導語：如何才能寫好一篇弱電設計要求，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：智能建筑 弱電系統

中圖分類號：TM73 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2012）12（b）-0123-01

1 弱電機房的定義與標準

弱電的主要用途是傳播信號與信息交換，它具有低電壓、小電流、小功率以及高頻率的特點，在信息傳送的過程中不僅速度快同時還能確保所傳遞信息的真實性與可靠性。從弱電的特點來看，在智能建筑中設立弱電機房，作為弱電系統心臟的機房不僅能夠為建筑提供各種智能化控制系統，并且還能作為信息控制中心對系統進行監控。大部分弱電系統都具有自己獨有的控制中心。弱電機房在通常情況下主要用于保安監控中心、公共廣播機房、消防監控中心、網絡管理機房、不間斷電源機房、樓宇自控機房、配線機房、計算機中心以及衛星電視接收機房等。另外，一般工程都具有兩個弱電機房，一個用于機電設備控制，另一個則用于信息控制。在進行弱電機房的布置過程當中，主要注意以下幾點問題：為系統集成提供便利；弱電機房的布置地點選取要使其與建筑管道接近、高于或等于建筑最高基準面、保障用電且要利于控制機房溫度；機房的建筑面積必須達標以確保網絡設備的可靠性。與此同時，還要堅持合理性原則，促使機房建筑面積達到經濟實用的效果；將管理人員的投入因素以及客戶對系統的管理因素充分考慮進來；在分隔機房功能區域的時候切忌混亂，應該清晰明了從而方便識別與維護。

總之，在對弱電機房進行施工與設計的時候要嚴格遵守國家的相關標準與規范。再結合自身技術做到具體問題具體分析，對于不同類型的機房要結合機房需求和國家標準進行綜合的考慮。弱電機房作為弱電系統的中心，只有其位置得以確定才能促使系統設計和綜合管理設計的順利展開。

2 弱電系統的綜合管路設計

為了保證弱電連接線路的連通與要求相符合，因此弱電系統有必要在工程建筑中置放許多的保護管以及橋架。再加上弱電系統的綜合管路所包含的內容較多，如弱電橋架、墻體預留空洞等，所以施工圖的設計要與系統要求相配合來進行綜合的設計。

智能建筑中的規模、線路龐大且管路復雜從而促使了弱電橋架的安裝及設計被廣泛運用。弱電橋架能夠將預埋線路大量減少，從而使在施工過程中預埋的盲目性所造成的損失得到有效減少。這樣一來便為線路修改與維修提供了巨大的便利。在對橋架規模設計進行確定的時候要依據弱電系統的走線容量，而橋架的走線也要結合機房、弱電井、公共走廊的具置及走向，從而確保橋架連通的合理性。另外，橋架的設計與剪力墻的后期護理也是息息相關的。因此橋架的走向要盡力與剪力墻、沉降縫相避免，若遇到有的地方無法走橋架則務必在此處預留空洞并給予適當處理。

在弱電功能已基本確立的情況下所進行的管路設計應該盡量使用預埋管，用于弱電系統的最好選擇G25，從而使空間余量較多。預埋管在在長度方面要盡量選擇較短且平直的，最多不超過需兩個直角彎。以上是關于預埋管的選取，在其安裝方面要注意防止穿越建筑的伸縮縫與沉降縫，當必須穿越的時候則需要對所穿越的線管給予及時適當的處理。另外，弱電管線同弱電橋架的接地要充分確保其安全性，可以采用焊接的方式或銅線交接來確保接地的牢固性。

3 弱電系統的供電

弱電系統的供電在電氣設計過程中通常容易被忽略。根據電氣工程規范要求來看，將弱電系統供電的設計以及施工交予弱電工程商是不符合規定的。弱電系統的供電在一般情況下都是由子系統進行單獨供電，因此為了滿足弱電系統的供電要求，就必須要加強電氣設計與施工。

強電系統對弱電系統的正常運行具有積極作用，但是弱電系統的供電線路與動力、照明等強電系統是不可以通用的。大多數弱電系統之所以都具備單獨的供電要求正是為了確保對設備進行供電的安全性。另外，一般情況下計算網絡都會選擇使用USP來進行集中供電。因此在進行強電設計的時候要給予適當考慮。USP機房供電的進線在容量方面有要求，出現在集中供電方面有要求。就算選擇不間斷電源供電的工作站也會在單獨回路供電方面提出要求，從而有效防止電路混用對系統帶來的危害。

從當前的弱電系統發展形勢來看，其正處于持續發展的階段且隨著時間的推移日益完善，它在內容上也不再是簡單的弱電系統累加。弱電系統已經成為了既具有集成要求又具有關聯性的綜合性智能化系統。就當前的流行趨勢來看，智能建筑弱電系統的項目通常采用總承包式。同時也要求承包商具有以下條件：具備建筑智能項目管理的經驗與實力；具備實際的建筑智能化系統的設計、策劃以及實施能力；具備承接建筑智能項目的相關資格證書。

4 弱電系統的接地系統設計

接地系統不僅能有效提高資源利用率，其科學性還為施工提供了巨大的便利且獲得了極好的效果。在接地中比較常用的方法是接地體通過所在建筑的基礎地梁內主筋、保護接地、防雷接地以及各類弱電設備來進行接地。接地的電阻應該控制在1歐姆以內。建筑工程的接地系統設計應該由建筑設計單位承擔，然后依據弱電系統的要求對接地系統展開設計，同時還要提供給弱電系統的應用部位相應的對接端口。另外，弱電系統的接地還要以建筑物的接地系統為基礎。

5 弱電的豎井和弱電管理間的設計

弱電的豎井安排對于弱電應用環境系統來說是一項必不可少的內容。在傳統的弱電井只是單純的弱電系統過線通道，就算是對之進行設備安裝也僅僅停留在少量的墻裝設備。當今正處于信息科技時代，隨著計算機網絡使用范圍的日益擴大于是就決定了其對各種數據的通信線路都提出了要求，其中就包括長度的限制。在智能建筑當中，計算機系統的水平線路通常會選擇使用銅質雙絞線，即UTP，它同網絡傳輸的帶寬有著重要聯系。我們結合綜合布線的規范與標準看來，網絡交換機的UTP線路到PC工作站的長度不可大于100米。同時還應該考慮管路的彎度、豎直以及建筑邊緣至弱電之間的距離不得大于60米等一系列因素。所以，在進行建筑平面設計的時候要充分考慮間作網絡管理間的弱電豎井位置。

盡管弱電系統的規劃與設計十分重要，但是各種建筑項目當中在進行弱電系統設計的時候要從整體規劃的角度出發。換而言之就是我們要充分引起對智能建筑弱電系統設計與規劃的重視，進而促進工程界面的協調。

參考文獻

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[關鍵詞]智能建筑；弱電系統；具體設計

中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）02-0000-01

一、智能建筑弱電系統概述

隨著現代科學技術尤其是人工智能技術的迅速發展，為現代建筑的智能控制提供了更有利的條件和全新的發展思路，與之相對應的就是建筑物“弱電”系統水平的不斷提升。但是，在智能建筑日益受到追捧的今天，很多智能建筑的功能和建設規模已經超出了現實需要，這不僅在無形中增加了企業在弱電系統施工等環節的施工成本，有時還會引起智能建筑各子系統之間的矛盾與沖突。因此，智能建筑的建設以及弱電系統的設計與施工，一定要以實際需要為出發點，在加強對高智能建設認識的基礎上，根據不同的需要合理控制智能建設的智能化程度，并保持與當地的經濟發展水平相適應，促進我國建筑行業的健康發展。

二、智能建筑弱電設計的基本思路

智能建筑弱電設計的關鍵是系統集成，這種集成不僅反映在整幢樓或整個小區，更重要的是反映在每一住戶單元。任何一種集成都要求各系統、各設備有開放的通信協議，在大家認同的標準下進行通訊及控制，系統集成的最終目標就是讓用戶得到滿足其要求的最優方案，將原來相對獨立的資源、功能等有機的集合到一個相互關聯、協調統一的完整系統中。作為智能建筑弱電設計人員，我們所必需解決的問題是技術要求、技術指標以及廣泛適應的走線條件。在此先分析一下結構化綜合布線的優點。首先，結構化綜合布線系統使用了標準化的線纜和接插頭模塊，非常便于各樓層及本樓層間的信息點管理，哪怕因辦公室搬遷等因素造成的大量終端設備也仍能得到合理的使用。而傳統布線，沒有統一的標準，當設備需要移位時，會帶來很多管理上的不方便或需要重新布線，且會對建筑物造成較大的破壞。其次，結構化綜合布線有很強的擴展能力，同時結構化綜合布線線纜還可以提供高速的信息傳輸能力，除了滿足當前各種網絡的需要外，還能滿足未來發展的需要。

根據上述結構化綜合布線系統所具備的優點，結合建筑物實際涉及到的各個弱電系統，可以采用結構化綜合布線系統作為語音、數據、圖像及多媒體通信等系統的傳輸平臺。而對于其他弱電系統，如建筑設備監控、火災自動報警系統、安防監控系統等的設備，固定性高，位置一般不會移動，尤其對于固定建筑物而言，這些系統的設備一旦選定，頻繁更換的可能性和必要性都不大，所以這些弱電系統還是可以保持相對的獨立性，甚至采用傳統的配線方式亦無不可。當然在此基礎上，我們要努力達到的是弱電控制系統的信息數據集成，因為這在智能建筑信息化系統中有著很不一般的意義。與此同時，智能化物業管理及信息管理服務都需要弱電控制系統提供數據信息，所以弱電控制系統集成應以信息數據集成為主要的方向。

三、弱電系統的具體設計分析

1.弱電系統的綜合管路設計

為了保證弱電連接線路的連通與要求相符合，因此弱電系統有必要在工程建筑中置放許多的保護管以及橋架。再加上弱電系統的綜合管路所包含的內容較多，如弱電橋架、墻體預留空洞等，所以施工圖的設計要與系統要求相配合來進行綜合的設計。

智能建筑中的規模、線路龐大且管路復雜從而促使了弱電橋架的安裝及設計被廣泛運用。弱電橋架能夠將預埋線路大量減少，從而使在施工過程中預埋的盲目性所造成的損失得到有效減少。這樣一來便為線路修改與維修提供了巨大的便利。在對橋架規模設計進行確定的時候要依據弱電系統的走線容量，而橋架的走線也要結合機房、弱電井、公共走廊的具置及走向，從而確保橋架連通的合理性。另外，橋架的設計與剪力墻的后期護理也是息息相關的。因此橋架的走向要盡力與剪力墻、沉降縫相避免，若遇到有的地方無法走橋架則務必在此處預留空洞并給予適當處理。在弱電功能已基本確立的情況下所進行的管路設計應該盡量使用預埋管，用于弱電系統的最好選擇G25，從而使空間余量較多。預埋管在在長度方面要盡量選擇較短且平直的，最多不超過需兩個直角彎。以上是關于預埋管的選取，在其安裝方面要注意防止穿越建筑的伸縮縫與沉降縫，當必須穿越的時候則需要對所穿越的線管給予及時適當的處理。另外，弱電管線同弱電橋架的接地要充分確保其安全性，可以采用焊接的方式或銅線交接來確保接地的牢固性。

2.弱電系統的供電

弱電系統的供電在電氣設計過程中通常容易被忽略。根據電氣工程規范要求來看，將弱電系統供電的設計以及施工交予弱電工程商是不符合規定的。弱電系統的供電在一般情況下都是由子系統進行單獨供電，因此為了滿足弱電系統的供電要求，就必須要加強電氣設計與施工。

強電系統對弱電系統的正常運行具有積極作用，但是弱電系統的供電線路與動力、照明等強電系統是不可以通用的。大多數弱電系統之所以都具備單獨的供電要求正是為了確保對設備進行供電的安全性。另外，一般情況下計算網絡都會選擇使用USP來進行集中供電。因此在進行強電設計的時候要給予適當考慮。USP機房供電的進線在容量方面有要求，出現在集中供電方面有要求。就算選擇不間斷電源供電的工作站也會在單獨回路供電方面提出要求，從而有效防止電路混用對系統帶來的危害。

從當前的弱電系統發展形勢來看，其正處于持續發展的階段且隨著時間的推移日益完善，它在內容上也不再是簡單的弱電系統累加。弱電系統已經成為了既具有集成要求又具有關聯性的綜合性智能化系統。就當前的流行趨勢來看，智能建筑弱電系統的項目通常采用總承包式。同時也要求承包商具有以下條件：具備建筑智能項目管理的經驗與實力；具備實際的建筑智能化系統的設計、策劃以及實施能力；具備承接建筑智能項目的相關資格證書。

3.弱電系統的接地系統設計

接地系統能夠有效促進資源的利用率，為建筑物的科學性和安全性提供了便利和條件。接地系統不僅能有效提高資源利用率，其科學性還為施工提供了巨大的便利且獲得了極好的效果。在接地中比較常用的方法是接地體通過所在建筑的基礎地梁內主筋、保護接地、防雷接地以及各類弱電設備來進行接地。接地的電阻應該控制在1歐姆以內。建筑工程的接地系統設計應該由建筑設計單位承擔，然后依據弱電系統的要求對接地系統展開設計，同時還要提供給弱電系統的應用部位相應的對接端口。另外，弱電系統的接地還要以建筑物的接地系統為基礎。

4.弱電的豎井和弱電管理間的設計

弱電的豎井安排對于弱電應用環境系統來說是一項必不可少的內容。在傳統的弱電井只是單純的弱電系統過線通道，就算是對之進行設備安裝也僅僅停留在少量的墻裝設備。當今正處于信息科技時代，隨著計算機網絡使用范圍的日益擴大于是就決定了其對各種數據的通信線路都提出了要求，其中就包括長度的限制。在智能建筑當中，計算機系統的水平線路通常會選擇使用銅質雙絞線，即UTP，它同網絡傳輸的帶寬有著重要聯系。我們結合綜合布線的規范與標準看來，網絡交換機的UTP線路到PC工作站的長度不可大于100米。同時還應該考慮管路的彎度、豎直以及建筑邊緣至弱電之間的距離不得大于60米等一系列因素。所以，在進行建筑平面設計的時候要充分考慮間作網絡管理間的弱電豎井位置。

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針對當前形勢下弱電系統工程存在上述問題，不能讓弱電系統智能化成為一句空話。因此，優化弱電系統工程實施管理勢在必行。作為弱電工程的建設單位應充分發揮其市場主導地位的優勢，強化對弱電工程的優化管理。建立一套自我完善的企業工程管理規程，制定一套約束相關各方的管理程序，一套讓參與各方都預先承認的規則。這樣就可以大大提高設計效果、減少施工過程的困難，保障弱電智能化工程的最終品質。為了加強優化對弱電系統工程的實施管理，必須對弱電工程的各實施過程（步驟）進行指導、控制，確保項目建設過程的順利進行，建設單位應對整個建設項目弱電工程的實施過程進行優化管理。

（1）在弱電系統工程的規劃、設計階段進行優化管理。根據工程項目規劃及相關功能的需求，編制工程項目的《弱電系統設計要求》。然后，選擇優秀的專業設計院，根據《弱電系統設計要求》委托設計弱電系統。建設單位工程部門應負責組織對弱電工程設計的評審工作，并對設計進程及具體的設計事項進行監控，定期、及時與設計公司溝通，并及時整理形成紀要，為下一步優化設計調整提供依據。

（2）規劃、設計階段，弱電系統工程設計應遵循的原則。①可靠性原則，將安全防范系統的可靠性放在第一位，充分考慮小區的實際情況，選用質量可靠耐用的設備，在系統投入使用后長期有效地發揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區內住戶的安全。②安全性原則，系統應能夠最大限度地保障住戶人身及財產的安全。③實用性原則，系統應能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性。④合理性原則，根據實際情況選用能滿足用戶需要的設備；系統便于施工，盡量減少對建筑、裝飾等的損害。⑤適用性原則，系統應具有高度的適用性，不會受到氣候和地理環境的干擾影響。⑥先進性原則，充分考慮科學技術的迅猛發展的趨勢，應用較先進技術，保證小區建成具有先進性的智能小區。⑦經濟性原則，在考慮整個系統先進、可靠的同時，著重考慮產品的性能價格比，保證產品的經濟性。在實現建設單位對系統的要求的情況下降低系統的造價，減少不必要的浪費與消耗，讓建設單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系。⑧科學性原則，系統的設計、施工嚴格按照有關規定執行，并且充分利用現有成熟的技術，保證系統的可靠運行。⑨兼容擴展性原則，保證智能化小區內部的各個子系統的集成、兼容和信息共享，總體結構具有可擴展性和兼容性。設計完成后，應重點審查確認弱電系統的設計是否符合有關標準、規范和規程的要求，是否與《弱電系統設計要求》相一致,相關功能性要求是否設計到位。特別地，對于通訊、數據網絡、電視系統的設計，應充分考慮多家運營商提供的服務架構，對各建筑單體內的路由、橋架、管道、設備間(箱)及戶內弱電箱進行配置，便于今后住戶所選的運營商能予以接入；根據各地實施數字電視的具體情況，須考慮有線電視各段路由的擴充空間；無線移動通訊信號不能覆蓋的區域（如地下車庫、電梯轎廂等），還須設計無線通訊信號增益系統。優化規劃、設計階段的實施管理，是為下一步施工過程，做好實用性的優質工程打下牢靠的基礎。真正做到為實用而設計，避免出現“閉門造車”，嚴重脫離實際和用戶需要的后果。因此，優化規劃、設計階段的實施管理是至關重要的。

（3）在弱電系統工程施工過程中進行優化管理。建設單位根據設計方案、圖紙和招標文件進行招標，對初選的弱電工程施工單位必須進行實地考察。編寫考察報告，且確定入圍名單。從中選擇有最佳實力的、優秀的施工單位，簽訂《弱電系統工程施工合同》及《弱電系統工程及設備維保服務協議》，明確雙方的權責利。要求施工單位必須在合同規定的時間內完成系統的深化設計,其內容及圖紙須經原設計單位和建設單位的相關技術負責人員進行優化評審。建設單位項目工程部弱電管理人員須協助、督促各相關施工單位，根據深化后的圖紙，限期對弱電及相關系統的預埋預設進行檢查確認，由檢查單位提交檢查報告，對其不符合或不合格處須進行及時調整；須根據整體計劃和合同要求，全面把握控制工程的品質和進度，其間出現品質問題，經項目工程部協調仍不能解決，須立即將情況匯報上一級管理部門或管理人員，由其協助予以解決。

（4）在弱電系統工程驗收及交接過程進行優化管理。根據國家、地方關于智能建筑及住宅建筑的相關規范和標準，再進一步優化規范項目弱電系統驗收標準。系統安裝調試完成后，為提高工作效率，應由建設單位組織弱電系統施工單位、設計單位、監理單位、物業管理單位五方共同參加驗收。建設單位和施工單位應在現場驗收前7個工作日，分別把所需驗收的設備設施系統技術資料移交物業管理單位，并列出所有移交資料的清單，由三方簽字認可各持一份；建設單位應根據設備安裝調試單位提供的技術資料編制驗收計劃，做好相關的驗收準備，并通知物業管理單位做好相應的接管驗收準備工作；在驗收過程中，發現質量技術問題和需要整改的項目，須做好統計工作并寫入驗收會議紀要，責令限期整改，進行復驗，直至驗收通過。

（5）建筑弱電工程的檢驗與移交使用。建筑弱電系統工程驗收完成，建設單位須將本項目《弱電系統工程及設備維保服務協議》及相關工程竣工資料等事宜移交該項目物業管理公司，由該公司監督執行。移交資料應包括：①產品資料：各系統設備的數量、型號、規格、產品檢測證書、檢驗報告、合格證書、產品說明書等。進口產品還須提供原產地、報關單及商檢證明。②技術資料：系統結構圖、各子系統工程原理圖、施工平面圖、弱電機房設備布置圖、設備電氣端子接線圖等；各系統的產品說明書、操作及維護手冊等。③工程資料：招標文件、階段驗收資料、材料保證書、材質驗收報告、工程監測數據、設備及系統自檢檢測記錄、系統試運行記錄、第三方測試記錄、培訓資料及考核記錄、其它按規定應提交的資料等。只有充分作好物業管理部門的交接工作，才能較好地保證各相關弱電系統設施的正常運行，為今后的日常維護工作，提供有理有據的保障。

2結語

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關鍵詞：智能建筑；弱電技術；影響因素；管理

中圖分類號：[TU208.3] 文獻標識碼：A 文章編號：

在我國智能建筑中，弱電技術的應用主要包括：計算機網絡系統、綜合布線系統、監控報警系統、有線電視系統、多媒體會議系統、防雷接地系統、樓宇自控系統、電了巡更系統、不間斷電源系統、排隊及顯示系統、家居智能化系統等方面。智能建筑弱電技術所涉及的因素較多，施工中技術路線、材料質量和施工設備狀況都影響著工程質量。本文分析了影響智能建筑弱電技術的因素，闡述了目前智能建筑中弱電技術存在的問題，并根據工作經驗和理論分析提出了改善性的措施，為我國的智能建筑弱電的發展提供借鑒。

1智能建筑弱電系統工程影響因素

衡量弱電技術的主要依據包括：電壓和電流的穩定性、信號傳輸的精確程度和可靠度等。智能建筑弱電系統工程主要影響因素可以分為相關技術和施工管理兩個方面。

1.1計算機技術

計算機技術影響著未來弱電技術發展，采用更加復雜的計算機網絡化控制，實現復雜的智能化操作都必須計算機技術保證。計算機及信息網絡技術管理著弱電系統，其工作水平和可靠性都決定了弱電系統的服務質量。因此，計算機技術在弱電工程中起著關鍵作用，在一定程度上決定了弱電智能化發展程度。

1.2信息傳輸技術

通信技術主要影響了智能建筑弱電技術信息傳導，是智能控制中的傳輸環節。現代的信息傳輸技術包括寬帶、無線信號、多媒體通信技術和ATM通信技術，這些在建筑弱電工程中都發揮著重要作用。隨著信息傳輸技術朝著數字化、高速化和穩定化方向發展，智能建筑弱電的信息傳輸也將獲得進一步的提升。此外，信息傳輸技術能夠為弱電技術提供信息平臺，保證系統內部信息交流和資源共享。

1.3施工工程管理技術

由于弱電工程所涉及的專業技術要多，需要工種廣泛，有效地工程管理技術能夠保證弱電工程正常實施，幫助工程采取最合理的施工工序。根據建筑施工知識我們指導，工程管理技術是一項工程最為核心的環節，要想提高智能建筑弱電系統工程建設水平，就必須結合智能建筑弱電系統工程施工特點，提出合理的工程管理方案，保證弱電工程規范施工。

1.4施工技術管理技術

技術管理是指在智能建筑弱電系統工程中指導進行施工的技術方案。弱電工程必須根據合同和技術設計的要求，實施過程中的技術管理能夠保證所進行工程的規范，工程在正式使用中能正常工作。技術管理要制定詳細可執行的規范文件，保證施工工人能夠完成工程操作。有效地技術管理技術是智能建筑弱電系統工程質量保證，決定了系統工程的可靠度。

2智能建筑弱電系統工程存在問題

我國智能建筑弱電技術在改革開放以來有了很大的進步，建筑實施的智能化水平得到了飛速發展。然而，隨著電子科技和信息相關技術的發展，傳統的智能建筑弱電技術不能適應當今發展，必須根據出現的新技術進行調整，在此過程中也出現了較多問題，主要如下：

2.1設計和施工人員專業素質較低

智能建筑弱電技術的設計和施工人員專業素質決定了工程的質量。由于弱電智能系統工程所需要的知識涵蓋了機械電子、自動化控制、通信技術和建筑技術等，這就要求從事智能建筑弱電技術必須具備各方面的知識，能夠在施工過程中結合工程需要采取合理的處理辦法。然而，我國當前從事弱電工程人員相對較少，具備綜合素質的人員更少，這就造成了智能建筑弱電工程對人才的需求增加。缺乏高素質人才的工程往往難以控制系統工程質量，造成由于不能將建筑設計與施工與網絡、通信等技術充分的結合，出現工程漏洞，造成較大的安全隱患。

2.2建筑設計缺乏合理指導

隨著現代開發商對于建筑實用性的關注增加，導致設計師在規劃智能弱電設備中重視功能，往往采取盡可能的功能覆蓋面來吸引客戶的關注。但是，在此過程中就出現了由于不重視相關技術的發展，使所設計的智能弱電技術得不到充分發揮，大大降低了智能弱電技術的推廣。并且，建筑設計缺乏在智能化要求的指導，不能對于所使用的智能弱電工程提出具體的要求，使施工過程中不能貫徹設計思想。因此，只有建立合理的設計指導思想，弱電智能化系統工程才能有實質性的進展。

3智能建筑弱電系統工程分析

弱電技術主要是根據使用的電流和電壓定義的，通常定義使用24V電壓和直流電流進行工作設備采用的電技術，該范疇實際上是廣義范圍的弱電技術定義。智能建筑弱電系統工程就是基于弱電技術，考慮到實現無需人工干預的自動化，從而為人們提供更加方便的居住條件。在我國當前智能建筑弱電系統工程，主要包括內容：弱電智能化系統設置包括：綜合布線系統、計算機網絡系統、電話布線系統、有線電視系統、視頻監控系統、停車場管理系統、多功能會議系統等。為了提高智能建筑弱電系統工程水平，主要改善措施如下：

3.1提高設計規范，加強智能化設計水平

設計階段主要包括功能設計和施工方案設計，在此階段決定了智能建筑弱電系統工程總體方案。為了保證所設計工程的質量，必須保證所設計功能、使用設備和設計方法符合施工合同要求，從用戶的角度客觀評價智能化水平。在所設計的弱電工程中，要結合設計設備的具體功能制定相應的施工內容。所提供的智能化設計內容要積極結合當前電子設備技術發展，不斷地引進新的智能化設計方案。此外，要保證所設計工程的系統功能、信號匹配、施工工序合理性，嚴格審核施工總體方案，從而保證智能化工程設計規范性。

3.2加強施工過程控制，嚴格執行設計方案

針對施工設計執行施工涉及到諸多細節，這些細節對于弱電智能化設備有著關鍵影響。在施工前，施工人員和管理人員應熟悉工藝的總體過程，并明確工程的重點和難點，然后在按照各個階段進行施工，努力在每階段做好施工管理。對于施工過程的電管、線槽、電纜敷設及隱線施工進行詳細記錄，核對設計方案的接線圖和原理圖，排出施工出現的失誤。并且，施工過程要做好施工記錄，統計施工過程的技術實施數據，方便后期進行質量分析和管理。

3.3做好驗收檢驗，保證實施建筑的可靠度

施工過程不可避免的存在失誤，通過驗收工作能夠有效地控制工程質量，為用戶提供最規范的智能化弱電設備。建筑弱電由于受到環境溫度、濕度和清潔程度的影響，因此在施工過程中的不規范施工很可能是弱電設備使用壽命縮減，通過設備的使用說明，分別驗證弱電設備的工作狀態。在驗收過程中若發現設備存在信號、電壓、電流不穩定情況，應立即組織技術和管理人員進行分析，分析出現不穩定狀況的原因，進行返工或者技術維護。

3.4提高弱電設備的功能和品質，滿足用戶功能需求

智能建筑弱電系統工程不僅要為用戶提供更多的服務，提高生活智能化和自動化程度，而且還應著重保證系統工程的品質要求。在新時期，人們對于居住提出了新的要求，例如拓寬居住環境、提高居住的安全性和視覺感受等，智能建筑弱電技術應緊密結合客戶需求，定期開展客戶要求調查，不斷地推出新的智能化服務。此外，在提供全方位服務的過程中應注重設備的可靠度，不斷地提高施工品質，維護人們對弱電設備的使用感受。

4.總結

隨著科技技術的不斷前進，智能建筑弱電技術將會獲得更大的進步。建筑施工管理應緊密聯系施工和客戶需求，采取有效地策略的方式來提高建筑水平。加強智能化建筑配套設施的規劃與完善，從而保證我國智能建筑弱電系統順利發展。

參考文獻

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Yang Haiyong；Mi Lin

Tsinghua University，Beijing 100084，China）

摘要： 在當前智能化建筑的建設項目中，建設方要加強弱電系統招標的前期各項準備工作，本文結合化工電大樓工程，就弱電系統招標的具體工作作了淺顯的探討，供有關部門、業主參考。

Abstract: In the current intelligence building construction project, the project owner must strengthen preparation work in the early period of bidding of the elv systems. Combining with a building engineering, the paper discussed specific work in bidding of elv systems hoping to provide reference for relevant departments and the owners.

關鍵詞： 智能建筑 弱電系統 設計 方案征集 招標

Key words: intelligent building；elv systems；design；scheme collection；bidding

中圖分類號：TM7 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）29-0074-02

0引言

現代計算機技術、現代通信技術、現代自動控制技術和現代圖像顯示技術、綜合布線技術、系統集成技術等現代信息技術以及其他現代高新技術與建筑技術的有機結合構成了智能建筑，應用于智能建筑的弱電技術就是智能建筑弱電技術。

弱電系統工程在招投標過程中有其自身的特點和要求，本文以“化工電大樓工程弱電系統集成項目”為例，就方案設計、招標過程中應注意的一些問題及關鍵所在進行探討。

清華大學化工電大樓位于清華大學中央主樓的東北側，地下兩層，地上十一層，總建筑面積48036平方米，建筑高度44.90米。該工程弱電系統是一項集網絡技術、音視頻技術、軟件應用技術等于一體的高科技系統集成工程，它應將現有的、成熟的先進技術以最優的性價比和最優化的集成方式應用到系統工程中，使竣工后的化工電大樓成為一幢弱電系統技術先進，性價比較高，實用性強，維護方便同時具備較好拓展性的科研辦公樓。

弱電系統的招標是保證弱電系統的設計和施工質量及堅持程序公開、機會均等、正當競爭原則的有效途徑。針對工程規模較大的項目來說更是如此。它的成功與否將直接關系到工程所要達到的預期效果和將來運行中的質量保證。

1設計階段

設計是龍頭，設計階段基本決定了建筑物智能化建設水平和基本要求，因此設計階段是重中之重。在設計階段主要工作包括用戶需求分析、提出規劃設計方案和可行性研究三步。

用戶需求分析：做好設計階段工作最關鍵的一點就是前期調研，它決定了建筑弱電系統的成敗。設計院要充分了解并掌握了使用方的具體要求，反過來學校各功能單位與設計院從專業角度出發也對使用方提出了很多建設性的建議。最終基建處將各方討論結果形成會議紀要，并向設計院限定了弱電系統要達到的目標。這個階段是一個很重要但又很容易被輕視的工作階段。

規劃設計：這個階段由校園網管理中心與設計院牽頭負責，設計院在確定系統目標的基礎上，從用戶需求和建筑物的功能出發，從宏觀角度對弱電系統的總體規模和性能指標、各個子系統的規模和性能指標、所選用的技術和如何實現等進行敘述和論證。

可行性研究：完成規劃設計方案后，開始進行可行性研究，即主要對該弱電系統建設的必要性、技術的先進性、經濟的合理性作出明確的判斷，作一個合理的整體規劃。要上些什么項目，要達到一個什么標準，做出明確的需求分析，再由設計院進行設計。

就目前學校現狀而言，使用方一般希望選用先進的技術、高檔的設備，但同時出現的問題就是高額造價。并且弱電系統設備、技術更新升級速度非常快，目前領先的技術兩三年之后就可能被淘汰，所以在這個階段基建處有必要加強控制，以發展的角度合理確定使用方提出的要求。對于系統設備、技術等首先要求必須達到國家規定的技術指標，但同時不能盲目追求先進性，尤其在選擇進口設備或者高端產品時，要考慮到學校對建筑的總體預算計劃，還要考慮到使用單位的技術水平，以及將來設備維修和配件更換成本及難易程度等，防止系統投入使用后運營成本過高以及維修保障工作方面的困難。因此基建處在這個時候要占主導地位，引導使用方對技術的先進性和設備的檔次有一個正確的認識。

這個階段設計院的主要職責是完成總體方案與系統設計，并解決好與其他專業設備及其管線間的施工配合。

2資格預審階段

由于弱電系統比較復雜，建設單位并不完全了解它的內涵，如子系統較多、施工周期長、技術難度大、設備和材料的性能等。因此弱電系統都是由專業系統集成商來完成深化設計、采購、施工等工作。在總包的工作范圍內，弱電系統只做管、盒、箱預埋設（或預留孔洞）。如果弱電系統工程包含在總包合同內，那么總包在招標前期就要同使用方、設計院及基建處等各個部門就深化設計、產品采購、檔次選用等一系列問題進行協調，招標工作量反而加大，而且從保證質量、控制造價、實現功能的角度來看效果也不好，因此弱電系統工程通常由業主單位單獨組織招標并選定系統集成商。

目前在智能建筑弱電系統工程招標工作中存在許多難度。這給建設方帶來許多負面因素，因為在對投標單位評標打分時，報價分值占投標單位總得分值得60%，這樣往往報低價的單位中標的機會要大，低價中標的單位在施工過程中，他們針對目前建設單位對弱電系統技術的不了解，會找出種種原因提出設計變更的理由，使建設單位在工程建設過程中不斷追加投資。在系統的軟硬件配置方面提出許多不應該增加的設備或者配置不合理的要求。這一方面需要提高我們建設單位專業工程師的弱電技術水平，另一方面需要建設方要完善弱電系統招標工作。

化工電大樓弱電系統在做好前期用戶與設計溝通工作的基礎上，開始投入招標工作，招標公告，進行第一步資格預審工作，由于本工程體量大，工程造價高，因此資審時對投標單位要求較高，要求系統集成商具有國家建設部核發的建筑智能化工程專業承包及設計一級資質的才可以領取資格預審文件。只有參加并通過資格預審的投標申請人方可參加本工程的投標。

最終有13家企業報名參加且具備領取資審文件要求，由于投標人報名數過多，故依據資審文件要求，本工程由依法組成的評審委員會采用綜合定量評審辦法確定投標人，使投標人數量限制在8家。當前招標活動建設單位往往對最后一輪招標活動非常重視，而輕視資格預審這一環節，理論上通過資格預審的投標單位都有可能在最后一輪中標，因此在資格預審這一環節就要求建設單位做好細致的準備工作，仔細研究投標單位遞交的供評審的資格預審文件，了解各投標單位類似弱電系統集成經歷和業績。研究各單位在技術保證、施工人員、資金以及質量保證等管理體系方面優缺點等，編制好清標清單供評委參考。經過資審要堅決剔除不符合要求的投標單位，要做到寧缺勿濫。

系統集成商的選擇從某種意義上說是工程成敗的關鍵，通常我們采用的是系統集成商對弱電各子系統進行總體協調管理與控制的工程運作模式。因此，一個稱職的系統集成商應該在主體設計的基礎上，根據系統產品的要求和特點進行審核和優化設計。不僅要使系統產品適合主體要求，而且要使兩者融合，同時還要完成施工、調試、交付使用和服務等任務。因此系統集成商應該是技術管理能力、工程管理能力、組織管理能力三者的有機集成。既掌握各個系統主要技術的分析能力、深化設計和審核設計能力、工程界面劃分與確定能力，還應具有工程質量、安全、進度的控制能力，及時發現問題和現場處理問題的能力，與各專業配合協調的能力。

3方案征集階段

通過第一步資格預審，有8家投標單位入圍，目前有形市場弱電系統招標一般施行工程量清單招標，經資審后一輪招標工作即選定投標單位，但存在很多的缺陷。因此我單位從實際出發進行第一輪設計方案征集工作。本次方案征集是以征集系統集成最佳方案為主要目標，要求投標方做好以下工作：

①投標單位應根據征集文件的要求，在現有圖紙設計方案的基礎上提供經過優化的系統集成方案。

②投標單位應根據征集文件的要求，在征集文件提供的“技術要求”的基礎上進行深化、完善和優化組合。

③投標單位如果在征集文件要求之外有更好的意見和建議，可在投標書中另列章節闡述，涉及到的費用不必包含在投標價格中。

通過第一輪工作后，深化設計方案、設備選型、工程量等基本確定。在第二輪招標工作開始前我方依據第一輪方案征集結果，擇優給出較詳細的系統集成方案，投標人需再次報價，招標方根據第二輪投標的綜合評審結果選定最終的中標方。在第二輪投標中，由于深化設計方案、設備選型、工程量清單基本確定，因此投標單位在這輪中主要就是比報價。

為了使入圍的8家投標單位能重視此次方案征集工作，方案征集文件里規定如果投標單位排名順序位于最后一名或者總得分低于60分的都將取消下一輪投標資格，這也是在資審階段入圍數多一家的主要原因。同時在起草方案征集文件的時候就是否考慮與方案設計相對應的商務報價進行了研究，最后一致認為如果只專注于比較設計方案最后對建設單位控制造價不利，因此評分辦法里決定加入商務報價評分一項，但是由于第一輪重點在設計方案評選上，因此商務報價最終決定占總得分值得10%，通過這些手段促使投標單位認真對待方案深化設計和此次報價，建設單位在選擇設計方案的同時也能參考相應的造價，同時造價也會影響到方案的選擇，因此這個時候建設單位已經完全把握住主動權。

有些項目由于弱電系統預算有限，此時則建議在方案征集階段可考慮限額設計，即在同一經濟標準上評價各投標單位設計方案，擇優選擇方案。

4招標階段

在第二輪招標中，我們依據征集到的設計方案，與相關專業人員擇優重新編制了適合建設單位需求的一套方案，如何通過編制招標文件這一工作盡可能的減少對系統報價產生不確定的因素，使投標單位專心比價格，這就要求在編制招標文件時考慮全面，并邀請專業人員參與招標文件的編制、審查工作。

在原方案征集文件中，局域網子系統設計也是在征集范圍內，以往工程中局域網子系統也是隨弱電系統一起招標，局域網子系統當中最主要的就是設備采購，網絡設備更新升級速度非常快，而且從長期來看價格是一個普降的過程，同類型的網絡設備在一年后不但在價格降低的同時性能還能提高，根據施工組織計劃本工程弱電系統招標時間比局域網子系統設備安裝時間要早一年左右，因此建設單位從實際情況出發，決定局域網系統設備由甲方一年后在局域網設備安裝前招標，此次系統中標方只負責局域網子系統的安裝和調試，投標報價中該系統只報集成費，且集成費用不再調整，目前局域網子系統也已招標完畢，從控制造價及保證功能方面效果非常好，并值得推廣。

篇6

1、智能建筑弱電的實行

一項智能建筑弱電工程的實行，務必要牢牢把握其工作程序中各環節的重點并進行質量評估與控制。

1.1功能需求分析和系統的總體設計。主要是把握該工程的設計標準和系統的功能定位，也就是從功能需求出發，其總體設計能反映該工程的功能特色或者某些“亮點”。

1.2弱電承包商的選擇是工程成敗的關鍵。根據弱電工程的特點和目前國內智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統集成商（主承包商）或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制的工程運作模式較多，選擇一個稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關鍵。從某種意義上講，系統集成商是技術能力、工程管理、組織能力三者有機的“集成”。

1.3弱電工程的系統維護和管理是工程業績和投資回報的基本保證。弱電工程的開通運行是該工程實施成敗的重要標志，而智能化建筑的業績與成果、投資回報才是其最終目標。因此弱電工程雖然通過了驗收、評估，但系統維護和管理是該工程取得成果的基本保證。

2、智能化建筑弱電工程項目管理的重點

2.1技術管理

根據合同和設計要求，應在工程實施過程中確定弱電各系統之間，以及每個子系統與機電設備、土建、裝飾專業之間的工程界面，以及產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責界面的確定，以及在工程實施過程中這些工程界面的修改調整和再確認工作。

弱電工程界面的確定是系統開通的必要條件，是弱電工程中技術管理的重點或者難點之一。工程界面的確定通常包括：設備材料供應界面的確定，系統技術界面的確定，設計界面的確定及施工界面的確定。

抓好技術和施工設計及時發現問題和采取必要的措施，以確保工期、質量和減少返工，尤其對弱電工程而言必須對上述圖紙、資料進行審核，以確保工程合同中的設備清單、監控點表和施工圖中實際情況這三者一致，也就是監控點表的每一個監控點在圖紙上必須有反映，而且與受控點或監測點接口匹配，其設備數量、型號、規格與圖紙、設備清單一致，這樣才能確保系統在硬件設備上的完整性，并符合接口界面、聯動、信息通訊接口技術參數的要求。

2.2工程管理

除了滿足常規的工程管理外，對弱電工程更應該重點抓好以下工作：

2.2.1加強專業與工種之間圖紙及其資料的審核。弱電工程設計涉及專業、工種面較廣，必須在施工前做好對弱電工程技術和施工設計的審核。

2.2.2加強工序之間的檢查與驗收

由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設設備安裝及調試，可能是不同的施工單位施工，因此當每個工序或工種施工結束后，必須填寫相應的施工記錄或安裝表格，進行單體設備安裝和穿線、接線時，必須按照隱蔽工程和相應的工程驗收規范和設計圖紙要求并進行交接驗收，做好單體設備的測試記錄，提交較完整的工程技術檔案資料，以確保工程質量和防止扯皮。

3、智能化建筑施工及其驗收

弱電工程的施工目前尚無國家標準，但地方標準已陸續出臺。

3.1智能化建筑電氣線敷設與接地系統

敘述了支架安裝、線槽、電線、管線、線纜（電線、電纜、光纖）敷設電源設備安裝、接地系統安裝施工的工藝、規范驗收的標準。尤其強調電源線與信號，控制電纜分槽、分管敷設。接地系統除特殊要求外可以共用一個接地體，但弱電系統接地干線必須與強電接地干線分開。屏蔽電纜的屏蔽層必須一點接地。

3.2智能化建筑設備監控系統

規定了系統設備（包括主機、網關、通訊設備、DDC、控制屏等）、系統輸入設備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關、等現場設備）。輸出設備（包括各類風門、執行器、閥門及其執行機構等）的安裝方式。

3.3智能化建筑安全防范系統

明確了目前該系統由防盜、防入侵報警系統、電視監控系統、出入口控制系統、巡更管理系統、訪客與報警系統、車庫管理系統和通信系統組成。規定了各類入侵探測器、攝像機、云臺、解碼器、監視器、對講設備、巡更信息鈕（開關）、讀卡機、感應線圈、機架、主控制設備（臺）的安裝要求、施工規范和驗收標準同時分別規定了上述 7 個子系統單體設備、系統調試和驗收的基本要求、順序、技術驗收及系統合格、基本合格和不合格的驗收標準。

3.4火災自動報警及聯動控制系統

本規范闡述了各類火災報警探測器、報警按鈕、接口模塊（輸入輸出、切換、隔離等）、報警控制器、樓層顯示器等設備安裝要求、主備電源的調試、火災自動報警功能的檢查、探測器的報警測試以及控制設備的聯動調試，包括消火栓系統、噴水滅火系統、泡沫及干粉滅火系統及聯動控制設備（包括消防電源、切換、電梯、防火卷簾門、空調機、防火門、防煙、排煙風機等）、報警及通訊檢測以及系統驗收測試項目抽檢范圍以及判別合格不合格的驗收標準。

3.5智能化建筑辦公自動化系統

本規范確定了智能化建筑辦公自動化系統的模型，規定了計算機網絡系統的安裝和測試，包括交換機、廣域網、接入設備路由器、網絡集線器、網絡軟件的安裝與測試、計算機設備的安裝和測試、應用軟件的安裝驗收和系統測試以及系統驗收內容、方法、單項合格和綜合合格的判據。

4、智能化建筑弱電工程的質量控制

弱電工程的質量控制應該是全方位的，這里著重根據弱電工程的特點強調在工程實施的三個主要階段設計、施工、調試各環節的質量控制。

4.1設計階段質量控制

檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業主及功能需求分析的要求；根據確定的工程界面要求，檢查各專業、子系統之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等；檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求；對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監控點表與施工圖三者完全一致。

4.2施工工程質量的控制

按施工工藝和相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制；按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制；做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收；按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格；按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。

4.3系統調試

包括系統調試前文檔檢查；根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發現問題及時處理和提出措施，并經相關部分確認；嚴格按規范和調試大綱的要求進行檢查。

5、結論

總之，面對正在建設項目智能弱電工程, 系統的總體設計、系統集成商的選擇、以監理單位為中心的工程項目管理是工程成敗的三要素。

參考文獻：

篇7

關鍵詞：高層住宅；戶內弱電箱；設計；選用；安裝

中圖分類號：TV文獻標識碼： A

Abstract:Weak box is mainly used in the management and distribution of light-current system, which includes the network, telephone, television and security

system etc. In high-rise residential, Indoor weak boxes are broadly employed,

however, lots of problems exists in fact. Based on this situation, this article focuses

on the design, selection and installation issues of the weak box.

Keywords:high-rise residential, Indoor weak box, design, selection, installation

戶內弱電箱亦稱為智能家居布線箱,多媒體信息箱。其主要用于對家庭弱電信號進行統一管理分配布線的作用，包括網絡、電話 、電視、安防等弱電布線。筆者認為隨著物聯網、智能家居、三網融合、光纖入戶的實現，稱為家庭智能控制箱更合適。《智能建筑工程質量驗收規范》中這樣定義家庭控制器：“完成家庭內各種數據采集、控制、管理及通信的控制器或網絡系統，一般應具備家庭安全防范、家庭消防、家用電器監控及信息服務。家庭智能控制箱應包括家庭控制器，并實現其描述的功能。但目前高層住宅小區中存在弱電箱設計功能落后，選擇不合理、安裝不符合規范等問題。

1、工程概況

某高層住宅小區規劃設計為六棟31層框剪結構純板式高層住宅樓，兩梯兩戶，市場定位為低容積、高綠化率、智能化高端小區。該小區的弱電工程主要有閉路電視監控系統、周界防范系統、門禁系統 、訪客對講系統 、電子巡更系統 、停車場管理系統 、廣播及背景音樂系統、三表遠傳系統等。筆者作為甲方代表從事這個高層住宅小區建筑安裝工作，針對在設計階段、采購階段、安裝階段工作中出現的問題認真分析，做出相應對策。

2、設計階段、采購階段、安裝階段應注意的問題

2.1設計階段

目前在住宅建筑設計中，弱電工程包含在電氣專業中，電氣設計人員一般對強電設計比較詳細，對弱電設計只是點到為止，涉及到弱電箱箱體尺寸、安裝位置，安裝高度、弱電箱內系統功能設置、電源進線等主要內容設計深度不夠。作為甲方電氣工程師，應對此明確。弱電箱內必須考慮中間設備，包括光端機、光調制解調器、路由器、交換機、電視分配器模塊、電話分配器模塊等。中間設備電源一般負荷不大，采用BV-3*2.5的電線完全滿足要求。供電應考慮滿足防火要求，強電電線應采用SC20管（普通焊管）套管，弱電電線采用普通PVC管套管。設計強電時，應考慮就近分出一路電源給弱電箱供電，為避免強電對弱電信號的干擾，根據《住宅智能化電氣設計施工圖集》規定電源源插座與弱電系統信息口水平間距不小于150mm，《智能建筑弱電工程設計施工圖集》規定綜合布線信息插座與電源插座水平距離不小于200mm。根據實際情況筆者認為強弱電布線的最小間距不低于150mm。箱內至少設置兩個五孔插座，為中間設備供電。弱電箱宜暗裝在墻內，其底邊距地面1.4m左右。弱電箱一般與戶內配電箱分開設置，且考慮安裝在兩個墻體上。弱電箱安裝在住戶大門附近（宜距房門0.5m以內），且便于操作。目前設計規范雖然沒有對衛生間和廚房強制要求安裝信息點，但從從綜合布線、集中控制的理念來看，衛生間和廚房智能家用電器的數據采集和實時監控功能的實現，設計信息點會對用戶將來的使用會帶來極大的便利。個人認為設計單位應以人為本，以用戶的居住體驗為主，做到超前設計，擴展設計。

附：住宅戶內弱電箱各級系統圖

2.2選用階段

目前弱電箱還沒有統一的產品技術標準，各個廠商生產的規格大小、材質、功能實現各不相同，常見的弱電箱規格有310mm*210mm*120mm，320mm*240mm*120mm，350mm*300mm*120mm。材質有冷軋鋼板、不銹鋼板、塑料材料。開發商在選擇時應特別注意產品尺寸，材質、弱電箱內置功能。應盡量選尺寸較大、鋼制、大尺寸、模塊化高的品牌弱電箱，這對用戶的使用體驗及后期實現智能家居相關功能擴展很有好處，也是開發商打造智能小區的一大亮點。另一個特別容易忽視的問題是弱電箱散熱的問題，弱電箱中間設備中的光調制解調器、路由器、交換機都需要耗電，盡管發熱量不大，但弱電箱空間有限，不利于散熱。選擇弱電箱時要考慮弱電箱的面罩要有散熱孔，內部要有足夠的空間便于散熱，必要時可以考慮加裝小型風扇的弱電箱。本項目采用Siemens智能家居配線箱，暗埋尺寸350mm*300mm*120mm，箱體采用1.2mm厚鋼板，內置1進6出電視模塊，2進8出電話模塊，1進4出數據模塊，220v電源模塊。預留有光調制解調器、路由器等控制設備空間。如圖：

2.3安裝階段

高層建筑墻體多為剪力墻，弱電箱一般預埋在剪力墻墻體內。作為甲方安裝工程師要提前與土建施工單位溝通，在主體砼澆筑施工中做好預留，一般用木盒子預留，木盒子一定要與鋼筋固定牢固，通常在木盒子四周加設鋼筋架，鋼筋架與主體結構鋼筋雙面焊接，防止在砼澆筑中變形移位。否則后期安裝階段對剪力墻進行剔鑿會破壞建筑物結構受力。根據現場實際經驗，預留洞口尺寸要比弱電箱尺寸大些，一般尺寸為500mm*400mm*150mm。這樣既便于弱電箱的安裝，又方便了后期穿線工作。與弱電箱相連的管子同時要預埋好，管子進箱內外用鎖母鎖住。SC管預埋前還要做好防腐處理。箱體埋入墻體時，如果是鋼板面板其箱體露出墻面1厘米，如果是塑料面板，其箱體和墻面平齊，用水平尺找平。箱體與線管的連接時，線管通過緊固件連接在箱體上，金屬線管、金屬弱電箱均需整體連接，然后接地箱體與金屬線管應同時做好接地處理。施工人員應用鋼銼對箱體敲落孔、金屬線管內側邊緣部分的毛刺銼平，否則會劃傷電線的外皮。線纜至少應在箱體內（從進線孔起計算）預留出60 厘米的線頭。根據網絡施工圖，對弱電箱內的線纜及線纜所連接的各個終端插座，要重新進行檢查統一編號，并將每條線纜兩端用標簽加上標識，便于以后的維護。弱電箱安裝完畢后應同時做好成品保護，及時上鎖。

3、結語

《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》和《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程施工及驗收規范》兩項國家標準已與2013年4月1日起實施。以后規劃的住宅小區將向信息化，網絡化發展。人們居家生活已從原有的應用型向舒適型和智能型轉變。在住宅開發中，作為實現智能家居重要一環的戶內弱電箱應在設計、選用、安裝等環節應引起開發商的重視。

參考文獻：

[1]《全國民用建筑工程設計技術措施建筑產品選用技術（水暖電）》2009版

[2]《國家康居示范工程智能化系統示范小區建設要點與技術導則》

[3]《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》

[4]《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程施工及驗收規范》

[5]《住宅智能化電氣設計施工圖集》

[6]《智能建筑弱電工程設計施工圖集》

[7]《智能建筑設計標準》GBT50314-2006

[8]《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

篇8

關鍵詞：智能化；弱電工程；施工

Abstract: in the weak electric engineering of intelligent in the implementation of several key in detail, on the basis of weak electric engineering quality control intelligent puts forward some strategies to improve the quality of the construction of the intelligent elv engineering plays a certain role in promoting.

Keywords: intelligence; Weak electric engineering; construction

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A文章編號：

0、引言

在實施智能化弱電工程的過程中，應該對工程中各個重要的施工環節進行控制，并對施工質量進行評估。在對分析弱電系統的總體設計以及功能需求的同時，應該在遵守設計標準的基礎上，盡量的將設計人員的設計意圖在實際的工程中表達出來。當前，在實施弱電工程的過程中，各個子系統的運作模式、管理方案以及總體協調操作等都是由系統供應商或者是業主提供的。這時，應該對系統的各個子環節從組織能力、技術能力以及工程管理方式三個方面出發，對弱電工程的實施質量起到促進作用。因此，探討智能化弱電工程的實施具有現實的意義。

1、智能化弱電工程實施過程的重點環節

1.1 技術管理及其實施

在開通系統之前，需要根據實際實施需要來確定弱電工程界面，同時這也是弱電工程技術管理的重點與難點。弱電工程的界面確定工作一般包括：各個設備材料供應的確定、系統技術的實現、設計界面以及施工界面的確定等方面的內容。

施工的過程中抓好技術管理以及其實施過程中的質量管理，及時的發現其中存在的問題并采取必要的措施來保證施工質量對于智能化弱電工程的實施具有重要意義。尤其是在弱電工程的施工過程中，應該從設計圖紙、資料審核等方面，以保證施工合同當中的設備清單、施工圖紙以及監控點表中的情況與實際情況相一致。尤其是要確保各個監控點表中的監控數據標準與圖紙上的反映監控點要一致，這樣才能確保系統的硬件設備完整合理，并在接口界面的統一、信息聯動以及通訊等技術參數相一致。

1.2 工程管理及其實施

(1) 工程管理過程中要強化專業與各個工種之間圖紙與施工資料的審核工種。尤其是由于弱電工程涉及到的工種與專業面較廣，應該在具體的工程實施之前做好弱電工程施工設計與工程技術的審核工作。

(2) 做好施工工序間的檢查及驗收工作。在弱電工程的施工過程中，尤其是一些線、配管、槽以及線路的敷設等，各個不同的施工單位在施工的過程中可能采用不同的施工標準和方法，因此在各個工序完成之后要做好工序之間的檢查工作。每個工序完成之后應該填寫對應的施工記錄以及安裝表格，而對于那些需要安裝的單體設備以及接線、穿線時，應該根據隱蔽工程及與之對應的工程驗收規范以及設計圖紙中的要求進行工序驗收與交接工作，并做好單體設備的測試記錄，測試結果符合標準之后在提交一個完整的工程技術資料檔案，確保工程施工質量達到驗收方的要求。

2、施工過程質量控制與管理

2.1 智能化弱電工程電氣線纜的敷設與接地

在進行弱電系統的支架安裝、電線、管線以及線纜的敷設安裝應該符合安裝標準，尤其是一些電源設備、接地系統的安裝與施工工藝都要與相關的施工工藝及驗收規范相吻合。同時，對于電源信號，電纜分線槽、分線管的敷設等都應該予以重視。接地系統除了特殊情況與要求之外，可以只采用一個共用的接地體，但是弱電系統的接地干線必須與強電接地的干線相分開。

2.2 智能化設備整體監控系統

應該對智能化設備系統，諸如系統設備，包括：主機系統、通訊設備、網關、DDC和控制屏等；輸入設備，包括：各種類型的壓力、流量、濕度、電量以及水流檢測等現場設備；輸出設備，包括：各種類型的執行設備、閥門、執行動作機構以及風門等。對它們的具體安裝方式提出具體而詳細的規范與要求。

2.3 智能安全防范系統

隨著現代建筑對于建筑安全性能要求的提高，智能化弱電安全防范系統在弱電工程的實施過程中尤為重要。在施工中要明確所采用系統的電子監控系統、門禁系統、防入侵報警系統、值更巡邏系統、車庫管理系統和通信系統的具體組成部分。并對各種攝像機、解碼器、入侵探測器、對講設備、讀卡設備、機架、主動控制設備和值更巡邏信息鈕等的質量要求，施工規范以及驗收標準等提出具體的調試、驗收以及施工順序，確保通過技術驗收使得系統合格，達到業主的驗收標準與使用要求。

2.4 智能火警報警及聯動控制系統

施工質量控制應該對各種火災報警探測設備、報警按鈕、報警開關的切換/輸出/隔離、火警樓層顯示等設備的安裝都有具體的要去。同時，在安裝完成之后還應該對各個設備所使用的主備電源進行調試，同時對自動報警系統的功能、探測報警設備和對應的控制設備聯動動作的能力進行檢查，并通過調試保證整個自動報警系統處于正常工作狀態。尤其是對于自動報警功能當中的消火栓系統、滅火設備(噴水、泡沫和干粉設備)、聯動控制設備(包括各類消防電源的切換狀態、防火卷簾門、空調設備、防煙與排煙設備等)，要對這些設備進行重點檢查，確保它們達到正常工作應由的質量標準和要求，并確定合格與不合格的驗收標準。

3、智能化弱電工程的質量控制策略

3.1 施工設計階段的質量控制

對各個子系統所采用的系統設計、技術設計方案，以及功能描述、設備的選型等都要達到合同中對應的標準，在符合設計標準的同時盡量滿足業主的特殊要求。同時，在確定工程界面的基礎上，對各個專業、子系統間的技術銜接是否能夠達到對應的要求，尤其是設備的功能、信號匹配以及設備的配置等項目應該達到對應的水平。對設計中所采用的圖紙進行全面審核，保證其中的設備清單、質量監控點表與施工圖紙三者完全一致。

3.2 施工階段的質量的控制

施工階段的施工工藝以及施工驗收規范都要根據具體的施工規范進行質量控制，以對應的施工工藝框圖形成施工質量保證體系及施工工藝系統，之后根據具體的圖示來依次進行施工及質量控制工作。其次，還要做好線槽、電纜敷設以及管道等隱蔽工程的質量驗收工作，根據設計以及產品技術說明中的要求做好設備與系統的測試與調試記錄。

3.3 系統的整體調試

這個階段是對系統整體工作性能的把握與控制，主要是指對系統安裝文檔的檢查、根據設計標準和業主要求制定的調試大綱等進行確認。之后，做好對相關數據與標準的檢測工作，發現問題要及時的予以處理，確保整個系統處于穩定的正常工作狀態。

參考文獻：

[1] 孟憲全. 智能化建筑弱電工程的實施. 黑龍江科技信息，2009(29)：323.

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【關鍵詞】住宅建筑；弱電系統設計；設計思路；布置

現代住宅建筑正在向著現代化和智能化的方向發展，在設計理念上也發生著變化，弱電系統的設計就是其中的一個方面。建筑弱電設計是建設方、施工方和弱電系統集成商之間的紐帶和橋梁，在建筑電氣的設計過程中應盡可能完善細致地了解建筑的使用性質、功能需求和定位、資金投入等因素，提出合理的設計方案并與弱電集成商討論、研究，盡早的將集成商在技術上的要求反映到設計圖紙當中。以下就住宅建筑弱電系統設計進行研究分析，以供借鑒參考。

一、住宅建筑弱電系統設計原則及設計思路

1、設計原則。首先，根據住宅建筑相關規范要求等明確建筑當中應當設置的系統。傳統的弱電系統就是電視、電話、網絡，隨著人們生活水平的提高，對智能化住宅的需求也越來越強烈，住宅產品包含的弱電系統也越來越多。總體而言，需要結合住宅產品定位、產品特點、成本投入等方面綜合考慮設計弱電系統的架構以及其中的細節。

2設計思路。（1）通信網絡子系統：預留從管道井至室內弱電箱的管路；室內點位設計一般考慮客廳預留通信網絡點位，臥室、書房預留電話點位；廚房及衛生間除特殊要求外，一般不設置點位；（2）有線電視子系統：預留從管道井至室內弱電箱的管路；室內點位設計一般考慮客廳、臥室預留電視點位；獨立餐廳如有需要，也可考慮設置電視點位；（3）可視對講及門禁子系統：可視對講系統一般包含圍墻機、單元門口機、室內機、管理機等幾部分；室內機一般安裝在客廳位置；依據住宅產品定位需求，可視對講室內機還可擴展出室內安防報警功能，電梯呼叫功能等；門禁一般與單元門口機合并；（4）緊急報警子系統：室內緊急報警按鈕一般設置于客廳及主臥室；如有需要，也可考慮在衛生間設置緊急報警按鈕；（5）視頻監控子系統：監控點位一般設置于小區及單元主要出入口、小區內兒童活動區、地下車庫、電梯轎廂；（6）周界防范子系統：對于住宅品質較高的小區，一般結合圍墻設置周界防范子系統；形式可選擇紅外對射或電子圍欄等；（7）自動巡更子系統：對于住宅品質較高的小區，一般在重點部位設置無線巡更點位，用于規劃保安巡邏路線，確保小區安全；（8）停車場管理子系統：結合地庫出入口，設置停車場管理子系統；對于小區業主，建議采用長距離識別ID卡；對于來訪客人，可采用非接觸IC卡管理。

二、住宅建筑弱電進出線管的位置選擇和預留

對一個建筑來說，盡管弱電系統復雜多樣，但需要與外界聯系的弱電線路一般僅有通訊線路和有線電視線路。網絡雖然作為樓內所有弱電系統的支持平臺，但它一般只是在建筑內部自成體系，與外界的聯系通過通訊線路即可。但是，政府、電力、司法等部門可能有自己的內部網絡，需要在進線時考慮預埋保護管。

此外，某些建筑可能還有外界周邊的安防線路以及消防報警線路。進出線位置的選擇依據外網來向，以建筑內布線便利為原則，避免出現大轉角。一般在地下或首層設置一間弱電進線間，進線位置注意避讓開建筑的主要出入口、地下汽車坡道、消防水池等位置。出于運營方面的考慮，規模大的建筑預留兩間弱電進線間，分別留給電信和聯通，其他有線電視等線路一般直接進豎井。對于規模較大的住宅小區會給有線電視留一間專門的設備用房。

土建施工階段一般只預留管不穿線，所以平面中的布點要經過預留通道連接到機房，從機房到豎井采用線槽，每層采用金屬線槽豎井引出本層的線路，金屬線槽一般沿走廊敷設，進房間的部分采用穿金屬管保護的方式。消防線路與一般弱電線路應該使用單獨的線槽，但是，有一種特殊情況，即廣播、擴聲系統一般兼做火災應急廣播。這種情況下應該滿足消防的相應要求，線路明敷時一般要求穿金屬管并刷防火涂料。由線槽引出的線路到末端布點處一般不應該超過3個直角彎，否則穿線比較困難；電話、網絡線路在末端分別穿管；設計師應該熟悉線路的實際走向和作法并且在制圖時要明確的表示出來。例如，如果設計圖上從會議桌到吊頂上的投影儀簡單連根線，施工方就有可能從會議桌上直接立管到吊頂，因此制圖時要將線路先引至墻上的過線盒再引至投影儀，不能寄希望與于施工隊去研究圖面上沒有表述的內容。

三、住宅建筑弱電機房功能及位置的確認

弱電系統相關的機房包括網絡機房、安防控制室、樓控機房、消防控制室等，應根據建筑需要進行選擇。一般來說，安防控制室可以與消防控制室或樓控機房合用一室，但各自有專用的工作區域，而且重要建筑的控制中心（機房）應設置值班人員衛生間和專用空調設備。若建筑物面積較大控制項目較多，不宜再與消防安防合用控制室，樓控機房應該毗鄰消防安防控制中心，否則顯得較為混亂。

弱電機房一般要考慮防靜電及防塵，電源應當可靠，一般采用雙電源末端互投的方式供電，同時應設置UPS室提供備用電源。機房內一般來說設備發熱量較大，可不考慮采暖僅需考慮制冷。控制室內要考慮采暖，單獨設置空調設備，有條件的可以考慮地板送風的方式。UPS室荷載較大，應提醒結構專業設計人員予以考慮。

弱電系統相關機房一般設置在首層或地下一層。消防控制室要求設置直通室外的安全出入口，適于選擇在建筑物中間的地方，但有時這些位置屬于建筑的黃金地點，不愿意提供給機房，可以另外考慮選擇陰面或者布局不太好的房間，但一定要離進線間不遠且要方便線路敷設。進出機房的線槽應敷設在公共空間內，不要穿越樓梯間及前室，適當遠離變電、x射線等存在干擾的區域。

四、住宅建筑弱電豎井的分布與面積需求

弱電豎井的選擇一般可以不受防火分區的限制，但是網絡布線有距離限制。一般從弱電井至走廊末端的距離≯80m，對于大空間來說，由弱電井至最遠處的網絡出線座的距離不應該超過95m。考慮到弱電機柜的深度，弱電井一般進深應在1.2m左右。弱電井的發熱量比較大，條件允許的情況下可以考慮在井上部做排風管，豎井門上可以考慮采用防火百葉進風。弱電井應該設置在方便走線的位置且開向公共區域，一般不應該與煙道、電梯、衛生間相鄰。但如果不從建筑物設計方案階段就介入，那么建筑專業預留的管井就很難滿足這些要求。

結束語

隨著社會的進步，住宅建筑的內涵和功能日趨豐富和多樣化，弱電系統也隨之不斷發展和更新。建筑行業的進步客觀上對建筑電氣設計人員提出了更高的要求，需要相關設計人員能夠與時俱進，跟蹤建筑行業的最新動態，熟練掌握滿足各類建筑需求的電氣設計理念和方法。因此對弱電系統整體設計思路需要因地制宜。

參考文獻：

[1]孫日平.淺談智能建筑弱電設計方案與綜合布線應用中存在的問題[J].低壓電器，2000，（4）

[2]盧慶新.智能建筑弱電機房UPS配電設計[J].智能建筑與城市信息，2006，（11）

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特別是弱電系統工程，在出了保修期之后，維護費用要由物業來承擔。目前大部分小區的物管費的水平，都不足以支撐該弱電系統智能化設備的維護費用。有的項目完工后，建設單位與物管公司的交接不充分，造成建設與運營管理脫軌。

2怎么解決這些矛盾呢

針對當前形勢下弱電系統工程存在上述問題，不能讓弱電系統智能化成為一句空話。因此，優化弱電系統工程實施管理勢在必行。作為弱電工程的建設單位應充分發揮其市場主導地位的優勢，強化對弱電工程的優化管理。建立一套自我完善的企業工程管理規程，制定一套約束相關各方的管理程序，一套讓參與各方都預先承認的規則。這樣就可以大大提高設計效果、減少施工過程的困難，保障弱電智能化工程的最終品質。為了加強優化對弱電系統工程的實施管理，必須對弱電工程的各實施過程（步驟）進行指導、控制，確保項目建設過程的順利進行，建設單位應對整個建設項目弱電工程的實施過程進行優化管理。

（1）在弱電系統工程的規劃、設計階段進行優化管理

根據工程項目規劃及相關功能的需求，編制工程項目的《弱電系統設計要求》。然后，選擇優秀的專業設計院，根據《弱電系統設計要求》委托設計弱電系統。建設單位工程部門應負責組織對弱電工程設計的評審工作，并對設計進程及具體的設計事項進行監控，定期、及時與設計公司溝通，并及時整理形成紀要，為下一步優化設計調整提供依據。

（2）規劃、設計階段，弱電系統工程設計應遵循的原則

①可靠性原則，將安全防范系統的可靠性放在第一位，充分考慮小區的實際情況，選用質量可靠耐用的設備，在系統投入使用后長期有效地發揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區內住戶的安全。

②安全性原則，系統應能夠最大限度地保障住戶人身及財產的安全。

③實用性原則，系統應能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性。

④合理性原則，根據實際情況選用能滿足用戶需要的設備；系統便于施工，盡量減少對建筑、裝飾等的損害。

⑤適用性原則，系統應具有高度的適用性，不會受到氣候和地理環境的干擾影響。

⑥先進性原則，充分考慮科學技術的迅猛發展的趨勢，應用較先進技術，保證小區建成具有先進性的智能小區。

⑦經濟性原則，在考慮整個系統先進、可靠的同時，著重考慮產品的性能價格比，保證產品的經濟性。在實現建設單位對系統的要求的情況下降低系統的造價，減少不必要的浪費與消耗，讓建設單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系。

⑧科學性原則，系統的設計、施工嚴格按照有關規定執行，并且充分利用現有成熟的技術，保證系統的可靠運行。

⑨兼容擴展性原則，保證智能化小區內部的各個子系統的集成、兼容和信息共享，總體結構具有可擴展性和兼容性。設計完成后，應重點審查確認弱電系統的設計是否符合有關標準、規范和規程的要求，是否與《弱電系統設計要求》相一致,相關功能性要求是否設計到位。特別地，對于通訊、數據網絡、電視系統的設計，應充分考慮多家運營商提供的服務架構，對各建筑單體內的路由、橋架、管道、設備間(箱)及戶內弱電箱進行配置，便于今后住戶所選的運營商能予以接入；根據各地實施數字電視的具體情況，須考慮有線電視各段路由的擴充空間；無線移動通訊信號不能覆蓋的區域（如地下車庫、電梯轎廂等），還須設計無線通訊信號增益系統。優化規劃、設計階段的實施管理，是為下一步施工過程，做好實用性的優質工程打下牢靠的基礎。真正做到為實用而設計，避免出現“閉門造車”，嚴重脫離實際和用戶需要的后果。因此，優化規劃、設計階段的實施管理是至關重要的。

（3）在弱電系統工程施工過程中進行優化管理

建設單位根據設計方案、圖紙和招標文件進行招標，對初選的弱電工程施工單位必須進行實地考察。編寫考察報告，且確定入圍名單。從中選擇有最佳實力的、優秀的施工單位，簽訂《弱電系統工程施工合同》及《弱電系統工程及設備維保服務協議》，明確雙方的權責利。要求施工單位必須在合同規定的時間內完成系統的深化設計,其內容及圖紙須經原設計單位和建設單位的相關技術負責人員進行優化評審。建設單位項目工程部弱電管理人員須協助、督促各相關施工單位，根據深化后的圖紙，限期對弱電及相關系統的預埋預設進行檢查確認，由檢查單位提交檢查報告，對其不符合或不合格處須進行及時調整；須根據整體計劃和合同要求，全面把握控制工程的品質和進度，其間出現品質問題，經項目工程部協調仍不能解決，須立即將情況匯報上一級管理部門或管理人員，由其協助予以解決。

（4）在弱電系統工程驗收及交接過程進行優化管理

根據國家、地方關于智能建筑及住宅建筑的相關規范和標準，再進一步優化規范項目弱電系統驗收標準。系統安裝調試完成后，為提高工作效率，應由建設單位組織弱電系統施工單位、設計單位、監理單位、物業管理單位五方共同參加驗收。建設單位和施工單位應在現場驗收前7個工作日，分別把所需驗收的設備設施系統技術資料移交物業管理單位，并列出所有移交資料的清單，由三方簽字認可各持一份；建設單位應根據設備安裝調試單位提供的技術資料編制驗收計劃，做好相關的驗收準備，并通知物業管理單位做好相應的接管驗收準備工作；在驗收過程中，發現質量技術問題和需要整改的項目，須做好統計工作并寫入驗收會議紀要，責令限期整改，進行復驗，直至驗收通過。

（5）建筑弱電工程的檢驗與移交使用

建筑弱電系統工程驗收完成，建設單位須將本項目《弱電系統工程及設備維保服務協議》及相關工程竣工資料等事宜移交該項目物業管理公司，由該公司監督執行。移交資料應包括：

①產品資料：各系統設備的數量、型號、規格、產品檢測證書、檢驗報告、合格證書、產品說明書等。進口產品還須提供原產地、報關單及商檢證明。

②技術資料：系統結構圖、各子系統工程原理圖、施工平面圖、弱電機房設備布置圖、設備電氣端子接線圖等；各系統的產品說明書、操作及維護手冊等。

③工程資料：招標文件、階段驗收資料、材料保證書、材質驗收報告、工程監測數據、設備及系統自檢檢測記錄、系統試運行記錄、第三方測試記錄、培訓資料及考核記錄、其它按規定應提交的資料等。只有充分作好物業管理部門的交接工作，才能較好地保證各相關弱電系統設施的正常運行，為今后的日常維護工作，提供有理有據的保障。

3結語