導(dǎo)語：如何才能寫好一篇高層民用建筑劃分標(biāo)準(zhǔn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：應(yīng)急照明;高層住宅樓;控制;防火規(guī)范

中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）027-000-01

隨著社會(huì)的發(fā)展，高層住宅樓越來越多，高層住宅樓具有面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、人員密集、用火用電勇氣量大的特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員逃生和滅火救援都非常困難。高層住宅樓由于建筑層數(shù)多，垂直疏散距離長(zhǎng)，人員疏散到安全場(chǎng)所所需時(shí)間較長(zhǎng)。對(duì)于大多數(shù)高層住宅建筑（除100米以上的超高層建筑），沒有相應(yīng)可靠的避難層，而且基本上都是一個(gè)單元只有一個(gè)疏散樓梯，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員疏散十分困難。應(yīng)急照明在火災(zāi)發(fā)生等特殊情況發(fā)生時(shí)的作用是毋容置疑的。

一、對(duì)高層住宅樓劃分的理解

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）第5.1.1 民用建筑根據(jù)其建筑高度和層數(shù)可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。高層民用建筑根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。民用建筑的分類應(yīng)符合表 1的規(guī)定。

對(duì)于住宅建筑，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》以建筑高度27米作為區(qū)分多層和高層住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于高層住宅建筑，以54m劃分為一類和二類。代替了原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-1995中按9層及18層的劃分標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人理解，隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)在的高層住宅樓的戶型和風(fēng)格越來越多樣化，出現(xiàn)了很多層高較高（有的層高達(dá)5.9米），而一般住宅樓的層高大概是2.8米到3.2米，這樣如果再用層數(shù)來劃分高層住宅樓，會(huì)出現(xiàn)同樣都是10層高層住宅樓，其建筑高度可能相差很多，如果再用層數(shù)來劃分，可能造成有些住宅樓本應(yīng)該屬于二類高層，結(jié)果按照原有規(guī)范不需要按照二類高層設(shè)計(jì)，相關(guān)的應(yīng)急照明設(shè)計(jì)也會(huì)出現(xiàn)問題。可見現(xiàn)有新規(guī)范用建筑高度來界定多層和高層住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)是非常人性化的。

二、高層住宅樓應(yīng)急照明設(shè)置的相關(guān)依據(jù)

《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ242-2011）的第9.3.1條、第9.3.2條 、第9.3.3 條分別規(guī)定了住宅建筑應(yīng)該設(shè)置的應(yīng)急照明。

三、高層住宅中應(yīng)急照明的常見種類

應(yīng)急照明方式常見的有以下幾種，如圖1所示，燈1、燈2、燈3、燈4、燈5和燈6分別代表了不同類型的應(yīng)急照明的燈具。

其中：燈1代表著事故時(shí)刻強(qiáng)制點(diǎn)亮型的疏散指示通道照明，常用在高層住宅樓的樓梯間，這類燈平時(shí)不點(diǎn)亮，在火災(zāi)等事故時(shí)刻能夠強(qiáng)制點(diǎn)亮。燈2代表平時(shí)兼做一般照明的疏散通道照明，常用在高層住宅樓的樓梯間，平時(shí)可以正常的開啟或關(guān)閉，當(dāng)事故發(fā)生時(shí)，如果該燈具處于開燈位狀態(tài)則繼續(xù)點(diǎn)亮工作，如何該燈具處于熄燈位置可以通過消防信號(hào)強(qiáng)行點(diǎn)亮。燈3代表常明型的應(yīng)急照明燈具，常用在高層住宅樓的暗的樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，此種應(yīng)急照明燈，無論平時(shí)還是事故狀態(tài)始終處于點(diǎn)亮狀態(tài)。燈4代表常暗型的應(yīng)急照明燈具，常用在高層住宅樓的明的樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，此種應(yīng)急照明燈，由于平時(shí)有自然光照明，不需要點(diǎn)亮，當(dāng)事故時(shí)可以通過消防信號(hào)強(qiáng)行點(diǎn)亮。燈5代表采用感應(yīng)型燈具的應(yīng)急照明燈，此種燈具用于高層住宅的樓梯間，通過感應(yīng)信號(hào)點(diǎn)亮，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，無論是燈具處于感應(yīng)點(diǎn)亮狀態(tài)，還是處于熄滅狀態(tài)，就可以點(diǎn)亮。燈6代表自帶蓄電池的疏散指示照明燈，此類燈具一般用于樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，其平時(shí)有雙電源供電，為燈內(nèi)蓄電池充電，當(dāng)出現(xiàn)事故狀態(tài)，由具有分勵(lì)脫扣器的斷路器控制，使其燈具強(qiáng)行點(diǎn)亮。

四、結(jié)束語

應(yīng)急照明的設(shè)計(jì)是高層住宅樓建筑電氣設(shè)計(jì)的一個(gè)重要組成部分，本文根據(jù)最新建筑電氣相關(guān)規(guī)范，提出了高層住宅樓應(yīng)急照明設(shè)計(jì)的幾個(gè)問題。

參考文獻(xiàn)：

[1]JGJ242-2011.住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

篇2

【關(guān)鍵詞】民用建筑；防火

高層民用建筑指十層及十層以上的居住建筑或者超過24 m 的公共建筑。它具有中上層部位視線開闊，采光通風(fēng)良好，建筑挺拔，建筑立面造型與色彩時(shí)尚、富于時(shí)代感和都市感，高容積率，節(jié)約土地資源等優(yōu)點(diǎn)，隨著社會(huì)發(fā)展水平的提高和城市化進(jìn)程的不斷深入,各地的城市民用建設(shè)用地日趨緊張，城市民用建設(shè)逐漸向空中發(fā)展，導(dǎo)致高層民用建筑越來越多。因此在城市建設(shè)中，高層民用建筑呈逐年增多的趨勢(shì)。

一、民用建筑火災(zāi)特點(diǎn)

由于目前民用建筑多為高層,因此民用建筑火災(zāi)也呈現(xiàn)高層建筑火災(zāi)的特點(diǎn),如 下 :

（1）人員集中、疏散困難

高層建筑層數(shù)多,垂直距離長(zhǎng),一般高層建筑辦公室,平均可容納4000～5000人火災(zāi)時(shí)由于現(xiàn)場(chǎng)混亂狀態(tài)的影響,受煙氣的威脅,人的本能恐懼心理和逃生欲望都強(qiáng)烈暴露出來,人們便一窩蜂的涌向安全通道。大量的人流在樓梯間匯集后,極易發(fā)生擁擠堵塞,影響疏散安全。

（2）火災(zāi)蔓延途徑多、火勢(shì)迅猛

高層建筑內(nèi)一旦起火,建筑內(nèi)的樓梯間、管道井、電纜井、排風(fēng)道等各種豎井猶如高聳的煙囪,拔火效應(yīng)十分強(qiáng)烈。因此,所有的豎井可使火災(zāi)迅速擴(kuò)大。高層建筑所承受的風(fēng)力也是火災(zāi)蔓延的主要因素。建筑物越高,風(fēng)速越大,火災(zāi)擴(kuò)散速度越迅猛。

（3）火災(zāi)撲救難度大

現(xiàn)在的消防云梯車數(shù)量、高度有限,另一方面缺乏地面消防行動(dòng)展開的場(chǎng)地。高層建筑的主題建筑周圍往往設(shè)有裙房,妨礙登高車全方位靠近主體建筑進(jìn)行滅火救援活動(dòng),所以有些高層建筑上部樓層發(fā)生火災(zāi),消防隊(duì)員無法進(jìn)行外攻。

（4）民用建筑裝修材料易燃

高層民用建筑對(duì)內(nèi)部裝修和陳設(shè)采用不燃、難燃裝修材料重視不足,甚至有相當(dāng)多的高層建筑使用了大量塑料裝修,化纖地毯,用泡沫塑料來填充家具,這些可燃物在燃燒過程中會(huì)產(chǎn)生大量的有毒煙氣和熱量,同時(shí)要消耗大量的氧氣。據(jù)火災(zāi)中造成人員傷亡的原因統(tǒng)計(jì)表明,由于一氧化碳中毒窒息死亡或被有毒煙氣熏死者一般占火災(zāi)總死亡人數(shù)的40%～50%,最高達(dá)65%以上。

（5）高層民用建筑火災(zāi)危害面大

現(xiàn)代城市規(guī)模日益擴(kuò)大,人口眾多,建筑物密集。新建建筑物與其他建筑之間應(yīng)有一定的合理距離即防火間距,否則一旦發(fā)生火災(zāi)容易造成火燒連營(yíng)的后果。

二、民用建筑防火設(shè)計(jì)中的問題

（1）民用建筑的分類標(biāo)準(zhǔn)粗略。目前的民用建筑防火技術(shù)體系中對(duì)民用建筑的分類,僅限于按使用功能和建筑高度（樓層）區(qū)分。對(duì)于不同類建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)特性,缺乏系統(tǒng)科學(xué)的分析判斷標(biāo)準(zhǔn)。如同樣是商場(chǎng), 經(jīng)營(yíng)服裝、紡織品、家電等易燃、可燃商品的商場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)五金、機(jī)械零配件的商場(chǎng)其火災(zāi)危險(xiǎn)特性是不同的;而大型綜合性超市與小型專賣店的日常顧客流量也有明顯區(qū)別;

（2）對(duì)防火分區(qū)面積、人員疏散寬度和內(nèi)裝修防火等內(nèi)容的強(qiáng)制規(guī)定,造成防火設(shè)計(jì)與使用功能設(shè)計(jì)的諸多矛盾;

（3）對(duì)主動(dòng)防火系統(tǒng)在建筑防火技術(shù)體系中的作用需重新定位;

（4）對(duì)以鋼結(jié)構(gòu)為代表的新型建筑結(jié)構(gòu)形式防火技術(shù)要求缺乏系統(tǒng)有效的指導(dǎo)。隨著我國(guó)建筑行業(yè)迅猛發(fā)展,大量以鋼結(jié)構(gòu)為代表的、集經(jīng)濟(jì)與建設(shè)速度快等特點(diǎn)于一身的新型建筑結(jié)構(gòu)形式不斷出現(xiàn),同時(shí)也給建筑防火技術(shù)帶來了新的難題。

三、解決問題的方法及建議

3.1 采用德爾菲法對(duì)現(xiàn)行的民用建筑防火體系進(jìn)行完善

對(duì)于目前相關(guān)的民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范需采用專家調(diào)查法進(jìn)行完善。通過消防主管部門組織本部門和設(shè)計(jì)部門有關(guān)建筑防火專家對(duì)疑難問題進(jìn)行研討,提出修改、彌補(bǔ),措施后形成會(huì)議紀(jì)要,以作為設(shè)計(jì)的依據(jù)。但這種方式存在以下兩個(gè)方面的問題:一是法律地位問題,即專家組的討論意見能否取代國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而作為設(shè)計(jì)和審核依據(jù)尚有爭(zhēng)論;二是技術(shù)可靠性問題,專家憑個(gè)人的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提出的意見缺乏科學(xué)實(shí)驗(yàn)和論證作支撐。

考慮到我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平和建筑防火設(shè)計(jì)、審核技術(shù)力量,以強(qiáng)制性防火設(shè)計(jì)規(guī)范或防火設(shè)計(jì)

指南為主要依據(jù)的建筑防火技術(shù)體系,在很長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)仍將是適合我國(guó)國(guó)情的、較為切實(shí)可行的途徑。但現(xiàn)行技術(shù)體系在實(shí)際應(yīng)用中出現(xiàn)的種種問題,說明必須對(duì)其進(jìn)行深人的修訂完善。目前民用建筑防火安全僅以使用功能和建筑高度為標(biāo)準(zhǔn)分類,但在實(shí)際建筑防火設(shè)計(jì)中,往往要考慮建筑內(nèi)的致災(zāi)因素和人員安全因素,因此筆者認(rèn)為缺乏或不充分考慮這兩種因素的民用建筑劃分標(biāo)準(zhǔn),是不完善、不合理的。

3.2 采用性能化設(shè)計(jì)方法解決設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題

性能化防火設(shè)計(jì)是于20世紀(jì)末興起的一種全新的防火設(shè)計(jì)理念,與依據(jù)指令性規(guī)范的防火設(shè)計(jì)方式不同的是,它不是根據(jù)確定的,一成不變的模式進(jìn)行設(shè)計(jì),而是運(yùn)用消防安全工程學(xué)的原理和方法制定整個(gè)建筑防火系統(tǒng)所應(yīng)達(dá)到的目標(biāo),在對(duì)建筑進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上,尋找實(shí)現(xiàn)建筑防火安全的最佳方案。但這種途徑同樣存在兩個(gè)方面的問題:一是法律地位問題,我國(guó)現(xiàn)行的建筑及消防法律法規(guī)中對(duì)性能化防火設(shè)計(jì)暫無明確規(guī)定;二是經(jīng)濟(jì)問題,性能化防火設(shè)計(jì)涉及大量的分析、計(jì)算、設(shè)計(jì)文件制作和專業(yè)評(píng)估,需要大量人力和物力投人一般建設(shè)投資者難以接受。

3.3 對(duì)于新型建筑結(jié)構(gòu)材料應(yīng)完善規(guī)范體系

及時(shí)更新、完善、規(guī)范對(duì)新型建筑結(jié)構(gòu)材料、裝修材料防火安全性能和新型建筑防火滅火產(chǎn)品的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行建筑防火技術(shù)體系對(duì)以鋼筋混凝土,加氣、輕質(zhì)混凝土,普通磚為材料的各類建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限已做出了系統(tǒng)詳細(xì)的指導(dǎo)。但對(duì)于以鋼材為主的各類新建筑結(jié)構(gòu)形式的防火安全技術(shù)措施以及各類新型的建筑內(nèi)裝修材料的防火性能或防火措施,缺乏及時(shí)有效的指導(dǎo),從而給設(shè)計(jì)、消防部門帶來了困難,也限制了新型建筑結(jié)構(gòu)裝修材料的應(yīng)用,這也進(jìn)一步說明了我國(guó)現(xiàn)行防火技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在體系和自我更新完善方面的欠缺。筆者認(rèn)為,對(duì)各類新型建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料及建筑防火滅火產(chǎn)品的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)獨(dú)立于建筑防火技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),其更新完善的周期也應(yīng)小于相應(yīng)的建筑防火技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),只有這樣才能推動(dòng)新材料、新產(chǎn)品的研制和應(yīng)用,反過來才能推動(dòng)建筑防火技術(shù)體系的進(jìn)一步更新與完善。

四、總結(jié)

高層建筑以其功能齊全、外形美觀、空間利用率高、節(jié)約用地的優(yōu)勢(shì)逐漸成為城市建設(shè)中的先鋒,一個(gè)城市高層建筑的多少已成為衡量這個(gè)城市現(xiàn)代化進(jìn)程的標(biāo)準(zhǔn)。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和建筑技術(shù)的不斷進(jìn)步,高層建筑會(huì)越來越多的出現(xiàn)在各個(gè)城市當(dāng)中,會(huì)不斷有新的建筑形式誕生和新的技術(shù)法規(guī)出臺(tái)，而需要探討的防火安全問題也會(huì)越來越多。

參考文獻(xiàn)

[1]陳再秀,文鎖民.建筑防火分區(qū)常見問題成因及對(duì)策.武警學(xué)院學(xué)報(bào)，2007,2.

篇3

針對(duì)高層民用建筑撲救登高面設(shè)計(jì)存在缺陷問題，就實(shí)踐中改進(jìn)和補(bǔ)救高層民用建筑的消防登高面，登高場(chǎng)地消防設(shè)計(jì)等問題作探討。以期待設(shè)計(jì)過程中完美解決消防撲救登高問題。

關(guān)鍵詞：消防 撲救 登高 設(shè)計(jì)

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和人民群眾生活水平的不斷提高,各類高層建筑拔地而起,但就其高層民用建筑撲救登高面的設(shè)計(jì)來說,或多或少地存在一些問題和不足,為切實(shí)解決好高層民用建筑的消防登高面問題,筆者在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上,結(jié)合建筑實(shí)際,就實(shí)踐中如何改進(jìn)和補(bǔ)救高層民用建筑的消防登高面、登高場(chǎng)地消防設(shè)計(jì)等問題做了一些探討，供大家參考。

一、高層民用建筑消防撲救登高面和登高場(chǎng)地在火災(zāi)中的作用

高層民用建筑，一般功能復(fù)雜，體量較大，但由于高層建筑使用功能、城市規(guī)劃、街景及建筑學(xué)的需要，往往在高層民用建筑主體附建與高層建筑相連的裙房，用作商場(chǎng)、餐廳、營(yíng)業(yè)廳、會(huì)議廳等。這無疑滿足了城市規(guī)劃和使用者的要求，但同時(shí)也增加了消防工作的難度。尤其對(duì)高層建筑的裙房，登高面等諸多問題設(shè)計(jì)時(shí)稍有忽視，及易導(dǎo)致一旦高層建筑火災(zāi)對(duì)人員的搶救，撲滅火災(zāi)帶來嚴(yán)重的影響。高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是現(xiàn)有的電梯往往由于停電，不能正常使用，即便是設(shè)計(jì)有消防電梯或者是消防客運(yùn)合用電梯，但在實(shí)際現(xiàn)實(shí)中供電多是來自一個(gè)區(qū)域變電站，達(dá)不到雙電源供電要求，有的由于施工，敷設(shè)電纜等滿足不了防火要求，火災(zāi)時(shí)往往也會(huì)導(dǎo)致斷電。而多數(shù)高層建筑的疏散樓梯或剪刀梯都布置設(shè)計(jì)在建筑的筒體中部，火災(zāi)停電時(shí)往往無照明，消防電梯、疏散樓梯不能正常使用，給迎救人員、疏散人員帶來困難。二是消防人員難以接近著火層撲救，由于人員在火災(zāi)時(shí)驚慌外逃，順樓梯或下或上，與消防人員逆向行走。極大的導(dǎo)致人員阻設(shè)等因素，給搶救和人員疏散帶來混亂。三是火災(zāi)時(shí)往往是煙氣順其樓梯間、電梯間、豎向的管導(dǎo)井、電纜井等上下漫延，由于高層建筑的煙囪效應(yīng)，煙氣在很短時(shí)間內(nèi)就會(huì)迷漫疏散樓梯間、電梯間、煙氣的毒性導(dǎo)致人員難以疏散。許多高層建筑火災(zāi)事例證明，一旦火災(zāi)時(shí)由于人員的求生欲望，往往會(huì)接近建筑的外窗部位以求得新鮮空氣和尋求一線得救的希望。在這時(shí)唯一補(bǔ)救的措施就是科學(xué)的設(shè)計(jì)一個(gè)讓消防員能撲救火災(zāi)的登高面。國(guó)內(nèi)外，眾多的火災(zāi)案例證明，在高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，登高消防車在實(shí)施救人員和滅火中都發(fā)揮了很重要的作用。為了在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，登高消防車能夠靠近高層主體建筑，迅速搶救人員和撲救火災(zāi)，設(shè)計(jì)合理的消防登高立面，確定可靠的登高消防車操作場(chǎng)地，保證在空間有效的操作范圍和核實(shí)登高車的最小輕彎半徑是保證消防人員到達(dá)目的地救人、滅火的關(guān)鍵。因此，高層民用建筑登高面的設(shè)計(jì)是保障火災(zāi)時(shí)搶救人員生命、逃生和撲滅火災(zāi)的重要保證。

二、現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際存在的設(shè)計(jì)缺陷問題

（一）現(xiàn)有規(guī)定。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（gb50045-95）自1995年頒布實(shí)施以來，歷經(jīng)了1997年、1999年、20xx年幾次局部修訂，對(duì)于及時(shí)總結(jié)防火設(shè)計(jì)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，適應(yīng)現(xiàn)代城市建設(shè)和新技術(shù)、新工藝的需要，防止和減少高層民用建筑火災(zāi)危害、減少人員傷亡，起到了十分重要的作用，尤其在撲救、涉及民生至上的內(nèi)容上得到充分體現(xiàn)。現(xiàn)有實(shí)施的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第4.1.7條要求，“高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5米、進(jìn)深大于4米的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口”。該條明確了高層建筑消防撲救登高面的基本要求。同時(shí)為保證消防車在撲救上能充分發(fā)揮作用。規(guī)范4.3.1條、4.3.4條、4.3.5條、4.3.6條、4.3.7條要求，高層建筑的周圍應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。消防車道的寬度不應(yīng)小于4米，消防車道距建筑外墻宜大于5米，消防車道上空4米以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場(chǎng)。消防車道下的管道和暗溝等，應(yīng)能承受消防車輛的壓力。穿越高層建筑的消防車道其凈寬和凈高均不應(yīng)小于4米。消防車道與高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木，架空管線等。以上條款，對(duì)消防車道要求作了進(jìn)一步明確，無凝更好地保障了消防車撲救高層建筑火災(zāi)的基本設(shè)計(jì)要求。

（二）存在問題。隨城市化建設(shè)加快，中心城市土地使用率的不斷提高，給高層民用建筑撲救面設(shè)計(jì)帶來許多不容忽視的問題。一是裙房的設(shè)計(jì)問題。在城市區(qū)域內(nèi)的高層建筑，多為追求商業(yè)價(jià)值，建筑裙房設(shè)計(jì)多在四層左右，由于裙房作商業(yè)用途，每層層高凈空多為4-4.5米以上，往往裙房高度超過防火規(guī)范5米要求，多數(shù)裙房的進(jìn)深也大于4米。二是幕墻問題。城區(qū)內(nèi)的多數(shù)高層建筑，為達(dá)到設(shè)計(jì)美觀，協(xié)調(diào)繁榮城市的效果，許多高層建筑均設(shè)計(jì)有幕墻，尤其是設(shè)計(jì)玻璃幕墻且作為消防登高面考慮。三是登高面一側(cè)、直通室外的樓梯 或直通樓梯間的出口設(shè)計(jì)問題。臨街高層建筑底層均設(shè)計(jì)為商鋪。當(dāng)考慮作為登高面時(shí)，而多數(shù)設(shè)計(jì)為追求商業(yè)價(jià)值而規(guī)避設(shè)計(jì)布置直通室外疏散樓梯或直通樓梯間的出口，往往將疏散樓梯或出口布置在非登高面的另一側(cè)。四是消防車道的設(shè)計(jì)問題。城區(qū)內(nèi)的高層建筑為充分利用當(dāng)街的立面效果和商鋪的價(jià)值，許多建筑將消防登高撲救面布置在建筑的背街一側(cè)。然而，對(duì)環(huán)形消防車道和回車場(chǎng)的設(shè)計(jì)更多的是消防車道轉(zhuǎn)彎半徑不能滿足消防車輛的使用要求。五是地下車庫(kù)出入口道與環(huán)形消防車道交叉處的設(shè)計(jì)問題。城區(qū)內(nèi)多數(shù)高屋建筑均設(shè)計(jì)地下車庫(kù)，而地下車庫(kù)的出入道又多為利用高屋建筑的環(huán)形消防車道引入地下，在設(shè)計(jì)時(shí)往使得消防車道與地下車庫(kù)的出入口車道連接交叉外出現(xiàn)坡度及傾斜面。許多建筑由于用地的限制，引入車道較短時(shí)，在環(huán)形消防車道上形成的坡度傾斜面更大，影響或無法滿足消防車輛的行駛。六是幕墻下設(shè)計(jì)室外消火栓等問題。高層建筑臨街面往往設(shè)計(jì)有裝飾幕墻，而室外消火栓，水泵結(jié)合器及消防水池等也宜臨沿街設(shè)置。稍有忽視，很容易將室外消火栓等布置在幕墻之下，一旦火災(zāi)幕墻坍塌，嚴(yán)重影響消防車吸水、供水等撲救。七是登高消防車場(chǎng)地的設(shè)計(jì)問題。許多高層建筑對(duì)登高消防車輛的操作場(chǎng)地考慮不周，多數(shù)僅以環(huán)形消防車道寬度來考慮。以此寬度作為登高消防車的場(chǎng)地，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足登高消防車的操作空間要求。

三、結(jié)合實(shí)際、科學(xué)合理地設(shè)計(jì)高層民用建筑消防撲救登高面和登高場(chǎng)地

樹立以人為本、安全發(fā)展觀念，以保障民生、保障公共消防安全為發(fā)展，以創(chuàng)新思想、合理設(shè)計(jì)高層民用建筑消防登高撲救面的問題非常重要。以下為作者結(jié)合現(xiàn)有的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)在工作實(shí)踐中針對(duì)存在問題與讀者作共同探討。

（一）臨街登高面外墻設(shè)計(jì)。建在市區(qū)或商業(yè)街的高層建筑，當(dāng)確定其臨街一面作為消防撲救登高面時(shí)，其優(yōu)點(diǎn)是可以充分利用臨街一側(cè)的道路保障登高消防車的場(chǎng)地需要，但特別要注意，設(shè)計(jì)時(shí)要避免在登高撲救面一側(cè)外墻設(shè)置玻璃幕墻。由于幕墻的設(shè)置增加了建筑外觀美的效果，對(duì)裝點(diǎn)城市起到了重要的作用，設(shè)計(jì)思路上考慮采用較多，但往往一旦火災(zāi)，會(huì)給消防撲救帶來極為不便的后果。火災(zāi)證實(shí)，玻璃幕墻在火的作用下會(huì)炸裂和塌落，導(dǎo)致消防人員撲救火災(zāi)時(shí)無法靠近建筑。同時(shí)、一旦幕墻下設(shè)計(jì)有消火栓、消防水泵接合器，火災(zāi)時(shí)由于幕墻的塌落下掉。這些滅火設(shè)施將無法使用，也容易導(dǎo)致?lián)渚热藛T的傷亡。在臨街登高面乃至最高頂層還應(yīng)避免設(shè)計(jì)霓虹燈之類的大型商業(yè)廣告和其它影響消防登高撲救的景觀設(shè)計(jì)。登高面一側(cè)還應(yīng)避免過多的凹凸造型，影響登高消防車登高平臺(tái)靠近各層門窗、洞口。

（二）登高邊長(zhǎng)、裙房、疏散樓梯與出口設(shè)計(jì)。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第4.1.7條明確規(guī)定：“高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5米、進(jìn)深大于4米的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口”。我們?cè)谶M(jìn)行消防設(shè)計(jì)時(shí)要盡力考慮規(guī)范的強(qiáng)制規(guī)定。其意義是登高邊不應(yīng)小于1/4周邊長(zhǎng)度且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊的長(zhǎng)度。尤其是一些矩形建筑、多邊形平面的建筑應(yīng)考慮滿足一個(gè)長(zhǎng)邊的長(zhǎng)度作登高撲救邊；其二是在登高撲救面一側(cè)必須設(shè)置有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。這一規(guī)定是確保一旦建筑火災(zāi)時(shí)能保證人員及時(shí)逃生和便利消防登高車撲救的需要，在實(shí)際設(shè)計(jì)中，城區(qū)的高層建筑為節(jié)約用地，往往將登高面和登高場(chǎng)地的布置多與商業(yè)街、步行街等主要街面一側(cè)一同考慮。但是，許多處于繁華的商業(yè)區(qū)、商業(yè)街、步行街的臨街面的商場(chǎng)、門面商業(yè)價(jià)值又使得房開商或設(shè)計(jì)時(shí)規(guī)避在這一側(cè)面布置直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。筆者認(rèn)為，如果設(shè)計(jì)直通室外的樓梯確有困難，在考慮消防安全 經(jīng)濟(jì)價(jià)值的綜合因素上，每棟建筑最基本的設(shè)計(jì)要滿足有一個(gè)直通樓梯間的出口于登高面一側(cè)、且設(shè)防火挑檐，同時(shí)各層宜設(shè)外挑陽(yáng)臺(tái)，否則無法滿足規(guī)范要求；其三，是對(duì)裙房高度和進(jìn)深的要求，其目的是保證登高消防車曲背靠近高層建筑施救的需要。城區(qū)內(nèi)多數(shù)高層建筑裙房都為商業(yè)使用。設(shè)計(jì)都在二到三層不等，有的大型商場(chǎng)一層高度即達(dá)5米，因此要求裙房高度小于5米，確有不少困難，因而在登高撲救一面的設(shè)計(jì)時(shí)要盡量滿足規(guī)范要求，在高不超過5米的裙房時(shí)，可考慮進(jìn)深在四米范圍內(nèi)的裙房設(shè)計(jì)，一旦裙防高度超過5米時(shí)，在登高撲救面一側(cè)，可不設(shè)計(jì)凸出裙房，以達(dá)到規(guī)范要求。

（三）環(huán)形消防車道設(shè)計(jì)。“高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道”。在設(shè)計(jì)環(huán)形消防車道時(shí)應(yīng)注重考慮以下幾個(gè)方面問題：一是消防車道的凈寬不應(yīng)小于4米，同時(shí)，消防車道上空4米以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物，盡可能地考慮消防車道距高層建筑外墻距離大于5米，以保證消防車的順利通暢。二是在消防車道上盡量避免設(shè)計(jì)地下暗溝、化類池、燃?xì)夤艿馈㈦娎|溝等，確有困難時(shí)，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上應(yīng)滿足大型消防車的荷載通行。三是消防車由于運(yùn)載的多為水，在運(yùn)行時(shí)由于貫性作用，車輛的控制難度較大。因此，在山地或有坡的消防車道其坡度不宜大于10%。防止車輛打滑。四是設(shè)計(jì)消防車道時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮消防車的最小通行轉(zhuǎn)彎半徑要求，在城市密集區(qū)的建筑往往容易忽視該問題。所謂消防車的最小轉(zhuǎn)彎半徑是指消防車回轉(zhuǎn)時(shí)消防車的前輪外側(cè)循園曲線行走軌跡的半徑。目前，因內(nèi)輕系列消防車一般≥7米、中型系列消防車≥9米、重型系列消防車≥12米。因此，要根據(jù)城市消防裝備的不同情況設(shè)計(jì)環(huán)形消防車道，最小輕彎半徑不應(yīng)低于上述標(biāo)準(zhǔn)，高層建筑撲救登高車道應(yīng)按重型消防車轉(zhuǎn)彎半徑考慮。五是當(dāng)設(shè)環(huán)形消防車道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。如遇有盡頭路，應(yīng)考慮設(shè)計(jì)回車場(chǎng)，一般為1.5米×15米，大型消防車回車場(chǎng)不宜小于18×18米。六是由于城市用地的緊缺，許多高層建筑為滿足日益增多的車輛需求，均設(shè)計(jì)了地下停車庫(kù)，而地下停車庫(kù)出入口的車道往往也借助于高層建筑的環(huán)形消防車道而出入。因此，在設(shè)計(jì)地下車庫(kù)出入車道與地面環(huán)形消防車道接壤處必須考慮保證4米寬的消防車道平整性，即地下車庫(kù)出入車道的降坡起點(diǎn)不應(yīng)設(shè)在環(huán)形消防車道上，保證消防車行駛的4米有效寬度路面不傾斜和平整。

篇4

關(guān)鍵詞：民用建筑，火災(zāi)，應(yīng)急照明設(shè)計(jì)

 

火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)置是現(xiàn)代建筑電氣設(shè)計(jì)中緊密關(guān)乎人身生命安全財(cái)產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)之一，合理的應(yīng)急照明設(shè)置對(duì)于人們?cè)诨馂?zāi)等危險(xiǎn)情況時(shí)快速轉(zhuǎn)移至安全區(qū)域、保護(hù)重要財(cái)產(chǎn)及消防隊(duì)員救援等起至關(guān)重要的作用。

一：火災(zāi)應(yīng)急照明的設(shè)置

1、備用照明

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定公共建筑的下列部位應(yīng)設(shè)置備用照明：“1）消防控制室、自備電源室、配電室、消防水泵房、防煙及排煙機(jī)房、電話總機(jī)房以及在火災(zāi)時(shí)仍需要堅(jiān)持工作的其他場(chǎng)所；2）通信機(jī)房、大中型電子計(jì)算機(jī)房、BAS中央控制站、安全防范控制中心等重要技術(shù)用房；3）建筑高度超過100m的高層民用建筑的避難層及屋頂直升機(jī)停機(jī)坪。論文寫作，火災(zāi)。”

備用照明燈具易設(shè)置在墻面或頂棚上，因備用照明的作用在于火災(zāi)時(shí)為仍需正常工作的重要設(shè)備及救援人員工作等場(chǎng)所提供足夠的照度，是僅設(shè)疏散照明所不能滿足的，以上部位在設(shè)置備用照明時(shí)照度值不應(yīng)低于其正常的照明照度。

除避難疏散區(qū)域的避難層及屋頂直升機(jī)停機(jī)坪供電時(shí)間不小于60分鐘外，其它消防工作區(qū)域供電時(shí)間均不應(yīng)低于180分鐘。這是因?yàn)樵诨馂?zāi)時(shí)消防設(shè)備的要求供電工作時(shí)間均大于180分鐘，備用照明必須要滿足消防設(shè)備工作的需要。因此在具體設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)其工作環(huán)境及作用來劃分，切不可一概而論。

2、疏散照明及疏散指示標(biāo)志

疏散照明的設(shè)置部位在《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中均有較詳細(xì)的說明。以下為火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)計(jì)過程中值得注意的幾點(diǎn)：1）民規(guī)第13.9.8條規(guī)定“消防用電設(shè)備配電系統(tǒng)的分支線路，不應(yīng)跨越防火區(qū)，分支干線不易跨越防火分區(qū)。論文寫作，火災(zāi)。”在疏散照明設(shè)置時(shí)應(yīng)依據(jù)防火分區(qū)的劃分來設(shè)置，避免穿越防火分區(qū)。2）疏散照明除應(yīng)滿足人員安全撤離的功能外，尚應(yīng)為手動(dòng)報(bào)警、緊急呼叫、消防滅火等設(shè)備的操作提供足夠的照度，因此應(yīng)盡量在在上述設(shè)備位置附近設(shè)置應(yīng)急照明，這恰恰是平時(shí)設(shè)計(jì)中較容易被忽視的。論文寫作，火災(zāi)。3）由于火災(zāi)時(shí)人們心理恐懼、慌亂，合理設(shè)置疏散指示是十分必要的。論文寫作，火災(zāi)。對(duì)于大空間的建筑物的某層及較大的地下層、車庫(kù)層等，常常被劃分為幾個(gè)防火分區(qū)。由于此種情形疏散通道及疏散口較多，而有些疏散口可能會(huì)處于關(guān)閉的狀態(tài)。設(shè)計(jì)時(shí)要首先明確防火分區(qū)的劃分及疏散通道的設(shè)置，此時(shí)應(yīng)同建筑專業(yè)認(rèn)真結(jié)合，以確保在設(shè)置的指示下能借疏散通道安全逃生，切不可跨防火分區(qū)設(shè)置造成因火災(zāi)時(shí)防火分區(qū)卷簾關(guān)閉逃生人員反被耽誤逃生的時(shí)機(jī)。此外在疏散樓梯的休息平臺(tái)設(shè)置疏散指示及樓層指示也是十分必要的。論文寫作，火災(zāi)。

二：應(yīng)急照明的燈具選擇及線路敷設(shè)

1、燈具選擇

《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定“應(yīng)急照明應(yīng)選用能快速點(diǎn)燃的光源”。如：白熾燈、快速啟動(dòng)的熒光燈等，而因建筑物層高較高選用金屬鹵化物燈及鈉燈均是錯(cuò)誤的。此外應(yīng)急照明燈具尚應(yīng)帶有玻璃或其他難燃材料的保護(hù)罩，以進(jìn)一步保證火災(zāi)時(shí)規(guī)定的供電時(shí)間內(nèi)不至因燈具損壞而失去照明的作用。現(xiàn)代建筑裝修中往往因裝修效果修改掉原設(shè)計(jì)施工圖中的燈具類型，此時(shí)應(yīng)滿足應(yīng)急照明燈具的要求，切不可因小失大造成應(yīng)急燈失去應(yīng)有的功能。

2、線路敷設(shè)

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第11.1.6條規(guī)定“消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要，其敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）暗敷時(shí)，應(yīng)穿管并敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。論文寫作，火災(zāi)。明敷時(shí)（包括敷設(shè)在吊頂內(nèi)），應(yīng)穿金屬管或封閉式金屬線槽，并應(yīng)采取防火保護(hù)措施……”。現(xiàn)代民用建筑多吊頂，在實(shí)際操作時(shí)，施工人員因施工方便一般均希望吊頂內(nèi)穿管敷設(shè)，而采取暗敷結(jié)構(gòu)體內(nèi)也存在易封堵及后期裝修修改造成預(yù)埋管的廢棄等弊端。筆者認(rèn)為在不考慮裝修及吊頂?shù)沫h(huán)境中應(yīng)盡量暗敷在不燃燒結(jié)構(gòu)體內(nèi)；對(duì)于裝修吊頂環(huán)境下可采取穿金屬管外刷防火涂料及防火金屬線槽等方式敷設(shè)，此時(shí)金屬管建議選擇壁厚不小于1.5mm的厚壁鋼管，對(duì)于薄壁KBG管雖沒有明確規(guī)定筆者認(rèn)為不宜采用。一類高層建筑采用阻燃低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、電線或無煙無鹵電力電纜、電線是新民規(guī)中新增加的重要內(nèi)容，設(shè)計(jì)時(shí)要重點(diǎn)把握，不可違背。

三、一類高層中應(yīng)急照明及走廊照明的配電箱設(shè)置探討

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定：當(dāng)建筑物消防用電負(fù)荷為一級(jí)時(shí)應(yīng)按消防分區(qū)設(shè)置末端雙電源自動(dòng)切換應(yīng)急照明配電箱，并應(yīng)有明顯的標(biāo)志；同時(shí)民規(guī)中對(duì)于一類高層建筑中將走道照明用電負(fù)荷劃分為一級(jí)負(fù)荷，而一級(jí)負(fù)荷的供電要求為兩個(gè)電源供電，當(dāng)一個(gè)電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)電源不應(yīng)同時(shí)受到損壞。因此在一類高層建筑走廊照明設(shè)計(jì)中對(duì)于同一層的走廊照明分為了兩類一級(jí)負(fù)荷：普通走廊燈和應(yīng)急照明燈。按照規(guī)定走廊照明為一級(jí)負(fù)荷，因此不可引自本層的三級(jí)負(fù)荷普通照明箱，且普通照明不可與應(yīng)急照明混用，勢(shì)必需設(shè)置專為走廊照明配電的一級(jí)負(fù)荷照明箱；而應(yīng)急照明按分區(qū)設(shè)置是不容置疑的，因此造成了照明箱種類多，數(shù)量多的缺點(diǎn)。對(duì)此筆者請(qǐng)教不同的設(shè)計(jì)者大致有以下幾種配電方案：1）對(duì)于小面積走廊區(qū)域?qū)⑺凶呃葻艟O(shè)置為應(yīng)急照明燈具，此種方案節(jié)省了一級(jí)負(fù)荷照明箱且對(duì)于配電設(shè)計(jì)者來講變得簡(jiǎn)單話，但缺點(diǎn)也是明顯的2）每層各設(shè)置應(yīng)急照明箱及一級(jí)負(fù)荷照明箱，此種方案較為浪費(fèi)3）每層按防火分區(qū)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱，隔若干層設(shè)置一級(jí)負(fù)荷照明箱，此種方案是使用較多的一種，筆者認(rèn)為是比較合理的一種。

以上是筆者對(duì)設(shè)計(jì)中遇到較多的幾點(diǎn)問題作簡(jiǎn)要討論，由于火災(zāi)照明設(shè)計(jì)的重要性，容不得一點(diǎn)失誤，對(duì)于設(shè)計(jì)中較為含糊的部分，應(yīng)引起足夠重視，同時(shí)也期待相關(guān)規(guī)定做出較明確的指導(dǎo)。

篇5

關(guān)鍵詞：高層；住宅建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；問題

中圖分類號(hào)：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、當(dāng)前我國(guó)高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀分析

以住宅建筑來看，由于建筑高度不斷攀升，從經(jīng)濟(jì)適用性和應(yīng)用普及來看，近幾年來，與大多高層商業(yè)建筑采用鋼結(jié)構(gòu)不同的是：高層住宅建筑結(jié)構(gòu)主體更多采用鋼-混結(jié)構(gòu)進(jìn)行高層建筑的建造和設(shè)計(jì)。而近幾年針對(duì)民用高層建筑采用主體結(jié)構(gòu)的是以鋼結(jié)構(gòu)還是鋼-混結(jié)構(gòu)為主攻方向的爭(zhēng)議就沒有停止過。推崇鋼結(jié)構(gòu)為主攻方向的一部分學(xué)者認(rèn)為：在當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化趨勢(shì)之下推行鋼結(jié)構(gòu)具有：材料強(qiáng)度高、自重輕、施工速度快、防潮、抗震性能好，便于安裝和拆卸（便于實(shí)施產(chǎn)業(yè)化住宅實(shí)施以及二次優(yōu)化設(shè)計(jì)） ，但鋼結(jié)構(gòu)存在防火和腐蝕的典型問題，而作為民用建筑住宅的成本來看，鋼結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)成本較高。

隨著近年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及國(guó)家對(duì)抗震等硬性指標(biāo)的規(guī)范，以往磚混結(jié)構(gòu)的住宅正在逐漸被鋼-混結(jié)構(gòu)所替代，雖然鋼-混結(jié)構(gòu)較之磚混結(jié)構(gòu)成本會(huì)高出很多，但在抗震等規(guī)范指標(biāo)下與鋼結(jié)構(gòu)主體比較成本要低出許多。這也是近年來我國(guó)民用高層住宅建筑多采用鋼-混住宅結(jié)構(gòu)的因素之一。

二、高層住宅建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)原則

1.結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、耐久

除按荷載大小及結(jié)構(gòu)要求確定構(gòu)件的基本斷而尺寸外，對(duì)陽(yáng)臺(tái)、樓梯欄桿、頂棚、門窗與墻體的連結(jié)等構(gòu)造設(shè)計(jì)，都必須保證建筑物構(gòu)、配件在使用時(shí)的安全。

2.應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)

在進(jìn)行建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)、應(yīng)大力改進(jìn)傳統(tǒng)的建筑方式，從材料、結(jié)構(gòu)、施工等方面引入先進(jìn)技術(shù)、并注意因地制宜。

3.合理降低造價(jià)

各種構(gòu)造設(shè)計(jì)，均要注重整體建筑物的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的三個(gè)效益，即綜合效益。在經(jīng)濟(jì)上注意節(jié)約建筑造價(jià)，降低材料的能源消耗，又要有利于降低經(jīng)常運(yùn)行、維修和管理的費(fèi)用。還須保證工程質(zhì)量，不能單純追求效益而偷工減料，降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)做到合理降低造價(jià)。

4.注意美觀大方

建筑物的形象除了取決于建筑設(shè)計(jì)中的體型組合和立面處理外，一些建筑細(xì)部的構(gòu)造設(shè)計(jì)對(duì)整體美觀也有很大影響。例如欄桿的型式、陽(yáng)臺(tái)的凸凹、室內(nèi)外的細(xì)部裝修，各種轉(zhuǎn)角、收頭、交接處的接頭設(shè)計(jì).都應(yīng)合理處理.并相互協(xié)調(diào)，注意美觀大方。

三、影響高層民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要因素

1.外力作用的影響

作用在建筑物上的各種外力統(tǒng)稱為荷載。荷載可分為恒荷載（如結(jié)構(gòu)自重）和活荷載（如人群、家具、風(fēng)雪及地震荷載）兩類。荷載的大小是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。也是結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造設(shè)計(jì)的重要基礎(chǔ)，起著決定構(gòu)件尺度、用料多少的重要作用。風(fēng)載是高層建筑水平荷載的主要因素，風(fēng)力隨著地面的不同高度而變化，在沿江沿海地區(qū)，風(fēng)力影響更大，設(shè)計(jì)時(shí)必須遵照有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。

地震荷載也是主要荷載。地基土的縱波使建筑物產(chǎn)生上下顫動(dòng)；橫波使建筑物產(chǎn)生前后或左右的水平方向的晃動(dòng)。但這三個(gè)方向的運(yùn)動(dòng)并不同時(shí)產(chǎn)生，其中橫波的振動(dòng)往往超過風(fēng)力的作用，所以地震力產(chǎn)生的橫波是建筑物的主要側(cè)向荷載。地震的大小用震級(jí)表示，震級(jí)的高低是根據(jù)地震時(shí)釋放能量的多少來劃分的，釋放能量愈多，地震越大，震級(jí)也愈高。故震級(jí)是地震的大小指標(biāo)。

在進(jìn)行建筑物抗震設(shè)計(jì)時(shí)，是以該地區(qū)所定地震烈度為依據(jù)，地震烈度是指地震引起的地面震動(dòng)及其影響的強(qiáng)弱程度。

2.氣候條件的影響

我國(guó)各地區(qū)地理位置及環(huán)境不同，從炎熱的南方到寒冷的北方，氣候條件有許多差異。太陽(yáng)的輻射熱、自然界的風(fēng)、雨、雷、霜、地下水等構(gòu)成了影響建筑物的多種因素。有的構(gòu)、配件因熱脹冷縮而開裂；有的部位出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象；有的因室內(nèi)過冷或過熱而妨礙工作等等.放在進(jìn)行構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該針對(duì)建筑物所受影響的性質(zhì)與程度，對(duì)各有關(guān)構(gòu)、配件及部位采取必要的防范措施.如防潮、防水、保溫、隔熱、設(shè)伸縮縫、設(shè)隔蒸汽層等等。以防患于未然。

3.各種人為因素的影響

人們?cè)谏a(chǎn)和生活活動(dòng)中，往往遇到火災(zāi)、爆炸、機(jī)械振動(dòng)、化學(xué)腐蝕、噪聲等人為因素的影響。故在進(jìn)行建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)，必須針對(duì)這些影響因素，采取相應(yīng)的防火、防爆、防振、防腐、隔聲等構(gòu)造措施，以防止建筑物遭受不應(yīng)有的損失。

四、高層民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的主要問題分析

1.框架柱剪力調(diào)整

受力需要：框剪結(jié)構(gòu)在小震作用下彈性計(jì)算變形協(xié)調(diào)所得的框架柱剪力較小大震作用下剪力墻筒體及連梁出現(xiàn)裂縫后剛度退化框架柱剪力將大大增加。抗震需要：提高結(jié)構(gòu)二道防線的抗震能力。問題：是否需滿足節(jié)點(diǎn)力系平衡――調(diào)整相連框架梁梁端剪力彎矩。

分析： （1）框架柱偏壓，軸壓比控制，配筋一般由構(gòu)造控制，剪力調(diào)整――柱承載能力未能得到有效提高； （2）框架梁純彎，梁端彎矩調(diào)整，配筋成比例調(diào)整，增大剪力調(diào)整――梁承載能力得到明顯提高； （3）實(shí)際結(jié)構(gòu)承載能力向強(qiáng)梁弱柱方向發(fā)展，不利于整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)柱弱梁延性抗震； （4）臺(tái)灣、日本、美國(guó)震害表明，整澆樓蓋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件墻柱破壞嚴(yán)重，樓蓋梁板一般未出現(xiàn)破壞。

建議和對(duì)策：

（1）小震作用下柱剪力調(diào)整十分必要； （2）不必拘泥于地震作用下框架節(jié)點(diǎn)力系平衡； （3）不必調(diào)整相連框架梁梁端彎矩剪力。

2.框架柱軸壓比控制

抗震受力延性需要：避免大震作用下框架柱壓屈脆性破壞。現(xiàn)行規(guī)范框架柱軸壓比限值(抗震規(guī)范6.3.6條或高規(guī)6.4.2條)：

分析：地震作用下，中柱所受軸力較小，邊柱、角柱所受軸力較大，尤其角柱迭加斜向扭轉(zhuǎn)作用所受軸力最大。建議和對(duì)策：框架中邊、角柱軸壓比控制宜參照1984年高層建筑結(jié)構(gòu)學(xué)組《高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建議》區(qū)別對(duì)待適當(dāng)調(diào)整，中柱適當(dāng)放松，邊柱不變，角柱適當(dāng)從嚴(yán)。建議框架柱軸壓比限值：

3.框支框架傾覆彎矩控制

背景：現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定框剪結(jié)構(gòu)，控制框架結(jié)構(gòu)承受傾覆彎矩≤50%整體結(jié)構(gòu)傾覆彎矩。現(xiàn)行規(guī)范尚未提及框支框架結(jié)構(gòu)承受傾覆彎矩的控制。美國(guó)、日本、臺(tái)灣震害表明帶轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)主要破壞形態(tài)為大震[5]。作用下筒體剪力墻連梁開裂后，框支柱承受軸力過大，壓屈破壞。建議及對(duì)策：對(duì)帶轉(zhuǎn)換層高層建筑結(jié)構(gòu)，增加地震作用下框支柱軸力。水平量化控制――控制框支框架結(jié)構(gòu)承受傾覆彎矩≤50%整體結(jié)構(gòu)傾覆彎矩。效果：有利于落地墻，筒體加強(qiáng)。有利于減輕框支柱受力，提高結(jié)構(gòu)抗震，抗倒塌能力。

4.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)控制的要素：控制長(zhǎng)期重力荷載作用下地基基礎(chǔ)的變形及其差異變形；滿足重力荷載水平荷載組合作用下地基基礎(chǔ)承載能力要求。建議和對(duì)策：強(qiáng)化中央?yún)^(qū)，弱化邊緣區(qū)。減小重力荷載作用下地基基礎(chǔ)最大沉降及盤式差異。沉降斜率，改善結(jié)構(gòu)工作性能，提高結(jié)構(gòu)安全度。經(jīng)濟(jì)合理。

5.結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)變形控制

計(jì)算原則：采用材料彈性，樓蓋剛性的計(jì)算假定。采用水平地震作用下樓蓋角點(diǎn)豎向構(gòu)件水平層間位移。建議和對(duì)策：宜用第1振型，不宜用振型組合。雙向作用宜參考IBC采用另向效應(yīng)的30%計(jì)，不宜采用均方根法。

篇6

1.1 研究的背景

1.1.1 電梯及高速梯電梯的定義及簡(jiǎn)介

電梯,是指在動(dòng)力的驅(qū)動(dòng)下,箱體沿著鋼性導(dǎo)軌運(yùn)行或者梯級(jí)(踏步)沿著某種固定的軌跡運(yùn)行,實(shí)現(xiàn)垂直升降或水平運(yùn)行輸送人、貨物的機(jī)電一體化設(shè)備,常規(guī)分為人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。習(xí)慣上不管使用何種驅(qū)動(dòng)方式,將電梯作為建筑體內(nèi)垂直方向上的運(yùn)輸交通工具的總稱。

電梯空間分為機(jī)房部分、井道及底坑部分、轎廂部分、層站部分。電梯系統(tǒng)分為曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂、重量平衡系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)。

現(xiàn)代電梯應(yīng)用了全數(shù)字識(shí)別乘客技術(shù)、數(shù)字智能型、安全控制技術(shù)數(shù)、節(jié)能技術(shù)等,開啟了電梯行業(yè)的新紀(jì)元。

高速梯,常指速度大于 2.00m/s 的電梯。《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352-2005將高層建筑按高度分為四類:

我國(guó)高層建筑協(xié)會(huì)會(huì)議將我國(guó)境內(nèi)的高層建筑主要分為四大類:第一大類為 樓層高度最高為最高 50 米 ,樓層數(shù)為 9~16 F;第二大類為樓層高度最高為 75米,樓層數(shù)為 17~25 F;第三類為樓層高度最高為 100 米,樓層數(shù)為 26~40 F(最高 100m),第四大類為樓層高度在 100 米以上,樓層數(shù)量在 40F 以上的建筑。中國(guó)的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為:“低層住宅是指樓層數(shù)在 1F~3F;多層住宅是指樓層數(shù) 4F~6F;中高層住宅是指樓層數(shù)在 7~9F;高層住宅是指樓層數(shù)在 10 F 及 10 F 以上的住宅建筑。民用建筑物的高度≤24 米(不包括住宅的建筑物), 則稱之為單層或者多層建筑物;民用建筑物的高度〉24 米的,則稱之為高層建筑(不含高度〉24 米的單層的公共建筑物);民用建筑高度〉 100 米的,則稱之為超高層建筑物”。(張凱,2012)

高速電梯雖然沒有明確的官方定義,但在電梯業(yè)內(nèi)有一定的共識(shí),電梯按運(yùn)行速度可以分為:低速電梯、快速電梯、高速電梯、超高速電梯。

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1.2 本文研究的目的及意義

中國(guó)正步入超高樓層的設(shè)計(jì)和建設(shè)發(fā)展,高層及超高樓層的發(fā)展不僅是建筑行業(yè)的技術(shù)挑戰(zhàn),也是高速電梯行業(yè)全新挑戰(zhàn)和機(jī)遇。隨著超高建筑的飛速發(fā)展,高速梯市場(chǎng)也被越來越細(xì)分化,產(chǎn)品、品牌、價(jià)格的定位越來越顯示其重要性。對(duì)于營(yíng)銷環(huán)境進(jìn)行深入研究,站在市場(chǎng)環(huán)境的角度看待 XO 公司的產(chǎn)品、品牌和價(jià)格定位,能更有效的制定適合 XO 公司高速梯的營(yíng)銷策略和控制措施。

1960 年,麥卡錫提出了著名的 4P 組合,即產(chǎn)品(Product)、價(jià)格(Price)、促銷(Promotion)、地點(diǎn)(Place),如下圖 1.1:

產(chǎn)品(Product):基于 4P 理論及高速梯的實(shí)際銷售活動(dòng),XO 公司高速梯產(chǎn)品不僅僅是電梯本身,還需要對(duì)電梯方案設(shè)計(jì)、安裝管理、維保服務(wù)、質(zhì)量控制等一系列的過程和環(huán)節(jié)做好有效地策劃和管理;

價(jià)格(Price):XO 公司在中國(guó)電梯市場(chǎng)屬于一線品牌,已有近 20 年的電梯市場(chǎng)銷售積累,其品牌價(jià)格在電梯市場(chǎng)有明確的定位。基于這樣的品牌積累下,結(jié)合高速梯的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和高速梯客戶的需求,設(shè)計(jì)適合 XO 公司高速梯的價(jià)格策略,實(shí)現(xiàn)高速梯市場(chǎng)的突破。

促銷(Promotion):XO 公司近 20 年來一直取得中國(guó)新梯銷售名列前三甲的傲人業(yè)績(jī),與她采用經(jīng)銷商的促銷策略有極大關(guān)系。這種銷售策略對(duì) XO 公司在低速梯市場(chǎng)發(fā)展起到了關(guān)鍵性作用,但是在高速梯市場(chǎng)的發(fā)展則需要重新審視其優(yōu)劣。如何利用原有促銷資源,合理制定高速梯的促銷政策,是 XO 公司高速梯團(tuán)隊(duì)迫在眉睫的任務(wù)。

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2 電梯行業(yè)的發(fā)展概況及營(yíng)銷模式的研究

2.1 國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)的發(fā)展歷程

目前,我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的飛速發(fā)展時(shí)期,因而也形成了世界第一大的電梯消費(fèi)市場(chǎng)。為引入先進(jìn)的技術(shù)和強(qiáng)大的資金,中國(guó)政府在政策上也給予大量的稅收等優(yōu)惠政策,給這些全球最具競(jìng)爭(zhēng)力的電梯企業(yè)提供了公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)機(jī)制和環(huán)境。巨大的市場(chǎng)需求吸引了外資電梯知名品牌通過各種途徑和方式把自己的研發(fā)中心及生產(chǎn)重心移到了中國(guó),把中國(guó)作為基地中心,甚至關(guān)閉了品牌發(fā)源地的工廠和研發(fā)中心,或選擇與國(guó)內(nèi)知名的電梯企業(yè)成為合作伙伴,或獨(dú)資建立世界一流的工廠,配備一流的設(shè)備,引進(jìn)一流的技術(shù),培訓(xùn)一流的管理人才。于是這些國(guó)際知名電梯企業(yè)長(zhǎng)期以來一直壟斷了中國(guó)市場(chǎng) 70%以上的份額,我國(guó)電梯行業(yè)也因此而成了,引進(jìn)的外資及先進(jìn)技術(shù)最多最全的行業(yè)之一。

經(jīng)過近 50 年的發(fā)展,中國(guó)電梯市場(chǎng)從原來的外資企業(yè)壟斷的格局,逐漸發(fā)展成為三個(gè)梯隊(duì),其中民族品牌的市場(chǎng)份額也逐步提升。截至 2010 年底,中國(guó)電梯行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)業(yè)內(nèi)的主要企業(yè)和主要企業(yè)的市場(chǎng)份額如下圖 2.1:

上圖中,占 50%的第一梯隊(duì)的電梯品牌為奧的斯(包括 XO)、三菱、日立;第二梯隊(duì)的電梯品牌為迅達(dá)、通力、蒂森、東芝、富士達(dá)等其他外資品牌;第三梯隊(duì)則為占據(jù) 20%市場(chǎng)份額的民族品牌,而且近幾年民族品牌的市場(chǎng)份額呈現(xiàn)出不斷上升的趨勢(shì)。

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2.2 高速電梯概況

2.2.1 高速電梯市場(chǎng)定義

電梯因建筑而生,高速電梯自然因高層建筑的需求而生存,故研究高速電梯市場(chǎng)必須得先了解高層建筑的定義。

高層建筑是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。 我國(guó)高層建筑分類:

“我國(guó)高層建筑協(xié)會(huì)會(huì)議將我國(guó)境內(nèi)的高層建筑主要分為四大類:第一大類為 樓層高度最高為最高 50 米 ,樓層數(shù)為 9~16 F;第二大類為樓層高度最高為 75 米 ,樓層數(shù)為 17~25 F;第三類為樓層高度最高為 100 米 ,樓層數(shù)為 26~40 F(最高 100m),第四大類為樓層高度在 100 米以上,樓層數(shù)量在 40 F 以上的建筑。中國(guó)的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為:“低層住宅是指樓層數(shù)在 1F~3F;多層住宅是指樓層數(shù)在 4 F~ 6 F;中高層住宅是指樓層數(shù) 在 7 ~9 F;高層住宅是指樓層數(shù)在 10 F 及 10 F 以上的住宅建筑。民用建筑物的高度≤24 米

(不包括住宅的建筑物), 則稱之為單層或者多層建筑物;民用建筑物的高度〉 24 米的,則稱之為高層建筑(不含高度〉 24 米的單層的公共建筑物);民用建筑高度〉 100 米的,則稱之為超高層建筑物” 。(張凱,2012) 因此我國(guó)的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50045-95)以及《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)中規(guī)定:住宅建筑的樓層數(shù)量在 10F 及 10F 以上的,以及公共建筑和綜合性建筑的建筑高度超過了 24 米的都稱之為高層建筑。

為滿足上述國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求,在高層及超高層建筑里,電梯的速度必須有相應(yīng)匹配,否則整個(gè)大樓將無法通過國(guó)家的消防驗(yàn)收,也就無法投入銷售和使用。

高層建筑除了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防電梯的硬性規(guī)定外,大樓的電梯配置方案也直接影響著整個(gè)建筑設(shè)計(jì)合理性。試想,一幢高端寫字樓,其電梯數(shù)量不夠,或者電梯的運(yùn)力無法滿足大樓的疏散需求,則會(huì)影響大樓的后期租售率,或者會(huì)被迫要求降價(jià)或降租金。但是如果電梯運(yùn)力過剩,不僅設(shè)備采購(gòu)成本加大,而且不可租售的核心筒面積加大,造成大樓的可盈利面積減少,投資回報(bào)率就低。

所以合理的電梯設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑的核心筒設(shè)計(jì)及投資回報(bào)率至關(guān)重要,尤其在高層建筑設(shè)計(jì)時(shí),電梯方案有多種選擇,由于一臺(tái)高速電梯的造價(jià)動(dòng)則上百萬,所以電梯方案的選擇也是建筑投資方?jīng)Q策的核心問題。

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3 XO 公司的營(yíng)銷環(huán)境和目標(biāo)市場(chǎng)定位分析 .................... 20

3.1 國(guó)內(nèi)高速梯市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析 ............. 20

3.1.1 國(guó)家政策分析................ 20

3.1.2 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)對(duì)電梯行業(yè)的影響......... 21

4 XO 公司在高速梯市場(chǎng)的營(yíng)銷策略......... 38

4.1 XO 公司高速梯產(chǎn)品策略.............. 38

4.2 XO 公司高速梯的價(jià)格策略.......... 41

5 XO 公司高速梯營(yíng)銷的項(xiàng)目化管理體系 ............. 45

5.1 XO 公司高速梯營(yíng)銷人員的專業(yè)訓(xùn)練及培養(yǎng).................. 45

5.1.1 高速電梯銷售人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)................ 45

5.1.2 現(xiàn)有高速電梯銷售人員存在的問題................ 46

5 XO 公司高速梯營(yíng)銷的項(xiàng)目化管理體系

5.1 XO 公司高速梯營(yíng)銷人員的專業(yè)訓(xùn)練及培養(yǎng)

5.1.1 高速電梯銷售人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)

1)能夠讀懂本公司的電梯標(biāo)準(zhǔn)布置圖。即根據(jù)布置圖向客戶解釋電梯井道土建技術(shù)問題,特殊問題可以向工廠技術(shù)支持人員咨詢。

2)能夠識(shí)別與電梯有關(guān)的建筑圖紙。銷售員應(yīng)該能夠在客戶提供的建筑施工圖中找到與電梯井道相關(guān)的圖紙和有關(guān)的參數(shù)。其中包括:

電梯井道剖面圖(包括層高、底坑深、機(jī)房高,廳門牛腿等數(shù)據(jù));

電梯井道平面圖(包括井道內(nèi)平面凈尺寸、門口寬度及方向、墻厚等);

電梯機(jī)房平面圖(包括機(jī)房平面尺寸、井道與機(jī)房的相對(duì)位置,門口位置等)。

3)對(duì)高速電梯的產(chǎn)品有深入的了解 。

高速梯銷售人員不僅需要對(duì)本企業(yè)的產(chǎn)品了如指掌,還要熟記國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的限制要求,以及本企業(yè)高速梯產(chǎn)品的設(shè)計(jì)基本原理及規(guī)律。不僅熟悉本企業(yè)的高速梯產(chǎn)品性能及價(jià)格走勢(shì),而且也必須了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品特性及價(jià)格趨勢(shì),找出差異化,所謂知己知彼,百戰(zhàn)不殆。

4)能深入挖掘客戶的潛在需求。

由于超高層建筑在我國(guó)剛剛興起 ,很多房地產(chǎn)開發(fā)商也是第一次建造超高層建筑,對(duì)高速電梯的情況及市場(chǎng)往往不了解 ,也是在尋標(biāo)過程中逐步了解高速電梯如何設(shè)計(jì)及選擇的 。這就要求高速梯銷售人員必須具備 扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)能力,高度的職業(yè)敏感性,能夠熟練的挖掘項(xiàng)目地理位置,客戶定位等發(fā)現(xiàn)客戶的真實(shí)的以及潛在的需求,引導(dǎo)客戶,做顧問式銷售。

......................

6 結(jié)論

隨著世界經(jīng)濟(jì)中心向亞洲轉(zhuǎn)移,超高層建筑在中國(guó)勢(shì)如破竹地增長(zhǎng),中國(guó)成了全球最大的高速電梯市場(chǎng)。中國(guó)電梯行業(yè)經(jīng)歷了 50 多年的成長(zhǎng)后又迎來了一個(gè)新的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代——高速電梯的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。

過去的 20 年里,XO 公司在中低速的電梯市場(chǎng)尤其是在住宅電梯、扶梯市場(chǎng)取得了連續(xù)[！]十三年保持中國(guó)電梯行業(yè)前列的傲人業(yè)績(jī)。但是如何在新一輪的電梯競(jìng)爭(zhēng)中取勝,成了 XO 公司的新課題,也是本文研究的重點(diǎn)。

首先本文結(jié)合 XO 公司現(xiàn)有的市場(chǎng)覆蓋率和產(chǎn)品特性,確定 XO 公司高速電梯的目標(biāo)市場(chǎng)為:華東、華中及西部地區(qū),尤其在二三線城市;市場(chǎng)定位于:二三線城市的超高層住宅及其高端寫字樓等大型綜合體項(xiàng)目。

XO 電梯公司要在目標(biāo)鎖定的高速電梯市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得豐收,就需要對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行提升,制定對(duì)應(yīng)的新策略:

1.產(chǎn)品策略:需要升級(jí)現(xiàn)有產(chǎn)品的技術(shù)覆蓋范圍,提供適應(yīng)不同市場(chǎng)的高速電梯產(chǎn)品,并且在不同市場(chǎng)和規(guī)格上有銜接,避免產(chǎn)品出現(xiàn)“規(guī)格斷層”,打破一款高速電梯打天下的局面;

2.價(jià)格策略:根據(jù)市場(chǎng)需求,壓縮工廠制造的利潤(rùn)空間,將利潤(rùn)空間留給銷售,提高銷售的價(jià)格能動(dòng)性;

3.促銷策略:除了響應(yīng) BIS 的信息共享,建立全方位獎(jiǎng)勵(lì)政策外,更重要的是對(duì)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格給予政策上的支持,即:在領(lǐng)導(dǎo)層允許的權(quán)利范圍內(nèi),對(duì)于分公司申報(bào)為 MUST-WIN 的高速梯項(xiàng)目,允許低于成本價(jià)銷售,具體價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目情況單個(gè)逐級(jí)審批,以此最大程度上支持高速梯的銷售;

4.渠道策略:建立一條新型渠道銷售策略,即以代銷商銷售為基礎(chǔ),以高速電梯項(xiàng)目經(jīng)理直銷為主導(dǎo)的組合式渠道策略;

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關(guān)鍵詞：綜合體；防火設(shè)計(jì)

Abstract: with the rapid development of economy, commercial complex building get continuous development. The fire prevention design reasonable or not directly affect people's lives and property security. According to the practical engineering, the city of fire prevention design complexes is discussed.

Keywords: complex; Fire prevention design

中圖分類號(hào)：TU352.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、工程概況

本項(xiàng)目用地位于湖北省荊門市南城區(qū)，總建筑面積258500平方米。地上部分西邊為一個(gè)23層的五星級(jí)酒店和一棟綜合商業(yè)建筑，建筑面積為62500m2，東邊是15棟高層住宅建筑，建筑面積為119400m2。地下室為二層，地下一層由一個(gè)近13000 m2的大型超市和KTV組成，地下二層為停車場(chǎng)兼戰(zhàn)時(shí)人員掩蔽工程，地下車庫(kù)總面積為72400m2，停車位1200個(gè)。綜合樓為一類高層，耐火等級(jí)為一級(jí);商業(yè)街為2層多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí);地下建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。綜合廣場(chǎng)鳥瞰圖見圖1，地下一層平面見圖2。

圖1 綜合廣場(chǎng)鳥瞰圖

圖2地下一層平面

二、綜合體的建筑防火設(shè)計(jì)要點(diǎn)

綜合體防火設(shè)計(jì)的內(nèi)容很多，主要有以下幾個(gè)方面：消防通道的設(shè)置、防火分區(qū)的劃分、疏散距離的確定、疏散樓梯的設(shè)置、安全出口的位置、數(shù)量及寬度等。

（1）加強(qiáng)消防通道、內(nèi)街、疏散通道的防火功能

建筑的平面布局和使用功能復(fù)雜多樣，往往給消防撲救帶來一些不利因素。如果在設(shè)計(jì)中對(duì)消防車道布置考慮不周，火災(zāi)時(shí)消防車將無法靠近建筑，無法進(jìn)行撲救。因此在該項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)時(shí)，滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求下，根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及湖北省建設(shè)、公安廳文件要求，在一類綜合樓設(shè)置了環(huán)形消防車道，并在綜合樓北面、西面距建筑外墻10～15m處分別設(shè)置了7m×45m、7 m×32 m的消防登高場(chǎng)地;在綜合樓裙樓的西側(cè)、南側(cè)距建筑外墻5～10m處設(shè)置了7 m×41 m、7 m×47m的消防登高場(chǎng)地。登高面均大于周長(zhǎng)的1/4，且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度。登高面與建筑之間不設(shè)置妨礙登高操作的設(shè)施，為消防車能及時(shí)開展工作提供有利條件。

（2）防火分區(qū)劃分和防火分隔

防火分區(qū)是在建筑內(nèi)部采用防火墻、耐火樓板及其它防火分隔設(shè)施分隔而成，能在一定時(shí)間內(nèi)防止火災(zāi)向同一建筑的其余部分蔓延的局部空間。該項(xiàng)目綜合樓三層以下為商業(yè)功能，為營(yíng)造一個(gè)良好的購(gòu)物環(huán)境和氛圍，設(shè)置了中庭和自動(dòng)扶梯。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中對(duì)此類空間設(shè)置已明確了防火分區(qū)的劃分;商業(yè)步行街因無頂蓋且每一商業(yè)單體均設(shè)封閉樓梯間，防火分區(qū)劃分也很清晰;地下車庫(kù)設(shè)有人防工程，可參照《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》來劃分防火分區(qū);有爭(zhēng)議的是地下超市部分。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且建筑內(nèi)部裝修符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222的有關(guān)規(guī)定時(shí)，地下商店?duì)I業(yè)廳每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積可增加到2000m2。據(jù)此規(guī)范，該項(xiàng)目地下超市需劃分為7個(gè)防火分區(qū)。每個(gè)防火分區(qū)不少于兩個(gè)出口，依規(guī)范折算后疏散總寬度為55 m(9100×0．7×0．85×1/100)，按梯段1．4m寬樓梯(商業(yè)建筑營(yíng)業(yè)疏散樓梯最小寬度)設(shè)計(jì)需39個(gè)疏散樓梯，樓梯間采用實(shí)體防火墻，這樣占用了大量商場(chǎng)內(nèi)部空間。針對(duì)這種情況，《重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定當(dāng)設(shè)有直通室外安全區(qū)域的出口，且出口寬度能滿足該防火分區(qū)所需安全疏散寬度的1/2時(shí)，該防火分區(qū)允許最大建筑面積為4 000m2。本項(xiàng)目現(xiàn)在地下超市的東西兩端均設(shè)置了下沉式廣場(chǎng)直通廣場(chǎng)地面，廣場(chǎng)具有一定的長(zhǎng)度和面積，且通向廣場(chǎng)的隔墻上設(shè)足夠的出口寬度，采取以上措施，防火分區(qū)面積可以擴(kuò)大至4000m2(地面營(yíng)業(yè)廳防火分區(qū)面積)，對(duì)此種國(guó)家規(guī)范沒有明確，雖有個(gè)別地方標(biāo)準(zhǔn)允許的，仍須以當(dāng)?shù)叵啦块T要求為準(zhǔn)。建議此種情況規(guī)范統(tǒng)一要求，以免引發(fā)爭(zhēng)議。

防火分隔有三種形式:防火墻、防火卷簾和防火水幕。由于該項(xiàng)目的商業(yè)性質(zhì)，采用防火墻作為防火分隔，影響商場(chǎng)的平面布局、空間的通透，也不便于經(jīng)營(yíng);而如果使用水幕，用水量過大，不經(jīng)濟(jì)。因而該項(xiàng)目仍采用特種防火卷簾的形式作為防火分隔，防火卷簾以背火面溫升為判斷條件，耐火極限不低于3h，達(dá)到防火分區(qū)分隔的要求。

（3）安全出口的位置、數(shù)量和疏散樓梯的設(shè)置

規(guī)范規(guī)定每個(gè)防火分區(qū)安全出口的數(shù)量不應(yīng)少于2個(gè)，且應(yīng)設(shè)置在不同方向。《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定綜合性建筑的商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。商場(chǎng)平時(shí)人流可依靠電梯、扶梯以及水平方向通道等多種交通手段進(jìn)行疏散。而火災(zāi)時(shí)，除消防電梯外所有電梯均應(yīng)停用，平時(shí)使用的某些通道(如防火分區(qū)分隔設(shè)置防火卷簾的地方)也會(huì)停用，此時(shí)樓梯是唯一的疏散通道，因而樓梯數(shù)量和樓梯總寬度便成為防火設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。該項(xiàng)目為大型商業(yè)綜合體，疏散樓梯應(yīng)為封閉樓梯間或防煙樓梯間。疏散樓梯的設(shè)置盡可能地在商場(chǎng)四周外墻設(shè)置封閉樓梯間，這樣可自然采光，省去前室。因疏散距離不滿足必須在商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)置樓梯的可將樓梯成組布置，使兩個(gè)防火分區(qū)共用樓梯，為商業(yè)留出靈活的空間。《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中營(yíng)業(yè)部分公用樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于1．4m，結(jié)合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》每股人流寬度，梯段寬度取1．8m較為合適。該項(xiàng)目商業(yè)部分層高均為5．4m，按梯寬1．8m，將樓梯設(shè)計(jì)為4跑，可節(jié)省近1/3梯間面積。若設(shè)計(jì)成2跑剪刀梯，則一個(gè)梯間位置可設(shè)置2部樓梯，可節(jié)省更多梯間面積，為業(yè)主爭(zhēng)取更多營(yíng)業(yè)面積。但現(xiàn)有規(guī)范除《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中僅對(duì)塔式住宅規(guī)定兩部樓梯分別獨(dú)立設(shè)置困難時(shí)，可設(shè)置剪刀梯外，并無明確規(guī)定。按“法不禁止則許可”的原則，已建成的公建工程中也已出現(xiàn)剪刀梯，說明采用剪刀樓梯是一項(xiàng)合理經(jīng)濟(jì)的措施。在此，為使在公建中疏散樓梯的設(shè)計(jì)更合理，建議相關(guān)部門對(duì)剪刀梯寬度、出口數(shù)量如何計(jì)入疏散樓梯進(jìn)行明確。

（4）疏散寬度計(jì)算

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關(guān)鍵詞：民用建筑；施工圖設(shè)計(jì)；問題；解決策略

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

建筑，通常是指對(duì)那些為人類活動(dòng)提供空間的，或者說擁有內(nèi)部空間的構(gòu)造物進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工而后使用的行為過程的全體或一部分，一切可以利用材料建造的構(gòu)建物(建筑物或構(gòu)筑物)都可以稱之為建筑。然而，建筑本身的價(jià)值往往體現(xiàn)在最終所形成的空間上，例如民用建筑的價(jià)值在于滿足人類的生活居住所需，它相對(duì)于工業(yè)建筑而言，功能較多，用途更為廣泛，同時(shí)在施工圖設(shè)計(jì)過程中也更容易出現(xiàn)問題。

1、造成民用建筑施工圖設(shè)計(jì)中常見的問題

隨著我國(guó)建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，民用建筑施工圖設(shè)計(jì)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈，對(duì)行業(yè)設(shè)計(jì)人員的要求也越來越高。但目前我國(guó)的設(shè)計(jì)人員專業(yè)技術(shù)水平良莠不齊，年齡結(jié)構(gòu)單一，缺少設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致施工圖的設(shè)計(jì)不完善，給后期施工工作增加了難度。

1.1、受開發(fā)商趕工的影響

在民用建筑施工過程中，部分開發(fā)商為了追趕工程進(jìn)度，節(jié)約施工成本，追求經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)最大化，對(duì)施工圖的設(shè)計(jì)要求不高。同時(shí)，設(shè)計(jì)者也為了滿足開發(fā)商的要求，對(duì)施工圖的設(shè)計(jì)考慮不周全，忽略了很多細(xì)節(jié)問題，而且由于時(shí)間倉(cāng)促的原因，在設(shè)計(jì)中缺乏創(chuàng)新。

1.2、各負(fù)責(zé)部門之間缺乏溝通協(xié)作

民用建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)部門之間需要分工明確、責(zé)權(quán)清晰，且在相互獨(dú)立的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一化運(yùn)作。也就是說，在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)，專業(yè)間密切合作，各個(gè)部門要做好溝通協(xié)作，在充分考慮建筑施工實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，做好交底工作，減少錯(cuò)誤和重復(fù)，處理好建筑外形、結(jié)構(gòu)、排水、電氣管線等相關(guān)設(shè)計(jì)問題，協(xié)調(diào)好每一環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)工作，不能出現(xiàn)同一套圖紙有相互矛盾的地方，避免過分增加施工難度，從而全面實(shí)現(xiàn)民用建筑的各項(xiàng)功能。

1.3、忽視消防場(chǎng)地的設(shè)計(jì)

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）中規(guī)定：高層建筑的周圍應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道，特別是人口集中的民用建筑。雖然很多建筑設(shè)計(jì)師能夠正確掌握消防車道的設(shè)計(jì)要求，但常常忽視消防登高場(chǎng)地的設(shè)計(jì)。例如：當(dāng)有些居民小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，雖然及時(shí)采取了消防措施，但由于場(chǎng)地小的緣由，消防車輛很難接近火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，無法對(duì)其進(jìn)行撲滅作業(yè)。

1.4、忽視了天然采光和自然通風(fēng)

以人為本，人性化設(shè)計(jì)施工。在對(duì)民用建筑施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，為了滿足居民的生活需要，應(yīng)優(yōu)先考慮天然采光和自然通風(fēng)條件。但一些設(shè)計(jì)人員經(jīng)常忽略了施工地的自然因素，設(shè)計(jì)出一些光照時(shí)間短、通風(fēng)不暢的房間，給居民的正常生活帶來了不便。

1.5、設(shè)計(jì)師自身因素的影響

經(jīng)調(diào)查，我國(guó)目前的建筑設(shè)計(jì)師年齡單一，主要是30～40歲的中年男性，他們雖然擁有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，但容易受到傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理念的禁錮，很難在設(shè)計(jì)上有所創(chuàng)新和突破。

1.6、勘察單位的問題

設(shè)計(jì)單位是依據(jù)勘察單位提供的資料進(jìn)行設(shè)計(jì)的，因此，勘察單位能否提供詳實(shí)的相關(guān)材料，成為優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)的關(guān)鍵因素。在實(shí)際工作中，由于勘察單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的土質(zhì)、降水量、土層結(jié)構(gòu)和地基承載能力等因素的勘察不夠詳細(xì)，勘察工作基本流于形式，導(dǎo)致施工圖的設(shè)計(jì)不完整，不切合實(shí)際情況。這樣的話，在民用建筑施工過程中，容易出現(xiàn)重復(fù)作業(yè)，不僅延長(zhǎng)了施工周期，還給工程質(zhì)量埋下了隱患。

1.7、圖紙審查問題

對(duì)于設(shè)計(jì)好的施工圖紙，單位內(nèi)部缺乏審查制度，且執(zhí)行能力不強(qiáng)，落實(shí)不到位。同時(shí)，專業(yè)的設(shè)計(jì)施工圖審查部門在審查過程中也存在一些問題，如：部分地區(qū)圖紙審查部門缺少相應(yīng)的專業(yè)人員，有些人員身兼數(shù)職，沒有充足的時(shí)間和精力對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真審查。

1.8、施工圖設(shè)計(jì)說明問題

在民用建筑設(shè)計(jì)說明過程中，相關(guān)部門對(duì)有關(guān)建筑工程概況、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)、消防安全設(shè)計(jì)和停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)說明中，常常出現(xiàn)概念模糊、理解不到位、信息阻塞的情況，不僅給設(shè)計(jì)單位帶來了經(jīng)濟(jì)損失，更重要的是為后期的施工工作增加了難度，留下了安全和質(zhì)量隱患。

1.8.1、建筑分類和耐火等級(jí)

只有高層建筑才可劃分建筑分類，一類高層的耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)，二類高層建筑、裙房的耐火等級(jí)不能低于二級(jí)。在民用建筑施工中，耐火等級(jí)包括一至四個(gè)等級(jí)，對(duì)于不同的等級(jí)就要進(jìn)行不同的設(shè)計(jì)工作。

1.8.2、建筑高度

在建筑設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)時(shí)常常會(huì)忽略建筑物的室內(nèi)外高差。一般情況下，無論是多層或高層民用建筑都要合理實(shí)際建筑高度，確保施工圖的可行性和安全性。

2、優(yōu)化民用建筑施工圖設(shè)計(jì)的策略

2.1、加強(qiáng)各設(shè)計(jì)部門的溝通協(xié)作

一個(gè)團(tuán)隊(duì)的溝通效果決定了團(tuán)隊(duì)的工作效率，在任何組織的經(jīng)營(yíng)管理過程中，內(nèi)部溝通都十分重要。在對(duì)民用建筑施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)單位必須加強(qiáng)內(nèi)部的溝通與協(xié)作，加強(qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，并結(jié)合施工的實(shí)際情況嚴(yán)格按照現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行科學(xué)合理地的設(shè)計(jì)。經(jīng)過協(xié)商后，評(píng)選出施工最優(yōu)方案，最大限度避免設(shè)計(jì)部門之間內(nèi)部矛盾的出現(xiàn)。同時(shí)，設(shè)計(jì)單位要加強(qiáng)內(nèi)部信息的流動(dòng)和共享，這樣既有利于化解內(nèi)部矛盾，還有利于提高工作效率，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。

2.2、提高設(shè)計(jì)人員的基本素質(zhì)

民用建筑施工圖設(shè)計(jì)是一項(xiàng)優(yōu)化活動(dòng)，要盡量給居住環(huán)境營(yíng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、生活舒適的空間。因此，提高建筑施工圖設(shè)計(jì)人員的基本素質(zhì)是十分必要的，包括加強(qiáng)工作責(zé)任感、學(xué)習(xí)最先進(jìn)的專業(yè)知識(shí)、豐富施工經(jīng)驗(yàn)，避免抄襲、低質(zhì)量、不合理的設(shè)計(jì)現(xiàn)象。

2.3、創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念

要想成為一名優(yōu)秀的民用建筑設(shè)計(jì)師，就必須在原有設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，不斷創(chuàng)新、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。當(dāng)下，在城市化進(jìn)程不斷加快的大環(huán)境中，民用建筑的設(shè)計(jì)主要針對(duì)的是城市建筑設(shè)計(jì)，因此對(duì)其外形和結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求較高，設(shè)計(jì)人員就更應(yīng)該順應(yīng)時(shí)展潮流，改變過去教條冗長(zhǎng)陳舊的模式，推動(dòng)民用建筑施工圖的設(shè)計(jì)水平。

2.4、把握設(shè)計(jì)原則、堅(jiān)持正確立場(chǎng)

由于我國(guó)目前有關(guān)民用建筑施工圖設(shè)計(jì)的各項(xiàng)體制尚不完善，部分民用建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)缺乏規(guī)章制度的依據(jù)，容易受到建筑開發(fā)商、勘察單位和施工單位的影響，常常出現(xiàn)不遵循法律法規(guī)的要求，或打“球”的現(xiàn)象，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出來的施工圖不符合工程的標(biāo)準(zhǔn)要求，細(xì)節(jié)不完善，給各個(gè)施工環(huán)節(jié)造成了阻力，增加了現(xiàn)場(chǎng)施工難度。因此，每一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師都必須把握設(shè)計(jì)原則，明確立場(chǎng)，從專業(yè)設(shè)計(jì)人員的角度出發(fā)，設(shè)計(jì)出符合要求、切實(shí)可行的設(shè)計(jì)方案，更好地滿足建筑使用者的各項(xiàng)要求。

結(jié)束語

近年來，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)處于一個(gè)高速發(fā)展的階段，大量的新建建筑拔地而起，而民用建筑占據(jù)了很大一部分。作為一名建筑設(shè)計(jì)師，能否做好自己的本職工作直接關(guān)系到一棟建筑的優(yōu)劣。這就要求，廣大建筑設(shè)計(jì)者嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，正確處理好建筑開發(fā)商、勘察單位、設(shè)計(jì)各部門和使用者之間的利害關(guān)系，不斷提高設(shè)計(jì)水平，根據(jù)每一項(xiàng)建筑工程的具體要求，設(shè)計(jì)出更完善、更合理、更科學(xué)、更實(shí)用的設(shè)計(jì)方案，以此來提高民用建筑的工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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篇9

關(guān)鍵詞:高層建筑，電氣防火，重要性

Abstract: with the development of economy, high-rise buildings in areas such as housing, office applications, is a must have complex. However high building fire control facilities problem, always is a key problem. For the design of high-rise building electrical fire prevention is the key to fire safety problems, in order to improve security, reduce the hidden trouble, reduce the loss. So, for high-rise building electrical fire prevention design is very important.

Keywords: high buildings, electrical fire prevention, importance

中圖分類號(hào):TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

高層建筑的功能越來越龐大，為了各種功能的正常實(shí)施，電氣設(shè)備的數(shù)量分布之廣以及之大，對(duì)于防火技術(shù)要求明顯增大，同時(shí)也提高了火災(zāi)發(fā)生率。通過數(shù)據(jù)的顯示，電氣火災(zāi)占火災(zāi)總數(shù)的百分比是30多以上，而且每年在呈增長(zhǎng)趨勢(shì)發(fā)展，不僅如此，由于高層建筑的用途廣泛，人員集中、易燃物品多而復(fù)雜。因此，解決高層建筑防火設(shè)計(jì)迫在眉睫，需要很強(qiáng)的專業(yè)性和專業(yè)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)。

1 設(shè)計(jì)高層建筑消防系統(tǒng)所遵循的規(guī)范

設(shè)計(jì)者應(yīng)該熟悉和掌握的與高層建筑消防電氣有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范主要有：《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》。前兩部是國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn),后者是國(guó)家建設(shè)部的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二部規(guī)范對(duì)高層建筑中、二類建筑的劃分都是樣的,對(duì)火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)置與要求總體來講相同，但他們

從不同角度提出要求各有側(cè)重。對(duì)設(shè)計(jì)者來說，二部規(guī)范都要遵守,在具體設(shè)計(jì)過程中，以《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》為主以《高

層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》為輔，同時(shí)兼顧《民用[1]建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 。

2 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)分析

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的形式應(yīng)根據(jù)具體設(shè)計(jì)對(duì)象來確定，設(shè)計(jì)者首先必須搞清楚設(shè)計(jì)對(duì)象的建筑形式、規(guī)模、分類、建筑個(gè)體的分布等諸多囚索，再根據(jù)這些因素來確定火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的形式。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)劃分為三種基本形式：區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)、集中報(bào)警系統(tǒng)和控制中心報(bào)警系統(tǒng)。隨著新技術(shù)不斷出現(xiàn)，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備和元件也在不斷史新和發(fā)展。筆者認(rèn)為，報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)置不宜復(fù)雜過多，過多將造成投資增大、可靠性降低，也不宜過于簡(jiǎn)單而達(dá)不到報(bào)警聯(lián)動(dòng)要求。這就需在不斷實(shí)踐中，尋找一個(gè)適宜的中間參數(shù)以滿足報(bào)警系統(tǒng)的實(shí)際需求。應(yīng)該在滿足規(guī)范要求的前提下，強(qiáng)調(diào)注意系統(tǒng)的可靠性和經(jīng)濟(jì)性，還應(yīng)注意不要單純追求消防技術(shù)的先進(jìn)性，而應(yīng)結(jié)合國(guó)情充分考慮維護(hù)方便和維護(hù)水平。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主要從三個(gè)方而考慮。

2.1 探測(cè)器

探測(cè)器是消防自動(dòng)報(bào)警的眼睛，它的功能是將火災(zāi)信號(hào)快速傳到報(bào)警控制器，發(fā)出警報(bào)信號(hào)。其類型有：感煙、感溫、感光、叫燃?xì)怏w等4類。探測(cè)器的選型和布設(shè)需根據(jù)各部位可能發(fā)生火災(zāi)的特性、房間高度、房頂形式、相對(duì)濕度等，按照《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定設(shè)計(jì)，注意報(bào)警探測(cè)器與控制器必須選用同一個(gè)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。

2.2 報(bào)警控制器

報(bào)警控制器是給探測(cè)器供電，接受、顯示、傳遞信號(hào)，并能輸出控制指令的一種裝置。按其輸入網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)線路劃分有少線制(又名總線制)和多線制兩類；按作用性質(zhì)劃分有區(qū)域報(bào)警器(中繼器)、集中報(bào)警器、通用報(bào)警器三種。我們根據(jù)需要進(jìn)行選擇。

2.3 消防聯(lián)動(dòng)控制

聯(lián)動(dòng)控制的對(duì)象有以下幾類：一類是防、排煙設(shè)備，如電動(dòng)防火門、防火卷簾、防火閥、正壓送風(fēng)閥、排煙閥等；二類是機(jī)電設(shè)備，如防、排煙風(fēng)機(jī)、空調(diào)與送風(fēng)機(jī)、電梯等；三類是滅火系統(tǒng)，如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、固定式氣體滅火系統(tǒng)等。聯(lián)動(dòng)控制方式是：火災(zāi)報(bào)警信號(hào)傳至消防控制器發(fā)出指令，使設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)控制模塊動(dòng)作。在操作方式上，一般設(shè)有自控、遠(yuǎn)控、現(xiàn)地3種。我們?cè)O(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)需要進(jìn)行選擇。

3 對(duì)消防電源設(shè)計(jì)的分析

高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，利用建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行滅火和人員疏散是兩項(xiàng)主要任務(wù)。因此，合理確定消防用電設(shè)備的負(fù)荷等級(jí)并保障其供電可靠性是電氣防火設(shè)計(jì)中的一個(gè)基本問題。高層建筑中的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、卷簾、閥門等消防用電的負(fù)荷等級(jí)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定。一類高層建筑的消防用電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷；一類高層建筑的消防用電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷。一級(jí)負(fù)荷的供電電源應(yīng)符合 。

①一級(jí)負(fù)荷應(yīng)由兩個(gè)電源供電，當(dāng)一個(gè)電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)電源應(yīng)可靠供電。

②一級(jí)負(fù)荷容量較大或有高壓用電設(shè)備時(shí),應(yīng)采用兩路高壓電源。

③一級(jí)負(fù)荷容量不大時(shí)，應(yīng)優(yōu)先從電力系統(tǒng)取得第一低壓電源，亦可采用應(yīng)急發(fā)電機(jī)組。

一級(jí)負(fù)荷僅為照明或電話站負(fù)荷時(shí)，宜采用蓄電池組作為備用電源。

⑤一級(jí)負(fù)荷別重要負(fù)荷，除上述兩個(gè)電源外，還必須增設(shè)應(yīng)急電源。二級(jí)負(fù)荷的供電系統(tǒng)應(yīng)做到當(dāng)發(fā)生電力變壓器故障或線路常見故障時(shí)不會(huì)中斷供電(或中斷后能迅速恢復(fù))。國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：對(duì)二類建筑的消防用電，應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷的兩回線路要求供電。二類建筑的供電變壓器，當(dāng)高壓為一路電源時(shí)亦宜選兩臺(tái)，僅在能從其它用戶處獲得低壓備用電源的情況下，方可只選一臺(tái)。備用電源的作用是當(dāng)常用電源出現(xiàn)故障而發(fā)生停電事故時(shí)能保證高層建筑的各種消防用電設(shè)備和消防控制室仍能繼續(xù)運(yùn)行。因此，筆者認(rèn)為:對(duì)于二類高層建筑(住宅建筑為十一層以上)應(yīng)按兩回路供電進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)無法滿足時(shí)，應(yīng)設(shè)有柴油發(fā)電機(jī)組或蓄電池組作為備用電源，以保證消防設(shè)備的用電。在目前的高層建筑消防系統(tǒng)的電氣設(shè)計(jì)中，隨著電氣設(shè)備性能的日趨完善和微型處理機(jī)技術(shù)的普及與廣泛應(yīng)用,使消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的智能化程度越來越高，同時(shí)也使消防電氣專業(yè)與相關(guān)專業(yè)的聯(lián)系更加密切。但是，對(duì)于高層建筑電氣防火設(shè)計(jì)，我們首先應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，同時(shí)根據(jù)消防原理和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，設(shè)計(jì)出合理的消防系統(tǒng)，以保證消防設(shè)備安全、準(zhǔn)確、及時(shí)地運(yùn)行，以防止意外發(fā)生。

4消防聯(lián)動(dòng)控制制式問題

消防聯(lián)動(dòng)控制有采用多線制、總線制兩種制式。多線制是電源驅(qū)動(dòng)線與信號(hào)線分開, 電源、檢測(cè)、控制分別占用導(dǎo)線的制式。多線制一般有五線制、四線制。總線制是基于計(jì)算機(jī)技術(shù)中控制總線的原

理, 采用信號(hào)線與電源驅(qū)動(dòng)線分時(shí)復(fù)用的方式, 利用計(jì)算機(jī)編程技術(shù)來達(dá)到監(jiān)測(cè)與控制目的, 總線制有三總線制和二總線制。總線制比多線制有布線少、監(jiān)測(cè)控制設(shè)備多等優(yōu)點(diǎn), 目前大中型項(xiàng)目多采用總

線制。在具體設(shè)計(jì)中選擇采用哪種制式可結(jié)合工程的具體情況而定。

5消防控制室反應(yīng)消火栓泵和噴淋泵的工作和故障狀態(tài)

消防水泵啟動(dòng)后要返回已工作的信號(hào), 有兩種做法: ①取電路信號(hào)即接觸器的合閘輔助接點(diǎn); ②取物理量信號(hào)即取供水管網(wǎng)上的水流壓力傳感器, 后者目前使用較少。關(guān)于故障信號(hào)的返回, 電源斷電故障信號(hào)的反應(yīng)比較清楚,其它故障信號(hào)的反應(yīng), 《報(bào)警規(guī)范》、《民規(guī)》都沒有明確說明。比如消防水泵過負(fù)荷故障信號(hào)應(yīng)該反應(yīng)到消防控制室, 但具體如何反應(yīng)是在設(shè)計(jì)中應(yīng)予考慮的一個(gè)問題。

6 參考文獻(xiàn)

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篇10

關(guān)鍵詞：高層建筑;消防;設(shè)計(jì);電氣;系統(tǒng);難點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

高層建筑的消防設(shè)計(jì)日益科學(xué)化，國(guó)家針對(duì)這一快速發(fā)展的建筑模式，制定了相應(yīng)的規(guī)范要求，根據(jù)高層建筑的特點(diǎn)，逐一進(jìn)行了技術(shù)要求。高層建筑的電氣設(shè)計(jì)是消防設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，由于高層建筑面積大，電力設(shè)備和電氣系統(tǒng)交錯(cuò)運(yùn)行，線路聚集密布，運(yùn)轉(zhuǎn)頻率大。近些年來，電氣系統(tǒng)的布局不合理、電氣配線選擇、安裝和使用不當(dāng)所造成的火災(zāi)事故不斷增多。作為高層建筑工程綜合設(shè)計(jì)的重要組成部分，保障電氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行和安全性，對(duì)整個(gè)高層建筑的消防安全至關(guān)重要。

高層建筑消防電氣設(shè)計(jì)依據(jù)

高層建筑電氣設(shè)計(jì)是整個(gè)消防設(shè)計(jì)的重要構(gòu)成，電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)的依據(jù)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定。目前，涉及高層建筑電氣設(shè)計(jì)的規(guī)范主要包括《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045－95）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50116－98）以及《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16－92)。其中《高規(guī)》和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，后者是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。高層建筑的消防電氣設(shè)計(jì)應(yīng)以這三部規(guī)范為設(shè)計(jì)原則，執(zhí)行規(guī)范中對(duì)高層建筑中一、二類建筑的劃分的細(xì)則，以及對(duì)火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)置與要求。作為高層建筑電氣設(shè)計(jì)的依據(jù)，規(guī)范的總體技術(shù)要求是相同，并分別針對(duì)不同的側(cè)重點(diǎn)進(jìn)行不同的說明和要求，在采納設(shè)計(jì)依據(jù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑物的實(shí)際情況，針對(duì)具體電氣設(shè)計(jì)的問題，采用規(guī)范中的設(shè)計(jì)要求，作為國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范具有法律的強(qiáng)制性，從業(yè)人員必須無條件采納，而作為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不斷學(xué)習(xí)、借鑒、研究和采納，并根據(jù)建筑行業(yè)的發(fā)展，推進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性，將標(biāo)準(zhǔn)放眼國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衡量，并最大化的服從國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的基本形式和設(shè)備配置

高層建筑的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)建筑物的形式進(jìn)行劃分，從設(shè)計(jì)者的角度來說就是針對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)象的基本信息來確定。而影響火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置形式的因素很多，例如建筑的形式規(guī)模、建筑的個(gè)體分類等。

涉及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)形式分類的規(guī)范較為廣泛，不同的規(guī)范劃分的形式存在一定的差異。依據(jù)“報(bào)警規(guī)范”的相關(guān)要求，通常將火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)劃分為區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)、集中報(bào)警系統(tǒng)和控制中心報(bào)警系統(tǒng)三種基本形式；而“民規(guī)”將其劃分為四種形式，即區(qū)域、集中、區(qū)域—集中及控制中心。無論采取那種形式進(jìn)行介定，報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)置都應(yīng)符合科學(xué)性和實(shí)際性的原則，不應(yīng)過于復(fù)雜，安置設(shè)備過多，一方面易造成技術(shù)和資源的浪費(fèi)，另一方面會(huì)降低設(shè)備的可靠性。為了達(dá)到報(bào)警聯(lián)動(dòng)的需要，應(yīng)以規(guī)范要求為前提，堅(jiān)固設(shè)備的經(jīng)濟(jì)適用和可靠運(yùn)行。需要注意的是隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，許多設(shè)計(jì)者片面追求技術(shù)突破和革新，而忽略本國(guó)建筑行業(yè)的自身特點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置。

高層建筑電氣設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

排煙閥及防火閥的控制方式高層建筑消防電氣設(shè)計(jì)中，排煙閥與防火閥的控制方式是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，規(guī)范中對(duì)控制方式進(jìn)行了明確規(guī)定，隨著技術(shù)的進(jìn)步，排煙閥和防火閥已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了由消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)控，消防控制室通過聯(lián)動(dòng)調(diào)控對(duì)排煙閥和防火閥的啟動(dòng)、關(guān)閉，防火閥一般選用250℃的，易熔環(huán)熔斷，能夠及時(shí)處理并返回信號(hào)，尤其是在緊急時(shí)及時(shí)啟動(dòng)，為順利完成排煙、防火工作提供了保障。問題在高層建筑消防電氣設(shè)計(jì)中是一個(gè)很重要的問題。（二）敷設(shè)線路分析高層建筑涉及電力鋪設(shè)情況多，從安全的角度分析，消防設(shè)備的設(shè)置應(yīng)重點(diǎn)考慮布線。規(guī)范中對(duì)敷設(shè)線路的規(guī)定：“相關(guān)線路的布置應(yīng)該敷設(shè)于非燃燒的結(jié)構(gòu)體中，并且這種非燃體的厚度不應(yīng)小于30mm”。因此，在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)避開危險(xiǎn)區(qū)域的布線方式，嚴(yán)禁不規(guī)范的布線形式，如：由吊燈內(nèi)走線等。

制式 多線制 總線制

主要特點(diǎn) 1.一般有五線制和四線制.2.電源驅(qū)動(dòng)線與信號(hào)線分開,電源、檢測(cè)、控制分別占用導(dǎo)線3.布線多，監(jiān)控設(shè)備少 1.一般有三線制和二線制2.電源驅(qū)動(dòng)線與信號(hào)線分時(shí)復(fù)用,利用計(jì)算機(jī)編程技術(shù)來達(dá)到監(jiān)測(cè)與控制目的3.布線少,監(jiān)控設(shè)備多

消防報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制制式問題

目前，消防報(bào)警產(chǎn)品是由報(bào)警設(shè)施和聯(lián)動(dòng)進(jìn)行同管同線敷設(shè)的，報(bào)警系統(tǒng)采用總線制，其他重要設(shè)備則采用多線路控制，如排煙機(jī)、防火卷簾等。消防聯(lián)動(dòng)控制與報(bào)警設(shè)置不同，可采取多線制或總線制。兩種布線方式相比較，總線制的布線較少，監(jiān)測(cè)的控制設(shè)備較多，總線制是基于計(jì)算機(jī)技術(shù)中控制總線的原理，采用信號(hào)線與電源驅(qū)動(dòng)線分時(shí)復(fù)用的方式，利用計(jì)算機(jī)編程技術(shù)來達(dá)到監(jiān)測(cè)與控制目的，大中型項(xiàng)目多采用總線制，具體的設(shè)置應(yīng)根據(jù)實(shí)際的情況。（如下表為多線制和總線制的特點(diǎn)）

消防水泵的控制設(shè)計(jì)消防水泵的控制設(shè)計(jì)作為滅火的重要設(shè)施，最重要的兩個(gè)問題：一是消火栓泵的控制權(quán)，二是消火栓泵啟動(dòng)方式。1、消防中心控制室和消火栓動(dòng)作按鈕以及泵房控制箱的控制關(guān)系被稱為消火栓泵的控制權(quán)。作為主導(dǎo)地位的消防控制室，對(duì)其起主要的控制和協(xié)調(diào)作用。高層建筑在消火栓的控制程序上均設(shè)置自動(dòng)和手動(dòng)的轉(zhuǎn)換開關(guān)的雙保險(xiǎn)形式，即自動(dòng)控制失效，手動(dòng)彌補(bǔ)，以避免危險(xiǎn)情況的發(fā)生。2、消火栓泵的啟動(dòng)方式分為兩種：一種是在總線制聯(lián)控方式下，消火栓動(dòng)作按鈕可以通過起動(dòng)，將信號(hào)傳送消防控制臺(tái)，以此完成啟動(dòng)任務(wù)；另一種則是直接將消火栓的動(dòng)作按鈕發(fā)出的信號(hào)輸送到消火栓泵的啟動(dòng)箱。在設(shè)計(jì)中應(yīng)選擇利于整個(gè)消防電氣設(shè)備達(dá)到最優(yōu)化配置的形式。（五）消防專用電話系統(tǒng)

消防控制中心為了及時(shí)快捷的通報(bào)事故情況和起火位置及成因，應(yīng)配制專用的消防電話，應(yīng)作為這個(gè)建筑的主機(jī)電話使用，此外，在消防泵房、主要的配電室、通風(fēng)機(jī)房和消防值班室以及保衛(wèi)室等處應(yīng)設(shè)立專線電話，采取與主機(jī)合理配線，保障通話的暢通，進(jìn)行一對(duì)一配線，以便在緊急情況下，排除隱患，及時(shí)通報(bào)救援和安全疏散。

（六）應(yīng)急照明設(shè)施的設(shè)置高層建筑的應(yīng)急照明設(shè)施一般采用造價(jià)較高的自容式，這種方式在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能否起到即時(shí)作用仍需推敲。建議采用照明設(shè)施能及時(shí)起作用的電源裝置進(jìn)行照明，這種照明由蓄電池組組成的電源裝置。相比較自容式的照明，電源裝置照明方式更為具有實(shí)際作用，這種照明方式在實(shí)際應(yīng)用中，具有更高的可靠性，同時(shí)兼具環(huán)保性——節(jié)約能源。（七）防火卷簾設(shè)施的設(shè)計(jì)高層建筑的防火卷簾設(shè)置具有重要的作用，防火卷簾的有效控制，如何更為科學(xué)合理，需要設(shè)計(jì)者反復(fù)的推敲。目前，防火卷簾的控制方式分為：感煙探測(cè)器火警信號(hào)控制卷簾第一次下降和感煙探測(cè)器火警信號(hào)控制卷簾第二次下降，這兩種控制方式都可以發(fā)揮卷簾的基礎(chǔ)性作用，對(duì)火災(zāi)險(xiǎn)情的反應(yīng)起到作用。兩種控制方式的作用是基礎(chǔ)性的，在一定技術(shù)層面上，仍有可提升的空間，除了應(yīng)增加卷簾控制方式之外，還應(yīng)加強(qiáng)其使用過程中的靈活性，使得卷簾控制設(shè)備與其他消防電氣設(shè)備相互協(xié)調(diào)，發(fā)揮整體性作用。

高層建筑的消防電力設(shè)計(jì)問題在整個(gè)消防設(shè)計(jì)中占據(jù)重要地位，隨著高層建筑消防設(shè)計(jì)的技術(shù)革新和不斷發(fā)展，電氣設(shè)備性能將日趨完善可靠，簡(jiǎn)單輕便的微型處理機(jī)將在高層建筑電力設(shè)計(jì)中被廣泛采用，這將大大提升消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的智能化發(fā)展，也使消防電氣專業(yè)與相關(guān)專業(yè)的聯(lián)系更加密切。因此，消防電氣設(shè)施的合理科學(xué)設(shè)置將是每一個(gè)從業(yè)人員的行業(yè)準(zhǔn)則，應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到這一安全課題的嚴(yán)肅性，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范，科學(xué)設(shè)計(jì)、靈活配置，排除隱患，提升電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)的安全性，推動(dòng)高層建筑的發(fā)展，切實(shí)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)：

[1] 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）.中國(guó)計(jì)劃出版社.1995.