導語：城市規劃區統一建房實施方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一章總則

第一條為加速城市化歷程，出力改善農人寓居情況，進步地盤運用效益，依據《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《省〈中華人民共和國土地治理法〉施行方法》和《市征地賠償安頓方法》以及府發〔〕75號文件的規則，連系我區城市開展和鄉村建房實踐，制訂本暫行方法。

第二條全區一致建房任務在區人民當局指導下，由區統建辦擔任施行，區規劃、國土、建立、勞動、民政、方案、房管、公安、工業區管委會、新城區批示部等部分和單元，依照各自的職責協同做好任務，地點鎮人民當局（街道做事處）協助做好相關任務。

第二章一致建立方案

第三條在區城市（鎮）規劃區局限內，一概中止村民劃地自建住房，執行一致規劃、一致建立多、高層房屋小區。

第四條一致建房必需契合地盤應用規劃和鄉村“三個集中”規劃，對峙\"一致規劃、合理結構、集中建立、設備配套\"的準則。一致建房必需在規定區域局限內，依照規則順序處理審批手續。建立方案由區當局依據實踐需求下達，項目施行前，由區開展方案局立項。凡未列入建立方案和未立項審批的，一概不得開工建立。

第五條統建小區的建立用田主要經過地盤整頓、宅基地置換的方法運用集體地盤。統建房房子產權執行一致治理，無論其地盤性質是集體照樣國有，均由區房管部分受理產權注銷。在國有地盤上建筑的統建房，依照城市房子權屬注銷；在集體地盤上建筑的統建房，在其房子一切權證中批注明白地盤性質為集體，待地盤轉為國有性質后，再完美產權手續，改換房子一切權證，處理國有地盤運用證。

第三章安頓方法

第六條安頓方法采用統建安頓方法或錢幣安頓方法，被安頓對象可自立選擇安頓方法，并簽署《鄉村征地房子拆遷安頓賠償和談》。

第七條依法同意的征地被拆遷的集體經濟組織的農業生齒和該集體經濟組織因征地未進行住房安頓，現住房仍在征地拆遷局限內的已農轉非人員自己，按每人35平方米修建面積（含樓梯間，下同）進行統建安頓。

第八條安頓生齒必需是在冊的被拆遷集體經濟組織的農業生齒和該集體經濟組織因征地未進行住房安頓，現住房仍在征地局限內的已農轉非人員自己。

有下列狀況之一的，可計入安頓生齒：

1.原戶口在征地局限內的現役兵士；

2.原戶口在征地局限內正在服刑或勞動教化的人員；

3.原戶口在征地局限內的在校大、中專學生及回社安頓的(以戶口遷入原村社為準)大、中專卒業生自己；

4.區（縣）級以上人民當局規則應予計入安頓人員的其它狀況。第九條將原房屋改為運營用房的，拆遷安頓時仍按住房拆遷安頓。

第四章結算方法

第十條在冊的被拆遷集體經濟組織農業生齒和該集體經濟組織因征地未進行住房安頓，現住房仍在征地拆遷局限內的已農轉非人員自己，按下列方法結算：

（一）采用錢幣安頓的，視其住房類別賜與賠償：全框架樓房為360元/平方米，磚混樓房為320元/平方米，磚墻瓦房為250元/平方米，磚墻草房為180元/平方米，磚墻石棉瓦房為190元/平方米，土墻瓦房為180元/平方米，土墻石棉瓦房為170元/平方米，土墻草房為160元/平方米。其他建（構）筑物按府發〔2001〕75號文件規則進行賠償。

（二）采用統建安頓的，以被拆遷戶最高價值的房子的修建面積為根據，連系安頓住房的修建面積進行結算：

1.安頓住房按人均35平方米規范修建面積進行安頓，正負誤差不超越5%。在答應正負誤差局限內，按房子修建本錢價結算；超出5%之外的，按全額本錢價（地盤價+修建本錢價+稅費）結算，超出頭積不得超越規范面積的30%。

2.原有房屋人均超越35平方米的面積按府發〔2001〕75號文件賠償。

第十一條夫妻兩邊有一方不屬于征地拆遷局限內的集體經濟組織成員，但在該集體經濟組織長時間寓居(五年以上)者，按下列方法互相結算：

（一）采用錢幣安頓方法的，按第十條第一款賠償規范進行結算。

（二）采用統建安頓方法的：

1.安頓住房人均按20平方米規范修建面積進行安頓，正負誤差不超越5%，在答應正負誤差局限內，按修建本錢價結算；超出5%之外的，按全額本錢價（地盤價+修建本錢價+稅費）結算，超出頭積不得超越規范面積的30%。

2.原有房屋人均超越20平方米的面積按府發〔2001〕75號文件賠償。

第十二條房屋一切權人中有局部人員不屬于被拆遷集體經濟組織成員的（不含第十一條規則景遇），扣除該集體經濟組織成員應置換的規范面積外，其他住房面積按第十一條第一款賠償規范進行錢幣結算。

第十三條房屋一切權人均不屬于被拆遷集體經濟組織成員的非農業人員，在拆遷局限內有住房的，按第十條第一款賠償規范進行錢幣結算。

第十四條新舊房子置換按磚混構造樓房規范進行結算，如被拆遷戶的最高價值的房子為磚混構造樓房層次以下的修建，則按府發〔2001〕75號文件的賠償規則，補齊差價后再進行結算。

第十五條因項目建立的需求，統建房尚未竣工，而農人住房又需提早撤除的，由房子拆遷施行單元與被拆遷戶簽署和談，按每人150元一次性付給遷居費，每人每月付給150元過渡費，過渡費核算工夫從拆遷之日起到接到統建房安頓告訴的次月止。

第十六條有下列景遇之一的不予賠償：

（一）不具有地盤權屬證書和其他正當權證的建(構)筑物；

（二）地盤征收方案布告之后搶栽、搶插的農作物、經濟林木和搶建的建（構）筑物；

（三）超越同意運用刻日或雖未確定運用刻日但已運用兩年以上的暫時用地（含占地）上的建（構）筑物；

（四）不合法占用集體地盤建筑的建(構)筑物。

第五章罰則

第十七條征收地盤，依法賠償安頓后，當事人拒不搬家的，由區地盤行政主管部分責令限日搬家；過期不搬家的，經區人民當局同意，執行強迫搬家或依法請求人民法院強迫執行；對過期不領取安頓賠償費的，由地盤行政主管部分將其安頓賠償費用交本地鎮人民當局（街道做事處）專戶貯存。

第十八條嚴禁在征地統建安頓進程中故弄玄虛、違規操作。對不契合安頓前提的人員以不合理伎倆套取或騙取安頓的，一經發現立刻予以回收，并追查相關責任人的司法責任。各級治理人員若有玩忽職守、濫用權柄、以機謀私等行為，由地點單元或上級主管部分賜與行政規律處置，組成犯罪的，依法追查刑事責任。

第六章附則

第十九條本暫行方法若遇國度司法、律例及相關政策調整，按調整后的有關規則執行。

第二十條本暫行方法由市區國土資本局擔任分析。

第二十一條本暫行方法自之日起日后實施，府辦發〔〕60號文還廢止。