導語：如何才能寫好一篇房屋質量問題法律條文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵字：工程質量缺陷；法律法規；法律依據；責任主體；

Abstract: In recent years, the construction of quality problem has increasingly become the focus of society. Frequently reported construction due to quality problems caused the enormous human and economic damage, caused people do not trust to the modern construction projects; affect the development and progress of society. Therefore the community due to the engineering quality defects caused by the damages concerned and discussed. We must be human-oriented, to protect people's lives and property safety maximize, gradually mature legal system construction to make the country prosperous.

Key words: engineering quality defects; laws and regulations; legal basis; responsibility

中圖分類號：U472.32 文獻標識碼：A文章編號：

改革開放以后，中國經濟迅速發展，各行各業處于蓬勃發展之中。在現代化進程中，對于住宅、辦公場所及各種建筑物有了大量的需求，但在目前，因為各種原因，建設工程總是出現這樣那樣的問題，并且日益嚴重。新聞中多次報道房屋、橋梁等等建筑物在使用壽命內發生倒塌。我國法律對在建設工程質量問題中受到損害的做出明確的規定。《中和人民共和國建筑法》中規定：“在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償”。《中華人民共和國合同法》中規定：“因承包人原因致使建設工程在合理使用年限內造成人身和財產損失的，承包人應當承擔賠償責任”。在實際生活中，發生建設工程質量問題一起的對人身和財產的損害時，受害者能過及時運用法律手段維護自己利益，追究相關人員的責任，這已經是企業彌補損失，提高效益的重要手段。對于工程質量的索賠因其涉及專業性強，相關過程復雜，并且受害者對于舉證有很大難度，這就要求權利人具備很高的管理水平。本文對建設工程質量問題造成的損害賠償為題進行簡要論述。

對工程質量的缺陷認定及賠償法律依據

質量缺陷認定

做為工程質量缺陷的受害者要對工程質量相關負責任追究其賠償責任，就要具備對工程質量的缺陷經行確認這一事實。我國逐步完善了對建設工程的質量實行監督的制度，并制定相關的法律條文，《建筑法》、《建設工程質量管理條例》和地方相關規章制度的補充，申請工程質量鑒定等級，必須向工程當地質監部門提出。如果對于工程的質量是否符合相關規定要求測定的，應向相關檢測機構申請檢測。在建設工程中建筑工程及其建筑構件、設備質量、制品及工程所用材料，檢測部門會對這些內容進行檢測并出具相關鑒定報告。工程質量監督站和檢測部門出具的相關報告是對工程質量是否存在缺陷的事實及責任的認定給出依據。【1】

賠償法律依據

1986年通過了《中華人民共和國民法通則》，并于1987年1月1日頒布實施，其中規定：“建筑物或者其提他設施以及建筑物上的擱置物懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成的他人損害的，它的所用人或者管理人應承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”在這條規定中，建筑物所有者或者其施工所有人或時管理人是承擔責任的主體。但是該法律只是對工程質量缺陷造成的損失對所有人或管理者做出責任認定，并未涉及相關的勘察、施工、設計、監理等部門或單位。這樣造成對受害者權益的不能充分得到保護。【6】

1993年通過的《中華人民共和國產品質量法》規定：“建筑工程不適用本法規定。但是，建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備，屬于前款規定的產品范圍的，適用本法規定”。此規定中明確了建筑工程由于質量缺陷對他人的人身和財產造成的損害。對于建筑構配件、建筑設備和材料存在質量問題，受害者才能根據《產品質量法》對相關單位或責任人提起民事賠償的訴訟。

《中華人民共和國建筑法》于1998年開始實施，。該法是我國關于建筑業和建設工程的一部比較齊全的大法。 該法中對工程質量做出嚴格的規定。通過這部法律對建筑工程中的承包方資質管理、招標投標、施工許可、工程質量管理、工程監理、竣工驗收及保修做出明確規定。對于因工程質量一起的損害受害人應當獲得賠償，在《中華人民共和國建筑法》責任規定中對幾種損害賠償做出明確規定。《中華人民共和國建筑法》的實施，補充了《中華人民共和國產品質量法》，完善了工程質量缺陷引起損害的賠償制度。法律明確了對受害者利益的保護。

《建設工程質量管理條件》于2000年通過了國務院審核（《建設工程質量管理條件》一下稱《條例》）。該《條例》與《建筑法》緊密配套。《條例》中的主體是建筑工程中的各方主體，并規定了勘察單位、建設單位、施工單位、設計單位、監理單位等對工程質量的義務和責任，對違法行為做出明確分類和處罰。同時，對責任追究制度進行完善，對處罰力度加大了。該《條例》明確的工程質量中的責任主體，對責任主體向受害者的賠償責任進行明確規定。【4】【5】

建筑工程因質量缺陷造成損害的賠償責任的性質及其責任規定的原則

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控制，提高工程質量的措施。

關鍵詞：質量問題：原因

1．建筑工程質量問題分析

(1)違背建設程序。如不經可行性認證，不作調查分析就拍板定案；沒有搞清楚工程地質、水文地質就倉促開工；無證設計，無施工詳

圖，任意設計，不按圖紙方程式；工程竣工不進行試車運轉，不經驗收就交付使用等盲干．致使不少工程項目留有嚴重隱患，如房屋倒塌事故也常有發生。

(2)工程地質勘察原因。未認真進行地質勘察，提供地質資料、數

據有誤；地質勘察時，鉆孔間距太大，不能全面反映土地基地實際情

況，如當基巖地面起伏變化較大時，土層厚薄相關亦甚大，地質勘察鉆孔深度不夠，沒有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構造：地質勘察報告不詳細、不準確等，均會導致采用錯誤的基礎方案，造成地基不均勻沉降、失穩，使上部結構及墻體開裂、破壞、倒塌。

(3)自然條件影響。施工項目周期長、露天作業多，受自然條件影

響大，溫度、溫度、日照、雷電、供水、大風、暴雨等都能造成重大的質量事故，施工中應特別重視，采取有效措施予以預防。

(4)未加固處理好地基。對軟土、充填土、雜填土、濕陷性黃土、膨

脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進行加固處理或處理不

當，均是導致重大質量事故的原因。必須根據不同地基的工程特征。按照地基處理應與上部結構相結合，從地基處理、設計措施、結構措施、防水措施、施工措施等方面綜合考慮治理。

(5)建筑結構使用問題。建筑物受力不當，亦易造成質量問題。如

不經校核、驗算，就在原有建筑物上任意加層；使用荷載超過原設計的容許荷載；任意開槽、打洞、削弱承重結構的截面等。

(6)施工和管理問題。工程質量問題，往往是由施工和管理所造

成。例如不熟悉圖紙，盲目施工，圖紙未經會審，倉促施工或不按圖施工。把鉸接作成鋼接，把簡支梁作成連續梁等，不按有關規范規定施工。如現澆混凝土結構不按規定的位置和方法任意留設施工等，不按有關操作規程施工；缺乏基本的結構知識，施工蠻干。如將鋼筋混凝土預制粱倒放安裝等。

(7)建筑材料及制品不合格。如：鋼筋的力學性能不符合標準，水

泥受潮、過期、結塊、安定性不良，砂石級配不合理、有害物含量過。混凝土配合比不準，外加劑性能、摻量不符合要求時，均會影響混凝土強度、和易性、密實性、搞滲性，導致混凝士結構強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質量問題；預制構件斷面尺寸不準，支承錨固長度不足。未可靠建立預應力值，鋼筋漏放、錯位，板面開裂等，必然會出現斷裂、垮塌。

(8)設計計算問題。設計考慮不周，結構構造不合理，計算簡圖不

正確，計算荷載取值過小，內力分析有誤，沉降縫及伸縮縫設置不當懸挑結構未進行搞傾覆驗算等，都是誘發質量問題的隱患。

2．提高工程質量的措施

(1)工程圖紙設計關。一項工程的建設首先是施工圖紙設計，設計

的好壞直接影響工程的整體質量。因此一定要選拔資質相應的設計單

位，同時還要把好設計經費。在市場經濟條件下，市場競爭激烈，當然也不能為減少一點設計經費聘請個體或個人設計，以免造成設計中的質量問題，還要注意有些設計單位為了多收設計費，故意增加材料用量而提高工程造價。并且必然把好施工圖紙設計關，防止工程還沒建，就從胎里帶來質量問題。

(2)施工隊伍選拔關。施工隊伍的素質高低，直接影響工程質量的

好壞 一項工程建設立項批準之后，必然經過招投標、或議標選擇施工隊伍．具體方法：一是聽，即聽取施工隊介紹技術力量、設備、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施。二是看，看正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現場管理。三是查，即考察施工單位的設備、技術力量、企業等級、資格證書。四是訪，即走訪已交付使用工程的甲方，征求使用單位對工程隊伍的評價，以便了解其信譽。在此基礎上，按照標價合理、工期短、質量優、信譽高、素質好的原則，綜合比較。絕不能靠關系，走后門、搞“名投實定”，特別要防止通過私人關系指定施工隊伍，嚴禁在招標、投標活動中。

(3)施工合同簽訂關。施工隊伍選定后，建設單位即應與其簽訂合

同(或協議)，把甲乙雙方的關系用法律條文固定下來，合同內容必然

嚴密，條款詳盡，責任明確，獎罰分明，要求合理，手續完備，查核有據。

合同簽訂前與一級主管業務部門報告，全責簽訂后，經當地公證部門

公證，以理解客觀存在法律監督。

(4)程質量監督關。建立健全工程質量監督告知制度，提高監督執

法的透明度，使工程質量監督真正成為“陽光監督”。建立預見性、服務性的質量監督模式，做到服務與執法有機結合。建立行為監督與實物監督并重的監督運行機制，實現從單一實物監督向工程建設各方質量行為監督的延伸。改變以日常監督為主的監督方式。將隨機檢查作為工程質量監督檢查的主要方式。為了保證政府監督的有效性和權威性，監督機構應不斷提高監督隊伍的素質和監督工作水平。

3．質量控制措施

(1)為了確保總工期目標，必然實行分段控制，動態控制。在項目

實施過程，要依據變化后的實際情況，在不影響總進度計劃的前提下，

對進度計劃及時進行修正、調整。材料供應和支付工程進度款方面要

及時，以確保工程質量。

(2)嚴把材料質量關。材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求，嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量：主體結構質量

關系到整體工程質量和安全，關系到每個職工生命安全，因此，必然確保主體結構質量。重視裝飾質量：在施工裝飾階段，事實上要克服質量通病，搞好細部處理，在裝飾水準上要高人一等，要有創新和特色。抓好關鍵部位施工。例如，地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道都是關鍵部位，越是人們不常去的地方，或者容易發生質量問題的部位既是施工的難點，又是檢查的重中之重，更引引起項目部的高度重視。

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關鍵詞：房建；施工技術；質量

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

引言

房屋建筑的質量問題是一個值得全社會關注的話題，它關系到國家的經濟效益與人們的生命財產安全，所以加大房屋建筑質量的監管力度是非常有必要的。特別是近些年來，不少的房地產商責任心下降，致使房屋建筑中出現了嚴重的質量問題，影響了該建筑功能的良性發揮。

1、房屋建筑工程質量影響因素分類

1.1、結構類問題，如屋面板、樓板、墻體、陽臺板、飄窗出現裂縫、孔洞、露筋、蜂窩、麻面等缺陷。

1.2、給排水、采暖方面的問題，如管道或設施堵塞或漏水漏氣等問題。

1.3、電氣方面的問題，如線路漏電或不通等電氣線路故障。

1.4、裝飾方面的問題，如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。

1.5、部件質量問題，如門窗損壞、松動、變形、開關不靈等。

1.6、設備設施問題，如衛生器具、管道閥門或門窗配件質量不合格等。

1.7、功能方面問題，如門窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。

1.8、施工管理問題，通氣孔堵塞等。

2、建筑施工技術管理內涵

建筑工程施工技術管理的基本內涵是，通過對施工技術的完善和升級，來提高施工建筑的效率和質量。建筑施工技術管理的主要內容包括基本制度的建立、數據資料的管理、人員的培訓、圖紙的繪制、安全管理、新型技術的開發應用等。建筑技術管理的主要目的是通過對技術進行科學的管理，使其確保建筑施工的順利進行，并且有效提高施工質量。為達成以上技術管理目標，在施工過程中，施工人員首先應該嚴格遵守國家的施工技術標準，規范施工過程中的每一個環節。同時各技術部門之間應相互協作和監督，確保每一個施工環節都在規范的技術標準下進行。企業還應設置一定的管理人員對施工進程進行監控和管理，杜絕施工過程中違法違紀。同時，企業應注重施工技術的創新，通過高新科技的應用提高企業經濟效益。對技術的應用，也應根據具體項目的實施加以選擇，使每個項目能在最佳優化方案下得以實施。

3、我國建筑工程施工技術的常見問題分析

3.1、樁基技術方面

樁基是高層建筑最為關鍵的組成部分，樁基施工也是工程整體的核心內容。要根據建筑物自身的沉降度以及承載力來完成樁基設計，特別是沉降技術，顯得更為復雜，要根據橫向壓力以及豎向壓力計算樁基的抗壓力，再根據水平荷載以及復合受力的相關功能，科學地決定樁基施工工作。然而，從樁基施工來看，施工人員未能遵照有關設計要求，產生了較多問題，對建筑工程的整體施工產生了不利影響

3.2、屋面的防滲漏技術方面

在建筑屋面所開展的防滲漏施工過程中，不少施工者的施工技術并不夠精湛，不能做好屋面防滲漏，影響了施工進度。此外，在屋面防滲漏的施工過程中，不仔細施工、偷工減料等情況有所發生，在日后使用過程中，發生了漏水現象，影響了它的長遠使用。

3.3、鋼筋施工技術方面

在房屋建筑中，鋼筋的綁扎極為重要。不僅關系到建筑施工是否順利的完成，還關系到施工人員的生命安全及結構安全而引起了工程整體穩定性和安全性。為此鋼筋綁扎工作是現澆鋼筋混凝土構件的重要一環不容忽視，尤其現階段砼構件斷面中鋼筋配置比較多或比較密，并且梁高和施工工藝不同再加上操作人員為了搶進度忽視質量，往往梁底筋及重要節點中鋼筋綁扎不到位，使結構處于不安全狀態。為了解決問題只有從操作人員的教育及培訓開始打下堅實基本功并且加強管理普及操作規程，使從業人員整體水平和素質有了綜合的提升才能處理這一不利因素。同時我們還要從材料上、設計上、施工上、和管理上進行跟進管理和創新才能從根本上把鋼筋工程這一骨架技術得以發展和傳承。

4、房屋建筑質量問題的解決方案

4.1、提高設計人員的綜合素質

建筑設計人員的綜合素質對房屋建筑質量的提高有著明顯的促進作用。設計人員要掌握好與建筑設計有關的法律條文以及優秀的設計工藝，重在培養設計人員的建筑專業素質與設計職業素質。現在的知識都是與時俱進的，設計人員要及時更新自己的專業知識，特別是近些年來，計算機已經得到了大范圍的普及與應用，特別是一些新型軟件的開發與使用使房屋建筑的工作量大大地降低了，所以建筑設計單位要著實提高設計人員的計算機使用水平，最大限度地提高房屋建筑的設計效率。

4.2、完善管理制度要建立健全各項施工質量管理的規章制度

完善管理體系，要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。監理單位應按規定認真做好質量驗收工作，在材料、構配件進場、使用過程中，要嚴格進行各項檢查，見證送檢等監理活動，把好材料和構配件的驗收，確保質量管理體系的有效運行。

4.3、強化人員控制

人是直接參與工程建設的決策者、組織者、指揮者和操作者。人，作為控制的對象，是避免產生失誤;作為控制的動力，是充分調動人的積極性，發揮“人的因素第一”的主導作用。加強從業人員的崗位培訓和宣傳力度，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高技術人員對工程質量問題危害性的認識，增強其責任心，激發責任感，使全體職工樹立起正確的“質量觀”和“安全觀”，樹立起“質量是企業的生命”的觀念。

全面的提升施工技術人員的綜合素質和專業水平為了真正地強化國內在建筑方面的施工水平以及技術，要抓好人的核心地位和作用，加強人才的培養力度，善于發現、敢于應用在這方面的專業技術人才，認真地分析、探索以及運用好國內外科學合理的施工技術。要高度關注施工技術管理，要對施工技術人員開展相應培訓以及教育，定期對相關組織施工技術工作者培訓相關內容以及課程，使得他們能夠全面提升施工技術水平。在增強了他們的專業水平以及綜合素質后，能夠有效地分析以及準確地判斷他們在運用新技術方面的可行性以及價值大小，從而更好地促進和提升國內在建筑施工技術質量以及水平。

4.4、進一步的應用更加現代化的計算機技術和網絡技術

在進入到新世紀后，我國在信息技術、計算機技術以及社會主義市場經濟等方面獲得了空前的發展。像上述領域和行業一樣，建筑施工行業也肯定會取得更大的發展。計算機、網絡等技術具備了強大的分析、計算以及模擬再現功能，假如在針對高層建筑進行施工的過程中運用到了這些技術，將為廣大施工技術人員運用這些先進技術，開展相應的模擬分析以及測試分析。我們在進行分析計算時要確保計算結構的準確性以及可靠性，方能更好地使得廣大施工技術人員準確合理地研究和判斷相關新技術方案在實際運用的可行性以及價值，而且還能夠更好地分析相關，提出有針對性的解決方案。這樣以來，能夠確保判斷的科學性、準確性以及客觀性，這樣才能更好地提高國內在建筑施工領域的技術水平。

5、結語

房屋建筑在材料、設計和施工上都存在問題，僅僅只是房屋建筑中的出現的一些問題，施工企業和商家應該對這些問題進行及時的處理，保證新型建筑材料的選擇和應用，設計人員素質和施工過程中出現的問題都能進行解決和防范，為房屋建筑的質量做好保障。

參考文獻

[1]肖水秀.房屋建筑施工技術與質量控制探討[J].江西建材,2012,01:91-92.

[2]尚新雨.淺析房屋建筑施工技術與施工組織[J].黑龍江科技信息,2013,30:208.

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關鍵詞：建筑工程；施工；控制；措施

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

建筑工程施工質量控制主要是通過對施工投入、施工和安裝過程及產出品進行全過程控制，以及對參加施工的單位和人員的資質、材料和設備、施工機械和機具、施工方案和方法以及施工環境實施全面控制，通過有效的質量控制工作和具體的質量控制措施，在滿足投資和進度要求的前提下，實現工程的預定質量目標。

1.建筑工程施工中常見問題

混凝土的澆注問題，在混凝土的澆注的過程中，常常把不符合強度的混凝土，當成符合標準強度的混凝土使用，同時，在攪拌的時候，也存在把不符合標準的材料當成符合標準的材料來使用的現象。鋼筋問題，在進行綁扎鋼筋的時候，總會存在一些施工人員，根本沒有按照技術規范操作，總根據自己的經驗或眼力來進行操作。然而人的視覺是會經常出現誤差的，因此這是一種極不負責任的態度。同理，如果技術人員明知有這樣的事情發生，卻不去過問的話就更加不應該了，這樣會給整體工程帶來許多不必要的麻煩。當然，還有一些工程中存在如下問題，如：地基基礎工程沒有按照規范去做；裝飾工程沙漿質量與抹灰質量不過關；各樓層之間的防水不好且有滲水現象的發生；安裝設備不到位而對其他工作產生影響，帶來施工困難等。

2.建筑工程發生質量問題的特點

建筑質量問題呈多發性的特點，混凝土出現裂縫，砂漿強度不足，預制構件開裂以及房屋衛生間和房頂的滲漏等等。同時還存在的就是同類型的工程質量事故重復發生，一些常見的質量問題，經常像時不時生病那樣經常發生。質量問題復雜性的特點，以建筑物出現開裂為例，造成的原因可能是設計構造不良、可能是出現計算錯誤、可能是地基沉降過大、可能是出現不均勻沉降、可能是溫度變形、可能是干縮過大、可能是材料質量低劣、可能是施工質量較差、也可能是使用不當、還可能是周圍環境變化等等。而且為滿足各種特定的使用功能的要求，以及適應自然環境，建筑工程中各種產品的種類非常多，而且各地的氣候條件、地區條件不同，施工條件不同等，都可能成為引發質量問題的原因。質量事故可變性的特點，建筑工程中的質量問題一般能隨著時間、環境、施工條件的變化而發展變化的。比如，鋼筋混凝土大梁上出現裂縫，其數量往往便會隨著時間的延長而增多。工程質量問題的嚴重性，一旦發生質量問題，便會給單位帶來許多的麻煩和困難。有時甚至會影響到工程施工的順利進行，有時還可能會給工程留下隱患，有時則會縮短建筑物的使用年限，更有甚者是造成建筑物成為危房而不能使用，最為嚴重的就是造成建筑物倒塌，造成人員的傷亡以及巨大經濟損失。所以我們要高度重視，絕對不能掉以輕心，務必做到及時分析，并提出合理的處理措施，以確保建筑物的安全。

3.產生建筑工程質量問題的原因

監理不到位，監理單位的執業水平較低、職業道德欠缺，使得原本是為提高工程質量的工程監理，成為造成劣質工程的根源。業主對于工程質量控制的意識不高，建筑工程項目中出現的質量問題，在很大程度上是和業務質量意識不高密切相關的。如勘測設計階段不注意，設計方案不合理、深度不夠精細，甚至會出現漏項、錯誤等問題，進而為誘發質量事故埋下了伏筆。主要材料不合格，主體所用的材料對建筑工程質量的影響非常大，如果不合格的主要材料能夠進入建筑市場，在驗收時又輕易過關，便會造成非常大的危害。“只對來樣負責”的現象比較多。砂是組成建筑物主體的一種非常重要材料，而且具有質量問題最多，影響因素最復雜的特點。受原材料質量、配比、稱量、工藝、養護條件等許多因素影響。然而最為重要的就是由于現場監督不嚴，沒有嚴格按試驗室所提供的配合比進行施工，技術水平低，質量意識差，有意地偷工減料，造成混凝土及砂漿的強度不足。在驗收的時候所用的試塊一般是由施工單位制備，并自行送到實驗室進行試驗。因此存在試塊弄虛作假，出現有特別加料，甚至是購買試塊等虛假現象，使送檢的試塊與實際工程的質量差別非常大。由于送檢的試塊大多數質量都比較好，驗收時就自然很容易通過。鋼筋質量差，這已經是一個老生常談的問題了。個別鋼筋母材的質量非常差，其中從鋼筋的焊件上所體現的問題最多，如：對大直徑鋼筋進行閃光對焊和電渣壓力焊時，如果操作時對于電流和所產生的電熔程度的掌握不夠準確，就會造成焊件的質量問題。如果把這樣的產品用到建筑工程中，就會給人民生命財產安全埋下非常大的隱患。劣質鋼筋之所以能夠這么多年一直“經久不衰”，就是因為 “只對來樣負責”的監督機制所造成的。明明是不合格的，可是甲方單位還是輕易地放過關，這在實質上已失去了他們所應有的監督作用，造成了許多劣質工程的出現。

4.控制建筑工程施工質量的措施

對工程施工圖紙進行控制，施工圖紙設計的好壞，直接影響工程的整體質量。因此，一定要選拔有一定資質的設計單位，同時還需要把握好設計經費關。在目前市場經濟條件下，市場競爭非常激烈，但不能為減少一點的設計經費而聘請個體、或者是個人進行設計，以免造成設計中的質量問題。加強施工隊伍素質建設，施工隊伍素質的高低，能夠直接影響到工程質量的好壞。一個工程建設在立項批準以后，必須經過招標投標，或者是議標來選擇施工隊伍。具體方法有：聽取施工隊介紹他們的技術力量、設備狀況、資金情況以及擬承擔工程所采取的具體措施。看正在施工與已經竣工交付使用項目的施工質量與現場的管理情況。 考察施工單位的設備、技術力量、企業等級與資格證書。走訪己經交付使用工程的甲方，以征求使用單位工程隊伍的評價，從而便于解其信譽。控制施工合同，在施工隊伍已經選定之后，建設單位就應該與該施工隊伍簽訂施工合同，把甲乙雙方的關系用法律條文明文規定下來，而且合同的內容還必須是嚴密、條款詳盡、責任明確、獎罰分明、要求合理、手續完備、查核有據的。在施工合同簽訂之前應向上一級的主管業務部門報告。在合同簽訂后，應當到當地公證部門進行公證，以便受法律監督。強化工程質量的監督，健全工程質量監督制度，以提高監督執法的透明度，使得工程質量的監督真正做到“陽光監督”。同時還應建立預見性、服務性的質量監督模式，使得服務與執法有機地結合起來。行為監督與實物監督并重，從而可以實現從單一的實物監督向工程建設各個方面的質量行為監督的延伸。控制材料質量，材料的質量要符合國家規范的標準以及環保標準和設計的要求，并且嚴格執行材料的驗收制度。主體結構的質量不僅關系到整體工程的質量安全，同時還關系到施工人員的生命安全。因此必須確保主體結構質量的合格。做好工程竣工驗收，在進行竣工驗收時，必須嚴格執行國家頒發的工程驗收規范標準，逐項進行驗收評定。工程質量的驗收具體可采取查看或者是實測的方法。

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關鍵詞:建筑；質量；措施

中圖分類號：TU71

文獻標識碼：A

翡翠島國際社區項目一期工程現已投入使用，該項目無論從規劃到產品建造質量以及形象的樹立上，在安徽省內都有較大的影響，該項目從一開始就始終堅持“質量第一”的原則。在工程實踐中總結了一些管理經驗下面做以分析。

一、工程建筑質量問題分析

要提高建筑質量,首先要分析產生質量問題的原因。

違背建設程序。如不經可行性論證, 不作調查分析就拍板定案；沒有搞清工程地質、水文地質就倉促開工；無證設計，無圖施工；任意修改設計，不按圖紙施工；工程竣工不進行試車運轉、不經驗收就交付使用等盲干現象,致使不少工程項目留有嚴重隱患,房屋倒塌事故也常有發生。

工程地質勘察原因。未認真進行地質勘察，提供地質資料、數據有誤；地質勘察時，鉆孔間距太大,不能全面反映地基的實際情況,如當基巖地面起伏變化較大時，軟土層厚薄相差亦甚大；地質勘察鉆孔深度不夠,沒有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構造；地質勘察報告不詳細、不準確等，均會導致采用錯誤的基礎方案，造成地基不均勻沉降、失穩，使上部結構及墻體開裂、破壞、倒塌。

自然條件影響。施工項目周期長、露天作業多,受自然條件影響大,溫度、濕度、日照、雷電、供水、大風、暴雨等都能造成重大的質量事故,施工中應特別重視,采取有效措施予以預防。

未加固處理好地基。對軟弱土、沖填土、雜填士、濕陷性黃土、膨脹士、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進行加固處理或處理不當，均是導致重大質量問題的原因。必須根據不同地基的工程特性，按照地基處理應與上部結構相結合，使其共同工作的原則,從地基處理、設計措施、結構措施、防水措拖、施工措施等方面綜合考慮治理。

建筑結構使用問題。建筑物使用不當,亦易造成質量問題。如不經校核、驗算,就在原有建筑物上任意加層；使用荷載超過原設計的容許荷載；任意開槽、打洞、削弱承重結構的截面等。

施工和管理問題。許多工程質量問題,往往是由施工和管理所造成。例如:不熟悉圖紙,盲目施工,圖紙未經會審,倉促施工；不按圖施工。把鉸接作成鋼接，把簡支梁作成連續梁等，不按有關施工驗收規范施工。如現澆混凝土結構不按規定的位置和方法任意留設施工縫等；不按有關操作規程施工；缺乏基本結構知識，施工蠻干。如將鋼筋混凝土預制梁倒放安裝等。

建筑材料及制品不合格。諸如: 鋼筋物理力學性能不符合標準，水泥受潮、過期、結塊、安定性不良，砂石級配不合理、有害物含量過多,混凝土配合比不準，外加劑性能、摻量不符合要求時，均會影響混凝土強度、和易性、密實性、抗滲性，導致混凝土結構強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質量問題；預制構件斷面尺寸不準，支承錨固長度不足，未可靠建立預應力值,鋼筋漏放、錯位, 板面開裂等，必然會出現斷裂、垮塌。

二、提高工程建筑質量要嚴把六關

工程圖紙設計關。一項工程的建設首先是施工圖紙設計，設計的好壞直接影響工程的整體質量。因此一定要選拔資質相應的設計單位，同時還要把好設計經費。在市場經濟條件下,市場競爭激烈，當然也不能為減少一點設計經費聘請個體、或個人設計，以免造成設計中的質量問題，還要注意有些設計單位為了多收設計費故意增加材料用量而提高工程造價，并且必須把好施工圖紙設計關，防止造成工程還沒建,就從胎里帶來質量問題。

施工隊伍選擇關。施工隊伍的素質高低，直接影響工程質量的好壞。一項王程建設立項批準之后，必須經過招標投標、或議標選擇施工隊伍，具體方法:一是聽, 即聽取施工隊介紹技術力量、設備狀況、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施；二是看,即看正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現場管理情況；三是查,即考察施工單位的設備、技術力量、企業等級、資格證書；四是訪, 即走訪己交付使用工程的甲方,征求使用單位工程隊伍的評價，以便了解其信譽。在此 基礎上，按照標價合理、工期短、質量優、信譽高、素質好的原則，綜合比較。絕不能靠關系，走后門,搞“名投實定”特別要防止通過私人關系指定施工隊伍,嚴禁在招標、投標活動中徇私舞蔽。

施工合同簽訂關。施工隊伍選定后，建設單位即應與其簽訂施 工合同(或協議),把甲乙雙方的關系用法律條文固定下來，合同內容必須是嚴密過細,條款詳盡, 責任明確, 獎罰分明,要求合理,手續完備,查核有據。合同簽訂前與上一級主管業務部門報告，合同簽訂后，經當地公證部門公證，以便受法律監督。

工程質量監督關。建立健全工程質量監督告知制度，提高監督執法的透明度, 使工程質量監督真正成為“陽光監督”。建立預見性、服務性的質量監督模式，做到服務與執法有機結合。建立行為監督與實物監督并重的監督運行機制,實現從單一實物監督向工程建設各方質量行為監督的延伸。改變以日常監督為主的監督方式，將隨機檢查作為工程質量監督檢查的主要方式。為了保證政府監督的有效性和權威性,監督機構應不斷提高監督隊伍的素質和監督工作水平。

質量控制關。進度控制為了確保總工期目標，必須實行分段控制,動態控制。在項目實施過程中，要依據變化后的情況，在不影響總進度計劃的前提下，對進度計劃及時進行修正、調整。材料供應和支付工程進度款方面要及時，以確保工程質量。

質量控制嚴把材料質量關。材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好關鍵部位施工。

工程竣工驗收關。竣工驗收，是基礎上建設的最后一道程序，是對工程設計、工程質量的最后檢查總結。在驗收時, 要嚴格執行國家、軍隊頒發的工程驗收規范標準，逐項驗收評定。工程質量驗收具體可采取查看、實測的方法。查看,重點查看各項資料和原始記錄資料是否齊全,是否符合驗收標準；砂漿和棍凝土試塊、構件強度是否符合設計規范要求；室內外裝修是否達到標準,有無屋面漏水、廁所、廚房滲水、陽臺倒泛水,水管、衛生設施接頭冒水,樓地面、屋面開裂等質量通病。實測 , 主要是現場實測,對基礎工程、主體工程、結構有影響的部位和技術上特殊要求的進行實測。

總之,建筑業是一個關系到國計民生的支柱性基礎產業,對國民經濟的發展起到了推動作用。現在我國正處在經濟的飛速發展階段,建筑業以其巨大的推動力在各個行業的競爭與發展中起到了表率作用。建筑質量問題是關系到人民生命財產安全的大事,提高工程質量要從細部著手, 警鐘常鳴!

參考文獻

[1] 楊國榮《建筑質量問題警鐘當常嗚》

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關鍵詞：建筑工程；施工；技術管理

Abstract: the cause of building fast development, the construction quality management technology also is increasing day by day. Analysis of our construction engineering construction of existent problem, put forward to strengthen the construction of technical and management measures.

Keywords: building engineering; The construction; Technology management

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

近年來，隨著建筑工程質量和服務質量總體水平的不斷提高，建筑施工既要滿足建設項目的使用功能，又要保證工程質量。在建筑施工中，實施科學有效的技術管理，不僅是施工單位的要求，也是為達到建設設計指標，滿足建設單位的需要。

1建筑施工中存在的問題及其原因

在以往的建筑工程施工中，影響工程質量的原因主要有以下幾方面。

1.1技術方面

現代建筑的科技含量越來越高，涉及的專業越來越多，安裝的質量技術要求也越來越高。每一個專業既有自己的特定位置空間、技術要求，同時又必須滿足其他專業施工的時間順序和空間位置的合理需求。現代建筑的個性化增加了技術工作難度，增加了各專業之間出現矛盾和問題的可能性。同時由于新技術、新產品的不斷出現和應用，施工人員未能及時掌握，也會帶來問題。

1.2管理方面

在現行的管理體制中，施工單位的分包現象普遍存在。分包單位很難明確界定工作范圍。因此，常造成工序上的遺漏，增加了協調管理的復雜性。此外，施工組織管理不健全，管理人員、施工人員的專業水平素質參差不齊，會給施工中各專業的協調工作帶來困難與不便。

1.3質量方面

在建筑業迅速發展的形勢下，建筑質量卻是在逆向發展，出現了不少的低劣質量工程。建筑工程質量問題出現的頻率增高，時間間隔縮短，致使建筑使用年限縮短，造成巨大的經濟損失和人力浪費。施工質量、材料是質量問題的直接因素，其次是設計等因素，問題的關鍵還是源于承包商對非法利潤的追求，偷工減料，采用劣質材料，使材料和操作質量無法得到保證。

1.4施工方面

工程施工隊伍素質過低，技術培訓跟不上，操作時不按規程順序進行，這就很難達到質量標準。不少建筑企業缺乏相應的專業技術人員，無法按照設計與施工圖紙的規定和要求進行房屋建筑工程的規范性施工。施工中，沒有健全的質控體系，工序與工序，工種與工種之間無嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽，施工管理混亂。

2加強施工技術管理措施

2.1圖紙會審工作

在建筑施工中，圖紙是施工依據也是重要的技術資料。由建設單位組織設計單位工程項目設計意圖、設計特點及對施工要求。施工單位把圖紙中存在的問題提出來，把施工中可能出現的難點提出來，在施工中使用某些材料采購及使用困難提出來。施工單位必須從實際出發，審查圖紙，經設計、施工、建設三方協商，達到達到設計及質量要求。

2.2施工組織設計

在施工過程中起核心作用，指導施工全過程，是施工過程中的指導文件。

（1）合理安排施工順序，按合同要求嚴格遵守工程竣工及交付使用期限。

（2）施工程序，采用流水作業科學安排施工進度，先地下后地上，先主體后圍護，先結構后裝修。

（3）施工機械：選擇技術性能好和經濟適用型，既能滿足現場施工，又經濟合理。

（4）技術措施：為了保證工程施工的質量和安全必須確定科學的技術保障措施，即質量、安全、降低成本和季節性措施。

（5）施工進度安排：施工進度安排直接影響整個施工項目的期限和經濟效果，對各項目之間的銜接具有重要意義，同時還就材料供應勞動力使用、機械使用安排具體計劃，以達到經濟有效。

2.3技術交底

技術交底是根據工程特點及所采用的技術措施、質量標準、施工方法、工序搭接、安全措施等，向有關人員交待清楚，確保施工的順利進行。

3提高施工質量措施

3.1建筑及施工中要把好工程圖紙設計關

一項工程的建設首先是施工圖紙設計，設計的好壞直接影響工程的整體質量。因此一定要選拔資質相應的設計單位，同時，還要注意有些設計單位為了多收設計費故意增加材料用量而提高工程造價，并且必須把好施工圖紙設計關，防止造成工程質量問題。

3.2建筑及施工中要把好施工隊伍選擇關

施工隊伍的素質高低，對工程影響重大。一項工程建設立項批準之后，必須經過招標投標或議標選擇施工隊伍，具體方法：一要聽，即聽取施工隊介紹技術力量、設備狀況、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施；二要看，即看正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現場管理情況；三要查，即考察施工單位的設備、技術力量、企業等級、資格證書；四要訪，即走訪已交付使用工程的甲方，征求使用單位工程隊伍的評價，以便了解其信譽。

3.3建筑及施工中要把好施工合同簽訂關

施工隊伍選定后，建設單位即應與其簽訂施工合同（或協議），把甲乙雙方的關系用法律條文固定下來，合同內容必須嚴密過細、條款詳盡、責任明確、獎罰分明、要求合理、手續完備、查核有據。合同簽訂前與上一級主管業務部門報告，合同簽訂后，經當地公證部門公證，以便受法律監督。

3.4建筑及施工中要把好工程質量監督關

建立健全工程質量監督告知制度，提高監督執法的透明度，使工程質量監督真正成“陽光監督”。建立行為監督與實物監督并重的監督運行機制，實現從單一實物監督向工程建設各方質量行為監督的延伸。

3.5建筑及施工中要把好質量控制關

要認識到把握進度控制是為了確保總工期目標。實行分段控制，動態控制在項目實施過程中在不影響總進度計劃的前提下，對進度計劃及時進行修正、調整。材料供應和支付工程款方面要及時，以確保工程質量；要搞好質量控制嚴把材料質量關。

3.6建筑施工中要把好工程竣工驗收關

竣工驗收，是基礎建設的最后一道程序，是對工程設計、工程質量的最后檢查總結。在驗收時，要嚴格執行國家頒發的工程驗收規范標準，逐項驗收評定。可采取查看、實測的方法。重點查看各項資料和原始記錄資料是否齊全，是否符合驗收標準；砂漿和混凝土試塊、構件強度是否符合設計規范要求；室內外裝修是否達到標準，有無屋面漏水；廁所、廚房滲水；陽臺泛水；水管、衛生設施接頭冒水；樓地面、屋面開裂等質量通病。

3結語

隨著相關制度的推行，建筑工程領域施工質量管理技術正處于逐步完善階段，依靠科技進步，不斷提升管理水平，提高管理方式，實施長效管理；不斷修訂、完善和健全工程質量安全法律體系；進一步提高質量意識，加強項目管理力度，提高建筑工程質量。

參考文獻：

[1] 關罡. 我國實施住宅工程質量保險制度需要解決的幾個問題[J]. 建筑經濟, 2008,(2)

[2] 張帥, 姜微. 關于工程施工質量管理的幾個問題[J]. 科技風, 2010(13)

篇7

關鍵詞：房屋建筑；施工質量；質量管理

Summary："Long-term goal, quality first" has become the consensus of the whole society, to improve the quality of building construction, must implement the responsibility system for quality management, total quality management.

Keywords: buildings; construction quality;quality management

中圖分類號：TU71

建筑工程質量定義：是指反映建筑工程滿足數相關標準或合同約定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環境保護等方面所有明顯和隱含能力特性總和。

一、工程準備階段的質量管理

1、工程圖紙設計質量管理

設計階段是建設項目成本控制的關鍵和重點。設計質量直接影響建設的費用和建設工期，也是監理單位、設計單位和施工單位進行質量控制的重要依據。而目前某些設計單位受經濟利益的驅使，開發商利益最大化的要求，一味追求快、省，而忽視了圖紙質量。施工圖照搬照抄、深度不夠、把關不嚴、質量較差的情況時有發生。不做好事前控制工作，不僅會使正常施工受阻，降低建筑使用功能，有時甚至會造成嚴重質量事故。因此，為了在施工前能發現和減少圖紙的差錯，防患于未然，事先消除圖紙的質量隱患，監理工程師必須組織施工單位，設計單位共同做好施工圖紙的審核工作。

2、施工隊伍選擇。施工隊伍的素質高低，直接影響工程質量的好壞。一項工程建設立項批準之后，必須經過招標投標、或議標選擇施工隊伍，具體方法：一是聽，即聽取施工隊介紹技術力量、設備狀況、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施；二是看，即看正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現場管理情況；三是查，即考察施工單位的設備、技術力量、企業等級、資格證書；四是訪，即走訪己交付使用工程的建設方，征求使用單位對工程隊伍的評價，以便了解其信譽。在此基礎上，按照標價合理、工期短、質量優、信譽高、素質好的原則，綜合比較。

3、施工合同簽訂。施工隊伍選定后，建設單位即應與其簽訂施工合同（或協議） ，采用何種合同形式是關系到項目管理成敗的關鍵因素，因此，建設單位要根據項目的具體情況和自身的管理能力，把甲乙雙方的關系用法律條文固定下來，合同內容必須是嚴密細致，條款詳盡，責任明確，獎罰分明，要求合理，手續完備，查核有據。合同簽訂前與上一級主管業務部門報告，合同簽訂后，經當地公證部門公證，以便受法律監督。

4、材料質量管理。在組織工程所需材料、設備的過程中，監理工程師僅限于索取出廠合格證、技術說明書和試驗報告單是遠遠不夠的。首先應監督其選擇信譽高、對產品質量有保證的供貨廠家。因此，對一般材料在訂貨前應向監理方申報，并按有關規范要求檢查驗收；對于重要的材料應提供供試驗或簽定用樣品，有些材料則要求供貸單位提交理化試驗單，經監理方審查認可后，方可進行訂貨采購；對永久性設備、器材或構配件，應在其質量滿足有關標準、規范和設計要求的情況下訂貨。凡運到施工現場的原材料、半成品和構配件等，均應有產品出廠合格證，技術說明書，并由業主按規定要求進行檢驗、試驗，經監理方審查確認后，方可使用。對進口的材料、設備的檢查、驗收，應會同國家商檢部門進行。

二、施工過程的質量控制

工程項目的質量是在施工過程中創造的，而不是靠最后檢驗出來的，為了把工程產品的質量從事后檢查把關，轉向事前控制，達到以“預防為主”的目的，必須加強施工過程中的質量控制。

1、每一道工序施工前，為了保證工序質量而需要進行控制的重點或關鍵部位，或薄弱環節，要事先分析可能造成隱患的因素，針對隱患因素，找出對策，采取措施加以預控。在施工過程中只有對人進行重點控制，才能達到對其他方面的控制。施工需要人進行操作，材料需要人把關驗收，施工機具、設備需要人進行操作，施工方案、工藝需要人制定，工序質量控制重點或關鍵部位、薄弱環節需要人進行分析和設置，需要人提出常見的質量通病，事先研究對策，提出預防措施等等。所以質量控制應以人為本，重點進行控制。每一道工序施工前，應對事項參與者和具體操作者進行事前教育，關鍵部位或薄弱環節和常見的質量通病，對施工操作者應交代清楚，采取相應的措施來預防。

2、每一道工序完成后，生產班組應在進行工序自檢、互檢的基礎上進行工序質量的交接檢查，堅持上道工序不合格就不轉入下道工序的施工原則。堅持隱蔽工程驗收檢查，是防止質量隱患，避免質量事故的重要措施。隱蔽工程驗收檢查，是指被其它工序施工所隱蔽的分項、分部工程，在隱蔽前進行的檢查驗收。隱蔽工程驗收檢查后，要辦理隱蔽工程手續列入工程檔案，在隱蔽工程檢查中所提出的質量問題，施工單位必須認真進行處理，處理后還需要經建設單位人員或監理人員復核，并寫明處理情況。未經檢驗或檢查不合格的隱蔽工程，不能進入下道工序施工。

3、工程施工預檢，是指工程在未施工前所進行預先檢查，預檢是確保工程質量，防止可能發生差錯造成重大質量事故的有力措施。主要對下列項目要特別進行預檢、復核，建筑工程的地基與基礎工程，砌體工程，鋼筋混凝土工程，主要管線，預制構件安裝，電氣工程等，未經預檢或預檢不合格，不得進入下一道工序施工。

4、在施工過程中，有些分項已經完成，而其它分項還在施工，或者分期分段施工的工程某些部位已經完成，而其它部位正在施工，如果對已完成的成品，不采取妥善的措施加以保護，必將造成不必要的損害而影響后續施工，因此要求施工單位對成品必須采取護、包、蓋、封等保護措施。

5、施工過程中，應健全各種施工檢查、驗收和技術資料，資料必須與圖紙相符合，必須與施工實際情況符合，必須符合國家質量標準或驗評標準，施工檢驗資料和技術資料也是進行工程項目質量評定的依據，為以后工程項目進行技術分析提供依據，做到有圖可依，有據可查。所以，建設單位，監督單位和施工單位必須健全各種技術資料的收集和整理工作，這也是考核一個施工企業業績的依據。

三、驗收階段的質量控制