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同志們：

這次全局總結表彰大會，主要是認真總結去年工作，表彰各類先進，安排部署今年工作任務，動員全體同志進一步解放思想、積極作為，堅定信心、再接再厲，攜手共創房管事業新的輝煌。首先我代表黨組向受表彰的先進單位和先進個人表示熱烈地祝賀！向一年來為房管事業發展做出積極貢獻的全體同志們表示衷心的感謝！下面，根據黨組研究的意見，我講兩點：

一、2011年工作回顧

過去的一年，是不尋常、不平凡的一年，是我局各項工作取得豐碩成果的一年，也是我局發展史上具有里程碑式重要意義的一年。一年來，全局上下堅持以科學發展觀統領全局，以統籌城鄉一體化發展為主線，突出重點抓保障，強化措施促發展，嚴格政策打基礎，規范服務上水平，全力以赴抓招商，從嚴管理樹形象，全面完成了年度工作目標任務，為全市經濟社會又好又快發展做出了積極貢獻。

（一）住房保障工作成效顯著。一年來，我們認真落實城鄉住房保障政策，不斷創新保障機制，嚴格審查，從嚴把關，確保了政策的嚴肅性，保障了困難群眾權益。圓滿完成了1235戶城市低收入家庭和1000戶農村低保家庭住房保障任務，同時嚴格退出機制，對享受租賃住房補貼家庭進行了年度復核，建設完成保障性住房740套，積極開展公共租賃住房試點工作，在企業落實150套公租房建設，并在全省率先建立起了覆蓋城鄉的住房保障體系，形成了以貨幣直補為主，企業籌建保障性住房為補充的多種保障形式。五年來，累計解決7117戶城市低收入家庭住房困難（其中貨幣補貼保障5704戶，企業籌建保障性住房1413套），并對提出申請的城市低保住房困難家庭做到了應保盡保，先后發放補貼金4650萬元，較全省提前一年完成城市低收入住房困難家庭第一輪保障任務，累計爭取中央、省住房保障獎補資金3592萬元（其中中央獎補3342萬，省獎補250萬）。同時采取發放修繕、租房、購房補貼等形式，解決了2000戶農村低保家庭住房困難，共發放補貼金753萬元。住房保障辦的同志們，創新工作，強化措施，圓滿完成了住房保障任務，得到市委、市政府主要領導的充分肯定和高度評價，在2011年度全省住房保障規范化管理考核中，我局獲全省第一名的好成績。

（二）房地產市場平穩健康發展。一年來，我們著力于機制創新，以規范市場、服務為民、促進發展為抓手，認真落實中央、省關于加強房地產市場調控、調節住房需求、調整供應結構一系列政策措施，大力整治市場環境，積極開展便民服務，努力建設高效服務平臺，有力地促進了房地產業平穩健康發展。一是房地產開發投資不斷增長，市場秩序進一步規范。全年完成房地產開發投資20億元，同比增長26.76%；商品房在建施工面積343.97萬平方米，同比增長40.74%；商品房新開工面積117.51萬平方米，同比增長97.13%；商品房竣工面積60.77萬平方米，同比增長41.36%，房地產市場實現了結構合理、供求平衡、價格穩定。尤其是恒大集團、高速、名嘉幾大開發企業的進駐開發，有力地促進了我市房地產業的發展。同時，開發企業預售行為進一步規范，市場秩序良好，獲得省房地產市場宏觀調控政策落實情況督查組的肯定。二是在全省創新開展了“一手交房、一手交房產證”工作，從源頭上解決居民購房后長期拿不到房產證的問題。優化調整新建商品房登記辦證程序，選擇正順開發公司和陸通開發公司兩家開發企業為試點，采取測繪與登記提前介入方式，購房人在拿到鑰匙的同時，即可拿到房產證，實現了住權與產權的同步，全年共為400戶新購房業主辦理了一手交房一手交證，業主“購得放心、住得安心”變為現實，《大眾日報》、《中國建設報》刊發了《推行住權產權同步辦理》的消息，介紹了我市的做法。三是房地產交易有形市場如期交付使用。去年6月18日，在建局三周年之際，我市房地產有形交易市場正式落成并啟用。有形市場的建成和啟用，結束了我市長期以來房地產交易有市無場的局面，在為房地產開發企業和二手房交易提供高水準服務平臺同時，也為購房群眾提供了一個更為優越、舒適和放心的購房環境。房管大廈的落成、交易市場的啟用，成為今年房管事業的新亮點，基建辦的同志們功不可沒。目前，財政、地稅、銀行、檔案、中介機構等全部入駐交易市場，真正實現了“一條龍、一站式”服務，做到了“進一個門，辦全部事”，方便了群眾。四是房地產信息系統順利通過省級驗收。先后投入近400萬元，建設了以滿足分類、分區域、分結構分析市場供求需要的房地產信息系統，并于去年四月份成功與省聯網，成為全省首批6個與省聯網城市之一，并順利通過省廳檢查驗收，達到優秀等次。系統建設，程剛同志傾注了大量心血，付出了艱辛勞動，值得表揚。同時，進一步規范了房屋登記業務流程，將114項業務細類的登記業務流程全部由“三審”改為“兩審”，實現了受理、審核后直接登簿，進一步提高了登記效率，部分業務實現了“立等可取”。全年累計完成各類登記23994件，563.15萬平方米，同比增長37%。其中為企業和個人辦理抵押登記5034件，抵押金額42.91億元，同比增長50.53%。交易中心在人手少、工作量大的情況下，加班加點，特別辦理抵押登記業務的同志為了實現不過夜的承諾，有時加班甚至12點，還有檔案查詢的同志，都付出了艱辛的勞動。五是拆遷管理取得新成效。認真落實拆遷各項法規政策，妥善處理各方利益關系，有效維護了社會穩定，全年共發放拆遷許可證5份，拆遷房屋建筑面積2.6萬平方米。積極配合相關單位開展城中村和重點工程拆遷改造工作，指導推進了全市“兩新”工程的拆遷。從源頭抓起，切實加強拆遷信訪調處工作，在去年全市城中村改造拆遷面積比較大的情況下，我們靠上講政策做宣傳，確保了拆遷到省進京零上訪，省住房城鄉建設廳在我市召開了拆遷信訪工作專題會議，這也是我們建局以來第一次承接省建設廳的有關會議。

（三）農村集體土地房屋登記發證工作取得新突破。一年來，我們認真貫徹全市農村產權制度改革動員大會精神，嚴格執行《市集體土地房屋登記辦法》，建立健全工作機制，制定具體工作方案和實施細則，加強業務指導，開發研制了農村宅基地房屋登記發證信息系統，印制明白紙、宣傳冊、各類圖表等30萬份。農房發證辦的同志們深入到各鄉鎮、村以不同形式開展業務培訓，加強業務指導，形成了市、區、鎮、村四級聯動工作格局，保證了工作有序開展。截止目前，已全部完成房屋測量、平面圖繪制、界址認可、登記申請等基礎性工作，基本完成房產信息錄入工作，已登記發證6.6萬戶。同時，積極探索開展了農村集體土地房屋抵押貸款工作，辦理農房抵押登記21件，抵押貸款金額達到3100萬元。農村集體土地房屋抵押權的實現，使農房由僅滿足居住需要變為滿足融資創業致富的需要，實現了農房由財產變資產、由資產變資金，農房登記和抵押貸款工作取得了新的突破。

（四）物業管理得到加強。為加快物業規范化、社會化、市場化管理步伐，一年來，我們著力從規范管理提高服務質量和水平入手，建立物業糾紛調處機制，完善住宅維修資金歸集管理制度，積極扶持物業服務企業壯大發展，物業服務水平和業主滿意率不斷提高。指導成立了13個小區成立業主委員會，有效地提高了小區自治能力和調處糾紛能力。進一步修訂完善了《市住宅專項維修資金管理辦法》，加大了住宅專項維修資歸集力度，累計歸集資金突破億元。住房和城鄉建設部A級住宅性能認定評審會議在我市召開，魯能·方興苑項目被評定為2A級，東?；▓@項目和福萊佳園四期項目被評定為1A級，住宅產業化水平進一步提升。積極引導物業服務企業爭創省優示范項目，取得明顯成效，金鼎花園、濱河花苑獲省優示范小區稱號，萊鋼型鋼工業園獲省優示范工業園稱號，市行政服務中心獲省優示范大廈稱號，填補了我市工業園項目和大廈項目物業管理省優空白。全年新審批8家三級物業服務企業，核準2家外地物業服務企業在萊注冊備案，物業服務企業累計達到46家。物業辦的同志在組織協調籌建業主委員會、及時妥善解決物業糾紛和不穩定因素、住房維修資金歸集、住宅產業化及完成黨組交給的臨時任務方面都做得非常出色。

（五）招商引資任務超額完成。認真落實市委十二屆九次全體會議精神，加大招商引資力度，在萊城工業區引進了諾菲亞照明電器有限公司項目，預計總投資8000萬元，全部達產后，可實現銷售收入4.5億元，利稅4500萬元。截至去年底，已完成固定資產投資1400余萬元，超額完成年度招商引資任務。同時，鋼城分局承擔的招商引資任務也圓滿完成。

（六）大力加強機關作風建設，整體素質和服務水平得到了提升。一年來，我們以建設學習型黨組織和開展創先爭優爭做嬴牟先鋒活動為載體，創新思路，切實加強思想政治建設和作風建設，強化了干部職工為民服務意識，提升了政治素質，促進了全局工作作風的轉變。一是全面推行目標績效管理工作。按照市委、市政府統一部署，制定實施方案，建立了系統軟件和網絡系統，開展了專項業務培訓，科學制定了工作目標、評價標準和獎懲措施，做到了工作有人干，責任有人負，過錯能追究，獎懲有依據，目標績效管理取得明顯成效，市委組織部在我局召開了現場會。二是全面提升廉政建設水平。一年來，我們以創新教育理念和教育載體為著力點，積極探索廉政教育的針對性和實效性，以達到統一思想，推動工作的目的。通過集體學習、觀看電教片、舉辦講座、參觀廉政教育基地等形式，使大家做到了警鐘長鳴，防微杜漸，自覺筑牢了拒腐防變的思想道德防線。七月一日舉行了以《誠實本份做人，認真干凈做事，寬容和諧相處》為主題的廉政專題黨課，引導和教育全體人員，特別是黨員干部自覺講黨性，顧大局，干凈做事，和諧相處。在房地產交易有形市場工程建設上，根據實際，不斷探索廉政建設與工程建設緊密結合的新思路、新方法，與紀檢和檢察部門攜手，通過建章立制，從嚴管理，強化監督，實現了“工程優質、干部優秀”，《省紀檢監察調研信息》第222期專門刊發《市房地產交易有形市場建設調查》信息。堅持正確的用人導向，按照公開、平等、競爭、擇優的原則，建立了科學的選人用人機制，確保了在干部使用上的公開、公正。三是扎實開展創建學習型黨組織和創先爭優爭做嬴牟先鋒活動。按照市委的統一部署和要求，創新學習載體，堅持領導班子、黨員干部，帶頭學習、帶頭爭創，不斷提高了黨員干部的學習質量。充分運用學習專欄、網站、房管信息等各種宣傳手段，深入宣傳建設學習型黨組織和爭做嬴牟先鋒的重大意義、指導原則和內容要求，在全局營造了濃厚的學習創建氛圍。以遷新址、搬新家為契機，結合創建學習型黨組織和爭做嬴牟先鋒活動，在全局開展了“新環境、新風貌，新作為、新形象”、唱響《房管之歌》、實現房管愿景機關文化建設活動。提出了的房管宗旨、房管精神、房管格言、房管愿景，要求每位職工做到“言行舉動做表率，真情服務樹形象”，形成了具有房管特色的機關文化。全年共參加行風熱線四次，累計答復市長熱線、政府在線、行風熱線“三線”問題893個，問題回復率100%。妥善處理匯融家園等小區群眾信訪問題，有效化解了社會矛盾。積極開展上門服務活動，全年累計為群眾上門辦證165次。機關作風的轉變、服務水平和整體素質的提高較好地樹立了房管局的良好形象，得到了社會的認可，在2011年的政風行風民主評議中，我局名次比上年前移了6個位次，交易中心和房管局窗口的位次也大大前移。

除此之外，機關黨建、聯鎮包村、牽手共建、政策法規、新聞宣傳、信息報送、財務后勤保障、檔案管理、計劃生育、信訪穩定、公文處理等工作也都取得了較好成績。特別是財務保障工作，財務科的同志們，靠上工作，加強溝協調爭取力度，既滿足了辦公經費和增加設施設備專項經費的支出，又保證了基建資金的全額到位，今年共計收費1539萬，財政撥回了1512萬元。

總之，2011年是我局用心工作、創新發展，各項工作全面推進，并取得較大成就的一年，是亮點頻出、碩果累累，獲得的榮譽和表彰最多的一年，是房管工作得到上級領導和基層群眾認可肯定、社會影響力最大的一年，也是全局干部職工引以驕傲和自豪的一年！一年來我們創造了十項第一。①住房保障年度考核全省第一，提前一年在全省率先完成城市低收入住房困難家庭第一輪保障任務，市委于書記給予了高度評價。②房管大廈如期落成，產權交易有形市場正式啟用，改善了辦公條件，方便了居民辦證。③我局第一次榮獲“全省住房城鄉建設系統先進集體”榮譽稱號。王局長和程剛被省人力資源社會勞動保障廳和建設廳記三等功。④面向全市廣大農民房屋產權登記順利推進，并探索開展房屋抵押貸款，農民房產實現了由財產變資產。⑤省內首創“一手交房、一手交證”，400戶業主在拿到新房鑰匙的同時拿到了房產證，真正住上放心房。⑥信息系統建設順利通過省廳驗收并達到優秀等級，率先實現全省聯網，有些業務可實現立等可取。⑦全省城市房屋拆遷信訪工作會議首次在我市召開，并參觀了我市的城市建設和我局的房管大廈，我市城市房屋拆遷做到了進京赴省零上訪。⑧第一次推行全員目標績效管理，全市目標績效管理現場會在我局召開，我局提供了現場并介紹了經驗。⑨物業維修資金突破億元大關，居民住房有了養老錢。⑩半年內市委、市人大、市政府、市政協、市紀委等主要領導及相關負責同志親臨我局檢查指導，充分肯定我局各項工作。同時涌現出了象鋼城分局這樣的創優爭先、實績突出的集體和陳傳偉、周長利、秦國林、程剛等創優爭先標兵。我們有些老同志，象李慶光、張九吉盡管年齡大，但勤勤懇懇，兢兢業業，任勞任怨，很受感動。鄭立波同志從鋼城調來，沒在機關待一天，先在大廈工地，后在廉租房建設工程上，默默無聞，扎實肯干。尤其是值得表彰的是鋼城分局，今年獲得鋼城區委、區政府五項獎勵，分別是：部門工作創一流暨工作實績先進單位，獎勵一萬元；參與統籌城鄉一體化發展先進單位；創建省級文明城區工作先進單位；維護社會穩定工作先進單位；便民服務全程獎等，得到了鋼城區委、區政府的充分肯定和高度認可。以上十項第一，既是成績也是亮點，得到了社會肯定和認可，為房管局贏得了榮譽，提升了行業形象。成績令人鼓舞，來之不易，這既是市委、市政府正確領導的結果，更是我們廣大干部職工立足崗位、兢兢業業，埋頭苦干、創先爭優的結晶，這些成績無不凝聚著全體同志的辛勤努力和汗水，在此，我代表黨組向大家表示衷心的感謝！由此可以得出結論，我們這個團隊是一個敢于接受挑戰，勇于擔當使命，且能不負重望的團隊；我們這支隊伍是想干事、會干事、干成事，勇于克服困難、敢于奮勇爭先的隊伍。我們這個隊伍中的絕大多數同志都是政治素質高、業務能力強，團結和諧共事、為局增光添彩的好同志。

在看到成績的同時，也要清醒地認識到，我們房管工作還存在一些問題和不足，離市委、市政府及人民群眾的期望和要求還有一定距離，較突出的，一是人手少，業務量大，不能滿足人民群眾的迫切需要；二是工作作風、服務水平、業務素質離人民群眾滿意還有一定差距；三是極個別同志自我要求不嚴，不同程度地存有這樣那樣的問題，影響了整個房管局形象。新的一年，要加大力度，強化措施，認真解決這些問題。

二、2012年工作目標任務

2012年是中國共產黨成立91周年，也是實施“十二五”規劃最重要的一年。全市房地產管理工作的總體要求是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，以統籌城鄉一體化發展和加快轉變經濟發展方式為主線，按照市委、市政府統一部署和要求，健全完善城鄉住房保障體系，依法強化房地產市場管理，積極推進農村房產交易市場發展，大力推動物業規范化管理，著力加強房管隊伍建設，為努力實現“服務周到，管理規范，實現住有尊嚴；團結一致，闊步向前，打造輝煌房管”的房管愿景、保持房管事業平穩健康發展做出積極貢獻。會前，經黨組研究，我們印發了《2012年工作要點》，請各科室、單位結合各自職責，細化要點，分解目標，認真抓好落實。

今年的工作，概括來說，就是要重點抓好以下七個方面。

（一）健全完善城鄉住房保障體系。住房保障再次列入市政府為民辦的實事項目，今年住房保障工作的主要任務目標是：全年完成560戶城市低收入住房困難家庭貨幣直補工作，其中租房補貼410戶、購房補貼110戶；完成1500套保障性住房建設任務，其中建設公租房200套、職工危舊房300套，棚戶區改造1000戶；完成1000戶農村低保家庭貨幣直補工作；積極穩妥地推進740套廉租住房共有產權改革試點工作。為落實好上述目標任務，一要調整完善城市“一保雙補”政策。將城市低收入標準由家庭年收入指標調整為家庭人均指標，2012年城市低收入家庭收入線調整為家庭人均年收入低于12000元，且家庭年收入不超過3萬元。提高住房保障面積標準，由人均住房建筑面積不足10㎡提高到15㎡。提高租、購房補貼標準，2012城市低收入家庭租房補貼標準由每戶每年2856元提高到每戶每年3240元；購房補貼標準由每戶補貼3.2萬元提高為補貼5萬元，分別增長13.4%和56%。二要加大保障性住房建設力度。今年全國、全省都將保障性住房建設列為住房保障工作的重中之重，我們要按照全國、全省保障性住房建設要求，緊密結合我市實際，按照“政府引導、社會籌建”的原則，積極組織引導大中型企業、工業園區籌資建設公租房、職工危舊住房改造和國有工礦棚戶區改造等形式，大力建設保障性住房。同時，要加大保障性住房對上資金爭取力度，積極爭取國家、省住房保障獎補資金，支持保障性住房建設。三要繼續抓好農村低保住房困難家庭貨幣補貼工作，并對上年度領取租房補貼家庭進行認真復核。四要探索實施廉租住房共有產權制度。經市委、市政府同意，對申請購買廉租住房的家庭，以共有產權方式，由個人和政府按出資比例共同擁有廉租住房產權。要按照公開、公正、公平、透明的原則，加快制定出臺共有產權實施方案，積極穩妥地推進740套廉租住房共有產權改革試點工作。今年住房保障工作的總的要求是，1560戶城鄉貨幣直補工作要做實做細；1500套保障性住房建設要落實好；740套共有產權房要運作好，保證不出問題。

（二）依法強化房地產市場管理。全年完成房地產開發投資24億元，較去年增長20%，新開工面積80萬平方米，竣工面積70萬平方米。一要進一步規范房地產市場秩序。全面推行房地產開發企業信用考核評價體系，對房地產開發企業進行分級管理，不斷提高房地產企業誠信經營意識。開展房地產市場執法檢查，加強房地產市場運行動態監管，依法制止違法違規開發行為。積極開展優秀住宅小區評審工作。加大對違法銷售廣告查處力度，積極營造良好的商品房銷售環境。加強商品房預售管理，落實商品房預售資金監管制度，切實維護預購人合法權益。規范發展房地產中介市場，提高從業人員的職業道德和業務水平，積極推行房產中介制。探索成立房地產評估專家委員會。二要繼續繼續推行“一手交房，一手交證”工作。全年完成建筑面積10萬平方米、1000戶左右新建商品房“一手交房，一手交證”，從源頭上解決業主購房后辦證慢、辦證難問題。同時，要認真調研，摸清情況，協調有關部門出臺辦法，積極穩妥地推進房屋權屬登記遺留問題的解決。三要進一步完善房地產信息系統。完成歷史檔案數字化，充分發揮系統作用，擴大系統利用成效，新建商品房轉移全部實現網上簽約、網上備案，積極推進存量房買賣合同網上備案工作，建設完善房地產網站，努力打造“數字房產”。依托系統建立房地產市場監測分析機制和信息交流共享機制，建立信息制度，搞好市場監測分析。四要健全完善房地產交易市場功能。創新服務措施，拓展服務項目，努力將房地產交易市場打造成房產信息的聚集地、房產買賣的集散地，加快建設鋼城房地產交易中心。進一步優化工作流程，提高工作效率，努力實現房屋登記“立等可取”。積極爭創全省房地產交易與權屬登記規范化管理單位，著手開展ISO9000質量管理體系認證，全力為企業和居民提供便捷高效服務。今年，對于信息系統和市場建設，主要有四個方面任務。一是所有科室業務全部按系統要求接入系統；二是完成檔案數字化；三是準確及時房產信息；四是創建全省規范化管理單位和質量體系認證。

（三）積極促進農村房產交易市場發展。今年農村房屋登記工作要在基本完成宅基地房屋登記發證工作的基礎上，進一步擴大登記覆蓋面，重點抓好農村集體經濟組織房產、個體企業房產（如冷庫等）、沿街商住房、集中居住區住房的登記發證。同時，要積極促進農村房地產交易市場發展，加快研究制定集體土地房屋交易流轉程序、稅費交納辦法，促進和規范農村集體土地房產交易市場發展。制定出臺《集體土地房屋抵押貸款辦法》，大力推進農房抵押貸款業務開展，切實增加農民財產性收入。

（四）推動物業規范化管理進程。物業管理是房地產管理的一個重要方面，也是群眾關心的熱點難點問題較為突出的一項工作，今年物業管理工作要著重在三個方面求突破。一要大力推進物業管理規范化、專業化、規?；藴驶椒?。積極建立新建住宅小區專業經營設施設備由專業經營單位設計、建設、維護和管理新體制，從源頭上減少物業糾紛。制定出臺辦法，探索實行新建物業質量保修金管理制度，進一步加大住宅專項維修資金繳交、使用管理力度，切實保障業主合法權益。健全完善物業糾紛排查調處機制，建設誠信、規范物業市場。督促指導各小區成立業主委員會，妥善處理群眾反映的物業矛盾和糾紛，切實維護社會穩定，促進和諧社區建設。二要扶持物業服務企業做大做強。完善優秀物業項目爭創機制，鼓勵各物業服務企業打造精品，樹立品牌，積極爭創省級以上優秀物業管理示范項目，年內爭取創建一個國家級、兩個省級優秀物業示范住宅、大廈項目，進一步提升我市物業服務水平。加大對優秀物業服務企業扶持力度，鼓勵其率先做大做強，年內爭取1家企業取得一級物業資質。三要加大住宅產業化推進力度。積極引導開發企業建設節能、省地、環保型住宅，大力開展住宅A級性能認證工作，推廣太陽能一體化工程，不斷提升住宅品質。

（五）依法加強國有土地上房屋征收與補償工作。國務院《國有土地上房屋房屋征收與補償條例》已經國務院常務會議通過并頒布實施，這是指導房屋征收與補償管理工作的一部重要法規，我們一定要抓住機遇，宣傳好、培訓好、落實好，做好新舊政策的順利銜接。要按照統籌兼顧工業化、城鎮化需要和房屋被征收群眾的利益，把公共利益同被征收人個人利益統一起來的總體要求，依法加強國有土地上房屋征收與補償管理工作，保障被征收房屋所有權人的合法權益。同時，做好城中村改造和“兩新”工程中集體土地房屋征收與補償政策業務指導，認真做好市政府重點工程房屋征收與補償工作。要建立健全信息溝通協作機制，突出做好房屋征收與補償中的各種矛盾糾紛化解調處工作，及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題，防止矛盾激化，力爭赴省進京零上訪。

（六）突出抓好招商引資工作。要落實責任抓好招商引資工作。實行招商引資和業務工作雙責制，將招商引資目標列入年度考核，實行獎懲兌現，確保完成年度招商引資任務。

（七）著力加強房管隊伍建設，努力打造風清氣正的房管機關。行風建設，抓好隊伍是關鍵，提升素質是基礎，個人自律是內因。今年我們要把加強房管隊伍建設列為全局工作重點，擺在重要位置，以修身、勤學、敬業、自律為內容，以打造風清氣正房管機關為目標，創造用心工作、用心思考、用心探索的良好氛圍，形成人心思進，爭創一流的新風尚。要扎實推進學習型黨組織建設和創先爭優爭做嬴牟先鋒活動，結合實際，開展“進行革命傳統教育，激發創先爭優熱情”和“強素質、增本領、作表率”活動，落實“雙周一講”、“每季一點評”，科室負責人公開承諾和一崗雙責、管人管事相結合等制度，嚴格落實全員目標績效管理、首問負責制、限時辦結制等制度，實現用制度管人管事。繼續深入開展“牢記房管宗旨、倡樹房管精神、恪守房管格言、唱響房管之歌、實現房管愿景”活動。通過這些活動，盡快建立起一支政治過硬、作風優良、業務精干的干部職工隊伍，全面提升干部職工的思想政治素質和業務素質。加強黨風廉政建設。嚴格落實《廉政準則》和黨風廉政建設責任制，自覺筑牢反腐倡廉防線，切實防止和杜絕違規、違紀、違法現象的發生，分管局長和科室負責人要切實擔當起干好工作，帶好隊伍雙重責任，這次一票否決的是先進集體，下次將延伸到否決個人的各類先進。要在全局推行“房管工作人員廉政建設四不準”，即不準利用工作之便吃、拿、卡、要；不準接受服務對象的禮金、有價證券、購物憑證和宴請；不準推委扯皮貽誤工作；不準從事與房管業務有關的第二職業。以實際行動打造風清氣正的房管機關，塑造我們廉潔高效、勤政為民的行業形象。

同志們，2012年的工作目標任務已經明確，要保證上述任務、目標的順利實現，我們必須振奮精神，自我加壓，嚴格要求，在用心想事、用心干事上實現新突破；在開拓創新、創先爭優上實現新突破；在增強本領、服務群眾上實現新突破；在求真務實、真抓實干上實現新突破；在嚴以律己、清正廉潔上實現新突破。我相信，有市委、市政府的堅強領導，有全體干部職工的不懈努力，我們一定能夠進一步開創房管工作新局面，以優異的成績向建黨90周年獻禮！新春佳節即將來臨，在這里，我代表班子并以我個人的名義，向你們，并通過你們向你們的家人，表示最誠摯的祝福，祝大家在新的一年里：新春愉快，合家歡樂，萬事如意！