導語：建設局空調器安全管理工作意見一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各有關單位：

為加強空調器安裝使用安全管理，保障公共安全，根據《**市空調設備安裝使用管理規(guī)定》和其他有關規(guī)定，制訂本指導意見。

一、本市民用空調器（指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調系統的室外機組和輔助設施，以及安裝架）的安裝、使用及其安全管理活動適用本指導意見。

二、新建住宅必須嚴格按照《**市住宅設計標準》，統一設置空調器室外機坐板，設置的位置應當考慮市容景觀的要求，設置的數量和尺寸應當與房間數量和面積相匹配。

施工圖設計文件審查機構應當加強對施工圖設計文件中執(zhí)行統一設置空調器室外機坐板標準情況的審查，不符合標準要求的施工圖設計文件不予審查通過，建設主管部門不得頒發(fā)施工許可證。

建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調器室外機坐板設置情況，并報建設主管部門備案。

新建住宅的空調器室外機應當安裝在統一設置的空調器室外機坐板上。

三、空調器用戶應當聘請專業(yè)的安裝隊伍安裝空調器，并對空調器使用的安全負責。

空調器用戶不得在空調器室外機及其附屬設施和安裝架上增加其他負載，同時應當注意維護。

空調器用戶發(fā)現或者接到物業(yè)管理單位告知空調器安裝架出現松動和嚴重銹蝕等影響安全使用的情況，應當及時采取加固或者更換安裝架等消除安全隱患的措施。

空調器達到規(guī)定的8年使用期限時，其用戶應當進行安全檢查，及時采取加固措施或者更換安裝架。

四、空調器生產或者銷售單位應當提供符合國家標準的空調安裝說明書。

空調器生產或者銷售單位向用戶提供的空調器安裝架和緊固件應當嚴格執(zhí)行國家標準。

空調器生產或者銷售單位應當組織受過專門培訓的專業(yè)安裝人員幫助用戶安裝空調器。

五、空調器安裝必須嚴格執(zhí)行國家《房間空調器安裝規(guī)范》和本市的相關標準，確保安裝穩(wěn)定、牢固、可靠。

空調器的安裝架和緊固件應當具有足夠的強度和抗銹蝕能力，使用壽命不得低于空調器8年使用期限。

安裝空調器的緊固件與墻體的有效楔合深度不得小于5cm。

六、物業(yè)管理單位應當督促新建住宅的空調機用戶將空調器室外機安裝在統一設置的空調器室外機坐板上。

物業(yè)管理單位應當每年在管理區(qū)域內開展一次空調器安全使用檢查，同時提示空調器用戶加強安全檢查。

物業(yè)管理單位發(fā)現管理區(qū)域內空調器安裝架出現松動和嚴重銹蝕等影響安全使用的情況，應當及時告知空調器的用戶采取措施消除安全隱患。

物業(yè)管理單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務中增加保障空調器安全使用的服務內容，服務價格由雙方協商解決。

七、居民委員會或者業(yè)主大會可以根據本地（小）區(qū)的實際情況，組織居民訂立居民公約，對空調器的安全使用作出約定。

八、空調器生產、銷售、安裝單位和用戶對空調器的安全使用承擔相應責任，在安裝、使用中違反有關法律法規(guī)和國家強制性標準的，由相關管理部門予以處罰。