導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)管理規(guī)定，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

現(xiàn)將財(cái)政部（92）財(cái)會字第09號《關(guān)于提高糧食統(tǒng)銷價格后國營城市建設(shè)綜合開發(fā)企業(yè)發(fā)給職工糧價補(bǔ)貼會計(jì)處理規(guī)定的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：財(cái)政部關(guān)于提高糧食統(tǒng)銷價格后國營城市建設(shè)綜合開發(fā)企業(yè)發(fā)給職工糧價補(bǔ)貼會計(jì)處理規(guī)定的通知（92）財(cái)會字第09號各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），各中央級房地產(chǎn)開發(fā)公司：

根據(jù)財(cái)政部（92）財(cái)綜字第38號文件《關(guān)于提高糧食統(tǒng)銷價格后適當(dāng)發(fā)給職工等有關(guān)人員糧價補(bǔ)貼的通知》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對提高糧食統(tǒng)銷價格后，國營城市建設(shè)綜合開發(fā)企業(yè)發(fā)給職工糧價補(bǔ)貼的會計(jì)處理通知如下：

國營城市建設(shè)綜合開發(fā)企業(yè)按規(guī)定每人每月5元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給在職職工的糧價補(bǔ)貼，計(jì)入企業(yè)的工資總額，但不計(jì)提職工福利基金、工會經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)。企業(yè)支付給在職職工的糧價補(bǔ)貼，應(yīng)按照現(xiàn)行會計(jì)制度關(guān)于工資核算的有關(guān)規(guī)定，通過“應(yīng)付工資”科目核算。支付糧價補(bǔ)貼時，借（減）記“應(yīng)付工資”科目，貸（減）記“現(xiàn)金”科目。月份終了，企業(yè)應(yīng)將支付的糧價補(bǔ)貼隨同應(yīng)付工資，按照現(xiàn)行資金渠道進(jìn)行分配，借（增）記“管理費(fèi)用”“房屋經(jīng)營支出”“多種經(jīng)營支出”等有關(guān)科目，貸（增）記“應(yīng)付工資”科目。

篇2

工程編號：______________________________________

合同編號：______________________________________

發(fā)包人：________________________________________

設(shè)計(jì)人：________________________________________

發(fā)包人（甲方）與設(shè)計(jì)人（乙方）經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，合同條款如下：

第一條 合同簽訂依據(jù)

1．1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》。

1．2 國家及北京市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理的其他法規(guī)和規(guī)范性文件。

1．3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。見附件一。

1．4 城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件。見附件二。

第二條 工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、內(nèi)容、規(guī)模、投資，雙方相互提交的設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)文件。

2．1　設(shè)計(jì)內(nèi)容涵蓋甲方委托的該工程項(xiàng)目及項(xiàng)目中應(yīng)包括的各專業(yè)，具體內(nèi)容應(yīng)以可行性研究報告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、中標(biāo)標(biāo)書、雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，如有需要補(bǔ)充的內(nèi)容或仍有選擇余地的問題，如結(jié)構(gòu)形式、工藝、施工方法對設(shè)計(jì)的特定要求等可另行約定。

2．2　發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)資料見附表一，設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交的設(shè)計(jì)文件詳見附表二，設(shè)計(jì)階段、規(guī)模、投資見附表三。

第三條 設(shè)計(jì)收費(fèi)及支付辦法

3．1　本工程設(shè)計(jì)收費(fèi)按照國家和北京市現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人超出國家主管部門規(guī)定的設(shè)計(jì)周期趕工提供設(shè)計(jì)圖紙的，設(shè)計(jì)人可以收取最高不超過設(shè)計(jì)費(fèi)三分之一的趕工費(fèi)，趕工費(fèi)數(shù)額為______________________元。

3．2　本工程設(shè)計(jì)收費(fèi)詳見附表三。本合同簽訂時發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付估算設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20％作為定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金可以抵做工程設(shè)計(jì)費(fèi)。

3．3　設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交初步設(shè)計(jì)文件時，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人撥付應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30％（不含定金）。

3．4　設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交施工圖設(shè)計(jì)文件時，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人按設(shè)計(jì)概算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)清全部工程設(shè)計(jì)費(fèi)。

3．5　對采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人可以在上浮25％的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。

3．6　設(shè)計(jì)周期超過12個月時，設(shè)計(jì)人與發(fā)包人可根據(jù)不同階段完成的工作量增加設(shè)計(jì)費(fèi)付款次數(shù)，金額與時間另行約定。

3．7　工程設(shè)計(jì)費(fèi)用中不包括高大空間的風(fēng)洞試驗(yàn)費(fèi)用、幕墻檢測費(fèi)用、設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)新技術(shù)時發(fā)生的必要試驗(yàn)費(fèi)用及其發(fā)生的各種設(shè)計(jì)審查費(fèi)用。

3．8　鋼結(jié)構(gòu)工程加工詳圖和各類幕墻詳圖均由鋼結(jié)構(gòu)加工單位和專業(yè)公司負(fù)責(zé)完成。

第四條 雙方責(zé)任

4．1 發(fā)包人責(zé)任

4．1．1　如期向設(shè)計(jì)人提交本合同附表二規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和設(shè)計(jì)資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程設(shè)計(jì)要求。發(fā)包人對所提供資料的合法性、完整性、正確性及有效性負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4．1．2　按約定的日期和數(shù)量付給設(shè)計(jì)人工程設(shè)計(jì)合同定金、工程設(shè)計(jì)費(fèi)和約定的趕工費(fèi)。

4．1．3　本工程建筑材料、設(shè)備的加工訂貨如需設(shè)計(jì)人員配合時，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

4．1．4　負(fù)責(zé)本工程各階段設(shè)計(jì)文件向規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門的送審報批工作，并負(fù)責(zé)將報批結(jié)果書面通知設(shè)計(jì)人。

4．1．5　在不增加工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額情況下，發(fā)包人有責(zé)任就本工程設(shè)計(jì)中所采用的新技術(shù)、新材料等項(xiàng)目，協(xié)助設(shè)計(jì)人辦理技術(shù)合同中應(yīng)由發(fā)包人辦理的有關(guān)手續(xù)。技術(shù)合同可作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

4．1．6　發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計(jì)或派赴施工現(xiàn)場的設(shè)計(jì)人員時，應(yīng)向設(shè)計(jì)人正式發(fā)出邀請書，并且負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)人必要的工作條件，所需費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)；發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。上述費(fèi)用不計(jì)入工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額之中。

4．2　設(shè)計(jì)人責(zé)任

4．2．1　設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度要求及國家規(guī)定的文件份數(shù)提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)文件，并對其負(fù)責(zé)。

4．2．2　設(shè)計(jì)人在其設(shè)計(jì)文件中應(yīng)注明本工程合理使用年限。

4．2．3　負(fù)責(zé)本合同工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目開工前的設(shè)計(jì)交底工作。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工期間及時解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問題。按規(guī)定參加該工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（和主要隱蔽工程）和竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

第五條 工程設(shè)計(jì)版權(quán)

本工程的設(shè)計(jì)版權(quán)屬設(shè)計(jì)人所有，發(fā)包人有責(zé)任對此給予保護(hù)，保護(hù)內(nèi)容應(yīng)包括投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)軟件和專有技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制、向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

第六條 設(shè)計(jì)變更與違約責(zé)任

6．1　由于發(fā)包人變更計(jì)劃任務(wù)書、建設(shè)條件、施工技術(shù)條件、已選定的設(shè)計(jì)方案、已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、已提交的使用要求、文件和資料等，給設(shè)計(jì)人造成設(shè)計(jì)返工時，雙方需重新商定提交文件的日期，返工前發(fā)包人要按實(shí)際返工工日向設(shè)計(jì)人支付費(fèi)用或出具支付返工費(fèi)用具體金額承諾，每人每工日按壹千元計(jì)算。如因上述變更導(dǎo)致重新設(shè)計(jì)的，則按本合同第七條7．3款執(zhí)行，結(jié)清已完成工作量的設(shè)計(jì)費(fèi)，終止本合同關(guān)系，重新簽訂合同。

6．2　由于發(fā)包人提交設(shè)計(jì)所需資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時間。

6．3　發(fā)包人未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程設(shè)計(jì)費(fèi)時發(fā)包人從應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)之日的次日起計(jì)算，每延誤一天，向設(shè)計(jì)人按應(yīng)付該階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)的___________支付違約金。逾期超過30天以上時，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行后繼階段工作，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停建、緩建，發(fā)包人在事件發(fā)生之日后15日內(nèi)按7．4條款向設(shè)計(jì)人結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)。

6．4　發(fā)包人違反本合同第五條約定，應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付違約金，其金額為發(fā)包人向設(shè)計(jì)人應(yīng)支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)的兩倍，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。

6．5　由于設(shè)計(jì)人原因而沒有按本合同規(guī)定的時間提交設(shè)計(jì)文件時，設(shè)計(jì)人應(yīng)從提交文件之日的次日起計(jì)算，每延誤一天，減收該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的___________作為違約金。

6．6　設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人的錯誤造成工程質(zhì)量事故損失時，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)減收、免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的，根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小賠償發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額依據(jù)質(zhì)量事故鑒定機(jī)構(gòu)所確定的事故責(zé)任度進(jìn)行，也可在質(zhì)量事故發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。

6．7　發(fā)包人不履行合同時，設(shè)計(jì)人不返還定金，且發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人實(shí)際完成工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)；設(shè)計(jì)人不履行合同時，應(yīng)雙倍返還發(fā)包人定金，同時返還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。

第七條 合同生效、中止與結(jié)束

7．1　本合同經(jīng)雙方加蓋公章，并由法定代表人簽章或起授權(quán)的人簽字方為有效。授權(quán)委托文件為本合同的一部分。本合同生效日期以雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。

7．2　本合同生效后，設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)將合同送北京市勘察設(shè)計(jì)管理處備案，建設(shè)工程批準(zhǔn)文件和城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件不全時，發(fā)包人應(yīng)提供齊全；雙方認(rèn)為必要時，可辦理公證。

7．3　雙方因故需變更或終止本設(shè)計(jì)合同時，應(yīng)提前15天書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

7．4　因發(fā)包人原因要求中途停止設(shè)計(jì)工作的，已付定金不退還；當(dāng)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行該設(shè)計(jì)階段不足一半時，發(fā)包人應(yīng)支付該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半；設(shè)計(jì)工作進(jìn)行到該設(shè)計(jì)階段超過一半時，發(fā)包人應(yīng)支付該設(shè)計(jì)階段全部設(shè)計(jì)費(fèi)。同時，按本條7．3款辦理，結(jié)束本工程雙方合同關(guān)系。

7．5　本合同以設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提供本合同規(guī)定的全部工程設(shè)計(jì)文件，發(fā)包人按 本合同規(guī)定付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)之日起，終止本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。

第八條 不可抗力

本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

第九條 合同糾紛解決方式

本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時，向北京市規(guī)劃委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成時，采取下列第（ ）種方式解決：

1．向北京仲裁委員會申請仲裁；

2．向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁（限涉外合同）；

3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條 未盡事宜

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議及雙方承諾的往來電報、電傳、傳真、會議記要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 附加條款

本合同附加條款如下：___________________________________________________

第十二條 合同文本

本合同正副本一式_______份，正本_______份，副本_______份，甲乙雙方各執(zhí)正本_______份，甲方執(zhí)副本_______份，乙方執(zhí)副本_______份，其中送管理部門________份備案，需公證或投保時可適當(dāng)增加副本。

合同簽訂地點(diǎn)：北京市

發(fā)包人（公章）：_____________設(shè)計(jì)人（公章）：______________

法定代表人：_________________ 　法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：_______________授權(quán)簽約代表：________________

單位地址：___________________單位地址：____________________

郵政編碼：___________________ 郵政編碼：____________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：____________________

開戶賬號：___________________開戶賬號：____________________

___________年______月______日 ____________年______月______日

北京市規(guī)劃委員會 制定

北京市工商行政管理局 監(jiān)制

二〇〇二年七月

填寫合同須知

一、凡在北京地區(qū)進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)的發(fā)包人和設(shè)計(jì)人，可使用本合同文本；

二、使用本合同文本時，可對條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充；

三、本合同附件填寫完畢附于合同后，雙方應(yīng)加蓋騎縫章；

四、單位級別編號按北京市勘查涉及管理處統(tǒng)一編號填寫，本合同工程編號和合同編號由設(shè)計(jì)人編排；

五、本合同文本由北京市規(guī)劃委員會制定，北京市工商行政管理局監(jiān)制，任何單位和個人不得自行翻印。

附表一

發(fā)包人應(yīng)以書面形式提交下列建設(shè)文件及設(shè)計(jì)資料

序號

文件內(nèi)容

文件提交日 期

備 注

1

2

3

4

5

6

附表二

設(shè)計(jì)人應(yīng)按約定周期提交下列設(shè)計(jì)文件

序號

文件內(nèi)容

文件提交日 期

備 注

1

2

3

4

5

6

備注：本工程設(shè)計(jì)依次初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個階段開展設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)進(jìn)度依照建設(shè)部規(guī)定的設(shè)計(jì)周期，并考慮發(fā)包人對該項(xiàng)目工程的實(shí)際要求以及設(shè)計(jì)人的可能，經(jīng)雙方共同協(xié)商約定。

設(shè)計(jì)文件提交日期在雙方簽訂同時若不能確定，則可待設(shè)計(jì)工作進(jìn)行到可確定時，雙方另行簽訂《階段設(shè)計(jì)協(xié)議書》，作為本合同的附件執(zhí)行。提交設(shè)計(jì)文件的份數(shù)以國家物價局和建設(shè)部的規(guī)定為準(zhǔn)，超出部分另行收

附表三1

設(shè)計(jì)項(xiàng)目收費(fèi)表

序號

項(xiàng)目名稱

面積（㎡）

層數(shù)

投資（萬元）

等級

收費(fèi)基價（萬元）

調(diào)整系數(shù)

設(shè)計(jì)收費(fèi)金額

專業(yè)

復(fù)雜

附加

1

2

3

4

5

6

7

8

9

合 計(jì)

備注：

1．本合同設(shè)計(jì)費(fèi)暫按發(fā)包人委托的投資估算確定，設(shè)計(jì)收費(fèi)結(jié)算以設(shè)計(jì)人實(shí)際完成的設(shè)計(jì)投資額為基數(shù)計(jì)算并據(jù)此進(jìn)行結(jié)算。

2．本合同簽訂時，按估算設(shè)計(jì)費(fèi)的_________％收取合同定金。本合同定金為__________________元。

附表三2

工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容、規(guī)模、投資及收費(fèi)表

工程名稱： 設(shè)計(jì)階段： 總規(guī)模： 總投資：

序號

子項(xiàng)名稱

規(guī)模

投資

設(shè)計(jì)費(fèi)

其他費(fèi)用

費(fèi)用合計(jì)

增加圖紙文件費(fèi)用

各類費(fèi)用小計(jì)

備注：

篇3

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程； 造價； 控制； 措施

Abstract: The rational and effective way to control project cost throughout the investment decision-making phase, design phase, construction project bidding stage, the implementation phase and the completed stage. This paper discussed to take effective control at all stages, and point out the project cost control measures.Key words: construction project; cost; control; measures

中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

一個建設(shè)項(xiàng)目從投資決策到竣工交付使用，其建設(shè)程序大體分為以下階段：投資決策階段（項(xiàng)目建議書、可行性研究）、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、工程實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段和后評價階段。工程造價需按照建設(shè)階段多次進(jìn)行計(jì)價：在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算；初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算；施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算；招投標(biāo)階段確定合同價；竣工驗(yàn)收階段編制竣工結(jié)算，確定工程實(shí)際造價。整個計(jì)價過程由粗到細(xì)，由淺到深， “四算兩價”環(huán)環(huán)相扣，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。

一、工程造價控制的措施

（一）投資決策階段工程造價的控制

投資估算是基本建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，它是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的重要依據(jù)，是一個項(xiàng)目投資決策階段的主要造價文件，也是項(xiàng)目建議書和可行性研究報告的組成部分，對于項(xiàng)目的決策及成敗十分重要，是制定投資計(jì)劃、控制投資的有效工具，又是籌集建設(shè)資金、加強(qiáng)成本控制和評價投資效益的依據(jù)。為做好這個工作，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對建設(shè)產(chǎn)品的市場容量、市場前景以及經(jīng)濟(jì)效益分析等各方面作深入的調(diào)研和正確的評價，充分估計(jì)出項(xiàng)目建設(shè)過程中及建成后的收益與風(fēng)險，充分考慮建設(shè)期間可能出現(xiàn)的各種因素對工程造價的影響，并提出應(yīng)對及防范措施，盡可能做到全面、準(zhǔn)確、合理，使投資估算真正起到控制項(xiàng)目投資的作用。

（二）設(shè)計(jì)階段工程造價的控制工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點(diǎn)階段。有資料分析表明，影響項(xiàng)目投資最大的階段是設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%-95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對工程造價的影響只占工程總造價35%-75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%。設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這小于1%的費(fèi)用，對工程造價的影響度卻占75%。由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量對整個工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。因此，在設(shè)計(jì)階段應(yīng)從以下幾方面開展工作：

1、通過設(shè)計(jì)人員認(rèn)真執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)控制造價。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，它能對建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，并保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能，為設(shè)計(jì)提供所必需的指標(biāo)、定額、計(jì)算方法和構(gòu)造措施，為控制工程造價提供方法和依據(jù)。因此，設(shè)計(jì)人員正確地理解和運(yùn)用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是做好設(shè)計(jì)階段造價控制工作的前提。

2、重視多方案比選，推行價值工程理論的應(yīng)用。通過運(yùn)用價值工程理論中的量化標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行功能分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價,以最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要的功能，推選出最佳的設(shè)計(jì)方案，有效控制工程造價。

3、積極推行限額設(shè)計(jì)，建立完整的限額設(shè)計(jì)管理辦法，與設(shè)計(jì)單位簽訂限額設(shè)計(jì)責(zé)任書，要求將限額設(shè)計(jì)作為重點(diǎn)工作內(nèi)容貫穿于各個專業(yè)的每一道工序，在每個專業(yè)、每項(xiàng)設(shè)計(jì)中明確限額目標(biāo),實(shí)行工序管理，各專業(yè)限額設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)是限額目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的重要保證。造價人員在設(shè)計(jì)過程中與設(shè)計(jì)人員密切配合，及時對項(xiàng)目投資進(jìn)行分析對比，反饋造價信息，能動地影響設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，以保證有效地控制投資。

（三）招投標(biāo)階段工程造價的控制

實(shí)行招投標(biāo)是造價控制的一個重要手段，合理的標(biāo)底是工程質(zhì)量的保證。招投標(biāo)階段工程造價控制的重點(diǎn)是招標(biāo)文件的編制、工程量清單的審核、投標(biāo)書的審查、施工單位的選擇及施工合同的簽訂等。

1、招標(biāo)文件是造價控制的關(guān)鍵

招標(biāo)文件作為整個招投標(biāo)過程乃至于工程項(xiàng)目實(shí)施全過程的綱領(lǐng)性文件，它將直接影響工程造價的確定與控制，所以在編制過程中，應(yīng)力求在文字上表達(dá)清楚，同時與工程量清單相互銜接，口徑一致，否則如果出現(xiàn)漏洞，就會成為施工單位追加工程款的突破口，從而造成糾紛，引起索賠。

2、工程量清單是造價控制的核心內(nèi)容

工程量清單是招標(biāo)人編制標(biāo)底、投標(biāo)人報價的依據(jù)，也是工程竣工結(jié)算調(diào)整的依據(jù)。應(yīng)重點(diǎn)審查工程量清單編制是否符合招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙的要求，是否按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則編制，每一個子目的工作內(nèi)容與工作要求表述是否準(zhǔn)確完整，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，編制說明是否完善，有無多算、少算或漏項(xiàng)的子目，暫定項(xiàng)目是否合理。

3、投標(biāo)書的審查，價格是關(guān)鍵，是競爭的核心

在具體審查投標(biāo)單位報價時，將投標(biāo)單位的報價進(jìn)行匯總分析，與內(nèi)部標(biāo)底進(jìn)行對比，核查是否有單價過高或過低，特別是重點(diǎn)研究工程量大的項(xiàng)目單價，投標(biāo)單位常采用不平衡報價法，比如在保持總造價不變的情況下，將可能變更減少或不變的項(xiàng)目的單價降低，將可能變更增加的項(xiàng)目單價增大，以達(dá)到在竣工結(jié)算時追加工程款的目的，還應(yīng)對照施工方案重點(diǎn)審查工程措施費(fèi)用的項(xiàng)目單價。總之，要對工程總價、各個項(xiàng)目單價組成的要素的合理性進(jìn)行分析、測算，最終選擇最優(yōu)報價的中標(biāo)單位。

4、中標(biāo)后合同條款的簽訂應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，盡量避免責(zé)任不清，日后扯皮現(xiàn)象

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)設(shè)立建設(shè)工程施工合同審閱會簽制度，有關(guān)的責(zé)任人都應(yīng)熟悉建設(shè)工程施工合同條款，了解建筑行業(yè)的一般慣例和有關(guān)規(guī)范，各盡其責(zé)。對直接影響工程造價的有關(guān)條款，如合同價款調(diào)整的條件和方式等應(yīng)有詳細(xì)的約定。

5、加強(qiáng)合同管理

合同管理必須是全過程的、系統(tǒng)性的、動態(tài)性的。全過程就是由洽談、草擬、簽訂、生效開效，直至合同失效為止。我們不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理。系統(tǒng)性就是凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門都要一起來管理。動態(tài)性就是注重履約全過程的情況變化，及時對合同進(jìn)行修改、變更、補(bǔ)充或中止和終止。切不可以為簽了合同就萬事大吉，把合同束之高閣，我們要防止由于合同管理不善而遭到的懲罰。

（四）施工階段工程造價的控制

施工階段即把設(shè)計(jì)變成具有使用價值的實(shí)體的過程，是成本控制的關(guān)鍵。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在施工階段對工程造價的控制除了加強(qiáng)合同管理外，還應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場管理，可建立項(xiàng)目造價控制責(zé)任人制度，由工程造價咨詢單位的專業(yè)人員對項(xiàng)目造價控制負(fù)責(zé)，嚴(yán)把簽證關(guān)，控制工程變更，減少變更費(fèi)用等。

1、盡量減少設(shè)計(jì)變更

在施工過程中，引起設(shè)計(jì)變更的原因很多，如：現(xiàn)場實(shí)際與施工圖紙不符，當(dāng)前市場材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等。首先應(yīng)嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容。其次，認(rèn)真處理必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，對于涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、甲方現(xiàn)場代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方為有效。

2、嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理

為了確保工程簽證的客觀準(zhǔn)確，應(yīng)建立簽證管理制度，杜絕虛假簽證的發(fā)生。首先要強(qiáng)調(diào)辦理工程簽證的及時性。其次，對簽證內(nèi)容描述要準(zhǔn)確，注明時間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量或工程造價。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時處理，嚴(yán)格執(zhí)行合同及投標(biāo)書中的有關(guān)規(guī)定。3、嚴(yán)格審核工程施工圖預(yù)算

根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場施工的實(shí)際進(jìn)度，及時核定施工圖預(yù)算。對于預(yù)算超出相應(yīng)概算的施工圖設(shè)計(jì)部分，要加以詳細(xì)分析，找出原因，并及時與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通氣，調(diào)整或修正控制目標(biāo)，對工程造價實(shí)施動態(tài)控制。

4、深入現(xiàn)場，收集和掌握施工有關(guān)資料

在工程施工過程，應(yīng)有造價人員經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對照圖紙察看施工情況，了解、收集工程的有關(guān)資料，及時掌握現(xiàn)場施工動態(tài)；及時審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整控制目標(biāo)，并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作。

（五）竣工結(jié)算階段工程造價的控制

工程竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù)，是控制工程造價的核心。無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價款的審計(jì)結(jié)算。工程竣工結(jié)算書由施工單位編制，經(jīng)業(yè)主委托有資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系，也關(guān)系到項(xiàng)目工程造價的實(shí)際結(jié)果，應(yīng)堅(jiān)持以現(xiàn)行的工程造價管理規(guī)定為依據(jù)，按照甲乙雙方在施工合同中的約定，根據(jù)竣工圖結(jié)合經(jīng)濟(jì)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核計(jì)算，審查是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作，認(rèn)真核實(shí)每一項(xiàng)工程變更是否真正實(shí)施，實(shí)事求是，確保工程結(jié)算質(zhì)量。實(shí)踐證明，通過對工程項(xiàng)目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算價款較編制的工程結(jié)算價款相差10％左右，有的高達(dá)20％，對控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。

（六）后評價階段的控制

后評價作為對整個建設(shè)項(xiàng)目的一次綜合性評價，也是對該項(xiàng)目工程造價的總結(jié)。一方面總結(jié)在整個項(xiàng)目建設(shè)期有效控制、全面管理造價的經(jīng)驗(yàn)，另一方面分析在控制造價方面的不足，盡可能找出因主觀原因而影響全過程造價管理的因素，并加以克服。總之，通過建設(shè)項(xiàng)目的后評價，可以達(dá)到肯定成績、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問題、吸取教訓(xùn)、提出建議、改進(jìn)工作、不斷提高項(xiàng)目決策水平和投資效果的目的，也使得我們的造價控制工作有始有終。

二、結(jié)束語

綜上所述，工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程，對工程造價進(jìn)行全過程控制是工程造價管理發(fā)展的必然趨勢。要有效地控制建設(shè)工程造價，就要把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到建設(shè)前期的投資決策和設(shè)計(jì)階段，尤其應(yīng)抓住設(shè)計(jì)這個關(guān)鍵階段，以取得事半功倍的效果。同時要對工程造價的估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價、竣工決算實(shí)行“一體化”管理，加強(qiáng)對工程造價的主動控制，強(qiáng)化全過程的動態(tài)管理和監(jiān)督，以取得較好的投資效益和社會效益。

參考文獻(xiàn)：

【1】程鴻群《工程造價管理》武漢大學(xué)出版社 2004年

篇4

工程地點(diǎn)：__________________________________

合同編號：__________________________________

由設(shè)計(jì)人編填）

設(shè)計(jì)證書等級：______________________________

發(fā)包人：____________________________________

設(shè)計(jì)人：____________________________________

簽訂日期：__________________________________

深圳市規(guī)劃與國土資源局監(jiān)制

發(fā)包人：____________________________________

設(shè)計(jì)人：____________________________________

發(fā)包人委托勘察人承擔(dān)______________________________工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　本合同依據(jù)下列文件簽訂

1．1　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

1．2　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》。

1．3　《深圳市城市規(guī)劃條例》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》。

1．4　國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

1．5　建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

第二條　本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容

2．1　工程名稱：__________________________

2．2　設(shè)計(jì)指標(biāo)

建設(shè)用地面積

建筑總面積

規(guī)定建筑面積

建筑高度或?qū)訑?shù)

建筑覆蓋率

第三條　發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：

序號

資料及文件名稱

文件編號

份數(shù)

提交日期

有關(guān)事宜

1

用地方案圖

2

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》

3

第四條　設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：

序號

資料及文件名稱

份數(shù)

提交日期

有關(guān)事宜

第五條　本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算為____________元人民幣。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。

付費(fèi)次序

占總設(shè)計(jì)費(fèi)％

付費(fèi)額（元）

付費(fèi)時間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）

第一次付費(fèi)

20％定金

20％定金

說明：1．提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)。2．在提交最后一部分施工圖的同時結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款。3．實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按初步設(shè)計(jì)概算（施工圖設(shè)計(jì)概算）核定，多退少補(bǔ)。實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)與估算設(shè)計(jì)費(fèi)出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4．本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。

第六條　雙方責(zé)任

6．1　發(fā)包人責(zé)任：

6．1．1　發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

6．1．2　發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時間。

6．1．3　發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。

在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

6．1．4　發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。

6．1．5　發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。

6．1．6　發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

6．2　設(shè)計(jì)人責(zé)任：

6．2．1　設(shè)計(jì)人應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，國家和地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合《深圳市建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定》，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對其負(fù)責(zé)。

6．2．2　設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：__________________

6．2．3　設(shè)計(jì)合理使用年限為__________________年。

6．2．4　設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。

6．2．5　設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計(jì)資料及文件，本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。

6．2．6　設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。

第七條　違約責(zé)任

7．1　在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人己付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

7．2　發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按7．l條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

7．3　設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的____________%。

7．4　由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。

7．5　合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。

第八條　其他

8．1　發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。

8．2　設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。

8．3　本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8．4　發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。

8．5　發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。

8．6　由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

8．7　本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由_____仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

8．8　本合同一式____________份，發(fā)包人____________份，設(shè)計(jì)人____________份。

8．9　本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付訂金后生效。

8．10　本合同生效后，按規(guī)定到深圳市規(guī)劃與國土資源局或其派出機(jī)構(gòu)備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

8．11　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8．12　其它約定事項(xiàng)：_______________________________

發(fā)包人名稱：______________設(shè)計(jì)人名稱：_______________

（蓋章）　（蓋章）

法定代表人：（簽字）______法定代表人：（簽字）_______

委托人：（簽字）______委托人：（簽字）_______

住所：____________________住所：_____________________

郵政編碼：________________郵政編碼：_________________

電話：____________________電話：_____________________

傳真：____________________傳真：_____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：_________________

銀行帳號：________________銀行帳號：_________________

建設(shè)行政主管部門備案：____鑒證意見：_________________

篇5

關(guān)鍵詞：工程審計(jì)問題及原因?qū)Σ叻治?/p>

中圖分類號： K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

工程的審計(jì)管理工程項(xiàng)目審計(jì)是由政府審計(jì)部門或?qū)徲?jì)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)授權(quán)或委托，對工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)生的投資、資金收支等經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行審查，促使工程建設(shè)符合國家基本建設(shè)管理規(guī)定，工程建設(shè)資金支付嚴(yán)格按照工程預(yù)算執(zhí)行，檢查并糾正違紀(jì)違規(guī)行為，杜絕擠占、挪用、轉(zhuǎn)移專項(xiàng)資金的行為發(fā)生。因而對于工程審計(jì)中存在的問題及相應(yīng)處理對策的分析具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。目前，筆者在從事工程審計(jì)過程中，發(fā)現(xiàn)了一些不容忽視并亟待解決的問題。

存在的主要問題及原因

大量的工程實(shí)踐證明，工程審計(jì)中存在的問題主要是涉及管理方面的問題，主要原因如下：

1）基建項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工等整個過程，是一個連續(xù)的審計(jì)過程，如果只對結(jié)算付款進(jìn)行審計(jì)，那么審計(jì)就只充當(dāng)了會計(jì)發(fā)票復(fù)核的職責(zé)。因此，對施工合同，招投標(biāo)，物資采購，施工結(jié)算等要逐項(xiàng)審查。

2）工程審計(jì)是事后審計(jì)，由于時間介入滯后，了解信息不全，往往是“秋后算賬”，難以及時發(fā)現(xiàn)問題。如：某改造項(xiàng)目中，一套建安施工圖由兩家單位施工，一家在工程竣工第二年將自己施工部分辦理竣工結(jié)算完畢，而另一家在工程竣工后第三年，將整套施工圖作為自己的工程量，多報部分工程量來辦理結(jié)算，二級單位管理人員和工程監(jiān)理人員因工作疏忽，未仔細(xì)審核，均沒有發(fā)現(xiàn)施工單位重套了工程量，草率簽字認(rèn)可。審核人員在審核過程中發(fā)現(xiàn)此事，通過調(diào)查、取證、落實(shí)，從中還發(fā)現(xiàn)合同價款超設(shè)計(jì)概算和投資計(jì)劃，合同內(nèi)容簽訂不規(guī)范、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證重復(fù)、竣工圖對變更無說明和標(biāo)識、設(shè)計(jì)變更沒統(tǒng)一編號等一系列問題。

3）由于工程建設(shè)周期長，建材市場行情變化大，材料規(guī)格品種多，管理不到位等原因，材料質(zhì)次價高及普遍存在浪費(fèi)現(xiàn)象，在工程建設(shè)中，涉及到諸多的利益主體，其中的一方或多方都可能在某個程序或過程中獲得不當(dāng)利益，導(dǎo)致違法違紀(jì)行為，這既是管理工作的難點(diǎn)，也是工程審計(jì)的重點(diǎn)。

2、對策分析

2.1、嚴(yán)肅工程管理主要監(jiān)督環(huán)節(jié)

對工程管理進(jìn)行監(jiān)督管理，首先要了解工程管理過程中的幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，進(jìn)行防范和監(jiān)督。重點(diǎn)抓以下環(huán)節(jié)：

2.1.1、建筑工程招投標(biāo)審計(jì)

招投標(biāo)是建設(shè)管理體制的重要改革內(nèi)容之一，它既是一種經(jīng)濟(jì)活動，也是一種法律行為。

建筑工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)的審計(jì)設(shè)計(jì)招標(biāo)主要是通過方案競選，擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)單位。審計(jì)招投標(biāo)的條件是否具備。主要招標(biāo)文件是否齊備，招標(biāo)工作是否符合法定的程序和步驟，投標(biāo)單位的資質(zhì)和投標(biāo)文件是否合格有效，合同所規(guī)定的基本條款是否全面，承發(fā)包雙方的義務(wù)與違約責(zé)任是否明確。審計(jì)評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是否客觀公正。招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)是否由主管部門主持，或由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評標(biāo)委員會進(jìn)行工作；對中標(biāo)單位的選定，是否是從多個投標(biāo)單位中選出的，選出過程是否堅(jiān)持了“三公”原則，擇優(yōu)選定。設(shè)計(jì)招標(biāo)，一般采取可行性研究方案或設(shè)計(jì)方案招標(biāo)。設(shè)計(jì)單位選定后，可連續(xù)承擔(dān)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。其中以設(shè)計(jì)方案為競標(biāo)條件的招標(biāo)，應(yīng)以批準(zhǔn)的可行性研究報告為依據(jù)，實(shí)行按“限額設(shè)計(jì)”要求進(jìn)行招標(biāo)。

建筑工程施工的招投標(biāo)審計(jì)施工招投標(biāo)審計(jì)的內(nèi)容，如招投標(biāo)的前提條件，以及招投標(biāo)文件內(nèi)容也正是施工招投標(biāo)所應(yīng)具備的方面，加上招標(biāo)程序的合法性和評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的客觀公正性與設(shè)計(jì)招投標(biāo)大致相同，故此處不再贅述。施工招投標(biāo)審計(jì)突出的問題是標(biāo)底的審計(jì)。其一是審計(jì)標(biāo)底的編制依據(jù)。其二是審計(jì)標(biāo)底的編制方法和所包含的內(nèi)容。

2.1.2、建筑工程合同審計(jì)

合同是當(dāng)事人之間約定各自應(yīng)享受的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)的法律文書。審計(jì)機(jī)關(guān)對建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)，主要是審計(jì)訂立合同的主體是否合格，合同的內(nèi)容是否合法，合同訂立的程序是否合規(guī)；審計(jì)合同的履行情況、合同的變更及解除。

審計(jì)合同文件。首先要審計(jì)訂立合同的主體是否合格，其次審計(jì)合同的內(nèi)容條款是否有效，最后審核合同訂立是否合規(guī)。

合同履行情況的審計(jì)。合同的履行是指當(dāng)事人嚴(yán)格按照合同的規(guī)定完成合同義務(wù)，按約定的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)、方式來進(jìn)行，其履約行為和結(jié)果與約定條款的要求完全相符。審計(jì)中應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，對合同履行的具體情況進(jìn)行審計(jì)，確定合同的履行程度，分析合同履行中違約的原因、性質(zhì)、程度。若發(fā)現(xiàn)在履行合同中有不合規(guī)，不合法的行為，應(yīng)依法子以查處；對為謀取私利而使國家或正當(dāng)權(quán)利人遭受損失的，應(yīng)依法追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

合同的變更或解除的審計(jì)。合同的變更或解除，一般發(fā)生在國家政策調(diào)整，自然災(zāi)害，合同當(dāng)事人主客觀條件發(fā)生變化等情況下。在符合法律規(guī)定的情況下，對已生效的合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充，甚至解除是難免的。審計(jì)中應(yīng)把握變更或解除合同的法定條件是否具備；有無人為因素干預(yù)或非法變更或解除的情況；變更或解除合同的免責(zé)條件是否真實(shí)、合規(guī)。

2.1.3、建筑工程主體審計(jì)

建筑工程從立項(xiàng)到竣工交付使用，參與項(xiàng)目的主體單位很多，其中關(guān)系最為密切的是設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位。對這些單位的工作及與之相聯(lián)系的各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支及技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行審計(jì)，是審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)監(jiān)督的職能之一。

設(shè)計(jì)單位審計(jì)。設(shè)計(jì)工作處于項(xiàng)目建設(shè)的上位，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣與設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞，既反映設(shè)計(jì)管理水平，又直接影響項(xiàng)目的投資效益。建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有二階段與三階段之分，不同階段的設(shè)計(jì)依據(jù)不同，所提交的設(shè)計(jì)成果也不同。審計(jì)中，應(yīng)分別對可行性研究報告，初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的概預(yù)算額度進(jìn)行審計(jì)，投資運(yùn)用是否有結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算的現(xiàn)象。

施工單位審計(jì)。審計(jì)時，第一，審查有無“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”或擅自超越“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”所核定的承包工程范圍從事承包活動的情況；審查有無涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓或出賣“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”的情況；審查有無采取行賄、回扣等手段獲取工程任務(wù)或倒手轉(zhuǎn)包工程的情況等。第二，審查工程價款結(jié)算是否真實(shí)、合規(guī)、合法；審查工程結(jié)算收入的發(fā)生是否真實(shí)；工程結(jié)算收人的計(jì)算是否準(zhǔn)確；工程結(jié)算收人的核算是否合規(guī)，是否完整。第三，審查稅費(fèi)的結(jié)算與繳納是否真實(shí)、合法、合規(guī)；審查核實(shí)工程結(jié)算稅金及附加費(fèi)用的發(fā)生與計(jì)算是否正確；審查施工單位有哪些應(yīng)稅行為發(fā)生，有無漏計(jì)營業(yè)稅、增值稅等問題。

2.2、建立和完善工程監(jiān)督管理機(jī)制

針對工程管理過程中存在的問題及容易發(fā)生問題的環(huán)節(jié)，采取多管齊下，綜合治理的措施，建立教育、防范、監(jiān)督、查處的監(jiān)管體系。做到：

1）加強(qiáng)工程管理關(guān)鍵是克服人為因素，建立一套決策透明、監(jiān)管到位、責(zé)任明確、獎罰分明的管理體系，管理的方式由事后監(jiān)督轉(zhuǎn)移到對事前、事中和事后的全過程監(jiān)控上來，管理的理念由過去單純強(qiáng)調(diào)個人覺悟擴(kuò)展到提高人的思想覺悟與有效的制度約束并舉上來。各職能管理部門要加強(qiáng)溝通和合作，形成合力，建立健全工程管理反饋機(jī)制和對內(nèi)通報制度。

2）建立工程管理責(zé)任追究制度，強(qiáng)化制度的執(zhí)行力。加大查處違規(guī)違紀(jì)違約事件的力度，可以起到嚴(yán)肅管理、強(qiáng)化威懾力量、形成扶正壓邪氛圍的作用，更好的促進(jìn)工程管理各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。通過對各種違紀(jì)問題進(jìn)行嚴(yán)肅查處，透過問題，查找制度漏洞、監(jiān)管缺陷和管理薄弱環(huán)節(jié)，健全完善工程管理制度，減少和避免工程管理中的風(fēng)險，建設(shè)工程管理陽光工程。

3、結(jié)語

綜上所述，建筑工程審計(jì)除了對不同階段實(shí)施審計(jì)外，還必須從不同的側(cè)面對建筑工程的各個環(huán)節(jié)，各個方面，以及參與建筑工程的行為主體進(jìn)行審計(jì)，以構(gòu)成完整的審計(jì)體系，使審計(jì)工作覆蓋建筑工程項(xiàng)目的客體和主體對象。

參考文獻(xiàn)：

[1]王朝霞主編，建筑工程計(jì)價，中國電力出版社,2009.02.

篇6

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目 全過程 科學(xué)管理創(chuàng)新發(fā)展

Abstract:With the construction and management of the continuous deepening of reform, construction industry production and the organizational structure of industry is undergoing profound changes, to construction project management as the core of the enterprise production and management system has been formed basically. Project management as a management science, its theoretical research and practical application to get the attention of each respect, and in the practice of continuous innovation and development.

Keywords: the whole process of the project management innovation and development

中圖分類號： TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

引言；科學(xué)地進(jìn)行工程項(xiàng)目施工管理是一個項(xiàng)目取得成功的必要條件。項(xiàng)目管理者必須綜合運(yùn)用現(xiàn)代管理方法和科學(xué)技術(shù)，按照科學(xué)的理論、方法和手段進(jìn)行管理，一個工程項(xiàng)目從創(chuàng)意形成、立項(xiàng)、可行性研究分析與評估、前期準(zhǔn)備、開工直至整個項(xiàng)目結(jié)束，都離不開項(xiàng)目工作人員科學(xué)的管理。工程項(xiàng)目施工管理就是將傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)管理方法更加系統(tǒng)化、條理化，并在此基礎(chǔ)上形成了一套理論。面對目前日趨復(fù)雜的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目管理者面臨的管理難度也越來越大，項(xiàng)目管理者只有更加細(xì)致地做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，針對全程管理中的各項(xiàng)職能進(jìn)行專人分析、策劃、管理，才能成功控制項(xiàng)目的進(jìn)程并最終保證工程項(xiàng)目的順利完成。

項(xiàng)目全過程管理就指工程項(xiàng)目管理企業(yè)按照合同約定，在工程項(xiàng)目決策階段，為業(yè)主編制可行性研究報告，進(jìn)行可行性分析和項(xiàng)目策劃；在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，負(fù)責(zé)完成合同約定的工程初步設(shè)計(jì)（基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)）等工作；在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，為業(yè)主提供招標(biāo)、設(shè)計(jì)管理、采購管理、施工管理和試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等服務(wù)，代表業(yè)主對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。

科學(xué)地進(jìn)行工程項(xiàng)目施工管理是一個項(xiàng)目取得成功的必要條件。對于一個工程建設(shè)項(xiàng)目而言，爭取工程項(xiàng)目的保質(zhì)保量完成是施工項(xiàng)目管理的總體目標(biāo)，具體而言就是在限定的時間、資源（如資金、勞動力、設(shè)備材料）等條件下，以盡可能快的速度，盡可能低的費(fèi)用（成本投資）圓滿完成施工項(xiàng)目任務(wù)。

.

一、 首先要明確項(xiàng)目全過程管理的必要性

隨著.社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立與完善和改革的不斷深化，建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行法人責(zé)任制，加大了項(xiàng)目法人對建設(shè)項(xiàng)目管理的責(zé)任和風(fēng)險，客觀上要求有一大批有專業(yè)知識懂管理的人來協(xié)助需求方，從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算到招標(biāo)承包、再到工程結(jié)算和竣工決算，整個計(jì)價過程均由具有相應(yīng)管理能力的咨詢單位來完成，這樣既能提高投資效益，也能保證工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。這就需要工程項(xiàng)目全過程管理企業(yè)本身需要有雄厚的技術(shù)力量，較高的管理水平；需要在工程技術(shù)、組織結(jié)構(gòu)、人才結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系等方面具備綜合實(shí)力。項(xiàng)目管理企業(yè)只有具備了上述素質(zhì)，才能為投資方提供專業(yè)化，科學(xué)化的管理。我們只有意識到項(xiàng)目全過程管理的重要性，才能根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的不同階段來加強(qiáng)全過程管理。

二、 根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)各階段不同特點(diǎn)加強(qiáng)項(xiàng)目全過程管理

1、 項(xiàng)目可行性研究與投資估算階段

項(xiàng)目可行性研究階段是對擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對擬采用的方案進(jìn)行認(rèn)真的分析和比較，對項(xiàng)目在建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價，對其技術(shù)性、適用性、有效性等進(jìn)行全面的分析和比較，經(jīng)綜合評價得出是否投資的結(jié)論性意見。投資估算是在可靠性研究階段依據(jù)現(xiàn)有的資料，對建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)，是可靠性研究報告的重要組成部分，是項(xiàng)目主管部門審批可靠性研究報告的依據(jù)之一，是項(xiàng)目確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價和方案優(yōu)選的依據(jù)之一，是設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)預(yù)算、確定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的依據(jù)之一。由此可見，投資估算的準(zhǔn)確性不僅影響到可行性研究報告的質(zhì)量，也直接關(guān)系到初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)階段是全過程造價控制的重點(diǎn)。一個項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)劣對于工程造價的影響高達(dá)70%以上，設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的組成部分之一，工程項(xiàng)目管理單位在設(shè)計(jì)階段為業(yè)主提供咨詢服務(wù)是控制建設(shè)投資的最好手段，也是咨詢管理機(jī)構(gòu)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，協(xié)助業(yè)主建立設(shè)計(jì)與施工的橋梁與紐帶。在設(shè)計(jì)階段工程管理咨詢單位盡早介入，可以在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行計(jì)價分析，分析資金分配的合理性，提高投資控制效率，會使今后的投資控制工作更主動，造價構(gòu)成更合理，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行投資分解，以便做好下一步的限額設(shè)計(jì)工作。限額設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目管理單位專業(yè)人員深入設(shè)計(jì)階段，與設(shè)計(jì)人員密切配合，為設(shè)計(jì)的多個方案做比較，優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制建設(shè)投資等方面提供咨詢服務(wù)。

3、承發(fā)包階段與合同價款的確定

實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)是我國建筑市場逐步走向規(guī)范化軌道，是我國政府加強(qiáng)建筑市場的管理，與國際慣例接軌的重要舉措，實(shí)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)可擇優(yōu)選擇承包單位，全面降低工程造價，有利于規(guī)范價格行為，使建設(shè)工程投資更加趨于合理。在承發(fā)包階段，工程項(xiàng)目管理單位在接受業(yè)主的委托下可協(xié)助業(yè)主：

⑴、編制招標(biāo)公告書，招標(biāo)文件，資格預(yù)審文件，評標(biāo)、定標(biāo)原則及辦法，對投標(biāo)報價中單項(xiàng)報價進(jìn)行比較分析，為業(yè)主選擇承包單位提供依據(jù)，協(xié)助業(yè)主簽訂工程承包合同。 ⑵、編制工程標(biāo)底、工程量清單、審定工程標(biāo)底，為施工承發(fā)包合同價款的確定提供依據(jù)，協(xié)助業(yè)主對施工承包合同價款的確定提供依據(jù)，協(xié)助業(yè)主對施工承包合同中的條款進(jìn)行技術(shù)咨詢，避免合同條款制定不嚴(yán)密，事后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛事件。這些工作由專業(yè)的管理公司來做可以幫助業(yè)主節(jié)約投資，縮短工程建設(shè)周期。

4、施工階段與工程進(jìn)度款的審核

由于工程建設(shè)周期長，涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與招標(biāo)投標(biāo)時的實(shí)際情況相比會產(chǎn)生一些變化，這一階段主要是控制工程進(jìn)度和保證工程質(zhì)量，防止過多施工變更影響投資，因此要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理，準(zhǔn)確進(jìn)行工程計(jì)量、嚴(yán)格控制工程變更，及時處理工程索賠、認(rèn)真按合同改造工程進(jìn)度款的支付是工程項(xiàng)目管理單位在施工階段管理的主要工作。工程項(xiàng)目管理單位在施工階段要做到“嚴(yán)格監(jiān)理”、“計(jì)量準(zhǔn)確”、“嚴(yán)格控制、及時處理”，必要時可以依靠攝影、照相、監(jiān)控等高科技手段來進(jìn)行現(xiàn)場管理；在設(shè)計(jì)變更上要嚴(yán)把簽證關(guān)，負(fù)責(zé)造價咨詢控制的專業(yè)人員要對工程進(jìn)度付款的控制負(fù)責(zé)，要避免工程進(jìn)度款超付現(xiàn)象的發(fā)生，來達(dá)到節(jié)約投資、保證質(zhì)量、縮短工期的目的。

5、竣工驗(yàn)收階段與竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是業(yè)主和施工單位都十分重視的工作，工程項(xiàng)目管理單位應(yīng)做好以下幾個環(huán)節(jié)的工作來把好最后一關(guān)嚴(yán)格控制工程的投資：一要核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，合同中約定的結(jié)算方法、計(jì)價依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠與承諾條件等。二要檢查核對隱蔽工程驗(yàn)收記錄，所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)行監(jiān)理的工程要經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，隱蔽工程量要與竣工圖相一致。三要落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證，設(shè)計(jì)變更要有原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽字，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師簽字，重大設(shè)計(jì)變更要經(jīng)原設(shè)計(jì)審批部門審批，否則不應(yīng)列入竣工結(jié)算。四要現(xiàn)場按竣工圖、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證進(jìn)行工程量的核實(shí)。

一個工程項(xiàng)目從創(chuàng)意形成、立項(xiàng)、可行性研究分析與評估、前期準(zhǔn)備、開工直至整個項(xiàng)目結(jié)束，都離不開項(xiàng)目工作人員科學(xué)的管理。工程項(xiàng)目施工管理就是將傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)管理方法更加系統(tǒng)化、條理化，并在此基礎(chǔ)上形成了一套理論。面對目前日趨復(fù)雜的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目管理者面臨的管理難度也越來越大，項(xiàng)目管理者只有更加細(xì)致地做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，針對全程管理中的各項(xiàng)職能進(jìn)行專人分析、策劃、管理，才能成功控制項(xiàng)目的進(jìn)程并最終保證工程項(xiàng)目的順利完成。

結(jié)束語；

篇7

建筑設(shè)計(jì)委托合同范文一委托設(shè)計(jì)方(甲方)： 承接設(shè)計(jì)方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方接受甲方委托，為甲方裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程地點(diǎn)：

二、工程名稱：

三、建筑面積 平方米

四、接受委托設(shè)計(jì)時間： 年 月 日

五、完成委托設(shè)計(jì)時間： 年 月 日

六、委托設(shè)計(jì)內(nèi)容:

1.室內(nèi)空間形象設(shè)計(jì) 2.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)

3.室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計(jì) 4.室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計(jì)

5.平面、立面設(shè)計(jì) 6.按合同附件：委托設(shè)計(jì)清單

七、收取設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.按圖紙數(shù)量計(jì)費(fèi)：_________________(見圖紙清單)

2.按工程造價計(jì)費(fèi)：收取工程概算價的_____%為設(shè)計(jì)費(fèi)。

八、設(shè)計(jì)費(fèi)金額：__________ 元(人民幣大寫：____________________)

九、設(shè)計(jì)費(fèi)收取步驟

1.合同簽定后，預(yù)付合同金額的_____%，計(jì)__________元。

2.按時間、按工作量完成情況，完成_____%工作量，再預(yù)付合同金額的_____%，計(jì)__________元。

3.設(shè)計(jì)完成，交稿前付清全部合同款。

十、權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在___________年_____月_____日前提供房屋的有關(guān)圖紙，并帶領(lǐng)乙方人員進(jìn)行現(xiàn)場測量。

2.設(shè)計(jì)完成甲方通過后，若因甲方原因修改圖紙，按新設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)收取設(shè)計(jì)費(fèi)。

3.施工期間，甲方如要乙方派員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同時，乙方未開始的設(shè)計(jì)工作，不退還甲方定金;已開始的設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已設(shè)計(jì)的工作量，按階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同之外的項(xiàng)目，如發(fā)生侵權(quán)情況，乙方有權(quán)索賠。

(二)乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)交付設(shè)計(jì)圖紙。

2.乙方在交付設(shè)計(jì)圖紙時，必須做一次施工交底。

十一、其它事項(xiàng)

1.本合同自簽訂之日起生效。合同一式二份，甲、已雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商。如甲、乙雙方對本合同產(chǎn)生分歧應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。雙方爭議在無法協(xié)商解決的情況下，可向仲裁機(jī)關(guān)提請仲裁。

3.合同附件與合同具有同樣法律效力。

合同附件名單：(略)

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：_______________

法人代表簽字(蓋章)：________ 法人代表簽字(蓋章)：_______

簽字日期：____________ 簽字日期：___________

建筑設(shè)計(jì)委托合同范文二甲方：有限公司

乙方：建筑設(shè)計(jì)有限公司

現(xiàn)就甲方所委托的福建華建御景裝飾工程有限公司裝飾技術(shù)研發(fā)基地設(shè)計(jì)事項(xiàng)，乙方接受設(shè)計(jì)委托，就委托設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》，簽訂本合同，雙方承諾信守執(zhí)行：

一、委托事項(xiàng)

福建華建御景裝飾工程有限公司裝飾技術(shù)研發(fā)基地總平方案規(guī)劃及各單體設(shè)計(jì)

二、設(shè)計(jì)費(fèi)用

1.規(guī)劃方案：先預(yù)付 萬(不含稅)，結(jié)算時在研發(fā)大樓單體設(shè)計(jì)總價中扣還給甲方。

3.研發(fā)大樓價格：(三期開發(fā)前雙方再行確定)

三、付款方式

1.甲方需在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將委托設(shè)計(jì)預(yù)支費(fèi)用的 付給乙方，原則上，乙方收到甲方的款項(xiàng)后作為設(shè)計(jì)的開始時間。

2.設(shè)計(jì)完成后，甲方需在三天內(nèi)簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)后甲方應(yīng)即付清設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部余款。

四、設(shè)計(jì)的時間：乙方應(yīng)在 個工作日內(nèi)，遵照甲方對委托設(shè)計(jì)所提出的意向和理念設(shè)計(jì)出初稿并交于甲方審定，在甲方審定意見基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)在 _工作日內(nèi)完成終稿設(shè)計(jì)(由甲方原因耽誤的時間，完稿時間應(yīng)順延)。

四、知識產(chǎn)權(quán)約定

1.乙方對設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)，甲方在將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算給乙方后，乙方所設(shè)計(jì)的作品的著作權(quán)將自動轉(zhuǎn)給甲方。

2.甲方在余款未付清之前對該作品不享有任何權(quán)利，甲方在余款未付清之前如擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

3.未被甲方采用的設(shè)計(jì)方案，知識產(chǎn)權(quán)仍歸乙方。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

甲方義務(wù)：

1.甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;

2.甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;即紅線圖1份，立項(xiàng)批文1份; 甲方權(quán)利：

1.在乙方設(shè)計(jì)初稿之前，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

2.在乙方設(shè)計(jì)初稿之后、和在按甲方選定的委托設(shè)計(jì)形式中規(guī)定的設(shè)計(jì)流程中，甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見;

乙方義務(wù)：

1.如甲方的要求合理，規(guī)范，乙方應(yīng)配合進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2.乙方需按照合同約定按時交付設(shè)計(jì)作品。

3. 乙方的設(shè)計(jì)成果需滿足建設(shè)主管部門對該成果的審核并達(dá)到通過。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考;

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);

3.乙方有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品。

六、違約責(zé)任

1.甲方在乙方已開始展開委托設(shè)計(jì)、但設(shè)計(jì)作品初稿完成之前單方面終止合同的，所預(yù)付的費(fèi)用無權(quán)要求退回;甲方在乙方委托設(shè)計(jì)作品初稿完成后單方面終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

2.乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

七、不可抗力因素

甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時，由雙方協(xié)商解決，確實(shí)無法調(diào)節(jié)，則由仲裁機(jī)關(guān)或根據(jù)合同法辦理。

八、合同生效

本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日;

本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力; 本合同附件具有同等效應(yīng); 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：____________

甲方代表簽名：_____________ 乙方代表簽名：____________

地址： 地址：____________________ 電話： 電話：____________________ 傳真： 傳真：____________________

日期：_ _ 日期：____________________

建筑設(shè)計(jì)委托合同范文三甲方： **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱甲方) 乙方： **建筑工程設(shè)計(jì)研究院

甲方委托乙方承擔(dān)“**村新村安置房”工程設(shè)計(jì)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目概況及本合同簽訂依據(jù)： 1、 工程名稱：**村新村安置房工程。 2、 工程地點(diǎn)：**省**縣**村。

3、 工程設(shè)計(jì)范圍：總平面規(guī)劃圖、修建性詳細(xì)規(guī)劃報批圖冊、單體設(shè)計(jì)施工圖。

4、 本工程施工圖應(yīng)于初步設(shè)計(jì)確定后28個工作日完成。 5、 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。 6、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定的》。 7、 《廊坊市城市規(guī)劃條例》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》。

8、 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目內(nèi)容：

1、 總平面規(guī)劃方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃報批圖、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)施工圖及項(xiàng)目所有的設(shè)計(jì)圖。(以下簡稱乙方)

2、 甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：

3、 乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件：

4、 乙方根據(jù)甲方要求或者甲方下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書進(jìn)行該項(xiàng)目的方案概念規(guī)劃與設(shè)計(jì)向甲方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并向甲方提供4本文本資料，在得到雙方認(rèn)可后方可進(jìn)行項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。

第三條、經(jīng)雙方協(xié)議并參照國家發(fā)展計(jì)劃委員會——建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。

1、 本工程安置房住宅小區(qū)面積約為：*****㎡(以當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn))。設(shè)計(jì)費(fèi)按*元/㎡收取。設(shè)計(jì)費(fèi)合計(jì)：( )萬元。

2、 如發(fā)生其它與本期無關(guān)連的設(shè)計(jì)項(xiàng)目則另行收費(fèi)

第四條、付款方式

3、 本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方需要向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，即：**萬元。

4、 乙方所設(shè)計(jì)的規(guī)劃方案通過固安當(dāng)?shù)匾?guī)劃局批準(zhǔn)后，3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%，即：**萬元。

5、 乙方設(shè)計(jì)的全套施工圖紙，并圖審?fù)ㄟ^，甲方確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，甲方再向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的35%，即：29.75萬元。

6、 建筑項(xiàng)目全部屋面出水，甲方向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，即：17萬元。

7、 工程項(xiàng)目驗(yàn)收工作完成后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的5%，即：4.25萬元。設(shè)計(jì)面積有變化，按竣工面積結(jié)算，設(shè)計(jì)費(fèi)多退少補(bǔ)。 第五條、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、 甲方按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)用地規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2、 甲方提交的上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方按合同第二條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時間順延，超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時間。

3、 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計(jì)文件時，如果乙方能夠傳到，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前投入的工作量，向乙方支付適當(dāng)?shù)募影噘M(fèi)。

4、 甲方應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的設(shè)計(jì)人員，提供必要的工作，生活及交通等方便條件。

5、 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)等。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。

6、 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金，已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付，超過一半時，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

7、 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時，乙方應(yīng)全力配合甲方。

乙方責(zé)任：

1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)用地規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，國家和地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合《廊坊市建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定》，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對其負(fù)責(zé)。

2、 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家或廊坊市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。

3、 設(shè)計(jì)合理使用年限為伍拾年。

4、 乙方按本合同第二條規(guī)定內(nèi)容，進(jìn)行及份數(shù)向甲方交付資料及設(shè)計(jì)文件。

5、 乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和竣工驗(yàn)收。

6、 乙方設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格控制項(xiàng)目單體的標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋含量，具體指標(biāo)應(yīng)符合國家規(guī)定、規(guī)范。并符合甲方審核條件。

7、 乙方建筑設(shè)計(jì)必須符合廊坊市、固安縣當(dāng)?shù)氐慕ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范。

8、 水電、消防、弱電、綠化排水、暖通必須提供詳細(xì)的管網(wǎng)布置圖，其綜合設(shè)計(jì)與分布必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)范。

9、 乙方所設(shè)計(jì)的項(xiàng)目必須主題明確，并且在固安當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)有一定的影響力，乙方須發(fā)揮最佳設(shè)計(jì)水平，力爭該項(xiàng)目在固安當(dāng)?shù)孬@得相關(guān)設(shè)計(jì)獎項(xiàng)。

10、 乙方設(shè)計(jì)的項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)中必須結(jié)合現(xiàn)場地形進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，考慮開發(fā)建設(shè)實(shí)施的實(shí)用性，配套設(shè)施需要按照甲方委托設(shè)計(jì)。

11、 本合同約定的總建筑面積以最終規(guī)劃局批準(zhǔn)方案總建筑面積為準(zhǔn)。甲方要求后期的設(shè)計(jì)變更增加或減少面積部分，甲乙雙方不再調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)且積極配合甲方進(jìn)行方案調(diào)整。(增減面積手續(xù)合法且符合國家和當(dāng)?shù)匾?guī)范的基礎(chǔ)上)。

12、 在方案未批準(zhǔn)的情況下，乙方應(yīng)積極配合甲方施工前的準(zhǔn)備工作，并在甲方工作需要時派遣技術(shù)人員。

A、 乙方應(yīng)積極配合甲方報建。

B、 審圖由乙方債權(quán)負(fù)責(zé)，圖紙審查費(fèi)用由甲方支付。 13、 乙方設(shè)計(jì)的建筑方案報建資質(zhì)必須經(jīng)廊坊市、固安縣相關(guān)職能部門認(rèn)可。

14、 本項(xiàng)目的規(guī)劃方案和戶型及立面設(shè)計(jì)必須新穎、原創(chuàng)、嚴(yán)格杜絕抄襲行為。

15、 乙方設(shè)計(jì)的單體建筑必須考慮合理的前提，并且立面窗戶必須符合建筑風(fēng)格，簡潔合理，同時考慮外墻面的雨水、空調(diào)水等集中排放，戶外衛(wèi)生間廚房給排水及地漏管和暖通設(shè)施必須明確定位。

16、 乙方建筑圖紙所涉及部分必須要有明確的大樣及材質(zhì)和安裝說明。

17、 乙方的設(shè)計(jì)合同應(yīng)在該項(xiàng)目開工前在固安縣當(dāng)?shù)貍浒竿ㄟ^。

18、 乙方必須在該項(xiàng)目開工之前應(yīng)該設(shè)計(jì)完成該項(xiàng)目安置區(qū)的紅線內(nèi)整體小區(qū)道路及排水設(shè)計(jì)圖。

19、 乙方應(yīng)在甲方書面同意認(rèn)可情況下，才向施工單位下達(dá)設(shè)計(jì)變更及施工函。

20、 乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的圖紙及文件資料。 第六條 違約責(zé)任

1、 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金，已開始設(shè)計(jì)工作的，按實(shí)際工作量收費(fèi)。乙方未按照甲方規(guī)定時間或設(shè)計(jì)任務(wù)書時甲方有權(quán)解除設(shè)計(jì)合同，并退還甲方已付的定金。

2、 甲方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時間根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

3、 乙方對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金按國家保險法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4、 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

第七條 其它

1、 乙方向甲方提供設(shè)計(jì)成果的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得另作他用否則甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金額不低于本合同約定的總設(shè)計(jì)費(fèi)用。

2、 現(xiàn)場服務(wù)要求

(1) 乙方應(yīng)指定本合同項(xiàng)目的現(xiàn)場服務(wù)人員及負(fù)責(zé)人，乙方指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人是：***聯(lián)系方式為：***********該項(xiàng)目在實(shí)施過程中乙方須派駐現(xiàn)場代表專門負(fù)責(zé)配合甲方解決本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場施工存在的問題，甲方主要聯(lián)系負(fù)責(zé)人是：***聯(lián)系方式為：***********。

(2) 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工存在問題時，乙方應(yīng)在現(xiàn)場不超過24小時內(nèi)給出解決方案或建議。

(3) 乙方為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由乙方自費(fèi)向向有關(guān)出版部門購買。

(4) 本合同設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方不得指定生產(chǎn)廠，供應(yīng)商。

(5) 由于不可抗因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

(6) 本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁。

(7) 本合同一式六份，甲方叁份，乙方叁份。

(8) 本合同經(jīng)雙方簽證、蓋章后生效。雙方履行完成合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

(9) 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及

雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

委托人： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳戶

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