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我村黎家組、黎郭家組、黎樊家組、徐家組、黃家組五個村民小組是一個位于鎮區中心的自然村落。目前該自然村農民住房因長期以來未能統一規劃新建，所有房屋均為老舊土磚房，其中相當部分已屬危房，嚴重影響居民生活環境和城鎮容貌。農戶要求對整個舊村莊實施統一規劃改造的愿望十分迫切。村委會順應民意，計劃對舊村莊實施統一規劃改造，并結合新農村建設和小城鎮建設需要，利用舊村改造騰出的空坪閑地，籌建農貿市場，以改善村容村貌，推進小城鎮發展。該改造項目共涉及舊房改造農戶48戶，規劃民改造舊村范圍總占地面積包括現有住房、禾坪、空坪及老宅基地共計7100平方米。

一、舊村改造及市場建設實施主體：*門司村村委會。同時成立*門司村舊村改造理事會；由下列人員組成：

顧問：*

組長：*

副組長：*

成員：*

二、舊村改造及市場建設用地總體規劃：

（一）規劃區目前占地面積共7100平方米，其中：

1.現有住房占地面積3950平方米；

2.雜房（豬、牛欄）占地面積1704平方米；

3.禾坪及空坪面積850平方米；

4.人行道路面積600平方米。

（二）規劃建設用地總面積約7000平方米，其中：

1.建房占地面積3600平方米；

2.農貿市場建筑占地面積1400平方米；

3.人行通道（硬化）2100平方米。

三、舊村改造及市場建設運作方式：

（一）由村委會和舊房改造理事會實行統一規劃、統一拆遷補償、統一建設。目前該改造項目涉及的48戶拆建農戶已全部同意拆舊建新，本組農戶已預定自建住房達68套，計劃新建剩余約20套房屋由村委會和理事會安排出售給本村的地質災害戶和危房戶。

（二）農貿市場建設：規劃建設1400平方米交易棚，比原來老市場擴大一位以上，由村上籌資建好后作為村集體的公益資產，實行發包租賃。

（三）建設方式：由村、組、農戶自籌資金，統一由村委會發包給有資質的建筑隊伍承建。

四、時間安排：

從*年8月底動工，至2009年12月底完工。