導(dǎo)語(yǔ)：村民建房相關(guān)制度一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、審批原則

隨著村民生活水平的提高和改善村民住宅，加快中心村建設(shè)，原則上停止審批原地翻、擴(kuò)、新建村民住宅，按統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)中心村集中建新型房。

二、審批標(biāo)準(zhǔn)

村民建房住房占地不超過(guò)100平方米，建筑面積不超過(guò)200平方米，宅基地不超過(guò)200平方米，一戶只能一處宅基地，而且必須是本地區(qū)常住農(nóng)民戶口等。

三、審批程序

1、建房戶必須提出建房申請(qǐng)，填寫建房用地申請(qǐng)表。

2、村民填好申請(qǐng)表交村委審核后，按比例繪出建房戶的原房占地，宅基地范圍及擬建房位置，并繪出宅基地范圍示意圖，蓋章后交鎮(zhèn)土地所。

3、鎮(zhèn)土地所集中各村上報(bào)的建房申請(qǐng)表和平面示意圖草圖，經(jīng)過(guò)初審后定期交鎮(zhèn)聯(lián)合辦公審核。

4、鎮(zhèn)聯(lián)合辦公審核通過(guò)后，交村張榜公布，無(wú)反映，由鎮(zhèn)土地所代鎮(zhèn)政府匯總發(fā)文上報(bào)區(qū)房地局。

5、接到區(qū)房地局核發(fā)的繳款通知單后，交全應(yīng)交的稅費(fèi)。由區(qū)房地局代區(qū)府下發(fā)村民建房用地批文。

6、鎮(zhèn)土地所接到區(qū)府批文后，為建房戶辦理有關(guān)手續(xù)，根據(jù)批準(zhǔn)的用地面積，先拆后建，老宅基地墾復(fù)還耕，并到現(xiàn)場(chǎng)敲樁定位，出用地許可證和建筑執(zhí)照。

7、建房戶排好地基基礎(chǔ)后。由鎮(zhèn)、村民房專管員，進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，驗(yàn)收合格(包括舊房拆除情況)。鎮(zhèn)會(huì)同村民房專管員，按開(kāi)出建房用地許可證和建筑執(zhí)照的要求進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

接到區(qū)房地局核發(fā)的繳款通知單后，耕地面積每戶收原有宅基地總面積擴(kuò)大宅基地每平方收耕地占用稅叁元，收墾復(fù)基金柒元伍角。非耕地收擴(kuò)大宅基地每平方柒元伍角，上繳后稅費(fèi)一律不退。

五、工作時(shí)限

每季度第一周由各村委上報(bào)，鎮(zhèn)土地管理所在一個(gè)月內(nèi)初審并報(bào)區(qū)局審批。