導語：如何才能寫好一篇高層民用建筑消防安全管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：高層民用建筑；消防安全；責任落實

中圖分類號：TU208文獻標識碼： A

隨著社會經濟的迅猛發展，高層建筑日益增加，從經濟的角度看，高層建筑代表了地區的經濟水平的相對發展。但從消防的角度看，高層建筑卻具有更大的火災危險性，而且一旦發生火災，撲救難度較大，造成的人員傷亡和經濟損失也隨之更大。尤其是近年來，筆者所在的縣城，自2008年以來，高層建筑從8棟迅速上升至63棟，其中高層民用建筑57棟?，F結合自身工作實際，對高層民用建筑的消防安全管理工作進行研究分析。

一、高層民用建筑的火災危險性

（一）火災損失大，造成危害大。高層民用建筑內部設施繁多、裝飾裝修工程量大，可燃物分布廣。因此，高層民用建筑發生火災，如不及時控制，很容易蔓延發展成立體形大火并蔓延至相鄰建筑群。而且高層建筑往往具有重大的商業和政治意義，一旦起火，不僅造成物質損失，而且會造成相當大的社會影響。

(二)火災撲救難度大。現在的消防云梯車數量、高度有限,加之缺乏地面消防行動展開的場地，特別是高層建筑周圍多設有裙房,妨礙登高車全方位靠近主體建筑進行滅火救援活動,所以有些高層建筑上部樓層發生火災,消防隊員無法進行外攻。

（三）火勢蔓延途徑多，蔓延速度快。高層建筑的具有較多的樓梯通道、電梯井、管道井、風道、電纜井等豎向井道，如果防火分隔或防火處理不好，發生火災時好象一座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑。且由于“煙囪效應”的存在，使得越高的建筑其火災蔓延速度越快，很難得到有效控制。

(四)人員集中、疏散困難。高層民用建筑層數多,垂直距離長,人員密集，火災時由于現場混亂狀態的影響,受煙氣的威脅,人的本能恐懼心理和逃生欲望都強烈暴露出來,人們便一窩蜂的涌向安全通道。大量的人流在樓梯間匯集后,極易發生擁擠堵塞,影響疏散安全。

二、高層民用建筑的火災隱患

（一）先天患不易整改。一是設計存在先天不足，前幾年，許多高層建筑的消防設計均未引起設計人員的重視，設計人員一味地根據甲方要求的布局、設想來設計，忽視了消防安全，且有一部分建筑設計未經消防審核、驗收就投入使用，因而問題不少。二是建筑施工質量要求不高，現在不少高層建筑是由私人建筑隊承包，特別是建筑消防工程的施工，有些施工單位沒有消防資質，便掛靠有資質的單位，但是施工單位仍為原班人馬，造成工程施工質量粗劣，致使一些建筑驗收完畢后，消防設施運轉不長時間就癱瘓的現象屢見不鮮。例如，沒按國家消防規范要求設計防火分區、自動消防系統、疏散通道等，或即使設計但不到位；各管道豎井在連接或穿過各樓層、地面、墻壁時的封堵措施、技術保障不到位，導致“阻燃”結構不阻燃?；蛴捎谥車h境的限制而減少或缺少環型消防車道，這些先天性設計、建造缺陷使得大樓在發生火災等災害事件時，不但失去了它原本應該具有的防災能力，還阻礙了人們逃生、救援，以致釀成更大的災難。

（二）消防設施維護保養不善。一些高層建筑，尤其是早期高層建筑，消防設施無人管理，年久失修。諸多高層住宅小區內室內消火栓箱內的水槍、水帶被盜丟失，消火栓壓力不足或無水，火災自動報警系統、自動噴水滅火系統故障或癱瘓，消防控制室內無人值班、報警主機停止運行等現象普遍。筆者了解到，有的高層建筑消防設施損壞嚴重、長期得不到維修，除了物業管理公司沒有盡到責任外，主要是缺少維修經費；有些高層建筑產權復雜，物業管理費用難收，甚至沒有設立公共維修資金。

（三）安全疏散通道占用嚴重。在小區主干道或出入口設置限高限寬的障礙物，限制大型車輛通行，也限制了消防車的通行；在消防車通道上設置停車位，堵塞消防車通道；有的住戶將消防通道占為己用，消防疏散通道裝上了鐵柵欄、防盜網，有的甚至上鎖，樓道、樓梯、出入口堆放雜物造成擁堵；在屋頂疏散平臺違章搭建，影響疏散。一旦發生火災，消防車無法進入、消防設施不能有效發揮作用、人員疏散困難，延誤最佳滅火時機。

（四）高層居民防火意識不足。眾對高層建筑特別是高層住宅樓的要求普遍是按照環境、舒適度、安全的順序排列的，消防安全則要排在這些之后，公眾的消防安全意識普遍還不高。如：有的住戶家中存放易燃易爆物品，煤氣灶、取暖器等電器設備做不到人離電斷、氣停，較大一部分居民不懂得滅火器的操作使用方法，特別是老人、兒童缺乏火災事故的預防及初起火災的撲救知識，缺乏自我保護和逃生自救能力。

（五）物業消防管理不到位。物業公司消防安全管理能力達不到高層建筑管理要求。高層建筑一般設有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統等各類建筑消防設施，高層建筑的火災也要充分依靠建筑自身的消防設施進行預防和撲救，所以高層建筑消防設施的完好有效至關重要。但目前，高層居民住宅小區物業公司管理人員消防業務素質普遍不高，達不到高層公共建筑消防設施專業維修管理人員的標準。物業公司自身對消防安全不夠重視，沒有一套規范的運作程序和管理隊伍，存在消控中心無人值班，值班人員業務不熟悉、有的新上崗人員未經消防安全培訓，日常的防火巡查檢查流于形式、甚至不落實，不會利用末端試水裝置對自動噴水滅火系統進行檢查等問題。在組織消控室從業人員集中技能培訓中，許多物業管理單位往往不愿派人員參加，導致消防管理水平無法有效提升。

三、預防高層民用建筑火災的五大原則

（一）把好高層建筑消防設計“源頭關”。高層建筑的防火設計，必須遵循“預防為主，防消結合”的消防工作方針，針對高層建筑發生火災的特點，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全適用、技術先進、經濟合理。在建前,一定要對其消防設計進行細致的審查,把好源頭關,而且對其裝修材料要加強監督檢查力度,減少其火災荷載。

（二）確保消防設施的完好使用。高層建筑火災主要在于自防自救,自動消防設施的完好使用在整個高層建筑火災撲救中起著決定性因素,自動消防設施一般都由專業人員和有資質的單位進行維護和保養,經濟條件容許的情況下,單位應與有資質的單位簽訂維護、保養合同,對經濟條件較差的單位,應由單位指派專人進行學習,并取得與施工人員同等的證書,對單位內部進行維護和保養。

（三）確保消防設施的正常運行。高層建筑真正的防火體系核心在于自防。一般300平方米以內的空間依靠內部噴淋系統，300平方米以上的空間則需要消防栓。美國人45年的統計數據顯示，水噴淋的滅火成功率為98%。高層建筑一旦發生火災，感煙探測器能夠及時發現，應急廣播能夠正常引導人員疏散，自動滅火裝置能夠撲救初期火災，消火栓能夠在滅火人員趕到時發揮作用，那樣高層建筑就可以保證不發生惡性火災事故。日本消防部門對高層建筑的工作重點，仍是力求建筑自身的消防設施妥善有效，只要高層建筑自身的消防水池、消防泵房以及消防管路等設施有效，相關人員具有足夠技能，就可以將火災概率和危害控制在最低程度。

（四）提升高層居民消防安全素質。公安消防部門要積極會同建設、房產、城管、廣電等部門，充分運用各種宣傳媒介和手段，廣泛深入地宣傳消防法律法規，制訂防火公約，普及防火、滅火和自救逃生知識。要在高層建筑內建立動態消防宣傳欄、消防漫畫、專題圖片展等，讓群眾在進出樓道時，時時看的到警示圖片。內容上要重點突出高層建筑安全疏散、初起火災的撲救方法、簡單設施使用以及高層建筑內常見的習慣性違法行為等基本常識。社區、街道應組織開展消防滅火演練，熟悉建筑消防設施的操作。高層建筑使用單位、業主要成立義務消防組織，配備必要的消防器材和救生設備，如緩降器、安全帶等。

（五）規范物業公司的消防安全管理?！断婪ā返谑藯l第二款明確規定：“住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共同消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務?！薄稒C關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（公安部61號令）第十條對居民住宅區的物業管理單位也提出明確的規定，因此，高層建筑的物業管理單位應該牢固樹立消防安全防范意識，督促教育各個崗位的管理人員認真履行消防安全管理職責，盡到各自的義務。要積極開展消防培訓，使各個崗位的管理人員熟練掌握建筑的情況、內部的消防設施設備；會利用現有的消防設施對建筑消防安全進行監管，及時發現并制止具有火災危險的各類行為，維護保養消防設施設備，保證完好有效；會及時撲救處置初起火災，熟練操作使用消防設施和滅火器材；消防控制室值班人員必須持證上崗，熟練掌握《消防控制室應急程序》基本的消防知識和常識，會報警，會疏散群眾，會協助消防部隊撲救火災等。

總之，高層建筑的增多是時展的必然，做好高層建筑火災防范工作“責任重于泰山”，現代社會高層建筑防火安全要在各級政府的統一領導下，通過規劃、設計、建設施工，企事業管理單位和公安消防部隊互相協調與積極配合共同完成，合力構筑高層建筑消防安全“防火墻”。

參考文獻：

1、《高層民用建筑設計防火規范》.中國計劃出版社2005版

2、《高層建筑火災預防及安全逃生策略研究》.中國消防在線2013年10月18日

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關鍵詞： 高層建筑 建筑設計 問題

我國人口眾多，人均資源占有率在世界中下水平，隨著改革開放的進行，我國人民生活水平有了顯著的提高，人民對建筑的需求從最開始的住宿向著安全、舒適、功能等多方面發展，當然，在這些方面中，安全是十分重要的，任何建筑工作都是以安全為基準，為原則進行的，民用建筑問題已經成為了設計者們高度重視的問題之一。筆者從事建筑設計多年，著手過多處民用建筑施工設計工作，對此有著豐富的經驗，就國家相關規定和現實設計中存在的一些不合理的問題，談談自身看法。

一、《建筑設計防火規范》與《公共娛樂場所消防安全管理規定》存在三處不一致的地方

《公共娛樂場所消防安全管理規定》第十三條在地下建筑內設置公共娛樂場所，除符合本規定其他條款的要求外，還應當符合下列規定：

（一） 只允許設在地下一層；

（二） 通往地面的安全出口不應少于二個，安全出口、樓梯和走道寬度應當符合有關建筑設計防火規范的規定；

（三） 應當設置機械防煙排煙設施；

（四） 應當設置火災自動報警系統和自動噴水滅火系統；

（五） 嚴禁使用液化石油氣。

根據《公共娛樂場所消防安全管理規定》第二條，公共娛樂場所是指：劇院、錄像廳、禮堂等演出、放映場所；舞廳、卡拉OK廳等歌舞娛樂場。由此可見，公共娛樂場所包含的范疇較大，其中包括歌舞、娛樂、放映、游藝場所，因此，歌舞娛樂放映游藝場所設置在地下建筑內時，也應當執行《公共娛樂場所消防安全管理規定》第十三條的相關規定。

二、塔式高層建筑剪刀樓梯的設置

剪刀樓梯， 有的稱為疊合樓梯或套梯。它是在同一樓梯間一對相互重疊、又互不相通的兩個樓梯。在其樓層之間的梯段一般為單跑直梯段。在《高規》中涉及剪刀樓梯的條文有兩條：

1、塔式高層建筑， 兩座疏散樓梯宜獨立設置， 當確有困難時， 可設置剪刀樓梯， 并應符合下列規定：

1.1剪刀樓梯間應為防煙樓梯間。

1.2剪刀樓梯的梯段之間， ， 應設置耐火極限不低于1。 00h的不燃燒體墻分隔。

1.3剪刀樓梯應分別設置前室。塔式住宅確有困難時可設置一個前室， 但兩座樓梯應分別設置加壓送風系統。

1.4剪刀樓梯間可合用一個風道， 其風量應按二個樓梯間風量計算， 送風口應分別設置。常見的設計錯誤及正確的設計方法：

2、剪刀樓梯兩個梯段在頂層貫通。剪刀樓梯梯段應設置耐火極限不低于1。00h的不燃燒體墻分隔， 是為了將剪刀樓梯兩個梯段完全分開， 形成兩個完全獨立的防煙樓梯間， 一旦一個梯段竄入煙氣， 另一個梯段確保不受影響， 仍不失疏散逃生功能， 正確做法是兩個梯段從底至頂分隔， 不能留有任何地方相通。

3、無前置條件的共用正壓送風系統。塔式住宅不禁止設置一個前室或合用前室， 這種情況下兩座樓梯應分別設加壓送風系統。

4、公共建筑設計剪刀樓梯應分別設計前室， 嚴禁兩樓梯間采用一個前室的設計。

三、火災自動報替系統方面

《建筑設計防火規范》第11.4.1條第10 款設置在地下、半地下或建筑的地上四層及四層以上的歌舞娛樂放映游藝場所應設置火災自動報警系統。

得出結論：火災自動報警系統未提及設置在地下的其他公共娛樂場所。

由此看出，《建筑設計防火規范》與《公共娛樂場所消防安全管理規定》存在三處不一致的地方，《公共娛樂場所消防安全管理規定》對于設置在地下建筑內的公共娛樂場所要求設置機械防煙排煙設施、火災自動報警系統和自動噴水滅火系統，而《建筑設計防火規范》卻對于設置在地下建筑內的公共娛樂場所未做要求。

因此，在執行規范的時候，對于設置在地下建筑內的公共娛樂場所是否需要設置自動消防設施，存在一定的困難和困惑。鑒于公共娛樂場所經營時間長，人員較密集，設置在地下建筑內時更加增大了火災危險性，綜合這些不利因素，對于設置在地下的公共娛樂場所也應當設置自動消防設施，對于防排煙問題，可以采取自然排煙和機械排煙相結合，具備自然排煙條件的場所宜設置自然排煙設施，當不具備自然排煙條件時，應當設置機械排煙設施。筆者建議在《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》合并修訂時，能將以上問題做進一步明確。

四、消防車道與火災撲救面

消防車道是供消防車輛通行的道路， 火災撲救面是供消防車輛操作時的工作面， 設計時應將兩者結合起來?！陡咭帯分粚ο儡嚨肋M行了嚴格的規定， 未對火災撲救面作出獨立明確的規定， 給設計者在實際工作中帶來了諸多不便， 有些設計人員考慮該問題時覺得無據可依， 有些設計人員干脆就不考慮該問題，因此，這給民用建筑設計防火帶來了許多不利的因素。隨著高層建筑日益增多， 火災撲救面的矛盾也日益突出， 往往因為沒有火災撲救面而使整個建筑不能通過消防驗收， 嚴重影響了民用建筑的整體質量和公司信譽，所以，在平面設計中我們應該注意以下幾個問題，來保證建筑防火質量：

1、消防車道與火災撲救面相結合

消防車道至少保持4米寬度， 內沿與建筑保持5米距離。如果建筑是長方形的， 應在建筑的兩個長邊考慮撲救面的設置， 保證云梯、舉高車工作時可覆蓋建筑物各個部位， 火災撲救面與消防車道結合使用， 含撲救面處車道可適當加寬至6米。

2、在室外景觀設計中， 應將消防車道與火災撲救面結合起來，實現完美的銜接。消防車道與火災撲救面在硬化的基礎上可適當種植不影響車輛通行、撲救的植物，來美化街道，同時起到美化環境和改善空氣質量的效果。

3、消防車道與火災撲救面下的管道和暗溝等應能承受消防車輛的壓力， 上空不應有障礙物，防止發生火災時，出現撲救車輛不能及時進入的狀況發生。

五、機械排煙

高層建筑中下部設商業用房時， 應考慮機械排煙系統的設置。許多設計中考慮自然通風排煙， 對于大面積商業用房， 經過裝修布柜后， 往往造成自然通風排煙難以實現， 設置機械排煙系統很有必要。

機械排煙系統可以將建筑中的煙和火通過通風管道排出建筑體外，保證了建筑內不淤積煙氣，也就保證了建筑安全，因此，機械排煙系統和技術在近年來已經被廣泛運用于民用建筑中，并且收到了意想不到的成效，而且，機械排煙系統的技術還在發展中，相信在不久的將來，這項技術一定會更加成熟。

結束語：通過上面的論述，我們知道，對于民用建筑而言，建筑設計防火一直是建筑設計中的重點工作，建筑設計防火是圍繞著建筑和用戶安全進行的，只有利用先進的材料和技術理念，并且抱著高度責任心態，才能摒除設計防火中的多種問題，將建筑防火設計做到最好。

參考文獻：

[1]國家標準，《高層民用建筑設計防火規范》（ GB50045-952005版）

[2]國家標準，《民用建筑設計通則》（ GB50352- 2005版）

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關鍵詞： 區域集中；消防給水系統；構想；可行性分析

中圖分類號TV7 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2011）53-0035-02

當前，我國社會經濟的飛速發展，城市化建設進程步伐加快，大規模的開發建設項目明顯增多，對消防安全管理也提出了更高的要求。在一定區域內設置集中消防給水系統，對于降低投資和管理費用，提高消防安全管理的效率有著積極的作用。

1 區域集中消防給水系統的優勢

區域集中消防給水系統是相對于單體消防給水系統而言的。區域集中消防給水系統，是指在一定區域內用一座消防水池和消防給水泵房滿足該區域建筑群的消防要求，主要由集中的消防水池和消防泵房，室外消火栓環狀管網，噴淋環狀管網，各個建筑單體的管網系統，以及水泵接合器、初期消防水箱和濕式報警閥組等附屬設施等構成。近年來，我國城市建設突飛猛進、空前繁榮，出現了眾多統一開發、設計、建設、管理和改造的區域性經濟或民用建筑群，這些開發項目規模愈來愈大、功能愈來愈全，區域內人數眾多、層次復雜，消防管理難度增大。在區域內采用消防集中給水系統，成立區域消防管理中心，將該區域消防報警系統、區域集中消防給水系統納入統一運行管理，有利于區域消防安全管理的統籌規劃、統一管理，減少消防水泵房、消防水池、水泵以及相關的控制設備和管道鋪設，保證水泵房、消防水池和高位水箱的設備質量和完備，可以加強管理的智能化，提高維修水平；避免了區域內消防用水的重復儲存和二次污染，減少更換儲存水造成的浪費，有效地降低成本、節約了水資源。區域集中消防給水系統，有效地提高了消防管理效率，是比較合理的消防安全管理部署。

2 區域集中消防給水系統的可行性

實施區域集中消防給水系統，在規范制度和工作原理方面也有一定的依據。

2.1規范依據

目前，我國現行的消防技術法規是允許區域集中消防給水系統存在的?！督ㄖO計防火規范》GBJ16-1987 8.1.2條規定，如果在經濟或技術上存在可能性，則消防給水宜與生產、生活給水管道系統合并；第8.2.1條規定，對于人數在2.5萬人內的城鎮、居住區，在同一時間內所發生的火災按一次計數?！陡邔用裼媒ㄖO計防火規范》GB50045-1995第7.3.5條則規定，高層建筑群可以共用消防水池、消防泵房和高位消防水箱。也就是說，在一定區域內實施區域消防集中給水系統，實現消防資源的共建共享是可行的。

2.2工作原理

從工作原理層面上分析，在一定區域內設置集中消防給水系統是可行的。在安裝設計時，可以將各個建筑單體內的管網系統都看做是區域集中消防系統的子系統，只需將各單體建筑的消火栓系統和噴淋系統分別接入室外消火栓環管與噴淋環管，并由各自的水泵分別給環管給水，再接入相應的初期水箱、水泵結合器等消防附屬設備，由集中的消防水池統一向消防泵房供水即可。

3 區域集中消防給水系統的分類

根據水壓要求的不同，區域集中消防給水系統大致可以分為常高壓消防給水系統、臨時高壓消防給水系統、穩高壓消防給水系統三類：區域集中常高壓消防給水系統由高位消防水池和室內外消防管網組成，高位水池由生活泵補水，儲存消火栓及自動噴淋消防總用水量，該系統在任何時間內都能保障消防用水要求，安全可靠、管理方便，但一次性投入較大；區域集中臨時高壓消防給水系統由消防水池、水泵房、高位水箱、室內外消防管網組成。采用此方案進行區域內消防給水設計時，水池儲水水量以區域內所有建筑物室內外消防綜合用水量為標準，室內消火栓及自動噴淋給水泵的流量標準則以室內消防用水量最大一棟建筑為標準。該系統管理方便，投資省，但施工復雜，管網及水頭損失大；區域集中穩高壓消防給水系統由消防水池、消防穩壓泵、氣壓罐、消防主泵、室內外消防管網組成。該系統需要待消防主泵啟動后方能保證系統水壓，同時還要配備相應的穩壓裝置，因此對電源有一定要求，且因管網長期處于高壓狀態，管道容易發生滲漏，維護管理工作量較大，能源消耗較大。

4 提高區域集中消防給水系統安全效能的策略

區域集中消防給水系統對于提高區域內消防安全管理水平有積極作用，主要應做好以下工作。

4.1反復調研 合理規劃設計

區域內集中消防給水系統關系到一定區域內消防安全管理，責任重大。設計人員應當深入區域內進行實地考察，從安全、管理、節能等方面對設計方案進行反復論證和評估，設計出切實可行的區域集中消防給水系統方案。

4.2關注重點 加強施工監管

在區域集中消防給水系統的施工過程中，建筑開發和消防安全管理部門要密切合作、加強監管，尤其是消防給水系統的重點部分，一定要嚴格按照國家消防法規規定執行，如對消防水池的儲水量標準，消防泵房的水壓保障，消防管網的鋪設等。使區域集中消防給水系統達到國家消防安全標準。

4.2統一管理 抓好日常維護

區域集中消防給水系統的運行維護是一項長期的工作。消防部門要對給水系統操作人員進行專門的消防培訓，使其了解系統構成、工作原理，掌握各種設備作用及設置位置、正常的維護運行知識。還要定期對區域內消防安全工作進行督導檢查，提高消防安全管理效率。

5結論

區域集中消防給水系統便于管理、節約成本，在大規模工程項目消防安全管理部署中有著重要的價值。建筑設計和消防部門要探索完善區域集中消防給水系統的設計和管理方案，建立安全、經濟、實用、高標準的區域集中消防給水系統，為保護國家和人民財產消防安全做出積極貢獻。

參考文獻

[1]中華人民共和國國家標準.建筑設計防火規范,GBJ16-87(2001版).建筑設計防火規范[S].

[2]中華人民共和國國家標準.高層民用建筑設計防火規范.GBJ50045-95，2001.

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關鍵詞：高層建筑 消防安全 對策措施

中圖分類號：TU976.5 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）05（b）-0130-01

隨著我國經濟建設的不斷發展，城鎮化建設進程的加快，建筑市場日益活躍起來，建筑企業之間的競爭變得日益激烈。建筑企業為了提高自身的競爭實力，應加強對建筑工程全面管理，認真分析高層建筑消防安全方面存在的問題，并制定有針對性的措施，提高企業的管理水平，減少或避免高層建筑消防安全問題，是目前擺在我們面前的一個重要課題。下面，該研究者結合自身工作實際，對解決當前高層建筑消防安全談一些看法。

1 近年來我國典型高層建筑火災案例

近年來，我國雖然在消防安全管理上取得了一定的成績，但在實際生活中，由于受各種條件的影響，消防安全事故時有發生，危機人們的生命財產安全，例如，2012年2月6日21時01分左右，重慶市南川區黃金海岸A棟發生火災，燒毀四層至十六層5號住戶陽臺上堆放的物品、部分房間及外墻裝飾，室內過火面積183 m2，外墻裝飾面積241 m2，無人員傷亡，受災戶13戶。起火原因為外來火源（煙頭）引燃堆放在客廳外露臺東北角可燃物（紙箱、生活垃圾等）導致火災發生。2012年5月10日2時40分左右，昆明市官渡區關上街道辦事處雙鳳社區萬德村3號商鋪發生火災?；馂臒龤椒俊⒋u混結構二層商鋪1幢（共7間房屋261 m2），土木結構房屋1間121 m2，總過火面積共382 m2，造成6人死亡，4戶受災，直接財產損失396105元?；馂脑蛳低７旁凇昂蠼帜泻ⅰ狈b店南側房間內正在充電的電動車充電器輸出線路短路引燃周圍可燃物蔓延成災。

2 高層建筑火災風險特點

2.1 火災蔓延途徑多，極易形成立體火災

高層建筑中樓梯、電梯井口、風道等較多，消防部門在高層建筑運行的過程中，應加強對高層建筑的消防安全檢查，正確的處理防火分隔，避免火災發生時，受濃煙及火勢的影響，火勢迅速蔓延，形成立體燃燒體現，特別是在星級高檔賓館、大型城市綜合樓和學校圖書館等高層建筑，由于可燃物較多，一旦火災發生，火勢將難以控制，迅速向其他空間蔓延，危機人們的生命安全。

2.2 疏散困難，群死群傷易發生

高層建筑發生火災時，應有專人進行指揮，指導人們按秩序逃生，防止人員到處亂跑，造成消防安全通道堵塞，影響其他人員的疏散。在人員比較集中的地點，由于疏散撤離人員容易造成擁擠甚至踩踏，必須在平時加強消防安全演練，增強每個人員的消防安全意識。火災發生時采取正確救援方式和自救，避免群傷群死現象的發生。

2.3 結構復雜，火災撲救難度大

高層建筑結構復雜，一旦高層建筑發生火災，如果消防設施配置不合理，將會影響救援的時間，再著，高層建筑由于受火災的影響，很可能將電源線燒斷，導致電梯停電，人被困在電梯中，威脅人的生命安全，特別是對于高層的人員，由于樓層較高，器材較多，等滅火救援人員達到火災地點時，消防人員的體力將受到影響?；馂拈L時間不能成功撲救，將產生大量的濃煙，如處理不當將造成人的窒息，同時，增加消防人員的救援難度。由于高層建筑火災影響范圍廣，火勢較猛，長時間燃燒將造成玻璃、空調輔機等墜落，危機被困人員和救援人員的安全。

3 抓好高層建筑消防安全的幾點建議

3.1 強化消防安全責任制

消防安全責任制是高層建筑進行安全施工的重要保障，現場管理人員和作業人員必須嚴格按照消防安全管理制度工作，對施工現場劃分清楚消防安全的責任，確保職責明確、責任到人，根據每個人所分配的任務做好消防安全工作。對于高層建筑的運行管理單位，在了解高層建筑消防安全防控重點的基礎上，做好高層建筑的防火預案，編制有針對性的消防安全措施。對于不同的建筑工程管理方應建立共同的管理機制，設立專門消防安全管理機構，對高層建筑的疏散通道、安全通道、消防設施進行統一管理，并對人員進行統一培訓，提高全體管理人員消防安全管理水平。

3.2 強化機制建設

一是要加速推進消防中介機構建設，把建筑審核、消防設施運行保養、消防安全評定納入專業中介機構負責，實行市場化運作，確保消防法轉型期不出現新的先天性火災隱患。二是要建立消防安全評價體系，根據火災危險性、消防設施建設和日常安全管理情況綜合評定安全等級，出臺解決歷史遺留隱患的辦法，正視現實、客觀解決矛盾和問題。三是要推出公共消防安全管理和保障機制。

3.3 強化消防安全監管力度

高層建筑消防安全問題是關系到人民生命財產的大事，消防安全管理部門必須依法進行監管，提高消防安全監管力度，針對有法不依、執法不嚴的嚴格按照相關制度進行處理，以確保高層建筑消防安全方面職能得到體現。消防安全部門之間應加強配合，建立健全消防安全管理制度，明確職責，責任到人，定期進行專項消防安全治理，對存在的危險源進行辨識，對不具備消防安全條件的單位禁止進行相關活動。

3.4 強化宣傳教育

消防安全教育是加強消防安全宣傳的重要任務之一，由于我國在消防安全管理方面起步較晚，人們對消防安全意識還比較薄弱，在宣傳力度上還存在不足，消防部門應整合社會資源，建立健全消防安全機制，把消防安全教育深入人心，確保人人懂消防，人人會消防，平時，消防人員應加強消防演練。如有必需可采取文藝義演的形式，深入到施工現場進行宣傳消防安全的重要性。

在高層建筑施工過程中，不但要學會保護自己，而且還要學會保護別人，不被別人傷害，認真學習消防安全知識，加強對消防安全知識的宣傳，提高高層建筑人員的消防安全素質，確保高層建筑消防安全無事故發生。

消防安全工作涉及高層建筑的整個施工過程，現場管理人員必須加強對消防安全知識的學習，提高現場人員的消防安全意識，現場人員必須在消防安全管理方面給予足夠的重視。同時，高層建筑消防安全管理和火災撲救也是一個國際性的難題，尤其是現代高層建筑火災的復雜性、艱難性更是我們消防人遇到的新課題。

參考文獻

[1] 高層民用建筑設計防火規范[S].（GB50045-95）.

篇5

Abstract: With the rapid development of urban modernization, the number of high-rise, super high-rise building become larger and larger, so as the accidents of construction site. Therefore, the research on strengthening management of high-rise building construction site fire protection is necessary. Combining his own work experience, the author analyzes the fire characteristics of high-rise construction site and gives the focusing preventive measures.

關鍵詞:高層建筑;施工工地;火災防范;對策

Key words: high-rise building; construction site;fire prevention;countermeasures

中圖分類號:X93文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)18-0094-01

1高層建筑的概念

按照《高層民用建筑設計防火規范》的規定,高層建筑是指10層及10層以上的居住建筑(包括首層設置商業服務網點的住宅)和建筑高度超過24米且為兩層以上的公共建筑和高度超過24米的兩層及兩層以上的廠房、庫房。

2高層建筑施工工地的火災特點及危險性分析

一是火源多數是電焊,電焊作業是引發高層建筑施工工地火災的“罪魁禍首”?，F代城市高層建筑檔次高、設備多、技術復雜,其施工現場金屬骨架、框架、支架、吊架和各類管道、線管連接、通風、取暖、給排水等設備安裝以及工程裝修時都普遍使用電焊作業,電焊作業產生的火花、灼熱熔珠四處飛濺散落,加之有的電焊作業時在一個部位施焊持續時間長,電焊火花非常容易引燃施工現場的可燃物,從而釀成火災事故。二是高層建筑施工工地存放有大量的油氈、木材、泡沫板、油漆、粘合膠、防護網、保溫材料等易燃、可燃物品,為火災發生提供了必要條件,只要接觸明火等火源,就有可能引發火災事故。三是高層建筑施工工地的門窗洞、樓梯間、各類管道井、孔洞沒有封閉,空氣水平、垂直流通迅速,煙囪效應明顯,一旦發生火災,火勢發展快,上下左右蔓延快,在短時間內就可能發展成立體的大面積火災。四是消防部隊滅火救援難度大。高層建筑施工一般工程作業量大,施工周期長,施工工地現場周圍環境復雜,特種消防車輛很難靠近高層建筑,加上建筑內部未建成開通自動消防設施,消防用水匱乏,內攻時水壓、水量無法滿足滅火需要,導致高層建筑施工工地火災撲救難度極大,特別是施工后期發生在中、高層甚至頂層的火災,滅火難度更大。五是施工人員疏散難度大。高層建筑施工工地樓梯、疏散指示標志、應急照明等疏散設施沒有完成建成,如果發生火災,加上現場堆放著各種建材,孔洞未封堵,無論是對施工人員還是消防營救人員,疏散和搜救的難度都非常大,極易造成人員傷亡。六是高層建筑作業施工面大,施工人員多,加之許多高層建筑的建設管理者還不十分了解和熟悉高層建筑的火災特點和火災規律,當施工現場發生火災時,往往缺乏應急處置經驗和能力,導致指揮撲救不力,容易小火釀成大災。施工人員消防安全常識缺乏,思想上沒有準備,如果施工單位又沒有制定相應的滅火疏散應急處置預案并組織施工人員進行演練,一旦發生火災,會更加手忙腳亂,束手無策,導致人員疏散混亂。

3高層建筑施工工地的火災防范對策

一是建筑施工單位要成立施工工地消防安全組織,負責制定施工工地消防安全規章制度、消防安全操作規程和滅火疏散應急處置預案;負責建筑工地日常消防安全檢查、巡查;組織滅火疏散應急預案演練和施工人員消防安全教育培訓;負責施工工地滅火器材配備和維護保養;督促落實施工工地火災隱患整改工作。二是施工單位要根據高層建筑施工中安裝、裝修各階段的特點,及時提出與之相適應的防火措施和應急預案,力求做到“三有”,即有計劃、有措施、有準備,并落實到位,演練到位。三是嚴格執行各項消防安全規章制度和消防安全操作規程。要把防火責任落實到每個施工面的具體負責人和每個施工人員。加強現場檢查巡查,重點檢查消防安全規章制度和消防安全操作規程是否落實到位,及時發現火災隱患,落實并督促整改責任人員認真整改。四是加強施工工地火源、電源管理。高層建筑施工期間臨時用電線路多,電焊、電刨、電鋸、電鉆等用電設備多,噴燈、烤漆等用火工藝多,要嚴格管理好電源和明火,嚴禁擅自私拉亂接電源、擅自使用明火,嚴禁在施工工地吸煙。五是把電焊作業作為重點防范對象嚴格管理。電焊作業應嚴格執行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法律法規的要求,落實各項安全防范措施。水平作業時,必須使用隔火擋板,在有豎井、縫隙、孔洞處作業時,還應使用接火斗,防止電焊火花濺落到作業面下層。六是加強對施工工地可燃、易燃材料的管理。材料管理要定點定位、定人管理、分類存放,遠離電源和火源。裝修工地的木屑、鋸末、各種可燃包裝物要隨時清理。七是配齊足量的臨時消防設施。高層建筑施工工地應配備齊全類型相適應的滅火器材。在設備安裝和內裝修前宜最先安裝消防給水設施,保證消防用水,必要時還可在每個樓層儲備適量的消防用水。工地內要設置臨時疏散指示標志、臨時應急照明設施、醒目標明樓層位置和樓梯間,安裝臨時消防廣播。各類消防器材、設施嚴禁挪作他用。八是高層建筑施工工地內材料、垃圾、雜物嚴禁堵塞通道,要保證施工人員上下左右通行快捷,確保在發生火災時人員能及時疏散。同時,要保證高層建筑施工工地周圍消防車通道暢通,各種消防車輛能便捷施救。

參考文獻:

[1]中華人民共和國消防法[S].

篇6

關鍵詞：高層建筑;防火安全;防控對策;

中圖分類號：TU978 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3520（2015）-10-00-01

引言

隨著我國社會經濟的發展，高層建筑成了城市中又一道亮麗的風景線，并有效緩解了我國人口密度大的問題。高層和超高層建筑又因其功能多元化、布局復雜化，一旦發生火災，面臨著人員難以疏散、煙囪效應導致火災迅速蔓延擴大、火勢難以撲滅等困難，其潛伏性和危害性更大。如何預防和減少高層建筑的火災隱患，健全消防管理機制、完善消防設施、加強消防宣傳培訓等方面成為當前消防監督管理工作的新課題、新問題。

一、高層建筑消防安全隱患分析

（一）公民的消防安全意識不強。一方面，物業管理公司的工作人員缺乏責任感，工作責任心不強。在高層建筑檢查中發現多個居住小區或公共建筑內的消防監控設備形同虛設，有監控報警系統癱瘓的，有消控室人員脫崗的，有值班記錄長期空白的。另一方面，高層建筑的功能多樣，用途廣泛。人員進出頻繁，成分復雜，人員素質參差不齊，引發火災事故的不確定因素也相應增多。再次是高層建筑內人員的安全素質不高。如：有的住戶在樓道、樓梯、出入口堆放雜物造成擁堵;有的住戶將消防通道占為己用;較大部分居民不懂得滅火器的使用方法，特別是老人、兒童缺乏火災事故的預防及初起火災的撲救知識，缺乏自我保護和逃生自救能力。

（二）裝修裝飾、用火用電造成火災荷載過大。一是建筑采用大量可燃或易燃的裝飾材料和物品陳設。如：吊頂、墻布（紙）、窗簾、地毯、沙發等等。雖然有些材料經過阻燃處理，但是一旦發生火災，這類材料仍然會被引燃，且大量的可燃易燃材料釋放的濃煙擴散迅速且通常有毒，極易讓人窒息而亡。二是空調、熱水器、冰箱、電視、電腦等各種大功率電器和電子產品已成為現代生活必需品，用電量急劇增加，電器線路超負荷運轉，這些都給高層建筑防火埋下了隱患。

（三）消防安全管理存在漏洞。一是許多高層建筑防火墻的耐火極限達不到規范的要求;防火卷簾耐火極限未達要求，有的存在質量問題，不能正常升降;建筑內通風空調系統地送、回風管路，管道井、電纜井等未設置防火閥，消防設施先天設計不足或不完善致使消防隱患突出。二是消防設施、滅火器材故障、損壞嚴重。諸多高層住宅小區內室內消火栓箱內的水槍、水帶丟失，消火栓壓力不足或無水，火災自動報警系統、自動噴水滅火系統故障或癱瘓等現象普遍。三是物業管理公司未履行職責。現代高層建筑的固定和自動消防設施一般是委托物業公司負責管理，但物業管理公司的人員流動性較大，部分管理人員未接受專業的消防技能培訓，消防安全意識淡薄、消防管理機制較弱，易導致火災事故的發生。

二、高層建筑消防安全隱患產生的主要原因

（一）物業消防安全管理不完善。有的小區投入使用后，開發商與物業公司之間對消防設施管理沒有具體的交接手續，雙方在消防安全管理方面職責不清，雙方在設施維護管理中互相推諉，導致消防設施維護保養不到位。檢查發現，部分物業公司不能提供完整的系統圖紙，對建筑面積、高度等基礎資料也掌握不全，消防安全管理基礎比較薄弱。

（二）物業管理人員業務不強。高層建筑一般設有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統等消防設施，一旦發生火災主要依靠建筑自身的消防設施進行預防和撲救。目前，高層居民住宅小區物業公司管理人員消防業務素質普遍不高，達不到消防設施專業維修管理人員的標準。物業公司存在值班人員業務不熟悉、新上崗人員未經消防安全培訓，不會對自動噴水滅火系統進行檢查等問題。

（三）公眾消防安全意識不高。公眾對高層建筑特別是高層住宅樓的要求普遍是按照環境、舒適度、安全的順序排列的，公眾的消防安全意識普遍不高。在小區主干道或出入口設置限高限寬的障礙物，限制大型車輛通行，也限制了消防車的通行;在消防車通道上設置停車位，堵塞消防車通道;私家車在小區內亂停亂放，影響疏散。

三、高層建筑消防安全防控對策

（一）健全消防管理機制。根據《中華人民共和國消防法》、《消防監督檢查規定》、《高層建筑消防管理規則》等法規的有關規定，對高層建筑物業應確實履行消防安全職責，加強日常的安全管理。各級消防部門和主管部門要抓好消防安全培訓，尤其抓好物業管理隊伍的消防安全培訓，使其能夠掌握消防管理的基本常識，實現持證上崗。物業公司在街道和社區委員會的直接領導下，在公安派出所的監督下開展工作，形成自上而下，層層抓、層層管的局面，落實日常的防火巡查、檢查制度，及時有效消除火災隱患。

（二）完善消防安全設施。結合社會單位消防安全管理現狀，積極開展消防技防系統建設，聯合科研單位研發相應的城市消防遠程監控系統。通過城市遠程報警系統，消防部門可全天候對聯網單位消防設施的運行情況進行監管，實時檢測設備運行中存在的問題，及時督促單位修復，提高設施完好率。通過該系統可對聯網單位值班人員進行點名，及時檢查單位值班履職情況，提升消防監督執法效率與質量。同時，加強高層建筑消防設施維保工作，切實加強建筑消防設施的監督管理和消防檢測技術服務企業的管理。通過提高建筑消防設施完好率，規范消防設施維修保養技術服務質量，確保建筑消防設施在火災預防和火災撲救中發揮應有的作用。

（三）提升公眾消防安全素質。公安消防部門要積極會同建設、房產、城管、廣電等部門，充分運用各種宣傳媒介和手段，廣泛深入地宣傳消防法律法規，制訂防火公約，普及防火、滅火和自救逃生知識。加強消防宣傳培訓，提高高層建筑內人員應急防滅火能力。在高層建筑內建立動態消防宣傳欄、消防漫畫、專題圖片展等，讓群眾在進出樓道時，時時看到警示圖片，重點突出高層建筑安全疏散、初起火災的撲救方法、消防設施使用等基本常識。社區、街道應組織開展消防滅火演練，熟悉建筑消防設施的操作，開展消防常識和疏散救援的培訓，提高高層建筑內人員應急防滅火能力，增強建筑物內的人員自行逃生能力，加大逃生知識普及力度，從而減少火災發生時的人員傷亡及財產損失。

參考文獻：

[1]《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）.

篇7

消防安全是城市安全重要的組成部分，和人們的生命財產息息相關。近年來，隨著城市化進程的不斷推進以及經濟社會的快速發展，形成了許多以高層建筑為聚居中心的居民住宅小區，高層住宅在滿足大量涌入人群的需求的同時，所帶來的消防安全風險也凸顯。近年來，我國發生了“8·9”重慶市渝中區巴縣衙門社區一棟30多層居民樓高層住宅火災，“11·15”上海靜安區一棟28層教師公寓樓火災，之后，全國各地開始紛紛熱議高層住宅樓的消防安全，火災防控等問題。大城市的高層建筑消防安全問題，已引起了社會的高度關注。就北京市東城區東直門地區而言，就有98棟建設于不同年代的高層居民住宅樓，其中有近40棟為建于90年代之前的老舊居民樓。下面，以這部分高層居民住宅樓為焦點，就高層居民住宅小區消防安全管理問題作一淺顯探討。

一、東直門地區老舊高層居民住宅樓消防安全管理現狀

在我國，按照《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）的規定，建筑總高度超過24米的非單層民用建筑和10層及10層以上的住宅建筑（包括地層設置商業服務網點的住宅樓）稱為高層建筑。目前，東直門地區十個社區除新中西里、新中街、十字坡三個社區外，其它七個社區都由10-19層的中高層居民住宅樓及10層以下普通住宅樓混合組成。其中，以察慈小區、胡家園小區以及東環小區最為密集。這部分高層居民住宅樓，大多建設于80年代中后期或90年代初，建筑產權復雜、缺少物業管理，消防安全職責不清、日常管理不到位；消防車通道不暢，疏散通道堆放雜物甚至被占用；消防設施運行不正常，年久失修、丟失現象嚴重；居民的消防安全意識不高、素質層次不齊。這些問題，已成為影響和制約高層居民住宅樓消防安全管理的老大難問題，嚴重降低了高層居民住宅樓的消防安全系數。

二、目前高層居民住宅小區消防安全隱患

（一）消防設施、滅火器材得不到及時維修維護。一些高層居民住宅樓，尤其是建設時間較長的高層居民住宅樓，消防設施無人管理、年久失修，儼然是“聾子的耳朵——擺設”。消防器材損壞嚴重。很多消防器材被盜丟失，連起碼的“擺設”也沒有了，一派“有槍無帶”、“有帶無槍”、“無槍無帶”的景象；消防水壓明顯不足。增壓設備處于癱瘓狀態，有的只有普通自來水的壓力，有的根本放不出水來；滅火器配備不到位。有的配備數量不足，有的丟失，有的過期失效。一旦發生火災，靠這樣的消防設施和滅火器材，恐怕是無力回天。造成這一問題的原因，除了房屋管理部門沒有盡到責任外，主要是缺少維修經費。有些高層居民住宅樓產權復雜，有業主享受的福利分房，有房管部門統一管理的公房，業主、單位之間相互扯皮，物業管理費用難收。靠有限的財力，根本無法保證日常消防設施的維修維護。

（二）消防通道被侵占現象嚴重。高層建筑的住戶平時一般都是乘座電梯上下樓，通常情況下，消防疏散通道都閑置著。于是，有的住戶將消防通道據為己有，有擅自隔斷私裝防盜門的，有亂堆亂放自行車和其他物品的。個別經營地下空間旅館的商家擅自將消防疏散通道裝上了鐵柵欄、防盜網，甚至上鎖，不再具有消防疏散通道的功能。部分高層建筑應急疏散標志和指示燈被損壞。萬一有火災險情，居民的救援和疏散將會受到嚴重影響。老的高層居住宅樓多數沒有建地下停車場或車庫，隨著私家車越來越多，小區無處停車的矛盾更加尖銳，很多小區公共消防通道都變成了停車場，平時只能供小車勉強通行。萬一發生火災，消防車根本無法靠近火災現場滅火，屆時消防隊員將只能望塵莫及，貽誤滅火戰機了。

（三）裝修、用電、動火等因素。當今的裝飾裝潢材料五花八門，品種繁多。由于各人的喜好不同，選用的裝修裝飾材料并不一定都有防火性能，有的可能還是易燃助燃品；空調、熱水器、冰箱、電腦、電視等各種大功率電器成為家庭日常必須品，用電量的急劇增加，電器、線路的超負荷運轉。這些都給高層建筑防火埋下了隱患。另外，現在大多數用電線路采用隱蔽埋設，天長日久，老化的電線難以檢查到，不易進行維修或更換，容易造成漏電、短路；家庭生活使用燃氣等明火做飯，排油煙管道油污的清理不及時；使用電焊、氣割等明火未采取防護措施；吸煙者亂扔煙頭等等都極易引發火災事故。

（四）居民消防安全素質不高。很多事故都是人為造成的，人的安全素質的高低、安全意識的強弱決定著事故發生的概率。目前高層建筑內居民的安全宣傳教育工作力度仍感不足，居民整體安全意識不強。如家中存放易燃易爆物品；樓道、樓梯、出入口擺放雜物；電視機、空調、電暖氣等家用電器，手機等充電設備，燃氣灶具，還不能做到人離電斷、氣停等，都成為高層建筑的消防安全隱患。特別是近年來隨著外來流動人口出租房屋的增加，這一群體社區歸屬感不強，隨意從高處亂扔煙頭，極易釀成火災。如2011年4月26日，東環社區甲2號樓一戶拾荒老人家中由于長期積攢易燃廢棄物，被樓上扔下的煙頭隨風飄進露天陽臺引發大火，所幸沒有造成人員傷亡。居民家

（五）煙花爆竹燃放不當。近年來，北京燃放煙花爆竹由禁改限。煙花爆竹威力也越來越大，飛行越來越高，輻射面越來越廣。在視覺效果明顯增強的同時，給高層建筑帶來的火災險情也在逐步升級。一些居民不注意時間、地點，隨意燃放煙花爆竹。少數人圖方便，在自家陽臺上燃放煙花爆竹；有的少年兒童出于好奇，對著別人家的窗戶、陽臺燃放煙花爆竹。這些不正確的行為，往往就是災難的根源。這些年，因燃放煙花爆竹不當而引發的高層建筑火災事故案例屢屢見諸報端，各級政府為此投入的人力、物力也不堪重負。

（六）火災事故應急處置和疏散逃生知識缺乏。目前，我國安全文化普及水平還很低，安全知識列入學?；A教育的還很少。大多數人不具備火災事故的應急處置能力和疏散逃生知識。有些火災事故，如果處置及時、得當，很可能釀不成大禍，如果掌握了自我保護和逃生技能，就可能大大減少傷亡人數。我國發生火災事故，往往會造成群死群傷。很多人，不是直接被燒死的，而是因窒息造成的死亡，這充分說明了不會逃生的問題。高層建筑中人員多，疏散途徑少，不易組織，遇到火災事故疏散更加困難。特別是老人、兒童缺乏火災事故的預防，初期火災的撲救知識，缺乏自我保護和疏散逃生能力，如果不抓緊進行火災事故應急處置和疏散逃生知識的教育普及，火災事故發生后，就可能造成大的傷亡。

三、高層居民住宅小區消防安全管理建議和對策

事故是可以避免的。只要各級部門認真落實消防安全責任，加強公共消防安全基礎建設，提高全社會防控火災的能力，就可以減少火災事故的發生。

（一）探索建立高層居民住宅小區消防安全管理長效機制。建議由政府牽頭，聯合產權單位、公安、房管、城建、消防等部門制定《高層居民住宅小區建筑消防設施管理辦法》，內容包括消防安全責任制、消防設施管理、加大消防安全防范投入經費比例等強制性規定，建立起一整套公安消防機構、派出所、街道辦事處、居民委員會、產權單位、高層住宅樓居民共同參與、共同防范的消防安全管理制度。在消防設施管理上，首先要堅持打防并舉、標本兼治、重在治本，在沒有物業管理的小區，可以探索實行政府購買、居民繳納一定比例的物業費，委托第三方服務的準物業管理機制，將消防設施納入物業管理內容，徹底解決消防設施損壞和丟失問題；其次是要加強檢查督促，嚴歷打擊盜竊、挪用建筑消防設施的行為，不但要對竊盜、挪用消防設施的行為給予以嚴厲打擊，對收購消防設施的行為也要依法處理。在消防設施的維修維護上，可引入保險機制，彌補維護保養缺乏保障的困境。

（二）積極運用現代科技手段加強消防設施建設。由于現有消防裝備撲救能力有限，高層建筑火災撲救主要依靠自身的消防設施，利用現代科技手段防范高層建筑火災事故是發展趨勢，也是非常必要的。一是在有條件的高層居民住宅小區應當引入智能化的手段，對現有消防設施進行升級改造，通過智能安全防范系統中的火災自動報警及聯動控制系統進行消防安全管理，一有火情，便能自動報警，迅速處置。二是改良消防設施硬件設置，預防被盜現象發生。如使用非金屬材料代替鋁合金等金屬材料水槍、消防栓接扣；消火栓箱、滅火器箱增加開啟警報裝置，只要箱蓋一打開，就發出警報聲，即可起到防盜的作用，也可在發生火災需要用消火栓系統撲救時報警。三是努力倡導并推動高層住宅居民家中配備必要的消防及逃生器材。

（三）規范停車位管理，暢通小區消防通道。由于高層住宅居住人員密集，一般都滿足不了停車需要。新建的高層居民住宅小區多數都建有地下停車場，但老舊高層居民住宅小區再建停車場已經不太可能。迫切需要政府和交通管理部門加大力度，規范小區停車管理，防止車輛亂停放，占用消防通道的現象發生。要積極挖掘周邊單位停車資源，建設一定規模的公用停車場，解決越來越多私家車停放難的問題，保證高層居民住宅小區公共消防通道暢通無阻。同時，社區要加強對私家車主的宣傳教育和引導，設置明顯的標識標志，提醒廣大居民自覺養成遵守消防法律規范的好習慣，做到不占用消防車道、不損壞消防設施。

（四）加強對高層居民住宅的消防監管力度。充分借助社區網格化管理平臺的優勢，發揮網格助理員的巡查監督作用，加強網格助理員隊伍的業務培訓，提高消防業務水平，加大高層居民住宅的消防日常檢查和督查力度，發現問題和隱患及時反饋至街道分中心協調處置。同時，以小區或樓棟為單位，成立居民互助互查小組，每戶家庭派人參加，定期對小區的公共區域進行檢查和整改。

（五）加強宣傳教育，提高居民消防意識。發揮社區居委會和各類民間組織的作用，利用社區活動室、宣傳欄、板報、標語等宣傳媒體和載體，做好高層住宅居民小區內的消防安全宣傳，提高居民的安全意識，自覺保護、維護好居民樓內的消防設施，要積極協調轄區單位和政府各部門都來參與消防安全宣傳教育，采用多種途徑開展消防知識普及，寒暑假期間，也可組織中小學生在社區學習基本的消防知識，“小手拉大手”改善家庭消防安全狀況，把消防安全知識送到每家每戶，送到老人、孩子和每個人的手中，提高全員的消防安全意識和自我防范意識，形成良好的社區消防安全氛圍。

篇8

今年是“十二五”規劃的開局之年，是建黨90周年，是“防火墻”工程建設的關鍵之年，各項工作任務十分繁重，消防工作正處在一個新的歷史起點上，各部門要充分認識做好消防工作的重大意義，牢固樹立憂患意識，居安思危，警鐘長鳴，認清新形勢、研究新舉措，解決新問題，不斷開拓進取，在抓工作落實和推進上下功夫，切實做好2011年度消防安全重點工作。

一、大力開展社會單位“四個能力”建設

今年的任務是轄區所有消防安全重點單位“四個能力“建設全部達標。其中商場市場、賓館飯店、醫院、學校、公共娛樂場所5類場所中的消防安全重點單位在2010年“四個能力”達標建設的基礎上進一步鞏固，及時組織開展“回頭看”，建立長效管理機制。對列入今年達標驗收范圍的，要采取分片包干、蹲點幫扶、點型引導等措施，確保達標。要加強城市或者報警遠程監控系統建設，建有自動消防設施的社會單位，按照不低于60%的比例聯入城市火災報警遠程監控系統。要進一步督促社會單位派員參加消防職業技能培訓，年內要力爭50%以上的消控室值班人員取得職業資格證書。5月份消防大隊要完成“四個能力”建設典型培樹，選取1至2各單位召開現場會，全面推進轄區單位“四個能力”建設工作。

二、認真開展重大火災隱患整改工作

根據市政府下發《市政府關于對重大火災隱患單位掛牌督辦的通知》，區有2家重大火災隱患單位被市政府掛牌督辦（市恒源倉儲中心、市和平飯店有限公司），1家重大火災隱患單位由區政府掛牌督辦（市時代小商品城）。為優化全區消防安全環境，堅決預防和遏制重特大火災尤其是群死群傷惡性火災事故的發生，區政府成立由馬景偉副區長任組長，區各職能部門負責人為成員的重大火災隱患整改小組。各部門、各單位要高度重視，認真履行職責，本著對社會、對人民的高度負責精神，切實增強隱患整改的責任心和緊迫感，根據制定的隱患整改方案，嚴格落實整改措施，各隱患單位的主要負責人為隱患整改的第一責任人，確保整改資金、整改責任、整改人員等整改要求全部落實到位；消防大隊負責人要親自督促，落實專人到隱患單位檢查指導、調度隱患整改進度，幫助隱患單位解決整改中的技術問題；區安監局要及時調度、督查，定期通報整改進度，并向區政府匯報，提出合理化意見和建議；各街道辦事處、公安、監察、工商、建設等職能部門要形成整治合力，通過召開隱患整改協調會、聯合執法等措施，突出隱患整改重點、抓住難點，確保隱患按時整改完畢。對未按期整改或整改不合格的，以及整改期間發生火災事故的，要依法予以重罰，并采取臨時查封或強制執行等措施予以關停；同時加大年底消防工作考評力度，實行重大火災隱患整改“一票否決制”，年底取消相關責任單位評先資格；對、失職瀆職，督促整改不力，造成重大、較大火災事故的，要依法追究有關責任人的行政和法律責任。

三、加強社區和農村消防工作

要以“無亡人火災街道辦事處（管理處）”和“無火災社區（行政村）”為目標，開展社區、農村消防安全達標創建活動，年內40%以上的街道辦事處和60%以上的社區、行政村要達到創建標準。近期，市政府將下發《關于印發《市農村、社區消防安全達標創建活動實施方案》的通知》，各街道辦事處、各部門要結合實際，認真研究和細化工作方案和措施，區政府將逐條逐項對照社區、農村消防安全管理標準，結合區社區、農村消防工作實際，精心選取試點街道（不少于1個）和社區(不少于2個)，堅持高標準、高質量，重點打造本地社區消防安全管理工作亮點，7月上旬試點要出成效。7月中旬，要在總結試點經驗的基礎上，召開試點觀摩會，做到以點帶面，全面提升社區消防安全管理工作水平。一是健全基層消防組織。年內，所有街道辦事處要成立消防安全領導組織，明確消防工作的歸口管理部門，制定各項消防安全管理制度，6月底前，各行城市社區、政村要落實消防安全專（兼）職管理人員，負責日常消防安全工作。二是夯實公共消防設施建設基礎。推進社區基礎設施建設，將社區公共消防設施納入城鄉建設總體規劃，與公共基礎設施同步建設、同步發展。結合貫徹實施《省消防條例》，進一步落實物業服務企業消防安全管理及小區共用消防設施維護保養職責。6月底前，每個城市社區應設置公共消防器材配置點，配足配齊滅火器材，居民住宅區設置公共消防器材集中存放點（室），配備消防水槍、水帶、滅火器、消火栓扳手等常用消防器材裝備，并加強維護管理，確保完好有效。三是加強多種形式力量建設。各居委會（行政村）要全部成立志愿消防隊，加強演練培訓，基本掌握“一懂三會”。年底，市政府將組織有關部門隊各地的達標創建工作進行考核驗收，考核結果納入今年政府消防工作考評內容。

四、加強民用建筑外保溫材料消防監督管理

3月14日，公安部下發了《關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監督管理有關要求的通知》，要求從嚴執行《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》第二條規定，民用建筑外保溫材料應采用燃燒性能為A級的不燃材料。消防結構要嚴格執行公安部文件精神，切實將民用建筑外保溫材料納入建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查范圍，從3月25日起受理的建設工程消防設計審核和消防驗收申報項目要嚴格執行通知要求。對已經審批同意的在建工程，如建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，區政府將組織建設、安監等部門督促建設單位拆除易燃、可燃保溫材料；對已經審批同意但尚未開工的建設工程，建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，督促建設單位更改設計，選用A級不燃材料，重新申報。

五、進一步強化社會化消防宣傳

一是深入開展《省消防條例》集中宣傳，《省消防條例》已于5月1日正式實施，各單位要廣泛發動社會力量加強媒體消防宣傳陣地建設，加大網絡媒體宣傳力度，重點開展消防法律法規教育，引導全社會自覺學習和遵守《省消防條例》，提高全民消防安全意識和自防自救能力。二是教育部門要按照市“消防安全教育示范學校”創建推進會的要求，挑選消防安全工作基礎扎實的學校，在現有條件上作為試點培養提高。三是加快推進消防宣傳“五進”示范點建設，選擇2至3家社會單位，開展消防宣傳“五進”示范點創建活動，并積極開展“進機關”、“進工地”、“進景區”等活動。四是要按照“每個社區的每棟住宅至少聘任1人擔任消防宣傳員（兼消防志愿者）”和“入住率較高的每棟高層住宅和每個村的每個組至少聘任1人擔任消防宣傳員（兼消防志愿者）”的要求，繼續開展“社區、農村消防宣傳員（消防志愿者）”聘任活動。

篇9

【關鍵詞】 大中型商場、內裝修、消防設計、修改

引言：隨著社會經濟的發展，人民生活水平顯著提高，大中型的綜合類商場越來越多，這類商場大多體量龐大、功能復雜、裝修考究、商品種類多、顧客群體復雜，因此這類商場在給人們生活帶來方便的同時，也存在一定的安全隱患，特別是消防安全，一旦發生火災，將會造成重大人員傷亡及財產損失。消防安全主要體現在：1）.前期的防火設計，必須滿足現行的相關設計規范，從根本上避免消防安全隱患問題；2）.后期運營的消防安全管理策略：i）制定消防安全制度，增強管理人員的消防安全意識；ii）建筑物中相關消防系統應依規范進行定期維修保養，確保消防設施的可靠性；iii）商場室內吸煙的安全管理等。

通常情況，內裝修階段防火設計在建筑消防設計審批通過、消防驗收合格的基礎上，確保室內空間使用的裝修材料的燃燒性能等級符合規范要求，一般不涉及防火分區、安全出口、疏散寬度的修改。因特殊要求做改動時，應符合國家有關消防規范和法規的規定。本文通過對四川宜賓東方時代廣場裙房商場內裝修設計階段遇到的因商業功能定位、業態規劃調整導致消防設計問題進行分析，并提出解決方案，最終滿足規范要求。望大中型商場的消防安全得到相關人員的重視，切實保障廣大人民的人身、財產安全。

正文：

1.工程概況：

東方時代廣場位于四川省宜賓市，總建筑面積114790.17平方米，地上為六層商業裙房，裙房之上為兩棟塔樓，地下三層。本項目為商業、酒店、辦公綜合體，屬于一類高層、耐火等級為一級的公共建筑。

2.裙房商場的消防設計（設有火災報警及自動噴淋設施）：

3.裙房商場內裝修階段遇到的消防問題及解決方案：

3.1 防火分區，安全疏散問題：

3.1.1 防火分區內業態規劃調整，引起的該防火分區的安全出口、安全疏散寬度、疏散距離的變化。

從理論上來講，同一個防火分區內的業態規劃調整，防火分區面積沒有變化，安全出口數量及疏散寬度應不受影響，有影響的應該是安全疏散的距離。根據《高層民用建筑防火設計規范》GB50045-95（2005版）（以下簡稱“高規”），表6.1.5“位于二個安全出口之間的房間，房間門至最近外部出口或樓梯間的最大距離≤40 m，袋形走道二側或盡端的房間門至最近外部出口或樓梯間的最大距離≤20m”；第6.1.7條“高層建筑內的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業廳和閱覽室等，其室內任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內最遠一點至房門的直線距離不宜超過15m?！?/p>

根據業主的招商要求，業態規劃重新調整，調整后的店鋪H&M（1F-1防火分區內）以及店鋪ZARA（1F-2防火分區內）由若干個零售店鋪合并而成，合并后的店鋪面寬小進深大，在靠近中庭側的店面玻璃隔斷上任何位置開門（疏散出口），雖能滿足規范規定的房間門距外部出口或樓梯間的距離要求，但無法滿足規范規定的房間內最遠一點至房門的直線距離的要求，且不可能通過增加疏散走道的方案來解決店鋪內的疏散距離超距的問題，因為增加疏散走道，勢必會減少店鋪的經營面積。消防問題不解決，業主的業態規劃調整方案就無法實現，因此可能會給業主后續的招商工作帶來一系列障礙。

經分析，該業態規劃調整的店鋪位于建筑首層，且靠外幕墻一側，我們建議在外幕墻上增加玻璃門作為店鋪的疏散門，這樣可以滿足店鋪內任意一點到最近疏散門的疏散距離符合規范要求，但因室內外高差、出入口消防安全等問題需在開門位置增加室外平臺及符合防火要求的雨棚，因此對建筑外立面、室外廣場的景觀設計造成一定的影響。經多次溝通協調，最終決定在幕墻上開門，確保店鋪疏散符合規范要求。

3.1.2、商業功能定位調整導致防火分區面積、安全出口數量、安全疏散寬度的調整。

根據《高規》表5.1.1 “一類建筑，設有自動滅火系統的防火分區，其允許最大面積為2000O”；第5.1.2“高層建筑內的商業營業廳、展覽廳等，當設有火災自動報警系統和自動滅火系統，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時，地上部分防火分區的允許最大建筑面積為4000m2。”依據規范，商業功能的變化，涉及到的防火分區面積也需相應調整。

本商場地上第四層，前期商業策劃階段，四層業態功能定位均為商業，防火分區均以2000O，不符合規范規定。要滿足業主業態功能調整的要求，必須對原設計的防火分區進行調整?！陡咭帯返?.1.1條規定“高層建筑每個防火分區的安全出口不應少于兩個”；安全疏散寬度需根據調整后防火分區面積重新計算，疏散寬度（W）=面積（S）x面積折算值（0.5）x商業疏散人數換算系數（0.6（地上第四層及四層以上各層））x每百人疏散凈寬度（1.0）/100。此“問題”出現時，項目進度為裙房（商場）結構已封頂，幾乎不可能通過增加疏散樓梯等方案來解決防火分區面積變化可能引起的安全出口、疏散寬度等問題。因為在建筑結構已完成的情況下增加疏散樓梯：i）影響其他樓層的業態規劃；ii）影響項目進度；iii）增加項目成本。避免因局部調整，引起大面積修改，應盡可能只在受影響的防火分區內調整，必要時，可以開設通向相鄰防火分區的防火門，作為輔助安全出口。

經分析，4F-3防火分區面積2666.37O，直接安全出口5個，設計疏散總寬度8.8m。根據安全出口數量（5個），依據規范“每個防火分區至少兩個安全出口的要求”，似乎可以將4F-3防火分區拆分為兩個防火分區，于是我們嘗試著在4F-3防火分區內增設防火卷簾，將4F-3防火分區拆分為4F-3（1）和4F-3（2）兩個防火分區，4F-3（1）（商業功能）防火分區面積1098.03O

根據防火分區現有疏散寬度及《高規》第4.1.5A條關于娛樂場所的廳室每平米可容納人數的相關規定，可計算出4F-3（2）防火分區1568.00O建筑面積中，電玩和KTV廳室總建筑面積僅為1050.00O。雖說修改方案滿足消防相關規范要求，但也造成了空間上的極大浪費。

結束語：

大中型商場作為人員密集場所，消防設計必須符合相關規范要求，開發商在前期策劃時，應對未來可能進駐的品牌進行預測，對業態功能定位準確，避免在后續的招商階段，特別是內裝修設計階段因功能定位、業態規劃調整等原因導致消防設計的修改，可能因各種條件限制而留下消防安全隱患；或因“強制性”修改而造成一定的損失。

參考文獻：

1.建筑設計防火規范 GB50016-2006

2.高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95（2005版）

3.建筑內部裝修設計防火規范 GB50222-95

篇10

 

關鍵詞：高層建筑　消防設施　管理

人民網重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經結束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數量的一半。據統計，目前，重慶已經建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經近半年的檢查中發現，有565O棟高層建筑存在火災隱患22706條。

以上報道只是重慶市的現狀，這種現狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內也發生了幾起高層建筑火災，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災隱患不徹底解決，火災隨時會發生。

1高層建筑消防設施的常見問題

(1)消防設施配備不符合規范要求。依據高層建筑防火設計規范，高層建筑在建設時，應設有較完善的消防設施，以便為火災預防和火災撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監督檢查中經常會發現，高屢建筑或多或少存在著消防設施欠缺、質量性能低劣和功能全等違規行為。有些建筑由于缺少對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、事內消火栓等消防設施的經常性維修保養工作導致了部分消防設施長期處于故障或癱瘓狀態，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技術標準，將按規范要求應設置自動噴水滅火系統的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的設置，僅靠市政室內消火拴管網，更有甚至靠生活用水管網供水，根本不考慮系統的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統管道未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規范，自動噴水系統未按規范要求采用絲接或構楷式機構連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現“假噴淋”現象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網連接；有的受管道材質和施工質量影響，產生漏水，業主干脆將其關閉。

(3)應設控制中心報警系統的高層建筑改設集中報警系統或區域報警系統，有的根本不設火災向動報警系統。有的高層建筑消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現聯動控制。

(4)消防電源無法保證消防用電設備需要。按照設計規范要求，應設計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設備的消防用電；個別高層建筑在無自備發電設備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設未按要求，應穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。

(5)防排煙系統設計施工隨意性大。按照規范要求，一些本應設置機構加壓送風防煙設施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設加壓送風系統；有些雖然設置了機械加壓送風系統，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。

(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等不滿足規范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。

(7)防火門、防火卷簾材質各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規采用可燃材料；一些防火門的木制品只經過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面層未經過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導致無法正常關閉；復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統；用作防火分區的防火卷簾無消防電源和聯動控制裝置，發生火災斷電后只能靠人為手動關閉。

2產生問題的根本原因

導致上述問題產生的根本原因：一是建設、設計、施工單位和業主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經濟制約了消防安全的發展。為了“節約”成本，降低消防技術標準，將應當按規范要求設置消防設施大量節儉，埋下大量火災隱患。三是執法不嚴，不廉，給少數人可乘之機

3高層建筑消防設施管理整改對策

加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。

(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》60號令等法律法規，就消防安全責任作了具體的規定，任何單位和個人應嚴格遵守，自覺履行法律規定的消防安全艾務，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災整體能力。高層建筑涉及多家產權位，承包、出租或委托經營時，又涉及多家使用單位。各產權單位、租賃單位在房地產商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產商簽定相應的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產商應提供符合消防安全要求的建筑物．產權單位與使用單位應在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產權單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產權單位、使用單位和物業管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災隱患，確保高層建筑安全。

(2)建立健全各項管理制度，并嚴格落實，針對高層建筑內部功能復雜、使用單位人員多、消防設施多、危險性大、火災后果嚴重的特點，督促高層建筑產權單位應重點要抓好規章制度的建設落實，消防安全人員值班、培訓制度，消防設施的檢杏保養制度和應急預案必須落實。同時，高層建筑產權單位還要組織人員加強對那些已投入使用消防設施維修和保養，提高消防設施整體安全系統使用性能。