導(dǎo)語：契稅征收管理制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為了加強(qiáng)契稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）、《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《契稅暫行條例》）、《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》（以下簡稱《契稅實施細(xì)則》）以及《**市契稅征收實施辦法》（**府〔1998〕28號令）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條全縣范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交納契稅。

第三條本辦法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬指下列行為：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移），包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。

第四條本縣契稅稅率為3%（個人購買普通住宅減半征收）。

第五條契稅的計稅依據(jù)：

（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。

第六條契稅應(yīng)納稅額，依照本辦法第四條規(guī)定的稅率和第五條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。其計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。

第七條契稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間，為納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同或納稅人取得其他具有法律效力的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

第八條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，到縣財政局在縣行政服務(wù)中心設(shè)立的契稅征收點或各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)財政所辦理納稅申報，并在規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。

第九條納稅人符合減征或者免征契稅條件的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他合法憑證后10日內(nèi)，到縣財政局申請辦理減征或者免征契稅手續(xù)。

第十條根據(jù)《稅收征管法》第三十一條規(guī)定，納稅人有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)**市財政局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但最長不超過3個月。

第十一條納稅人辦理納稅事宜后，財政征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅證。

第十二條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅證或者契稅減征、免征、延期繳納手續(xù)，依法向國土房屋管理部門辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅證或者契稅減征、免征、延期繳納手續(xù)的，國土房屋管理部門不予辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第十三條國土房屋管理部門應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助財政部門依法征收契稅，及時提供辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的有關(guān)土地和房屋權(quán)屬、土地基準(zhǔn)地價、土地出讓費用、市場成交價格、權(quán)屬變更等資料。

第十四條納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，征收機(jī)關(guān)責(zé)令其限期繳納。逾期仍未繳納的，征收機(jī)關(guān)除依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施追繳外，還可以處以不繳或者少繳稅款的百分之五十以上五倍以下的罰款。納稅人偷稅、漏稅、抗稅觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第十五條縣財政局及其契稅征收管理工作人員因工作失職、瀆職造成稅款流失的，除補(bǔ)征稅款外，應(yīng)給予責(zé)任人相應(yīng)的紀(jì)律處分。觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第十六條國土房屋管理部門未憑財政部門出具的契稅完稅證或減征、免征、延期繳納手續(xù)辦理了土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的，除責(zé)令其追收稅款外，視其情節(jié)，給予相應(yīng)的紀(jì)律處理。觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第十七條契稅的征管機(jī)關(guān)為縣財政局和各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)財政所。其依照《稅收征管法》、《契稅暫行條例》和本辦法，對本縣范圍內(nèi)的契稅組織征管。

第十八條本辦法由縣財政局組織實施并負(fù)責(zé)解釋。

第十九條本辦法于2005年5月1日起試行。試行期間，上級征管機(jī)關(guān)出臺新規(guī)定的，從其規(guī)定。