導(dǎo)語：房管局落實(shí)大城管實(shí)施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為貫實(shí)市、區(qū)城市綜合治理有關(guān)文件精神，積極投身“城管革命”履職履責(zé)抓好“大城管”各項(xiàng)工作的落實(shí)，結(jié)合我局工作本能機(jī)能，制訂施行方案如下：

一、指導(dǎo)思想和目標(biāo)

深化貫徹科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持用市、區(qū)城市綜合治理有關(guān)文件精神統(tǒng)一思想，結(jié)實(shí)堅(jiān)持多方參加、齊抓共管的認(rèn)識，依照“以區(qū)為主、多方參加，源頭管治、依法治理。綜合施策、科學(xué)高效”的準(zhǔn)則，發(fā)動(dòng)和召喚全局各機(jī)關(guān)科室工作人員積極投入，自動(dòng)作為，勇于負(fù)責(zé)，迎難而上，以具體推進(jìn)房子立面整治和物業(yè)治理工作為切入點(diǎn)。嚴(yán)厲依照《區(qū)城市綜合治理工作原則手冊》規(guī)則的工作規(guī)范履職，創(chuàng)新治理理念，狠抓各項(xiàng)工作落實(shí)，努力為武漢市創(chuàng)立全國衛(wèi)生城市、全國環(huán)保榜樣城市、全國文明城市，完成城市綜合治理程度全市最優(yōu)、省內(nèi)一流作出突出奉獻(xiàn)。

二、組織指導(dǎo)

經(jīng)局黨組會(huì)研討，為增強(qiáng)對城市綜合治理工作的組織指導(dǎo)，成立區(qū)房管局城市綜合治理工作指導(dǎo)小組。局黨組書記、局長為組長，局黨構(gòu)成員、紀(jì)檢組長、副局長為執(zhí)行組長，為副組長相關(guān)科室負(fù)責(zé)人成員，指導(dǎo)小組下設(shè)工作辦公室負(fù)責(zé)城市綜合治理類轉(zhuǎn)辦件的簽收、應(yīng)急處置及答復(fù)了案工作，李開全、鄭權(quán)、曹毅、肖騰芳為專班工作人員，張小明任工作辦公室主任。

三、工作任務(wù)、分工和步調(diào)

（一）共同完成相關(guān)立法工作。共同區(qū)文明辦制訂《區(qū)城市綜合治理工作原則手冊》詳細(xì)的由營業(yè)相關(guān)科室負(fù)責(zé)。

（二）在市房管局組織指導(dǎo)下完成房子立面整治工作。依據(jù)市房管局?jǐn)M定3年內(nèi)完成三環(huán)線內(nèi)80條主次干道臨街房子立面整治工作的總體目的任務(wù)，結(jié)合本轄區(qū)內(nèi)主次干道臨街房子實(shí)踐情況，迅速組織摸底查詢，整治查詢材料并提出有用可行性整治方案緊緊圍繞建筑屋頂、墻面的集中整治、清洗、粉刷、整飾、美化房子立面等內(nèi)容開展專治工作。由判定站負(fù)責(zé)。

1、前期預(yù)備階段（2011年7月至2011年12月）。各對轄區(qū)內(nèi)三環(huán)線內(nèi)主次干道臨街建筑進(jìn)行現(xiàn)場查勘，摸清房子近況，確定整治范圍。

2、規(guī)劃方案階段（2012年1月至2012年6月）。將現(xiàn)場查勘后果報(bào)市房管局民用建筑設(shè)計(jì)院，依據(jù)其訂定的房子立面整工作詳細(xì)施行方案，上報(bào)區(qū)縣政府審批。

3、組織施行階段（2012年7月至2013年12月）。經(jīng)區(qū)縣政府審批經(jīng)過施行方案，區(qū)房管局托付相關(guān)機(jī)構(gòu)組織施行或經(jīng)過市場競爭方法，選聘具有實(shí)力、符合要求的專業(yè)施工隊(duì)伍組織施行。

（三）積極推進(jìn)社區(qū)物業(yè)治理。對新建居民區(qū)依法施行物業(yè)治理，穩(wěn)固和擴(kuò)展專業(yè)化物業(yè)治理的掩蓋面，不斷提高物業(yè)治理的層次和程度。繼續(xù)深化老舊房屋區(qū)物業(yè)全掩蓋工作，應(yīng)用“城管革命”對違法建設(shè)增強(qiáng)管控、空中管線施行規(guī)范，園林綠化進(jìn)行改善，所帶來小區(qū)相貌轉(zhuǎn)變的契機(jī)。乘勢而上，堅(jiān)持老舊物業(yè)長效治理機(jī)制，共同安全社區(qū)創(chuàng)立，大力提高社區(qū)物防、技防、人防、消防程度，為廣大居民營建安全、舒適、美好、和諧的寓居情況。由市場物業(yè)治理科負(fù)責(zé)。

1、探究堅(jiān)持老舊房屋區(qū)物業(yè)服務(wù)長效機(jī)制（2011年7月至12月）。結(jié)合2011年繼續(xù)推進(jìn)老舊房屋區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，以區(qū)為主體，以“四率”、“五有”為目的，以財(cái)務(wù)、稅收、價(jià)錢等相關(guān)扶持政策為根據(jù)，以專業(yè)化物業(yè)服務(wù)為營業(yè)指導(dǎo)，指導(dǎo)社區(qū)逐漸堅(jiān)持自我服務(wù)、自我治理的長效機(jī)制。

2、規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，打造文明小區(qū)（常態(tài)工作）。以區(qū)為主體。依律例范物業(yè)服務(wù)行為，共同街道辦事處指導(dǎo)業(yè)主衛(wèi)生、查違控違工作，還做好以下工作：

一是查詢摸底（2011年7月至12月）。以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為主體，對物業(yè)小區(qū)情況情況進(jìn)行查詢計(jì)算，摸清小區(qū)電梯消防等共用設(shè)備設(shè)備裝備、運(yùn)轉(zhuǎn)情況，及車輛停放、亂搭亂蓋、占用公共部位等情況。

二是分類處置（2012年1月至12月）。依據(jù)摸底狀況，整治材料分類計(jì)算、分類提出處置意見，并報(bào)市房管局進(jìn)行審核。審核經(jīng)過立刻組織施行；依法應(yīng)由其他本能機(jī)能部分處置的，由市場物業(yè)治理科書面移送處置。

四、工作辦法和辦法

（一）統(tǒng)一經(jīng)營謀劃，科學(xué)制訂三年規(guī)劃和年度方案。在市國土規(guī)劃部分對區(qū)三環(huán)線內(nèi)主次干道依照保存用地、整治用地、儲(chǔ)藏用地和城中村用地進(jìn)行評價(jià)分類和總體規(guī)劃和基本上，制訂房子立面整治三年規(guī)劃和年度方案，使規(guī)劃方案更加規(guī)范和科學(xué)，具有實(shí)踐操作性。

（二）增強(qiáng)言論宣傳，準(zhǔn)確指導(dǎo)群眾參加“大城管”的認(rèn)識。經(jīng)過播送、電視、報(bào)紙、收集等平臺，全方位、大容量、多角度宣傳報(bào)道物業(yè)治理、房子立面整治在“城管革命”中的效果和意義，宣傳報(bào)道物業(yè)治理司法律例、物業(yè)治理相關(guān)工作動(dòng)態(tài)和房子立面整治成效，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和廣大居民構(gòu)成準(zhǔn)確的物業(yè)服務(wù)和物業(yè)消操心態(tài)，消除張望等候心情，準(zhǔn)確認(rèn)識和掌握國家政策，依法實(shí)行企業(yè)職責(zé)和公民任務(wù)。

（三）創(chuàng)新辦法理念，努力構(gòu)成“大城管”長效治理體制機(jī)制。一是經(jīng)過城市房子方面整治立法，在整治責(zé)任主體、整治經(jīng)費(fèi)保證、整治市場運(yùn)作等方面進(jìn)行明確，構(gòu)成城市房子立面整治的長效體制機(jī)制。二是探究堅(jiān)持物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳和彈性增進(jìn)的機(jī)制，提高在高成本情況下物業(yè)治理企業(yè)的運(yùn)營服務(wù)才能，破解物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳難的問題。

五、工作要求

（一）增強(qiáng)指導(dǎo)，提高認(rèn)識。局各機(jī)關(guān)科室要充分認(rèn)識開展三環(huán)線內(nèi)主次干道臨街建筑立面整治美化和小區(qū)增強(qiáng)物業(yè)治理的主要性，切實(shí)做好宣傳發(fā)起工作，做到人員到們，認(rèn)識到位，工作落實(shí)到位。

（二）增強(qiáng)責(zé)任，完善辦法。依照屬地治理準(zhǔn)則，統(tǒng)一部署，細(xì)化任務(wù)，明確目的，完善辦法，做好房子立面整治和物業(yè)治理工作為指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)，制訂切實(shí)可行的辦法，抓好工作落實(shí)，努力營建讓百姓安身立命的潔凈、整潔、協(xié)調(diào)、有序的宜居城市情況，擔(dān)升和改善城市形象，推進(jìn)城市文明建設(shè)。

（三）跟蹤督導(dǎo)，狠抓落實(shí)。區(qū)房管局采取慣例檢查、不按期抽查、明察暗訪等方法深化立面整治現(xiàn)場和各社區(qū)以及小區(qū)、大廈檢查，隨時(shí)把握工作發(fā)展?fàn)顩r，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行跟蹤督辦，限日落實(shí)。