導語：縣新區建設拆遷安置工作方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、拆遷及補償安置

1、縣土地收購儲備交易中心為拆遷工作實施主體（拆遷人），具體由縣國土資源局、房管局、建設局和鎮負責組織協調拆遷與補償安置工作，確保新區建設工程順利開展并保障被拆遷戶的合法權益。

2、對被拆遷的村民住宅及合法地上附屬物，由具備資質的房產評估機構采取相應的評估辦法給予評估，確定補償價格。由拆遷人組織實施房屋產權調換和安置；被拆遷人不接受產權調換的，按照市場價統一評估并給予一次性貨幣補償。

3、拆遷當事人對評估結果有異議的，可以在收到評估報告5日內向原評估機構申請重新進行評估，也可以另行委托評估機構評估，其評估費用由委托人負擔。

4、新建住宅和配套設施優先保障被拆遷人的安置需要，采取公開招標的方式，擇優選擇施工隊伍，確保工程進度和質量。

5、拆遷安置用房地點在新區角，6層樓，2、3、4、5層為安置用房，一律按照成本價向被拆遷人（按市場價領取貨幣補償的被拆遷人除外）出售，安置房屋均價元/m2，二層價格元/m2，三層元/m2，四層元/m2，五層/m2，六層為元/m2，地下室元/m2。

6、搬遷及臨時安置費。一次性搬遷補助費按照被拆遷房屋建筑面積計算，每平方米補助元。臨時安置補助費以戶計算，三人以內每戶每月補助元，超過三人的每戶每月補助元，臨時安置期為6個月，房屋安置的安置期初定為10個月，如安置期滿不能按時交鑰匙，補助費用順延至交鑰匙為止。

7、拆遷方式。一是被拆遷人自行拆除房屋及附屬設施并負責清理現場，拆遷所得舊料歸被拆遷人所有；二是被拆遷人同意由政府統一組織拆遷，并放棄拆遷范圍內所有舊料。

8、被拆遷人（宅基地基礎除外）在規定日期之前簽定拆遷補償協議，并且開始實施拆遷的，按評估報告給予評估總額%的拆遷獎勵金；自行拆遷者在規定期限內拆遷完畢的（以拆遷驗收合格為準），根據拆遷提前完成時間，每提前一天增加1%的拆遷獎勵金（最多不超過3%），每逾期一日拆遷的扣除1%的拆遷獎勵金；由政府統一組織拆遷的，增加3%的拆遷獎勵金。

9、拆遷工作要嚴格依照有關法律法規和上級政策規定組織實施，拆遷人必須依法足額給予被拆遷人安置或補償；被拆遷人必須依照拆遷時限要求進行拆遷，超過規定期限仍拒絕簽訂拆遷協議，或簽訂協議后5日內仍未搬遷的，依法申請有關部門裁決并實施強制拆遷。

10、簽訂拆遷協議的時間。月上旬為公布評估復估時間，月日至月日為簽訂拆遷協議時間。

二、土地征用及開發建設

新安置土地由縣政府在新區無償劃撥，免征一切稅、費，并辦理相關手續，安置樓房建筑面積為100m2、120m2左右兩種戶型，供拆遷戶根據個人需要及承受能力進行選擇。

三、新建住房的分配

采取抓鬮排序，按順序排列挑選的辦法進行。

四、組織領導

整個拆遷安置工作在縣政府的領導下開展，成立由縣國土資源局、房管局、建設局和鎮組成的辦事機構，具體負責拆遷、安置的組織協調工作。