導語：如何才能寫好一篇關于長征，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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心律失常是指心律起源部位，心搏頻率與節律以及激動傳導等任一項異常[1]。在冠心病監護病房內心律失常發生率達72%-96%[2]。心律失常可按心律失常時循環障礙的嚴重程度和預后，將心律失常分為良性和惡性兩大類。本文主要探討的是惡性心律失常。如室性快速心律失常和心率極度緩慢的完全性房室阻滯、心室自主節律、重度病態竇房結綜合征等，若不及時治療，病人可迅速導致循環功能障礙而威脅病人生命。我院在2007.2-2011.4這期間共收治重癥心律失常病人129例，經過系統的治療，嚴密觀察病情及有效的措施，均取得較滿意的療效。現報道如下：

1 臨床資料

1.1 一般資料：2007年2月-2011年4月我院收治心律失常病人129例，男78例，女51例，年齡36-80歲，平均年齡53歲，室性快速心律失常68例，完全性房室性傳導阻滯36例，心室自主節律2例，重度病態竇房結綜合征23例。

1.2方法：129例病人均抗心律失常藥物治療和采取有效的護理措施。

1.3結果：經過嚴密觀察病情及精心的治療護理，129例患者住院8-24d，平均16d，均取得滿意效果，患者好轉出院，無一例死亡。

2 護理措施

2.1一般護理：（1）迅速將病人安置在搶救室或ICU病房，心電監護，嚴密監測血壓心率、呼吸、血氧飽和度。（2）患者絕對臥床休息，護士應協助做好生活護理，并保持病室安靜整潔，利于患者休息、病情好轉后再逐漸起床活動，不要做劇烈運動以免誘發心律失常。（3）氧療護理：持續給氧3-4l/min，病情穩定后可改間歇吸氧。（4）建立兩條靜脈通道，一條輸入抗心律失常藥，補液速度控制在20－30滴/分鐘，一 條輸入其他藥物，根據醫囑合理用藥。（5）藥療護理：抗心律失常藥物不良反應多，應嚴格按照醫囑的劑量，時間，方法給藥，做到服藥到口，注意觀察服藥后的反應，如利多卡因可致神志改變、嗜睡、譫妄，躁動、抽搐和呼吸抑制等藥物中毒征象，因此，靜脈注射累積不宜超過300mg/2h[3]，可用微量泵控制滴數，同時定時測血壓，必要時心電監護；奎尼丁應嚴密觀察有無過敏反應及頭暈，惡心，頭痛，發熱等不適，同時可致血壓下降，QRS增寬，Q-T延長，故給藥時須定期測心電圖、血壓、心率，若血壓下降，心率慢或節律不規則應暫停藥。服用洋地黃制劑時，服藥前應檢查心率（脈搏），當每分鐘低于60次或出現惡心嘔吐，頭痛，黃視，綠視等癥狀時，應立即停藥并報告醫生處理。胺碘酮可致肺纖維化，轉氨酶升高，故用藥期間應定期復查胸片，肝功能；（6）準備好除顫儀，呼吸機，氣管插管等急救用品及急救藥物，使之處于應急狀態。（7）飲食護理：飲食宜清淡低脂，容易消化，富營養之品，少量多餐，多食蔬菜、水果，以保持大便通暢。飽食、刺激性飲料（如濃茶、咖啡等），吸煙和酗酒均可誘發心律失常應避免，心功能不全患者應限制鈉鹽攝入，對服用利尿劑者應鼓勵多進食富含鉀鹽的食物如桔子、香蕉等，避免出現低鉀血癥而誘發心律失常。（8）心理護理：某些心律失常可引起胸悶，心悸和周身不適，且易反復發作，故病人多有焦慮、煩躁和恐慌等心理，并對治療信心不足，故護理人員要做好安慰，解釋及健康宣教工作，指導病人學會控制自己的情緒，避免精神緊張，情緒激動，以免誘發加重心律失常，告知患者積極治療原發病，去除誘因，心律失常可能會消失，使其樹立戰勝疾病的信心。

2.2病情觀察：密切觀察病情變化，監測：脈搏，心率，心律，呼吸，血壓。（1）心率、脈搏：測心率，脈搏應連續一分鐘，對心房顫動應由兩名護士分別測并做好記錄，當聽心率、測脈搏1分鐘以上發現心音、脈搏消失，心率低于每分鐘40次或心率每分鐘160次以上的情況時應及時報告醫師或做出及時處理。（2）心律：當心電圖或心電示波監護中發現以下任何一種心律失常，應及時與醫生聯系，并做好急救處理。（3）呼吸：注意觀察呼吸深度，節律，頻率，當呼吸頻率小于8次/分或大于40次/分或者自主呼吸微弱伴意識障礙時立即告知醫生，使用呼吸機輔助呼吸。（4）血壓：如患者收縮壓低于80mmHg、脈壓小于20mmHg、頭暈，面色蒼白、脈搏細數、出冷汗、神志不清、四肢厥冷、尿量減少時，應立即進行抗休克處理，并注意保溫，記錄24小時出入量。（5）警惕阿期綜合征發生：當患者意識喪失，昏迷或抽搐，大動脈搏動消失，心音消失，血壓測不到，呼吸停止或紫紺，瞳孔放大等異常情況時應及時報告醫生，予以處理，如叩擊心前區和進行胸外心臟擠壓，并備齊各種搶救物品，心室顫動時積極配合醫師作電擊除顫，發現心臟驟停，應立即進行心肺復蘇搶救。

3 體會

惡性心律失常是臨床危急重癥之一，如果治療護理不當，死亡率非常高，所以對這類病人，我院在積極治療本病的同時，制定了一系列護理措施：如嚴密的病情觀察，精心的生活護理，合理的飲食指導，保持良好的心理狀態及藥療的護理，密切配合的搶救等是病人轉危為安的必要條件，我們這些護理措施值得在基層醫院借鑒推廣。

參 考 文 獻

[1]陳灝珠，主編.實用內科學[M].（下冊）.北京:人民衛生出版社，2001，1255.

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其實，不要說公募基金行業，現在整個證券市場都存在被邊緣化的情況。從比重上看，這兩年發展最快的還是銀行，但整個證券行業，包括證券保證金、基金行業，都是停滯不前的。

從中國資本市場大環境來看，公募基金真正發展的時候是從2006—2007年。那一次，實現了金融資產的再配置，就是把一部分銀行存款，挪到證券市場里面了。

我覺得，發展公募基金行業首先要問這么一個問題：你能不能給投資者帶來回報？如果不能，客戶就會懷疑產品的投資價值。

那么，這個行業究竟有沒有空間，有沒有前景？這涉及到兩個問題：一個是對中國經濟有多大信心，一個是對資本市場有多大信心。

顯然，現在大家對這兩個問題并不是特別有信心。市場投資心態都比較謹慎，對于長期的發展趨勢，沒人那么有信心，或者說市場沒有形成這種共識。

對經濟增長判斷的分歧很大。相對普遍的論調是：10年以后的事情看不清楚，5年以后的事情也看不清楚，現在只能看一年，且看一年只有看政策。

這種情況下，整個市場的投資理念和邏輯都傾向于短期化和博弈化，一定會讓投資行為變得更加具有博弈和投機感。

其實，就市場博弈來看，需要眼光稍微放長遠一點，可大家沒有長期信心。

比如，大家都知道中國人口紅利要消失，經濟的增速一定要下來，但是，增速什么時候下來，下來以后影響有多大？第二個，轉型一定要做，但是目前誰都沒有看清楚該怎么轉？因此，人們必定長期信心不足。

還有就是資本市場的結構問題，即使經濟能增長，但資本市場是不是有一個健康的結構？資本市場運行這么多年，一直都面臨結構性問題。

上一次大牛市其實是由于股權分置改革問題的解決，加上其它一些因素才促發的。

但是，這兩年又出現了新問題，就是一、二級市場倒掛。利潤都被一級市場拿走了，二級市場沒有利潤，這個也是市場結構性問題。

如果說資本市場的結構性問題解決不了，最后看到的情況就是股指不漲不跌，那二級市場所有行業的生存和發展環境都會受到很大制約。

如果這個市場沒有帶來比較穩定的回報，那投資人自然會棄你而去。其結果是什么？就是現在的資金都流到銀行，去買銀行的理財產品。

因為銀行理財現在還沒有出問題，投資者覺得那些產品提供的回報是比較好的，又沒有風險。

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1.設立了發展基金和減費儲備金。一是發展基金是在財務上作為公司的一個負債賬項，用以協助公司購置固定資產，發展新項目。如果電力公司賺取的利潤高于準許利潤，多出部分會由損益賬轉入發展基金，當基金積累超過一定水平時，就可以采取降低電費的方法來減少發展基金的余額；如果利潤不足，會先從發展基金中撥出資金補足公司準許利潤，如果基金不足，電力公司可申請增加電費。二是減費儲備金是電力公司從準許利潤中撥出存入減費儲備金的專項資金，該項減費儲備金通常于緊接年度內以電費回扣方式減少，以降低電費或盡量減低電費的增加。減費儲備金的結余在電力企業賬目內代表負債，除管制計劃內另有規定外，不歸于其股東的利益。如2008年度中電給市民的回扣0.8港仙/(KW.h)，這是資本主義市場經濟下一種特有的經營手法，另一方面也制約了發展基金的過量積累。2.制定了燃料價政策。協議規定電力公司不能從燃料價中賺取任何利潤，也不承擔由于燃料價變動而造成的任何虧損，由國際燃料市場波動導致的燃料價格波動由用戶承擔，當電力公司燃料實際采購價格低于標準燃料價格時，將以回扣方式返還用戶。若燃料實際采購價格高于標準燃料價格時，超出部分將向用戶加收。如2008年1月因國際市場燃料價格上漲，中電向市民加收5.9港仙/(KW.h)，同年10月國際市場燃料價格繼續上漲，中電向市民加收11.8港仙/(KW.h)，這一電價變動正是基于協議中燃料價條款的規定。3.規定了電費調整程序和資產性開支審批程序。除基本電費外，電力公司可通過燃料價格調整條款來調整收費，電力公司申請電費調整時應先將財務計劃報香港政府審批，政府會監督電力公司的業務，并核查財務情況，情況屬實審批才會通過。電力公司增建發電、輸電及配電設施，該類資產性開支必須預先報香港政府核準，并于事后接受詳細審查，同時，協議對電力公司有效資產種類、折舊率、折舊年限等都做出了詳細規定。

二、香港電價的形成機制

1.香港電價的計算公式。香港電價的計算公式為：電價=基本電價-回扣±加減燃油費波動。其中：基本電價，反映服務成本，當中包括用以滿足客戶電力需求而維持電力供應所涉及的投資及營運開支；燃料價格條款收費，反映用于發電所需的燃料成本，屬于客戶支付的賬項。2.電價種類和電價水平。香港的電價種類主要分為四大類：住宅用電、普通非住宅用電、大量用電、高需求用電。住宅用電適用香港住宅，按照電量收費；普通非住宅用電適用于小型工商業客戶，采用按電量收費；大量用電適用于每月電量不少于20000KW/h的中、大型工商業客戶，這種電價基本收費包括電量收費和需求量收費；高需求用電適用于用電容量不少于3000KVA的大型工商業客戶。香港的電價水平自六十年代起，一路高速成長，電力需求也激增，但從未出現過電力短缺的情況，相反，充沛的電力供應一直在有力地支撐香港的經濟騰飛，成為香港經濟發展背后的動力源泉。

三、電價監管過程

1.電費檢討。預測的基本電價水平應由定期的發展計劃檢討來決定，并獲得行政會議批準。政府與電力企業于每年十月份進行電費檢討，關于當年度的估計會考慮估計的年終電費穩定基金結余上限，在隨后的年度作出一次性回扣或電費調整，使估計結余減至或低于該上限。該上限為電力企業從銷售電力給香港客戶所得的每年總收入（包括燃料成本賬戶調整但不包括該年度的回扣和調整費）的8%。電費檢討得出的結果：如當年度的下一年度的預測基本電費率≤行政會議為該年最近一次獲批準的預測基本電費率5%，則該年度基本電費率調整將按照電費調整的修訂數字做出，無須再由行政會議批準；如預測基本電費率＞行政會議為該年最近一次獲批準的預測基本電費率限額，但不超過該限額5%，如果行政會議批準，電力企業可實行預測基本電費率，無須做出發展計劃檢討；如預測基本電費率超過上文所載的限額5%，將盡快進行另一次發展計劃檢討。2.電費調整。電力企業可通過基本電費率的定期變動來調整收費，也可經常透過燃料價格調整條款賬來調整收費，藉以反映電力企業為發電而消耗的燃料價格上的變動，還可透過電費穩定基金和減費儲備金的回扣方式，調整收費。3.財政計劃變更。如果電力企業計劃增加發電及輸電設施，必須向政府提交五年財務計劃，雙方共同進行財政檢討。檢討時，企業須提交未來電力需求及銷售的預測、財政安排以及收入和支出數字，以供政府進行評估，而評估結果要提交行政局審核批準。

四、結語

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【關鍵詞】　清潔灌腸；并發癥；護理

清潔灌腸是指通過自肛管經直腸灌入一定量溶液，以達到軟化糞便、促進腸道內積存氣體排出、清潔腸道的作用，是臨床護理工作中經常用到技術［1］。進行這項操作時不僅需要護理人員有操作技能熟練、細心，同時還需要得到患者的理解與配合才能順利進行。否則易導致不良后果，甚至發生嚴重并發癥，如腸道黏膜損傷、腸穿孔等，結患者帶來傷害及引發醫療糾紛［2］。為預防及減少并發癥發生，提高護理質量，我院對2010年6月-2012年6月收治的需清潔灌腸的患者中的200例，進行護理干預，取得良好的效果，現報告如下。

1　資料與方法

1.1　一般資料　以我院2010年6月-2012年6月收治的400例需清潔灌腸的患者為研究對象，其中男性289例，女性111例，年齡16-76歲，平均年齡38歲。隨機分為觀察組與對照組，每組200例。患者進行清潔灌腸的目的均為排空大便，清潔腸道，為手術或者是檢查進行準備。兩組患者灌腸所用溶液相同，操作均由技術熟練的護理人員進行，所有患者均能配合完成灌腸。

1.2　方法

1.2.1　護理方法　在常規護理的基礎上，觀察組在進行灌腸前，護理人員對患者進行評估并與患者進行溝通交流，得到患者的理解與配合，根據患者的個體差異選擇合適的肛管，根據患者病情選擇合適的，在操作細節，插管方法等方面進行護理干預，并在操作過程中密切觀察患者。對照組按常規操作方法進行。比較兩組患者在操作完畢時退出的肛管前端是否有血跡，了解腸道黏膜是否受損，詢問患者對操作的滿意度［3］。

1.2.2　具體護理干預措施

1.2.2.1　操作前對患者進行評估　在進行灌腸前，護理人員與患者主動溝通交流，了解患者的年齡、生活習慣、性格等，了解是否患有可能導致腹內壓增高的疾病，如腹水、便秘等。了解是否有痔瘡、腸道息肉、腸炎等可能導致腸道出血的疾病。在同時告知患者進行灌腸的目的、方法、注意事項以及在灌腸時的感受以及可能出血的不良反應等，在灌腸前囑患者排空小便，讓患者做好心理與身體上的準備。注意保護患者隱私并準備好操作所需器具。

1.2.2.2　選擇合適肛管　選擇形態規則、表面光滑、無毛刺、管壁柔軟透明、硬度適中的導管，對于年齡大的患者，可以用管徑小的表面有刻度的一次性吸痰管或導尿管替代。

1.2.2.3　　除對肛管使用石蠟油進行外，還對進行。用帶有無菌手套的示指蘸取石蠟油后對及肛周進行按摩，等適應刺激后再按壓肛周皮膚，使肛瓣分開后露出縫隙后再將好的肛管延縫隙輕輕旋轉插入。

1.2.2.4　改進插管方式　操作者站在患者背側，肛管在插入時應該保持水平狀態，在通過括約肌（進入3cm左右）時一般會有落空感，這時再將肛管頭端在尾骨方向轉，在插入約5cm（一般到達直腸壺腹部）時，開始灌入溶液并繼續插管直到插入約10-12cm。

2　結果

觀察組滿意度高于對照組，觀察組158例（79.0%），對照組123例（61.5%）；觀察組患者相關并發癥發生率明顯比對照組低，比較差異存在統計學意義（P

3　討論

清潔灌腸在臨床檢查或治療前經常用到，如進行腸道檢查，進行腸道手術等，目的是排空與清潔腸道，以利于檢查與治療的進行，是每一位護理人員必需掌握的基本技能之一，每位護理人員必須對嚴重掌握灌腸的禁忌證及操作程度，以滿足醫療及患者的需求。

通過對兩組患者采用不同護理方法，觀察組在進行護理干預后，只有1例發生腸黏膜損傷（0.50%）較對照組（9.50%）明顯降低；同時無腸穿孔發生。綜上所述，通過進行護理干預與改進操作方法可以有效降低灌腸相關并發生癥的發生。

參考文獻

［1］　王乃霞.術前清潔灌腸對全麻下腹腔鏡膽囊切除手術后胃腸道功能恢復的影響［J］.中國醫藥指南，2012，10（7）：141-142.

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鼻腔共鳴需要一定的空間，所以我們往往在感冒鼻塞的情況下，聲音不好聽，而且歌唱得艱難。簡單地說這是因為鼻子不通氣，而實際情況應該是鼻子的空間被堵塞而不能讓氣息聲波通過，沒有空間而不能產生共鳴。我們在教學中常常會在鼻子上方的眉心處尋找“共鳴點”，這是一個很普遍的概念，因此我們需要認真地研究這個像聚焦般的共鳴點。

頭腔共鳴和鼻腔共鳴在歌唱中能夠使聲音獲得較為明亮的色彩，具有穿透力。而對于這個現象的產生和訓練手段，我們也可以反思一下某些習慣性訓練的方式，在漫長的聲樂教學年代里，我們許多人努力追求眉心的那個“點”。從一般認識理解，這個“點”被理解為頭腔共鳴的現象，仿佛是一個聲音的聚焦，顯示出歌聲的明亮度。我們常常可以聽到似乎眉心處擠出一股細細尖尖的的聲音線，清脆透亮，這是許多聲樂教學課堂里被反復強調的要求，這個思維慣性引導我們很多人練習了許多年了。

現在我們不妨思考一下：從物理分析，產生共鳴的首要條件應該是具備空間，如果在眉心集中“擠”一個點，從意念到行為似乎都違背了共鳴的物理條件。對任何產生共鳴的條件來說，我們需要一個擴張的空間，一個能夠讓氣流暢通無阻的相對固定的形狀，是舒展的。因此，鼻腔共鳴首先需要人為地擴展鼻腔空間，由于鼻腔基本上是骨質和軟骨組織，能改變空間的可能性不大，改變的是氣流經過鼻腔的量和速度，不是緊逼的擠，而是流暢的通過，使之產生更豐富的泛音而引起它上方蝶竇空間的響應。我們可以在實踐中將“擠向眉心”與“舒展眉頭”兩個動作作比較，前者肌肉的刺激性比較明確，而后者的氣流感比較強烈。也許我們自己聽來似乎前者更明亮些，更刺激些，或者說亮得更表面化，而后者的聲音現象則比較豐滿，有較多的聲音內涵和表現力。我們把這種流動的鼻腔共鳴現象稱之為“共鳴場”，請注意“場”與“點”之間的差異。我們可以在這兩種意識指導下作幾次客觀的比較試驗，我們會發現聲音的質量不同，點的感覺比較集中、緊張、尖利、自我感覺也比較明確，肌肉的感受性比較強烈刺激，自我聽覺方面也比較容易得到滿足。而“場”的聲音比較松弛，共鳴的感受面積也相對寬厚，聲音雖然也很亮，但是很明顯與點的亮度不一樣，層次比較多。自我感覺是整體性比較強，在鼻子和周圍氣流與聲音混為一體的感覺比較多，與“點”的聲音和氣流分家的現象很不一樣，肌肉的感覺是向外松開的，而不是向內擠壓的。自我聽覺上也比較暗些，圓潤些。聽表面現象，似乎“點”比“場”更明亮。是的，聲音亮有很多種，有摩擦的刺耳的亮，有共振的和諧的亮，并不是只要亮就優秀，而應該是有層次的，要符合藝術形式的需要，要符合音樂風格的需要，也要符合各類層次的聲音審美品位需要。聲音的質量中，亮確實是一個方面，但是要亮得豐滿有層次，有內涵。德國鋼琴制造專家認為我們的國產鋼琴音色很亮、很清透，但是沒有內涵，大概就是這種意思，聲音的內容比表面的亮度更具有生命力。有的時候學習者對自己的肌肉動向發生感覺差異，在自我感覺比較空的流動感與比較尖利的緊逼刺激之間選擇的時候，往往更容易尋找刺激，這與他們的年齡、審美、文化等密切相關，也往往容易在自我感覺和客觀現象之間產生差異。就像許多人把喉頭上提的動作誤以為打開喉嚨一樣。如果作為教育者首先自己要建立科學的有效的共鳴認識，然后通過實踐來驗證和總結經驗，改變學習者對聲音運用的普通意識，幫助他們得到真正意義上的歌唱的思想認識和實踐兩方面的進步。

很多聲樂書籍上將這個“共鳴場”稱之為“面罩”，這對于歌唱技術比較高的專業人員來說，是比較容易理解并感到很形象的說法。但對于大部分學習者來說，常常會被“罩”這個字引發思維形象偏離，常常會將聲音悶在鼻腔里，不向外傳送，產生被“罩”住的狀態。因此，在聲樂學習中要避免這方面的傾向。也許追求眉心“點”的本意也是尋找這一部位的共鳴“場”，但是，由于我們在某種認識慣性上的思維，常常會因為缺乏徹底研究而有時產生認識上的偏離，甚至會鉆牛角尖。只要多角度地思索一下，就更能夠實事求是了。歌唱共鳴是整體的，不是局部的，局部的打開服從于整體的協調，這應該是聲樂學習中貫穿始終的中心思想。“共鳴場”和“共鳴點”的意思從根本上也許是相同的，至少是相近的。

鼻腔共鳴與鼻音是近親，如果把聲音悶在鼻子里，氣息不能流暢地盡快通過，就難免成為鼻音，鼻音會使歌唱的聲音暗澀，所以盡量避免鼻音的說法也是有道理的。但是如果我們能夠利用鼻腔產生“高位置”的上部共鳴，就可以大大豐富聲音的色彩。鼻音形成時鼻腔是壓抑的、軟蹋的，鼻腔共鳴的時候，鼻腔是開放的擴張的，氣流的方向是向上的，而鼻音的氣流往往是向下的。

我們追求歌唱聲音共鳴，要盡量多從科學的道理出發去思考，從實踐中總結有效的經驗，要建立在完整的整體功能上，避免過分局限于某個局部上。許多時候，我們希望口腔充分地打開，以獲得更好的共鳴效果，于是會將軟腭抬得很高，確實是擴大了口腔的空間，但是會出現悶悶的鼻子不通如感冒般的聲音往后堵現象。這是因為軟腭過分的提高，關閉了通往鼻腔的道路，失去了口腔以上共鳴的緣故。

有時我們常常把頭腔共鳴稱之為頭聲，意思是相同的。頭腔共鳴是我們聲音中最具有魅力色彩的成分，它使聲音明亮、光彩、輝煌、穿透力強，尤其是男高音、女高音聲部，頭腔共鳴幾乎決定了聲音的質量。任何缺乏頭腔共鳴的男女高音都會顯得聲音渾濁笨重，唱起來聽起來十分費力。缺乏頭聲也是和濃重的喉音聯系在一起的，往往因為缺乏頭聲，卻又想得到比較大的音量和飽滿的音色，在高聲區和較高的聲區出現撐喉嚨現象，聲音緊張而又顫抖，不容易傳送很遠。因為在缺乏頭聲的聲音里，能夠導致聲音傳送很遠的高頻率明顯缺少。男中低音和女中低音聲部也需要頭腔共鳴，不能滿足于局部的聲音效果，但是其明亮度和色彩不如高聲部明顯。在我們的認識中，頭腔共鳴是由于聲音的頻率引起了頭部前上方的蝶竇空間的振動而產生的。蝶竇位于鼻孔上方，是比較小的骨結構空間。獲得頭腔共鳴必須先具有鼻腔共鳴，如果鼻腔尚不能形成良好的共鳴聲音，那么頭腔共鳴是難以掌握的。

共鳴使得聲音更有豐富的色彩和表現力，使得聲音更響亮悅耳。人體共鳴的原始構造是相對固定的，但每個人的構造是稍有區別的，所以有些人天生聲音好，而有些人聲音差些，在原始自然的情況下，這都是由于構造不同而造成的。歌唱訓練的目的就是發掘人的共鳴利用狀態，達到歌唱所需要的聲音共鳴。所以從這個意義上來說，共鳴和喉嚨打開、氣息運動一樣，是改變人聲的原始自然，而達到理想狀態的變“自然”為“自如”的過程。入聲共鳴要建立在整體的基礎之上，沒有喉嚨的基礎聲音，就不能產生口咽腔的共鳴，沒有口咽腔的第一階段共鳴也不可能產生鼻、胸等其他部位共鳴。因為如果沒有基音，就不可能產生各種各樣的泛音。所以我們在追求共鳴的時候，必定要考慮到整體共鳴的重要性，不能片面地強調局部的突出，整體的共鳴才是豐滿的、完美的。局部必須服從整體，整體是由許多局部構成的，互相作用的。

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水粉畫物質材料的特性，決定了水粉畫區別于其他畫種的獨特表現技法和審美趣味。在教學中，指導學生糾正與克服水粉作畫過程中出現的種種弊端，是學習色彩知識、掌握水粉畫表現技巧的重要環節。

在水粉畫寫生中，由于學生的色彩基本知識相對較弱，對色彩的整體把握能力不夠，同時對水粉顏料的性能把握不準，從而使畫面出現粉、花、臟、灰、火等弊病。

弊病之一：粉。粉氣是水粉畫最容易出現的毛病。其一原因是白粉使用不當，即畫面上每一種顏色都含有白色，而缺少純度較高的色彩。其二原因是色彩冷暖傾向不明確。因此，要明確和加強色彩的冷暖關系，避免將或冷或暖的色調畫成中間灰色。在畫面色彩較深、較重的地方，也更應明確、肯定其色彩的明度關系，這些都是避免畫面“粉氣”的有效方法。

弊病之二：花。主次不分。色彩雜亂，各自為政，缺乏整體性是“花”產生的主要原因。出現這些問題的原因是在繪畫過程中缺少統一的組織安排。因此當面對自然景物時，作者要依據畫面主題的需要，大膽進行取舍、概括和提煉，刪掉一些與主題無關的細節。使畫面賓主分明，主體突出，這是糾正畫面“花”的方法之一。要在畫面上形成色彩的主色調，不宜在色相、明度、純度上局部對比太多、太強，這是糾正“花”的方法之二。

弊病之三：臟。水粉的特性決定了其“干凈”的本質，而污濁的色彩產生黯然不潔的畫面，便會失去水粉畫中最動人之處。 “臟”是水粉畫常見的毛病，其產生原因是：①色彩的冷暖、純度關系不明確，缺乏對比；②亂用黑色，造成色彩污濁；③用筆過度掃、刷、擦，著色遍數過多。要糾正“臟”的弊病，首先要避免對比色、補色顏料的等量相調。其次，要謹慎使用黑色或將低純度、低明度的色彩滲透到高純度、高明度的色塊里。需要特別指出的是，通過色彩調配產生的黑色，不僅有明確的色彩傾向，而且與其他色彩相調時，可有效避免“臟”的感覺。另外，作畫用筆用色要準確肯定。盡量避免過多的重疊、洗、刷、修改。否則，容易失去水粉畫滋潤透明的特色而色彩混濁。畫筆、水和調色板不干凈，也是造成畫面臟的原因。

弊病之四：灰。一幅“灰”的水粉畫會使人索然無味。色彩明度對比太弱，缺少濃重、有重量感的色彩；或是色彩純度對比不夠，缺少明快、純度亮的色彩。都是畫面“灰”的主要原因。因此。解決“灰”的問題就應從素描和色彩兩方面人手。自然界中的物體，會因其所處空間位置的不同，固有色深淺的差異，及受到光線、空氣等因素影響而產生色彩明度、冷暖和純度等關系的變化。一般來說，畫面中近處的物體實而具體、明暗對比強烈、色彩鮮艷偏暖，遠處的物體相對虛而模糊、明暗對比較弱、色彩偏灰偏冷。培養正確的觀察、認識方法，增強敏銳的色彩感受能力，掌握色彩變化規律，處理好表達對象的明暗、主次、虛實、冷暖、純度這幾個關系，是克服畫面“灰”的根本所在。

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【關鍵詞】物探異常；解釋推斷；驗證；探討

隨著科學技術的進步，物探在地質勘探找礦過程中越來越發揮著重要作用，本文就物探異常的解釋推斷與驗證進行探討，和同行共勉。

1 物探異常的解釋推斷的依據及注意事項

1.1 以地質為依據

不僅物探任務的確定、測區的選擇、測網的設計、野外施工要以地質為根據，成果的解釋也必須這樣。以地質為根據，就要充分占有地質資料，掌握已有地質規律，有目的地開展輔地質工作，能建立測區內可能有的幾種地質模型，去為地質解釋服務。

以地質為根據并不是去湊合地質結論，用地質套物探資料，要防止簡單對比、草率下結論的做法。應該對異常進行了充分的數學物理解釋后，再實事求是地分析異常，采用既對比又分析的方法，善于利用物探異常與地質資料的矛盾深化地質解釋。

1.2 以巖石物性為基礎

巖石物性是基礎，是聯系地質與地球物理場的橋梁，是減少物探反演多解性的重要途徑，可以說，沒有扎實的巖石物性資料，就沒有可靠的地質解釋。物探中密度、磁性和電性的資料來源、參數的精度、數量及合理的統計分析方法都是巖石物性工作的重要內容。把地質規律與巖石物性結合起來就可以建立物理—地質模型。

巖石物性雖然有其一般規律，但是由于不同區域更有其十分明顯的差異性，必須在測區及其周圍區域做好巖石物性的研究，總結出該區域的巖石物性規律，切忌盲目地套用其它地區的資料。以花崗巖為例，在不同地區不同圍巖環境中，可以表現為低密度，也可以表現為高密度，其磁性可以是微弱和無磁，也可以是中等和較強磁性。

1.3 循序漸進

循序漸進反映了人們認識事物的過程，是認識客觀事物的必然規律。在物探解釋中這個原則從兩方面來體現：一是，工作的階段性，不同比例尺、不同網度和精度的物探工作，其解決地質問題的重點、程度和深度不一樣，一般應遵循由粗到細，由大到小，由區域到局部逐漸深入細致的原則；二是，應遵守從已知到未知的程序，盡量從地質、地球物理條件相似的已知區出發，總結物探異常與相應地質體之間的規律，找出適合本區的處理解釋方法，從而指導未知地區的解釋。

1.4 綜合物探解釋

鑒于地球物理反問題的多解性以及重磁在戰略性礦產遠景調查中解決能力的有限性，重磁資料必須盡可能綜合其它物化探方法才能作出更合理的解釋，才能判定引起異常的地質原因。

1.5 三個結合

在進行物探異常解釋時，行之有效的一條經驗是實行三個結合，即定性解釋與定量解釋相結合，正演與反演相結合，平面解釋與剖面解釋相結合。定性與定量解釋的結合可以使兩者互為補充，逐漸深化；正演與反演的結合，打破了解釋工作主要靠反演一錘定音的局面，可以通過對解釋結果的正演，對比實測資料，修改補充原有解釋模型，使解釋工作前進了一步；平面解釋與剖面解釋的結合，可以更好地解決平面與剖面解釋中的矛盾，并可以相互借鑒，相互補充，使解釋工作更快、更有效。

1.6 多次反饋

人的認識不是一次完成的，解釋工作也是如此，多次反饋就是為了體現這一思想。它主要反映在兩個方面：一是，解釋結果應通過多次正反演，反饋多次，以提高解釋的精度；二是，每當補充了新的資料，或通過驗證發現了重大問題，又應重新解釋，不斷反饋，深化現有的認識。

2 關于物探異常驗證時的幾點建議

2.1 物探異常需要驗證

因為不經過驗證的話，異常永遠還是異常。

2.2 提供驗證的物探異常要結合地質（成礦地質環境）、物探異常等的特征、套合情況，作認真分析研究，判斷異常和礦體、礦化體的因果關系，空間關系后進行布置

2.3 在條件復雜的情況下，頭一、兩個孔不見礦或見礦不好是經常遇到的

但在這過程中，要始終進行認真的研究、分析，做出進一步的判斷，在驗證工程中要布置物探測井工作，對異常進行深入細致的解釋，完善前期物探推斷解釋結果。另一方面，根據驗證結果，該否定的一定要否定，該肯定的一定要肯定，因為引起異常的原因是多方面的。

2.4 重視驗證后的再解釋和孔中物工作以及與化探工作的有機結合

既然地下有礦而第一孔（或第一批孔）不見礦的原因如此之多，那么若一（或幾）鉆下去不見礦，也不見可引起異常的地質體就停止工作是沒有道理的。在這種情況下，應投入井中物探、化探工作，尋找井旁、井底盲礦。在無法投入井中物探、化探工作時，也應依據驗證孔取得的地質、物性資料作為控制條件，由物探、化探人員和地質人員共同進行驗證后的再解釋工作。并依據再解釋結果提出繼續驗證或停止驗證的建議。地質與物探、化探人員結合不夠，共同的、反復的研究不夠，這也是有些礦區幾上幾下，拖長見礦周期的重要和常見原因之一。

實踐證明，室內評價、排序、篩選異常是必要的，但可靠性一般不高。要想盡快在眾多異常中篩選出礦致異常，目前最有效的方法是大量現場查證異常。最好是100%查證。因為經常發生室內排序靠前的異常找不到礦。而排序靠后的異常卻找到了礦，甚至是大礦。

異常查證的實踐證明，有時一次查證就找到了礦，但多數情況下往往經過多次查證，甚至幾上幾下才找到了礦。我們尋找的礦床，可能出露于地表，更可能隱伏于地下，出露于地表的，少數主體已顯露，而更多的是只露倪端，有的肉眼可能識別，有的肉眼難以辨認；礦床所對應的異常，有強有弱，有大有小；我們擁有的資料，有詳有略，有全，也可能不全；找礦工作者的技術水平有高低之分，工作經驗有豐富與貧乏之別。因此一次查證見礦與多次查證見礦大多屬正常現象，當然也有因工作失誤而導致幾上幾下的。不管屬于哪種情況，只要工作者堅持查證到底，直到查明了異常源的主體和其主要礦化屬性，查證的效果就是好的。在未查明異常源的主體和主要礦化特點前就中斷工作，必然拖延找礦的周期。

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一、引言

作為一個農業大國，土地是一切生產的基礎，土地財政管理是地方政府憑借出讓土地使用權的收入來增加地方政府財政收入的一種行為。這是我國特有的一種經濟現象，通過加強土地財政相關問題的研究，有助于推動我國財政體制以及土地制度的完善，所以加強當前土地財政管理，則顯得意義重大。而為了確保土地市場的有序運行，則開展土地市場管理則顯得意義重大。

二、土地財政及土地市場管理現狀分析

1.土地財政現狀

土地財政收入作為我國地方政府的預算外收入，近些年來，土地財政收入的總額不斷增加，其占我國財政收入的比重也不斷提高。但是我國的土地財政收入仍然存在一些問題，首先，在征收城鎮土地使用稅時，只是將土地占用面的考慮在內，而忽略了土地所處地段對土地價值的影響，這與我國目前的市場發展情況不相符合。其次，在征收土地增值稅時，雖然考慮到了土地增值的因素，但是我國的許多投資者對土地增值稅反應敏感，導致地方政府擔心轄區內整個投資環境受到影響。由于房地產業以及建筑業的產業鏈比較長，再加上與這兩個行業相關的各行各業的稅收收入和行政事業性收費，土地財政收入，存在被低估的可能性。

2.土地市場管理現狀

首先，政府對于一級市場的壟斷會產生一些弊端，第一，這樣會限制土地出售的數量，土地價格和因此而急速上升，從而增加了成本投入。第二，這會導致一些地方政府為了提高政績而濫用職權，滋生腐敗。第三，一些農民會失去土地集體所有權。其次，政府對土地市場監管力度不夠，這會引起土地市場混亂。再者，不規范的土地制度給政府的管理帶來了負面影響。我國所制定的土地制度有土地利用規劃制度、土地出讓制度以及土地征用制度等，但是這些制度中不合理的地方會為地方政府不遵守市場規則提供更多的借口，如土地管理法》第四十三條規定 ，“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地” 。而在 《土地征用法》中又有規定 ，“國家為了公共利益的需要，可以征收集體所有的土地及其地上附著物”。這會使得一些地方政府以國家的名義來征收農民土地而再以發展經濟的名義來出讓土地，最終導致農民的利益受損。

三、加強土地財政及土地市場管理策略分析

1.進一步完善財稅體制改革

第一，合理劃分政府間的支出責任。對此，對于那些經濟發展相對較慢的地區，可以適當減少當地政府的支出責任。可以將全國性公共產品的支出責任劃歸給中央政府，然后將體育文化、社會保障、醫療衛生等責任劃歸給省級政府，其它的責任則由市縣來負責。第二，對地方稅權進行適當地調整。可以建立一個稅收體系，在這一體系中，要適當地擴大地方稅權，通過這種方式來確保地方稅的獨立穩定，在這一體系中，所設立的短期稅要以營業稅為主導，而長期稅則要以地產稅為主。

2.規范土地出讓制

在土地出讓過程中，農民的集體用地會被作為建設用地，在此過程中會產生一筆出讓金，而且有地方政府收取，通過規范土地出讓制，要對城鄉土地的使用權進行統一，讓土地使用權作為農民的一種權利，讓廣大農民直接加入到商業用地和建設用地的流轉過程中。當集體用地因出讓而進入土地市場之后，要采用累進稅的方式對土地出讓金的規模進行調整，通過這種方式，可以為農民帶來更多的土地收益，切實保障農民的權力。

3.完善土地產權制度

第一，通過對法律體系的完善來對政府的權力產生一定的約束和限制，進而有效預防權力的濫用。對此，應通過對我國土地法的修訂，賦予我國農民集體土地完整的法律地位，對公共利益的概念進行明確界定，而且要確立征收集體土地所適用的法律條件，通過這種方式，對農民的集體土地所有權提供有力的保障。通過完善土地產權制度，使農民擁有完整的土地產權，而且要確保農民能夠正確地使用自己的權力，維護自身的利益，而且，通過完善相應的法律制度，使農民所擁有知情權、監督權以及參與權被予以確立。

4.轉變政府職能

為了更加完善政府的職能，必須要適當地取消政府的一些行政干預，建立城鄉統一的土地市場，不斷減少政府對土地管理部門的干預，開放土地一級市場，使土地真正作為土地市場的一部分。通過轉變政府職能，不斷規范征地程序，在原有的程度上進一步縮小征地范圍，而且不可以使政府部門隨意利用國家的名義來征收農民集體用地，即使要進行必要的征收，也要設立合理的補償標準，使補償標準能夠更加貼近市場。政府部門要開展宣傳教育，讓農民學習土地管理的相關法律，使農民能夠真正參與到土地市場管理中，在相關土地市場管理規章制度的制定過程中，要積極聽取農民的意見。政府部門要充分發揮其宏觀調控的作用，尤其是市場失靈階段，通過強制性的手段來糾正土地市場存在的缺陷，從而創造一個公平競爭的土地市場環境，真正維護土地所有者的利益。

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【關鍵詞】固定匯率制度 貨幣政策效應 制度選擇 匯率目標區

匯率制度是一國貨幣當局對本國匯率水平的確定、匯率變動方式等問題所做的一系列安排或規定。在開放經濟條件下，匯率不僅是影響貿易收支的變量，而且是影響一國宏觀經濟環境、國際收支平衡、國內物價水平和就業的重要變量。不同的匯率制度安排決定政府宏觀經濟政策（貨幣政策和財政政策）的效力。匯率制度與貨幣政策之間相關關系的研究可以為一個國家制定和實施貨幣政策提供重要的理論依據和現實指導。我國匯率制度在相當程度上制約了我國貨幣政策有效性的實現。

一、固定匯率制度下貨幣政策的經濟效應

（1）資金不完全流動。中央銀行實行擴張性貨幣政策基礎貨幣（貨幣乘數作用）貨幣供應量利率。一方面，從經常賬戶來看：利率國民收入邊際進口傾向進口經常賬戶收支逆差；另一方面，從資本與金融賬戶看：利率資本流出資本與金融賬戶收支逆差。總的來說，國際收支逆差本幣貶值傾向（為維持固定匯率）中央銀行入市干預售出外匯購買本幣外匯儲備基礎貨幣貨幣供應量利率投資國民收入。這一調整過程將會持續下去，直到國際收支平衡。由于匯率固定不變，這便意味著國民收入恢復原狀時調整過程才能結束。此時貨幣供應量恢復期初水平，經濟中其他變量均與貨幣擴張前狀況相同，但中央銀行基礎貨幣的內部結構發生變化（外匯儲備下降）。因此，在固定匯率制下，當資金不完全流動時，擴張性貨幣政策對國民收入等實際經濟變量的長期影響是無效的。

（2）資金完全流動。中央銀行實行擴張性貨幣政策措施基礎貨幣（貨幣乘數作用）貨幣供應量利率資金迅速流出資本與金融賬戶收支逆差本幣迅速貶值（為維持固定匯率）貨幣當局售出外匯購買本幣外匯儲備迅速下降基礎貨幣擴張性貨幣政策效應抵消。因此，在固定匯率制下，當資金完全流動時，擴張性貨幣政策在短期內也無法對經濟產生影響，貨幣政策是無效的。

二、浮動匯率制度下貨幣政策的經濟效應

（1）資金不完全流動。中央銀行實行擴張的貨幣政策貨幣供給量利率。一方面從經常賬戶來看：利率國民收入邊際進口傾向進口經常賬戶逆差；另一方面從資本與金融賬戶來看，利率資本流出資本與金融賬戶收支逆差。總的來說，國際收支逆差本幣貶值凈出口國民收入水平。因此，在浮動匯率制下，當資金不完全流動時，擴張性貨幣政策會引起本幣貶值、收入上升，此時的貨幣政策是比較有效的。

（2）資金完全流動。中央銀行實行擴張的貨幣政策貨幣供給量利率資本迅速流出本幣立即貶值凈出口國民收入水平。因此，在浮動匯率制下，當資金完全流動時，擴張性貨幣政策會引起本幣貶值、收入上升，此時的貨幣政策是非常有效的。

三、我國現行匯率制度的貨幣政策效應分析

從1994年1月1日起，人民幣匯率實行以市場供求為基礎的、單一的、有管理的浮動匯率制。經過制度改革初期的大幅貶值后，人民幣匯率（兌美元）在近10年的時間跨度里始終處于一種“超穩定”的狀態中，人民幣兌美元的匯率始終維持在8.3∶1左右，而且自1994年匯率并軌以來，人民幣對美元波動幅度不足±1%。因此，人民幣匯率名義上是“有管理的浮動匯率制”，在實際上已經變成為一種釘住美元的固定匯率制。

（1）外匯儲備成為貨幣供應的主渠道，貨幣政策獨立性降低。第一，固定匯率制度使貨幣供給的內生性加強，中央銀行控制貨幣供應量的主動性降低。隨著對外開放程度的不斷提高，貨幣供應越來越內生于國民經濟運行。對外開放的程度越高，與對外經濟活動相關的貨幣供應所占的比重越大、內生性越強，于是中央銀行控制貨幣供應量的主動性就越低。20世紀90年代以來，我國經常項目和資本項目長期“雙順差”，外匯儲備規模迅速擴張。第二，釘住美元的固定匯率制使我國制定貨幣政策受到很大的限制。釘住美元的固定匯率制度要求中美兩國經濟周期存在比較大的一致性，否則將造成內外政策目標沖突。

（2）外匯儲備的內生性增強和匯率風險加大，增加了貨幣政策的實施難度。在我國現行匯率制度下，外匯儲備內生于國際收支，外匯儲備的增減是國際收支的結果和殘差項。外匯儲備的內生性增加了制定貨幣政策的難度。因為央行在進行貨幣供應量的調控時，必須特別注意對外匯儲備的變動進行預測，并盡可能按月預測，避免外匯儲備波動帶來基礎貨幣投放的不穩定。外匯儲備量的波動使人民幣匯率出現貶值或升值壓力，客觀上也為貨幣政策的實施增加了難度。

（3）違規進出我國的資金增多，貨幣政策利率傳導機制被削弱。利率既是我國貨幣政策的重要工具，又是貨幣政策影響經濟的主要傳導機制，中央銀行貨幣政策的變化往往首先表現為利率水平的變化。目前，我國利率市場化程度低，銀行存貸款利率基本上由央行直接制定。央行根據貨幣政策的需要，通過直接調整利率水平來影響金融機構可貸放資金量和企業借款量，進而影響企業投資規模和經濟總量。在釘住美元的固定匯率制度下，利率影響經濟的效力大為降低。如當央行企圖通過降低利率放松銀根，以擴大企業投資和居民消費時，套利資金就會千方百計將人民幣兌換成外匯資金并流往國外，引起外匯需求增大、匯率波動。為了維持匯率的穩定，央行往往會拋出美元買進人民幣，從而減緩了降低利率所帶來的信用擴張作用。

參考文獻：

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關鍵詞：房地產；溫州；政府調控；市場供需

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.08.58 文章編號：1672-3309（2013）08-128-03

一、溫州房地產市場現狀

溫州是一個山靈水秀的城市，但是土地資源較之于浙江省的其他城市更加稀缺。因此，溫州城市發展與房地產開發需要珍惜每一寸土地，高效集約利用土地。自從“限購”“金改”等調控政策陸續出臺之后，以房地產作為投資保值者或炒房者大大減少，嚴格的房地產市場調控政策給火爆的炒房市場滅了火、降了溫。2012年，在樓市持續調控的背景之下，溫州的土地市場上半年幾乎交了白卷，而住宅用地收獲了一個“鴨蛋”。

聞名于“炒房團大本營”的溫州樓市被給予“腰斬”“暴跌”“崩盤”等字眼，引起了大眾的廣泛關注。據了解，溫州房價確實比最高峰時降低約30%，也出現過個別樓盤接近被“腰斬”的現象，但外界所議論的“崩盤”現象尚未出現。細察之下可以發現，溫州市的房地產市場仍然盯牢在較高的價位上，由此生成其發展的特別“空間”。

通過表1可以看出，2012年溫州市房地產市場的12個月的住房平均價格為25528元/平方米，是浙江省省會杭州市（18814元/平方米）的1.36倍，是其相鄰的金華市（9000元/平方米）的2.84倍。顯而易見，這種在號稱“史上最嚴厲”的宏觀調控背景下形成的高位運行可以說明的問題是矛盾的，一種觀點可以認為溫州市的房地產市場發展無異于 “焚林而獵，涸澤而漁”，所有的資源都集中在房地產市場上，因而這種高位運行顯然是不可持續的，崩盤只是一個時間問題；而另一種觀點也可以認為溫州房地產市場的這種高位運行是其經濟基礎的自然體現，甚至如果價位再往低探一點的話，就會有足夠的需求力量把價格拉回到目前的高位上，因此目前的這種高位運行是一種最終的均衡結果。

二、溫州政府房地產調控存在的問題

（一）高房價中的政府失靈和角色錯位

1.地方政府角色的錯位。我國主要是通過GDP來對地方政府的領導者政績進行考核，為了GDP的高速增長，為了當前的政績恢弘，地方政府開始成為房地產市場經濟活動的主角。因為土地出讓費和房產稅占地方財政收入的絕大部分，因此隨著房價的攀升，地方政府的財政收入亦水漲船高。于是，地方政府在房價畸高的游戲中，不自覺地將所擔任的角色錯位了。正是在地方政府這支“看得見的手”的錯位支撐下，房價調控變成了 “調控愈緊、房價愈高”的逆向調控，不僅房地產存量無法再短期內迅速增大，反而為房地產商們制造恐慌、囤積住房創造了機會。

2.房地產業的行政尋租。當今社會，行政尋租已經成為了房地產行業的普遍現象。一直以來，公眾強烈呼吁要求公開房價成本遭到相關職能部門的反對。事實上，從去年起，關于房屋成本能否公布就一直是個“敏感的熱門話題”。如果相關職能部門簡單地以“工作量高負荷”、“缺乏可操作性”為托詞，那么難以被普通購房消費者接受。有人說“建筑成本”可以公布而“建設成本”無法公布，原因是建設成本包括了所有建設項目運營的成本，不同項目不同模式，難以固定，開發商只能在整個項目竣工后才能核算出來，但是這樣的解釋無法使普通購房者信服。從某種程度上來看，房地產行業中普遍存在腐敗現象。地方政府開始作為房地產市場參與者和利益共享者，任由 “看得見的手”發揮作用，對土地市場進行壟斷性控制和對城市房地產開發建設的大力推動，這是推動房地產市場價格畸形上漲的一個重要因素。

3.房地產市場的壟斷。房地產業的暴利來源于房地產業的壟斷性。眾所周知，壟斷企業通常會取得高額的壟斷利潤，這種利潤遠遠大于競爭市場中企業的平均利潤，這便是房地產業暴利的原因。一方面，中國房地產業房價居高不下；另一方面，房屋的空置率又在不斷上升。這都是由房地產業的壟斷性所決定的。房地產業的壟斷利潤既能夠保證房地產商的資金鏈不會斷裂，而對未來房價的預期又使得房地產商可以囤積房屋、哄抬房價，因此房價與空置率“雙飛”的局面魚貫而出。房地產業的暴利，僅僅依靠市場的力量，是無法消除的。現代經濟學指出，壟斷不僅降低經濟效率，而且會損害社會福利，若要消除由于壟斷帶來的暴利，只能依靠政府干預。反壟斷是現代政府的職能之一，由于壟斷減少了房屋的有效供給，政府對于房地產市場的干預變得順理成章，但是政府對壟斷進行干預的方式則需慎重選擇。

（二） 溫州房地產市場供給與需求

1.嚴重偏高的房價收入比。房價收入比是某個住宅市場上某個指定時期內銷售的住宅自由市場價格中位數和該市場上家庭年收入中位數的比值。如果房價收入比上升，表明房價相對于收入來說有所升高，居民的住房支付能力有所下降，政府需要分析房價收入比上升原因，考慮是否進行調控；如果房價收入比下降，表明房價相對于收入來說有所降低，居民的住房支付能力有所升高。2000-2009年浙江省房價收入比逐年攀升，從6.49升至10.78，遠高于國際平均的6.4。其中，溫州2000年的這一數據為5.87，到2009年升至17。 同時，“房價收入比”呈現“收入越低差距越大”的特點，2000-2009年，最低收入家庭的這一指標由14.38升至31.03，低收入家庭從10.94提高到20.37，中等收入家庭從6.84提高至13.51，最高收入家庭只從3.35提高到4.43。產生的影響卻是有本質性的差異的。

2.剛性需求的釋放。2012年上半年，剛需房需求成為房地產商手中的“救命稻草”。在房價幾穩的房地產市場中，公積金調整、利率折扣、降低首套房首付比例下降，這些微調政策都對釋放剛需、利好市場有積極推動作用。但是，這些對房價的影響并不大，它只是作為一種信號，在心理上產生的影響，會傳導到市場，從而影響銷售量和房價。

三、完善地方政府房地產調控和市場關聯的舉措

（一）房價的合理回歸

從某種程度上說，房價的合理回歸，可以理解為調控思路上的一種很大改變。過去調控更多的實際上針對房價，如果把房價控制住，調控目的就達到了。所以長期以來都是以房價作為調控目標，并將其作為最終的衡量標準。然而，這同真正調控的目的相比而言，實際上是偏離的。調控的目的，即一個是短期目標，一個是長期目標。短期目標旨在促使房價合理回歸，就是將房價作為重要目標。長期目標是促使這個行業回歸到健康發展的軌道，這也是政府調控房產價格的真正目的。促進房價合理回歸，減少城鎮居民購買住房支出相當于增加了其收入，是擴大消費需求的“強心劑”。

（二）有計劃的土地供應

一方面，地方政府應該根據房地產市場的需求，按照市場主體的反映，有秩序地制定土地供應計劃。如果政府輕易做出決定，在短期內推出大量土地，并減少土地供應，最終的結果只能是讓房地產商大量地吃進土地，或者通過炒高增量土地以抬高存量土地價格。另一方面，無論房地產商手中掌握多少囤地，它都無法真正成為地價和房價的主導。換句話說，如果政府真正下定決心堅決斬斷與房地產商之間的共同利益鏈，其必然是有辦法的。首先必須解開地方政府保護房地產業既得利益的心結，斬斷地方政府和房地產商之間千絲萬縷又錯綜復雜的利益關系。除此之外，地方政府應嚴格控制建設用地總量，加強土地增值稅的征收，限制土地交易的投機行為。同時，應盤活土地存量市場，對土地存量和增量進行調控來控制土地供應。

（三）提高供應量，改善供應結構

首先，房產絕對供應量不足。2011-2012 年溫州市房地產新開工面積、施工面積和竣工面積都沒有呈現總體增加的趨勢，而且竣工面積遠遠小于新開工面積，這也制約了當年的新建住房供給以及銷售量。2012年新開工房產項目約840萬平方米，施工面積約3600多萬平方米。截止到2012年10月竣工面積約只有110萬平方米。其次，房產供給的結構不合理。由于溫州市區土地供應量的限制，開發商通過“90/70”雙套拼的方式開發銷售當地的房地產，以此規避相關部門的規定，這恰恰反映出供應結構的失衡。因此，一方面政府必須運用政策和金融杠桿，抑制房地產市場中的投機行為，加快普通商品房的建設；另一方面，政府應當指導開發商加強市場調查，完善住房保障體系，適度提高商品房預售門檻，使房地產結構更加合理，發展更加健康。

（四）關注民資，拓寬民資戰略出路

溫州是啟動社會主義市場經濟體制的先行城市，商業文化或者市場經濟文化相對發達。一方面，溫州人不僅擁有巨額財富，而且具備非常強烈的市場觀念和意識。另一方面，溫州人的巨額財富缺少足夠的投資路徑，開始尋求高收益高回報的投資路徑逐漸形成溫州人強烈的投資意識。于是，房地產市場必定成為溫州民間資本投入的不二選擇。然而，自限購政策以來，我國房地產市場價格受到平抑并保持穩定，溫州民間大量游資從房地產市場抽身出來，給溫州市場經濟活動帶來了不小的波動。2011年底，溫州出現的經濟金融問題，使得溫州“兩多兩難”問題集中爆發。更加重要的是，隨著溫州民間游資在一系列領域中左沖右突的折騰而造成的巨額損耗，我國民營經濟的發展遭遇了嚴重的危機，特別是其發展動力也遭遇了前所未有的削弱這樣一個經濟發展格局，將造成我國國民經濟發展總體效率的巨大損耗。

面對這種危機性局面，以放開目前絕大多數國資企業的壟斷性控制為重點的國民經濟戰略轉型，將是我國國民經濟可持續發展的一個戰略關鍵。而這樣一個國民經濟的戰略轉型，同時也會有效地促成我國房地產市場價格的合理回歸，更會形成民營經濟良好的成長和發展環境，最終形成我國國民經濟總體上更加具有效率的可持續性發展。

參考文獻：

[1]符振彥.公眾呼吁房價成本公開我們如何面對[J].北京房地產，2006，（11）：26-28.

[2]張齊武、周德翼、曾啟華.囤房現象形成的原因、影響與治理策略[J].城市發展研究，2012，（07）.