導語：如何才能寫好一篇住宅質量保證書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。

3、主要內容：

（1）房屋經工程質量監督部門驗收后確定的質量等級；

（2）注明房屋基礎構造的使用期限和保修責任；房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。

（3）各部位、部件的保修內容和保修時間；國家對部分內容規最低保修內容和期限，具體有：屋面防水5年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月。

（4）房屋發生上述情況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。

4、保修期規定：開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。

5、給付時間：開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一并交付給購房者；同時，開發商應該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

何為《住宅質量保證書》

《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品房承擔質量保證的法律性文件，房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。

保證書包括以下內容

①工程質量監督部門檢驗質量的等級；

②地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

③正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1年采暖或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

篇2

2017住宅質量保證書模板

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

保修項目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

6、衛生間、廚房地面積水。一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著急用戶之所急的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：*********

投訴部門：*********

八、物業管理

本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。

聯系電話：********

聯系人：**********

篇3

＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部

件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平

方米。

二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保

修內容與保修期：

1.屋面防水層3年；

2.墻面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏1年；

3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除

外）1年；

4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；

7.管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造

成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失

的，由責任人承擔相應責任。

六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主

管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委

托物業管理公司(down.kt250.com 資料下載)及時給予書面答復和妥善處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有

地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在

地、市住宅建設主管部門申請協調。

九、本公司愿承諾的其他內容（略）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附

件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯 系 人：

電 話：

郵政編碼：

物業管理公司(down.kt250.com 資料下載)：

聯 系 人：

篇4

(1998年9月1日 建房［1998］第102號)

各省、自治區、直轄市建委(建設廳)，計劃單列市建委，北京市政管委，上海市住宅局，深圳

市國土規劃局、住宅局：

為了保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，促進住宅銷售，決定在房地產

開發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現將《商品住

宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》印發你們，請遵照執行，并就有關事項

通知如下：

一、各級建設行政(房地產)主管部門要認真組織實施《住宅質量保證書》和《住宅使用說

明書》制度，加強房地產開發企業的管理，在商品住宅銷售中明確質量責任，確保商品住宅質

量。

二、房地產開發企業要結合《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的實行，建立和完

善企業內部的質量管理制度，加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優質產品，

并明確與設計、施工、監理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。

三、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產開發企業自行印制，各地建設和

房地產管理部門可以根據實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。

商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定

第一條 為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，維護商品住宅消

費者的合法權益，制定本規定。

第二條 本規定適用于房地產開發企業出售的商品住宅。

第三條 房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證

書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。

第四條 《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文

件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委

托的單位。

第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1.工程質量監督部門核驗的質量等級；

2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

屋面防水3年；

墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

門窗翹裂、五金件損壞1年；

管道堵塞2個月；

供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；

衛生潔具1年；

燈具、電器開關6個月；

其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4.用戶報修的單位，答復和處理的時限。

第六條 住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不

應低于本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。

國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。

篇5

2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發商承擔一定期限的保修責任。

通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

3、主要內容：

(1)房屋經工程質量監督部門驗收后確定的質量等級;

通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。

(2)注明房屋基礎構造的使用期限和保修責任;房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

(3)各部位、部件的保修內容和保修時間;國家對部分內容規定了最低保修內容和期限，具體有：屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月。

(4)房屋發生上述情況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

4、保修期規定：開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。

篇6

    1、 開發商的營業執照、房地產開發企業資質證書。

    2、 一證兩書：《商品房預售/銷售許可證》、《商品住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

    3、 交房一定要有《新建住宅交付使用許可證》。

    4、 只有房屋土地管理局印制的統一的內、外銷商品房預售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本。通常還可通過補充協議對正式合同內容加以修改、補充。

    B 《新建住宅質量保證書》基本內容：

    《新建住宅質量保證書》對銷售房屋的結構、部件、設施、配套、維修等方面向購房者作出質量保證和承諾。《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印制。

    《質量保證書》的基本內容：

    1、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。

    2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。

    3、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。

    a、墻面、樓面、管道發生滲漏；

    b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；

    c、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；

    d、墻面、頂棚抹灰層脫落；

    e、照明線路發生故障；

    屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

    因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。

    C 《新建住宅使用說明書》基本內容

    《新建住宅使用說明書》應對建筑結構特點和各種設施容量、配置、性能、標準等作出使用說明和提出注意事項。《新建住宅使用說明書》，由房地產公司按規定的內容、要求印制。

    《新建住宅使用說明書》的基本內容：

    1、開發企業與住宅建設單位、設計單位、監理單位的名稱。

    2、建筑結構類型，承重墻體平面布置說明。

    3、自來水、雨污水、強弱電、燃氣、熱力、通訊等設施容量、配置、管線走向說明。

    4、有關設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項。

    5、門、窗類型，使用注意事項。

    6、配電負荷說明。

    7、裝飾、裝修注意事項。

    8、其他需說明的問題。

    9、住宅公用面積使用規定說明。

篇7

一、商品房交房必備的材料

1、《建設工程質量認定證書》

2、《住宅使用說明書》：是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。

3、《住宅質量保證書》：是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。

4、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

表上的每一項都必須報主管部門備案

二、業主收房應注意的事項

（1）查驗開發商的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否齊全

（2）讓開發商、物業公司與你一起現場交房并查驗，

（3）核實面積、合同及價錢多退少補問題。

篇8

宋女士的前夫雖然沒有工作，但并未喪失勞動能力。宋女士雖然有工作收入，但不能因此免除其父親的撫養義務。所以宋女士的前夫必須為孩子盡撫養義務。如果其前夫拒不給付撫養費，宋女士可以尋求法律幫助。

網上購物具有法律效力

方小姐在某書店的網站上購買了兩本書，書店承諾10日內送貨，但方小姐一直沒收到這兩本書。方小姐想問網上購物是否也具有法律效力。

商務網站在網上的交易規則（包括品牌、規格、價格、數量、交易時間、交易方式等），在法律上稱為“要約”。該“要約”在得到網民以網上方式所表示的承諾之后，網上購物合同即依法成立，對合同當事人雙方均具有法律約束力。雙方當事人均應按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。所以，方小姐可以要求該書店履行合同，并賠償因未按時送書而給她造成的損失。

上海市民可以吃上“放心米”和優質水果

上海的于大媽看到報紙上經常登蔬菜水果殘留農藥的事，來信問老百姓的飲食安全怎樣才能得到保證。

去年，上海市技監局了《安全衛生優質稻米》和《安全衛生優質水果》兩個地方標準，其規定的各項技術指標在國家標準的基礎上作了適當的增加和提高。兩個標準列出了稻米和水果生產中常用的農藥的劑型、施藥方法、安全間隔期和最高殘留量，并列出了安全衛生優質稻米和水果禁用的農藥。標準規定，安全衛生優質稻米“在生產、加工過程中，不得使用任何植（礦）物油進行拋光或使用色素作食品添加劑”；安全衛生優質水果則應“成熟適度，新鮮脆嫩，外形、色澤良好，清潔無異味，無影響食用的病蟲害和機械損傷。”

從堂行醫須具備行醫資格

重慶的高先生打來電話，說現在藥店里一般都有坐堂醫生，他想知道這些坐堂醫生是真正在藥店看病，還是打著看病之名推銷藥品？

打著“醫生”甚至“專家”旗號在藥店里推銷藥品的這種不規范行為很多省市都出現過。重慶市為整頓這種不規范行為，率先了《城鎮中藥藥店開設中醫診所管理辦法》，規定中藥店開設診斷、治療、咨詢等醫務活動，必須經衛生行政部門審批。中藥店要取得坐堂行醫資格，必須有100平方米以上的營業面積，有80萬元以上的注冊資金，有獨立的法人資格，有藥櫥、藥柜，且中藥飲片數量在300種以上。行醫者須具備中醫執業醫師資格，有5年以上中醫臨床工作經歷。衛生行政部門沒有批準西藥店進行店內行醫活動。

退房需有法律依據

篇9

1、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建筑工程竣工驗收備案表》。

3、由專門接待人員陪同共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。

4、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

篇10

根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書（以下簡稱質保書），本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等。

本項目的質保期限為：_____。（是否同意）_____本質保要求：質保期內出現非用戶人為原因的故障免費修理，超過質保期只收維修材料費、終身負責維修。

一、 保維修范圍：

本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。

1。 水電隱蔽工程，保修十年。

2。 有防水要求的廚、衛部位，對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修三年。

3。 按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4。 在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5。 出保修日期或范圍的實行有償服務裝飾裝修質量保證書范文。

二、 保、維修時限：

1。 水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內（內環線內）到達現場。

2。 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3。 保、維修前本企業人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實施服務。

三、 下列事項不屬于報修范圍：

1。 消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2。 消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3。 消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。

4。 不可抗拒外力所產生的問題。

5。 消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。

6。 施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。

7。 因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

8。 非正常手段清潔保養。

9。 漆面因外力受損。

因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

10。由于材料自然屬性形成的變化。

11。對上述不屬于保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，并出示維修收費標準。

四、 消費者注意事項；

1。 消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。

2。 請消費者妥善保管好本質保書。

3。 本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。

4。 當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保修記錄。

5。 整修完畢且質量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。

客戶姓名：

聯系電話：

保修地址：

施工單位（蓋章）：

聯系電話：

【2】格式

根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書（以下簡稱質保書），本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關保維修流程與保維修電話等。

一、保維修范圍：

本企業所簽訂的裝飾合同內的相關內容：

1、有/防水要求的廚房、衛生間的防滲漏，保修___年。

施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。

本人自愿應征入伍，入伍后本人保證：努力學習、刻苦訓練、爭當優秀士兵；無論在任何情況下嚴格遵守部隊的紀律，絕不做逃兵、不背叛祖國和部隊；遵守國家及部隊的法律法規，嚴格自身要求，不做違法的事情；立足軍營，努力向上，為國防貢獻自己微薄的力量，努力贏得榮譽，為國家出力，為軍隊和家人爭光添彩！請領導嚴格要求和監督，我保證做一名合格的士兵，請考驗！

我真誠地接受批評，我保證以后上課不搞小動作。不玩手機，認真上課！懇請老師相信我能夠記取教訓、改正錯誤。

2、對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修_____年。

由于懷著一顆對軍人的崇拜對軍隊生活的渴求和渴望，決定應征入伍。我把入伍看成是我一項神圣的使命，更想借此來磨練我的意志使自己更加堅強。部隊有著嚴明的紀律，有著嚴格的體能訓練，經歷了這些特殊的訓練，在以后的道路上即使遇到再大的困難也能坦然應對。一旦本人成為部隊的一分子，我會嚴格遵守部隊紀律，堅決服從領導安排，在訓練中嚴格要求自己，不怕吃苦，不畏艱險，不斷提高自身素質，以適應社會和人民的需要。并以優異的成績和滿意的答案向領導及家鄉父老報到。我決心做到：

3、按合同內容由企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4、在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5、超出保修日期或范圍的實行有償服務。

二、保維修時限

1、水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，三小時內（內環線內）到達現場。

2、其它部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3、保維修前本企業人員將出示保維修處理單，并將保維修內容予以約定。

4、提供有償維修服務的，本企業將收取人工費、材料費，并列出材料、人工費清單，由消費者認可后實施服務。

三、下列事項不屬于保修范圍：

1、消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2、消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3、消費者使用不當所產生的問題。

4、不可抗拒外力所產生的問題。

5、消費者與施工人員私下交易的項目。

鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發商承擔一定期限的保修責任。下面有整理的住宅質量保證書格式范文，歡迎閱讀！

6、施工完畢后，居室較長時間無人居住和保養，造成室內空氣過于干燥或潮濕，溫度過高或過低等，或發生意外情況，如：火燒、浸水、外力損傷等，而引起的質量問題。

7、由于材料自然屬性形成的變化。

8、對上述不保修范圍的事項，本企業實行有償維修服務，并明示維修收費標準。

四、保維修注意事項：

1、消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行維修。

2、為維護消費者保維修權益，消費者妥善保管好質保書。

3、本企業服務人員上門服務時，消費者應出示質保書。

4、當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保維修記錄。

5、保維修完畢且質量達到要求，請消費者在保維修單上簽字，以便企業存檔。

保維修電話：____________________________

本合同主要依據條款說明  1．《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—2001）之3．1．1；3．1．2；3．1．3條款規定：民用建筑工程所使用的無機非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件和新型墻體材料等，其放射性指標限量應符合表3．1．1的規定：

________建筑裝飾工程有限公司