導語：如何才能寫好一篇關于風的詩，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

這不，今天晚上有世乒賽男子團體決賽。喬喬木早就想一睹為快了。放學一回家，他就埋頭寫作業，心想：“我把作業都做完了，媽媽就沒有理由不讓我看電視啦。”

吃完飯，喬喬木又擦桌子又掃地，表現乖極了。一會兒，媽媽把喬喬木拉進房間，拿出一本試卷，往喬喬木的面前一放：“這是‘金秋杯’數學比賽的試卷，你今天晚上就把它做出來。”

啊？喬喬木的腦袋好像要炸開了。為了能看電視，自己今天做了那么多事，到最后還是白搭呀！喬喬木瞬間就要石化了。可媽媽才不管那么多，她朝著試卷努努嘴，轉身走開了。臨走時，她還不忘把門關上。

喬喬木像個木頭人似的呆立在原地。靠在床上看書的多斯丘向喬喬木投去同情的一瞥。

對著冷冰冰的房門，喬喬木兩眼發直。突然，他的嘴角又浮現出一絲笑意。確定媽媽走后，他立刻拿出收音機，把卷子往邊上一扒，將收音機往桌子上一擺，三兩下調到了體育頻道。收音機里立刻傳來解說員激動昂揚的聲音。喬喬木樂了，美得有點兒忘乎所以。

賽點，賽點，到了關鍵的決勝時刻！喬喬木緊張得用兩只手使勁捏著自己的胳膊，眼睛睜得大大的。正在這時，門開了，媽媽滿臉怒容地出現在喬喬木眼前。喬喬木驚呆了，手忙腳亂地關上了收音機。沒想到，自己最終還是落網了。

接下來，喬喬木又開始接受媽媽的唾沫轟炸了。媽媽還是那一套：先是高瞻遠矚，從小學畢業談到中考、高考，乃至攻讀碩士、博士；然后再橫向對比，從1樓一直數到24樓，好像她是查戶口的，誰家的孩子比喬喬木強，她都知道。其實很簡單，一句話――誰都比他喬喬木強。

喬喬木聽著聽著，突然大喊一聲：“糟了！”他飛一樣地跑到客廳，打開電視，正好看見女主播嫣然一笑：“今天的現場直播就到這里，再見！”喬喬木差點要哭出來。

這時，媽媽氣急敗壞地跑過來：“我還沒說完呢。”喬喬木沖著媽媽大吼一聲：“憑什么只許州官放火，不許百姓點燈？憑什么！”

媽媽被他這一吼，驚呆了，憤然道：“你瘋了？胡說什么，竟然敢沖媽媽發脾氣？”喬喬木覺得特別委屈，他轉身回到自己的房間，一下子撲倒在床上，大哭起來。這時，一只小手在他的背上輕輕地拍了一下。喬喬木回頭一看，是多斯丘。多斯丘輕輕地拉起他，在他的耳邊說：“我們去宋朝看看吧。”

說話間，多斯丘帶著喬喬木已經來到宋朝的一條大街上。只見一群人湊在一面墻前，正在看墻上貼著的告示。人們有的邊看邊搖頭，有的還笑出了聲。喬喬木最喜歡看熱鬧，他連忙撥開人群，往墻上一看，只見上面寫著：“上元節，本州依例放火三日。”喬喬木頓時大驚失色，心里暗想：“奇怪，這里的州官竟然敢明目張膽地煽動大家放火？”這時，一個濃眉大眼的小伙子氣憤地說：“他州官老爺名字里有個‘登’，過元宵節就不讓咱們百姓提‘燈’字了。這也太可氣了！”喬喬木聽了，這才明白是怎么一回事了。

篇2

“百年大計，教育為本；教育大計，教師為本；教師大計，師德為本。” 到底什么是師德師風？所謂師德，就是教師具備的最基本的道德素養；師風，是教師這個行業的風尚風氣。愛崗敬業，教書育人，為人師表，誨人不倦，有教無類…，這都是師德。 “十年樹木，百年樹人”，踏上三尺講臺，也就意味著踏上了艱巨而漫長的育人之旅。怎樣才能做一名好教師呢？我認為，愛崗敬業，熱愛學生，尊重學生是教師最基本的道德素養。

作為一名教師只有熱愛自己的崗位，才會全身心地投入，認真備課，精心組織每一次講稿，認真對待每一次講課，把盡可能多的知識傳授給學生，完成古人對教師的教書方面的職責要求：傳道、授業、解惑。任何事情都是雙向的，學生如果看到老師這么努力、這么認真，付出這么多來教他們，我想他們肯定會首先在思想上對這位老師予以肯定，不會在學習的過程中對老師的教學態度持有懷疑，這樣對學生的學習顯然是很有利的。

“一日為師，終身為父”是學生對老師的尊敬之言。既然做“父親”，就要關心愛護學生，尊重學生，對學生負責。教師切勿將此言理解為可以用“家長”的身份來干涉學生、指使學生甚至利用學生。 教師應該熱愛教育事業，熱愛學生，主動經常與學生溝通交流，了解學生的思想，想學生所想，從心里愿意與學生成為朋友，建立起平等和諧的師生關系。這樣，學生平時會主動和老師交流思想，遇到問題，也會主動征求老師的意見。老師遇事要冷靜，不隨便發怒，不以威壓人，處事公平合理，不抱偏見，對自己所有的學生一視同仁，樹立較高的威信。熱愛一個學生就等于塑造一個學生，而厭棄一個學生無異于毀壞一個學生。每一位學生都渴望得到老師的愛，尤其是現今大多數家庭都是獨生子女，生活條件也好了，父母的期望，社會競爭的越來越激烈，使現在一些學生負擔很重，形成了很大的心理壓力，他們容易形成孤僻、霸道的個性，使部分學生進入大學后就出現了許多的不適應。優越感的失去，生活上的不順心在心理上造成了陰影。這就要求教師真誠相待、熱情鼓勵、耐心幫助，用師愛的溫情去融化他們“心中的堅冰”，讓他們在愉快的情感體驗中接受教育。雖然我們無法象太陽一樣，將自己的光輝撒遍世界的每個角落，但我們卻可以象母雞愛護小雞一樣，關愛自己的每一個學生。

“以學生為本”，關注學生的主體地位，而尊重學生，平等對待學生，關愛學生是師生和諧相處的重要前提。每個人都有自己的自尊，每個人都希望得到別人的尊重，這是一種心理上的需求，但尊重是相互的。學生是有自己思想和行動自由的獨立個體，被平等對待是一大愿望，能得到老師的尊重對學生是極大的精神激勵。尊重學生的實質是把學生當作和自己一樣有尊嚴、有追求、有獨特個性特長、有自我情感的生命個體，從尊重學生出發，建立新型的現代師生關系，教師要進行必要的角色轉換，要從傳統的師道尊嚴中擺脫出來，要從家長的威嚴中解放出來，要從唯一正確的師長的假想中醒悟過來，學會傾聽，學會理解，學會寬容，學會欣賞，懂得贊美，善于交流，成為學生成長的伙伴，成為學生成長的引導者和鼓勵者，成為“孩子們的同志和朋友”。

對教師來說，最好的回報就是得到學生的真心擁戴。好的師德師風的一個具體表現，就是師生之間保持一種人格上的平等。相互學習、相互尊重。

篇3

唯有風，可以穿越荊棘。

狄金森把人生描繪成籬笆墻的內外，我們一層又一層地爬過，事實上，這層層籬笆綴滿荊棘，我們通過時，往往遍體鱗傷，身心俱毀。這時，你看到，風在墻外千縈百折，不屈地呼嘯而過，空氣中凝結下壯觀的痕跡。

我們趨行在人生這個亙古的旅途，在坎坷中奔跑，在挫折里涅？，憂愁纏滿全身，痛苦飄灑一地。我們累，卻無從止歇；我們苦，卻無法回避。烈日暴雨來過，飛沙走石來過，我們布滿傷痕，還要面對一片片荊棘的叢林。

梭羅說：“這兒可以聽到河流的喧聲。那失去名字的遠古的風，颯颯吹過我們的樹林。”或許垂問遠古，能把生命如風的真諦領悟。

蘇軾看見了風。這個曾經輝煌的文人因黃州詩案而開始落魄，流落四方，輾轉難安。在赤壁的月夜，他心灰意懶，看“江上之清風，山間之明月”，做他那個神鶴翩躚而舞的夢。面對如江水般深沉的失意，他看見風在山頂呼嘯，盤旋，然后帶著撕身裂骨的陣痛穿越過漆黑的荊棘林。剎那間，他心中郁結的塊壘，纏繞的苦痛隨風而散。挫折，痛苦，唯有忘記。

頓悟。

于是他逍遙紅塵，寄情山水，最終文名垂千古。只是，那夜的風，已遺落于歲月，無人見得了……

梵高看見了風。他在向日葵田地中懶散地躺著，糾結于一個難解的疑問與痛苦：耗盡心血的畫作，竟是一幅也無人理解，一幅也賣不出去！對于一個把藝術當生命的人來說，無人欣賞自己的藝術好比無人重視自己的生命，這是一種被輕視、被鄙視的痛苦！這是一個人生命中最大的挫折！

幸而他看見了一陣風穿過向日葵田地。那陣風被阻擋了，發出憤怒的吼叫。然而它們向前！向前！全然不顧被招搖的枝干劃破的身軀，它們成功了。

于是他也成功了。

《向日葵》等畫作在他死后不久，直至今日，都是價值連城的稀世珍品。

……

關于風的故事太多。

在風吹著號角呼嘯而過一座又一座沉默的荊棘林時，相信很多睿智的眼睛看到了它在昭示什么。

篇4

勞動你我受益大家，不勞動就不會有收獲，不會有食物。（作者：張華）

秋從身邊拿出一只小口袋，變戲法似的取出一顆顆豐碩的果實，向臺下拋去，那只袋里像有無窮無盡的果實，拿也拿不盡，取也取不竭。沉甸甸的果實飛向大地，墜滿金黃的枝頭，好一派碩果累累的金秋景色啊！秋天到了，果園里一片豐收在望的景象，飽滿的果實掛滿枝頭，在秋陽的映射下閃著金燦燦的光。果農們樂得合不攏嘴，憨憨的笑容里是掩飾不住的喜悅和希望。

（來源：文章屋網 ）

篇5

我國財政與金融風險的界定

財政、金融風險是我國經濟風險的主要組成部分，是當前理論界和實際工作部門著力探討的熱門課題。對兩者的系統研究，將促進市場經濟培育和發展過程中財政職能與金融職能的成功轉變，順利實現傳統財政模式向公共財政模式的過渡，以及金融體制的創新。

財政風險象一切經濟風險一樣，是由經濟活動中的多種因素的不確定性引發的。財政活動作為經濟活動的重要內容，它所面臨的不確定性因素極為復雜。財政風險是財政矛盾的激化，風險的大小受經濟因素的影響程度而上下波動。這些影響因素既可能是財政內部的不完善或不規范行為，也可能是宏觀經濟環境的變化，使財政政策和相關措施在實施過程中的實際效果與預期效果發生了偏差甚至背離，由此產生了財政風險。若從微觀經濟角度來衡量其經濟活動中的風險，則是一種易于估量的、有形的經濟風險。而財政這一在宏觀經濟活動領域中產生的風險，不僅包含不可估量的、有形的和無形的經濟風險，而且可能導致經濟秩序紊亂甚至危及社會政治安定。

金融風險是資本在運行過程中由于一系列不確定性因素而導致的價值或收益損失的可能性。它可以表現為一種貨幣制度的解體和貨幣秩序的崩潰，也可以表現為某家金融主體在從事金融活動中因不確定性因素而遭受損失的可能性。它既包括金融機構從事融資活動，從事投資和資產運用等經營活動產生的金融風險，也包括個人及其它非金融業的工商企業在從事融資活動時產生的風險。金融活動的不確定性是指因經濟波動或金融制度的缺陷、運行秩序紊亂等原因導致的金融領域一系列矛盾激化，對整個貨幣制度、貨幣秩序的穩定性造成破壞性威脅。

財政風險與金融風險緊密相連，其原因是財政與銀行實則是同一事物的兩個方面，兩者存在一種對立統一的關系。財政負責政府資金的籌集與運用，銀行則負責信貸資金的存入與投放。雙方在經濟活動中有著千絲萬縷的聯系，是市場經濟體制中政府實施宏觀經濟調控的兩大杠桿，兩者互相影響、彼此推進發展。當銀行受體制、經營不善等因素的影響，效益下降，形成不良資產而引發金融風險時，它會通過一定的傳導機制轉嫁給財政。反之，當財政出現收支矛盾激化而形成風險時，它必將波及到銀行。因為作為我國主體的銀行與財政一樣，資財歸政府所有，任何一方出現問題，最終都由政府來兜底。從我國經濟體制的演變過程來看，銀行與財政盤根錯結、糾纏不清，無論是財政風險，還是金融風險，都有對方的因素起作用。因此，要真正弄清財政風險與金融風險的關系，必須深入分析金融風險中的財政問題與財政風險中的金融問題。

金融風險中的財政問題

（一）財政體制變革中隱伏的金融風險

在計劃經濟條件下，財政實行統收統支，國家財政集中大部分的國民收入，再通過計劃手段分配經濟資源。國有經濟的生產和投資主要由財政注資完成，企業的生產積累多數上交國家財政，國家、企業和個人之間的分配由國家確定。這期間，銀行完全沒有自主經營的權利，只扮演一個出納和記賬員的角色。因此，此時的銀行自身并不存在風險問題。

（二）財政與銀行不規范的關系導致金融風險

由于財政、銀行的職責界定不清，使得兩者的運作呈現出一種貌似互不相干的“獨立性”。雙方沒有明確的法律責任，都可根據自身的需要來確定干什么或不干什么。這樣一來，兩大部門更多的是站在本部門的角度，依據自身對經濟運行狀況的認識及部門自身的機制來運行，缺乏部門之間的相互協調與溝通，存在銀行與財政之間職能的“越位”與“缺位”問題。突出表現為以下幾點：

1.財政與銀行的調控目標錯位。當財政財力不足而不能發揮應有的效應時，不是去加強財政，而是簡單地讓銀行“雙肩挑”，使銀行過多地承擔幣值穩定、充分就業、經濟發展甚至社會安定的責任，致使信貸職能與財政職能劃分不清。由于超出了銀行效能的內在規定性，自然是收效甚微。比如在結構調整問題上，在每次總量擴張中，結構失調不但不能扭轉，反而不斷加劇。這是因為銀行“獨木難撐天”，反而增加銀行的風險。

2.行政干預的影響。我國國有銀行一直受政府的控制，實質上是“政府的銀行”。財政實行“分灶吃飯”后，地方政府有了相對獨立的財權與事權，企業效益直接影響著地方財政收入和經濟增長。為保護地方利益，政府憑借行政手段指令銀行對不景氣的企業實行貸款掛賬或減免利息；對一些經濟效益差的項目，所需資金也要銀行提供。加上企業在兼并、改制與破產中，政府不合理的介入，使債權難以落實，形成許多不良資產。另外，當財政出現赤字時，為解決資金缺口，往往強迫銀行貸款，作為財政資金補缺的渠道，擠占了大量的信貸資金，使銀行信貸資金跳不出供給制窠臼。這樣無疑給銀行帶來了極大的風險。

3.政策性貸款加大了金融風險。政策性貸款是為實施政府政策而發放的，以政策性銀行為載體，不以盈利為目的。據統計，90年代以來，政策性貸款已占國家銀行貸款總量的1/3以上。我國政策性銀行自誕生起，財政、銀行對它的認識上存在分歧，致使營運中出現很多問題，并且不能得到有效的解決，其政策效應未能得到應有發揮。面對這一新的資金來源，地方政府視其為一塊“肥肉”，融資勁頭足，而運用效益卻很低。當前，政策性銀行資金來源得不到保證，資金運用潛伏著很大的風險，其生存與發展已到了難以為繼的地步。

（三）銀行的財政負擔加重

（四）當前積極財政政策的影響

3.財政發行的國債限用于基礎設施建設，而不用于加工業及其他方面，其目的在于克服經濟中的短線瓶頸，增強經濟發展的后勁，這一決策無疑是正確的。但在擴張性財政政策安排的投資中，偏重于資本密集、規模較大、并由政府全資包攬的重點建設項目；對勞動密集、中小規模、以及吸納社會民間資本參與的生產建設項目，則較少考慮。至于將增發的國債用于消費性的轉移支付如支持社會保障和教育等方面的支出，則更欠考慮。因此，積極財政政策難以迅速帶動企業投資和居民消費，使得在此嚴峻的經濟形勢下，財政支出極度擴張，增收緩慢。由此影響到銀行，增強金融風險程度。

財政風險中的金融問題

（一）金融機構經營方式對財政的影響

改革以來，四家國有獨資商業銀行的經營方針和管理辦法都發生了很大的變化，其業務也開始交叉。但由于歷史的原因，在經營管理方式上仍存在較大缺陷。國家銀行仍沿襲國家機關管理體制，未能真正建立起現代金融機構的內部治理機構、內部約束和激勵機制，造成經營成本過高和管理效率低下，使得銀行效益下降。與此同時，銀行的財政負擔又未減輕，其自身的積累速度放慢，于是銀行業作為財政穩固財源所具有的持續性受到影響，波及到財政的收支平衡。

（二）金融機構重組方面的財政負擔。

從這幾年的實際情況來看，金融機構重組的負擔直接或間接地轉移給財政。在處理金融機構的關閉、破產。或者為了化解金融機構的支付危機中，中央銀行往往要損失部分過去的老貸款或增加新貸款給予支持，中央銀行的貸款損失實際上由中央財政來墊底。另外，中央財政常常提供某些形式的暗補貼。例如，某國有商業銀行在接受被關閉信托投資公司的資產債務以后，減免該銀行一定期限內應繳的中央銀行貸款利息，那么應交稅金相應減少，這實際上接受了財政補貼；或者，某國有商業銀行償付了被關閉信托投資公司的外債后，該銀行上繳的利潤減少了。

對于地方財政而言，同樣要經受金融機構重組帶來的壓力。突出表現為以下幾點：

1.當地方金融機構自有資本不足，以及經營管理不善導致虧損，出現支付危機時，地方政府往往動員地方國有企業向有問題的金融機構注資，以緩解支付危機。或者給予這些有支付危機的金融機構以稅收減免，幫助它們渡過難關。對金融機構分立、合并時，地方財政往往要投入一部分資本金予以資助。

2.在地方金融機構出現資不抵債而破產關閉后，地方政府為了保證存款人的利益，維護社會穩定，不得不動用本地單位的存款，甚至財政性存款去償付自然人的存款債務。有時還以某些優惠條件讓本地企業收購金融機構的不良資產變現。不僅造成地方財政資金捉襟見肘，而且連累了不少效益好的企業。例如，資不抵債146億元的“廣東國際信托投資公司”的境內自然人存款由廣東省政府墊付。

3.財政體制不健全下滋生的“畸型兒”——農村基金會，最終緣于政策、管理等問題而在全國范圍內整頓關閉，對縣、鄉一級政府的財政產生了較大的沖擊。農村基金會的大面積虧損導致缺乏足夠的資金償付存款，而這些存款直接涉及到農民利益，處理不好將影響到農村政權穩定。因此，縣一級政府動用財政性資金分期償付，鄉鎮一級政府拿不出錢來償付的，承諾延期償付，并同意存款者用存單抵繳應交款項，這對舉步維艱的縣鄉財政無異于雪上加霜。

上述這些都是財政資金信貸化的表現，使金融風險轉變為財政風險。

（三）金融資產管理公司運行的風險。

我國從1999年起先后成立四家資產管理公司（AMC），用于收購、管理、處置國有商業銀行剝離的不良資產，最大限度地保全資產、減少損失。同時，運用債權轉股權、資產證券化、資產置換、轉讓及銷售等市場化債權重組手段，實現對負債企業的重組，推動國有企業優化資本結構、轉變經營機制、建立現代企業制度，促進國企早日脫困。其目的是有效的防范和化解金融風險。四大AMC所需資本金全部由中央財政投入，人民銀行只做業務上的指導。它能否良性循環，事關金融風險的化解程度及財政負擔大小。從三個方面可看出它的運行中存在的風險。

1.AMC在處理不良資產過程中有可能與債務企業謀合套取財政補貼。在AMC運行成本高，不良貸款回收率低的情況下，財政每年彌補的虧損將增大，界時財政將不堪重負。

2.國有商業銀行一邊將不良貸款存量劃給AMC處置，另一邊又不斷的產生新的不良貸款，使AMC永遠脫不了身，積累越來越多的風險，將財政也連累進去。

篇6

【關鍵詞】 脈沖式封管； 普通式封管； 深靜脈置管； 靜脈輸液

Comparison of pulse type sealing and ordinary type sealing for deep venous catheterization ZHU Yun -hui. Luan Chinese medicine hospital，Luan 237400,china

【Abstract】 Objective Pulse sealing pipe an ordinary type sealing pipe for the effective prevention of deep venous catheter sealing applications again compared the effect of poor transfusion.Methods The observation group was 10 ml diluted heparin solution (125 U/ml) Impulse Sealing (push click pause), each bolus 0.2 ml, suspension of 1 s, again to inject 0.2 ml, repeat the procedure to complete the sealing. Control group, diluted with 10ml of heparin solution was injected slowly sealing. When the two groups are used in sealing edge sealing solution injection needle back side pressure sealing. The piston in the deep venous catheter occlusion of the proximal. Comparison of the effect of sealing the two groups.Results There were a sealed tube results in the observation group intravenous catheter needle plugging the incidence is far lower than the control group, while the infusion is faster than the control group.Conclusion Pulse Sealing to protect deep-vein catheter in Transfusion effect is obvious.

【Key words】 Pulse sealing pipe; Ordinary type sealing pipe; Deep venous catheter; Intravenous infusion

1 資料與方法

1.1 一般資料 2009年3月~2010年3月，在筆者所在科室住院的危重及老年患者行深靜脈置管術的168例，男97例，女71例，年齡60~70歲。隨機分為觀察組、對照組各84例。均選擇鎖骨下深靜脈置管，用和協科技公司雙腔中心靜脈導管進行穿刺。在置管前、中及拔管后監測凝血功能均在正常范圍［1~4］。兩組患者性別、年齡、病情、病程及治療方法比較，均無統計學差異(P>0.05)。見表1。

1.2 方法

1.2.1 封管方法 觀察組用10 ml稀釋肝素液(125 U/ml)脈沖式封管［2］(推一下停一下)，每推注0.2 ml，暫停1 s，再推注0.2 ml，如此反復進行至完成封管。對照組用10 ml稀釋肝素液緩慢推注封管，二組均采用邊退針頭邊推注封管液的正壓封管［5］,將活塞夾閉在靜脈留置針的近端。

1.2.2 評價方法 記錄每例置管時間及單次置管至拔管期間堵管發生率（堵管以抽取無回血，有阻力并拔管為標準）。

1.3 統計學列表 采用SPSS 13.0軟件，所有計量資料行t檢驗，計數資料行χ2檢驗。

2 結果

二組深靜脈置管堵管發生率及留置時間比較，觀察組的深靜脈置管使用時間明顯長于對照組。觀察組有2例患者發生堵塞，均出現在置管術后第4周，對照組有9例患者發生堵塞，其中有5例患者出現在術后4周內，2組患者堵塞率分別為10.71%和2.38%，差異有統計學意義，見表2。

3 討論

深靜脈置管輸液是臨床上治療危重、多臟器功能障礙、需大量快速輸液的休克患者以及老年長期病患者需長期輸入高濃度營養液的主要途徑，因此深靜脈置管的護理問題一直被人們所關注［6］。深靜脈置管針在臨床危重患者的輸液中的應用，一定程度的減少患者在輸液中反復穿刺的痛苦，有效防止淺表靜脈輸液外滲的問題。而封管方式是決定深靜脈置管保留并應用的重要步驟［5］。大多數堵管皆是因為在封管時不徹底使血液回流到套管內并受到套管內殘留藥物的刺激形成凝合物而堵塞。一般緩慢推注法封管，封管受力緩慢、均勻，患者治療結束后，會有一段輸液空閑時間，在此段時間里血液逆流很難避免血液回流進入套管內而凝固。臨床上通常使用肝素液緩慢推注正壓封管，使深靜脈置管內的藥物得不到完全的沖凈，因而出現不同程度的堵管造成留置時間短暫等問題［7］。觀察組用10 ml稀釋肝素液脈沖式封管，其可使沖管溶液在導管和導管附近血管內形成小漩渦，由于運動著的流體中速度不同的各流體層之間存在著沿切向的黏性阻力，液體在圓管中緩慢流動時，管中心流速最大，越靠近管壁流速越小，與管壁接觸處的流速為零，利于沖盡導管內的殘留藥物［8,9］，減少了藥物在局部血管的滯留時間，從而延長了深靜脈置管的留置時間，減少了因置管輸液不暢提前拔管而給患者帶來的身體上的痛苦及經濟上的損失［7］。

從上述觀察組采用脈沖式封管的堵管發生率降低，使臨床上的深靜脈置管得到了保護和充分利用，減少了患者的痛苦，提高了醫療質量。綜上所述，觀察組采用脈沖式封管較對照組留置時間長，堵管發生率低，是深靜脈置管臨床應用的最佳封管方法，且操作簡單。

參考文獻

［1］ 張靜華,劉均娥.原液壓力封管與肝素液封管的效果觀察.護理學雜志,2002,1.

［2］ 張梅,馬建新,魏愛環.靜脈留置針正壓封管的體外實驗和臨床探討.護士進修雜志,2004,7.

［3］ 伊玲玲,李彩瑞,李玉玲.高凝狀態患者深靜脈置管封管方法的探討.中國現代實用醫學雜志,2004,12(3):62-63.

［4］ 張玉杰,苑紅珍,陳娜,等.鎖骨下靜脈置管后第一次封管用不同封管液的比較.河南預防醫學雜志,2005,16:2.

［5］ 莊薇,楊麗君,殷穎.靜脈留置針正壓封管方法的探討評論推薦.上海護理,2005,(5):41-42.

［6］ 徐霞,張麗峰,吳繼軍.深靜脈置管術后護理與封管方法選擇.青海醫藥雜志,2007,11.

［7］ 婁湘平.靜脈留置針改良封管方法效果觀察.醫學理論與實踐,2010,4.

［8］ 劉欣,王燕,鄭曉蕾.深靜脈置管兩種封管方法的比較.華北煤炭醫學院學報.2010(12):41-41.

［9］ 黃明輝,萬寧.生理鹽水正壓脈沖封管在靜脈留置針中的應用.中國實用神經疾病雜志,2010,(14):89.

篇7

【關鍵詞】財務管理 風險管理

一、財務管理理論

財務管理主要是指在特定的財務環境下，通過財務情況的處理和控制來實現財務管理對企業生產經營中的經濟活動的管理作用。對于企業來說實現企業利益的最大化是企業的發展目標，而企業內部的管理都要服從于這樣一個目標，這其中就包括財務管理。

二、財務管理理論在企業實踐中的現狀

（一）財務管理目標沒有被正確設定

雖然正確的財務管理目標是以法律法規作為基礎的，需要將企業的財務管理處于一種合理合法的空間內進行管理。但在實際的情況中，企業只注意到了財務管理實現的最終目標是企業利益的最大化，忽略了法律法規對企業的限制和控制作用，忽略了正規財務管理所具有的風險防范作用，使企業處于財務管理的風險中，不能夠有效和長效地促進企業的健康穩定發展。

（二）財務管理理論不能夠應用到實踐當中

在我國的高校都有財務管理的課程和財務管理的教材，為培養社會需要的財務管理人員而進行在校的教育。但其財務管理的課程、教材以及學生所學到的財務管理理論與實際的企業財務管理有著很大的區別，財務管理理論大部分是建立在諸多假設基礎上進行的，而在實際多變的應用中，不可能做到完全符合這些假設，而如果不符合這些假設，理論就無法在實際中進行應用。所以，很多的財務管理理論都在企業財務管理的實踐中成為擺設。譬如資本資產定價模型、存貨模型以及進貨模型等。

（三）財務管理理論跟不上時展的步伐

我國企業財務管理一直處于變化中，新的市場拓展則為企業帶來了新的業務形式、新的科學技術應用為企業帶來新的管理手段、外國先進的財務管理方法為企業帶來新的管理變革等等，這些不斷的變化對于傳統的財務管理理論提出了巨大的挑戰和沖擊。

三、財務管理中的風險管理

（一）財務風險

所謂財務風險就是財務管理中的一個導向，是財務管理的實質。財務風險管理主要是指三個方面，第一個方面是指通過對未來情況進行預測，將未來可能存在的危險和損失進行合理的規劃和控制；第二個方面是指，企業在經營生產活動中對收益結果進行事先預測，可得到的實際收益結果與預測結果存在差異，而這種差異也可以算作財務風險；第三個方面是指企業的經營生產活動在未來存在著不可定性，而這個不確定性可能是外部環境造成的，也可能是企業內部造成的。而這個不確定性可能會為企業帶來危險和損失，而這也是企業面臨的財務風險。

（二）通過企業的實踐豐富財務風險管理的理論

如果想有效地控制財務風險，實現財務風險管理的作用，就不能單純地依靠財務管理理論，需要企業在實踐中去豐富財務風險管理的理論、內容和方法。

1.財務風險意識

企業在運營生產活動中，任何一個環節的經濟效益都是一個變數，這個變數可能會給企業帶來未知的風險，使企業無法長效地進行發展，需要通過財務風險管理來進行有效的控制。但在一些企業中，對于財務風險管理的意識薄弱，致使企業處于財務風險中而不自知，影響企業發展、甚至導致企業嚴重虧損。對此，需要加強企業管理層以及企業內部全體員工財務風險的意識，并加強企業財務管理的專業性，使企業的財務風險能夠得到有效的防范和控制。

2.服從企業發展目標，制定長遠的財務發展戰略

好的財務管理能夠將企業內的資金進行高效的流轉和分配，以配合企業發展的需要。所以，為了促進企業的快速發展和企業資金合理、高效的調配，需要在服從企業發展目標下，進行長遠財務發展戰略的制定。以保證和促進企業在市場競爭中能夠具有競爭優勢、強大的生存力以及長效的發展等。并且，在進行財務管理時，一定要使財務管理具有理念的有先性、戰略制定的創新性等，這樣才能夠使企業的財務管理處于與時代同步的發展中，使企業在時展趨勢中能夠對變化進行迅速和高效的轉變。

3.在財務管理中強化預算管理

所謂預算管理，就是企業在進行運營生產過程中，對每一個經濟活動都需要進行預算的管理，使經濟活動能夠在合理的規劃下進行活動，以將財務風險控制在可控區域內，將風險降低。合理的預算管理能夠促進企業經營生產工作快速和規范地進行，能夠將企業內的資金進行合理的調配，使企業內部各個環節的運作更加靈活和高效，使企業在進行投資決策時能夠更加游刃有余。

4.財務風險管理流程需明確

首先，在財務風險管理中必須要將管理流程進行規范化和清晰化的安排，通過對經濟活動的前期預控、中期把控以及后期控制情況分析整理來實現財務風險流程的有效結合。并將采集數據信息的真實性、可靠性以及及時性進行有效地控制，把握財務風險管理的第一個環節。其次，對財務實現監督機制，以此保證財務管理的真實性、可靠性以及清晰性，為企業在決策時提高可靠的信息依據，保證企業的長足發展。

四、總結

綜上所述，可以知道財務管理理論所存在的問題，財務風險管理的作用以及應對財務管理理論脫節的應對措施等。從而通過合理、合法、規范化的財務風險管理來實現企業長效穩定的發展。

參考文獻

[1]姜福軍.財務管理理論與實踐背離的情況及其協調對策研究[J].青年科學，2012（12）.

[2]劉輝.財務管理理論與實踐應用探討[J].商情，2012（48）.

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關鍵詞:建設工程;造價管理:風險措施

近年來，隨著建筑業的發展，工程造價管理與控制逐漸引起人們的重視，如何節約更多的資金、更多的資源，成為全社會關注的重點，對于電力工程更是如此。因此，關于電力工程造價管理中的問題及控制措施的分析具有重要意義。

一、工程造價管理的現狀分析

(一)大多傳統的做法是在客觀上造成輕決策、重實施，輕經濟、重技術，先建設、后算帳的后果，普遍忽視了項目建設前期的重要性，造價控制的重點主要放在項目建設的后期，甚至在工程決算階段，因此經常出現投資超限的現象，致使工程造價的控制目標長期難以實現。由于建設項目的規模大，建設周期長，技術復雜，人財物消耗大，考慮到投入使用后的經濟效益等因素，一旦決策失誤。將造成無可挽同的巨大經濟損失。

(二)工程造價控制應貫穿于建設項目的全過程，控制重點應轉移到項目建設的前期，即轉移到項目決策和設計階段。一旦投資決策后，控制的重點應放在設計階段。目前建設項目前期尚未實行全過程監理和造價控制制度。

二、工程造價體系的分析

(一)概預算定額方面

現行的工程概預算定額綜合程度較大，施工消耗部分管得較死，不利于市場經濟條件下競爭機制的有效發揮。定額雖能滿足事先確定工程造價的需要，把施工企業的技術裝備、施工手段、管理水平等屬于競爭性的因素人為地固化了，不利于施工企業發揮各自的優勢，必然造成技術與經濟的分離。

(二)工程技術管理方面

一是在工程建設中，花錢最多的是施工階段。這就要求工程施工技術管理人員加強施工過程費用增補的管理，抓住施工過程中可能增加的新的工程費用。從目前日常工作中的隋況來看，工程施工技術管理人員不熟悉合同條款，有的甚至從未看過合同，因對合同缺乏必要的了解，錯過可以額外增加的工程施工費用。

二是設計變更流通不暢。在工程結算中往往出現這樣的情況，已在施工過程中作了設計變更，由于書面的變更聯系單不能及時發送到做結算的人手中，施工企業往往沒有導致不能及時編制變更費用。

三是工程施工技術管理人員缺乏經濟效益的意識，對工程造價缺乏必要的認識。工作責任心不強，工作不深入，不細致。在工程正常施工過程中，施工現場的情況多種多樣，個別施工管理人員不負責任，造成變更、簽證工程量的不準確，加大了外包工程的結算費用，造成施工企業的成本增加。

三、建設工程造價管理及控制

(一)加強前期規劃階段的工程造價管理

l、確定好項目的建設標準

建設標準是編制、評估項目可行陛研究和投資估算的重要依據。建設標準是否合理。對控制工程造價有很大影響。建設標準應根據技術進步和投資者的實際情況制訂，標準訂得過高，只能無謂地增加造價，浪費投資：標準訂得過低，達不到先進適用、高效運行、安全可靠的技術標準，不利于技術進步。因此，現階段大多數建設項目應采用中等適用、適當超前、安全可靠、運行經濟的標準，既要考慮現時投入，又要考慮長遠效益。

2、做好項目可行性研究及投資估算

項目的決策依據是可行性研究，投資估算是確定可行性研究階段工程總投資的限額。項目的可行性研究，必須達到初步設計的深度和細度，不僅要分析評價項目是否可行，更重要的是對多方案進行優化論證，投資估算必須準確且能滿足限額設計和控制概算的要求。初步設計概算必須控制在批準的可行性研究投資估算范圍內。因此，決策階段應保證投資估算的準確性。

（二）加強設計階段工程造價的管理

1、優化設計方案，充分發揮投資效益

為了充分發揮投資效益，我們應該注重設計優化工作的管理，采取全過程、全專業的優化措施。

2、實行限額設計，加強投資控制力度

為了控制工程投資，我們要嚴格實行限額設計。初步設計是以確定的建設規模、建設內容、建設標準為依據，以建設投資估算為限額。施工圖設計是以初步設計審定的主要工程內容為依據，以批準的概算投資額為限額。在限額設計過程中，要做到對投資分解和工程量控制，按批準的建設規模、建設內容、建設標準，將投資和主要工程量先行分解到各單項工程，然后再分到專業。實行限額設計。

3、嚴格設計審查，合理確定工程投資

為了提高建設工程投資效益，保證建設工程質量，確保工程設計技術先進可靠、安全適用、經濟合理，必須對初步設計實施審查。設計審查應實行分級審查、歸口管理，初步設計未經批準的不得開展施工圖設計、不得擅自開工、不得簽訂設備購置合同。在項目設計審查中，我們要著重把握住以下幾方面：

把握住項目規模和內容。在初步設計審查中，嚴格按照可研批復的項目規模、內容進行審查。對自行擴大項目建設規模，增加工程內容必須進行整改，同時堅決禁止工程項目的“搭車”和“擠占”行為。

把握住項目水平和標準。建設項目水平和標準高低是影響工程投資重要因素之一，我們按照技術可靠、功能適度的審查原則對建設項目水平和標準進行嚴格控制，防止水平過高或功能過剩，杜絕無效投入。

把握住項目投資關。初步設計概算審查是把好工程建設技術水平和投資控制的重要于段。在概算審查中，我們將重點放在工程量是否反映工程內容，有無漏項、重項，設備材料價格是否按市場價格水平合理確定，定額套用、費用計算是否準確，杜絕高估冒算。

(三)加強招標投標階段工程造價的管理

招投標制度足我國基本建設管理體制中重要管理手段，也是市場經濟條件下控制工程投資的有效方法。目前，工程建設已全面啟用了招投標辦法，在實施過程中，應重點解決以下幾個方面：

1、合理界定工程直接成本建筑安裝工程費由直接費、問接費、利潤和稅金組成。參照《建設工程工程量清單計價規范》，我們認為可以按照是否參與競爭為標準來劃分工程直接成本與間接成本。將直接T程費和相應的稅金視為直接成本，而將其他直接費、現場經費、企業管理費、財務費、利潤和相應稅金視為間接成本，將直接成本界定為成本底線。

2、實行合理低價中標

在招標投標評標辦法中，應確立合理低價中標的原則，以價格最低作為選擇中標人的最低尺度。合理范圍的底線設定為直接成本價，標底編制時必須給出―個直接成本價。即應給出―個上限和一個下限，上限就是標底價，而下限則是直接成本價。技術標的評審在預審階段完成，預審合格的投標人進入最后評審，以開標后不低于直接成本價最低報價選擇中標人。

(四)加強施工階段工程造價的管理施工階段在工程建設全過程中占大部分時間，該階段投資管理具體而繁瑣，對投資的影響度在10％左右。其管理主要足依據合同為基礎，根據施工的進行，編制和審核進度款、變更價款及處理有關現場簽證和索賠費用。

(五)加強竣工結算階段工程造價的管理竣工結算是根據工程建設全過程所收集的資料，對工程投資情況的匯總，涉及設備費、建安費、管理費、財務費用、其他費用等為工程投入的一切費用，是全面反映項目實際造價和投資效果的文件，是在建工程轉固資產的財務依據。在項目竣工后，工程價款結算往往是施工單位賭準的最后一道防線，稍有疏忽就會造成費用增加，而變更索賠則是結算的關鍵點。

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關鍵詞：城市生態；風景園林；施工管理

中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

隨著我國經濟的高速發展和城市化進程的不斷加快，城市綠化已成為熱門話題，綠化事業呈現出前所未有的蓬勃之勢，風景園林施工企業也日益增多。由于風景園林工程通常涉及園路、假山、給排水、造地型、綠化栽植等多項內容，在施工過程中經常會出現交叉作業。因此，若在施工配合、施工組織、成本控制上出現問題，將會影響施工進度、拖延工期、影響工程質量，造成效益降低的不良局面。所以，科學的管理風景園林工程的施工顯得愈加重要。

1 風景園林工程施工管理中存在的問題

1.1施工人員專業素質不高

風景園林工程是一項很復雜的系統工程，其工程施工內容包括綠化與養護、小型土建（亭臺樓閣）、裝飾工程、水景工程、照明工程、鋪裝工程和給水排水工程等多個方面，這些就要求施工人專業素質要高。但是，在具體施工過程中施工人員往往素質較低，很多都沒經過專業培訓，這就給施工現場的管理帶來很大難度，同時由于施工人員專業性不強，導致工程的質量達不到要求而延誤工期。

1.2風景園林工程設計銜接性不強、整體效果不佳

風景園林工程中設計的效果不理想，而且這些設計在統一規劃后往往會分給不同的設計部門進行子工程項目的設計，由于這些設計公司在工程設計時缺乏溝通，導致工程規劃銜接不夠，設計不配套甚至相互矛盾，這就會使風景園林的整體效果不佳，嚴重時會降低園林的整體美觀性。

1.3監控的力度不足，施工的質量難以有效控制

目前風景園林的施工監控力度不夠，很難有效的對施工單位進行監管控制，又加上風景園林工程一般工期緊，需要每個項目的設計和施工人員短期內緊密合作。同時，參與建設的單位綜合素質與施工水平參差不齊，這導致施工單位在交叉施工或者遇到施工困難時，往往搪塞或隨意調整設計、材料與工藝，從而使得工程建設施工的質量難以得到有效控制和保證。這就使得不少工程項目不得不返工，反而加大了工程建設成本，延長了工程工期。

2 提高風景園林工程施工管理的策略

針對風景園林工程施工管理中出現的問題，應該注重風景園林施工的整體性和配套性，從施工前準備、加強施工現場管理等方面入手提高風景園林工程施工的管理。

2.1施工前準備

在風景園林施工前，要對施工人員進行專業培訓，掌握專業技能，并讓施工人員熟悉設計的設計意圖、指導思想、圖紙和質量的要求，并由設計人員向現場施工人員進行設計詳解。施工人員了解設計意圖后，組織有關人員進行現場勘查，大體包括：施工條件、土源、水源、電源、現場周圍環境、堆料場地、道路交通、生活設施的位置，以及市政、電訊應配合的部門和定點放線的依據。組建項目經理部是風景園林施工工程質量管理與控制的前提。首先應以國家的法律法規為依據，健全管理網絡，完善各項管理制度，實行項目經理責任制，將具體的任務落實到具體的個體身上。

風景園林施工工程是一個復雜的綜合性工程，做好施工前的組織設計是保證工程質量的關鍵，一般包括以下幾個方面：工程特點、工程概況、工程的有利條件和不利條件、采用的施工機械、施工方法、勞動力來源和進度內容；施工組織方面：人員分工、指揮系統、責任范圍、施工隊伍建立以及人物分配等。此外，還要有安全措施、技術規范等措施的確定和安排。

2.2 風景園林工程施工現場的管理

現場施工質量管理就是通過現場施工過程中一列的質量控制手段確保工程質量達到風景園林施工的規范標準。風景園林工程的施工一般都采取先地下后地上、先土建后綠化建設施工順序，管理策略為：

⑴土建工程施工管理。風景園林土建工程的施工主要就是土方工程量的計算和施工過程的展開。拿園林中亭臺樓閣的建設施工來說，按照圖紙上設計的要求，確定要施工的位置；然后在施工區域設置控制樁，根據控制樁整體面積的大小確定施工的作業面；用水準儀測高程。這樣，根據所測量的土方工程的長、寬、高便可計算出此亭臺樓閣項目的工程量，在根據工程量，配置相應的人員和材料設備展開施工。

⑵綠化工程施工管理。風景園林綠化工程施工管理就是根據圖紙上園林綠化空間的分布和地形情況，選擇不同的景觀植物來覆蓋空間的施工過程的管理。這個過程的現場施工需要工人對所種植的植物充分熟悉，也需要對綠化空間及時的檢查和驗收，綠化工程要做到觀賞性與實用性的有機統一、綠化與建筑物的和諧統一，同樣需要體現出經濟合理性。

⑶水景工程的施工管理。風景園林中水景工程的施工，需要施工與管理人員掌握水景工程施工的難點區域:水池邊緣、駁岸和水渠等，從燈光照明及電氣設施、管道和水泵選擇上、水源與水質控制、水位控制幾個方面著手施工，并搭配家具、庭院、手工藝和其他裝飾性元素，建設符合設計要求的水景景觀，充分發揮水景的系帶作用、基地作用和焦點作用。

3 風景園林工程的竣工驗收及后期管理

在風景園林工程的所有工程項目施工完成之后，需要進行竣工驗收，這次驗收是園林施工的最后環節。工程驗收后需要進行后期的管理工作，一般情況下風景園林的后期管理工作主要包括衛生保潔、草坪養護管理、澆水施肥、樹冠和花草修剪、防治蟲害、清除雜草等內容。大部分風景園林工程項目只是作為一些大型公共建筑的附屬工程，為了確保綠化工程的施工質量，由風景園林綠化主管部門、綠化施工單位和監理部門共同參與，風景園林工程項目要先于建筑主體工程進行質量合格驗收，這樣可有效防止建筑施工用地時把留做綠化用地的區域，在工程項目完工驗收后變成無人問津的荒地。

4 結語

綜上所述，風景園林工程的施工管理是一項綜合性強又很復雜的工作。要處理好風景園林工程的施工管理工作，需要施工現場管理者積極配合，規范園林的施工工序，需要風景園林企業做好施工管理的準備工作，制定科學的、合理的施工及管理方案，更需要把風景園林工程的質量放在重要的位置，只有這樣才能在保證工程的之量的同時，建造出既經濟、又實用、且美觀的風景園林作品，取得滿意的經濟效益和社會效益。

參考文獻：

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[3]陳捷.園林工程施工管理中存在的問題及探討[J].中國園藝文摘,2011(11)：77-79.

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3600米：演繹地產商家的大智慧和高風險

中山路，被譽為青城第一街，長度 1．8公里，3600米。大大小小的來自外地的、本地的地產商家在這里登臺亮相，以各自的運做理念實踐著期望的地產開發目標。然而，相對于北京、上海等大城市的狀況而言，呼市僅僅是一個中等城市，是否有能力支撐3600米的商業街的消費額度，業內人士表示出的更多的是擔心，而個是樂觀。一、商業街的建設不應該在交通大動脈上，比如像北京的王府井大街、西單大街，應該是大動脈進去的明街暗巷，恰恰我們的中山路商業街有這樣的弊端。中山路作為呼市最主要的交通大動脈，這條路交通流量是非常大的。

二、按照社科院經濟所做的一項測驗，按呼市的購買能力每平米是8000塊錢，實際上呼市做的測度也是每平米8000塊錢，一個5萬平方米的購物廣場應該是4個億的消費潛力作為支撐，現在呼市中山路上大大小小店鋪總的面積是80萬平米，保守估計需要64個億的消費潛力，占到呼市商品零售額的一半，僅100多億商品零售總額來支撐這樣3600米的長街，呼和浩特到底有沒有這么大的購買能力?生活居住在呼和浩特的居民都親眼目睹了聯營商場的改造，民族商場、天元商廈、維多利購物廣場的興衰變遷。它們在老百姓生活中的記憶是深刻的。首府廣場――這樣一個大型主題賣場的興建將會是一種什么樣的狀態?能夠帶給呼和浩特零售業什么樣的變化?是否又是另一次中山路賣場的輪回?我們將拭目以待。

地產開發有所為與有所不為

今年，首府地產市場投資不斷上升，銷售日漸火爆，呼市地產業迎來黃金時代。據了解，今年1―4月，呼市國有、集體及私營房地產開發企業本年度到位資金24410萬元，同比增長674%，其中，國內貸款同比下降45．4%，自籌資金和其他資金分別上漲了42．2%和31．6%。民間投資使房地產開發增長依賴外部資金的程度顯著增加，外地企業投資呼市房地產的比例在日漸加大。目前，呼市不少樓盤是江浙、溫州投資商開發，或者是由外地企業與本地企業聯合開發的。但據業內人士講，作為呼市的開發商和地產商目前有近400家，每年有項目的僅有50―80家。從總體上來講，在呼市地區成長起來的，大多數操作地產項目或者商業地產項目的公司，一般具有以下特點。一是先是做施工隊，后轉向地產項目開發，甚至是商業地產項目的開發；二是呼和浩特地區在2002年以前的房地產開發模式一般是這樣的，先取得一塊土地的用地意向，通過立項，然后自己自籌一部分資金，先進入開發，補辦各項手續，通過銀行融資，施工方墊資等等手段完成樓盤建設。實際上項目操作成功與否就取決于賣樓的能力。如此進行開發的地產項目在市場運作中，風險相當大。一旦資金鏈出現問題，對于開發公司來說其結果將是致命的。這樣的房地產公司一旦在市場利益的驅動下，進入了自己根本無力運營的商業地產領域必然會導致嚴重的后果。比如：無視商業地產本身的運營規律，沿用住宅項目開發的經驗進行分割出售，“攤位”概念的盛行就是明證。且不說今后的經營將怎樣進行，單就投資者權益而言，就面臨以下幾方面的風險：一是產權不完整。攤位的投資者，依據國家的有關規定可能永遠也不可能拿到合法的產權證明。因此，消費者或業主的應有權益實際上已經被“虛化”了。二是面臨整體經營的風險。市場運營有好有壞，而且與經營者的能力直接相關，攤位作為小概念不可能左右整體經營運作。因此，經營一旦失敗，投資者將很難收回成本，可能甚至血本無歸。三是商業地產的自身規律沒有得到應有的遵循。有的地產商認為同樣的地產經驗可以克隆，可以復制到相關的領域中去。事實證明，中山路有的商業地產商家的運營失敗，除了經營管理方面的原因，盲目克隆其他領域的成功經驗也是一個相當重要的因素。筆者認為：有所為有所不為，才是成熟企業的一個重要標志。

地產成本與需求的斷層：地產市場發展中的瓶頸

在房地產投資火爆的同時，消費者極為關注的樓盤價格一路看漲。據呼市城市經濟調查隊顯示，一季度房屋銷售價格與本年同期相比上漲14%，其中，住宅上漲幅度最大，比去年同期上漲了58%，商業用房銷售價格比去年同期上漲了27%。在住宅中，經濟適用住房上漲幅度最大，比去年同期上漲了52%。據了解，隨著國家土地供應政策的緊縮，目前呼市地區的土地價格大幅度上揚，市中心的最高地價每畝達到了100多萬元，環中心地帶的土地價格每畝也在60―70萬元之間，城市周邊的地價每畝大約在30―40萬元，就連剛剛興建中的金橋開發區的地價也達到了每畝25萬左右。業內資深人士分析，開發商建筑成本中土地價格所占比例很大，以環中心地帶每畝50萬元的土地價格為例，假定高層建筑的容積率為7，最后分析可知：每平方米分攤土地價格為107元左右。