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房屋租賃合同

出租方：(簡稱甲方)

承租方：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，為明確雙方權利與義務關系，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、甲方將座落在建陽街原辦公樓（共三層約700余平方米），租賃給乙方經營眼睛治療專科醫院使用。

二、租賃期限二○○五年一月一日起至二○○七年十二月三十一日止，期限為叁年。合同期滿后，乙方享受優先續租的權利。

三、租賃費用：租賃樓房每年叁萬元整。

四、付款期限：乙方在首次簽訂合同時已交付2005年上半年租金壹萬伍仟元整，下次房租在2005年6月底以前預付下半年房租壹萬伍仟元，以后房租每半年預交一次，分別于6月和12月底以前交清。

五、水費由乙方按實際使用數字+損耗按月向甲方交付。

六、電費由乙方按實際使用數字向供電部門按月交納，如果超過一個月未向供電部門交納電費，視為乙方違約，合同自行解除。

七、合同簽訂前，關于房屋的所有糾紛及所欠的相關費用均由甲方負責，與乙方無關。

八、乙方在租賃期內不得將房屋轉租、轉讓或轉借他人，不得擅自改變經營項目，不得進行非法活動。如人為造成房屋損壞，應按價賠償。

九、乙方在租賃期間如需對房屋進行裝潢，應經甲方同意，其裝潢所有費用由乙方自理，甲方對裝潢費用不作任何補償。租賃期滿后，如乙方不再租用甲方房屋，原由乙方裝飾的場地不得拆除（企業標識除外），原樣無償交給甲方使用。

十、乙方必須根據合同約定按時交付樓房租金，超過15天未交租金視為乙方違約，合同自行解除。

十一、如有一方無法繼續履行合同，必須提前三個月書面通知另一方，并通過協商的方式解決相關善后事宜。

十二、門前衛生由乙方負責。門前水井由乙方管理，因乙方管理不善造成的一切后果由乙方負責。

十三、以上協議雙方必須嚴格履行，不得違約，如有一方違約，賠償對方違約金伍仟元。

本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

二○○五年月日