導語：城鎮廉租住房管理制度一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為了建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要，根據建設部等部門《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《甘肅省城鎮廉租住房管理辦法》及《*市城鎮廉租住房管理辦法（試行）》等有關規定，結合本縣實際，制定本辦法。

第二條本縣廉租住房保障方式包括：發放租賃住房補貼、租金核減和實物配租。

本辦法所稱城鎮廉租住房（以下簡稱廉租住房），是指縣政府在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮非農業常住戶口的最低收入家庭提供的以低廉租金配租的具有社會保障性質的普通住宅。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指縣政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。

本辦法所稱租金核減，是指產權單位按照市、縣政府規定，在一定時期內對已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。

本辦法所稱實物配租，是指縣政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

本辦法所稱家庭成員，包括配偶、實際共同居住的子女、父母和其他有法定扶養、撫養、贍養關系的人員。

第三條本辦法適用于天祝藏族自治縣城鎮規劃區范圍內的廉租住房管理。

第四條縣城建局是本縣廉租住房工作的行政主管部門，負責本縣廉租住房的政策制定、計劃安排、資金籌措工作。縣房產管理局負責廉租住房的建設、對象認定、日常管理、廉租住房的維修、發放廉租住房補貼、租金的收取等管理工作。

縣財政、國土、民政、物價、審計、稅務、公安、監察、工會、市住房公積金管理中心天祝管理部等相關部門在各自職責范圍內負責廉租住房保障的有關工作。

各有關鄉（鎮）人民政府、居委會協助縣房產管理局辦理廉租住房保障的有關管理工作。

第五條廉租住房資金來源主要包括：

（一）縣人民政府安排的廉租住房專項資金；

（二）國家、省、市安排的廉租住房專項資金；

（三）土地出讓凈收益的5%以上；

（四）住房公積金增值收入中提留的廉租住房補充資金；

（五）社會捐贈的資金；

（六）其它渠道籌集的資金。

第六條廉租住房資金實行財政專戶管理。全部用于廉租住房的建設、購置和維修、發放租金補貼，不得挪用、坐支。

財政、審計、監察等部門依職責對廉租住房資金的管理和使用情況進行監督。

第七條實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）調劑出來的公有住房；

（二）政府出資購置的廉租住房；

（三）政府出資興建的廉租住房；

（四）社會捐贈的住房；

（五）其它渠道籌集的住房。

第八條最低住房面積保障標準，按人均住房面積12平方米計算，但每戶家庭住房面積不超過60平方米。

第九條廉租住房租金標準，按現公有住房租金的60%收取，超面積部分由個人承擔。

第十條廉租住房保障主要面向低收入家庭、特殊困難家庭及其他急需救助的家庭，同時符合下列條件：

(一)戶口條件：每個家庭成員具有本縣城鎮常住居民戶口,且至少有一人取得本縣城鎮非農業常住戶口5年以上，其他成員戶口遷入滿1年以上，并與家庭成員共同居住；

(二)經濟條件：享受本縣城鎮居民最低生活保障待遇連續在6個月以上；

(三)居住條件：每個家庭成員在本縣均無住房所有權；

(四)家庭成員：家庭成員為兩人以上，成員間有法定的扶養、撫養或贍養關系。

第十一條廉租住房保障申請程序

（一）申請。申請家庭推選出具有完全民事行為能力的申請人。由申請人向縣房產管理局提出申請，如實填寫《天祝縣廉租住房申請表》，并提交下列材料：

1.縣民政部門出具的城鎮居民最低生活保障證明；

2.家庭成員的身份證明；

3.家庭成員的戶籍證明；

4.鄉鎮或城鎮居委會出具的現居住地的住房情況證明；

5.家庭成員之間的扶養、撫養、贍養關系證明；

6.其他相關證明。

（二）初審。各有關居委會、鄉（鎮）人民政府自收到申請之日起5個工作日內完成對申請人家庭的成員、收入等基本情況的調查與初審。對初審合格的，名單在申請人現居住地公布，征求群眾意見。公布期為7天，公布期滿后，將符合條件的申請家庭相關材料報送縣房產管理局。

（三）審核。縣房產管理局負責對申請人提交的材料、各有關居委會、鄉（鎮）人民政府調查情況和初審意見進行審核，20個工作日內完成審核。

（四）排序。經審核獲得廉租住房保障資格的家庭，根據困難程度等實際情況及申請的先后順序，進行排序。

(五)公示。對經審核符合享受廉租住房保障資格的家庭，由縣房地產管理局通過媒體進行公示，公示期為10天。經公示無異議或異議不成立的,填發《天祝縣廉租住房保障資格證》。

第十二條對獲得廉租住房保障資格的家庭,根據排序情況,結合當年廉租住房房源情況,進行配租。

對已確定實物配租房源的對象，憑《天祝縣廉租住房保障資格證》，填發《天祝縣廉租住房實物配租資格證》，由廉租住房申請家庭與縣房產管理局簽訂《天祝縣廉租住房租賃合同》后，辦理租賃入住手續。

承租非公有住房的保障家庭,持《天祝縣廉租住房保障資格證》到縣房產管理局領取租賃住房補貼。

取得《天祝縣廉租住房保障資格證》承租公有住房的保障家庭，由縣房產管理部門通知產權單位按照規定予以租金減免。

第十三條各居委會、縣民政局、有關鄉（鎮）人民政府應當定期和不定期對獲保障家庭成員、收入、住房等基本情況進行核查，及時了解掌握其變動情況，并將核查結果書面通報縣房產管理局。

獲保障家庭的基本情況發生變化后，不再符合廉租住房保障條件的，其戶主應當自發生變化之日起10日內向縣房產管理局報告。

第十四條縣房產管理局應當根據各居委會、縣民政局、有關鄉（鎮）人民政府的情況通報及時組織復核。對獲保障家庭的基本情況發生變化的，根據其變化情況，相應作出維持，變更或停止給予廉租住房保障的書面處理決定，同時說明理由。

對不再享受實物配租的家庭。自送達書面處理決定起限定的時限內騰退所承租的廉租住房。因確有正當理由無法按期退房的，經縣房產管理局批準后，可延長退房期限，在此期間按市場租金收取房租。

第十五條廉租住房的承租人死亡或者外遷的，同戶籍的家庭成員若符合廉租住房承租條件的，應當重新提出申請，經審查后，辦理繼續承租手續。

第十六條承租家庭有下列行為之一的，收回其承租廉租住房，并撤銷其配租資格，三年內不再受理廉租住房申請：

（一）有能力支付租金但未按時繳納租金，經催款后無正當理由拒不繳納的；

（二）無正當理由閑置廉租住房達6個月以上的；

（三）將廉租住房轉讓、轉租、出借或者用于違法活動的；

（四）擅自裝修或者改變房屋結構，影響房屋使用安全的；

（五）違反廉租住房使用規定且情節嚴重的其他行為。

第十七條承租家庭因違法或者不當使用造成廉租住房損壞的，應當依法承擔責任。

第十八條違犯本辦法規定的相關部門及其工作人員,在廉租住房管理工作中利用職權,有違法違規行為的,依據相關規定給予處理。

第十九條本辦法由縣城鄉建設局負責解釋。

第二十條本辦法自之日起施行。