導語：如何才能寫好一篇房屋贈與的法律規定，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

第一條不動產的坐落位置及其他自然情況

本合同所指不動產位置于:******.

其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等:*****

第二條贈與人的權利與義務

(一)贈與人的權利

1、不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如:扶養甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與:

(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

(2)不履行對贈與人的扶養義務。

(二)贈與人的義務

1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

第三條受贈人的權利與義務

(一)受贈人的權利

本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

(二)受贈人的義務

1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。

第四條贈與標的登記

甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

簽約時間:

20xx年贈與合同范本【二】甲方(贈與人)：

有效證件號碼：

乙方(受贈人)：

有效證件號碼：

甲、乙雙方自**年6月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。

按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)該房產坐落于平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為

(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

(四)土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土liu*ue86.com地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一1市，建筑面積;致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方(贈與人)：

篇2

    遺產，是指公民死亡或宣告死亡時遺留的個人合法財產和法律規定可以繼承的其他合法權益。

    被繼承人，是指公民死亡或宣告死亡并遺留財產者。繼承人，是指按法律規定有權接受遺產的人。

    繼承權，是指繼承人依照法律規定享有取得遺產的權利。房產繼承，同其他遺產繼承一樣，是依照法律程序把被繼承人遺留的房屋產權轉移歸繼承入所有的法律行為。

    房產繼承，是房屋產權轉移的法定取得方式，是所有權繼受取得方式的一種。與其他財產不同的是，房屋是不動產，法律規定須經政府房產登記機關登記，審核確認產權歸屬，頒發房屋所有權證才具有法律效力。

    繼承必須在被繼承人死亡后開始，法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為即得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人的死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。父母健在，其房產子女不能繼承，由于某種原因，出于父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，這叫生前贈與，不叫繼承。

    繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人。所謂合法繼承人，就是依照法律規定，有權接受遺產的人，即法定繼承入或遺囑繼承入。繼承權是以人身關系為基礎的，即繼承人與被繼承人存在婚姻關系、血緣關系。能夠作為繼承人的，只能是公民個人，而不是國家、法人和其他組織。國家、法人和其他組織只能作為遺贈受領人，而不能作為遺囑繼承人和法定繼承人。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分得適當的遺產，但這不是繼承關系，不是基于人身關系取得的遺產。

篇3

土地贈與合同一甲方(贈與人) ：______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人) ：______________

有效證件號碼：______________

甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方(贈與人) ： ______________

住所：______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人) ： ______________

住所：______________

有效證件號碼：______________

簽訂地點：______________

簽訂時間：______________

土地贈與合同二贈與人：______________

受贈人：______________

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。

第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人于 年 月 日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.

第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

贈與人(簽名)：

篇4

[評析]

審理中，有人認為離婚協議中的財產分割是以財產關系為內容，應適用合同法的有關規定，對于父母贈與子女的房屋，因沒有辦理房屋產權過戶手續可以行使撤銷權，支持孫某的訴訟請求。但筆者認為，該協議如不存在欺詐、脅迫等情形的，不能撤銷，理由如下：

離婚協議中關于財產分割的條款，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔的，請求變更或者撤銷財產分割協議的，如未發現存在欺詐、脅迫等情形，不能支持。所以，如離婚協議中已經明確約定將房屋歸子女所有，如不存在欺詐、脅迫等情形，則該協議是雙方真實意思表示，對男女雙方具有法律約束力，均應繼續履行該協議。

根據合同法規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同需要雙方當事人意思表示一致。而在男女雙方離婚協議中，雙方將財產約定為子女所有，但有時子女根本不知道這樣的約定，所以在離婚協議中關于財產的此種約定，只有“贈與人將自己的財產無償給與受贈人”的意思表示，而沒有“受贈人表示接受贈與”的意思表示，贈與合同是否成立都存在疑問，何來撤銷贈與合同?

篇5

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權取得的方式

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯系電話：_____聯系電話:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

房屋贈與合同【范本二】

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方(贈與人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方(受贈人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

贈與見證人：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權證號： ，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

第二條　甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。

第三條　根據法律規定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產。

第四條　本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第五條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

(如贈與協議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

第六條　贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第七條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

第八條　本協議生效后如雙方為履行本協議發生糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟。

第九條　本協議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。

第十條　本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議在雙方簽字后生效。

篇6

趙女士是上海某著名大學畢業生，畢業后不久便和自己相戀多年的張先生步入了婚姻的殿堂。由于趙女士和張先生都剛剛步入社會，雖然胸中學問不少，但收入畢竟有限，兩人的工資在大上海租房居住尚不算困難，但要說購置一套產權房，就差之甚遠了。二人在外租房居住一年多之后，張先生的父母思忖著這樣下去不是辦法，于是二老咬了咬牙，拿出了多年的積蓄，出全資在上海市徐匯區購置了一套商品房，登記在了張先生一人名下。

對于這件事趙女士起初也沒有多想，但在趙女士的潛意識中還是認為，在雙方結婚后，登記在張先生或是自己名下的財產，都應當是自己與張先生的夫妻共同財產。但就在前一段時間，趙女士在和朋友吃飯時聊起此事，朋友開始勸趙女士：“你還是讓你老公把你的名字加到房產證上吧，否則的話，這套房子和你沒有任何關系。”趙女士細想之下，感覺也有道理。“這套房子到底是我老公一個人的房子，還是我們婚后共同財產呢？” 趙女士帶著這樣的疑問，來到了律師事務所。

來一點家法

在子女結婚以后，一方父母出全資為子女購買，并登記在出資人子女名下的不動產，到底是出資方子女的個人財產還是夫妻雙方的共同財產？

律師分析

隨著近年來全國房價的不斷攀升，年輕人結婚后短期內靠夫妻雙方自身經濟收入越來越難以負擔高昂的房價。此時，父母基于對子女的愛護，一般都會在力所能及的范圍內資助子女購買房屋。基于父母子女間密切的人身關系和特有的中國傳統家庭文化的影響，父母在出資時，一般未明確或不愿明確出資性質。所以，在《婚姻法》司法解釋三出臺前，這個問題一直是困擾著我國司法屆的一大難題。

篇7

法庭在充分聽取雙方訴訟意見后，考慮到本案系親情之間的財產糾紛，為促進家庭關系和諧，經辦案法官多次做李廣斌夫妻的工作，闡明即使當初父母同意贈與子女，若子女未盡扶養義務，贈與人同樣有撤銷贈與的權利。在法官的熱心調解下，最終，母親曹玉芳與兒子李廣斌達成如下協議：爭議的3間平房一分為二，即東半部分仍歸母親所有并居住，西半部分歸李廣斌一家所有并居住。

［說法］人民法院的調解是有法律根據的。本案爭議焦點主要有三：一是父母贈與子女的房屋（不動產）已經登記過戶，能反悔索回嗎，法律支持嗎？二是倘若法律支持，該怎樣判定？三是贈與糾紛法律保護的訴訟時效是多長時間，本案是否存在訴訟時效問題？

一、曹玉芳老兩口將房產贈與李廣斌后，依然在世的曹玉芳在法律允許的情形下，有權利索回。本案，李廣斌父母口頭答應所爭議的3間平房歸其所有，屬于法律上的贈與行為，盡管是口頭的，但只要雙方同意并實際履行，則贈與行為符合法律規定而有效。但是，依據《合同法》第一百九十二條（二）項規定：受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的，贈與人可以撤銷贈與。無論當初曹玉芳老兩口答應將爭議房屋歸李廣斌所有時是否附加了贍養二老為條件，曹玉芳都可在李廣斌不盡扶養義務時行使撤銷權，因為子女對父母的贍養是法定義務，不需要當事人雙方來約定或者附條件約定。

二、曹玉芳的反悔既然有法律依據，那么，該怎樣判定呢？曹玉芳的反悔，只能對自己所有部分（該爭議房屋的二分之一份額）主張撤銷權。因為李景福所有的一半已經在他去世前做出了處分（送給李廣斌），而李廣斌對父親李景福并不存在“有扶養義務而不履行”問題。所以，屬于李景福老人的財產，老人已經作出了處分。那么，在他去世后，已經沒有了遺產，更不存在繼承他遺產的問題。

三、本案的贈與行為發生在10多年前，是否已經過訴訟時效了呢？《合同法》第一百九十一條二款規定了“贈與人的撤銷權為一年”，而且該“一年”的時效應屬于法律上的“除斥期間”性質，即不變期間，不得中止、中斷、延長。但此“一年”的起算時間為“自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使”。本案，曹玉芳再次回到老屋時被李廣斌拒絕，此時才知道小兒子拒絕盡扶養義務，那么，本案的起算點應從此時算起一年內行使均可。因此，曹玉芳反悔索回自己份額的房產訴求，并未過一年的訴訟時效。

篇8

一、在財產權利轉移之前，贈與合同的任意撤銷權。

房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。根據合同法第一百八十六條的規定，除了帶有社會公益、道德義務性質和經過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產權利轉移前可以撤銷。即在財產轉移之前，除法律規定的情形外，贈與人享有任意撤銷權，《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準，也就是說在房屋尚未登記過戶時，贈與人享有任意撤銷權。

二、在房屋登記過戶以后，房屋贈與合同撤銷方式有哪些?

在房屋贈與合同經過公證或者已經過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：

1、附義務的贈與，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。受贈人沒有按照約定履行義務的，贈與人可以撤銷贈與。

2、贈與合同的法定撤銷權。根據合同法第一百九十二條規定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財產的權利是否轉移。

3、贈與人的經濟狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規定，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

贈與合同撤銷權約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應當提交其經濟情況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的相關證明，且必須得達到嚴重影響的程度，一般性影響不在此列。

三、房產贈與行為生效的時間

贈與是轉移所有權的民事法律行為，是實踐性法律行為，因此，贈與行為生效的時間與財產所有權轉移時間有密切聯系，財產所有權轉移的時間，就是贈與行為生效的時間。根據民法通則第72條規定：“按照合同或其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”房屋所有權轉移時間是民法通則第72條所規定的例外情況之一。根據1983年國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》第6條：“房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。”第7條：“辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須按下列要求提交件：……(三)受贈的房屋，須提交原房屋所有權證，贈與書和契證。”根據1988年《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的支付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系;未辦理過戶手續的，但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。”

篇9

戀愛時，雙方如膠似漆，不分你我。男方為表忠心，出手闊綽，為女方支付房屋首付款。誰知戀愛不成，雙方反目，男方要追討贈房，他能要回來嗎？為方便理解，這里與大家分享一個真實的案例。

阿明和小華戀愛半年有余。阿明父母對小華這個北京姑娘很滿意，盼著他們能盡早結婚。按照傳統，結婚得男方買房。不過，適逢北京出臺房屋限購政策，阿明并沒有購買資格。不過，反正都要結婚了，房子登記在小華名下也一樣。于是，阿明家出資70萬支付房屋首付款，并把房登記在了小華名下。

不久，因公司業務調整，阿明不幸被裁員，隨后找工作也不順利，心情煩躁的阿明和小華爭吵不斷。小華的父母對阿明開始有了微詞，尤其是買房之后，每月的按揭款是一筆不小的開支，房屋裝修也需要錢，他們開始懷疑阿明到底有沒有能力給女兒一份安穩的生活。就這樣，阿明和小華分手了。

那么問題來了：阿明花了一家人的積蓄，支付了房子的首付款，他必須把房子要回來。可小華家卻說，房子是他們送的，房本上寫的也是小華的名字，送都送了，哪有要回去的道理啊？

篇10

持登記到了宋進名下。婚后的日子從激情歸于平淡，3年后，宋進移情別戀；唐紅一怒之下提出分手，只是那輛轎車二人都想據為己有，該怎么分割呢?

A　歸宋進所有。轎車登記在宋進名下，視為唐紅將轎車贈與他，所有權應歸宋進，離婚時當由他一人享有。

B　歸唐紅所有。嫁妝屬于女方的個人財產，作為陪嫁的轎車不管登記在誰名下，都不能改變財產的性質，離婚時應歸唐紅所有。

C　由雙方均等分割。唐紅將轎車登記在宋進名下，系贈與；宋進在結婚后受贈獲得轎車，屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方均等分割。

答案　C

娘家陪送嫁妝，一般是在女兒登記后舉辦婚禮之時，似乎屬于婚姻關系存續期間所得，應認定為贈與，沒有明確言明贈與對象，就視為夫妻共同財產。但這樣認定，與我國傳統風俗習慣不符。司法實踐中，法律尊重傳統，視嫁妝為婚前財產，系女方的個人財產。轎車作為嫁妝，屬于唐紅的個人財產，是她的“私房錢”。

轎車是唐紅的個人財產，她有權處分，唐紅將轎車登記在丈夫名下，就是她行使處分權的表現。這一行為，導致了贈與的結果，就是唐紅把轎車贈與了宋進。《婚姻法》規定，夫妻婚姻關系存續期間，贈與所得的財產，除了贈與合同中確定只歸夫或妻一方的外，屬于夫妻共同財產。宋進接受贈與，轎車就是夫妻共同財產，離婚時就應按夫妻共同財產進行分割。分割的方法是一方享有轎車，給付轎車市場價值的一半給另一方。

QQ聊天記錄二合同嗎

劉昕4000元買了一條名貴的寵物犬后，經常在QQ群上與犬迷們交流飼養心得。1個月前，一個經營寵物培訓的網友主動約她私聊，建議她把寵物交給專業人員訓練。劉昕動了心，與這個網友在QQ上多次協商后，達成了由該網友訓練3個月的協議。隨后，劉昕把寵物犬送到了網名為“犬王培訓”的王某手中，并將5000元訓練費轉到了王某賬號上。兩星期后，王某告訴劉昕寵物犬死了，且王某不肯賠償。劉昕準備，可她沒有與王某簽訂書面合同，會得到法律的支持嗎?QQ聊天記錄能起到合同的作用嗎?

A　得不到法律支持。QQ聊天記錄是劉昕與“犬王培訓”的聊天內容，劉昕無法在“犬王培訓”與王某之間畫上等號，聊天記錄也就不能成為劉昕與王某的寵物犬訓練合同。沒有合同依據，法律無法支持劉昕的訴求。

B　得不到法律支持。QQ聊天記錄不是合同的有效形式，自然不能代替合同，更不能與合同畫等號。沒有合同，劉昕也就打不贏官司。

G　能得到法律支持。單憑QQ聊天記錄固然不能鎖定合同內容，不過，

兒子人間蒸發，兒媳是否應贍養公婆

歐某與者伴年近古稀，只生有一個兒子。年紀大了，自己掙不到錢，又沒有退休工資，每月就靠兒子給的贍養費生活。兒子歐福生的經濟條件一般，但對父母還算孝順，贍養費從不拖欠。然而，兩年前歐福生外出辦事，結果一去不復返，至今沒有音訊。兒子人間蒸發，歐某和老伴的贍養費便沒了著落，兒媳以她沒有贍養義務，也沒有權力處置丈夫的財產為由拒絕支付。無奈，歐某和老伴只能靠借債度日，他們想知道，兒子失蹤后兒媳應不應贍養公婆呢?

A　兒媳對公婆負有贍養義務。兒女對父母負有贍養義務，在兒女結婚后，這個贍養義務轉移到新組建的家庭中，兒媳當然對公婆負有贍養義務。

B　兒媳對套婆負有協助贍養義務。兒子對父母自有贍養義務，兒媳作為贍養人的配偶，應協助贍養人履行贍養義務。

C　兒媳對公婆沒有任何贍養義務。贍養義務由法律規定，如同女婿對岳父母沒有贍養義務一樣，兒媳對公婆也沒有任何贍養義務。

答案：B

贍養作為一種法律義務，誰來承擔是由法律規定的。《婚姻法》第21條規定“父母對子女有撫養教育的義務，子女對父母有贍養扶助的義務……子女不履行贍養義務時，無勞動能力或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。”兒媳對公婆、女婿對岳父母是否負有贍養義務，法律上沒有規定，這意味著兒媳對公婆、女婿對岳父母沒有直接的贍養義務。不過，這不意味著沒有間接的贍養義務，畢竟無論對兒子兒媳還是女兒女婿而言，在贍養問題上完全獨立和分裂開來，不現實也不合傳統。

《老年人權益保障法》第11條規定“贍養人的配偶應當協助贍養人履行贍養義務。”根據這個規定，歐某的兒媳應當履行協助贍養義務。歐福生雖失蹤，但他的婚姻還處于持續狀態，他的妻子作為財產代管人有權處置財產，而且應當從代管的財產中支付歐福生給父母的贍養費，只有這樣，她才算協助丈夫履行了贍養義務。劉昕還有轉賬的銀行憑證，以及送犬上門等相關證據。能夠證明損害事實，王

桌應當承擔相應的賠償責任。

答案　C

訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。通過QQ聊天協商并訂立合同，不為法律禁止，只要內容合法有效，當然受法律保護。不過，通過QQ聊天訂立的合同，如果雙方不再另行簽訂紙質協議確認，弊端也顯而易見。其一，由于我國QQ聊天并不實行實名制，虛擬的網名要與現實中的真人劃上等號，就只能依托當事人的誠信：其二，QQ聊天記錄等虛擬證據有一個特點，即很容易篡改且不留痕跡，如果只有虛擬證據，只有QQ聊天記錄，在對方否認的情況下就無計可施。就是說，QQ聊天記錄如果作為合同的一種有效形式，在對方否認的情況下就須有相關的證據來佐證。對于劉聽而言，她并非只有QQ聊天記錄，還有其他相關證據。對這些證據，王某就得作出合理解釋，他能憑空捏造出合理的解釋并找到虛假的證據嗎?顯然不能，所以劉聽的訴求會得到法律的支持。

樓上漏水泡壞家具，房東和租客誰擔責

段春在郊區買了一處期房并進行了精裝修，家具家電也買了個一應俱全，但房子一直空著，只是隔三岔五去視察一番。不久前段春發現地板上浸過水，天花板上耷拉著脫落的白色漆皮，大衣柜門變形，書柜抽屜因受潮拉不開關不上。樓上的鄰居承認出現過漏水，但要段春去找屠東，因為他們只是租住，要修繕只能找房主。然而，房東讓段春與房客協商，就這樣踢起了皮球。折騰了幾個星期，損失越來越大，房東和租客誰該埋單呢?

A　房東。房東是樓上房子的所有者，房子租出去了，責任是租不出去的，因此房東應當為段春的損失埋單。

B　租客。租客是樓上房子的使用者，也是管理者，在其使用和管理的過程中出了問題，應當為段春的損失埋單。

C　房東和租客。樓上漏水泡壞樓下家具，誰有過錯誰擔責任，房東未盡到修繕義務，租客未盡到管理職責，因之都有過錯，應當共同賠償。

答案C

房東是房屋的所有者，房客是房屋的使用者，泡壞了樓下的家具，誰有過錯誰承擔責任，都有過錯則共同擔責。那么，過錯在誰呢，