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2014年以來，在我局領導的關心和正確領導下，土地開發儲備交易中心全體工作人員團結互助，嚴格按照工作計劃穩步有序開展各項工作，認真履行中心的職能職責，取得了一定的成效，現將2014年全年工作總結如下：

一、主要工作

（一）經營性用地招拍掛出讓工作全部納入網上交易，進一步規范和完善土地交易工作。嚴格依據國土資源部39號令、《省土地使用權和礦業權統一網上交易管理辦法》及其他法律法規，經營性用地招拍掛出讓工作全部納入網上交易，規范土地市場秩序，優化配置土地資源，杜絕土地出讓異常情況，規范操作，探索新的工作方法，不斷完善土地招拍掛出讓程序。全年至今共供應國有建設用地使用權30宗，出讓面積30.6940公頃，獲得土地出讓價款47262.6萬元；其中工業用地17宗，出讓面積11.1462公頃，出讓價款1082.04萬元。

（二）加強了土地交易的監管力度。我縣土地招拍掛出讓活動全部進入網上交易，并邀請縣檢察、監察部門對每宗地出讓活動都進行全程監督。對土地出讓公告、成交公示、成交結果，出讓合同在中國土地市場動態監測與監管系統上及時外，還完善更新了土地出讓金的繳納和土地開竣工日期的數據填報，為進一步加強土地供后監管提供數據。

（三）服從我縣經濟發展、城市建設的要求出發，密切配合縣委、縣政府對招商引資項目的用地安排，特事特辦，積極主動地做好供應縣重點項目用地的勘查、制定方案的前期準備工作和土地的供應。

（四）加大房地產項目的供應力度，進一步遏制房價過高現象。為響應國家調控房價過高的政策要求，全年加大了房地產項目的供應力度，共供應了11宗房地產開發項目，面積共計17.052公頃，有效遏制房價過快上漲趨勢，進一步穩定我縣房價。

（五）加大查處土地閑置等違規違約行為處置力度。根據國家法律法規和政策，結合我縣實際，進一步加強了閑置土地和違規違約用地的處置工作。目前已收回玉福能源有限公司100畝閑置土地；由于歐森達木業有限公司未能履行合同約定及時繳納土地價款，現已解除與其簽訂的土地出讓合同，并收回其65畝土地。

二、工作建議

1、加強開展土地批后監管工作。土地批準后，開發商未能很好地按土地出讓合同約定的開竣工時間和容積率等建設用地指標進行開發建設，延期開竣工、超容積率，增加建筑密度等現象比較普遍，建議今后加強這一方面的工作力度，規范土地供應后的正常開發建設。

2、我縣土地儲備工作一直沒有很好地發揮應有的作用，建議今后加強對企事業單位的閑置存量土地進行盤活，建立縣土地儲備庫，再按供地計劃分批投入市場。

3、加大閑置土地的處置力度。實際工作中，對土地開發商故意拖延土地開竣工時間，或沒有能力進行開發土地的，建議政府制定相應的處置辦法，杜絕開發商的投機行為，維護土地市場的健康發展。

4、制定機制。加強對違約拒絕簽訂土地成交法律文件的競買人、故意拖延繳納土地出讓價款的受讓人的懲罰機制，規范土地出讓市場，維護土地出讓工作的嚴肅性。

三、明年的工作方向

一、進一步完善國有建設用地使用權招拍掛網上交易工作；

二、進一步完善土地市場動態監測與監管系統，加大土地供應信息的宣傳力度；

三、根據土地市場需求，加大商品住宅、商業等用地的供應，緩解我縣房價偏高的問題；

四、配合土地執法監察大隊，進一步加強土地批后監管力度，建立健康有序的交易市場；

五、完善土地建設后的開竣工驗收制度；

六、加強業務知識的培訓，逐步建立有關土地儲備交易工作的法律法規匯編。