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為加快推進工業平臺職工公寓建設，根據《縣人民政府關于進一步節約集約工業用地的若干意見》等文件精神，特制訂本實施辦法。

一、投資主體。工業平臺職工公寓投資主體可以多元化，可由園區內工業企業、其他投資人、工業平臺所在鄉鎮（開發區）建設開發公司、行政村獨資或共同出資建設。

二、建設用地。按照工業用地招拍掛公開出讓方式取得。建設選址應與集鎮規劃、園區規劃相銜接，實現城鎮公建設施與園區配套資源共享。

三、建設規模。以工業園區企業現有外來務工人員為基數，建設規模可適度超前。主要功能應包括：公寓樓、超市、文化娛樂場所及其他配套服務設施。建筑容積率不得低于1.5，商業用房面積控制在總建筑面積20%以內。綠地率控制在30%左右。

四、經營方式。職工公寓必須以租賃方式經營，不得向市場銷售、發放土地分割證明及分割的房產權證，職工公寓不得改變用途。

五、優惠政策

（一）縣政府優先安排職工公寓用地指標，土地指標費按工業園區內工業項目標準收取，土地凈出讓金全額返還鄉鎮。

（二）各項配套設施到位后，不超過總建筑面積20%的商業用房依法辦理商業用地手續，允許商業用房分別辦理房產權證分割轉讓銷售，并嚴格按規定照章納稅。

（三）縣政府在3年內對職工公寓租賃進行獎勵，獎勵總額以租賃涉及的房產稅、營業稅、所得稅、印花稅、城市維護建設稅等縣所得部分為準。

（四）為職工公寓配套的水、電、氣、有線電視、通訊等基礎設施建設實行“誰主管、誰投資”的原則，由相關職能單位接至公寓主要支干道口。

（五）所在鄉鎮同步規劃建設綜治警務、計劃生育、醫療衛生、職工培訓等機構，公交、金融等部門同步跟進。

（六）職工公寓經驗收建筑容積率等指標達到約定要求，按職工公寓實際建筑面積每平方米60元獎勵工業平臺鄉鎮（開發區）。獎勵資金從工業園區專項資金中列支。

六、鼓勵園區（工業功能區）對閑置學校、廠房、公管房進行改造，用于安置企業員工，按實際建筑面積每平方米30元獎勵。

七、職工公寓建成投入使用后，納入所在鄉鎮（街道）、開發區統一管理。

八、建立職工公寓建設部門協調機制。由縣經貿委牽頭，發改、國土、規劃與建設、財政等部門會同有關鄉鎮（開發區）協調職工公寓選址、報批、建設、竣工驗收等工作。

九、本實施辦法自公布之日起執行，具體條款由縣經貿委負責解釋。