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市房管理局物業處：

推動物業管理工作的全面發展，為進一步加大我區物業管理工作力度。促進我區物業服務行業水平提升，優化人居環境的質量，促進和諧社區的快速發展。根據市局〔〕46號文件要求，局對轄區的物業服務企業進行全面系統考核，具體做法如下：

一、物業管理工作考核由區物業管理領導小組統一領導并下發文件。考核小組由社區主任、書記參與，共同對“盛世”溫馨物業”等13家物業服務企業中的10家進行考核。

二、本次動態考核內容增加市政府“市定目標”相關內容和《市物業管理條件》要求物業服務企業應該做到十九個條款。現場評分。并抽查百分之十的居民進行物業服務質量民意綜合調查計入考評總分之中，考核實行百分制。

三、通過年對我區物業服務企業動態考核綜合評定。二者缺一不可的考核方式。經過5天的考核評定，最終評選出“盛世物業管理有限責任公司”為我區年物業管理工作優秀單位。物業管理有限公司”四海物業管理有限公司”物業管理有限公司”為我區年物業管理工作先進單位。區政府物業管理工作領導小組給優秀及先進企業制作獎牌，下發文件，并通過廣播電視進行懲處。營造了勇創一流物業隊伍的氛圍。

四、經過區物業服務企業年度的動態考核也顯現出我區物業管理工作中存在單薄環節。其一是沒有嚴格依照物業管理項目標的進行招投標；其二是開發企業與物業服務企業就國家《條例》二十九規定應交接及驗收的各種資料有個別企業做不到位；其三是物業服務企業應用計算機現代化管理工具欠缺。