導(dǎo)語：縣做好房產(chǎn)市場監(jiān)管工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

隨著改革開放的不斷深入，近年來我縣房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā)展，房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，開發(fā)檔次不斷提高，房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力不斷增強(qiáng)，居民生活環(huán)境和居住條件得到了全面的改善和提高，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)全新的發(fā)展階段。在新形勢下，如何做好房地產(chǎn)管理工作。逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我縣房地產(chǎn)市場實(shí)際情況提出如下工作意見。

一、統(tǒng)一思想，切實(shí)履行穩(wěn)定房價(jià)的職責(zé)

認(rèn)真貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號）和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[]1號）文件，繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，進(jìn)一步加大普通商品住房建設(shè)力度；繼續(xù)做好住房保障工作，全面落實(shí)年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房的目標(biāo)任務(wù)。根據(jù)我縣房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，堅(jiān)決打擊倒賣經(jīng)濟(jì)適用住房，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。

二、強(qiáng)化調(diào)控，明確房價(jià)控制目標(biāo)

為切實(shí)將我縣房價(jià)控制在合理水平，根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，2011年度我縣新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)是：商品住房銷售均價(jià)漲幅控制在上年度價(jià)格10%以內(nèi)。建議政府組織相關(guān)部門制訂具體控制目標(biāo)。

三、加大保障性住房工作力度

要繼續(xù)加大經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租住房建設(shè)力度，切實(shí)解決中低收入家庭和拆遷戶住房需求，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，確保完成全年計(jì)劃任務(wù)。繼續(xù)擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面，降低住房保障準(zhǔn)入門檻。廉租住房保障對象收入條件為城鎮(zhèn)居民上年人均可支配收入60%以下，人均住房建筑面積不足15平方米的城市低收入住房困難家庭；保障性住房保障對象收入條件在人均可支配收入平均線基礎(chǔ)上增加10%。加強(qiáng)保障性住房管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實(shí)做到公開、公平、公正。研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房。

四、建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測和預(yù)警報(bào)體系，完善信息披露制度

結(jié)合實(shí)際，盡快建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，及時(shí)公布土地供應(yīng)、住房價(jià)格變化等信息，提高房地產(chǎn)市場的透明度，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性投資，消費(fèi)者理性消費(fèi)，穩(wěn)定群眾的心理預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的理性發(fā)展。為了實(shí)時(shí)監(jiān)測房地產(chǎn)市場，更加全面掌握房地產(chǎn)市場狀況和運(yùn)行態(tài)勢，準(zhǔn)確判斷把握房價(jià)變動趨勢，還需進(jìn)一步完善信息披露制度，建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。

五、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管

建設(shè)主管部門和物價(jià)部門要密切關(guān)注商品房價(jià)格態(tài)勢，探索完善商品房價(jià)格和售房款監(jiān)督監(jiān)管辦法，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)督和市場監(jiān)測，進(jìn)一步加大行政執(zhí)法和處罰力度，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)等行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。縣工商部門要會同房管部門加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理，組織開展專項(xiàng)整治，嚴(yán)格清理房地產(chǎn)市場存在的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋代售、租賃等業(yè)務(wù)的“三無中介”，規(guī)范中介市場秩序，推動房地產(chǎn)二級市場發(fā)展。

六、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)

新聞媒體要開設(shè)專欄宣傳房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性住房工作，深入解讀政策措施，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測、評論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。