導語：如何才能寫好一篇建筑企業智能化管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】建筑智能化；管理技術；工程

1引言

建筑智能化工程管理以建筑項目作為基本支撐，積極地引入多元化的信息技術和智能技術，有效地融入到工程管理中。在這過程中，智能化工程管理技術的涉及面很廣，比如，建筑信息設施系統、建筑信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等。所以，建筑智能化工程管理就是結合現代化的管理技術，充分整合管理、服務、施工等環節，不斷提升社會大眾的應用體驗。本文結合多年的工作經驗，就建筑智能化工程管理技術及應用進行研究[1]。

2建筑智能化工程管理的相關概述

建筑智能化工程管理就是充分結合現代化技術，尤其是通信領域、互聯網領域、建筑設備管理領域等，對現代智能化技術的發展有重要的影響。所以，必須逐步構建完善的建筑智能化工程管理技術體系，將實際的工程項目與智能技術進行結合，發揮智能技術的輔助作用，旨在能夠建設便捷程度更高、環保效益更好的建筑工程。建筑智能化工程管理是科學技術發展的必然產物，也是時展的必然趨勢。對建筑項目進行智能化工程管理，是具有多方面積極意義的，由于智能化工程管理技術具有科學性和有序性，它不僅能提高建筑工程的日常維護水平，還能不斷簡化工程管理的步驟，提高建筑工程的安全系數，從而對當前的建筑行業產生促進作用[2]。

3建筑智能化工程管理技術存在的問題

3.1建筑智能化管理素質存在問題

人是建筑智能化管理中最為活躍的主體。當前,有相當一部分建筑企業在建筑智能化管理方面缺乏人才，主要是由于建筑智能化管理人員需要具備綜合的素質，除了要具備建筑知識，還必須具備信息化、網絡化和智能化方面的知識。目前，建筑行業在這方面的人才競爭力不高，因而導致人才短缺。

3.2建筑智能化規劃理念存在問題

現階段，由于部分建筑企業沒有深入理解建筑智能化的科學內涵，所以，對建筑智能化的規劃設計流于表面，甚至提出一些不合理、不切實際的想法，而設計單位和施工單位作為承包方，很少提出合理化建議，極易導致建筑智能化規劃出現問題。還有一些建筑智能化工程，盡管按照智能化的要求做出了規劃，但在實施過程中，由于缺乏嚴格的規劃理念，隨意改變規劃的現象時有發生，這就導致一些建筑智能化工程無法更好的體現智能化，甚至由于規劃改變較大而影響整個工程的智能化[3，4]。

4建筑智能化工程管理技術的應用創新

4.1保證建筑智能化工程設計的合理性

設計階段是建筑智能化工程管理的重要技術環節。因此，要充分提升建筑智能化的管理水平，需要對工程設計進行重點關注，這是提升智能建筑使用效果的關鍵。需要關注的重點可以分為以下幾個方面：①應深化對建筑智能化工程設計的重視，這就要求相關單位做好協調配合工作，尤其是設計單位和施工單位。②對建筑進行設計時，應充分結合建筑的實際情況，如智能化建筑的性質、規模、地域等，結合先進的設計技術和設計軟件，使建筑智能化工程設計更加科學。③應該做好實地調研工作。由于建筑智能化工程管理的復雜性和特殊性，工程設計必然會涉及發展的諸多方面，所以，重中之重就是要做好建筑工程的調查與分析。④建筑設計師、建筑工程師、建設單位、施工單位等部門進行統一調動，建立完善且高效的聯動機制，發揮整個機制的效用，共同做好建筑智能化工程的設計工作[5]。

4.2做好建筑工程的事前控制管理

在建筑智能化工程管理過程中，事前控制是非常關鍵的環節，是整個施工過程的保障。因此，應將事前控制環節的工作進行優化，確保該環節無任何差錯出現。施工圖紙是整個施工環節的基本依據，因此，在智能化建筑施工前，管理人員需要將施工圖進行全面交底，必須保證施工人員對施工圖紙有全面的把握。首先，相關人員在對圖紙進行理解和分析時，重點檢查施工圖紙的完整性、標準性。如果發現施工圖紙有不合理的部分，應及時提供解決方案，結合工程實際進行完善。同時，還要與設計單位、施工單位做好圖紙修改和變更手續的對接。其次，對施工圖紙進行檢查和審批時，管理人員必須保證責任意識，要將自己擺在主動的位置，敢于提出問題。再次，技術人員在理解圖紙的過程中，應與施工人員交接好施工工藝、技術要求和驗收標準等。在交底時，如果相關技術人員存在推脫行為，就要將這種情況進行記錄和上報，并且要相關負責人簽字，保證責任的劃分明確，始終本著“誰管理誰負責”的基本原則。這樣，在建筑的使用后期，如果建筑項目出現問題，可以直接對責任進行明確。最后，應將建筑智能化工程管理的配套工序做好：①應重視建筑施工中的安全培訓，強化施工人員的安全責任意識，不僅要保證建筑施工的質量，保證建筑使用者后期的安全，還要保證自身的安全。②應強化相關人員對建筑技術的應用，提升建筑工程的施工效率。③應加強施工人員使用各種施工用具的意識，學會在施工過程中，如何保護自己，做好防護措施。④應做好建筑施工機械設備的進場驗收。智能化工程設備是比較重要的部分，是影響智能化建筑質量的主要因素。

4.3加強對管理人員綜合化素質的培養

管理人員是建筑智能化工程管理的基本載體，這也是提升建筑工程管理水平的主要支撐。對于建筑智能化工程管理來說，管理人員的工作積極性與管理水平存在著直接的聯系。所以，必須不斷提升管理人員的綜合化素質?？梢詮囊韵?個方面著手：①建筑施工企業應為管理人員提供充足的培訓和學習機會，定期舉辦智能化應用交流會、技能培訓會、經驗分享會等，從而為管理人員營造特定的學習氛圍。②建筑企業應與相關的高等院校、職業院校等建立人才合作培養機制，積極吸納優秀畢業生前來就業。同時，可以將企業內部的管理人員進行再教育，強化建筑智能化工程管理人員的素質，使其能夠更好地開展管理工作。由于建筑智能化規模較大，應用到的技術較多，這就導致建筑智能化工程管理技術比較復雜，因此，除了要提高項目經理的素質，還要提高相關管理人員的整體素質，使他們既了解建筑技術，又了解信息技術，同時也要具備較強的綜合素質。

4.4加強對建筑智能化規劃理念的優化

對于建筑智能化工程管理來說，總體規劃是統籌整個工程的重點工作。在建筑智能化總體規劃方案確定后，后期必須按照規劃方案進行工作。但是，由于建筑工程的多變性，建立動態化的智能建筑規劃機制，規避總體規劃的傳統思維模式，是具有現實意義的。建設單位應聘請專職設計單位進行設計，進行多次組織協調，群策群力，有效發揮相關技術人員的意見和想法。但是，總體規劃始終要在相關技術特點和技術標準要求范圍內進行，不能脫離具體標準。在總體規劃確定后，要建立全面管理、全程管理、全員管理的模式，除了必要的變動，要嚴格按照規劃組織實施。最后，應加大建筑智能化工程竣工后的監督檢查力度，充分體現智能建筑的規劃科學性，盡可能避免出現負面問題，有效滿足建筑智能化的多元化需求[6]。

5結語

綜上所述，我國建筑科技的水平不斷提升，為建筑行業可持續發展提供了基本保證。在這一趨勢下，建筑智能化工程管理已成為一種潮流，建筑企業越來越重視智能化的發展。但是，我國的建筑智能化施工管理技術還存在較多的技術壁壘和缺陷，尤其是建筑工程的設計階段、施工階段。因此，應重視建筑智能化工程管理技術的開發和應用，采取全方位的發展策略，為我國建筑智能化建設提供基本保障。

參考文獻

[1]張建.建筑智能化工程管理技術的應用分析[J].低碳世界,2017(28):166-167.

[2]金光軍,梁亮.建筑智能化工程管理技術的應用分析[J].山東工業技術,2017(21):110.

[3]茹妮.建筑智能化工程管理技術探討[J].山西建筑,2015,41(18):239-240.

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關鍵詞：建筑施工企業；工程管理的現狀；對策；工程管理的智能化

隨著中國國力的日趨增強，中國實施了西部大開發戰略。在各種積極財政政策的實施下，國家也加大了對建筑工程的投資。就目前而言，雖然建筑工程的綜合水平有了很大的提高，但是建筑工程的質量問題還是有很多。工程質量水平的不穩定，嚴重影響著人民的生命財產，并且阻礙著建筑業的發展。所以，概言之，質量關是建筑工程的致命關卡。近幾年來，建筑工程的質量問題已經成為了人們關注的熱點，工程質量所面臨的責任越來越重。因此，我們必須要加強建筑工程的管理，嚴把質量關。采取一系列的措施來保證建筑工程事業平穩快速的發展。

1.建筑施工企業的現狀

（1）建筑市場供需嚴重失衡。由于施工隊伍的龐大，使得勞動力過剩。（2）建筑市場存在秩序混亂的現象。由于管理制度的不當和執法程序的不嚴，使得市場競爭力在一個無序的環境下進行。。（3）建筑施工企業歷史包袱沉重。企業資產負債率高，資本金嚴重不足；企業富余人員多；企業辦社會負擔重。（4）建筑施工企業結構不盡合理。（5）建筑施工企業整體素質偏低。建筑施工企業綜合實力和素質不高，缺乏競爭力。

2.建筑工程管理中存在的問題

2.1質量管理目標不明確

雖然，在很多建筑工程中都會提出“質量第一”、“良心工程”等的口號，但是這些都是口頭上，不切實際的東西。由于質量管理目標的不明確，很多工程很難完全準確的把握工程質量的要求。質量管理目標的不明確很容易產生豆腐渣工程，這會給當地居民帶來生命和財產安全方面的嚴重隱患。

2.2施工工程控制不嚴

在很多建筑施工的過程中，由于管理控制不嚴，導致施工很粗糙，工程質量有問題。導致這些情況產生的原因就是施工者沒有按照作業指導書進行作業，所以就不能及時準確的把握質量關。

2.3施工人員隊伍素質偏低

由于水利水電工程的龐大，涉及的管理人員比較多，人都比較雜，也會有少數的管理人員責任心不強，沒有嚴格要求施工規則和有關規定進行操作。很多工人的素質都比較低，偷工減料的現象在施工過程中是很常見的。

2.4資金管理不到位

資金的正常健康運行是一個企業的關鍵?？墒?，在很多建筑企業中的管理者對資金管理的重視度不高，缺乏科學的資金管理方法。資金的短缺或者不正常運行，會導致整個建筑企業的運行，高層管理者應該高度重視資金管理的問題。把智能化的管理應用到資金管理中，可以提高企業資金管理的效率。

3.建筑工程管理的智能化

在新的時代下,由于科技的發達，出現了智能化管理。這種科學的管理方式的出現有利于加強建筑工程的管理,提高建筑企業的管理水平。智能化管理的出現，可以更加科學有次序的管理和處理一些資料和數據，不僅提高了管理的科學化，還可以使管理更加的經濟化。用智能化的科學方式對建筑管理進行優化和改革，用計算機來處理比較復雜的信息和資料，在各個方面對建筑管理進行規范，有利于提高工程建筑管理的效率。（1）對于建筑工程來說，它在準備階段，施工階段，竣工階段都是一個非常復雜的環節和過程，如果某一個環節出現了問題，就會影響整個工程，所以我們要加強管理工作，加強施工過程的質量監督和管理。提高工作人員的專業素養，通過培養，讓他們具備一些基本的的信息技術。（2）把智能化管理應用到建筑施工的過程當中。用智能化的方式主動控制工序，把握工程質量，及時的進行質量檢測，把計算機普及在工程管理當中，不僅能夠保證工程的質量，還能提高工程施工的進度。由于施工過程的復雜性，隨時都可能發生一些突變情況，我們可以應用智能化的管理，更好的對突況進行處理。（3）通過智能化可以將建筑工程的信息進行統一的管理。一些大的建筑，在施工過程中會產生很多的數據和資料，這些數據和資料是非常重要的，它們都是建筑的依據。通過智能化，對這些數據和資料進行科學化的管理。我們可以隨時都能對這些信息進行分析，通過智能化的分析，可以及時的發現這些數據所體現出來的建筑工程問題，有助于工程下一階段的進行，所以，把智能化管理應用到施工管理中是非常重要的，可以使施工過程透明化。（4）信息化建設對于建筑工程是非常關鍵的。只有加強和完善信息化在建筑工程方面的建設，把智能管理更好的融入到工程管理中，才能形成一個完整的信息管理系統，有利于建筑事業的發展。

4.結束語

建筑工程管理方法不科學，將會導致工程質量，所以加強建筑工程施工管理和建筑工程質量管理是非常重要的，我們必須要從各個方面共同抓起。因此，我們要在施工過程中，進行全面的自我分析，結合現在的先進技術和高科技嚴格進行施工，把智能化的管理融合到施工管理。我們要不斷地更新自己的觀念，學習一些新的技術和管理方法，不能被傳統所左右，要敢于挑戰和創新。我們要不斷地改革和完善建筑工程的管理體制，提高施工隊伍的綜合素質和道德修養，杜絕一切不誠信的行為，建筑工程就不會出現豆腐渣工程。

作者:張子健 單位:貴州師范大學材料與建筑工程學院

參考文獻:

[1]馬千里.建筑工程管理方法分析與智能化技術[J];安徽建筑;2012年06期

[2]楊新華.淺談建筑工程管理方法的智能化構建[J];建筑設計管理;2009年05期

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關鍵詞:低碳建筑、施工技術、發展方向

中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A

低碳趨勢下我國建筑施工技術邁入了新臺階，有了新的發展方向?，F如今在建筑施工技術中更加注重智能化，節能化技術的應用，因為我國能源耗損十分嚴重，部分資源已經而臨短缺的狀況。應用智能化，節能化施工技術是建筑業發展的要求，是建筑企業長遠發展的必要手段。

一、低碳趨勢下建筑施工技術趨于智能化

1、智能化在建筑施工技術中的發展

放眼望去，幾乎每個人手中都是智能手機，傳統的手機形式已逐漸消失，這預示著現今已進入了智能化時代。隨著科學信息技術的不斷發展，建筑企業對其自身的施工技術也有了更高的要求。不管是建筑企業還是其內部的施工技術，只有不斷創新，才能適應現今這個科技發達的社會，才能夠進一步的發展。只依靠傳統的勞動力已不能滿足建筑施工的需要，建筑施工技術應向現展趨勢靠攏，向智能化信息時代推進。

智能化的建筑施工技術是建筑企業未來發展的必然趨勢，它可以將多媒體技術、網絡資源以及建筑施工技術三者完美的融合，形成現今的智能化建筑施工技術。在施工中運用無線網絡可以加強施工人員的技術交流，有助于建筑施工的開展。另外，應用電子技術進行信息管理，有利于建筑企業的統一管理，其管理人員可以隨時調取信息，及時了解每個工作人員的動態，緊跟建筑施工的步伐，充分發揮智能化建筑施工技術的作用及影響力。

智能化建筑施工技術將我國口前最現今的科學技術應用到實地的建筑施工中，它的智能化設計內容主要包括了建筑企業對建筑施工技術系統的智能化報告、最新的市場分析、建筑中的智能化設計以及智能材料的選擇等等諸多方面。其次，施

工前期還要進行智能化的施工方案設計以及施工中的智能化管理。智能化建筑施工技術理念現已經得到很多人的認可，將來建筑施工中實行智能化建筑施工技術已成必然，是未來建筑企業的發展趨勢。

2、阻礙智能化建筑施工技術發展的因素

2.1智能化建筑施工技術還不夠成熟

開發智能化建筑施工技術可謂是一項大工程，它需要國家政府的支持與鼓勵，國家政策的引導與支持在開發智能化建筑施工技術中發揮著關鍵性作用。在其開發發展過程中，政府的大力支持與引導能夠提高建筑企業的關注度，使之有效的進行智能化建筑施工技術研發工作，顯然的，在現今狀況下，我國政府的支持力度還不夠，智能化建筑施工技術還尚未達到一個相對比較成熟的階段。

2.2我國政府對智能化建筑施工技術的重視程度不夠

現今我國大部分建筑企業在施工中還是依賴于國外的智能化建筑施工技術，并沒有把重心放到智能化建筑施工技術的開發上，一味的引進國外技術，不僅會形成一定的依賴性，還在一定程度上增加了建筑企業的經濟負擔，影響建筑工程的綜合效益。導致這一結果的部分原因，在于我國政府對建筑企業中的智能化建筑施工技術重視力度不夠，使智能化建筑施工觀念不能滲入到建筑企業中，阻礙了智能化建筑施工技術的發展腳步。

2.3智能化建筑施工技術開展難度大，眾企業沒有貫穿落實

智能化建筑施工技術包含的內容較多，實施起來具有一定的難度。要開展智能化建筑施工技術，需要將多種學科以及相關部門機構聯合起來共同研究，這樣各個學術界聯合起來，遇到問題就可以共同探討解決，有利于智能化建筑施工技術的實現與發展。智能化建筑施工技術不僅需要網絡技術還需要電子資源信息共享技術，人性技術等多種技術，它們之間相互融合才能形成現今的智能化建筑施工技術，但由于其實施難度較大，很多建筑企業并沒有真正的去實踐落實。

我國是一個人口大國，對房屋建筑的需求量較大，運用智能化建筑施工技術能夠節省土地資源，有效利用空間，另外還能夠提升建筑業在市場上的競爭力。開發智能化建筑施工技術有諸多優勢，建筑企業要想長遠發展，就要大力開展智能化建筑施工技術研究工作，及時引進新技術，為自身企業注入新的血液，促進建筑企業的長遠發展。

二、低碳趨勢下建筑施工技術逐漸走向節能化

以往我國建筑業在建筑施工中資源浪費的狀況較為嚴重，甚至有些資源已經而臨短缺或者嚴重不足的問題，這樣會大大影響建筑業的發展進程。在現今低碳經濟驅使下，建筑企業越來越注重建筑施工中的節能，因為節能不僅能夠減少施工中的能源消耗，還能夠為建筑企業節省一些不必要的能源開支，提高建筑企業的經濟效益，所以在建筑施工技術加入節能性質是十分必要的，它是我國實施可持續發展戰略的重要手段，節能技術在建筑施工技術中應用較為廣泛，在建筑企業發展中具有重要意義。

1、建筑節能施工技術在建筑遮陽中的應用

在建筑施工中一般都比較注重建筑遮陽，建筑遮陽能夠保持室內的溫度平衡，給居民創造良好的居住環境，在建筑遮陽中運用建筑節能施工技術，可以有效的調節陽光照射到室內的溫度，使室內保持一定的溫度，這樣以來不僅能夠使能源得到合理利用，還能在一定程度上節省能源，實踐了我國發展低碳經濟的理念。在運用建筑節能施工技術進行建筑遮陽工作設計前，需要對建筑工程所在的具置以及當地的環境氣候進行全而的分析，有利于建筑遮陽工作的有效開展。

2、建筑節能施工技術在建筑外墻保溫中的應用

實現建筑外墻的保溫效果要在建筑墻體中放置苯板等保溫性能好的材料。在建筑外墻保溫工作中應用節能技術，具有良好的實際效應。首先，就夏天而言，運用節能技術，可以保持室內的氣溫恒定，減少空調的電能消耗;就冬天而言，節能技術能夠降低室內溫度的流動速度，在北方建筑中此建筑節能技術得到了廣泛應用，它具有較強的保溫效果。其次，應用建筑節能技術，采用保溫性能良好的材料，可以減少墻體混凝土的裂縫現象，確保整個建筑施工的質量。再者，建筑節能施工技術在建筑外墻施工中比較節省能源，它能夠減少能源的浪費，降低能源污染。

3、大陽能節能技術在建筑施工中的應用

建筑企業應用建筑施工節能技術，適應了我國可持續發展的戰略要求，是我國經濟發展進步的重要舉措。近幾年來，我國能源浪費嚴重，已經引起了我國政府的關注，現今各大建筑企業也紛紛運用新能源，太陽能節能技術在建筑施工中得到了廣泛應用。施工人員把太陽能板安裝在屋頂上，能夠使其充分吸收太陽散發的熱量，而后再將熱量轉化為采暖系統，以便居民的需要。這樣以來不僅滿足了廣大居民的需求，還節省了其他能源的浪費，提高了我國的能源利用率，為建筑企業的發展奠定了基礎，是建筑企業發展中的重要舉措。

總之，傳統的建筑施工技術已經不能適應現時代的發展潮流，在低碳經濟社會下，建筑企業需要革新建筑施工技術，在施工技術中加入智能化、節能化的新技術，新想法，才能促進建筑企業的發展，使建筑企業立于不敗之地。

參考文獻：

[1].黃亞青.關于對我國建筑施工技術發展方向的分析.[J].中國建材工業出版社.2011.

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關鍵詞：建筑工程；管理方法；智能化

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A

一、建筑工程智能化的簡述

作為國民經濟的支柱產業，建筑業市場歷來競爭異常激烈，不可避免的出現了許多問題，影響了建筑工程的質量。因此，如何管理好建筑工程，首先應該明確目前存在的主要問題，然后對癥下藥，提出解決措施，從而達到保障和提高工程質量的目的。對于建筑工程而言，每個建筑工程都有自己明確的建筑目標，從施工準備到施工竣工的過程都是為了實現這個目標而不斷努力著，在這整個過程中，包括施工的材料，施工人員，施工技術等等都是為了完成這個目標而產生的每一個小的步驟，在這些小的環節中完成每一個小的目標，才能讓整個工程的目標達成。建筑工程智能化是當前建筑領域的發展方向也是社會進步的必然要求，在建筑工程實際的建設中各種功能化智能型設備和系統越來越得到廣泛應用，所以建筑工程中的智能化管理就是為了更好的提升目標達成的概率，管理好工程，有效提高工程的質量以及建筑企業的綜合競爭力。這就造成了建筑工程智能化的趨勢，同時也給建筑工程的建設和施工提出了技術方面的要求。

二、建筑工程智能化的價值和作用

建筑工程智能化是建立在當前網絡科技和信息科技發展的大背景下，人們的生活和工作效率以及質量強烈依靠信息的處理和功能的完善，這就產生了大量的智能類型的電氣、建筑和設備而建筑工程智能化就是將上述的器件和設備轉化為建筑工程的功能部分使其為建筑物的使用者提供自動化和智能化的便利與服務根據發達國家的先行經驗，社會越發展對于建筑工程智能化的需要就越明顯，同時，建筑工科智能化的實現有利于社會的不斷進步，二者屬于相互促進和互為因果的關系，新時期應該進一步發揮建筑工程智能化的價值，使建筑工釋智能化能夠有效地提高建筑事業的發展，進而加速社會和其他行業的持續進步。

三、建筑工程管理方法的智能化的必要性

（一）施工責任的突出性

建筑工程跟其他工程存在很大的差距，比其他工程更加的復雜，無論是對于建材還是對于技術都有著非常高的要求，工程在一開始就要做好各項工作的整體分配工作，將工程的責任制落實好，讓每個部門都能夠明確自己的責任，每個施工人員都知道自己的責任以及義務。

（二）工程施工的復雜性

建筑工程管理的最大特點就是工程的復雜性，對于建筑工程來說，整個過程涉及到的內容太多，施工工期長，工藝復雜，人員混亂，工程的范圍比較廣，各種影響因素都會影響到工程的質量。所以工程在建設過程中，必須要做好相關的管理，智能化的管理是必不可少的。

（三）工程的延續性

建筑的工程是需要投入到日常使用中的，在使用中經常會出現各種各樣的問題，很多都是需要通過找到建筑工程施工期間的資料才能做進一步的維修工作，所以對于建筑工程而言，前期資料的整理工作至關重要，關系到工程的后期維護，也關系到建筑企業的綜合競爭力。

四、實現建筑工程智能化的技術要點

（一）做好建筑工程甘能化施工的技術準備

在建筑工程智能化施工前，建筑工程智能化施工前期準備的重點和核心就是將圖紙的會審工作。要正確理解建筑工程智能化施工圖紙的意圖，熟悉施工圖紙中主要的應用技術，通過施工圖的編制達到對建筑工程智能化施工的目標明確和責任明確。

（二）做好建筑工程智能化的基本環節

建筑工程智能化施工過程中應該嚴格規范技術標準和相關規范，特別對于施工中與其他工種和環節相交接和相聯系的部位更應該做好相關技術交接與技術過渡。建筑工程智能化施工中除了要對每一道工序和過程進行控制，還有進場的相關材料、設備與器材是要特別進行嚴格的質量和技術檢驗。隱蔽部檢查和驗收在建筑工程智能化施工的過程中占據著重要的地位，要在相關工程結束前認真對沒備、管路和網絡絡進行檢杳，以認真的態度和扎實的技術實現建筑工程智能化，并保證施工的質量。

五、新時期建筑工程管理方法的智能化應用分析

（一）智能化的施工現場管理制度

智能化的管理制度就是智能化管理的一個重要表現，加強建筑工程智能化的施工管理最重要的就是做好施工現場的管理，然后是加強有效的領導，明確各個部門的責任，明確每個施工人員的責任，并且將這些管理工作落實到位，要加強施工現場的質量監督和管理，一旦發現出現了任何問題，找到對應的責任人和責任部門，追究必要的責任，這樣不僅加強了施工人員和部門的責任感，更是對推進工程質量的提高有這非常重要的作用。另外要加強施工人員素質的提升，施工人員的整體素質直接影響到工程的整體質量，所以要對施工人員進行定期培訓，培訓的內容應該是全面的，包含工程的各項工作以及責任意識的培訓，同時要提高施工人員的管理意識，提高施工人員的施工水平。另外施工的工序一定要被重視，要嚴格遵守施工的順序，不能因為趕工期而將不能顛倒排序的施工顛倒排序，這對于工程的質量有著嚴重的影響。在智能化管理的過程中，要主動控制工序活動條件的質量，及時的檢查質量，設置控制點，要充分發揮計算機在管理中的智能化應用，提高工程的質量和工程施工的進度。建筑施工現場需要管理的內容比較復雜，現場千變萬化，突發狀況也會經常發生，所以智能化管理的過程中還需要做好的就是對突發狀況的處理和善后，協調好施工現場，有效促進施工的正常進行。

（二）智能化的工程施工管理

優秀的建筑產品首先取決于優秀的設計，設計的過程是建筑智能化的前提和基礎，在建筑智能化的設計上，要求業主、設計方和施工承包方在設計思想上要首先達成一致。在優秀設計的基礎上，施工的過程就是建筑智能化成功實施的關鍵。施工管理智能化目標就是對施工人員與工藝流程的有效把握。對于人員來說，就是要努力提高施工人員的素質技能；對于施工過程工藝來說，就是要始終保證可靠的檢查和監督，從而有力保障諸施工階段工序的順利完成，同時保障建筑產品的高質量。施工管理首先是建立在擁有高素質的管理團隊以及高水平的施工組織方案的基礎上，進而在實際工作中，要求一定要使用滿足和符合標準的通用器材，準確掌握每個工作細部環節，并有效協調它們之間的關系。遇到各工作環節之間的矛盾以及突發事件，能夠合理的加以改進和調整。

（三）智能化的信息統一管理

對建筑工程的管理實際上就是對各種信息的管理。實現管理方法的智能化，需要對建筑工程中所產生的信息進行統一管理。整個項目按照系統進行劃分，并有針對性的反饋意見，指導管理。具體的方法就是按照項目的進程將各個階段的信息歸類并整理起來。具體的方法就是按照項目的進程將各個階段的信息歸類并整理起來，如：進度計劃、成本計劃、管理組織計劃、人員資料、材料管理等這些具有獨立流程和指導意義的資料進行采集，建立其工程信息系統，并根據工程的進度采集相關的數據，經過計算和分析得到修正的意見，并以此指導工程實施，這就也是的管理更具智能化。

（四）實現多層次管理

通過科學而協調的管理優化對建筑工程管理的環節和途徑就是智能化管理，在實現智能化管理的時候，進而找到更加科學的切入點，應根據參與管理的主體進行管理層次的劃分，即業主、監理、設計、施工，從這些層面上找到管理的目標，并使之具有明確的責任，這樣就可以按照階段完成管理目標。

結語

建筑行業的健康發展關系國計民生，對于建筑工程的管理至關重要。必須將建筑工程智能化作為發展的突破口，以專業性和科學性的角度，從更廣的范圍和更深的層次，重新對建筑工程智能化施工進行解構與重建，加快我國建筑工程智能化的趨勢與方向發展。

參考文獻：

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【關鍵詞】建筑工程，智能化，技術，應用

前言：隨著社會經濟的發展，想要提升企業競爭力，就要采用先進的科學技術，從而來提高企業科技含量。而電氣工程中的智能化控制技術在的廣泛應用，不僅能提高電氣設備自動化控制性能，還能提高電氣工程自動化的發展，從而保證了電氣工程安全有效運行，從而節省了人力、物力和財力，并且能提高電氣工程工作效率，以此來實現電氣業的繁榮發展。

1.建筑智能化工程管理中存在的問題

1.1 設計中存在的問題

現今我國很多智能化建筑的工程管理中存在諸多問題，其中以建筑設計的定位不清晰最為突出。對于智能建筑，相當一部分的建筑工程設計單位對此并沒能深入的理解，加上傳統建筑思想的根深蒂固，對智能建筑設計的重視度不高，對于智能化建筑的理解只停留在傳統弱點系統的層面上。在建筑需求上，不能根據實際需要來對建筑需求加以明確，建筑工程的規劃和設計不能做到系統、全面，缺乏整體考慮、統籌兼顧的思維。另外在對建筑項目設計的過程中，建筑智能化系統的涉及往往在建筑施工設計之后，施工設計時智能化系統卻還沒有進行選型、訂貨，導致土建設計與智能系統設計相脫節，弱點管線預埋一樓、電纜通道缺乏或者過小的情況時有發生。設計無法滿足現場施工的要求，造成了設計方案不合理、施工質量不合格，工程驗收不達標，智能建筑不智能的嚴重后果。

1.2 工程管理人員整體素質不高，管理工作不到位

我國建筑工程建設的管理人員準入制度存在的諸多漏洞導致很多管理人員是依托關系進行工程管理部門，不完善的準入制度使得工程管理人員缺乏專業的素質，人員隊伍整體素質不高，管理水平得不到有效的提高。在工程管理的執行中，分工不明、全責不分的情況普遍存在，管理方式不科學，工程管理與人員管理嚴重脫節，管理隨意性大，在很大程度上阻礙了工程管理工作的質量。

2.建筑智能化工程管理技術的應用

2.1 智能化建筑設計合理化

智能化建筑的設計時建立在滿足需求的基礎之上的，建筑方案必須針對建筑的具體要求而制定。智能化建筑的設計必須根據項目所在地域、性質以及規模的不同進行個性化和多元化的設計。建筑設計師與建筑相關的各專業的工程師之間必須加強溝通協作，密切配合才能夠設計出理想的建筑方案。建筑相關的各方都應該清楚的認識到，總體設計時建筑工程整體的基礎，必須以高度認真的態度來對待。建筑設計方應該以滿足客戶需求為基本原則，根據實際需求進行技術的集成，這也是一名專業的建筑設計師的基本素質。

2.2 提高管理人員綜合素質，改善工程管理水平

積極提高管理人員的綜合素質，采用正確科學的管理方法，改善工程管理水平，是提高建筑工程質量，滿足建筑智能化需求的基本保障。對于工程管理人員而言，提高專業素質，從整體上對管理加強重視，提高管理水平，是當前工作的重點。智能化建筑一般規模較大，而且結構復雜，對施工質量要求高，無論是人力操作還是設備施工都非常重要，絕不能敷衍了事。工程管理人員要加強與施工人員的交流與溝通，定期對施工人員組織培訓，提高其操作的熟練程度，嚴格執行操控標準，提高操作效率，保證整個項目實施中的技術水準。

2.3 建立和完善組織保證制度

首先實行目標管理模式，采取責任制，將工程分部分項落實到人，明確職責，做到權責分明，獎懲分明。其次，制定各分部分項工程的質量控制程序，定期開展質量統計分析，掌握質量動態，樹立質量第一的思想，全面控制各分項工程質量。最后，優化施工方案和合理安排施工程序，作好每道工序的質量標準和施工技術交底工作，搞好圖紙審查，嚴格控制進場原材的質量，合理配備施工機械。

2.4 重視施工現場的管理和后期檢查

施工工序在現場管理中具有非常重要的地位，要哥哥按照工藝流程進行施工，嚴格控制各個施工工序的質量。智能化管理要將現代信息技術充分的加以利用，在施工給過程中充分發揮計算機的重要作用，提高工程施工的科學性。同時，工程管理方面建立智能化的管理和監督系統，使建筑智能化管理真正的實現信息化、智能化。建筑工程竣工后，要重視竣工剪彩工作，尤其是對建筑的智能控制系統進行嚴格檢驗，保證建筑性能滿足建設要求，符合建設圖紙的規劃要求。

3.信息化的應用分析

3.1通信智能化。建筑智能化系統的重要環節就是通信智能化系統，通信智能化系統主要是為了確保建筑物里面的語音、數據以及圖像的主要基礎系統，另外還可以滿足現實和外部網絡的聯系。例如廣播電視等等，從而做到給用戶提供方便、安全和高效的信息通信服務。這個系統包括無線通信系統、衛星通信系統、多媒體系統以及視頻、電話電子通信系統和視頻點播系統等等。這個系統在設計的過程中，需要運用和相關標準相一致的網絡通信協議、作業系統以及網管平臺。另外，通信系統里面的軟件、通信媒體以及通信材料等等也要和相關的標準規范相一致，進而保證整個網絡具有開放性的特點，從而實現用戶對通信智能化系統實施有效科學合理的開發與使用。

3.2辦公智能化。建筑智能化系統的主要構成部分就是辦公智能化，其主要有以下幾個部分組成：物業管理智能化、人事檔案智能化管理、文字以及文件處理過程智能化、專業科學的智能化管理系統、財務智能化管理系統以及倉庫智能化管理系統等等。它主要是運用現代科學技術，借助一部分現代化的辦公設施，幫助辦公人員實現辦公的自動化、現代化和科學化。它設置的主要作用就是改善以前辦公系統的辦公質量與水平，從而從整體上提高辦公的效率，另外科學、合理的自動化辦公系統還可以有效防止人為因素出現的各種失誤。最終達到辦公行為的科學化、準確化以及管理質量最優化的目的。

3.3消防智能化。在電氣消防系統的安裝工程中，在保證使用的安全、節能環保的狀況下，需要確保建筑設施的經濟效益。因此首先需要確保具備一定的使用性能、對于節能，建議做到適可而止，不建議采用過度增大成本的方式來實現節能。最后把握的基本原則是節約資源，提高資源的利用率，降低工程成本，并且充分體現環境友好型的理念。因此在選擇材料時，要對能源的消耗情況進行仔細研究，分析出哪些能耗是不可缺少的。哪些能耗是可有可無的，并按照分析的結果，適當的采取解決的措施，增強建筑的消防能力，保障居住人命的生命財產安全。

3.4安保智能化。安保智能化系統包括：安保監控系統、停車管理系統、巡視系統和門禁系統。綜合安全防范系統實現了把電視監控系統、報警監控系統、門禁系統、車場管理系統、電梯系統以及巡查系統和一卡通系統有機結合起來，組成開放的網絡系統。

4.結束語

綜上所述，隨著科技術的發展與進步，電氣工程管理技術的作用也越來越明顯。建筑行業充分認識到這一發展趨勢，并且能正確認識到建筑智能化的工程，進而實現了建筑業的社會和經濟效益的共贏，從而使建筑業在競爭中立于不敗之地。

參考文獻

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[2] 莊賢才.我國建筑智能化發展歷程回顧與展望[J].智能建筑，2012.

篇6

關鍵詞：智能化項目管理系統；建筑工程；應用分析

中圖分類號：TU17 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2014）32-0062-02

1 智能化項目管理系統在建筑工程中的應用舉例

自從建筑建設市場化以來，在民用建筑建設中，業主加大了實施科學管理的力度，即是招標中也要求施工單位的計劃管理必須用智能化項目管理系統進行管理。但是，由于建筑行業是較晚才走入市場的，所以施工管理者還被計劃經濟下的粗放型管理模式影響著。監督措施不利，領導不講科學，計劃編排不合理，拍腦門的現象極為普遍。但是自從建筑行業走向市場后，管理水平在不斷提升。隨著計算機和網絡技術不斷滲入施工管理中，許多跨國公司、大型施工企業、工程咨詢機構都開始慢慢使用項目管理軟件對自身進行管理。從大體上來看，在民用建筑行業中還并沒有充分把計算機網絡和現場施工管理有機的結合起來，這是因為在民用建筑行業中采用智能化項目管理系統目前還處于摸索階段，智能化項目管理系統中的許多功能還沒有被充分發掘利用起來。

國外建筑業相對于我國的來說是運用信息技術比較早的，我們可以借鑒一下國外成功的案例。

日本最近幾年來都在大力推進建設項目全生命周期信息化（CALS/EC）。其最大特點是用建設項目的整個生命周期作為對象，信息全部采用電子化的形式；利用因特網進行提交、接收信息；全部的電子化信息都可以儲存在數據庫利用資源的共享、再利用。這樣子有利于減少成本、提高效率、提高質量和增強建筑業的綜合實力。

我國香港運用的主要體現在：獲取和交換工程項目資料是通過因特網和電腦技術的方式進行；利用電子方式對工程圖紙、資料及圖紙審查進行管理；利用數碼相機技術對現場施工情況進行適時動態的監督審查；設置合適的規定和發展通用的數據基礎設施，以便于參與建設業務者能夠以電子方式通信，以便提高效率；對于施工現場人員的管理采用“綠卡認證”（綠卡中包含有員工的基本情況以及技能、信息、就業等）等。

2 智能化項目管理系統在建筑工程中應用的成績

調查顯示，當前的項目管理機制體系大概獲得了建筑總投資的5%～10%。在這個里面，花費投資相對較少的當屬住宅區域的智能化建設體系，而把主要的資金發在了公共建筑的建設上面了。仔細觀察中國這些年的建筑發展趨勢，建房的本價徘徊在1 200 元/m2，這樣算來那么用在智能化機制體系的資金大概就是60 元/m2。又有相關調查數據顯示，在最近的4～5 a里，整個中國加起來就達到了22 042.22億人民幣的房產開發建設資金，還存在很快的上升趨勢。假設這里面有25%的房產投入了智能化建設，最近這4～5 a累計起來在這方面的耗資就差不多有330億人民幣了。

在21世紀最初的5 a內，中國上下共有將近57億 m2的住宅建筑完整建工，其中，城鎮和農村的住宅面積比例比較接近一比一。如果根據“十五”計劃，使得城鎮住房達到50%的智能化建設，那么僅僅這一塊的智能化機制體系的資金就有810億人民幣之多了，照這種模式的話，經濟效果不容忽視。與此同時，先前的居民住宅也將開展智能化建設的提高和修改，也蘊含著無限財富。還有自2002年中國加入世界貿易組織以來，世界經濟逐漸走向全球化，這樣一來，使得社會對智能化的要求更高了，需求量也逐漸變大。總結最近5 a的信息，在同等的時期內，公共建筑的智能化系統投入的資金只有住宅建筑的1/2，所以，在中國智能建筑市場具有很大的上升空間和巨大的拓展機會。

3 智能化項目管理系統在建筑工程應用中存在的問題

3.1 管理制度阻礙了智能化項目管理系統的應用

使得智能化項目系統應用的原因有很多種，其中不完善的制度是最大緣由。完善了項目管理的制度才能保證整個工程的質量，確保各個階段的安全，落實好方方面面的工作。管理制度的內容包含很多的東西，在還沒開始施工時就要運用到智能的管理方式確保整個流程準確無誤的進行下去，在進行的過程中，也要運用到這項技能來確保工作的水準和效率?？傊?，工作的開始和進行甚至是結束都離不開管理制度作為指導。

當前，我國的高水平智能管理系統資源有很多，其中《智能建筑設計標準》、《通信管道與通道工程設計規范》等就是我國關于這方面知識的重要結晶，雖然并不能完全覆蓋到一切智能化子系統的標準和設計理念，但的確是相對專業科學合理的資料。畢竟建筑的智能化項目管理體系沒有一致的參照物，沒有比對的標準，甚至有些時候只是運用商家給的信息來展開設計，才能讓其衡穩性和包容性留下隱患。

3.2 缺乏成本管理弱化了智能化項目管理系統的應用

①在控制成本上缺乏相應的制度和實施力度。從工程的整體來看，智能化項目管理系統預算的不科學性，使得在工程前期開支得不到控制，大手大腳，這樣在工程后期進行工程款的核算時偏差較大，項目經理開支的無度，缺乏專門的人員和制度來約束；從工程法人來看，他對智能化項目管理系統項目管理系統的設計往往根據自己喜好隨意進行修改變更使得成本增加。

②對于承包單位、分包單位管理的成本管理缺乏統一的管理。有調查顯示，63.7%的建筑承包商對分包商缺乏專門的監管制度和約束體制，建筑工程的承包往往只看重第一承包商而忽視了其余分包商，這就使得分包工程項目質量出現問題的概率大大提高。因此，分包商會通過減少成本，降低成本，減少損失。這種做法最終轉嫁到了智能化項目管理系統上，帶來了項目管理職能問題。

3.3 質量管理短板妨礙了智能化項目管理系統的應用

智能化項目管理系統項目管理系統的質量管理系統包括從初期設計、項目的招投標、項目的實際施工、工程的完成和驗收、交付甲方使用等階段。這一系列階段中都可能存在質量監督不力的問題。建筑智能化項目管理機制體系是建筑的建設的過程中極為重要的一個環節。不過這個環節涉及監控、視頻、防盜等各大系統，牽扯到了網絡通信、機器的自動化等領域，內容范圍頗廣也略顯復雜，并且與之有關的產品頗多，許多地方需要精通這方面的技術人才，現在使用最多的辦法就是交給與之有關的公司來設計推出。

一些企業為了節省成本，使自己的利益最大化，不完全按照國家強制性標準、規范來做項目的可行性研究報告，不履行規定的程序手續。更有甚者，不顧質量要求，聘請一些資質能力水平均不足的公司來進行實地勘探測量等工作，接著利用這些不準確的數據來繪制設計圖紙和編制施工進度，這樣得出來的設計圖紙肯定不合業主心意，這也就使得一些業主陷入了在看到設計圖后再結合當前施工進度不曉得如何抉擇的困境。缺乏專業的工程可行性研究文書報告以及專業人員的專業分析研究，質量管理制度的漏洞頻出，根本無法保證工程項目的質量。

在系統的設計階段，圖紙設計質量得不到保證，設計過于普通簡單化，工程項目的清算人員的粗心大意使得招投標文件中的工程介紹缺乏真實性。工程的初始設計時，設計人員的憑空想象，缺乏實地考察、實地測量的數據就對工程進行規劃設計，等到了真正的施工階段時，發現這也不行，那也不符合要求時，就不得不重新設計規劃，這就使之前的工作失去意義。對設計圖紙的審查不夠嚴謹，設計條目沒有按照既定的國家標準規范一一分類，設計時忽視施工技術難度等等問題，還有就是對設計圖紙的更改隨意，加重設計人員工作量，使得他們帶著一副壞心情繼續工作，這也就使得設計變更出現問題的概率又變大，如此惡性循環下去，工程質量也就得不到保證。

3.4 進度管理的不足制約了智能化項目管理系統的應用

3.4.1 施工單位沒有為正在實施的智能化項目管理系統項目

制定問題處理機制

一個管理系統的全面鋪展，必定有規定的時限，這就必定出現一個進度問題，而對于這個問題的處理，施工單位往往喊口號，卻無實際作為，也沒用將建立的懲罰制度落入實處，同時也沒能做到隨機應變。換句話來說，施工進度的快慢是多種因素夾雜在一起的結果。首先是企業自身的問題，如上層管理人員的不盡責、能力弱等，也可能是項目設計出現改動或是施工人員出現拖后腿的現象，再者可能是外力的結果，如實施過程出現突發狀況等等。這些問題都有可能在項目施工過程中可能出現的狀況，企業方唯有充分考慮各種可能出現的情況，及時制定解決方案，才能確保項目的準時竣工。但在現實中，企業首先就沒有為員工量身打造獎懲制度。同時，在項目建設過程中，各部門溝通協調能力不足，對自身應負責的領域沒有明確的概念，造成管理不到位現象的出現，一旦出現問題，各部門相互推諉，這必然導致施工進度變得緩慢。一言以蔽之，企業自身管理不到位和應對突發狀況能力的不足制約了工程的進度。

3.4.2 項目的承包商責任感不足

智能化項目管理系統項目管理系統在建筑工程中的完美應用，不單單要求設計團隊有較高的設計才能，也要求實施的承包商具備高度的責任感。但現實卻是建設工人壓根沒經過必要的培訓，不具備相關的技術水平，技術水平低，責任感不強。施工人員有許多臨時工，優秀的骨干員工少之逾少，導致施工的質量不達標，返工項目多，無法按時竣工。時間拖的越長，所花費的資金就越多，承包商為降低成本，就會對工程質量的要求降低，導致出現智能化項目管理系統項目管理系統的應用不能全面展開。

3.5 風險管理意識的匱乏限制了智能化項目管理系統的

應用

在風險管理上，智能化項目管理系統項目管理系統在建筑工程的應用中缺乏有效的管理系統。當前，許多企業的風險管理工作只是停留在表面上，甚至只是做做樣子，功能單一的管理方法例如建立內部控制制度、獨立開展內部審計工作等等，不僅沒有涵蓋到企業運作過程中的方方面面，而且缺乏有效的風險管理組織的技術支持，因此在運作靈活性上很難做到令人滿意。

風險管理存在的另一問題，就是企業沒有建立強大的管理系統?，F階段，企業對自身的風險管理系統建設力不足，即使有也沒有發揮應有的作用。管理方法十分單一，無法對企業內部各個方面進行全面的風險預測，技術支持也不足。房地產行業涉及的事物多，流程復雜，任何一個環節出現紕漏，都給企業帶來難以估計的損失。

參考文獻：

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[關鍵詞]建筑智能化；電氣工程；工程管理

中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）36-0181-01

1、引言

智能建筑即是根據用戶的需求，將建筑物的結構、系統、服務和管理進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境，是現代科技集成下的產物。建筑智能化電氣工程結合了現代建筑技術、現代控制技術、現代通訊技術和現代電腦技術，能有效提高建筑的適用性，降低了投入成本和使用成本，在我國的應用逐年增長，已經成為了發展趨勢。

2、智能化建筑在我國發展現狀

智能化建筑在我國發展更多的結合了可持續發展觀念和生態和諧發展理念，因此，我國的智能建筑特點更多的體現了節能環保性、先進性、實用性和可持續發展，注重節能減排，追求智能建筑的低碳環保。

（1）智能建筑在我國發展速度快

從1990年開始，智能化工程逐漸成為我國建筑工程重要的一部分，促進了建筑工程內容的擴展，提升了建筑工程的先進性水平，改變了工程投資方向。在這10多年的發展和積累中，智能建筑已經逐漸在我國得到普及，大大提高了應用水平。建筑工程的不斷規劃、設計、建設、管理使得企業積累了不少的經驗，工程管理模式從最初的單項子系統承包發展為現在的智能化工程總承包。

（2）智能建筑社會需求大

智能建筑能有效節約資源、降低成本、節能環保性能優良，在社會上需求大。各地紛紛建設綠色環保建筑，有效地節約了在管理投入、維修維護、設備更新換代、能源上的成本，是社會發展的必然趨勢。

（3）智能建筑發展水平低

我國智能建筑發展10多年來雖然進步很大，但與其它國家相比，發展水平還不是很高，還存在很多問題和有待完善的地方。如建筑智能化系統功能不足，運轉不穩定，工程滯后現象嚴重，有些工程無法如期完成，妨礙了建筑整體的完工，效率不高，導致企業經濟效益不高。國內生產的電子產品品質不高，常發生故障，國外生產的電子產品品質高，但價格偏高，不利于在國內普及應用，給生產生活帶來了困難，一定程度阻礙了智能建筑的普及。

3、智能化管理技術分析

建筑智能化電氣工程管理中，新技術的不斷發展增多，應用也不斷增多，智能化管理技術也是應用較為廣泛的一種。智能化技術是一門綜合技術，也是人工智能技術，是計算機技術的一個組成部分，主要集中有計算機技術、精密傳感技術、GPS 定位技術，主要應用在控制領域。

建筑智能化中的智能化技術，主要方面有自動控制技術、網絡技術、數據技術和通信技術。智能建筑主要由辦公自動化系統、通信自動化系統和樓房自動化系統三個部分組成。在科技發展中，智能化技術加入了更多的學科知識，具有更多實用的功能，成為了現代大型建筑的主流應用技術，將在未來得到進一步發展。

4、建筑智能化電氣工程管理技術應用

智能建筑能有效利用能源，在科學的建筑節能設計下，實現節能、低碳、高效效果，防止環境進一步惡化。建筑智能化技術結合了通訊技術與建筑技術，并在不斷發展中，推進實現高效、便捷、合理的目標，有利于資源的共享和信息的傳遞。隨著科技的進步、計算機網絡與工程技術的飛速發展下，人們開始追求便捷、安全、美觀與舒適的建筑，并在觀念中不斷普及和要求智能建筑的建設。為了增加競爭力，很多房地產也推出了樓盤智能化系統來提升樓盤檔次和質量，并廣泛應用在樓房監控設施、公共廣播、警報器、電視、通信、網絡、警報與停車管理等，提高了人們的生活質量。

5、建筑智能化電氣工程管理技術應用的問題

5.1 建筑智能化電氣工程存在的問題

建筑智能化電氣工程10多年以來得到了長足的發展，在很多方面都有不錯的成績。但畢竟發展的時間還不是很長，我國智能建筑還是存在很多問題需要解決的。

（1）系統規劃理念缺乏

建設單位對智能化系統還沒有深入理解，提出的要求過于片面和有些不切實際。承包單位缺乏以客戶需求為主導的規劃理念，且管理部門的專業技術人員缺乏或專業水平不高，不能從根部進行管理，使建筑智能化的衡量標準變成了簡單以技術系統數量的堆砌為準，進而降低整個工程的有效性。

（2）設計與實際脫節

建筑設計院和系統集成商是建筑智能化電氣工程的主要設計單位，都不同程度的存在著缺點和不足。主要表現在：快速發展的電氣工程建設要求與設計人員的知識儲備、知識更新、實踐操作經驗等方面之間不匹配；設計人員對當期主流產品的技術要求、技術性能不熟悉；設計規劃與實際建筑工程的具體實施過程不一致，存在矛盾，從而實際工程質量受到了設計問題影響。

5.2 加強建筑智能化電氣工程管理

（1）建筑智能化電氣工程缺乏高素質人才，且缺乏問題嚴重。

針對這種情況，必須盡快加大力度培養一批具有較高技術水平的專業技術人員，并不斷深入探討開發新技術和研究新方向。在現有的理論研究基礎上，定期組織多方人員參與研討會，就現存問題進行討論研究，聽取多方意見，特別是建筑商、施工單位、集成商和業主的看法，探討符合市場、符合人們需求的行業發展方向，對出現的問題提出解決措施。建立智能化建筑電氣工程管理技術專項研究基金，不斷提升科研水平，對有突出表現的人員進行獎金獎勵，從而促進整個智能建筑的快速穩定發展。

（2）做好系統規劃

在系統規劃設計階段，按照用戶需求的智能化系統，制定一份詳細的系統規劃書，再在詳細設計階段做好施工組織、施工技術規劃。制定定崗定責制度，合理安排各部門之間的責任問題和設計安排，經過有效的統籌安排，按期進行工程施工。在實踐中，再根據實際存在，對總體設計中的問題進行改進和解決，優化整個工程設計。

（3）做好施工管理

建筑智能化電氣工程的施工現場管理，要嚴格遵守施工工序安排，合理安排施工人員崗位，人盡其用，按期完成各分部工程，及時糾正并處理違規違紀行為，積極營造一個安全的、和諧的工作環境，避免各種安全事故的發生。對工程質量進行控制，合理安排質量控制點，控制每個工序的質量，檢查工序完成情況。重視施工質量檢查，加強工程質量驗收過程，建立健全建筑工程項目施工安全保障體系。加強為機械設備的維修、保養工作，避免設備帶病、帶傷工作，設備的安裝要符合有關設備的技術和質量標準，實施崗位責任制，保證每個操作人員都是執證上崗。加強施工人員是質量管理、施工技術、安全知識等方面的培訓，同時制定競爭制度，對技術不過關人員進行淘汰，提高總體技術人員平均水平。

6、結語

智能建筑具有良好的發展前景，未來發展的市場潛力大，且隨著科技的進步，智能化的水平將會進一步提高，智能化工程會被更多的人接受，得到更多的認可。在未來發展中，我們要加強對智能化電氣工程管理體制的建立，不斷提高施工水平，更多的技術人員服務于智能化建筑的建設。完善系統規劃，加強技術人員培訓工作，做好施工管理工作，促進建筑智能化電氣工程處于建筑業領先地位。

參考文獻

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[2] 陳曉國.我國建筑智能化工程管理模式探討.企業技術開發[J].2012年14期.

篇8

[關鍵詞]智能化技術 建筑電氣工程 自動化 應用探討

中圖分類號：D63 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）10-0233-01

1.智能化技術在建筑電氣工程自動化中應用的價值

自改革開放以來，我國的建筑行業蓬勃發展，電氣自動化技術廣泛應用于建筑的各個領域。隨著科技的發展，建筑行業已經由原來的高耗能、高污染向著自動化、環?；姆较虬l展，尤其是近年來智能技術的發展為建筑建筑工程自動化的發展指引了新的方向。

智能化技術的發展是計算機技術、人工智能技術、機器控制技術等多種技術進步的集中體現，具有很強的綜合性。讓運轉的機器擁有人工智能，并幫助人類從事一些高危險性的工作，將人類從低級的手工操作機器模式當中解放出來，是智能化技術的主要目的。智能化技術在建筑行業的應用主要在電氣工程自動化控制這一領域，智能化技術的出現，使得大幅度提高電氣工程企業的生產效率、質量成為了可能。

智能化技術在電氣工程自動化控制中的應用具有明顯的特點，其特點主要體現在：（1）解放了人力，實現了無人化操控。（2）智能化控制器在進行數據處理方面具有高度的一致性。（3）改變了傳統的控制器，不再需要控制模型。電氣工程自動化控制應用智能化技術的優勢明顯，減少了控制變化、調節系統控制程度的響應時間，有效保障了自動化控制工作的順利進行，并且能夠進行自我調節、控制，大大減少了人力資源成本，對提高建筑企業的自動化水平、工作效率和企業利潤具有重要意義。

2.智能化技術在電氣化工程自動化中的應用探討

智能化技術在電氣化工程自動化當中的應用較傳統的電氣工程具有明顯的優勢，釋放了企業的人力、物力，在實現精準化操控方面遠遠優于人工控制。因此，電氣企業在電氣工程自動化方向上使用智能化技術是電氣行業發展的趨勢。

2.1 高度的智能化操控

電氣工程自動化當中應用智能化技術的核心就是電氣設備的智能化控制，這是電氣自動化控制過程中最關鍵的因素，由于智能化技術的發展，電氣工程智能化、自動化控制使得電氣自動化控制無人管理、無人控制得到了實現。加入了智能化技術的電氣工程自動化控制成為了具備遠程管理、自主控制、低耗高效的控制系統，智能化技術的發展為電氣工程創造出了一個更好的發展前景，引導著電氣工程的發展方向。同時，智能化技術在電氣工程自動化中的應用解放了人力，使得建筑企業的生產效率大大提高，為企業的發展提供了更加光控的平臺。正式由于智能化技術與電氣工程自動化控制結合起來，發揮了智能化的優勢，才使得電氣工程自動化中的智能化應用前景更加廣闊。

2.2 智能化故障檢測

電氣工程系統在自身運行的過程中，不可避免的會出現發生故障的情況，發生故障之前系統必定會產生一系列與故障相關的征兆，使用智能化技術對電氣工程系統進行檢測，就能夠第一時間對故障進行及時、準確、全面的診斷，相反，人工操作電氣系統就無法做到這一點。同時，電氣工程系統當中設備的運行狀況關系著電氣設備的運轉，電氣設備的監測人員必須要定期對其進行全面的檢查，必要的還會采取不定期檢查的方式來對變壓器進行故障的檢測和維修，但是，這樣的工作并不能完全避免出現電氣故障。因此，為了降低電氣故障產生而導致額損失，就必須要采取智能化的手段，及時將電氣故障準確的檢測出來。智能化技術的出現，讓電氣設備的故障能夠得到更加及時、科學的診斷，通過縮小范圍、排除故障類型等，準確找出出現電氣故障的運行部位，有效提高了電氣設備故障檢測、診斷和維修的效率。

2.3 智能化技術的應用優化電氣設備的設計

電氣設備的設計是電氣自動化控制當中難度程度較高的部分，電氣設備的設計過程十分繁瑣，對電氣設備設計人員的素質、精密程度要求高，還需要設計人員具備較高的建筑知識、電氣工程知識等，并且，設計人員還需要具有較為豐富的電氣設備設計經驗。智能化技術在電氣工程自動化當中的廣泛應用，改變了傳統的電氣化設備自動化控制的過程和理念，也改變了電氣設備設計的過程。電氣工程設備的設計人員可以利用CAD技術，結合計算機的輔助功能，減少在電氣設備設計過程中遇到的難題，降低了設計難度，并為增加電氣設備的精密度、設計方案的合理性提供了可能，很好的實現了智能化技術在電氣設備設計方向上的先進性和實用性。

3.總結

綜上所述，智能化技術在建筑電氣工程自動化的應用提高了建筑企業的生產效率，加強了對建筑電氣設備的自動化控制能力，并且，使得生產過程更加安全、高效，是目前我國電氣行業發展的重要方向。

參考文獻

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篇9

關鍵詞：智能化；技術；現狀；發展趨勢

Abstract: with the development of economy, people's living environment demand safe, efficient, comfortable, arises at the historic moment of the intelligent building technology is now widely used in all kinds of buildings in our country, it is the collection of architectural technology, computer technology, automation technology, communication technology and system integration technology for the integration of an emerging but technology development is very rapid.

Keywords: intelligent; Technology; The status quo; Development trend

中圖分類號：TU-098.6文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

一、我國智能化建筑的發展現狀

我國對智能建筑的最大貢獻是住宅小區智能化建設。在上世紀末在中國開展的住宅小區建設是中國獨有的現象，在住宅小區應用信息技術主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區智能化正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現。 推動智能化住宅小區建設的主角是電信運行商，他們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡，為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業務，用戶通過這個網絡接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。以此網絡開展各種增值服務如：安防報警、緊急呼救、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、視頻點播、遠程教育、遠程醫療以及其他各種數據傳輸和通信業務等，并以這些增值服務來回收投資。目前雖然還有人對這種發展建筑智能化的思路持懷疑態度，但建筑智能化已成為房地產行業最熱門的話題。更重要的是他將會改變人們進行建筑智能化建設的技術路線和運作模式，也許這標志著智能化已經突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應用。 建設部住宅產業促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區建設，以適應21世紀現代居住生活的需要。信息產業部于2001年出臺了《關于開放用戶駐地網運營市場試點工作的通知》及《關于開放寬帶用戶駐地網運營市場的框架意見》。將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網運營市場開放、管理試點工作。摸索出行之有效的管理辦法、技術標準，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設。

二、建筑智能化技術的發展趨勢

隨著科技發展和經濟的全球化趨勢，企業間的競爭加劇，現場總線技術標準必將趨向統一，樓宇自動化系統中的現場總線通信協議也必然隨之趨于統一。BACnet標準在我國將得到廣泛應用。同時，以太網絡技術由于其協議完全開放、成本低，隨著研究工作不斷深入，設備的以太網絡接口技術的成熟，工業以太網在樓宇自動化領域將得到廣泛應用。

目前，樓宇自動化系統的應用主要集中在建筑公共資源中，主要包括供配電、照明、空調與冷熱源、給排水、電梯自控、安防、消防、綜合保安、車庫管理、自動抄表等子系統。隨著網絡技術應用的不斷深入，安全、舒適、節能、快捷的工作生活環境的內涵不斷豐富，樓宇自動化系統的研究將進一步深入，范圍也將進一步擴展，將擴展到家庭生活空間。各種以太網絡接口的研究將推動家用電器的網絡化使得家居自動化有可能成為樓宇自動化系統集成的一個子系統。

隨著樓宇智能化技術的發展特別是以太網技術在樓宇自動化系統中的應用，傳統的“3A”說法將淡化，系統趨于統一，OAS、CAS、BAS界限將更加模糊。系統集成將更加簡便，樓宇智能化系統的成本也將進一步下降。

能源危機已經成為當代的急需解決的問題，也成了當前研究的熱點。樓宇智能化系統可對能源進行科學合理的分配達到節能的目的。因此，高效節能也將是樓宇自動化系統發展的重要方向，這其中也包括新能源的利用，如目前的太陽能光伏建筑。如何在智能建筑中利用光伏電能也將是智能樓宇自動化系統研究和發展的一個方向。無線網絡可以省去布線，節約資源，在樓宇自控網絡系統中也有較大的研究和應用價值。

樓宇自動化系統與網絡技術結合緊密，DCS和現場總線在目前樓宇自控系統已經得到應用廣泛。工業以太網技術由于其全開放、成本低、帶寬高、穩定性和可靠性高、應用廣泛、共享資源豐富等優點將成為樓宇自控系統研究應用的熱點。家居自動化、家用智能電器的網絡化在不久的將來也將進入樓宇自動化控制系統的研究應用領域。節能研究、新能源開發利用、無線網絡等技術在智能樓宇領域的應用也將成為樓宇自動化系統的重要研究方向。

在新世紀智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術、數據衛星通信技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。

21世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態文明時代。國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術、探尋人類生存、生產和生活聚居環境空間的可持續發展模式?！翱沙掷m發展技術”才是21世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。

三、建筑智能化技術發展現存的問題

1.由于智能化建筑不是單一技術、單一設備產品，而是多學科多專業多技術綜合運用的整體建筑物業產品。它的技術發展必須要多個行業、多個部門的綜合協調同步發展，需要全國統一計劃、統一協調、統一對策，而不是各部門、各行業、各環節“各自為戰”、“互不協調”、“各自為政”。更不可“分封割據”打亂仗。

2.智能化建筑技術不同于傳統技術領域。智能化建筑屬新興的高新技術領域，技術發展還不成熟完善正處在變化極快之中。因此，技術發展政策既需要有遠見卓識的前瞻先進性，更需要有深思熟慮的嚴謹準確性。歷史實踐已經證明；政府的正確指導行為是技術發展的根本保障，而不準確的指導行為就會導致紊亂、滯后、誤解、甚至失誤。

3.智能化建筑技術發展要實現產業化而不是僅看作一項應用技術。目前國內智能建筑市場仍由國外技術系統產品設備占主導。要大力扶持鼓勵發展國產化的技術產品與系統，技術發展才可能形成國產化產業。當前，不把智能化建筑作為一項產業發展，就要“貽誤時機”。

4.技術協調理順是智能化建筑建設全過程中技術發展質量保證的瓶頸。不僅是智能化各個專業子系統之間的協調，而且更重要的是從工程項目的立項、方案、設計、施工、監理、到驗收、物管之間的全程協調。要從體制結構上著手解決事實上存在的“山頭”與“門戶之見”。當前智能化系統的真正技術監理還是個空白。

5.智能化建筑屬交叉學科系統工程，涉及多學科多專業，當前突出存在建筑設計與智能化系統設計嚴重分離。由于建筑的智能化大大增加了傳統工程設計工作的難度及勞動量，而設計費一直未變，不符合按勞付酬原則，直接影響人的極積性與技術發展。

6.目前，我國智能化建筑技術發展政策尚未具體地與單位體制改革相協調、相結合；尚未充分體現出技術政策激勵機制。智能化建筑技術發展還未有機地與知識經濟時代的技術創新緊密結合；還未深入地與可持續發展戰略密切聯系。關鍵是，尚未真正意識到智能化建筑產業是21世紀人類社會進步生產力發展的必然需要。

四、建筑智能化技術的發展對策

為了確保智能化建筑建設整體工程質量，保障投資效益，減少浪費損失，提高智能化建筑技術發展總體水平，有利于技術創新激勵，符合可持續發展戰略方向，提出以下方面建議：

1.統一抓好智能化建筑領域各類資質管理改革，打破地區和部門的市場封鎖與分割，推進設計、施工和監理的資質協調管理。更多地運用市場機制和手段，減少政府行政設定企業資質審批作法，逐步同WTO市場接軌，用個人資格替代單位資質。

2.立即著手建立健全建筑物的智能化系統工程實施的技術監理制度，填補空白，以保障智能化工程質量。智能化系統技術監理工程師必須經過培訓、考核取得資格證上崗。

3.智能化建筑建設項目立項申報時，項目建設法人（業主）必須在立項報告（方案說明、項目論證、可行性報告等）中，說明擬建項目中的建筑智能化系統工程的內容，擬達到的功能要求及標準、投資及措施。

4.建設智能化建筑是一項投資巨額的系統工程。為了減少決策或抉擇的失誤，必須把技術咨詢列入工程必須要有的法定規范程序，貫徹于工程過程始終。

5.建筑的智能化必然要求建筑設計與之相適應。建筑設計必須要與智能化系統總體規劃協調同步，建筑環境平臺必須能足夠支撐建筑的智能化。興建智能化建筑必須要建筑設計與智能化系統集成，緊密協同、整體規劃、細致管理、精心實施。

6.智能化建筑的總體規劃必須著重考慮到要適應21世紀信息化社會環境發展的需要。以便全面規劃、分期實現，既符合當前實際、又能滿足未來發展。

7.系統集成的本質就是最優化綜合統籌設計。建筑智能化建設的全過程，不只是從單一的設備供應出發來考慮，而必須以整個建筑物的結構、系統、服務及管理四個方面出發綜合（集成）來考慮。

8.傳統工程設計單位的專業技術結構構成，已遠不能適應知識經濟時代建筑智能化系統工程設計的技術創新系統的需要。工程設計單位必須及時調整相應專業結構，更新充實智能化高技術相關專業的技術力量。

9.按照“引進、消化、發展、創新”的方針，要大力加強對開放式互操作性系統技術的研究。特別要對國外先進技術的深入分析了解，要組織力量投入。

結語

在新世紀之初，切實正確地制定“十五”計劃編制產業技術發展政策，對于中國智能化建筑技術發展戰略全局極其重要。要充分廣泛征求聽取各方面專家意見，要搞“五湖四?！奔紡V益。正如建設部俞正聲部長近年曾指出的：“建設中的很多失誤是不聽專家的意見造成的”。

參考文獻

1．建筑智能化系統 ，清華大學出版社 ，2009年11月出版

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關鍵詞：現代；小區；智能化；系統；設計；施工

中圖分類號：S611 文獻標識碼： A

引言

隨著社會經濟的發展和科技的日新月異，建筑行業的快速發展也推動了智能系統的進步與變革。當前，智能化系統已廣泛應用于建筑行業當中，甚至于在舊房改造過程中，智能化系統也能展現其獨特的作用。

一、小區智能化系統的概述

（一）小區智能化系統的定義

何謂智能化系統也許還有人對這個名詞感到陌生，但是其真身卻是經常出現在人們視線中各種高科技小細節。實際上，住宅小區智能化是目前國內外住宅建設領域和信息產業領域非常熱門的話題，而對智能小區的定義，是指用統籌的方法將住宅小區的功能智能化，在提供安全、舒適、方便、可持續發展的生活環境的基礎上，統一進行控制和管理實現資源充分共享。

（二）小區智能化系統的內容組成

小區智能化系統的特點是采用先進的、符合標準的技術和設備將所有的系統或者對各個住戶集中安全管理和監控。它既具有分散于各個住戶的終端或設備，又能通過網絡集中到一個管理或控制中心來資源共享或提供公共信息資源?？梢园严到y結構分為三個部分：網絡管理中心、網絡布線和家庭智能化系統。

（三）小區智能化系統的設計原則和標準

為使整個系統達到技術先進，經濟實用，安全可靠，服務高端的要求，設計中應遵循安全性、耐久性、實用性、經濟性和環境化的原則。具體表現為不僅滿足社區安保等功能，在實際使用上，采用適用的技術和設備，在投資費用許可的條件下充分利用最新技術成果使其能在較長的時間適應社會環境，另一方面系統在使用的產品系列、容量和處理能力方面必須具備兼容性強，這樣一來可以擴展確保整個系統不斷充實完善和改進，二來與其他兼容性差的產品相比性價比較高。

二、小區智能化系統功能

（一）智能小區系統中安防監控

不管是高檔別墅區還是普通住宅小區，安全都是第一重要的。目前，雖然各類小區內不乏監視器和留守值班人員，但盜竊、搶劫等不安全隱患已然大量存在。其實并不是保安人員沒有恪盡職守，只是，不管多么敬業的保安都沒辦法同時監看多個視頻圖像，而且也不可能一天24小時不停關注，而如今的不法分子實施犯罪的方式門類繁多，防不勝防。另外，小區的報警系統作為安防監控的一部分，在很大一部分的日常生活中都運用的較少，更有唯利是圖的開發商們為了自身利益，選擇的報警主機和探測器也不夠專業不夠高閣。

就目前來說，要改善小區安防監控系統，加強小區的智能化水平。就要建立起完備的安防系統，包括錄像監控系統、家庭聯網報警系統、周界防越報警系統和巡邏系統等專業性較強的完整系統。小區中央會所控制中心也必須要具備模擬電子地圖和報警控制主機。而由家庭智能控制終端、系統操作軟件、傳感器、信息鍵盤、管理電腦、電控鎖等設備組成和設于小區中央會所控制中心管理設備組成的家庭聯網系統就讓家居人群能夠切實做好急停安全防范工作。至于巡邏系統，主要是有巡邏保安的個人素質和高質量的系統設備共同組成，而這套系統主要包括由中央管理電腦及系統操作變送器、信息采集器、管理軟件等設備。

（二）智能小區系統中門禁管理

門禁系統主要是對智能住宅重要通道進行管理。通過門禁系統的管理，可以控制人員出入，甚至是在樓道和敏感區域的行為。一套完整的門禁管理系統可自由設定到每個用戶，管理軟件集門禁、考勤、人事于一體，而且系統圖示可導入電子地圖，自由設定門的名稱、數量及位置并且實時顯示通過人員的姓名、相片、卡號、編號等資料。

而當前對于智能小區系統中門禁管理的研究也日漸深入，此類的產品更是種類繁多，諸如：“485聯網型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，TCP/IP網絡型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，門禁系統管理軟件、門禁考勤一卡通管理軟件、RS485/232門禁用通訊轉換器、門禁專用射頻感應式非接觸式IC卡讀卡器等”。這類產品無一例外都是利用高科技的感應技術、運用完備的控制系統進行統一監控和管理，從而達到控制人員出入以至安全防范的目的。

（三）智能小區系統中停車場管理

有車一族的成員團隊越來越大，停車場管理在智能小區系統中也占據重要位置，一般而言，停車場通過遠距離有源射頻識別系統進行有效管理是智能化系統的重要標志。

而這種系統采用世界領先的微波頻段遠距離射頻識別技術，每部車輛上均安裝有一張預先在系統注冊的有源感應卡（人員佩戴卡），然后在門衛處安裝的計算機，進行實時監控車輛或者人員的出入記錄，甚至包括車輛部門、司機姓名、牌照以及照片。這種在有源感應卡不斷的發射微波信號，當安裝在出入口附近的遠距離閱讀器接收到感應卡信號后，遠距離讀卡器通過485接口或者RS232或者以太網或者USB等通信方式將卡信號發給通道控制器或者直接傳輸給電腦對停車場的安全管理是非常有效的。

（四）智能小區系統中小區一卡通

智能小區系統中住宅小區單元門禁主要是用感應卡進行管理與操作，也就是“小區一卡通”。這種具備系統組成擴充性的通行證即是小區單元的住戶每人持一張經本系統發行的感應卡，進入小區后，將感應卡在門禁模塊前出示，即可開門進入。

門禁控制器負責與控制室通訊主機通訊，采集感應讀卡器讀到的信息，將信息存儲在控制器的內存中。當門禁控制器接到主機電腦的接收指令后，會將內存中的信息上報給主機。各門禁控制器也可按主機的各種指令實時上報門的狀態，同時主機顯示屏可以實時顯示各控制器采集的最新一條信息。這種“一卡通”的門禁管理系統在人員進出管理和小區的安全防范都有很重要的輔助作用。

三、施工上存在的問題

（1）施工技術與管理水平與當前建筑標準和要求相比相對落后。

（2）目前有大量的工程施工并非中標單位在做，而是掛靠企業。這些掛靠企業低資質甚至無資質，人數少，管理成本低，可以低價中標，低價競爭能力高于管理規范的高資質企業。但由于低資質、無資質企業技術力量薄弱，施工能力較差，工程質量很難保證。

（3）智能化系統工程子系統涉及眾多設備供貨廠家，部分系統并非工程總承包單位能施工安裝，個別工程由于費用等問題存在造成供貨廠家不配合，以致影響工程施工進度或質量。

（4）相關人員缺乏安全意識。安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。而現在，智能化建筑的安全觀念和意識還沒有深入人心，人們普遍缺乏關注和重視，缺乏安全生產的觀念會導致工程施工的安全管理方面出現很多的問題。

（5）缺乏有效監督。建設項目工程監理受建設單位委托，對工程質量承擔責任?，F狀是工程監理單位缺乏智能化系統工程監理人員。監理公司具有土建、設備安裝監理人員，不少監理公司由電氣監理人員兼管智能化系統工程施工。電氣監理人員對智能化安裝施工相通的問題

（6）可能會有監理意見，如橋架的安裝、線纜的敷設、接地端子箱的安裝等。但他們對智能化技術方面的施工缺少專業知識，沒有發言權，也使施工人員得不到指導。智能化系統工程施工質量缺乏有效監督。

四、解決問題的相關措施

（一）提高認識，轉變觀念。國內外對智能建筑的界定還不統一，主要是因為建筑智能化所用的科技成果的內容和形式不斷地在更新。所以，一些投資商對智能建筑不理解，對建設的建筑心中無數，盲目投資卻建出了低智能的建筑。有此，筆者認為非常有必要舉辦大型的智能建筑技術交流大會，普及智能建筑的基礎知識與技術，提高投資商的認識，轉變投資商觀念，確保建設的智能化建筑適應現代信息技術的需求。

（二）建設高素質的智能建筑設計隊伍。不能過于依賴國外的智能建筑設計隊伍或者系統集成商，我國要建立適應時代需求的高素質智能建筑設計隊伍。建筑智能化系統設計只是整個建筑物設計工作的一小部分，智能化設計與整個建筑息息相關，要完全服從于建筑的設計需要。我國因為智能設計與建筑設計不符，出現了很多設計事故，因此，建筑物的設計工作要以建筑專業為基礎，同時協調好各專業的關系。為了促使智能系統設計和建筑設計有機配合，有條件的設計單位要進行專業調整，有效結合自動控制、信息、計算機、通訊等專業，建設智能建筑設計隊伍。

（三）加強規范化管理，提高人才素質。加強建筑設計工作規范化管理是智能建筑實施的重要環節，實施中要嚴格按照國家建設部規定的智能建筑設計工作管理要點展開。對工程質量進行時時監理。

同時，加強技術培訓，培養專門管理人才。員工必須經過培訓，掌握操作系統后才能上崗。智能建筑專門管理人才的培訓要通過正規的培訓機構，使物業管理人員掌握計算機技術、通訊技術、現代控制技術和機電設備的知識。

結語

隨著科技的進步和社會的發展，智能建筑已經基本覆蓋到我國的城鄉建筑，住宅小區智能化是智能化技術和國內房地產業相結合的產物，而隨著住房體制改革的不斷深入和人們對住宅環境的質量要求不斷提高，住宅小區智能化系統在未來會達到更大的發展機會。

參考文獻：