導語：如何才能寫好一篇現代智能化建筑，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：現代建筑；樓宇智能化；技術應用

隨著生活環境科技含量的極大提高，人們對科學技術改變生活的愿望越來越強烈，智能化技術在現代建筑中的應用得到了高度重視。將智能化技術應用于現代建筑實現樓宇智能化建設，不僅可以帶給人們更便捷、安全、舒適的居住體驗，而且可以實現綠色、低碳、節能、高效的效果，而這些正是建筑行業不可阻擋的發展大勢。

1樓宇智能化的含義及發展現狀

樓宇智能化是指通過把計算機網絡、信息通信、設備自動化等技術綜合應用于傳統樓宇建筑工程，使建筑在原有功能之外具備智能化技術。在建筑整體的控制、管理、維護等建設過程中實現建筑各項功能的自動化，可以方便建筑的環境控制、監視報警、安全管理等，也可提供舒適、便捷、安全的活動環境，而且能在一定程度上降低人工成本、節約能源消耗。近年來，我國雖然應用樓宇智能化技術建設了一批著名的智能化建筑，如水立方等，但在樓宇智能化方面的發展并不算突出，原因主要有幾點：一是樓宇智能化技術在我國起步較晚，智能化技術方面不先進，且未建立較完善的技術體系，特別是一直沒有掌握智能化技術方面的關鍵性核心技術，因此，需要大力提高智能化技術研發水平。二是各單位對智能化樓宇重視程度不夠，深入了解和研究的群體還比較少，許多人對于普通建筑與智能化樓宇的不同之處了解不深，即使是已經建成投入運營的智能化樓宇建筑，其居住率也并不高，因此，我國在樓宇智能化領域還需繼續發展。樓宇智能化技術在現代建筑應用推廣的情況在一定程度上展現的是這個國家現代化發展水平，隨著我國各級政府越來越重視樓宇智能化技術的推廣運用，智能建筑將在我國取得不斷進步和發展，而且逐步向更加智能化、人性化、功能多元化方向發展。

2樓宇智能化技術的優點

樓宇智能化技術主要以網絡通信為基礎，結合信息化技術，使樓宇能夠構建起集建筑智能電機設備技術、信息化管理傳輸技術、公共安全管理控制技術等諸多智能技術于一體的綜合性管理服務系統，實現以智能化、自動化的方式有效管理建筑物的目標，促使現代建筑管理工作更加人性化、高效化。綜合運用建筑智能電機設備技術、信息化管理傳輸技術、公共安全管理控制技術構建的樓宇智能化技術具有以下優點：（1）內外環境感知能力強。樓宇智能化技術能夠利用傳感器收集建筑環境各項信息并進行判斷，對建筑內外環境產生的變化進行有效感知，通過智能化系統向樓宇自動化設備發出各類指令，使其對各類指令予以響應并開展內外部環境的各項管理工作，使內部環境與外部環境得到有效協調。（2）科學的綜合管理機制。樓宇智能化技術能夠有效構建智能安防、辦公自動化、通信自動化、消防自動化等諸多系統，對自動化辦公、通訊自動化等諸多模式進行綜合性使用，使各個系統相互配合、相互作用，根據各系統的實時信息及時對樓宇的情況進行調整與優化，提高綜合管理水平。（3）舒適性和安全性高。智能化樓宇能夠以自動判斷模式分析當前環境是否與人的需求相適應，各類智能化的高科技設備與自動化控制等諸多計算機信息化技術密切聯系，根據人的需求進行智能家具、智能設備等的及時調整，使樓宇內部具有高度舒適性。同時，綜合應用自動化設備完成對室內空氣質量和諸多情況的判斷，防止煤氣泄漏等事故的發生，提升建筑的安全性。（4）節能環保。樓宇智能化技術可以充分利用光照等綠色能源，降低建筑運行能耗，目前，與我國建筑綠色設計要求高度符合，使建筑的綠色節能性特點得到充分體現。

3樓宇智能化技術在現代建筑中的應用

3.1設備智能化系統

樓宇智能化技術在現代建筑中的應用，重要的一方面是對各項設備進行智能化系統的構建，主要包括對建筑暖氣、通風、照明、安全系統的綜合性構建，而建筑設備及智能化系統在構建過程中的主要功能是監測周圍環境，并實現對環境的有效控制，以保證建筑物具有高度的智能和反應力。在設備智能化系統的構建過程中，需要計算機系統與通信自動化系統有機配合，實現照明、家電、通風、安保等智能化系統與人的溝通，使建筑內部對居住者的需求及時做出反饋，提前預警并監控各類危險源，有效提升安全可靠性，從而使居住者獲得更舒適且優質的居住環境。

3.2通信及辦公自動化系統

在通信自動化系統的構建過程中，自動化系統主要為語音通信、信息傳輸等通信系統。在構建相應的系統過程中，需要與計算機網絡有機結合，配合有線電視網絡和相應的衛星網絡進行輔助，以確保建筑物內部在任何條件下都能實現與外部進行信息互聯。辦公自動化系統在構建過程中具有高度的系統集成性，能夠對諸多通信技術和現代多媒體技術進行綜合性的應用，大幅度地提升現代辦公室辦公的信息溝通效率，并且保證人機系統的綜合控制下各項數據儲存分析、分享的精準性與效率得到顯著提升。

3.3火災報警系統

在火災報警系統應用過程中，需要對該系統給予足夠的重視并加強創新。合理地應用火災報警系統能夠使其自身的作用得以凸顯，并且該系統在構建過程中會具備高度的獨立性，即使某個小細節發生了故障，仍能實現防火防災的目的。在各項火災報警系統的使用過程中，應具備優質的信息收集能力，及時收集當前建筑內部的溫度、濃煙等變化情況，做好檢測及分析工作。如果建筑內部出現火災苗頭，火災報警系統能在第一時間對其進行檢測與發現，使建筑內部形成火災報警聯動，發現災害源頭，同時，通過報警引導居民疏散，形成聯動性的安全防護系統。

3.4安保系統

作為現代樓宇建筑中最基礎的功能，安保系統可以通過全過程安保監管有效保障內部用戶的人身和財產安全。在實際運營階段，智能化樓宇中的安保系統可以全方位監管建筑周圍環境，調節不同層面的信息。安全系統在智能系統、監控設備等軟硬件設施支持下能夠達到全天不間斷運轉的效果，可以自動存儲圖片等相關信息，搭載監控設備，能夠監測每個空間環境信息情況，并存儲于云端。具體應用主要包括：（1）防盜系統。在智能樓宇建筑中，可以利用傳感器、監控設備等采集及分析樓宇內的各類建筑信息情況，然后，比對系統數據庫內的信息，對不同環境信息與基準值之間存在的差距進行深度分析，如果此類數據超出承受的極限值，那么，系統會自動發出警報，并定位警報發生位置，方便安保人員第一時間了解現場情況，有力支持了后續管理工作的高效開展。（2）門禁系統。智能化樓宇中的門禁功能主要是識別進出樓宇或建筑環境的人員、車輛，通過將主系統數據與當前操控視域下各類事務信息的匹配度進行對比分析，進行信息精準性驗證，以阻止無關人員進入，提高居住環境的安全性。例如，門禁系統的視頻對講功能能夠識別身份信息，如果監控采集到的人像、車輛信息與主系統內相匹配，那么，車輛或人員可以進入；如果沒有找到匹配用戶，那么，不允許車輛或人員進入。（3）監控系統。監控系統是安保系統中重要的組成內容，可以將監控設備安裝于樓宇外部、電梯間、樓道等各個部位，全過程監管建筑內外的實時情況，確定建筑物及其周圍的安全性，大大提高監管效率。

3.5BAS自動化系統

BAS自動化系統作為智能化樓宇運行終端管理系統，為各項操控數據信息提供交換平臺，用于采集、存儲、傳輸各類信息，利用該平臺能夠精準地對接現場層和管理層，按照相應功能訴求完成整個智能體系操控。作為智能樓宇正常運轉的基本保障，電氣設備和智能操控系統都需要借助BAS自動化系統完成各項工作，建筑內部各類設施利用該系統能夠實現電氣設備運轉狀態的自動監管。例如，BAS系統可以第一時間采集設備運行中的故障問題，然后，利用專家診斷系統柔性化處理此類故障，同時，向維修人員上報相關故障問題，將故障發生的位置、影響范圍等及時傳遞給維修人員。此外，在BAS自動化系統上可以井井有條地安排各項工作，有效整合指令和監測系統，內部可控單元對接自身相應的中斷操控機構，避免在同一時間節點發出的指令產生互相干擾，保證各類自動化操控系統能夠彼此獨立運轉，從而為智能化操控提供有力支撐。

3.6聲頻系統

在智能樓宇中，警報裝置、廣播裝置等都是聲頻系統中重要的硬件設施，該系統可以利用公共廣播定時播放相關管控事務，通過主控制系統協調控制，發揮出不同聲頻設備在各類場所中的價值。例如，樓宇建筑管理人員可以利用聲頻系統中的廣播功能播報各類管理信息，讓樓內用戶了解相應的管理信息，以免出現信息遺漏等問題而影響用戶的正常生活和工作。在智能化樓宇中，管理層還可以有效調控不同頻率音源，創造舒適的居住環境，提升居住者的生活品質。

3.7空調監控系統

空調監控系統主要管控對象為冷卻水泵和電機，通過控制硬件設施達到內部水壓差、溫度差的合理調節，檢測各類參數，對當前空調系統運行中存在的差異性問題進行分析。通過連接監控系統和主操控系統可以對整個空調體系運作模式進行控制，結合監測點監測的數據和空間環境狀態合理地控制設備，在保證居住者居住效果的同時，還可以節約能源、減少浪費。

4樓宇智能化技術的發展方向

4.1通信技術角度

隨著社會的不斷發展，5G、無線傳輸技術等創新型通信技術得到了廣泛應用，各項智能化設備的通訊模式也得到有效創新，提升了數據傳輸的穩定性，使更加先進的智能樓宇設備得到綜合性應用，設備響應速度也得到極大提高。例如，無線傳輸技術不僅提高了智能設備在智能樓宇安裝過程中的簡便性，而且給樓宇智能化設備不斷迭代創新帶來動力。

4.2機電設備運行監督角度

樓宇智能化過程中需要對機電設備運行狀態進行有效監管，主要包括對建筑物配套設施、綜合暖通系統、建筑排水系統、建筑物照明設施、電梯設備等進行綜合性監管。在此過程中，將物聯網和人工智能技術充分應用于建筑機電設備的監督管理，能夠實現機電設備管理的智能化，各個機電設備的實際能源消耗情況得到有效記錄，以更加合理化的方式優化機電設備的運行狀態，使智能化樓宇系統以更加高效的方式運行，大幅度降低運行過程中的能源消耗。

5結語

在科技日新月異的今天，樓宇智能化技術在現代建筑中的應用必將是時展的大趨勢，也是傳統建筑進行轉型發展的新賽道，智能化建筑必將取代傳統建筑成為未來的主流。在這種發展大勢下，全社會都應高度重視樓宇智能化技術的發展和在建筑中的應用，主動擁抱建筑智能化時代的到來，創造更便捷、安全和舒適的居住體驗，實現現代建筑綠色、低碳、節能，提高運行管理效率，推動我國建筑行業不斷創新發展。

參考文獻：

[1]陳晨,潘慧.電氣工程及自動化智能化技術在建筑電氣中的應用[J].房地產導刊,2020(6):204.

[2]戈勇.智能樓宇建筑中樓宇智能化技術的應用[J].中國高新區,2018(17):12.

篇2

關鍵詞：現代建筑智能化施工

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A

一、現代建筑智能信息化施工概述

自1946年計算機誕生以來，計算機技術作為科技的先導技術得到了飛速的發展和廣泛的應用，對于人類社會產生了巨大影響，極大地提高了社會生產力，引起了廣泛、深刻的社會變革。目前，隨著網絡技術、多媒體技術、人工智能等技術的相互滲透，計算機成為更加得心應手、更加方便的工具，幾乎滲透到人類生產、科研乃至生活的各個領域，改變著人們的生活方式及觀察世界的方式，并成為人類離不開的助手。

隨著計算機技術深人到生產和生活的一切領域，人類文明已進入到信息時代，土木工程中的信息化施工管理也受到國內外的廣泛重視。20世紀90年代以后，以計算機為核心的信息技術得到了迅速發展，鐵道施工企業能否利用信息技術改造傳統管理模式和施工方式，迎接信息化帶來的挑戰，已成為決定企業成敗的關鍵。

現代建筑智能施工具有流動性，量大面廣和勞動密集型的特點，這些特點都不同程度地限制了信息技術在現代建筑智能中的應用。現代建筑智能信息化施工是信息技術在現代建筑智能施工中應用的總稱。它是利用信息系統的處理功能，以建筑工程項目為中心，將建筑施工工程所發生的主要信息有序的、及時的、成批的存儲，以施工各部門間信息交流為中心，以業務工作標準為切入點，采用工作流程和數據處理技術，解決現代建筑智能施工項目從數據采集、信息處理與共享到項目管理目標形成等環節的信息化，及時準確地以量化指標為建筑工程施工管理和施工技術提供依據。

現代建筑智能信息化施工的標志主要有以下兩方面:(1)施工企業各職能部門以互聯網為中心的信息應用；(2)施工管理和施工技術所需的專業軟件的應用。

二、現代建筑智能信息化施工主要內容

現代建筑智能信息化施工主要包括以下兩個方面，一是利用計算機網絡技術工具進行現代建筑智能施工的信息化管理；二是利用計算機信息技術進行傳統施工方法和施工技術的現代化改造。

1、利用計算機通訊網絡工具進行建筑工程施工的信息化管理

現代建筑項目管理是現代建筑企業的核心，項目管理的全過程包括項目投標申請、投標總結、合同管理、開工管理、施工方案備案或審批、施工進度管理、月報表、施工質量安全管理、工程款撥付管理、項目新技術管理、項目回訪管理等。計算機信息技術與現代建筑智能施工管理有機結合可以提高施工管理水平。

隨著計算機技術的飛速發展，利用局域網、Lotus Domino軟件將網絡技術引入現代建筑企業施工管理中，是提升一個企業現代化管理水平的重要手段。現代建筑施工企業網絡信息系統應當是一個局域網與廣域網相結合的網絡信息系統，網絡的拓撲結構應當與企業的組織結構相適應。施工企業內部網絡為建立企業信息系統提供了非常好的工具。它方便靈活，易于非專業人員學習掌握，為計算機技術的普及打下基礎。現代建筑施工企業內部網的建立和運行，將使傳統的施工管理和施工技術發生巨大的變革，這種變革給現代建筑施工企業帶來巨大沖擊。國際互聯網為傳遞信息提供了前所未有的方便，使電子商務、網上采購交易、網上招標投標和對施工項目的遠程管理成為可能。

建筑工程施工項目是計算機網絡信息系統信息來源，必須建立一套適合施工企業管理模式的施工項目管理信息系統，詳細記錄材料消耗及現金收支情況，為控制項目成本提供及時準確的信息。隨著招投標相關法律法規的完善，招投標工作的規范化成為各級政府加強法制建設，調整政府職能的一個重要內容。充分利用先進的計算機和信息技術，可以大大減輕招投標相關各方的工作量，提高工作效率，加強招投標工作的規范性，有利于“公開、公平、公正”原則的落實。利用計算機網絡可以進行施工進度、施工質量的控制和施工資料的管理。

現代建筑智能施工項目的信息化管理應當通過應用成熟的商業軟件和自我開發相結合的途徑來實現。計算機軟件設計是一項內容廣泛的軟件生產過程，必須應用軟件工程學的思想來組織和管理其開發工作。軟件工程學是一門研究軟件開發與維護過程中所使用的原則、方法和技術的學科，是采用工程的概念、原理、技術和方法來開發和維護軟件，以達到用較少的資源在較短的時間內獲得高質量軟件的目標。現代建筑智能施工企業選擇管理型軟件必須考慮企業自身的現狀、發展方向及相關的外部環境。軟件提供方應具備現代建筑施工行業的專業背景，所提供的軟件要具有可塑性，必須在用戶化的基礎上可以二次開發，在二次開發中盡可能利用企業的現有資源。

現代建筑智能施工信息化管理是一個進程，在這個過程中施工企業自身的發展和外部環境的影響都會對信息化管理提出新的要求，因此，現代建筑智能施工信息化管理也會不斷發展。

2、利用計算機信息技術進行現代建筑傳統施工方法和施工技術的現代化改造

運用計算機信息技術改造施工方法和生產方式，提高生產能力，保證施工質量。利用計算機自動測溫技術，對大體積混凝土工程進行監控，保證施工質量，具有良好的經濟效益和社會效益。利用現今的計算機控制技術對傳統混凝土攪拌技術進行改造，實現配料、攪拌、檢測等生產工程的自動控制和管理，提高生產效率，保證混凝土的質量。運用尖端的計算機虛擬現實技術可以模擬仿真施工全過程，事前發現和解決施工中可能會出現的各種問題，達到優化施工組織和施工方案的目的。利用計算機信息技術對現代建筑智能的高邊坡治理進行監測，建立地質和測試的信息化系統，提高高邊坡治理的安全性。利用計算機控制技術，對傳統路基壓實質量檢測儀器進行改造，實現路基壓實質量的測試數據儲存、試驗數據分析、試驗結果的打印的自動化，提高路基壓實質量檢測的效率和可靠性。計算機技術在現代建筑智能施工管理和施工技術的傳統改造中具有廣闊的應用前景。

三、現代建筑智能信息化施工現狀

現代建筑智能施工應用計算機是從復雜計算分析開始的，80年代開始逐步應用到現代建筑智能施工管理，90年代擴展到現代建筑智能施工技術方面。1990年信息高速公路技術出現，現代建筑智能施工企業開始利用計算機做信息服務工作。開始開發利用施工工程中綜合信息。現在許多現代建筑智能施工企業已建立了企業內部網，并使用互聯網進行信息交換和電子商務等活動，但還沒有達到信息化施工的階段。

施工所需的專業軟件應用有直接的事務處理和深層次推理系統應用兩個層次。直接的事務處理歸類于事務表層問題，任何人不加分析就可提出的要求，是信息化的初級階段。

現代建筑智能施工項目管理系統綜合施工過程中諸多因素，設計最佳的施工方案，而現在的單項專業軟件往往只考慮一種因素和要求。因此現代建筑智能施工信息化水平總體處于直接的事務處理階段，遠沒有達到深層次推理系統應用階段。

與其他行業相比，現代建筑業推行信息化施工的力度小；投人的人力財力較少，應用信息化施工的水平較低；鐵道行業管理部門和學術團體缺乏制定技術規程的能動性，因此現代建筑信息化發展缺乏指導；目前的機制，使現代建筑智能施工企業的領導缺乏采用信息技術的主動性；現代建筑業專業軟件產品市場剛剛形成，需要大大提倡和引導尊重知識產權的社會風尚。

四、現代建筑施工企業推行信息化施工主要措施

1、加強人員培訓，提高他們的計算機應用水平。要實現現代建筑智能信息化施工決

非易事，需要有大量的人力物力的投入，對現代建筑施工管理人員進行計算機培訓。在現代建筑施工企業可以實行計算機崗位培訓合格證制度，并與評定各種技術資格相聯系，以確保計算機培訓的效果和貫徹執行，造就一支施工企業信息化建設的主力軍。大力培養在職管理人員使用信息系統，使他們懂得按照現代化的信息工具要求，改造傳統的管理工作。

2、制定優惠政策鼓勵和組織專業軟件公司，現代建筑施工企業和大專院校聯合攻關，研制自主知識產權的信息產品，在鐵道重大的技術項目只能依靠民族化產品，不能完全依靠外國。

3、制定一系列管理規章制度，就企業信息化建設的基本思路、基本方法、數據管理、信息加工、技術要求、信息的更新與維護、工作的進度安排、檢查驗收等作具體規定和要求，保證企業的信息化建設處于有序發展的軌道。

4、在國內現代建筑信息化施工管理水平還比較落后的情況下，開發現代建筑企業自動化管理系統，將帶動現代建筑施工管理的重大變革。開發現代建筑企業自動化管理系統必須緊密配合現代建筑施工隊伍，分別從網絡平臺、施工企業業務管理、辦公自動化管理、施工企業數據庫和管理決策等方面人手，逐步開發應用，最終使現代建筑施工企業充分利用自身資源和信息，提高效率，正確決策，降低成本，獲取效益。

5、現代建筑信息化施工是復雜的系統工程，應有行業行政主管部門制定切實可行的發展計劃，制定相關技術政策，建立相應的技術標準。

結語：

計算機技術普遍應用于現代建筑智能施工中是必然的發展的趨勢。隨著現代建筑市場逐步與國際接軌，通過信息技術的推廣和應用，發揮其經濟增長倍增劑的作用，現代建筑智能施工企業將煥發出新的生機和活力。

參考文獻：

[1]. 建筑施工項目信息化管理系統框架[J]. 中國建材資訊，2007，06：55-57.

[2]馬智亮，莫方彬，陳娟. 建筑施工項目信息化管理系統的面向對象建模[J]. 土木工程學報，2001，02：105-110.

[3]梁博. 中國大中型施工總承包企業施工項目管理信息化研究與實踐應用[D].中國建筑科學研究院，2009.

作者簡介：

篇3

關鍵詞：現代建筑辦公大樓 智能化 弱電設計 設計要點分析

現代智能化辦公大樓是集管理自動化系統、通信自動化系統和辦公自動化系統于一體的綜合系統。現代辦公大樓的智能化標準，要集安全性、適用性、功能性為一體的辦公大樓原則，在建設時就要引進先進的管理系統和管理技術，建立一個可實現全面管理的軟硬件平臺，并利用該平臺實現了辦公大樓信息資源的共享和網絡信息集成，形成了一套完整的辦公大樓智能化設計管理系統。重點對信息中心機房、網絡綜合布線、消防聯動系統等方面進行全面、統一的考慮和設計，充分體現智能化辦公大樓的需要。

一、設計弱電井的要點分析

在現代網絡信息、自動化辦公的年代，要認真考慮、設計布設弱電井，以適應和滿足建設智能化辦公樓對各種線路規范化敷設的要求。弱電井的面積要滿足網絡摟層交換機機柜的安放要求。弱電井應設置在合適位置，強、弱兩井距離越遠越好。 還要通盤考慮設計弱電線路進入大樓的進出口通道，以方便外部電信線路進入或增減。

二、信息中心機房的電氣設計要點分析。

中心機房選址應盡量選設在大樓中層、遠離磁場、靠近弱電井位置。中心機房按規范根據需要應設置網絡間、服務器主計算機間、電源間、操作間等多個功能分區。每個功能分區是一個獨立的單元，設置安裝門禁系統，以提高安全系數。中心機房在電源設計上要采用設計兩路電源電纜線路輸入：一路電源線路專供機房UPS電源用電，另一路電源線路專供機房照明、機房精密空調等其它非計算機設備用電。計算機中心機房單獨設置電源配電箱，電源線路直接敷設到總配電柜相應的輸出控制開關，不受樓層配電箱控制。

中心機房按規范應安裝空調系統，保證核心功能區的溫度穩定，保證核心功能區各設備的安全運行。中心機房應利用現在新的監控技術，設計安裝溫度、濕度監控器、漏水監測儀、電量檢測儀、配電柜工作情況監測器、UPS監測器、視頻攝像監控器等，加強機房整個環境安全監控，及時發現不安全事故隱患，保證機房內各種設備處于安全運行狀態。在接地防雷系統上，中心機房按照標準機房的安全要求進行設計。

三、綜合布線系統的設計要點

結構化網絡綜合布線系統，是實現辦公大樓智能化的重要組成部分。綜合布線系統是信息傳輸的主要通道，基本功能是為建筑各部分結構傳輸相應的通信網絡信息。辦公大樓網絡綜合布線，總體設計上要配合信息安全分級保護等級要求和中心機房、保安監控機房的位置，根據各個房間、設備要實現的功能和用途通盤考慮、精心策劃綜合布線方案。該系統的布線設計必須滿足相應的通信網絡布線要求，布線完成后可支持數據、聲音、圖像等信息資源的傳輸。

完整的結構化網絡綜合布線系統分為四個子系統，即工作區子系統、水平區子系統、垂直主干子系統以及管理區設備間子系統。實際工作時，四個子系統各司其職，又能相互協調配合，共同完成一系列管理操作。

水平布設的網絡線一般選用光纖和非屏蔽、屏蔽六類網線。使用光纖線，網速快、不受磁場干擾、不易泄漏信號，對要求比較高的保密線路也可選用屏蔽六類以上網絡線，即可抗磁場干擾，又可防信號泄漏，能達千兆網速，且維護量也少。對保密級別要求不是很高的線路都可使用非屏蔽六類網線或者是非屏蔽超五類網線。

水平子系統的終端是各個信息點，信息點由模塊和面板組成。內聯網、專用網、互聯網、電話語音網各信息點面板要使用不同的顏色或不同模塊接口加以明顯的區分。

信息點設置要按每個房間的功能需要和辦公人員數量進行綜合考慮，盡量滿足每個辦公人員內聯網、專線網、互聯網和語音電話網的方便使用。除辦公室外，還應在各種會議室、檔案室等場所設置所需信息點，為這些地方進入網絡提供方便。為方便辦公大樓環境監控全面自動化管理，根據需要還可在重要消防設備如樓頂送排風機、樓頂增壓穩壓水泵、電梯機房、低壓配電室、地下消防水泵房、地下新風機、地下生活水泵等處設置適當的信息點。

四、消防聯動系統設計要點分析

1、建設比較完善的消防、技防聯動系統：

一是技防系統：包括攝像監控系統，報警監控系統等。

二是消防前端系統：包括感煙、感溫系統，聲光報警系統，廣播系統

消防控制室系統：包括各種報警指示器，各種消防設備控制按鈕，低壓配電室、樓層配電柜箱、應急照明配電箱、樓頂送排風機、消火栓水泵電源控制箱、噴淋水泵電源控制箱等電源開關的二次回路控制模塊和按鈕。

三是局部火災消防時的電源聯動控制：市電正常時，可以通過樓層二次回路控制線路，遠程發出指令或就地手動，控制辦公大樓某樓層的供電總開關分閘，并遠程或就地手動起動有關消防設備，如消火栓水泵、噴淋水泵、樓頂送排風機、消防客梯等。

四是局部火災且市電停電時消防的電源聯動控制：配電室就地手動切斷所有市電輸入總開關、切斷所有非消防設備供電總開關、起動發電機給消防設備供電。

五是設計若干個塑殼斷路器還具有遠程控制其分閘或合閘的功能，通過敷設到消防控制中心的控制線路，根據火災部位和火災情況，共同完成消防時的電源聯動控制。

以上不論那種方式發出消防報警，都會自動產生如下聯動反應：切斷市電電源、切斷非消防設備電源開關、起動發電機，自動接通發電機電源到消防設備，啟動消防廣播，給應急照明回路送電，事故照明燈、應急照明燈、疏散指示燈、出口指示燈全亮，起動消火栓水泵、起動噴淋水泵。

2、認真做好消防、技防監控線路的結構化布線。

要實現消防、技防系統功能，在認真安裝好消防設備的同時，還要認真布設相應的各種控制線路到消防控制中心。這些控制線路有：消火栓水泵、噴淋水泵、樓頂送排風機、消防客梯、配電室五種聯動開關、應急照明配電箱、照明配電箱的二次控制線路；樓層廣播控制線路、消火栓人工按鈕報警線、電話線、各樓層聲光報警器控制線、兩樓梯道所有新風進口閥和和排煙出口閥控制線、各樓層所有感煙感溫頭報警線、各樓層所有噴水頭噴水報警線、中心機房氣體滅火報警線、攝像探頭視頻線、監控探頭報警線等。所有以上這些消防專用線路，從消防控制中心通過弱電井的消防專用垂直金屬橋架和樓層水平金屬橋架，再通過彩面鍍鋅鋼管敷設到每個點位，實現辦公大樓的環境安全。

結語

通過一套或多套智能化系統，運用計算機技術對建筑物內的設備進行自動控制和管理，并對用戶提供信息和通信服務等，另外對建筑物的所有空調、給水排水、供配電設備、防火、保安設備由計算機控制，實現綜合自動化，體現了現代辦公大樓實施智能化弱電設計的優勢，使建筑物的用戶獲得了經濟舒適、高效安全的環境，同時便利了物業、消防、監控等管理工作，為辦公大樓中業主提供更加優質的服務。

參考文獻：

[1] 劉靖. 淺析建筑智能化系統在工程中的應用[J]. 科技風. 2010（01）

篇4

    ③管道安裝施工過程中及完工后,應及時填寫各種施工技術資料表格并經簽證記錄,埋地鋪設的管道,應辦理隱蔽工程驗收,填寫隱蔽工程記錄并及時回填,這些施工技術資料均應整理存檔。④穿過樓板、墻壁、基礎、屋面的管道,均應加裝套管進行保護,在套管內不得有管道接口。穿過屋面的管道應有防水層(或土建泛水)和防水帽,管道和套管之間的間隙宜用不燃材料填寒。⑤管道安裝工作如有間斷,應及時封閉敞開的管口。⑥管道連接時,不得用強力對口,也不得用加熱管子及加偏墊等方法來消除接口端面的空隙偏差、錯口或不同心等缺陷。⑦管道焊接時,直管段兩環縫距不應小于lOOmm,焊縫距煨制彎頭的起彎點不小于100mm,且均不小于管外徑。

    (2)排水管道的安裝

    ①排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節,如設計無要求時,伸縮節間距不得大于4m。②排水主干管及水平干管管道均應做通球試驗,通球球徑不小于排水管道管徑的2/3,通球率必須達到1O0%。③生活污水塑料管道的坡度必須符合設計或規范要求。④在立管上應每隔一層設置一個檢查口,但在最低層和有衛生器具的最高層必須設置檢查口,其中心高度距操作地面為1m,允許偏差±20mm,檢查口的朝向應便于檢修,在暗敷立管上的檢查口應安裝檢查門。⑤排水通氣管不得與風道或煙道連接,安裝應符合規范。

    (3)電氣系統

    電氣系統包括低壓送配電系統、防宙接地系統、動力系統、照明系統的管線、設備安裝。施工程序:預留預埋支架制安線槽、橋架安裝防雷接地安裝動力配電盤柜安裝配管、管內穿線、電纜敷設基礎槽鋼安裝配電盤柜安裝用電設備的安裝各層插座安裝送電系統調試、驗收、開通動力系統單機試運行、驗收、開通竣工驗收。

    (4)空調管道系統安裝

    ①按施工順序分批分規格將管道運輸至現場合理儲存,防止管道銹蝕,所有閥門做工作壓力1.5倍以上的水壓試驗并合格。②按圖紙設計要求的軸線位置、標高及坡度先放線,然后再按主干管支干管支管直管橫管順序進行安裝。③管道布置應考慮操作和檢修方便,應不妨礙正常觀察和運行維護,不妨礙門窗的開關,經濟合理,阻力小,并注意整齊美觀。④管道和天花板,以及管道與管道之間應有適當的間隔,一般以管道或閥門(含保溫層)的最高點離墻或天花板1~3cm為宜,以便于管道安裝、保溫及裝飾工程作業。⑤管道穿墻或樓板時應設置套管,管子和套管之間應留有10mm左右的間隙,管道焊縫不得置于套管內。鋼制套管應與墻面或樓板平齊,但應高出地面20mm。管道與套管之間的間隙用隔熱或其他阻燃材料填塞。⑥冷凍、冷卻水管采用氬弧焊焊接,以保證焊接質量及良好防腐,冷凝水管采用管道螺紋連接。⑦壓力管安裝完畢后要進行水壓試驗,試驗壓力為工作壓力的1.25倍,保壓10min。試壓前應編制試壓方案,檢查管道支架的牢固性和管道堵板的牢靠性。水壓試驗合格后,要進行管道沖洗以及管道與設備整系統調試。⑧為盡量減少管道阻力,管道變徑采用漸變變徑管,彎頭采用沖壓式彎頭,且彎曲半徑應不小于4D。⑨坡度應符合設計要求,并設置多個排污點,以便于管道沖洗。

    (5)智能建筑系統

    智能建筑系統的安裝通常包括:有線電視、電話、廣播通訊、安全防范系統以及消防報警系統的管線和設備安裝。其中安全防范系統包括電視監控子系統、周界防盜報警子系統、樓宇可視對講系統、家庭安防子系統、電子巡更子系統。

    (6)中央主機及末端設備安裝

    各弱電系統的中央主機均是高度集成產晶,其安裝上最主要為設備的就位、與現場連通線路的校線和接線、軟件的輸入與調試、系統聯動調試等內容。中央主機安裝應在主機房的土建和裝飾工程完上后安裝。設備及設備各構件間應連接緊密、牢固,安裝用的螺栓應有防銹層,設備在安裝前應做檢查。

    (7)電訊系統

    電訊系統調試包括電話交換  機系統、數據科技網絡系統、電訊綜合布線系統和多媒體數據終端機的線路測試,設備單體調試,系統調試和各系統聯合調試。 (8)安全防范系統 1)電視監控系統攝像機安裝 ①在滿足監視目標視場范圍要求的條件下,其安裝高度:室內離地≥2.3米;室外≥3.0米。攝像機及其配套裝置,如鏡頭、防護罩、支架等安裝

    應牢固,應注意防破壞,并與周邊環境相協調。②在強電磁干擾環境下,攝像機安裝應與地絕緣隔離。③信號電纜與電源電纜應分別引入,外露部分用軟管保護,并不影響云臺的工作。④電梯橋箱內的攝像機應安裝在廂門上方的左或右側,并能有效監視電梯廂內乘員臉部特征。⑤出入口及室外攝像機安裝應避免產生逆光現象,并確保有效監視出入口人員活動情況與臉部特征。⑥對單體別墅出入口等區域攝像機采用廣角鏡頭,確保有效監視人員活動情況與臉部特征。⑦對小區出入口攝像機安裝應避免產生逆光現象及克服抑制強光功能,確保顯示車庫出入口車輛牌照號碼及人員活動情況。⑧攝像機安裝方式、立桿與支架安裝應根據實際情況定。

    2)周界防盜報警系統電子圍欄安裝

    ①高壓電子脈沖式探測器應安裝防雷裝置(避雷器或浪涌保護器等),戶外高壓電子脈沖主機應設置防雨箱。②前端探測圍欄必須有一個與其它接地系統完全隔離的獨立的接地系統,且應與其它接地系統保持10m以上距離。接地體應埋設在導電相對良好的地方,接地電阻不大于10Ω;如埋設在潮濕的地方的,接地電阻應不大于4Ω。③前端探測圍欄不應有盲區,形成的警戒線應沿周界屏障封閉。前端探測圍欄的防區劃分應有利于報警時準確定位,且長度應不大于70m。④每個防區的兩端應安裝防區終端受力桿。每個防區的中間應安裝防區區間受力桿,防區區間受力桿間或與防區終端受力桿間距應不大于25m。防區內有拐角的地方應安裝防區區間受力桿;拐角的角度小于120?時,應使用防區終端受力桿。不得以金屬欄桿、水管或電力、通信線路的電桿作為防區終端或區間受力桿。防區內應安裝支撐桿,支撐桿間距應不大于5m。⑤前端探測圍欄應具有禁止人通行的警示牌,警示牌應每隔10m設置一個,并應做到晝夜可視。⑥高壓電子脈沖式探測器的安裝應符合消防安全要求。前端探測圍欄的金屬導線連接處應采用壓接法連接。安裝在受力桿和支撐桿上的絕緣子應固定牢靠。

    3)樓宇可視對講系統

    ①不可將系統設備安裝于太陽直接曝曬、雨淋、高溫、雪霜、化學物質腐蝕及灰塵太多的地方。所有線接頭應該用焊接的方法,確保線路接頭的接觸良好,為了以后檢修方便和系統穩定,所有聯網線的接頭不能放在管內和容易水浸的地方。②220V直接供電的設備,應該安裝在小孩不易觸及的地方,系統布線應遠離干擾源,附近存在強電磁干擾的情況下應事先設計好抗干擾措施,與交流供電系統傳輸線路應保持50CM以上的距離。

    4)五類線按24AWG(0.51mm/0.2mm2標準購置,百米阻抗≤10Ω)

    5)聯網部分超五類線須采崩防水的室外網線,以保障系統線路的長期工作。

    (9)安裝施工質量通病處理技術措施

    ①樓板裂縫。樓板內預埋管線,特別是多根管線的集中處容易導致混凝土裂縫。當預埋管線直徑較大,密度較集中,且線管的敷設走向重合時,很容易發生樓面裂縫。而且人員踩踏可能導致鋼筋彎曲,混凝土保護層厚度不夠。應力,鋼筋小馬凳不得少于3只/m2處;減少人員踩踏鋼筋,自覺沿鋼筋小馬凳處通行,不隨意踩踏中間部位。

    ②接線盒和套管的填充與封堵。工程實際中常常發生預埋套管堵塞的問題。現澆樓板、柱內的電線保護管接線盒以及穿粱套管在配合土建安裝完成之后,澆搗混凝土之前應采用報紙、草包等軟性物填充嚴密,防止沙漿進入套管和接線盒引起堵塞。防止室外地下水或雨水通過防水套管進入地下室,可以確保后續設備安裝有良好的施工環境。因此,地下室出外墻處防水套管除采用軟性物封堵外,在防水套管預制加工時,應在套管一端端口采用鋼板焊接封堵,待防水套管管道安裝時再開啟。

    三、機電安裝工程的質量控制

    熟悉施工過程的各個階段,掌握各階段質量控制的要點。機電安裝工程根據施工過程可以分為四個階段,即配合階段、毛坯階段、裝飾階段和綜合調試階段。

    (1)配合階段的質量控制。該階段是指在土建的結構施工階段,要精確做好預埋工作。預埋管道施工階段,這個階段占整個安裝工作量的一半以上,預埋管道質量的好壞直接關系到日后線纜敷設、設備安裝的質量與工作量。

    (2)毛坯階段的質量控制。毛坯階段是指在土建拆模并出清現場后,安裝工程全面開始施工至可進行裝飾工程為止。主要工作是通風管道、風機盤管的施工,各層支管的施工,電氣線槽、照明管線的施工,這些部位須加強并采取防止裂縫措施:鋪設臨時跳板,分散以及衛生間給排水的施工等。毛坯階段施工由于涉及電氣、管道、通風各專業,因此各專業工程師在進行質量控制時不僅要對本專業的施工質量充分重視,而且相互間的協調配合非常重要,否則會因隱患問題影響大局。

    (3)裝飾階段的質量控制。裝飾階段的安裝屬于配合性質。主要進行強電、弱電、照明的施工,噴淋頭的安裝,衛生潔具的安裝、鑲接、校水工作等。

    (4)綜合調試階段的質量控制。綜合調試是整個機電安裝工程的最后階段,它對整個工程能否正常啟用,起到關鍵作用。綜合調試包括:通風系統、風機風壓及風量的測試調整;管道試驗;冷凍供回水管的循環沖洗;設備試車;所有電氣項目的線路校對、單體試驗、繼保整定、系統裝置整定、模擬動作試驗等。

    四、結束語

    總之,在建筑智能化工程建設中,機電設備安裝作為工程非常重要的一部分,必須認真做好機電安裝工程,通過不斷的技術更新和改造,才能有效地保證工程質量,滿足人們的使用需求。

篇5

關鍵詞：現代化智能建筑；供配電系統；自控系統；照明；節能

一、供配電系統節能設計

1．工程中的變壓器，宜采用節能、環保型的變壓器，現在普遍采用的環氧樹脂干式變壓器，造成回收困難的問題。建議采用SGB11-R系列卷鐵芯變壓器，能有效、合理的回收材料，達到節能、環保的效果。變壓器節能的實質就是降低損耗、提高運行效率。作為電壓變換設備，變壓器被廣泛應用于輸電和配電領域。由于容量和數量很大、運行時間長，總損耗也相當大，因而，變壓器在選擇和使用上存在著巨大的節能潛力。不應使變壓器長期處于過負載狀態下運行，其經常性負載應以在變壓器額定容量的60%為宜，考慮用戶發展等因素，可預留15%―25%的余量；另一方面，某一型號或系列的變壓器，新型號的自身功耗應比前一個型號低10%，選擇高效節能產品，是改善高層建筑的經濟效益的重要途徑。

2．低壓配電系統采用單母線分段運行方式，空調等季節性使用負荷由獨立的低壓母線配電，必要時，根據空調系統的設計，容量大時可分開兩臺變壓器獨立為空調負荷供電，有選擇的開啟一臺或兩臺變壓器，達到節能的目的。根據負荷情況合理選擇變壓器容量、臺數，其接線應能適應負荷變化時，按經濟運行原則靈活投切變壓器。對分期投產企業，宜采用多臺變壓器方案，避免輕載運行增大損耗。

3．在低壓配電系統設功率因素自動補償裝置，補償后的功率因素大于0.9，減少無功損耗。

4．空調器、水泵等采用節能型電動機，提高電動機的能效。

5．對于動態變化的負荷，如：冷凍水二級泵、生活給水泵、空調器、新風機等，采用變頻器控制，根據負荷大小實時調節電能供應。

6．根據負荷容量、供電距離及分布、用電設備特點等相關因素，合理設計供配電系統和選擇供電電壓，供配電系統應盡量簡單穩定可靠，同一電壓供電系統變配電級數不宜多于三級。

7．變電所應盡量靠近負荷中心，以縮短配電距離、配電半徑，減少線路損失，建筑物內部變電所之間宜敷設聯絡線，根據負荷情況，切除部分變壓器，從而降低損耗。

8．根據經濟電流密度合理選擇導線截面，一般按年綜合運行費用的最小原則確定經濟電流密度。

二、自控系統節能設計

空調通風系統、給排水系統、電梯等機電設備進行自動監測與控制，實現實時節能。

1．根據供冷區域實際使用的冷負荷量，自動控制制冷系統設備運行的臺數與運行工況，制冷系統采用群控方式。

2．根據室外空氣溫度或室內CO2濃度，自動調節室內新風比，在過渡季，采用全新風增大新風比運行控制方式，有效節省空氣處理的能耗。

3．在夏季的夜間或室外空氣溫度較低的時段，控制新風系統對建筑物室內進行預冷，減少處理新風的冷負荷。

4．實時調節電動機的運行工況，使電動機最大限度的處于節能運行工況。

三、建筑照明的節能措施

按照《建筑照明設計標準》（GB50034-2004），嚴格控制各場所的照度值與照明功率密度值。

1．照明方式：一般照明、局部照明采用直接照明方式，精確計算各部位的照度值，準確配光，避免多余用光；室內照明與室外照明相結合，一般照明與局部照明相結合，避免重復用光。

2．照明器具選型：a）工程上照明燈具、光源、電氣附件等均選用符合國家有關標準的高效、節能型產品，所有燈具應自帶無功補償電容器，補償后燈具的無功功率應≯0.9；b）熒光燈燈具的效率不應低于規定：開敞式為75%；帶保護罩的，其中透明為65%，磨砂、棱鏡為55%；格柵燈為60%。c）高強度氣體放電燈燈具的效率不應低于規定：開敞式為75%；格柵或透光罩為60%。

3．照明控制：a）住宅公共部分的照明，除高層住宅的電梯廳和應急照明外，均采用節能自熄開關；b）每個照明開光所控光源數不宜太多。每個房間燈的開關數不宜少于2個（只設置1只光源的除外）。

4．其余照明節能措施：a）各層大面積辦公室均具設有單獨控制、總控室控制、定時控制、亮度和紅外感應控制功能。操作員在總控室可方便地通過總控開關同時打開或關閉所有區域的照明燈光，也可單獨控制某條回路的開關。在窗戶附近安裝了亮度傳感器，系統充分利用由玻璃浸入的自然光，實現日照自動補償。當天氣陰沉或夜幕降臨，窗戶旁邊的照明燈將自動開啟；當室外陽光明媚，系統將自動把窗戶旁邊的照明燈關閉。此外，在各大面積辦公室中都設置了紅外感應器；b）通過時鐘定時器、智能開/關及位移感應控制來實現節能，可節省30%左右的能源，同時還可以延長燈具壽命。根據使用需要分為全部開啟、2/3燈具開啟、1/3燈具開啟、分區開啟、全部關閉、應急照明、保安巡視等多種燈光場景；c）根據時間和人體紅外感應控制，平時無人時，系統打開部分回路提供基本照明，當有人進入時，該區域燈光可以整體變亮，人離開后延時關閉，延時時間可調。在入口或清潔工作間設置面板，設置全開，全關，半亮等手動開關模式。通過智能開/關及時間和人體紅外感應控制來實現節能，同時也會給人非常新奇、科技的感覺，也體現了節能環保的主題。

四、在現代化智能建筑電氣設計中應注意的幾個問題

1．現代化智能建筑由于照明及空調負荷多，電梯等運輸設備多，給排水設備多，所以用電量特別大，且供電的可靠性要求也很高。

2．在現代化智能建筑中，照明與動力基本上不共用干線。動力負荷多采用放射式供電，照明負荷則多采用母線槽配電，與動力分開。

3．由于在結構上多數采用大柱距，形成大空間，使墻面安裝的設備增多，必然使地面管道也增多。

4．采取防震措施。如配電屏、燈具等電氣設備的防震；管線的層間貫通和建筑伸縮縫與沉降縫的耐震處理等。

5．消防要求高。因為現代大部分智能建筑高度高，體量大．人員密集，設備多，裝飾豪華，建筑本身火災隱患多，故對消防要求很高。電氣設備的管線也應采取相關的防火措施

6．采用合理的配電方式，采用高效率變壓器、電動機和照明光源、無功功率補償裝置和設置監控電腦系統等措施，減少電能損耗，節約用電。采用壁燈時需將容量提高一級或增加盞數。

五、節電裝置的應用

自動穩壓型交流電源集中控制節電裝置。采用“電磁平衡原理”節電的技術，通過裝在內部的LC無源濾波器抑制高次諧波造成的系統發熱和損耗．吸收系統內部的失真電能并轉化成為有用的電能。通過裝置本身的感抗和負荷系統的感抗形成互感，可提高負荷系統電能的利用率，從而提高功率因數。節電裝置串聯接人電力系統中．對系統輸入電能進行集中控制與多方位管理，改善電能質量，將供電參數調整到負荷設備最合適的工作狀態。

六、太陽能光伏發電

太陽能是一種取之不盡、用之不竭的能源。太陽每秒鐘釋放出來的能量，相當于目前全世界一年內能源總消耗量的3.5萬倍。然而太陽能必須被高效地收集并轉換為熱能、電能等能源，才能被充分利用。

國家《電力法》規定，鼓勵各企業使用清潔能源及可再生能源，如風能、水能、太陽能等。太陽能是比較容易直接獲取的清潔能源之一，太陽光伏發電就是利用光生伏效應把太陽光能直接轉化成電能的供電模式。太陽能光伏發電系統目前主要應用于太陽能熱水、太陽能鍋爐、太陽能照明（太陽能路燈、庭院燈、草坪燈等）。隨著太陽能光伏發電技術的不斷完善和日趨成熟，該系統將會廣泛應用于各個領域。

篇6

關鍵詞：建筑工程；智能化；問題；對策實施

1 引言

隨著現代科學技術的日新月異，尤其是近幾年電子信息計算機技術的飛速發展，智能化建筑也應運而生。所謂智能化建筑，就是利用現代電子信息計算機技術，實現建筑物的優化設計，從而為人們提供全方位的、安全舒適的、質量高的、便捷快速的優質服務。現階段，建筑智能化已經成為建筑行業發展的方向，目前許多智能大廈和智能小區正在興建之中。由于建筑智能化涉及到的專業較多，技術要求較高，且技術水平在不斷完善和提高，與建筑工程技術也處于適應和磨合階段。本文即在闡述智能化建筑特點的基礎上，分析目前智能化建筑存在的問題，并就智能化建筑的項目管理以及智能化建筑工程的實施過程提出了具體的要求和對策，以期為建筑行業的智能化建筑工程提供理論依據和參考。

2 智能化建筑的特點

2.1具有智能化、集成化和協調化的特點

由于智能化建筑應用了大量的電子信息計算機等高新技術，通過BMS./IBMS系統的集成設計和開發，對所有建筑設備采用現代化技術進行全面有效的監控和管理。同時，智能化建筑也在一定程度上促進了決策系統、辦公自動化系統以及信息管理系統向智能化方向邁進。

2.2 體現“以人為本”的設計理念

智能化建筑可以提高建筑物內的人身和財產的安全保障系數，加強應對突發事件和災難的防御能力，為人們提供舒適的生活空間，建立高速信息傳輸網絡，并提供便捷快速以及多樣化的信息通訊服務，體現“以人為本”的設計理念。

2.3 降低能源消耗

智能化建筑通過科學的管理，可以實現建筑物內各類電氣設備運行管理和維修保養的自動化，降低能源消耗。

3智能化建筑存在的問題

3.1 業主方面

（1）很多業主對于建筑智能化期望太高，大大超過了建筑物自身的規模和功能對智能化的要求。他們不僅不了解建筑物的需求，也不清楚智能化產品，就盲目投資，導致投資效果很不理想。在智能化系統投入使用后，發現很多問題。

（2）懷疑智能化集成系統帶來的增值效應。由于資金投入方向的問題，業主可能會不適當的減少在智能化系統上的投資，從而造成建筑物檔次的下降。

（3）缺乏系統整體集成的概念和長遠發展的考慮，以致招標、設計、施工以及修改同時進行，導致返工浪費嚴重。

（4）缺乏掌握智能化系統技術的人才，出現問題難以及時糾正。

（5）建成智能化系統后，不重視日常的管理和維護，尤其是對在建設時就應當予以重視的問題放任自流。

3.2設計方面

（1）面對飛速發展的信息技術，設計部門對智能化產品和智能設計方法還不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，還需要產品商和系統集成商的支持和通力合作。

（2）目前對智能建筑設計的注意重點大都集中在智能化系統上，而在建筑平臺方面注意不夠。業主盲目相信境外設計單位，結果由于這些單位并非智能建筑行家，圖紙和設計文化水平也并不見得比國內設計部門高，再加上文化背景，設計方法、施工習慣的不同，往往拿到境外設計的圖紙都無法實施。

3.3 實施方面

（1）智能化系統的施工隊伍素質較低，缺乏經過正規訓練有經驗的施工人員。大量剛進城務工的農民進行施工安裝，造成安裝質量不高。

（2）施工組織與管理不夠健全，指揮不靈，協調不力，由此導致施工中相互扯皮，施工效率低下。

（3）對施工的全面質量管理重視不夠，很少有制定明確的質量管理標準或規定。

（4）工程現場的施工管理人員的業務素質也亟待提高。

4 解決智能化建筑存在問題的具體策略

4.1 業主方面

業主方應當聘用那些具有豐富專業理論知識和實踐操作經驗的專業技術人員外，特別是應當聘用具有建筑智能化專業人才的工程建設咨詢監理單位，他們技術過硬，能夠充分發揮他們的專業特長和優勢，根據建筑智能化的發展方向和趨勢，向業主方提出有益的建議。這樣就明確了莆田市綜合體育館、游泳健身館智能化工程的具體建設目標，為該智能化工程的具體建設指明了方向。只要業主方認識到上述的兩點，統籌安排，就能充分發揮建筑物智能化系統的作用，并使其長久運行下去。

4.2 設計方面

為了使竣工后的智能化建筑充分發揮其作用，避免設計失誤造成的缺陷，在智能化建筑工程項目的初期籌劃階段，選擇一個具有豐富經驗的智能化建筑設計單位至關重要。業主方也可以從實際出發，邀請有關專家參觀由所洽談的設計單位承擔設計的智能化建筑工程項目，通過分析判斷，選擇最佳的設計單位，這樣從一開始就能保證建筑工程的智能化符合預期的要求。在設計方案出來后，有條件的業主方可以繼續邀請有關專家對設計單位的智能化方案進行評審，提出改進意見，完善建筑物的智能化設計方案，保證智能化設計方案的先進性和合理性，最大限度的發揮其應有的功效。

4.3 實施方面

首先，建筑智能化系統的實施應該委托給那些專業技術力量雄厚、具有豐富的智能化系統施工經驗、承擔過規模較大、技術復雜、施工要求高的智能化系統承包商。其次，業主方應當要求智能化系統承包商委派具有豐富理論知識和實踐施工經驗的專業技術人員負責智能化系統項目的實施，并由一個具有豐富管理經驗的專業團隊來督導實施。能夠保證智能化系統設備的安裝質量；有完整的調試程序以保證智能化系統的運行質量。

5 結束語

建筑智能化是全球建筑行業發展的方向。盡管在我國才剛剛起步，但具有巨大的發展潛力。很多已建工程的智能化程度并不高，在智能化系統的安裝、管理和實施過程中還存在著很多問題，這需要我國廣大建筑行業從業人員的共同努力，為我國的建筑智能化發展做出更大的貢獻。

參考文獻：

【1】 郭棟，王萍，智能建筑的有關問題探討【J】，山西建筑，2007，（5）：62―63。

【2】 李鐵，談住宅小區智能化系統設計【J】，智能建筑與城市信息，2003，（1）：20―22。

篇7

關鍵詞：智能建筑；電氣系統；控制管理；質量監控

引言

隨著社會的發展與進步，經濟日趨繁榮，人們對于生活條件的要求也越來越高，并且在原有最基本的使用功能外，呈現出更加豐富多彩的物質和精神需求發展方向。其中，人們對于居住生活的建筑的要求也從簡單走向復雜，從單純的居住使用性能，漸漸擴大并形成集舒適、環保和智能化等多種特色于一體的現代化綜合型建筑人居需求。建筑功能的增多，在改善人們生活水平的同時，也加大了能源消耗。進入21世紀以來，隨著建筑產業的發展，我國建筑能耗呈顯著直線上升的趨勢，使得我國原本就較為緊張的資源和環保壓力進一步加劇，由此帶動了新型建筑節能技術的研究和發展。其中，建筑電氣節能就是其中一個重要組成。當前我國建筑業先后經歷了電氣化、自動化兩個階段，正在向著智能化的方向高速發展著。有關研究顯示，在21世紀后期，我國智能化建筑總量將達到世紀總量的百分之五十以上。智能化建筑市場正迎來十分廣闊的發展空間。由此依靠看到，建筑電氣智能化技術，符合時代和市場發展規律，市場潛力巨大，預期經濟效益、社會效益、環保效益顯著。深入推進建筑電氣節能技術研究，正當其時。

1 智能建筑與智能化建筑電氣概述

1.1 智能建筑的基本內涵

智能建筑是現代化生活理念和先進科學技術想結合的產物。它綜合利用了建筑、計算機、網絡通訊、信息技術等多門學科的先進科學技術手段，構建實施了信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統，以之為抓手實現了現代建筑所需要具備的多種功能和用途。樓宇自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS）和通信自動化系統（CAS）是現代化智能建筑各項服務功能、用途得以實現的最常見的具體工具，這三個系統囊括了現代化智能建筑常用功能，建筑通過這三個系統，為人們營造了溫馨、舒適、安全、健康的工作、生活環境。智能建筑的一個重要特征是一定程度的智能化控制。藉由智能化控制系統，智能建筑對建筑內部的硬件設施進行高水平的控制和操作，從而達成各種使用目的。智能化控制系統控制的范圍非常廣泛，包括建筑的通信、動力、水電、供暖、燃氣等多種日常設施的管理和操作。智能化建筑在國外最先出現，近幾年才在國內興起，目前尚處于起步階段，理論基礎和具體實施都很不完善，現已建成的智能建筑距離真正投入使用還有很長一段距離。

1.2 智能化建筑電氣的概念和其所具有的深遠影響

作為現代建筑智能化的核心組成，建筑電氣系統在智能建筑系統中發揮著舉足輕重的重要作用。建筑電氣系統以建筑為載體，直接或間接地對建筑的各項使用功能、空間布局、建筑結構、美觀程度和安全性能等各個方面施加重要影響。智能化建筑之所以能夠實現多種作用不同的功能，依靠的規模龐大、數量眾多的電氣、電子設備構成的硬件支撐體系。要保證智能化建筑各項功能的順利實現，前提是作為硬件基礎的電氣設備正常運轉。智能化建筑涉及到電氣、電子設備種類繁多，規格各異，功能作用各不相同，要想保證其完全正常運轉，必須要有堅實的電氣技術基礎支持。智能建筑所應用的多種綜合性技術，實際上就是各類基礎電氣、電子技術的結合體。和一般控制系統相比，智能建筑的智能化控制系統的控制標準更高，而智能化控制系統的實際功效最終還是要取決于智能化建筑電氣的水平。所以建筑電氣節能的本質是智能化建筑電氣節能。智能化建筑電氣節能關乎到智能建筑智能化控制整個系統，任何一個革新和進步都是之恩規劃建筑電氣控制系統的革新與進步。

2 現階段我國智能化電氣技術存在的主要問題

建筑電氣節能技術在我國剛剛起步，正處于探尋和摸索階段，并沒有就建筑電氣節能問題形成相關的技術規范或執行標準。設計人員在進行建筑電氣節能設計時，還無法做到對建筑電氣智能化控制系統節能的優化，這些都對電氣建筑節能設計乃至安裝造成了負面影響。在實際工作中，有以下若干具體體現：

一是對智能化建筑電氣質量安全缺乏有效地控制和監管。這一點主要表現在建筑電氣監控安全優化的控制方面。由于智能建筑電氣節能技術理論的缺乏，許多建筑電氣技術人員對于當前建筑電氣節能技術不夠了解，明顯缺乏問題分析和實際應用的能力，從而造成建筑電氣設計水平不高，許多實際問題在設計階段未予以充分考慮，致使建成后的智能建筑電氣節能系統無法正常運轉，甚至自身安全也存在很大的問題。二是設備硬件基礎不夠全面。許多建筑電氣節能設計在進行優化時，沒有將自動化、智能化電氣設備及相關附屬設施納入考慮范圍。由于缺乏應有的硬件配套支持，導致智能化建筑電氣節能系統雖然設計標準很高，但實際應用效果很差，無法實現預計的節能目標。三是智能建筑電氣節能管理體系尚未建立。我國智能建筑事業剛剛起步，產業尚在培育期。相關的管理體制和運行機制還沒有提到議事日程上來。由于缺乏規范的標準，智能建筑電氣節能技術的發展呈現出松散狀態，許多建筑電氣智能化控制系統的運作方式還比較粗糙，實際效果很難保證。

3 智能化建筑電氣節能技術優化的基本方法

3.1 做好智能建筑電氣控制系統的節能優化

控制系統的優化主要著眼于控制策略、控制方式、控制設備和控制網絡四個層面的優化。這四個方面各成體系，彼此又相互聯系，構成一個有機整體。只有四個層面的優化措施都做到位，整個系統的節能優化才有可能達到目標。

3.2 堅決做好建筑電氣質量安全控制

要充分重視建筑電氣質量安全控制在智能建筑電氣節能體系中的重要作用，切實做的智能建筑電氣節能動力系統和監控系統的安全節能保障。

3.3 降低建筑對傳統能源的依賴程度

具體設計時，要合理規劃建筑能源供應系統設計，確保滿足建筑能源使用需求，又盡可能降低非必要的能源消耗。要積極推廣使用節能燈具等節能設備，擴大新型可再生能源在建筑用能中所占比例。

4 結束語

智能化建筑是當前建筑發展的主流趨勢，是國家或地區現代化程度的具體體現。我國在自動化、智能化電器研發方面的能力還畢竟薄弱，生產、建設水平相對落后。我們要充分認清這個事實，堅定信心，立足長遠，科學規劃，合理發展。加快推動智能化建筑電氣設計水平的提高，重點做好控制系統的優化設計，在保證安全的基礎上突出性能優勢，充分發揮智能建筑的優越性能，更好地滿足人們在工作和生活上的需要，推動我國的社會主義現代化建設健康有序發展。

參考文獻

篇8

關鍵詞：智能化；建筑；技術；發展對策

中圖分類號：G267文獻標識碼：A 文章編號：

智能化建筑的興起與發展, 主要是適應社會信息化與經濟國際化的需要, 也是人類社會進步生產力發展的必然需求。智能化建筑是建筑技術與電子信息技術相結合的產物, 也成為21 世紀房地產投資開發的主導方向。智能化建筑正是當代用信息技術改造傳統( 建筑) 產業本身, 帶動產業優化升級與產業結構調整, 最典型、最具體、最直接的體現形式。

一、智能建筑的含義

智能建筑，是指通過對智能建筑的四個基本要素，即結構、系統、服務、管理以及它們內在聯系，以最優化的設計，采用最先進的計算機技術、控制技術和通信技術，建立一個計算機系統管理的一體化集成系統，提供一個投資合理，擁有高效率的優雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間（包括人類的生產、生活等空間）。其中，結構和系統方面的優化是指將4C 技術（即Computer 計算機技術、Control 自動控制技術、Communication 通信技術、CRT 圖形顯示技術） 和集成技術（Integration）綜合應用于建筑物之中，在建筑物內建立一個計算機綜合網絡，使建筑物智能化。

二、智能化的建筑技術

智能建筑的發展, 是建筑技術與信息技術相結合的產物, 是隨著科學技術的進步而逐步發展和充實的, 現代建筑技術( Architecture) 、現代計算機技術( Computer) 、現代控制技術( Control) 、現代通信技術( Communication) 和現代圖像顯示技術( CRT) , 即A+ 4C 技術是智能建筑發展的技術基礎。

1、 現代計算機技術( Computer)

當代先進的計算機技術應該首推并行的分布式計算機網絡技術。該技術是計算機多機系統聯網的一種新形式, 是計算機網絡發展的高級階段, 它是計算機技術發展的方向之一。該技術的主要特點是采用統一的分布式操作系統, 把多個數據處理系統的通用部件有機地組成為一個具有整體功能的系統, 各軟硬件資源管理沒有明顯的主次管理關系。分布式計算機系統強調的是分布式計算機和并行處理, 不但要做到整個網絡系統硬件和軟件資源的共享, 同時也要做到任務和負載的共享。這種系統對于多機合作系統重構、冗余和容錯能力都有很大的改善和提高, 因而系統具有更快的響應, 更大的輸入/ 輸出能力和更高的可靠性, 系統的造價較為經濟。

2、現代控制技術( Control)

目前, 先進的自動控制系統是集散型的監控系統( DCS) 。該系統采用具有實時多任務、多用戶、分布式操作系統, 組成集散型控制系統的硬件和軟件則采用標準化、模塊化和系列化的設計。系統的配置具有通用性強, 系統組合靈活, 控制功能完善, 數據處理方便, 顯示操作集中, 人機界面友好, 以及系統安裝、調試和維修簡單化, 系統運行具備高度容錯等可靠。

3、現代通信技術( Communication)

現代通信技術主要體現在具備ISDN/ B- ISDN 等功能的通信網絡。它能在一個通信網上同時實現語音、數據及圖像的通信。

4、現代圖像顯示技術( CRT)

現代圖像顯示技術主要體現在計算機的操作和信息顯示的圖像化, 可完成開關量或模擬量控制、信息狀態和參數變化的形象顯示

三、智能化建筑的發展現狀

1、智能化建筑熱潮悄然掀起, 智能化水平逐步提高

目前, 國內樓宇建設中流行一股“智能化”熱潮,冠以“3A 智能建筑”、“5A 智能大廈”的廣告屢見不鮮, 而建筑物智能化水平也在逐步提高, 智能化建筑的發展可以分成三個階段:六、七年前的智能建筑只有一些智能功能如消防自控, 其它方面的設備根本沒有自控。四、五年以前的智能建筑基本具有樓宇、消防、保安等自控功能,計算機為主控機,多采用集中控制方式和DOS 操作系統,監視和控制多為簡單模式,軟件水平較低。近一、二年落成的智能建筑很多都具有較完善的建筑設備自動化(BA)、通訊自動化(CA)和辦公自動化(OA)系統簡稱3A 系統。這些系統多以計算機網絡為基礎,采用集散式甚至分布式控制,監視和控制可以采用精確方式,且有較先進的Windows、OS／2 操作系統及中文圖形方式界面,軟件編程方便,面向對象。可見近年來建筑的智能化水平有長足的發展。

2、智能建筑市場洋貨充斥, 國貨難于立足除了消防、保安等系統的設備有部分國產名牌外, 樓宇自控設備則完全被外國產品壟斷。調查中用戶普遍反映國外產品質量較好,售后服務較完善。經調查,認為進口消防自控產品運行狀況“好”的和“一般”的各占用戶的50％,沒有認為差的。而對國內產品缺乏信任感, 認為產品可靠性差,誤報動作較多,維修率高。尤其一些用戶對消防、保安產品被有關部門指令性購買的做法意見很大,XX 大廈被有關部門強迫購買的鄉鎮企業產品,其質量十分低劣。在調查的大廈中, 消防自控系統多采用美國西伯樂斯、愛德華,日本的能美,日探,樓宇自控產品主要采用美國霍尼維爾、江森、安德沃等。

四、我國智能化建筑的發展對策

1、提高認識才能順應其發展規律

首先要提高認識改變以往對建筑智能化技術是個大雜燴、不正統, 不夠深度不夠研究檔次等偏見。實際上, 建筑智能化學科有若千特有的問題和許多重大的研究難題等待我們去攻克, 只有把建筑智能化當作一個新學科來認識, 才能順應其發展規律從國家到地方的科研機構都應該加以重視并對其的發展給予大力支持無論是計劃項目還是自籌項目。

2、加快研究開發具有中國特色的適應信息時代

發展需要的智能建筑技術在高度信息化的當今世界, 智能土木建筑將成為建筑業的龍頭產業, 帶動建筑設計􀀁建筑施工及其它的建筑產業的發展, 建筑智能化將是建筑業發展的必然趨勢。所以加快研究開發具有中國自己特點的適應信息時展需要的智能土木建筑, 從智能大廈到智能土木建筑群, 甚至智能城市的發展, 是當代建筑設計師的艱巨的使命。智能土木建筑同時也為建筑設計師們突破傳統的設計思維, 開辟了新的建筑設計創作道路展示了一種廣闊的前景。近幾年來, 我國的智能化建筑逐漸得到了發展, 北京、上海、廣東、深圳等地相繼興建了許多大型的公共型智能土木建筑, 而且已經顯示了巨大的技術優勢。

3、加強開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化

由于智能化建筑系統是多學科、多技術的系統集成整體, 因而開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化, 就成為實現智能化建筑及其產品設備與系統的產業化技術水平的核心關鍵。

4、“可持續發展技術”才是智能建筑技術發展的長遠大方向

智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說, “可持續發展技術”才是21 世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。因而, 除繼續利用上述現有智能化高技術實現可持續發展目標外, 新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候學、新材料學等等技術發展, 正在滲人滲透到建筑智能化多學科多技術領域中, 實現人類聚居環境的可持續發展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續發展技術產業” 。很多智能化系統將會引進生物智能技術, 綠色建筑的建設也將推動更多新領域新技術的發展。生物技術在現代建筑中的應用包括:生物技術與建材的融合, 使建筑物更節能;環境檢測技術􀀁希望將來生物智能芯片的感知能力更接近于人, 生物技術將對有害物的處理發揮功效。

建筑智能化技術的可持續發展是人們共同關注的焦點。同時, 推進我國建筑智能化的健康發展也是建筑工作者共同的責任。高度關注和思考行業的技術狀況和發展, 并繼續為行業做出積極的努力和貢獻也是建筑行業內的專業人士共同的任務。

參考文獻：

[1] 黃身煌. 淺談我國智能化建筑技術現狀與對策[J]. 科技風, 2009,(06) .

[2] 吉星,趙飛. 智能化的建筑設計理念分析[J]. 黑龍江科技信息, 2010,(14) .

[3] 成建設. 淺談智能化建筑技術的發展趨勢[J]. 科技資訊, 2008,(18) .

[4] 伍海峰. 淺談智能化建筑系統集成[J]. 鐵道工程企業管理, 2007,(02) .

篇9

關鍵詞： 建筑智能化； 系統； 設計； 施工； 管理

【文章編號】1627-6868（2017）03-0064-03

Abstract： design， construction， supervision， inspection， acceptance and other factors on the construction of intelligent systems engineering quality and technical level has serious effect， the whole process management should be deeply understand intelligent building connotation， improve the units involved in the management of ability and technical level. Attach importance to supervision， design， construction of three party design idea， design， construction management system coordination and unity.

Keywords ： intelligent building system design construction management

建筑智能化系統工程是匯集現代通信與信息技術、計算機網絡技術、現代建筑科學技術、智能控制技術而成的現代高科技產品。它是以建筑為平臺，建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，建筑智能化系統涵蓋了除土建裝潢以外的所有自動化工程，具有不同的子系統組合；工程系統組合多樣，運用范圍廣，涉及專業多，建筑智能化系統工程設計施工的現狀存在著很多問題。設計、施工、監理、檢測、驗收等因素都對建筑智能化系統工程的質量和技術水平有嚴重影響。

1.質量影響因素

1.1設計因素

建筑智能化系統工程的設計單位主要是建筑設計院和系統集成商。無論是設計院，還是集成商，在從事智能化系統工程設計中均存在各自的弱點，以致由于設計問題影響到工程質量。

1.1.1建筑設計院能從事建筑智能化系統工程設計的人員缺少。智能化技術多樣，有建筑設備監控、通信、計算機網絡、布線、安防監控、防盜、門禁、停車庫管理、公共顯示、電視、廣播音響、多媒體會議、機房工程等。本身又涉及到弱電系統的各子專業，要有這么廣泛知識面的設計人員十分困難。

1.1.2系y集成商智能化系統設計人員對建筑設計不夠了解，施工圖設計質量較差。而且由于建筑設計中建筑、結構、水、電、暖各專業均由設計院設計，系統集成商只搞智能化設計，與各專業配合困難。

1.1.3目前國家現行智能化系統技術設計規范并非覆蓋智能化技術的子系統，建筑設備管理系統、計算機網絡系統、多媒體技術、一卡通技術、公共顯示技術、系統集成、機房工程等均缺少相應設計規范。

1.1.4建筑智能化系統工程施工圖經審圖公司審查的極少，建筑設計院設計的智能化系統工程施工圖如果送審也由于審圖公司未配備相應智能化設計審圖人員以致走過場。施工圖設計質量未得到有效監督。

1.1.5由于建筑智能化系統工程設計未與建筑設計一道委托，以致滯后未參加評審。部分工程項目智能化設計與建筑設計同步進行，但由于參加評審者為有關主管部門，如規劃、建設、環保、消防、交通、市政、電力等，連電信、廣電部門也未參與，智能化部分無人評審。施工圖質量問題嚴重。

1.2施工因素

系統集成商在智能化系統工程質量方面具有重大責任。系統集成商承擔深化設計、設備材料采購、安裝調試試運行，并要負責質保期內維護、業主管理人員培訓等，其在工程中的作用十分重要。影響施工質量的原因很多：

1.2.1招標公司大多缺乏智能化系統工程招投標的實踐和經驗，在招標文件的編制，特別是招標內容和技術要求章節編制中缺乏針對性，套用土建施工招投標只要求投標單位描述一些施工組織、質量保證措施、施工進度安排、施工機械等內容，沒有投標單位對系統設計圖紙的理解，設備配置的完整性、先進性，對各子系統的優化建議或合理化建議等。技術標無技術內容，投標單位的技術水平及能力沒有真實的反映。

1.2.2目前有大量的工程施工是掛靠企業。這些掛靠企業低資質甚至無資質，人數少，管理成本低，技術力量薄弱，施工能力較差，工程質量很難保證。

1.2.3系統集成商施工工藝與技術能力低于機電安裝公司。智能化系統工程施工要整改的問題多于機電安裝施工。項目施工人員缺乏施工工藝的培訓和技術。有的機柜背后線纜綁扎也存在問題，進出管線電纜井內十分無序，弱電管線敷設不規范影響到信號傳輸的質量。

1.2.4智能化系統工程子系統涉及眾多設備供貨廠家，部分系統并非工程總承包單位能施工安裝，如BA系統、會議系統、專業音響擴聲系統等，需要設備供貨廠商配合調試。個別工程由于費用等問題存在造成供貨廠家不配合，以致影響工程施工進度或質量。

篇10

關鍵詞：建筑智能化系統；工程監理

一、智能建筑與建筑智能化系統

智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。

建筑智能化系統系統相關工程配合表系統名稱相關技術、知識配合工程配套與監管樓宇自控自控、建筑設備安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識安裝、裝飾、消防報警、門禁公安技防辦消防報警與廣播電子、控制、消防知識安裝、強電、空調、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計算機安裝、裝飾衛星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門禁電子、自控、安防知識安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無線直放站通信安裝無線電管委會停車控制自控安裝LED大屏電子、計算機安裝、裝飾、綜合布線BMS計算機BA、消防報警、安保、綜合布線等辦公自動化網絡計算機、管理綜合布線建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。

三、建筑智能化系統工程監理的性質和特點

在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。

1建筑智能化系統工程監理與業主間關系

建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。

2建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系

建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。

3建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系

在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構,又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的。總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。

四、建筑智能化系統工程監理主要任務

建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。

1規劃設計階段

（1）幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標

（2）對系統的實現

目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析

（3）按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析

（4）對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢

2系統承包商選擇與設備選型階段

（1）按業主要求，制訂或審核項目招標書

（2）協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢

（3）審核系統承包商資質、資歷、工程業績

（4）作出系統方案、設備性能價格比分析

（5）為業主商務談判提供技術咨詢

（6）審核設備供應和工程承包合同條款

3施工準備階段

（1）審核承包商施工計劃、設備供應計劃

（2）審核承包商項目實施組織設計

（3）組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底

（4）科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面

（5）審核設計院、承包商的系統深化設計圖

（6）監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續

（7）審核系統調試、驗收方案和相應計劃

（8）審核人員培訓計劃

4安裝施工階段

（1）定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度

（2）審核批復施工聯系單、技術核定單

（3）組織系統設備到貨開箱、驗收、移交

（4）按施工計劃實施進度控制和工作量認可

（5）協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收

（6）參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。

5系統調試階段

（1）線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告

（2）單項系統調試監理，簽署認可調試報告超級秘書網

（3）系統聯動調試監理，簽署認可調試報告

（4）調試計劃進度控制

（5）組織實施系統階段驗收

6系統試運行階段

（1）組織實施系統試運行

（2）協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面

（3）審核系統技術培訓資料和人員培訓監理

（4）審核系統操作規程、設備管理制度

（5）審核與確認試運行記錄

7系統驗收階段

（1）審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性

（2）按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核

（3）分階段、分步驟協助業主組織系統驗收

（4）協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收

（5）督促落實系統保修責任制度

（6）按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。

新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。

參考文獻：