導語：工業項目入園管治實施制度一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為加快建設丘陵地區統籌城鄉改革示范和樣板，按照全市“一區一主業”的功能布局，本著“集約、節約用地”原則，根據相關法律法規、技術管理規定，結合我縣實際，特制定本實施細則：

一、工業項目準入要求

（一）產業要求。符合城市總體規劃、土地利用總體規劃及工業產業規劃和環保要求，鼓勵投資以下重點產業：

1.世界500強和國內行業50強的節能環保設備制造。

2.節能環保產品生產。

3.資源循環利用。

4.集成服務。

5.汽車零部件及電子產業。

（二）投資要求。

1.單個項目固定資產投資額在1億元人民幣以上（高科技成長型企業除外），注冊和稅收解繳關系在園區。

2.單個項目畝均投資強度在200萬元以上。

3.單個項目畝均銷售收入在300萬元以上。

（三）稅收要求。

項目投產后年畝均稅收達12萬元以上。

二、項目用地要求

（一）配套辦公用房及服務用房用地面積不超過凈用地面積7%。

（二）單個項目凈用地面積不小于20畝。

（三）總平面設計體現丘區特色，按項目工藝盡可能結合原始地形，減少場平工程量。

三、項目規劃設計要求

（一）容積率：≥0.9。

（二）建筑密度：≥40%。

（三）綠地率：≤20%。

（四）配套辦公用房及服務用房建筑總面積不超過項目總建筑面積7%。

（五）不得修建住宅、宿舍、倒班房等居住用房。重大產業化項目員工集中住區的規劃按照市規劃局《關于印發重大產業化項目員工集中住區的規劃指導意見的通知》（成規管〔2011〕45號）執行。

（六）其他。未提及內容參照工業園區控制性詳細規劃和《市規劃管理技術規定》的要求執行。

四、項目規劃建設方案要求

（一）建筑風格：以現代、簡約風格為主，體現時代特色和工業現代化。

（二）景觀。除安全、保密等有特殊要求的項目外，建設用地與規劃道路的分隔宜采用透空欄桿、綠籬、綠化、水景等形式。

1.通透式圍墻通透率應大于70%；

2.確需建實體圍墻的，圍墻臨規劃道路要砌寬度100厘米以上的種植槽，用于種植常綠植物，遮擋墻體，綠化覆蓋率要達到100%。

（三）方案初步審查按照《縣工業項目規劃建設方案初審表》（詳見附件1）執行。

（四）方案報請縣規劃建設專題委員會審查，重大項目需報請縣城鄉規劃建設管理委員會審查。

五、其他

本管理辦法由縣城鄉規劃管理局負責解釋，自公布之日起30日后施行，有效期2年。