導語：如何才能寫好一篇房屋建筑工程監(jiān)理范圍，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

房屋建筑是建筑行業(yè)中主要的工程項目，建筑行業(yè)的飛速發(fā)展帶動了房屋建筑的新浪潮。在房屋建筑數(shù)量的不斷增加伴隨著越來越多的建筑質量問題，房屋建筑工程的監(jiān)理管理工作是房屋質量的重要保障，是杜絕施工不合格等不良現(xiàn)象的主要手段之一。本文主要分析了房屋建筑工程監(jiān)理管理中的弊端，并給出幾點創(chuàng)新方案。

關鍵詞：

房屋建筑工程監(jiān)理管理；問題；創(chuàng)新

房屋建筑是人們居住、辦公的場所，房屋建筑的質量直接影響著人們的日常生活，是人們越來越重視的問題。雖然我國建筑行業(yè)日趨成熟，房屋建筑數(shù)量急劇增長，尤其是城市的建筑規(guī)模正在急速擴大。工程監(jiān)理是控制房屋建筑質量的有效辦法之一，政府也采取了強制監(jiān)理的措施來保證房屋建筑的質量，以延長建筑的使用壽命。但是目前國內(nèi)很多房屋建筑中的工程監(jiān)理中存在問題，嚴重阻礙了房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

1工程監(jiān)理和項目管理的區(qū)別和聯(lián)系

建筑工程監(jiān)理，就是相關監(jiān)理單位收到工程項目法人的委托，嚴格按照國家批準的建設文件，遵循建筑工程法規(guī)法律，按照工程合同和監(jiān)理合同，實施建筑工程的監(jiān)理管理。而項目管理指的是建設單位委托專業(yè)的工程項目管理公司，按照合同上約定，分階段或者是全程代替建設單位對項目組織實施的過程進行服務或管理。二者之間的區(qū)別就在于項目管理具有更高更廣泛的職責和職能，而工程監(jiān)理只是一種有償?shù)募夹g服務。建筑工程監(jiān)理的主要目的是對管理模式進行改革，一方面項目法人不會將建設項目的合同、進度以及投資等全權交給監(jiān)理人，另一方面國家政策又要求建設單位必須有監(jiān)理人，因此監(jiān)理單位就只是負責了項目管理中的質量管理。近年來，建筑的安全監(jiān)理工作也逐漸受到重視，要求監(jiān)理同時對安全有監(jiān)管作用，但是在實際工作中，仍然存在一定的問題和差距，根據(jù)市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律，建筑工程監(jiān)理會朝著項目管理方向發(fā)展。

2房屋建筑工程監(jiān)理的特性

房屋建筑的工程監(jiān)理具有多發(fā)性、嚴重性以及復雜性的特點。房屋建筑工程監(jiān)理涉及的范圍和內(nèi)容比較廣泛，是一項繁雜的系統(tǒng)性工作。其中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)些許差錯都可能影響整體工作效果。例如施工現(xiàn)場的監(jiān)理工作，涉及到了施工設備、員工、專業(yè)、材料等管理內(nèi)容，體現(xiàn)出了工程監(jiān)理的復雜性。在工程監(jiān)理中會遇到一系列的房屋建筑質量方面的問題，并且相同的問題還可能在不同的項目階段發(fā)生。管道堵塞、裂縫漏水等都是房屋建筑中常見的多發(fā)問題，隨著投入使用時間的增加，問題的發(fā)生頻率還會上升，體現(xiàn)了工程監(jiān)理的多發(fā)性。要想做到工程監(jiān)理中工程零質量問題，幾乎是不可能的，但是一旦房屋建筑出現(xiàn)問題引發(fā)的后果比較嚴重，會使施工成本增加，工期延長，造成不必要的安全隱患。房屋建筑質量問題如不及早發(fā)現(xiàn)，在房屋正式投入使用后，將會給使用者和建筑單位都帶來嚴重的影響以及經(jīng)濟損失。

3房屋建筑工程監(jiān)理管理中的問題分析

3.1建筑單位行為不規(guī)范

建筑單位的行為是否規(guī)范，直接影響到房屋建筑工程項目的開展順利情況，以及建設目標的達成效果。很多建筑單位因為自己是出資方，就對工程監(jiān)理工作干預過多，甚至是跳過監(jiān)理工程師和承包商進行溝通，從而造成很多誤解和監(jiān)理糾紛。開啟有些大型項目時，有的建筑單位因為不放心，會自行組織一批人員來監(jiān)管工程投資和進度，久而久之，形成惡性循環(huán)，造成極度不良的影響。理論上講，建筑工程監(jiān)理的唯一負責人應該是監(jiān)理工程師，建筑單位既然找了監(jiān)理單位或人員，就應該讓監(jiān)理人員負責現(xiàn)場的管理和監(jiān)理，由監(jiān)理人員實施建筑單位的一些決策，建筑單位只需做好工程監(jiān)理的管理工作，而不是忽視監(jiān)理單位的作用，直接去參與工程監(jiān)理。這些問題看似容易處理，但是在實際工作中，很多建筑單位都存在行為不規(guī)范的現(xiàn)象，因此引發(fā)很多問題。

3.2監(jiān)理單位缺少專業(yè)人才

自房屋建筑工程監(jiān)理工作實施以來，監(jiān)理單位的收費也逐漸降低，尤其是低價競標引起的費用降低。比如部分監(jiān)理單位的收費方式不及標準收費的1/3。監(jiān)理費用過低會造成工程監(jiān)理行業(yè)以及從業(yè)人員的工作心態(tài)和專業(yè)素質造成一定的影響，很多高學歷、高水平的人員都不愿意加入監(jiān)理行業(yè)。有的監(jiān)理單位沒有足夠的資金聘請專業(yè)技能高的人員，有的甚至為了自身利益，大力縮減開支和成本，采用外聘的方式請監(jiān)理工程師，導致人員流動性大，沒有充分發(fā)揮出監(jiān)理的真實作用。一旦一個階段的項目結束，就解聘監(jiān)理工程師。

3.3以質量監(jiān)理涵蓋工程監(jiān)理

監(jiān)理單位職責包括“三控、二管、一協(xié)調(diào)”，但是在實際的工程監(jiān)理工作中，在體制以及其他原因的影響下，很多監(jiān)理單位的職責都被分散了，該做的事情沒有做，不在管理范圍的卻要承擔責任。工程監(jiān)理三控中的進度、質量管理、投資等職能已被弱化，僅剩工程的質量監(jiān)理。監(jiān)理工程師對工程中的勘察設計、前期咨詢、設備采購等過程沒有予以應有的重視。目前有的建筑單位對房屋建筑的工程監(jiān)理工作認識不到位，因此不重視監(jiān)理工作。此外一些監(jiān)理單位和工作人員沒有責任意識，沒有發(fā)揮應有的職能作用，沒有嚴格標準進行操作。工程監(jiān)理單位變成了簡單的房屋建筑質量監(jiān)督人員，有的建筑單位只是單純?yōu)榱藵M足國家的強制要求，來聘請監(jiān)理人員，認為此過程沒有任何必要，只是為了應付上級檢查。

4工程監(jiān)理管理的創(chuàng)新方案

4.1創(chuàng)新工程質量的管理方法

①加大各個施工環(huán)節(jié)的質控監(jiān)督力度，盡量減少隱蔽工程中的質量問題。在工程啟動前，進行現(xiàn)場勘查，提出整體的施工質控方案；在施工過程中以方案為基礎，進行動態(tài)管理，各部門嚴格按照方案進行施工，如遇到特殊情況需要變更方案，需經(jīng)過審批方可執(zhí)行；工程竣工時建筑單位需自行進行質量檢查確認，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施，然后進行驗收操作。②加大工程質量監(jiān)理的力度，明確監(jiān)理職責，比如在進行施工機械、資格以及材料的監(jiān)理時，檢查完成后需指定相應的評估報告。完善監(jiān)理機制，監(jiān)理人員制度的規(guī)定范圍中進行管理。

4.2創(chuàng)新工程成本管理方法

主要是動態(tài)管理房屋建筑工程的成本，具體措施有，創(chuàng)建和完善工程成本的組織管理機構，選拔專業(yè)的管理人員，實施管理責任制，實現(xiàn)成本核算、預算、結算的動態(tài)控制。其次是提高管理的相關配套措施，包括材料、設備、勞務以及資金等資源配置，而且讓工程成本的管理更加科學化和合理化。責任成本作為財務成本的組成部分，是工程成本的基礎，合理界定責任成本，實現(xiàn)工程成本質控的有效性。此外還要培養(yǎng)管理人才，充分掌握成本管理的相關知識以及經(jīng)營和投資的流程，提高管理人員的專業(yè)素質

5結語

房屋建筑工程的質量直接關系著使用者的人身和財產(chǎn)安全，而工程成本、施工進度以及安全等也決定了施工方的經(jīng)濟利益。房屋建筑的工程監(jiān)理單位和工作人員認真開展工作，積極采取相應的措施來解決監(jiān)理工作中的難題，保證房屋建筑行業(yè)長遠的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

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關鍵詞：房建筑工程監(jiān)理；現(xiàn)狀分析；對策建議

Abstract：With the continuous development of China's real estate industry, housing construction supervision, project management as a more modern mode to get universal application. This paper first analyzed the problems of housing construction supervision, showing the impact and effect, and reflects the importance of supervision in housing construction. And then combined with years of practical experience in related industries, and specific strategies to do supervision work.

Key words: Housing construction supervision; Analysis; Suggestions

中圖分類號： U415.1文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

引言

在房屋建筑工程建設中，質量是工程建設的關鍵，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會給工程的整體質量帶來嚴重的后果，甚至造成巨大的經(jīng)濟損失。因此，房屋建筑工程監(jiān)理工作，必須對從工程設計一直到工程施工的諸多環(huán)節(jié)都要進行全面的監(jiān)理，任何一個環(huán)節(jié)都不能疏忽，這樣才能保證工程順利完工以及房屋交接后能安全舒適可靠和高效地使用。

1 房屋建筑工程設計階段監(jiān)理的重要性

1.1投資控制

我們知道，隨著改革的深入，房地產(chǎn)行業(yè)的改革也全面啟動，這就要求房屋建筑在建設和運行過程中降低成本，也就是說必須進行項目的投資控制． 通過在項目的投資決策階段、設計階段、工程發(fā)包階段和建設實施階段，把工程項目投資控制在批準的投資限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證項目投資管理目標的實現(xiàn)．以求在各個工程項目中能合理使用人力、物力、財力等取得較好的投資效益和社會效益。但是，長期以來我國房屋建筑工程建設項目普遍忽視了前期工作階段的投資控制． 而往往把控制項目投資的主要精力放在施工階段的審核施工圖預算． 合理結算工程價款． 算細賬。這樣做盡管也有效果，但畢竟是“亡羊補牢”事倍功半。

1.2質量控制

工程項目設計階段，是根據(jù)項目決策階段已確定的質量目標和水平。通過工程設計使其具體化，同時據(jù)此作為施工的依據(jù)。設計在技術上是否可行，工藝上是否先進、經(jīng)濟上是否合理、設備上是否配套、結構是否安全可靠等，都將決定著工程項目建成后的使用價值和功能。因此，設計階段是影響工程項目質量的決定性環(huán)節(jié)。設計質量的優(yōu)劣，直接影響工程項目的功能、使用價值和投資的經(jīng)濟效益，關系著國家財產(chǎn)和人民生命的安全。

1.3過程監(jiān)控

前已述及，設計階段監(jiān)理工作的主要任務． 就是要對設計過程的投資、進度和質量三大目標進行有效控制。為此，監(jiān)理工程師在經(jīng)過對業(yè)主提出的總投資、總進度和質量目標進行充分論證的前提下，應根據(jù)總目標的要求，編制項目的投資計劃、設計階段資金的使用計劃、進度計劃; 擬定規(guī)劃設計大綱，明確設計的質量標準。在設計過程中，監(jiān)理工程師則應與設計單位以技術磋商的方式貫徹業(yè)主的建設意圖。并跟蹤設計，看是否控制在投資限額內(nèi)，是否能確保設計質量和進度。

2房屋建筑工程施工中監(jiān)理的重要性

2.1施工工期的確定

工程施工工期是從監(jiān)理工程師開工齡開始算起的，適時開工令是監(jiān)理工程師在工程施工進度控制中的重要工作之一。監(jiān)理工程師在工作中，一方面要積極配合業(yè)主開展工作，如征地、施工場地的四通一平等前期準備工作為開工創(chuàng)造條件。另一方面更要及時掌握這些工作進展的動態(tài)情況，當一定范圍或部分分項工程已具備施工條件時。應及時頒布項目開工令，使工程項目盡早開工． 而其他尚未完成的前期工作則可在開工后繼續(xù)完成，不需要等所有前期工作都完成后才開工令。

2.2進度計劃的審批

為有效控制施工進度，在項目施工前，監(jiān)理工程師要根據(jù)業(yè)主制定的項目總進度計劃，對施工項目組織提交的進度計劃進行審核和批準。利用網(wǎng)絡計劃，計劃統(tǒng)計等技術措施，對其中不符合工期要求或資源消耗不合理的現(xiàn)象及在施工進度中出現(xiàn)的變異提出修改意見，使之更加科學、合理。使項目施工總體進度計劃處于有效合理的控制狀態(tài)中。由于影響施工進度的因素很多，且有些是不可預見的。因此，監(jiān)理工程師還應要求施工單位編制趕工措施、進度預案等，并審查其可行性。

2.3工程計量的監(jiān)控

工程計量是否準確、是否及時，將直接或間接對工程進度產(chǎn)生影響。若工程計量偏低，挫傷了施工單位的積極性，可能會因此造成施工進度放慢;若工程計量準確且及時，工程支付款相應也及時到位，既可以保證施工單位的資金周轉，又能提高施工人員的積極性。因而可以對施工進度產(chǎn)生促進作用。工程計量是影響工程價款的最直接因素。所以，工程計量的效果對工程投資控制起決定性的作用。

3 我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)所存在的問題分析

3.1市場性質的不明確

目前我國房屋工程的主要監(jiān)理單位有各大設計院下屬的監(jiān)理企業(yè)、建設單位的監(jiān)理企業(yè)等。多數(shù)是依托其母體單位的二級企業(yè)，雖然是獨立法人，但與國際上一些獨立咨詢企業(yè)有很大區(qū)別處于非獨立、半市場化狀態(tài)。

3．2監(jiān)理人才的流失

我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)的取費標準和實際取費水平一直停留在較低水平。目前房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)監(jiān)理工程師的綜合取費水平為6 -8 萬元/人一年，而房屋建筑設計單位的人年產(chǎn)值可達到30 -40 萬元。現(xiàn)行監(jiān)理取費水平僅能維持監(jiān)理企業(yè)的基本成本。靠減少人員投入和以低層次人員充數(shù)避免虧損的情況在行業(yè)中相當普遍。監(jiān)理企業(yè)根本無力對實力建設和再發(fā)展進行投入，無力提高監(jiān)理人員待遇。無法吸引和留住人才。

3．3監(jiān)理工作的執(zhí)行預

因大型房屋建筑工程的復雜性、監(jiān)理隊伍素質不高、業(yè)主的強勢地位等原因。大型房屋建筑工程中業(yè)主往往在工程管理中介入較深，過多干預監(jiān)理工作，使監(jiān)理難以在公正、獨立和權威的原則下開展工作。

4 房屋建筑工程監(jiān)理的建議與對策

（1）樹立監(jiān)理的權威。現(xiàn)在的工程監(jiān)理有相當多是建設單位說什么，他干什么，權威性不夠。當然，監(jiān)理公司是受雇于建設單位，代表建設單位來管好工程，當然要聽業(yè)主的。但監(jiān)理公司還有另一面，他必須按照國家的法律、法規(guī)、設計文件和合同規(guī)定，獨立地行使自己的職責，對社會負責。因此，我們要強調(diào)監(jiān)理公司對工程監(jiān)理獨立行使職能。

（2）社會監(jiān)督。在工程建造過程中，社會監(jiān)督與社會輿論起到重大的主導作用。完全靠社會監(jiān)督來推進工程質量誠信體系建設。市場經(jīng)濟既是法制經(jīng)濟也是信用經(jīng)濟。加強對建設工程質量責任主體和有關機構的不良記錄管理，建立工程質量誠信體系。提高各類市場主體的信用意識和信用水平，是市場經(jīng)濟條件下工程質量監(jiān)督保證機制的重要內(nèi)容。

5 結論

高質量的計劃和規(guī)劃、高效率的組織是建筑工程中監(jiān)理工作得以開展的前提。而結合科學合理的目標控制，能有效促進建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展，并且?guī)砭薮蟮慕?jīng)濟效益，同時也能夠促進我國的監(jiān)理工作走向科學化和標準化。

參考文獻

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1房建工程監(jiān)理現(xiàn)場質量管理的必要性

監(jiān)理是房屋建筑工程質量監(jiān)管的一項重要工作。房建工程質量管理以制定資源配置計劃以及行動方案的方式達到一定的質量目標。建筑企業(yè)應對工程質量引起高度的重視，同時還應針對質量問題制定相關的機制，構建科學的質量體系。建筑工程是社會及城市經(jīng)濟發(fā)展的基礎條件，和人們的工作與生活聯(lián)系十分密切。因此，我們必須對質量管理的重要性形成正確的認識，促進工程質量水平的不斷提升。只有將質量管理工作落實到位，全面提升工程質量管理的有效性，房屋建筑工程才能更好地滿足社會發(fā)展需求。因此必須將工程的質量管理工作做好，抓好施工建設工作中所有環(huán)節(jié)的工作。對監(jiān)理的規(guī)劃以及細則進行精心編制，把好質量關，確保現(xiàn)場監(jiān)理人員能夠明確意圖。還應將工程項目施工過程的質量控制監(jiān)理工作落實到位，督促施工企業(yè)對質量管理工作的落實情況進行檢查，避免給工程留下安全隱患。最后要將工程的驗收工作抓好，全面檢查工程的整體質量。

2房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質量管理的重要作用

2.1有利于提升房屋建筑工程的施工質量

相關的監(jiān)理人員在工作中，需要對房屋建筑工程施工現(xiàn)場的實際情況全面的了解，在監(jiān)理中，需要反復檢查一些已經(jīng)完工的部分，一旦發(fā)現(xiàn)施工中有問題存在，就需要及時進行處理，通過檢查的方式，為房屋建筑工程的質量提供有效的保證。此外，監(jiān)理人員還需要站在第三者的觀察角度，以便于更好地找出施工過程中存在的問題，這對于房屋建筑工程質量的提升有著積極的促進作用。另外，監(jiān)理人員還需要將檢查的結果以及承包商遞交的報檢申請作為依據(jù)，對房屋建筑工程再次進行檢查。一旦檢查過程中出現(xiàn)問題，則應立即進行整改，確保房屋建筑工程的施工能夠一直處在被監(jiān)督的狀態(tài)，從而為房屋建筑工程的整體質量提供有力的保障。

2.2有利于發(fā)揮出監(jiān)理質量的管理職能

監(jiān)理人員需要進行現(xiàn)場質量管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決房屋建筑工程施工過程中存在的各種問題，從而為工程的質量與進度提供有效的保證。對于房屋建筑工程的施工工藝以及關鍵環(huán)節(jié)，需要以采取現(xiàn)場質量管理的方式，對其進行反復的檢查和確認，現(xiàn)場質量管理賦予監(jiān)理職能的充分發(fā)揮有著十分積極的作用。

2.3有利于施工材料管理工作的開展

對于房屋建筑工程而言，施工材料對其整體質量有著直接的影響。通過現(xiàn)場監(jiān)理工作的開展，能夠對進入施工現(xiàn)場的所有工程材料以及構建進行及時的審核，根據(jù)相關規(guī)定對材料進行嚴格的抽檢。房屋建筑工程施工監(jiān)理現(xiàn)場質量管理的開展，能夠將不符合規(guī)定的施工材料及時清退，從而有效的排除工程的質量隱患。

3房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質量管理的強化策略

（1）構建房建工程質量監(jiān)管制度。房屋建筑工程質量監(jiān)管機制在責任與法律層面進行了明確的規(guī)定，這樣在具體的施工過程中，無論是管理人員還是基層的施工人員，都能快速對房屋建筑工程所有環(huán)節(jié)進行科學的銜接，確保施工中所有細節(jié)的質量。在責任機制的約束下，就必須以嚴謹?shù)膽B(tài)度對待施工建設的所有環(huán)節(jié)，確保施工建設的順利開展。（2）對建設材料的選擇進行鑒定和抽查。對于房屋建筑工程而言，施工材料的質量對于工程整體質量的影響是直接的，這就需要監(jiān)理人員對施工材料加強監(jiān)督管理的力度，避免因施工材料問題而影響到房屋建筑工程的整體質量。在采購施工材料的過程中，應選擇信譽較高、規(guī)模較大的材料供應商進行合作，監(jiān)理人員應及時跟進相關的工作，確保材料質量達標后才能進入施工現(xiàn)場。此外，還要對檢驗施工材料的工作進行不斷地強化，質量不符合標準的施工材料決不能進行施工現(xiàn)場，避免因施工材料不達標而給建筑工程埋下安全隱患。（3）將檢測設備的作用充分發(fā)揮出來。房屋建筑的質量監(jiān)管工作對于技術有著較高的要求，即便工作人員專業(yè)知識再多、經(jīng)驗再豐富，都會有顧及不到的細節(jié)。因此，監(jiān)理人員就應當通過相關的檢測手段及檢測設備，并將檢測設備的功能充分發(fā)揮出來，實現(xiàn)工程質量管理的不斷強化。比如將錄像設備安裝在施工現(xiàn)場，以影像方式將資料長久的保存。將混凝土坍落度檢測儀以及混凝土使用超聲回彈儀器設置在施工現(xiàn)場，有效地監(jiān)控混凝土的質量。通過超聲檢測設備，增加對混凝土與鋼筋情況的了解。利用上述儀器設備進行檢測的方式，能夠為工程質量提供有效的保證。（4）見證取樣檢測。見證取樣檢測對于房屋建筑工程而言，是提升監(jiān)理現(xiàn)場質量管理的一項重要舉措，應對和結構安全有關的試件、材料等嚴格進行見證取樣檢測。同時還要確保見證取樣檢測的程序范圍和數(shù)量與有關的文件規(guī)定相符。（5）平行檢測。平行檢測指的是監(jiān)理部門在承包商自行檢測的基礎上，按照一定的比例開展項目的檢測或檢測工作，并輔之以相關的檢查與檢測手段。利用平行檢測的方式，可以復核房屋建筑工程施工檢驗的準確性。在開展房屋建筑工程施工的過程中，平行檢測的項目主要是測量放線或者幾何尺寸。監(jiān)理部門在平行檢測的過程中，可以使用自己準備的儀器設備，也可以使用施工企業(yè)的儀器設備，不過要確保自身監(jiān)理行為的獨立性，保證平行檢測設備能夠正常運轉，施工單位的自檢工作完成后才能進行。施工項目的進程如果比較趕，則應與施工單位的自檢同時進行。對于和結構安全以及使用功能有關的檢驗批次，則需要全部進行平行檢測，對于裝飾性工程而言，平行檢測需要按照一定的比例進行。在開展平行檢驗工作的時候，要進行及時的記錄，確保記錄的完整性。可以單獨進行記錄，也可以將其納入施工企業(yè)的自檢申報表中。

篇4

目前來看，我國的建設監(jiān)理單位逐漸成為了項目工程建設過程的主體，發(fā)揮著越來越重要的作用，對房屋建筑的施工質量水平及保障起到了十分顯著的作用。目前我國的房屋建設工程的監(jiān)理工作主要任務可以簡單概括為進度控制、質量控制、投資控制三個階段，投資成本控制是整個項目建設的基礎，質量控制則是建立的主要工作內(nèi)容，也是工程建設投資成敗的關鍵。監(jiān)理單位對施工項目的質量管理是保證監(jiān)理工作有效性的重要手段，進行房屋建筑的項目質量的建立和管理工作需要掌握三個階段的工作重點，理論聯(lián)系實際，把工程建設的所有環(huán)節(jié)都納入到監(jiān)理環(huán)節(jié)保證質量。房屋建筑工程監(jiān)理制度的發(fā)展。主要存在三個階段。

（1）試點建設階段。1989年我國在北京、上海、南京等地進行了試點嘗試，之后試點的范圍逐漸擴大。

（2）第二階段是監(jiān)理行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的階段。進入二十世紀之后我國開始對建筑行業(yè)的監(jiān)理工作制定相關行業(yè)法規(guī)，我國的建筑行業(yè)監(jiān)理工作開始進入了法制化規(guī)范化的進程，在全國第五次建設監(jiān)理工作會議召開之后，我國用了三年時間完成了會議制定的建設目標，建筑工程監(jiān)理制度開始正式在建筑行業(yè)中實行。

（3）之后在改革開放和市場經(jīng)濟的影響下我國建筑行業(yè)逐漸和國際接軌，開始沿用國際上的先進標準、逐漸完善工程監(jiān)理法律法規(guī)，對政府監(jiān)管力度也進行了適當?shù)募訌姡饾u規(guī)范市場秩序，從宏觀方向提高工程的監(jiān)理行業(yè)素質，保證建筑行業(yè)監(jiān)理工作質量。

2房屋建筑工程監(jiān)理項目質量管理中存在的問題

幾十年來的不斷建設發(fā)展使我國建筑行業(yè)在工程監(jiān)理制度和工作經(jīng)驗方面都積累了寶貴的經(jīng)驗，但是相比西方發(fā)達國家，我國的房屋建筑工程的監(jiān)理制度起步較晚，在行業(yè)標準和法律法規(guī)方面仍然存在很多問題，在一些工程中監(jiān)理工作的力度不夠，一些工程建設人員對監(jiān)理工作的重要性認識不足，甚至一些政府監(jiān)管部門對監(jiān)理工作也不夠重視，監(jiān)理單位本身對自己的角色定位也認識不夠，對監(jiān)理單位人員的社會作用以及協(xié)調(diào)關系認識不清，監(jiān)理工作水平不均衡，導致建筑單位不再信任監(jiān)理單位，造成了惡性循環(huán)，影響了監(jiān)理工作的良好發(fā)展。

3工程質量管理

工程項目質量是工程達到建設方需要的目標，但是建設方不能夠違反國家規(guī)定的法律法規(guī)、技術規(guī)程和標準、組織綱領性文件按和各項建設項目合同規(guī)定特性。評定工程質量的性質主要有適用性、耐久性、可靠性、安全性、經(jīng)濟性和與環(huán)境的適宜性。項目工程質量的狹義定義強調(diào)工程項目實體質量，主要內(nèi)容有基礎強度和穩(wěn)定性以及主體結構安全性等問題。廣義上講工程項目質量包括工程項目實體質量的同時還包括形成實體質量的工作質量。工作質量可以理解為工程中的管理工作和技術工作對工作質量的保證度。工作質量對工程實體的質量有著決定性的影響。工程項目質量的特點和工程本身的特點有關，和普通產(chǎn)品的質量不同，會受到很多因素的影響，包括質量的波動、不可預見的風險、建造周期和質量的低劣等會對社會造成巨大影響。監(jiān)理單位進行建筑項目的質量控制工作時需要對影響項目質量的因素進行全面考慮，從源頭做起。影響房建工程項目質量管理的主要因素有以下幾點。

（1）人員素質。

人員是項目施工的主體，無論是決策層、組織層還是實際操作施工都是由人來完成的，所謂的人員素質是項目參建人員的心理素質、技術水平、業(yè)務能力等方面的水平，這些素質要求對項目的建設質量都會造成影響。

（2）工程材料。

工程材料主要有實體結構需要的各種原材料、半成品和結構件等。工程材料的質量是項目實體結構質量的基石，選擇合理的材料能夠提高項目的質量，材料選擇不合理則有可能造成項目質量事故。

（3）工程設備。

工程設備主要有兩種，一種是在施工建設中應用的設備，一種是施工時安裝，在項目建設竣工之后使用的設備。施工設備主要有各類機具，包括混凝土澆灌機、全站儀和水準儀等，除了建設設備之外還包括安全設施和檢驗以及計量器具等。另一種更工程設備是在項目建設完成之后投入使用的設備，有儲水箱、水泵、電梯、消防設備等，這兩種設備的安裝工程總體就是機械設備安裝工程，監(jiān)理單位進行項目質量管理不能忽略對這兩種設備的管理。

（4）施工方法。

主要有房屋建筑的工藝方法、實際方法和各類技術方法等，項目施工需要擁有合理的組織設計，保證采用的施工工藝具有足夠的合理性、科學性以及經(jīng)濟性，技術方案細則要具有針對性。

（5）環(huán)境條件。

環(huán)境條件主要包括周邊環(huán)境、項目管理環(huán)境以及工程技術環(huán)境等。

4房屋建筑工程監(jiān)理單位項目管理措施

質量監(jiān)理的目的是保證初期制定的項目總體質量目標而進行的管理工作，我國的質量監(jiān)理工作主要集中體現(xiàn)在項目實施過程中，目前來看，按照階段和范圍能夠分為幾個方面：建設決策階段、勘察設計招投標環(huán)節(jié)、施工招標和施工階段，監(jiān)理單位的工作內(nèi)容隨著施工環(huán)節(jié)的進行，工作重點也要進行相應的調(diào)整。施工階段監(jiān)理單位的工作主要是監(jiān)督和幫助施工單位構建完善的質量控制措施，使建設單位能夠進行順利施工。監(jiān)理單位的工作重點。施工圖紙會審和設計技術交底。施工圖紙是建筑施工進行的依據(jù)，我們需要盡量避免因為施工圖紙交底導致的問題，監(jiān)理人員需要重視圖紙的技術交底，指導建設方改進圖紙中的不足。質量意識教育。監(jiān)理單位需要對現(xiàn)場施工人員進行質量意識的教育，包括施工技術、安全知識等方面的教育和培訓，通過培訓提高施工人員的施工技術水平，避免因為施工過程中出現(xiàn)的組織因素導致的質量問題，減少安全隱患。工程驗收。工程監(jiān)理是在項目業(yè)主的委托下對整個項目進行監(jiān)督和質量管理，監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場驗收之前需要保證施工單位的自檢已經(jīng)完成，在自檢合格之后才能夠進行工程驗收，驗收不合格要通知施工單位進行整體項目的整改，并編制整改書面報告，合格之后才能驗收通過。拒絕進行整改的單位要建議相關部門進行嚴肅處理，保證工程的竣工質量。

5房屋建筑工程監(jiān)理單位人員素質

較高的學歷和全面的知識結構。監(jiān)理工程師要對某一項建筑工程的建設專業(yè)理論知識掌握完整，要具有大專以上工程學學歷，掌握相關工程建設的理論知識，包括工程經(jīng)濟、法律法規(guī)和組織管理等，還要具備良好的自我提升意識及能力，能夠自主學習，對新技術新材料和新方案等能夠迅速了解。豐富的工程建設經(jīng)驗。工程監(jiān)理是一項實踐性強的工作，監(jiān)理人員只有擁有豐富的經(jīng)驗才能夠減少工作中出現(xiàn)錯誤的概率，相關統(tǒng)計資料也表明工程監(jiān)理的工作失誤有很大比例都是因為監(jiān)理人員的經(jīng)驗不足造成的。高度的職業(yè)責任感。職業(yè)責任感是監(jiān)理工作的職業(yè)道德要求，監(jiān)理人員科學嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度是監(jiān)理工作質量的保障。監(jiān)理人員進行工作需要遵守國家相關法律法規(guī)，根據(jù)合同條件使工程項目能夠公正公平合理的得到解決。監(jiān)理人員需要有很強的責任心，防止監(jiān)理人員行為不當造成的損失和項目施工質量問題。組織協(xié)調(diào)和管理能力。監(jiān)理工程師進行項目建設監(jiān)理需要擁有優(yōu)秀的組織指揮才能，監(jiān)理工程師需要秉承嚴格性、公正性和科學性等原則進行工程項目質量管理。

6結束語

篇5

關鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；質量控制；措施

中圖分類號：O213文獻標識碼： A

工程監(jiān)理作為獨立的第三方，履行委托監(jiān)理合同，對工程項目采取組織協(xié)調(diào)和控制，能夠有效的實現(xiàn)工程項目的質量安全、進度、投資目標。因此做好房屋建筑工程監(jiān)理工作，采取合理的質量控制措施，可以保證工程的質量。

一、房屋建筑工程監(jiān)理質量控制措施

（一）施工準備階段。

1、對工程所需的材料和設備的監(jiān)理。對于施工所采用的原材料和機器設備的質量監(jiān)理應當是全過程和全面的監(jiān)理，我們要從原材料和機器設備的采購、加工、運輸、裝卸、進場、存放、使用等方面進行系統(tǒng)的監(jiān)督和控制。

2、進行設計交底和圖紙會審。設計交底應在工程施工前，由監(jiān)理工程師組織設計單位向施工單位有關人員進行，讓施工人員理解設計意圖，并做好會議記錄，作為對設計圖紙的補充、修改以及施工的依據(jù)。圖紙會審通常由監(jiān)理工程師組織施工單位、設計單位及建設單位代表參加進行。由各方代表對設計圖紙中存在的問題及施工單位對設計的優(yōu)化建議與設計單位進行協(xié)商，解決存在的問題，優(yōu)化施工工藝，并形成會議紀要。對在會議紀要中提出的問題，設計單位應通過書面形式進行解釋或提交設計變更通知書。

3、設計圖紙變更及其控制。設計圖紙變更的要求可能來自業(yè)主或設計單位，也可能來自監(jiān)理工程師或施工承包單位。不論在哪種情況下，設計圖紙的澄清、修改、現(xiàn)場變更要求及變更后的質量要求等涉及工程質量的問題，施工單位都應嚴格進行，并作好數(shù)據(jù)的歸檔整理工作。

（二）施工階段。

1、實行全天候旁站監(jiān)理。監(jiān)理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經(jīng)常到現(xiàn)場了解施工情況，熟悉哪些是設計的重要部位，哪些是施工質量難以控制的工序; 其二是手勤，在巡視中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄，如何處理的問題也要有記錄; 其三是腿勤，常到現(xiàn)場轉轉，了解施工的進度，做到施工現(xiàn)場情況了然于胸; 其四是口勤，對施工中發(fā)現(xiàn)的出現(xiàn)質量隱患要常提醒，經(jīng)常對施工隊要交底，強化施工人員的質量意識; 最后是腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質量。在工作方式和深度上要求做到嚴格按施工規(guī)范要求施工，堅持用實事求是的數(shù)據(jù)說話，認真細致的處理各項事情，著力解決實質性的技術難題。對于一些重要部位或有特殊工藝要求的部位，在施工過程中，監(jiān)理人員須全天候的跟班旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題在現(xiàn)場及時處理。

2、抓好重點項目和臨界項目。根據(jù)工程項目的規(guī)模、技術要求和工程特點，從實際需要出發(fā)，確定監(jiān)理必須重點管理的項目。復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸，稱計配合材料重等是常規(guī)的重點項目。另外，當施工現(xiàn)場綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時，監(jiān)理工程師要到現(xiàn)場旁站檢查，一開始就嚴格要求。對于工程重點部位，要認真細致檢查，嚴格按施工規(guī)范和設計要求驗收。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將沒有解決上道工序遺留的問題帶入下一道工序中。

3、實行工地例會制。工地例會是施工過程中參加建設項目各方彼此溝通，解決分歧，達成共識，解決分歧，達成共識，做出決定的重要通道，也是監(jiān)理人員進行現(xiàn)場質量控制的重要場所。同時，還可以針對一些專門的質量問題組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的質量問題，以提高監(jiān)理效率。

4、定期檢查直接影響工程質量的計量設備。對重要的原材料、半成品配件，定期按相關設計要求和規(guī)范要求組織檢驗和試驗。對重要的分項、分部工程和各項隱蔽工程，組織旁站監(jiān)理和檢查驗收。材料進場時，嚴格執(zhí)行現(xiàn)場取樣、試驗和復試制定，審核新材料、新技術、新工藝的現(xiàn)場試驗報告，審查確認并簽認后方可使用。

（三）驗收階段。

1、分部分項工程的驗收。分部、分項工程完成后，施工單位應先進行自檢，確認合格后，再向監(jiān)理工程師提交“工序質量報驗單”，請監(jiān)理工程師予以檢查確認。監(jiān)理工程師要按合同文件的要求，根據(jù)施工圖紙的設計要求、相關規(guī)范和標準要求，對已完工的工程外觀、幾何尺寸以及內(nèi)在的質量等方面進行驗收審核，如確認其質量符合要求，則簽發(fā)“工序質量報驗單”予以驗收。如發(fā)現(xiàn)有質量缺陷，則要求施工單位修補、返工重建，待質量符合相關要求后再予以驗收。對完成的分部、分項工程在根據(jù)合同進行驗收的同時，還應根據(jù)工程性質，按國家相關工程質量檢驗評定的標準，對分部、分項工程質量等級的評定，提供核查。

2、組織單位工程或整個工程項目的竣工驗收。監(jiān)理工程師組織竣工驗收主要包括審查施工單位提交的竣工驗收所需文件資料和竣工圖，根據(jù)報驗項目進行現(xiàn)場初驗，會同政府質量監(jiān)督部門及其他有關單位進行單位或單項工程的質量等級評定等。

二、加強房屋建筑監(jiān)理質量控制的措施

（一）加強質量管理體系完善。 監(jiān)理工作做到崗位負責制，職責分工加以明確，責任應分解到每個人。嚴格推行內(nèi)部標準化，并在此基礎上實施好監(jiān)理程序工作。建立外部標準化，監(jiān)理監(jiān)督施工單位完善質量管理控制體系，密切配合施工單位保證監(jiān)理質量的有效。施工方案在工程開始前上報監(jiān)理審核，階段性檢查每一工序；按班組自檢與復檢和互檢，報監(jiān)理審核。

（二）旁站監(jiān)督。監(jiān)理在施工中做好實地檢驗督查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時處理，消除質量不利因素，排除潛在隱患，遏制質量事故苗頭。旁站監(jiān)督在隱蔽工程施工中顯得尤為重要。

（三）認真進行設計交底和圖紙會審。施工前由總監(jiān)理負責召集組織設計、建設、監(jiān)理、施工等單位相關工作人員做好設計交底和圖紙會審，讓施工單位知道關鍵部位和特殊工藝的特點要求及操作方法，減少差錯。各專業(yè)監(jiān)理認真審查圖紙，熟悉各種設計意圖、構造要求和結構處理，找出圖紙缺陷；施工單位核對圖紙，查看結施圖與建施圖尺寸、標高一致情況，水電安裝與土建工程協(xié)調(diào)與否等，會審時將圖紙疑問及時提出并加以解決。

（四）控制材料質量。從材料進場開始，監(jiān)理就要做好控制。施工單位報送進場材料表格要完整規(guī)范，必須完整提供質量、資質等資料。監(jiān)理檢查材料型號、外觀、規(guī)格，并對材料合格認證進行審查，與施工要求相對比，保證符合設計要求。實際施工中監(jiān)理對現(xiàn)場物料抽查，進行試驗檢查，保證質量合格，保證數(shù)據(jù)齊全。材料檢查推行準入制度，一項不合格就堅決不允許進入施工，立即退貨，限期整改。

（五）測量與試驗。施工前監(jiān)理對高程及施工放線進行檢查，施工中常檢常控，出現(xiàn)偏差及時校正。驗收時如果幾何尺寸不符要求，施工單位要限期處理。監(jiān)理通過試驗數(shù)據(jù)判斷、確認工程部位或建筑材料內(nèi)在質量，每道工序通過試驗成品強度、材料性能等性能及樁基承重能力，得出數(shù)據(jù)判斷質量。

（六）執(zhí)行巡檢制度。從工程開始到結束巡檢制度要貫徹全過程。按制度規(guī)范監(jiān)督保證施工進程，監(jiān)控范圍要包含各工序實施過程。旁站監(jiān)理與工程巡檢必須執(zhí)行，其能夠提高工程的監(jiān)督水平，有效的提高監(jiān)理質量。

（七）復查和核實工程的資料。工程質量控制效果的前提就是工程的數(shù)據(jù)收集和核實，控制要從開工之前進行，給施工單位作具體的資料明細，說明范圍與內(nèi)容等，格式要統(tǒng)一，而資料要與工程同步。施工階段監(jiān)理復審所有與之相關的資料，例如施工組織計劃、技術方案、圖紙審核記錄、設計變更等按等級上報，經(jīng)審核批準之后可實施備案。嚴格施工單位的報驗單審核，每項工程都要經(jīng)過監(jiān)理審核檢驗。分項的工程完工，并且自檢合格之后施工方填寫報驗單，經(jīng)過監(jiān)理復審核檢驗合格后，才可進入下一個工序施工。

（八）總監(jiān)協(xié)調(diào)，全面管理。總監(jiān)在監(jiān)理中需定期或者隨時的巡查施工現(xiàn)場，檢查管理情況和質量問題，發(fā)現(xiàn)情況要及時的與施工方聯(lián)系并要現(xiàn)場研討，做好現(xiàn)場巡查記錄簽署或者下達監(jiān)理通知單，監(jiān)督整改；總監(jiān)在例會時總結監(jiān)理質量控制問題，對質量控制提出整改，協(xié)調(diào)各部門的關系，提高質量控制的效果。

（九）采取支付控制手段。業(yè)主對承包商支付的工程款，需要監(jiān)理開支付證明書，沒有監(jiān)理親筆支付證明書之前，業(yè)主不得支付承包商任何的款項。若施工單位的質量不達標，并且不能按照監(jiān)理的指令限期加以處理，監(jiān)理利用支付的控制手段，拒絕開支付證明書，停止對施工單位付款，損失由施工單位負責。

三、結語

工程監(jiān)理遵循相關的規(guī)范制定，對房屋建筑工程的進度、質量、費用進行有效的控制，采取科學合理的措施，從而保證房屋建筑工程的安全性和穩(wěn)定性，進而為建筑企業(yè)健康長久的發(fā)展提供有力的保障。

參考文獻

[1]蔣華.關于房屋建筑監(jiān)理的質量控制措施的探究[J].中國建筑金屬結構,2013,(20).

篇6

【關鍵詞】房屋建筑工程；施工；質量監(jiān)理控制

前言

房屋建筑施工中出現(xiàn)的問題會影響到建筑物的使用效果，監(jiān)理控制工作就是為了保證房屋建筑施工的有序進行，預防影響到施工進度和質量的問題出現(xiàn)，最大程度上保證房屋使用質量和人民生命財產(chǎn)安全。

一、房屋建筑工程實施施工監(jiān)理控制的重要性

從國家角度來看，實施房屋建筑施工質量監(jiān)理控制，能夠實施國家建設計劃、工程合同，直接確保房屋建設投資、建設水平，同時穩(wěn)定現(xiàn)代和諧社會；站在建設單位的角度，質量監(jiān)理制度的實施，能夠對房屋建筑實施質量監(jiān)督，既可減少建設單位在人力、財力的耗費，又可以確保房屋建筑工程有更為優(yōu)質化的管理，實現(xiàn)了事半功倍的效果；對于房屋建筑施工單位來說，質量監(jiān)理控制的實施，不但能夠避免和非標準單位的直接溝通，還保證了問題發(fā)生后的責任落實情況，并排除了可能干擾工期順利展開的不利因素；從監(jiān)理機構來看，質量監(jiān)理控制確保了監(jiān)理單位對于整個房屋建筑質量的監(jiān)督和控制，無論是建筑施工程序、每一步施工操作均在監(jiān)理控制之下，一旦發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的違規(guī)行為，便可以及時控制和指正，降低質量事故的發(fā)生，保證了建筑施工質量。

二、房屋建筑工程施工質量的監(jiān)理控制要點

1、遵循有關條例規(guī)范

在房屋建筑實際施工監(jiān)理控制工作中，要根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》以及有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定；除此之外，還要結合當?shù)貙嶋H，因地制宜，制定有關行之有效的辦法，確保房屋建設工程監(jiān)理控制，保證監(jiān)理工作的質量。

2、完善質量保證與管理體系

質量控制具體表現(xiàn)在施工過程的事前、事中、事后三階段，因此管理中應保證監(jiān)理體系的實用性和完善性。監(jiān)理控制工作應突出自身的崗位責任制，即分工與責任劃分要清晰明了，責任應分解到人頭，在內(nèi)部標準化的基礎上嚴格保證監(jiān)理控制工作程序的實施。同時監(jiān)理控制工作還應當監(jiān)督施工單位完善自身的質量管理與控制體系，即建立外部標準化，建立過程需要施工單位進行密切配合才能保證質量監(jiān)理控制措施的有效。如：每一項工程在開始前應將施工方案上報并進行監(jiān)理審核，堅持對每一個工序都進行階段性檢查，可以按照班組進行自檢與復檢，然后上報監(jiān)理驗收。這樣就可以保證班組、監(jiān)理人員、監(jiān)理工程師之間的層層把關，將質量控制做到最佳。

3、制定質量預檢措施

對重要工程部位及易出現(xiàn)質量問題的分部工程制定質量預檢措施，例如：土建工程混凝土澆筑工程施工中，大梁結平是工程的重點部位，涉及到墻體砌筑、模板、鋼筋綁扎、砼澆灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程質量事故，一旦出現(xiàn)質量問題后果嚴重，因此在該部位施工中，加強監(jiān)控，采取旁站監(jiān)理措施，嚴格監(jiān)理各部位的施工，并對影響施工質量的因素事前提出，要求施工單位編制預防措施及施工方案，從而保證了大梁和結平的施工質量。

4、實行施工測量、放樣復核

測量、放樣復核也是監(jiān)理組進行工程質量檢查和控制的重要手段之一。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理組將自備測量儀器，對施工現(xiàn)場各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的所有測量、放樣工作進行復核。

5、工程資料的復查與核實

工程技術資料是工程施工的重要依據(jù)，其具有基礎作用，做好工程資料的收集與核實是保證工程質量與建立質量控制效果的前提。對此進行控制應從開工前進行，向施工單位提出具體的資料明細，說明內(nèi)容、范圍等，并且要求格式統(tǒng)一，建立一個對外的標準，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。

6、材料進行嚴格的質量監(jiān)理控制

建筑施工現(xiàn)場監(jiān)理應對承包商報送的擬進場工程材料及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托合同規(guī)定或有關工程質量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并督促施工人員將不合格的工程材料、構配件撤出現(xiàn)場。

7、對施工設備的監(jiān)理控制

在房屋建設中，設備的使用和監(jiān)理是必要的一個方面，因為設備的安全關系到施工人員的安全和施工的安全。根據(jù)規(guī)定，監(jiān)理人員應該對建筑施工現(xiàn)場的設備進行嚴格檢查，確定這些設備處于可安全運行的階段，且具有齊全有效的保護裝置。同時確認設備配件是否經(jīng)過檢修，具有質量保證。只有所有設備達到標準，才能允許工程施工的開始，若出現(xiàn)沒有安全保證或者不符合國家標準的，已經(jīng)淘汰了的機械設備，應責令施工方進行更換或者維修。

8、審核施工環(huán)境與條件

施工技術環(huán)境條件，比如：水、電、照明以及施工場地空間條件等，防止在施工過程中，因缺少施工技術條件而對施工效果造成影響。如果有多個工種同時施工，要避免相互干擾的影響。質量管理環(huán)境：主要包括設備是否正常使用、人員配備是否合理以及質控自檢系統(tǒng)的狀態(tài)是否良好，以確保施工的順利進行。自然環(huán)境條件：自然環(huán)境是不可改變的，但要提前做好緊急事件的處理方案。

9、對施工檢驗進行旁站監(jiān)督

平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監(jiān)理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗應配套進行。根據(jù)項目情況，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。

10、加強建筑監(jiān)理的合法性、合理性

雖然《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的頒布在一定程度上闡明了房屋建筑監(jiān)理質量控制的工作內(nèi)涵，但是建筑業(yè)、建筑工程監(jiān)理方面法律、法規(guī)仍存在著不完善的問題，建筑監(jiān)理工程師們要呼吁相關部門就此不斷頒布新的法律、法規(guī)，逐步改進建筑業(yè)存在的問題。國家也要加強對建筑業(yè)的監(jiān)管，提高房屋建筑監(jiān)理工程師在企業(yè)中的地位，加大就出現(xiàn)工程質量問題的公司的處罰力度，增強建筑行業(yè)重視質量的意識，使保障工程質量成為企業(yè)法人首要考慮的因素。

11、堅持監(jiān)理記錄

監(jiān)理記錄是工程監(jiān)理不可缺少的環(huán)節(jié)，要有完整而充分的監(jiān)理日記，詳細的記錄了每天施工現(xiàn)場的有關情況，為公平的解決業(yè)主與承包商的爭端提供可靠的依據(jù)。同時，積極協(xié)調(diào)各單位間的關系，使它們相互配合，相互支持，搞好銜接，保證了施工質量和進度。

12、竣工驗收的監(jiān)理工作

對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告；在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作；接受上級質檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領導對監(jiān)理檔案資料的審查；在各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。制訂驗收方案計劃安排；協(xié)助建設單位通知質監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；協(xié)助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協(xié)助建設單位組織現(xiàn)場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO主管部門報送有關驗收文件。

結束語：

房屋建筑在我國經(jīng)濟發(fā)展中占有著重要的地位，質量是房屋建設的各個環(huán)節(jié)工作的真實反映，因此在房屋建設過程中應切實做好監(jiān)理控制工作，對房屋的耐久性和安全使用性有著重要的作用，只有嚴格按建設程序辦事，按建設規(guī)范控制質量，才能保證房屋質量達到預定目標。

參考文獻：

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關鍵詞：建筑工程；工程監(jiān)理；問題；對策

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

引言

建筑工程作為承擔城市建設發(fā)展的主要職能，其中主要涵蓋了建設單位、工程監(jiān)理單位以及施工單位三大主體部門。工程監(jiān)理單位則主要負責建筑工程的質量把關、科學決策以及對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的具體問題進行協(xié)調(diào)處理，在整個建筑工程中發(fā)揮著重要的作用。然而，我國的建筑工程監(jiān)理制度啟動的比較晚，在整個建筑行業(yè)中的管理還存在著一定的差距，在實際的工作過程中，還有很多不足，筆者通過對以下建筑工程監(jiān)理中存在的問題進行分析，從而找出相應的應對策略。

一、我國建設工程監(jiān)理的概況

建設工程監(jiān)理自1988年開始實施，這一制度的執(zhí)行也切實成為了改革建設工程領域的重要措施。執(zhí)行建設工程監(jiān)理之后的一十余年中，我國在建設工程領域取得了很多成績，建設工程領域的發(fā)展也更加健康、可持續(xù)。建設工程監(jiān)理制度對于保護社會公共利益、工程項目質量、國家利益以及業(yè)主的合法權益等方面起到了很好的幫助作用，也切實得到了工程領域和社會各界的}i定和認可。現(xiàn)在建設工程監(jiān)理已經(jīng)發(fā)展成為一個具有一定行業(yè)規(guī)模的產(chǎn)業(yè)，也具有與其相適應的監(jiān)理制度和法理法規(guī)體系。建設工程監(jiān)理領域也培養(yǎng)和吸引了人量的優(yōu)秀工程人才。但是另一外一方面，由于建設工程監(jiān)理制度在我國的起步比較晚，因此還存在人量的問題亞需解決，目前，我國的建設工程監(jiān)理已經(jīng)形成了一定的行業(yè)規(guī)模，建立了比較完善的法律法規(guī)體系和建設工程監(jiān)理制度，培養(yǎng)了一批具有復合型知識結構的監(jiān)理人才，積累了比較豐富的建設工程監(jiān)理經(jīng)驗。筆者結合多年工程實踐經(jīng)驗，通過與中國當前建設領域的實際情況出發(fā)，查看人量的工程文獻，對目前工程建設領域的監(jiān)理行業(yè)情況有了整體概括，并且就此發(fā)現(xiàn)了人量存在于工程監(jiān)理行業(yè)的問題，針對這此問題筆者提出了相應的解決和應對措施，以期能夠使工程監(jiān)理行業(yè)不斷優(yōu)化，為行業(yè)發(fā)展做出相應貢獻。

二、我國建設工程監(jiān)理行業(yè)存在的問題

1、管理體制不能適應市場需求

條塊分割在當前階段是我國建設工程監(jiān)理的一人特點。建設工程監(jiān)理最初的提出主要是應對計劃經(jīng)濟下的工程領域改革，推動其變革的主要動力來自于政府部門。由于政府監(jiān)管的強制性特征，自然導致了各個職能部門之間的重疊和交義，使得建設工程監(jiān)理效率的低下，極人的浪費了社會資源，與當前我國推行的市場經(jīng)濟體制很難相互契合。必須遵守各項法律法規(guī)，在進行建設工程監(jiān)理活動時。當前，針對建設工程監(jiān)理制度，我國提出和頒布了人量的法律法規(guī)，從各個方面和角度對建設工程監(jiān)理的責任、地位、性質、權利、義務等做了相關的規(guī)定，肯定了其法律地位。當時當前的法律法規(guī)體系還與國際標準有很人的差距，需要進一步子以完善和加強。

2.2監(jiān)理市場規(guī)范化程度低

建設工程監(jiān)理制度在我國的推行時間只有二十余年，因此發(fā)展還不夠完全，在短時間之內(nèi)涌現(xiàn)了人量的工程監(jiān)理企業(yè)，這此企業(yè)參差不齊，因此對其監(jiān)管很難有十足的保證。另外一方面，監(jiān)理制度的推廣是基于社會主義市場經(jīng)濟下進行的，因此對于監(jiān)理公司的推動主要是依靠政府監(jiān)管部門，這就使得原本應該由市場進行調(diào)節(jié)的行業(yè)失去了其特征，削弱了市場調(diào)節(jié)的作用，監(jiān)理市場不能形成公平的競爭體制，監(jiān)理服務的供求機制和價格機制很難形成，這就造成了監(jiān)理市場的規(guī)范化程度低。

3、監(jiān)理行業(yè)獨立性不強

由于我國特殊的國情，往往對于監(jiān)理單位而言都與設計單位有著一定的合同關系，而監(jiān)理單位只是對施工單位進行監(jiān)管活動。而建設單位往往和施工單位關系較為緊密，因此一旦出現(xiàn)問題，監(jiān)理單位往往都處于真空狀態(tài)，沒有受到相應的重視。因此，對于監(jiān)理單位而言，很難行使其具有的權利。

監(jiān)理單位在工程建設中是二人主體之一，但是往往都被輕視。對于監(jiān)理單位的認識，很多施工單位和建設單位都比較淺顯，對于監(jiān)理單位的職責和權利并沒有清晰的認識。建設單位認為監(jiān)理企業(yè)受其指揮，因此可以對其進行相應安排，這樣的認識使得監(jiān)理單位失去其科學性和獨立性，不能做出公平、公正的判斷和決策。

4、監(jiān)理人員整體素質不高

監(jiān)理行業(yè)需要復合型知識結構的專業(yè)技術人員，并且需要其具各人量工程實踐經(jīng)驗，但是目前的監(jiān)理行業(yè)中監(jiān)理人員存在人量剛入職人員，對于相應的施工標準和規(guī)范掌握不熟，沒有經(jīng)過專業(yè)技術的培訓，技術不扎實:在現(xiàn)場施工中為了方便往往都忽略很多問題的產(chǎn)生，現(xiàn)場的監(jiān)理工程師沒有嚴格進行質量和安全管理。這樣的人員可能只是具各一定的知識結構，不能滿足監(jiān)理行業(yè)對于復合型人才的要求。我國建設工程監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展很人程度上受到監(jiān)理人員素質低下的制約。

5、服務對象過于單一，服務范圍窄

建設工程監(jiān)理制度在我國推廣之初，就明確其只能接受建設單位委托執(zhí)行監(jiān)理活動，不能夠接受施工單位的委托。這個特征與國際化很不相符，服務對象太過單一化，因此我國建設工程監(jiān)理還需要走很長一段路才能趕上國際前沿水平。

三、我國建設工程監(jiān)理健康發(fā)展的對策

1、促進建設工程監(jiān)理市場化，充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)的作用

建設工程領域的發(fā)展也逐漸邁向全過程和全方位的工程項目管理方向。針對這樣的發(fā)展方向，未來我國應當逐漸促使市場來進行建設監(jiān)理活動的調(diào)節(jié)，充分調(diào)動市場調(diào)節(jié)能力，不斷使工程監(jiān)理企業(yè)結構更加優(yōu)化，促使其向全過程、全方位發(fā)展。

完善招投標制度，促進監(jiān)理市場健康有序發(fā)展。針對建設工程項目中存在的招投標活動，要加強合同管理，促進監(jiān)理行業(yè)組織結構的優(yōu)化，強化監(jiān)理委托程序，規(guī)范建設工程項目參與各方的行為，努力實現(xiàn)建設工程監(jiān)理的招投標制度的公平原則，促進建設工程監(jiān)理市場化。

2、加強監(jiān)理行業(yè)的教育和培訓

建設工程監(jiān)理行業(yè)要實現(xiàn)全方位和全過程監(jiān)理，必須要切實強化監(jiān)理人員的專業(yè)素質和職業(yè)素養(yǎng)。

3、正確認識監(jiān)理行業(yè)

對于建設工程監(jiān)理行業(yè)，社會各界應充分認識到其重要性。工程項目實行社會化、專業(yè)化、規(guī)范化管理，有利于實現(xiàn)建設工程投資效益最人化，有利于規(guī)范工程建設參與各方的建設行為，有利于提高建設工程投資決策科學化水平，有利于促使承建單位保證建設工程質量和使用安全。

4、促進建設工程監(jiān)理的國際化

對于建設工程監(jiān)理要努力拓展國際市場，隨時保有創(chuàng)新意識。由于建設監(jiān)理行業(yè)專業(yè)知識十分密集，是一門高智能服務的行業(yè)。針對每一個工程而言，都具各不同的特征和需求，因此監(jiān)理企業(yè)要根據(jù)其特征制定相應監(jiān)理方案，并且根據(jù)相關經(jīng)驗對項目分類別、分層次進行管理。

結束語

在建筑行業(yè)蒸蒸日上的今天，我國建筑行業(yè)的監(jiān)理機制仍然不健全，存在著很多不足。無論是建筑單位還是企業(yè)個人都對建筑行業(yè)的監(jiān)理工作缺乏充分的監(jiān)理意識，我國建筑行業(yè)監(jiān)理人員隊伍的素質還有待提高，還應不斷加強建筑行業(yè)監(jiān)理人員隊伍的綜合素質，充分認識到監(jiān)理工作的嚴肅性、準確性以及其責任的重大之處。通過不斷加強改進我國建筑行業(yè)監(jiān)理人員隊伍的建設，規(guī)劃監(jiān)理市場的有效秩序，必然會充分發(fā)揮監(jiān)理工作在建筑行業(yè)中的作用，保障建筑工程的質量

參考文獻

[1]錢春洪．對房屋建筑工程監(jiān)理工作相關問題的分析[J]．經(jīng)營管理者，2010(04)．

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關鍵詞：建筑工程；施工監(jiān)理；安全風險；防范措施

1前言

建筑工程施工監(jiān)理是通過科學化、現(xiàn)代化的管理手段來對具體工程項目施工中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)管和抽查，具體是指工程項目的業(yè)主賦予相關監(jiān)管單位對施工過程中的監(jiān)管權利，根據(jù)工程項目相關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度等來對施工過程進行約束和限制，目的是提高建筑工程的施工進度和質量，降低施工安全風險，同時也有助于整個工程施工的經(jīng)濟利益。

2建筑工程監(jiān)理與風險控制

實行建筑工程施工監(jiān)理首先要根據(jù)具體的建筑工程項目制定與之對應的安全生產(chǎn)管理制度和規(guī)章等，依據(jù)相關法律法規(guī)等建立和完善建筑工程施工管理制度，并要將安全責任落實到各個環(huán)節(jié)和各個施工人員手中。監(jiān)理單位要做好安全設施配備、人員配備、監(jiān)測設備安排、安全管理體系建立[1]、檢查制度和試驗測定等工作規(guī)劃。在建筑施工中發(fā)揮監(jiān)理職能，監(jiān)理過程中應用統(tǒng)一的檢查和檢驗標準，對施工的每個細節(jié)和流程等進行審查，通過試驗測定來評定該項目的完成情況，包括是否達標等。根據(jù)施工組織設計來展開對各個分部的審查，監(jiān)督其按照規(guī)范進行執(zhí)行。根據(jù)項目的具體施工要求和標準制定綜合檢查制度，定期對施工項目進行抽查，發(fā)現(xiàn)存在安全風險和隱患問題等及時進行糾正并指導施工人員進行修正或者返工，保證各項指標滿足設計要求。

3建筑工程監(jiān)理的存在的主要風險

3.1施工單位對監(jiān)理單位的工作不夠重視，行業(yè)標準、工程建設的法律行政法規(guī)的落實處于被動狀態(tài)，監(jiān)理過程中并沒有將監(jiān)理工作作為工程施工的重點，僅僅將施工的具體過程看做是建筑施工的主體，導致監(jiān)理工作只流于形式，沒有從本質上去抓質量。由于施工和建設單位對監(jiān)理單位的工作不夠重視，就導致監(jiān)理單位對質量控制、進度控制、成本控制和投資等問題限于合同和文件，沒有真正落實到具體的建筑工程生產(chǎn)中，協(xié)調(diào)和組織工作包括信息管理和合同管理等都會受到影響，監(jiān)理工作只是看做應付上級檢查的面子工程，大大增加了工程施工的安全和質量風險。

3.2市場競爭激烈導致中標等價格較低，監(jiān)理單位的費用也普遍較低，難以打造專業(yè)的技術的團隊，監(jiān)理工作人員對監(jiān)理工作積極性不高，嚴重影響到監(jiān)理工作的開展[2]。

3.3工程監(jiān)理屬于服務性工作，輔助于施工建設單位的工作，但其作用不可小覷，監(jiān)理工作的質量好壞直接影響著整體建筑物的質量和壽命。但很多施工企業(yè)的監(jiān)理單位是看報價，報價低的優(yōu)先應用，故監(jiān)理單位的費用較低，軟件和硬件投入、監(jiān)測設備和人員等配備相對匱乏，不能滿足當前工程建設項目的監(jiān)測需求，實驗室設備也相對陳舊，實驗數(shù)據(jù)容易出現(xiàn)偏差，嚴重影響到監(jiān)理工作的質量，導致施工安全和質量事件的發(fā)生。

3.4監(jiān)理范圍狹窄目前很多監(jiān)理單位只對重點劃分的部分或者區(qū)域項目進行監(jiān)管，而并沒有將整個建設項目進行監(jiān)理，導致建筑原材料、成本控制、隱含項目等操作模糊，安全質量問題較多，形成漏洞，監(jiān)管不力導致后期施工中出現(xiàn)安全風險[3]。

3.5管理經(jīng)驗缺乏和團隊素質較低由于監(jiān)理單位費用較低，監(jiān)理人員的待遇和福利也難以提高，故很多情況下監(jiān)理單位的人員由非專業(yè)的工作人員補充，非專業(yè)監(jiān)理人員素質和水平不能滿足對監(jiān)理工作的需求，故監(jiān)理工作存于表面，難以從本質把握工作的重點，施工問題頻發(fā)。加上管理經(jīng)驗的缺乏，未能從傳統(tǒng)監(jiān)理工作中像現(xiàn)代化監(jiān)理轉變，對監(jiān)理的定位不準確，影響工程監(jiān)理的進步和發(fā)展。

4建筑工程監(jiān)理的防范措施

規(guī)范建筑市場，建立和完善監(jiān)理相關的法律法規(guī)，各個企業(yè)之間完善內(nèi)部控制制度和管理制度，形成統(tǒng)一的規(guī)范化監(jiān)理市場，本質上要重視監(jiān)理工作。完善各項施工管理制度，制定屬于監(jiān)理單位的安全監(jiān)理責任制度，并依次作為施工監(jiān)理過程中的行業(yè)標準。監(jiān)理過程中要仔細對待每個環(huán)節(jié)、每個流程中的細節(jié)，對隱含的安全隱患毫不避諱，并要及時進行提出和修正，必要進行返工重新施工。監(jiān)理內(nèi)部打造專業(yè)的技術團隊，加強對監(jiān)理人員的培訓和教育，提高監(jiān)理的水平和素質。從總監(jiān)、監(jiān)理工程師和監(jiān)理工作人員等，落實好每個部分的責任和義務，嚴格按照監(jiān)理合同進行操作，杜絕霸王條款和其他優(yōu)先條件等[4]，本著對施工單位負責、對監(jiān)理單位負責的態(tài)度。監(jiān)理保險制度的建立是提高風險意識，加強對風險管理的措施，從危險源入手分析潛在的安全和質量隱患，及早對安全和質量隱患做出防范，提出解決措施，避免施工中出現(xiàn)安全和質量事故，影響整個施工的進度。

5結束語

總而言之，建筑工程施工中由于施工環(huán)境復雜，施工條件等受多種因素的影響，容易在施工中出現(xiàn)紕漏和事故，故通過建筑工程施工監(jiān)理可以降低施工的安全風險，提高施工效率和進步，最大程度上避免安全事故和質量事故的發(fā)生，提高整體的施工效益。

參考文獻：

[1]劉利鋒,張家祥.對房屋建筑工程施工監(jiān)理質量管理的再探討[J].城市建設理論研究（電子版）,2012(20).

[2]邴興飛.試述建筑工程施工監(jiān)理安全風險及其防范措施[J].建材發(fā)展導向（下）,2016,14(9):267-267.

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第一條為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。

第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。

本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

第三條建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。

第四條國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護環(huán)境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。

第五條從事建筑活動應當遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。

任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。

第六條國務院建設行政主管部門對全國的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

第二章建筑許可

第一節(jié)建筑工程施工許可

第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經(jīng)落實；

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。

建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

第十一條按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

第二節(jié)從業(yè)資格

第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：

（一）有符合國家規(guī)定的注冊資本；

（二）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員；

（三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經(jīng)資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

第十四條從事建筑活動的專業(yè)技術人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

第三章建筑工程發(fā)包與承包

第一節(jié)一般規(guī)定

第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。

發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。

第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標投標，本法沒有規(guī)定的，適用有關招標投標法律的規(guī)定。

第十七條發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。

第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規(guī)定。

發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

第二節(jié)發(fā)包

第十九條建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包。

第二十條建筑工程實行公開招標的，發(fā)包單位應當依照法定程序和方式，招標公告，提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內(nèi)容的招標文件。

開標應當在招標文件規(guī)定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規(guī)定的評標標準和程序對標書進行評價、比較，在具備相應資質條件的投標者中，擇優(yōu)選定中標者。

第二十一條建筑工程招標的開標、評標、定標由建設單位依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監(jiān)督。

第二十二條建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位。

第二十三條政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

第二十五條按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。

第三節(jié)承包

第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。

第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

第四章建筑工程監(jiān)理

第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。

國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。

第三十一條實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。

第三十二條建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。

工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。

工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

第三十三條實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

第三十四條工程監(jiān)理單位應當在其資質等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。

工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。

第三十五條工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務，對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。

第五章建筑安全生產(chǎn)管理

第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。

第三十七條建筑工程設計應當符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術規(guī)范，保證工程的安全性能。

第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時，應當根據(jù)建筑工程的特點制定相應的安全技術措施；對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。

第三十九條建筑施工企業(yè)應當在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施；有條件的，應當對施工現(xiàn)場實行封閉管理。

施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應當采取安全防護措施。

第四十條建設單位應當向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應當采取措施加以保護。

第四十一條建筑施工企業(yè)應當遵守有關環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害的措施。

第四十二條有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規(guī)定辦理申請批準手續(xù)：

(一)需要臨時占用規(guī)劃批準范圍以外場地的；

(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的；

(三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；

(四)需要進行爆破作業(yè)的；

(五)法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報批手續(xù)的其他情形。

第四十三條建設行政主管部門負責建筑安全生產(chǎn)的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產(chǎn)的指導和監(jiān)督。

第四十四條建筑施工企業(yè)必須依法加強對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

建筑施工企業(yè)的法定代表人對本企業(yè)的安全生產(chǎn)負責。

第四十五條施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。

第四十六條建筑施工企業(yè)應當建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓制度，加強對職工安全生產(chǎn)的教育培訓；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓的人員，不得上崗作業(yè)。

第四十七條建筑施工企業(yè)和作業(yè)人員在施工過程中，應當遵守有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和建筑行業(yè)安全規(guī)章、規(guī)程，不得違章指揮或者違章作業(yè)。作業(yè)人員有權對影響人身健康的作業(yè)程序和作業(yè)條件提出改進意見，有權獲得安全生產(chǎn)所需的防護用品。作業(yè)人員對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。

第四十八條建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

第四十九條涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

第五十條房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔，由建筑施工單位負責人對安全負責。

第五十一條施工中發(fā)生事故時，建筑施工企業(yè)應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規(guī)定及時向有關部門報告。

第六章建筑工程質量管理

第五十二條建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。

有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。

第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務院產(chǎn)品質量監(jiān)督管理部門或者國務院產(chǎn)品質量監(jiān)督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經(jīng)認證合格的，由認證機構頒發(fā)質量體系認證證書。

第五十四條建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。

建筑設計單位和建筑施工企業(yè)對建設單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。

第五十五條建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。

第五十六條建筑工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計文件應當符合有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計技術規(guī)范以及合同的約定。設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

第五十七條建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產(chǎn)廠、供應商。

第五十八條建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。

建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。

第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。

第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。

建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第六十二條建筑工程實行質量保修制度。

建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。

第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

第七章法律責任

第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責令改正，處以罰款。

超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。

未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。

以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十六條建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

第六十七條承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

第六十八條在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。

對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十九條工程監(jiān)理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

工程監(jiān)理單位轉讓監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

第七十條違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十一條建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依法追究刑事責任。

第七十二條建設單位違反本法規(guī)定，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十三條建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標準進行設計的，責令改正，處以罰款；造成工程質量事故的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，并處罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十五條建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。

第七十六條本法規(guī)定的責令停業(yè)整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發(fā)資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或者有關部門依照法律和國務院規(guī)定的職權范圍決定。

依照本法規(guī)定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

第七十七條違反本法規(guī)定，對不具備相應資質等級條件的單位頒發(fā)該等級資質證書的，由其上級機關責令收回所發(fā)的資質證書，對直接負責的主管人員和其他直接人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十八條政府及其所屬部門的工作人員違反本法規(guī)定，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的工程發(fā)包給指定的承包單位的，由上級機關責令改正；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十九條負責頒發(fā)建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對不符合施工條件的建筑工程頒發(fā)施工許可證的，負責工程質量監(jiān)督檢查或者竣工驗收的部門及其工作人員對不合格的建筑工程出具質量合格文件或者按合格工程驗收的，由上級機關責令改正，對責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成損失的，由該部門承擔相應的賠償責任。

第八十條在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。

第八章附則

第八十一條本法關于施工許可、建筑施工企業(yè)資質審查和建筑工程發(fā)包、承包、禁止轉包，以及建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全和質量管理的規(guī)定，適用于其他專業(yè)建筑工程的建筑活動，具體辦法由國務院規(guī)定。

第八十二條建設行政主管部門和其他有關部門在對建筑活動實施監(jiān)督管理中，除按照國務院有關規(guī)定收取費用外，不得收取其他費用。

第八十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動，參照本法執(zhí)行。

依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關法律規(guī)定執(zhí)行。

搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。

篇10

關鍵詞：房屋建筑工程；施工質量問題；監(jiān)理措施；質量控制

中圖分類號： O213.1 文獻標識碼： A 文章編號：

房屋建筑工程質量事關人民群眾生命、財產(chǎn)安全。隨著經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，房屋建筑工程的規(guī)模也不斷擴大，人們也越來越重視工程的質量。工程監(jiān)理的優(yōu)劣直接關系到房屋建筑工程質量，但是，目前房屋建筑工程還存在不少施工質量問題，很大原因是監(jiān)理工作不到位。因此，在施工過程中，如何發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，采取科學、有力的監(jiān)理措施，切實提高建筑工程的質量，是當前房屋建筑工程監(jiān)理工作必須研究和探索的課題。

1工程概況

某房屋建筑工程地上18層，地下1層，層高2.9m；工程結構設計使用年限50a，結構安全等級為2級剪力墻結構；墻寬200mm，現(xiàn)澆樓面板厚度12mm，均為C30混凝土；抗震設防烈度為6度，標準設防類別，建筑構件耐火等級為1級。地基基礎為乙級，工程采用先張法預應力高強混凝土空心方樁HKFZAB400(240)14,14(13、12)a，邊長400mm，樁長有28m、27m和26m3種，共計840套樁。內(nèi)外填充墻厚度200mm蒸壓加氣混凝土塊，抗壓強度A3.5，體積密度B05。

2樁基工程施工質量問題及監(jiān)理措施

2.1加強圖紙會審監(jiān)理意見

監(jiān)理組根據(jù)業(yè)主提供的高層住宅圖紙，提出了監(jiān)理對設計圖紙存在問題的質疑。其一，接樁焊縫是2級，焊縫探傷是按GB50205—2002，抽檢20%；或是按GB50202—2002執(zhí)行，重要工程抽檢10%？其二，工程樁靜載檢測是哪些樁？如何配樁？其三，設計試樁工藝錘擊或者靜壓與工程樁應一致。靜壓的終壓標準(標高，壓樁力，穩(wěn)壓下沉量)是什么？停錘標準(標高，貫入度)是什么？設計未明確。其四，打樁順序、沉樁速率有無設計要求？(軟土層厚3m～7m深)樁身質量控制抗彎、抗裂檢驗是否按J10687—2006抽檢？其五，樁身的極限承載力是多少？涉及到沉樁時樁身允許抱壓力，以免超過極限值破壞工程樁。設計明確答復上述問題，有利于沉樁施工質量控制，明確了實施標準。

2.2強化施工測量放樣監(jiān)理獨立復核

施工單位進場后，對建設單位提供的建筑紅線樁位、定位點和高程點進行復核，與建設單位對現(xiàn)場的坐標點和水準點進行交接驗收，簽字記錄；發(fā)現(xiàn)誤差過大時，應與建設單位、規(guī)劃單位、設計共同協(xié)商處理，確認后方可正式實施樁位號放樣。組成平面軸線控制網(wǎng)，設置控制樁，施工測量成果上報監(jiān)理組。監(jiān)理組在獨立復核中發(fā)現(xiàn)施工單位的設置僅有兩個高程控制點，不符合GB50026—2007《工程測量規(guī)范》一個測區(qū)范圍不應少于3個點的規(guī)定；要求施工單位增加設置兩個，形成閉合線路，使高程測量精度滿足誤差要求，后續(xù)高程控制達到較好的效果。

2.3重點進行靜壓沉樁質量監(jiān)理旁站

沉樁施工前，首先要求施工單位進行樁基工程施工方案編制，經(jīng)總包單位審核合格后報監(jiān)理組。監(jiān)理組重點審核了施工方案中樁機的選擇、壓樁力型號、樁機質量及配重、壓樁機的最小邊樁距、最大壓樁力；關注樁機施工行走路線，避免壓壞、壓偏已施工的樁；沉樁質量中間驗收標準，沉樁異常情況處理，樁基工程質量通病防治施工措施。

在本工程靜力壓樁控制標準設計要求保證有效樁長樁尖進入持力層、以實際沉入樁尖高程為控制標準時，監(jiān)理組明確要求施工單位用彩筆標識在樁身并用水準儀復查，確保進入樁尖進入持力層。

沉樁時樁身垂直度偏差不得超過0.5%。監(jiān)理組要求施工單位在距樁機不受影響范圍內(nèi)，成90°方向設置經(jīng)緯儀各1臺。第一節(jié)樁下壓前校準，出現(xiàn)偏差時應及時調(diào)整樁機水平度，每根樁經(jīng)監(jiān)理人員復核合格后再施壓。由于高強預應力方樁接樁采用10mm厚鋼端板焊接，監(jiān)理人員接樁前應及時檢查上下節(jié)方樁直角對正后，施工人員方可分3層進行焊接。要求焊后及時清除焊渣，檢查焊縫飽滿程度；每次焊接完成后，等接頭間隙時間為6min再靜壓沉樁。按照規(guī)范GB50202—2002規(guī)定，重要工程應對電焊樁的接頭進行10%焊縫探傷，監(jiān)理人員聯(lián)系檢測中心抽檢認為有焊接缺陷的進行探傷。旁站人員每天如實記錄施工沉樁情況。

靜力壓樁第三棟樓時，出現(xiàn)了壓樁力大于4000kN、樁身或樁頂破損等異常情況時，監(jiān)理組要求施工單位立即停止靜壓，并召開專題會議對斷樁原因進行分析，對高強預應力空心方樁進行了抗彎實驗和破損檢查；查看了地質資料，發(fā)現(xiàn)存在6m～12m粉砂層，接樁焊接停歇間隙剛好處于粉砂層，致使沉樁困難，出現(xiàn)斷樁現(xiàn)象。監(jiān)理組、業(yè)主、設計院、施工單位進行研究后一致同意，凡是壓樁力大于3600kN區(qū)域,需要螺旋鉆機Φ200mm引孔20m方可繼續(xù)施工。后續(xù)沉樁未發(fā)生斷樁質量事故，靜壓沉樁順利實施。監(jiān)理組旁站人員對不符合設計要求的工程樁，進行異常數(shù)據(jù)記錄統(tǒng)計后，由業(yè)主交原設計確認是否采取處理措施，監(jiān)督施工單位按設計變更意見對異常樁進行處理。地下室土方開挖、墊層澆筑后，進行了樁基工程驗收，檢測工程樁無三類樁，樁位均符合JGJ94—2008《建筑樁基技術規(guī)范》構造要求，評定合格。

3剪力墻鋼筋、混凝土施工質量問題及監(jiān)理措施

3.1剪力墻鋼筋原材料及安裝施工問題及監(jiān)理平行檢查

剪力墻鋼筋原材料按照業(yè)主要求需優(yōu)選廠家，數(shù)量控制在5家之內(nèi)，對高層住宅結構質量控制起到了關鍵作用。監(jiān)理組人員對進場鋼筋進行平行檢查，做好鋼筋進場紀錄，由業(yè)主代表和監(jiān)理見證人員進行取樣送檢。

剪力墻鋼筋安裝時，監(jiān)理組平行檢查發(fā)現(xiàn)施工單位對暗柱在基礎內(nèi)插筋至板底、梁底，彎鉤長度為12d且不少于150mm，能夠較好地做到；而在拐角暗柱施工時，剪力墻身外側水平分布鋼筋在轉角處存在斷開的問題。要求施工單位整改為剪力墻外側水平分布筋應伸至對邊彎折為墻寬+15d+Lae以上，內(nèi)側鋼筋伸至對邊彎折15d。

標準層剪力墻鋼筋安裝時，監(jiān)理組明確要求施工單位做到：墻身水平筋在基礎內(nèi)根數(shù)間距不大于500mm且不少于兩道水平分布筋與拉筋，上部墻底第一根水平筋距基礎頂面為水平分布筋間距的1/2；剪力墻層高范圍內(nèi)最下一排水平分布筋距底部板頂50mm，最上一排水平分布筋距頂部板頂不大于100mm，并同時設置拉筋；特別是墻頂有暗梁部位，不得省去水平分布筋，剪力墻拉筋間距不得設置過大。