導(dǎo)語：農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃實施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)《市人民政府關(guān)于做好大規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃編制工作的通知》（府廳字號）和《市大規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村違法違規(guī)建房綜合整治第二階段工作意見》的精神，為切實做好大規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房的科學(xué)編制規(guī)劃工作，正確引導(dǎo)農(nóng)民有序按規(guī)劃建房，更好地推進(jìn)大規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，結(jié)合我縣實際，特制定大規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)農(nóng)民建房建設(shè)規(guī)劃編制工作實施方案：

一、工作目標(biāo)

按照“實事求是、因地制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、合理建設(shè)”的原則,對大規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)我縣[范圍：《城市總體規(guī)劃（～）》規(guī)劃區(qū)范圍（街鎮(zhèn)，西起長江二橋與寧樟高速連接段，東止105國道，北至八里湖邊，南至毛橋）；城子鎮(zhèn)、港口街鎮(zhèn)、城門鄉(xiāng)、獅子鎮(zhèn)、馬回嶺鎮(zhèn)、岷山鄉(xiāng)的全域；新合鎮(zhèn)、新塘鄉(xiāng)、涌泉鄉(xiāng)沿雙瑞路以北區(qū)域]涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村及所屬自然村開展農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃編制或修編工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在組織編制中,重點是要做好農(nóng)房建設(shè)中選址、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制或修編工作，在這次大規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村違法違規(guī)建房綜合整治工作結(jié)束后，使有合法需求建房的農(nóng)民可依照規(guī)劃要求申報，疏通農(nóng)民建房的綠色通道，使農(nóng)民建房有具體的公寓式居民小區(qū)點可以統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、有農(nóng)民集中居住點可以統(tǒng)規(guī)自建、有農(nóng)民適宜散建的宅基地可以統(tǒng)規(guī)改建，做到農(nóng)民合法申報建房有規(guī)可循、有圖可查、有地可建。

二、時間步驟

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要在7月3日前將各地編制規(guī)劃的村莊地點、數(shù)量和類型（如：1、公寓式居民小區(qū)采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的；2、農(nóng)民集中居住點統(tǒng)規(guī)自建的；3、在行政村、自然村適宜原宅基地上統(tǒng)規(guī)改（散）建的）上報大規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)農(nóng)民建房建設(shè)規(guī)劃編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組。年7月30日前，全面完成大規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村及所屬自然村的農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃編制或修編工作，并按規(guī)劃編制工作所要求的委托設(shè)計單位編制規(guī)劃、廣泛征求農(nóng)民群眾意見、張榜予以公示、專家評審、完善規(guī)劃編制成果、完成規(guī)劃報批等六個步驟進(jìn)行。

三、工作措施

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。成立大規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)農(nóng)民建房建設(shè)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要專門組織規(guī)劃編制隊伍并安排規(guī)劃編制必要的專項經(jīng)費(fèi)，全程保障測繪、調(diào)研和編制工作。縣建設(shè)規(guī)劃局要在技術(shù)指導(dǎo)、測繪、組織評審、完善規(guī)劃編制成果上做好服務(wù)工作，全力推進(jìn)規(guī)劃編制工作，確保按期完成任務(wù)。

2、明確責(zé)任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)是編制行政村、自然村（居委會）農(nóng)民建房建設(shè)規(guī)劃工作的主體，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記為第一責(zé)任人。縣建設(shè)規(guī)劃局、國土局等有關(guān)部門要全力以赴地支持、指導(dǎo)和幫助做好這次村鎮(zhèn)農(nóng)民建房建設(shè)規(guī)劃編制工作。

3、堅持標(biāo)準(zhǔn)。村鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃編制要依據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，不占耕地，因地制宜，合理利用，節(jié)約資源，要確保規(guī)劃編制的可操作性，規(guī)劃安置點的選址要方便群眾的生產(chǎn)、生活。對規(guī)劃編制的成果，要盡快組織審批。縣城中心城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)用地及周邊重點控制區(qū)域內(nèi)的公寓式居民小區(qū)的選址由縣建設(shè)規(guī)劃局、縣國土資源局會同街鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)提出意見并報縣政府同意，詳細(xì)規(guī)劃編制由街鎮(zhèn)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)組織編制。其它鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃編制工作由各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)。上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作必須在年7月30日前報大規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)農(nóng)民建房建設(shè)規(guī)劃編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要對規(guī)劃文本和圖紙建立文字和電子檔案，并同時報備份光盤送至縣建設(shè)規(guī)劃局，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后報送市建設(shè)規(guī)劃局。

4、把握原則。一是這次規(guī)劃編制包括集中居住點統(tǒng)規(guī)自建及原宅基地上統(tǒng)規(guī)改（散）建的）和公寓式統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建三個部分，村莊規(guī)劃要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行，規(guī)劃編制或修編應(yīng)與土地利用、基本農(nóng)田保護(hù)、交通、水利和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展等規(guī)劃相銜接。二是這次規(guī)劃建設(shè)要落實合理利用土地、切實保護(hù)耕地的基本國策，引導(dǎo)拆舊建新，以整治“空心村”，利用荒山、荒坡地建設(shè)為主。占用耕地每戶宅基地不超過100平方米，占用荒山坡和拆舊建新每戶宅基地不超過120平方米，堅持“一戶一宅”，禁止占用基本農(nóng)田。三是村莊規(guī)劃要因地制宜，實事求是。要結(jié)合地形，依山就勢，不搞“一刀切”，不大拆大建。要立足于整治危房，抓好村莊規(guī)劃，搞好房屋立面整飾和地坪硬化，拆除閑置舊房，配套建設(shè)農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施，整治農(nóng)村人居環(huán)境。

5、廣泛宣傳。要發(fā)動群眾積極參與規(guī)劃編制：一要發(fā)揮村民代表大會的作用，讓農(nóng)民參與規(guī)劃，在規(guī)劃前期、中期、后期都要征求農(nóng)民的意見和建議，尊重農(nóng)村的風(fēng)俗和習(xí)慣，力求規(guī)劃切合實際，讓農(nóng)民接受。規(guī)劃經(jīng)報批后還要公開展示，廣泛宣傳，并輔以村規(guī)民約的形式把規(guī)劃確定下來，使規(guī)劃具有約束力，形成執(zhí)行規(guī)劃的自覺性，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性；二要深入開展法規(guī)宣傳活動，普及村鎮(zhèn)規(guī)劃知識，提高干部群眾的法律意識，使干部群眾了解、支持、參與、監(jiān)督村鎮(zhèn)規(guī)劃工作。

6、完善內(nèi)容。村莊建設(shè)規(guī)劃自然村按“三圖一書”（現(xiàn)狀分析圖、建設(shè)規(guī)劃圖、住房建筑方案圖和建設(shè)規(guī)劃編制說明書）編制建設(shè)規(guī)劃。

四、工作要求

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。一是加快進(jìn)度、強(qiáng)化責(zé)任。縣村鎮(zhèn)農(nóng)民建房建設(shè)規(guī)劃編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組要建立健全縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村三級規(guī)劃聯(lián)動管理機(jī)制。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要成立規(guī)劃編制工作組，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)村莊規(guī)劃編制計劃任務(wù)分配和落實，并安排專人負(fù)責(zé)各項日常工作。二是按時間節(jié)點完成任務(wù),切實抓好規(guī)劃編制計劃任務(wù)的落實。各地在7月3日前將編制規(guī)劃數(shù)量和類型上報大規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)農(nóng)民建房建設(shè)規(guī)劃編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組。三是深入基層調(diào)研，及時發(fā)現(xiàn)問題，找出典型，總結(jié)經(jīng)驗，提出措施，推動工作。

2、落實資金，保障經(jīng)費(fèi)。編制經(jīng)費(fèi)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村自行解決。

3、依法行政，規(guī)范管理。一是實施規(guī)劃應(yīng)堅持規(guī)劃一步到位，建設(shè)量力而行、分步實施的原則進(jìn)行，切實維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性；二是要建立健全村級國土資源和規(guī)劃建設(shè)協(xié)管員隊伍，督促檢查村莊建設(shè)按規(guī)劃執(zhí)行。

4、強(qiáng)化考核，確保規(guī)劃編制效果。一是縣政府將對這次大規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃編制工作采取面上督查、隨機(jī)抽查和明查暗訪等形式開展經(jīng)常性的考評檢查，對村鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作完成較好的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村給予表彰獎勵，對完成情況較差的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）給予通報批評。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要切實采取強(qiáng)有力的工作措施，保障人員、經(jīng)費(fèi)投入，強(qiáng)化對村莊規(guī)劃編制工作的經(jīng)常性指導(dǎo)和監(jiān)督，按編制工作計劃抓好工作調(diào)度，加強(qiáng)考核檢查，確保規(guī)劃編制工作任務(wù)全面完成。二是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村完成村鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃編制后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要充分利用規(guī)劃成果，迅速對符合農(nóng)民建房條件的農(nóng)戶進(jìn)行指導(dǎo)，在農(nóng)民申報建房時，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)建設(shè)管理部門要按審批程序及時受理，開通審批服務(wù)綠色通道，簡化程序，對符合條件的建房戶在10個工作日內(nèi)限時批準(zhǔn)，真正讓農(nóng)民在村鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)下建房，提高農(nóng)民群眾生活質(zhì)量，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。