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關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；小區(qū)規(guī)劃；空間設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：G322文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言：

小區(qū)規(guī)劃是城市建設(shè)發(fā)展的重要的核心組成部分，小區(qū)規(guī)劃的好壞不僅直接體現(xiàn)著城市發(fā)展建設(shè)的好壞，還直接影響到居民居住生活環(huán)境的好壞 ，因此 ，在小區(qū)的發(fā)展建設(shè)中 ，小區(qū)規(guī)劃是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。那么 ，在小區(qū)規(guī)劃的建設(shè)中怎樣才能計(jì)出高環(huán)境、高標(biāo)準(zhǔn)的人居環(huán)境 ，顯得較為重要。

1.現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.1 住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化

①是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。

②是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。

③是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能 ，增大交往空間。 合理的組團(tuán)圍合式，可以豐富建筑空間環(huán)境。

1.2 住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國(guó)文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性特色的主題。住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開民的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)“克隆”。

1.3 努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、 只重建房不重環(huán)境的傾向。 對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”的原則，充分利用原有樹木和水面，并使其合理使用。

1.4 美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)“山水住區(qū)”

“山水住區(qū)”不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。 它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)膭?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化，生態(tài)化、美觀化。

1.5 交通道路合理分流，減少對(duì)居住的影響

住區(qū)的道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。 如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時(shí)，要可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住區(qū)的嚴(yán)重干擾。

2.住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題

2.1 商業(yè)環(huán)境混亂

在住宅小區(qū)內(nèi)，由于商業(yè)用房太多，經(jīng)營(yíng)的商業(yè)內(nèi)容很多，例如牙科診所、課后輔導(dǎo)班、家庭按摩院、旅館等商業(yè)內(nèi)容在住宅小內(nèi)到處都可見到 ，社區(qū)物業(yè)、城建、環(huán)保等很多部門都在管理 ，但是 ，針對(duì)其帶來的環(huán)境問題卻沒有辦法治理。

2.2 生態(tài)環(huán)境單調(diào)

住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境品質(zhì)的高低直接影響到小區(qū)居住環(huán)境的品質(zhì)的高低。所以 ，小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中 ，小區(qū)的空間環(huán)境比較單調(diào) ，位置好的住宅小區(qū)建筑密度比較大。有些小區(qū)的綠地面積雖然很多 ，但是公共的設(shè)施卻很少 ，在景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)過程中忽視了人文性和地域性的特征 ，對(duì)于小區(qū)原有的河流、山坡、樹木、綠地等遭到了破壞 ，大多數(shù)已經(jīng)全都被鏟除種類單調(diào) ，這樣很容易發(fā)生態(tài)環(huán)境的不平衡。

2.3 街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重

在住宅小區(qū)內(nèi) ，將很多的人行小道拓寬變成了隨時(shí)可以通過機(jī)動(dòng)車的小區(qū)道路 ，這樣雖然對(duì)有車族很方便 ，但是居民的生活環(huán)境質(zhì)量卻受到了嚴(yán)重的影響。例如 ，一些噪聲和汽車的尾氣嚴(yán)重的影響了居民的正常生活 ，使他們的睡眠質(zhì)量和空氣質(zhì)量也都受到了影響。小區(qū)的道路不是很寬 ，而且旁邊也沒有綠化隔離帶 ，只有很窄的人行路。根據(jù)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃要求 ，內(nèi)部道路是不同的 ，街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重以免影響居民的生活質(zhì)量。

3.住宅小區(qū)規(guī)劃措施

3.1人性化

人性化的原則是要為以人為主體的人們提供一個(gè)良好的居住環(huán)境,這就要求配套和完善各種各類設(shè)施、方便利民,使人們能夠更好地實(shí)現(xiàn)各種個(gè)人與社會(huì)的活動(dòng)。因此,適應(yīng)與滿足人們的需求,進(jìn)行多方面的人性化規(guī)劃成為了設(shè)計(jì)小區(qū)住宅規(guī)劃的基本要求。小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)、其目的是為了方便居民的日常生活以及由此而伴生的藝術(shù)審美需求。唯其如此,我們更應(yīng)該時(shí)刻銘記以人為根本、為人而設(shè)計(jì)、為人去規(guī)劃的設(shè)計(jì)理念。

3.2生態(tài)平衡

小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該注重生態(tài)環(huán)境的建設(shè),在小區(qū)設(shè)計(jì)中因地制宜加強(qiáng)對(duì)不同地理?xiàng)l件的合理利用,最大限度地把自然狀態(tài)的地形地貌表現(xiàn)出來。盡可能地少動(dòng)土方,不僅可以減少資金投入,而且能讓小區(qū)環(huán)境顯得樸實(shí)與自然。在植物的種類選擇上應(yīng)提倡以現(xiàn)有的植物為基礎(chǔ),適當(dāng)引進(jìn)一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的植物,改善居住小區(qū)內(nèi)的植物種植結(jié)構(gòu),模擬自然生態(tài)進(jìn)行布置。在節(jié)能方面還應(yīng)注意對(duì)水資源的循環(huán)利用,包括雨水的收集、處理和綜合利用。在節(jié)能方面更應(yīng)提倡使用綠色資源如太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮艿?對(duì)常規(guī)能源實(shí)行優(yōu)化配置。在節(jié)地方面則要求進(jìn)行合理規(guī)劃,采用先進(jìn)的建筑體系,改善使用功能,盡最大可能節(jié)約土地資源。

3.2住宅小區(qū)的綠化系統(tǒng)

3.2.1合理布局

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)綠化率要達(dá)到35％以上，綠地本身的綠化率要達(dá)到70％。另外，綠地位置最好設(shè)在建筑物的南面，充足的陽光對(duì)陽光性植物、開花植物十分有利。背景綠地可設(shè)計(jì)一些耐蔭草坪、低矮灌木和球類植物，而大片集中綠地不宜設(shè)計(jì)在建筑物的北陰面。小區(qū)出人口是小區(qū)的窗口，最好采用園林景觀和綠地景觀。綠化地塊盡量連片成大塊狀，盡量避免細(xì)而狹長(zhǎng)的條狀綠地。應(yīng)在塊狀邊緣留出較寬的綠地，營(yíng)造高大、濃密、厚實(shí)的防護(hù)景觀林，起到防噪、防塵的作用。

3.2.2地面綠化

住宅小區(qū)地面綠化不僅具有降低地面熱輻射、降低噪聲、吸附塵粒、凈化空氣等作用，而且有實(shí)驗(yàn)證明，地面綠地系統(tǒng)具有吸滯放射性物質(zhì)的功能?？擅黠@減少和防止放射性物質(zhì)的危害。在綠化布局上，應(yīng)統(tǒng)籌考慮住宅小區(qū)的規(guī)模、造型特點(diǎn)、性質(zhì)以及在建筑群中所處的地位等諸多因素。

3.2.3空中綠化

住宅小區(qū)空中綠化，實(shí)質(zhì)上是建筑立體綠化。例如，墻面和陽臺(tái)的垂直綠化不但可緩解住宅小區(qū)建筑形體占地與綠化用地之間的矛盾，美化環(huán)境，減輕空氣污染，而且可起到降溫和節(jié)能的作用。比較理想的做法是采用外墻面培植攀緣植物，如栽種常春藤、葡萄藤等，既可遮住夏季的灼日，又不影響吸收陽光。同時(shí)墻面因綠化層作為保護(hù)層，可以起到阻風(fēng)擋雨，減輕墻面因冷熱劇變產(chǎn)生變形的可能。

3.3在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中要引入智能化建設(shè)

住宅小區(qū)的智能化建設(shè)勢(shì)在必行，隨著我們國(guó)家計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)的普及發(fā)展，智能化建筑已經(jīng)引入到住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中。智能化的內(nèi)容主要是：將小區(qū)的管理中心為總指揮部，然后再由總指揮部派專們的工作人員對(duì)個(gè)戶居民的水表和電表以及煤氣表進(jìn)行集抄，另外還包括小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的建立，三防的建立 ，信息的綜合服務(wù)，小區(qū)的大屏幕電子廣告等內(nèi)容。

結(jié)語：

住宅小區(qū)是一個(gè)城市和社會(huì)人生百態(tài)的縮影,其規(guī)劃設(shè)計(jì)直接影響著居民的身心健康、社會(huì)的秩序和安定,它映襯著城市居民的生活質(zhì)量和藝術(shù)追求。在對(duì)城市小區(qū)建設(shè)之前,合理、科學(xué)的規(guī)劃變得必不可少,已有的規(guī)劃方式與設(shè)計(jì)方法將為以后的發(fā)展提供原動(dòng)力。同時(shí),高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)還需要設(shè)計(jì)師與工程師共同的努力。在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中,要以人為本、因地制宜,建立一個(gè)人與自然、建筑與自然和諧統(tǒng)一的居住空間。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情以及本土文化,設(shè)計(jì)出符合當(dāng)?shù)鼐用裆盍?xí)性的人性化小區(qū)。設(shè)計(jì)師通過大量的資料收集、居民社會(huì)調(diào)查,掌握大眾的心理需求,設(shè)計(jì)出具有功能性、經(jīng)濟(jì)節(jié)約性、節(jié)能又環(huán)保的小區(qū)。

參考文獻(xiàn)：

[1]邊穎.城市住區(qū)景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)「M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2011.

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關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；規(guī)劃；定位；目標(biāo)；原則；手法

Abstract: this paper work experience and the practical engineering, the residential area planning from market orientation, planning objectives, planning concept, principle of planning and design and planning technique and so on the discussion and research, and has strong value and significance, for reference.

Keywords: residential district; Planning; Positioning; Target; Principle; technique

中圖分類號(hào)：[F292]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業(yè)。如今安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設(shè)施、良好的住宅環(huán)境和住宅質(zhì)量的結(jié)合，創(chuàng)造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區(qū)環(huán)境和住宅建筑，達(dá)成現(xiàn)代人對(duì)“物質(zhì)家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為21世紀(jì)現(xiàn)代住宅小區(qū)建設(shè)的新理念。本文就某住宅小區(qū)規(guī)劃過程中的各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)展開分析和探討。

1規(guī)劃條件

根據(jù)規(guī)劃要求，該項(xiàng)目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積39 513 m2，總建筑面積162 198.1 m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、2棟28層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、1棟25層住宅、1棟18層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯(cuò)落，形成城市道路的新制高點(diǎn)，完善城市形象。

2規(guī)劃構(gòu)思

總平面布局上，在充分研究分析該區(qū)域地段特征的前提下，尋求本地段內(nèi)商業(yè)、居住業(yè)態(tài)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的互補(bǔ)與共生，最大限度的發(fā)揮和創(chuàng)造本地段的核心價(jià)值，并通過規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的手段實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。

高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營(yíng)造豐富的空間感受，形體處理以簡(jiǎn)潔的空間體量、明確的材質(zhì)、多層次的景觀滲透，來勾勒小區(qū)的時(shí)尚地標(biāo)。

2.1市場(chǎng)定位

項(xiàng)目市場(chǎng)定位---高檔住宅及配套商業(yè)，具有高品質(zhì)居住生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活社區(qū)。

環(huán)境塑造定位---充分利用基地特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)自然化生活氛圍，實(shí)現(xiàn)天然景觀要素、生態(tài)資源與人工優(yōu)化處理的有機(jī)結(jié)合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。

外部商業(yè)定位---本項(xiàng)目中的商業(yè)定位為服務(wù)性質(zhì)為主的配套商業(yè)。本項(xiàng)目的商業(yè)及服務(wù)設(shè)施面積兩萬三千余平方米，以補(bǔ)充區(qū)域內(nèi)配套商業(yè)設(shè)施的缺乏。

建筑房型設(shè)置定位---以20～90 m2的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70%以上，其他如100 m2以上的大戶型住宅占少數(shù)。

2.2規(guī)劃目標(biāo)

基于用地自身特定的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時(shí)代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)了城市新風(fēng)貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標(biāo)，協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發(fā)強(qiáng)度，建設(shè)富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。最終達(dá)到“為公眾美化環(huán)境、為城市塑造形象、為開發(fā)者打造品牌，為投資者創(chuàng)造利潤(rùn)”的目標(biāo)。

2.3規(guī)劃理念

2.3.1“自然”的概念

樹立“都市化、生態(tài)化”的整體環(huán)境形象。本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎(chǔ)之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內(nèi)重要的城市景觀資源之一。

充分利用現(xiàn)有基地條件，并進(jìn)行適度改造與重整，使居民環(huán)境的營(yíng)建盡可能地貼近自然，將原本有可能對(duì)開發(fā)建設(shè)不利的因素轉(zhuǎn)變成引人注目的亮點(diǎn)，樹立城市居住社區(qū)“生態(tài)、雅居”的整體環(huán)境形象，這便使在房產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的“自然”的概念，即一種經(jīng)過人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。

2.3.2“社區(qū)”的理念

通過圍合內(nèi)向聚合空間，從物質(zhì)載體的角度力圖實(shí)現(xiàn)人際交往、居住社區(qū)認(rèn)同感。

本住宅小區(qū)作為面向社會(huì)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，必須以“社區(qū)”概念作為居住區(qū)開發(fā)建設(shè)的立足點(diǎn)，通過物質(zhì)空間以及各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的合理規(guī)劃建設(shè)，在居住小區(qū)內(nèi)部形成易于居民相互交往的空間環(huán)境，為住區(qū)在建成后的使用過程中形成持續(xù)發(fā)展的“社區(qū)”環(huán)境提供必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。因此，居住小區(qū)以及居住組團(tuán)必須在環(huán)境、場(chǎng)地以及住宅的設(shè)計(jì)與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應(yīng)的物質(zhì)實(shí)體配置來實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)部“社區(qū)”歸屬感。

2.3.3環(huán)境景觀均好性理念

環(huán)境的均好性是中高檔商品化住區(qū)的典型特征，強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設(shè)施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個(gè)組團(tuán)、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個(gè)住戶都能方便的使用。當(dāng)處于不能均享的限制條件下，則應(yīng)做出彌補(bǔ)措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。

強(qiáng)調(diào)居住物理環(huán)境的均好，要使每個(gè)家庭都能獲得良好的日照、采光、通風(fēng)、隔音和朝向，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)就要保證有效的日照間距，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

2.4規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

2.4.1人本原則

整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本、通過宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設(shè)計(jì)層面上的具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。

以人為本，考慮現(xiàn)代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務(wù)配套設(shè)施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便居住人群的使用。

2.4.2生態(tài)化原則

在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居住空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，強(qiáng)調(diào)對(duì)自然景觀、生態(tài)要素的引入。

在局部地帶，如景觀軸線，有機(jī)結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機(jī)結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個(gè)居住社區(qū)的局部小氣候，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢(shì)與亮點(diǎn)。

貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè)綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。

2.4.3可操作性原則

面對(duì)規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對(duì)地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。

在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場(chǎng)需求，滿足不同居住群體的生活需要。

在配套服務(wù)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與運(yùn)作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以達(dá)到對(duì)土地的最優(yōu)化利用。住宅區(qū)建設(shè)以科技為先導(dǎo)，加強(qiáng)新技術(shù)的利用，使住區(qū)建設(shè)新技術(shù)融入居民的日常生活，同時(shí)促進(jìn)住區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。

2.4.4科技化原則

努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機(jī)結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間。

2.4.5規(guī)劃設(shè)計(jì)整體框架

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設(shè)置景觀步道以增強(qiáng)小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯(cuò)落變化，以加強(qiáng)整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

(1)住宅布局。

識(shí)別性與認(rèn)同感---住宅布局強(qiáng)調(diào)空間塑造，強(qiáng)調(diào)單體的布局，通過住宅單體的造型和空間限定，形成相對(duì)內(nèi)向圍合的鄰里空間。

(2)公建布局。

區(qū)位性與方便性---沿西環(huán)大道布置商業(yè)，結(jié)合小區(qū)內(nèi)部景觀布置配電房，在臨近商業(yè)的住宅樓底層布置物業(yè)管理用房和社區(qū)服務(wù)用房。此外，結(jié)合中心綠地與各組團(tuán)綠化設(shè)置一定數(shù)量的休閑服務(wù)設(shè)施以及健身活動(dòng)設(shè)施。

2.4.6道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)

小區(qū)于基地東側(cè)規(guī)劃道路設(shè)主要出入口，于西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)次要出入口，區(qū)內(nèi)主要道路寬6～7 m，沿用地布置成環(huán)狀，線型流暢與城市道路連接，便于區(qū)內(nèi)交通組織，避免外部交通的穿越，同時(shí)形成區(qū)內(nèi)變化豐富的景觀效果。結(jié)合區(qū)內(nèi)景觀空間及相應(yīng)的規(guī)劃住宅院落、公共設(shè)施的設(shè)置，設(shè)有完整的步行系統(tǒng)。

2.5規(guī)劃手法

2.5.1整體統(tǒng)一

強(qiáng)調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。

(1)公共空間優(yōu)先。

在城市建設(shè)用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發(fā)是一個(gè)不容回避的現(xiàn)實(shí)。如何將這一現(xiàn)實(shí)的難點(diǎn)轉(zhuǎn)化為規(guī)劃設(shè)計(jì)本身的優(yōu)勢(shì)是本方案力圖達(dá)到的目標(biāo)。居住活動(dòng)的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢(shì)，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)募?，在滿足人們社會(huì)交往，現(xiàn)代生活多元需求的同時(shí)，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境場(chǎng)所成為居住社區(qū)的主題。

(2)綠化滲透。

圍繞小區(qū)的中心綠地，有機(jī)組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成整體、統(tǒng)一的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。

(3)空間軸線與自由布局相結(jié)合。

整個(gè)方案的空間構(gòu)圖采用空間軸線控制與自由布局相結(jié)合的手法，在強(qiáng)調(diào)空間景觀軸線的同時(shí)，在這個(gè)整體空間布局與形態(tài)上，又通過道路與建筑的有機(jī)布局來強(qiáng)調(diào)其自然個(gè)性，并通過步行線的組織在人行活動(dòng)與視覺上將兩者進(jìn)行有機(jī)地結(jié)合。

2.5.2空間形態(tài)

整個(gè)小區(qū)以東側(cè)住宅入口和西北側(cè)商業(yè)內(nèi)街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個(gè)住宅區(qū)的環(huán)境識(shí)別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構(gòu)成一個(gè)整體。

群體輪廓：整個(gè)小區(qū)的總體建筑輪廓，采用18、25、28、32層的高層住宅及底層商業(yè)內(nèi)街相結(jié)合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動(dòng)空間，并與各公共設(shè)施有效的聯(lián)系。

商業(yè)區(qū)部分設(shè)置完整的步行商業(yè)內(nèi)街和外街，形成內(nèi)部商業(yè)的對(duì)話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施。

結(jié)語

小區(qū)規(guī)劃反映當(dāng)?shù)氐某鞘形幕偷貐^(qū)風(fēng)貌，要打造高品位小區(qū)就必須注重整體規(guī)劃的每個(gè)環(huán)節(jié)，才能做出文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)性強(qiáng)的作品。根據(jù)不同項(xiàng)目特定的環(huán)境精心設(shè)計(jì)，去追求各自的需求，即美與丑、動(dòng)與靜、舒暢與局促、休閑與煩躁等物質(zhì)和精神的需求，改善居住環(huán)境，健全住宅功能和區(qū)域配套設(shè)施，達(dá)到提高城市品位的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：小區(qū);規(guī)劃設(shè)計(jì);生態(tài);節(jié)能

Abstract: This paper mainly introduces the construction planning and design idea of some modern community, including ecological design, energy-saving design, and special design, emphasizes the community and the surrounding natural environment coordination.

Key words: district; planning and design; ecological; energy saving

中圖分類號(hào)：TU2

引言隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和人民生活理念的不斷改變，人們對(duì)住宅的舒適性要求也越來越高，這種要求不僅僅體現(xiàn)在對(duì)住房的要求上，同時(shí)也體現(xiàn)在對(duì)其所在小區(qū)的整體環(huán)境和使用功能上。城市上生活節(jié)湊越來越快，人們的壓力越來越大，使得人們開始摒棄以往那種過于追求奢華、追求都市化的思想，取而代之的是“生態(tài)”、“節(jié)能”、“特色”等主題的住房理念，因此，現(xiàn)代化的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)也應(yīng)該體現(xiàn)這種時(shí)代主題。下面筆者簡(jiǎn)要介紹幾種關(guān)于現(xiàn)代化小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想。

一、生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.1通過生態(tài)設(shè)計(jì)方法來營(yíng)造自然和諧、健康舒適的居住環(huán)境，促進(jìn)小區(qū)的物質(zhì)文明、建設(shè)文明和生態(tài)文明的高度統(tǒng)一。規(guī)劃選址小區(qū)的規(guī)劃選址很重要，盡量選擇地下和周圍環(huán)境良好的區(qū)位，避免因地形等條件造成的空氣流動(dòng)不暢或風(fēng)速過大等問題。小區(qū)用地應(yīng)結(jié)合地形特點(diǎn)，不應(yīng)使建筑物正對(duì)迎風(fēng)的湖岸或容易形成風(fēng)道的山谷等地，住宅小區(qū)用地最好選擇避風(fēng)向陽的朝南的坡地上。

1.2規(guī)劃布局在小區(qū)規(guī)劃布局上，要充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，協(xié)調(diào)好住宅建筑與其它相關(guān)因素之間的關(guān)系。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要綜合考慮建筑物的結(jié)構(gòu)型體、朝向、間距、周邊環(huán)境等因素的影響，運(yùn)用建筑空間構(gòu)圖原理和手法，合理布置住宅、公共建筑、道路、綠化、建筑小品等的相對(duì)位置，使它們組成一個(gè)井然有序的有機(jī)整體。

1.3景觀的營(yíng)造在景觀的營(yíng)造上，要體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，盡量滿足不同人群的生理、心理、文化、交往等方面的要求。盡可能地利用住宅區(qū)地面作為景觀環(huán)境用地，發(fā)揮住宅區(qū)周圍環(huán)境背景的有利因素，創(chuàng)造山水化的自然住區(qū)，還應(yīng)注重動(dòng)物、植物的引進(jìn)和生物多樣性，給小區(qū)帶來生氣，增添小區(qū)的生活氣息，創(chuàng)造真正具有良性生態(tài)效果的住區(qū)環(huán)境。有條件的小區(qū)配備園林、噴泉、休閑廣場(chǎng)、游泳池、健身會(huì)所等實(shí)施，創(chuàng)造一種自由漫步式的家園模式，并為小區(qū)居民提供多個(gè)交流場(chǎng)所，為人際交往和娛樂生活提供設(shè)施保證。各種實(shí)施還應(yīng)體現(xiàn)出對(duì)使用者的人文關(guān)懷，充分考慮安全和便利因素。如各個(gè)景點(diǎn)和廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)要注意居民的“可達(dá)性”，離居住區(qū)的距離不應(yīng)太遠(yuǎn)，區(qū)內(nèi)道路要符合殘疾人無障礙通行要求，設(shè)置盲道，運(yùn)動(dòng)器械要考慮老人、孩子的活動(dòng)特點(diǎn)，把安全舒適作為第一設(shè)計(jì)要素。

二、加大節(jié)能設(shè)計(jì)我國(guó)的住宅需求量

2.1住宅建設(shè)也消耗掉了大量的土地資源和能源。因此，現(xiàn)代化的小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分考慮節(jié)能，通過對(duì)小區(qū)的合理規(guī)劃和布局，以及對(duì)建筑的合理設(shè)計(jì)，來充分利用太陽能和風(fēng)能等自然能源。下面將從這些方面來做到小區(qū)的節(jié)能設(shè)計(jì)。

2.2小區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)小區(qū)道路同時(shí)也是小區(qū)的風(fēng)道，道路布局應(yīng)充分結(jié)合建筑物的布局和結(jié)構(gòu)，應(yīng)有利于組織小區(qū)的通風(fēng)，并結(jié)合小區(qū)綠地空間，盡可能地把綠地中的新鮮空氣引入小區(qū)，以提高小區(qū)空氣質(zhì)量，改善小氣候環(huán)境，提高居住環(huán)境的舒適度?？墒沟缆返淖呦蚺c夏季主導(dǎo)風(fēng)向平行，以便于組織通風(fēng)，同時(shí)為抗御冬季寒風(fēng)的侵襲，還應(yīng)使道路與冬季主導(dǎo)風(fēng)向保持一定的角度。

2.3小區(qū)綠化及景觀規(guī)劃良好的居住區(qū)綠化，不僅能美化小區(qū)環(huán)境，而且對(duì)于住宅建筑節(jié)能有重要的作用。在炎熱的夏季，濃密的樹冠能夠?qū)?5%的太陽輻射熱吸收掉，把20%～25%的輻射反射到天空，植被的蒸騰作用和其根部的保水作用還能吸收掉相當(dāng)多的熱量。小區(qū)綠化和水體可以有效調(diào)節(jié)濕度、降低氣溫、改善通風(fēng)質(zhì)量，從而減小城市熱島效應(yīng)對(duì)小區(qū)的影響，改善住宅建筑護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能。

2.4住宅單體的節(jié)能設(shè)計(jì)首先，應(yīng)控制每戶的面積要適中。應(yīng)避免當(dāng)前過分追求大面積的住宅，提倡節(jié)約型住宅，合理地使用面積，這樣可以有效節(jié)約建材、以及建造、使用、維護(hù)過程中的大量能耗。其次，住宅室內(nèi)平面布置應(yīng)合理。合理布置臥室、起居室、餐廳、廚衛(wèi)等功能空間，考慮空間的緊湊性，避免過多的與功能無關(guān)的空間尺度，盡可能地將主要居住空間面朝南向，以利于日照、通風(fēng)和空氣對(duì)流。再次，要控制適當(dāng)?shù)淖≌瑢痈?。層高過高，會(huì)浪費(fèi)建造成本，日常使用的能源消耗也會(huì)增大；層高過低，會(huì)減少室內(nèi)的采光面積，并使室內(nèi)通風(fēng)不暢，還會(huì)造成室內(nèi)空間的壓抑感，一般住宅層高以2.8m為宜，不宜超過3m。最后，控制合理的窗墻面積比。合理的窗墻比有利于建筑的采光和通風(fēng)，但還應(yīng)地區(qū)、朝向和房間功能出發(fā)，合理控制開窗大小和數(shù)量。

三、加強(qiáng)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮地形、地貌和地物的特點(diǎn),在盡可能不破壞建設(shè)基地原有的河流、山坡、樹木、綠地等地理?xiàng)l件的同時(shí),加以利用,創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存, 富有當(dāng)?shù)靥厣木幼…h(huán)境。

3.2小區(qū)規(guī)劃既要注重文化傳統(tǒng)的沉積,又要具備現(xiàn)代化的生活環(huán)境,滿足人們對(duì)小區(qū)人文氛圍和社區(qū)功能的要求。也就是說，居住小區(qū)的規(guī)劃應(yīng)該因地制宜,結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活模式,使整個(gè)小區(qū)有機(jī)地融入到所在城市的大環(huán)境中。

3.3以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設(shè)于住宅的樓梯平臺(tái)處,因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境,在居住小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽臺(tái)處,避免公共場(chǎng)所的交叉污染,也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)注意便于垃圾清運(yùn)和處理,不要使清運(yùn)垃圾的車輛橫穿小區(qū),造成污染的擴(kuò)散。

3.4自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問題之一,居住小區(qū)中的自行車庫應(yīng)遵循集中與分散的布置方式,因地制宜,采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺(tái)下部等。

3.5在居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮居民的有效防范行為, 通過控制小區(qū)和組團(tuán)入口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。一是在小區(qū)和組團(tuán)的入口處設(shè)置明顯標(biāo)志,使居住小區(qū)具有較強(qiáng)的領(lǐng)域性和歸屬性。二是注重院落空間的強(qiáng)化, 使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機(jī)會(huì),又可以使住戶視線能夠觸及到住宅入口,便于對(duì)陌生人進(jìn)行觀察、監(jiān)視。三是注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計(jì)上要做到“順而不穿, 通而不暢”, 減少交通環(huán)境的混雜,提高安全系數(shù),在小區(qū)級(jí)道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計(jì),限制車輛穿行的速度,達(dá)到安全與降低噪音的目的。同時(shí),規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡量減少組團(tuán)的出入口,一般設(shè)置兩個(gè)即可,以便有效控制外來行人任意穿行,從而起到安全防衛(wèi)的作用。

3.6半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間, 是居民就近休息、活動(dòng)和健身的場(chǎng)地,在設(shè)計(jì)上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性,把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動(dòng)空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺(tái)與室外露臺(tái)。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植,增加組團(tuán)內(nèi)的景觀,又使居民有安全感。樓層上陽臺(tái)可以眺望、休息、種植花卉, 營(yíng)造垂直綠化的景色。

3.7半公共空間, 是指其公共性具有一定的限度的空間,作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的,它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方, 是鄰里交往、游樂、休息的主要場(chǎng)所, 也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間,以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場(chǎng)所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)注重根據(jù)各居住組團(tuán)的不同組合方式來考慮, 并保證其交通暢通、功能齊全。

篇4

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)現(xiàn)狀設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)

1住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

1.1住宅小區(qū)規(guī)劃缺乏經(jīng)濟(jì)性。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)并不單單包括居住建筑，現(xiàn)在很多地方所謂的綠色住宅區(qū)，往往僅僅考慮到了居住建筑的設(shè)計(jì)，在住宅單體設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)建造“節(jié)能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現(xiàn)了綠色節(jié)約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設(shè)計(jì)初期的經(jīng)濟(jì)性原則?；蛘哂行┚G化景觀設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)時(shí)候注意了節(jié)能環(huán)保，可是后期實(shí)施過程中浪費(fèi)水源或者耗電的現(xiàn)象嚴(yán)重。當(dāng)前設(shè)計(jì)人員在規(guī)劃設(shè)計(jì)中往往只關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)總造價(jià)，沒有計(jì)算住宅區(qū)投入使用以后的運(yùn)營(yíng)維修成本，在使用過程中才發(fā)現(xiàn)后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用極高。所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初設(shè)計(jì)人員就要在居住區(qū)環(huán)境景觀營(yíng)造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經(jīng)濟(jì)良好的水源和水動(dòng)力設(shè)施問題。

1.2住宅小區(qū)功能定位不準(zhǔn)確。住宅小區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑配建、小區(qū)道路設(shè)計(jì)和小區(qū)景觀營(yíng)建，一個(gè)良好的住宅小區(qū)不但是一個(gè)居住社區(qū)、更是集購(gòu)物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實(shí)踐都證明，現(xiàn)今中檔以上的住宅小區(qū)除了具有生活功能之外，同時(shí)又具有個(gè)人發(fā)展功能和享受功能［1］。然而現(xiàn)代市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，專業(yè)人員分工的細(xì)化，造成很多居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點(diǎn)策劃公建配套設(shè)施的規(guī)模、小區(qū)環(huán)境細(xì)部。至于建筑內(nèi)部的熱工性能如何，建造質(zhì)量及設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，則往往被忽視。住宅小區(qū)的主要功能不管演變得多么復(fù)雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。

1.3住宅小區(qū)配套設(shè)施不完善。目前，很多小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，調(diào)查研究不夠細(xì)致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設(shè)施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經(jīng)濟(jì)適用的旗號(hào)，根本不重視公共設(shè)施的配置。甚至還有些小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)雖然考慮公共建筑如小學(xué)，而實(shí)施時(shí)卻因?yàn)槔麧?rùn)驅(qū)使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質(zhì)提升不上去，出現(xiàn)很多實(shí)際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

2.1整體性原則

完善建筑群空間布局藝術(shù)性、避免單一呆板兵營(yíng)式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有親切宜人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)對(duì)使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動(dòng)需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時(shí)注重居民的精神生活，通過對(duì)物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)以及對(duì)住戶組織活動(dòng)特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進(jìn)住戶之間的相互交往，提高其鄰里關(guān)系的和睦性。

2.2滿足多元化要求

運(yùn)用新理論、新技術(shù)、新材料以適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的視覺審美以及生活需求。家庭結(jié)構(gòu)的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進(jìn)入家庭的轉(zhuǎn)變勢(shì)必給小區(qū)規(guī)劃中住宅商品類型提出更多的要求，如別墅、花園陽房、多層躍層、小高層、高層、錯(cuò)層、公寓式住宅。

2.3突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位

低容積率，高綠化率；設(shè)置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團(tuán)綠地(可達(dá)性)：應(yīng)當(dāng)關(guān)心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團(tuán)綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項(xiàng)分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：另外提高綠化率的前提下，必須結(jié)合景觀設(shè)計(jì)為住戶提供一種具有文化氣息的生活場(chǎng)所。

3現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。

3.1.1從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟(jì)水平較低時(shí)期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。

3.1.2住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地一般應(yīng)超過35％，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50％以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則。

3.1.3住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。

3.2住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國(guó)文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性有特色的主題。

住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個(gè)性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團(tuán)（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標(biāo)志，尤其是大型住區(qū)。如深圳的"四季花城"時(shí)尚樓盤，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計(jì)、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。

3.3努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴(kuò)大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時(shí)要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。

3.4美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)"山水住區(qū)"。

“山水住區(qū)”不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風(fēng)不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時(shí)使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國(guó)文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計(jì)出現(xiàn)代、有藝術(shù)價(jià)值、觀賞性強(qiáng)的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。

有的住區(qū)運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造園手法，在喧鬧的市中心區(qū)創(chuàng)造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動(dòng)的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民享受到一種大隱于市的自然氣息和生態(tài)美景。

3.5交通道路應(yīng)合理分流，減少對(duì)居住的影響。

通過合理規(guī)劃，把住宅區(qū)內(nèi)的人車流線實(shí)現(xiàn)合理分開，并且滿足消防、救護(hù)需要，盡量減少對(duì)住戶的干擾，以營(yíng)造寧靜舒適的生活為原則進(jìn)行布置，以達(dá)到通達(dá)性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。

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【關(guān)鍵詞】景觀;規(guī)劃;環(huán)境空間

一 小區(qū)綠化與小區(qū)環(huán)境

小區(qū)居住區(qū)的綠化是提高住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的重要措施，一般要求居住區(qū)綠化面積要達(dá)到30%以上，人均綠地達(dá)到10平方米，在建設(shè)小區(qū)的過程中，要注意開辟和預(yù)留綠化用地;給居民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美，舒適，清新的生活環(huán)境。對(duì)小區(qū)綠化地規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要因地制宜，統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)布局，以人為本崇尚自然，保護(hù)自然，形態(tài)多樣，位置恰當(dāng)。對(duì)居住區(qū)公園的綠化，不宜過大，一般1000平方米左右，位置恰當(dāng)，服務(wù)半徑為5000 ～1000平方米;首先保證樹木茂盛，綠草茵茵;平面布局一般采用半開敞自然為主，不能過于開敞，用綠籬或者其他欄桿分離，避免行人任意穿越而形成不變的管理。道路綠地在居民住宅區(qū)有很大的比重，通向各個(gè)角落直到每戶人家，可以把小區(qū)公園，小游園，宅院連成一體，對(duì)小區(qū)的通風(fēng)，調(diào)節(jié)氣候，減少交通噪音和美化環(huán)境都有良好的作用。

二 植物的選擇與配置

1.植物選擇：常用樹種分為觀賞樹種，經(jīng)濟(jì)樹種和用材樹種。其他常用植被有竹類，藤本植物，地被植物。南方常用喬木有蔭木類，行道樹，其他喬木;地被植物常用觀花類，觀葉類，草坪植物;經(jīng)濟(jì)樹種有枇杷，金橘，冬青，楊梅，柑橘，胡桃等。北方常用喬木有針葉樹類，綠蔭樹類，闊葉樹類;灌木有牡丹，東北山梅花，丁香，紫薇，迎春花，玫瑰，梧桐，石榴，臘梅，銀柳，金絲桃，海棠;經(jīng)濟(jì)樹種有棗樹，核桃，山楂，櫻桃，蘋果，柿子，杏等;常用草坪植物有高羊茅，紫羊茅，野牛草，狗牙根草，寬葉苔草等。選擇樹種時(shí)要考慮到小區(qū)綠地的具體條件，選用既有觀賞價(jià)值又有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的鄉(xiāng)土樹木（鄉(xiāng)土樹木指本地區(qū)原有的天然分布樹木），選擇壽命長(zhǎng)，抗逆性強(qiáng)，符合生態(tài)學(xué)和生物學(xué)特征;花草選擇忌用有毒，有刺，有異味，易過敏植物，多選用花粉少，病蟲害少，無飛絮無污染，能抗污染的植物;樹種選擇。

2.植物配置：（1）統(tǒng)一中求變化;小區(qū)植物的配置，國(guó)語統(tǒng)一和一致，必然呆板;過于分散，必然會(huì)凌亂。要達(dá)到既不呆板既不凌亂，還要多樣化和具有統(tǒng)一性，可以在局部植被配置時(shí)通過形狀，顏色來區(qū)分，打破小區(qū)中建筑群體的呆板和單調(diào)。列如在道路兩旁可以用固植和叢植相結(jié)合的方式進(jìn)行種植。（2）喬木灌木搭配得當(dāng);在小區(qū)中，喬木，灌木，花草，地被植物相互搭配的比例要適當(dāng)，喬木，灌木的種植面積一般為70%，地植被物種為30%左右。（3）生長(zhǎng)速度;生長(zhǎng)速度要基本統(tǒng)一，植物之間生長(zhǎng)速度不能相差過大。（4）主次分明，形狀適當(dāng);在狹小空間中不宜有過大的樹木植物，易引起人的壓抑感，而空間比較大的地域應(yīng)選用較大的樹木植物，不然顯得小氣;廣場(chǎng)周圍宜用灌木比較低矮的植被，以免遮擋視線和陽光的照射。（5）居住小區(qū)植物綠化;居住區(qū)既不是景區(qū)也不是商用場(chǎng)所，它需要一個(gè)安靜優(yōu)雅的環(huán)境，因此，要從園林的角度去思考和規(guī)劃居住區(qū)的植物配置。宅旁植物的配置要考慮建筑物的朝向，結(jié)合光照和通風(fēng)進(jìn)行配置，靠近住宅不宜種植高大的樹木，避免遮擋陽光的照射和通風(fēng)。（6）道路旁綠化配置;道路兩旁因多采用喬木，灌木，因減少灰塵，噪音的污染以及有害氣體。主干道兩旁可選用落葉喬木，作為行道樹;次干道綠化，選擇開花或者葉子顏色富有變化的喬木，使道路兩旁形成富有變化的景觀;小道兩旁，可以栽植花卉和草坪。（7）小區(qū)出入口的植物配置;出入口的美化至關(guān)重要，出入口的外貌是人們對(duì)小區(qū)的第一印象;所以，出入口的植物配置要美觀大方，符合人們的審美要求，同時(shí)要有利于交通的流暢。

三 小區(qū)地坪設(shè)計(jì)

1.對(duì)不同地形的設(shè)計(jì) 對(duì)于平坦地形，設(shè)計(jì)時(shí)要通過用比較大構(gòu)筑物或者雕塑來進(jìn)行趣味的增加;對(duì)于凸形地貌，在高起來的地方設(shè)置建筑物，以便居民從高處向四周觀望，要建筑有特色的建筑物;對(duì)于凹形地貌，可以設(shè)計(jì)成下沉廣場(chǎng)或者一些觀演活動(dòng)的用地。

2.地形的利用 住宅區(qū)原有地形是最重要的因素，對(duì)住宅區(qū)的布局會(huì)產(chǎn)生極大以及決定性的影響，包括用地的布局，道路的走勢(shì)與方向，綠地形狀以及其他景觀的設(shè)計(jì)。

四 地面的鋪裝

1.地面鋪裝分類;高級(jí)鋪裝，用于交用比較大型車輛;簡(jiǎn)易鋪裝，常常用于較小的道路，車輛幾乎沒有;輕型鋪裝，用于機(jī)動(dòng)車輛小的園路，人行道，廣場(chǎng)等地面。

2.材料分類;自然材料，卵石，石塊，片石等石質(zhì)材料。人工材料;混凝土加工出來的各種磚塊，板塊等。

3.常見的鋪裝方法;瀝青路面，混凝土路面，卵石路面，石材路面，磚砌路面。

五 臺(tái)階與坡道

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關(guān)鍵詞:城市小區(qū);小區(qū)規(guī)劃

中圖分類號(hào)：F291.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快,城市的規(guī)模越來越大,為了保證城市秩序的有效運(yùn)行,必須對(duì)城市小區(qū)的建設(shè)進(jìn)行合理的安排和規(guī)劃,特別是當(dāng)人們對(duì)城市家居生活條件要求越來越高,對(duì)居住小區(qū)的格局和設(shè)施極為重視的背景下,無論是從經(jīng)濟(jì)還是人文的角度來看,對(duì)城市居民小區(qū)的規(guī)劃管理都顯得十分重要。

1規(guī)劃的目標(biāo)與原則

1.1城市小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)

在經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,人們生活水平大大提高的背景下,城市居住小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)必須要圍繞21世紀(jì)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境和技術(shù)為依據(jù),強(qiáng)調(diào)以人為本,以生態(tài)環(huán)境為主,尊重現(xiàn)有地理環(huán)境和城市環(huán)境,建立一個(gè)人文型、生態(tài)型和現(xiàn)代化的公共居住小區(qū)。所謂“安居樂業(yè)”唯有先“安居”才可“樂業(yè)”,因此在城市小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)制定上,首先要考慮的是所規(guī)劃的小區(qū)是否具備有“安居”的條件,規(guī)劃的目標(biāo)必須以實(shí)現(xiàn)人文關(guān)懷的“安居”為本,同時(shí)要?jiǎng)?chuàng)造出現(xiàn)代城市急需的綠化生態(tài)的理念,這也是人們判斷家居小區(qū)是否舒適的標(biāo)準(zhǔn),在現(xiàn)代社會(huì),沒有很好的生態(tài)園林規(guī)劃,城市居住小區(qū)就無法滿足人們的需求,就不能吸引市民的注意力。

1.2城市小區(qū)規(guī)劃的原則

城市小區(qū)的規(guī)劃對(duì)城市的發(fā)展、布局和環(huán)境都有重大的影響,對(duì)小區(qū)本身更是意義重大,所以在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)就必須注意遵守一定的原則,以保證小區(qū)建設(shè)的科學(xué)合理有效,即能滿足現(xiàn)代人對(duì)城市小區(qū)居住環(huán)境和設(shè)施的需求,又不與整個(gè)城市的規(guī)劃建設(shè)相沖突。

(1)要遵守交通順暢,快捷方便,人車分流的原則。在進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃時(shí),就必須考慮到交通的問題,要把交通順暢方便,放在規(guī)劃的首位,實(shí)現(xiàn)人車分流,車通人過,避免交通混亂和擁擠的現(xiàn)象。

(2)注重經(jīng)濟(jì)適用,盡量降低工程成本。在小區(qū)規(guī)劃時(shí),可以對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行合理的控制,根據(jù)一般居民的購(gòu)房情況,對(duì)小區(qū)的整體建設(shè)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃,降低因規(guī)劃不合理造成的成本增加,進(jìn)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)過高的現(xiàn)象。這是以人為本的人文精神,也是積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的政策的需要。

(3)注重景觀規(guī)劃,建設(shè)生態(tài)居住環(huán)境。在現(xiàn)代城市小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中,最主要的一條就是要建設(shè)一個(gè)生態(tài)環(huán)境極佳的小區(qū),在整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃中把生態(tài)建設(shè)作為一個(gè)必須遵守的原則來對(duì)待,努力建造一個(gè)貼近大自然的生態(tài)居民小區(qū),創(chuàng)建一個(gè)生態(tài)型的智能小區(qū),采用先進(jìn)的生態(tài)和智能及太陽能技術(shù),節(jié)約能源,降低污染,實(shí)現(xiàn)文明居住,生態(tài)居住。

(4)還必須在規(guī)劃時(shí),考慮到未來對(duì)居民對(duì)自己所居住小區(qū)的貢獻(xiàn)、參與和分享。

2用地規(guī)劃

在城市小區(qū)用地的規(guī)劃上,要按照規(guī)劃原則和目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃。首先可以將住宅中心區(qū)布置在用地的幾何中心。同時(shí)用地規(guī)劃可以主要分為幾個(gè)小區(qū),在每個(gè)小區(qū)又各設(shè)一個(gè)小的中心區(qū),在每個(gè)中心區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的服務(wù)配套設(shè)施,每個(gè)小區(qū)的服務(wù)半徑可以設(shè)置為400 m左右,當(dāng)然這要根據(jù)整個(gè)小區(qū)規(guī)模的大小而決定?？傊?就是要在規(guī)劃中形成用地的合理有效,并且保證各小區(qū)的有效連接,在整體的構(gòu)架中,實(shí)現(xiàn)用地布局的均勻和高效。

同時(shí)在交通用地的規(guī)劃上,可以根據(jù)小區(qū)規(guī)模的大小,人口的多少來決定交通的占地面積。這要考慮一個(gè)節(jié)約和交通順暢便利的問題,主要考慮居住區(qū)的道路和居住內(nèi)環(huán)步行道的組成。一般來說,占地可以控制在10 %左右。

而且還必須考慮公共場(chǎng)所和設(shè)施的占地規(guī)劃,保證社區(qū)服務(wù)設(shè)施的完善和完整。

3道路交通的規(guī)劃

小區(qū)的道路交通規(guī)劃,為了實(shí)現(xiàn)人車分流,路網(wǎng)的規(guī)劃可以采用周邊視環(huán)狀道路,有效的保證機(jī)動(dòng)交通和步行的分離,而且可以實(shí)現(xiàn)居民以最快速度到達(dá)居住地。

道路系統(tǒng)主要由內(nèi)環(huán)和外環(huán)組成。同時(shí)可以根據(jù)不同校區(qū)的地勢(shì)情況,采用人行天橋或者地下通道的方法。如深圳鴻瑞花園的道路系統(tǒng)規(guī)劃,就建立了明確的分級(jí)道路系統(tǒng)。

3.1入口便捷

鴻瑞花園小區(qū)主入口選在一、二期之間,次入口南北各一,主入口位于人車流不太集中的南關(guān)路上,方便一、二、三期人流出入,也便于物業(yè)管理,交通間接明確,骨架清晰。

3.2人車分流的交通組織

二期路網(wǎng)及人行流線自成體系又與一期相互聯(lián)系,在滿通及消防要求的同時(shí)盡量節(jié)省道路面積。路網(wǎng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“通而不透”、“暢而不穿”的設(shè)計(jì)原則,同時(shí)利用道路租車個(gè)最富變化的視覺走廊和豐富變化的街道景觀,小區(qū)主干道寬3 m,宅前小路寬25 m。

3.3合理組織停車

小區(qū)停車采取上、下結(jié)合,即地下、地面、架空層結(jié)合的方式,同時(shí)利用邊角地帶和部分道路沿線布置,本著就近停車原則,區(qū)分住戶停車和外來探親訪友的臨時(shí)停車。

此外,環(huán)路內(nèi)部步行道結(jié)合中央綠地和建筑布局,構(gòu)成純步行環(huán)境,實(shí)現(xiàn)小區(qū)交通道路的環(huán)保和安全,保證居民交通的舒適和便捷。同時(shí),必須把小區(qū)內(nèi)的所有道路有效的鏈接起來,保證小區(qū)設(shè)施的整體性。在各小區(qū)之間,可以通過環(huán)路內(nèi)部和外部的廊橋連接,加強(qiáng)區(qū)內(nèi)各公共設(shè)施的相互聯(lián)系,進(jìn)一步強(qiáng)化人車分流的概念。

4綠地規(guī)劃

可以把綠地總體布局分為三級(jí),即中心公園、組團(tuán)中心綠化、沿道路綠化帶。

中心公園的規(guī)劃?？梢愿鶕?jù)小區(qū)開發(fā)地的自然山谷、山區(qū)、森林植被和湖泊,建立一個(gè)自熱中央花園。在中央公園內(nèi),可以根據(jù)地形的變化和周圍環(huán)境的特點(diǎn),進(jìn)行有系統(tǒng)的植物花卉種植,還可以在湖泊中飼養(yǎng)觀賞魚,并注意把水流、湖泊、草地、樹木等有效的鏈接起來,形成一個(gè)完善的生態(tài)系統(tǒng)鏈條。

例如,深圳留仙村居住區(qū)的規(guī)劃,在主題公園的設(shè)計(jì)上,利用中央山丘,規(guī)劃為天然公園,在中央山谷江水區(qū)規(guī)劃為人工公園,留仙大道將其分為東西兩區(qū),東區(qū)規(guī)劃為康樂公園,西區(qū)為文化公園,其中康樂公園可規(guī)劃為以水為主題的公園,包括蓄水池和天然游泳池、兒童戲水池、水上小世界等,沿水邊與山丘旁的水邊可設(shè)置露天營(yíng)區(qū)、燒烤點(diǎn)及表演小舞臺(tái)等,以活躍氣氛。而西側(cè)文化公園則靠近文化中心,與文化中心相輔相成。

組團(tuán)中心綠化。既要體現(xiàn)生態(tài)綠化的特點(diǎn),又可以讓各組團(tuán)發(fā)揮自身想象力,在植被的覆蓋上,選擇有特色的植物花草,與中央花園形成有效的映襯。一方面方便附近居民的休息娛樂,一方面也要把各部分的綠化與整體結(jié)合起來。

沿道路綠化帶的綠化規(guī)劃。沿道路的綠化要盡量的與建筑的結(jié)構(gòu)相配比,根據(jù)建筑的分布結(jié)構(gòu),種植不同的植被花草,同時(shí)要盡量的擴(kuò)大綠化帶的面積。同時(shí),還要把山體綠化及景觀道路通過綠化帶連接起來。使沿道路的綠化帶具有綠化美化效果的同時(shí),又有小區(qū)綠化紐帶的功能。

5公共設(shè)施的規(guī)劃

首先,在居住中心區(qū)建設(shè)大型的商業(yè)購(gòu)物中心、街道辦事處、體育館、文化中心和公共交通轉(zhuǎn)化中心及部分居住建筑等,形成小區(qū)的居民活動(dòng)的中心點(diǎn)。居住中心區(qū)的廣場(chǎng)可以設(shè)置成放射狀,指向主題公園和文化中心,建成具有強(qiáng)烈景觀感的軸線中心。

其次,在各小區(qū)內(nèi)可以設(shè)立方便居民日常生活需要的小型自由市場(chǎng)和零售商店及其他服務(wù),方便居民的日常生活。此外,可以在小區(qū)居住中心開設(shè)食品店、郵政所、銀行、美容院、醫(yī)院和菜市場(chǎng)等民用設(shè)施。

再次,教育設(shè)施的規(guī)劃。在小區(qū)的中心區(qū)或者文化中心地帶,設(shè)立幼兒園、小學(xué)及各種培訓(xùn)機(jī)構(gòu),有條件的可以開辦中心教育。教育機(jī)構(gòu)的組成由教學(xué)樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、綠化地及停車場(chǎng)等設(shè)施組成,保證受教育者的學(xué)習(xí)需要。

6環(huán)境保護(hù)規(guī)劃控制

首先,可以通過合理的規(guī)劃,保護(hù)天然植被,并通過綠化景觀設(shè)計(jì),使水資源匯集、流動(dòng),使小區(qū)到達(dá)較高的環(huán)境標(biāo)志。首先是控制噪聲污染。可以利用隔離板及綠化道路的方法,最大限度的減少城市噪音的污染,對(duì)臨街的樓房,可以采用雙層隔音玻璃窗的方法等,通過樓房的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)減少噪聲污染。

其次,是減少空氣污染的規(guī)劃。因此,在規(guī)劃時(shí)必須種植大量的綠色植被,建立自然的環(huán)境保護(hù)屏障,通過小區(qū)的綠化帶降低空氣污染。同時(shí),可以適當(dāng)?shù)臏p少外來車輛的進(jìn)入,控制交通帶來的外來污染。

再次,控制廢棄物污染的規(guī)劃。小區(qū)是人口集中的地方,由此可能產(chǎn)生大量的生活垃圾,包括白色污染和廢水污染等。因此,在進(jìn)行小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃時(shí),必須充分考慮到對(duì)生活垃圾的處理,建立垃圾回收站,定時(shí)清理垃圾,同時(shí)對(duì)廢水的排放,必須嚴(yán)格根據(jù)城市規(guī)劃的要求進(jìn)行,建設(shè)合理的排放通道,加強(qiáng)小區(qū)下水道的網(wǎng)絡(luò)建設(shè),保證廢水的排放科學(xué)合理。

7結(jié)束語

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【關(guān)鍵詞】城市居住小區(qū)；規(guī)劃；設(shè)計(jì)；配套設(shè)施

國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，也在明顯改變著我國(guó)城鎮(zhèn)居住小區(qū)建設(shè)的發(fā)展格局，建設(shè)好城鎮(zhèn)居住小區(qū)不僅僅和城鎮(zhèn)百姓生活密切相關(guān)，也改變著城市的形象。在當(dāng)今時(shí)代，人們對(duì)自己的居住環(huán)境水平有著越來越高追求，在要求達(dá)到居住空間條件的同時(shí)，也更加注重周圍的交通、休閑、景觀環(huán)境以及人文區(qū)域等條件。因此，許多房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑商在進(jìn)行城市居住小區(qū)規(guī)劃時(shí)都充分考慮這些核心因素。以人為本，科學(xué)規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)。

一、建立高水平城市居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

生態(tài)環(huán)境是影響住宅小區(qū)居住條件的核心因素。隨著建設(shè)生態(tài)住宅和綠色住宅的需求日益高漲，許多房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行小區(qū)建設(shè)的同時(shí)開始進(jìn)行園林綠化和景觀美化。這在土地功能、建筑形態(tài)和設(shè)施配套方面都有體現(xiàn)。要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)居住區(qū)空間的布置，必須首先考慮小區(qū)中生態(tài)環(huán)境的規(guī)劃。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮地形、地貌和地物的特點(diǎn)，在盡可能不破壞建設(shè)基地原有的地理?xiàng)l件的同時(shí)，加以利用，創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致，相互依存，富有當(dāng)?shù)靥厣木幼…h(huán)境來。在住宅小區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率，只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)住宅小區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，在住宅小區(qū)布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照以及清新的空氣和良好的通風(fēng)，保證小區(qū)內(nèi)清潔的水環(huán)境和一定面積的綠化環(huán)境，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。在建設(shè)住宅小區(qū)的同時(shí)要做到凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多，生態(tài)住宅小區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)約用水，垃圾進(jìn)行無害化處理。堅(jiān)持因地制宜是小區(qū)生態(tài)建設(shè)和綠化建設(shè)首先遵照的基本原則。創(chuàng)造出各具特色的生態(tài)、人文景觀環(huán)境。

二、科學(xué)合理規(guī)劃居住小區(qū)中空間布局

如何營(yíng)造住宅小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境，提高人居的居住質(zhì)量。一直是建設(shè)者的總體目標(biāo)。住宅小區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住宅小區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則。科學(xué)地布置中心公園、分區(qū)中小公園、組團(tuán)綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應(yīng)大小有度，除特大型住區(qū)外，住宅小區(qū)內(nèi)一般不宜建大型公園，而應(yīng)著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園和組團(tuán)綠化。公共服務(wù)設(shè)施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動(dòng)場(chǎng)地，既要適當(dāng)靠近居住區(qū)域，方便居民使用，也要防止對(duì)住戶的干擾。

住宅小區(qū)群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。

合理的組團(tuán)圍合式、院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉、也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。有的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)了三面連體住宅樓，在圍合空間的第二層設(shè)露天綠化、活動(dòng)平臺(tái)（首層架空），也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢(shì)建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當(dāng)設(shè)計(jì)一些排列式布置。但這種布局也應(yīng)注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列間的園林綠地和交往空間。

三、對(duì)居住區(qū)的交通道路設(shè)置進(jìn)行合理設(shè)置

居住區(qū)的交通道路的設(shè)置要充分考到考慮到要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對(duì)住戶的干擾，保證住戶的安寧為原則進(jìn)行設(shè)置，以達(dá)到交通便利、安全和方便。達(dá)到一體性、多層次性的要求。住宅小區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住宅小區(qū)時(shí)，在可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住宅小區(qū)的嚴(yán)重干擾。小型住宅小區(qū)應(yīng)避免機(jī)動(dòng)車道進(jìn)入居住區(qū)域，有的住宅小區(qū)建成“無車小區(qū)”，即把機(jī)動(dòng)車道和停車場(chǎng)都設(shè)在地下，機(jī)動(dòng)車從小區(qū)門口進(jìn)入地下，居民在地下停車場(chǎng)可直接乘電梯到居室，車輛對(duì)住宅小區(qū)區(qū)域全無干擾，效果良好，居民滿意。

小區(qū)內(nèi)的交通組織在于創(chuàng)造方便、安全與安寧的居住環(huán)境。小區(qū)的交通現(xiàn)象可分為動(dòng)態(tài)與靜態(tài)兩類。動(dòng)態(tài)交通組織是指機(jī)動(dòng)車行、非機(jī)動(dòng)車行和人行方式的組織，靜態(tài)交通組織則指各種車輛存放的安排。動(dòng)態(tài)交通的解決在于道路布局應(yīng)符合車流與人行的軌跡，實(shí)行便捷、通順、合流與分流的不同處理，保證交通安全，同時(shí)，道路等級(jí)應(yīng)設(shè)置清楚，區(qū)分車行道、步行道與綠地小道，盡量控制車輛進(jìn)入院落空間之內(nèi)，以減少噪音與不安全因素。小區(qū)道路根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)可分別采用三級(jí)或二級(jí)路網(wǎng)。小區(qū)主路是道路的骨架，是居民出行最頻繁的通道，它的線型應(yīng)使居民能順利便捷地回到自己的住處或到達(dá)想去的地方，但不應(yīng)暢通無阻，并需防止外界車輛任意穿行，做到通而不暢，順而不穿。

四、對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行智能化規(guī)劃設(shè)計(jì)

建設(shè)較高品味的住宅小區(qū)離不開智能化規(guī)劃設(shè)計(jì)。對(duì)智能化住宅的基本要求應(yīng)包括具備計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心；水、電、取暖、燃?xì)獾茸詣?dòng)收費(fèi)系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)和自動(dòng)化監(jiān)視系統(tǒng)；小區(qū)住宅發(fā)生火災(zāi)和有害氣體泄漏的緊急自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；住宅設(shè)施的緊急呼叫系統(tǒng)以及對(duì)住宅遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)等等。據(jù)悉，我國(guó)一些先進(jìn)城市部分住宅小區(qū)均已實(shí)現(xiàn)或者基本實(shí)現(xiàn)了智能化管理。一些高檔住宅小區(qū)以科技為先導(dǎo)，廣泛地應(yīng)用新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品，有地促進(jìn)了住區(qū)的現(xiàn)代化水平的提高。

在住宅智能化建設(shè)中應(yīng)堅(jiān)持“以人為本”的基本原則，從實(shí)際出發(fā)，按照實(shí)用性、可靠性和可行性原則去選擇、確定智能化建設(shè)項(xiàng)目。一些收費(fèi)較高，與居住水平和居民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相差甚遠(yuǎn)的項(xiàng)目，可預(yù)留選項(xiàng)，擇項(xiàng)發(fā)展。

篇8

關(guān)鍵詞：城市住宅小區(qū)；規(guī)劃原則；規(guī)劃理念；規(guī)劃重點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU98 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

城市住宅小區(qū)是人們生活的基本區(qū)域，其建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，居住小區(qū)必須有恰當(dāng)?shù)墓δ芎秃侠淼慕?jīng)濟(jì)性，但也同時(shí)必須使人們感到愉快即環(huán)境優(yōu)美和舒適。本文分析住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程的若干問題，為住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供參考。

一、突出以人為本的規(guī)劃原則

（一）以人為本的原則。鑒于社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高和居民生活方式的更新或演進(jìn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)必須研究其新特點(diǎn)和新需求，努力創(chuàng)造富有地方特色的城市景觀風(fēng)貌和高質(zhì)量的人居環(huán)境，使入住后的城市住宅小區(qū)能滿足居民在生理和心理上的各種需求。

（二）可持續(xù)發(fā)展的原則。城市住宅小區(qū)要建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一體，充分合理地利用各種資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)在更高水平上的和諧發(fā)展，既要考慮近期建設(shè)，又要兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，以適應(yīng)居民的遠(yuǎn)期發(fā)展需要。

（三）生態(tài)環(huán)保的原則。城市住宅小區(qū)要在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，加大力度進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。依據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運(yùn)用建筑技術(shù)科學(xué)和生態(tài)學(xué)的基本原理，采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段，將生態(tài)、環(huán)保和節(jié)能思想貫穿到建筑環(huán)境中。

（四）整體規(guī)劃的原則。城市住宅小區(qū)要充分地挖掘地方特色，綜合考慮小區(qū)內(nèi)的物質(zhì)因素，注重小區(qū)內(nèi)外部空間的景觀設(shè)計(jì)以及兩者的有機(jī)結(jié)合，使建筑、綠化、道路、小品統(tǒng)籌規(guī)劃，有機(jī)結(jié)合，滿足居民的需求，形成完整的統(tǒng)一體。

二、確立復(fù)合的規(guī)劃理念

規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在面向大眾、面向未來，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、布局合理、配套齊全的新型居住小區(qū)，將社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益充分地結(jié)合起來。一是城市住宅小區(qū)要充分利用基地的自然條件和資源，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，將自然環(huán)境充分地融入建筑群中，注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，大力創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。二是城市住宅小區(qū)要通過設(shè)計(jì)，豐富住宅類型，合理地規(guī)劃布局，運(yùn)用具有現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造具有現(xiàn)代風(fēng)格的居住小區(qū)。三是城市住宅小區(qū)要通過設(shè)計(jì)流暢而經(jīng)濟(jì)實(shí)用的道路系統(tǒng)，體現(xiàn)“人車分流”的基本原則。四是城市住宅小區(qū)要結(jié)合基地的自然環(huán)境，進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，為總體規(guī)劃錦上添花。五是規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，城市住宅小區(qū)要以居住的舒適性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合為前提，創(chuàng)造綠色、自然、健康的生態(tài)環(huán)境，舒適、恰當(dāng)、富有人情味的交往空間，安全、安靜的居住環(huán)境，系統(tǒng)設(shè)施齊全的配套服務(wù)。

三、規(guī)劃構(gòu)思與布局重點(diǎn)

通過分析項(xiàng)目功能及周邊城市環(huán)境，通過多種布局方式的比較，從整體到細(xì)節(jié)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)，不僅力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè)高品位、安全與健康的城市中心社區(qū)和生動(dòng)活潑的商業(yè)場(chǎng)所，同時(shí)營(yíng)造一個(gè)綠色環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展城市街區(qū)環(huán)境。

（一）突出與自然融合的總體布局。如何與周圍地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)融合在一起，演繹成一個(gè)舒適而富有詩意、生動(dòng)而充滿激情的社區(qū)空間綜合體，是城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的最大挑戰(zhàn)。從大自然中的各種景觀形態(tài)及藝術(shù)大師對(duì)客觀物體和空間形式的表現(xiàn)方式中吸取靈感，在地塊規(guī)劃的格網(wǎng)內(nèi)采取適度自由、靈活的建筑形態(tài)組合，以回應(yīng)住戶對(duì)陽光、空氣及良好景觀環(huán)境的追求。在區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)居住單元不僅具有良好的朝向和通風(fēng)，而且具有寬廣深遠(yuǎn)的視覺景觀，有效地避免高層高密度居住環(huán)境中常見的視覺與空間壓抑的弊病。

（二）確立合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。城市住宅小區(qū)要有合理的彈性的空間布局與空間形態(tài)。如采用類似于“一軸、兩心、雙環(huán)相扣”的布局形式?！耙惠S”主要是指小區(qū)內(nèi)部的中心綠化軸，以綠化帶為軸，把各個(gè)組團(tuán)中心綠化聯(lián)系起來，形成完整的綠化系統(tǒng)；“兩心”是指小區(qū)中央的兩個(gè)組團(tuán)綠化中心，這兩個(gè)組團(tuán)中心與周圍的院落綠化、沿主要道路的帶狀綠化相互融合，形成一個(gè)整體。“雙環(huán)相扣”是指小區(qū)內(nèi)部東、南縱向“”型的綠化帶和小區(qū)的西、北縱向“『”型的城市防護(hù)地帶形成的環(huán)，與小區(qū)主要路網(wǎng)形成的環(huán)相互融合，這樣就使綠化和交通有機(jī)地融合在一起，其他建筑以院落的形式和它們連接在一起，形成各具特色的組團(tuán)空間。為使城市住宅小區(qū)內(nèi)建筑具有識(shí)別性，每一院落在統(tǒng)一的基礎(chǔ)上力求變化，在院落出入口處設(shè)標(biāo)志性構(gòu)筑物，以強(qiáng)調(diào)地域感。

（三）合理建立與景觀相配合的道路交通規(guī)劃。城市住宅小區(qū)需要合理進(jìn)行交通組織并建立與景觀相配合的有序的道路系統(tǒng)。如小區(qū)設(shè)置3個(gè)入口，其中沿30m的道路設(shè)置小區(qū)主入口，以及車行通過環(huán)形道自然地形成車行服務(wù)干道。在城市住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置線形景觀綠化，將各級(jí)道路有機(jī)地連接，提高建筑環(huán)境品質(zhì)。整體采用有組織的人車混行的設(shè)計(jì)理念。充分利用市政道路，并通過環(huán)繞基地的環(huán)道自然地形成車行服務(wù)干道。商業(yè)部分停車通過局部環(huán)境設(shè)計(jì)組織戶外停車，保障區(qū)域內(nèi)的交通便捷和安全，避免干擾。而區(qū)內(nèi)道路采用自由線型的組合，伴以景觀與園林化處理，并沿景觀綠化帶自然延伸到區(qū)內(nèi)各個(gè)景點(diǎn)。

（四）優(yōu)先確立與居住容量相匹配的停車場(chǎng)所。城市住宅小區(qū)要采取地面與地下停車相結(jié)合，地下車庫出入口、內(nèi)部道路與上部建筑形成緊密配合，精心調(diào)節(jié)柱網(wǎng)尺寸，以最大限度地利用地下室為原則。在城市住宅小區(qū)的地下車庫出入口鄰近小區(qū)入口，每車位控制在35m2左右，實(shí)現(xiàn)高效而經(jīng)濟(jì)。特別是高層建筑底部則根據(jù)結(jié)構(gòu)方式，部分作為人防、設(shè)備用房等小空間利用。另外，城市住宅小區(qū)部分住戶可通過地下車庫直接到達(dá)住宅單元，亦考慮部分用戶利用單獨(dú)設(shè)計(jì)的人行通道，經(jīng)中心庭院再返家。

（五）明確景觀和綠化系統(tǒng)規(guī)劃。由于景園空間即環(huán)境的設(shè)計(jì)與營(yíng)造是城市住宅小區(qū)成敗的關(guān)鍵，如何在高容積率和場(chǎng)地局促的條件下創(chuàng)造層次豐富的景園空間，使社區(qū)內(nèi)部各種活動(dòng)各得其所是規(guī)劃面臨的挑戰(zhàn)。城市住宅小區(qū)應(yīng)采用多種設(shè)計(jì)手段，盡量避免高層高密度帶來的空間擁擠與視覺壓抑。

一是以“園中園”為重點(diǎn)進(jìn)行綠化。在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置一個(gè)“”型的公共綠地，與的“『”型城市防護(hù)綠帶形成一個(gè)“『”的綠化圍合，這樣就形成了一個(gè)大的“外園”；在小區(qū)內(nèi)部的組團(tuán)圍合，塑造一個(gè)相對(duì)封閉的內(nèi)部空間，形成多個(gè)小的“內(nèi)園”。

二是突出綜合節(jié)點(diǎn)式的花園布局。每個(gè)組團(tuán)內(nèi)都設(shè)置小型花園，使之獨(dú)具特色，居民可以在休閑中使用一些健身器材，與自然接觸。

三是構(gòu)筑圍合而不封閉的組團(tuán)空間。在內(nèi)部區(qū)域主要是以相對(duì)較低的板樓為主。建筑布局盡量通透，形成豐富的體型輪廓，圍合而不封閉的組團(tuán)空間。

四是營(yíng)造以公共活動(dòng)為主的多層次社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所。沿道路設(shè)連續(xù)的商業(yè)界面，內(nèi)部主要中心綠化中建筑局部架空，作為社區(qū)小型公共場(chǎng)所，形成以公共活動(dòng)為主的多層次社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所，架空部分不僅豐富視覺景觀的層次，且為住戶提供風(fēng)雨無阻的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。特別是在有限的場(chǎng)地范圍內(nèi)建筑圍合形成集中的、多層次中央花園，集中的綠化、水體、公共綠地、私家庭院、小品等通過場(chǎng)地與步行小徑連接，共同演繹可游可居的社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所。

五是突出人車分流以形成自然與人工相得益彰的景園環(huán)境。為了保證城市住宅小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所的完整性，可采用部分人車分行的交通組織，住戶從主要出入口返家的過程，接觸到的是豐富多彩、自然與人工相得益彰的景園環(huán)境，讓住戶感受到一種真正的“家”的氛圍。植物、水體等自然要素組景，盡量減少硬質(zhì)景觀。

（六）突出低能耗規(guī)劃。在城市住宅小區(qū)設(shè)計(jì)上盡量考慮利用陽光與空氣。建筑墻做符合當(dāng)?shù)匾蟮母魺崽幚恚植考芸沼欣谧匀煌L(fēng)與對(duì)流。同時(shí)，城市住宅小區(qū)在建設(shè)的同時(shí)盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的影響，停車場(chǎng)的土方大部分用于上部造園綠化。設(shè)計(jì)上盡量采用節(jié)約能源的建材，避免使用對(duì)環(huán)境有害的物材；在小區(qū)建成后，建議設(shè)置不同種類的廢物回收站，實(shí)現(xiàn)物料的循環(huán)使用。

結(jié)語

城市住宅小區(qū)只有不斷地更新思路、推陳出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能為人們創(chuàng)作出人性化、個(gè)性化、智能化的新一代的住宅小區(qū)。在城市住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中突出與自然融合的總體布局、確立合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、合理建立與景觀相配合的道路交通規(guī)劃、優(yōu)先確立與居住容量相匹配人停車場(chǎng)所，以及明確景觀和綠化系統(tǒng)規(guī)劃，才能最終為業(yè)主提供更為舒適的居住空間。

參考文獻(xiàn)

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[2]胡瑩.商住靜林小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)[J].新聞天地,2011(3).

篇9

摘要: 隨著生活水平的不斷提高，生態(tài)回歸成為人們對(duì)改善居住環(huán)境的迫切要求。本文就生態(tài)小區(qū)的概念、特點(diǎn)與發(fā)展要求進(jìn)行了初步探討，并以此為基礎(chǔ)，提出了生態(tài)小區(qū)的設(shè)計(jì)理念及實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策。

關(guān)鍵詞:生態(tài)小區(qū);人居環(huán)境;規(guī)劃設(shè)計(jì);可持續(xù)發(fā)展

近年來，隨著城市化速度加快和人們對(duì)環(huán)境認(rèn)識(shí)的不斷深化，建設(shè)生態(tài)小區(qū)成為推動(dòng)城市和諧發(fā)展的根本。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣。營(yíng)造良好的以人為本的小區(qū)生態(tài)文化，使小區(qū)成為集自然生態(tài)環(huán)境和人類物質(zhì)精神文明于一體的理想住宅小區(qū)，成為今后居住小區(qū)建設(shè)和發(fā)展的方向，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)21世紀(jì)生態(tài)居住區(qū)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、生態(tài)小區(qū)內(nèi)涵及其特點(diǎn)

生態(tài)小區(qū)是指遵循可持續(xù)發(fā)展原則， 以生態(tài)學(xué)和生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)為基礎(chǔ)，以人類生活與生產(chǎn)活動(dòng)為中心形成的高效、和諧、舒適、文脈延續(xù)的理想居住模式和生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。生態(tài)小區(qū)是人工環(huán)境與自然環(huán)境的有機(jī)融合，強(qiáng)調(diào)自然和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和整體生態(tài)化，即實(shí)現(xiàn)人與自然共同和諧、共生共榮的可持續(xù)發(fā)展。

生態(tài)小區(qū)的特點(diǎn):生態(tài)小區(qū)是一個(gè)完整的生態(tài)系統(tǒng)，其內(nèi)部各種生態(tài)要素遵循自然循環(huán)規(guī)律，是平等、和諧的[1]。生態(tài)小區(qū)不僅追求自身環(huán)境優(yōu)美和繁榮，而且注重對(duì)人類生活質(zhì)量的提高。它以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)，把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用，因而能夠?qū)崿F(xiàn)小區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的同步協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、生態(tài)小區(qū)建設(shè)要求

（一）整體性要求

生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實(shí)現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生態(tài)小區(qū)的建設(shè)將實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū)自身環(huán)境改善帶來強(qiáng)大動(dòng)力[2]。

（二）環(huán)保產(chǎn)品材料要求

生態(tài)小區(qū)的建筑用材應(yīng)全部采用對(duì)人體無害的建筑材料和裝飾材料，亦盡可能將其回收利用。許多新型材料具備凈化、節(jié)能、滲透及保健作用，使人們?cè)诰蛹疑钪械玫姐逶∽匀坏慕】迪硎?，?yīng)大力開發(fā)并加以利用。

（三）防止污染的要求

作為生態(tài)小區(qū)，應(yīng)防止和消除居住區(qū)中存在的諸如噪聲污染、水污染、垃圾污染、放射線污染等多種污染。可采取各種技術(shù)措施并加以創(chuàng)新開發(fā)，如采取雙層或多層玻璃隔絕噪聲；取消以煤為原料的供暖設(shè)備，減少粉塵的排放；對(duì)污水進(jìn)行分級(jí)過濾和生化處理等，以使居住環(huán)境質(zhì)量得以有效地改善。

（四）可持續(xù)發(fā)展要求

生態(tài)小區(qū)是一個(gè)以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)的不斷發(fā)展、日益完善的社會(huì)體系的有機(jī)結(jié)合，能夠在取得社會(huì)效益和環(huán)境效益的同時(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速高質(zhì)增長(zhǎng)；一個(gè)社區(qū)是否可以持續(xù)發(fā)展，主要是看能否達(dá)到小區(qū)內(nèi)部、小區(qū)內(nèi)外之間的平衡和循環(huán)使用，能否高效、最少量地使用資源、能源，減少對(duì)環(huán)境的沖擊，營(yíng)造自然、健康、舒適的居住環(huán)境。

三、我國(guó)城市住宅小區(qū)建設(shè)面臨的問題

（一）資源能源緊缺，浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重

當(dāng)前我國(guó)的建筑95％左右是高能耗建筑，單位建筑能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2倍～3倍。此外，我國(guó)是僅有的以煤炭為主要能源的國(guó)家，其生產(chǎn)消費(fèi)量占世界的1／3以上[3]。高能耗的建筑和以煤炭為主的能源結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重影響到了我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展和居住小區(qū)的建設(shè)。與此同時(shí)，我國(guó)城市用地規(guī)模過度膨脹，用地增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城市人口增長(zhǎng)速度。另一方面，土地長(zhǎng)期處于低效利用狀態(tài)，閑置浪費(fèi)現(xiàn)象十分嚴(yán)重。

（二）認(rèn)識(shí)不到位，曲解生態(tài)小區(qū)概念

在部分開發(fā)商的心目中，小區(qū)的綠化、美化就等同于綠色生態(tài)，而沒有充分考慮小區(qū)的自然、環(huán)保、健康、舒適和效率的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵。顯然這是一種誤導(dǎo)，環(huán)境生態(tài)小區(qū)不僅僅是美化、綠化環(huán)境問題，它涉及到大環(huán)境、能源、生態(tài)的概念，其涵蓋面是較為廣泛的。所以，要盡快制定環(huán)境生態(tài)小區(qū)的技術(shù)指導(dǎo)原則，這對(duì)于指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)的活動(dòng)、明確環(huán)境生態(tài)小區(qū)的概念和界定，具有十分重要的意義[4]。

（三）沒有真正體現(xiàn)人、自然與構(gòu)筑物的和諧統(tǒng)一

很多小區(qū)建設(shè)還普遍存在景觀生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)外的不一致，即小區(qū)外部是原真、本地化自然景觀，而小區(qū)內(nèi)部則是統(tǒng)一的洋式景觀；建筑單體的設(shè)計(jì)也多崇尚異域風(fēng)情，忽略了本土文化特色，缺乏與周邊環(huán)境的相互融合，沒能真正體現(xiàn)人、自然與構(gòu)筑物的和諧統(tǒng)一。

四、生態(tài)小區(qū)建設(shè)的措施

（一）以人為本，改善居住環(huán)境

人性化的設(shè)計(jì)對(duì)提高人居環(huán)境質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用，一直是建筑設(shè)計(jì)者們努力的方向。例如在道路流線的安排上，盡量利用融合設(shè)計(jì)，使道路成為景觀的一部分，無論從宏觀還是微觀，均從使用者的角度出發(fā)，提供宜人的使用空間。只有將人們物質(zhì)層面的安全健康問題和精神層面上的需求問題結(jié)合起來解決，才能真正做到以人本，體現(xiàn)出個(gè)性化與人性化的有機(jī)統(tǒng)一。

（二）做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，避免盲目開發(fā)

在城市生態(tài)小區(qū)的建設(shè)中，各項(xiàng)工程的實(shí)施均需要全面的規(guī)劃，開發(fā)建設(shè)中充分利用該城市的自然資源和條件，使人工系統(tǒng)與自然系統(tǒng)協(xié)調(diào)和諧。要因地制宜、合理選址，盡量利用原有的地形、地貌，充分開發(fā)自然資源，因地制宜、就勢(shì)造景，合理開發(fā)和利用當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源，并做出有利當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)平衡的規(guī)劃，絕不能照搬，否則生態(tài)小區(qū)建設(shè)的良好初衷反會(huì)帶來破壞該地區(qū)原有生態(tài)環(huán)境的后果。

（三）提高生態(tài)意識(shí)，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展

首先，要做好科學(xué)宣傳教育工作、提高公眾的生態(tài)環(huán)境意識(shí)，從根本上改變?nèi)駥?duì)生態(tài)小區(qū)建設(shè)的認(rèn)識(shí)，讓老百姓認(rèn)識(shí)到自己在自然中所處的地位和應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及環(huán)境保護(hù)必須從現(xiàn)在做起、從自己做起 [5]。其次，應(yīng)充分發(fā)揮居民的主觀能動(dòng)性和創(chuàng)造力，大力動(dòng)員公眾積極參與到保護(hù)生態(tài)、營(yíng)造健康社區(qū)的活動(dòng)和建設(shè)中來，穩(wěn)步推進(jìn)生態(tài)小區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。

（四）引入新思想，構(gòu)筑綠色生態(tài)環(huán)境

沿環(huán)路布置集中公共綠地，供居民休閑活動(dòng)，注意以休閑活動(dòng)的綠地為主，只設(shè)少量觀賞綠地，追求立體空間綠化。小區(qū)入口處放置大片高差4m多的斜坡綠地，兼顧人車分流的上下兩個(gè)空間；中水站、垃圾站、消防站坡頂?shù)拈芸诟叨冉咏^(qū)自然地平，坡頂上以硬塑綠地格子板植草皮，構(gòu)成幾片小景點(diǎn)；選擇能凈化空氣及吸音的樹種植。

結(jié)語

生態(tài)小區(qū)作為一種小區(qū)規(guī)劃新理念，是我國(guó)住宅小區(qū)的發(fā)展方向，又是未來城市追求的遠(yuǎn)景目標(biāo)。滿足可持續(xù)發(fā)展理論對(duì)人居環(huán)境的需求以及與大自然融為一體的家居理念必將成為21世紀(jì)人們對(duì)居住生活的一種追求。如何體現(xiàn)綠色、生態(tài)和健康發(fā)展要素，以達(dá)到城市整體功能轉(zhuǎn)化，是一項(xiàng)宏偉而艱巨的綜合工程，需要我們長(zhǎng)期不懈的努力。我們要把建設(shè)綠色健康的生態(tài)小區(qū)作為今后住宅建設(shè)的主要工作，為人們創(chuàng)造出更多、更好的居住條件和環(huán)境，以達(dá)到真正意義上的生態(tài)小區(qū)。

參考文獻(xiàn)

【1】謝天，許紀(jì)存等.生態(tài)小區(qū)特征和指標(biāo)體系探討[J].四川環(huán)境，2003年第22卷第4期.

【2】何榮新，韋志紅等.生態(tài)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)-以柳州市華林君邸小區(qū)為例[J].廣西工學(xué)院學(xué)報(bào)，2007(12).

【3】 彭怡.我國(guó)城市生態(tài)小區(qū)建設(shè)研究[J].山西建筑，2008(4).

篇10

關(guān)鍵字：現(xiàn)代小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)。

一、現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

為建設(shè)現(xiàn)代住區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)逐步做到：

1、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。

一是從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟(jì)水平較低時(shí)期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。

二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地一般應(yīng)超過35％，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50％以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則。

三是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。

2、住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國(guó)文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性有特色的主題。

住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個(gè)性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團(tuán)（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標(biāo)志，尤其是大型住區(qū)。如深圳一個(gè)名為"四季花城"的小區(qū)，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計(jì)、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。

3、努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴(kuò)大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時(shí)要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。

4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)"山水住區(qū)"。

“山水住區(qū)”不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風(fēng)不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時(shí)使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國(guó)文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計(jì)出現(xiàn)代、有藝術(shù)價(jià)值、觀賞性強(qiáng)的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。

有的住區(qū)運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造園手法，在無山無水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動(dòng)的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民在鬧市"推窗見景"地享受到自然氣息和生態(tài)美景。

5、交通道路應(yīng)合理分流，減少對(duì)居住的影響。

住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對(duì)住的干擾，保證住的安寧為原則進(jìn)行布置，以達(dá)到通達(dá)性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。

住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時(shí)，在可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住區(qū)的嚴(yán)重干擾。

小型住區(qū)應(yīng)避免機(jī)動(dòng)車道進(jìn)入居住區(qū)域。有的住區(qū)建成"無車小區(qū)"，即把機(jī)動(dòng)車道和停車場(chǎng)都設(shè)在地下，機(jī)動(dòng)車從小區(qū)門口進(jìn)入地下，居民在地下停車場(chǎng)可直接乘電梯到居室，車輛對(duì)住宅區(qū)域全無干擾，效果良好，居民滿意。

二、現(xiàn)代住區(qū)的住宅建筑設(shè)計(jì)

隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，生活水平的提高，時(shí)代風(fēng)尚的影響，住宅的設(shè)計(jì)要求也會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)前，住宅正在從安置型向?qū)嵱眯汀⑹孢m型發(fā)展。從實(shí)際調(diào)查看到，各個(gè)時(shí)期建成的住宅都有品位高低之分。

1、增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念。

一是居住功能多元化，二是住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性，三是居住空間設(shè)計(jì)多樣化，四是住宅設(shè)計(jì)的科技應(yīng)用集成化，五是住宅設(shè)計(jì)走向信息化。六是住宅設(shè)計(jì)要求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計(jì)手法，通過深入的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)各類住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計(jì)出價(jià)值更高的精品。

2、住宅設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)為導(dǎo)向。

居住潮流、住宅市場(chǎng)常有變化。在改革開放前很多住宅單元不設(shè)計(jì)起居廳（尤其在北方城市），后來又流行"三大一小"設(shè)計(jì)（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少地方出現(xiàn)大臥室和特大起居廳（超過30平方米）的設(shè)計(jì)，出現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。增大客廳面積有方便親屬聚會(huì)、朋友交往的需要，還可表現(xiàn)住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的居住空間。

這一切都是市場(chǎng)需求的變化引起的住宅設(shè)計(jì)趨向。而在各個(gè)時(shí)段、各個(gè)城市、城市內(nèi)的不同區(qū)域，人們對(duì)住宅及其功能的挑選也是有變化的，這就是市場(chǎng)變化，設(shè)計(jì)師必須及時(shí)地、敏銳地掌握（最好能預(yù)測(cè)）它的變化，才能設(shè)計(jì)出符合市場(chǎng)需要的住宅。

3、住宅設(shè)計(jì)要講究文化性、藝術(shù)性

文化性、藝術(shù)性最能反映住宅和住區(qū)的品位。住宅的外觀和內(nèi)部設(shè)計(jì)都應(yīng)力求美觀、高雅、和諧、明快、簡(jiǎn)潔，營(yíng)造高尚的視覺環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深刻的文化內(nèi)涵、蒸蒸日上的時(shí)代精神。外地的、外國(guó)的住宅設(shè)計(jì)可借鑒，但不宜照搬。成功的做法是，通過汲取其精華，發(fā)揚(yáng)本身的長(zhǎng)處，創(chuàng)出有地方特色和風(fēng)格的高雅作品。

4、住宅建筑應(yīng)力求造型完美、比例適當(dāng)、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜。

建筑立面不強(qiáng)求一致，有的顯現(xiàn)浪漫情調(diào)，給人新潮之感。有的以清雅色彩、質(zhì)樸形象，表現(xiàn)另一種風(fēng)格。有的突出典雅端莊形象，使造型表現(xiàn)高貴。

5、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實(shí)用性。

住宅內(nèi)部平面布局要突出"以人為本"思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動(dòng)規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。住宅的動(dòng)靜功能分區(qū)已得到較多的體現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個(gè)互相干擾相對(duì)較小的分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。轉(zhuǎn)貼于 主臥室的設(shè)計(jì)變化已從過去主要考慮用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書......。主臥面積加大到12平方米以上，豪華型住宅超過20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽臺(tái)；與書房相連，便于工作、學(xué)習(xí)、電腦操作。

起居廳是家屬聚會(huì)、娛樂和會(huì)客之處，不宜采用狹長(zhǎng)形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交通，防止出現(xiàn)交通面積過大、房門過多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對(duì)穩(wěn)定的空間。

住宅次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰，構(gòu)成餐飲空間。有的設(shè)計(jì)開放式廚房，使餐飲空間更覺寬敞。

衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)沐浴小空間）、化汝功能應(yīng)得到重視。但淋浴區(qū)與便溺區(qū)應(yīng)隔開。主衛(wèi)生間更宜適當(dāng)增大面積，有的還設(shè)按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。儲(chǔ)物空間也在不少住宅單元中有了位置。

陽臺(tái)在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個(gè)功能（相鄰廚房的工作陽臺(tái)還有助廚工作功能），面積不要過小。有條件者，還可設(shè)計(jì)大面積陽臺(tái)、多個(gè)陽臺(tái)，以至面積比陽臺(tái)大得多的無頂蓋的露臺(tái)，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。

戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)布局要盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此，窗戶要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬），窗臺(tái)要降低，還可設(shè)計(jì)弧形窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗、寬角度窗，讓住戶對(duì)室外景觀一覽無遺。但窗戶加大后，夏天室內(nèi)溫度高，能源消耗也高。

隨著經(jīng)濟(jì)、科技的迅速發(fā)展，居住功能也日益增多。尤其是信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展后，在住宅內(nèi)辦公也會(huì)多起來。健身的需要也比過去大得多。因此，在住宅單元內(nèi)除了最基本的廳、房、廚、衛(wèi)等空間外，適當(dāng)設(shè)置書房、工作間（電腦室）、健身房或健身陽臺(tái)、露臺(tái)、化妝間、衣帽間、貯藏室、門廳......，已成為住宅新的功能空間。當(dāng)然，這需要足夠的單元面積作基礎(chǔ)，一般實(shí)用型、中小型住宅單元難以辦得到。

6、住宅的層數(shù)構(gòu)成應(yīng)結(jié)合城市實(shí)際合理確定。

住宅層數(shù)的構(gòu)成應(yīng)從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學(xué)地規(guī)劃。一般來說，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應(yīng)以多層、低層住宅占絕大多數(shù)，適當(dāng)建一些中高層；大、中城內(nèi)住區(qū)應(yīng)是多層、低層、中高層住宅相結(jié)合，適當(dāng)建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應(yīng)以多層、中高層住宅為主，適當(dāng)建一些高層；特大城市中心區(qū)還可以適當(dāng)建一些超高層。別墅小區(qū)應(yīng)適當(dāng)控制。七層及七層以上的樓房均應(yīng)設(shè)置電梯。各類住宅區(qū)都應(yīng)將住宅空積率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應(yīng)興建配套設(shè)施的原則上。絕不應(yīng)為了經(jīng)濟(jì)收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和建筑密度。

三、住宅小區(qū)的智能化建設(shè)與新科技應(yīng)用

現(xiàn)代住宅小區(qū)應(yīng)積極應(yīng)用新科技，逐步實(shí)施智能化建設(shè)。住區(qū)智能化主要向三個(gè)系統(tǒng)發(fā)展，一是家庭智能控制系統(tǒng)。除上述一些小區(qū)已實(shí)施的項(xiàng)目之外，還有電話線被切斷與防破壞報(bào)警、系統(tǒng)報(bào)警自動(dòng)強(qiáng)制占線、遙控護(hù)理與緊急呼救、家庭安全狀態(tài)與報(bào)警準(zhǔn)確性確認(rèn)、程序自動(dòng)化功能、遠(yuǎn)程遙控功能、紅外線遙控調(diào)節(jié)功能、電源遠(yuǎn)程控制及調(diào)光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報(bào)修管理等等；二是住區(qū)綜合信息服務(wù)。主要有休閑娛樂信息、購(gòu)物信息、日常資訊、生活時(shí)尚推介、用戶意見反饋、醫(yī)療衛(wèi)生常識(shí)、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、居民求助信息......；三是物業(yè)管理系統(tǒng)。主要有供電、公共區(qū)照明、給排水、電梯運(yùn)行、電視、停車庫等的監(jiān)控、管理，出入口及巡更控制，報(bào)修、收費(fèi)管理，社區(qū)服務(wù)等等。

在住區(qū)智能化發(fā)展中應(yīng)樹立"以人為本"的思想，按照適用性、可靠性、先進(jìn)性、可行性、標(biāo)準(zhǔn)化、可擴(kuò)充性的要求，從實(shí)際出發(fā)，按適當(dāng)超前原則謹(jǐn)慎選擇和確定智能項(xiàng)目。對(duì)技術(shù)的成熟程度、投資多少，運(yùn)行收費(fèi)等都應(yīng)認(rèn)真研究、測(cè)算，再作確定。一些運(yùn)行收費(fèi)較高、暫時(shí)與居民經(jīng)濟(jì)能力不適應(yīng)的項(xiàng)目，可預(yù)留選項(xiàng)，逐步發(fā)展。