1引言

高層建筑的施工工序復雜煩瑣，并對建筑施工單位的施工技術與施工管理有較高的要求。高層建筑施工需要施工人員長期進行高空作業，施工管理難度較大，并且受施工人員和管理人員素質等因素的影響，導致施工管理過程中存在諸多問題，嚴重干擾了高層建筑施工的正常進行。因此，本文針對高層建筑施工管理中存在的問題，提出解決高層建筑施工管理問題的管控對策，對提高我國高層建筑施工管理質量有理論性意義，對提升我國整體建筑事業的施工管理水平有指導意義。

2高層建筑施工管理中存在的問題

2.1施工人員及管理人員的水平問題。現階段，由于我國高層建筑施工的多數施工人員是農民工，施工技術水平有限，掌握和運用先進的施工技術仍具有一定的難度，導致高層建筑施工過程無法滿足我國高層建筑相關技術操作管理的要求，使高層建筑施工管理中出現諸多問題。另外，很多高層建筑施工管理人員的管理水平有待提高，安全意識有待加強，施工過程中出現問題后，無法在短時間內采取有效措施解決問題，缺乏對施工管理的準確了解，在實際工作中沒有按照相關規定對施工進行管理，導致高層建筑施工過程中，經常出現一些安全事故，影響了整個工程的施工質量和進度。2.2施工技術、質量與材料管理問題。近幾年，隨著我國科學技術的不斷提高，高層建筑施工管理的科學性及專業化水平逐漸提升。高科技設備和新技術不斷在我國高層建筑施工中得到應用，但是，若建筑施工管理人員未能掌握新技術及新設備的正確使用方式，會影響高層建筑的施工。建筑施工材料是高層建筑施工的根本，高層建筑施工中，每個環節的操作流程都與施工材料的應用緊密相關[1]。因此，施工材料的管理問題對我國高層建筑施工管理工作有重要的影響。高層建筑施工技術落后、施工材料質量未達標以及缺乏施工質量監管等問題，均會直接影響建筑工程的施工質量。質量問題嚴重時，會嚴重威脅高層建筑施工人員的生命安全。

3解決高層建筑施工管理問題的對策

3.1加強對施工人員的培訓及監管。施工人員是高層建筑施工管理的主體，施工企業應始終堅持以人為本，加強對施工人員的培訓和監管，以提升高層建筑的施工質量水平。首先，建筑施工單位應先制定科學合理的培訓制度，定期對施工人員進行技術培訓。另外，施工管理人員還應做好監管工作，建筑施工初期，要對進場的施工人員的技術水平與施工能力等進行了解，符合施工用人標準的人員方可進場參與高層建筑的施工工作。其次，高層建筑施工管理人員應定期對建筑工程施工企業內部施工人員的各項技術水平進行評比，建立激勵機制，以此提升施工人員的技術能力水平。最后，高層建筑施工管理人員應實行科學化及規范化的人員監管制度，實現高層建筑施工的安全和質量目標，避免對施工人員監管不利因素的出現，進而確保高層建筑的施工管理質量有所提高。3.2加強施工方案的管理力度。高層建筑施工管理有較強的專業性，在高層建筑的施工前期，施工單位應先制定符合建筑實際施工條件的施工方案，確定施工環節和施工順序，并加強對高層建筑施工方案的管理[2]。具體來說，主要包括以下幾個方面：（1）施工單位在獲得圖紙后，技術部門應對圖紙進行詳細的分析，以掌握圖紙中的每個細節，并在圖紙分析完成后，采用相應的方法向施工人員講解，確保施工人員準確了解圖紙內容，使其能夠按照圖紙的內容進行施工；（2）對各項施工環節進行監督，以及時發現施工中不符合設計的內容，并及時告知施工人員，促進施工的順利進行。3.3加強對施工材料質量的監管。高層建筑施工材料的質量是確保高層建筑施工質量的重要影響因素之一，也是高層建筑施工質量監管的主要內容之一[3]。加強對高層建筑施工材料質量的監管，有利于提高高層建筑施工質量水平。材料采購人員選擇建筑材料時，應根據建筑結構的功能和施工特點等因素確定材料的型號和性能，并制定材料采購計劃。施工管理人員應建立健全并認真執行高層建筑施工材料的驗收與管理制度，從提高建筑施工材料的質量入手，加強對施工材料質量的監管，有利于確保高層建筑工程施工的整體質量符合國家建筑工程施工質量的標準。

摘要：本文圍繞高層建筑消防安全管理的相關問題展開探究，首先對高層建筑消防安全特點進行概括，包括建筑物高，結構復雜，設施不齊全；火情迅猛，難以救援，撲滅難度大；火災多樣，不確定性，著火點多；通道單一，疏散緩慢，逃生難度大這幾個方面。然后，側重對高層建筑消防安全管理的對策進行分析，總結了包括構建消防安全法規，落實消防責任；構建基于多部門協調管理的可視化決策機制；強化宣傳，促進消防安全意識提升；以及精細化管理方案，優化消防安全管理資源配置這幾個方面的措施，僅供參考。

關鍵詞：高層建筑；消防；安全管理

為了在節約城市建設用地資源的前提條件下，最大限度滿足社會大眾日益增長的建筑需求，高層、超高層建筑近年來得到了迅速的發展與普及。在高層建筑管理實踐中，必須重視對各類風險因素的積極防范與控制，最大限度消除各類安全隱患，為住戶提供安全可靠的居住環境。火災作為高層建筑中頻繁且常見的風險事件，一旦發生將極有可能對社會大眾的人身財產安全構成威脅。因此，有關高層建筑的消防安全管理工作必須引起高度重視。

1高層建筑消防安全特點

1.1建筑物高，結構復雜，設施不齊全。多數新建高層工業、民用、商業建筑均呈現出體積不斷增大的趨勢，建筑高度也持續增加，并且為了追求建筑外圍結構的美觀性，整體建筑形狀開始呈現出多樣化的發展趨勢，如馬蹄形、橢圓形等[1]。根據消防局對我國高層建筑火災數據的通報信息來看，高層建筑融合住宅、商業等多功能一體，部分開發商為追求立體最大化，在建筑過程中設置大量分區，導致建筑結構日益復雜，且所配備安全逃生通道的設置開始呈現出一定的不合理性。一旦發生火災，除建筑內部消防設施可以發揮一定作用以外，尚無更有效的手段對火情進行控制，但自動消防設施的普及程度還相對偏低，這些因素都導致高層建筑消防安全面臨著巨大的隱患[2]。1.2火情迅猛，難以救援，撲滅難度大。高層建筑整體高度高，結構復雜，內部存在大量可燃物，加之對消防設施的配備不夠齊全，一旦發生火災事故，受風力影響，火情將向建筑上部迅速蔓延，導致建筑內部電梯無法正常使用，消防人員需要借助于樓梯、云梯等展開救援活動。火勢迅猛的情況下，建筑物外圍將形成大量煙氣與毒氣，給消防人員到達著火點展開撲救活動帶來非常大的難度，救援活動的開展面臨著層層阻礙。1.3火災多樣，不確定性，著火點較多。高層建筑火災發生具備多樣性的特點，導致火情發生的原因眾多，如電器設備線纜電路老化短路、外來火花等等。同時，火情發生的時間點還有著極大的不確定性特征，火情可能發生于任何時間，尤其在用電高峰、用氣高峰發生火災的風險性是更大的。加之建筑物內部可燃物分布較密集，如地下室垃圾堆、電動車充電處、地下停車場等，均極有可能導致火災發生以及火情的迅速蔓延[3]。1.4通道單一，疏散緩慢，逃生難度大。當前技術條件支持下，高層建筑物消防安全逃生通道以樓梯為主，樓層間尚未形成垂直型的逃生通道。火災事故一旦發生，走廊、樓梯等公共區域將迅速覆蓋高溫氣體以及有毒有害濃煙，降低能見度，加之建筑物內大量人員快速涌向樓梯通道，有限空間內極易發生呼吸困難、人員堵塞等一系列問題，疏散速度緩慢，一定程度上導致了逃生難度的增加。

2高層建筑消防安全管理對策

隨著社會的發展和科技的進步，越來越多的高層拔地而起。高層小區住宅層數多、人口稠密、功能復雜，小區管理問題日益突出，現有的人工管理工作模式已經無法適應小區發展的需要，所以開發一套高效、適用的高層小區物業管理系統十分必要。該系統力求減輕高層小區物業管理工作人員的工作量，彌補人工管理的不足，實現高層小區物業管理的智能化。

一、高層小區物業管理現狀

目前我國高層小區物業管理水平普遍較低，大多還停留在紙張的手工記錄上，即使配備了電腦也是簡單的做表打印，沒有專用的通訊網絡，各種終端服務系統都是單獨控制，沒有形成系統化、集成化、規模化管理。隨著高層建筑智能化水平的不斷提高，現有的物業管理工作模式已經無法適應高層小區發展的需要，一種大規模、集成化、系統化的高層小區物業管理系統應用而生。

二、高層小區物業管理系統的組成

高層小區物業管理系統分為信息管理系統、通訊專網和終端服務系統三部分。信息管理系統是核心，借助小區內部專用通訊網絡管理、控制各種終端服務系統，對小區內的電力、照明、電梯、水暖、圍墻、停車場、出入口、消防等設施進行監控、控制和管理，以達到安全、節能、經濟、舒適的目標。

1、信息管理系統。信息管理系統(InformationManage—mentSystem)是物業管理系統的大腦，控制小區物業正常有序的進行。信息管理系統以計算機為主體，通過通訊專用網絡借助終端服務系統收集小區內各部分運行情況的信息，控制信息在通訊專網中的傳輸，處理各部分運行情況的信息，并把處理后的信息通過通訊專網傳送給終端服務系統。信息管理系統是信息的管理中心，必須具有相應的安全機制、容錯機制、故障恢復機制。因此在信息管理系統的電腦上必須安裝殺毒軟件和防火墻，采用磁盤陣列(RAID)保證信息存儲的安全，建立不同的用戶訪問權限，對信息管理系統的數據庫進行備份，防止斷電和硬件故障等意外情況發生時，信息管理系統能自動恢復到故障前的狀態并正常運行。

摘要：高層建筑已經成為了城市的地標性建筑，代表一個城市現代化的程度，城市中的高層超高層建筑已經成為了常態化發展方向。但是，高層建筑在消防方面還存在一定的隱患，給消防部門監督管理造成了一定困擾，只有全面強化高層建筑安全監督，才能更好地保護建筑物并維護人民生命財產安全。文章在闡述消防管理對高層建筑重要作用的基礎上，針對相關問題提出對應的改善策略。

關鍵詞：高層建筑；消防監督；管理工作

社會不斷向前發展，推動了城市經濟迅速升溫，人們生活水平得到了全面的提高，相應地對工作與生活的空間也有了更高的追求。為了有效緩解城市用地緊張，改善人們生活條件，城市中的高層建筑不斷增加，進一步拓寬了土地利用率，人們居住空間得到了良好的改善。但是，高層建筑與普通建筑不同，其存在層數高、人流量大、堆放的物品多以及高層建筑自身的豎式結構等特點，往往消防隱患較多，如果不注意就會出現火災事故，導致更大的傷亡事故。近年來，高層建筑火災事故較為頻繁，已經引起了全社會的廣泛關注，只有全面提高監督能力，充分做好高層建筑管理，才能有效杜絕火災事故的發生，還人們安靜穩定的生活。提高高層建筑監督管理能力可以有效降低火災幾率，避免出現危險事故。

1消防管理對高層建筑的重要性

高層建筑是火災易發區域，在城市中往往是重點監督的對象，隨著科技不斷發展，越來越多的高層建筑出現在我們的視野。高層建筑功能多，商業類高層建筑人流量大、貨物量多，老舊高層線路存在問題，這些火災隱患導致高層安全風險增大。只有全面提高監督管理能力，才能及時發現問題，解決隱患，避免高層受到火災的威脅。高層建筑火災發生后火勢快速蔓延，給救援帶來了極大困難，群眾疏散時間長，往往會導致難以估量的損失，只有全面提高監督管理能力，才能保證人們生命財產安全，有效強化監督是保證高層安全的基礎。

2高層建筑火災隱患現狀分析

1醫院高層建筑消防安全管理工作的特點和難點

醫院是提供醫療護理服務的醫療機構，人員高度集中不可避免。一旦發生火災，人員及時疏散困難，這既是醫院高層建筑消防安全管理的特點，也是其管理的難點。

1）人口密度大。對于醫院的高層建筑一般是門診樓和住院部，建筑單體面積大。在醫院的人員中有就診、治療、陪護、探望的各類人員，同時還有醫院工作醫護人員，機關后勤人員，一旦發生火災，人員疏散困難。

2）弱勢群體多。醫院里常駐人員更多的當然是病人及護理家屬，而這些病人自理能力差，自我保護能力低，一旦發生火災，很容易出現摔傷、踩踏、燒傷甚至死亡等危害。

3）醫療設備多。為了滿足人們日漸增長的醫療保健需求，為了提高醫院的診療水平，醫院引進的國內、國外先進醫療設備愈來愈多。這些設備的價格昂貴，一旦發生火災，重型醫療設備搶救困難，將會給醫院造成巨大的財產損失。

2加強醫院高層建筑消防安全管理工作的必要性

摘要：通過分析高層商務樓及其火災特點，對高層商務樓消防安全管理及防火對策進行研究，提出相應的管理建議和意見。總結的經驗可供其他高層商務樓管理人員參考。

關鍵詞：高層商務樓；消防安全；安全管理；防火對策

1高層商務樓的火災特點

上海作為國際化大都市，各種類型的高層樓宇層出不窮，主要以商務辦公、商場、餐飲、娛樂為主，特別是老舊高層商務樓，內部情況復雜，消防設施老舊，火災隱患多。其主要火災特點就是火災蔓延途徑多，易形成立體火災；人員疏散困難，易造成群死群傷；火災荷載大，易形成大面積火災；建筑高度越高，撲救難度越大。

2高層商務樓在消防安全上面臨的問題及原因

2.1存在的主要問題

摘要：近年來由于土地資源的相對缺乏，再加上經濟與技術的不斷提高，高層建筑在許多小城市迅速發展起來．．然而，高層建筑的火災往往會造成巨大的人員傷亡和財產損失。高層建筑防火安全要在政府的統一領導下，通過規劃、設計、建設施工、企事業管理單位和公安消防機構相互協調與配合共同完成，它將對有效遏制重特大火災事故的發生，保障建筑消防安全發揮重要作用。

關鍵詞：高層建筑；消防；安全隱患

一、前言

當前，隨著社會經濟的發展、土地資源將相對日益缺乏，特別是人口日漸密集，城市建筑密度增大，高層建筑已成為城市建筑的主要選擇。但是，隨之而來的消防安全隱患也在隨之升級。尤其是縣城這樣的小城市，這項工作由于起步較晚，缺乏意識，經驗少，各方面的技術力量薄弱，對于高層建筑的防火安全問題沒有足夠的重視，甚至根本就不采取任何措施。

二、當前小城市高層建筑消防安全現狀

1.消防設計未受重視

摘要：當前，國內經濟快速發展，高層建筑不斷增多，強化建筑工程施工的管理工作就顯得很重要。高層建筑在后期階段的施工中，會涉及到許多方面的因素，如裝飾的安裝和裝修，相比施工的前期階段而言，施工的后期階段具備著較大的施工管理難度、較長的工期、較多的人員以及雜亂的工序，并且在專業性上也有著非常高的要求。在許多工種的交叉作業上有著非常多的內容，也就是相互聯系又相互的獨立，若不能夠正常的處理，就不能夠將后期階段的施工管理貫徹落實。本文就高層建筑后期階段的施工管理為基本點，進行詳細的探討。

關鍵詞：高層建筑；后期階段；施工管理

1高層建筑工期施土階段的特殊性

（1）在高層建筑后期階段的施工中，會使用到較多的易燃易爆物品、較多種類的設備也會用到，其中的材料數量也非常大，并且所涉及到的作業人員相對較復雜以及多方面的工種。此外，因為長期的施工，.所產生的建筑垃圾以及廢棄物也非常多。所以，文明施工和安全保衛在管理上存在著相當大的難度。（2）在一定程度上，附屬工程、裝飾以及安裝工程，在施工的工期上都是比較長的，在總工期上所占據的比重相對較大。根據實踐推斷，占據著主體結構和基礎結構工程的一倍之多，并且是在結構進行封頂的時候才開始工期的計算。一般情況下，結構在施工的時候就開始了安裝以及裝修工程的施工。因此，高層建筑后期階段的施工工期是比前期要長的。（3）施工的全過程中，包含著不同工種以及不同環節的互相交又作業，并且制約是相互存在的，不能夠詳細考慮各個環節，那必將會影響到整個施工過程。（4）施工單位在參建的數量上較多，而且每一個施工單位都擁有著不一樣的體制，使得所具備的系統相對非常復雜。在最近幾年中，我國的建筑業漸漸的朝著規范化的發展模式進行創新，在分工上也極為專業，專業化的程度使其注重細節部分，不同的施工團隊會運用不同的渠道，將施工的任務合理的承接。有時在同一個工程單位中，存在著許多家的施工單位進行施工，在施工的管理方面就有必要遵循統一的組織性、計劃性以及權威性，其中的建設方或者總承包方一定要履行，不然所預期的目標就不能夠達到。（5）高層建筑的后期施工階段存在著較復雜的工序，工種也比較多。從工種的投入來說，在結構施工的工種中占據著3倍左右，在勞動力和機械的投入上也非常多，施工人數基本上也在3倍以上。這樣的情況下，就會對施工的管理形成非常大的難度。

2高層建筑后期施工階段所包含的內容

因為高層建筑在結構的形式上存在相對的差異性，在功能的使用上都不能夠統一，所以建筑在安裝和裝修的階段所涉及到的內容都不相同。具體來分析，就是裝修裝飾的施工主要包含的內容具體分為：油漆、門窗、樓地面、吊頂、抹灰涂料以及砌體隔墻等。在建筑安裝的施工所涉及到的內容包含：幕墻、電梯、報警、消防、通信、自控、照明、電力、空調、通風、采暖以及給排水等工程項目。此外，還包含存在于室外的附屬配套工程，具體分為：綠化工程、道路圍墻、煤氣管網、通信輸電、冷熱管網、化糞池以及蓄水池等。這一系列的工程項目不但互相聯系著，也相互獨立存在，一般情況下在施工的過程中都會是幾個施工單位一起施工，在控制處理上如果不能夠完善，對于整個工程都會有所影響。所以，一定要在后期施工的階段加強管理、細心組織。

一、高層建筑與消防管理的特點

高層建筑的消防管理，與一般建筑的消防管理相比，大致有以下特點。

1、高層民用建筑內部的陳設和裝修材料大多是可燃或易燃物品；高層工業建筑使用和儲存的易燃、可燃物更多火災負荷很大建筑內的

樓梯間、管道井、電纜井、排氣道、垃圾道等各種豎向管井，就象一座座高聳的煤囪，加上高樓受氣壓和風速的影響，一旦發生火災，火勢猛烈、蔓延迅速。而且建筑物高、樓層、垂直疏散題離遠，需要疏散的時間長、人員集中，疏散設施又少、人員疏散困難，容易造成很大的人員傷亡加之樓層高、建筑結構的特殊性，對撲救造成很大的困難。因此，高層建筑的火災危險性比一般建筑大得多。搞好高層建筑的消防管理，應是建筑消防管理的重點。

2.高層建筑消防功能與其建筑結構和使用功能是截然不可分割的一個整體。在進行建筑設計的同時，必須搞好其防火設計，并做到同步施工，同時投入使用。如果在建筑設計、施工階段，各項消防技術措施得不到貫徹和落實，等到工程竣工后，才發現存在有不安全因素，不符合防火要求，為時晚矣。即使采取一定的補救措施，則已影響工程的投產和使用，而且在資金、材料等方面都將造成巨大浪費，有的甚至無可挽回，將會貽患無窮。因此，對高層的建筑消防管理，必須嚴格控制這幾個環節，才會有管理的主動權。

2、高層建筑消防存在的問題

摘要：城市化的發展，促使建筑行業快速興起，高層建筑已經成為城市獨特的風景，而且在某種程度上改善了人們的生活條件，但是高層建筑在實際應用中存在一定的消防安全隱患，尤其是近幾年，高層建筑火災撲救問題和消防安全問題越來越突出。

關鍵詞：高層住宅；消防；安全管理

因高層住宅建筑結構比較特殊，且人口密度比較大，在一定程度上增加了火災撲救的難度，而且高層建筑中還暗藏許多可燃物、堆積物，增加了火災撲救難度。由于高層住宅人數過多，若是只依靠消防人員進行疏散，那么在短時間無法完成救援任務，而且人員疏散效果也不是很明顯。因此，在高層住宅建筑中要加強消防安全管理，將火災安全隱患事故降到最低，以此能夠有效確保人們的生命安全和財產安全。

一、高層住宅建筑火災特點

（一）人員疏散難度比較大。目前，高層住宅在城市中心到處可見，且樓梯高度比較高，宅層數比較多，若是發生火災，那么人員疏散工作難度相對來說比較大。據調查，若是有五十層的建筑發生火災事故，若有人員借助樓梯進行疏散的時間將會超過兩個小時，這其中有其他因素影響。高層住宅建筑一旦發生火災，那么煙氣上升的速度將會達到3～4m/s，在一定程度上將會影響人員疏散效率。（二）電氣設備負荷密度比較高。高層住宅引發火災事故的主要因素就是電氣設備及線路。因居民疏忽使用電氣設備從而引發火災事故，或者電氣線路因過載使用導致溫度過高，使得電氣線路在實際應用中發生短路現象，從而引發火災事故。所以，在高層住宅建筑中一定要預防火災安全事故，同時還要密切關注電氣設備和電源線路的應用，避免發生嚴重的火災事故。（三）供水系統比較復雜。因高層住宅建筑樓層高、居住人口眾多，在某種程度上對樓層的供水壓力和供水能力有著很高的要求，從而導致高層住宅建筑內部的供水網比較復雜。大多數高層建筑消防供水有兩個系統，一個是室內，另外一個是室外，室外環網主要是由市政進行供水，但是因供水閥門比較多，在某種程度上無法滿足多個樓層乃至整個小區供水需求；而室內供水，有的小區物業為了節約大量的經濟成本，不給室內消防系統供水，從而導致高層住宅建筑的消防栓形同虛設。（四）撲救難度比較大。要知道，高層住宅建筑火災撲救是世界性的消防難題。因高層住宅中有許多電氣設備和建筑材料，若是發生火災，那么極有可能在高溫的情況下產生有毒有害物質，在一定程度上影響人員生命安全。若是發生火災，消防人員只能通過樓梯進行救援，嚴重消耗消防員人員的體力，特別是在超高層建筑當中，云梯無法滿足實際需求，只能通過消防人員攀爬進行救援工作，在一定程度上增加了救援難度。

二、高層住宅建筑消防安全管理的有效策略