導語：如何才能寫好一篇合同公證，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

    在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

    房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：（1）買賣雙方當事人基本情況；（2）房屋產權狀況；（3）雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律后果是否明確。

    在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

篇2

茲證明贈與人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現住ХХ省ХХ縣ХХ鄉ХХ村）與受贈人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現住ХХ省ХХ縣ХХ鄉ХХ村）于ХХ年Х月Х日來到我處（或在ХХ地），自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名（蓋章或按手印）。ХХХ與ХХХ簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規定。

中華人民共和國ХХ省ХХ市公證處

公證員（簽名）

篇3

關鍵詞：民間借貸合同；強制執行

現階段，隨著中小企業的崛起，民間資本的作用已經慢慢突破私人需求的融資領域。民間借貸在一定程度上填補了金融機構信貸不愿涉足或供應不上所導致的資金缺口。同時由于民間借貸合同主體都不是正規金融機構，主體的特殊性、相關法律知識和金融知識的缺失必然會導致民間借貸具有非專業性和隨意性、不可控制性等特點，從而導致民間借貸合同條款出現瑕疵、民間借貸合同合法性與有效性受到質疑以及風險無法估量的失控后果。

鑒于此，人們愈加傾向于辦理民間借貸合同公證，來預防糾紛，規避風險；大部分民間借貸合同都有抵押擔保，很多地區的房產局和車管所也有強制當事人要辦理公證后才能辦理相關抵押手續的規定；賦予民間借貸合同強制執行效力更能避免訴訟的困擾，公證機構出具執行證書后，出借人可以直接去人民法院的執行庭申請對債務人或擔保人的強制執行。

一、民間借貸合同基本解析

（一）民間借貸合同的概念

民間借貸合同是指無放貸經營權限的市場主體之間，如自然人與自然人、自然人與法人、自然人與其他組織之間，出借人出借自有的合法資金給借款人，借款人基于合法的目的使用這筆資金，所簽訂的權利義務相對應的合同。在我國《合同法》里面，對民間借貸合同的專門規定主要是《合同法》第二百一十條"自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效"以及第二百一十一條"自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定"。前條指明民間借貸合同屬于實踐合同，必須有交付行為，后條是關于民間借貸合同利息的規定。

（二）民間借貸合同的特征

在本質上，民間借貸合同屬于自然人之間的借款合同，有別于金融機構作為貸方的借款合同。兩者的區別在于：前者是實踐性、單務、無償、非要式合同；后者是諾成性、雙務、有償、要式合同。簡言之，民間借貸合同自出借人放款時生效，而非一諾即成。在民間借貸合同生效后，由于出借人已經放款，出借人只有權利而無義務，借款人只有義務而無權利，故民間借貸合同是單務、無償合同。由于民間借貸合同常具有互質，當事人之間一般都有足夠的信任關系，所以法律規定當事人可以約定民間借貸合同為非書面形式。

二、民間借貸合同公證審點

（一）主體審查

如前所述，民間借貸合同的主體必有一方是自然人，且任何一方都不能為金融信貸資格的法人。我國法律禁止非金融機構的企業法人之間的非法資金拆借行為，它們所簽訂的借貸合同屬于無效合同。該自然人要具有相應的民事行為能力，公證人員要通過詢問基本情況來判斷其認知能力和精神狀態，實務中重點審查老年人的行為能力，必要時，讓其去醫院做嚴格的精神鑒定。

在審查主體資格時，要堅持"人證相符、證證相符"的原則，通過審查當事人的駕照、社保卡、記名的銀行卡、結婚證、戶口本（戶口本上面的當事人身高、學歷、戶口遷移、孩子的生肖尤其重要）以及詢問當事人配偶的父母兄弟姐妹基本情況、結婚紀念日等問題，來確定自然人當事人的身份，以免公證人員進入疏忽大意的陷阱。

民間借貸的雙方必須是合意、自愿的，不能受外力脅迫與欺詐。因此，公證人員辦理民間借貸合同公證時，一定要詢問當事人的借貸行為是否是真實的意思表示，并且告知借貸行為所產生的法律后果，并記錄在卷。

自然人當事人也必須具備相應的權利能力，重點審查資金、抵押物、質物等的權屬。由于夫妻的財產大部分都是共同所有，一般來說，出借資金以及還款資金大都與配偶有關。非單身當事人的單獨所有財產有限，且公證人員審查起來有難度。如果出借人或者借款人有配偶，必須經過其配偶同意，或者其配偶作為共同出借人或共同借款人。公證機構辦理賦予民間借貸合同強制執行效力公證時，還必須要求借款人的配偶明確做出自愿接受強制執行的意思表示。

如果自然人當事人是單身，必須提供單身證明。單身證明因人而異：當事人沒有婚史，可到民政局開具從其夠法定結婚年齡至公證之日未有婚姻登記記錄的證明。如果當事人有過婚史，則要提供離婚證或離婚調解書（離婚判決書），再加上民政局開具的從上一次離婚之日起至公證之日的未有結婚登記記錄的證明。有些當事人戶口遷移過，還要到之前戶口所在地的民政局開具未遷戶口前這段時間未有結婚登記記錄的證明。

此外，當事人為非自然人時，應當要求其提供該主體的身份證明，如組織機構代碼證、經過年檢的營業執照、事業法人證書等，如果借款或者放款涉及內部規定，還應當提供加蓋工商局章的公司章程以及董事會或股東會的相關決議等；擔保財產如果有其他共有人，為了預防糾紛、規避職業風險，必須審查其他共有人的情況與意見；擔保人用信用擔保的，要審查其經濟情況，有無固定收入，要提供擔保能力證明。

（二）合同內容審查

首先，要理順民間借貸的法律關系，若具有下列情形之一的，應該堅決不予辦理民間借貸合同公證：名為融資租賃，實為借貸；名為投資，實為借貸；名為聯營，實為借貸；名為存款，實為借貸 ；名為票據轉讓，實為借貸；名為理財，實為借貸；名為財產回購，實為借貸；名為典當，實為借貸；名為信托，實為借貸。公證人員要認真分析法律關系，以防不留意走進當事人惡意設置的上述陷阱。

其次，合同細節審查。

第一，借款用途問題。借款用途如實寫入合同，并且要明確具體，比如因"做工程"、"房屋裝修"等等。《最高人民法院關于審理借貸案件的若干意見》第十一條規定："出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借款關系不予保護。"如借款用于賭博、詐騙、吸毒、走私等方法用途，屬于非法借貸，不受法律保護。由此可見，公證人員應查明借款人的用途，并在詢問筆錄中告知出借人對借款用途有權進行監督。

第二，借款數額問題。借款合同上借款金額應與借據上的金額一致，否則將影響公證機構出具《執行證書》。我國《合同法》第二百一十條規定："自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。"貸款人向借款人提供借款，借款人向貸款人出具借據，借據上顯示的借款金額便是實際借款數額。同時公證人員要告知當事人利息不得預先在本金中扣除，否則，按實際借款金額確定本金與利息。

第三，利率問題。當事人可以對利率做出約定，但不得違反國家有關借款利率的規定。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規定："民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。"由此可見，違反法律規定的"高利貸"不受法律保護，公證人員要引導當事人設定合理利率。

第四，違約金問題。《合同法》第 107 條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"違約金具有補償性及懲罰性，所以法律中并未明確規定違約金的計算標準。但違約金的約定明顯與所造成的損失不相稱的，根據法律規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般認定為"過分高于造成的損失"，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。因此，公證人員在辦理民間借貸合同公證中應建議當事人根據相關法律在合同中對違約金做出合法具體的規定。

參考文獻：

[1]程平.民間借貸合同公證的若干問題[J].中國公證，2011，（）.

篇4

[關鍵詞]農村家庭土地承包經營權;流轉;公證注意事項

一、農村家庭土地承包經營權流轉的法律規定

（一）土地承包經營權流轉的相關概念

農村土地承包經營權是指承包人因從事農村種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用，收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。

農村土地承包經營權的流轉，指的是在農村土地承包中的物權性質土地承包經營權有效存在前提條件下，在不改變農村土地所有權屬性和主體種類與農村土地農業用途的基礎上，原承包方依法將該的物權性質土地承包經營權或者從該物權性質土地承包經營權中分離出來的部分權有等具體民事權利轉移經他人的行為。

（二）家庭土地承包經營權的流轉方式

1.轉讓，是指轉包（原承包方）在通過農村土地承包方式取得物權性質土地承包經營權有效存在前提下，在承包期限內依法將部分或全部承包地上物權性質土地承包經營權轉移給受讓方，由受讓方同原承包方確立新的承包關系，原承包人與發包人在該土地的承包關系即行終止。

2.轉包，是指轉包方（原承包方）在通過家庭承包方式取得物權性質土地承包經營權有效存在前提下，在承包期內并保留物權性質土地承包經權，依法將部分或者全部承包地上債權性質農村承包地使用權轉移給受轉包方的行為。

3.出租，是指出租方（原承包方）在通過農村土地承包方式取得物權性質土地承包經營權有效存在前提下，在承包期內并保留物權性質土地承包經營權下依法將部分或者全部承包地上債權性質農村承包地使用權轉移給承租方并收取租金的行為。

4.互換，是指在存在兩個通過承包方式取得有效的物權性質土地承包經營權前提下，并限于同一發包方的農村土地的兩個物權性質土地承包經營權基礎上，承包方之間依法互相調換物權性質土地承包經營權的行為。

5.入股，是指實行家庭聯產承包方式的承包之間，為發展農村經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事家庭合作經營。

二、辦理通過家庭方式取得土地承包經營權的流轉合同公證需要提交的材料

1.土地承包經營權人的權屬憑證，包括農村土地承包經營權證、林權證、農村土地承包合同。

2.土地承包經營權人家庭所有成員的身份證、戶口簿。

3.受讓人身份證、戶口簿。

4.受讓方是本集體經濟組織成員或者從事農業生產經營的農戶的書面證明材料。

5.采用轉讓方式流轉家庭土地承包經營權的，土地承包經營權人需要提交發包方的書面同意證明。

6.一式四份農村土地承包方經營權流轉合同。

三、辦理通過家庭承包方式取得土地承包經營權的流轉合同公證應注意問題

1.辦理家庭土地承包經營權流轉合同公證的法律依據，主要有兩種：

（1）法律規定。農村土地承包經營權流轉的法律依據在《農村土地承包法》、《物權法》中得以體現。《物權法》第一百二十八條規定“土地承包經營權人依法照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非家建設。”（2）政策依據。我國農村土地流轉的政策依據非常豐富，“土地承包經營權的流轉”最早是1995年提出的，《國發〔1995〕7號國務院批轉〈農業部關于穩定和完善土地承包關系意見的通知〉的意見》明確提出“建立土地承包經營權流轉機制”。

2.流轉雙方平等協商、自愿和有償，任何組織和個人強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉。土地承包經營權的流轉是通過合同或契約的方式進行，而合同的最大特征即在于法律地位平等的當事人，通過自由協商，共同確定雙方在合同中的權利義務。土地承包經營權不僅僅是一種經營行為，而且帶有福利和社會保障性質，因此，土地承包經營權流轉應當獲得報酬，不是無償的。

3.不得改變土地所有權的性質、主體種類和土地的農業用途。農村土地所有權有兩種權屬性質，一種是國有土地所有權，另一種是農民集體土地所有權。農村土地承包經營權不管以何類性質和何種形式流轉，都不會改變土地所有權的權屬性質。土地承包經營權流轉的對象是承包方依法享有的土地承包經營權，不是土地的所有權。土地經營權的流轉不得改變承包地的所有權權屬關系，不得損害土地所有者的權益。土地承包經營權流轉后，不得擅自改變土地的農業用途，將土地用于非農建設。

4.流轉的期限不得超過承包剩余期限。家庭承包經營方式的承包期限根據土地類別的不同，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長，轉包合同簽訂的轉包年限長于土地承包經營權的剩余年限的，超過部分無效。

5.流轉合同的流轉手續是否完備。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。土地承包經營權流轉登記的范圍，只限于土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉并且當事人要求登記的情形，此種情形應當向縣級以上地方人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方無息借款購買汽車事宜達成協議如下：

1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣 元。

2、借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內不支付利息。

3、借款期限及還款期限：借款期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。(可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時候歸還，由公司從個人工資款項中扣回多少元等)。

4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。

5、保證條款：(如果公司需要這方面的保證的話，不要就可以不要此條款，要的話根據你和公司的協商進行補充。)企業間借款合同范本

6、違約條款：根據你們的意見寫

7、其他：公司借款給你如果有什么服務期限或什么附加條款請注明。

8、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

時間：

時間：

借款合同范本2

合同編號：

簽訂地點：

借款人(以下簡稱甲方)：法定代表人：

委托人：

公司住所：

聯系電話：

郵編：

貸款人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

委托人：

公司住所：

聯系電話：

郵編：

甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就上述借款事宜達成一致。特訂立本合同，供雙方恪守履行。

第一條 借款金額與期限

合同雙方協商一致，由乙方向甲方出借資金共計人民幣 9000萬 元(大寫：九千萬元整，已交付)。

本合同借款期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 借款用途

甲方將借入的資金用于 。如業務發展需要，甲方也可將該筆本金用于 。

第三條 利率與利息

1.本合同借款利率根據合同簽訂日相應檔次的法定貸款利率確定。為 。

2.本合同借款自合同簽訂之日起計息，以如下第 種方式結息。

(1)由甲方于借款期限屆滿時一次性還本付息。

(2)按年結息，結息日為 。

3.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號并保證其真實有效。借款期限屆滿之日起七個工作日內，甲方將本合同借款的本息匯入該賬號。

開戶行：

開戶名：

賬 號:

4.甲方提前還款的，應當提前七個工作日書面通知乙方，借款利息則按照實際借款期限計算。

第四條 借款展期

甲方不能按期歸還本合同項下借款，需要展期時，應在借款期限屆滿前十個工作日內向乙方提出書面申請，經乙方審查同意，簽訂借款展期協議。

第五條 貸款的擔保

甲乙雙方選擇履行本條第 款。

1.本合同借款無擔保;

2.本合同借款的擔保方式為 ，由乙方與擔保人就本合同的具體擔保事項簽訂編號為 的擔保合同。

第六條 甲方保證

1.甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和民事行為能力，能獨立承擔民事責任。

2.甲方提供的與本貸款有關的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。

第七條 甲方義務

1.甲方應按合同約定清償貸款本金和利息。

2.借款期間，甲方經營決策發生任何重大改變(包括但不限于轉股、改組、合并、分立、合資、合作、經營范圍和注冊資本變更等)，可能影響乙方權益的 ，甲方應至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或者提前清償，或者提供乙方認可的擔保。

3.甲方應當接受乙方監督。如乙方要求，甲方應當提供真實反映借款使用情況的報表及其他文件。

4.未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉移或者變相轉移本合同的債務責任。

5.甲方轉讓、處分其重大資產或營業收入的全部或大部分，應至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認可的擔保。

6.如發生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經濟糾紛、停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、財務狀況惡化等，甲方應立即書面通知乙方。

7.保證人出現停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷以及經營虧損等情形，或者作為本合同借款擔保的抵押物、質物、質押權利價值減少時，甲方應提供乙方認可的新擔保。

8.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責人、住所、電話、傳真等，應在變更后七個日歷日內書面通知乙方。

第八條 乙方義務

1.乙方應當依照合同約定，按時足額出借資金給甲方。

2.對于磋商、訂立、履行本合同的過程匯總所知悉的甲方商業秘密以及甲方要求予以保密的資料、數據等信息，乙方應當予以保密。

3.乙方應當按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書面通知后，應當同意。

第九條 違約責任

1.本合同生效后，未按照合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。

2.出現下列情形的，乙方有權要求甲方立即償還借款、利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同借款期限屆滿之日。

(1)甲方沒有按期償還借款及利息，經乙方書面催告后，仍未償還的;

(2)甲方停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、涉及重大經濟糾紛、財務狀況惡化等;

(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的;

(4)甲方發生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的重大事件。

3.甲方不能按時支付利息的，乙方有權按照未付利息 計算，要求甲方支付違約金;甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權按照借款本金 計算，要求甲方支付違約金。

第十條 公證事宜

任何一方提出公證本合同內容的，另外一方應當同意，公證費用由提出方承擔。

第十一條 其他約定事項

第十二條 爭議解決

本合同未盡事宜以及履行本合同所產生的爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

第十三條 合同的生效、變更與解除

1.本合同自雙方法定代表人或委托人簽字，并加蓋公司公章或者合同專用章之日起生效;如有擔保的，自擔保合同生效之日起生效。

2.合同生效后，除本合同已有約定以外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應經甲乙雙方協商一致，并達成書面協議。

第十四條 其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

甲方：

乙方：

日期：

借款合同范本3

甲方(借款人)：_________________

身份證號碼：_____________________

乙方(貸款人)：_________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以資雙方共同遵守。

乙方貸給甲方人民幣(大寫)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。

借款利息：_________________

借款期限：

還款日期： ____年 ____月 ____日。 還款方式：現金/__________支付。

違約責任：

1、借款方的違約責任

(1)借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。

(2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并從到期日起付日息1% .

(3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

2、貸款方的違約責任

(1)貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算與加收借款方的罰息計算相同。

(2)利用借款合同進行違法活動的，追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

爭議解決方式： 雙方協商解決，解決不成，提交__________人民法院。

本合同自 ______生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

篇6

關鍵詞：市政道路工程；合同管理；分析

1 工程合同的重要性

道路建設工程合同從法律上講是當事人雙方或數方設立、變更和終止相互權利和義務關系的協議。簡言之，道路建設工程合同就是為完成某一個道路建設項目，建設單位與承建單位雙方或數方之間簽定的協議。在道路工程施工過程中，工程合同的科學性、公平性和法律效力體現在合同各方的職責、義務、權力的條件之中，使簽定合同的各方有章可循，自覺遵守。

建設工程合同是承包人進行工程建設、發包人支付價款的依據，它是建設方和施工方在公平原則下就合同履行過程中各自的經濟責任、權利和義務訂立的書面協議，一經正式簽訂，具有法律效力。

1.1 規定了雙方的合同責任。它是合同雙方的最高行為準則，在合同有效期內，都應該履行各自的合同責任，否則就是違約，要承擔相應的經濟責任或法律責任。

1.2 確定了履行協議的標準。合同明確了建設工程實施和管理的主要目標，它保證了工程建設的順利進行和工程質量、工期、造價等目標的實現，也是工程驗收和檢驗雙方是否履行了自己的權力和義務的唯一標準。

1.3 維護自身權益的法律武器。合同是當事人雙方在工程實施過程中解決爭執和糾紛的依據，如果一方違約，另一方可以根據合同提出索賠或追究其責任；在雙方發生違約爭議情況時，合同具有法律上的最高優先地位，是依法判斷爭議性質的法定依據。

2 加強市政道路工程合同管理的措施

道路工程建設合同管理是對工程建設合同的簽訂和履行所進行的計劃、組織、指導、監督和協調，是順利實現工程建設目的的一系列活動。隨著道路工程建設項目的越來越大，所涉及的方面和關系也越來越復雜，合同在工程建設項目中的作用也越來越重要。只有簽訂完整的工程建設合同才能把參建各方復雜的關系明確下來，規范參建各方的行為，保證工程建設項目的成功。

2.1加強工程投標階段的管理

企業應加強工程投標管理，首先熟悉招標文件，圖紙及有關的規范，考慮自己的技術實力能否達到業主的要求，以及為了達到這個要求的成本能否符合招標文件的要求，做到量力而行；對工程現場必須進行詳細考察，熟悉現場的地理位置、氣候條件、工地施工條件以及周邊的居民情況和當地市場的材料價格、機械臺班價格及市場的供應量，必須深入的研究這些因素，并進行詳細的分析和計算，才能做出正確的判斷；編制技術投標書時，要充分利用公司的技術實力優化施工組織設計，并善于利用先進的施工技術及管理技術，達到科學、高效、節約的要求。

2.2 做好工程施工合同分析

企業的合同管理部門和項目部中的合同管理人員應做好合同分析工作。所謂合同分析是從合同執行的角度去分析、補充和解釋合同的具體內容和要求，將合同目標和合同規定落實到合同實施的具體問題和具體時間上，用以指導具體工作，使合同能符合日常工程管理的需要，使工程按合同要求實施，為合同執行和控制確定依據。由于諸多因素的存在，承包人和業主簽訂的合同內容中存在：合同條文采用法律用語，往往不夠直觀明了，不容易理解；合同各方的責任關系，如工期、質量、費用等邏輯關系極為復雜；合同實施過程中可能存在的問題和風險等。只有通過施工合同分析，就合同條文達成一致理解，找出合同中的漏洞，解釋有爭議的內容，分析合同風險，制定風險對策，把合同任務層層分解，然后落實到具體部門、施工隊、人員身上，一便于實施和檢查。

2.3 做好工程施工合同交底工作

企業合同管理部門對合同分析后應進行“合同交底”，即通過組織項目部管理人員學習合同條文和合同總體的分析結果。通過技術交底將工程項目和任務分解，明確其質量和技術要求以及施工中的關鍵工序和關鍵工作；將安全、成本目標細化分解，落實到各職能部門和各施工分部及個人；嚴格制定進度目標，明確完不成任務的影響和法律后果；明確施工合同有關各方（如業主、監理工程師）的責任和義務。通過合同交底工作使大家充分熟悉合同中的主要內容、規定、管理程序，了解合同雙方的合同責任和工作范圍，各種行為的法律后果等，使大家都樹立全局觀念，使各項工作協調一致，避免施工中違約行為。

2.4

加強施工合同索賠管理工作

我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。施工合同是索賠的依據，索賠則是合同管理的延續。合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略，在合同整個履行過程中，要隨時結合施工現場實際情況，結合法律法規進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權益，更重要的是有利于企業盡快適應國際工程建設規范，提高企業未來生存能力。

2.5 做好工程款支付合同管理工作

合同支付管理也是一項非常敏感而難度較高的工作。付款不及時或未按規定足額付款，將可能導致承包人的索賠；如果多付、超付，則可能造成難以追回的被動局面，還會引發其他許多問題。因此必須加強合同的支付管理，為此需要做好以下工作：合同簽訂后應建立工程款支付計劃臺帳，并與工程的形象進度計劃相結合；按照合同支付計劃，資金落實到位；按合同的規定支付工程備料款和形象工程進度款以及屆時扣減備料款；竣工結算后的工程保修金的扣留以及工程履約保證金或履約銀行保函歸還或撤銷。

3 抓好市政道路合同管理的對策

3.1把好合同簽訂關

合同文本應盡可能選用由國家頒發的通用性合同文本，再根據擬建工程的特點和招標文件以及發包人承包商雙方談判結果來起草。合同文本必須準確表達雙方談判確定的意思，做到條款不漏項，文字表達嚴謹，不使用模棱兩可、含混不清詞語。

在合同正式簽訂前應進行嚴格的審查把關。其要點是：合同是否合法，是否需要公證和批準；合同是否完整無誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；合同是否采取了示范文本，與其對照有無差異；合同雙方責任和權利是否失衡，確定如何制約；合同實施會帶來什么后果，完不成的法律責任是什么以及如何補救；雙方合同的理解是否一致，發生歧義及時溝通。

3.2 做好合同實施管理

工程合同一經簽訂，確定了合同價款和結算方式之后，要深入理解合同的每一個條款，切實加強日常管理，使管理行為正規化、規范化，作好處理合同糾紛的各種準備，特別是索賠與反索賠的研究也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內容，是合同雙方攻與守的關系，是矛與盾的關系。

3.3 重視合同后評估

合同后評估是合同管理的總結階段，往往不為人所重視，其實合同后評估工作是件很重要的工作，它是對合同好壞、管理得失的評估，它可為下一工程項目造價控制提供可借鑒的經驗。合同后評估工作主要是總結合同執行情況，對合同管理好的經驗加以總結推廣，對過時、不符合現行法律法規，以及不嚴謹、容易被對方索賠的條款要加以改正。

篇7

新法明確規定“同工同酬”

目前，用人單位大量使用勞務派遣工已經成為普遍現象。所謂勞務派遣，是由實際用工單位和勞務派遣公司首先簽訂勞務派遣協議，之后由勞務派遣公司代替用人單位招聘員工進行派遣。

實際操作中，部分單位將派遣用工當長期員工使用，但派遣員工與本企業正式員工同工不同酬、社保繳費基數差別大，勞務派遣已經“變味”，損害了被派遣員工合法權益。這一現象引發社會關注，而二元用工體制下“按身份分配”的現象也被炮轟了多年，卻至今未見改變。

針對這一不合理現象，新修訂的《勞動合同法》明確了勞務派遣工享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。新法規定：“用工單位應當按照同工同酬原則，對被派遣勞動者與本單位同類崗位的勞動者實行相同的勞動報酬分配辦法。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。”

根據全國總工會的一項調查，全國被派遣勞動者人數2011年達到約3700萬人，占到國內職工總數的13.1%。其中，國企和政府機構中雇有大量勞務派遣人員。越是公眾眼中的“好單位”，越是要講編制的“鐵飯碗”，臨時工與正式工的待遇差別越大。

至于新修訂的勞動合同法是否拯救了“臨時工”，專家指出，《勞動合同法》的修訂案針對的是勞務派遣工，勞務派遣工是與勞務派遣公司簽訂了合同，由勞務派遣公司派到用工單位。勞務派遣工跟大眾習慣稱的臨時工不完全一樣，勞務派遣工跟用工單位沒有勞動關系，所謂的臨時工的勞動關系在自己所在的單位，這兩者是不一樣的。

作為收入分配改革的重要組成部分，同工同酬既是前提也是必須。公眾對同工同酬滿懷期待的同時，新修訂的《勞動合同法》究竟能否確保同工同酬的實現，很多人心里都沒有底。

有分析人士指出，新《勞動合同法》中對同工同酬并沒有具體的“實施細則”，操作起來有難度。“同工”這一概念，這可是個公說公有理，婆說婆有理的事。在一個單位，同工者才有可比性，但一般勞務派遣工大多只提供一些臨時性崗位，缺乏可比性。這些因素都決定了實現同工同酬必將任重而道遠。

提高門檻規范勞務派遣亂象

為逃避責任，在實際操作中，大多數用工單位自己面試招聘員工，卻與員工簽訂勞務派遣合同，勞務派遣工的工資由勞務派遣公司發，“假派遣、真用工”現象突出。

有專家指出，此前，成立一家勞務派遣公司只需要50萬元的資本，而且不需要任何行政許可。這導致了很多勞務派遣企業借資注冊，拿到營業執照后就將資本抽回，而工商部門又往往對這類企業疏于管理，一旦發生勞動糾紛，這些空殼公司經常“攜款私逃”，很難被追究，勞動者的合法權益也難以得到保障。

對此，新《勞動合同法》大大拉高了經營勞務派遣業務的門檻，并且賦予人力社保部門依法開展經營勞務派遣業務行政許可的權利。有專家表示，新法將有利于規范勞務派遣亂象。

新《勞動合同法》規定，“經營勞務派遣業務，應當向勞動行政部門依法申請行政許可；經許可的，依法辦理相應的公司登記。未經許可，任何單位和個人不得經營勞務派遣業務。”同時，經營勞務派遣公司的門檻也相應提高，其注冊資本從現行的50萬元提高到了200萬元。

此外，新法還界定了勞務派遣用工只能在“三性”——臨時性、輔或替代性崗位實施；明確規定用工單位應嚴格控制勞務派遣用工數量，不得超過用工總量的一定比例。

為加強監管力度，新《勞動合同法》加重了對勞動用工違法行為的處罰力度。規定未經許可，擅自經營勞務派遣業務的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款。還規定用工單位給被派遣勞動者造成傷害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任。

或引起派遣工失業等副作用

專家指出，很多用人單位之所以喜歡使用勞務派遣工，最主要的目的就是為了規避風險、降低用工成本。而修訂后的《勞動合同法》恰恰杜絕了這一點，實際上是在鼓勵企業走長期用工的路子，提倡公平合理的用工環境。

但如果勞務派遣工要求拿和正式員工一樣的工資，企業的用人成本肯定會增加。據媒體報道，一些勞務派遣公司已開始動作，紛紛與用工單位一起尋求解決方案。此外，面對新勞動合同法的對于勞務派遣用工嚴格比例限制，企業已有三種應對方法：轉正、轉外包、辭退。

分析人士指出，國企、事業單位沒有編制可以轉正，并且一旦轉正，國企將大大增加管理成本，轉外包對某些單位來說是個不錯的選擇，最終大量派遣員工會轉為外包公司員工。

有專家表示，現在對于如何區分勞務派遣和勞務外包，法律沒有規定，理論界也沒有一致標準，一旦勞動者要維權將會更加艱難。

另外，有專家指出，法律規定很好，但實際效果很難說，可能會有一些副作用，比如可能會引起一些勞務派遣工失業。同時，新《勞動合同法》實施后，必然會引發一些新的用工矛盾糾紛，不排除會產生一些法律訴訟。

篇8

政府機關合同工穩定的。因為政府部門屬于用工主體的，同樣受勞動合同法的約束和調整。用工代為與職工簽訂勞動合同，勞動合同對雙方具有法律約束力，就應該以雙方之間簽訂的勞動合同中所約定的工資數額進行發放，但是不能低于當地最低工資標準，否則就是違法。

待遇依照當地的經濟水平來確定，受到合同約束，肯定不會比正式工的好。

《勞動法》第五十條工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。

《工資支付暫行規定》第七條工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。

（來源：文章屋網 ）

篇9

施工單位(以下稱乙方)：

甲方根據工程施工的需要將萬麗富德項目室外雨污排水管網工程委托給乙方施工，根據《中華人民共和國合同法》和《建筑工程安裝承包合同條例》及相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著平等互利的原則，經雙方友好協商簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：萬麗富德項目室外雨污排水管網工程。

2、工程地點：濟寧市高新區。

3、工程內容：萬麗富德室外雨污排水管網工程的材料采購、管溝開挖、管井砌筑、管道鋪設、拉管等(詳見工程承包范圍)。

4、承包方式;包工包料、包質量、包工期、包安全文明施工的總承包方式。

二、 工程承包范圍

1、工程承包范圍為甲方簽章確認的室外雨污排水管網工程施工圖中的施工內容，其中:

1.1 施工圖紙內容中的設備材料(含井蓋、管道等)采購、管溝管井土方開挖施工、磚砌排水井施工、管道鋪設安裝、管溝管井土方回填及壓實施工、安裝井蓋等均在本工程的承包范圍。

1.2 本工程不包括室內管道與室外管網檢查井相接連及查找,樓內出戶污水井的鑄鐵、PVC、PE排水管施工不在本工程的施工范圍,但該鑄鐵、PVC、PE排水管會同步施工，乙方應配合施工。

三、合同工期

1、開工日期：以甲方書面通知為準。

2、施工工期：本合同約定的施工工期為20個日歷天。

3、工期順延：如遇重大設計變更而增大工程量，或遇不可抵抗的自然災害影響,經甲方簽證確認，予以順延。

四、工程質量

工程質量標準：按合格工程標準驗收。 乙方對承建工程質量全面負責，嚴格按施工圖及國家現行頒布的施工技術規范和驗收標準組織施工，保證工程質量符合要求和達到工程質量驗收標準。

五、合同價款及結算

1、乙方完成本合同承包范圍內的全部施工內容的總包干價為人民幣叁拾貳萬捌仟元整(32.8萬元整，含稅)。

2、本合同總包干價已包括所有材料(設備)采購、運輸、包裝、采保、安裝、土方開挖機回填、管道鋪設、管井施工、管蓋安裝、安全及技術措施費用、施工保險費用、運輸保險費用、管理費用、稅金、利潤等所有費用，其他費用均不再計取。

3、本工程采取總價包干方式，施工圖紙范圍內漏算及錯算報價甲方均不予增加費用。

4、乙方應在本工程竣工驗收后10天內向甲方提交結算報告及結算資料，甲方收到竣工結算報告及結算資料后10天內完成結算審計。

六、工程款(進度款)支付

1、乙方材料進場后，甲方按總包干價的60%向乙方支付工程進度款。

2、工程施工完畢滿足驗收條件后，甲方在五天內向乙方一次性支付總包干價的30%的工程進度款。

3、驗收合格及辦理工程結算后的三個月內，甲方向乙方支付工程款至總結算款的95%;剩余總結算款的5%留作工程保修金，工程保修期滿后的五日內，甲方一次性無息返還剩余質保金。本工程約定保修期為一年。

4、乙方收到甲方工程款應在三日內提供稅務工程發票，否則甲方有權在下次工程款支付時暫停支付工程進度款，由此造成的相關責任由乙方負責。

七、雙方責任及義務

(一)甲方：

1、甲方應向乙方提供完整的施工設計圖3套。

2、派出工程負責人監督乙方施工質量和進度，并辦理工程簽證。

3、根據合同約定和要求，及時辦理簽證、付款、驗收和結算。

4、甲方協助乙方協調施工現場相關配合單位的關系。

5、施工中發現不符合施工圖和規范要求的工程質量問題，甲方有權責令停工或返工和及時整改，直到符合要求為止。

(二)乙方：

1、施工前，及時做好各項施工準備工作。

2、嚴格按照合同約定的材料及施工工藝施工，并按照設計圖和規范要求進行施工，以確保工程竣工驗收合格。

3、竣工驗收前，負責本工程的材料、設備及成品保護，按文明施工現場要求作好施工場地清潔衛生。施工中應保護好項目現場的室外施工成品。

4、本工程現場安裝及管理人員的辦公、住宿、就餐等均由乙方自行負責。

5、出席甲方主持的現場施工協調會，及時落實協調會議的工作要求。

八、材料(設備)采購供應

1、 本工程由甲方采購供應材料(設備)無。 本工程所用雨污排水管道均采用“東宏”牌。

2、本工程所有檢查井采用M5水泥砂漿砌環保水泥磚，小區主車道(包括消防車道)均采用(外徑)800*30厚B250鑄鐵井蓋，不過車位置的管井井蓋(如綠化帶內)均采用(外徑)800*20厚鑄鐵井蓋。

3、乙方采購的材料(設備)必須報甲方查驗并確認符合設計、國家標準(行業標準)及政府職能部門頒發的有關規定的要求后方能用于本工程施工。進場的材料(設備)必須有生產合格證、檢驗報告等有效證明文件，不合格產品嚴禁在本工程使用。

九、工程變更及簽證

1、甲方同意的工程變更按變更設計圖施工及簽證。所有的工程現場簽證，必須由甲方簽字方為有效。工程現場發生的簽證按《室外雨污管網工程量預算報價》(見附件)中約定的單價及相應的實際工程量進行簽證。合同外的簽證計時人工工日單價按每工日130元計取。

2、若遇甲方或不可抗力原因延誤工期，甲方僅對工期實施簽證，乙方的施工工期可相應順延。

十、工程驗收

1、工程完工后，乙方應自行組織驗收，并做好自查整改，并向甲方申請辦理竣工驗收。

2、甲方在收到乙方驗收申請后3天內組織竣工驗收。本工程嚴格按照合同約定進行竣工驗收，如有整改，正式竣工驗收為復驗合格之日。

十一、工程質量保修

1、本工程質量的保修范圍為工程承包范圍內的所有施工內容。

2、質量保修期：

2.1 質量保修期從工程實際竣工之日算起。

2.2 本工程的質量保修期為1年。

3、質量保修金的支付及返還按本合同第六條第3款約定執行。

十二、違約和爭議

1、乙方不能按合同工期(含簽證順延工期)竣工。

2、如有材料或施工質量不符合合同規定的，乙方負責在指定的時間內無償更換并安裝，并承擔由此造成的一切經濟損失。

3、如甲方未按合同支付工程款，則每延誤一天按工程欠付款的2‰支付違約金。

4、雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，先協商解決，協商不成，可提請項目所在地人民法院訴訟。

5、本合同約定的其他違約，按本合同的相關約定執行。

十三、其它

1、本合同附件有《室外雨污管網工程量報價》、甲方確認的施工圖，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自簽訂之日起生效，至保修期滿結清保修金后自行終止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇10

您渴望財富？權利？自我價值的實現？……在您通往成功的路上缺乏什么？資金？技術？人才？……沒關系，不管您缺少什么，這個世界都有，只要您會整合，一切皆為您所用。所以郎咸平說：“一個人整合能力的大小，決定了他成功的大小。”于個人如此，于組織、企業亦如此。

整合是什么？整合就是對一定范圍內所擁有的財力、物力、人力、信息等各種要素進行整頓、協調并進行重新組合以產生更大效益的行為。

整合力聽上去挺時髦，不過絕對是一個古老的話題，中國的古代先賢早已深諳整合的理念。著名思想家荀子就說：“假輿馬者，非利足也，而之千里；假舟楫者，非能水也，而絕江河。君子生非異也，善假于物也。”“善假于物也”就是說，人要善于借助外部的有利條件，幫助自己取得進步和發展。

早在戰國時期，就有一則關于“合縱連橫”的故事。當時秦國重用商鞅變法，逐步強大起來，商鞅定策，先擊敗魏國以據黃河、函谷關天險，再出兵攻擊山東諸國，進而完成統一大業。為對抗蘇秦的合縱，秦昭王以山東策士張儀為相，進行連橫――暫時聯合一個或幾個國家，集中力量打擊另外一個或幾個國家。蘇秦“合縱”的最初幾年，趙、魏、韓、齊、楚、燕六國有效抵御了強秦的進攻。但是，由于各國的利害關系難以協調統一，再加張儀“連橫”的破壞，“合縱”難以長久實施，六國也因此而被秦國一一消滅。這無疑是對古人整合智慧的完美詮釋。

而當代軍事和戰略問題研究專家喬良和王湘穗出了一本書――《超限戰》，被美國西點軍校列為學生必讀。這本書研究出一種新的軍事理論，叫超限戰理論。超限戰就是打破傳統戰爭思維的限制，將軍事、經濟、政治、反高科技等各種手段和100多種戰法有機結合，創造了一種大規模的高度整體性的綜合作戰方式。這種理論的核心就在于整合戰法，打破界限，從而徹底改變傳統的作戰模式。

縱觀當今世界，最大規模的整合莫過于歐盟了，它打破了成員國之間的語言、文化以及貨幣的限制，使商品、人才、勞務、資本可以自由流通，實現了歐盟各國經濟的快速增長。

商界巨賈洛克菲勒曾經這樣告誡兒子，真正的富翁不是靠攢錢來積累財富的，他們大多數有借錢的能力。其實，這個道理很簡單，因為100美元的買賣不一定比一美元的買賣能賺更多。所以，洛克菲勒鼓勵兒子要善于運用整合的思維，將資源聚攏到自己身邊，積累更多的財富。

在市場中，這樣的案例不勝枚舉。廣東美的集團連續多年銷售收入超過百億，品牌已打入國際市場，不過美的集團在海外并沒有工廠，成功的關鍵就在于善于整合資源。首先，美的在集團內部成立了海外設計部，另外利用網上合作等方式，引進了國外優秀的研發團隊，隨后，在日本、美國、德國成立了三家分公司，通過聘請當地在家電行業有豐富經驗的退休工作者和專業技術人才，集團實現了低成本運作。

一個企業想要在市場競爭中取得優勢，除了具備豐富的、高品質的資源外，還應提高對資源的利用率，這樣才能用比較少的投資取得較快的成效。整合的目的就是讓現有資源重新排列、互相協調，以實現利益最大化。