導(dǎo)語：如何才能寫好一篇高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：住宅設(shè)計(jì)； 標(biāo)準(zhǔn)；保障性

住宅建設(shè)要抓兩頭

“人人享有適當(dāng)住房”是個(gè)奮斗目標(biāo)，應(yīng)看到，目前出現(xiàn)了超前消費(fèi)的不正常現(xiàn)象。畢業(yè)不久的大學(xué)生就想買房，甘當(dāng)“房奴”。上述社會(huì)需求，只能靠商品房來滿足，政府不可能也不必給予優(yōu)惠與補(bǔ)貼。政府真正要抓緊的是兩頭：一頭是解決低收入弱勢(shì)群體的住房問題，包括從農(nóng)村涌入城市的農(nóng)民工(他們?cè)谵r(nóng)村中已有住房)，要推出政府負(fù)責(zé)的廉租房。而廉租房并不都是新建房，要充分利用二手房(包括對(duì)舊廠房的改造利用)；另一頭就是高標(biāo)準(zhǔn)住房，如豪宅、別墅之類，要從稅收、價(jià)格等政策上給予限制。這類少數(shù)人占有的住宅占用了很大的公共資源，不能無節(jié)制興建。經(jīng)濟(jì)適用房在一定歷史時(shí)期起了一定的作用，這個(gè)政策應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，不斷調(diào)整。國家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的優(yōu)惠往往落到了“低進(jìn)高出”的開發(fā)商手上，使政府減少的稅收優(yōu)惠轉(zhuǎn)化成開發(fā)商的高額利潤。在很大程度上，該政策與國家美好的初衷相違背。時(shí)下，經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)改為“補(bǔ)人頭，不補(bǔ)磚頭”的做法，并和廉租房并軌，切實(shí)解決買不起房的低收入人群之需。

住宅小區(qū)不是唯一的居住形態(tài)

大城市的交通問題日趨嚴(yán)重，這與單一化推廣住宅小區(qū)的開發(fā)模式有關(guān)。封閉管理的小區(qū)建在城內(nèi)，往往形成“腸梗阻”，將很多城市支路路網(wǎng)人為切斷，增加了次干道和主干道的負(fù)擔(dān)。如果小區(qū)建在城市邊緣，不能共享城市已有的社會(huì)資源，增加了上下班集散高峰的鐘擺式聚焦現(xiàn)象。這種“睡城”早已成為國外城市建設(shè)的失敗教訓(xùn)。北京因而帶來的“攤大餅”現(xiàn)象就成為很難解決的棘手問題。城市住宅形態(tài)應(yīng)因城而異，因地制宜，應(yīng)尊重城市的原有文脈和道路格局。城市空間銜接依靠快速路、主干道、次干道和支路的路網(wǎng)建設(shè)。這些路網(wǎng)之間形成的城市街坊地塊，在政府統(tǒng)一組織下，有的開發(fā)商負(fù)責(zé)土地一次開發(fā)，將生地變成七通一平的熟地；有的開發(fā)商進(jìn)行房屋二次開發(fā)。政府始終唱主角，而不是開發(fā)商。

嚴(yán)格執(zhí)行住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

解決住房問題，不能完全靠市場，政府責(zé)無旁貸。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，住宅業(yè)決不是支柱產(chǎn)業(yè)，它是建筑業(yè)中的子系統(tǒng)。住宅建設(shè)是古老的產(chǎn)業(yè)，我們可以溫故而知新。解放前，南方的里弄、石庫門住宅和北方的四合院住宅有著很悠久的歷史。解放后，上海的曹陽新村、閔行一條街和北京的幸福村、和平里、百萬莊、黃瓜園都是五十年代有代表性的住區(qū)形式。到七、八十年代，北京的塔院、翠微園、方莊等小區(qū)和居住區(qū)也積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。改革開放后，更是百花競放，建設(shè)了許多優(yōu)秀小區(qū)，并有大量高層住宅出現(xiàn)。

應(yīng)該看到在大規(guī)模建造的普通住宅小區(qū)中存在著十大不良傾向：住宅貴族化，綠地公園化，鋪地廣場化，小品城市化，道路隨意化，配套商業(yè)化，風(fēng)格歐美化，裝修賓館化，物業(yè)粗放化，景觀鳥瞰化。在媒體宣傳上也把重點(diǎn)放在高標(biāo)準(zhǔn)的住房上。例如前幾年推出的“創(chuàng)新風(fēng)暴――中國住宅創(chuàng)新奪標(biāo)獲獎(jiǎng)樓盤”，共設(shè)15個(gè)大同小異、內(nèi)容雷同的獎(jiǎng)?lì)悺９?0個(gè)樓盤其中22項(xiàng)是中外合作的。戶均建筑面積平均168.9平方米，最大336平方米，最小112平方米。綠地率平均38.6%，最大72.7%，最小34.3%。人均用地平均37.7平方米，，最大86平方米，最小16.4平方米。很明顯這些獲獎(jiǎng)樓盤大大超過國家限定的技術(shù)指標(biāo)，評(píng)語中有太多褒獎(jiǎng)美語等不實(shí)之詞。

提高住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量

設(shè)計(jì)質(zhì)量的關(guān)鍵是設(shè)計(jì)者的出圖質(zhì)量。按ISO-9000的要求，過程控制是關(guān)鍵。設(shè)計(jì)質(zhì)量不能只寄托于最后的審查把關(guān)，在控制過程中有些環(huán)節(jié)要加強(qiáng)。

①住宅設(shè)計(jì)不能一概“一步跳”

按建設(shè)部規(guī)定，住宅工程可以不做初步設(shè)計(jì)，可以從方案設(shè)計(jì)一步跳到施工圖設(shè)計(jì)。這對(duì)于八十年代北京推行“80住1”和“80MD1”標(biāo)準(zhǔn)圖的多層住宅時(shí)代還能適用。現(xiàn)在住宅標(biāo)準(zhǔn)大大提高了，出現(xiàn)了高層、超高層住宅并帶裙房和地下室車庫、設(shè)備層，建筑方案審批通過后，還需通過初步設(shè)計(jì)來完善結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，并要做出概算，控制投資。甲方不希望做初步設(shè)計(jì)，要求設(shè)計(jì)院邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊訂貨。從保證設(shè)計(jì)質(zhì)量看，不能省卻初步設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)。

②施工圖設(shè)計(jì)審查應(yīng)是政府職能

國際上通行做法是由政府有關(guān)城建部門重點(diǎn)審查施工圖的安全、衛(wèi)生及公共利益方面問題，不是全面審查是否符合規(guī)范問題。解放前上海就歸市政府工部局審查設(shè)計(jì)，然后發(fā)施工執(zhí)照。解放后初期，由上海市政府營造處負(fù)責(zé)審查。我國現(xiàn)在讓各大中型設(shè)計(jì)單位組織隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工圖審查，既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員，成為市場上有償勞動(dòng)的行為。一些不夠資格的設(shè)計(jì)單位，自己無力審圖，把審圖把關(guān)的責(zé)任轉(zhuǎn)移到施工圖審查單位。久而久之，審查單位也不會(huì)為難設(shè)計(jì)單位，先預(yù)審，修改后再出審查通知單。審圖制度已經(jīng)大大走樣。要保證設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)從設(shè)計(jì)資質(zhì)和準(zhǔn)入制度嚴(yán)格抓起，不合格的設(shè)計(jì)單位應(yīng)淘汰，要重新洗牌。施工圖設(shè)計(jì)審查的內(nèi)容要簡化，不應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)這事。政府應(yīng)挑起審查把關(guān)的職責(zé)，可以委托專家審查，也可自身設(shè)置專家組織審查。

③強(qiáng)制性規(guī)范不能代替所有現(xiàn)行規(guī)范

現(xiàn)在有一種假象，好像只要設(shè)計(jì)符合了強(qiáng)制性規(guī)范，質(zhì)量就合格了。其實(shí)不然，所謂的強(qiáng)制性規(guī)范也只是在大量的通行規(guī)范中抽出若干重點(diǎn)條文而已。符合了強(qiáng)制性規(guī)范只是低標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)，只是保證質(zhì)量的必要條件，而不是充分條件。大量的規(guī)范中都有“必須”與“應(yīng)”執(zhí)行的條文，理所當(dāng)然，這就是強(qiáng)制性的，何必多此一舉再抽出部分條文作為強(qiáng)制性規(guī)范以偏蓋全呢？何況每次修改規(guī)范，強(qiáng)制性條文也要做相應(yīng)修改，重新再版，造成大量重復(fù)勞動(dòng)，浪費(fèi)人力、財(cái)力、物力。得益的是印刷廠和編制單位，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的是設(shè)計(jì)單位。這是一種浪費(fèi)社會(huì)資源的不明智作法。

④充分發(fā)揮建筑師在工程咨詢行業(yè)中的作用

篇2

關(guān)鍵字：節(jié)能住宅問題對(duì)策

前言

能源問題已成為當(dāng)今世界共同關(guān)注的問題,能源短缺成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。住宅作為人類生活中的重要場所，在其建設(shè)與使用過程中，不可避免地需要消耗大量的能源和資源，并且隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，住宅能耗占我國能源總消費(fèi)量的比例逐年上升。目前有資料統(tǒng)計(jì)：城市建成區(qū)用地的30％用于住宅建設(shè)；住宅能耗占全國總能耗的20％左右；城市水資源的32％在住宅中消耗；住宅建設(shè)耗用的鋼材占全國用鋼的20％：水泥用量占全國總用量的17.6％。因此，在我國建設(shè)節(jié)能住宅，推廣節(jié)能技術(shù)已經(jīng)是迫在眉睫，勢(shì)在必行了，也已經(jīng)引起各級(jí)政府部門的重視，例如我國西北地區(qū)華北等寒冷地區(qū)提出了65%的強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，其它冬冷夏熱地區(qū)提出了50%的強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，我國政府把建筑節(jié)能列入“十一五”規(guī)劃，提出建設(shè)“節(jié)能省地型住宅”和“2020年建筑節(jié)能遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)”.節(jié)能環(huán)保意識(shí)已漸進(jìn)入人心，節(jié)能住宅已成潮流。

1當(dāng)前節(jié)能住宅和節(jié)能技術(shù)存在的問題

近年來,在國家技術(shù)政策和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的推動(dòng)下,節(jié)能技術(shù)正在迅速發(fā)展，但目前所使用的節(jié)能技術(shù)與我國節(jié)能的需求還有很大差距，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1).好多在建的住宅小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上達(dá)不到節(jié)能環(huán)保的要求。

目前好多在建的住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)大多考慮建筑物的外觀及造型上的獨(dú)特和別具一格，重視綠化景觀設(shè)計(jì)和相關(guān)配套工程的建設(shè)，而忽視住宅小區(qū)與周圍環(huán)境相和諧，不注重對(duì)該地區(qū)地理環(huán)境資料的調(diào)查，相關(guān)的規(guī)劃部門也往往簡直地僅要求住宅的方位與周圍的有關(guān)參照物相一致（如道路），不能保證房屋的最佳方位，不能充分利用太陽能。

也有的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案未考慮自然通風(fēng)要求，小區(qū)道路不采用滲透性混凝土或地磚，而大多采用花崗巖道板，這樣一來很容易形成“熱島效應(yīng)”。

有的住宅小區(qū)單體設(shè)計(jì)時(shí)往往只平面凹凸變化，未考慮遮陽系統(tǒng)設(shè)計(jì)，未進(jìn)行熱工計(jì)算，或在設(shè)計(jì)時(shí)選用一些不成熟技術(shù)。

(2)有些節(jié)能技術(shù)匆忙上馬，存在隱患。

節(jié)能在我國還屬于起步和發(fā)展階段，在全國范圍內(nèi)還沒有一套通用的體系，有些不成熟的節(jié)能技術(shù)匆忙上馬，往往會(huì)造成一些垃圾建筑和建筑垃圾的產(chǎn)生，降低房屋的耐久性，不利于建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，損壞建筑結(jié)構(gòu)主體，縮短房屋的壽命，例如外墻內(nèi)保溫、外墻自保溫、夾芯保溫等做法所產(chǎn)生的一些問題正在加劇一些垃圾建筑和建筑垃圾的產(chǎn)生的速度。

(3)節(jié)能材料供應(yīng)不足，創(chuàng)新能力差。

目前市場上供應(yīng)的節(jié)能材料品種單一，而且大多使用一次性能源，例如外墻保溫大多采用聚苯板、聚氨脂，而每生產(chǎn)1T聚苯板大約需要消耗2T的原油，每生產(chǎn)1T聚氨脂大約需要消耗2T的石油化工原料，采暖、制冷、通風(fēng)所需要的能源也大多為煤碳或石油，新技術(shù)、新產(chǎn)品的研發(fā)相對(duì)滯后，目前所使用的技術(shù)大多從國外引進(jìn)，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、能夠形成主流產(chǎn)品與技術(shù)的骨干企業(yè)不多，難以滿足日益擴(kuò)大的市場需求，產(chǎn)品的價(jià)格較高，為普遍推廣應(yīng)用節(jié)能材料帶來難度。

(4)節(jié)能住宅的檢測和驗(yàn)收方法不完善。

目前,國內(nèi)外評(píng)價(jià)建筑節(jié)能是否達(dá)標(biāo),大多采用建筑熱工法現(xiàn)場測量,建筑熱工法現(xiàn)場測量中最關(guān)鍵的一項(xiàng)指標(biāo)是建筑墻體的傳熱系數(shù).現(xiàn)場測量的內(nèi)容包括熱流密度,室內(nèi)外氣溫,保溫建筑墻體的室內(nèi)外表面溫度以及熱流計(jì)的兩表面溫度.所用的儀表主要是熱流計(jì)和熱電偶。此測試方法存在以測試單元墻體熱工性能代表整棟樓的墻體熱工性能，測試時(shí)代表性的測點(diǎn)難以確定，難以迅速和全面地確定建筑小區(qū)內(nèi)所有建筑墻體或屋面的傳熱系數(shù)值，建筑熱工法現(xiàn)場測量急需具有測溫速度快、靈敏度高、形象直觀等優(yōu)點(diǎn)的測試方法，以提高現(xiàn)場測試水平。

從保溫工程施工技術(shù)看，保溫工程作為一項(xiàng)分項(xiàng)工程，目前仍缺少相應(yīng)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，國家建筑安裝統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中也未列入相應(yīng)的內(nèi)容，施工質(zhì)量難以提到很好的保證，需要進(jìn)一步完善。

2、對(duì)策

對(duì)待節(jié)能住宅以及節(jié)能技術(shù)應(yīng)該從可持續(xù)發(fā)展的高度來定位,從發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，按住宅的全生命周期來規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)。針對(duì)以上存在的問題,目前需要做的事情很多,我認(rèn)為主要應(yīng)該從以下幾個(gè)方面來解決：

2.1節(jié)能住宅要進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理規(guī)劃

首先正確選擇房屋的最佳方位，充分利用太陽能。結(jié)合江蘇的地理位置，居住建筑的主要立面應(yīng)向南，受條件限制時(shí)，偏東偏西不超過150，以達(dá)到盡量避免房屋本身或其他房屋對(duì)太陽光的遮擋。通過朝向和周圍環(huán)境的合理布局，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的巧妙處理，使其在冬季采集、保持、貯存太陽能。這不但對(duì)太陽能加以自然利用，而且也節(jié)約了常規(guī)能源。

住宅內(nèi)小區(qū)的道路設(shè)計(jì)盡量選用可滲透地面。可滲透地面或可滲透地磚，這不僅可以為蓄積大量的雨水，緩解城市的“熱島效應(yīng)”，改善環(huán)境質(zhì)量，而且可以緩解對(duì)城市下水管網(wǎng)和污水處理管網(wǎng)的壓力。

房屋單體設(shè)計(jì)時(shí)，盡量增加房屋的進(jìn)深，減少體形系數(shù)。一般來講，體形系數(shù)越小，節(jié)能效果越好。考慮到對(duì)西山太陽的遮擋，在西山窗設(shè)置遮陽門斗，同時(shí)在考慮外墻面的保溫隔熱時(shí)，對(duì)西山部位最為關(guān)注。

2.2節(jié)能技術(shù)的選擇要進(jìn)行科學(xué)論證,因地制宜,選用適合本地區(qū)特點(diǎn)的成熟的節(jié)能技術(shù)。

節(jié)能住宅外表樸實(shí)無華，但內(nèi)部構(gòu)造非常精致，涵蓋甚廣，包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱保溫、節(jié)能門窗、節(jié)能燈具、節(jié)能電器、低耗能采暖制冷方式，屋面保溫、遮陽系統(tǒng)等諸多產(chǎn)品和技術(shù)，是一門跨學(xué)科的綜合性工程。一項(xiàng)成功的節(jié)能工程,應(yīng)該是各項(xiàng)成熟節(jié)能技術(shù)的綜合運(yùn)用,能夠體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的核心觀念。

2.3提高對(duì)節(jié)能住宅和節(jié)能技術(shù)的科研能力,國家應(yīng)鼓勵(lì)支持技術(shù)創(chuàng)新,加大對(duì)節(jié)能技術(shù)和節(jié)能住宅的扶持。

住宅節(jié)能是當(dāng)今世界最突出的科研課題之一，已成為世界性的大潮流，正引導(dǎo)著多方面和技術(shù)、新產(chǎn)品和組織發(fā)生重大變化。在建筑材料和建筑技術(shù)方面應(yīng)該借鑒歐美發(fā)達(dá)國家節(jié)能經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，加大自主產(chǎn)品的研究開發(fā)，降低節(jié)能部品的生產(chǎn)和使用成本。

盡可能地利用環(huán)境能源，減少對(duì)不可再生能源的利用。如利用風(fēng)能、水能、地?zé)崮埽袟l件的地區(qū)可以建造太陽能住宅，開發(fā)符合中國特點(diǎn)的、符合中國國情的節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅和節(jié)能技術(shù)的低能耗化和高性能化和產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化，實(shí)現(xiàn)“節(jié)能”和“節(jié)錢”并舉，才能調(diào)動(dòng)起各參與主體的積極性。

政府部門作為節(jié)能住宅建設(shè)的重要參與者，要把節(jié)能放在優(yōu)先地位，政策上要支持，要出臺(tái)一系列的配套政策，政府有關(guān)部門要通力協(xié)作，在進(jìn)行施工圖審查、招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督備案、辦理規(guī)劃許可證、施工許可證以及土地登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)各部門要嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)決杜絕不節(jié)能的住宅建設(shè)；同時(shí)政府部門在經(jīng)濟(jì)要鼓勵(lì),如降低節(jié)能部品的稅率，降低或返還節(jié)能比例達(dá)標(biāo)住宅區(qū)的開發(fā)公司的規(guī)費(fèi)比例等，讓開發(fā)商和廣大群眾都能享受到節(jié)能帶來的實(shí)惠。

2.4政府有關(guān)部門應(yīng)加快有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的制定，提高施工水平。

節(jié)能住宅建設(shè)雖然已經(jīng)引起各級(jí)政府部門的重視,相繼出臺(tái)了很多規(guī)章標(biāo)準(zhǔn),提出了不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)節(jié)能住宅建設(shè)起到一定作用，然而有些規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)還需要進(jìn)一步細(xì)化,可操作較差,有關(guān)部門已經(jīng)意識(shí)到這一點(diǎn),正在加緊對(duì)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定,完善相應(yīng)的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

節(jié)能技術(shù)與傳統(tǒng)工藝存在著很大的差別，施工技術(shù)要求更高，要求施工人員要盡快提高施工素質(zhì)，施工之前要進(jìn)行詳細(xì)地交底，編制完善的可操作性強(qiáng)的能夠指導(dǎo)施工全過程的施工工藝文件。加強(qiáng)施工人員的操作培訓(xùn)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，建立健全檢查驗(yàn)收制度。

2.5完善對(duì)節(jié)能住宅的檢測和驗(yàn)收方法

對(duì)節(jié)能住宅的檢測主要對(duì)包括節(jié)能效果的檢測和施工質(zhì)量的檢測。首先要求對(duì)節(jié)能產(chǎn)品體系進(jìn)行認(rèn)真檢測，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)其離散程度，確定可靠的保證率。同時(shí)加強(qiáng)工序的專項(xiàng)檢查和隱蔽檢查，規(guī)范驗(yàn)收方法。在正常的生產(chǎn)條件下，用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，求出節(jié)能部品的平均值、標(biāo)準(zhǔn)差和質(zhì)量保證率等指標(biāo)，繪出質(zhì)量控制圖，綜合評(píng)定節(jié)能系統(tǒng)的質(zhì)量。

系統(tǒng)節(jié)能效果的檢測，要檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和房間氣密性，而且要檢測系統(tǒng)的耐久性、抗風(fēng)壓、抗凍融、抗?jié)B透性等。要繼續(xù)開展系統(tǒng)研究工作，力求形成一系列直觀、廉價(jià)的檢測方法。，推動(dòng)節(jié)能技術(shù)和節(jié)能住宅的發(fā)展。

3結(jié)束語

節(jié)能作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程涉及到方方面面的問題,涉及自然地理環(huán)境、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)以及居民使用方式等多種因素,涉及到政府部門、建筑設(shè)計(jì)師、開發(fā)商、物業(yè)業(yè)主、使用人、管理者、相關(guān)節(jié)能部品的生產(chǎn)者等各利益群體的利益，希望通過各部門通力協(xié)作,一定能創(chuàng)作出既符合建筑學(xué)原理,又符合節(jié)能要求的優(yōu)秀住宅。

參改文獻(xiàn)：

1、王慶生外墻外保溫技術(shù)體系的發(fā)展現(xiàn)狀及展望北京：中國建筑工業(yè)出版社2005

2、荀和生江蘇省節(jié)能建筑外前墻體采用的技術(shù)措施

篇3

（一）《決定》下發(fā)后，通過清理有關(guān)文件，對(duì)仍未糾正違法下放的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批權(quán)的地方，繼續(xù)暫停該地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批。

（二）各省（自治區(qū)、直轄市）首先辦理經(jīng)國家發(fā)展改革委、國土資源部確認(rèn)納入20*年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃的重點(diǎn)急需建設(shè)項(xiàng)目的用地報(bào)批；年度計(jì)劃有剩余指標(biāo)的，再辦理其它建設(shè)用地報(bào)批。年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)用完的省（自治區(qū)、直轄市）或市、縣，20*年底前暫停農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批；沒有計(jì)劃指標(biāo)，擅自批準(zhǔn)用地的，按非法批地查處。

（三）對(duì)以往拖欠的農(nóng)民征地補(bǔ)償安置費(fèi)，在20*年年底前未足額償還的市、縣，暫緩下達(dá)2*年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，暫停農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批。

（四）對(duì)20*年底前未按《關(guān)于基本農(nóng)田保護(hù)中有關(guān)問題的整改意見》（國土資發(fā)[20*]223號(hào)）的要求，將現(xiàn)有的基本農(nóng)田落實(shí)到地塊的市、縣，暫緩下達(dá)2*年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，暫停農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批

二、規(guī)范農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作

（五）城市分批次建設(shè)用地嚴(yán)格按法律規(guī)定報(bào)批。分批次范圍內(nèi)的用地要提供土地開發(fā)建設(shè)整體方案，有控制性規(guī)劃的，還應(yīng)提供控制性規(guī)劃。分批次范圍內(nèi)已有具體建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)附具項(xiàng)目名單，列明項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、規(guī)模和用地面積。

（六）能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等確需單獨(dú)選址建設(shè)的項(xiàng)目，在《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)[20*]20號(hào)）實(shí)施前批準(zhǔn)立項(xiàng)的，仍按原規(guī)定報(bào)批用地；實(shí)施后，屬國務(wù)院、國家發(fā)展改革等部門或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)；除此之外的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，其中征收土地面積超過省級(jí)批準(zhǔn)權(quán)限的，土地征收必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)；建設(shè)項(xiàng)目確需占用基本農(nóng)田的，必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

（七）各類建設(shè)的用地必須符合土地利用總體規(guī)劃。確需單獨(dú)選址建設(shè)的項(xiàng)目，依法可以改變土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案可以在報(bào)批用地時(shí)一并報(bào)批；其它項(xiàng)目用地涉及修改規(guī)劃的，按法定程序修改規(guī)劃后，方可報(bào)批用地。

（八）建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告或其它有關(guān)文件沒有明確分期建設(shè)的，應(yīng)一次性報(bào)批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。城市分批次建設(shè)用地，市、縣每年報(bào)批應(yīng)控制在5個(gè)批次內(nèi)。

（九）農(nóng)村集體建設(shè)和村民住宅建設(shè)在向集鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)和中心村集中過程中，新址用地必須符合規(guī)劃，納入計(jì)劃；涉及占用農(nóng)用地的，不得以土地置換為名，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù)。

（十）對(duì)違法用地，須先按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。確需補(bǔ)辦用地手續(xù)的，在補(bǔ)辦用地手續(xù)時(shí)，須附具對(duì)違法案件和有關(guān)責(zé)任人的處理意見及落實(shí)情況，征地補(bǔ)償安置費(fèi)用、耕地開墾費(fèi)按違法用地期間最高標(biāo)準(zhǔn)支付和繳納。

（十一）補(bǔ)充耕地實(shí)行邊占邊補(bǔ)的，耕地開墾費(fèi)必須列入工程投資概算，補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項(xiàng)目須按有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收；建設(shè)單位繳納耕地開墾費(fèi)的，報(bào)批用地時(shí)應(yīng)附具耕地開墾費(fèi)繳納證明和代其補(bǔ)充耕地單位的證明。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，耕地開墾費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)充耕地實(shí)行先補(bǔ)后占的，報(bào)批用地時(shí)應(yīng)附具補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件和資金來源情況的說明。

三、強(qiáng)化農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批后監(jiān)督管理

（十二）城市分批次建設(shè)用地和單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地涉及繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，國土資源管理部門應(yīng)全額下達(dá)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳款通知書，由市、縣人民政府按有關(guān)規(guī)定繳納后，再下達(dá)批復(fù)文件。

（十三）國務(wù)院批準(zhǔn)的城市分批次建設(shè)用地的供地情況、省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地和城市分批次建設(shè)用地及供地情況，應(yīng)及時(shí)向部和省級(jí)國土資源部門備案。對(duì)于未按規(guī)定時(shí)間及有關(guān)要求備案或在備案中弄虛作假的省（自治區(qū)、直轄市）或市、縣，暫停其農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批。

（十四）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的，按未供應(yīng)土地面積扣減該市、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)。

（十五）征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，征地補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)按法律規(guī)定的期限全額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；未按期全額支付到位的，市、縣不得發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地。

篇4

關(guān)鍵詞：智能住宅 以人為本 適度集成 多網(wǎng)合一

近年來，隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展和人民生活水平的大幅提高，智能化住宅在全國各地大量涌現(xiàn)，方興未艾；關(guān)于智能住宅的討論也是百花齊放、百家爭鳴。但是，智能住宅涉及到建筑、電氣、通訊及計(jì)算機(jī)等多學(xué)科的專業(yè)知識(shí)，因此，對(duì)智能住宅的理解也是仁者見仁、智者見智。筆者從實(shí)踐出發(fā)，對(duì)智能住宅的構(gòu)成和實(shí)施提出一些看法，與大家共同探討。

1是“以人為本”還是“以技術(shù)為本”

在當(dāng)前智能住宅建設(shè)中，普遍存在片面追求技術(shù)先進(jìn)而忽視產(chǎn)品的成熟可靠，對(duì)智能化功能貪多求全的現(xiàn)象。在決定智能化系統(tǒng)的方案時(shí)，并沒有從住戶的需要出發(fā)，而是將智能化作為賣點(diǎn)，進(jìn)行炒作。這在一定程度上具有以技術(shù)為本的傾向，嚴(yán)重違背了智能住宅建設(shè)應(yīng)以人為本的基本原則。因此，無論是開發(fā)商還是設(shè)計(jì)人員，都應(yīng)該根據(jù)各個(gè)具體工程的特點(diǎn)，兼顧經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民消費(fèi)理念和地區(qū)差異，在滿足建筑安全、節(jié)能、環(huán)保等基本要求的前提下，給業(yè)主以更大的選擇空間。不能脫離實(shí)際，一味的追求高標(biāo)準(zhǔn)。近年來，智能化系統(tǒng)的內(nèi)容越來越多，但其基本功能主要有以下幾種：

1.1 Internet

為住戶提供信息化的高效住宅，是智能化住宅的首要任務(wù)，因此，寬帶網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)必不可少。通過社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)外信息互通，資源共享，并為住戶提供網(wǎng)上證券交易、遠(yuǎn)程教育、電子商務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)。

1.2 安全防范系統(tǒng)

這是智能化住宅的重要內(nèi)容，主要有紅外探測、門磁窗磁、單元門對(duì)講電控、火災(zāi)和煤氣泄露探測、電視監(jiān)控、電子巡更等系統(tǒng)。在住宅中應(yīng)選用哪些安防產(chǎn)品，安裝何種探測器，在什么部位安裝，如何報(bào)警等都是要進(jìn)一步研究的問題。一般可設(shè)置單元門對(duì)講電控、火災(zāi)和煤氣泄露探測系統(tǒng)（僅在起居室和廚房），一、二層和頂層可設(shè)置紅外探測防越系統(tǒng)。高級(jí)住宅可設(shè)置電視監(jiān)控、電子巡更等系統(tǒng)。

1.3 三表遠(yuǎn)傳集抄系統(tǒng)

即以水、電、煤氣三表自動(dòng)抄送為核心的物業(yè)管理系統(tǒng)。有時(shí)還有熱水、飲用水、暖氣的遠(yuǎn)傳計(jì)量。由于自來水公司、煤氣公司、供電局均處于壟斷經(jīng)營狀態(tài)，其遠(yuǎn)傳集抄的最終實(shí)施還有待于建設(shè)單位通過政府職能部門繼續(xù)與之協(xié)商解決。目前，可以先建立熱水、飲用水、暖氣的抄表網(wǎng)絡(luò)，對(duì)水、電、煤氣宜采用帶遠(yuǎn)傳裝置的計(jì)量表并預(yù)埋暗管到位，暫不穿線聯(lián)網(wǎng)，待條件成熟時(shí)再實(shí)施。有些地區(qū)的供電部門已實(shí)現(xiàn)電力載波遠(yuǎn)傳集抄，則其系統(tǒng)設(shè)計(jì)可由供電部門自行完成。

1.4 家電遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)

家電遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，尤其是家庭集中供冷供熱系統(tǒng)的遠(yuǎn)程控制，是將來智能化住宅的發(fā)展方向之一。但是，對(duì)單體空調(diào)、電飯煲、窗簾、洗衣機(jī)等家電進(jìn)行遠(yuǎn)程控制的性價(jià)比還遠(yuǎn)不能被普通住戶接受，短期內(nèi)不應(yīng)提倡。只有少量高級(jí)別墅可以酌情實(shí)施。

2是“高度集成”還是“適度集成”

通過系統(tǒng)集成實(shí)現(xiàn)智能化是智能住宅與普通住宅最根本的區(qū)別。智能化系統(tǒng)的集成是將相關(guān)的子系統(tǒng)有機(jī)地組合起來，通過網(wǎng)絡(luò)匯集各種信息，再把這些信息傳送到需要的地方，實(shí)現(xiàn)信息管理自動(dòng)化。在傳統(tǒng)住宅中，一般不設(shè)前文所述的功能系統(tǒng)，即使有，各子系統(tǒng)在布線、應(yīng)用、管理等方面也是相互獨(dú)立的，這導(dǎo)致各子系統(tǒng)使用大量的管線、設(shè)備，造成安裝不便、材料浪費(fèi)、工期拖延，有時(shí)甚至削弱墻體的結(jié)構(gòu)功能，造成安全隱患。同時(shí)，由于各子系統(tǒng)之間無法通信，使物業(yè)部門難以實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)內(nèi)各子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一有效的管理。另外，其開放性、擴(kuò)展性差，當(dāng)更新和增加子系統(tǒng)時(shí)，都必須安裝新的管線設(shè)備，造成二次浪費(fèi)及對(duì)建筑墻體的破壞，施工更加困難。

但是，事物往往都具有兩面性。片面強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)集成，不利于智能住宅的健康發(fā)展，反而會(huì)增加不必要的投資，增加系統(tǒng)維護(hù)和管理難度，有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)因?yàn)檫^分要求集成，而導(dǎo)致各子系統(tǒng)均不能穩(wěn)定可靠運(yùn)行的狀況。國內(nèi)一些智能產(chǎn)品的質(zhì)量參差不齊，若子系統(tǒng)都未過關(guān)，大集成就更無法保證開通率和運(yùn)行完好率。因此，應(yīng)切實(shí)做好各子系統(tǒng)及根據(jù)功能要求確需的集成，保證實(shí)用和適用。

系統(tǒng)集成的本質(zhì)是信息集成，是資源共享，是管理的需要，而不是集中控制的需要。系統(tǒng)集成應(yīng)根據(jù)具體工程的不同需求，將相關(guān)的子系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合起來，而不是把各子系統(tǒng)的功能簡單的堆砌起來。系統(tǒng)集成應(yīng)遵循下列原則：

2.1 各子系統(tǒng)的信息接口、協(xié)議等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。在訂貨時(shí)統(tǒng)一要求各供貨商共同遵守技術(shù)協(xié)議，為集成奠定基礎(chǔ)；

2.2 系統(tǒng)集成管理應(yīng)具有可靠性、容錯(cuò)性和可維護(hù)性；

2.3 系統(tǒng)集成應(yīng)根據(jù)不同需求分層次集成；

2.4 由于《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）規(guī)定：“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)不應(yīng)與其他系統(tǒng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)合用。”因此，火災(zāi)探測和煤氣泄露探測不宜參與集成。

3是“多網(wǎng)合一”還是“多網(wǎng)并存”

網(wǎng)絡(luò)是住宅智能化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)各種功能的傳輸通道和進(jìn)行系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)。因此，網(wǎng)絡(luò)的選擇和建設(shè)是智能住宅建設(shè)的關(guān)鍵。傳統(tǒng)住宅小區(qū)的通訊網(wǎng)絡(luò)通常分為計(jì)算機(jī)網(wǎng)、電話網(wǎng)和有線電視網(wǎng)三種，智能住宅小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)還要成倍增加。如果這些網(wǎng)絡(luò)由不同的管理部門分別組網(wǎng)，互不干涉，勢(shì)必造成管線設(shè)備多、工程量大、造價(jià)高。而“多網(wǎng)合一”無論是經(jīng)濟(jì)性、開放性還是擴(kuò)展性都是“多網(wǎng)并存”所無法比擬的。目前要實(shí)現(xiàn)“多網(wǎng)合一”，就技術(shù)和設(shè)備來說不存在問題。但在下列方面還存在需要解決的問題。

3.1 各個(gè)傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的線路和設(shè)備各不相同，且分屬不同的行業(yè)管理部門，從現(xiàn)行的管理體制和規(guī)范規(guī)定來看，實(shí)施“多網(wǎng)合一”，首先要解決行業(yè)合作問題。

3.2 確定網(wǎng)絡(luò)的接入方式：是利用電話通信網(wǎng)或有線電視網(wǎng)，還是建設(shè)綜合布線網(wǎng)絡(luò)。這幾種方式均可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)接入，但各有利弊。主要的幾種網(wǎng)絡(luò)接入方式簡單介紹如下：

3.2.1 混合光纖同軸電纜網(wǎng)（HFC）：可以建立在原來有線電視網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，但必須首先解決雙向傳輸問題。其優(yōu)點(diǎn)是網(wǎng)絡(luò)頻帶寬、造價(jià)較低。它實(shí)際上是一個(gè)粗糙的總線型網(wǎng)絡(luò)，用戶要共享有限的帶寬，若同時(shí)上網(wǎng)用戶增多時(shí)，會(huì)直接影響傳輸速度。

3.2.2 非對(duì)稱數(shù)字用戶網(wǎng)（ADSL）：利用現(xiàn)有的一對(duì)電話銅芯雙絞線，為用戶提供上下行非對(duì)稱的數(shù)字信號(hào)。帶寬固定，服務(wù)質(zhì)量較高，造價(jià)較低，是目前國內(nèi)最普遍的接入方式。但是，因帶寬限制，不宜傳輸CATV信號(hào)。

3.2.3 全光纖接入網(wǎng)（FTTH）：這是現(xiàn)時(shí)期接入網(wǎng)發(fā)展的最高目標(biāo)，具有其他接入網(wǎng)無法比擬的高帶寬、低損耗、低誤碼率、高保密性、高抗干擾性等，但是其昂貴的建設(shè)費(fèi)用讓一般開發(fā)商望而卻步，在大部分地區(qū)還難以推廣。

3.2.4 綜合布線網(wǎng)（PDS）：也是光纖接入方式的一種。先用光纖接到小區(qū)或每棟樓的光電轉(zhuǎn)換配線箱，再用五類以上銅芯非屏蔽雙絞線配至每戶。采用這種方式每戶約能達(dá)到10M帶寬。具備FTTH方式的大部分優(yōu)點(diǎn)，但是綜合布線的利用率低，且系統(tǒng)線材的壽命僅為10~15年，在剛開通的數(shù)年內(nèi)的閑置將是一種浪費(fèi)。

3.3 是“多網(wǎng)合一”還是“多網(wǎng)并存”，并不是絕對(duì)的，有條件“多網(wǎng)合一”固然很好，但是有的接入方式并不適合全部并網(wǎng)，個(gè)別網(wǎng)絡(luò)也可以暫時(shí)并存。

篇5

關(guān)鍵詞：施工準(zhǔn)備階段施工階段的管理工程的質(zhì)量管理思路

前言：

建筑工程的施工管理工作,包含有多方面的內(nèi)容,但最重要的是建筑工程的質(zhì)量管理。建筑工程質(zhì)量,不僅關(guān)系到國家、社會(huì),經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,而且直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。近年來,我國建筑工程質(zhì)量的總體水平有很大提高,但各地的質(zhì)量狀況還不平衡。建設(shè)部2004年1月下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》是當(dāng)前和今后一段時(shí)間我們進(jìn)行住宅工程質(zhì)量管理的指南,我們要搞好建筑工程質(zhì)量的緊迫感和使命感,以確保建筑工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

一 施工準(zhǔn)備階段

a)領(lǐng)取施工執(zhí)照,辦妥臨時(shí)施工用水、用電手續(xù)。

b)進(jìn)行圖紙會(huì)審工作。建設(shè)或監(jiān)理單位組織駐工地技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖后,組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

c)完成現(xiàn)場“三通一平”工作。對(duì)于處于較大開發(fā)區(qū)的住宅工程,要完成“七通一平”的工作。

d)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。

施工組織設(shè)計(jì)的成功與否,直接影響整個(gè)住宅工程能否按計(jì)劃順利完成,對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)的審點(diǎn),應(yīng)放在審查施工單位對(duì)工程進(jìn)度、施工方案、質(zhì)量安全技術(shù)措施的安排等方面。

圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容包括:

1)檢查并改正施工圖設(shè)計(jì)上某些不合理和發(fā)生差錯(cuò)的地方。

2)如設(shè)計(jì)單位為外地設(shè)計(jì)單位,則要仔細(xì)檢查設(shè)計(jì)圖紙中有無因?yàn)閷?duì)本地區(qū)的住宅政策了解不詳細(xì)而違反當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)政策的情況。

3)設(shè)計(jì)人員有無因沒有詳細(xì)了解住宅的實(shí)際情況而使設(shè)計(jì)偏于保守,造成大量建設(shè)資金的增加。

4)業(yè)主單位需要增加或修改的設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙會(huì)審結(jié)束后,必須寫出圖紙會(huì)審記錄,分發(fā)給參加住宅建設(shè)的有關(guān)單位,作為設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充。

二、施工階段的管理

施工階段住宅工程管理的主要內(nèi)容有:

a)基槽放線后,設(shè)計(jì)人員應(yīng)進(jìn)行基槽驗(yàn)線、驗(yàn)槽工作;對(duì)軸線的位置、標(biāo)高、基礎(chǔ)埋深進(jìn)行檢測驗(yàn)收,符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求則給予簽證,否則報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門復(fù)查和核定處理。

b)備料和施工過程中應(yīng)對(duì)入場的建筑材料、構(gòu)配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等查驗(yàn)出廠證明或檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明書等,不合格的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)于質(zhì)量有疑慮的材料,應(yīng)進(jìn)行重新檢驗(yàn)。

c)及時(shí)檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗(yàn)和配合比試驗(yàn),是否按規(guī)定取制試塊和按規(guī)定計(jì)量拌合,及時(shí)檢查試塊強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)報(bào)告。

d)隱蔽工程的驗(yàn)收。隱蔽工程的質(zhì)量,對(duì)于減少住宅工程的質(zhì)量通病十分重要,如基礎(chǔ)部分、各個(gè)混凝土結(jié)構(gòu)部分的鋼筋綁扎、廚房和衛(wèi)生間地面及屋面的防水處理等,對(duì)這些分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收,必須嚴(yán)格,必要時(shí)可以邀請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門共同進(jìn)行驗(yàn)收,符合要求才能簽發(fā)隱蔽工程驗(yàn)收記錄。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改,沒有經(jīng)過驗(yàn)收的隱蔽工程不得繼續(xù)施工,以免給工程帶來結(jié)構(gòu)或發(fā)生使用上的隱患。

e)必要時(shí),應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議。住宅工程的施工單位可能有多家,如土建單位、安裝單位等,因此應(yīng)組織有設(shè)計(jì)單位、各施工單位等有關(guān)部門參加的協(xié)調(diào)會(huì),檢查計(jì)劃執(zhí)行情況和研究工程建設(shè)中存在的問題,并提出處理意見,明確解決問題的措施、方法、期限等。協(xié)調(diào)會(huì)的情況必須以會(huì)議紀(jì)要的形式印發(fā)給各有關(guān)單位。

三、工程的質(zhì)量管理思路

建筑工程施工管理的重要內(nèi)容包括質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理,這三項(xiàng)管理工作是相互制約、相互影響的統(tǒng)一體。而在住宅工程的施工階段,在工期目標(biāo)和投資目標(biāo)宏觀控制的前提下,建筑工程的質(zhì)量尤其重要,是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵。因此,在建筑工程施工階段,管理工作的重點(diǎn)就應(yīng)該是建筑工程的質(zhì)量管理。

建筑工程質(zhì)量包括工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量(住宅本身所包括的墻體、地板、管道等,是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)) 、使用功能(廚房、衛(wèi)生間是否合理)和建筑材料對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染等多個(gè)方面。同時(shí)也包括易產(chǎn)生空鼓、開裂、滲漏等質(zhì)量通病的部位和容易影響空氣質(zhì)量的廚房、衛(wèi)生間管材等環(huán)節(jié)。分析影響住宅工程質(zhì)量的因素,主要包括“人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境”等5個(gè)方面。因此,要保證住宅工程的質(zhì)量,必須在施工階段對(duì)這5 方面進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

3.1人的控制

人,是指直接參與住宅工程施工的組織者、指揮者、操作者。人的因素,對(duì)于住宅工程的質(zhì)量而言,是“第一位”的影響因素。因此,作為被控制對(duì)象的人,就是使其避免產(chǎn)生失誤,同時(shí)也可以充分調(diào)動(dòng)人的積極性。為此,除了加強(qiáng)思想政治教育、勞動(dòng)紀(jì)律教育、職業(yè)道德教育、專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn),健全崗位責(zé)任制,改善勞動(dòng)條件,公平合理地激勵(lì)勞動(dòng)熱情外,還需根據(jù)住宅工程特點(diǎn),從確保質(zhì)量出發(fā),本著適才適用,揚(yáng)長避短的原則來控制人的使用,即做到在人的使用上,從政治素質(zhì)、思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和身體素質(zhì)等方面綜合考慮,全面控制。

3.2機(jī)械控制

機(jī)械控制包括施工機(jī)械設(shè)備、工具等控制。要根據(jù)不同工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求,選用合適的機(jī)械設(shè)備;正確使用、管理和保養(yǎng)好機(jī)械設(shè)備。為此應(yīng)建立健全“人機(jī)固定”、“操作證”、“崗位責(zé)任”、“交接班”、“技術(shù)保養(yǎng)”、“安全使用”、“機(jī)械設(shè)備檢查”等在實(shí)際工作中卓有成效的一系列管理制度,確保教學(xué)設(shè)備處于最佳使用狀態(tài)。

3.3材料的控制

材料質(zhì)量是住宅工程質(zhì)量的基礎(chǔ),材料質(zhì)量不符合要求,住宅工程的質(zhì)量就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。因此,加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制,是提高住宅工程質(zhì)量的重要保障。住宅工程中的材料,主要包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等,對(duì)它們的控制,主要是嚴(yán)格檢查驗(yàn)收,正確合理地使用,建立管理臺(tái)帳,進(jìn)行收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理,避免混料和將不合格的材料使用到工程上。

3.4方法控制

方法控制,包括了施工方案、施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施等方面的控制。住宅工程多為磚混結(jié)構(gòu),技術(shù)復(fù)雜程度低,但要做到施工質(zhì)量優(yōu)良,搞個(gè)精品,難度也很大,不嚴(yán)格進(jìn)行施工方法的質(zhì)量管理,就會(huì)給住宅工程的主體結(jié)構(gòu)、重點(diǎn)部位等留下隱患,嚴(yán)重的會(huì)影響住宅的安全使用,當(dāng)然也談不上保證了住宅的質(zhì)量。方法控制的重點(diǎn),應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際,從技術(shù)、組織、管理、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮,確保施工方法在技術(shù)上可行,經(jīng)濟(jì)上合理,從而有利于保證質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。

3.5環(huán)境控制

影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多,有工程技術(shù)環(huán)境,如工程地質(zhì)、水文、氣象等;工程管理環(huán)境,如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度等：勞動(dòng)環(huán)境,如勞動(dòng)組合、作業(yè)場所、工作面等。環(huán)境因素對(duì)住宅工程質(zhì)量的影響,具有復(fù)雜面多變的特點(diǎn),如氣象條件的變化萬千,溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒等都會(huì)直接影響工程質(zhì)量。又如前一工序往往就是后一工序的環(huán)境,前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。因此,根據(jù)工程特點(diǎn)和具體條件,應(yīng)對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境因素,采取有效的措施嚴(yán)加控制。尤其是施工現(xiàn)場,應(yīng)建立文明施工和文明生產(chǎn)的環(huán)境,保持材料工件堆放有序,道路暢通,工作場所清潔整齊,施工程序井井有條,為確保質(zhì)量創(chuàng)造良好條件。

總之,為了確保建筑工程的施工質(zhì)量,我們要堅(jiān)持“嚴(yán)格把關(guān)與積極預(yù)防相結(jié)合,以“預(yù)防為主”為方針,如認(rèn)真抓好圖紙的會(huì)審工作,由專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查,搞好技術(shù)交底,建立和完善質(zhì)量保證體系等保證工作。同時(shí),要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,以“嚴(yán)”為主的管理思想,如嚴(yán)把各道工序施工質(zhì)量關(guān),嚴(yán)把隱蔽工程的質(zhì)量關(guān),嚴(yán)把重點(diǎn)部位的質(zhì)量關(guān),嚴(yán)把材料、設(shè)備、成品、半成品的質(zhì)量關(guān),嚴(yán)把竣工驗(yàn)收關(guān)等。住宅建筑產(chǎn)品是一種特殊產(chǎn)品,關(guān)系到千家萬戶的生命財(cái)產(chǎn)安全,其質(zhì)量在任何時(shí)候、任何條件下都絲毫不能放松。因此,建筑工程的質(zhì)量管理顯得尤為重要。

篇6

綠色建筑的發(fā)展是踐行建筑可持續(xù)發(fā)展環(huán)境和資源影響的考慮。只有在這兩方面達(dá)到和諧統(tǒng)一的戰(zhàn)略的關(guān)鍵定標(biāo)準(zhǔn)的建筑體系（這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是建立在當(dāng)前形勢(shì)下盡管可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為大家的共識(shí)，但是當(dāng)下技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平下的認(rèn)識(shí)），才能做到節(jié)約能源、其原則在建筑設(shè)計(jì)中的體現(xiàn)從內(nèi)容到方法還缺乏資源，無害化、無污染和可循環(huán)。因此，綠色建筑設(shè)計(jì)缺少一致的認(rèn)識(shí)，在實(shí)施上的差距就更大。可持續(xù)發(fā)展是在人類發(fā)展與環(huán)建筑體系是符合生態(tài)調(diào)控規(guī)律的建筑體系。于我國現(xiàn)行的基本建設(shè)管理體制，把一中提出的。對(duì)可持續(xù)發(fā)展，不能僅用幾個(gè)環(huán)境 個(gè)連續(xù)的建設(shè)過程分段進(jìn)行行政管理和建設(shè)運(yùn)行指標(biāo)來表示，要看到它是在生態(tài)系統(tǒng)規(guī)律，使得各自去研究其改革與發(fā)展，這就難于展現(xiàn)出來的一種發(fā)展模式，要求在發(fā)展中注意資源建立整體生態(tài)建筑觀，難以體現(xiàn)全方位、全過成的可續(xù)利用和不給環(huán)境造成不可恢復(fù)的破壞，程控制的原則。現(xiàn)在，建筑材料工業(yè)部門已經(jīng)規(guī)范。

1 當(dāng)下發(fā)展綠色建筑的重要性

我國每年城鄉(xiāng)新建房屋面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。既有建筑近400億平方米，95%以上都屬于高能耗建筑，能源利用率僅為33%，落后發(fā)達(dá)國家20年。在我國，建筑總能耗（包括建材生產(chǎn)和建筑能耗）約為全國能耗總量的30%，其中用于建材生產(chǎn)的能耗占到全國總能耗的12.48%。在建筑能耗中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料保溫性能差、保溫技術(shù)落后，傳熱耗能高達(dá)73%～78%。因此，發(fā)展綠色建筑刻不容緩。

1.1 發(fā)展綠色建筑可以高效率的利用資源可以通過結(jié)合各地的氣候特點(diǎn)設(shè)計(jì)出低耗能建筑；通過就地取材來節(jié)約建筑的運(yùn)輸成本；通過使用各種節(jié)能墻體材料來實(shí)現(xiàn)建筑體內(nèi)的保溫節(jié)能；通過太陽能、水能等可再生能源的使用來降低生活熱源的成本；通過建筑材料的循環(huán)使用來達(dá)到降低建筑成本及降低環(huán)境成本的作用。

1.2 綠色建筑極大的拓寬了建筑材料的選擇范圍使新型的建筑材料及制成品有了用武之地，同時(shí)又為加速淘汰工藝技術(shù)落后的產(chǎn)品起到了推動(dòng)作用。例如，隨著建筑業(yè)對(duì)各種新型墻體保溫材料的需要，新型的建筑材料不斷被研發(fā)出來，而傳統(tǒng)的高耗能的建筑材料就會(huì)逐漸被淘汰。

1.3 以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，發(fā)展綠色建筑通過新技術(shù)、新材料的綜合應(yīng)用，使建筑住宅建設(shè)最高效、最少量的使用資源；使各種公共設(shè)施能夠在二次運(yùn)用的循環(huán)中發(fā)揮最有效，啟動(dòng)整個(gè)社會(huì)乃至整個(gè)人類的綠色建筑工程。

1.4 推進(jìn)建筑節(jié)能，發(fā)展綠色建筑是實(shí)施中國能源戰(zhàn)略的關(guān)鍵環(huán)節(jié)目前建筑能耗的增加，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的巨大負(fù)擔(dān)，成為制約我國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。營造自然和諧、健康的綠色住宅小區(qū)是我國建筑業(yè)發(fā)展的必然方向。

2 綠色低碳建筑的設(shè)計(jì)理念

2.1 綠色建筑節(jié)地設(shè)計(jì)從建筑的角度上講，節(jié)地設(shè)計(jì)是指建房活動(dòng)中最大限度少占土地面積，并使綠化面積少損失、不損失，因此在選定建筑的建設(shè)地址后，需對(duì)建設(shè)地段進(jìn)行現(xiàn)場樣與外界的交換就會(huì)變多，特別是最近幾年在居住建筑中比較流行的大落地窗和外飄窗，這些對(duì)室內(nèi)的保溫和隔熱都帶來困難。所以建筑門、窗別是戶門、陽臺(tái)門及外窗必須進(jìn)行合理的節(jié)能設(shè)計(jì)，要在設(shè)計(jì)中提高門、窗的保溫和隔熱能力，增加門、窗的密封性，減少通風(fēng)次數(shù)，合理減少門、窗的面積，降低建筑能耗。

2.2 綠色建筑平面設(shè)計(jì)合理的朝向能使建筑從陽光中獲取大量的能量，住宅往往需要平行布置，并且朝向南面，彼此之間要留出足夠的間距保證冬季的日照時(shí)間。建筑的體形系數(shù)（建筑物表面積與其體積的比值）直接影響建筑能耗的大小，體形系數(shù)越大，單位建筑空間的散熱面積越大，能耗就越高。在相同體積時(shí)分散的布局模式要比集中布局的建筑熱耗大，從節(jié)能的角度宜首選高層和中高層建筑。具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)減少建筑外墻面積、控制層高，建筑層高固定時(shí)，對(duì)于確定的建筑面積，都有與之相適宜的最佳節(jié)能樓層數(shù)，減少體型凹凸變化，采用規(guī)則平面形式。合理的建筑布局可以充分利用現(xiàn)場的資源來減少建筑耗能以及改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，仔細(xì)劃分建筑內(nèi)的使用功能區(qū)，使不需要窗戶的功能區(qū)域盡量安排在建筑物的北面，使具有相似使用功能的功能區(qū)域盡量位于同一區(qū)域。

2.3 綠色建筑單體設(shè)計(jì)外墻設(shè)計(jì)要滿足自然采光、自然通風(fēng)要求，減少對(duì)電器設(shè)備的依賴，設(shè)計(jì)時(shí)采用明廳、明臥、明衛(wèi)、明廚的設(shè)計(jì)，外墻設(shè)計(jì)要努力提高室內(nèi)環(huán)境的熱穩(wěn)定。①采用良好的外墻材料，利用更好的隔熱磚代替粘土磚，節(jié)省土地資源；②采用選擇性鍍膜窗戶，其導(dǎo)熱系數(shù)較小，能夠改善室內(nèi)環(huán)境的熱穩(wěn)定性；③加強(qiáng)門窗的氣密性，減少熱交換；④使用各種輕便可調(diào)節(jié)的遮陽設(shè)備抵卸夏季太陽的直接輻射，同時(shí)冬季能夠調(diào)節(jié)便于采光；⑤采用彈性設(shè)計(jì)方案，提高房屋的適用性、可變性，具體表現(xiàn)在建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備等靈活性要求上。

篇7

關(guān)鍵詞：低碳預(yù)制策略 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 徐宿地區(qū)

中圖分類號(hào)：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2015）07（a）-0028-02

1 低碳預(yù)制策略

1.1 策略簡介

低碳預(yù)制策略是符合當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)的低碳化、可持續(xù)化的流行趨勢(shì)，也是針對(duì)我國環(huán)境污染問題越發(fā)越嚴(yán)重的有力舉措。它不同于傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)流程，簡單滿足于設(shè)計(jì)前期的視覺審美要求和結(jié)構(gòu)要求，而是在設(shè)計(jì)前期即對(duì)建筑基地，環(huán)境布局做出符合低碳化的設(shè)計(jì)，建筑實(shí)體的布局也相應(yīng)做出同時(shí)具備感性和理性的思考。

1.2 應(yīng)用領(lǐng)域

低碳預(yù)制策略根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)象的不同，可以應(yīng)用于各種不同類型、不同規(guī)模的建筑領(lǐng)域。筆者將低碳預(yù)制策略應(yīng)用于徐宿地區(qū)的一個(gè)具體住宅案例規(guī)劃設(shè)計(jì)之中。

針對(duì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，低碳預(yù)制策略包含四個(gè)環(huán)節(jié)：（1）設(shè)計(jì)與可視化（Design and Visualization）；（2）參數(shù)化模擬（Energy Model）；（3）機(jī)制設(shè)計(jì)（Mechanical Design）；（4）經(jīng)濟(jì)性模擬（Financial Model）。其中針對(duì)Energy Model環(huán)節(jié)，目前廣泛流行的是借助Ecotect軟件作分析。

1.3 發(fā)展前景

低碳預(yù)制策略針對(duì)不同群體，發(fā)揮著不同的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于建筑師，可以很好體現(xiàn)其在設(shè)計(jì)之初，既融入生態(tài)設(shè)計(jì)理念，可以提高建筑設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)的競爭力，加強(qiáng)方案的技術(shù)含量；對(duì)于甲方，可以在全生命周期節(jié)約大量資金，利于制定領(lǐng)先的市場戰(zhàn)略；對(duì)于政府，不僅可以提高建設(shè)部門整體的設(shè)計(jì)水平，而且可以促進(jìn)節(jié)能減排工作的實(shí)施。因此，低碳預(yù)制策略的應(yīng)用與發(fā)展具有良好的發(fā)展前景。

2 案例設(shè)計(jì)

2.1 方案簡介

本地塊位于徐州九里區(qū)玉潭湖西側(cè)，基地內(nèi)地勢(shì)較為平坦，西臨三環(huán)路，北臨九里山西路，規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的用地面積為7.12公頃。北邊為大孤山，東邊正對(duì)玉潭湖公園，基地背山抱水，視野開闊。為了充分利用基地本身擁有玉潭湖水資源這一地理優(yōu)勢(shì)，我們?cè)谏鐓^(qū)初步規(guī)劃中嵌入水網(wǎng)系統(tǒng)，水由玉潭湖而來，化湖水為細(xì)涓涓細(xì)流融入整體社區(qū)景觀中，同時(shí)也是設(shè)計(jì)主題的另一理解方向。

設(shè)計(jì)方案內(nèi)容以住宅為主，兼顧商業(yè)。基地總體布局分成北邊商業(yè)“動(dòng)”為主，南邊住宅以“靜”為主，整體走勢(shì)形成西北高、東南低的趨向，也符合景區(qū)周邊建筑高度控制線的要求，不會(huì)對(duì)整片區(qū)域內(nèi)觀景的視線造成阻礙。社區(qū)內(nèi)主要車行交通由環(huán)路承擔(dān)，將機(jī)動(dòng)車行駛范圍控制在居住組團(tuán)之外，盡可能地實(shí)現(xiàn)人車分流以保證人行安全性，同時(shí)也為營造一個(gè)更為自然健康的社區(qū)活動(dòng)場所提供了可能。由路網(wǎng)和景觀軸體系將社區(qū)自然地劃分為三個(gè)組團(tuán)，分別為西側(cè)的塔式高層住宅區(qū)、北側(cè)的院落式圍合高層住宅區(qū)和東南側(cè)的板樓行列式住宅區(qū)。其中，由于東南側(cè)的自然采光、通風(fēng)和觀景條件均為最佳，處在主要環(huán)路之外，避免了過多的交通噪音污染。同時(shí)，其組團(tuán)內(nèi)以中高層住宅為主，居住舒適度較高，考慮到以上優(yōu)勢(shì)和不同人群的消費(fèi)能力，筆者將其設(shè)定為老年居住組團(tuán)。

2.2 低碳預(yù)制策略與住宅組團(tuán)

住宅組團(tuán)屬于住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)中的核心。基于設(shè)計(jì)之初的老年居住組團(tuán)的定位，筆者經(jīng)過調(diào)研，總結(jié)出了徐宿地區(qū)六種常見的居住組團(tuán)形式，并且抽象總結(jié)成六個(gè)基本型進(jìn)行分析與對(duì)比。

形式一為最普遍的居住組團(tuán)布局形式，公共交往空間呈現(xiàn)矩形，并且有相當(dāng)可觀的次要公共空間。主要空間利用率約為26%。經(jīng)過Ecotect軟件分析，最不利住宅樓Ⅵ底層遮擋情況相對(duì)較為理想，全年能夠滿足要求。公共空間全年日均輻射情況較為均衡，且土地利用率較高，形式也具備一定的普適性；

形式二為較普遍的居住組團(tuán)布局形式公共交往空間呈現(xiàn)圓形，四角有可觀的次要公共空間。主要空間利用率為21%。經(jīng)過Ecotect軟件分析，最不利住宅樓Ⅵ底層遮擋情況相對(duì)較為理想，全年能夠滿足要求。公共空間全年日均輻射情況較為均衡，但土地利用率一般，錯(cuò)落感形式具備一定靈活性。

形式三為較普遍的居住組團(tuán)布局形式公共交往空間呈現(xiàn)矩形，并且有相當(dāng)可觀的次要公共空間。主要空間利用率為25%。經(jīng)過Ecotect軟件分析，最不利住宅樓Ⅵ底層遮擋情況相對(duì)不是太理想，受Ⅰ、Ⅴ遮擋影響較大。公共空間全年日均輻射情況較為均衡，但土地利用率較低，通透性不夠，但具備一定的私密性。

形式四為錯(cuò)落式的居住組團(tuán)布局形式公共交往空間呈現(xiàn)平行四邊形，次要空間呈現(xiàn)三角形。主要空間利用率為25%。經(jīng)過Ecotect軟件分析，最不利住宅樓Ⅵ底層遮擋情況相對(duì)較為理想，全年能夠滿足光照要求。公共空間全年日均輻射情況較為均衡，土地利用率高，且錯(cuò)落的布局形式具備一定的靈活性。

形式五為錯(cuò)落式的居住組團(tuán)布局形式公共交往空間呈現(xiàn)人字形，次要公共空間面積相對(duì)較小。主要空間利用率為25%。經(jīng)過Ecotect軟件分析，最不利住宅樓Ⅵ底層遮擋情況相對(duì)較為理想，全年能夠滿足光照要求。公共空間全年日均輻射情況較為均衡，土地利用率一般，且錯(cuò)落的布局形式具備一定的靈活性。

形式六為曲線狀的居住組團(tuán)布局形式公共交往空間呈現(xiàn)彎曲的矩形，并且有相當(dāng)可觀的次要公共空間。主要空間利用率為27%。經(jīng)過Ecotect軟件分析，最不利住宅樓Ⅵ底層遮擋情況相對(duì)較為理想，全年能夠滿足光照要求；公共空間全年日均輻射情況較為均衡，土地利用率較高，且曲線的布局形式具備一定的靈活性。

經(jīng)過對(duì)抽象而成的六種住宅布局形式的對(duì)比和全年日均輻射分析研究，我們?cè)谠O(shè)計(jì)初期得出形式一、四和六具有一定的普適性和推廣性，是居住區(qū)設(shè)計(jì)可以參考的方案。案例設(shè)計(jì)也擇取形式一、四和六為基本布局方式。

設(shè)計(jì)方案經(jīng)歷了一個(gè)和更新的過程。舊方案以較為普遍的形式一、二為樣本作排布，經(jīng)過低碳預(yù)制策略，對(duì)舊方案中不太合理的地方作出調(diào)整，再通過對(duì)調(diào)整部分進(jìn)行深入的數(shù)據(jù)分析，檢驗(yàn)方案調(diào)整的合理性，最終得出合適的方案。

2.3 低碳預(yù)制策略與公建選址

住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)的公建項(xiàng)目是關(guān)系百姓切身利益的惠民工程，公建項(xiàng)目選址不僅關(guān)系到項(xiàng)目作用的發(fā)揮，而且對(duì)于完善住區(qū)功能，提高住區(qū)品位具有重要意義。

低碳預(yù)制策略可以幫助在設(shè)計(jì)之初確定公建項(xiàng)目的選址。通過全年日均輻射分析，可以考慮在輻射較大的兩片區(qū)域布置有社區(qū)中心和幼兒園。一方面，可以為居住區(qū)人群公共活動(dòng)的區(qū)域提供良好充足的光照，為小朋友們提供溫暖舒適的場地娛樂環(huán)境；另一方面，對(duì)于降低公共建筑全年的能耗，提高建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。同時(shí)，對(duì)于方案本身的合理性和邏輯性都有提升。

關(guān)于社區(qū)內(nèi)活動(dòng)中心的布置，我們將其設(shè)置在整個(gè)場地的中心，以聯(lián)合維系三個(gè)居住組團(tuán)，同時(shí)也作為主入口景觀軸的重要節(jié)點(diǎn)呈現(xiàn)。考慮到幼兒園對(duì)日照要求的高標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)趯?duì)整個(gè)場地進(jìn)行模擬分析之后，選取了一塊采光相對(duì)較好的區(qū)域布置幼兒園，即車行入口附近，這樣同時(shí)也顧慮到了幼兒園對(duì)外開放的可能性及其交通的便捷性。

2.4 低碳預(yù)制策略與景觀布局

景觀環(huán)境不只是人們欣賞的對(duì)象，更重要的是能較好地滿足居住者的生態(tài)需求和文化需求；傳統(tǒng)的“越接近繁華商業(yè)區(qū)越好，越靠近交通主干線越佳”的住宅選址理念正日益受到挑戰(zhàn)；景觀環(huán)境理想的住宅小區(qū)應(yīng)環(huán)境幽靜、建筑協(xié)調(diào)、內(nèi)適外和、溫馨有情，整個(gè)小區(qū)富有向心力；充分利用當(dāng)?shù)氐纳剿坝^和人文景觀資源，營造更多更好的人居環(huán)境，需要全社會(huì)共同努力。

在設(shè)計(jì)之初，筆者根據(jù)低碳預(yù)制策略，對(duì)場地進(jìn)行了日均輻射量的軟件模擬，結(jié)合其模型分析結(jié)果，根據(jù)日均輻射量對(duì)場地進(jìn)行初步劃分。對(duì)于場地中輻射相對(duì)較大的部分，可以種植常綠闊葉喬木，在各個(gè)季節(jié)都可以提供遮陽作用；而在輻射相對(duì)較小的地方，選擇種植落葉喬木，這樣既可以在夏季提供陰涼，同時(shí)在冬季也不會(huì)對(duì)日照產(chǎn)生影響。由此，景觀布局所具有的就不僅僅是表面的綠化作用這樣簡單了，它還包含成熟具體的思維過程，即結(jié)合現(xiàn)有場地的日均輻射模擬結(jié)果進(jìn)行具體細(xì)致的劃分和植物選擇等工作，同時(shí)使之擁有了完備的邏輯思維過程和合理依據(jù)。

3 低碳預(yù)制策略意義

3.1 可推廣性

低碳預(yù)制策略引導(dǎo)下的住宅組團(tuán)形式、公建選址方法、景觀布局方法可以在徐宿地區(qū)得到很好的應(yīng)用與推廣。設(shè)計(jì)之初借助Ecotect等輔助軟件得出相對(duì)準(zhǔn)確的方案，簡單易行，方便操作。

3.2 經(jīng)濟(jì)性

低碳預(yù)制策略指導(dǎo)下的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)，可以有效地減少公共建筑的能耗，促進(jìn)小區(qū)居民的娛樂活動(dòng)的進(jìn)行，便于小區(qū)居民的生活。對(duì)于進(jìn)一步吸引開放商的投資，推廣政府的經(jīng)濟(jì)政策，具有一定的幫助。

3.3 可持續(xù)性

無論社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展或快或慢，居住需求的變化總比住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的變化快。一個(gè)能不斷適應(yīng)新需求的住宅，應(yīng)既是經(jīng)濟(jì)的也是環(huán)保的住宅，低碳預(yù)制策略下的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)是和可持續(xù)發(fā)展概念相一致的。

低碳預(yù)制策略一方面可以為住戶提供良好的居住環(huán)境，滿足部分人群在同一住宅中居住較長時(shí)間的居住需求；另一方面可以增強(qiáng)開放商住宅銷售的靈活性，以使住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)與可持續(xù)發(fā)展的需求相結(jié)合，提高居住品質(zhì)，使住宅建設(shè)更人性化。

參考文獻(xiàn)

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[2] 楊靖，馬進(jìn).與城市互動(dòng)的住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐[J].建筑學(xué)報(bào)，2007（11）.

篇8

關(guān)鍵詞景觀別墅弱電設(shè)計(jì)

高檔景觀別墅是近幾年出現(xiàn)的高標(biāo)準(zhǔn)住宅發(fā)展方向之一，它已不僅僅是要求居住方便，而是舒適乃至于華麗，其成功典型范例有上海的“碧云別墅”、杭州的“九溪玫瑰園”等等。高檔景觀別墅區(qū)與其它住宅區(qū)相比，有其明顯的特點(diǎn)：

1人口密度相對(duì)較低——容積率低、周界較長、地處遠(yuǎn)離中心城區(qū)的地域；

2居住環(huán)境優(yōu)雅舒適——小區(qū)綠化、小品、水體、地形有機(jī)地結(jié)合在一起。

弱電設(shè)計(jì)作為住宅建設(shè)中的重要部分，既要符合現(xiàn)階段生活要求，又要能適應(yīng)未來一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的需要。因此，對(duì)于高檔別墅區(qū)，弱電設(shè)計(jì)不能簡單套用一般住宅區(qū)的設(shè)計(jì)思路。而應(yīng)該合理地運(yùn)用新技術(shù)、新觀念、新標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)景觀別墅區(qū)的特點(diǎn)，確定系統(tǒng)功能、設(shè)計(jì)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。關(guān)于弱電系統(tǒng)的具體系統(tǒng)組成與功能，相關(guān)文章已發(fā)表過很多，本文就不一一復(fù)述，現(xiàn)僅就景觀別墅弱電設(shè)計(jì)談一些我個(gè)人在實(shí)際工作中的體會(huì)。

1傳統(tǒng)弱電系統(tǒng)

1.1閉路監(jiān)控電視與周界報(bào)警的配合

高檔景觀別墅區(qū)的基地往往是容積率較低，周界較長。同時(shí)小區(qū)的出入口(門衛(wèi))相對(duì)較少，多數(shù)景觀別墅區(qū)位于綠化較好、離城區(qū)較遠(yuǎn)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。出于安保的要求，沿周界圍墻設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)是必需的。但僅僅設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)是不夠的，因?yàn)橐坏┲芙缣綔y器報(bào)警，門衛(wèi)中的安保人員要趕到報(bào)警地點(diǎn)需要一定的時(shí)間，即使趕到，也未必能起到作用，越墻而入的人可能早已躲入綠化叢或遠(yuǎn)離報(bào)警地點(diǎn)。故有必要沿圍墻設(shè)置閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)，這樣既能及時(shí)了解報(bào)警點(diǎn)的實(shí)際情況，并作出相應(yīng)的處理，也能識(shí)別一些誤報(bào)。

1.2室外背景音樂系統(tǒng)

景觀別墅區(qū)是住宅區(qū)的一種，有別于公園，發(fā)展商力求營造一種舒適、寧靜的氣氛。在室外綠化中設(shè)置背景音樂系統(tǒng)揚(yáng)聲器是不可取的。如果一定要設(shè)置，也應(yīng)局限于與宅基地有一定距離及分隔的中心綠化或景點(diǎn)，這些地方可以用作社區(qū)集中娛樂場所，如兒童嬉水、中心廣場等。

1.3訪客系統(tǒng)

為便于對(duì)小區(qū)的外來人員進(jìn)行管理，訪客系統(tǒng)的設(shè)置是必需的。應(yīng)該在小區(qū)入口處設(shè)置門口機(jī)，別墅內(nèi)設(shè)置用戶話機(jī)，而在別墅的門口則不必設(shè)門口機(jī)。因?yàn)椋瑢?duì)一個(gè)管理嚴(yán)格的小區(qū)來說，外來人員在進(jìn)入小區(qū)之前已經(jīng)過身份認(rèn)定或住戶的同意，住戶通過窗戶、門上的玻璃已能看到別墅門口的情況，別墅門口的門口機(jī)僅能起到門鈴的作用。為了更好地實(shí)現(xiàn)身份認(rèn)定，應(yīng)選擇可視型訪客系統(tǒng)，同時(shí)為保證私密性，不宜使用CATV來實(shí)現(xiàn)可視功能。

1.4住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)

住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)也是十分實(shí)用的，如業(yè)主要求不高，可以采用帶有安保功能的訪客系統(tǒng)，組成安保型訪客系統(tǒng)。而對(duì)于報(bào)警探頭種類多、有遠(yuǎn)程控制功能、要求預(yù)留一定擴(kuò)展余地的系統(tǒng)，應(yīng)采用獨(dú)立的住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)探測器的設(shè)置切忌

1.5電話、電視系統(tǒng)

對(duì)于毛壞房，應(yīng)在主要居住空間預(yù)留電話、電視插座。對(duì)于全裝修房，特別是出租型別墅，在室內(nèi)裝修竣工時(shí)，家具、家電已一步到位，電話、電視插座應(yīng)密切配合家具、家電的布置，不宜過多。通常僅要求在起居室、主臥室、廚房內(nèi)設(shè)置電視機(jī)插座，在起居室、書房、主臥室、廚房內(nèi)設(shè)置電話機(jī)插座即可。2智能化系統(tǒng)

目前，國家尚未出善的住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。與此同時(shí)，隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，智能化的要求不斷提高。因此，住宅小區(qū)智能化的定義各有各的觀點(diǎn)，但在設(shè)計(jì)中應(yīng)掌握以下基本原則：利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)，通過網(wǎng)絡(luò)將各種通信、安防、管理子系統(tǒng)集成，從而為住戶提供豐富的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境。

2.1開放性BA系統(tǒng)

設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)是智能化的重要組成部分，將小區(qū)的公共照明、綠化噴灌、水體循環(huán)、自動(dòng)抄表、別墅內(nèi)部照明及空調(diào)等不同系統(tǒng)構(gòu)成一個(gè)整體，相互協(xié)調(diào)、集中管理控制，以保證各個(gè)子系統(tǒng)運(yùn)行于最佳狀態(tài)。設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先采用開放性控制系統(tǒng)，即使用標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議的集散控制系統(tǒng)。例如，在現(xiàn)場總線采用LonWorks技術(shù)，控制總線采用BACnet協(xié)議。所有子系統(tǒng)的生產(chǎn)廠商均按國際公認(rèn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)各種器件并建立系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。使設(shè)計(jì)單位及發(fā)展商可以根據(jù)需求進(jìn)行性能、價(jià)格比較，從而組成符合項(xiàng)目特點(diǎn)、具有最佳運(yùn)行及管理方案、集成化程度更高、價(jià)格合理的自動(dòng)化系統(tǒng)。

傳統(tǒng)BA系統(tǒng)為非開放性系統(tǒng)，不同的BA系統(tǒng)生產(chǎn)廠商所生產(chǎn)的系統(tǒng)器件不能進(jìn)行互相操作、互相替換。BA系統(tǒng)一旦被使用，今后如需維護(hù)、改造、擴(kuò)展時(shí)都需要依賴原生產(chǎn)廠商。而LonWorks技術(shù)體現(xiàn)今后自控技術(shù)、系統(tǒng)集成的最新技術(shù)，它利用一根總線就可將所有符合LonMark標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)模塊連接起來，擴(kuò)展性大大增強(qiáng)，并能進(jìn)行實(shí)時(shí)處理，也簡化了系統(tǒng)布線。這樣系統(tǒng)可不受原生產(chǎn)廠商的限制實(shí)現(xiàn)隨時(shí)按需更新，為用戶今后提升系統(tǒng)性能提供了標(biāo)準(zhǔn)的平臺(tái)和開放的基礎(chǔ)，從而保證系統(tǒng)的先進(jìn)性。

2.2三表遠(yuǎn)傳

實(shí)現(xiàn)水表、電表、煤氣表的遠(yuǎn)傳自動(dòng)抄表能減少抄表工作對(duì)別墅住戶的打擾，同時(shí)能減輕物業(yè)管理的工作量。在技術(shù)上，它的實(shí)現(xiàn)并不困難。關(guān)鍵是它涉及三個(gè)行業(yè)的管理部門，需要有關(guān)方面協(xié)同配合，而相應(yīng)的建設(shè)管理辦法尚未出臺(tái)，協(xié)調(diào)工作難度較大，故工作重點(diǎn)是與公用事業(yè)管理部門進(jìn)行協(xié)商，以確定一個(gè)合理的方案。

2.3信息服務(wù)

信息服務(wù)是小區(qū)智能化的主要目的之一。傳統(tǒng)設(shè)計(jì)思路是在小區(qū)中建立局域網(wǎng)，為住戶提供Intranet/Internet服務(wù)。住戶可以由局域網(wǎng)接入Internet，物業(yè)公司在其中扮演了ISP和ICP角色。其次，物業(yè)公司要長期配備一批專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行信息收集與處理，而景觀別墅區(qū)的戶數(shù)相對(duì)較少，造成平均運(yùn)行成本較高。所以，要慎重考慮以局域網(wǎng)方式提供信息服務(wù)的設(shè)計(jì)方案。建議在小區(qū)建設(shè)初期可暫不建局域網(wǎng)，預(yù)留管道待時(shí)機(jī)成熟后再發(fā)展。同時(shí)可以借鑒賓館電視點(diǎn)播系統(tǒng)的機(jī)頂盒方式(上行為電話網(wǎng)絡(luò)，下行為有線電視網(wǎng))提供信息服務(wù)。此外，應(yīng)充分利用公共網(wǎng)絡(luò)作為信息源，而物業(yè)公司的信息服務(wù)盡可能局限于內(nèi)部物業(yè)管理服務(wù)及信息上。

3弱電管道與機(jī)房

3.1管道設(shè)計(jì)與管線綜合弱電系統(tǒng)管道設(shè)計(jì)應(yīng)重視近期建設(shè)，并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。對(duì)于分期開發(fā)的小區(qū)，要充分考慮預(yù)留后續(xù)工程所需管道數(shù)量，對(duì)弱電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低的，特別要注意室外主干管的預(yù)留。室外各種弱電主干管道應(yīng)與電話管道統(tǒng)一敷設(shè)，并統(tǒng)一設(shè)置人孔或手孔，同時(shí)要注意水體、橋梁對(duì)管線敷設(shè)的影響。

景觀別墅區(qū)比起其它住宅小區(qū)，道路更為狹窄，走向更為不規(guī)則。由于造景的要求，河道密布、地形復(fù)雜，導(dǎo)致室外管線通道有限。小區(qū)內(nèi)管線種類眾多，電氣管線主要有：住宅配電、室外照明及動(dòng)力、各種弱電管線；其它管線主要有：雨水管、上水、水體循環(huán)管(造景要求)、消防管、自動(dòng)噴灑管、煤氣管等。各種管線的功能和施工時(shí)間不統(tǒng)一，在小區(qū)有限的道路斷面內(nèi)應(yīng)進(jìn)行綜合安排、統(tǒng)籌規(guī)劃，以減少各種工程管線在平面和豎向空間上的沖突。

篇9

幾年來，我們緊緊圍繞“二次創(chuàng)業(yè)、富民強(qiáng)市”的戰(zhàn)略目標(biāo)，按照全省小城鎮(zhèn)建設(shè)“東部上水平，西部抓提高，分類指導(dǎo)，梯次推進(jìn)"的戰(zhàn)略部署，通過政策引導(dǎo)、招商引資、典型示范、產(chǎn)業(yè)培育、資金扶持、技術(shù)服務(wù)等措施，強(qiáng)力推進(jìn)了村鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展。近年來，我市村鎮(zhèn)建設(shè)平均每年總投資*億元，“十五”期間，村鎮(zhèn)建設(shè)平均每年總投資*億元，比“九五”時(shí)期每年平均增長*％。近幾年來，通過經(jīng)營城市，多渠道籌措小城鎮(zhèn)建設(shè)資金*億多元，建設(shè)一批重點(diǎn)工程，改造和完善了小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境，提升了小城鎮(zhèn)品位，完善了小城鎮(zhèn)功能，增強(qiáng)了小城鎮(zhèn)的吸引力。同時(shí)，經(jīng)營城鎮(zhèn)也促進(jìn)了全市村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。====年以來，在實(shí)施全省小城鎮(zhèn)建設(shè)網(wǎng)絡(luò)工程和我市試點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)＊＊工程(即＊＊個(gè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，每年完成投資＊億元，完成房地產(chǎn)開發(fā)＊萬平方米，建設(shè)高級(jí)、次高級(jí)路面＊萬平方米，每年每個(gè)鎮(zhèn)建設(shè)兩處標(biāo)準(zhǔn)較高的公用設(shè)施)中，小城鎮(zhèn)建設(shè)總投資每年達(dá)＊億元以上，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長＊個(gè)百分點(diǎn)以上，住宅建設(shè)平均每年＊萬平方米，小城鎮(zhèn)已經(jīng)成為我市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最重要本稿件屬于的增長點(diǎn)和吸納剩余勞動(dòng)力、調(diào)整優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要載體。====年村鎮(zhèn)道路鋪裝率、自來水普及率、人均住宅面積、住宅磚瓦化率分別達(dá)到===％、＊％、＊平方米、＊％，比全省同項(xiàng)指標(biāo)分別高出＊％、＊％、＊平方米和＊％。我市連續(xù)=年被省委、省政府授予全省小城鎮(zhèn)建設(shè)網(wǎng)絡(luò)工程先進(jìn)市，各縣(市)都被授予全省小城鎮(zhèn)建設(shè)網(wǎng)絡(luò)工程先進(jìn)縣(市)。一、準(zhǔn)確定位，提高認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化村鎮(zhèn)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)

在學(xué)習(xí)貫徹黨的十六大精神過程中，我們深刻認(rèn)識(shí)到，大力實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，千方百計(jì)加快村鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展，是全面建設(shè)小康社會(huì)的重要組成部分，是加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)村工業(yè)化和農(nóng)村現(xiàn)代化的客觀要求，是貫徹同志“三個(gè)代表”重要思想的具體體現(xiàn)，也是落實(shí)我市“工業(yè)立市”戰(zhàn)略，全面開創(chuàng)“二次創(chuàng)業(yè)、富民強(qiáng)市”新局面的具體行動(dòng)。這不僅提高了我們對(duì)村鎮(zhèn)建設(shè)工作定位的認(rèn)識(shí)程度，而且促進(jìn)我們真抓實(shí)干，加大村鎮(zhèn)建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)的力度。

一是進(jìn)一步把村鎮(zhèn)建設(shè)工作納入黨委、政府的重要工作日程。市委、市政府非常重視村鎮(zhèn)建設(shè)工作，把它納入我市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)，結(jié)合我市實(shí)際創(chuàng)造性地貫徹中央“小城鎮(zhèn)，大戰(zhàn)略”和我省“撤并自然屯，建設(shè)中心村，發(fā)展小城鎮(zhèn)”、“五依三沿”和加快“兩帶兩群”小城鎮(zhèn)建設(shè)等一系列戰(zhàn)略部署，結(jié)合學(xué)習(xí)貫徹上級(jí)的文件精神，進(jìn)一步明確了小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的總體思路、建設(shè)目標(biāo)和工作任務(wù)，有效地制定推進(jìn)落實(shí)的政策措施。市委、市政府不僅在每年的市委全會(huì)報(bào)告、政府工作報(bào)告中把村鎮(zhèn)建設(shè)擺到重要位置上，總結(jié)部署全市村鎮(zhèn)建設(shè)，而且近年來，先后制定下發(fā)了《關(guān)于加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的決定》、《＊＊市村鎮(zhèn)建設(shè)“＊＊工程實(shí)施方案》、《＊＊市試點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)＊＊工程實(shí)施方案》、《關(guān)于進(jìn)一步加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的決定》、《＊＊市開展“村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃年”活動(dòng)方案》等重要文件，年年有新招數(shù)，年年有新套路，一屆接著一屆抓，一屆接著一屆干，堅(jiān)定不移、堅(jiān)持不懈地推進(jìn)全市村鎮(zhèn)建設(shè)。在“九五”期間全面、超額地完成了全省富強(qiáng)鎮(zhèn)、示范村、標(biāo)準(zhǔn)村和樣板房建設(shè)任務(wù)的基礎(chǔ)上，近三年來又全面地完成了全省小城鎮(zhèn)建設(shè)網(wǎng)絡(luò)工程的目標(biāo)任務(wù)。

二是各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)把村鎮(zhèn)建設(shè)工作作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的全局性工作親自抓。實(shí)踐證明，一項(xiàng)工作做得好壞，領(lǐng)導(dǎo)重視是關(guān)鍵。這些年來，我市村鎮(zhèn)建設(shè)之所以取得了一些成就，是和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視分不開的。市委、市政府的主要領(lǐng)導(dǎo)，多次檢查指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)工作情況，親自部署村鎮(zhèn)建設(shè)工作任務(wù)，而且親自抓重點(diǎn)解難點(diǎn)。市委副書記、市長＊＊＊同志去年在檢查村鎮(zhèn)建設(shè)工作時(shí)針對(duì)有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃工作滯后、建設(shè)無所遵循的狀況，明確指出要堅(jiān)持富規(guī)劃，窮建設(shè)的原則，舍得在規(guī)劃上大投入，決不能因?yàn)樾奶蹘讉€(gè)錢而在規(guī)劃建設(shè)上留下遺憾，從而有力地推動(dòng)了村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃工作。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步強(qiáng)化了責(zé)任意識(shí)，落實(shí)了領(lǐng)導(dǎo)、部門包扶村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任制。市政府主管城建工作的副市長也建立了自己村鎮(zhèn)建設(shè)的聯(lián)系點(diǎn)多次到聯(lián)系點(diǎn)檢查指導(dǎo)工作，幫助解決村規(guī)劃修編、草坯房改造、道路建設(shè)等具體問題，推進(jìn)了該村生態(tài)村、文明村、富強(qiáng)村的現(xiàn)代化建設(shè)水平，村內(nèi)道路硬質(zhì)化、自來水普及率、住房磚瓦化率、綠化美化率、有線電視入戶率、適齡兒童入學(xué)率、 計(jì)劃生育率、十星級(jí)文明戶參評(píng)率達(dá)到八個(gè)百分之百，跨入省級(jí)文明村標(biāo)兵的行列。＊＊縣縣委書記＊＊＊包扶＊鎮(zhèn)＊村，確定了三年達(dá)到省級(jí)文明村的包扶目標(biāo)。經(jīng)過短短的一年，該村村容村貌發(fā)生巨大變化，當(dāng)年村屯建設(shè)投資達(dá)到==萬元，新安路燈＊＊盞，植樹＊萬株，修建＊平方米噴泉廣場，修排水邊溝＊延長米，統(tǒng)一規(guī)范修整柵欄=,===米。＊市建設(shè)局包扶＊鎮(zhèn)，去年為該鎮(zhèn)解決了＊萬多元的樹苗。市教委包扶＊村，投資＊萬元為村里建設(shè)了＊平方米的民俗文化廣場。

三是培養(yǎng)總結(jié)典型，發(fā)揮示范帶動(dòng)作用。在村鎮(zhèn)建設(shè)上，典型最具有直接的示范帶動(dòng)作用。近年來，各級(jí)政府經(jīng)常組織建設(shè)系統(tǒng)和村鎮(zhèn)的干部走出去，虛心學(xué)習(xí)省內(nèi)外村鎮(zhèn)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)做法，對(duì)照先進(jìn)找差距、定措施，取人之長補(bǔ)己之短，推動(dòng)本地工作登臺(tái)階、上水平。市政府每年都在調(diào)查研究、充分準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，專門召開一次村鎮(zhèn)建設(shè)工作會(huì)議，總結(jié)推本稿件屬于廣一批各具特色的村鎮(zhèn)建設(shè)典型經(jīng)驗(yàn)。近三年來共總結(jié)推廣了＊多個(gè)村鎮(zhèn)建設(shè)典型經(jīng)驗(yàn)。不僅市里抓一批典型、樹一批樣板，各縣(市)區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也都抓一批自己的典型和樣板，以點(diǎn)帶面，以點(diǎn)促面。＊城鎮(zhèn)作為國家首批小城鎮(zhèn)試點(diǎn)鎮(zhèn)，近幾年來堅(jiān)持實(shí)施“規(guī)劃帶動(dòng)、經(jīng)營城市、管理創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)”四大戰(zhàn)略，每年城鎮(zhèn)建設(shè)總投資都達(dá)到億元以上，目前全鎮(zhèn)住房磚瓦化率達(dá)===％，樓房比例達(dá)==％，上下水普及率達(dá)．==％以上，道路鋪裝率達(dá)===％，供熱率==％以上，被評(píng)為全省小城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)工程先進(jìn)鎮(zhèn)。

二、超前規(guī)劃，科學(xué)指導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)支撐推動(dòng)村鎮(zhèn)建設(shè)工作

村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃是村鎮(zhèn)建設(shè)的“綱"，是搞好城鎮(zhèn)經(jīng)營的基本方法和重要內(nèi)容，是指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)的科學(xué)依據(jù)。鑒于我市部分村鎮(zhèn)規(guī)劃相對(duì)比較滯后，與全面建設(shè)小康社會(huì)、與村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、與擴(kuò)大對(duì)外開放不相適應(yīng)，市委、市政府提出了加快完成小城鎮(zhèn)和典型村的規(guī)劃修編的任務(wù)，確定＊年為我市“＊年"，以此提高村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理水平，促進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè)健康發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

一是確定目標(biāo)任務(wù)，強(qiáng)力推進(jìn)。市政府下發(fā)了全市開展“＊年”活動(dòng)方案，確定了指導(dǎo)思想、規(guī)劃編制原則、規(guī)劃修編任務(wù)和主要內(nèi)容、加強(qiáng)規(guī)劃管理和監(jiān)督以及保證措施。要求這次規(guī)劃編制一定要站在促進(jìn)村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的高度，按照可持續(xù)發(fā)展的原則，堅(jiān)持高起點(diǎn)，參照中等發(fā)達(dá)國家村鎮(zhèn)建設(shè)水平，與國際慣例接軌，充分體現(xiàn)超前性、科學(xué)性和時(shí)代性，做到==年不落后＊年要按照=個(gè)層次完成村鎮(zhèn)規(guī)劃修編“＊工程任務(wù)，即＊個(gè)縣(市)年內(nèi)全部完成縣(市)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃修編；完成＊個(gè)小城鎮(zhèn)(鄉(xiāng))總體規(guī)劃修編任務(wù)；完成＊個(gè)典型村的總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃。同時(shí)要求爭取兩年內(nèi)全部完成村鎮(zhèn)修編任務(wù)。

二是拓寬資金渠道，加大投入。落實(shí)規(guī)劃修編經(jīng)費(fèi)是完成村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃修編目標(biāo)任務(wù)的重要保證。各縣(市)區(qū)從本縣(市)區(qū)財(cái)力的實(shí)際情況出發(fā)，采取縣(市)區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村“三個(gè)一點(diǎn)”的辦法，克服困難，千方百計(jì)解決規(guī)劃修編經(jīng)費(fèi)。====年各縣(市)、區(qū)在村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃修編上共投入資金＊多萬元，這樣的力度是前所未有的。綏芬河市阜寧鎮(zhèn)投＊萬元，高標(biāo)準(zhǔn)地完成了鎮(zhèn)、村的規(guī)劃編制。東京城鎮(zhèn)把編制一個(gè)好的發(fā)展規(guī)劃放到小城鎮(zhèn)建設(shè)的首位。自====年以來，先后四次進(jìn)行了規(guī)劃編制，一次比一次有深度，一次比一次標(biāo)準(zhǔn)高。新的規(guī)劃投入

萬元，經(jīng)過＊＊規(guī)劃設(shè)計(jì)院專家近一年的論證，借助＊＊湖風(fēng)景名勝和＊＊遺址的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，把毗鄰的＊＊、＊兩鎮(zhèn)納為一體，形成整體組團(tuán)規(guī)劃，對(duì)今后==年城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展做出了科學(xué)性、超前性、服務(wù)性和城鎮(zhèn)個(gè)性于一體的高起點(diǎn)、大手筆的設(shè)計(jì)。按照規(guī)劃藍(lán)圖，＊＊＊市將建成我省東部一個(gè)具有集商貿(mào)、旅游、加工等多功能于一體的中心城市。

三是跟蹤檢查指導(dǎo)，狠抓落實(shí)。為把村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃年活動(dòng)開展得扎實(shí)有效、有聲有色，各級(jí)政府都把村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃任務(wù)納入目標(biāo)管理，作為村鎮(zhèn)建設(shè)任務(wù)書層層下達(dá)，層層簽訂責(zé)任狀。為了加大落實(shí)力度，市政府于去年九月下旬對(duì)十個(gè)縣(市)、區(qū)進(jìn)行了一次城鄉(xiāng)建設(shè)拉練檢查，把“＊＊＊年"活動(dòng)作為拉練檢查的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，做到跟蹤問效、敲鐘問響。各縣(市)把＊年活動(dòng)的開展情況刻錄成光盤，在拉練檢查途中的車上播放，既達(dá)到了綜合檢查、督促落實(shí)的目的，又起到了互相交流、互相學(xué)習(xí)的作用。市建設(shè)局還三次通報(bào)了規(guī)劃年活動(dòng)的進(jìn)展情況，對(duì)完成好的予以表揚(yáng)，對(duì)完成差的予以批評(píng)，有力地推動(dòng)了活動(dòng)的深入開展。截止到年底，各縣(市)區(qū)超額完成了年初下達(dá)的村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)。穆棱市完成了==個(gè)典型村的規(guī)劃，占目標(biāo)任務(wù)的===％。

三、突出重點(diǎn)、以點(diǎn)帶面，整體推進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè)上水平

村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公益設(shè)施建設(shè)是兩個(gè)文明互相促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展的重要載體。村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建設(shè)水平的高低，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快慢、投資環(huán)境的改善、城鎮(zhèn)化水平和群眾生活的質(zhì)量。

一是合力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。近幾年來，我們不斷強(qiáng)化項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，深入實(shí)施項(xiàng)目牽動(dòng)戰(zhàn)略，全力謀劃和建設(shè)一批對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展拉動(dòng)作用大、關(guān)系到國計(jì)民生的基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施項(xiàng)目。本著從長計(jì)議、先急后緩、逐年配套、逐步發(fā)展的原則，結(jié)合村鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)際，有針對(duì)性地謀劃項(xiàng)目、篩選項(xiàng)目、爭取項(xiàng)目、招引項(xiàng)目。每年在自下而上、上下結(jié)合的基礎(chǔ)上，按照在建、新建、前期工作三個(gè)層次，有計(jì)劃、有重點(diǎn)地安排項(xiàng)目建設(shè)，并把全市小城鎮(zhèn)項(xiàng)目匯編成冊(cè)發(fā)給各縣(市)，作為檢查指導(dǎo)工作和推進(jìn)建設(shè)的依據(jù)。近三年來，全市村鎮(zhèn)共實(shí)施村鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目＊個(gè)，總投資＊億元，其中千萬元以上的項(xiàng)目＊個(gè)，完成投資＊＊億元，先后建成和建設(shè)了＊＊市＊旅游路、＊市＊鎮(zhèn)休閑廣場、＊市＊鎮(zhèn)體育館、＊市＊車站改造工程、＊市＊鎮(zhèn)住宅開發(fā)等一批道橋、給排水、集中供熱、垃圾處理、公園廣場、住宅小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、藝體館、圖書館等基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施工程項(xiàng)目。＊市全面推進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè)道路、邊溝、橋涵、圍墻、綠化、路燈等六配套工程，村鎮(zhèn)形象顯著好轉(zhuǎn)，涌現(xiàn)出一大批先進(jìn)典型，提升了全市村鎮(zhèn)建設(shè)的整體水平。

二是全力打造綠色生態(tài)型村鎮(zhèn)。按照建設(shè) “生態(tài)、園林城”的要求，我們?cè)诖彐?zhèn)建設(shè)中對(duì)道路、廣場、住宅、綠地規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整，突出以綠化為主的生態(tài)環(huán)境建設(shè)。三年來村鎮(zhèn)累計(jì)綠化投入＊萬元，相當(dāng)于其“九五”期間的總和，小城鎮(zhèn)綠化覆蓋面積達(dá)到＊＊萬平方米，比====年增加==％；公共綠地面積達(dá)到===萬平方米，增加==％；人均公共綠地面積達(dá)到=平方米，增加=.=平方米。去年，全市開展了縣(市)園林綠化檢查評(píng)比活動(dòng)，村鎮(zhèn)共植樹===.==萬株，草坪=.==萬平方米，建花壇===個(gè)。在全市深入開展了綠色村鎮(zhèn)評(píng)選活動(dòng)，舉全力創(chuàng)建綠色城鎮(zhèn)、綠色村屯，涌現(xiàn)出＊鎮(zhèn)、＊鎮(zhèn)、＊村、＊村等一批綠色生態(tài)型村鎮(zhèn)。

四、深化改革，搶抓機(jī)遇，運(yùn)用市場機(jī)制推進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè)

幾年來，我們按照“經(jīng)營城市、以城養(yǎng)城”的思路，大膽探索市場化、社會(huì)化小城鎮(zhèn)建設(shè)機(jī)制，改變了過去單一依賴政府投入的建設(shè)模式，開辟了招商引資、土地批租和土地置換、拍賣轉(zhuǎn)讓公用設(shè)施經(jīng)營權(quán)、爭取貸款、社會(huì)集資、政企共建、以開發(fā)帶公建、鎮(zhèn)(村)民義務(wù)共建等多元化投融資渠道，從而大大地加快了小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐。

一是借助優(yōu)勢(shì)，招商引資。各縣(市)區(qū)、各村鎮(zhèn)充分依托自身獨(dú)具特色的邊貿(mào)旅游、民族風(fēng)俗、人文風(fēng)光、自然資源等區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提高招商引資的層次和水平，形成合力大招商，千方百計(jì)大招商，整體提升村鎮(zhèn)建設(shè)的外向度。近幾年，我市村鎮(zhèn)建設(shè)每年引進(jìn)域外資金都在＊億元以上，引資建設(shè)項(xiàng)目個(gè)以上。＊市＊鎮(zhèn)本著“誰投資，誰經(jīng)營，誰管理，誰受益”的原則，引進(jìn)私營企業(yè)投資＊多萬元，在鎮(zhèn)內(nèi)建成＊個(gè)供熱站，可供熱＊萬平方米，已入網(wǎng)供熱＊萬平方米，推倒小煙囪＊多個(gè)，使城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量和居民住房條件得到了明顯改善。

二是搶抓機(jī)遇，向上爭資。抓住國家實(shí)施積極財(cái)政政策，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的機(jī)遇，跑省進(jìn)京，積極爭項(xiàng)目，要資金。＊市通過申報(bào)＊遺址世界遺產(chǎn)向國家爭取一期工程＊萬元，用于＊個(gè)村屯的遷移和博物館的建設(shè)等。＊鎮(zhèn)向國家農(nóng)業(yè)部爭取農(nóng)村能源建設(shè)資金＊萬元，建設(shè)了日產(chǎn)＊立方米的秸桿燃?xì)庹荆?==戶受益，在改變我市農(nóng)村燃?xì)饨Y(jié)構(gòu)上開了先河。

篇10

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；設(shè)計(jì)原則；設(shè)計(jì)方法；住宅建筑

1、引言

綠色建筑設(shè)計(jì)是今后建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。綠色建筑之綠色住宅是指能充分利用環(huán)境自然資源，并以不破壞環(huán)境基本生態(tài)為目的而建造的一種住宅；是綜合運(yùn)用當(dāng)代建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)及其他技術(shù)科學(xué)的成果，把住宅建造成一個(gè)小的生態(tài)系統(tǒng)，為居住者提供生機(jī)盎然、自然氣息深厚、方便舒適并節(jié)省能源、沒有污染的居住環(huán)境，生態(tài)專家們一般又稱其為環(huán)境共生建筑。綠色建筑不僅有利于小環(huán)境及大環(huán)境的保護(hù)，而且將十分有益于人類的健康。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，現(xiàn)代住宅也發(fā)生了巨大的變化，建設(shè)生態(tài)住宅，綠色住宅呼聲日益高漲，不僅要滿足人的居住要求，更要

“以人為本”，為人提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境，而住宅的建設(shè)一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的熱點(diǎn)。住宅建設(shè)也從一開始對(duì)量的追求逐漸過渡到對(duì)質(zhì)的追求，特別是住宅住房制度的改革，人們對(duì)住宅的使用功能，舒適度以及環(huán)境質(zhì)量更關(guān)心。所以，在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)充分融入綠色建筑理念，做到建筑、人與自然環(huán)境的結(jié)合，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。

2、綠色建筑的概念

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約能源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果，將成為未來建筑的主導(dǎo)趨勢(shì)。

所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對(duì)環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

3、綠色建筑設(shè)計(jì)的原則

3.1、整體及環(huán)境優(yōu)化原則

建筑應(yīng)作為一個(gè)開放體系與其環(huán)境構(gòu)成一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)。建筑要體現(xiàn)對(duì)自然環(huán)境和社會(huì)生態(tài)環(huán)境的關(guān)心和尊重，主要表現(xiàn)在保持當(dāng)?shù)匚拿}，保護(hù)歷史人文景觀，重視建筑場地對(duì)地形、地勢(shì)的利用，加強(qiáng)建筑對(duì)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)、材料的利用，加強(qiáng)綠化，減少環(huán)境污染，用獨(dú)特的美學(xué)藝術(shù)讓建筑體現(xiàn)時(shí)代精神。

3.2、環(huán)保節(jié)能材料和高新施工技術(shù)的應(yīng)用原則

綠色建筑是一個(gè)能積極地與環(huán)境相互作用的、智能的、可調(diào)節(jié)系統(tǒng)。因此，它要求建筑外層的材料和結(jié)構(gòu)，一方面作為能源轉(zhuǎn)換的界面，需要收集、轉(zhuǎn)換自然能源，并且防止能源的流失；另一方面，外層必須具備調(diào)節(jié)氣候的能力，以消除、減緩、甚至改變氣候的波動(dòng)，使室內(nèi)氣候趨于穩(wěn)定，而實(shí)現(xiàn)這一理想，在很大程度上必須有賴于未來高新技術(shù)在建筑中的廣泛運(yùn)用。

綠色建筑應(yīng)體現(xiàn)對(duì)能源的節(jié)省，盡可能利用可再生能源，如太陽能、風(fēng)能等，加大智能化設(shè)計(jì)，廣泛利用電子通訊和信息技術(shù)，要有預(yù)見性地研究建筑與社會(huì)發(fā)展的互動(dòng)關(guān)系，做到近期規(guī)劃與長遠(yuǎn)規(guī)劃結(jié)合，為擴(kuò)建和建造留有余地。

3.4、健康舒適原則

綠色建筑應(yīng)保證建筑的適用性，體現(xiàn)對(duì)用戶即人的關(guān)心，增強(qiáng)用戶與自然環(huán)境溝通，讓人們?cè)诮】怠⑹孢m、充滿活力的建筑中生活和工作。主要體現(xiàn)在創(chuàng)造良好的通風(fēng)對(duì)流環(huán)境，增加建筑的采光系數(shù)，保證室內(nèi)一定的溫、濕度，創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境及聲環(huán)境，建立立體綠化系統(tǒng)凈化環(huán)境等。

4、綠色建筑設(shè)計(jì)方法

4.1、整體環(huán)境的設(shè)計(jì)

所謂整體環(huán)境設(shè)計(jì)，不是針對(duì)某一個(gè)建筑，而是建立在一定區(qū)域范圍內(nèi)，從城市總體規(guī)劃要求出發(fā)，從場地的基本條件、地形地貌、地質(zhì)水文、氣候條件、動(dòng)植物生長狀況等方面分析設(shè)計(jì)的可行性和經(jīng)濟(jì)性，進(jìn)行綜合分析、整體設(shè)計(jì)。

4.2、建筑單體的設(shè)計(jì)方法

4.2.1、建筑的體型系數(shù)：即建筑物表面積與建筑的體積比，它與建筑的熱工性能密不可分。曲面建筑的熱耗小于直面建筑，在相同體積

時(shí)分散的布局模式要比集中布局的建筑熱耗大，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)減少建筑外墻面積、控制層高，減少體形凹凸變化，盡量采用規(guī)則平面形式。

4.2.2、外墻設(shè)計(jì)要滿足自然采光、自然通風(fēng)要求，減少對(duì)電器設(shè)備的依賴，設(shè)計(jì)時(shí)采用明廳、明臥、明衛(wèi)、明廚的設(shè)計(jì)，外墻設(shè)計(jì)要努力提高室內(nèi)環(huán)境的熱穩(wěn)定。

4.2.3、采用彈性設(shè)計(jì)方案，提高房屋的適用性、可變性，具體表現(xiàn)在建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備等靈活性要求上。

4.2.4、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：要節(jié)約利用不可再生能源，如煤、石油、天燃?xì)獾龋环e極開發(fā)可再生的新能源，如太陽能、風(fēng)能、水能等無污染能源。

4.2.5、建筑智能設(shè)計(jì)：目前大量電子通訊和自動(dòng)化技術(shù)在建筑中得以運(yùn)用，出現(xiàn)了智能化建筑。可以根據(jù)溫度、濕度、風(fēng)力的情況自動(dòng)調(diào)節(jié)“智能殼體”的開閉和空調(diào)量，保證了智能化大樓中智能化生產(chǎn)和腦力勞動(dòng)的高生產(chǎn)率，智能化的發(fā)展可以促進(jìn)綠色建筑在“高標(biāo)準(zhǔn)低能耗、高效能、低污染”狀態(tài)下持續(xù)發(fā)展。

5、住宅建筑室外環(huán)境分析與設(shè)計(jì)

建筑規(guī)劃場地的選址應(yīng)考慮兩方面：一是考慮自然環(huán)境；二是減少建設(shè)用地對(duì)周圍環(huán)境的影響。住宅建筑場地選址宜地形平坦，風(fēng)速適宜，光照充分，避免場地周圍環(huán)境對(duì)綠色建筑本身可能產(chǎn)生的影響。建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響，力求最小化的破壞環(huán)境。

5.2、建筑節(jié)能

5.2.1爭取陽光

住宅建筑設(shè)計(jì)中主要居室宜朝南布置，以爭取更多的太陽輻射。各建筑之間宜保持良好的間距，既能滿足采光，又不至于造成用地浪費(fèi)。因此，應(yīng)根據(jù)不同的時(shí)間、地點(diǎn)調(diào)節(jié)強(qiáng)光從而不影響陽光的高品質(zhì)。

5.2.2通風(fēng)策略

住宅建筑在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮建筑朝向、間距和布局，盡量少影響夏季主導(dǎo)風(fēng)吹向住宅建筑，并使冬季風(fēng)盡量少的影響建筑。另外，合理的設(shè)計(jì)建筑高度，減少對(duì)通風(fēng)的影響。

5.2.3遮陽措施

遮陽是為了減少太陽輻射而達(dá)到?jīng)鏊哪康摹Ｗ≌ㄖO(shè)計(jì)中通過種植一些樹木來達(dá)到遮陽的要求。植被不僅能夠遮陽，而且能改善氣候。

5.3綠化設(shè)計(jì)

住宅建筑設(shè)計(jì)中在滿足功能使用要求的前提下，應(yīng)注重綠化和節(jié)能設(shè)計(jì)。植被的種植不會(huì)阻礙冬季熱量的吸取，同時(shí)又能夠提供夏季必要的遮陽。住宅建筑的一些屋頂可采取綠化措施，既能保持良好的生態(tài)平衡，又能冬暖夏涼。

6、住宅建筑室內(nèi)環(huán)境的設(shè)計(jì)

6.1、建筑隔聲設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)中應(yīng)根據(jù)功能使用合理布局，內(nèi)外有別，動(dòng)靜分區(qū)。通過采用隔聲墻、隔聲板和隔聲門等減少客廳噪聲對(duì)臥室的影響。

6.2、建筑室內(nèi)采光、通風(fēng)

建筑設(shè)計(jì)中一般采用玻璃窗將室外的自然光引入室內(nèi)。開窗面積的大小應(yīng)根據(jù)南北方地域及氣候特點(diǎn)合理確定，在滿足采光、通風(fēng)要求的前提下，還應(yīng)充分滿足節(jié)能要求。

7、建筑技術(shù)應(yīng)用

7.1、外墻保溫技術(shù)

住宅建筑在墻體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)用外墻設(shè)置保溫層的做法，加強(qiáng)維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱阻，提高維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫能力。

7.2、屋面節(jié)能技術(shù)

在進(jìn)行住宅建筑屋面設(shè)計(jì)時(shí)采用加強(qiáng)保溫層、坡面屋來改善室內(nèi)的溫濕狀況。

7.3、外門窗節(jié)能技術(shù)和地面節(jié)能技術(shù)

住宅建筑采用外門窗節(jié)能技術(shù)和地面節(jié)能技術(shù)保證了室內(nèi)熱環(huán)境的舒適。一般可采用節(jié)能門窗和地板輻射采暖（北方地區(qū)）或制冷（南方地區(qū)）技術(shù)，達(dá)到節(jié)能目的，提供舒適、宜人的室內(nèi)環(huán)境。

7.4、太陽能供暖、熱水系統(tǒng)

住宅建筑在設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)地域氣候特點(diǎn)，設(shè)計(jì)太陽能供暖和熱水系統(tǒng)。太陽能供暖和熱水系統(tǒng)是利用太陽能轉(zhuǎn)化為熱能，熱設(shè)備采集太陽光的熱量，再通過熱導(dǎo)循環(huán)系統(tǒng)將熱量導(dǎo)入至換熱中心，然后將熱水導(dǎo)入地板采暖系統(tǒng)或熱水系統(tǒng)，通過電子控制儀器控制室內(nèi)水溫，滿足冬季采暖和洗浴要求。在陰雨雪天氣，系統(tǒng)自動(dòng)切換至燃?xì)忮仩t輔助加熱讓冬天的太陽能供暖和洗浴得以完美的實(shí)現(xiàn)。

8、綠色建筑材料的選擇

綠色建筑材料，指健康型、環(huán)保型、安全型的建筑材料，國際上也稱為“健康材料”。住宅建筑設(shè)計(jì)中建筑材料的選用應(yīng)采用綠色環(huán)保建筑材料。使用耐久性好的具有輕質(zhì)、高強(qiáng)度、保溫、節(jié)能、節(jié)土、裝飾、防火等優(yōu)良特性的建筑材料，如：粘土空心磚、粉煤灰多空磚、加氣混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、輕質(zhì)復(fù)合板材、高強(qiáng)度鋼筋、高性能混凝土、高性能混凝土外加劑等。在保證性能的前提下，優(yōu)先使用利用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。

9、結(jié)論

隨著社會(huì)的發(fā)展，綠色建筑以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以生態(tài)學(xué)和其他相關(guān)科學(xué)為基礎(chǔ)，以人與自然的和諧為核心，以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、拆除的建筑全壽命周期出發(fā)，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保五個(gè)方面，營造自然、和諧、健康、舒適的建筑環(huán)境，必將成為今后建筑設(shè)計(jì)的主旋律。

作為城鄉(xiāng)建設(shè)熱點(diǎn)的住宅建筑設(shè)計(jì)希望通過應(yīng)用綠色建筑理念，來闡釋綠色建筑帶給人們的益處，使綠色建筑的理念能夠深入人心。要實(shí)現(xiàn)人與自然、建筑與環(huán)境共生的綠色建筑，需要對(duì)傳統(tǒng)的建筑理念進(jìn)行反思，任何一個(gè)綠色建筑的實(shí)施離不開綠色建筑的策劃。科學(xué)、合理、有序的策劃，有助于綠色建筑實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；相信，通過各個(gè)環(huán)節(jié)以及社會(huì)各界的共同努力，我國的綠色建筑會(huì)得到良好發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉加平等，綠色建筑概論

[2] 曹偉，城市?建筑的生態(tài)圖景[M]q北京：中國電力出版社，2006