導(dǎo)語：如何才能寫好一篇關(guān)于長征，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

心律失常是指心律起源部位，心搏頻率與節(jié)律以及激動傳導(dǎo)等任一項(xiàng)異常[1]。在冠心病監(jiān)護(hù)病房內(nèi)心律失常發(fā)生率達(dá)72%-96%[2]。心律失常可按心律失常時(shí)循環(huán)障礙的嚴(yán)重程度和預(yù)后，將心律失常分為良性和惡性兩大類。本文主要探討的是惡性心律失常。如室性快速心律失常和心率極度緩慢的完全性房室阻滯、心室自主節(jié)律、重度病態(tài)竇房結(jié)綜合征等，若不及時(shí)治療，病人可迅速導(dǎo)致循環(huán)功能障礙而威脅病人生命。我院在2007.2-2011.4這期間共收治重癥心律失常病人129例，經(jīng)過系統(tǒng)的治療，嚴(yán)密觀察病情及有效的措施，均取得較滿意的療效。現(xiàn)報(bào)道如下：

1 臨床資料

1.1 一般資料：2007年2月-2011年4月我院收治心律失常病人129例，男78例，女51例，年齡36-80歲，平均年齡53歲，室性快速心律失常68例，完全性房室性傳導(dǎo)阻滯36例，心室自主節(jié)律2例，重度病態(tài)竇房結(jié)綜合征23例。

1.2方法：129例病人均抗心律失常藥物治療和采取有效的護(hù)理措施。

1.3結(jié)果：經(jīng)過嚴(yán)密觀察病情及精心的治療護(hù)理，129例患者住院8-24d，平均16d，均取得滿意效果，患者好轉(zhuǎn)出院，無一例死亡。

2 護(hù)理措施

2.1一般護(hù)理：（1）迅速將病人安置在搶救室或ICU病房，心電監(jiān)護(hù)，嚴(yán)密監(jiān)測血壓心率、呼吸、血氧飽和度。（2）患者絕對臥床休息，護(hù)士應(yīng)協(xié)助做好生活護(hù)理，并保持病室安靜整潔，利于患者休息、病情好轉(zhuǎn)后再逐漸起床活動，不要做劇烈運(yùn)動以免誘發(fā)心律失常。（3）氧療護(hù)理：持續(xù)給氧3-4l/min，病情穩(wěn)定后可改間歇吸氧。（4）建立兩條靜脈通道，一條輸入抗心律失常藥，補(bǔ)液速度控制在20－30滴/分鐘，一 條輸入其他藥物，根據(jù)醫(yī)囑合理用藥。（5）藥療護(hù)理：抗心律失常藥物不良反應(yīng)多，應(yīng)嚴(yán)格按照醫(yī)囑的劑量，時(shí)間，方法給藥，做到服藥到口，注意觀察服藥后的反應(yīng)，如利多卡因可致神志改變、嗜睡、譫妄，躁動、抽搐和呼吸抑制等藥物中毒征象，因此，靜脈注射累積不宜超過300mg/2h[3]，可用微量泵控制滴數(shù)，同時(shí)定時(shí)測血壓，必要時(shí)心電監(jiān)護(hù)；奎尼丁應(yīng)嚴(yán)密觀察有無過敏反應(yīng)及頭暈，惡心，頭痛，發(fā)熱等不適，同時(shí)可致血壓下降，QRS增寬，Q-T延長，故給藥時(shí)須定期測心電圖、血壓、心率，若血壓下降，心率慢或節(jié)律不規(guī)則應(yīng)暫停藥。服用洋地黃制劑時(shí)，服藥前應(yīng)檢查心率（脈搏），當(dāng)每分鐘低于60次或出現(xiàn)惡心嘔吐，頭痛，黃視，綠視等癥狀時(shí)，應(yīng)立即停藥并報(bào)告醫(yī)生處理。胺碘酮可致肺纖維化，轉(zhuǎn)氨酶升高，故用藥期間應(yīng)定期復(fù)查胸片，肝功能；（6）準(zhǔn)備好除顫儀，呼吸機(jī)，氣管插管等急救用品及急救藥物，使之處于應(yīng)急狀態(tài)。（7）飲食護(hù)理：飲食宜清淡低脂，容易消化，富營養(yǎng)之品，少量多餐，多食蔬菜、水果，以保持大便通暢。飽食、刺激性飲料（如濃茶、咖啡等），吸煙和酗酒均可誘發(fā)心律失常應(yīng)避免，心功能不全患者應(yīng)限制鈉鹽攝入，對服用利尿劑者應(yīng)鼓勵多進(jìn)食富含鉀鹽的食物如桔子、香蕉等，避免出現(xiàn)低鉀血癥而誘發(fā)心律失常。（8）心理護(hù)理：某些心律失常可引起胸悶，心悸和周身不適，且易反復(fù)發(fā)作，故病人多有焦慮、煩躁和恐慌等心理，并對治療信心不足，故護(hù)理人員要做好安慰，解釋及健康宣教工作，指導(dǎo)病人學(xué)會控制自己的情緒，避免精神緊張，情緒激動，以免誘發(fā)加重心律失常，告知患者積極治療原發(fā)病，去除誘因，心律失常可能會消失，使其樹立戰(zhàn)勝疾病的信心。

2.2病情觀察：密切觀察病情變化，監(jiān)測：脈搏，心率，心律，呼吸，血壓。（1）心率、脈搏：測心率，脈搏應(yīng)連續(xù)一分鐘，對心房顫動應(yīng)由兩名護(hù)士分別測并做好記錄，當(dāng)聽心率、測脈搏1分鐘以上發(fā)現(xiàn)心音、脈搏消失，心率低于每分鐘40次或心率每分鐘160次以上的情況時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告醫(yī)師或做出及時(shí)處理。（2）心律：當(dāng)心電圖或心電示波監(jiān)護(hù)中發(fā)現(xiàn)以下任何一種心律失常，應(yīng)及時(shí)與醫(yī)生聯(lián)系，并做好急救處理。（3）呼吸：注意觀察呼吸深度，節(jié)律，頻率，當(dāng)呼吸頻率小于8次/分或大于40次/分或者自主呼吸微弱伴意識障礙時(shí)立即告知醫(yī)生，使用呼吸機(jī)輔助呼吸。（4）血壓：如患者收縮壓低于80mmHg、脈壓小于20mmHg、頭暈，面色蒼白、脈搏細(xì)數(shù)、出冷汗、神志不清、四肢厥冷、尿量減少時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行抗休克處理，并注意保溫，記錄24小時(shí)出入量。（5）警惕阿期綜合征發(fā)生：當(dāng)患者意識喪失，昏迷或抽搐，大動脈搏動消失，心音消失，血壓測不到，呼吸停止或紫紺，瞳孔放大等異常情況時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告醫(yī)生，予以處理，如叩擊心前區(qū)和進(jìn)行胸外心臟擠壓，并備齊各種搶救物品，心室顫動時(shí)積極配合醫(yī)師作電擊除顫，發(fā)現(xiàn)心臟驟停，應(yīng)立即進(jìn)行心肺復(fù)蘇搶救。

3 體會

惡性心律失常是臨床危急重癥之一，如果治療護(hù)理不當(dāng)，死亡率非常高，所以對這類病人，我院在積極治療本病的同時(shí)，制定了一系列護(hù)理措施：如嚴(yán)密的病情觀察，精心的生活護(hù)理，合理的飲食指導(dǎo)，保持良好的心理狀態(tài)及藥療的護(hù)理，密切配合的搶救等是病人轉(zhuǎn)危為安的必要條件，我們這些護(hù)理措施值得在基層醫(yī)院借鑒推廣。

參 考 文 獻(xiàn)

[1]陳灝珠，主編.實(shí)用內(nèi)科學(xué)[M].（下冊）.北京:人民衛(wèi)生出版社，2001，1255.

篇2

其實(shí)，不要說公募基金行業(yè)，現(xiàn)在整個(gè)證券市場都存在被邊緣化的情況。從比重上看，這兩年發(fā)展最快的還是銀行，但整個(gè)證券行業(yè)，包括證券保證金、基金行業(yè)，都是停滯不前的。

從中國資本市場大環(huán)境來看，公募基金真正發(fā)展的時(shí)候是從2006—2007年。那一次，實(shí)現(xiàn)了金融資產(chǎn)的再配置，就是把一部分銀行存款，挪到證券市場里面了。

我覺得，發(fā)展公募基金行業(yè)首先要問這么一個(gè)問題：你能不能給投資者帶來回報(bào)？如果不能，客戶就會懷疑產(chǎn)品的投資價(jià)值。

那么，這個(gè)行業(yè)究竟有沒有空間，有沒有前景？這涉及到兩個(gè)問題：一個(gè)是對中國經(jīng)濟(jì)有多大信心，一個(gè)是對資本市場有多大信心。

顯然，現(xiàn)在大家對這兩個(gè)問題并不是特別有信心。市場投資心態(tài)都比較謹(jǐn)慎，對于長期的發(fā)展趨勢，沒人那么有信心，或者說市場沒有形成這種共識。

對經(jīng)濟(jì)增長判斷的分歧很大。相對普遍的論調(diào)是：10年以后的事情看不清楚，5年以后的事情也看不清楚，現(xiàn)在只能看一年，且看一年只有看政策。

這種情況下，整個(gè)市場的投資理念和邏輯都傾向于短期化和博弈化，一定會讓投資行為變得更加具有博弈和投機(jī)感。

其實(shí)，就市場博弈來看，需要眼光稍微放長遠(yuǎn)一點(diǎn)，可大家沒有長期信心。

比如，大家都知道中國人口紅利要消失，經(jīng)濟(jì)的增速一定要下來，但是，增速什么時(shí)候下來，下來以后影響有多大？第二個(gè)，轉(zhuǎn)型一定要做，但是目前誰都沒有看清楚該怎么轉(zhuǎn)？因此，人們必定長期信心不足。

還有就是資本市場的結(jié)構(gòu)問題，即使經(jīng)濟(jì)能增長，但資本市場是不是有一個(gè)健康的結(jié)構(gòu)？資本市場運(yùn)行這么多年，一直都面臨結(jié)構(gòu)性問題。

上一次大牛市其實(shí)是由于股權(quán)分置改革問題的解決，加上其它一些因素才促發(fā)的。

但是，這兩年又出現(xiàn)了新問題，就是一、二級市場倒掛。利潤都被一級市場拿走了，二級市場沒有利潤，這個(gè)也是市場結(jié)構(gòu)性問題。

如果說資本市場的結(jié)構(gòu)性問題解決不了，最后看到的情況就是股指不漲不跌，那二級市場所有行業(yè)的生存和發(fā)展環(huán)境都會受到很大制約。

如果這個(gè)市場沒有帶來比較穩(wěn)定的回報(bào)，那投資人自然會棄你而去。其結(jié)果是什么？就是現(xiàn)在的資金都流到銀行，去買銀行的理財(cái)產(chǎn)品。

因?yàn)殂y行理財(cái)現(xiàn)在還沒有出問題，投資者覺得那些產(chǎn)品提供的回報(bào)是比較好的，又沒有風(fēng)險(xiǎn)。

篇3

1.設(shè)立了發(fā)展基金和減費(fèi)儲備金。一是發(fā)展基金是在財(cái)務(wù)上作為公司的一個(gè)負(fù)債賬項(xiàng)，用以協(xié)助公司購置固定資產(chǎn)，發(fā)展新項(xiàng)目。如果電力公司賺取的利潤高于準(zhǔn)許利潤，多出部分會由損益賬轉(zhuǎn)入發(fā)展基金，當(dāng)基金積累超過一定水平時(shí)，就可以采取降低電費(fèi)的方法來減少發(fā)展基金的余額；如果利潤不足，會先從發(fā)展基金中撥出資金補(bǔ)足公司準(zhǔn)許利潤，如果基金不足，電力公司可申請?jiān)黾与娰M(fèi)。二是減費(fèi)儲備金是電力公司從準(zhǔn)許利潤中撥出存入減費(fèi)儲備金的專項(xiàng)資金，該項(xiàng)減費(fèi)儲備金通常于緊接年度內(nèi)以電費(fèi)回扣方式減少，以降低電費(fèi)或盡量減低電費(fèi)的增加。減費(fèi)儲備金的結(jié)余在電力企業(yè)賬目內(nèi)代表負(fù)債，除管制計(jì)劃內(nèi)另有規(guī)定外，不歸于其股東的利益。如2008年度中電給市民的回扣0.8港仙/(KW.h)，這是資本主義市場經(jīng)濟(jì)下一種特有的經(jīng)營手法，另一方面也制約了發(fā)展基金的過量積累。2.制定了燃料價(jià)政策。協(xié)議規(guī)定電力公司不能從燃料價(jià)中賺取任何利潤，也不承擔(dān)由于燃料價(jià)變動而造成的任何虧損，由國際燃料市場波動導(dǎo)致的燃料價(jià)格波動由用戶承擔(dān)，當(dāng)電力公司燃料實(shí)際采購價(jià)格低于標(biāo)準(zhǔn)燃料價(jià)格時(shí)，將以回扣方式返還用戶。若燃料實(shí)際采購價(jià)格高于標(biāo)準(zhǔn)燃料價(jià)格時(shí)，超出部分將向用戶加收。如2008年1月因國際市場燃料價(jià)格上漲，中電向市民加收5.9港仙/(KW.h)，同年10月國際市場燃料價(jià)格繼續(xù)上漲，中電向市民加收11.8港仙/(KW.h)，這一電價(jià)變動正是基于協(xié)議中燃料價(jià)條款的規(guī)定。3.規(guī)定了電費(fèi)調(diào)整程序和資產(chǎn)性開支審批程序。除基本電費(fèi)外，電力公司可通過燃料價(jià)格調(diào)整條款來調(diào)整收費(fèi)，電力公司申請電費(fèi)調(diào)整時(shí)應(yīng)先將財(cái)務(wù)計(jì)劃報(bào)香港政府審批，政府會監(jiān)督電力公司的業(yè)務(wù)，并核查財(cái)務(wù)情況，情況屬實(shí)審批才會通過。電力公司增建發(fā)電、輸電及配電設(shè)施，該類資產(chǎn)性開支必須預(yù)先報(bào)香港政府核準(zhǔn)，并于事后接受詳細(xì)審查，同時(shí)，協(xié)議對電力公司有效資產(chǎn)種類、折舊率、折舊年限等都做出了詳細(xì)規(guī)定。

二、香港電價(jià)的形成機(jī)制

1.香港電價(jià)的計(jì)算公式。香港電價(jià)的計(jì)算公式為：電價(jià)=基本電價(jià)-回扣±加減燃油費(fèi)波動。其中：基本電價(jià)，反映服務(wù)成本，當(dāng)中包括用以滿足客戶電力需求而維持電力供應(yīng)所涉及的投資及營運(yùn)開支；燃料價(jià)格條款收費(fèi)，反映用于發(fā)電所需的燃料成本，屬于客戶支付的賬項(xiàng)。2.電價(jià)種類和電價(jià)水平。香港的電價(jià)種類主要分為四大類：住宅用電、普通非住宅用電、大量用電、高需求用電。住宅用電適用香港住宅，按照電量收費(fèi)；普通非住宅用電適用于小型工商業(yè)客戶，采用按電量收費(fèi)；大量用電適用于每月電量不少于20000KW/h的中、大型工商業(yè)客戶，這種電價(jià)基本收費(fèi)包括電量收費(fèi)和需求量收費(fèi)；高需求用電適用于用電容量不少于3000KVA的大型工商業(yè)客戶。香港的電價(jià)水平自六十年代起，一路高速成長，電力需求也激增，但從未出現(xiàn)過電力短缺的情況，相反，充沛的電力供應(yīng)一直在有力地支撐香港的經(jīng)濟(jì)騰飛，成為香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展背后的動力源泉。

三、電價(jià)監(jiān)管過程

1.電費(fèi)檢討。預(yù)測的基本電價(jià)水平應(yīng)由定期的發(fā)展計(jì)劃檢討來決定，并獲得行政會議批準(zhǔn)。政府與電力企業(yè)于每年十月份進(jìn)行電費(fèi)檢討，關(guān)于當(dāng)年度的估計(jì)會考慮估計(jì)的年終電費(fèi)穩(wěn)定基金結(jié)余上限，在隨后的年度作出一次性回扣或電費(fèi)調(diào)整，使估計(jì)結(jié)余減至或低于該上限。該上限為電力企業(yè)從銷售電力給香港客戶所得的每年總收入（包括燃料成本賬戶調(diào)整但不包括該年度的回扣和調(diào)整費(fèi)）的8%。電費(fèi)檢討得出的結(jié)果：如當(dāng)年度的下一年度的預(yù)測基本電費(fèi)率≤行政會議為該年最近一次獲批準(zhǔn)的預(yù)測基本電費(fèi)率5%，則該年度基本電費(fèi)率調(diào)整將按照電費(fèi)調(diào)整的修訂數(shù)字做出，無須再由行政會議批準(zhǔn)；如預(yù)測基本電費(fèi)率＞行政會議為該年最近一次獲批準(zhǔn)的預(yù)測基本電費(fèi)率限額，但不超過該限額5%，如果行政會議批準(zhǔn)，電力企業(yè)可實(shí)行預(yù)測基本電費(fèi)率，無須做出發(fā)展計(jì)劃檢討；如預(yù)測基本電費(fèi)率超過上文所載的限額5%，將盡快進(jìn)行另一次發(fā)展計(jì)劃檢討。2.電費(fèi)調(diào)整。電力企業(yè)可通過基本電費(fèi)率的定期變動來調(diào)整收費(fèi)，也可經(jīng)常透過燃料價(jià)格調(diào)整條款賬來調(diào)整收費(fèi)，藉以反映電力企業(yè)為發(fā)電而消耗的燃料價(jià)格上的變動，還可透過電費(fèi)穩(wěn)定基金和減費(fèi)儲備金的回扣方式，調(diào)整收費(fèi)。3.財(cái)政計(jì)劃變更。如果電力企業(yè)計(jì)劃增加發(fā)電及輸電設(shè)施，必須向政府提交五年財(cái)務(wù)計(jì)劃，雙方共同進(jìn)行財(cái)政檢討。檢討時(shí)，企業(yè)須提交未來電力需求及銷售的預(yù)測、財(cái)政安排以及收入和支出數(shù)字，以供政府進(jìn)行評估，而評估結(jié)果要提交行政局審核批準(zhǔn)。

四、結(jié)語

篇4

【關(guān)鍵詞】　清潔灌腸；并發(fā)癥；護(hù)理

清潔灌腸是指通過自肛管經(jīng)直腸灌入一定量溶液，以達(dá)到軟化糞便、促進(jìn)腸道內(nèi)積存氣體排出、清潔腸道的作用，是臨床護(hù)理工作中經(jīng)常用到技術(shù)［1］。進(jìn)行這項(xiàng)操作時(shí)不僅需要護(hù)理人員有操作技能熟練、細(xì)心，同時(shí)還需要得到患者的理解與配合才能順利進(jìn)行。否則易導(dǎo)致不良后果，甚至發(fā)生嚴(yán)重并發(fā)癥，如腸道黏膜損傷、腸穿孔等，結(jié)患者帶來傷害及引發(fā)醫(yī)療糾紛［2］。為預(yù)防及減少并發(fā)癥發(fā)生，提高護(hù)理質(zhì)量，我院對2010年6月-2012年6月收治的需清潔灌腸的患者中的200例，進(jìn)行護(hù)理干預(yù)，取得良好的效果，現(xiàn)報(bào)告如下。

1　資料與方法

1.1　一般資料　以我院2010年6月-2012年6月收治的400例需清潔灌腸的患者為研究對象，其中男性289例，女性111例，年齡16-76歲，平均年齡38歲。隨機(jī)分為觀察組與對照組，每組200例。患者進(jìn)行清潔灌腸的目的均為排空大便，清潔腸道，為手術(shù)或者是檢查進(jìn)行準(zhǔn)備。兩組患者灌腸所用溶液相同，操作均由技術(shù)熟練的護(hù)理人員進(jìn)行，所有患者均能配合完成灌腸。

1.2　方法

1.2.1　護(hù)理方法　在常規(guī)護(hù)理的基礎(chǔ)上，觀察組在進(jìn)行灌腸前，護(hù)理人員對患者進(jìn)行評估并與患者進(jìn)行溝通交流，得到患者的理解與配合，根據(jù)患者的個(gè)體差異選擇合適的肛管，根據(jù)患者病情選擇合適的，在操作細(xì)節(jié)，插管方法等方面進(jìn)行護(hù)理干預(yù)，并在操作過程中密切觀察患者。對照組按常規(guī)操作方法進(jìn)行。比較兩組患者在操作完畢時(shí)退出的肛管前端是否有血跡，了解腸道黏膜是否受損，詢問患者對操作的滿意度［3］。

1.2.2　具體護(hù)理干預(yù)措施

1.2.2.1　操作前對患者進(jìn)行評估　在進(jìn)行灌腸前，護(hù)理人員與患者主動溝通交流，了解患者的年齡、生活習(xí)慣、性格等，了解是否患有可能導(dǎo)致腹內(nèi)壓增高的疾病，如腹水、便秘等。了解是否有痔瘡、腸道息肉、腸炎等可能導(dǎo)致腸道出血的疾病。在同時(shí)告知患者進(jìn)行灌腸的目的、方法、注意事項(xiàng)以及在灌腸時(shí)的感受以及可能出血的不良反應(yīng)等，在灌腸前囑患者排空小便，讓患者做好心理與身體上的準(zhǔn)備。注意保護(hù)患者隱私并準(zhǔn)備好操作所需器具。

1.2.2.2　選擇合適肛管　選擇形態(tài)規(guī)則、表面光滑、無毛刺、管壁柔軟透明、硬度適中的導(dǎo)管，對于年齡大的患者，可以用管徑小的表面有刻度的一次性吸痰管或?qū)蚬芴娲?/p>

1.2.2.3　　除對肛管使用石蠟油進(jìn)行外，還對進(jìn)行。用帶有無菌手套的示指蘸取石蠟油后對及肛周進(jìn)行按摩，等適應(yīng)刺激后再按壓肛周皮膚，使肛瓣分開后露出縫隙后再將好的肛管延縫隙輕輕旋轉(zhuǎn)插入。

1.2.2.4　改進(jìn)插管方式　操作者站在患者背側(cè)，肛管在插入時(shí)應(yīng)該保持水平狀態(tài)，在通過括約肌（進(jìn)入3cm左右）時(shí)一般會有落空感，這時(shí)再將肛管頭端在尾骨方向轉(zhuǎn)，在插入約5cm（一般到達(dá)直腸壺腹部）時(shí)，開始灌入溶液并繼續(xù)插管直到插入約10-12cm。

2　結(jié)果

觀察組滿意度高于對照組，觀察組158例（79.0%），對照組123例（61.5%）；觀察組患者相關(guān)并發(fā)癥發(fā)生率明顯比對照組低，比較差異存在統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

3　討論

清潔灌腸在臨床檢查或治療前經(jīng)常用到，如進(jìn)行腸道檢查，進(jìn)行腸道手術(shù)等，目的是排空與清潔腸道，以利于檢查與治療的進(jìn)行，是每一位護(hù)理人員必需掌握的基本技能之一，每位護(hù)理人員必須對嚴(yán)重掌握灌腸的禁忌證及操作程度，以滿足醫(yī)療及患者的需求。

通過對兩組患者采用不同護(hù)理方法，觀察組在進(jìn)行護(hù)理干預(yù)后，只有1例發(fā)生腸黏膜損傷（0.50%）較對照組（9.50%）明顯降低；同時(shí)無腸穿孔發(fā)生。綜上所述，通過進(jìn)行護(hù)理干預(yù)與改進(jìn)操作方法可以有效降低灌腸相關(guān)并發(fā)生癥的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)

［1］　王乃霞.術(shù)前清潔灌腸對全麻下腹腔鏡膽囊切除手術(shù)后胃腸道功能恢復(fù)的影響［J］.中國醫(yī)藥指南，2012，10（7）：141-142.

篇5

鼻腔共鳴需要一定的空間，所以我們往往在感冒鼻塞的情況下，聲音不好聽，而且歌唱得艱難。簡單地說這是因?yàn)楸亲硬煌猓鴮?shí)際情況應(yīng)該是鼻子的空間被堵塞而不能讓氣息聲波通過，沒有空間而不能產(chǎn)生共鳴。我們在教學(xué)中常常會在鼻子上方的眉心處尋找“共鳴點(diǎn)”，這是一個(gè)很普遍的概念，因此我們需要認(rèn)真地研究這個(gè)像聚焦般的共鳴點(diǎn)。

頭腔共鳴和鼻腔共鳴在歌唱中能夠使聲音獲得較為明亮的色彩，具有穿透力。而對于這個(gè)現(xiàn)象的產(chǎn)生和訓(xùn)練手段，我們也可以反思一下某些習(xí)慣性訓(xùn)練的方式，在漫長的聲樂教學(xué)年代里，我們許多人努力追求眉心的那個(gè)“點(diǎn)”。從一般認(rèn)識理解，這個(gè)“點(diǎn)”被理解為頭腔共鳴的現(xiàn)象，仿佛是一個(gè)聲音的聚焦，顯示出歌聲的明亮度。我們常常可以聽到似乎眉心處擠出一股細(xì)細(xì)尖尖的的聲音線，清脆透亮，這是許多聲樂教學(xué)課堂里被反復(fù)強(qiáng)調(diào)的要求，這個(gè)思維慣性引導(dǎo)我們很多人練習(xí)了許多年了。

現(xiàn)在我們不妨思考一下：從物理分析，產(chǎn)生共鳴的首要條件應(yīng)該是具備空間，如果在眉心集中“擠”一個(gè)點(diǎn)，從意念到行為似乎都違背了共鳴的物理?xiàng)l件。對任何產(chǎn)生共鳴的條件來說，我們需要一個(gè)擴(kuò)張的空間，一個(gè)能夠讓氣流暢通無阻的相對固定的形狀，是舒展的。因此，鼻腔共鳴首先需要人為地?cái)U(kuò)展鼻腔空間，由于鼻腔基本上是骨質(zhì)和軟骨組織，能改變空間的可能性不大，改變的是氣流經(jīng)過鼻腔的量和速度，不是緊逼的擠，而是流暢的通過，使之產(chǎn)生更豐富的泛音而引起它上方蝶竇空間的響應(yīng)。我們可以在實(shí)踐中將“擠向眉心”與“舒展眉頭”兩個(gè)動作作比較，前者肌肉的刺激性比較明確，而后者的氣流感比較強(qiáng)烈。也許我們自己聽來似乎前者更明亮些，更刺激些，或者說亮得更表面化，而后者的聲音現(xiàn)象則比較豐滿，有較多的聲音內(nèi)涵和表現(xiàn)力。我們把這種流動的鼻腔共鳴現(xiàn)象稱之為“共鳴場”，請注意“場”與“點(diǎn)”之間的差異。我們可以在這兩種意識指導(dǎo)下作幾次客觀的比較試驗(yàn)，我們會發(fā)現(xiàn)聲音的質(zhì)量不同，點(diǎn)的感覺比較集中、緊張、尖利、自我感覺也比較明確，肌肉的感受性比較強(qiáng)烈刺激，自我聽覺方面也比較容易得到滿足。而“場”的聲音比較松弛，共鳴的感受面積也相對寬厚，聲音雖然也很亮，但是很明顯與點(diǎn)的亮度不一樣，層次比較多。自我感覺是整體性比較強(qiáng)，在鼻子和周圍氣流與聲音混為一體的感覺比較多，與“點(diǎn)”的聲音和氣流分家的現(xiàn)象很不一樣，肌肉的感覺是向外松開的，而不是向內(nèi)擠壓的。自我聽覺上也比較暗些，圓潤些。聽表面現(xiàn)象，似乎“點(diǎn)”比“場”更明亮。是的，聲音亮有很多種，有摩擦的刺耳的亮，有共振的和諧的亮，并不是只要亮就優(yōu)秀，而應(yīng)該是有層次的，要符合藝術(shù)形式的需要，要符合音樂風(fēng)格的需要，也要符合各類層次的聲音審美品位需要。聲音的質(zhì)量中，亮確實(shí)是一個(gè)方面，但是要亮得豐滿有層次，有內(nèi)涵。德國鋼琴制造專家認(rèn)為我們的國產(chǎn)鋼琴音色很亮、很清透，但是沒有內(nèi)涵，大概就是這種意思，聲音的內(nèi)容比表面的亮度更具有生命力。有的時(shí)候?qū)W習(xí)者對自己的肌肉動向發(fā)生感覺差異，在自我感覺比較空的流動感與比較尖利的緊逼刺激之間選擇的時(shí)候，往往更容易尋找刺激，這與他們的年齡、審美、文化等密切相關(guān)，也往往容易在自我感覺和客觀現(xiàn)象之間產(chǎn)生差異。就像許多人把喉頭上提的動作誤以為打開喉嚨一樣。如果作為教育者首先自己要建立科學(xué)的有效的共鳴認(rèn)識，然后通過實(shí)踐來驗(yàn)證和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改變學(xué)習(xí)者對聲音運(yùn)用的普通意識，幫助他們得到真正意義上的歌唱的思想認(rèn)識和實(shí)踐兩方面的進(jìn)步。

很多聲樂書籍上將這個(gè)“共鳴場”稱之為“面罩”，這對于歌唱技術(shù)比較高的專業(yè)人員來說，是比較容易理解并感到很形象的說法。但對于大部分學(xué)習(xí)者來說，常常會被“罩”這個(gè)字引發(fā)思維形象偏離，常常會將聲音悶在鼻腔里，不向外傳送，產(chǎn)生被“罩”住的狀態(tài)。因此，在聲樂學(xué)習(xí)中要避免這方面的傾向。也許追求眉心“點(diǎn)”的本意也是尋找這一部位的共鳴“場”，但是，由于我們在某種認(rèn)識慣性上的思維，常常會因?yàn)槿狈氐籽芯慷袝r(shí)產(chǎn)生認(rèn)識上的偏離，甚至?xí)@牛角尖。只要多角度地思索一下，就更能夠?qū)嵤虑笫橇恕８璩缠Q是整體的，不是局部的，局部的打開服從于整體的協(xié)調(diào)，這應(yīng)該是聲樂學(xué)習(xí)中貫穿始終的中心思想。“共鳴場”和“共鳴點(diǎn)”的意思從根本上也許是相同的，至少是相近的。

鼻腔共鳴與鼻音是近親，如果把聲音悶在鼻子里，氣息不能流暢地盡快通過，就難免成為鼻音，鼻音會使歌唱的聲音暗澀，所以盡量避免鼻音的說法也是有道理的。但是如果我們能夠利用鼻腔產(chǎn)生“高位置”的上部共鳴，就可以大大豐富聲音的色彩。鼻音形成時(shí)鼻腔是壓抑的、軟蹋的，鼻腔共鳴的時(shí)候，鼻腔是開放的擴(kuò)張的，氣流的方向是向上的，而鼻音的氣流往往是向下的。

我們追求歌唱聲音共鳴，要盡量多從科學(xué)的道理出發(fā)去思考，從實(shí)踐中總結(jié)有效的經(jīng)驗(yàn)，要建立在完整的整體功能上，避免過分局限于某個(gè)局部上。許多時(shí)候，我們希望口腔充分地打開，以獲得更好的共鳴效果，于是會將軟腭抬得很高，確實(shí)是擴(kuò)大了口腔的空間，但是會出現(xiàn)悶悶的鼻子不通如感冒般的聲音往后堵現(xiàn)象。這是因?yàn)檐涬襁^分的提高，關(guān)閉了通往鼻腔的道路，失去了口腔以上共鳴的緣故。

有時(shí)我們常常把頭腔共鳴稱之為頭聲，意思是相同的。頭腔共鳴是我們聲音中最具有魅力色彩的成分，它使聲音明亮、光彩、輝煌、穿透力強(qiáng)，尤其是男高音、女高音聲部，頭腔共鳴幾乎決定了聲音的質(zhì)量。任何缺乏頭腔共鳴的男女高音都會顯得聲音渾濁笨重，唱起來聽起來十分費(fèi)力。缺乏頭聲也是和濃重的喉音聯(lián)系在一起的，往往因?yàn)槿狈︻^聲，卻又想得到比較大的音量和飽滿的音色，在高聲區(qū)和較高的聲區(qū)出現(xiàn)撐喉嚨現(xiàn)象，聲音緊張而又顫抖，不容易傳送很遠(yuǎn)。因?yàn)樵谌狈︻^聲的聲音里，能夠?qū)е侣曇魝魉秃苓h(yuǎn)的高頻率明顯缺少。男中低音和女中低音聲部也需要頭腔共鳴，不能滿足于局部的聲音效果，但是其明亮度和色彩不如高聲部明顯。在我們的認(rèn)識中，頭腔共鳴是由于聲音的頻率引起了頭部前上方的蝶竇空間的振動而產(chǎn)生的。蝶竇位于鼻孔上方，是比較小的骨結(jié)構(gòu)空間。獲得頭腔共鳴必須先具有鼻腔共鳴，如果鼻腔尚不能形成良好的共鳴聲音，那么頭腔共鳴是難以掌握的。

共鳴使得聲音更有豐富的色彩和表現(xiàn)力，使得聲音更響亮悅耳。人體共鳴的原始構(gòu)造是相對固定的，但每個(gè)人的構(gòu)造是稍有區(qū)別的，所以有些人天生聲音好，而有些人聲音差些，在原始自然的情況下，這都是由于構(gòu)造不同而造成的。歌唱訓(xùn)練的目的就是發(fā)掘人的共鳴利用狀態(tài)，達(dá)到歌唱所需要的聲音共鳴。所以從這個(gè)意義上來說，共鳴和喉嚨打開、氣息運(yùn)動一樣，是改變?nèi)寺暤脑甲匀唬_(dá)到理想狀態(tài)的變“自然”為“自如”的過程。入聲共鳴要建立在整體的基礎(chǔ)之上，沒有喉嚨的基礎(chǔ)聲音，就不能產(chǎn)生口咽腔的共鳴，沒有口咽腔的第一階段共鳴也不可能產(chǎn)生鼻、胸等其他部位共鳴。因?yàn)槿绻麤]有基音，就不可能產(chǎn)生各種各樣的泛音。所以我們在追求共鳴的時(shí)候，必定要考慮到整體共鳴的重要性，不能片面地強(qiáng)調(diào)局部的突出，整體的共鳴才是豐滿的、完美的。局部必須服從整體，整體是由許多局部構(gòu)成的，互相作用的。

篇6

水粉畫物質(zhì)材料的特性，決定了水粉畫區(qū)別于其他畫種的獨(dú)特表現(xiàn)技法和審美趣味。在教學(xué)中，指導(dǎo)學(xué)生糾正與克服水粉作畫過程中出現(xiàn)的種種弊端，是學(xué)習(xí)色彩知識、掌握水粉畫表現(xiàn)技巧的重要環(huán)節(jié)。

在水粉畫寫生中，由于學(xué)生的色彩基本知識相對較弱，對色彩的整體把握能力不夠，同時(shí)對水粉顏料的性能把握不準(zhǔn)，從而使畫面出現(xiàn)粉、花、臟、灰、火等弊病。

弊病之一：粉。粉氣是水粉畫最容易出現(xiàn)的毛病。其一原因是白粉使用不當(dāng)，即畫面上每一種顏色都含有白色，而缺少純度較高的色彩。其二原因是色彩冷暖傾向不明確。因此，要明確和加強(qiáng)色彩的冷暖關(guān)系，避免將或冷或暖的色調(diào)畫成中間灰色。在畫面色彩較深、較重的地方，也更應(yīng)明確、肯定其色彩的明度關(guān)系，這些都是避免畫面“粉氣”的有效方法。

弊病之二：花。主次不分。色彩雜亂，各自為政，缺乏整體性是“花”產(chǎn)生的主要原因。出現(xiàn)這些問題的原因是在繪畫過程中缺少統(tǒng)一的組織安排。因此當(dāng)面對自然景物時(shí)，作者要依據(jù)畫面主題的需要，大膽進(jìn)行取舍、概括和提煉，刪掉一些與主題無關(guān)的細(xì)節(jié)。使畫面賓主分明，主體突出，這是糾正畫面“花”的方法之一。要在畫面上形成色彩的主色調(diào)，不宜在色相、明度、純度上局部對比太多、太強(qiáng)，這是糾正“花”的方法之二。

弊病之三：臟。水粉的特性決定了其“干凈”的本質(zhì)，而污濁的色彩產(chǎn)生黯然不潔的畫面，便會失去水粉畫中最動人之處。 “臟”是水粉畫常見的毛病，其產(chǎn)生原因是：①色彩的冷暖、純度關(guān)系不明確，缺乏對比；②亂用黑色，造成色彩污濁；③用筆過度掃、刷、擦，著色遍數(shù)過多。要糾正“臟”的弊病，首先要避免對比色、補(bǔ)色顏料的等量相調(diào)。其次，要謹(jǐn)慎使用黑色或?qū)⒌图兌取⒌兔鞫鹊纳蕽B透到高純度、高明度的色塊里。需要特別指出的是，通過色彩調(diào)配產(chǎn)生的黑色，不僅有明確的色彩傾向，而且與其他色彩相調(diào)時(shí)，可有效避免“臟”的感覺。另外，作畫用筆用色要準(zhǔn)確肯定。盡量避免過多的重疊、洗、刷、修改。否則，容易失去水粉畫滋潤透明的特色而色彩混濁。畫筆、水和調(diào)色板不干凈，也是造成畫面臟的原因。

弊病之四：灰。一幅“灰”的水粉畫會使人索然無味。色彩明度對比太弱，缺少濃重、有重量感的色彩；或是色彩純度對比不夠，缺少明快、純度亮的色彩。都是畫面“灰”的主要原因。因此。解決“灰”的問題就應(yīng)從素描和色彩兩方面人手。自然界中的物體，會因其所處空間位置的不同，固有色深淺的差異，及受到光線、空氣等因素影響而產(chǎn)生色彩明度、冷暖和純度等關(guān)系的變化。一般來說，畫面中近處的物體實(shí)而具體、明暗對比強(qiáng)烈、色彩鮮艷偏暖，遠(yuǎn)處的物體相對虛而模糊、明暗對比較弱、色彩偏灰偏冷。培養(yǎng)正確的觀察、認(rèn)識方法，增強(qiáng)敏銳的色彩感受能力，掌握色彩變化規(guī)律，處理好表達(dá)對象的明暗、主次、虛實(shí)、冷暖、純度這幾個(gè)關(guān)系，是克服畫面“灰”的根本所在。

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【關(guān)鍵詞】物探異常；解釋推斷；驗(yàn)證；探討

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，物探在地質(zhì)勘探找礦過程中越來越發(fā)揮著重要作用，本文就物探異常的解釋推斷與驗(yàn)證進(jìn)行探討，和同行共勉。

1 物探異常的解釋推斷的依據(jù)及注意事項(xiàng)

1.1 以地質(zhì)為依據(jù)

不僅物探任務(wù)的確定、測區(qū)的選擇、測網(wǎng)的設(shè)計(jì)、野外施工要以地質(zhì)為根據(jù)，成果的解釋也必須這樣。以地質(zhì)為根據(jù)，就要充分占有地質(zhì)資料，掌握已有地質(zhì)規(guī)律，有目的地開展輔地質(zhì)工作，能建立測區(qū)內(nèi)可能有的幾種地質(zhì)模型，去為地質(zhì)解釋服務(wù)。

以地質(zhì)為根據(jù)并不是去湊合地質(zhì)結(jié)論，用地質(zhì)套物探資料，要防止簡單對比、草率下結(jié)論的做法。應(yīng)該對異常進(jìn)行了充分的數(shù)學(xué)物理解釋后，再實(shí)事求是地分析異常，采用既對比又分析的方法，善于利用物探異常與地質(zhì)資料的矛盾深化地質(zhì)解釋。

1.2 以巖石物性為基礎(chǔ)

巖石物性是基礎(chǔ)，是聯(lián)系地質(zhì)與地球物理場的橋梁，是減少物探反演多解性的重要途徑，可以說，沒有扎實(shí)的巖石物性資料，就沒有可靠的地質(zhì)解釋。物探中密度、磁性和電性的資料來源、參數(shù)的精度、數(shù)量及合理的統(tǒng)計(jì)分析方法都是巖石物性工作的重要內(nèi)容。把地質(zhì)規(guī)律與巖石物性結(jié)合起來就可以建立物理—地質(zhì)模型。

巖石物性雖然有其一般規(guī)律，但是由于不同區(qū)域更有其十分明顯的差異性，必須在測區(qū)及其周圍區(qū)域做好巖石物性的研究，總結(jié)出該區(qū)域的巖石物性規(guī)律，切忌盲目地套用其它地區(qū)的資料。以花崗巖為例，在不同地區(qū)不同圍巖環(huán)境中，可以表現(xiàn)為低密度，也可以表現(xiàn)為高密度，其磁性可以是微弱和無磁，也可以是中等和較強(qiáng)磁性。

1.3 循序漸進(jìn)

循序漸進(jìn)反映了人們認(rèn)識事物的過程，是認(rèn)識客觀事物的必然規(guī)律。在物探解釋中這個(gè)原則從兩方面來體現(xiàn)：一是，工作的階段性，不同比例尺、不同網(wǎng)度和精度的物探工作，其解決地質(zhì)問題的重點(diǎn)、程度和深度不一樣，一般應(yīng)遵循由粗到細(xì)，由大到小，由區(qū)域到局部逐漸深入細(xì)致的原則；二是，應(yīng)遵守從已知到未知的程序，盡量從地質(zhì)、地球物理?xiàng)l件相似的已知區(qū)出發(fā)，總結(jié)物探異常與相應(yīng)地質(zhì)體之間的規(guī)律，找出適合本區(qū)的處理解釋方法，從而指導(dǎo)未知地區(qū)的解釋。

1.4 綜合物探解釋

鑒于地球物理反問題的多解性以及重磁在戰(zhàn)略性礦產(chǎn)遠(yuǎn)景調(diào)查中解決能力的有限性，重磁資料必須盡可能綜合其它物化探方法才能作出更合理的解釋，才能判定引起異常的地質(zhì)原因。

1.5 三個(gè)結(jié)合

在進(jìn)行物探異常解釋時(shí)，行之有效的一條經(jīng)驗(yàn)是實(shí)行三個(gè)結(jié)合，即定性解釋與定量解釋相結(jié)合，正演與反演相結(jié)合，平面解釋與剖面解釋相結(jié)合。定性與定量解釋的結(jié)合可以使兩者互為補(bǔ)充，逐漸深化；正演與反演的結(jié)合，打破了解釋工作主要靠反演一錘定音的局面，可以通過對解釋結(jié)果的正演，對比實(shí)測資料，修改補(bǔ)充原有解釋模型，使解釋工作前進(jìn)了一步；平面解釋與剖面解釋的結(jié)合，可以更好地解決平面與剖面解釋中的矛盾，并可以相互借鑒，相互補(bǔ)充，使解釋工作更快、更有效。

1.6 多次反饋

人的認(rèn)識不是一次完成的，解釋工作也是如此，多次反饋就是為了體現(xiàn)這一思想。它主要反映在兩個(gè)方面：一是，解釋結(jié)果應(yīng)通過多次正反演，反饋多次，以提高解釋的精度；二是，每當(dāng)補(bǔ)充了新的資料，或通過驗(yàn)證發(fā)現(xiàn)了重大問題，又應(yīng)重新解釋，不斷反饋，深化現(xiàn)有的認(rèn)識。

2 關(guān)于物探異常驗(yàn)證時(shí)的幾點(diǎn)建議

2.1 物探異常需要驗(yàn)證

因?yàn)椴唤?jīng)過驗(yàn)證的話，異常永遠(yuǎn)還是異常。

2.2 提供驗(yàn)證的物探異常要結(jié)合地質(zhì)（成礦地質(zhì)環(huán)境）、物探異常等的特征、套合情況，作認(rèn)真分析研究，判斷異常和礦體、礦化體的因果關(guān)系，空間關(guān)系后進(jìn)行布置

2.3 在條件復(fù)雜的情況下，頭一、兩個(gè)孔不見礦或見礦不好是經(jīng)常遇到的

但在這過程中，要始終進(jìn)行認(rèn)真的研究、分析，做出進(jìn)一步的判斷，在驗(yàn)證工程中要布置物探測井工作，對異常進(jìn)行深入細(xì)致的解釋，完善前期物探推斷解釋結(jié)果。另一方面，根據(jù)驗(yàn)證結(jié)果，該否定的一定要否定，該肯定的一定要肯定，因?yàn)橐甬惓５脑蚴嵌喾矫娴摹?/p>

2.4 重視驗(yàn)證后的再解釋和孔中物工作以及與化探工作的有機(jī)結(jié)合

既然地下有礦而第一孔（或第一批孔）不見礦的原因如此之多，那么若一（或幾）鉆下去不見礦，也不見可引起異常的地質(zhì)體就停止工作是沒有道理的。在這種情況下，應(yīng)投入井中物探、化探工作，尋找井旁、井底盲礦。在無法投入井中物探、化探工作時(shí)，也應(yīng)依據(jù)驗(yàn)證孔取得的地質(zhì)、物性資料作為控制條件，由物探、化探人員和地質(zhì)人員共同進(jìn)行驗(yàn)證后的再解釋工作。并依據(jù)再解釋結(jié)果提出繼續(xù)驗(yàn)證或停止驗(yàn)證的建議。地質(zhì)與物探、化探人員結(jié)合不夠，共同的、反復(fù)的研究不夠，這也是有些礦區(qū)幾上幾下，拖長見礦周期的重要和常見原因之一。

實(shí)踐證明，室內(nèi)評價(jià)、排序、篩選異常是必要的，但可靠性一般不高。要想盡快在眾多異常中篩選出礦致異常，目前最有效的方法是大量現(xiàn)場查證異常。最好是100%查證。因?yàn)榻?jīng)常發(fā)生室內(nèi)排序靠前的異常找不到礦。而排序靠后的異常卻找到了礦，甚至是大礦。

異常查證的實(shí)踐證明，有時(shí)一次查證就找到了礦，但多數(shù)情況下往往經(jīng)過多次查證，甚至幾上幾下才找到了礦。我們尋找的礦床，可能出露于地表，更可能隱伏于地下，出露于地表的，少數(shù)主體已顯露，而更多的是只露倪端，有的肉眼可能識別，有的肉眼難以辨認(rèn)；礦床所對應(yīng)的異常，有強(qiáng)有弱，有大有小；我們擁有的資料，有詳有略，有全，也可能不全；找礦工作者的技術(shù)水平有高低之分，工作經(jīng)驗(yàn)有豐富與貧乏之別。因此一次查證見礦與多次查證見礦大多屬正常現(xiàn)象，當(dāng)然也有因工作失誤而導(dǎo)致幾上幾下的。不管屬于哪種情況，只要工作者堅(jiān)持查證到底，直到查明了異常源的主體和其主要礦化屬性，查證的效果就是好的。在未查明異常源的主體和主要礦化特點(diǎn)前就中斷工作，必然拖延找礦的周期。

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一、引言

作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，土地是一切生產(chǎn)的基礎(chǔ)，土地財(cái)政管理是地方政府憑借出讓土地使用權(quán)的收入來增加地方政府財(cái)政收入的一種行為。這是我國特有的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，通過加強(qiáng)土地財(cái)政相關(guān)問題的研究，有助于推動我國財(cái)政體制以及土地制度的完善，所以加強(qiáng)當(dāng)前土地財(cái)政管理，則顯得意義重大。而為了確保土地市場的有序運(yùn)行，則開展土地市場管理則顯得意義重大。

二、土地財(cái)政及土地市場管理現(xiàn)狀分析

1.土地財(cái)政現(xiàn)狀

土地財(cái)政收入作為我國地方政府的預(yù)算外收入，近些年來，土地財(cái)政收入的總額不斷增加，其占我國財(cái)政收入的比重也不斷提高。但是我國的土地財(cái)政收入仍然存在一些問題，首先，在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，只是將土地占用面的考慮在內(nèi)，而忽略了土地所處地段對土地價(jià)值的影響，這與我國目前的市場發(fā)展情況不相符合。其次，在征收土地增值稅時(shí)，雖然考慮到了土地增值的因素，但是我國的許多投資者對土地增值稅反應(yīng)敏感，導(dǎo)致地方政府擔(dān)心轄區(qū)內(nèi)整個(gè)投資環(huán)境受到影響。由于房地產(chǎn)業(yè)以及建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，再加上與這兩個(gè)行業(yè)相關(guān)的各行各業(yè)的稅收收入和行政事業(yè)性收費(fèi)，土地財(cái)政收入，存在被低估的可能性。

2.土地市場管理現(xiàn)狀

首先，政府對于一級市場的壟斷會產(chǎn)生一些弊端，第一，這樣會限制土地出售的數(shù)量，土地價(jià)格和因此而急速上升，從而增加了成本投入。第二，這會導(dǎo)致一些地方政府為了提高政績而濫用職權(quán)，滋生腐敗。第三，一些農(nóng)民會失去土地集體所有權(quán)。其次，政府對土地市場監(jiān)管力度不夠，這會引起土地市場混亂。再者，不規(guī)范的土地制度給政府的管理帶來了負(fù)面影響。我國所制定的土地制度有土地利用規(guī)劃制度、土地出讓制度以及土地征用制度等，但是這些制度中不合理的地方會為地方政府不遵守市場規(guī)則提供更多的借口，如土地管理法》第四十三條規(guī)定 ，“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地” 。而在 《土地征用法》中又有規(guī)定 ，“國家為了公共利益的需要，可以征收集體所有的土地及其地上附著物”。這會使得一些地方政府以國家的名義來征收農(nóng)民土地而再以發(fā)展經(jīng)濟(jì)的名義來出讓土地，最終導(dǎo)致農(nóng)民的利益受損。

三、加強(qiáng)土地財(cái)政及土地市場管理策略分析

1.進(jìn)一步完善財(cái)稅體制改革

第一，合理劃分政府間的支出責(zé)任。對此，對于那些經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對較慢的地區(qū)，可以適當(dāng)減少當(dāng)?shù)卣闹С鲐?zé)任。可以將全國性公共產(chǎn)品的支出責(zé)任劃歸給中央政府，然后將體育文化、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生等責(zé)任劃歸給省級政府，其它的責(zé)任則由市縣來負(fù)責(zé)。第二，對地方稅權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。可以建立一個(gè)稅收體系，在這一體系中，要適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大地方稅權(quán)，通過這種方式來確保地方稅的獨(dú)立穩(wěn)定，在這一體系中，所設(shè)立的短期稅要以營業(yè)稅為主導(dǎo)，而長期稅則要以地產(chǎn)稅為主。

2.規(guī)范土地出讓制

在土地出讓過程中，農(nóng)民的集體用地會被作為建設(shè)用地，在此過程中會產(chǎn)生一筆出讓金，而且有地方政府收取，通過規(guī)范土地出讓制，要對城鄉(xiāng)土地的使用權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一，讓土地使用權(quán)作為農(nóng)民的一種權(quán)利，讓廣大農(nóng)民直接加入到商業(yè)用地和建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)過程中。當(dāng)集體用地因出讓而進(jìn)入土地市場之后，要采用累進(jìn)稅的方式對土地出讓金的規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，通過這種方式，可以為農(nóng)民帶來更多的土地收益，切實(shí)保障農(nóng)民的權(quán)力。

3.完善土地產(chǎn)權(quán)制度

第一，通過對法律體系的完善來對政府的權(quán)力產(chǎn)生一定的約束和限制，進(jìn)而有效預(yù)防權(quán)力的濫用。對此，應(yīng)通過對我國土地法的修訂，賦予我國農(nóng)民集體土地完整的法律地位，對公共利益的概念進(jìn)行明確界定，而且要確立征收集體土地所適用的法律條件，通過這種方式，對農(nóng)民的集體土地所有權(quán)提供有力的保障。通過完善土地產(chǎn)權(quán)制度，使農(nóng)民擁有完整的土地產(chǎn)權(quán)，而且要確保農(nóng)民能夠正確地使用自己的權(quán)力，維護(hù)自身的利益，而且，通過完善相應(yīng)的法律制度，使農(nóng)民所擁有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及參與權(quán)被予以確立。

4.轉(zhuǎn)變政府職能

為了更加完善政府的職能，必須要適當(dāng)?shù)厝∠囊恍┬姓深A(yù)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場，不斷減少政府對土地管理部門的干預(yù)，開放土地一級市場，使土地真正作為土地市場的一部分。通過轉(zhuǎn)變政府職能，不斷規(guī)范征地程序，在原有的程度上進(jìn)一步縮小征地范圍，而且不可以使政府部門隨意利用國家的名義來征收農(nóng)民集體用地，即使要進(jìn)行必要的征收，也要設(shè)立合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能夠更加貼近市場。政府部門要開展宣傳教育，讓農(nóng)民學(xué)習(xí)土地管理的相關(guān)法律，使農(nóng)民能夠真正參與到土地市場管理中，在相關(guān)土地市場管理規(guī)章制度的制定過程中，要積極聽取農(nóng)民的意見。政府部門要充分發(fā)揮其宏觀調(diào)控的作用，尤其是市場失靈階段，通過強(qiáng)制性的手段來糾正土地市場存在的缺陷，從而創(chuàng)造一個(gè)公平競爭的土地市場環(huán)境，真正維護(hù)土地所有者的利益。

篇9

【關(guān)鍵詞】固定匯率制度 貨幣政策效應(yīng) 制度選擇 匯率目標(biāo)區(qū)

匯率制度是一國貨幣當(dāng)局對本國匯率水平的確定、匯率變動方式等問題所做的一系列安排或規(guī)定。在開放經(jīng)濟(jì)條件下，匯率不僅是影響貿(mào)易收支的變量，而且是影響一國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、國際收支平衡、國內(nèi)物價(jià)水平和就業(yè)的重要變量。不同的匯率制度安排決定政府宏觀經(jīng)濟(jì)政策（貨幣政策和財(cái)政政策）的效力。匯率制度與貨幣政策之間相關(guān)關(guān)系的研究可以為一個(gè)國家制定和實(shí)施貨幣政策提供重要的理論依據(jù)和現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)。我國匯率制度在相當(dāng)程度上制約了我國貨幣政策有效性的實(shí)現(xiàn)。

一、固定匯率制度下貨幣政策的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

（1）資金不完全流動。中央銀行實(shí)行擴(kuò)張性貨幣政策基礎(chǔ)貨幣（貨幣乘數(shù)作用）貨幣供應(yīng)量利率。一方面，從經(jīng)常賬戶來看：利率國民收入邊際進(jìn)口傾向進(jìn)口經(jīng)常賬戶收支逆差；另一方面，從資本與金融賬戶看：利率資本流出資本與金融賬戶收支逆差。總的來說，國際收支逆差本幣貶值傾向（為維持固定匯率）中央銀行入市干預(yù)售出外匯購買本幣外匯儲備基礎(chǔ)貨幣貨幣供應(yīng)量利率投資國民收入。這一調(diào)整過程將會持續(xù)下去，直到國際收支平衡。由于匯率固定不變，這便意味著國民收入恢復(fù)原狀時(shí)調(diào)整過程才能結(jié)束。此時(shí)貨幣供應(yīng)量恢復(fù)期初水平，經(jīng)濟(jì)中其他變量均與貨幣擴(kuò)張前狀況相同，但中央銀行基礎(chǔ)貨幣的內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化（外匯儲備下降）。因此，在固定匯率制下，當(dāng)資金不完全流動時(shí)，擴(kuò)張性貨幣政策對國民收入等實(shí)際經(jīng)濟(jì)變量的長期影響是無效的。

（2）資金完全流動。中央銀行實(shí)行擴(kuò)張性貨幣政策措施基礎(chǔ)貨幣（貨幣乘數(shù)作用）貨幣供應(yīng)量利率資金迅速流出資本與金融賬戶收支逆差本幣迅速貶值（為維持固定匯率）貨幣當(dāng)局售出外匯購買本幣外匯儲備迅速下降基礎(chǔ)貨幣擴(kuò)張性貨幣政策效應(yīng)抵消。因此，在固定匯率制下，當(dāng)資金完全流動時(shí)，擴(kuò)張性貨幣政策在短期內(nèi)也無法對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響，貨幣政策是無效的。

二、浮動匯率制度下貨幣政策的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

（1）資金不完全流動。中央銀行實(shí)行擴(kuò)張的貨幣政策貨幣供給量利率。一方面從經(jīng)常賬戶來看：利率國民收入邊際進(jìn)口傾向進(jìn)口經(jīng)常賬戶逆差；另一方面從資本與金融賬戶來看，利率資本流出資本與金融賬戶收支逆差。總的來說，國際收支逆差本幣貶值凈出口國民收入水平。因此，在浮動匯率制下，當(dāng)資金不完全流動時(shí)，擴(kuò)張性貨幣政策會引起本幣貶值、收入上升，此時(shí)的貨幣政策是比較有效的。

（2）資金完全流動。中央銀行實(shí)行擴(kuò)張的貨幣政策貨幣供給量利率資本迅速流出本幣立即貶值凈出口國民收入水平。因此，在浮動匯率制下，當(dāng)資金完全流動時(shí)，擴(kuò)張性貨幣政策會引起本幣貶值、收入上升，此時(shí)的貨幣政策是非常有效的。

三、我國現(xiàn)行匯率制度的貨幣政策效應(yīng)分析

從1994年1月1日起，人民幣匯率實(shí)行以市場供求為基礎(chǔ)的、單一的、有管理的浮動匯率制。經(jīng)過制度改革初期的大幅貶值后，人民幣匯率（兌美元）在近10年的時(shí)間跨度里始終處于一種“超穩(wěn)定”的狀態(tài)中，人民幣兌美元的匯率始終維持在8.3∶1左右，而且自1994年匯率并軌以來，人民幣對美元波動幅度不足±1%。因此，人民幣匯率名義上是“有管理的浮動匯率制”，在實(shí)際上已經(jīng)變成為一種釘住美元的固定匯率制。

（1）外匯儲備成為貨幣供應(yīng)的主渠道，貨幣政策獨(dú)立性降低。第一，固定匯率制度使貨幣供給的內(nèi)生性加強(qiáng)，中央銀行控制貨幣供應(yīng)量的主動性降低。隨著對外開放程度的不斷提高，貨幣供應(yīng)越來越內(nèi)生于國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。對外開放的程度越高，與對外經(jīng)濟(jì)活動相關(guān)的貨幣供應(yīng)所占的比重越大、內(nèi)生性越強(qiáng)，于是中央銀行控制貨幣供應(yīng)量的主動性就越低。20世紀(jì)90年代以來，我國經(jīng)常項(xiàng)目和資本項(xiàng)目長期“雙順差”，外匯儲備規(guī)模迅速擴(kuò)張。第二，釘住美元的固定匯率制使我國制定貨幣政策受到很大的限制。釘住美元的固定匯率制度要求中美兩國經(jīng)濟(jì)周期存在比較大的一致性，否則將造成內(nèi)外政策目標(biāo)沖突。

（2）外匯儲備的內(nèi)生性增強(qiáng)和匯率風(fēng)險(xiǎn)加大，增加了貨幣政策的實(shí)施難度。在我國現(xiàn)行匯率制度下，外匯儲備內(nèi)生于國際收支，外匯儲備的增減是國際收支的結(jié)果和殘差項(xiàng)。外匯儲備的內(nèi)生性增加了制定貨幣政策的難度。因?yàn)檠胄性谶M(jìn)行貨幣供應(yīng)量的調(diào)控時(shí)，必須特別注意對外匯儲備的變動進(jìn)行預(yù)測，并盡可能按月預(yù)測，避免外匯儲備波動帶來基礎(chǔ)貨幣投放的不穩(wěn)定。外匯儲備量的波動使人民幣匯率出現(xiàn)貶值或升值壓力，客觀上也為貨幣政策的實(shí)施增加了難度。

（3）違規(guī)進(jìn)出我國的資金增多，貨幣政策利率傳導(dǎo)機(jī)制被削弱。利率既是我國貨幣政策的重要工具，又是貨幣政策影響經(jīng)濟(jì)的主要傳導(dǎo)機(jī)制，中央銀行貨幣政策的變化往往首先表現(xiàn)為利率水平的變化。目前，我國利率市場化程度低，銀行存貸款利率基本上由央行直接制定。央行根據(jù)貨幣政策的需要，通過直接調(diào)整利率水平來影響金融機(jī)構(gòu)可貸放資金量和企業(yè)借款量，進(jìn)而影響企業(yè)投資規(guī)模和經(jīng)濟(jì)總量。在釘住美元的固定匯率制度下，利率影響經(jīng)濟(jì)的效力大為降低。如當(dāng)央行企圖通過降低利率放松銀根，以擴(kuò)大企業(yè)投資和居民消費(fèi)時(shí)，套利資金就會千方百計(jì)將人民幣兌換成外匯資金并流往國外，引起外匯需求增大、匯率波動。為了維持匯率的穩(wěn)定，央行往往會拋出美元買進(jìn)人民幣，從而減緩了降低利率所帶來的信用擴(kuò)張作用。

參考文獻(xiàn)：

篇10

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；溫州；政府調(diào)控；市場供需

中圖分類號：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.08.58 文章編號：1672-3309（2013）08-128-03

一、溫州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

溫州是一個(gè)山靈水秀的城市，但是土地資源較之于浙江省的其他城市更加稀缺。因此，溫州城市發(fā)展與房地產(chǎn)開發(fā)需要珍惜每一寸土地，高效集約利用土地。自從“限購”“金改”等調(diào)控政策陸續(xù)出臺之后，以房地產(chǎn)作為投資保值者或炒房者大大減少，嚴(yán)格的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策給火爆的炒房市場滅了火、降了溫。2012年，在樓市持續(xù)調(diào)控的背景之下，溫州的土地市場上半年幾乎交了白卷，而住宅用地收獲了一個(gè)“鴨蛋”。

聞名于“炒房團(tuán)大本營”的溫州樓市被給予“腰斬”“暴跌”“崩盤”等字眼，引起了大眾的廣泛關(guān)注。據(jù)了解，溫州房價(jià)確實(shí)比最高峰時(shí)降低約30%，也出現(xiàn)過個(gè)別樓盤接近被“腰斬”的現(xiàn)象，但外界所議論的“崩盤”現(xiàn)象尚未出現(xiàn)。細(xì)察之下可以發(fā)現(xiàn)，溫州市的房地產(chǎn)市場仍然盯牢在較高的價(jià)位上，由此生成其發(fā)展的特別“空間”。

通過表1可以看出，2012年溫州市房地產(chǎn)市場的12個(gè)月的住房平均價(jià)格為25528元/平方米，是浙江省省會杭州市（18814元/平方米）的1.36倍，是其相鄰的金華市（9000元/平方米）的2.84倍。顯而易見，這種在號稱“史上最嚴(yán)厲”的宏觀調(diào)控背景下形成的高位運(yùn)行可以說明的問題是矛盾的，一種觀點(diǎn)可以認(rèn)為溫州市的房地產(chǎn)市場發(fā)展無異于 “焚林而獵，涸澤而漁”，所有的資源都集中在房地產(chǎn)市場上，因而這種高位運(yùn)行顯然是不可持續(xù)的，崩盤只是一個(gè)時(shí)間問題；而另一種觀點(diǎn)也可以認(rèn)為溫州房地產(chǎn)市場的這種高位運(yùn)行是其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的自然體現(xiàn)，甚至如果價(jià)位再往低探一點(diǎn)的話，就會有足夠的需求力量把價(jià)格拉回到目前的高位上，因此目前的這種高位運(yùn)行是一種最終的均衡結(jié)果。

二、溫州政府房地產(chǎn)調(diào)控存在的問題

（一）高房價(jià)中的政府失靈和角色錯(cuò)位

1.地方政府角色的錯(cuò)位。我國主要是通過GDP來對地方政府的領(lǐng)導(dǎo)者政績進(jìn)行考核，為了GDP的高速增長，為了當(dāng)前的政績恢弘，地方政府開始成為房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)活動的主角。因?yàn)橥恋爻鲎屬M(fèi)和房產(chǎn)稅占地方財(cái)政收入的絕大部分，因此隨著房價(jià)的攀升，地方政府的財(cái)政收入亦水漲船高。于是，地方政府在房價(jià)畸高的游戲中，不自覺地將所擔(dān)任的角色錯(cuò)位了。正是在地方政府這支“看得見的手”的錯(cuò)位支撐下，房價(jià)調(diào)控變成了 “調(diào)控愈緊、房價(jià)愈高”的逆向調(diào)控，不僅房地產(chǎn)存量無法再短期內(nèi)迅速增大，反而為房地產(chǎn)商們制造恐慌、囤積住房創(chuàng)造了機(jī)會。

2.房地產(chǎn)業(yè)的行政尋租。當(dāng)今社會，行政尋租已經(jīng)成為了房地產(chǎn)行業(yè)的普遍現(xiàn)象。一直以來，公眾強(qiáng)烈呼吁要求公開房價(jià)成本遭到相關(guān)職能部門的反對。事實(shí)上，從去年起，關(guān)于房屋成本能否公布就一直是個(gè)“敏感的熱門話題”。如果相關(guān)職能部門簡單地以“工作量高負(fù)荷”、“缺乏可操作性”為托詞，那么難以被普通購房消費(fèi)者接受。有人說“建筑成本”可以公布而“建設(shè)成本”無法公布，原因是建設(shè)成本包括了所有建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營的成本，不同項(xiàng)目不同模式，難以固定，開發(fā)商只能在整個(gè)項(xiàng)目竣工后才能核算出來，但是這樣的解釋無法使普通購房者信服。從某種程度上來看，房地產(chǎn)行業(yè)中普遍存在腐敗現(xiàn)象。地方政府開始作為房地產(chǎn)市場參與者和利益共享者，任由 “看得見的手”發(fā)揮作用，對土地市場進(jìn)行壟斷性控制和對城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的大力推動，這是推動房地產(chǎn)市場價(jià)格畸形上漲的一個(gè)重要因素。

3.房地產(chǎn)市場的壟斷。房地產(chǎn)業(yè)的暴利來源于房地產(chǎn)業(yè)的壟斷性。眾所周知，壟斷企業(yè)通常會取得高額的壟斷利潤，這種利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于競爭市場中企業(yè)的平均利潤，這便是房地產(chǎn)業(yè)暴利的原因。一方面，中國房地產(chǎn)業(yè)房價(jià)居高不下；另一方面，房屋的空置率又在不斷上升。這都是由房地產(chǎn)業(yè)的壟斷性所決定的。房地產(chǎn)業(yè)的壟斷利潤既能夠保證房地產(chǎn)商的資金鏈不會斷裂，而對未來房價(jià)的預(yù)期又使得房地產(chǎn)商可以囤積房屋、哄抬房價(jià)，因此房價(jià)與空置率“雙飛”的局面魚貫而出。房地產(chǎn)業(yè)的暴利，僅僅依靠市場的力量，是無法消除的。現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)指出，壟斷不僅降低經(jīng)濟(jì)效率，而且會損害社會福利，若要消除由于壟斷帶來的暴利，只能依靠政府干預(yù)。反壟斷是現(xiàn)代政府的職能之一，由于壟斷減少了房屋的有效供給，政府對于房地產(chǎn)市場的干預(yù)變得順理成章，但是政府對壟斷進(jìn)行干預(yù)的方式則需慎重選擇。

（二） 溫州房地產(chǎn)市場供給與需求

1.嚴(yán)重偏高的房價(jià)收入比。房價(jià)收入比是某個(gè)住宅市場上某個(gè)指定時(shí)期內(nèi)銷售的住宅自由市場價(jià)格中位數(shù)和該市場上家庭年收入中位數(shù)的比值。如果房價(jià)收入比上升，表明房價(jià)相對于收入來說有所升高，居民的住房支付能力有所下降，政府需要分析房價(jià)收入比上升原因，考慮是否進(jìn)行調(diào)控；如果房價(jià)收入比下降，表明房價(jià)相對于收入來說有所降低，居民的住房支付能力有所升高。2000-2009年浙江省房價(jià)收入比逐年攀升，從6.49升至10.78，遠(yuǎn)高于國際平均的6.4。其中，溫州2000年的這一數(shù)據(jù)為5.87，到2009年升至17。 同時(shí)，“房價(jià)收入比”呈現(xiàn)“收入越低差距越大”的特點(diǎn)，2000-2009年，最低收入家庭的這一指標(biāo)由14.38升至31.03，低收入家庭從10.94提高到20.37，中等收入家庭從6.84提高至13.51，最高收入家庭只從3.35提高到4.43。產(chǎn)生的影響卻是有本質(zhì)性的差異的。

2.剛性需求的釋放。2012年上半年，剛需房需求成為房地產(chǎn)商手中的“救命稻草”。在房價(jià)幾穩(wěn)的房地產(chǎn)市場中，公積金調(diào)整、利率折扣、降低首套房首付比例下降，這些微調(diào)政策都對釋放剛需、利好市場有積極推動作用。但是，這些對房價(jià)的影響并不大，它只是作為一種信號，在心理上產(chǎn)生的影響，會傳導(dǎo)到市場，從而影響銷售量和房價(jià)。

三、完善地方政府房地產(chǎn)調(diào)控和市場關(guān)聯(lián)的舉措

（一）房價(jià)的合理回歸

從某種程度上說，房價(jià)的合理回歸，可以理解為調(diào)控思路上的一種很大改變。過去調(diào)控更多的實(shí)際上針對房價(jià)，如果把房價(jià)控制住，調(diào)控目的就達(dá)到了。所以長期以來都是以房價(jià)作為調(diào)控目標(biāo)，并將其作為最終的衡量標(biāo)準(zhǔn)。然而，這同真正調(diào)控的目的相比而言，實(shí)際上是偏離的。調(diào)控的目的，即一個(gè)是短期目標(biāo)，一個(gè)是長期目標(biāo)。短期目標(biāo)旨在促使房價(jià)合理回歸，就是將房價(jià)作為重要目標(biāo)。長期目標(biāo)是促使這個(gè)行業(yè)回歸到健康發(fā)展的軌道，這也是政府調(diào)控房產(chǎn)價(jià)格的真正目的。促進(jìn)房價(jià)合理回歸，減少城鎮(zhèn)居民購買住房支出相當(dāng)于增加了其收入，是擴(kuò)大消費(fèi)需求的“強(qiáng)心劑”。

（二）有計(jì)劃的土地供應(yīng)

一方面，地方政府應(yīng)該根據(jù)房地產(chǎn)市場的需求，按照市場主體的反映，有秩序地制定土地供應(yīng)計(jì)劃。如果政府輕易做出決定，在短期內(nèi)推出大量土地，并減少土地供應(yīng)，最終的結(jié)果只能是讓房地產(chǎn)商大量地吃進(jìn)土地，或者通過炒高增量土地以抬高存量土地價(jià)格。另一方面，無論房地產(chǎn)商手中掌握多少囤地，它都無法真正成為地價(jià)和房價(jià)的主導(dǎo)。換句話說，如果政府真正下定決心堅(jiān)決斬?cái)嗯c房地產(chǎn)商之間的共同利益鏈，其必然是有辦法的。首先必須解開地方政府保護(hù)房地產(chǎn)業(yè)既得利益的心結(jié)，斬?cái)嗟胤秸头康禺a(chǎn)商之間千絲萬縷又錯(cuò)綜復(fù)雜的利益關(guān)系。除此之外，地方政府應(yīng)嚴(yán)格控制建設(shè)用地總量，加強(qiáng)土地增值稅的征收，限制土地交易的投機(jī)行為。同時(shí)，應(yīng)盤活土地存量市場，對土地存量和增量進(jìn)行調(diào)控來控制土地供應(yīng)。

（三）提高供應(yīng)量，改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)

首先，房產(chǎn)絕對供應(yīng)量不足。2011-2012 年溫州市房地產(chǎn)新開工面積、施工面積和竣工面積都沒有呈現(xiàn)總體增加的趨勢，而且竣工面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于新開工面積，這也制約了當(dāng)年的新建住房供給以及銷售量。2012年新開工房產(chǎn)項(xiàng)目約840萬平方米，施工面積約3600多萬平方米。截止到2012年10月竣工面積約只有110萬平方米。其次，房產(chǎn)供給的結(jié)構(gòu)不合理。由于溫州市區(qū)土地供應(yīng)量的限制，開發(fā)商通過“90/70”雙套拼的方式開發(fā)銷售當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，以此規(guī)避相關(guān)部門的規(guī)定，這恰恰反映出供應(yīng)結(jié)構(gòu)的失衡。因此，一方面政府必須運(yùn)用政策和金融杠桿，抑制房地產(chǎn)市場中的投機(jī)行為，加快普通商品房的建設(shè)；另一方面，政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)開發(fā)商加強(qiáng)市場調(diào)查，完善住房保障體系，適度提高商品房預(yù)售門檻，使房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)更加合理，發(fā)展更加健康。

（四）關(guān)注民資，拓寬民資戰(zhàn)略出路

溫州是啟動社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的先行城市，商業(yè)文化或者市場經(jīng)濟(jì)文化相對發(fā)達(dá)。一方面，溫州人不僅擁有巨額財(cái)富，而且具備非常強(qiáng)烈的市場觀念和意識。另一方面，溫州人的巨額財(cái)富缺少足夠的投資路徑，開始尋求高收益高回報(bào)的投資路徑逐漸形成溫州人強(qiáng)烈的投資意識。于是，房地產(chǎn)市場必定成為溫州民間資本投入的不二選擇。然而，自限購政策以來，我國房地產(chǎn)市場價(jià)格受到平抑并保持穩(wěn)定，溫州民間大量游資從房地產(chǎn)市場抽身出來，給溫州市場經(jīng)濟(jì)活動帶來了不小的波動。2011年底，溫州出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)金融問題，使得溫州“兩多兩難”問題集中爆發(fā)。更加重要的是，隨著溫州民間游資在一系列領(lǐng)域中左沖右突的折騰而造成的巨額損耗，我國民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展遭遇了嚴(yán)重的危機(jī)，特別是其發(fā)展動力也遭遇了前所未有的削弱這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，將造成我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體效率的巨大損耗。

面對這種危機(jī)性局面，以放開目前絕大多數(shù)國資企業(yè)的壟斷性控制為重點(diǎn)的國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，將是我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)戰(zhàn)略關(guān)鍵。而這樣一個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，同時(shí)也會有效地促成我國房地產(chǎn)市場價(jià)格的合理回歸，更會形成民營經(jīng)濟(jì)良好的成長和發(fā)展環(huán)境，最終形成我國國民經(jīng)濟(jì)總體上更加具有效率的可持續(xù)性發(fā)展。

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