共核發《商品房預售許可證》35個，預售總建筑面積35.38萬平方米（2801套），其中住宅建筑面積32.5萬㎡（2635套）；商品房累計銷售45.85萬㎡（3640套），同比上漲14.34%；累計待售66.43萬㎡（4394套），去化周期約13.6個月。

（1）全面開展房地產亂象梳理和整治工作。我局先后在30個項目銷售現場、77個物管小區設置亂象清零宣傳牌，通過電視、網絡、微信等媒體公示舉報電話，暢通群眾投訴渠道，廣泛征集線索。成立工作專班，每周召開一次調度會，專題研究解決具體問題，今年共受理案件86件，已辦結79件，追繳大修基金2332萬元，從根本上維護了業主的權益。

（2）下茬整治物業亂象問題。規范開展物業承接查驗和商品房交付驗收工作，完成蘭亭觀邸、碧桂園翡翠華府、陽光春天里等10個項目的承接查驗工作。嚴格落實住宅專項維修資金收繳追繳工作，今年共計交存住宅專項維修資金5529萬余元，涉及19個小區6300戶。突出抓好物業保修金工作，2021年全年已完成碧桂園翡翠華府、中央公館五期、蘭亭觀邸、四季花城等4個小區收取工作，共收取物業保修金189萬余元。

3.保障性住房工程工作持續發力。緊盯全縣住房保障目標任務，今年完成公租房資產確權登記3051套，年度任務完成率達114%；和諧社區創建任務完成率100%，均提前完成全年市考指標。落實租賃補貼保障170戶，發放補貼資金14余萬元。公開搖號分配騰退公租房40套。開展公租房租金代扣代繳試點工作，代扣成功率達82%，位居全市第二。

（三）行業監管服務水平持續提升。

1.質量監督管理工作全面高效。今年共監督在建項目42個，監督預拌混凝土生產企業8家。其中開發類建設項目14個，市政道路類項目6個，民生教育類項目5個，工業產業類項目4個，老舊小區改造項目13個，監督面積138.37萬平方米。全年共辦理工程質量安全監督手續12個，辦理工程質量監督報告24個，完成工程竣工驗收24個，工程核定合格率100%。辦理起重機械告知備案60臺、辦理起重機械產權證4臺，完成基槽基礎分部分項驗收35個、主體驗收26個，下發質量安全整改問題通知書198份，約談企業負責人13起，轉辦違法案件5起，下發停工整改通知書5份，黃牌警告企業3家，消除較大質量安全隱患事件32起，全面高效落實我縣質量安全工作。

2.老舊小區改造提升工作成效顯著。2021年我縣涉及老舊小區改造共26個，總投資7949萬元，改造面積12.27萬平方米，改造戶數1135戶，年度計劃投資6300萬元，截止目前已投資4200萬元。開工建設的26個小區，基本完工9個，剩余改造小區正在加快施工。老舊小區改造工作目前已爭取中省市資金2085萬元，其中中央預算內投資1490萬元、財政專項資金595萬元、收繳居民自籌資金12萬元。

3.燃氣供熱保障工作穩定達標。制定了《2021年住建局燃氣應急預案》，下發了各類燃氣、供熱安全生產文件4份，下發檢查通知書60余份，整改完成各類燃氣安全問題35個。新增小區供熱面積34.8萬平方米，完成年度計劃的230%，獨家院住戶接入2000戶，完成年度計劃的200%，均超額完成年度任務。成立以主要領導擔任組長的供暖保障工作專班，緊盯群眾供暖訴求,積極協調用熱價格問題，力保群眾溫暖過冬。按照《省市政公用事業特許經營管理試行辦法》條款規定，積極協調中天洋公司與民東公司在我縣分區域落實“氣化”工作，下茬解決歷史遺留問題，極力保障城鎮居民平穩用氣。

（四）鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接工作持續發力。

成立鄉村振興工作小組，制定實施方案，選派8名黨員干部，包聯紫荊街道辦椿興村等4個村，落實鄉村振興包聯工作任務。開展“暖心大走訪”入戶調研工作，了解包聯村基本情況送溫暖。開展農村房屋安全隱患排查整治工作，對全縣269個行政村157209戶進行房屋安全排查，發現存在風險戶45戶；開展災后農房因災致損核查工作，組織60余名住建干部對全縣16個鎮辦的因災致損農戶住房進行了集中核查，核查后經黨組研究決定將300戶納入2021年危房改造補助項目，838戶納入2022年農房抗震改造補助項目。

二、存在問題和不足

通過全局上下共同努力，我局各項工作雖然取得了一定成績，但是還存在一些問題。部分黨員干部對政治理論和業務學習沒有引起高度重視，學習主動性和鉆研精神不夠強；在部分城市建設項目上因土地征收問題沒有得到及時解決，導致項目進展比較緩慢；追繳住宅專項維修資金難度大，歷史遺留問題多。

三、下一步工作計劃

為全面貫徹落實全縣第十七次黨代會精神，全力打造“一鎮三地”，按照聚焦城鎮化發展要求以及住建局“十四五”規劃綱要，制定下一步工作計劃如下：

1.全面實施城市功能提升工程。研究謀劃符合縣情、具有可操作性的重大建設項目和重點發展任務，2022年我局共策劃包裝重點建設項目24個，全面助力縣委縣政府打造關中東部最佳生態宜居地戰略決策。圍繞完善城市功能、提升城市品質，繼續加強保障性安居工程建設，加快棚戶區和老舊小區的改造步伐。

2.有效保持房地產市場平穩健康發展。持續下茬整治我縣房產物業亂象問題。按照促消費、調結構、擴投資、防風險的要求，落實房地產市場調控措施，推動房地產業持續平穩發展。

3加強全縣在建工程質量監督工作。圍繞“消除質量通病和安全生產標準化施工”這個中心，著力落實建設單位首要責任制，全面提升我縣房屋建筑質量安全宏觀管理水平。建立和完善質量監督管理措施，樹立典型，以點帶面充分發揮政府作用，鼓勵企業爭創省市榮耀，力爭培養出一批質量卓越的企業。

4.全力做好燃氣供熱等保障工作。加大燃氣安全工作宣傳力度；嚴格執行《城鎮燃氣管理條例》《省燃氣管理條例》等法律法規，依法辦事，嚴格燃氣項目審批程序；嚴格燃氣項目審批及燃氣項目竣工驗收備案工作，建立燃氣企業誠信檔案，檢查臺賬，違法違規經營企業臺賬；嚴格管理液化氣企業氣瓶充裝、報廢氣瓶及未檢氣瓶處置工作。

5.統籌推進鄉村振興有效銜接工作。堅持“四個不摘”要求，建立農村住房安全保障長效機制，實施農村住房安全動態管理，定期開展農村住房安全排查工作，持續鞏固脫貧攻堅農村住房安全保障工作成果及成效。