導語：如何才能寫好一篇房產公證書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。

被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產房屋×間，死者生前立有遺囑。根據死者遺囑，死者×××的遺產應由×××繼承。

北京市××公證處

篇2

一、遺贈和遺贈協議

遺贈是指被遺贈人通過遺囑的方式，將其遺產的一部分或全部贈與法定繼承人以外的個人或者社會組織，并于遺囑人死亡時發生法律效力的行為。遺贈是單方的、無償的法律行為，只須遺贈人一方作出意思表示即可成立，并不需要征得受贈人的同意。遺贈協議是指遺贈人與受贈人達成的在遺贈人死亡后將其財產贈送給受贈人，受贈人負責遺贈人生前生活費用或者其他附帶條件的協議。遺贈協議是雙務的，它是公民生前處理自己財產的行為。

二、遺贈取得房產的條件

第一，遺贈人已經死亡。按照《繼承法》第2、5條的規定，遺贈從被遺贈人生理死亡或被宣告死亡時開始。第二，受遺贈人已經履行了遺贈所附有的義務。《繼承法》第21條規定：遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。第三，受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內，作出接受遺贈的表示。《繼承法》第25條第2款規定：受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第四，保留了必要遺產份額。《繼承法》第19條規定：遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。第五，已經辦理接受遺贈公證。司法部和建設部在1991年8月頒布司公通字[1991]117號《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第2條規定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持“遺囑公證書”和“接受遺贈公證”辦理。《房地產登記技術規程》在附錄C《主要登記類型申請材料清單》中也明確：因遺贈申請房產權利轉移登記，需要提供遺贈公證書和接受遺贈公證書。

三、辦理接受遺贈公證的意義

通過上述分析，除遺贈已經發生的證明材料比較容易把握外，受遺贈人已經履行了遺贈所附有的義務，受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內作出接受遺贈的表示，保留或無需保留必要遺產份額等都是目前房屋登記機構職權和能力無法承擔的。

1.遺贈所附義務的履行沒有爭議

最高人民法院《關于貫徹執行若干問題的意見》第43條規定：附義務的遺囑繼承或遺贈，如義務能夠履行，而繼承人、受遺贈人無正當理由不履行，經受益人或其他繼承人請求，人民法院可以取消他接受附義務那部分遺產的權利，由提出請求的繼承人或受益人負責按遺囑人的意愿履行義務，接受遺產。

可見，受遺贈人應當履行遺贈附有的義務，公證處辦理接受遺贈公證時，通過詢問走訪遺贈人的親屬，重點審查當事人是否適當履行了遺贈協議中的義務。如有利害關系人提出異議，將中止受理，并告知受遺贈人向法院提訟，由法院確定房產歸屬；如無利害關系人提出異議，公證處根據受遺贈人的申請和調查結果，作出確認并出具接受遺贈公證書。如果可以憑遺贈協議公證書直接辦理房產轉移登記，則恰恰忽略了這重要一點，而易于引發此類房屋登記的行政訴訟。

2.公證是接受遺贈意思表示的重要要件形式之一

《繼承法》第27條規定，受遺贈人放棄受遺贈的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理。接受或放棄遺贈對于全體繼承人有重大利害關系，因此對接受遺贈的意思表示要考慮到受遺贈人向繼承人、遺囑執行人、遺產管理人等特定利害關系人作出意思表示可能存在的客觀障礙，突破向上述特定人作出的限制，以申請接受遺贈聲明公證作為對受遺贈人權利救濟的補充。受遺贈人通過公證的方式證明其在規定時間內為接受遺贈之意思表示，作為接受遺贈的形式要件，有利于證據的形成與保留，以保障受遺贈人的合法權益。個人認為：在上述特定利害關系人一致認同受遺贈人已經在知道受遺贈后兩個月內以口頭、書面等其他形式表示接受遺贈的情況下，辦理接受遺贈聲明的公證時間，可不限于受遺贈人知道受遺贈后兩個月內。

3.保留或無需保留必要的遺產份額

篇3

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

(______)___年第___號

申請人：_________________

甲方(預出售方)：______(全稱)，營業執照/社團登記證號碼：______，住所：______。

法定代表人：_________，職務：_________。

委托代表人：_________，職務：_________。

乙方(預購買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。

公證事項：商品房預售合同

甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。

經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有人，應寫明：人具有相應的權)。

甲方轉讓的房屋期權坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經政府批準投資、開發的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內銷商品房。甲方對該房屋期權持有(房屋土地管理部門全稱)頒發的《商品房預售許可證》(編號：______)。該房屋期權至______年______月______日在______(房地產登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規定，該房屋期權可依法轉讓(注③：該房屋期權在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實視情表述)。

甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋期權轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(注④：若房價款在訂立合同時已付清應當據實表述)

依據上述事實，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的人)

與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。

(注⑤：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明)。

該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

(注⑥：合同的生效證詞應視情表述)

中華人民共和國___省___(縣)公證處

篇4

敬愛的公司領導：

我是XX年2月27日加入榮盛房地産的.按照勞動發規定，今天我的試用期滿三個月的時間，現申請轉為榮盛正式員工。經過近三個月的試用期，我從各方面對公司和自己的工作職責都有了一個更加全面地了解和認識。我從內心當中，感謝公司為我提供了這樣一個發展的平臺，也時刻提醒自己要努力工作，為公司創造價值。在此，我鄭重向公司領導提出轉正申請，懇請領導批準。

下面是我進入公司這段時間以來的思想、工作、學習等一些感想和體會，向領導匯報。

第一，深入學習和領會公司的企業文化，做企業文化的踐行者。企業文化是一個公司的靈魂，是企業員工團結進步，努力工作的精神源泉，也是企業提升其核心競爭力的不竭動力。在我進入公司的這段時間里，通過不斷的學習和思考，特別是在與公司領導和同事的接觸過程中，使我深深體會到了企業文化的力量。誠信、謙和、認真、苦干、拼搏、創新的榮盛精神就在我的領導和同事的身上體現出來。高總和賈總為人謙和，工作中支持我們，生活上關心我們。公司里的一些老員工，不僅在工作中給予我們許多的指導和幫助，更是在點點滴滴的小事上，成為我們學習企業文化的老師。而我也深深明白，作為一個新入職的員工，真正領會企業文化，踐行企業文化，還有很長的一段路要走，還需要用心去體會。在實際工作中，我還有許多的缺點和不足，距離企業文化的要求仍有一段差距，但我相信，有這樣好的領導和同事，我一定能夠從他們身上學到更多的東西，并且通過自己的努力，彌補自身的不足，早日成為一名合格的榮盛人。

篇5

我是XX年2月27日加入榮盛房地産的.按照勞動發規定，今天我的試用期滿三個月的時間，現申請轉為榮盛正式員工。經過近三個月的試用期，我從各方面對公司和自己的工作職責都有了一個更加全面地了解和認識。我從內心當中，感謝公司為我提供了這樣一個發展的平臺，也時刻提醒自己要努力工作，為公司創造價值。在此，我鄭重向公司領導提出轉正申請，懇請領導批準。

下面是我進入公司這段時間以來的思想、工作、學習等一些感想和體會，向領導匯報。

第一，深入學習和領會公司的企業文化，做企業文化的踐行者。

企業文化是一個公司的靈魂，是企業員工團結進步，努力工作的精神源泉，也是企業提升其核心競爭力的不竭動力。在我進入公司的這段時間里，通過不斷的學習和思考，特別是在與公司領導和同事的接觸過程中，使我深深體會到了企業文化的力量。誠信、謙和、認真、苦干、拼搏、創新的榮盛精神就在我的領導和同事的身上體現出來。高總和賈總為人謙和，工作中支持我們，生活上關心我們。

公司里的一些老員工，不僅在工作中給予我們許多的指導和幫助，更是在點點滴滴的小事上，成為我們學習企業文化的老師。而我也深深明白，作為一個新入職的員工，真正領會企業文化，踐行企業文化，還有很長的一段路要走，還需要用心去體會。在實際工作中，我還有許多的缺點和不足，距離企業文化的要求仍有一段差距，但我相信，有這樣好的領導和同事，我一定能夠從他們身上學到更多的東西，并且通過自己的努力，彌補自身的不足，早日成為一名合格的榮盛人。

第二，努力學習專業知識，提高自身業務能力，為公司創造更多價值。

進入公司之后，我就給自己訂了一個學習計劃和目標。首先，就是了解公司的有關制度和規定，用這些制度和規定來規范和約束自己的行為，嚴格要求自己，不作違反公司規定，損害公司利益的事情。其次，了解崗位職責，認真學習專業知識。在熟悉崗位職責的過程中，我認識到，作為一名銷售代表，并不是把房子賣出去那么簡單，而是要掌握更多的專業知識，比如投資、理財，告知顧客如何貸款，貸多少年最劃算，幫助顧客分析是否具有投資價值等等，要站在顧客的角度上思考問題，想顧客所想，急顧客所急!使顧客在買到稱心如意的房子的同時，還能夠得到更多的附加服務。

因此，我在了解有關的房地產知識和銷售知識的同時，也在通過各種渠道，努力學習有關的投資理財知識，豐富自己的知識，為以后更好的工作打下堅實的基礎。最后，就是自身整體素質的提高。銷售代表要直接面對顧客，她的言談舉止都代表著企業的形象，所以我在著裝、談吐等方面對自己都嚴格要求，因為我知道自己代表著企業形象，我要通過自己的努力，維護企業形象。

第三，把個人發展與企業發展相結合。

在我看來，人無論工作，還是生活，都要有一個明確的目標，或者就是我們常說的理想。只有有了目標，你才會有方向，才會有前進的動力。對我而言，年紀比較小，正是學知識、積累經驗的時候，工作的舒適度、是否體面、薪水如何并不是我考慮的重點，而如何能夠提高自身整體素質，盡快成長才是我所要想的問題。銷售代表雖然屬于基層崗位，但她可以直接面對客戶，鍛煉自己的口才和交往能力，同時有了基層的銷售經驗，才能夠更進一步提升。更重要的事，我認識到榮盛發展是一家有實力和前途的企業，我也愿意為榮盛發展服務，也愿意長期在公司工作，希望自己在公司能有一個光明的未來，我也會通過自己的努力回報公司。

篇6

輕信：出借6萬元被騙

2006年12月20日，柳州市民陳洪泓通過朋友介紹，認識了一個自稱是周偉儀的男子。周偉儀對陳洪泓說，他做生意急需一筆資金，如果陳洪泓愿意借給他6萬元的話，他可以支付高額利息，只借半年時間就歸還，并用自己一套價值十幾萬元的房屋作擔保。陳洪泓見有房屋作抵押，便同意了。

可一個星期后，一個自稱邁沙浪的男子打電話告訴陳洪泓，他受朋友周偉儀之托，要和陳洪泓辦理借款事宜。邁沙浪還說，委托公證書都辦好了。陳洪泓在電話里讓邁沙浪過來面談。

不一會兒，邁沙浪手持公證處出具的公證書找到陳洪泓。公證書上寫著：“周偉儀授權邁沙浪全權代辦其位于柳州市北雀路37號15棟一套房屋轉讓抵押有關手續”。同時，寫明周偉儀委托邁沙浪作為人，簽訂周偉儀所擁有的柳州市北雀路37號15棟某號房產的抵押合同，辦理房產抵押登記手續，領取他項權利證書和抵押款等等。

陳洪泓看到有公證處出具的公證書，便放心地與借款人周偉儀的全權人邁沙浪簽訂了一份《抵押借款協議》。協議中約定，借款金額為6萬元整，期限為半年，月息2%，付息方式為每月支付一次。

協議簽訂后，陳洪泓憑此公證書到柳州市房管部門辦理了房產抵押登記。一切辦理妥當后，陳洪泓便依約向邁沙浪交付了6萬元借款本金，邁沙浪代周偉儀出具了借條。

可讓陳洪泓萬萬沒有想到的是，周偉儀只支付了2個月的利息便無下文，周偉儀與邁沙浪的手機也都停機了。陳洪泓尋找數月無果后，于2007年11月29日將周偉儀訴至柳州市柳北區人民法院，要求周偉儀償還本金及拖欠的利息。

追償：訴借款人被駁回

雖然找不到借款人周偉儀，但有借條在手，陳洪泓不相信他要不回自己出借的資金和利息。

可是在法院審理過程中，公證處于2007年12月29日以公證書所證明的法律行為不真實為由，撤銷了周偉儀授權邁沙浪全權代辦房屋轉讓抵押有關手續的那份公證書，認定該公證書自始無效，并予以公告。理由是柳州市北雀路37號15棟某號房產權人周偉儀的身份證號，與申辦公證當事人提供的身份證號不一致。經鑒定，委托書上“周偉儀”的簽字并非上述房屋產權人周偉儀所寫，該委托人系他人提供虛假身份證明，假冒周偉儀名義辦理。公證書所證明的法律行為不真實。

柳北區人民法院據此認為，陳洪泓與真實的周偉儀不存在借貸關系，遂作出判決：駁回陳洪泓的全部訴訟請求。

陳洪泓接到判決書，怎么想也想不通：總得有人對此負責吧！

不服：再告公證處索賠

后來，周偉儀與邁沙浪仿佛從人間蒸發一般，蹤影全無。眼看借出去的錢就要打水漂，于心不甘的陳洪泓認

為，既然委托人是假冒的，公證處未經核實即出具公證書，造成他信以為真，導致自己借款受損，公證處應承擔法律責任。于是，他將公證處推上了被告席，要求公證處為他的損失買單。

2008年7月22日，柳北區人民法院對此案進行公開開庭審理。

庭審中，陳洪泓訴稱：“我的損失與公證處的行為有著直接的關系，公證處依法應承擔賠償責任。理由是，我之所以借錢給周偉儀、邁沙浪，完全是信任公證處出具的公證書。因為公證處不是一般的街道或社區，作為特殊的證明機構，代表的是政府行為，讓人有充分的理由對其公證事項深信不疑。但公證處對請求給予授權委托公證的周偉儀和邁沙浪提供的材料，沒有認真核實便發放公證書，因此對造成我借款損失應承擔賠償責任。”

陳洪泓在法律規定的時限內向法院提交了公證書、抵押借款協議書、借條、房產證、法院的判決書等證明。

公證處則辯稱，他們在辦理公證時是被動的。公證處雖是法定的證明機構，但并非鑒定機構，不需要對來辦理的每一筆業務都進行鑒定。周偉儀持假冒他人的身份證前來辦理公證，從外觀上看，非專業人員無法鑒別他的身份證是假的。

公證處還辯稱，按規定，他們對周偉儀和邁沙浪申請辦理的授權委托公證，只是對房產證、身份證進行審查，無需對其證件的真實性進行實質上的核實。兩人前來申請辦證時，提供了必要的資料，即授權委托書、公證申請表、兩人的身份證、周偉儀的戶口本、房產證、土地使用權證、聲明書以及居委會證明等，他們在辦理公證時還對兩人進行了必要的談話核實。因此從程序上是合乎規定的，不存在過錯。而且，在查明周偉儀的身份證虛假后，已按規定對公證書作出撤銷的決定。總之，陳洪泓要求公證處賠償其借款損失沒有法律依據，請求法院依法駁回其訴訟請求。

公證處也在法律規定的時限內向法庭提交了授權委托書、公證書、公證書簽發稿、公證申請表、周偉儀身份證、邁沙浪身份證、周偉儀戶口本、房產證、土地使用權證、居委會證明等證明。

敗訴：公證機構只是證明機構而非鑒定機構

柳北區人民法院審理后認為：依照《中華人民共和國公證法》相關條款的規定，公證機關向公證當事人、公證事項利害關系人承擔賠償責任的前提條件是，公證機構在履行職責過程中存在過錯。因此，公證處對本案錯誤公證是否存在故意和過失，將決定公證處是否須向陳洪泓承擔賠償責任。法律規定，公證是依法定程序進行的證明活動，公證機構只是證明機構而非鑒定機構，所以只要公證機構在履行職責過程中依法定程序、采用合理方式、審慎作出審查，即使最終不能發現當事人提供資料的虛假，也應認為公證機構已依法履行其審查義務，而不能認為公證機構存在過錯。

篇7

1、公證：繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。

2、房地產管理：繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

3、費用交納：繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。

4、房產過戶登記：繼承人在辦理了上面的這些手續之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

篇8

委托公證書范本(一)委托人姓名：________，性別：____，身份證號碼：____________

受托人姓名：________，性別：____，身份證號碼：____________

我擁有位于____省 ____市____ 區____ 路____花園____棟____號____________ (__房地字第____ 號)的房產，現委托：____ (身份證號：____________ )為我的人，人可以以我的名義在期限：____年____月____日至____年____月____日內，如下事項：

一、全權辦理出租上述房產相關手續，代為簽署上述房產租賃合同、辦理租賃稅、收取租金、押金，人有權選擇承租方并確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款(即贖樓)手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委托人(簽字、按指印)：________

____年____月____日

委托公證書范本(二)_____公證處：

茲委托________身份證號碼_______________為我的人，代表我辦理《出生公證》事宜，人在其權限范圍內簽署的一切有關文件，我均予承認，由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。

委托人：__________(簽字) 委托人：__________(簽字)

委托人身份證號碼：__________ 委托人身份證號碼：__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

附：委托公證相關知識一、辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：

1.公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明;

2.與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣宜，委托人應提交該房屋的所有權證明);

3.轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明;

4.委托書草本或委托合同草本。

二、辦理委托公證應注意的問題：

1.辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發生地的公證處辦理。

2.無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經其監護人同意方為有效。

3.委托是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4.委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內容應真實、合法。

5.委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。

6.轉委托人要有轉委托權，轉委托的權限和期限不得超過原委托權限和期限。

三、委托書應具備以下內容：

1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現在住址);

2.委托人與受托人的關系;

3.委托的原因;

4.委托的權限(委托權限要明確、具體);

5.委托期限;

篇9

方案》政策解讀

 

為持續推進蔬菜產業高質量發展，5月6日，南康區人民政府辦公室正式對外了《南康區2021年蔬菜產業發展工作方案》，現就有關政策解讀如下：

一、文件的背景和依據

近幾年，區委區政府高度重視、高位推動蔬菜產業發展，通過攻克產業發展各個環節問題，發展方式從零星走向規模、從露地走向設施、從傳統走向現代，蔬菜產業呈現出良好發展態勢，不斷向規模化、標準化、產業化發展。為貫徹落實市委、市政府“三大戰略”“六大主攻方向”的決策部署，推動蔬菜產業揚優成勢，根據《江西省人民政府辦公廳關于推動我省蔬菜產業高質量發展的實施意見》《贛州市蔬菜產業發展規劃（2017—2025年）》和《贛州市人民政府辦公室關于印發<贛州市2021年蔬菜產業發展工作方案>的通知》等文件精神，出臺了《南康區2021年蔬菜產業發展工作方案》。

二、文件的主要內容

方案明確了全年目標要求、重點任務、扶持政策和保障措施，主要包括：

    1.目標要求。全年新（擴）建規模蔬菜基地鋼架大棚3000畝、規模露地蔬菜基地2000畝，改造提升現有規模蔬菜基地基礎設施，提高運營和種植水平，推廣“農業龍頭企業+合作社+基本菜農（貧困戶）”生產組織模式等。

    2.重點任務。主要包括擴大蔬菜基地規模、鞏固提升蔬菜基地、提升蔬菜基地效益、壯大職業菜農隊伍、補齊產業發展鏈條、拓寬市場銷售渠道等六大任務。

    3.扶持政策。從新（擴）建大棚設施、噴滴灌設施、新建規模露地蔬菜基地、基礎設施提升改造、棚膜更換、引進市外職業菜農、蔬菜基地認證、蔬菜保險等八個方面進行扶持，按標準給予獎補。

4.保障措施。為確保全年目標任務的順利完成，制定了明確職責分工、加強政策宣傳、強化服務指導、建立督導機制等四項保障措施。

三、文件的政策亮點

今年的工作方案，有效銜接了去年的政策，保證了政策的連續性，又立足當前，突出年度性，補齊短板弱項，優化出臺了扶持政策。主要亮點概括為：

1.創新經營模式。創新產業發展模式，大力發展村集體經濟組織+大棚蔬菜基地。推廣“農業龍頭企業+合作社+基本菜農（貧困戶）”生產組織模式，鼓勵村集體經濟組織投資建設蔬菜大棚，有償租賃給大戶、基本菜農（貧困戶）種植，實現村集體經濟收入增長和貧困戶穩定增收。

2.實施改造提升。堅持鞏固與發展并重，加大現有規模設施蔬菜基地的改造提升力度，實施棚膜更換，改善基礎設施條件，對老基地的排灌溝渠、機耕道路、機井等基礎設施進行改造提升，增強抵抗自然災害的能力，確保基地穩定生產，保障種植效益。

3.支持基地認證。引導企業樹立品牌意識，唱響蔬菜品牌，鼓勵蔬菜種植主體申報“二品一標”產品認證、粵港澳大灣區“菜籃子”生產基地認證、“富硒”蔬菜品牌認證，對年內獲得認證的，分別給予獎勵。

 

篇10

    答:不能。共有的財產只能經過全體共有人的一致同意下才可以抵押,否則抵押無效。

    按照我國最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第五十四條規定:“按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。”

    “共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。”

    二、我愛人的父親單位分房,因為是公房出售,只能將房賣給他父親,所以就以他父親的名義買了一室一廳,但錢是我和我愛人各負擔50%,即錢是100%由我們負擔。因為買房收據、房產證上都沒有我或我愛人的名字,除了房產權轉戶的方法,我還想到了遺產繼承,但現在我們就能以遺產繼承的方式獲得房產權嗎?我該怎樣做才使這房子在法律上是歸屬我和我愛人的呢?

    答:1.繼承只能在被繼承人死亡時才發生;可以先進行遺產公正,明確表明死后由你們繼承。

    2.由父親贈予你們,到房管局辦理過戶變更手續即可。

    三、華僑或外國人應怎樣繼承在中國境內的房產?

    答:華僑或外國人繼承在中國境內的房產的,應依照有關規定辦理以下手續:

    1.申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人,須向居住國的公證機關申請辦理公證書,證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系。該公證書還須經我國駐該國的使領館認證(根據領事條約,兩國互免認證的除外)。如果華僑或外國人在與我國無外交關系的國家辦理的公證文書,原則上需經該國外交部及與該國與我國均有外交關系的第三國駐該國使(領)館認證。