導(dǎo)語：推進(jìn)社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系滿足居民日常生活一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

以社區(qū)居民為服務(wù)對象的社區(qū)商業(yè)，作為城市商業(yè)的基礎(chǔ)、滿足居民日常生活消費的重要載體，被市委、市政府確定為*市商業(yè)建設(shè)的重點，歷經(jīng)兩年多時間，一個布局合理、業(yè)態(tài)齊全、管理規(guī)范、便民利民、消費安全的社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系初步形成。

如今，以“便民”為屬性，扎根于社區(qū)并與百姓生活密切相關(guān)的早點快餐店、日用品小超市、便利店、廢品回收站、美容美發(fā)店等各類商業(yè)網(wǎng)點，隨著居民不斷增長的生活需求，走到了百姓身邊，這些以“便利”為核心的商業(yè)群落，依托百姓的衣食住行，正向生活消費的深度和廣度延伸。大多數(shù)家庭不出居住區(qū)就能買到日常所需，享受到越來越多的便利、快捷服務(wù)。據(jù)市商務(wù)委一組最新數(shù)字顯示：截至目前，全市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點10368個，培育發(fā)展多功能綜合性社區(qū)商業(yè)中心121個。瑞江、水木天成等7個商業(yè)社區(qū)，被商務(wù)部評為全國社區(qū)商業(yè)示范社區(qū)。市內(nèi)九區(qū)七種業(yè)態(tài)僅新建和改擴(kuò)建社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點722個。如此發(fā)展速度，表明市區(qū)各級政府推進(jìn)社區(qū)商業(yè)的態(tài)度和決心，以及政策的傾斜度。

政策扶持資金引導(dǎo)

政府高度重視社區(qū)商業(yè)發(fā)展，按照“政府引導(dǎo)、市場運作、連鎖經(jīng)營、便民便利”的大思路，從*年起，市政府先后出臺了《關(guān)于大力推進(jìn)商業(yè)進(jìn)社區(qū)實施意見》、《*市商業(yè)進(jìn)社區(qū)試行標(biāo)準(zhǔn)》等指導(dǎo)性文件。對籌集社區(qū)發(fā)展扶持資金、貼息貸款、安置下崗人員、減免經(jīng)營稅費等政策做出一系列新規(guī)定。各區(qū)政府作為社區(qū)商業(yè)的直接操盤者，也先后出臺了扶持政策，減除了占道費、綠化費等各種行政收費項目，并給予一定的資助獎勵。近兩年多，僅市級財政投入社區(qū)商業(yè)發(fā)展的資金已達(dá)2000多萬元，各區(qū)財政共出資9000多萬元。市區(qū)財政的大力支持，帶動連鎖業(yè)各品牌向社區(qū)延伸，總投入網(wǎng)絡(luò)建設(shè)資金高達(dá)13億元。

選擇什么樣的商業(yè)模式，來滿足居民日常購物在居住地500米范圍內(nèi)完成？市政府依據(jù)本市現(xiàn)有的商業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，確定以便民商業(yè)進(jìn)社區(qū)為基點，區(qū)域商業(yè)中心為主體，不同規(guī)模、不同業(yè)種的專業(yè)店、專賣店、便利店共同支撐起服務(wù)于居民的社區(qū)商業(yè)群。

從*年始，在市內(nèi)各社區(qū)以早點快餐店、便利店、物資回收站三種業(yè)態(tài)的普及作為鋪墊，首先解決了新老社區(qū)吃早點難、購物難的困擾。許多居民不出社區(qū)就能買到品種豐富的早點，實實在在享受到購物的便利。目前，市內(nèi)六區(qū)960個居民社區(qū)中，這三種商業(yè)網(wǎng)點覆蓋率達(dá)到了99%以上。

市場運作連鎖經(jīng)營

社區(qū)商業(yè)推進(jìn)過程既遵循市場化規(guī)律，又離不開政府的直接“干預(yù)”。市、區(qū)兩級商務(wù)主管部門出臺鼓勵政策，吸引有實力的連鎖企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設(shè)，同時，不斷拓展新的商業(yè)品牌和服務(wù)品牌。通過外引內(nèi)聯(lián)，抓大帶小，輔之以貸款、貼息、獎勵、提供網(wǎng)點等非常務(wù)實的最惠待遇，在政策支持下的各連鎖品牌，成為支撐社區(qū)商業(yè)的主要擔(dān)綱者。

至*年初，一批植根于社區(qū)，消費者認(rèn)知度較高，操作運營較為規(guī)范，以津工超市、華潤超市、食為天、大方便利等為代表的直營連鎖店總數(shù)達(dá)到714個，占連鎖網(wǎng)點總數(shù)的三成。以吉祥餛飩、盛記白吉饃為代表的加盟連鎖網(wǎng)點1336個，占總量的一半以上。除此，河?xùn)|區(qū)匯通基、紅橋區(qū)大紅碗等連鎖品牌，以自愿連鎖形式，在區(qū)域內(nèi)鋪設(shè)了295個店，15大類商品實行了統(tǒng)一配送，擴(kuò)大了規(guī)模，降低了經(jīng)營成本，讓多數(shù)居民不再為吃早點、日常購物而發(fā)愁。目前全市社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的連鎖化程度達(dá)到80%。

服務(wù)功能日趨完善

人們消費水平和生活質(zhì)量的不斷提高，非商品性消費的比重不斷上升，對餐飲、娛樂、休閑、家政服務(wù)、健康服務(wù)等方面的需求量越來越大。隨著早點快餐店、便利店、廢品回收站的快速布局，帶動其他行業(yè)走進(jìn)社區(qū)領(lǐng)域。一批放心主食、放心肉、洗染、維修、照相、美容美發(fā)等便民利民的小型專賣和服務(wù)網(wǎng)點，圍繞著居民的日常需求，相繼落腳新老社區(qū)，帶動社區(qū)商業(yè)多樣化的發(fā)展格局。在不同社區(qū)出現(xiàn)了富有特色的專業(yè)服務(wù)，提供了豐富的服務(wù)項目。如和平、南開區(qū)以居委會為主體，設(shè)立了需求量較大的家政服務(wù)中心，并統(tǒng)一掛牌命名，為居民提供了有安全保障的社區(qū)家庭服務(wù)。

綜合觀察，立足“便民”的社區(qū)商業(yè)，雖不及店面氣派、品類齊全、設(shè)施先進(jìn)的綜合超市、大賣場，更沒有大進(jìn)大出的物流和現(xiàn)金流，但這些不起眼的小店鋪，卻有著足夠的需求支撐，服務(wù)對象主要是社區(qū)居民，出售的品種都是百姓生活中之必需。因此，由其特定屬性而存在的社區(qū)商業(yè)，樸實而不豪華，卻有著自己的生存空間和發(fā)展的良好預(yù)期，是未來商業(yè)地產(chǎn)最具開發(fā)潛能的項目，更是城市商業(yè)整體結(jié)構(gòu)和布局的重要組成部分。

翻開今年社區(qū)商業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，幾個關(guān)鍵詞便能高度概括：完善功能、規(guī)范管理、提高水平。*市商務(wù)委提出了新的目標(biāo)，將建設(shè)完善社區(qū)商業(yè)中心20個，創(chuàng)建3—5個國家級“示范社區(qū)”，培育10—20個市級“示范社區(qū)”，進(jìn)一步提高連鎖化程度。同時，整合完善社區(qū)商業(yè)建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)，推動引導(dǎo)已建成社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點實行連鎖化、規(guī)模化、集約化經(jīng)營。