導(dǎo)語(yǔ)：房管局住房保障工作意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為加強(qiáng)規(guī)范我市住房保障工作，按照《市城市低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將住房保障工作中的有關(guān)具體問(wèn)題提出如下處理意見(jiàn)：

一、年齡的問(wèn)題

1、申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的單身家庭申請(qǐng)人年齡應(yīng)年滿35周歲。

2、申請(qǐng)實(shí)物配租的低收入家庭夫妻雙方年齡合并計(jì)算應(yīng)滿70周歲；單身家庭申請(qǐng)人年齡應(yīng)年滿40周歲；單親家庭申請(qǐng)人年齡應(yīng)滿35周歲。

二、原有住房的問(wèn)題

申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭原有住房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或已貨幣拆遷滿三年的、申請(qǐng)實(shí)物配租家庭的原有住房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或貨幣拆遷滿五年的，原有住房不再認(rèn)定為個(gè)人住房面積。認(rèn)定起始時(shí)間，

屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，以房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)；屬于離異分割住房

的，以離婚判決(或協(xié)議)時(shí)間為準(zhǔn)，且申請(qǐng)前還應(yīng)辦理完過(guò)戶

手續(xù)；屬于貨幣拆遷的以拆遷協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

繼承父母拆遷補(bǔ)償費(fèi)或原有住房屬于公有住房的參照上述規(guī)定執(zhí)行。

三、居住直系親屬住房的問(wèn)題

1、申請(qǐng)家庭單獨(dú)居住直系親屬(父母或子女)住房(私房或承租的公房)的，視為有房。

2、原屬單獨(dú)居住直系親屬住房按差額領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭，經(jīng)房屋所在地街道辦事處證明已在外租房滿一年且不再居住直系親屬住房的，可按無(wú)房家庭復(fù)審，符合條件的領(lǐng)取全額補(bǔ)貼。

四、繼承房產(chǎn)的問(wèn)題

繼承住房未析產(chǎn)前申請(qǐng)人暫不能申請(qǐng)住房保障，待析產(chǎn)公證后，按照公證或確權(quán)的份額計(jì)算準(zhǔn)入面積。

五、無(wú)民事行為能力的人申請(qǐng)實(shí)物配租的問(wèn)題

無(wú)民事行為能力的人申請(qǐng)實(shí)物配租時(shí)，必須與監(jiān)護(hù)人家庭共同申請(qǐng)。經(jīng)審核符合條件后，監(jiān)護(hù)人家庭出具與其共同居住的承諾后方可配租。

六、享受實(shí)物配租和拆遷安置43平方米保障的家庭領(lǐng)取租金貼的問(wèn)題

已享受實(shí)物配租和拆遷安置43平方米保障的家庭不能再享受租金補(bǔ)貼。

已領(lǐng)取本年度租金補(bǔ)貼的實(shí)物配租家庭，應(yīng)將辦理入住手續(xù)次月后的租金補(bǔ)貼退回。選擇期房的實(shí)物配租家庭在辦理入住手續(xù)前可以繼續(xù)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。

七、確定申請(qǐng)家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題

申請(qǐng)租金補(bǔ)貼保障的家庭若只有部分家庭成員享受低保待遇，應(yīng)由民政部門(mén)重新認(rèn)定該家庭的收入，租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)以民政部門(mén)最后認(rèn)定的收入線確定。

八、享受租金補(bǔ)貼的家庭人員變動(dòng)的問(wèn)題

享受租金補(bǔ)貼保障的家庭有人員增加的，再次申請(qǐng)時(shí)按初審程序受理；有人員減少的，再次申請(qǐng)時(shí)按復(fù)審程序受理。

九、租賃住房確認(rèn)的問(wèn)題

申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭在向區(qū)房管局遞交租賃住房合同前，應(yīng)持租賃合同先到租賃住房所在街道辦事處進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。

十、租賃住房變更的問(wèn)題

享受租金補(bǔ)貼家庭在領(lǐng)取租金補(bǔ)貼一年內(nèi)需要變更其租賃住房的，應(yīng)及時(shí)告知街道辦事處和區(qū)房管局，并將新租賃合同報(bào)街道辦事處和區(qū)房管局登記、存檔。

十一、虛假租賃合同的問(wèn)題

對(duì)提供虛假租賃住房合同騙取廉租住房補(bǔ)貼和租金核減的，取消一年的申請(qǐng)資格；涉及租金核減的應(yīng)補(bǔ)繳已核減的租金；再次申請(qǐng)時(shí)按初審程序辦理。