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［摘要］綜合商業項目通常包含辦公、吃、喝、玩、樂、住等功能，具有流線復雜、遵循規范多、電氣系統多、商業功能多且不確定等特點。大部分商業需要后期招商才能確定其具體功能，容量的預估準確性會大打折扣，給制定電氣方案和變電所容量的預留帶來很大的難度。本文結合太原萬科廣場的電氣設計案例，給出綜合商業的某些設計思路和注意事項。

［關鍵詞］綜合商業;設計彈性;設備用房;電氣豎井;負荷級別

現代快節奏的工作衍生出城市商業綜合體項目，通常包含辦公、吃、喝、玩、樂、住等多樣化功能，能一站式滿足人們多種需求。但是因為商業綜合體具有流線復雜、遵循規范多、電氣系統多、商業功能多且不確定等特點，且大部分商業需要后期招商才能確定其具體功能，所以此類項目給制定電氣方案和變電所容量的預留帶來很大的難度。本文結合太原萬科廣場的電氣設計案例，給出綜合商業的某些設計思路和注意事項。

1項目介紹

萬科廣場項目，位于山西省太原市小店區，屬于太榆同城化進程中重要的城市門戶節點。區域內有太原高鐵南站且緊鄰武宿機場，有城市快速路、環城高速及軌道交通貫穿，交通十分便利，基地東北側緊鄰太榆路城市干道，與太原高鐵南站一路之隔，地塊西側有山西大學和山西財經大學，周邊是大量居住區。本項目占地面積為37877m2，總面積156982m2，地庫為43772.07m2，地下三層，B3層為人防，B2層為車庫;1#樓購物中心地上6層，功能為自持商業、影院、餐飲等，為大型商業和大型電影院;2#、3#一、二層為可售商業，三層以上為可售辦公;4#樓一、二層可售為商業，三層以上為酒店，酒店方管理。由于航空限高，本項目建筑高度控制在40m以內。

2設計歷程

筆者所在單位自承接該項目后的設計歷程如表1所示。以上時間線為主要時間節點，還有很多小的修改未進行羅列，由此可以看出商業項目的復雜和多變性。

3綜合商業的特點

隨著互聯網的快速發展，零售實體店比例越來越少，餐飲占比越來越大，約45%～50%，而且商業區中大部分商鋪需要后期招商才能確定具體功能，所以前期電量會按照其他項目的經驗進行預估;即使營業后，業態的布置和功能也會根據經營的需要進行調整。所以在項目前期和甲方的運營部門詳細準確地進行溝通非常重要，電氣方案應盡量貼合甲方的需求意圖，以減少修改次數。

4用電負荷級別的確定

B3層建筑面積為14292.70m2，B2層建筑面積為29479.37m2，為I類車庫，按照GB50067－2014《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》，最高負荷級別為一級負荷;1#樓，B1層為超市，地上6層，功能為大型商業和大型電影院;4#樓為三級公寓旅館建筑，根據JGJ48－2014《商店建筑設計規范》最高負荷級別為一級負荷;2#，3#，4#樓建筑定義為一類高層，所以本項目的最高負荷級別為一級負荷。負荷分類參見表2.

5電源情況和設備用房情況

一級負荷需要雙重電源供電，由市政引來雙重10kV獨立電源，進線位置在北側，在B1層北側設置開閉所，面積按照350m2預留。根據估算容量和負荷分布情況，一共設置六處變電所，1#購物中心設置兩處變電所，辦公和酒店共設置一處變電所，超市設置一處變電所，換熱站設置一處變電所(當地特殊要求)。由于制冷機房和購物中心2#變電所貼臨，所以制冷機房的變壓器和供電柜設置在2#變電所內。變電所及開閉所平面分布見圖1。

6用電設備負荷容量的確定

負荷容量的確定關乎到變壓器容量的選擇，既要滿足后期業主的使用需求，又要避免浪費，且不是簡單的加減，二是需要按照季節和時段分別進行負荷計算，取大者作為依據。本項目購物中心1#樓的1～4層為商業，這些商業的具體功能均不確定，需要后期招商后才能確定經營方向。零售、餐飲、重餐飲或輕餐飲，負荷容量差異會非常大。經過和甲方營銷部多次溝通，確定前期不同業態的單位面積容量指標，具備餐飲條件商鋪的電量按照500W/m2預估，有經營意向店鋪的按照經營方要求預留電量，其他的店鋪按照80～100W/m2預估，詳見表3(甲方提的負荷標準)，并在平面設計圖中均標出每戶容量，方便容量調配及后期調整。將來具備餐飲條件的商業，暖通專業會在圖紙中標出排油煙井的位置。超市使用方要求預留兩個630kVA的變壓器，雙回路電源;購物中心1#采用集中空調，制冷機房設置在地下一層;其他單體采用分體空調，預留電量。景觀照明電量、廣場文化活動和每層大廳促銷活動用電設備負荷電量等進行預留。

7豎井的設置情況

根據服務范圍和負荷分布情況，在購物中心1#樓四個核心筒處分別設置強弱電氣豎井，兼做強弱電間，強弱電井分開設置，留有一定的空間。無豎井的防火分區設置配電間，條件不允許時，電間可以采取開門檢修方式。購物中心1#樓的4號豎井，在一層需要進行轉換，應注意留有轉換高度。有母線敷設的強弱電氣豎井盡可能不要進行轉換，需要層高進行轉換，轉換難度大。2#、4#在各自核心筒位置設置一處強弱電氣豎井兼做強弱電間，3#設置兩處強弱豎井兼強弱電間，具體參加圖2。

8強電豎向干線系統

圖在1#樓二號豎井的整體豎向干線配電系統中，各種負荷按類進行分組供電，方便后期運營管理和數據分析。各類負荷多采用樹干式配電，相比放射式供電會減少層配電箱，消防負荷和非消防負荷分開供電。其他豎井供電模式類似。商業部分采用封閉母線槽樹干配電形式，采用兩組母線，兩組母線每層均設置母線插接箱，一用一備，每條母線預留部分容量，方便后期兩條母線互為備用部分容量，接入需求的商業。采用母線雖然成本高，但是相對供電能力更強，各商業用電的兼容性和靈活性也比較好，所以對于大型綜合商業采用母線供電比較合理。購物中心1#樓商業定性為自營出租，對商業每戶進行計量，計量箱設置在每戶商業內。商業部分的計量后期改為集中計量，重新設置配電間，圖紙進行了修改。公共區域的應急照明，每層每個防火分區設置一個末端互投箱，除市電雙電源外，采用集中電池做備用電源;每層每個防火分區的卷簾設置一個互投箱，由變電所引來電源，采用樹干式供電。無豎井的防火分區，可以由就近防火分區的供電干線供給電源，豎向干線系統圖見圖3。公共通道照明為一級負荷，每層豎井內預留一個公共通道照明箱，在一層設置互投箱后，樹干式供電給每層的照明箱，豎向干線系統圖見圖4。

作者：張林花 單位：上海原構設計咨詢有限公司沈陽分公司