導語：如何才能寫好一篇個人房屋出租合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

出租方：_____(個人)，以下簡稱甲方;

承租方：_____(個人)，以下簡稱乙方。

經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

一：出租房屋坐落地址：

二：房屋名稱：

建筑面積：

三：租賃期限：

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

四：租金和租金交納期限：

1：乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，(不包括有線電視費、物業(yè)管理費、水費、電費);月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____;乙方應該按時支付給甲方房租費___付;第二次在_月_日交付給甲方(提前拾天)。

2：乙方應付給甲方財產(chǎn)押金人民幣__整，無損壞財產(chǎn)設施和拖欠水電費、物業(yè)管理費的情況下，租賃到期，甲方應如數(shù)歸還給乙方押金。

五：甲方的責任：

1：甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2：賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。

六：乙方的責任。

1：乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2：租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。

3：租賃期間，乙方按規(guī)定及時交納房租費，不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

4：租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

七：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方嚴格履行協(xié)議，則按照年租金的20%賠償給對方。

八：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效。

出租人(或單位)：_____(蓋章) 地址：_____

工作單位：_____ 聯(lián)系電話：_____

身份證號碼：_____

承租人(或單位)：_____(蓋章) 地址：_____

工作單位：_____ 聯(lián)系電話：_____

身份證號碼：_____

篇2

合同對于我們的生活來說，是非常重要的。那么對于房屋租賃合同，你是否有過了解呢?以下是小編為大家整理的房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。

簡單個人房屋出租合同1出租方(以下簡稱甲方)_____________身份證號：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)_____________身份證號：_________________________

甲方將_________市__________路_______小區(qū)_______樓_______住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達成如下協(xié)議。

一、租賃期限

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

二、租金、押金及付款方式

該房屋月租金為(人民幣)________元整。乙方每________個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前________天內(nèi)支付。押金為________元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內(nèi)家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

三、雙方的權利及義務

1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。

2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;

日常的房屋維修費用由乙承擔。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔________個月檢查一次，乙方應予積極配合。

5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

6.乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。

乙方不到合同期退房的，押金不退。

7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{________個月租金作為違約金。

8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前________個月告知甲方。

四、其他約定

(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)床鋪________個、(2)柜子________個、(3)電腦桌________個。(5)空調(diào)________臺(型號________)(6)熱水器________臺(型號________)(7)電視________臺(型號________)(8)房間鑰匙________把、(9)燃氣IC卡________張、(10)櫥柜含灶具煙機________套(________)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等。

(二)當前的水、電、氣等表狀況：(1)水表戶號____________現(xiàn)為________度;(2)電表戶號________現(xiàn)為：________度;(3)燃氣戶號________現(xiàn)為________度。

五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為________年________月________日。甲、乙雙方各執(zhí)________份。

甲方(簽字手印)____________乙方(簽字手印)_______________

聯(lián)系方式：___________________聯(lián)系方式：______________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

簡單個人房屋出租合同2出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證：__________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：__________________________________。

第二條、租賃期限

租賃期限自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。

第三條、房屋租金

該房屋租金為________元整，每月________元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條、付款方式

按________支付，每月______日支付，另付押金________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條、關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費;2、煤氣費;3、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_________支付。

第六條、租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前________個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達________個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的。

第八條、租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。

第九條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_________個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：____________________

_________年_______月_______日_______年_______月_______日

簡單個人房屋出租合同3甲方：__________________

乙方：__________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號。房屋使用面積：_________平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金______個月以上的。

四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于______日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他_______________________________________________________________。

篇3

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔（ ）；

所有權屬______方（ ）

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院。

第九條 其他約定事宜

1.……

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）

承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

法定代表人：（簽名）

委托人：（簽名）

委托人：（簽名）

篇4

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于合肥市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

第二條：租賃期限

租賃期共為年另個月，甲方從年 月日起將出租房屋交付乙方使用，至年 月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累積達個月的；

租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣元整，付款方式為付。

第四條：協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。

乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。

3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

第六條：違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

第七條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：

1）向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；（ ）

2）向房屋所在地人民法院提訟。 （ ）

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方：

簽章：

日期：

身份證號碼：

乙方：

簽章：

日期：

篇5

    第一條　為了規(guī)范本市房屋租賃行為， 維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。

    本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動。

本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

    第三條　市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負責本規(guī)定的組織實施。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務上受市房地產(chǎn)管理局的領導。

第四條　房屋租賃應當遵循自愿、 公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅、費。

房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。

第二章　租賃范圍和條件

第五條　租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。

房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的；（二）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；（三）改變房屋用途，未經(jīng)市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局批準的；（四）被鑒定為危險房屋的；（五）屬于違章建筑的；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租房屋的其他情形。

第六條　有下列情形之一的，視同房屋租賃：（一）出租人以提供房屋使用權為條件與他人合作、合伙經(jīng)營，不參與管理、不承擔風險而獲取收益的；（二）將房屋內(nèi)的場地分割提供給他人使用并獲取收益的；（三）以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。

第七條　房屋出租人是指下列單位和個人：（一）擁有房屋所有權的自然人、法人或者其他組織；（二）被授權經(jīng)營管理房屋的法人或者其他組織；（三）房屋的代管人；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章確定的其他權利人。

房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織。

第八條　從事房屋出租經(jīng)營活動的單位應當持有市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的房屋租賃經(jīng)營資質(zhì)證書。

第九條　出租房屋應當提供土地使用證明。

出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，房屋出租人應當事先征得房屋相鄰關系人的書面同意，并應當按照國家和本市有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

出租在建房屋的，應當符合國家和本市有關商品房預售的條件。

第三章 房屋租賃合同

第十條　房屋租賃當事人應當以書面形式訂立房屋租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）租賃當事人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋坐落地點、面積、結構、裝修、附屬設施和設備狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）房屋交付日期；（六）租金數(shù)額、租金支付方式和期限；（七）房屋使用要求和維修責任；（八）房屋轉(zhuǎn)租的約定；（九）房屋返還時的狀態(tài)和增添物的處置；（十）變更和解除合同的條件；（十一）違約責任和爭議的解決方式；（十二）當事人約定的其他條款。

房屋租賃合同的示范文本由市房地產(chǎn)管理局會同市工商行政管理局共同制訂。

第十一條　下列房屋出租，應當執(zhí)行市人民政府批準的租金標準：（一）公有居住房屋；（二）以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋；（三）政府投資建造的公益性非居住房屋；（四）市人民政府規(guī)定的其他房屋。

前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當事人參照市人民政府有關部門的指導租金協(xié)商確定。第十二條　房屋租賃期限由房屋租賃當事人協(xié)商確定， 但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。

房屋租賃期屆滿，房屋租賃當事人可以續(xù)訂房屋租賃合同，但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過2 0年。

第十三條　房屋租賃當事人一方為外國或者港、 澳、臺地區(qū)的自然人、法人或者其他組織的，房屋出租人應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

前款規(guī)定以外的其他房屋出租人應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。

第十四條　房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)， 應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明；（三）出租人的身份證明；（四）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；（五）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；（六）改變出租房屋用途的，提供市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局批準的證明；（七）出租房屋屬于本規(guī)定第九條第二款規(guī)定情形的，提供房屋相鄰關系人同意的書面證明。

第十五條　市或者區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理局應當自接到房屋租賃登記備案申請之日起5個工作日內(nèi)，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并核發(fā)由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的房屋租賃證書；對不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應當書面說明理由。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證書。

第十六條　承租人租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的， 應當向工商行政管理部門提供經(jīng)過登記備案的房屋租賃合同。

第四章　當事人的權利和義務

第十七條　出租人應當按照房屋租賃合同的約定， 向承租人交付房屋。

出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。

出租人未按時向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的，應當承擔違約責任。

第十八條　出租的房屋交付時存在缺陷， 房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內(nèi)修復；逾期未修復的，承租人有權解除房屋租賃合同。

第十九條　房屋出租前已抵押的， 出租人應當在訂立房屋租賃合同前書面告知承租人。出租屈a href=//shici.7139.com/2654/ target=_blank class=infotextkey>宋詞槊娓嬤鱟夥課菀訓盅憾兇餿嗽斐傷鶚У模Φ背械E獬ピ鶉?、黚r>

出租人將已出租的房屋抵押的，應當書面告知承租人，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

第二十條　出租人應當對出租的房屋及其設施、 設備定期檢查，及時維修、養(yǎng)護，保證承租人居住安全和正常使用。因怠于修繕造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，出租人應當承擔賠償責任。

房屋租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十一條　承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。

因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復；屬于房屋自然損耗的，承租人不承擔賠償責任。

第二十二條　承租人改變房屋用途、 裝飾裝修房屋或者增添附屬設施的，應當征得出租人書面同意，其中增添的附屬設施應當由租賃當事人協(xié)商確定其歸屬及維修責任。按照規(guī)定需經(jīng)有關部門批準的，應當獲得批準。承租人未征得出租人書面同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝飾裝修房屋或者增添附屬設施的，出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第二十三條　出租人應當按照房屋租賃合同的約定收取租金。

除房屋租賃合同另有約定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。 承租人應當按照房屋租賃合同的約定支付租金。

承租人遲延支付租金的，應當按照房屋租賃合同的約定承擔違約責任。

第二十四條　出租人在租賃期間內(nèi)以贈與、 析產(chǎn)、繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，受讓人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同。

第二十五條　出租人在租賃期間內(nèi)出售租賃房屋的， 應當在出售前三個月內(nèi)通知承租人；承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第二十六條　承租人在住宅房屋租賃期間死亡的， 與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。

第二十七條　房屋租賃期屆滿， 租賃當事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權按照約定的期限收回房屋，承租人應當將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權追收房屋占用期間的使用費。

房屋返還時，應當符合租賃當事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài)；不符合的，出租人可以要求承租人恢復，也可以自行恢復，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔。

第二十八條　承租人有下列行為之一的， 出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）利用房屋進行違法活動的；（二）擅自拆改房屋結構或者故意損壞房屋主體結構的；三）擅自改變房屋用途的；（四）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋的；（五）拖欠租金累計六個月以上的；（六）利用住宅房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的；（七）其他違反房屋租賃合同約定情形的。

出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法活動的，應當及時報告有關部門。

第二十九條　因城市建設需要拆遷租賃房屋的， 租賃關系按照房屋租賃合同的約定處理；房屋租賃合同未作約定的，按照國家和本市房屋拆遷的有關規(guī)定處理。

第五章　房屋轉(zhuǎn)租

第三十條　房屋轉(zhuǎn)租是指房屋租賃合同的承租人 （以下稱轉(zhuǎn)租人）在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

第三十一條　房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的， 轉(zhuǎn)租人可以按照房屋租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋應當征得出租人的書面同意。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

第三十二條　轉(zhuǎn)租房屋的， 當事人應當以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租人應當按照本規(guī)定第十三條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋轉(zhuǎn)租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。

第三十三條　房屋轉(zhuǎn)租合同生效后， 轉(zhuǎn)租人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權利和義務，但原房屋租賃合同的出租人與轉(zhuǎn)租雙方當事人另有約定的除外。

房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋轉(zhuǎn)租合同雙方當事人的權利、義務，適用本規(guī)定有關出租人和承租人的權利、義務的規(guī)定。

第三十四條　房屋轉(zhuǎn)租期間， 原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應當隨之變更；房屋轉(zhuǎn)租期間，原房屋租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應當隨之解除。

第六章　法律責任

第三十五條　違反本規(guī)定第五條第二款出租房屋的， 由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局給予警告，責令停止違法行為，并可處以罰款，其中無違法所得的，處以1000元以上1萬元以下罰款；有違法所得的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十六條　違反本規(guī)定第八條， 未持有房屋租賃經(jīng)營資質(zhì)證書從事房屋出租經(jīng)營活動的，由市房地產(chǎn)管理局責令停止違法行為，限期補辦房屋租賃經(jīng)營資質(zhì)證書，并可處以罰款，其中無違法所得的，處以1000元以上1萬元以下罰款；有違法所得的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十七條　違反本規(guī)定第十三條、 第三十二條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局給予警告，責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補辦的，處以3萬元以下罰款。

第三十八條　違反本規(guī)定第十五條第二款， 偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證書的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局處以1000元以上1萬元以下罰款。

第三十九條　當事人對行政處罰決定不服的， 可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。當事人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十條　房屋租賃管理工作人員玩忽職守、 濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附則

第四十一條　本市對公有居住房屋和廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十二條　住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來暫住人員的，房屋租賃當事人還應當遵守國家和本市治安管理的有關規(guī)定。

篇6

第二條本辦法所稱的房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理，適用本辦法。

第四條房屋租賃管理堅持依法管理與效能管理相結合、租住管理與人口管理相結合的原則。

第五條市、市（縣）、區(qū)房產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，根據(jù)職責分工負責房屋租賃的管理工作。

街道辦事處(鎮(zhèn))設立的社區(qū)事務工作機構接受市（縣）、區(qū)房屋租賃行政主管部門的委托，負責本社區(qū)內(nèi)房屋租賃的日常管理工作，并接受市（縣）、區(qū)房屋租賃行政主管部門的指導和監(jiān)督。鼓勵社區(qū)事務工作機構開展房屋集中招租活動。

人口和計劃生育部門負責房屋租住人員的人口與計劃生育管理服務工作。

公安部門負責租賃房屋的治安管理、消防管理及非本市戶籍租住人員的居住證件管理工作。

工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經(jīng)營等違法行為，查處非法房屋租賃中介服務機構。

稅務部門負責房屋租賃的稅收征管工作。

城市管理和規(guī)劃部門負責查處違章建筑以及擅自改變房屋用途進行出租的行為。

勞動和社會保障部門負責房屋租住人員的就業(yè)指導工作。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、居（村）民委員會協(xié)助做好房屋租賃管理工作。

第六條房屋租賃行政主管部門應當與人口和計劃生育、公安、稅務、工商等部門建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務、工商等部門發(fā)現(xiàn)當事人未辦理房屋登記備案的，應當及時告知房屋租賃行政主管部門。

第七條具有房屋權屬證書或者合法證明的房屋方可出租，但有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）共有房屋未經(jīng)共有權人書面同意的；

（二）屬于違法建筑的；（三）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（四）被有關主管部門確認存在重大消防、安全隱患的；

（五）已列入房屋拆遷公告范圍的；（六）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

（七）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關部門批準而未經(jīng)批準的；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

前款規(guī)定的禁租房屋，有關部門掌握情況的，應當及時書面通知市、市（縣）房屋租賃行政主管部門，由市、市（縣）房屋租賃行政主管部門建立禁租房屋信息數(shù)據(jù)庫。

第八條住宅房屋出租必須具備基本的生活和安全設施，人均建筑面積不得低于12平方米；出租用于集體宿舍的房屋，人均建筑面積不得低于6平方米。

第九條房屋租賃當事人可以自行建立房屋租賃關系，也可以通過依法設立的房屋租賃中介機構建立房屋租賃關系。

第十條房屋出租人與承租人應當遵循自愿、公平和誠實信用的原則，依法建立房屋租賃關系。

市房屋租賃行政主管部門應當會同有關部門制定并公布房屋租賃格式合同文本，方便房屋租賃當事人參照使用。第十一條本市房屋租賃實行登記備案制度。

當事人自行建立房屋租賃關系的，出租人應當告知承租人并和承租人一起共同辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；通過房屋租賃中介機構建立房屋租賃關系的，房屋租賃中介機構應當書面告知房屋租賃當事人共同辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋承租人為非本市戶籍的，出租人、房屋租賃中介機構還應當書面告知并協(xié)助承租人申報居住登記或者申領居住證件。

第十二條房屋租賃當事人應當自房屋租賃關系建立或者變更之日起30日內(nèi)，持下列材料到房屋所在地社區(qū)事務工作機構辦理房屋租賃登記備案手續(xù)：

（一）房屋權屬證書或者房屋合法來源證明；

（二）租賃當事人身份證明；（三）房屋租賃合同或者其他表明房屋租賃關系成立的材料；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

租賃房屋屬于共有的，出租人還應當提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應當提供委托人授權出租證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

第十三條房屋租賃當事人變更、提前解除租賃合同的，當事人應當自房屋租賃合同變更、終止之日起10日內(nèi)，辦理變更、注銷登記備案手續(xù)；房屋租賃合同期滿續(xù)租的，應當按照本辦法規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；房屋租賃合同期滿，租賃合同自動失效，不需要辦理合同備案注銷手續(xù)。

第十四條社區(qū)事務工作機構自接到房屋租賃備案申請之日起3個工作日內(nèi)，對符合本辦法規(guī)定的出租房屋，予以辦理登記備案，分別發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》和《房屋出租登記卡》，并要求出租人簽訂《房屋租賃社會責任承諾書》，承租人簽訂《無錫市市民文明守法責任書》；不符合本辦法規(guī)定的，不予登記備案，并書面答復申請人。

社區(qū)事務工作機構在出租房屋登記備案時應當按照規(guī)定同時采集承租人人口相關信息；在15日內(nèi)將房屋租賃合同或者其他表明房屋租賃關系成立的材料的副本送稅務部門備案；房屋承租人為非本市戶籍的，還應當書面告知其應當申報居住登記或者申領居住證件。

第十五條《房屋出租登記卡》由市房屋租賃行政主管部門統(tǒng)一制作和編號，包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當事人姓名或者名稱、地址、有效身份證件及其號碼、聯(lián)系方式；

（二）出租房屋的坐落、面積、樓層、戶型、用途，租賃起止時間；

（三）出租房屋的統(tǒng)一編號。

制作、發(fā)放《房屋出租登記卡》不收取費用。

第十六條房屋出租人應當依法繳納租賃稅費。

房屋租賃稅費實行代征管理，社區(qū)事務工作機構接受稅務等部門的委托，代為征收房屋租賃稅費。

第十七條市、市（縣）房屋租賃行政主管部門應當根據(jù)市場變化，定期公布分等分類房屋租賃指導租金。第十八條房屋出租人應當遵守下列規(guī)定：

（一）不得向無合法有效身份證明的單位和個人出租房屋；

（二）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)或者承租人有涉嫌違法犯罪行為的，及時向公安機關報告；

（三）外來人員居住滿7日未申報居住登記，或者按照規(guī)定應當申領居住證件的外來人員居住滿30日未申領居住證件的，房屋出租人應當報告公安部門；（四）發(fā)現(xiàn)承租人懷孕或者生育的，及時向租賃房屋所在地的人口和計劃生育部門報告；

（五）協(xié)助有關行政主管部門依法實施房屋租賃管理，協(xié)助社區(qū)事務工作機構按照規(guī)定采集承租人有關信息資料；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。

第十九條承租人應當遵守下列規(guī)定：

（一）提供合法有效的身份證明，如實填報有關表格、配合相關部門的管理；

（二）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；

（三）承租人為育齡人員的，接受居住地的計劃生育管理和服務；

（四）按照房屋規(guī)劃用途、結構、消防安全要求使用房屋，不得擅自改變租賃房屋使用性質(zhì)，或者實施其他違法建設行為；

（五）遵守出租房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得侵害其他業(yè)主的合法權益；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。

第二十條租賃房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營的，在申領營業(yè)執(zhí)照或者向有關部門辦理手續(xù)時，應當提供房屋租賃合同和房屋租賃登記備案證明。

第二十一條從事房屋租賃的中介服務機構，應當依法辦理工商登記，并在領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到市、市（縣）房屋租賃行政主管部門備案。

第二十二條違反本辦法規(guī)定，租賃房屋未辦理登記備案手續(xù)的，由房屋租賃行政主管部門責令限期辦理；逾期仍未辦理的，房屋租賃行政主管部門可以對住宅租賃當事人處以200元以上500元以下罰款；對非住宅租賃的出租人處以500元以上1000元以下罰款，對非住宅的承租人處以1000元以上5000元以下的罰款。

第二十三條違反本辦法規(guī)定，房屋租賃中介服務機構未書面告知房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由房屋租賃行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，房屋租賃行政主管部門可以對房屋租賃中介服務機構處以500元以上1000元以下罰款。

第二十四條違反本辦法規(guī)定，房屋租賃中介服務機構未及時到市、市（縣）房屋租賃行政主管部門備案的，由市、市（縣）房屋租賃行政主管部門責令限期改正；逾期拒不改正的，市、市（縣）房屋租賃行政主管部門可以對房屋租賃中介服務機構處以1000元以上5000元以下罰款。

第二十五條違反本辦法其他規(guī)定，屬于有關部門職責范圍內(nèi)的，分別由有關部門依照法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第二十六條房屋租賃管理工作人員在房屋租賃工作中、、的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

篇7

第二條依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《征管法》）第五條和《征管法實施細則》第四十四條規(guī)定，個人出租房屋，委托各所屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政所征收。征收管理實行“政府主導、稅務主管、部門參與、財政主體、信息共享”的管理原則。

第三條縣地稅局是稅收征管的主體。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政所接受地方稅務機關委托，在規(guī)定的范圍內(nèi)實施代征本轄區(qū)個人出租房屋稅收工作的征稅主體。受托代征單位要成立“委托代征工作站”具體負責代征工作。

第四條個人出租房屋的納稅主體：

（一）房屋所有權人（個人）為個人出租房屋應稅行為的納稅義務人，是納稅主體。無法確認房屋所有權人的個人出租房屋由實際取得租金的出租人代為履行納稅義務。因承租人原因無法與房屋所有權人取得聯(lián)系的，由承租人代為繳納相關稅款。

（二）自有自用（含無租使用）房屋和有償出租房屋的界限為：對個人利用自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營的，須向受托代征單位提供營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權證、戶口簿。法定代表人、產(chǎn)權人、戶主姓名一致的，可視為自有自用房屋；夫妻之間、父母與子女之間無償使用產(chǎn)權所有人房產(chǎn)的，可視為自有自用范疇的無租使用房屋；其他情況認定為出租房屋。

第五條下列行為是個人出租房屋的行為：

（一）將自有房屋出租給承租人，由出租人向承租人收取租金或者獲取其他經(jīng)濟利益。

（二）承租人將租入的個人房屋再出租的轉(zhuǎn)租行為。

（三）個人以房屋產(chǎn)權投資入股不承擔經(jīng)營風險，從被投資方取得固定收入的。

（四）個人以承包、租賃經(jīng)營或以其他名義提供房屋使用權，并取得固定收入的。

第六條根據(jù)屬地征收的原則，所有在我縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的個人房屋出租戶都屬于本辦法委托代征的范圍，個人房屋出租代征范圍包括：

（一）個人非住宅用房出租，包括商業(yè)用房、產(chǎn)權商鋪、寫字樓和廠房、倉庫、車庫等非住宅房屋。

（二）個人住宅用房出租。

第七條委托代征稅種包括：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅等。

第八條委托代征的期限以委托單位與受托單位簽訂的“委托代征稅款協(xié)議書”為準，一般以一年為期，每年簽訂一次。

第九條個人房屋出租按《哈爾濱市地方稅務局關于加強個人出租房屋管理工作的通知》（哈地稅發(fā)〔2009〕26號）第三條之規(guī)定，實行綜合征收率征收：

（一）月租金收入在營業(yè)稅起征點以下的城鎮(zhèn)納稅人為5%（其中：房產(chǎn)稅4%，個人所得稅1%），鄉(xiāng)以下（含本級）的為1%，即個人所得稅。

（二）月租金收入在營業(yè)稅起征點以上的：

城鎮(zhèn)住宅用房出租的為6.97%（其中：營業(yè)稅1.5%、城建稅0.075%、教育費附加0.045%、地方教育附加0.015%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅1.335%）；鄉(xiāng)以下（含本級）住宅出租的為2.91%（其中：營業(yè)稅1.5%、城建稅0.015%、教育費附加0.045%、地方教育附加0.015%、個人所得稅1.335%）。

城鎮(zhèn)非住宅用房出租的為11.9%（其中：營業(yè)稅5%、城建稅0.25%、教育費附加0.15%、地方教育附加0.05%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.45%）；鄉(xiāng)以下（含本級）非住宅用房出租的為7.7%（其中：營業(yè)稅5%、城建稅0.05%、教育費附加0.15%、地方教育附加0.05%、個人所得稅2.45%）。

第十條計稅租金收入的確定以簽訂的房屋租賃合同、協(xié)議租金收入額為計稅依據(jù)。租賃合同、協(xié)議租金收入額低于租金最低標準的，按租金最低標準確定的租金收入為計稅依據(jù)。

第十一條納稅人有下列情形的，稅務機關可以核定其應納稅額：

（一）納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的；

（二）房屋出租人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)主管稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；

（三）房屋所有人將自有房屋以無償使用的名義交給其他個人或單位用于居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營，實際收取租金或?qū)嵨锏绕渌?jīng)濟利益的；

（四）拒不向主管稅務機關提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料的。

第十二條核定征收計稅價格和租金最低標準的確定及應納稅額的計算：

（一）按照《征管法》規(guī)定，對列入核定征收范圍的，按照相同地段、相同類別租金標準確定計稅價格。對無標準參照的，按租金最低標準確定計稅價格。不同區(qū)域、不同繁華程度地段的房屋租金最低標準由主管地稅機關參照有關部門相關規(guī)定確定,并根據(jù)地價變動情況，每年做出調(diào)整（標準附后）。

核定月租金收入計算公式為：

月租金收入=每平方米月租金標準×房屋使用面積

（二）出租房屋應納稅額的計算：

應納稅額=租金收入×綜合征收率

第十三條個人出租房屋稅款征收根據(jù)納稅人實際情況，征收期限可實行簡并征期，按年一次性征收或分次征收。

第十四條受托單位應采取以下征收方式征收稅款：

（一）受托單位排查登記；

（二）納稅人自行填寫《納稅申報表》，攜帶房屋出租合同原件及復印件、房屋產(chǎn)權人（經(jīng)辦人）身份證原件復印件到代征點申報；

（三）受托單位審核其資料是否齊全，內(nèi)容是否一致，確認無誤后確定應征稅款，由受托單位開票征收的方式進行征收。

第十五條受托單位應按照規(guī)定做好完稅證的管理工作：

（一）受托單位必須使用委托單位提供的專用票據(jù)《稅收通用完稅證》（以下稱《完稅證》）代征稅款，不得以其他票據(jù)代替。開錯作廢的《完稅證》要加蓋《作廢》戳記，同時要根據(jù)《稅收票證管理辦法》的有關要求，專門指定一名會計人員，負責《完稅證》的領用、保管和票款結報。會計人員要按規(guī)定到地稅局領取并保管《完稅證》，指導代征點工作人員正確填開，并于每日下班前統(tǒng)一存放至代征點保險柜內(nèi)，嚴禁私自攜帶外出。建立票據(jù)管理制度，送主管稅務機關備案，確保票據(jù)安全。

（二）每月15日前各代征單位要與地稅機關結算一次上月《完稅證》使用情況，結算時要將已使用的《完稅證》（報查聯(lián)）按號碼順序進行匯總裝訂，連同作廢的《完稅證》（一式三聯(lián)）、《票款結報手冊》、《票證繳銷報告表》、并附《代征稅款明細統(tǒng)計表》、《月份代征稅款匯總表》、《代征稅款情況匯總表》及繳入國庫后銀行蓋章返回的《稅收（匯總專用）繳款書》（稅務機關留存聯(lián)）報縣地稅局計劃統(tǒng)計股。

（三）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地稅分局負有對財政所受托代征稅款工作的政策輔導及《完稅證》的使用實施日常監(jiān)督、檢查職責，每季至少檢查一次《完稅證》領、用、存情況，并填寫《完稅證領用存報告表》報地稅局計劃統(tǒng)計股。在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地稅分局要及時向縣地稅局計劃統(tǒng)計股報告。

第十六條個人出租房屋的納稅人在代征工作站繳清稅款后，確須向承租人提供發(fā)票的，主管稅務機關應予開具。代開發(fā)票的程序是：

（一）納稅人到委托代征工作站領取《代開發(fā)票申請表》一份，按表內(nèi)項目要求填寫，經(jīng)委托代征工作站工作人員在稅款欄內(nèi)按稅種填寫已納各稅，加蓋“××財政所代征稅款專用章”及經(jīng)辦人章后，攜帶《完稅證》原件及復印件、房屋產(chǎn)權證明原件及復印件、房屋出租合同原件及復印件、房屋產(chǎn)權人（經(jīng)辦人）身份證復印件到縣地稅局辦稅服務廳綜合窗口辦理。

（二）地稅局辦稅服務廳窗口人員要審核申請代開發(fā)票人提供《代開發(fā)票申請表》各項內(nèi)容填寫是否齊全，完稅證原件與復印件內(nèi)容是否一致，代征工作站及經(jīng)辦人是否蓋章，房屋出租合同計稅依據(jù)與所納稅款是否正確，確認無誤后，在《完稅證》原件上加蓋“發(fā)票已開具專用章”，留存《代開發(fā)票申請表》、《完稅證》復印件、房屋產(chǎn)權證明復印件、房屋出租合同復印件和房屋產(chǎn)權人（經(jīng)辦人）身份證復印件后給予代開發(fā)票。

第十七條受托代征單位應按照如下規(guī)定建立檔案，加強代征工作的管理：

（一）受托代征單位應建立《稅務登記管理臺帳》、《代征稅款分戶管理臺帳》、《完稅證領用存明細帳》、《代征稅款明細統(tǒng)計表》及《代征稅款（月份）匯總表》等相應備查賬目。

（二）受托代征單位有義務將代征稅款過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向上級部門和委托單位報告。

（三）受托代征單位應按稅務機關規(guī)定，及時向主管稅務機關申報并解繳全部代征稅款。受托單位要在銀行設立“委托代征稅款專用賬戶”，稅款征收后各代征單位要按期分稅種打印《稅收匯總繳款書》繳入國庫，嚴禁混庫、截留、坐支，積壓稅款現(xiàn)象發(fā)生，如有違反按財經(jīng)紀律處理，觸犯刑律的，移交司法機關查處。

（四）受托代征單位要在每月代征結清稅款后將《代征稅款明細統(tǒng)計表》、《代征稅款（月份）匯總表》一式兩份報送縣地稅局管理股，管理股留存一份，一份返回各分局留存。

（五）委托單位（各地稅分局）將定期對受托單位檔案管理情況進行檢查指導，使檔案管理達到規(guī)范化，受托代征單位應依法接受稅務機關對代征稅款工作的監(jiān)督檢查。

（六）受托單位對納稅人的登記、申報、征稅、繳庫等環(huán)節(jié)資料要及時整理、逐戶建檔，帳表冊要實行紙制資料和電子檔案雙重管理，妥善保管，嚴禁丟失。

第十八條委托單位的權利和義務：

（一）委托單位按照國家法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定與受托代征單位簽定《委托代征稅款協(xié)議書》，發(fā)放《委托代征稅款證書》，明確雙方的權利、義務、責任。

（二）委托單位有責任對受托單位的代征工作進行指導和監(jiān)督，并依法向受托單位支付代征手續(xù)費。

（三）委托單位應依法及時向受托單位提供代征稅款所需要的稅收票證《完稅證》。

（四）委托單位有權隨時檢查受托單位代征稅款的情況。

（五）因國家稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的廢止或修訂致使本協(xié)議失效或部分失效時，委托單位負有及時通知受托單位并要求終止或修改協(xié)議的責任。

第十九條受托單位的權利和義務：

（一）受托單位應當遵守國家法律、行政法規(guī)、規(guī)章關于委托代征稅款的規(guī)定，按照協(xié)議規(guī)定的稅種、范圍、標準、期限代征稅款，并依法收取委托單位支付的代征手續(xù)費。

（二）受托代征單位有責任做好稅法及各項稅收政策法規(guī)的宣傳、教育、解釋工作，加強對代征納稅人的日常管理，認真做好排查登記工作，輔導納稅人填寫納稅申報表，督促納稅人如實申報，足額繳稅。

篇8

1、本租房合同范本主要用于個人之間的租房，為個人租賃合同范本，系指導性質(zhì)，不屬于強制條款。

2、各省市均有個人租房合同范本參考樣本，如《北京市房屋租賃合同（自行成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構居間成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構成交版）》、《北京市房屋出租委托合同》 、《廣州市房屋租賃合同范本（新）》。

3、根據(jù)法律規(guī)定，個人租房合同范本應留存房屋出租管理部門備案。

4、個人租房合同范本中涉及的稅費要約定清楚，但涉及出租房屋所得稅由出租人承擔。

5、租房合同范本基本涉及該類合同的主要條款，雙方當事人可根據(jù)情況對條文適當予以增刪，建議在書寫租房合同時由專業(yè)人士（如律師）審核合同。

通用簡易租房合同范本

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為 .出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第三條 該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營。

第四條 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整），租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整） 房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

第六條 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

第七條 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外。

第八條 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

第九條 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計 個月以上。

第十條 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定：

1、甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：

1、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

第十二條 本租房合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒浮?/p>

第十八條 本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方： 乙方：

篇9

個人房屋租賃合同范本標準版范文1個人房屋租賃合同范本

出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

個人房屋租賃合同范本標準版范文2出租方(甲方)：______________

身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)：______________

身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交　元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為　，從年月　日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托人：(簽名) 委托人：(簽名)

合同有效期限：　至　年　月　日

個人房屋租賃合同范本標準版范文3個人房屋租賃協(xié)議范本

出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

篇10

乙方(承租人)：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

二、 租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。

四、房屋出租保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_____________元整(小寫：_____________元人民幣)。

2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。

2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(衛(wèi)生垃圾費)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費_____;取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。

六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

七、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認.

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_____________元整(人民幣_____________元正)。

9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

八、房屋出租合同有關續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。

九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十一、補充協(xié)議__________________________________________________ ______ __________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________。

十二、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：___________________________簽名/蓋章