導(dǎo)語(yǔ)：房管局工作總結(jié)及工作要點(diǎn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、各項(xiàng)工作任務(wù)的完成情況

（一）做好住房保障工作，做到應(yīng)保盡保，切實(shí)將政府的利民、惠民政策落實(shí)到位。

1.廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放工作：2011年，我局共受理審核合格的廉租住房租金補(bǔ)貼696戶，發(fā)放租金補(bǔ)貼295.9萬(wàn)元。“雙困”家庭人均住房使用面積平均提高13.45平方米，惠及到1699人。

2.實(shí)物配租工作：今年實(shí)物配租工作于8月22日正式開(kāi)展，截止11月8日，預(yù)登記共計(jì)585份，受理429份，上報(bào)市局412份，發(fā)放實(shí)物配租資格證407戶，不予核準(zhǔn)5戶；參加搖號(hào)423戶（含2008年取得資格證未選房家庭17戶），182戶取得選房資格證，有181戶取得實(shí)物配租住房。

3.保障性住房預(yù)登記工作：為全面、真實(shí)、準(zhǔn)確掌握我市低收入家庭數(shù)量、住房情況及需求意向，為我市住房保障工作提供動(dòng)態(tài)的基礎(chǔ)信息和決策依據(jù)，今年我們加大了保障性住房預(yù)登記工作的工作力度，全年，我區(qū)共完成預(yù)登記1276戶。

4.檔案整理工作：按照上級(jí)要求，我局自4月20日開(kāi)展住房保障檔案整理工作，截止6月5日檔案整理工作已全部完成。截至目前，檔案共計(jì)1755卷，其中廉租住房租金補(bǔ)貼檔案979卷，實(shí)物配租檔案616卷，經(jīng)濟(jì)適用住房檔案160卷。

（二）建章立制，明確責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)法，切實(shí)加強(qiáng)直管公房的管理工作。

1.直管公房收租工作：我局直管公房建筑面積共47.38萬(wàn)平方米，我們通過(guò)采取規(guī)范辦事程序、提高服務(wù)質(zhì)量等措施，克服了種種困難，及時(shí)足額地收繳了公房租金，完成收租率136.95%，確保了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。一年來(lái)，我們共發(fā)放催交快件131件、訴訟立案90件，有效清理了大量欠租。

2.直管公房置換、驗(yàn)證換證、戶表改造費(fèi)報(bào)銷工作：截至目前，共辦理直管公房置換手續(xù)215份；辦理協(xié)議租金620份；辦理直管房戶表改造費(fèi)報(bào)銷手續(xù)80戶，同時(shí)辦理報(bào)銷戶參加房改、置換，改造費(fèi)退回手續(xù)39戶；積極做好直管公房房產(chǎn)大證數(shù)據(jù)掛接工作，已核實(shí)房產(chǎn)146處，其中105處核發(fā)了大證。

4直管公房管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)上報(bào)工作：根據(jù)市局工作要求，我們進(jìn)一步完善了直管公房管理信息系統(tǒng)功能和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，制定工作計(jì)劃、組織人力、集中時(shí)間，依據(jù)實(shí)地核查的普查數(shù)據(jù)，對(duì)照房屋檔案、評(píng)估報(bào)告，逐項(xiàng)核對(duì)，對(duì)有誤或缺失的項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)核對(duì)修改、補(bǔ)充，將修改后的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)按照文件要求的格式真人填寫(xiě)。在此次數(shù)據(jù)核對(duì)、錄入過(guò)程中，工作人員還特別注意賬、檔、證、實(shí)不符的情況做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)修正，公房信息數(shù)據(jù)已全部匯總完畢，并提前報(bào)送市局。此次公房信息錄入工作，共涉及房產(chǎn)7500余處，實(shí)際內(nèi)容復(fù)雜，包括直管公房產(chǎn)權(quán)信息、承租人及配偶信息、租賃信息、租金評(píng)定及租金交納情況等信息，為今后的數(shù)據(jù)查找提供了更便捷的查詢方式。

6.積極做好直管公房接撤管、企業(yè)有償劃轉(zhuǎn)、直管公房對(duì)賬、土地普查等工作。

（三）“管理、服務(wù)同時(shí)加強(qiáng)，硬件、軟件同步推進(jìn)”，產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)工作有序進(jìn)行。

1.產(chǎn)權(quán)交易工作：2011年，共完成初始登記185戶；轉(zhuǎn)移登記7595戶；變更登記1218戶；抵押登記5190戶；房改登記661戶；租賃備案101戶；測(cè)繪中心完成房屋測(cè)繪845戶（面積69.10萬(wàn)㎡）。

2.檔案管理工作：今年完成建檔、合檔22953份，對(duì)外查檔案2509份，裝訂檔案1600份。在保證完成日常工作的同時(shí)，啟動(dòng)整理大批房改登記檔案的工作；我們放棄休息時(shí)間，配合區(qū)拆遷部門(mén)對(duì)梁莊、玉函路、魏家莊和順河街等片區(qū)進(jìn)行棚戶區(qū)拆遷調(diào)查摸底工作，及時(shí)統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)，保質(zhì)保量地完成了檔案核查工作，確保了各項(xiàng)任務(wù)的正常進(jìn)行。

3.其他工作：隨著市、區(qū)兩級(jí)房管局及測(cè)繪等相關(guān)單位網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)的數(shù)字化房產(chǎn)管理模式已逐步形成，為保證信息系統(tǒng)正常穩(wěn)定運(yùn)行，我們?cè)鲈O(shè)了一條專線，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)傳輸雙線互備。5月份《市房屋登記條例》正式實(shí)施，為進(jìn)一步提高工作人員的業(yè)務(wù)能力，在保證正常工作順利進(jìn)行的前提下，我們及時(shí)組織工作人員培訓(xùn)學(xué)習(xí)，確保了服務(wù)的規(guī)范化。對(duì)于今年進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量的工作要求，我局對(duì)老弱病殘家庭實(shí)行上門(mén)服務(wù)，全年共受理上門(mén)服務(wù)業(yè)務(wù)14起，有效提升了房管系統(tǒng)的形象。

（四）嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，扎實(shí)做好防汛工作。防汛一直是我局的重要工作之一。今年，我局通過(guò)采取主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)、層層落實(shí)、責(zé)任到人、簽訂《防汛責(zé)任書(shū)》、到基層單位檢查監(jiān)督等措施，保障了防汛工作的順利進(jìn)行，并努力做到了任務(wù)到位，責(zé)任到人。年初，我局制定了《2011年度防汛工作實(shí)施意見(jiàn)》、《2011年度防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案》以及《低洼地區(qū)汛期緊急搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案》，成立了防汛搶險(xiǎn)指揮部和防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急小分隊(duì)，防汛搶險(xiǎn)物資、車(chē)輛、通訊設(shè)施等均配備齊全，局屬各單位24小時(shí)全天候值班，各搶險(xiǎn)小分隊(duì)隊(duì)員凡是遇到中雨及以上天氣，都要趕到崗位待命。5月25日，我局組織了防汛搶險(xiǎn)實(shí)戰(zhàn)演練，此次有針對(duì)性的演習(xí)提高了房管部門(mén)及時(shí)有效的控制和排除險(xiǎn)情的能力，這次演習(xí)被多家媒體報(bào)道，取得了較好的宣傳效果。

（五）做好房屋維修，確保直管公房安全。我們通過(guò)發(fā)放“維修便民服務(wù)卡”、聯(lián)動(dòng)維修、義務(wù)上門(mén)服務(wù)等措施，不斷完善便民維修服務(wù)。針對(duì)今年依然嚴(yán)峻的防汛形勢(shì)，我局要求局屬各單位根據(jù)年初房屋普查結(jié)果，對(duì)重點(diǎn)危舊房屋，按照輕重緩急的原則安排汛前及汛期搶修，確保了轄區(qū)直管公房及居民生命財(cái)產(chǎn)的安全。2011年全年維修資金總投入761.90萬(wàn)元，其中直管公房大修完成137處（5135.85平方米）；翻建完成16處（1296.39平方米）；SBS完成37958.74平方米；零星維修投入資金480.14萬(wàn)元。同時(shí)，我局對(duì)直管公房維修專項(xiàng)資金仍然嚴(yán)格執(zhí)行專款專用原則，堅(jiān)決杜絕擠占挪用現(xiàn)象；對(duì)維修基金利息的使用情況進(jìn)行公示，接受群眾的監(jiān)督。我局還結(jié)合數(shù)字化城市管理工作，加大轄區(qū)維修力度，全年共接收、核查案件400余件，案件的年處結(jié)率100%，周處結(jié)率一直名列前茅，為市區(qū)打造了良好的市容環(huán)境。

為方便局屬各單位的維修工程預(yù)結(jié)算工作，我局結(jié)合實(shí)際，整理編印了《廣安物業(yè)房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》一書(shū)，為今后進(jìn)一步提高工作效率提供了保障。

我們還不斷加大“寶印熱線”的社會(huì)效能，2011年，共接聽(tīng)熱線11329人次，上門(mén)維修734次，回訪滿意率100%。“寶印熱線”積極為居民排憂解難，成為一個(gè)讓百姓貼心、放心、舒心的便民熱線。“熱線”的事跡多次被報(bào)紙、電視等媒體報(bào)道，擴(kuò)大了房管工作的社會(huì)影響力。

（六）“平改坡”及城市綜合整治工作圓滿完成。為迎接全運(yùn)會(huì)在的召開(kāi)，自07年以來(lái)，我們精心組織平改坡工程，全面抓好工程質(zhì)量，督促做好施工安全措施，確保了工程圓滿完工。共完成了143棟樓（11.18萬(wàn)平方米）的“平改坡”改造任務(wù)（其中由我局施工的為49棟，督促34個(gè)產(chǎn)權(quán)單位完成自管房改造94棟），投入改造資金4472萬(wàn)元。另外完成19處（1.25萬(wàn)平方米）直管房外墻立面裝新。

為配合區(qū)建委對(duì)經(jīng)二路（緯三路-緯五路）沿街建筑進(jìn)行歷史文化風(fēng)貌帶的修復(fù)整治任務(wù)，在時(shí)間緊、任務(wù)重的情況下，我局自籌資金60余萬(wàn)元，自今年4月初開(kāi)始，歷時(shí)兩個(gè)半月完成了對(duì)該條道路的綜合整治。

（七）規(guī)范物業(yè)管理，為構(gòu)建和諧物管小區(qū)做貢獻(xiàn)。我局認(rèn)真貫徹落實(shí)《省物業(yè)管理?xiàng)l例》和各項(xiàng)物業(yè)管理工作部署，規(guī)范物管企業(yè)的服務(wù)行為，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高物管企業(yè)的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，妥善化解物業(yè)矛盾，保障小區(qū)的正常秩序，為構(gòu)建和諧小區(qū)做出了積極的貢獻(xiàn)。今年1—4月份，我局共指導(dǎo)成立了兩家業(yè)主大會(huì)、督促指導(dǎo)五家業(yè)委會(huì)換屆（自今年5月，這項(xiàng)工作由辦事處全面負(fù)責(zé)）；及時(shí)妥善處理業(yè)主、業(yè)委會(huì)與物管企業(yè)的矛盾及遺留問(wèn)題，避免了負(fù)面影響；積極指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)參加省優(yōu)、市優(yōu)項(xiàng)目的評(píng)審工作；妥善受理投訴電話、業(yè)主來(lái)訪等，處結(jié)率達(dá)到100%。

（八）認(rèn)真做好房改工作。我局房改工作一直嚴(yán)格執(zhí)行房改售房政策，杜絕漏報(bào)、漏批和積壓現(xiàn)象，提高辦事效率，簡(jiǎn)化辦事流程，最大限度地為群眾提供方便，并做好維修基金的建賬工作。全年，房改售房工作的直管房共受理436戶，報(bào)市局登記中心打證162戶，單位自管房受理709戶，報(bào)市局登記中心打證542戶；認(rèn)真做好了棚改拆遷工程的房改前期準(zhǔn)備工作，共為120余戶辦理的前期登記，為住戶今后辦理房改手續(xù)做好了準(zhǔn)備。

（九）切實(shí)加強(qiáng)和改進(jìn)黨的建設(shè)、著力創(chuàng)建廉政文化示范點(diǎn)、狠抓行風(fēng)建設(shè)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加大宣傳力度，促進(jìn)和諧房管建設(shè)。根據(jù)當(dāng)前房管工作實(shí)際，我們黨組織注重研究解決當(dāng)前黨的建設(shè)中帶有戰(zhàn)略性、根本性、緊迫性的理論和實(shí)際問(wèn)題，注重體現(xiàn)黨的建設(shè)理論創(chuàng)新、實(shí)踐創(chuàng)新，不斷增強(qiáng)憂患意識(shí)，努力建設(shè)一支馬克思主義學(xué)習(xí)型政黨，并做好抓基層打基礎(chǔ)工作、夯實(shí)黨的組織基礎(chǔ)。一是，結(jié)合深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)的深入開(kāi)展，在全局范圍精心組織召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)班子專題民主生活會(huì)和黨員專題組織生活會(huì)；二是注重黨員發(fā)展。始終按照“堅(jiān)持原則，保證質(zhì)量，改善結(jié)構(gòu)，慎重發(fā)展”的方針，嚴(yán)格按照黨章規(guī)定的黨員標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)展黨員“兩推一公示”等各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行，做到有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行培養(yǎng)教育，同時(shí)嚴(yán)把黨員發(fā)展的培養(yǎng)對(duì)象關(guān)、預(yù)備黨員進(jìn)門(mén)關(guān)、預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正關(guān)，客觀公正，優(yōu)中選優(yōu)，為黨組織輸入新鮮血液；三是結(jié)合廉政文化創(chuàng)建活動(dòng)，切實(shí)提高行政效率和服務(wù)質(zhì)量；享廉政文化教育成果，轉(zhuǎn)變服務(wù)理念，創(chuàng)新服務(wù)形式；積極開(kāi)展各類活動(dòng)，推進(jìn)房管廉政文化工程。四是認(rèn)真做好全局黨費(fèi)收繳工作，全年共上繳黨費(fèi)3萬(wàn)余元。

我局還以“五有五好”為主要內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真組織開(kāi)展廉政文化建設(shè)活動(dòng)，堅(jiān)決杜絕違規(guī)行為，切實(shí)抓好房管行風(fēng)建設(shè)。

為真正讓群眾看到房管人的工作成績(jī)，我們進(jìn)一步加大了宣傳力度，全年共向省市媒體、市房管局、區(qū)委區(qū)政府報(bào)送信息124篇，被省市主流媒體報(bào)道宣傳100余篇次。

（十）其他各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。

1.妥善解決信訪事項(xiàng)，確保社會(huì)安定。

2.安全生產(chǎn)、計(jì)劃生育等常規(guī)工作常抓不懈。

3.充分發(fā)揮工會(huì)、團(tuán)委、婦聯(lián)等部門(mén)職能作用。

4.對(duì)離退休職工及家屬進(jìn)行走訪慰問(wèn)、為退休人員辦理醫(yī)保等手續(xù)、加強(qiáng)離退休黨支部建設(shè)等。

5.招商引資完成了區(qū)政府年度任務(wù)指標(biāo)的236.6%。

6.進(jìn)一步加大了節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)工作力度。

7.廣泛開(kāi)展調(diào)研論證，加快房管事業(yè)發(fā)展。

二、下一步工作打算

（一）繼續(xù)貫徹落實(shí)住房保障制度，力爭(zhēng)做到“應(yīng)保盡保”。

（二）繼續(xù)全力做好直管公房管理工作。

（三）進(jìn)一步提高房產(chǎn)交易和權(quán)屬登記管理水平。

（四）積極做好轄區(qū)直管公房的維修工作。

（五）繼續(xù)認(rèn)真落實(shí)房改政策。

（六）進(jìn)一步完善物業(yè)管理體制，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管力度。

（七）繼續(xù)高度重視信訪安全工作。

（八）進(jìn)一步拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展渠道，積極尋求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

（九）進(jìn)一步解放思想，改進(jìn)行風(fēng)，加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)和廉政建設(shè)，以科學(xué)發(fā)展觀促進(jìn)房管事業(yè)再創(chuàng)新輝煌。

（十）認(rèn)真完成上級(jí)部門(mén)交辦的其他任務(wù)。