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篇1

——文/肅淵

月兒依舊高高掛著，地上的人兒卻早已散落天涯。嘗盡了離別的苦，該用何等的信念才可以讓自己的心底灑滿陽光？如果一直原地踏步，怎樣才能邁出那艱難的一步？

從前的種種傻事，雖不去說值不值得，但還是會覺得苦澀。形單影只的生活，忍著眼淚的走過。其實，我很想逃，逃到一個無人認識的城市，過著不知道幾月幾號的日子，閑暇時去看場電影，在書店里看本書籍，然后去買些叫不出名字的花花草草。

夜漸漸深了，路上的行人也只有三三兩兩的走過。這個時候我才可以讓自己靜下心來，腦袋里閃過從前的一個一個夢想，想起它們是如何讓現實一個一個的擊垮。漸漸的，我在心底慢慢筑起了城墻，不愿再讓任何人走進。這二十年我看過的好像就已經讓我難以承受，兒時的歡聲笑語，幼時的懵懵懂懂，也就變得獨一無二。童年總是美的，因為那是我們再也不能去重復的夢。

一個痛心的觸點就可以讓自己淚流滿面，感性總是理性要好一些。是因為環境，還是因為現實？我們所追求的也漸漸的變了，名車，豪宅，金錢亦或是地位，也許這就是人生。至少現在我珍惜著自己的過去，滿意著自己的現在，樂觀這自己的未來。雖然很多事都被莫名的耽擱下來，但正好可以調試自己前進的腳步，讓自己可以更堅定的向前走去。

不知道幸福被自己遺忘在了哪個無人問津的角落，也許我曾經得到過，而又在轉角的時候不經意遺落。落下的只會離我而去，永遠存在的才會是永恒的存在。被風卷起的葉子，飛舞著，搖搖欲墜。

篇2

望著你那顯灰白的臉，不想在說話，雖然很想流淚，但是我那該死的自尊心不給我哭，你沒有說話，只是越來越像中了病毒的喪尸，呵呵……

若是你希望的，也罷，我們早已停止，若是未來還是未來，我們便不應再見！

我沒有回頭看他，我拼盡全力，絕不給我自己留下的機會，為了再也不見的諾言，請你，離開，再也不要回來見我，我沒有你這樣的。

初二:素?十七

篇3

人們對它已經失去了信心。

心里蓄成了太多的痛苦，

憤怒留給心痛的歲月。

是呀，代價實在是太大

九百六十萬平方公里的土地，

竟然看不到它哪怕一次的吶喊。

十三億的眼睛已經失去光華，

二十六億的手掌心握著崩潰的海洋。

這個世界難道就失去了精彩？

流血的心里在不停的呼喚……

失望失望還是一次次的失望，

等待等待始終是漫無邊際的等待。

時間把皺紋刻在了臉上，

小伙爬上了滿頭的白發。

足球啊！難道你就永遠的銷聲匿跡？

列強的凌辱難道你就忘記？

東亞病夫的牌匾你要永遠流傳？

不能，我們絕不能答應。

春天我們播下的是巨龍的靈魂，

秋天收獲就應該是巨龍騰空的吼叫。

足球——我們一直在等待：

你沖破黎明前的黑暗，

篇4

關鍵詞: 不動產登記 建議

DOI:10.3969/j.issn.1672-8289.2010.10.083

引言

不動產市場是我國最為重要的市場,也是人民群眾最為重要的經濟活動集中的領域,必須有一套符合物權公示原則的不動產登記制度。但從我國不動產登記制度的歷史變遷可以看出,我國不動產登記制度強調行政管理功能,忽視和弱化了其自身的公示作用,并且在法律依據、登記機關、登記效力等方面尚未達成統一,不動產登記發生作用的范圍也未涉及農村,這充分體現出過去計劃經濟體制下的立法與當今市場經濟體制需求的脫節。因此,在當前我國社會主義市場經濟蓬勃發展的條件下,必須依據物權法對不動產登記的基本法理要求,按照物權法的規則來構造我國新的不動產登記制度,從而使我國不動產登記機關轉變職能,加強對不動產市場的服務,通過登記公示不動產物權狀態并供社會公眾查詢,備有關交易當事人參考,充分發揮不動產登記在物權公示效力、物權變動根據效力、權利正確性推定效力、善意保護效力、風險警示效力和監管效的效力,這對我國市場經濟的發展和人民群眾生活秩序的穩定具有十分重要的意義。

一、不動產登記的概念和作用

(一)不動產登記的概念

不動產是與動產相對稱的物的概念。所謂不動產是指依自然性質或法律的規定不可移動的物,包括土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物,因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產登記則是指登記申請人對不動產物權的設定、轉移在專門的登記機關依據法定的程序登記。它是不動產物權變動的法定公示方法,是因法律行為發生物權變動的生效要件,也是不動產物權獲得法律承認與保護的基本依據。

(二)不動產登記的作用

1、公示作用

物權屬于絕對權、對世權,具有對抗第三人的排他性,使得物權的變動會對不特定的第三人的利益產生限制作用。為避免第三人遭受不虞之害,要求物權的變動應當與一定的技術性手段結合起來,使之可以讓交易關系以外的第三人確知。這一技術手段就是公示制度,動產物權的公示手段是交付,而不動產物權的公示手段是登記。所以,登記首先發揮著向社會展示當事人的物權變動的作用。通過公示,使第三人在參與交易時有了一個識別、判斷物權的客觀標準。在正常情況下,無需進行實質調查,僅憑公示的外部表象即可放心交易。

2、物權變動的要件作用

在實質主義登記立法中,登記不但發揮著針對第三人的公示對抗作用,而且還同時發揮著決定當事人的不動產物權能否按照當事人的意愿設立,變更與廢止的作用。登記的對抗第三人的效力是登記的消極作用,而登記對物權變動的決定效力是它的積極作用,而且這是實質主義登記制度的最重要作用。故不動產物權的設立,變更與廢止均以登記為生效要件。

3、公信作用

為保護交易之善意第三人,法律賦予以不動產登記簿所記載的當事人的權利內容為正確不動產權利的效力。依登記所表現之物權縱不存在或內容有異,但對于信賴此項公示方法所表示之物權,而為物權交易之人,法律仍承認其具有與真實物權存在之相同法律效果。在通常情況下,不動產登記簿上所登記之不動產物權應當與實際的不動產物權一致,但是也不可否認,在當事人有過錯或者登記機關有過錯時,不動產登記簿上記載的權利與當事人的實際權利并不一致。但無論是權利人、相對人的過錯,或者是不動產登記機關的過錯。登記對任意第三人來說都應該是正確的登記,登記的權利與權利人實際權利都應該是一致的,這是因為對第三人來說,登記是國家專門機關所為之行為,當然也就是最具有社會公信力的事實。但是登記所具有的公信力不及于對登記物權有過錯的權利人,以及惡意第三人。對因權利人自己的過錯而為的錯誤登記,法律允許經利害關系人申請而改正,對因登記機關誤登記而造成的錯誤登記,法律也允許經利害關系人的申請而改正,或者允許登記機關自己改正。惡意第三人明知登記錯誤而為的法律行為不生效。因此,登記的公信力只及于善意第三人。

4、監督管理作用

不動產對每一個國家,每個民族及每個人都具有很重要的經濟、政治意義。對不動產的立法調整主要通過民事法律規范和行政管理法律規范來完成的。所以,地產權可以說是整個財產權中最弱的一種,國家和政府采取各種行政方式,從各個方面對土地私權加以管理和限制。而不動產登記是國家對不動產交易過程進行監督管理的手段之一,為國家實現對不動產的管理提供最有效的信息基礎和有效的途徑。但登記機關應在法定的權限內對當事人申請的材料進行審查,不要過分干預當事人的私權。

5、警示作用

不動產登記在客觀上展示了不動產物權的詳細信息,并在法律許可的范圍內將其提供給社會,為不動產交易提供信前提條件。不動產交易之人通過登記簿可以了解有關動產的全部情況,然后決定是否進行交易。不必再費時費力地去調查不動產的有關情況,既節約了交易成本,又保障了交易的安全。

二、我國不動產登記制度中存在的主要問題

(一)登記機關不統一

雖然我國物權法中,已經提出“統一不動產登記機關”的理念,但目前中國仍然存在十三至十四個登記機關。然而“多頭登記機關”就意味著增加了權力濫用的可能性。如何防止登記機關濫用權力?如何實現真正意義上登記機關的統一?在國際上,不動產登記機關的設置主要有兩種類型:一是由行政機關負責,如日本、美國及我國臺灣地區;二是由法院進行登記,如德國、瑞士等。對于如何統一登記機關,我國學界存在以下三種觀點:一是法院登記說。二是行政機關登記說。三是維持現狀說。

(二)不動產登記薄體系不清晰

我國新《物權法》規定:不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。可見不動產登記簿是決定不動產物權支配秩序的關鍵。然而目前我國不動產登記薄不但是多部門的登記而且還是多級別的登記,如有一些權利登記在土地登記簿上,有一些權利登記在房產登記簿上,有一些權利是登記在中央的登記簿上,有一些權利是登記在縣里的登記簿上,這樣的權利無法形成一個權利束,這樣一種不動產的登記秩序已經混亂到了極端,根本沒有辦法看出來這些不動產物權之間的支配關系,更無法去判斷這些權利之間的關系。因此,要建立一個完善的科學的支配秩序,法律上最為重要的前提,就是要建立一個統一的不動產登記簿,要建立一個統一的不動產登記機關,這樣才能夠把這些權利形成一個權利束,這個登記所建立起來的支配秩序才是公開的、透明的,而且是有公信力的。

(三)登記效力和形式不具體

我國的《權屬登記管理辦法》規定,登記機關對當事人的登記材料進行實質審查后予以確權,但并沒有明確公示的方法為登記,同時對經登記的效力也沒有明確規定。而德國土地登記冊條例第十一條規定:“土地登記薄上經土地登記公務員賦予效力的登記,其登記系基于公務員本人參與,即使在法律上可能的,也是不能因之失效。”這就是登記的公信力,可解釋為一經登記不可。目前我國關于不動產物權登記的立法,均規定登記作為不動產物權的設立、變更與廢止的要件。但對于我國的不動產物權登記究竟是實質主義登記還是形式主義登記,我國法律并無明確規定。

(四)不動產登記規范零散、不全面

我國至今尚未制定不動產登記法,已制定的法律法規中雖有不少關于不動產物權登記的規定,但這些規范零散,主要集中在土地和房地產管理法律、法規之中,其中相互沖突、不合法理的規定頗多,并且在實際工作中缺乏可操作性,因此造成了不少問題。之所以出現這種狀況,有其歷史原因:以前對于出現的不動產登記制度中產生的問題,是出來一個,就孤立的研究解決一個。如買房之后如何登記?我們知道應該有房產證、土地證。究竟哪個登記機構是生效方?大多數人在無法識別的情況之下,只能選擇都辦,兩證都辦一方面影響成本,另外一方面,影響著糾紛的解決。

(五)登記效力不統一

關于不動產登記效力問題,目前在我國出現的問題表現在其效力不統一,以不動產抵押登記為例,實踐中大體有四種做法:一是規定自完成抵押登記時生效;二是規定自合同公證后生效;三是規定自合同簽字后生效;四規定登記時生效,但當事人得另行約定。這里的生效一般指合同的生效,如《城市房地產抵押管理辦法》第31條規定:“房地產抵押合同自抵押登記之日起生效”。這樣的規定不僅在理論上行不通,實踐中也必侵害當事人的利益。尤其是把登記作為不動產買賣合同或抵押合同的生效要件,造成了當事人之間不僅沒有登記請求權,發生糾紛時亦不能依有效合同為據提訟。

(六)不動產登記的權利范圍不明確

我國民法通則、土地管理法、擔保法、漁業法、城市房地產管理法、礦產資源法、海商法及水法等雖然規定了所有權、國有土地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、抵押權、留置權、采礦權等若干不動產權利類型,但法律并未明確這些權利的性質和效力。登記權利范圍是否應容納這些權利,法律規定也不盡詳細。造成這種情況的原因在于我國未頒布完善的物權法,對物權的種類和范圍沒有明確的法定。

(七)沒有設立即將形成物權的債權或請求權的保護制度

為解決債權及物權請求權的保護問題,各國規定了兩種性質的預備登記,即異議登記及預告登記。我國《城市房地產管理辦法》第34條規定:“以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上記載。抵押的房地產在抵押期間竣工,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。”在建工各抵押登記是否為預登記不甚明確。從總體上講,我國現行立法并無異議登記及預告登記制度,在實踐中卻有確立二制度之必要。

(八)登記中存在公權力干預私權問題

利用登記機關行政權力的高效、權威性使物權得以公示并獲得公信力,但同時也帶來了公權力對私權利的侵擾問題。我國登記機關在進行登記時,所擁有的權利相當大,不僅對當事人提供的文件資料有審查權,而且享有審查這些資料以外事實的權限,力求達到“客觀真實”理想狀態。所以,公權力對私權的侵擾甚大。

三、完善我國不動產登記制度的幾點建議

(一)建立統一的不動產登記法律依據

即中國只能制定一部統一的不動產登記法,以物權公示原則為基礎統一我國不動產登記制度。我國現行的不動產管理體制,實際是對不動產中的建筑物、土地、森林、水面、灘涂、道路等分別制定部門規章意義上的不動產登記規則。這些規則不僅散亂而且效力嚴重不足,世界上大多數國家的不動產登記法都是由最高立法機關制定的,而我國對不動產登記進行規范的法律、法規多由各部門和機關制定,在內容上互相矛盾,所以,我國必須由立法機關制定形式統一、效力足夠的不動產登記法。

(二)設立統一的不動產登記機關

在國際上,一些國家通常采用登記與司法系統建立直接聯系的做法,以不動產登記直接或者間接決定權利人的實體權利。如,德國的不動產登記機關為地方法院的土地登記局;日本為司法行政機關法務局、地方法務局及其派出所。考察世界各地的不動產登記制度可以發現,關于不動產登記機關有兩個規律性的特點:一是登記機關一般為司法機關,二是登記機關的統一性,這兩個特征都是物權公示原則決定的。我國不動產登記機關分散且為行政機關,多頭執政導致不動產登記簿不統一,從而引起不動產物權登記的法律基礎不統一,嚴重妨礙不動產市場的健康發展。我國不動產登記機關應當統一,這是一個必然的趨勢。有學者提出“登記只能由不動產所在地的縣級人民法院管轄,即一級法院統一管轄,廢止目前實行的多部門登記的管轄制度。此制度建立的目的,是為了維護不動產登記地籍資料的統一性。這一觀點不乏其科學性,有利于構建我國不動產登記體制,使之發揮強有力的公示作用,并迅速與國際接軌,但筆者作為一名基層法院法官,深知我國基層法院審判任務繁重,使之承擔細致、周密的不動產登記業務,尤其是進行實質性審查工作,基層法院難堪重負。另外,由法院擔任不動產登記機關,一旦登記有誤引發賠償,受害人就有可能作為登記機關的法院,有損于司法的權威。法院作為登記機關還不利于國家行使有效的行政監督,原來的登記機關、人員、資料的閑置更是一種浪費,故我國不動產登記機關的選擇仍應為行政機關,但必須保證統一,而不能象目前的多頭負責。國家可以在縣級以上人民政府設立專門的不動產登記局,統管不動產登記的有關事宜。這是從我國司法現狀、不動產登記的實際情況出發作出的選擇,雖然較之國際先進立法有一定差距,但有利于避免建立新制度時的混亂,符合我國實際國情。

(三)實現統一的不動產登記效力

統一登記效力,是不動產登記在同一邏輯層面上發揮效力。首先,要對不動產登記的審查制度作出選擇,也就是我國不動產登記選擇實質審查還是形式審查的問題。要使登記的內容與真實的權利相一致,就應當對登記的內容進行實質的審查,實行實質性審查,是登記具有公信力的必要前提。我國以往的不動產登記采用的是實質性審查,在統一的不動產登記法制定中仍應堅持這一原則;其次,還應將不動產登記實質審查確定為各種具體的法律制度。不動產使用權及其上所負擔的他項權利的設立,是非常典型的物權設立行為,法律應該規定這些權利的設立只能以登記作為其生效要件,徹底糾正重合同、輕登記的現象。不動產權利轉移、變更、消滅亦應遵循這一原則,保護不動產權利的正常交易。

不動產市場是我國最為重要的市場,也是人民群眾最為重要的經濟活動集中的領域,必須有一套符合物權公示原則的不動產登記制度。在當前我國社會主義市場經濟蓬勃發展的條件下,必須依據物權法對不動產登記的基本法理要求,按照物權法的規則來構造我國新的不動產登記制度,從而使我國不動產登記機關轉變職能,加強對不動產市場的服務,通過登記公示不動產物權狀態并供社會公眾查詢,備有關交易當事人參考,充分發揮不動產登記在物權公示效力、物權變動根據效力、權利正確性推定效力、善意保護效力、風險警示效力和監管效的效力,這對我國市場經濟的發展和人民群眾生活秩序的穩定具有十分重要的意義。

參考文獻

[1]黃茂榮:《有關公寓法律問題之研究》,《民法物權論文選輯(上)》,五南圖書公司(臺),1984年版

[2]陳蘇:《論建筑物區分所有權》,《法學研究》1990年第5期

篇5

一輩子,永遠......

為了防止我忘了他,我每天都會畫一張他的畫像,我深刻記得他叫 旋,

這天晚上,我夢見了旋,夢見了我們離別的時候。

“旋，你別走好嗎？”“欞，對不起，我......你別哭了！”眼淚不知

不覺中流了出來，旋伸出手，把我那類擦干，舔了一口“好酸，好苦，欞，

小傻瓜，我一定會回來，一定，你會等我嗎？”“會，一定會，我會等你

一生，直到老，直到死，都會等你回來。”“欞，別哭了，我心好痛，別

哭了。”“不，我不要，不要你走。”我撒起嬌，旋摸著我紫色的頭發，

聞了聞，“恩，有種薰衣草的味道，好香。”旋點了點我的鼻子，“旋，

我給你講個故事吧！”“好，我洗耳恭聽！”

“從前有個男孩和一個女孩，他們相愛了，一天，男孩向女孩求婚，

忽然，男孩的父親死了，男孩不得不回老家，去看父親最后一面，他們

來到了薰衣草田，女孩依靠在男孩懷里，問：“你會回來嗎？”“會！

一定會，你會等我嗎？”女孩點了點頭，N年后，女孩一直在薰衣草

田邊等男孩，一直等，直到女孩頭發都白了，還在等，一天，男孩會

來了，可惜，女孩早已死了，男孩天天哭，男孩死后，遇見了女孩，“

你還在等我。”“是，我答應過你，我會一直等下去。”忽然。一陣

彩光照耀在他們身上，時刻間，他們化做了比翼鳥，來到了薰衣草田，

男孩和女孩在空中飛舞，永永遠遠在一起。”

“旋，你說這個結局完美嗎？”“非常完美，放心，欞，我一定會

篇6

2、難得晴，難得雨，難得生命里有你。

3、我的心臟，一直都只停留于你的心上。

4、但愿在情人節，我倆的美夢成真。

5、對于我們最愛的人，不說永遠，只說珍惜。

6、我想住在你心里，一住就是一輩子。

7、再燦爛耀眼的星，也未必亮的過你。

8、我躺在回憶的風中，用對你的思念取暖。

9、我在等一個偶遇，然后和你在一起。

10、我不敢看你的眼睛，我怕我每個眼神都是告白。

11、你名字那么普通，也就我聽到才會心頭一震。

12、開心的時候要想起我，難受的時候要記得你還有我。

13、我倆的愛，一年比一年更堅定。親愛的，情人節快樂。

14、愛情讓我們蓬頭垢面，但是，它曾經讓我們花枝招展。

15、有個人身上就是有那樣一種力量，能在冥冥之中讓你安心。

16、我不停的遇見，然后發現，除了你任誰都不能入我眼。

17、我一直在你身后，只要你回頭看看，我一直在等你。

18、我們都欠彼此一句表白，但時光不再給我們機會。

19、我在等一個可能，一個不可能的可能，等你看見我。

20、時間會告訴我們，簡單的喜歡最長遠，平凡中的陪伴最心安。

21、只有甘于平淡，不爭不執著，不計較，才能感受到更多幸福。

22、要記得我一直在思念你，不要哭泣，揚起你的頭就要微笑。

23、守著你到永久，不讓你的心有一絲寂寞，我的愛一直陪在你左右。

24、對于世界而言，你是一個人；但是對于某個人，你是他的整個世界。

25、他喜歡你，我看著你們打打鬧鬧。我喜歡你，我們只是閨蜜，僅此而已。

26、時光會是我愛你的最美證明。但時光還是個美人，帶走了從前的你。

27、你是我見過最胖的人，不僅占滿了我手機的內存，還占滿了我的心。

28、我覺得一定有很多人暗戀我，因為這么多年了，也沒有人跟我表白。

篇7

1、你變了，我也變了，回不去的溫柔，淚水如泉涌，最熟悉的變得最令我心痛。

2、明知你心里沒有我，也永遠做不到你想要得那個，卻不由自主讓你看到最真實的我，掩藏住受傷的我。

3、不要再折磨我，我的心已被割破，流盡的不是血，是愛你的錯。

4、不要走，請逗留，不要再讓我心痛，難道你認為傷我還不夠？當一切都回不去了，當我決定要走，你才明白冷落了我，我要的不多，可你都沒給夠，哪怕一個溫柔的相擁，對我來講，都是幸福的。

5、和一個生活習慣有很多差異的人戀愛不要緊，結婚要慎重，想想你是否可以長久忍受彼此的不同。

6、我一直在等你，卻沒有等到你。我沒有等到你，卻一直在等你。

7、在要求對方必須是處女的時候，想想自己是不是，如果是，你可以，如果不是，你憑什幺？

8、我想我再也不能用等待來比喻幸福。

9、未來那么漫長，長到足夠讓我忘記你。足夠我重新用力的喜歡一個人，就像當初喜歡你一樣。

10、我們大概再也不會像以前，那樣用力的愛，直到都哭了出來。

11、你突然點醒了我，我們的相識能夠以年計算了，你找到你愛的，而我，還在園地徘徊著。

12、情斷了，綁不住，試著放手，走與不走，留與不留，我不想懂。

13、我像向日葵一樣仰望對我來說太陽一樣的你，但卻是最不起眼的那一朵。

14、別害怕，我一直站在你的身后，總在你呼喚時守在你左右。

15、如果愛不曾來過，如果夢不曾碎過，如果心不曾疼過，那么我，是否還是你認識的我？如果我從沒遇見你，如果我從沒愛上你，如果我一開始沒堅信，也許我就不會是現在的這個自己。

16、不要為了寂寞去戀愛，時間是個魔鬼，天長日久，如果你是個多情的人，即使不愛對方，()到時候也會產生感情，到最后你怎么辦？

17、比起這個世界，我更喜歡你。

18、感情的事基本上沒有誰對誰錯，他（她）要離開你，總是你有什幺地方不能令他滿足，回頭想想過去在一起的日子，總是美好的。當然，卑劣的感情騙子也有，他們的花言巧語完全是為了騙取對方和自己上床，這樣的人還是極少數。

19、緣分這種東西，又怎么會像是某個制定的目標，只要努力，就一定能得到呢。

20、不管多大多老，不管家人朋友怎么催，都不要隨便對待婚姻，婚姻不是打牌，重新洗牌要付出巨大代價。

篇8

那怕是一種空. 都無所謂

一個寧靜的夜晚.獨椅窗口.星光把我視野托起,

我一直努力尋找你的屋子,望下一片漆黑,就是找不見你那盞亮起的燈光,

上帝見我可憐,就賜我能量,為我畫圈,找到了你的影子,在你的夢里留言,

篇9

關鍵詞： 船舶； 所有權； 法律

中圖分類號： U692文獻標識碼： A 文章編號： 1009-8631（2012）03-0069-02

隨著經濟全球化的日益深入和我國市場經濟的發展，我國航運業呈現出了迅猛發展的趨勢，所有權登記制度的作用和意義在日益頻繁的經濟活動中更加突顯出來。但是，目前我國船舶所有權登記制度還存在許多問題，需要在深入分析研究的基礎上，對現行有關法律、法規進行修訂完善。

一、我國船舶所有權登記制度概述

（一）相關法律法規的規定

船舶所有權是指船舶所有人依法對其享有占有、使用、收益和處分的權利。船舶所有權登記是指當船舶所有權設立、變更或終止時，以船舶所有權登記來表明船舶所有權的變動，是船舶所有權的公示方式。根據我國《海商法》的規定，“船舶所有權的取得、轉讓和消失，應當向船舶登記機關登記；未經登記的，不得對抗第三人。”也就是說，無論通過哪種形式取得船舶所有權，都需要簽訂書面合同，并經登記機關進行所有權登記，未登記的船舶所有權轉讓，在雙方當事人之間有效，但不可對抗第三人。同時，我國《船舶登記條例》也對船舶所有權問題作了相應規定，就實踐中出現的問題提供了法律救濟。

（二）我國船舶所有權登記的申請條件

根據《船舶登記條例》的規定，我國辦理船舶所有權登記制度的主管機關為各港口的海事管理機構。船舶登記港由船舶所有人依據其住所或者主要營業場所所在地就近選擇，但不得選擇二個或者二個以上。船舶所有人申請船舶所有權登記時，不僅需提出申請而且還需提供相應的證明文件。這些文件主要涉及五個方面：1.船舶所有權登記申請書；2.足以證明申請人合法身份的文件；3.有關船舶登記技術資料；4.船舶所有權取得的證明文件，包括：購船發票或者船舶的買賣合同和交接文件、原船籍港船舶登記機關出具的船舶所有權登記注銷證明書、未進行抵押的證明文件或者抵押權人同意被抵押船轉讓給他人的文件等；5、對于新建造的船舶、自造自用的船舶，以及因繼承、贈與、依法拍賣和法院判決取得的船舶進行所有權登記申請時需要出示具有相應法律效力的證明文件。

（三）我國船舶所有權登記的法律效力

1.登記對抗要件主義。根據我國海商法第9條第1款的規定，可以得出以下幾個結論：第一，船舶所有權的取得、轉讓和消滅，必須遵循公示原則；第二，船舶所有權的法定公示方法為船舶登記機關的的公示；第三，就船舶所有權的公示效力而言，我國《海商法》采用了“登記對抗要件主義”，而不是“登記生效要件主義”。然而，我國船舶所有權登記的公信力問題并不明確，需要加以討論。

2.善意第三人。在討論“不得對抗第三人”的含義之前，有必要首先明確“第三人”的含義。“第三人”是指對特定的出讓人與受讓人以外的其他人。這里的第三人應當指“善意第三人”，即對船舶所有權的登記內容與實際狀況不符不知情的第三人。由此可知，“可以對抗的第三人”包括：（1）惡意第三人；（2）對船舶沒有實質權力的人或者其受讓人；（3）不法行為人；（4）不法占有人；（5）船舶所有人的債權人。可見，我國《海商法》中所說的“第三人”，是指除特定的船舶交易出讓人與受讓人以外的，基于或信賴船舶登記內容而實施法律行為的人。所謂“不得對抗第三人”是指對第三人不具有船舶所有權變更的法律效力。

二、我國船舶所有權登記制度的缺陷

（一）對未登記的船舶所有權缺乏法律保護

1.我國法律明確規定了船舶所有權登記對善意第三人具有對抗效力，但是對于未經登記的實際所有權人的權利該如何保護卻沒有明確規定。傳統觀點認為，根據我國船舶所有權的登記對抗要件主義，當未經登記的實際所有權受到侵害時，法院應“依據合同約定和法律規定予以保護”，實際所有人對合同之外的第三人提出船舶所有權的主張，法院依法不予支持和保護。法院在處理實際侵權案件的過程中，只能依據登記判斷船舶所有權，而不能通過登記證明所有權的，則船舶實際所有人不能向侵權人主張其所有權。應當看到，在實際侵權案件中經常會出現“從未登記的現象”，原因大致有以下三種：（1）由于登記需要一定的時間和費用，有些船舶所有人為了節省時間和費用，造船或者買船后不登記就直接經營；（2）新造船舶尚未登記；（3）原船舶登記已經注銷，新的船舶登記尚未完成。如果在這些情況下發生侵權糾紛，勢必會涉及船舶所有權的歸屬問題。按照上述傳統觀點，對于未經登記的船舶無論誰侵權人都不能證明其所有權，任何人都沒有權利。這顯然不符合我國的物權法規定，不利于解決侵權糾紛。

根據《物權法》等有關法律的規定，動產交付就是其所有權取得的依據，而非登記。因此，未經登記的船舶所有權具有合法性，應該依法保護其不受侵害。筆者認為，即使船舶所有權取得未經登記、未能公示，也不影響所有權人對其占有和支配。如果船舶受到他人的非法侵害，應當請求返還或者要求損害賠償。船舶登記對于侵權而言，僅具有證明力而不具有除“善意第三人”以外的權屬確認法律效力。因此，船舶所有權登記對被告僅具有初步證明的作用，不具有所有權歸屬的法律依據。

2.我國船舶所有權轉移憑證規定未與國際通行的規則接軌。我國現行法律中沒有規定船舶所有權的轉移以賣據讓渡為前提，而一些國家由公證機關出具的船舶賣據在法律上構成船舶所有權憑證，這是賣方與買方之間轉移物權的法定文件。這樣，我國在船舶國際貿易中當遭遇到外國賣方一船二賣時，就有可能引起侵權糾紛，使國內買方處于被動地位。雖然我國《船舶登記條例》就此設定了法律救濟條款，如我國買受人以合法方式取得船舶所有權，即使尚未登記，出賣人亦已喪失所有權。然而，當我國船舶國際貿易中出現所有權糾紛的時候，這一條款很難產生法律效力。我認為主要原因有以下兩點：（1）我國船舶登記條例只是層級相對較低的行政法規，并且未與國際通行的原則接軌，因此在國際上缺乏約束力；（2）由于我國的相關法律沒有要求船舶買賣以賣據讓渡為前提，容易被國外一些不良賣方鉆了空子，造成一船二賣的侵權行為。

3.在過戶登記前船舶發生交通事故的責任認定缺乏法律依據。現實中曾經有過這樣的糾紛情況，即經過登記的船舶所有人作為出讓人與受讓人簽訂了船舶轉讓合同，但船舶交易尚未過戶登記時，該船舶與他人的船舶發生了碰撞事故，假如該事故為互有過失的碰撞，且兩船均受到了不同程度的損壞，那么當事人該向誰提起侵權訴訟？誰有權以船舶所有人的身份提起侵權訴訟？這些問題在現行法律中都沒有明確的規定，這就給侵權責任的認定帶來困難。筆者認為，無論交易船舶是否辦理了產權過戶登記手續，只要當事人雙方簽訂了交易合同，所有權發生了轉移，則受讓人就需要對碰撞事故承擔法律責任。只是在交易船舶沒有辦理產權過戶手續的情況下，出讓人和受讓人均要承擔相應的法律責任。因此，在船舶已經交付給了受讓人的情況下，登記為船舶所有人的出讓人是否仍然應對船舶碰撞事故負賠償責任的問題，不僅是一個值得深入研究的理論問題，也是一個需要通過立法解決的現實問題。

（二）船舶所有權對抗登記效力模式存在不足

各國立法中登記效力有對抗主義和登記生效主義之分。我國船舶所有權登記效力采用的是登記對抗主義，即當事人一旦形成船舶所有權變動的意思就表示發生船舶所有權變動的法律效果，只是未依法登記以前不具有社會公信力，不能對抗善意第三人。筆者認為，我國實行登記對抗主義有一定的合理性，登記對抗模式能充分尊重當事人的意思表示，有利于保護船舶所有權人的利益，加快船舶交易速度，使船舶所有權在流轉中實現增值和產生經濟效益。然而，這一模式也存在一些不足：首先，登記對抗主義在注重自由交易的同時，缺乏對交易安全的保護。登記對抗主義實現了自由靈活的交易，但是無法提供交易安全保障。雙方當事人只要達成意思上的一致即可使船舶所有權發生變動，第三人無法了解真實的權利狀況。其次，我國船舶所有權登記對船舶買賣雙方和善意第三人的效力不同。在船舶所有權登記對抗主義模式中未經登記的船舶所有權變動僅是內部效力的債權，不是物權。因此，這一模式削弱了船舶所有權的物權效力，使得民法體系中債權與物權的劃分失去了實際意義。

（三）船舶所有權登記程序不完善

船舶所有權登記制度是登記機關在申請人提交相應文件的基礎上，對該材料進行審查而給予船舶所有權登記的過程。鑒于我國對船舶所有權登記審查方式采取的是形式審查而非實質審查，因此，登記機關對申請人是否享有船舶權利的了解是間接抽象的，對文件材料的真實判斷是局限的，這就有可能造成登記機關應當給予船舶所有權登記卻沒有登記，以及錯誤或者遺漏登記的情況發生。由于我國現行條例中沒有對這些問題制定相應的救濟措施，致使申請人無法通過船舶所有權登記程序進行申辯。

三、完善我國船舶所有權登記制度的幾點建議

（一）明確未登記船舶所有權的保護問題

筆者認為，只要雙方當事人基于船舶交易的意思一致，出讓人已經或者擬將船舶交付于受讓人，即使尚未登記也應當視為船舶所有權發生了轉移。在實際侵權案件中，對于當事人雙方來說，未經登記船舶的所有權轉移應當等同于已經登記的所有權轉移，同樣受到法律保護。因此，建議在《海商法》和《船舶登記條例》中將船舶交付作為所有權轉移的法律依據寫入有關條款中，以填補未經登記船舶所有權歸屬問題的法律空白。對于第三人的權利保護問題，我認為應當在有關法律中作出如下規定：登記僅對于善意第三人具有法律效力，如果已經登記的船舶受讓人在接受船舶后對他人實施碰撞產生侵權，受損方（善意第三人）只能向船舶受讓人提出索賠；如果未經登記的船舶受讓人在接受船舶后對他人實施碰撞產生侵權，受損方（善意第三人）可以同時向船舶受讓人和出讓人提出索賠，以增加保險系數。

（二）完善船舶登記對抗主義模式

輪船所有權登記的效力不僅涉及雙方當事人利益，而且影響到第三人的利益。因此，可以借鑒《物權法》中關于不動產預告登記制度的規定，在現行《船舶登記條例》中加入預告登記的內容，即在當事人約定船舶交易時，受讓人可以就建造中或者尚未交付的船舶進行預告登記，以制約出讓人“一船二賣”問題的發生，同時也解決了船舶登記對抗主義模式削弱船舶所有權的物權效力問題，保護了受讓人取得船舶所有權的合法權益。

（三）研究制定船舶所有權登記程序法

目前，我國船舶所有權登記的程序規定只在《船舶登記條例》的一些條款中有所體現，尚未出整、系統的程序法規。因此，亟需制定具有中國特色的船舶所有權登記程序法。尤其要體現出以下兩個方面的內容：一是要充實和完善船舶所有權登記程序的救濟措施；二是要將形式審查和實質審查的優點法定化。實質審查具有提高登記內容準確率的優點，但也存在操作程序復雜，影響交易效率，以及登記機關責任巨大等缺陷。為此，在船舶所有權登記程序法的制定過程中，應統籌考慮形式審查和實質審查的優缺點，既要管用，又要具有可操作性。建議只將船舶所有權登記內容的真實性審查列入程序法的相關條款中。

綜上所述，通過對船舶所有權登記制度的深入分析，可以看出我國現行的船舶所有權登記制度還存在一些不足。因此，明確規定未登記船舶的所有權保護問題，完善船舶所有權登記的對抗效力模式，以及制定船舶所有權登記的程序規定，對于健全我國船舶所有權登記制度具有十分重要的現實意義。

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[9] 李志文.船舶所有權法律制度研究[J].大連海事大學.

篇10

盡管我們已是熟悉的陌生人

曾怕三年的時光會沖淡一切

我逃避你的回答

但我想通了，看清了

可是你卻說算了

算了？可我還在堅守

曾答應自己要忘了過去，忘了你

可是你還是清晰地刻在我心中，不能磨去

其實，我一直明白

你一直在我心中，盡管自己有時否認

你，是沒有人可以替代，一直以來，盡管多了一個人

我不清楚

你也許早已忘了過去，忘了痛

你也許早已不在乎我所有的一切

也許你還在等待，也許你也在堅守

可這一切只是猜測

我要的答案是什么，

也許兩年后我會一直堅守的答案不盡人意

我的答案沒有你的存在

但是我愿意，我愿意這樣堅守

盡管我知道我很傻，在等待一個未知的你