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一年來,我們在縣委的堅強領導下,加強了思想政治理論學習,全面貫徹落實科學發展觀,狠抓房產管理,勤政廉政，促進了我縣房地產業的健康、持續、穩定發展，現就我在2012年度工作情況報告如下:

一、政治學習毫不松懈

2012年度,我們始終堅持學習鄧小平理論,“三個代表”重要思想。全面貫徹落實科學發展觀,按照黨的十七大四中、五中精神要求,全面加強了住房保障工作,力求中低收入家庭住有所居,穩定房價,確保房價漲幅與居民收入漲幅步調基本一致,把人民的住房問題提高到政治層面上嚴肅對待,根據縣委常委（擴大）務虛會議精神,不斷學習提高駕馭開放型經濟本領,全力打造全省工業經濟強縣,針對招商工作的新要求,我又及時調整了工作思路，保持今年我縣房產業持續健康發展。在領導班子當班長時,我始終堅持在民主的基礎上集中,在集中指導下實行民主。

我采取了“請進來”與“走出去”的方式,加強了政治理論和業務方面的學習。當我縣房地產業務發展態勢喜人之際，我依然下到基層去調研營業房租售現狀及做大做強措施；在全面掌握了解了我縣營業房的租售現狀及商業現狀后，我撰寫了《突破縣房產業發展瓶頸的思考》一文供縣委參考決策。

二、履行職能盡職盡責

一年來，我按照公務員的標準,依法行政,履行職能時,做到了盡職盡責,取得了一定的效果：

一年來，我縣共完成商品房開發面積26.20萬平方米，竣工面積31.65萬平方米，銷售面積23.50萬平方米，房屋均價控制在3200元/平米以內，完成房地產開發投資31000萬元。辦理房地產預售許可面積20.10萬平方米；完成房屋交易面積41.69萬平方米，涉及房地產業直接產生稅收21619萬元，占全縣財政收入的四分之一，得到了縣委、縣政府主要領導的高度肯定。

三、主要工作開展情況

（一）思想和制度建設工作逐步提高

我局緊緊圍繞年初制定的工作目標，抓班子，帶隊伍，嚴制度，重落實，全面加強機關作風建設，扎實做好優化軟環境工作。

1、堅持抓好政治理論學習，努力提高干部職工政治理論素質。一年來，我們認真抓好干部職工的思想道德建設，把學習、宣傳、貫徹十七大四中、五中全會精神和縣委務虛會精神貫穿于全年工作的始終。

2、堅持抓支部建設，不斷增強黨組織的凝聚力和戰斗力。今年上半年在局中層干部、業務骨干中吸收了8名同志為中共預備黨員，2名預備黨員轉為正式黨員。

3、堅持抓干部隊伍，著力提高干部職工的服務水平。為了改變機關工作作風，我們在全局深入開展了“創業服務年”活動。在總結以往“機關效能年”活動完成情況的基礎上，制定了具有較強操作性的實施方案。自開展“創業服務年”活動以來，進一步轉變了行業作風，徹底轉變了“門難進、臉難看、話難聽、事難辦”的衙門作風，堅決杜絕了“吃、拿、卡、要、報”和“冷、硬、推、頂、拖”等不良行為的發生。房產管理工作真正做到了從被動服務到主動服務，從一般性服務到優質高效服務、從單一服務到全方位綜合服務的轉變。

4、大力開展“創先爭優，我們在行動”主題實踐活動。定期組織班子成員和黨員干部深入掛鉤點，“上百姓門，知百姓事，解百姓憂，助百姓富”，真正達到“大聯系大臺帳大幫帶”活動目的。6月13日組織全體黨員到尊橋鄉東田村、尊橋村與當地老黨員座談，接受革命傳統教育，每位黨員與當地老黨員、特困黨員進行了“一幫一”結對幫扶。從12月1日起，在全縣房管系統中深入開展“訪民情、解民憂、保民安”服務月活動，切實提高了人民群眾對我局廣大干部的滿意度和信任度。

（二）黨風廉政建設工作繼續加強

1、切實加強對黨風廉政建設工作的領導。認真落實黨風廉政建設責任制，做到一級抓一級，一級帶一級，保證了黨風廉政建設工作真正落到實處。

2、切實抓好經常性的黨風廉政教育。今年我局黨總支重點把學習《廉政準則》納入黨支部日常學習內容，組織黨員干部職工認真學習理解《廉政準則》的指導思想、基本精神、主要內容和具體要求。通過召開學習交流、座談會等形式，不斷將學習宣傳《廉政準則》活動引向深入。通過學習，使黨員干部職工切實增強廉潔從政意識，講黨性、重品行、作表率，永葆先進性。

3、建立了各項行之有效的規章制度。局黨總支堅持對黨員干部進行黨風廉政責任制考核、評定工作。通過建立制度和長期的教育，使廣大黨員干部在思想上警鐘長鳴，切切實實地把好廉潔自律關，提高了自身拒腐防變的能力。

（三）住房保障工作扎實推進

我局高度重視經濟適用住房和廉租住房建設工作，克服困難，積極推進，采取切實有效措施，把縣委、縣政府對人民群眾的關懷落實到住房保障工作當中，取得了初步成效。

1、完成了2009年度新增廉租住房建設項目報批、圖紙設計、招投標等工作，該項目建設地點位于城北新區，總投資約200萬元，于9月份動工，到目前為止，主體工程已封頂。

2、全面啟動廉租住房保障工作，主動接受各級人大、政協以及社會各界的監督，實施“陽光配租”。2012年全年發放租賃補貼12萬余元，惠及一百多戶住房困難家庭。

3、2012年4月28日，我縣舉行了第五期經濟適用房公開搖號，切實解決了98戶中低收入家庭住房困難，讓老百姓享受到了社會發展帶來的實惠。

（四）房地產行業管理水平穩步提升

1、房地產開發市場更趨規范和穩定。今年以來，為規范市場行為，促進市場健康發展，我局在深入貫徹國家宏觀調控政策的前提下，認真落實我縣住房建設規劃和年度計劃，采取積極有效的措施，強化市場管理職能，穩定住房價格，鼓勵普通住房消費，推進住房供應結構調整，引導開發中小戶型、中低價位普通商品房，加快發展二手房市場和住房租賃市場，滿足多層次住房需求。同時，加大執法力度，重點加強對商品房預售許可、商品房銷售管理，落實動態巡查監管責任制，建立健全長效機制，進一步規范我縣房地產市場秩序，使我縣房地產市場朝良性健康方向發展。

2、物業管理工作全面開展。為規范和培育物業管理市場，全面提升我縣物業管理水平，一年來，我們依據《物業管理條例》等相關法規，在認真學習理解的基礎上，積極做好物業管理工作。一是積極做好小區業主成立業主委員會工作的指導與備案登記工作。二是加強對區內物業公司的管理，積極協調業主與物業管理公司之間的矛盾糾紛。

3、房屋拆遷工作有力推進。在拆遷管理工作中，我局堅持做到依法行政、嚴格程序，強化監管，維護當事人的合法權益，使拆遷工作做到有理、有力，措施落實到位；同時，積極響應縣委、縣政府號召，維護城市建設和經濟發展大局，發揮攻堅克難的拼搏精神，所抽調的人員，經常放棄節假日，加班加點，不分晝夜，有效保障了京福客專線等重點工程的拆遷進度和項目的如期開工，一年來，未發生一起因拆遷導致上訪和安全事故，圓滿完成縣政府下達的房屋拆遷任務。

4、產權、交易管理不斷完善。我們簡化辦事程序，提高辦事效率，把交易所搬遷至縣行政服務大廳，對房屋產權登記、抵押、測繪、辦證等業務實行一站式辦理，努力實現客戶服務的零缺陷，辦事流程的零阻礙，大大縮短了辦證時間，此舉獲得群眾廣泛好評。

5、白蟻防治工作進一步加強。今年針對單位和個人對白蟻防治的危害認識不足，我們積極采取措施，不斷加大宣傳力度，今年開展白蟻防（滅）治科普宣傳2次，不斷增強居民和企業的防治意識。

(五)信訪穩定、平安創建、法治建設等工作

我局高度重視信訪穩定、平安創建、法治建設工作，作為一項重要工作長抓不懈，成立了專門機構，加強領導，制定了工作計劃，狠抓落實。一是強化安全防范措施，提高安全意識，認真做好創建的各項工作，全力打造平安單位；二是貫徹落實信訪條例，按規定時限及時辦結信訪事項，做到事先防范，杜絕一切不穩定因素，目前我局未發生一起集體訪、越級上訪事件和安全事故。

四、工作中存在的不足

在扎實工作的同時，我也經常反省自己，發現工作中尚存在下列不足：

1、比較注重自身學習，但在開展全局干部職工的學習上還抓得不夠，離建設創新型社會，學習型機關還有一定差距。

2、由于受到體制的影響，局里急需的專業人才引進工作很難落實到位。

3、有時對個別機關作風不足的同志批評和處罰的力度還不夠。