導語：如何才能寫好一篇資產(chǎn)評估的要求，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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一、職業(yè)道德要求

RICS會員必須證明自己是一位擁有專業(yè)地位、符合社會期望、技術熟練的從業(yè)者，同時，要求會員必須理解執(zhí)業(yè)所在國的法律及法律體制的一般原則。職業(yè)道德共包括12項：行事光明磊落、誠信執(zhí)業(yè)、透明公開、勇于承擔責任 、明了自己的專業(yè)能力、保持客觀、尊重他人、注重形象、敢于堅持自己的立場、遵紀守法、申明可能的利益沖突 、保守機密。

二、專業(yè)能力要求

會員級別共分為三級，專業(yè)能力要求共涵蓋以下10項。申請者可根據(jù)本人專業(yè)水準和不同級別所要求達到的專業(yè)能力選項，申請不同的會員級別。

（一）會計原則與程序（M001）

這項能力涵蓋會計基本原則及公司賬目分析，以向客戶提出合理的評估建議。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（二）資產(chǎn)識別與評估（T086）

運用知識識別和評估一個或多個類型的資產(chǎn)并報告結果，以支持所提出的合理評估建議。資產(chǎn)類型包括企業(yè)交易、企業(yè)資產(chǎn)（包括股別/股權、期權、知識產(chǎn)權、研發(fā)、金融工具）、負債和其他證券、無形資產(chǎn)權利。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（三）融資策劃（T008）

這項能力要求掌握財產(chǎn)和其他有形、無形資產(chǎn)相關的稅收激勵/資本減免知識，申請者應注意在不同地理區(qū)域資本減免相關法規(guī)下可行的資本減免類型，并對實際工作中資本減免類型的選擇問題有透徹的理解。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（四）強制購買及補償（T011）

這項能力強調(diào)理解并實際應用有關強制購買權的合適法律框架，包括企業(yè)價值評估在立法和索賠方面應如何估算。即使只服務于其中一方，申請者也需要站在購買方和所有權人兩方的立場進行考慮。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（五）企業(yè)財務（T018）

企業(yè)財務專門研究企業(yè)在商業(yè)世界中利用何種渠道及分析方法來做決策及做何種決策。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（六）企業(yè)復蘇及破產(chǎn)（T020）

此項能力涉及當企業(yè)無力償還債務時為有關各方提供合理的評估建議。這可能需要與固定抵押接管人或破產(chǎn)顧問或周轉(zhuǎn)專家及債權人等方合作。提供的評估建議涵蓋多種資產(chǎn)，包括商業(yè)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、研發(fā)、負債，以及交易相關的房地產(chǎn)和經(jīng)營場所。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（七）購買與出售（T073）

這項能力涉及企業(yè)的購買和出售、企業(yè)組成部分和其他有形及無形資產(chǎn)，如知識產(chǎn)權、股票、衍生工具及期權。涉及范圍包括所有設押資產(chǎn)與無抵押資產(chǎn)。

申請者應該考慮到所有市場、替代用途與標準。處置涵蓋所有方式，包括私人協(xié)議、招標和公開拍賣方式。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（八）企業(yè)價值與無形資產(chǎn)評估（T087）

這項能力涉及準備并提出符合相應評估標準的、經(jīng)過適當研究的評估建議，使客戶能在企業(yè)價值和無形資產(chǎn)方面做出明智的決策。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（九）評估報告與研究（T088）

這項能力涉及準備正式的評估報告，使之滿足使用需求并能結合背景提出合理、明確的評估評論和分析。各級別可能涉及的知識、技能及經(jīng)驗：

（十）稅收（T089）

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一、資產(chǎn)評估報告亟待規(guī)范

通過調(diào)查分析，我們發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)評估報告摘要很多方面不夠規(guī)范，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.評估方法表述。資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術手段。目前資產(chǎn)評估的基本方法有三種：市場法、成本法和收益法。而在資產(chǎn)評估方法的評估報告中，有的將成本法描述為重置成本法、歷史成本法、成本加和法、成本逼近法；將收益法描述為收益現(xiàn)值法、超額收益法、現(xiàn)金流量折現(xiàn)方法；將市場法描述為現(xiàn)行市價法、市場價格法、市價法、市場比較法、相對估價評估法、市盈率法。對同一評估方法的表述各式各樣。

2.評估目的表述。資產(chǎn)評估目的有一般目的和特定目的，資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的是資產(chǎn)在評估時點的市場價值，資產(chǎn)評估的特定目的是滿足特定資產(chǎn)業(yè)務的需要，特定資產(chǎn)業(yè)務包括：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資、合作、企業(yè)清算、抵押、擔保、租賃等，一般情況下資產(chǎn)評估目的指的是特定目的。

調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，對評估目的的表述各不相同，與上述評估目的差別較大，如表述為：實物資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、中外合資合作、提供價值依據(jù)、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)核實、為改制提供價值依據(jù)、用部分資產(chǎn)投資、用固定資產(chǎn)抵償債務、對外合資合作、共同出自組建有限責任公司、實物資產(chǎn)的出售、受讓實物資產(chǎn)、收購實物資產(chǎn)、資產(chǎn)置換、轉(zhuǎn)讓車間的資產(chǎn)和負債、出售整個公司、轉(zhuǎn)讓所屬分公司、出售整體資產(chǎn)、公司收購、股權結構調(diào)整、股權轉(zhuǎn)讓、股權收購、股權與資產(chǎn)置換、增資擴股、股權贈與、項目經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓等。

3.評估對象的表述。從一般意義上講，資產(chǎn)評估對象是泛指資產(chǎn)，而在具體資產(chǎn)評估實踐中，資產(chǎn)評估對象的是指具體的資產(chǎn)評估業(yè)務中對哪些資產(chǎn)進行評估，這由需要資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務范圍決定，資產(chǎn)業(yè)務涉及到哪些資產(chǎn)，這些就成為具體的評估對象。而目前對資產(chǎn)評估對象的描述多種多樣，可將其歸為如下五類：⑴把評估項目描述為“全部資產(chǎn)和負債”。⑵把評估項目描述為“為收購和出售企業(yè)，而對企業(yè)的資產(chǎn)和負債進行評估。⑶把評估項目描述為轉(zhuǎn)讓（出售）或部分轉(zhuǎn)讓（出售）股權所涉及的對被持股公司的評估。由于轉(zhuǎn)讓股權涉及到按持股比例計算對被持股企業(yè)的凈資產(chǎn)收益權，所以這類評估一般是對企業(yè)價值評估后，方可得到股權價值。⑷把評估項目描述為整體或部分股權與資產(chǎn)置換所涉及的資產(chǎn)評估項目。由于置換過程中交易的雙方要弄清整體或部分股權所代表的資產(chǎn)的價值，此類項目的評估也屬于企業(yè)價值評估。⑸把評估項目描述為企業(yè)增資擴股而涉及到的對整體資產(chǎn)的評估。在增資擴股前需要評估企業(yè)當前的價值，每股所代表的凈資產(chǎn)的收益權，進一步確定新股票的發(fā)行價格。

4.評估增減值披露

資產(chǎn)評估增減值率是信息使用者關注的一項重要指標，目前許多資產(chǎn)評估報告書摘要不能滿足使用者的要求。比如，有些報告只標出了評估價值，無法計算其增值額及增值率；有的披露內(nèi)容不全，未披露賬面價值或資產(chǎn)原值。

5.評估假設和評估前提條件的說明不規(guī)范。同一個資產(chǎn)評估對象如果其基本假設發(fā)生了變化，則最終的評估結果很可能會很大的差距。一般情況下，評估報告的觀點和結論是僅僅局限于所報告的假設和限制條件的，如果在報告中沒有對假設和條件的設定進行嚴格的限定，很可能造成評估結果的誤用和誤解。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，很多報告沒有明確表述假設和限制條件。

上述種種不規(guī)范的表述，資產(chǎn)評估行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士尚還能通過不同的表述進行辨別、理解報告的內(nèi)容。但對非專業(yè)人士來說，便很難理解報告的涵義，更有甚者，有些資產(chǎn)評估事務所或公司可能故意濫用專業(yè)術語來掩蓋資產(chǎn)評估報告的真實意義。使公司利益相關者不能準確了解公司有關資產(chǎn)的價值狀況，給相關決策和監(jiān)管帶來很大的不便，甚至造成決策失誤。

二、原因分析

造成上述種種不規(guī)范的原因是多方面的。首先，我國相關規(guī)定和制度不全面、不具體。西方發(fā)達國家比較重視資產(chǎn)評估報告的規(guī)范，國際評估準則（IVS）和美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則（USPAP）都對資產(chǎn)評估報告做出了較為具體的規(guī)定。我國對資產(chǎn)評估報告也制定了相應的規(guī)定，如1999年3月的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》，主要是為了使國有資產(chǎn)管理部門能夠較好的了解資產(chǎn)評估情況，便于工作管理，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容和格式的規(guī)定是為了滿足管理部門的要求。規(guī)定評估機構應以較少的篇幅，說明評估報告書中的關鍵內(nèi)容：“摘要”與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力：“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內(nèi)容等。按這種規(guī)定編制的報告不能適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，它忽視了評估假設、價值類型說明和評估責任界定等一系列問題。顯然對評估報告摘要的要求比較簡單，只有原則性的規(guī)定，且與中國證監(jiān)會的相關規(guī)定不一致。

其次，中國證監(jiān)會關于上市公司信息披露的規(guī)定也不夠具體和全面。1997年1月中國證監(jiān)會關于“公開發(fā)行股票公司信息披露的內(nèi)容與格式準則第1號《招股說明書的內(nèi)容與格式》（證監(jiān)[1997]2號）”的通知中，規(guī)定招股說明書第18項為資產(chǎn)評估報告。規(guī)定資產(chǎn)評估報告具體包括：介紹發(fā)行人根據(jù)國家有關法規(guī)要求，聘請有資格從事證券相關業(yè)務的評估機構對其資產(chǎn)進行有效評估的情況，包括（但不限于）下列各項：（1）公司各類資產(chǎn)（按資產(chǎn)負債表大類劃分）評估前賬面價值及固定資產(chǎn)凈值；（2）公司各類資產(chǎn)評估后凈值；（3）各類資產(chǎn)增（減）值幅度；（4）各類資產(chǎn)增（減）值的主要原因；（5）還應該簡單介紹資產(chǎn)評估時采用的主要評估方法，并說明是否進行相應賬務處理。應該說這些條款是最基本規(guī)定，或者說是最低要求。為適應股票發(fā)行核準制的要求，2001年3月中國證監(jiān)會關于《公開發(fā)行證券的公司信息披露的內(nèi)容與格式準則第1號——招股說明書》（證監(jiān)發(fā)[2001]41）的通知中，對資產(chǎn)評估報告內(nèi)容進行了修訂，取消了資產(chǎn)評估報告信息披露的專項規(guī)定，只在財務會計信息中有相關規(guī)定。在第131條規(guī)定了單項價值在100萬元以上的無形資產(chǎn)，若該資產(chǎn)原始價值是以評估值作為入賬依據(jù)的，應披露評估結構、評估方法；在第138條規(guī)定了發(fā)行人在設立時以及在報告期內(nèi)，進行資產(chǎn)評估并據(jù)以進行賬務調(diào)整的，發(fā)行人應扼要披露上述資產(chǎn)評估所履行的程序和采用的評估方法，資產(chǎn)評估前的賬面值、評估值及增減情況，對增減變化超過30％的，應說明原因。2001年和1997年的規(guī)定相比，出于對重點問題的要求，省略了資產(chǎn)評估報告信息披露的專項規(guī)定，對具體問題做出了較詳細的規(guī)定，而總的披露要求更加不系統(tǒng)不全面，資產(chǎn)評估事務所完全可以在報告中回避相關問題。

第三，資產(chǎn)評估信息披露審查不嚴格。有些披露的報告摘要沒有經(jīng)過有關部門的嚴格審查，便可較為順利的在報刊披露。有些披露的評估報告摘要并沒有完全按規(guī)定執(zhí)行，不符合披露格式與要求。

三、規(guī)范措施

資產(chǎn)評估報告摘要規(guī)范問題的解決，表面上看只是文字的表述問題，而實際涉及的內(nèi)容卻比較多，我們應盡快的加以規(guī)范。

首先，資產(chǎn)評估準則的制定機構以及相關的監(jiān)管部門，要提高對資產(chǎn)評估報告披露不規(guī)范及其危害性的認識，會計信息失真和虛假已引起全社會的重視，目前也不能忽視評估信息的真實性，應盡快加強評估信息披露的規(guī)范。

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關鍵詞：企業(yè) 資產(chǎn)評估 評估方法 評估結果

不管是建立股份制經(jīng)營、合作經(jīng)營，以及中外合資的企業(yè)，還是企業(yè)保險、經(jīng)濟擔保、破產(chǎn)清算、兼并等，都要由資產(chǎn)評估人員對資產(chǎn)的價值量進行合理、公正地評估，以保障當事人的權益，維護外商投資人，資產(chǎn)經(jīng)營者和資產(chǎn)所有者的利益。

一、企業(yè)資產(chǎn)評估面臨的主要問題

1.不夠完善的法律規(guī)章制度。比如，評估機構是中介機構，它是根據(jù)國有資產(chǎn)評估的實施細則法來確定評估方法與程序的，行政機關是無權干預的，然而，一些評估結構不夠獨立，經(jīng)常會出現(xiàn)行政干預的現(xiàn)象。為此，完善資產(chǎn)評估的相關法規(guī)是非常迫切的。

2.資產(chǎn)評估標準不統(tǒng)一，資產(chǎn)評估理論體系存在不足。盡管我國已經(jīng)頒布了有關的法律，然而，未能夠?qū)υu估人員的道德與業(yè)務活動進行有效地規(guī)范，僅僅是依靠行政部門來管理資產(chǎn)評估，從而使得評估標準不能夠統(tǒng)一，這不利于提高資產(chǎn)評估的效率和公正性。在行業(yè)自律、政府監(jiān)督和法律規(guī)范確立的影響下，資產(chǎn)評估行業(yè)的政策環(huán)境是比較寬松的。在這種情況下，就更加凸顯出我國資產(chǎn)評估理論體系的不足之處。

3.不合理的收費標準。當前評估當中的收費標準是評估結果，而這跟國際慣例與評估的公正性是相違背的。資產(chǎn)評估的目標是客戶的最大滿意，收費不關聯(lián)到風險程度、取證難易、范圍大小，這使得資產(chǎn)評估人員為了私利而違背職業(yè)道德與評估原則。

4.資產(chǎn)評估失真。因為資產(chǎn)評估值是一個估計值，而實際發(fā)生的交易價格是它的真實值，所以在通常情況下兩者是存在一些差別的。倘若這種差別在一定的限度之內(nèi)，那么就可以稱之為合理的估計值，倘若這種差別太大，那么就會出現(xiàn)資產(chǎn)評估失真的現(xiàn)象。

5.不能夠合理和科學地評估無形資產(chǎn)。第一，產(chǎn)權市場發(fā)現(xiàn)價格與買主的重要基礎是定價體系的合理健全。然而資產(chǎn)評估方法不夠健全的問題，就導致不能夠合理地定價產(chǎn)權。第二，無形資產(chǎn)關聯(lián)交易將不夠科學和不夠健全的無形資產(chǎn)評估方法的選用原則、方法暴露出來，評估機構不一樣，所實施的評估方法也是不一樣的，這使得評估值有很大的偏差，從而導致不能夠科學地評估無形資產(chǎn)。

二、解決企業(yè)資產(chǎn)評估面臨問題的對策

1.完善、規(guī)范評估標準與準則。在我國，統(tǒng)一的資產(chǎn)評估標準與準則的制定，需要注意以下事項：第一，應當借鑒國際經(jīng)驗，與此同時，密切地聯(lián)系我國資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀，創(chuàng)建符合我國國情和國際慣例的評估準則。第二，準確地定位評估準則，應當對評估行業(yè)的管理有所幫助，規(guī)范地運作評估業(yè)務活動，使得評估效率大大地提高，保障一個公正客觀的評估結果。第三，應當注意資產(chǎn)評估的規(guī)律與特點，以建構建資產(chǎn)評估準則框架。

2.注重研究資產(chǎn)評估的理論體系。開拓資產(chǎn)評估的理論體系有利于資產(chǎn)評估行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，當前形勢下，從深層次上縱觀資產(chǎn)評估所面臨的問題，主要是跟資產(chǎn)評估的理論體系不夠完善與理論研究滯后有關。為此，在積極地推動資產(chǎn)評估發(fā)展的過程中，應當注重理論研究。第一，實施準確性的評估。靜態(tài)性的資產(chǎn)評估結果僅僅可以將某個時點上資產(chǎn)的價值反映出來，然而，動態(tài)性地分析市場是評估資產(chǎn)的基礎，評估理論解決的就是這種靜態(tài)評估結果和動態(tài)分析分析基礎相統(tǒng)一的問題。第二，在市場經(jīng)濟當中確定評估方法。這就要求評估人員對資產(chǎn)評估行業(yè)的地位加以明確，清楚它的內(nèi)在機理，只有如此，才可以合理地評估實際的情況。第三，為評估準則的制定提供理論基礎。評估準則的制定，不但要求實踐經(jīng)驗，而且還要求理論指導。如果資產(chǎn)評估的理論不夠清楚，就不能夠形成合理的資產(chǎn)評估準則框架體系，就較難將其他行業(yè)和資產(chǎn)評估的關系處理好。

3.制定科學的評估收費標準。明確評估準則，評估人員的收費不依據(jù)評估結果來進行。評估收費需要遵循市場化的原則，收費的多少僅僅需要跟評估的潛在風險、取證難易、時間的長短，以及范圍大小掛鉤。評估收費應當將科學的評估項目收費標準設計出來，不允許人員與機構競相壓低價格，對評估的質(zhì)量產(chǎn)生影響而使得客戶的利益受到損害，可以根據(jù)國際慣例，實施事先制定價格收費的策略，這樣不但能夠準確地進行評估，也能夠防止由于私利而過高地估計資產(chǎn)價值情況的出現(xiàn)，以對各個方面當事人的利益進行保護。

4.提高評估人員的自身素質(zhì)，確保評估核算的準確性。評估人員應當加強學習，進一步地提高自身的綜合素質(zhì)。第一，評估人員需要進一步地學習，多多參與學術交流。第二，相關的部門需要實施評估專業(yè)教育，創(chuàng)建健全的評估專業(yè)教育體系，健全資格準入機制，且要把職業(yè)資格與學歷教育相統(tǒng)一，創(chuàng)建健全的后續(xù)教育機制。

5.實施合理和科學的評估策略。第一，健全有關的法律法規(guī)制度，加大調(diào)控。結合資產(chǎn)評估的有關要求，對《國有資產(chǎn)評估管理辦法》進行修訂，將《資產(chǎn)評估管理法》制定出來，對資產(chǎn)評估的法律責任、原則、方法、標準，以及立項要求和范圍做出明確的規(guī)定。第二，將資產(chǎn)評估的管理制度從法律上加以理順。對資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的主管地位與資產(chǎn)行政管理部門的監(jiān)督主體地位進行明確。與此同時，一系列的部門結合從嚴審批，加強執(zhí)法與檢查，對違反政策的個人與單位進行嚴肅地查出。第三，對產(chǎn)權價值評估體系進行改進與完善，創(chuàng)建一致的資產(chǎn)評估法規(guī)體系，消除行政干預與多頭管理，加速建設人員隊伍。

綜上所述，隨著社會主義市場經(jīng)濟的改革與發(fā)展，企業(yè)產(chǎn)權交易、股份制改造、資產(chǎn)重組、企業(yè)租賃或兼并收購、合并聯(lián)營等形式不斷發(fā)生，進行企業(yè)資產(chǎn)評估已成為重要的環(huán)節(jié)。資產(chǎn)評估不僅是市場經(jīng)濟條件下客觀存在的經(jīng)濟范疇，也是國有資產(chǎn)管理中的一項重要內(nèi)容。對企業(yè)的資產(chǎn)進行評估，更好的維護和協(xié)調(diào)了資產(chǎn)持有者和經(jīng)營者的權益，促進了企業(yè)朝著更好的方向發(fā)展。

參考文獻：

[1]吳希慧.淺議資產(chǎn)評估工作中存在的問題及對策[J].科技信息，2007，（22）：66～67.

[2]劉玉華.資產(chǎn)評估綜述[J].東北林業(yè)大學報，2006，（05）：16.

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關鍵詞國有企業(yè)資產(chǎn)評估對策研究

中圖分類號：C29文獻標識碼： A

資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)投資、交易和處置過程中的關鍵環(huán)節(jié)，其結果是國有資產(chǎn)在市場交易過程中的定價依據(jù)。近幾年，隨著國有企業(yè)的發(fā)展壯大、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和合并重組，出現(xiàn)了越來越多的跨領域經(jīng)營的大型國有企業(yè)，其特點是：主營業(yè)務市場化程度不斷提升，資產(chǎn)總量在不斷攀升，資產(chǎn)結構日趨多元，所屬國有資產(chǎn)類別涵蓋多個領域且各具特點。科學合理地反映國有資產(chǎn)的市場價值是防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)保值增值的基本前提，也是國有企業(yè)，尤其是跨領域經(jīng)營的國有企業(yè)在國有資產(chǎn)評估項目內(nèi)審程序優(yōu)化方案的根本出發(fā)點。

一、國有資產(chǎn)評估基本概念

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，其業(yè)務涉及企業(yè)間的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押及財產(chǎn)保險，是專業(yè)機構按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵守評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、專業(yè)性、咨詢性等特點。

企業(yè)國有資產(chǎn)評估是國有企業(yè)對國有資產(chǎn)進行投資、交易和處置的關鍵環(huán)節(jié)，評估結果是國有資產(chǎn)在市場交易過程中的重要定價依據(jù)。

二、國有企業(yè)資產(chǎn)評估工作面臨的主要問題

（一）企業(yè)對資產(chǎn)評估項目審核難度在加大

跨領域經(jīng)營的大型國有企業(yè)資產(chǎn)評估對象往往涵蓋多達幾十甚至上百種資產(chǎn)形態(tài)，由于所評估的資評估目的不同，每次評估又有其獨特性，導致對資產(chǎn)評估項目的審核出現(xiàn)較大難度。尤其體現(xiàn)在市場化程度較高的領域，由于其經(jīng)營活動非常活躍，因此對其資產(chǎn)的“市場價值”的評估不僅須要具備相當?shù)膶I(yè)性，而且要能夠充分了解市場行情，把握市場趨勢。

（二）資產(chǎn)評估機構市場誠信度下降

針對國有資產(chǎn)評估，雖然國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構每年會對評估機構資質(zhì)進行審核，但由于國有資產(chǎn)評估業(yè)務的低風險和高回報率，評估機構市場競爭較為激烈，這也導致部分評估機構為承攬項目散失其獨立性和客觀性原則，資產(chǎn)評估機構的市場誠信度也大打折扣。

（三）國有企業(yè)資產(chǎn)評估審核環(huán)節(jié)缺少專業(yè)評審機制

按照國有資產(chǎn)管理的基本原則，國有企業(yè)對資產(chǎn)評估項目審核主要是合規(guī)性和合理性審核。在合規(guī)性審核方面，國資管理規(guī)定中有關資產(chǎn)評估的核準和備案較為明確，管理制度也較為規(guī)范。但在合理性審核方面，國有企業(yè)過去的做法是由公司主管部門相關人員初審、部門負責人復審后，報企業(yè)主管領導審批。這種審核存在一定的問題：一是混淆了技術審查和行政審批，導致職責和界面不清；二是由于企業(yè)資產(chǎn)類別較多且各具特性，依靠集團現(xiàn)有人員的技術水平和專業(yè)能力，很難對所有資產(chǎn)評估結果的合理性做出科學判斷，急需建立相應的審核機制予以完善。

三、優(yōu)化國有資產(chǎn)評估項目內(nèi)審程序的主要措施

（一）出臺制度，規(guī)范流程，完善評估備案程序

企業(yè)應該在通過充分調(diào)研的基礎上，結合集團實際情況出臺相關制度，對資產(chǎn)評估項目審批程序從三個角度進行了優(yōu)化：一是審核內(nèi)容，將技術審查和行政審批相分離；二是職責界定，不同階段的審核，不同的崗位職責，分別承擔與其相應的責任；三是承辦時間，初審、復審以及專家評審均有時限要求，以保證工作效率。以天津城投集團資產(chǎn)評估項目評審程序為例，具體流程如下圖所示：

（二）建立體系，明確要素，試點推動專家評審

制度和流程出臺后，資產(chǎn)評估項目專家評審形式就已基本確立。企業(yè)可以結合國家及地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構有關制度要求，針對企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目明確三個方面要素：一是什么情況下，資產(chǎn)評估項目須經(jīng)專家組評審，如特殊類型資產(chǎn)、減值異常資產(chǎn)等；二是專家聘任的原則和專家構成；三是專家評審的主要內(nèi)容；四是專家評審的程序。

四、優(yōu)化國有資產(chǎn)評估項目內(nèi)審程序的重要意義

（一）是防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)保值增值和經(jīng)營效益最大化的有效手段。

資產(chǎn)評估結果是國有資產(chǎn)在市場中價值的一個衡量標準和重要參考，對企業(yè)管理者的決策和相關部門的審批起到至關重要的作用。而過往的實踐證明，國有資產(chǎn)流失往往就隱藏在資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)中，因此加強國有資產(chǎn)評估項目內(nèi)審程序，科學合理的反映國有資產(chǎn)在市場中的真正價值，才能確保國有資產(chǎn)保值增值和經(jīng)營效益的最大化。

（二）是落實國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構關于加強資產(chǎn)評估項目備案管理具體措施。

2013年，國務院國資委下發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目備案工作指引》的，就國有企業(yè)資產(chǎn)評估項目管理工作提出了具體要求。國有企業(yè)理應建立和完善國有資產(chǎn)評估項目專家評審制度，不斷創(chuàng)新形式、規(guī)范流程，研究并提出改進管理的具體措施。

篇5

[關鍵詞] 資產(chǎn)評估 培養(yǎng)目標 培養(yǎng)模式

一、引言

隨著世界經(jīng)濟全球化的發(fā)展和國內(nèi)經(jīng)濟體制改革的進一步深化,近年來,涉及重大產(chǎn)權交易的活動在我國不斷涌現(xiàn),資產(chǎn)評估作為新型的服務性行業(yè)應運而生且日益壯大。但同時也應當看到,我國的資產(chǎn)評估業(yè)是在市場經(jīng)濟發(fā)展很不規(guī)范的條件下產(chǎn)生,資產(chǎn)評估師隊伍大多是通過后續(xù)教育、職業(yè)培訓的方式成長起來的,沒有受過系統(tǒng)的資產(chǎn)評估教育,再加上我國的資產(chǎn)評估理論相對滯后,造成我國的資產(chǎn)評估人員缺乏基本理論功底,總體素質(zhì)差,目前已經(jīng)難以應付復雜的經(jīng)濟環(huán)境的要求。目前,高等院校已成為培養(yǎng)資產(chǎn)評估專業(yè)人才的重要途徑,因此,切實做好高等院校資產(chǎn)評估方向人才培養(yǎng)模式的研究,對于提高教學質(zhì)量、改善行業(yè)現(xiàn)狀、促進經(jīng)濟發(fā)展都具有深遠意義。

二、資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)目標

目前,人才市場上不少單位對資產(chǎn)評估人才的招聘要求為:

1.具有注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格。

2.具有團隊合作意識和敬業(yè)精神。

3.具有較強的溝通、協(xié)調(diào)、分析判斷能力。

4.能運用計算機及辦公軟件。

5.具有理工科專業(yè)背景。

依據(jù)目前資產(chǎn)評估業(yè)對評估人才的要求,以及資產(chǎn)評估職業(yè)的性質(zhì)、功能,本人認為資產(chǎn)評估專業(yè)應當培養(yǎng)達到以下要求的專業(yè)人才。

(1)知識要求

具有面向資產(chǎn)評估一線的高等應用型人才應必備的外語、數(shù)學及文化知識;掌握資產(chǎn)評估基礎理論知識;熟悉并掌握與資產(chǎn)評估與管理相關的法律知識、行業(yè)法規(guī)、監(jiān)管規(guī)章;掌握每個專業(yè)崗位所必須的專業(yè)理論知識、操作技能;掌握計算機應用基礎知識;了解國內(nèi)外資產(chǎn)評估與管理的新理論、新動向、新成就。

(2)能力要求

具有從事本專業(yè)實際業(yè)務工作的能力,具備相應的職業(yè)技能;具備查閱、翻譯中英文專業(yè)資料和日常的語言交際能力;具有獨立搜集、處理信息的能力;具備較扎實的資產(chǎn)評估與管理方面的應用文寫作能力和公文處理能力;具有獨立獲取知識的能力;具備提出問題、分析問題和解決問題的能力和較強的創(chuàng)造能力;具有較強的社會活動能力、協(xié)調(diào)組織能力和社會交往能力;

(3)業(yè)務素質(zhì)

具有正確的學習目的和學習態(tài)度,養(yǎng)成勤奮好學、刻苦鉆研、勇于探索、不斷進取的良好學風;系統(tǒng)掌握專業(yè)知識,具有認識、分析、解決實際問題的能力;掌握學習現(xiàn)代科學知識的方法,積極參加社會實踐和專業(yè)技能訓練,善于了解專業(yè)發(fā)展動態(tài);具有參與設計、科研、組織管理、創(chuàng)新的能力以及在實際工作中熟練使用外語、計算機的能力。

(4)道德素質(zhì)

養(yǎng)成高尚的社會主義道德品質(zhì)和文明行為習慣,遵守社會公德,講究職業(yè)道德,弘揚傳統(tǒng)美德;樹立社會主義民主法制觀念。

三、資產(chǎn)評估專業(yè)方向人才培養(yǎng)模式應突出的特色

1.教學內(nèi)容上要將學歷教育與職業(yè)教育相結合

雖然資產(chǎn)評估專業(yè)在高等院校里是學歷教育,但是資產(chǎn)評估是一個非常具有專業(yè)性的行業(yè),社會上對資產(chǎn)評估從業(yè)資格有嚴格的認定制度,通常需通過相應的資格考試。因此,各高校在資產(chǎn)評估專業(yè)教學內(nèi)容安排方面,應考慮到學生考注冊資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師等考試課程的需要,把資產(chǎn)評估的學歷教育與職業(yè)教育結合起來。可以采用舉辦職業(yè)規(guī)劃講座、開設注冊資產(chǎn)評估師考試課程相關的選修課等形式。

2.教育模式體現(xiàn)出理論與實踐、能動與受動相結合

資產(chǎn)評估是一門在高度分化基礎上出現(xiàn)的高度綜合的學科,涉及的知識面寬。因此,資產(chǎn)評估專業(yè)課程設置較為廣泛,并且實踐環(huán)節(jié)占有重要地位。高校在傳授理論知識的同時,要建立相應的實踐課程,加強實踐環(huán)節(jié),發(fā)揮學生的主觀能動性,使學生將所學理論知識運用于實踐,注重其學習能力的培養(yǎng)。

具體可以采用課堂實訓、社會調(diào)查、畢業(yè)實習三位一體的培養(yǎng)模式,如:

(1)開展融合會計、評估等內(nèi)容的綜合模擬實驗,強化文理滲透的力度;(2)進行以學生為中心、為特點的教學內(nèi)容服務(如案例教學、情景教學),廣泛開展社會調(diào)查,對現(xiàn)實問題和某一特定事件進行交互式的探索,使學生以評估理論為工具解決實際中錯綜復雜的問題;(3)建設實踐性教學基地,促進期中、畢業(yè)實習活動的開展,培養(yǎng)學生的應用能力和動手操作能力,做到“坐下去能寫,站起來能說,深入實踐能干”。目前我國資本市場上典型事件為資產(chǎn)評估案例教學提供了取之不盡的素材。

3.人才培養(yǎng)向復合型方向發(fā)展

資產(chǎn)評估涉及到多種學科知識,既要掌握評估專業(yè)知識、工程技術專業(yè)知識,又要掌握財務會計專業(yè)知識。因此在人才培養(yǎng)模式上,應該考慮資產(chǎn)評估專業(yè)的特點和我院現(xiàn)有的教學資源,開設機電設備、建設工程等文理交融的選修課或?qū)ｎ}講座。

4.人才培養(yǎng)向國際化方向發(fā)展

發(fā)展從發(fā)展觀看,未來資產(chǎn)評估人才必須具有全球性觀念、國際化視野。為了培養(yǎng)適應經(jīng)濟全球化、信息全球化、有國際交往和國際競爭力的人才,構建資產(chǎn)評估專業(yè)課程體系時應把國際資產(chǎn)評估理論與實務作為設計課程內(nèi)容的基礎藍本,從觀念上、原理上、技能方法上、職業(yè)判斷上加以導向,并對部分專業(yè)主干課程使用原版教材,采用雙語或外語教學的方式,增強學生知識結構的外向性特征。

參考文獻:

[1]王開田等:資產(chǎn)評估專業(yè)課程體系構建初探[J].會計之友,2007,(2),下

[2]郭艷坤:資產(chǎn)評估與管理專業(yè)學生能力結構指標體系研究[J].北方經(jīng)貿(mào),2007,(1)

篇6

關鍵詞：價值操作；評估誤差；資產(chǎn)重組

隨著我國新的公司制度的頒布，經(jīng)濟結構的調(diào)整和證券市場的發(fā)展，圍繞上市公司而展開的兼并、收購等資產(chǎn)重組活動日趨活躍。在上市公司資產(chǎn)重組中，作為確定恰當交易價格基礎的資產(chǎn)評估變得越來越重要。但由于資產(chǎn)評估的復雜性是上市公司資產(chǎn)評估存在諸多問題，急需解決。

一、上市公司資產(chǎn)評估中存在的問題

（一）資產(chǎn)評估價值操作與評估理論體系不健全

我國在1991年和1996年先后頒布實施了《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》等一系列行業(yè)法規(guī)、規(guī)范，但總體來說，還不能從根本上規(guī)范資產(chǎn)評估業(yè)務活動和評估人員的道德操守，于是也就形成不了行業(yè)自律體系，強化評估管理只能依靠行政部門，但又由于這一規(guī)范和準則出自不同管理部門，其比較注意自身的行業(yè)特殊性，卻忽略了整個資產(chǎn)評估業(yè)的共同需要，致使在實際操作中，評估行業(yè)技術標準的透明度很低，成為阻止其他部門進入評估市場的一個重要手段，這大大降低了資產(chǎn)評估業(yè)的公正與效率。健全資產(chǎn)評估理論體系，加快統(tǒng)一評估準則的制定迫在眉睫。

（二）資產(chǎn)評估價值操作與評估服務領域相對較窄

從世界評估實踐看，資產(chǎn)評估的服務范圍應該是十分廣泛的，除了產(chǎn)權變動之際的評估外，個人資產(chǎn)、企業(yè)績效、科技成果、專利技術、自然資源等等，都可以成為評估服務的對象。而在我國，評估只限于產(chǎn)權變動之時，服務對象主要是國有企業(yè)和合資企業(yè)，并且大多數(shù)是一次性評估，尚未形成國外同行那樣的全方位、長期性、連續(xù)性的服務模式，這就在很大程度上制約了資產(chǎn)評估應有作用的發(fā)揮。

（三）較多的行政干預削弱了資產(chǎn)評估的本質(zhì)特征

任何時候，任何情況下，資產(chǎn)評估都不能喪失其獨立性。所以，政府的行政干預，或者說是不同管理部門的干預，實質(zhì)上是與資產(chǎn)評估獨立性要求相悖的。長期下去，必將制約并阻礙我國資產(chǎn)評估的健康發(fā)展。尤其是加入WTO后，國際慣例要求我們必須更加重視并積極維護資產(chǎn)評估業(yè)超然獨立的地位，否則就會使得評估結果缺乏客觀公正性，降低了評估的效率和可信度，弱化了對從業(yè)機構與人員的道德約束，進而出現(xiàn)侵犯利害人利益的可能，最終損害了中國資產(chǎn)評估業(yè)的聲譽與形象。因此，強化資產(chǎn)評估獨立性，減少行政干預，是資產(chǎn)評估業(yè)健康發(fā)展的當務之急。

（四）執(zhí)業(yè)人員的業(yè)務素質(zhì)、知識結構、職業(yè)道德制約了行業(yè)的發(fā)展評估人員是實施評估業(yè)務的主體，資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展必須依賴于一大批優(yōu)秀的評估人才，他們不僅要具備精深的專業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，更要有良好的職業(yè)道德，但從目前我國執(zhí)業(yè)人員的構成看，還不能完全滿足社會主義市場經(jīng)濟對評估人才的更高要求。

（五）資產(chǎn)評估價值操作與評估標準存在嚴重缺陷

從當前資產(chǎn)評估實踐來看，現(xiàn)有的資產(chǎn)評估收費辦法已不能適應行業(yè)發(fā)展的要求，成為影響評估工作質(zhì)量和評估業(yè)聲譽的重要因素。其缺陷突出表現(xiàn)在三個方面：第一，現(xiàn)有評估辦法中以評估結果作為收費依據(jù)的做法，違背了評估行業(yè)的公正性和國際慣例，資產(chǎn)評估是一項社會公正性工作，要保證評估結果的客觀公證，就必須保持其形式與內(nèi)容上的獨立性，不能以客戶最大滿意為目標，其收費應與評估項目的范圍大小、難易、風險程度等掛鉤；第二，收費辦法規(guī)定了評估項目收費最高限標準，而沒有最低限標準，這實際上是鼓勵了評估機構及人員在工作中競相壓價的惡性競爭，而資產(chǎn)評估有著嚴格的規(guī)范，許多工作程序是不能省略和逾越的，機構間的競爭應該是評估質(zhì)量與服務的競爭，決不是相互壓價的競爭；第三，1992年制定的收費標準延用至今，已明顯偏低，不能適應現(xiàn)階段評估業(yè)積累和發(fā)展的需要，不利于吸引更多的優(yōu)秀人才從事這一行業(yè)的工作，以及對評估人員的后續(xù)培訓、教育，也不利于評估機構上規(guī)模和提高防御風險的能力。

二、完善上市公司資產(chǎn)評估的對策

（一）完善資產(chǎn)評估價值操作與評估體系

資產(chǎn)評估理論研究和體系的構建要解決三個問題，一是確定適用于市場經(jīng)濟的評估方法。評估理論研究要使評估人員明確行業(yè)的地位，明確評估方法的內(nèi)在機理，這樣才能使他們根據(jù)實際情況做出科學評估；二是解決評估的準確性問題。資產(chǎn)評估的結果是靜態(tài)的，它只能反映某一時點上資產(chǎn)的價值，但資產(chǎn)評估的前提必須是對市場做出動態(tài)的分析，評估理論就是要解決這一動態(tài)分析前提與靜態(tài)評估結果相結合的基礎問題；三是為制定統(tǒng)一的評估準則提供理論基礎。制定評估準則，既需要實踐經(jīng)驗，又需要理論指導。

（二）積極推進資產(chǎn)評估價值操作與評估的綜合發(fā)展

中國的資產(chǎn)評估業(yè)最初主要服務于國有企業(yè)股份制改造和合資企業(yè)評估，隨著多種所有制經(jīng)濟在我國的蓬勃發(fā)展，資產(chǎn)評估行業(yè)要主動適應這一形勢的變化，適時調(diào)整戰(zhàn)略，努力拓展服務領域，全方位地參與到市場經(jīng)濟大潮中，要像知名的國際同行那樣，隨時向客戶提供全面、長期、持續(xù)的服務，這既是一個市場問題，也是一個觀念問題。就具體業(yè)務范圍而言，不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值等，都可以成為評估客體；企業(yè)改制、并購、政府納稅、保險公估、土地估價、抵押信貸等都可以成為資產(chǎn)評估服務領域。

（三）加強行業(yè)管理與行業(yè)自律和減少行政干預

借鑒國際經(jīng)驗，結合我國具體實際，今后資產(chǎn)評估業(yè)的取向應該是政府監(jiān)督下的行業(yè)自律與行業(yè)自我管理模式。因此，有兩項工作是當務之急，一是要盡量減少政府部門對評估業(yè)的多頭管理以及行政干預，確保評估機構及人員的超然、獨立，還資產(chǎn)評估業(yè)本來面目，使之真正成為客觀、公證、獨立的社會中介服務機構。二是要強化行業(yè)協(xié)會職能，改革管理方式。建立起具有高度權威和高超管理藝術的行業(yè)自律性管理機構。

（四）加強從業(yè)人員業(yè)務素質(zhì)培訓與職業(yè)道德培養(yǎng)

我國資產(chǎn)評估的發(fā)展需要一大批優(yōu)秀人才的加盟，因此，建立一支高素質(zhì)的資產(chǎn)評估師隊伍至關重要。針對資產(chǎn)評估技術性強、難度大的特點，在嚴格執(zhí)行資格準入制度的同時，要不斷加強對現(xiàn)有從業(yè)人員的業(yè)務素質(zhì)培訓，提高他們的執(zhí)業(yè)水平。

總之，資產(chǎn)評估業(yè)是我國經(jīng)濟生活中不可或缺的社會公正性中介服務行業(yè)，在社會主義市場經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越廣泛、越來越重要的作用，在深入探討當前我國資產(chǎn)評估業(yè)存在的主要問題的基礎上，提出了促進行業(yè)健康發(fā)展的具體構想。

參考文獻

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[2]張佳. 資產(chǎn)評估準確性與誤差生成及規(guī)避[J].現(xiàn)代金融，2009-7

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第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則――無形資產(chǎn)》，制定本指導意見。

第二條 本指導意見所稱商標資產(chǎn)，是指權利人所擁有或者控制的，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來經(jīng)濟利益的注冊商標權益。

第三條 本指導意見所稱商標資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對商標資產(chǎn)的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守本指導意見。

第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與商標資產(chǎn)價值估算相關的其他業(yè)務，可以參照本指導意見。

第二章 基本要求

第六條 從事商標資產(chǎn)評估業(yè)務的評估機構應當持有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書。

第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。

第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當經(jīng)過專門教育或者培訓，具備商標資產(chǎn)評估相關的專業(yè)知識和評估經(jīng)驗，具有專業(yè)勝任能力。

第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當在合理考慮評估對象、評估目的、市場條件等因素的基礎上，恰當選擇價值類型。

第十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當合理確定評估假設和限定條件，分析、估算中應用的數(shù)據(jù)、信息應當與評估假設和限定條件保持相關性和一致性。

第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當勤勉盡責，保持應有的職業(yè)謹慎，避免出現(xiàn)對評估結論具有重大影響的疏漏。

第三章 評估對象

第十二條 商標資產(chǎn)評估對象是指受法律保護的注冊商標資產(chǎn)權益，包括商標專用權、商標許可權。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當明確商標資產(chǎn)的權利屬性。評估對象為商標專用權的，應當關注商標是否已許可他人使用及具體許可形式。評估對象為商標許可權時，應當明確該權利的具體許可形式和內(nèi)容。

第十三條 注冊商標包括商品商標、服務商標、集體商標、證明商標，商標資產(chǎn)評估涉及的商標通常為商品商標和服務商標。

第十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當要求委托方明確商標的基本狀況，通常包括：

（一）商標的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合及其說明，商標注冊號、注冊期限及核準的注冊類別；

（二）商標的取得，包括原始取得和繼受取得，以及商標注冊、轉(zhuǎn)讓和繼承程序辦理情況；

（三）指定使用注冊商標的商品或者服務項目；

（四）在類似商品或者服務上注冊的相同或者近似的商標情況。

第十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關注商標資產(chǎn)的法律狀態(tài)。商標資產(chǎn)的法律狀態(tài)通常包括商標注冊人及變更情況，商標續(xù)展情況，商標專用權質(zhì)押情況，商標專用權權屬糾紛及涉及訴訟情況等。

第十六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當根據(jù)具體情況將評估對象確定為單一商標或者商標組合。

對商標專用權評估時，應當將商標注冊人在相同或者類似商品和服務上注冊的相同或者近似的商標作為商標組合。

第十七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標許可權資產(chǎn)評估業(yè)務，應當要求委托方提供商標登記機關的備案資料或者有關商標許可約定的書面文件，應當關注商標許可形式對商標資產(chǎn)價值的影響。

第十八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行注冊商標專用權質(zhì)押資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關注注冊商標專用權的歷史質(zhì)押記錄，以及對相同或者類似商品或者服務上注冊的相同或者類似商標一并辦理質(zhì)權登記的情況。

第四章 操作要求

第十九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當對商標資產(chǎn)相關情況進行調(diào)查，包括必要的現(xiàn)場調(diào)查、市場調(diào)查，并收集相關資料等。

注冊資產(chǎn)評估師在調(diào)查過程中收集的相關資料通常包括：

（一）商標注冊人的基本情況；

（二）商標和有關權利事項登記情況；

（三）商標權利限制情況，包括在時間、地域方面的限制以及質(zhì)押、法律訴訟等；

（四）公眾對商標的知曉程度；

（五）商標使用的持續(xù)時間；

（六）商標宣傳工作的持續(xù)時間、程度和地理范圍；

（七）與使用該商標的商品或者服務相關的著作權、專利、專有技術等其他無形資產(chǎn)權利的情況；

（八）宏觀經(jīng)濟發(fā)展和相關行業(yè)政策與商標商品或者服務市場發(fā)展狀況；

（九）商標商品或者服務的使用范圍、市場需求、經(jīng)濟壽命、同類商品或者服務的競爭狀況；

（十）商標使用、收益的可能性和方式；

（十一）類似商標近期的市場交易情況；

（十二）商標以往的評估及交易情況；

（十三）商標權利維護方面的情況，包括權利維護方式、效果、成本費用等。

第二十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當盡可能獲取與商標資產(chǎn)使用相關的財務數(shù)據(jù)或者經(jīng)審計的財務報表，對商標資產(chǎn)的相關財務數(shù)據(jù)進行必要的分析。

第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當了解商標資產(chǎn)與相關有形資產(chǎn)以及專利權、專有技術和著作權等無形資產(chǎn)共同發(fā)揮作用的情況，并考慮其對商標資產(chǎn)價值的影響。

第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當分析商標商品或者服務的市場需求，關注商標的美譽度、認知度以及商標商品或者服務在相關行業(yè)的市場競爭力等因素對商標資產(chǎn)價值的影響。

第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相 關條件，分析收益法、市場法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或者多種評估方法。

第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法進行商標資產(chǎn)評估時，應當合理確定預期收益。

商標資產(chǎn)的預期收益應當是因商標的使用而額外帶來的收益，可以通過增量收益、節(jié)省許可費、收益分成或者超額收益等方式估算。確定預期收益時，應當區(qū)分并剔除與商標無關的業(yè)務產(chǎn)生的收益，并關注以下因素：

（一）商標商品或者服務所屬行業(yè)的市場規(guī)模；

（二）商標商品或者服務的市場地位；

（三）相關企業(yè)的經(jīng)營情況，經(jīng)營的合規(guī)性、技術的可能性和經(jīng)濟的可行性。

第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法評估商標資產(chǎn)時，可以按照銷售收入、利潤或者現(xiàn)金流等口徑，合理估算商標資產(chǎn)預期產(chǎn)生的收益。

第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法評估商標資產(chǎn)時，應當根據(jù)商標商品或者服務所屬行業(yè)的發(fā)展趨勢，合理確定收益期限。收益期限需要綜合考慮法律保護期限、相關合同約定期限、商標商品的產(chǎn)品壽命、商標商品或者服務的市場份額及發(fā)展?jié)摿Α⑸虡宋磥砭S護費用、所屬行業(yè)及企業(yè)的發(fā)展狀況、商標注冊人的經(jīng)營年限等因素確定，收益期限不得超出商品或者服務的合理經(jīng)濟壽命。

第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法進行商標資產(chǎn)評估，應當綜合考慮評估基準日的利率、資本成本，以及商標商品生產(chǎn)、銷售實施過程中的技術、經(jīng)營、市場等方面的風險因素，合理確定折現(xiàn)率。商標資產(chǎn)折現(xiàn)率應當有別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現(xiàn)率。

商標資產(chǎn)折現(xiàn)率口徑應當與預期收益的口徑保持一致。

第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師運用市場法進行商標資產(chǎn)評估時，應當對收集的可比交易案例與評估對象進行比較，分析在交易時間、權利種類或形式、交易方的關系、獲利能力、競爭能力、預計收益期限、商標維護費用、風險程度等方面的差異。

第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師運用成本法進行商標資產(chǎn)評估時，應當考慮商標資產(chǎn)價值與成本的相關程度,恰當考慮成本法的適用性。

商標重置成本包括合理的成本、利潤和相關稅費等。

第三十條 注冊資產(chǎn)評估師運用成本法進行商標資產(chǎn)評估時，應當關注評估對象的貶值。

第三十一條 注冊資產(chǎn)評估師對同一商標資產(chǎn)采用多種評估方法評估時，應當對各種方法形成的初步評估結論進行比較分析，形成合理的最終評估結論。

第五章 披露要求

第三十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當在履行必要的評估程序后，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則――評估報告》編制評估報告。

第三十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標資產(chǎn)評估業(yè)務，應當在評估報告中披露必要的信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。

第三十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中反映商標資產(chǎn)的特點，通常包括以下內(nèi)容：

（一）商標注冊人的基本情況；

（二）商標的基本情況；

（三）商標商品或者服務的基本情況；

（四）商標商品或者服務的生產(chǎn)、銷售中涉及的著作權、專利、專有技術等其他無形資產(chǎn)的情況；

(五) 商標資產(chǎn)產(chǎn)生收益的方式；

（六）商標剩余法定保護期限以及預計收益期限；

（七）對影響商標資產(chǎn)價值因素的分析過程；

（八）使用的評估假設以及限定條件；

（九）商標資產(chǎn)許可、轉(zhuǎn)讓、訴訟以及質(zhì)押等情況；

（十）有關評估方法的主要內(nèi)容，包括評估方法的選取及其理由，評估方法的運用和邏輯推理計算過程，各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測算過程，對初步評估結論進行分析并形成最終評估結論的過程。

篇8

第一條為規(guī)范企業(yè)國有資產(chǎn)評估行為，維護國有資產(chǎn)出資人合法權益，促進企業(yè)國有產(chǎn)權有序流轉(zhuǎn)，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務院令第378號)和《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院令第91號)等有關法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構履行出資人職責的企業(yè)(以下統(tǒng)稱所出資企業(yè))及其各級子企業(yè)(以下統(tǒng)稱企業(yè))涉及的資產(chǎn)評估，適用本辦法。

第三條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構負責其所出資企業(yè)的國有資產(chǎn)評估監(jiān)管工作。

國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構負責對全國企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)管工作進行指導和監(jiān)督。

第四條企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目實行核準制和備案制。

經(jīng)各級人民政府批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，分別由其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構負責核準。

經(jīng)國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，由國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構負責備案；經(jīng)國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構所出資企業(yè)(以下簡稱中央企業(yè))及其各級子企業(yè)批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，由中央企業(yè)負責備案。

地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構及其所出資企業(yè)的資產(chǎn)評估項目備案管理工作的職責分工，由地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構根據(jù)各地實際情況自行規(guī)定。

第五條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構及其所出資企業(yè)，應當建立企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作制度，完善資產(chǎn)評估項目的檔案管理，做好項目統(tǒng)計分析報告工作。

省級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構和中央企業(yè)應當于每年度終了30個工作日內(nèi)將其資產(chǎn)評估項目情況的統(tǒng)計分析資料上報國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構。

第二章資產(chǎn)評估

第六條企業(yè)有下列行為之一的，應當對相關資產(chǎn)進行評估：

(一)整體或者部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；

(二)以非貨幣資產(chǎn)對外投資；

(三)合并、分立、破產(chǎn)、解散；

(四)非上市公司國有股東股權比例變動；

(五)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓；

(六)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；

(七)整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；

(八)以非貨幣資產(chǎn)償還債務；

(九)資產(chǎn)涉訟；

(十)收購非國有單位的資產(chǎn)；

(十一)接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；

(十二)接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；

(十三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進行資產(chǎn)評估的事項。

第七條企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關國有資產(chǎn)進行評估：

(一)經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn)；

(二)國有獨資企業(yè)與其下屬獨資企業(yè)(事業(yè)單位)之間或其下屬獨資企業(yè)(事業(yè)單位)之間的合并、資產(chǎn)(產(chǎn)權)置換和無償劃轉(zhuǎn)。

第八條企業(yè)發(fā)生第六條所列行為的，應當由其產(chǎn)權持有單位委托具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構進行評估。

第九條企業(yè)產(chǎn)權持有單位委托的資產(chǎn)評估機構應當具備下列基本條件：

(一)遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國有資產(chǎn)評估的政策規(guī)定，嚴格履行法定職責，近3年內(nèi)沒有違法、違規(guī)記錄；

(二)具有與評估對象相適應的資質(zhì)條件；

(三)具有與評估對象相適應的專業(yè)人員和專業(yè)特長；

(四)與企業(yè)負責人無經(jīng)濟利益關系；

(五)未向同一經(jīng)濟行為提供審計業(yè)務服務。

第十條企業(yè)應當向資產(chǎn)評估機構如實提供有關情況和資料，并對所提供情況和資料的真實性、合法性和完整性負責，不得隱匿或虛報資產(chǎn)。

第十一條企業(yè)應當積極配合資產(chǎn)評估機構開展工作，不得以任何形式干預其正常執(zhí)業(yè)行為。

第三章核準與備案

第十二條凡需經(jīng)核準的資產(chǎn)評估項目，企業(yè)在資產(chǎn)評估前應當向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構報告下列有關事項：

(一)相關經(jīng)濟行為批準情況；

(二)評估基準日的選擇情況；

(三)資產(chǎn)評估范圍的確定情況；

(四)選擇資產(chǎn)評估機構的條件、范圍、程序及擬選定機構的資質(zhì)、專業(yè)特長情況；

(五)資產(chǎn)評估的時間進度安排情況。

第十三條企業(yè)應當及時向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構報告資產(chǎn)評估項目的工作進展情況。國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構認為必要時，可以對該項目進行跟蹤指導和現(xiàn)場檢查。

第十四條資產(chǎn)評估項目的核準按照下列程序進行：

(一)企業(yè)收到資產(chǎn)評估機構出具的評估報告后應當逐級上報初審，經(jīng)初審同意后，自評估基準日起8個月內(nèi)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構提出核準申請；

(二)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構收到核準申請后，對符合核準要求的，及時組織有關專家審核，在20個工作日內(nèi)完成對評估報告的核準；對不符合核準要求的，予以退回。

第十五條企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準申請時，應當向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構報送下列文件材料：

(一)資產(chǎn)評估項目核準申請文件；

(二)資產(chǎn)評估項目核準申請表(附件1)；

(三)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為批準文件或有效材料；

(四)所涉及的資產(chǎn)重組方案或者改制方案、發(fā)起人協(xié)議等材料；

(五)資產(chǎn)評估機構提交的資產(chǎn)評估報告(包括評估報告書、評估說明、評估明細表及其電子文檔)；

(六)與經(jīng)濟行為相對應的審計報告；

(七)資產(chǎn)評估各當事方的相關承諾函；

(八)其他有關材料。

第十六條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構應當對下列事項進行審核：

(一)資產(chǎn)評估項目所涉及的經(jīng)濟行為是否獲得批準；

(二)資產(chǎn)評估機構是否具備相應評估資質(zhì)；

(三)評估人員是否具備相應執(zhí)業(yè)資格；

(四)評估基準日的選擇是否適當，評估結果的使用有效期是否明示；

(五)資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟行為批準文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

(六)評估依據(jù)是否適當；

(七)企業(yè)是否就所提供的資產(chǎn)權屬證明文件、財務會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實性、合法性和完整性做出承諾；

(八)評估過程是否符合相關評估準則的規(guī)定；

(九)參與審核的專家是否達成一致意見。

第十七條資產(chǎn)評估項目的備案按照下列程序進行：

(一)企業(yè)收到資產(chǎn)評估機構出具的評估報告后，將備案材料逐級報送給國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構或其所出資企業(yè)，自評估基準日起9個月內(nèi)提出備案申請；

(二)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構或者所出資企業(yè)收到備案材料后，對材料齊全的，在20個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)，必要時可組織有關專家參與備案評審。

第十八條資產(chǎn)評估項目備案需報送下列文件材料：

(一)國有資產(chǎn)評估項目備案表一式三份(附件2)；

(二)資產(chǎn)評估報告(評估報告書、評估說明和評估明細表及其電子文檔)；

(三)與資產(chǎn)評估項目相對應的經(jīng)濟行為批準文件；

(四)其他有關材料。

第十九條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構及所出資企業(yè)根據(jù)下列情況確定是否對資產(chǎn)評估項目予以備案：

(一)資產(chǎn)評估所涉及的經(jīng)濟行為是否獲得批準；

(二)資產(chǎn)評估機構是否具備相應評估資質(zhì)，評估人員是否具備相應執(zhí)業(yè)資格；

(三)評估基準日的選擇是否適當，評估結果的使用有效期是否明示；

(四)資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟行為批準文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

(五)企業(yè)是否就所提供的資產(chǎn)權屬證明文件、財務會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實性、合法性和完整性作出承諾；

(六)評估程序是否符合相關評估準則的規(guī)定。

第二十條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構下達的資產(chǎn)評估項目核準文件和經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構或所出資企業(yè)備案的資產(chǎn)評估項目備案表是企業(yè)辦理產(chǎn)權登記、股權設置和產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)的必備文件。

第二十一條經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結果使用有效期為自評估基準日起1年。

第二十二條企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結果為作價參考依據(jù)；當交易價格低于評估結果的90%時，應當暫停交易，在獲得原經(jīng)濟行為批準機構同意后方可繼續(xù)交易。

第四章監(jiān)督檢查

第二十三條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構應當加強對企業(yè)國有資產(chǎn)評估工作的監(jiān)督檢查，重點檢查企業(yè)內(nèi)部國有資產(chǎn)評估管理制度的建立、執(zhí)行情況和評估管理人員配備情況，定期或者不定期地對資產(chǎn)評估項目進行抽查。

第二十四條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構對企業(yè)資產(chǎn)評估項目進行抽查的內(nèi)容包括：

(一)企業(yè)經(jīng)濟行為的合規(guī)性；

(二)評估的資產(chǎn)范圍與有關經(jīng)濟行為所涉及的資產(chǎn)范圍是否一致；

(三)企業(yè)提供的資產(chǎn)權屬證明文件、財務會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實性、合法性和完整性；

(四)資產(chǎn)評估機構的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和評估人員的執(zhí)業(yè)資格；

(五)資產(chǎn)賬面價值與評估結果的差異；

(六)經(jīng)濟行為的實際成交價與評估結果的差異；

(七)評估工作底稿；

(八)評估依據(jù)的合理性；

(九)評估報告對重大事項及其對評估結果影響的披露程度，以及該披露與實際情況的差異；

(十)其他有關情況。

第二十五條省級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構應當于每年度終了30個工作日內(nèi)將檢查、抽查及處理情況上報國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構。

第二十六條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構應當將資產(chǎn)評估項目的抽查結果通報相關部門。

第五章罰則

第二十七條企業(yè)違反本辦法，有下列情形之一的，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構通報批評并責令改正，必要時可依法向人民法院提訟，確認其相應的經(jīng)濟行為無效：

(一)應當進行資產(chǎn)評估而未進行評估；

(二)聘請不符合相應資質(zhì)條件的資產(chǎn)評估機構從事國有資產(chǎn)評估活動；

(三)向資產(chǎn)評估機構提供虛假情況和資料，或者與資產(chǎn)評估機構串通作弊導致評估結果失實的；

(四)應當辦理核準、備案而未辦理。

第二十八條企業(yè)在國有資產(chǎn)評估中發(fā)生違法違規(guī)行為或者不正當使用評估報告的，對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

第二十九條受托資產(chǎn)評估機構在資產(chǎn)評估過程中違規(guī)執(zhí)業(yè)的，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構將有關情況通報其行業(yè)主管部門，建議給予相應處罰；情節(jié)嚴重的，可要求企業(yè)不得再委托該中介機構及其當事人進行國有資產(chǎn)評估業(yè)務；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

篇9

關鍵詞：森林資源資產(chǎn)評估；高職教育；教學方法

中圖分類號：F234文獻標識碼：A

目前森林資源經(jīng)營管理已經(jīng)打破了原來封閉式的模式，森林資源資產(chǎn)作為一種特殊的資產(chǎn)越來越受到人們的關注。自1996年林業(yè)部（1998年改為國家林業(yè)局）和國家國有資產(chǎn)管理局聯(lián)合頒布《森林資源資產(chǎn)評估技術規(guī)范》（試行）起，我國森林資源資產(chǎn)評估工作在全國范圍內(nèi)才逐步展開，直至目前還有不少地區(qū)相關的評估體系、評估標準還未建立起來。在這種情況下，作為直接服務于生產(chǎn)的高職教育，如何使森林資源資產(chǎn)評估課程更好地服務于林業(yè)生產(chǎn)及怎樣在高職院校教學中開展該課程的教學與實踐值得深入研究。

一、森林資源資產(chǎn)評估課程基本要求

森林資源資產(chǎn)評估是一門綜合性非常強的課程，學習前必須學習過一些相關的課程，具備一定的知識背景，具體講這些課程包括：森林調(diào)查、森林經(jīng)理、森林經(jīng)營、森林生態(tài)學、林業(yè)政策法規(guī)等相關課程，因此一般是在在校學習的最后一個學期開設為宜。

高職高專院校的教學模式多樣，我校實行的是“2+1”模式，即學生在校學習2年，到生產(chǎn)單位實習1年，學生在校學習時間有限，因此“森林資源資產(chǎn)評估”課程所占課時也有限，教學工作者必須對課程的核心、重點內(nèi)容十分清楚，才能熟練、準確、高效地講述該課程。筆者在該課程教學總學時數(shù)為86節(jié)（包括1個星期的實習），周學時數(shù)為6，實訓課的比重占總課時的50％以上。

二、森林資源資產(chǎn)評估課程內(nèi)容安排

（一）教材的選擇

森林資源資產(chǎn)評估課程目前沒有專門的高職高專教材，在其他林業(yè)專業(yè)教材中略有相關知識的講述，但不夠詳細，市場上也很難找到相關書籍。筆者在教學中曾采用中國林業(yè)出版設2002年4月出版的，由陳平留、劉健主編的《森林資源資產(chǎn)評估運作技巧》和中國林業(yè)出版社2002年5月出版的，由羅江濱、陳平留主編的《森林資源資產(chǎn)評估》兩本書。

（二）理論知識內(nèi)容的安排

以羅江濱、陳平留主編的《森林資源資產(chǎn)評估》為教材，結合高職教育特點，內(nèi)容的安排見表1：

課程內(nèi)容的安排以生產(chǎn)應用為出發(fā)點，著重講述森林資源資產(chǎn)評估相關財務知識、林木資產(chǎn)評估和林地資產(chǎn)評估三大部分，其中相關財務知識是難點，學生比較難掌握，需要一些練習題加以鞏固，而在林木和林地評估的理論教學中，評估方法的推倒是重點也是難點，應適當調(diào)整講解速度進行講解，如講述收獲現(xiàn)值法時，可以畫一時間線段軸，分清各時間點的成本與收入，然后轉(zhuǎn)為現(xiàn)值再做加減推倒得出公式，這樣比較容易理解。

（三）實訓教學內(nèi)容的安排

森林資源資產(chǎn)評估涉及的學科較多，評估的項目也多種多樣，目前在林業(yè)生產(chǎn)活動中主要分為林木評估和林地評估兩大類，其他評估如森林景觀資產(chǎn)評估學生離校工作以后應用較少，結合我校的實際情況本課程開設了以下實訓項目，見表2。在課程實習的一周則按照《森林資源資產(chǎn)評估技術規(guī)范》（試行）中規(guī)定的要求進行綜合實訓，要求學生提供完整的圖、表及報告。

三、森林資源資產(chǎn)評估教學方式和教學方法

（一）教學方式、教學方法

高職教育的教學要與生產(chǎn)密切結合，森林資源資產(chǎn)評估課程是一門應用性極強的課程，因此結合生產(chǎn)是必需的。在森林資源資產(chǎn)評估教學中結合生產(chǎn)實際的途徑有多種，筆者總結如下幾點：一是以學生實際情況出發(fā)，結合生產(chǎn)實際。學習改課程的學生中有不少學生是來自農(nóng)村，可以采用他們遇到的實際問題作為上課講解的例子，如果需要還可以在課后幫助他解決實際的問題，從而帶動學生學習的積極性。二是在實習周帶領學生到附近的木材交易市場、資產(chǎn)評估事務所調(diào)查收集所需的數(shù)據(jù)、了解行業(yè)特點及了解木材交易情況。三是利用校（下轉(zhuǎn)第52頁）（上接第23頁）附屬林場的獨特優(yōu)勢，如在采用市場價倒算法評估成熟林林木價值這個實訓項目時事先聯(lián)系了解林場哪里的林木要砍伐，待做完實訓后，將評估的結果與實際價值比較；在采用重置成本法評估幼齡林林木價值時，讓學生親自參加林場的實際造林，然后再用收集的數(shù)據(jù)進行評估，這樣學生的學習興趣和評估的準確性都可以有很大提高。

同時為讓學生更注重實踐環(huán)節(jié)的質(zhì)量，在期末成績中實訓項目的成績與期考的卷面分所占比重為4：6，還可向?qū)W校申請采用森林資源資產(chǎn)評估實際操作考核代替筆試的方法提高學生的操作水平。

（二）生產(chǎn)實例在教學中的應用

森林資源資產(chǎn)評估工作的實例在采用的教材中有，為了讓學生更加對改課程感興趣，可以用本地區(qū)森林資源資產(chǎn)評估的報告和相片作為例子（需注意森林資源資產(chǎn)評估的內(nèi)容一般是保密的，例子應用時要對數(shù)據(jù)進行修改），學生也可以用例子作為模板在實習和以后的工作中都可用于參考。在實訓過程中也可按照學生的興趣要求對目前流行的樹種如速生桉樹進行評估，收到不錯的教學效果。

四、結語

森林資源資產(chǎn)評估課程綜合性強，技術性高、發(fā)展快并與國家相關法律法規(guī)有密切的聯(lián)系，對教學的要求也提出了更高的要求。對于森林資源資產(chǎn)評估的教學工作者來說除不斷學習理論知識外，參加實際的森林資源資產(chǎn)評估工作是必不可少的，只有在實踐中總結豐富的經(jīng)驗，教學中才能夠抓住重點，解決難點，從而使學生更好地掌握這一門課。

【參考文獻】

[1]陳平留,劉健.森林資源資產(chǎn)評估運作技巧[M].北京：中國林業(yè)出版社,2002.

篇10

【關鍵詞】財務部門 資產(chǎn)評估 意義 策略

要開展好企業(yè)資產(chǎn)評估工作，第一步需要企業(yè)根據(jù)評估工作要求提供相應的數(shù)據(jù)信息，此類數(shù)據(jù)信息絕大部門是來自于企業(yè)財務部門。一個高質(zhì)量的企業(yè)資產(chǎn)評估結果的誕生，離不開完整、客觀的企業(yè)會計信息。倘若沒有完整、客觀的會計信息，企業(yè)資產(chǎn)評估便無從談起；于此同時，企業(yè)資產(chǎn)評估結果也能夠起到對財務會計信息予以補充、完善的作用。由此可見，研究企業(yè)財務部門在資產(chǎn)評估中的意義有著十分重要的作用。

一、企業(yè)財務部門與資產(chǎn)評估的關系

（1）企業(yè)財務部門與資產(chǎn)評估的內(nèi)在聯(lián)系。企業(yè)資產(chǎn)評估與會計價值劑量不僅存在一定關聯(lián)，又存在一定區(qū)別。企業(yè)資產(chǎn)評估屬于一類獨立、客觀的價值計量，一方面能夠服務于企業(yè)改制重組、交易收購等經(jīng)濟目標，一方面能夠準確呈現(xiàn)企業(yè)資本保全狀況與提升財務信息的相關性，換而言之即能夠促進踢狗有效的會計信息。

（2）企業(yè)資產(chǎn)評估依賴于企業(yè)財務部門，同時能夠?qū)ζ髽I(yè)財務部門予以補充、完善。企業(yè)資產(chǎn)評估對企業(yè)財務部門提供的財務報表該主要分析資源有著極大的依賴性，資產(chǎn)評估將財務報表作為重要基礎開展調(diào)整工作，進而消除由于會計特征、編造會計信息等因素影響而造成的資產(chǎn)客觀價值反映方面存在的相關問題。而當企業(yè)選取公允價值、可變現(xiàn)凈值及重置成本等非歷史成本標準用以會計計價基礎時，資產(chǎn)評估便能夠有效給出此部分會計計價。由此表明，企業(yè)資產(chǎn)評估能夠?qū)ζ髽I(yè)財務部門予以補充、完善。現(xiàn)階段，我國相關法律法規(guī)中同樣規(guī)定了企業(yè)轉(zhuǎn)制、投資、轉(zhuǎn)讓等存在產(chǎn)權變動狀況下資產(chǎn)的會計計價，能夠結合資產(chǎn)評估結果調(diào)賬或者建賬。這也一定程度上反映出企業(yè)財務部門與資產(chǎn)評估相互的緊密聯(lián)系。

二、企業(yè)財務部門在資產(chǎn)評估中的意義

由于企業(yè)財務部門與資產(chǎn)評估相互有著緊密的聯(lián)系，資產(chǎn)評估便十分值得財務部門管理人員予以摸索研究。

（一）財務管理的特征

企業(yè)經(jīng)營管理中各式各樣管理活動，或是強調(diào)資產(chǎn)價值本身的管理，或是強調(diào)資產(chǎn)價值使用的管理，而資產(chǎn)評估中的價值同樣是企業(yè)經(jīng)營管理的重要目標。財務管理則是強調(diào)企業(yè)資產(chǎn)價值本身，對經(jīng)營活動開展管理的管理，財務管理將企業(yè)所有物質(zhì)資源、經(jīng)營管理過程、結果科學地進行規(guī)劃和調(diào)整，進而實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益逐步提升，價值逐步擴大的目的。

（二）資產(chǎn)安全完整離不開科學合理的財務管理

企業(yè)經(jīng)營發(fā)展、獲取效益，以資產(chǎn)作為重要物質(zhì)基礎，對資產(chǎn)予以充分有效的管理、管制是企業(yè)財務部門的核心工作，企業(yè)財務管理方式方法不可單單停留于財務核算層面，就好比不僅要對企業(yè)資產(chǎn)開展折舊、攤銷工作，還應當自資產(chǎn)保值、增值及有效運用上花費精力。為了有效提升企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營效益，在提升資產(chǎn)基礎管理力度過程中，應當采取科學合理的財務管理新模式，而與該種財務管理新模式中，企業(yè)應當經(jīng)常對自身資產(chǎn)予以內(nèi)部評估。

三、企業(yè)中強化資產(chǎn)評估的有效策略

全面企業(yè)在時展新形勢下，要與時俱進，大力進行改革創(chuàng)新，運用先進的科學技術、理論不斷優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)評估。如何進一步的強化企業(yè)中資產(chǎn)評估可以從以下相關策略著手：

（一）明確全面完整的評估范圍

在企業(yè)中，所有企業(yè)資產(chǎn)均屬于評估對象，都應全面完整地進行評估，做到賬實相符。為了確保評估結果的高質(zhì)量，在資產(chǎn)評估過程中，應當明確全面完整的評估范圍。強化企業(yè)資產(chǎn)評估行為監(jiān)督、約束。面對企業(yè)改制中存在的資產(chǎn)評估缺失及評估不完善等問題，務必要制定相關制度予以監(jiān)督約束，唯有得到有力的監(jiān)督約束，才能確保評估機構、人員在企業(yè)中不做出各式各樣違反法律法規(guī)、職業(yè)道德的行為，進而防止評估結果失真。

（二）確保企業(yè)資產(chǎn)評估方法科學合理

確保企業(yè)資產(chǎn)評估方法科學合理，指的是結合各式各樣評估目的，構建規(guī)范的評估準則，進而選擇針對的資產(chǎn)評估方法，促進評估結果能夠客觀、準確地反映企業(yè)資產(chǎn)實時價值。市場經(jīng)濟背景下，資產(chǎn)在企業(yè)中起到越來越重要的作用。在企業(yè)資產(chǎn)評估過程中，應當借鑒發(fā)達國家企業(yè)資產(chǎn)評估先進經(jīng)驗，對資產(chǎn)評估方法展開逐步創(chuàng)新，開發(fā)出具備我國特色的資產(chǎn)評估方法。全面衡量資產(chǎn)的使用壽命、使用效應及發(fā)展前景，結合資產(chǎn)發(fā)展轉(zhuǎn)變規(guī)律等，系統(tǒng)運用一系列評估指標，構建較為完備的資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)信息庫，強化企業(yè)資產(chǎn)評估科學合理性。

（四）提升資產(chǎn)評估人員綜合素質(zhì)

企業(yè)中，不論是哪一項資產(chǎn)評估最終均要通過評估人員完成，即評估人員是實際資產(chǎn)評估工作中的工作主體。可見，唯有構建起一支專業(yè)水平高、職業(yè)道德素質(zhì)強的評估隊伍，才能在評估實踐中，在處理一系列疑難問題時，評估人員能夠選取科學合理的評估方法，并盡可能確保評估工作客觀、鼓勵性，獲取準確、公正的評估結果。伴隨企業(yè)改革的逐步深化，資產(chǎn)評估被提出了諸多新的要求，為了適應新形勢，應當每年不定期組織培訓繼續(xù)教育，系統(tǒng)制定培訓學習內(nèi)容，開展具備一定深度、針對性的理論研究、學術探討，確保每位評估人員均可參與其中，培訓完畢可展開相應的考核，確保學習質(zhì)量。

四、結束語

總而言之，倘若沒有完整、客觀的會計信息，企業(yè)資產(chǎn)評估便無從談起；于此同時，企業(yè)資產(chǎn)評估結果也能夠起到對財務會計信息予以補充、完善的作用。鑒于此，相關企業(yè)務必要不斷專研研究、總結經(jīng)驗，全面分析企業(yè)財務部門與資產(chǎn)評估的關系，清楚認識企業(yè)財務部門在資產(chǎn)評估中的意義，“明確全面完整的評估范圍”、“確保企業(yè)資產(chǎn)評估方法科學合理”、“提升資產(chǎn)評估人員綜合素質(zhì)”等，積極促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：