導(dǎo)語：區(qū)管委會出租房代租制管理意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為進一步提升社區(qū)管理水平，維護社會治安秩序，為居民提供更加便捷優(yōu)質(zhì)服務(wù)，探索建立出租房屋和流動人口管理工作長效機制，使我區(qū)出租房屋和流動人口管理工作盡快走上制度化、科學(xué)化、社會化和法制化的管理軌道，特制定本意見。

一、充分認(rèn)識實行出租房屋代租制管理的重要意義

隨著我區(qū)城市化進程的加快，流動人口的日益增多，房屋出租的范圍和規(guī)模不斷擴大，流動人口和出租房屋底子不清、情況不明的情形日漸凸顯，管理難度進一步加大，由此而引發(fā)的違法犯罪、消防安全、計劃生育等方面的問題隨之增多。實行居民出租房屋由社區(qū)居委會代租管理，對于及時全面掌握出租房屋的底數(shù)和有關(guān)情況，嚴(yán)密防范和依法嚴(yán)厲打擊不法分子利用出租房屋進行各類違法犯罪活動，切實保護公民的合法權(quán)益，維護社會治安秩序，促進房屋租賃業(yè)的健康發(fā)展都具有重要意義；同時，出租房屋代租制管理也是更好服務(wù)居民、方便居民，提升社區(qū)服務(wù)水平的重要內(nèi)容。對此，各級各有關(guān)部門要充分認(rèn)識實行出租房屋代租制管理的重要性、必要性和緊迫性，進一步統(tǒng)一思想、明確任務(wù)，切實把此項工作抓緊、抓好、抓出成效，全面提升流動人口和出租房屋管理水平。

二、基本辦法和工作目標(biāo)

（一）基本辦法。出租房屋代租制就是社區(qū)居民把需要出租的房屋交由社區(qū)居委會代租，居民提供需出租房屋的位置、面積、基本生活設(shè)施及出租價格等有關(guān)情況，社區(qū)居委會進行備案登記，并根據(jù)居民的出租要求，統(tǒng)一對外出租。

（二）工作目標(biāo)。通過出租房屋代租制管理，初步達到出租人、承租人、社區(qū)居委會三方“三贏”，即：出租人通過社區(qū)居委會代租節(jié)省時間，承租人直接與社區(qū)居委會聯(lián)系節(jié)省費用，社區(qū)居委會通過代租掌控出租房屋變更情況及流動人口信息。通過代租制管理，最終達到出租房屋消防安全、治安等問題得到有效治理，社區(qū)服務(wù)管理能力得到有效提升，出租房屋納管率、信息采集率、登記備案率大幅度提高，形成出租房屋服務(wù)管理新格局，推進出租房屋服務(wù)管理法制化、規(guī)范化建設(shè)，努力實現(xiàn)“底數(shù)清、情況明、服務(wù)好、管控嚴(yán)”的目標(biāo)。

三、工作內(nèi)容

（一）完善社區(qū)管理服務(wù)職能。按照“條塊結(jié)合、屬地管理”的原則，把出租房屋代租制管理納入社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容。明確街道和村居為出租房屋及流動人口服務(wù)管理的責(zé)任主體，建立區(qū)和街道兩級出租房屋服務(wù)管理聯(lián)席會議制度，進一步完善出租房屋代租管理的決策、協(xié)調(diào)機制。在社區(qū)設(shè)立服務(wù)管理辦公室（站），實行“一站式”管理，提供“一條龍”服務(wù)。

（二）建立出租房屋代租服務(wù)中介。在社區(qū)成立出租房屋代租中介，動員居民把需要出租的房屋交由社區(qū)居委會代租，居委會按照居民提供的出租價格，統(tǒng)一面向流動人口、暫住人口出租，從源頭上掌控房屋出租信息及變更情況，最大限度地掌控流動人口信息。

（三）堅持全程免費服務(wù)。社區(qū)居委會在代租居民房屋的整個過程中，免收代辦費、不收看房費、不設(shè)看房時間和次數(shù)限制，為居民和流動人口群體全程提供免費優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（四）建立出租房屋登記備案制度。社區(qū)居委會與承租人簽定房屋租賃合同的同時，要求承租人簽訂租賃房屋治安責(zé)任保證書，并按規(guī)定對承租人的有關(guān)信息進行登記，監(jiān)督承租人的有關(guān)情況，切實做到“人來登記，人走注銷”。實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，物業(yè)公司有責(zé)任協(xié)助社區(qū)居委會及有關(guān)部門加強對租賃房屋的管理。

四、幾點要求

（一）進一步加大出租房屋代租制管理的宣傳工作力度。各級各有關(guān)部門要進一步加強出租房屋代租制管理的宣傳工作，充分利用報紙、電視、廣播、專欄、宣傳單、板報和宣傳周等有效形式，深入宣傳此項工作的目的、意義、要求、政策和相關(guān)法律法規(guī)，擴大輻射面，夯實群眾基礎(chǔ)，進一步增強社會各界對出租房屋和流動人口管理的認(rèn)識和關(guān)注程度，最大限度地爭取出租房屋當(dāng)事人的理解、支持和配合，為扎實推進此項工作營造良好的輿論氛圍。

（二）各司其責(zé)，密切配合，齊抓共管。實行出租房屋代租制管理，涉及面廣，動態(tài)性強，是一項復(fù)雜的社會系統(tǒng)工程。綜治、公安、民政、工商、稅務(wù)、勞動等相關(guān)部門及各街道（開發(fā)區(qū)、管理區(qū)），要充分發(fā)揮職能作用，切實履行好各自職責(zé)，互相支持，真正形成工作合力。

（三）嚴(yán)格執(zhí)行政策，加強督導(dǎo)檢查。實行出租房屋代租制管理，工作難度大、范圍廣、政策性強。各級各相關(guān)部門在工作中要堅持“嚴(yán)格執(zhí)行政策、嚴(yán)格依法辦事，管理和服務(wù)并重”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市等相關(guān)政策。要加強培訓(xùn)，提高基層工作人員的政策水平。既要嚴(yán)格規(guī)范管理，解決出租房屋和流動人口管理工作中的突出問題，打擊違法犯罪，又要強化優(yōu)質(zhì)服務(wù)。有關(guān)主管部門要加強工作過程中的督導(dǎo)檢查，及時總結(jié)面上的好經(jīng)驗、好做法，指導(dǎo)工作順利開展。