導(dǎo)語：如何才能寫好一篇借錢合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

履行如實(shí)告知

保險(xiǎn)法規(guī)定，個(gè)人在投保人身險(xiǎn)時(shí)都有如實(shí)告知的義務(wù)，在訂立合同時(shí)，應(yīng)將自己目前的身體狀況及既往病史如實(shí)告知。

李先生2007年7月30日為自己投保某保險(xiǎn)公司個(gè)人住院醫(yī)療險(xiǎn)，健康告知欄均為無。2008年7月，李先生因粘連性腹痛、消化道出血住院。出院后，李先生提出個(gè)人住院費(fèi)用險(xiǎn)理賠申請。

保險(xiǎn)公司經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)李先生投保前即2000～2005年問，曾因乙狀結(jié)腸過長伴慢性炎癥、急性化膿性闌尾炎等疾病多次入住該醫(yī)院治療，并實(shí)施7闌尾切除術(shù)。

因此，保險(xiǎn)公司認(rèn)為，被保險(xiǎn)人投保前曾因多種疾病多次住院，投保時(shí)未在健康告知欄列出，未履行如實(shí)告知義務(wù)，違反最大誠信原則，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保，此案應(yīng)當(dāng)拒付保險(xiǎn)金并解除保險(xiǎn)合同。

被保險(xiǎn)人在2007年投保健康險(xiǎn)時(shí)應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)。李先生在明知告知內(nèi)容不實(shí)的投保書上簽名確認(rèn)，且應(yīng)該知道該簽名的法律后果，主觀上產(chǎn)生了不實(shí)告知的意圖，客觀上產(chǎn)生了不實(shí)告知的后果。

必須親自簽名

不管投保人還是被保險(xiǎn)人，都要由本人親自簽名。如果被保險(xiǎn)人為未成年人，需經(jīng)被保險(xiǎn)人的法定監(jiān)護(hù)人同意并簽名。這意味著投保人已經(jīng)閱讀并認(rèn)可保單相關(guān)內(nèi)容，并提出了真實(shí)的保險(xiǎn)合同要約，親自簽名是保險(xiǎn)合同成立的基礎(chǔ)。代簽名會(huì)影響到合同的法律效力。

馬小姐經(jīng)常出差，為防止發(fā)生意外，馬小姐2008年購買7某保險(xiǎn)公司意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司核保后同意承保并簽發(fā)保單。在雙方簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)，恰好馬小姐出差，于是委托其丈夫代為簽字。一年后，一次差途中飛機(jī)失事，馬小姐不幸遇難。其丈夫悲痛之余拿著保險(xiǎn)合同到投保的公司索賠。保險(xiǎn)公司在核對保單之后，認(rèn)為馬小姐這份保單并非本人簽字，保險(xiǎn)公司予以拒賠。

投保人在購買保險(xiǎn)時(shí)對費(fèi)率等因素會(huì)精挑細(xì)選，而往往忽視了被保險(xiǎn)人親自簽名確認(rèn)才能有效這一關(guān)鍵要素。《保險(xiǎn)法》對人壽保險(xiǎn)關(guān)于“被保險(xiǎn)人須親自簽名確認(rèn)才能使保單生效”的規(guī)定，可以在一定程度上保證被保險(xiǎn)人的權(quán)益，千萬不要讓業(yè)務(wù)員代填保單，特別是代簽名，否則被保險(xiǎn)人的權(quán)益可能會(huì)受到侵害；也不能由家人為自己在保單上代簽名，以免產(chǎn)生糾紛隱患。

注意絕對免賠額

絕對免賠額是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任作出賠付之前，被保險(xiǎn)人先要自己承擔(dān)的損失額度。因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司一般會(huì)對一定額度的住院或者意外醫(yī)療費(fèi)用進(jìn)行免賠。其實(shí)這主要是方便保險(xiǎn)公司的理賠，因?yàn)橛行?shù)額很小的醫(yī)療費(fèi)用，如果沒有免賠額，那么都可以申請理賠，這樣理賠的工作量就會(huì)大很多，但這是不意味著被保險(xiǎn)人就受到損失，保險(xiǎn)公司在厘定保險(xiǎn)條款費(fèi)率時(shí)，已經(jīng)考慮了免賠額因素，費(fèi)用比較低，被保險(xiǎn)人會(huì)感覺保費(fèi)比較便宜。例如，合同中規(guī)定絕對免賠額為500元，則損失在，500元以下的，保險(xiǎn)公司不予理賠。若損失超過500元，保險(xiǎn)公司對以上的部分按照百分比或者全額給予賠償。這種免賠額一般是每次申請理賠時(shí)都會(huì)執(zhí)行，若需長期治療的疾病，最好等治好了，再一次性進(jìn)行理賠，這樣免賠額只有一個(gè)，被保險(xiǎn)人的利益可以最大化。

報(bào)銷型產(chǎn)品不宜多

報(bào)銷型保險(xiǎn)產(chǎn)品主要指住院醫(yī)療和意外傷害險(xiǎn)，這樣的保險(xiǎn)不是買了越多就越好，若買得太多，也不一定全額理賠。

張小姐2005年4月購買了某保險(xiǎn)公司的重疾險(xiǎn)、附加住院醫(yī)療險(xiǎn)。以前她聽說買一份住院醫(yī)療險(xiǎn)會(huì)有絕對免賠額，剩余醫(yī)療費(fèi)也會(huì)按照比例進(jìn)行報(bào)銷，她覺得這樣不能彌補(bǔ)全部損失，所以她選擇購買3份。2007年3月，張小姐因?yàn)榧毙砸认傺鬃≡阂恢埽不ㄈ?740元，隨后向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。保險(xiǎn)公司經(jīng)過核賠，這些醫(yī)療費(fèi)中有400元是自費(fèi)藥，住院醫(yī)療保險(xiǎn)規(guī)定絕對免賠額是500元，醫(yī)療費(fèi)1萬元以下按照80％報(bào)銷，這樣理賠的金額為6272元。

這個(gè)理賠的數(shù)額和張小姐的預(yù)期差別很大。張小姐認(rèn)為，如果自己購買1份住院醫(yī)療保險(xiǎn)，確實(shí)應(yīng)該這樣理賠，如果購買3份，她至少把全額8740元都能拿回來，因?yàn)樗ǖ谋ＹM(fèi)比1份的保費(fèi)高很多。當(dāng)然這只是想法而已，可見費(fèi)用型保險(xiǎn)選擇適合的保額就好，不宜太多，不然花了很多錢，卻得不到真正的高賠付。

了解保險(xiǎn)責(zé)任

李先生2006年8月購買了重疾險(xiǎn)，保額10萬元。2008年3月因?yàn)殛@尾炎住院一個(gè)禮拜，花費(fèi)7000多元。他想到了以前買過健康險(xiǎn)，一旦確診就能全額賠付，正好這次用上，還認(rèn)為買得真值，花費(fèi)7000多元，卻能賠付10萬元。就向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，誰知道保險(xiǎn)公司卻做出拒賠的決定。這讓李先生丈二腦袋摸不著頭腦，明明自己得了大病了，還住院一個(gè)禮拜，花了7000多元，買了大病保險(xiǎn)為什么還不能得到賠付呢?

其實(shí)這個(gè)誤會(huì)是因?yàn)槔钕壬鷽]弄明白重疾險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，疾病的嚴(yán)重程度不是住院幾天、花了很多錢，就是重大疾病。它有嚴(yán)格的定義，目前包含有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的定義的25種疾病，但不管是什么樣的重疾險(xiǎn)產(chǎn)品都不可能把闌尾炎算進(jìn)去，他無法得到重疾險(xiǎn)的賠付，所以購買保險(xiǎn)前，詳細(xì)了解保險(xiǎn)責(zé)任非常重要。

最好指定受益人

有人買只關(guān)心購買什么保險(xiǎn)，不太重視受益人的指定。根據(jù)保險(xiǎn)法的規(guī)定，指定受益人非常重要。

單身母親吳女士在2000年為自己購買50萬元大病保險(xiǎn)，主要是防止萬一自己有病，拖累了孩子，也為了萬一發(fā)生身故，孩子還能有一筆錢作為生活費(fèi)和教育金。保單的受益人填寫的是法定繼承。吳女士獨(dú)自經(jīng)營一家工廠，算是事業(yè)有成，但別人欠她錢，她同時(shí)也欠別人錢的事情也是經(jīng)常性的。天有不測風(fēng)云，2006年7月，吳女士不幸因?yàn)榧毙孕墓Ｈナ溃@時(shí)孩子還未成年。由于獨(dú)自打理廠子，別人也不知道賬目明細(xì)，欠她錢的人都不來還錢，而她欠別人錢的人卻踢破門檻，因?yàn)橛星吠鈧鶕?jù)保險(xiǎn)法規(guī)定，保險(xiǎn)金的受益人是法定，需優(yōu)先還債，而外債過百萬，50萬元理賠金遠(yuǎn)不夠。

吳女士本來想留給孩子的保險(xiǎn)金，卻還了債，這肯定不是吳女士的初衷，如果當(dāng)時(shí)直接填寫吳女士的孩子為受益人，那么30萬元的理賠金完全歸她的孩子所有，盡管欠有很多外債，依然不用優(yōu)先還。因此，指定受益人非常重要。

篇2

今天小編就為大家精心準(zhǔn)備了：補(bǔ)簽借款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!

借款補(bǔ)簽合同

立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約)，承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款)，并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

一、付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。

(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________，并必須絕對真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。

(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后_______個(gè)月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時(shí)，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計(jì)收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧颍钩醒喝藳Q定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。

二、在合約期間，抵押人必須

(1)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn);

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算;

(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);

(4)在更改地址時(shí)立即通知承押人;

(5)對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失;

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

(7)在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

(10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目(除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認(rèn)可者)。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前，不得對抵押人付出任何款項(xiàng)。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費(fèi)用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險(xiǎn)賠償金及任命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人，且此項(xiàng)任命系不能撤回者;

(11)將該房產(chǎn)之房產(chǎn)權(quán)證書之權(quán)益抵押給承押人;

(12)將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險(xiǎn)單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費(fèi);

(13)在承押人認(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該等保單俱以承押人為受益人。

三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分

四、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。

五、抵押人與承押人的權(quán)利

(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或人將被當(dāng)作為抵押人之人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：

1.要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事;

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。

(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

1.承押人給予抵押人_________個(gè)月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人;

2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng);

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;

4.抵押人不遵守居民公約;

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;

6.抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳付接管人或人之費(fèi)用及酬報(bào))。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，承押人有權(quán)另行追索。

(7)承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé)。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。

六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。

七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用)，若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)_________個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。

九、承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論。

十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時(shí)，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必須與住客訂約，闡明抵押背約時(shí)，接到承押人通告_________個(gè)月即須遷出。

十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。

十三、本合約內(nèi)所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。

附件

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款，以下簽章作實(shí)：_________(蓋章)

承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實(shí)：_________(蓋章)

篇3

關(guān)鍵詞：合同；解除權(quán)；行使程序

中圖分類號(hào)：DF418文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1005-5312（2012）15-0266-01

一、合同解除權(quán)的行使方式

在世界各國的法律中,對合同解除程序的規(guī)定都有其各自的特點(diǎn),一般分為以下幾種程序。第一種程序是由法院判決解除合同。即合同是否解除是由法院決定而不是當(dāng)事人,合同解除必須由法院作出裁決。法國是該程序的代表。當(dāng)事人解除合同應(yīng)當(dāng)向法院提出請求,法院根據(jù)被告的嚴(yán)重程度尤其是不履行的嚴(yán)重性來決定。并且法院應(yīng)給予被告一定期限,允許被告在寬限期內(nèi)履行義務(wù),從而避免解除合同。第二種程序是當(dāng)事人享有解除權(quán)的解除。此程序有兩種類型在解除條件成就時(shí)合同自動(dòng)解除。合同的解除不以當(dāng)事人的意思表示為必要條件,在條件成就時(shí)合同依法律規(guī)定自動(dòng)解除。日本采取此程序。在解除條件成就時(shí),有解除權(quán)的一方將解除合同的意思通知對方,合同才能解除。此程序下,合同解除不需要法院的裁決,只有在雙方發(fā)生爭議時(shí),才需法院裁決合同解除是否有效。這是大多數(shù)國家的做法。筆者認(rèn)為這三種方式各有利弊。一是解除權(quán)需要具備原因,法律可以制定出適當(dāng)?shù)慕獬?當(dāng)事人也可約定適合的解除原因。二是解除權(quán)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)行使,有利于雙方關(guān)系的穩(wěn)定。三是當(dāng)事人如果因合同解除發(fā)生爭論,當(dāng)事人可以求助司法機(jī)關(guān)或仲裁部門。

我國合同法規(guī)定,解除權(quán)人行使解除權(quán),必須依法或依約享有解除權(quán)。在當(dāng)事人享有解除權(quán)的情形下,應(yīng)該向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎尽．?dāng)解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人事人可以直接行使解除權(quán)解除合同,無須征得對方的同意。如果對方有異議,可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出請求,當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)其法律效力。在對案件情況的認(rèn)識(shí)下,法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定解除合同的效力,則合同解除。

對于合同解除的通知方式,并非必須采用書面的要式行為方式,根據(jù)案件的具體情況,合同解除權(quán)人可以采取任何適當(dāng)?shù)姆绞?口頭通知、電子郵件通知等等都是適法的意思表示。但是,法律法規(guī)規(guī)定合同解除應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登一記手續(xù)的,依其規(guī)定,否則不發(fā)生合同解除。

二、行使解除權(quán)及異議權(quán)的期限

根據(jù)我國合同法的規(guī)定,雖然規(guī)定了相對人催告后的合理期間為除斥期間,但是不夠明確具體,當(dāng)事人難以確定其長短,容易引起當(dāng)事人關(guān)系的不穩(wěn)定。

我國的合同法沒有明確規(guī)定當(dāng)事人行使異議權(quán)的期限。如果異議權(quán)人對合同解除的效力可以隨時(shí)提訟或仲裁,那么解除合同解除的效力就會(huì)處于一種不穩(wěn)定的法律狀態(tài)。不穩(wěn)定的法律狀態(tài)不利于保護(hù)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,也不利于合同交易安全秩序,因此筆者建議,我國的合同法應(yīng)明確規(guī)定異議權(quán)的行使期限。可以通過規(guī)定具體的確定解除權(quán)的行使期限,敦促解除權(quán)人人及時(shí)的行使權(quán)利,如果解除權(quán)人人不能在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)行使權(quán)利,在期限屆滿時(shí)對方己履行合同的,解除權(quán)人不能解除合同,只能要求對方賠償損失或承擔(dān)其它違約責(zé)任。我國的法律還應(yīng)明確的規(guī)定相對方行使異議權(quán)的期限,在相對方收到合同解除的通知之日起,在法律規(guī)定的期間沒有提訟或申請仲裁,則異議權(quán)消滅。

三、合同解除消滅的原因

由于大陸法系以違約行為的性質(zhì)和特點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，英美法系及以違約后果為標(biāo)準(zhǔn)。因此兩大法系對法定解除權(quán)發(fā)生原因的具體規(guī)定有很大的區(qū)別。大陸法系以履行不能、遲延履行等為法定解除權(quán)的發(fā)生原因,英美法系以根本違約或嚴(yán)重違約或違反條件為法定解除權(quán)的發(fā)生原因。考察并借鑒大陸法系國家和英美法系相關(guān)的立法與司法實(shí)踐,筆者認(rèn)為,合同解除權(quán)可以由于以下幾個(gè)原因而歸于消滅。

第一,解除權(quán)期間屆滿。法律應(yīng)該對對合同解除的解除權(quán)規(guī)定一個(gè)具體的期限,在規(guī)定的時(shí)間屆滿后,合同解除權(quán)即告消滅。如果解除權(quán)人不在法律規(guī)定期間內(nèi)行使合同解除權(quán)的,合同解除權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于消滅。約定期間是由當(dāng)事人約定的期限,當(dāng)法律對解除權(quán)的行使未作規(guī)定時(shí),由雙方當(dāng)事人自行約定合同解除的期限。

第二,經(jīng)催告后,解除權(quán)人在合理期限內(nèi)不行使解除權(quán),解除權(quán)消滅。大陸法系的一些國家對此都有明文的規(guī)定。對于催告期限的確定,既可以由當(dāng)事人自行決定,也可以由法官根據(jù)案件的實(shí)際情況自由裁量,法律對此沒有明確的規(guī)定。在催告期間內(nèi),解除權(quán)人沒有答復(fù),則解除權(quán)消滅。解除權(quán)人明確的表示解除合同或不解除合同,則將根據(jù)其決定表示產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

篇4

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于****年**月**日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號(hào)的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于****年**月**日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于****年**月**日提前終止雙方于****年**月**日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方 元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

三、乙方須于****年**月**日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于****年**月**日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

提前解除勞動(dòng)合同（二）

甲方： 地址： 法定代表人：

乙方： 地址： 法定代表人：

鑒于：

1.（1） 年 月 日，乙方與 簽訂了房屋租賃合同，租賃合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。

（2） 年 月 日，甲方與 簽訂了房屋買賣合同，甲方成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并同意代替 繼續(xù)履行與乙方的租賃合同中約定的義務(wù)。

現(xiàn)由于甲方經(jīng)營需要，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見共同恪守： 1、自本協(xié)議簽署之日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同對雙方不再具有約束力。

2、本協(xié)議簽署當(dāng)天，甲方應(yīng)全額退還乙方的房屋租賃合同履約保證金（以下稱保證金）共人民幣 元（￥ ），并一次性支付給乙方相當(dāng)于一倍保證金的補(bǔ)償金，即人民幣 元（￥ ）

3、乙方收到甲方退還的保證金及補(bǔ)償金三天內(nèi)應(yīng)及時(shí)向甲方開具收據(jù)。 4、乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)全額償還尚未向甲方支付的房屋租金（未滿整期租金的按天折算）

5、雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，通過任何方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)利。

6、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)）

7、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

篇5

明前茶和雨前茶分別通過的節(jié)氣是：清明和谷雨。因?yàn)椤懊髑安琛笔乔迕鞴?jié)前采制的茶葉，而“雨前茶”是清明后谷雨前采制的茶葉。也就是說明前茶、雨前茶是我國長江流域江南茶區(qū)按節(jié)氣對不同階段春茶的稱呼。

另外，明前茶和雨前茶都屬于春茶，春茶的品質(zhì)最佳。因?yàn)樵诖翰枭L期間，氣溫較低，日照強(qiáng)度較弱，雨水充沛，這一生態(tài)條件有利于茶樹的代謝，故而芽葉的物理性狀和化學(xué)特性好，表現(xiàn)為芽葉嫩度好，持嫩性強(qiáng)，葉質(zhì)柔軟，富有光澤，芽葉肥壯，茸毫多，色澤綠，紫芽少。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇6

摘要：中國古典哲學(xué)家主張“天人合一”。二者合一就是人與自然的結(jié)合，也可用于傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代功能的結(jié)合。傳統(tǒng)文化常給人們以歷史延續(xù)和地域文脈的感受，使現(xiàn)代功能也映射了民族文化淵源的形象特征。我們應(yīng)立足傳統(tǒng)，面向未來。在滿足現(xiàn)代功能的過程中，將傳統(tǒng)文化及歷史融入其中，創(chuàng)造屬于新時(shí)期的新文化。

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)文化；現(xiàn)代功能；魯爾區(qū)

在世界現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)建設(shè)迅速發(fā)展的今天， 經(jīng)濟(jì)越是發(fā)達(dá)的國家，越是注重傳統(tǒng)文化的保護(hù)，在現(xiàn)代環(huán)境設(shè)計(jì)中也是如此。傳統(tǒng)文化是一種具有特殊價(jià)值的文化類型，從思維方式、生活方式、倫理思想以及價(jià)值取向?qū)ΜF(xiàn)代社會(huì)有深刻影響。是現(xiàn)代設(shè)計(jì)中取之無盡的寶庫。在現(xiàn)代設(shè)計(jì)中，我們可將傳統(tǒng)文化融入其中，與現(xiàn)代功能相結(jié)合，傳統(tǒng)審美意識(shí)和現(xiàn)代審美意識(shí)相結(jié)合，把優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化元素融匯到現(xiàn)代裝飾中去。

德國魯爾區(qū)國際建筑展埃姆舍公園（IBA Emscher Park，1992年開始建造）就是對傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代功能之間維持平衡的很好的實(shí)例。埃姆舍地區(qū)原為德國重要的工業(yè)基地，十九世紀(jì)，艾姆舍地區(qū)曾是歐洲主要的工業(yè)和制造業(yè)中心。鋼鐵廠、煉焦廠、煤礦及化工廠帶來嚴(yán)重的環(huán)境污染，嚴(yán)重破壞該地區(qū)的景觀。自1960年代以來，作為主要工業(yè)的煤礦和鐵礦開采，已無可挽回地走向衰落、倒閉，大量質(zhì)量很好的建筑也不再使用，地區(qū)人口減少，數(shù)十萬個(gè)就業(yè)崗位化為烏有。傳統(tǒng)的工業(yè)文化受到了極大的沖擊。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境問題促使當(dāng)?shù)卣疄榈貐^(qū)的復(fù)興采取有效措施，即建造國際建筑展埃姆舍公園。這項(xiàng)龐大的工程涉及800平方公里的區(qū)域，17個(gè)城市，250萬人口，內(nèi)容包含河流的生態(tài)再生、區(qū)域自然景觀恢復(fù)、公園綠地、居住區(qū)、科技、商務(wù)中心建造、生態(tài)環(huán)境改善、原有工業(yè)建筑整治及重新使用等。

在實(shí)施更新項(xiàng)目之前，特殊的性質(zhì)造就了其特殊的景觀特點(diǎn)：艾姆舍公園到處都是廢棄的大型鋼鐵廠房、煙囪及瓦斯罐。巨大的煉鋼爐和鐵塔跨過天際線，各式各樣的工業(yè)管道和鐵路穿越整個(gè)工廠。許多被廢棄的生銹建筑有10多層高。除了少數(shù)還在用外，大部分設(shè)施都已閑置多年。

設(shè)計(jì)師將這些廢棄廠房和設(shè)施建成博物館，既保留工業(yè)區(qū)的過去，又作為文化活動(dòng)的中心，向人們展示鋼材的冶煉過程以及鼓風(fēng)爐的發(fā)展歷史。“工業(yè)紀(jì)念碑”的概念構(gòu)成了艾姆舍景觀公園的核心。人們在這里舉辦音樂會(huì)，在這里，并沒有任何綠化，而是充滿了各色各樣的游人，踩在軟軟的細(xì)沙上，或者攀登在巨大的混凝土殘墻上，穿梭于煤渣山改造的青山之間。瓦斯罐也不再儲(chǔ)存煤氣了，而是文化活動(dòng)站，經(jīng)常舉行音樂會(huì)、聚會(huì)、表演及會(huì)議等。往地下數(shù)百英尺輸送礦工的管道以及其他機(jī)器也已變成展覽室，參觀者在親身體驗(yàn)中體會(huì)著過去的氣息。

在此方案中，傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代功能巧妙地融合并且維持平衡。在這片廢墟上，沒有修葺整齊的草坪，沒有池塘，甚至綠化稀少，但人們感覺不到荒涼與傷感，而在一種濃濃的懷舊情緒中體會(huì)到勃然生機(jī)，見證著德國傳統(tǒng)工業(yè)化的歷史。

艾姆舍公園的設(shè)計(jì)師對傳統(tǒng)建筑物，傳統(tǒng)文化的保護(hù)、更新、轉(zhuǎn)化和再利用，并且成功地結(jié)合了現(xiàn)代功能。埃姆舍公園的建造有效地改善了區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，刺激了城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，并巧妙地將舊有的工業(yè)區(qū)改建成公眾休閑、娛樂的場所，不僅盡可能地保留了原有的工業(yè)設(shè)施，作為地區(qū)歷史的延續(xù)，并有效地節(jié)約了資源，同時(shí)又創(chuàng)造了獨(dú)特的工業(yè)景觀，保證了它的功能性。這項(xiàng)環(huán)境與生態(tài)的整治工程，一定程度上解決了這一地區(qū)由于產(chǎn)業(yè)衰落而帶來的環(huán)境、就業(yè)、居住和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等諸多方面的難題，從而賦予舊的工業(yè)基地以新的生機(jī)。

在歐洲，我們看到，積淀了數(shù)千年的歐洲文化，對現(xiàn)代設(shè)計(jì)產(chǎn)生的影響，并不亞于對現(xiàn)代藝術(shù)的影響，它的標(biāo)志性參照物就是倫敦的水晶宮、巴黎的埃菲爾鐵塔和著名的香榭里舍大道。漫步在香榭里舍大道，你可以感受到古典與現(xiàn)代、豪華與氣派、高雅與華美、顯貴與樸實(shí)、喧囂與幽靜、人文與自然的魅力。在歐洲，巴黎算是它的城市文化與藝術(shù)的形象代表，使人們隨時(shí)感受到現(xiàn)代社會(huì)的物質(zhì)文明；盡情領(lǐng)略到傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代功能相結(jié)合的藝術(shù)產(chǎn)物。

在美國，雖然沒有象歐洲那樣厚重的文化積淀，但是，殖民文化、移民文化，統(tǒng)而言之的商業(yè)文化，對于現(xiàn)代功能的影響，也隨處可見。在那里，標(biāo)志性參照物就是紐約的曼哈頓，那里有遠(yuǎn)渡大西洋、在紐約落戶的自由女神像；有高聳入云、成為紐約巨大精神支柱，體現(xiàn)美國價(jià)值觀的世貿(mào)中心大廈。通過文化在與現(xiàn)代工業(yè)文明的磨合演變史，美國人已經(jīng)深刻體會(huì)到，古老原始文明與現(xiàn)代先進(jìn)文明最終融合并共同發(fā)展，滿足了現(xiàn)代人們對功能的需求，這才是人類共同追求目標(biāo)。

在中國，雖然沒有西方工業(yè)革命的經(jīng)歷，但是，勤奮好學(xué)的中國人，卻早已積極主動(dòng)地把現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想、理論、方法引進(jìn)中國，并且一直想以此――西方先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)――來振興中華民族，圓百年近代史上中國人的強(qiáng)國之夢。這種現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與傳統(tǒng)文化藝術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物衍生出了如今在我們身邊的一點(diǎn)一滴。

傳統(tǒng)文化要融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)所需功能的現(xiàn)代元素，現(xiàn)代設(shè)計(jì)需要借鑒中國傳統(tǒng)文化的歷史韻味及哲學(xué)思想。傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代設(shè)計(jì)之間是底蘊(yùn)和延伸的關(guān)系,就象是一切藝術(shù)的升華都來自于生活和實(shí)際一樣.而藝術(shù)創(chuàng)作的過程就是把生活中的文化底蘊(yùn)和生活中的實(shí)際所需功能進(jìn)行再加工提煉,達(dá)到自我表現(xiàn)的過程。

參考文獻(xiàn)：

篇7

關(guān)鍵詞：智能玩具；傳統(tǒng)文化；兒童玩具；玩具設(shè)計(jì)

1 智能兒童玩具的現(xiàn)狀

智能科技的迅速發(fā)展不僅給人們的生產(chǎn)生活帶來了極大的便利，也在潛移默化中影響著人們的生活方式。智能手機(jī)的成功普及也標(biāo)志著智能科技運(yùn)用進(jìn)入了一個(gè)新的層次，目前智能化已經(jīng)滲透到住宅、家居、醫(yī)療行業(yè)、制造業(yè)等各個(gè)領(lǐng)域，與我們的生活密不可分。玩具領(lǐng)域也想在大數(shù)據(jù)時(shí)代下通過智能化平分一杯羹，但是市面上的智能玩具仍然存在著許多的不足，尤其與傳統(tǒng)兒童玩具結(jié)合較少，傳統(tǒng)玩具仍然止步不前，在這種情況對比之下，傳統(tǒng)玩具面臨式微。

現(xiàn)在市面上大多數(shù)智能玩具以科技為噱頭，企圖以奇特的功能來博得消費(fèi)者的好奇心，企業(yè)把重心放在了如何與其他同類玩具不同，試圖研發(fā)新奇奇特的玩具，而未能切實(shí)考慮創(chuàng)新是否照顧到兒童心智發(fā)展。現(xiàn)在越來越多的智能玩具涌入市場，例如毛絨電動(dòng)玩具、點(diǎn)讀書、平板電腦等，兒童接觸新科技并不困難，加之網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代的到來，購物更加便捷，消費(fèi)者的消費(fèi)空間更加廣闊，對于企業(yè)來說如何在琳瑯滿目的商品中以更有價(jià)值和意義的方式脫穎而出是首要問題。

亞里士多德認(rèn)為游戲是七歲以前兒童教育的一種最好途徑，游戲占據(jù)了兒童生活的很大比例，可以說玩具是孩子的“良師益友”，其生理、心理的發(fā)展主要是在這一階段完成，和兒童玩具有著密不可分的關(guān)系，包括知識(shí)、思想、價(jià)值觀和世界觀等的雛形構(gòu)成都是在這一個(gè)啟蒙階段，因此兒童玩具的引導(dǎo)性非常重要，目前的兒童玩具未能很好地將科技與智力開發(fā)巧妙地結(jié)合起來，很大一部分玩具抄襲國外的玩具設(shè)計(jì)，缺少自己國內(nèi)的特色玩具產(chǎn)業(yè)，因此探索一條獨(dú)特的具有文化傳承意義的玩具設(shè)計(jì)方式是亟待解決的問題。

2 智能兒童玩具發(fā)展趨勢

2.1 健康化

目前大多數(shù)兒童對手機(jī)、電腦、平板過度依賴，家長開始對孩子的視力問題感到擔(dān)憂，將智能化以一種最健康的方式帶到兒童玩具中是消費(fèi)者所期待的，因此在未來智能兒童玩具發(fā)展中，玩具以促進(jìn)兒童健康發(fā)育的角度進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，讓玩具可以檢測孩子們的健康狀況并且可以及時(shí)反饋給監(jiān)護(hù)人，同時(shí)引導(dǎo)孩子進(jìn)行健康的游戲模式，促進(jìn)體育鍛煉，保持身體健康。

2.2 科技教育化

科技不能單獨(dú)的浮在表面，而應(yīng)該以一種教育形式，在玩的過程中將現(xiàn)代科技傳達(dá)給兒童，以兒童為出發(fā)點(diǎn)，運(yùn)用兒童心理學(xué)、教育學(xué)、游戲相關(guān)的理論、設(shè)計(jì)心理學(xué)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等相關(guān)理論，綜合分析研究出一套符合大眾需求，對兒童心智成長有利的智能化玩具。

2.3 互動(dòng)性

以前玩具市場大多數(shù)是為獨(dú)生子女，隨著二胎政策的實(shí)施，越來越多的家庭有第二個(gè)孩子，因此如何讓兩個(gè)孩子在不同的年齡階段通過智能玩具形成一條親情紐帶是不容忽視的設(shè)計(jì)切入點(diǎn)。除此之外，現(xiàn)代社會(huì)人與人之間缺少交流，不同家庭間的孩子們彼此相互交流、相互學(xué)習(xí)也有助于孩子的成長。

除此之外，從社會(huì)角度出發(fā)，為了聯(lián)系每個(gè)社會(huì)群體而進(jìn)行互動(dòng)設(shè)計(jì)也將是一種兒童玩具的設(shè)計(jì)趨勢。

2.4 與傳統(tǒng)玩具、傳統(tǒng)文化相結(jié)合

中國的玩具產(chǎn)業(yè)需要走一條獨(dú)特的設(shè)計(jì)之路，應(yīng)該從國外的玩具設(shè)計(jì)中取其精華去其糟粕，融合中國特色文化，發(fā)揚(yáng)人文主義精神，讓傳統(tǒng)玩具有新的形式，迎合現(xiàn)在玩具消費(fèi)的需求。

3 探析智能科技與傳統(tǒng)兒童玩具結(jié)合

由于科技的迅速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)全球化的影響，外來品牌大量涌入國內(nèi)市場，國外的兒童玩具因?yàn)闃O富有童趣的設(shè)計(jì)感、結(jié)合兒童心理的顏色選擇、環(huán)保綠色的概念引入以及良好的品牌形象而越來越多地受到廣大消費(fèi)者的青睞。反之，中國的傳統(tǒng)兒童玩具已經(jīng)逐漸從市面上消失了，例如滾鐵圈、皮影、空竹等，這種流失的主要原因是傳統(tǒng)玩具落后于科技的發(fā)展，跟不上時(shí)代的腳步，這些玩具的樣式、玩法、包裝、用料等都停滯不前，這些玩具的功能更多的由“玩”轉(zhuǎn)變?yōu)椤百p”，娛樂性降低，傳統(tǒng)玩具必須與時(shí)俱進(jìn)，結(jié)合新的科技，以新的形式展開新的設(shè)計(jì)，只要國內(nèi)注重對于傳統(tǒng)兒童玩具這一塊的體系研究，注重工業(yè)設(shè)計(jì)，研發(fā)一套符合自己國情的玩具設(shè)計(jì)方案，必將迎來消費(fèi)者的青睞。來自父母輩的傳統(tǒng)玩具不僅是一種傳統(tǒng)文化的傳承更能喚起家長們對兒時(shí)的回憶，這也是連接孩子與父母之間的感情紐帶，在未來市場上會(huì)更有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

玩具設(shè)計(jì)絕不能忽視文化的傳承，從工業(yè)設(shè)計(jì)的角度上看，設(shè)計(jì)絕不單單是設(shè)計(jì)，如何將品牌文化、產(chǎn)品特色、中國文化與兒童心理學(xué)、人機(jī)工程學(xué)等設(shè)計(jì)理論相互融合是我們探討的研究方向。

中國傳統(tǒng)文化是中華民族文化的根源，是祖祖輩輩的文明積淀，是一份寶貴的財(cái)富，兒童在成長的初期，是觀念意識(shí)形成的初級(jí)階段，運(yùn)用玩具中的傳統(tǒng)文化，使兒童從小耳濡目染受華夏文明的熏陶，將文化一代代傳承下去，中華五千年?duì)N爛的歷史文明，可以提取的元素和靈感源源不斷，是一個(gè)設(shè)計(jì)、創(chuàng)作的搖籃，而智能玩具的迅速發(fā)展也說明有更大的設(shè)計(jì)空間、更加豐富多彩的運(yùn)用形式，將智能化玩具產(chǎn)業(yè)與中國傳統(tǒng)文化結(jié)合從而設(shè)計(jì)并打造貼合本國文化的現(xiàn)代玩具。

4 結(jié)語

篇8

關(guān)鍵詞:農(nóng)民工；勞動(dòng)合同；權(quán)益保障

（一）提高合同簽訂率

長時(shí)間以來，農(nóng)民工勞動(dòng)權(quán)益保障問題一直無法得到良好的解決，對于造成這一問題的原因眾說紛紜。然而，筆者認(rèn)為農(nóng)民工勞動(dòng)合同簽訂率比較低是造成這一現(xiàn)象的主要原因之一。因此要想較好的維護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，首先應(yīng)該采取必要措施提高農(nóng)民工的勞動(dòng)合同簽訂率：

1、加強(qiáng)簽訂勞動(dòng)合同的指導(dǎo)

當(dāng)前，由于我國農(nóng)民工文化水平低，缺乏對法律法規(guī)知識(shí)的了解認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致他們在簽訂勞動(dòng)合同過程中，就如何才能簽訂一份合法有效的勞動(dòng)合同的問題并不了解，因此使他們在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)經(jīng)常得到一些不平等的條款，損害了他們的切身利益。最終，使農(nóng)民工失去了對勞動(dòng)合同的信任，甚至恐懼勞動(dòng)合同。所以，在農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同之前勞動(dòng)保障行政部門應(yīng)該組織他們進(jìn)行專門的就職前培訓(xùn)，讓農(nóng)民工對勞動(dòng)合同有一個(gè)全面的了解，使他們認(rèn)識(shí)到勞動(dòng)合同的重要作用。

在組織培訓(xùn)方面國家應(yīng)該對農(nóng)民工的培訓(xùn)給予專項(xiàng)補(bǔ)貼，鼓勵(lì)現(xiàn)有職業(yè)技術(shù)學(xué)校開設(shè)農(nóng)民工就職前培訓(xùn)班，對農(nóng)民工進(jìn)行必要的培訓(xùn)。在參加培訓(xùn)時(shí)，學(xué)校僅向農(nóng)民工收取較低的培訓(xùn)費(fèi)用，以維持學(xué)校最基本的開支。這些培訓(xùn)組織應(yīng)該對農(nóng)民工進(jìn)行普法教育，加深他們對勞動(dòng)合同重要性的認(rèn)識(shí)，并指導(dǎo)他們?nèi)绾魏炗喴环莺戏ㄓ行У膭趧?dòng)合同。與此同時(shí)，還要以現(xiàn)階段市場需求為導(dǎo)向，根據(jù)現(xiàn)階段社會(huì)需求對農(nóng)民工進(jìn)行就業(yè)技能和知識(shí)水平的培訓(xùn)，這樣既提高了農(nóng)民工的自我保護(hù)意識(shí)又提高了他們的就業(yè)技能。使農(nóng)民工進(jìn)一步掌握了就業(yè)的主動(dòng)權(quán)，更重要的是通過普法教育能夠引導(dǎo)他們在與用人單位達(dá)成就業(yè)協(xié)議時(shí)主動(dòng)提出簽訂勞動(dòng)合同。

2、把農(nóng)民工組織起來

我國在制度上一直沒有把農(nóng)民工納入到工會(huì)組織，而是基本上把他們排除在工會(huì)組織之外，這就使大部分農(nóng)民工以散落的形勢分布在城市成為流民，沒有自己的組織，然而"如果農(nóng)民散落在城市而沒有自己的組織，成為流民，他們是沒有發(fā)言權(quán)的。從流民角度而言，他們的利益無法''自致其上''；從國家的角度出發(fā)，也因?yàn)樗麄儧]有組織，無法對他們進(jìn)行有序的組織化管理。[5]"為了更好的維護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，各級(jí)政府應(yīng)該積極地貫徹落實(shí)中華全國總工會(huì)2003年8月4日發(fā)出的《關(guān)于切實(shí)做好維護(hù)進(jìn)城務(wù)工人員合法權(quán)益工作的通知》，依法把農(nóng)民工組織到工會(huì)中來，充分發(fā)揮工會(huì)的協(xié)調(diào)作用，使工會(huì)能夠以農(nóng)民工代表的身份協(xié)調(diào)解決勞資雙方在勞動(dòng)關(guān)系中的矛盾，維護(hù)農(nóng)民工的利益，保護(hù)農(nóng)民工的積極性。此外，工會(huì)還應(yīng)該與勞動(dòng)保障行政部門、工商部門等有關(guān)部門協(xié)同作戰(zhàn)，嚴(yán)格按照國家的有關(guān)法律法規(guī)要求用人單位，切實(shí)解決當(dāng)前侵犯農(nóng)民工合法權(quán)益的突出問題，把維護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益工作落到實(shí)處。這樣農(nóng)民工的"集體發(fā)言權(quán)"才能得到保證。切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)民工權(quán)益保障。堅(jiān)持多管齊下，建立健全保障農(nóng)民工合法權(quán)益的政策體系和執(zhí)法監(jiān)督機(jī)制。規(guī)范工時(shí)制度，依法保障農(nóng)民工的休息權(quán)和休假權(quán)，要求企業(yè)對于延長工時(shí)和休息日、法定假日加班的情況依法支付勞動(dòng)報(bào)酬。強(qiáng)化職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)控機(jī)制建設(shè)，深入開展職業(yè)危害專項(xiàng)治理行動(dòng)。建立省、市、縣三級(jí)法律援助網(wǎng)絡(luò)，開辟農(nóng)民工勞動(dòng)爭議案件"綠色通道"。另外，建議各地區(qū)的總工會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，支持農(nóng)民工比較多的地區(qū)建立農(nóng)民工自治組織把農(nóng)民工團(tuán)結(jié)起來，使農(nóng)民工在與用人單位發(fā)生沖突后，能夠在農(nóng)民工自治組織的幫助下，通過合法方式維護(hù)農(nóng)民工的權(quán)益。在這一前提下，筆者建議各地工會(huì)或農(nóng)民工自治組織，對農(nóng)民工建立個(gè)人檔案登記制度，并且對在冊的農(nóng)民工進(jìn)行跟蹤保護(hù)。那些已經(jīng)就業(yè)的農(nóng)民工應(yīng)該將勞動(dòng)合同的簽訂情況向這些組織如實(shí)匯報(bào)，工會(huì)也要定期對該會(huì)成員的勞動(dòng)合同進(jìn)行核查，從而督促用人單位主動(dòng)與農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同，對于那些拒絕與農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同的用人單位，工會(huì)與農(nóng)民工自治組織責(zé)令該單位定期進(jìn)行整改，如在規(guī)定期限內(nèi)沒有整改的，工會(huì)可以聯(lián)合工商等部門對其采取吊銷執(zhí)照、行政處罰等懲罰措施。從而通過工會(huì)組織和農(nóng)民工自治組織來提高農(nóng)民工與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的比例。

（二）規(guī)范勞動(dòng)合同內(nèi)容

在確保農(nóng)民工能夠與用人單位簽訂勞動(dòng)合同后，還不能保證農(nóng)民工的合法權(quán)益得到有效的保障，因?yàn)樵S多用人單位通過勞動(dòng)合同的形勢制定一些不合法的條款，或是在勞動(dòng)合同中私自減少一些條款，更有甚者在勞動(dòng)合同中規(guī)定一些霸王條款等，這些情況的出現(xiàn)同樣損害了農(nóng)民工的勞動(dòng)權(quán)益，還使這些違法行為披上了"合法"的外衣。因此，在確保農(nóng)民工與用人單位的勞動(dòng)合同簽訂率的同時(shí)更應(yīng)該指導(dǎo)勞動(dòng)者簽訂一份合法有效的勞動(dòng)合同，只有這樣才能真正的維護(hù)好農(nóng)民工的權(quán)益。

結(jié)語

雖然農(nóng)民工的權(quán)益保障現(xiàn)狀不容樂觀，但值得慶幸的是，已經(jīng)有越來越多的人和機(jī)構(gòu)開始關(guān)注這個(gè)問題，并有若干的行之有效的方案、政策出臺(tái)：

國家為更好的維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益正在積極制定《勞動(dòng)合同法》使勞動(dòng)合同得到法律更好的規(guī)范，為農(nóng)民工簽訂更為合法有效的勞動(dòng)合同提供了法律依據(jù)。

還有許多地區(qū)的工會(huì)為勞動(dòng)者在簽訂和履行勞動(dòng)合同過程提供具體幫助和指導(dǎo)，并且把簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)間、變更、解除、續(xù)訂和程序和一般原則以及勞動(dòng)合同終止的條件、試用期的條件和期限、勞動(dòng)合同管理等涉及職工切身利益的重大問題作為平等協(xié)商簽訂勞動(dòng)合同的重要內(nèi)容，為職工簽訂勞動(dòng)合同提供重要依據(jù)。最終從農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同的環(huán)節(jié)來維護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益。

農(nóng)民工是產(chǎn)業(yè)工人的重要組成部分，是我們黨執(zhí)政的重要群眾基礎(chǔ)。切實(shí)維護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益，關(guān)系黨的執(zhí)政基礎(chǔ)和執(zhí)政地位的鞏固。黨的十七大以來，各地各部門以擴(kuò)大就業(yè)和維護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益為重點(diǎn)，不斷加強(qiáng)和改進(jìn)農(nóng)民工工作，取得了明顯成效。隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，農(nóng)民工群體不斷擴(kuò)大、結(jié)構(gòu)不斷變化，其就業(yè)和維權(quán)面臨一些新情況、新問題，需要高度重視、積極應(yīng)對。經(jīng)過國家及各級(jí)政府的共同努力，我國對農(nóng)民工的合法權(quán)益保障方面已經(jīng)取得了一定的成績。但是，要想更好地保障農(nóng)民工的權(quán)益還需要各部門繼續(xù)努力。

參考文獻(xiàn)

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[4]陳民等著:《農(nóng)民工維權(quán)論》 中國工人出版社2003年版 第235頁

篇9

[關(guān)鍵詞]合同 解除權(quán)　解除效力

合同解除與合同的訂立、合同的效力、違約責(zé)任等制度一起構(gòu)成合同法的完整體系，是民法通則和合同法確立的能夠在一定條件下終止生效合同，使合同效力提前歸于消滅的重要法律制度，對維護(hù)社會(huì)交易秩序、督促當(dāng)事人認(rèn)真履行合同義務(wù)、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重要意義。合同解除包括雙方解除與單方解除，其中，雙方解除由于經(jīng)過了當(dāng)事人的平等協(xié)商，實(shí)際上是以新合同取代原合同，實(shí)踐中爭議較少。而單方解除則是根據(jù)一方當(dāng)事人的意志使合同提前終止，是合同解除制度的核心。長期以來，圍繞著單方解除合同中解除權(quán)的行使問題存在著諸多爭論，有必要對相關(guān)問題進(jìn)行探討。

合同解除權(quán)的法律屬性

合同解除權(quán)是指當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定在一定條件下單方解除合同，使合同效力提前終止的權(quán)利，包括法定解除權(quán)和約定解除權(quán)兩種。合同解除權(quán)的性質(zhì)可從以下幾個(gè)方面分析：

合同解除權(quán)是一種救濟(jì)性權(quán)利。有權(quán)利必有救濟(jì)。在合同履行的過程中，由于主客觀情況的變化會(huì)出現(xiàn)一些當(dāng)事人事先約定或法律規(guī)定的特殊情況，致使合同無法履行或已無履行之必要。在此情況下，過于強(qiáng)調(diào)合同的履行效力有悖于合同訂立的初衷和合同法的立法精神，甚至有些苛刻，因此得賦予當(dāng)事人一方或雙方以單方提前終止這種合同的權(quán)利。當(dāng)事人可通過行使解除權(quán)主動(dòng)獲得救濟(jì)，使守約方能夠擺脫生效合同的約束，免除其履行義務(wù)，避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。

合同解除權(quán)屬于形成權(quán)。“形成權(quán)”一詞為德國法學(xué)家賽克爾所創(chuàng)，是指權(quán)利人依自己的行為，使自己或與他人共同的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)(包括發(fā)生、變更或消滅)的權(quán)利。其首要功能是權(quán)利人對某項(xiàng)法律關(guān)系可以采取單方面行動(dòng)，權(quán)利的實(shí)現(xiàn)無需相對人的配合，僅憑權(quán)利人自己的意思即可實(shí)現(xiàn)。依行使的程序是否需要法定機(jī)構(gòu)裁決為標(biāo)準(zhǔn)，可將形成權(quán)分為簡單形成權(quán)和形成訴權(quán)。簡單形成權(quán)僅需當(dāng)事人的行為即可實(shí)現(xiàn)。合同法第九十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人解除合同“應(yīng)當(dāng)通知對方”，“合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除”，說明解除權(quán)人僅以自己單方的意思表示即可解除合同，無需通過裁判即可發(fā)生效力，此種解除權(quán)乃是簡單形成權(quán)。而形成訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要有關(guān)機(jī)構(gòu)的裁決。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱商品房買賣合同解釋)第十五條和第二十六條規(guī)定的商品房買賣合同解除的情況，當(dāng)事人須向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)“請求解除”，合同是否解除由法院或仲裁機(jī)構(gòu)來裁決。這種解除權(quán)便是形成訴權(quán)。

合同解除權(quán)來源于法律規(guī)定或合同約定。約定解除權(quán)的權(quán)利來源于合同約定，當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除條件成就后即產(chǎn)生約定解除權(quán)。合同法第九十三條第二款對約定解除權(quán)的產(chǎn)生明確予以認(rèn)可；法定解除權(quán)的權(quán)利來源于合同法第九十四條及其他法律規(guī)定，包括任意解除權(quán)和一般解除權(quán)，如承攬合同中的定做人、委托合同和不定期租賃中的雙方當(dāng)事人等享有任意解除權(quán)；一般法定解除中由于不可抗力的原因致使合同無法履行時(shí)，各方當(dāng)事人均享有解除權(quán)；由于根本違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，只有守約方享有解除權(quán)。

合同解除權(quán)行使的程序

除上文所指的兩種形成訴權(quán)類的解除權(quán)須由當(dāng)事人請求有關(guān)機(jī)構(gòu)裁決外，其他解除權(quán)的行使應(yīng)依合同法第九十六條之規(guī)定，通知相對人、到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)后，合同方告終止。此類解除權(quán)行使的具體程序如下：

須符合法定或約定的解除條件。由于合同解除權(quán)的行使是將合法有效的合同提前終止，因此，為防止權(quán)利濫用，解除權(quán)人須在符合法定或約定解除條件的前提下方可行使。其中任意解除權(quán)中的解除權(quán)人可以根據(jù)法律的直接規(guī)定在合同履行完畢前隨時(shí)解除合同，無需任何理由，只需按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任即可，此種解除權(quán)多見于合同法分則或其他法律之中。而行使一般法定解除權(quán)的前提是符合合同法第九十四條或其他法律規(guī)定，行使約定解除權(quán)則須符合合同的約定。

須將合同解除的意思表示通知對方。無論是法定解除還是約定解除，解除的條件具備時(shí)合同并不當(dāng)然解除，當(dāng)事人可以選擇讓合同繼續(xù)有效或解除。有解除權(quán)的一方準(zhǔn)備解除合同時(shí)，還須實(shí)施解除行為。解除行為的實(shí)施方法即解除權(quán)人應(yīng)將解除合同的決定通知對方，合同解除的效力自通知到達(dá)對方當(dāng)事人時(shí)生效。至于通知的形式，當(dāng)事人可以采取口頭行使、書面形式或者其他形式，法律對此并未做出明確的規(guī)定。

須在適當(dāng)?shù)钠谙迌?nèi)行使。合同法第九十五條第一款規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。”合同解除權(quán)的行使期限包括法定期限或約定期限，約定解除權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)，任意解除權(quán)人可在合同成立之后履行完畢前的任意期限內(nèi)行使解除權(quán)，一般法定解除權(quán)人行使解除權(quán)時(shí)則應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使，如商品房買賣合同解釋第十五條第二款規(guī)定的一年期限即屬法定期限。如果沒有法定或約定期限時(shí)，則按照合同法第九十五條第二款的規(guī)定，解除權(quán)人“經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的”，解除權(quán)消滅。至于對方催告后合理期限的長短應(yīng)根據(jù)具體情況確定，法律并未做出統(tǒng)一規(guī)定。

辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)。并不是所有的解除通知在到達(dá)相對人后合同均告解除，根據(jù)合同法第九十六條第二款、最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第九條的規(guī)定，如果法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才生效的，那么合同解除時(shí)，解除合同的通知在到達(dá)相對人后，還應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定到有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)，合同自辦理批準(zhǔn)手續(xù)或登記手續(xù)后解除。

合同解除權(quán)行使的法律后果

合同法第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”從該條規(guī)定中可以看出，解除權(quán)人行使合同解除權(quán)后可產(chǎn)生如下法律后果：

終止履行。合同解除是合同終止的原因之一，終止履行是合同被解除后最重要的法律后果。終止履行是向合同未履行的部分終止，“尚未履行”包括合同自始未履行和合同開始履行后尚未履行完畢的部分。合同解除后，當(dāng)事人之間的合同關(guān)系消滅，未履行的部分不再履行。

恢復(fù)原狀。“恢復(fù)原狀”是指雙方根據(jù)合同所獲得的財(cái)產(chǎn)或其他利益應(yīng)全部返還給對方，包括返還原物及孳息，當(dāng)事人之間的關(guān)系回復(fù)到合同開始履行之前的狀態(tài)，這實(shí)際上就是承認(rèn)合同解除具有溯及力的體現(xiàn)。“根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)”表明合同解除的溯及力是有條件的，對于租賃、借用等無法恢復(fù)原狀的繼續(xù)性合同原則上無溯及力，對于非繼續(xù)性合同原則上有溯及力。

采取其他補(bǔ)救措施。“采取其他補(bǔ)救措施”是指“恢復(fù)原狀”、“賠償損失”之外的其他救濟(jì)手段。對于繼續(xù)性合同而言，由于合同解除無溯及力，則已經(jīng)履行的部分是有合同依據(jù)的，就此產(chǎn)生的糾紛應(yīng)按生效合同來處理。如果雙方的給付對等，當(dāng)事人對已經(jīng)履行的部分應(yīng)維持現(xiàn)狀；如果一方已經(jīng)履行而對方未為對待給付或雙方均已開始履行但量上不對等時(shí)，則會(huì)產(chǎn)生不當(dāng)?shù)美膯栴}，解除權(quán)人可以不當(dāng)?shù)美畟鶠橛烧埱髮Ψ疆?dāng)事人將其多得的利益予以返還。

賠償損失。根據(jù)民法通則第一百一十五條和合同法第九十七條的規(guī)定，如果是由于不可抗力導(dǎo)致合同解除，則當(dāng)事人之間互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如果是因?yàn)橄鄬θ说倪`約行為導(dǎo)致合同解除，則解除權(quán)人可以要求對方賠償損失。就賠償損失的范圍而言，賠償損失以直接損失為限，不應(yīng)包括可得利益。因?yàn)椤昂贤獬男Яκ鞘购贤謴?fù)到締約前的狀態(tài)，而可得利益是在合同得到完全履行后才有可能產(chǎn)生。既然當(dāng)事人選擇了合同解除，就說明當(dāng)事人不愿意繼續(xù)履行合同，那么非違約方就不應(yīng)得到履行后所應(yīng)得的利益。”

篇10

1、工程主體：施工地點(diǎn)名稱、甲乙雙方名稱。

2、工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

4、付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。