發(fā)明氛圍。工作動(dòng)態(tài)上，要加強(qiáng)宣傳。爭(zhēng)取更廣泛的關(guān)注，贏得市領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的支持和工作指導(dǎo)。商業(yè)模式上要宣傳造勢(shì),宣傳特色經(jīng)營(yíng),擴(kuò)大影響力，包裝謀劃媒體宣傳等活動(dòng)，贏得最大的消費(fèi)市場(chǎng)，吸引投資和經(jīng)營(yíng)。

京津城際列車開通之勢(shì)，為實(shí)踐天津市《關(guān)于進(jìn)一步加快商貿(mào)旅游業(yè)繁榮發(fā)展的意見》充分利用鄉(xiāng)村面貌發(fā)生顯著變化。廣泛吸引國內(nèi)外消費(fèi)者，以繁榮市場(chǎng)、擴(kuò)大消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需為主線，結(jié)合全區(qū)“應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)、搶抓新機(jī)遇、建設(shè)新”工作總體要求和我市特色商業(yè)街建設(shè)工作重點(diǎn)，優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境，培育消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)我區(qū)商貿(mào)旅游服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展，為“保增長(zhǎng)、渡難關(guān)、上水平”做貢獻(xiàn)，現(xiàn)制定年特色商業(yè)街建設(shè)工作安排意見。

一、實(shí)施“五街一區(qū)”提升改造和開發(fā)建設(shè)工程。

對(duì)古文化街、鼓樓商業(yè)街、科貿(mào)街、水上北路飲食文化街和酒吧街五個(gè)商業(yè)街實(shí)施培育打造消費(fèi)新亮點(diǎn)提升改造工程，依照“突出特色、完善功能、打造亮點(diǎn)、提升檔次”工作思路。規(guī)劃開發(fā)水上公園地區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目。通過完善上述街區(qū)的發(fā)展定位，建設(shè)一批獨(dú)具特色的經(jīng)營(yíng)新項(xiàng)目，培育消費(fèi)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

1古文化街

古文化街特色定位是集旅游商貿(mào)、民俗文化、購物休閑、餐飲娛樂為一體的綜合性商貿(mào)文化旅游景觀區(qū)。

一、總則

1.為優(yōu)化商業(yè)街業(yè)態(tài)，提升商業(yè)街的檔次和形象，使之成為市、區(qū)商業(yè)街建設(shè)的一個(gè)亮點(diǎn)，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特制定本辦法。

2．商業(yè)街(洪城路至朝陽洲中路)的業(yè)態(tài)定位以餐飲、休閑娛樂為主。需要調(diào)整業(yè)態(tài)的店面詳見《商業(yè)街應(yīng)調(diào)整業(yè)態(tài)的店面情況一覽表》，按照表格中的要求進(jìn)行了業(yè)態(tài)調(diào)整的店面才能適用此獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

3．本辦法適用范圍為在商業(yè)街從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的店面(店鋪)產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)企業(yè)(個(gè)人)，并在西湖區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)、依法納稅，符合扶植的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)企業(yè)(個(gè)人)。

二、扶持政策

(一)對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)單位(個(gè)人)的獎(jiǎng)勵(lì)

現(xiàn)在，商鋪的發(fā)展正面臨“賣鋪”與“管鋪”的矛盾。一方面，作為商業(yè)街區(qū)的開發(fā)商，商業(yè)街區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部的工作本來應(yīng)是負(fù)責(zé)征地、動(dòng)拆遷并建設(shè)符合市場(chǎng)需求的物業(yè)，但由于商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目一般比較規(guī)模龐大，而且一般都是政府的形象工程，日后的物業(yè)與經(jīng)營(yíng)管理就顯得相當(dāng)重要。商業(yè)街區(qū)由于有一些大型的商業(yè)設(shè)施是整體引進(jìn)，而又有一些單、雙鋪商鋪是通過拍賣的方式零散銷售，為了使買家和經(jīng)營(yíng)者不僅僅滿足于能買（或租）到一個(gè)地點(diǎn)好、品質(zhì)優(yōu)的商鋪，而是要買（或租）到一個(gè)既能保值、又能增值的商業(yè)旺鋪，買家和商家都會(huì)向物業(yè)的開發(fā)商提出新的要求：商鋪交鋪后如何進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理？有什么能證明在商業(yè)街區(qū)內(nèi)做生意能有可觀的利潤(rùn)回報(bào)，商業(yè)街區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部必須擔(dān)當(dāng)起商業(yè)街區(qū)的管理工作。

物業(yè)管理與商業(yè)街區(qū)開發(fā)配套，對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行綜合性、全面性多層次的管理服務(wù)，是本項(xiàng)目不可缺少的服務(wù)配套。對(duì)于住宅物業(yè)的的物業(yè)管理我們已經(jīng)不陌生了，在住宅產(chǎn)品領(lǐng)域里，物業(yè)管理對(duì)于任何一個(gè)住宅項(xiàng)目都具有舉足輕重的作用，物業(yè)管理已經(jīng)成為住宅開發(fā)商的營(yíng)銷利器。同住宅相比，商鋪的使用周期短，但也有40年之長(zhǎng)，不同的物業(yè)類別的管理項(xiàng)目、管理特色通常也有很大的差別，住宅、辦公樓、商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理是三種不同管理模式的公共服務(wù)。建立一個(gè)完善的物業(yè)管理體系，對(duì)商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作、商業(yè)氣氛、購物氛圍、游樂環(huán)境和積聚人氣都具有極其重要的作用。

雖然物業(yè)管理是商業(yè)街區(qū)的售后服務(wù)工作，在房子交付使用后才真正開始向業(yè)主以及商家提供服務(wù)，然而在商業(yè)街區(qū)的營(yíng)銷策劃過程中，開發(fā)商就必須要將物業(yè)管理作為項(xiàng)目營(yíng)銷策劃的重要內(nèi)容，提前為業(yè)主和商家設(shè)計(jì)好商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)藍(lán)圖，對(duì)市場(chǎng)作出一系列的物業(yè)管理服務(wù)承諾，將物業(yè)管理服務(wù)融入到項(xiàng)目形象當(dāng)中去。從項(xiàng)目開始招商一直延續(xù)到項(xiàng)目的整個(gè)營(yíng)銷過程，為促進(jìn)項(xiàng)目的前期招商和后期大拆零銷售帶來無限動(dòng)力。

1、商業(yè)街區(qū)的六大管理職能

一、建筑物與裝修的維護(hù)

商業(yè)街區(qū)是一組現(xiàn)代化建筑物業(yè)，為了保證商業(yè)物業(yè)的形象，做好建筑物與裝修的維護(hù)，保證物業(yè)不受損害尤為重要，一方面，是保持良好的商業(yè)形象，相信沒有消費(fèi)者會(huì)喜歡到建筑破爛、裝修陳舊的商場(chǎng)購物消費(fèi)；另一方面，也是物業(yè)保值和增值的需要，商業(yè)街區(qū)中的商業(yè)物業(yè)以投資市場(chǎng)為主要市場(chǎng)，投資大型商業(yè)項(xiàng)目和買鋪就是想賺錢，越是經(jīng)營(yíng)良好、保養(yǎng)得當(dāng)?shù)纳虡I(yè)物業(yè)，就越是能不斷增值。主要服務(wù)內(nèi)容包括：

摘要：商業(yè)街道景觀是城市城市空間環(huán)境的重要組成部分，表現(xiàn)了城市文化，是現(xiàn)代城市不可缺少的組成部分。商業(yè)街道承擔(dān)著教育、交易、交往、觀賞等一系列職能，完善了城市空間結(jié)構(gòu)，保證了現(xiàn)代城市經(jīng)濟(jì)文化生活的完整性。本文將淺談商業(yè)街道中文化景觀的設(shè)計(jì)，對(duì)于商業(yè)街道文化景觀設(shè)計(jì)中存在的問題和解決辦法進(jìn)行相應(yīng)探究。

關(guān)鍵詞：商業(yè)街道；文化；景觀設(shè)計(jì)

城市商業(yè)街道是隨著城市的發(fā)展逐步形成，是由人和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的生活和發(fā)展需求而建造，因此商業(yè)街道承擔(dān)著重要的職能。在現(xiàn)代商業(yè)景觀設(shè)計(jì)中既要滿足人們對(duì)于交通、交易、購物、餐飲娛樂等方面的要求，還應(yīng)當(dāng)注重文化景觀的設(shè)計(jì)創(chuàng)造以完善城市商業(yè)街道。

一、商業(yè)街道與文化景觀

商業(yè)街是一個(gè)外來詞匯，由外文直譯。從現(xiàn)代觀念來說，商業(yè)街道是商業(yè)企業(yè)聚集的某個(gè)街區(qū)。在農(nóng)業(yè)時(shí)代，由于手工業(yè)和農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，商品交換大多是在集市上進(jìn)行，隨著生產(chǎn)力發(fā)展和商業(yè)發(fā)展的需求，大量用于買賣的門店出現(xiàn)，使整體經(jīng)營(yíng)狀態(tài)呈現(xiàn)一條街的形式，這就是商業(yè)街的最初模型。隨著近現(xiàn)代工業(yè)文明出現(xiàn)，生產(chǎn)力飛速發(fā)展，傳統(tǒng)的商業(yè)街逐漸無法滿足人類需求，其范圍和面積逐步擴(kuò)大從而形成了如今的現(xiàn)代商業(yè)街道。它可以分為商業(yè)步行街和金融商貿(mào)街道，模式也逐漸多樣化，出現(xiàn)了塊狀、地下等形式。商業(yè)街道景觀包括建筑、道路、綠化和公共基礎(chǔ)設(shè)施為主的實(shí)體和街道所包含的人文思想及內(nèi)涵兩部分。現(xiàn)代城市生活節(jié)奏快速，現(xiàn)代主要商業(yè)街道的在發(fā)展過程中不斷建設(shè)改造，已經(jīng)出現(xiàn)許多著名的商業(yè)街道，在利用現(xiàn)代科技滿足現(xiàn)展需求同時(shí)，充分結(jié)合了歷史文化因素和人文內(nèi)涵，如上海南京路步行街、上海陸家嘴金融商貿(mào)街、北京王府井大街等。

二、商業(yè)街道文化景觀設(shè)計(jì)存在的問題

一、改造的目的和意義

廣場(chǎng)作為的門臉?biāo)冢恢笔菍?duì)外的形象展示窗口。于2008年竣工的新城商業(yè)中心與廣場(chǎng)隔街相望，早已在民眾心里形成了與廣場(chǎng)相互關(guān)聯(lián)的商業(yè)街區(qū)，因此，在民眾心里，新城商業(yè)中心亦為的一張形象名片。

由于長(zhǎng)期無物業(yè)管理，導(dǎo)致目前新城商業(yè)中心街區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象嚴(yán)重，不但有礙市民觀瞻，更是有損城市形象，因此，迫切改造新城商業(yè)街，提升城市品位與每一位市民息息相關(guān)，更是作為置業(yè)義不容辭的責(zé)任。圍繞快速有效、高品位地改造好新城商業(yè)街，把它打造成城市的一張名片，置業(yè)在縣委縣政府的關(guān)心和主管部門領(lǐng)導(dǎo)的組織下進(jìn)行了大量的實(shí)地與民意調(diào)查，并聘請(qǐng)了專業(yè)的策劃和設(shè)計(jì)隊(duì)伍，制定了詳細(xì)的實(shí)施方案，力求將新城商業(yè)街區(qū)改造成形象商業(yè)街區(qū)和物業(yè)管理模范小區(qū)。

二、改造的項(xiàng)目和內(nèi)容

（一）當(dāng)前新城商業(yè)街現(xiàn)狀

1、商鋪和居民缺乏統(tǒng)一的物業(yè)管理是導(dǎo)致臟、亂、差的首要原因。據(jù)調(diào)查，目前廣場(chǎng)建筑占地約120畝，僅新城商業(yè)中心住宅房374套，其中未納入物業(yè)管理的有64套；商鋪93間，未納入物業(yè)管理的有58間；二樓商鋪有9500㎡，未納入物業(yè)管理的有6400㎡；內(nèi)環(huán)步行街商鋪240間，未納入物業(yè)管理的有97間。沒有管理就是沒有約束，長(zhǎng)此以往，直接導(dǎo)致整個(gè)新城商業(yè)中心臟、亂、差。

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門：

為加快我市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)，更好地滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出以下意見。

一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)

（一）指導(dǎo)思想。認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照“市統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)全面負(fù)責(zé)、街日常管理、部門攜手聯(lián)動(dòng)”的要求，加強(qiáng)特色商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，進(jìn)一步完善特色商業(yè)街區(qū)的商貿(mào)購物、餐飲娛樂、文化休閑、旅游觀光等服務(wù)功能，全面提升管理服務(wù)水平，切實(shí)發(fā)揮特色商業(yè)街區(qū)在整合行業(yè)資源、引導(dǎo)擴(kuò)大消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、弘揚(yáng)商業(yè)文化、美化景觀環(huán)境等方面的作用，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。

（二）工作目標(biāo)。利用3年時(shí)間，在全市培育一批集聚效應(yīng)顯著、文化底蘊(yùn)深厚、建筑風(fēng)格鮮明、基礎(chǔ)設(shè)施完備、街區(qū)管理規(guī)范、拉動(dòng)消費(fèi)作用明顯的特色商業(yè)街區(qū)。其中，15-20條達(dá)到市級(jí)特色商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，5條達(dá)到國家和省級(jí)特色商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

二、基本原則

一、北川巴拿恰商業(yè)步行街背景概述

1.北川是川西少數(shù)民族地區(qū)的城鎮(zhèn)。它位于四川盆地西北部，距綿陽市區(qū)42公里，距省會(huì)成都160公里。北川是中國唯一一個(gè)羌族自治縣，羌族在我國民族歷史上有著重要的地位，作為我國最古老的民族之一，羌族傳承著悠久的歷史和燦爛的文化。像北川這樣的川西平原城鎮(zhèn)在成都市開展建設(shè)“世界生態(tài)田園城市”的目標(biāo)下，伴隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化的進(jìn)程，開始加速轉(zhuǎn)型。傳統(tǒng)的川西平原的城鎮(zhèn)形態(tài)和發(fā)展模式在區(qū)域發(fā)展的引領(lǐng)下和新型產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，正在迅速融入現(xiàn)代小城鎮(zhèn)的發(fā)展軌跡。

2.2008年5月12日，四川省阿壩藏族羌族自治州汶川縣發(fā)生里氏8.0級(jí)地震。北川縣作為地震中的極重災(zāi)區(qū)，在地震中被夷為平地。在整個(gè)災(zāi)后重建中，北川是唯一一個(gè)整體異地重建的城鎮(zhèn)。

3.巴拿恰商業(yè)步行街區(qū)坐落于北川新縣城城市空間中軸線上，緊鄰安昌河，占據(jù)著城市地圖上的中心區(qū)域。巴拿恰商業(yè)街是北川新縣城的十大標(biāo)志性建筑之一，是新北川縣城的門戶，同時(shí)也是新北川的城市名片。

二、北川巴拿恰商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀

商業(yè)街的成功三分在建設(shè)，七分在管理，可見其核心是管理的體制。北川巴拿恰商業(yè)街實(shí)行的是物業(yè)管理的方式，通過一家綿陽本地的物業(yè)管理公司，像商業(yè)街內(nèi)的商戶收取一定的管理費(fèi)用來保證公司的基本運(yùn)行，并通過和北川文化旅游投資公司相互配合來保證商業(yè)街的正常經(jīng)營(yíng)。新北川縣城的城市性質(zhì)定位于全國唯一羌族自治縣城，地區(qū)性的節(jié)點(diǎn)城市，川西北旅游接待和中轉(zhuǎn)中心。同時(shí)北川也要實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)山區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)向重點(diǎn)發(fā)展以商業(yè)、休閑度假、旅游為主的服務(wù)業(yè)。可見商業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)對(duì)于新北川縣城的重要性。而巴拿恰步行街與這方面關(guān)系最緊密，它輻射了整個(gè)川西地區(qū)，吸引著來自全國各地的游客。但對(duì)商業(yè)街本身的發(fā)展而言，除了對(duì)外的發(fā)展之外，巴拿恰對(duì)其本地的居民關(guān)注度較弱，在走訪中居民也談到在北川缺少一個(gè)集中的購物場(chǎng)所，而巴拿恰商業(yè)街正應(yīng)該承載這一作用，這一部分是它現(xiàn)階段所欠缺的。在商業(yè)街的業(yè)態(tài)上，巴拿恰商業(yè)街前期招租過程中就已經(jīng)明確了招租的類型：特色零售、時(shí)尚零售、餐飲、休閑娛樂和服務(wù)行業(yè)。在商業(yè)街實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理的過程中，政府對(duì)于羌族特色的項(xiàng)目和企業(yè)也給予了免收稅收的扶持政策，這對(duì)于巴拿恰商業(yè)街的文化塑造有一定幫助。在鋪面類型的占比上，特色零售類型鋪面在數(shù)量上占比27%，但其面積占比僅8%，而對(duì)于巴拿恰這樣的少數(shù)民族地區(qū)商業(yè)街來說，特色零售類正是突出其民俗特色、區(qū)別于普通商業(yè)街的重要手段。在問卷調(diào)查的結(jié)果中，59.7%的人認(rèn)為商業(yè)街業(yè)態(tài)豐富，能滿足人們各種需求。根據(jù)實(shí)地的調(diào)研觀察，巴拿恰商業(yè)街上的商鋪存在雷同重復(fù)率高的問題，特別是土特產(chǎn)類特色商店，絕大多數(shù)均為商品種類覆蓋面較廣的超市類型，在這類商店中的體驗(yàn)類似且缺少差異化。而有少部分的店鋪會(huì)現(xiàn)場(chǎng)展示特色產(chǎn)品的生產(chǎn)過程與傳統(tǒng)工藝，這種商鋪的存在有助于提升游客在商業(yè)街游覽過程中的精神享受。巴拿恰商業(yè)街商鋪的經(jīng)營(yíng)存在一個(gè)不均衡的狀況，平時(shí)人氣較低、人流量較小，而每逢節(jié)假日如清明、國慶等假期時(shí)，游客人數(shù)又會(huì)突然上升，平時(shí)閑置的商鋪椅位不能承擔(dān)高峰期時(shí)的經(jīng)營(yíng)需求，這導(dǎo)致了商家在假日期間自作主張地采取了臨時(shí)占道經(jīng)營(yíng)的方式，尤其是餐飲類商家將餐桌直接擺放到了主街正中。這種做法既是對(duì)北川羌城5A級(jí)旅游景區(qū)形象的損害，也讓人對(duì)餐廳的衛(wèi)生狀況產(chǎn)生了擔(dān)憂。除此之外，部分商家還存在亂搭亂建和擅自改變?cè)性O(shè)計(jì)建筑形態(tài)的行為，而巴拿恰商業(yè)街的原生羌風(fēng)建筑是其羌文化的最直接體現(xiàn)，對(duì)建筑形式的破壞損壞了這種文化的傳承。在園林景觀和公共設(shè)施的管理維護(hù)方面，巴拿恰商業(yè)街中種植了色彩豐富的植物，種類繁多，實(shí)地調(diào)研時(shí)在商業(yè)街游覽的過程中能夠處處見綠，但由于種植年份較短的原因，樹木植株較小與商業(yè)街的街道寬度與建筑高度有不符。在巴拿恰商業(yè)街的各個(gè)廣場(chǎng)處還設(shè)置了水景，豐富了商業(yè)街景觀體驗(yàn)，同時(shí)也有吸引人駐留的作用。但隨著時(shí)間推移，商業(yè)街中的部分水景、綠化被人為改造為商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所。除了自然景觀之外，巴拿恰中還有圖騰、宗教祭祀等文化景觀小品，強(qiáng)化了游客對(duì)于羌族文化的認(rèn)知。在游覽巴拿恰商業(yè)街的過程中，能夠方便地找到座椅和衛(wèi)生間，提升了游客的生理感受。商業(yè)街中的座椅均設(shè)置在綠化周邊，提供給了人們較為私密和舒適的空間。衛(wèi)生間在主街上有清晰的標(biāo)識(shí)和指向。在商業(yè)街中間的禹王廣場(chǎng)處，設(shè)置了幾處下沉式空間，提供給了人們休憩、駐留的空間。在安全的管理上，5•12汶川特大地震的恢復(fù)重建過程中對(duì)新建建筑的防震要求也提到了一個(gè)新的高度，這也為后來《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的編制提供了參考。巴拿恰商業(yè)街處于新北川的核心位置，其在建筑設(shè)計(jì)過程中就進(jìn)行了防震的考量。此外，在巴拿恰商業(yè)街周邊還設(shè)立了多個(gè)緊急避難場(chǎng)所和固定避難場(chǎng)所，在商業(yè)街中便能看到明顯標(biāo)識(shí)，便于在災(zāi)害發(fā)生時(shí)及時(shí)有序地組織疏散。

全面推進(jìn)我市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)和改造提升，是落實(shí)2009年商務(wù)工作要點(diǎn)，商貿(mào)流通保增長(zhǎng)，擴(kuò)內(nèi)需，促銷費(fèi)，繁榮繁華市場(chǎng)，推動(dòng)中心城區(qū)商業(yè)中心建設(shè)的重要任務(wù)。為實(shí)現(xiàn)精心策劃和打造現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)，現(xiàn)提出如下指導(dǎo)意見：

一、主要任務(wù)

確定中心城區(qū)今年重點(diǎn)新建和改造提升11條特色商業(yè)街區(qū)，分別為：

規(guī)劃新建4條街區(qū)，分別是：*路風(fēng)味小吃街、河床酒吧街、遠(yuǎn)洋地中海風(fēng)情街、華捷新兆路旅游餐飲街。任務(wù)是，完成街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和設(shè)施建設(shè)，落實(shí)招商項(xiàng)目，推進(jìn)開街經(jīng)營(yíng)。

改造提升7條街區(qū)，分別是：開封道歐式風(fēng)情街、*道古物市場(chǎng)(街)、鼓樓商業(yè)街、鞍山西道科技貿(mào)易街、*新海灣餐飲休閑街、中山美食街、估衣街。任務(wù)是，完成街區(qū)主體設(shè)施和市容環(huán)境改造，提升經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和管理水平。

二、責(zé)任分工

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，女士們、先生們：

上午好！

在這春暖花開的美好季節(jié)，水木秦淮時(shí)尚休閑街區(qū)隆重揭幕了！在此，我謹(jǐn)代表高升（香港）投資有限公司、南京水木秦淮置業(yè)管理有限公司，向蒞臨儀式的各位嘉賓、省市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、以及各位記者朋友，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

水木秦淮時(shí)尚休閑街區(qū)，是一個(gè)集餐飲、休閑、娛樂、文化為一體的時(shí)尚街區(qū)。耗資三個(gè)億、歷時(shí)2年多的打造，今天，“水木秦淮”終要逐步揭開它的神秘面紗，向南京人展現(xiàn)它強(qiáng)大的休閑娛樂功能、及其深厚的時(shí)尚文化內(nèi)涵。公務(wù)員之家版權(quán)所有

秦淮，素以底蘊(yùn)之豐厚而傳頌千古；南京，更以文化之富裕而享譽(yù)世界；而我們的水木秦淮，則承自然、文化、時(shí)尚之大美，將秦淮河美麗的自然風(fēng)光融入、將金陵以豐厚濃厚的文化氛圍融入、將國際先鋒的時(shí)尚觀念融入，將活力脈動(dòng)的現(xiàn)代文明融入，打造一個(gè)全新的南京休閑娛樂新坐標(biāo)。

以自然、文化為依托、以時(shí)尚、休閑為主題，水木秦淮的環(huán)境之優(yōu)美、業(yè)態(tài)之豐富、品牌之成熟，堪為贊嘆！掩映于綠樹鮮花中，街區(qū)內(nèi)共分布了30家商鋪，業(yè)態(tài)涉及時(shí)尚餐飲、個(gè)性酒吧、spa藝術(shù)等各種特色項(xiàng)目。目前，已有近1/3的商家開門營(yíng)業(yè)勇拔頭籌；而整個(gè)街區(qū)則將在不久的6月隆重亮相！

1.旅游商業(yè)街與旅游商業(yè)街園林景觀的定義

旅游商業(yè)街是通過兩邊的商鋪和街道圍合成線形空間，融傳統(tǒng)文化景觀和現(xiàn)代商業(yè)氣氛于一體，對(duì)市民和外來游客都具有吸引力，是市民和游客集中的場(chǎng)所。它既是市民體驗(yàn)性購物場(chǎng)所，也是游客感受當(dāng)?shù)匚幕Ⅲw驗(yàn)風(fēng)味小吃和購買地方旅游紀(jì)念品的最佳場(chǎng)所［1］。

旅游商業(yè)街園林景觀主要由園路與鋪裝、置石與水景、園林小品、植物綠化及其他功能設(shè)施等構(gòu)成，是旅游商業(yè)街文脈的表現(xiàn)載體。

2.旅游商業(yè)街園林景觀的特點(diǎn)

2.1展現(xiàn)地域文化。游客希望看到的是與自己生活、居住所在的地域不同的文化展現(xiàn)。為此，在商業(yè)街景觀建設(shè)時(shí)應(yīng)該充分把旅游所在地域最本質(zhì)的文化通過園林景觀元素表現(xiàn)出來。千島湖歷史悠久、文化燦爛，素有“錦山秀水、文獻(xiàn)名邦”的美譽(yù)，是徽派文化和江南文化的融合地，孕育了鮮明獨(dú)特的新安文化。秀水街的淳安三雕（木雕、磚雕、石雕）、銅橋、照壁等都是新安文化的縮影，向游人展示會(huì)取得良好的旅游效應(yīng)。

2.2濃厚的地方特色。商業(yè)街園林景觀建設(shè)時(shí)都力圖把能夠代表本地區(qū)最突出的文化元素和地域特色推銷給觀賞者。千島湖秀水街承襲淳安傳統(tǒng)的城市文化和建筑文化，吸收江南建筑典型的雕塑、牌坊、街道、溪流等景觀元素，基本保留了淳安民居傳統(tǒng)風(fēng)格，具有濃厚的地方特色，讓游客感受到濃厚的民俗氣息。