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關鍵詞：術語;公寓式住宅;技術經濟指標;設施標準提高

Abstract: combining the residential design practice, the 2011 edition of the residential design specification of analysis in some terms, it proposed some ideas and knowledge.

Key words: term; Apartment house; Technical and economic index; Facilities measures to improve the

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

一、概述

《住宅設計規范》GB50096-1999(以下簡稱《99住規》)自1999年起施行至今已超過10年，2003年局部修訂，執行至今也有9年了，《99住規》在我國住房商品化的過程中發揮了巨大的作用。但是，隨著我國住房市場快速發展，居民生活方式也在不斷變化，住宅所承載的功能也被賦予許多新的內涵，老規范中的部分條文已不適應當前情況，正是在這一背景下，2011版《住宅設計規范》GB50096-2011（以下簡稱《2011住規》），得以頒布。

新規范擴充了部分內容，對部分術語、經濟指標等內容也做了重新定義。筆者對新老規范相關條文進行了仔細分析，下面結合住宅設計實踐，談談自己的粗淺見解。

二、分析解讀

1、術語增減與明確。《2011住規》在第2章術語部分做了調整。增加了凸窗、架空層、聯系廊的概念，取消了《99住規》中單元式高層住宅、塔式高層住宅及通廊式高層住宅的概念，明確了附建公共用房的主要功能。上述術語定義準確且符合近年來我國住宅建設的實際情況，對住宅設計工作有重要的指導意義。

凸窗、架空層、聯系廊在住宅實例中已很常見，以前無規范明確定義，設計中其功能界定、面積計算等一直沒有統一的標準，各地執行要求也不盡相同，給住宅設計工作帶來很多不便，新規范的術語給出的明確定義使設計有據可依。

《99住規》中對住宅的術語分類按平面形式，由此產生了單元式高層住宅、塔式高層住宅及通廊式高層住宅的概念，防火規范也據此區分設計要求。設計實踐中存在界定不清的問題，有些住宅僅一個疏散核心筒，按平面可定義為塔式住宅，但其一層達到8戶甚至10戶，一層面積接近甚至超過650平米，從樓梯到戶門通道長且曲折，按照塔式高層住宅要求布置一組垂直交通和消防疏散核心即可，但從使用功能和消防疏散角度看極為不合理。諸如此類問題核心在于住宅的定性分類，新規范取消這一分類術語后代之以單元面積、疏散路線距離等定量指標來規范住宅功能與疏散，更加科學也更嚴謹。

《2011住規》術語對附建公共用房這樣定義：“附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業管理用房、符合噪聲標準的設備用房、中小型商業用房、不產生油煙的餐飲用房等”。住宅建筑附屬用房一直是設計中的難點問題之一，難在其功能界定。住宅附建商業網點在設計實例中隨處可見，也確給小區居民生活帶來了便利。但也有些附建公共用房功能設置不當給居民帶來不利影響的案例。如有小區將水泵房、熱交換站、制冷機房等布置在緊鄰住宅的地下、半地下室，其噪聲對住宅產生不利影響；有些布置在附建公共用房里的餐廳油煙排放對住宅環境構成影響等等。設計實踐中應領會規范制定本意，將物業用房、糧油店、日用品商店等有利于居民生活的功能空間布置在附建房中，而一些會對居住環境產生不利影響的用房則應嚴禁設置。

2、“公寓式住宅”如何界定。《2011住規》對設計實踐中常見的公寓類建筑并未提及。規范術語給出了住宅的定義：“供家庭居住使用的建筑”。這一定義明確了住宅的兩個關鍵屬性：“家庭”和“房子”。闡明了住宅應按照“家庭”的居住使用要求來設計的原則，按《2011住規》條文說明，該規范不適用于公寓建筑。但設計實踐中的確有公寓符合“供家庭居住使用的建筑”的特性。近年來隨著社會發展，作為社會基本組成的家庭結構也在悄然變化，家庭結構的多元化正逐步形成，多元化的家庭結構決定其居住價值取向的多樣性，由此帶來住宅產品類型也多種多樣。公寓建筑也被賦予許多新的功能。以往公寓指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建筑，多為企事業單位建設管理，如：學生公寓、青年公寓、專家公寓等。但近年來市場上大量出現的公寓類產品卻并非如此，通常各套產權獨立，且套內廚房、衛生間、客廳等功能空間及設施齊備。這一類建筑通常以“公寓式住宅”出現，市場保有量大，且缺乏明確的規范依據。各地執行中，經常出現規劃審批按公共建筑，規避住宅日照要求，消防審批按住宅，簡化消防設施布置。筆者認為，應將公寓細分，符合住宅特征及功能屬性，供家庭居住使用，套內廚房、衛生間、客廳等功能空間及設施齊備的應歸類于住宅，不妨就定義為“公寓式住宅”，在住宅規范中予以明確，其日照、消防均按住宅要求，做到有規可依，也便于設計中掌握。

3、技術經濟指標調整。《2011住規》技術經濟指標計算不再以住宅標準層為依據，而是以整棟樓為計算單元。住宅設計實踐中，按《99住規》計算的套型建筑面積僅包含了標準層的公攤面積，屋頂電梯機房、樓棟出入口門廳等并未計入。住宅樓的樓梯、電梯、機房、門廳等屬于整棟樓所有業主，業主對其擁有的使用權是平等的，所以應該共同分攤其面積，應該說新規范更加公平合理。《2011住規》還引入了套型總建筑面積的概念，即套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和。套型總建筑面積計入了陽臺面積后，對住宅套型面積大小反應的更加客觀準確。

4、設施標準相應提高。《2011住規》第5.8.7條將戶（套）門寬有0.90米調整為1.00米；第6.4.2條將原規范中“宜設置一臺可容納擔架的電梯”改為“應設置一臺可容納擔架的電梯”；取消了《99住規》中標準層設置垃圾收集間的規定；增加第6.6、6.7、6.8條分別對無障礙設計、信報箱、共用排氣道進行了規范。

目前市場上流行的入戶門以1.20米寬大小扇門為主，0.90米寬入戶門實際使用中如家具搬運等確實存在不方便之處，將入戶門寬下限調整為1.00米，也是住宅發展的需要。

我國人口眾多，人均土地資源匱乏，隨著土地供需矛盾的加劇，高層住宅已大量出現，高層住宅垂直交通主要靠電梯來解決。電梯設置除考慮日常人流垂直交通需要外，還要考慮保障危重病人安全，設置可容納擔架的電梯能滿足緊急運送病人的需求。盡管增大電梯轎廂尺寸會增加一定的公攤面積，但保障高層居民生命安全更重要，以人為本才是最重要的設計原則。

高層垃圾收集間設置，帶來很多管理問題，對環境衛生影響極大，而且隨著生活方式的改變，袋裝垃圾在小區指定位置集中收集轉運處理已非常普及，事實上目前住宅設計中垃圾收集間早已不再設置，取消這一規定符合住宅設計實際。

增加無障礙設計條款是規范保障老人及殘障弱勢群體利益的體現；從規范層面要求設置信報箱，體現對通信、報刊等傳統公共信息交流體系的認同；而廚房、衛生間公用排氣道的設置，對住宅戶內環境安全至關重要。上述三項在近年住宅設計中已普遍實施，其它相關規范也有表述。《2011住規》作為住宅設計的國家標準，將其列入加以詳述和規范，表明我國住宅設計正逐步走向規范化、合理化。

三、結束語

綜上所述，《2011住規》綜合考慮了我國當前住宅設計中的實際情況，與國民經濟發展的步伐相一致，以居住舒適、安全為本，對住宅設計有重要的指導意義。關于公寓式住宅等建筑形式，期望規范再作調整時能加以界定。

參考文獻

[1]、《住宅設計規范》GB 50096-2011，中華人民共和國國家標準，中國建筑設計研究院主編。

[2]、《住宅設計規范》GB 50096-19992003年版，中華人民共和國國家標準，中國建筑技術研究院主編。

[3]、《住宅建筑規范》GB 50368-2005，中華人民共和國國家標準，中國建筑科學研究院主編。

[4]、《建筑設計防火規范》GB 50016-2006，中華人民共和國國家標準，公安部主編。

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關鍵詞住宅建筑，設計規范，防火分區，防火問題

Abstract: The combination of residential fire protection design requirements in the specification of the "building design for fire protection", "Residential building codes, safe evacuation from the fire district, and several aspects of fire safety facilities should pay attention to fire safety design, and to eliminatingrisks, to ensure building safety.

Keyword: residential construction, design specifications, fire partitions, fire prevention.

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

伴隨房地產業的形成與發展,大批的建設項目走入了市場。無論建設項目的運行方式還是建設內容與規模都發生了巨大變化,短短二十年,我國筑業的市場化運作模式基本形成。建設項目進入市場,意味著建筑具有了的商品屬性——價值和使用價值，而商品的使用價值只有在適應消費者需求的狀態下才能得以實現。隨著經濟的快速發展，人民生活水平的不斷提高，大眾的消費觀念發生了巨大的變化，由“溫飽型”逐漸向“舒適型”、“享受型”轉變。與此相適應，建筑市場中的建筑形式日漸多樣化，各種建筑形式的品質也逐步提高。而且，隨著科技水平的提高，一大批新型建筑材料、建筑設備、建造工藝等被應用到實際工程建設項目上，在很大程度上為新的建筑形式的出現和建筑品質的提高提供了技術保障。

隨著我國房地產的發展, 住宅的建設量進入高速發展時代,從低層到高層, 從板式到塔式, 從純住宅到商住等, 形式多種多樣,而防火問題就成了頭等大事。住宅防火問題必須從以下幾個方面進行設計。

為了確保著火后不至于形成“火燒連營”的局面, 住宅設計時要進行區域劃分,一個區域不能蔓延到其他區域, 住宅防火分區始終是大家關心的問題。一般住宅按層數的不同, 住宅可以分為:低層、 多層、 中高層、 高層。低層住宅:指 1 層~ 3 層的住宅, 指一戶獨立式住宅, 或兩戶連立式住宅; 多層住宅: 指 4 層~ 6 層的住宅; 中高層: 指 7 層~ 9 層的住宅;高層住宅: 指總高 10 層以上的住宅。按組合方式的不同,住宅可以分為單元式住宅、 通廊式住宅、 塔式住宅和躍廊式住宅等。按平面結構的不同, 住宅可以分為兩種,塔式住宅和板式住宅。住宅防火分區以單元分割為主,住宅單元與單元之間為防火墻。住宅防火分區基本按是否是單元式,塔式和層數來考慮。

塔式住宅和板式住宅的區別: 塔式住宅是指以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心,將多套住房組成一個單元式平面,且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過 10 m 的住宅。在 高規 中也明確說明了塔式住宅布置的主要特點是: 以疏散樓梯為中心, 向各個方向布置住戶, 其疏散路線較為簡捷。經過改進后的塔式住宅和板式住宅已很難嚴格區分兩者的差別, 筆者認為有一種簡單的劃分原則: 塔式住宅的服務區設施如樓梯、電梯和管道井位于平面中間,而板式住宅的服務設施位于平面的一側。

塔式單元式住宅和“塔+ 塔”的住宅形式:單元式住宅是最常用的一種住宅建筑形式。這類住宅每層樓面只有一個樓梯, 住戶由樓梯平臺直接進入分戶門,一般每個樓梯可以安排 2戶~ 4 戶,每個樓梯的控制面積稱為一個“居住單元”。板式設計的單元式住宅又稱為“連續單元式住宅”。筆者認為: 1)一個單元獨立建造的住宅,由于沒有相鄰單元, 不可能做到與相鄰單元之間的樓梯通過屋頂連通, 所以應當按塔式住宅的設計要求執行。2)“塔+ 塔”( 即“手拉手”)的住宅組成形式不可視為連續單元式住宅。但是, 18層及 18 層以下,當每層不超過 8 戶, 建筑面積不超過 650 m2, 且設有一座通向屋頂的防煙樓梯間和消防電梯, 塔與塔之間通過屋頂連通, 這樣組成的“塔+ 塔”( 即“手拉手”) 住宅形式, 可以按照連續單元式住宅的防火設計要求設計。塔式住宅多是一梯多戶, 板式住宅多是一梯 2 戶或 3 戶。

建規術語中定義,商業服務網點是指居住建筑的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。商業服務

網點的設計主要存在的問題: 1) 不能采取有效的防火分隔措施,將商業服務網點與居住部分及其他用房完全分隔。2)規范對商業服務網點總建筑面積沒有限制。3)為了迎合業主需要, 將商業服務網點的層高設計在 4 m~ 5 m 以上,在竣工驗收后增加夾層。4)商業網點內設置室內消火栓有困難。5)業主在銷售過程中, 擅自改變商業服務網點的防火分隔,將兩套甚至幾套合并起來, 或者改變為餐飲、 超市、 網吧等其他性質的營業用房。

住宅建筑地下、 半地下自行車庫的防火要求: 自行車為可燃物品, 自行車庫房應當作為可燃物品庫房, 尤其那些分隔成小間出售的自行車庫, 在實際使用過程中,幾乎都堆積著大量的可燃、易燃物品, 應當作為可燃物較多的房間看待。根據高規 7. 6. 4條, 9. 4. 2條和 9. 4. 3條, 高層建筑中經常有人停留或有可

燃物較多的地下室、 半地下室房間等, 應設自動噴水滅火和火災自動報警系統。因此,是否可以認為高層住宅地下、 半地下自行車庫應設置自動噴水滅火及火災自動報警系統, 這也是值得探討的問題。對照 GB 50067 - 97 汽車庫、 修車庫、 停車場設計防火規范中對于停車數超過 10 輛的地下汽車庫應設置自動噴水滅火系統的規定, 地下自行車庫房的火災危險性明顯不超過 10 輛以下的地下汽車庫,要求自行車庫房設自動噴水滅火及火災自動報警系統好像有些過高了,執行起來也很困難。

對于高層住宅來說, 安全疏散是建筑設計不可忽視的組成部分,高層住宅中兩部防火防煙樓梯間前室、 消防電梯前室, 是否能合用,經消防隊審查,全部以不能合用執行, 可以其中一部防煙樓梯間, 前室和消防電梯合用。高安全疏散設計的原則: 應當靠近設計疏散樓梯,使經常使用路線和火災應急使用的路線有機結合起來;水平通道設計應采用無盡端房間的外廓式或內廓式走道,可以做足住

戶的雙向疏散要求; 垂直疏散的設計要求靠外墻設置防煙樓梯間,盡量利用陽臺

成凹廓作為開敞前室形成防煙樓梯間, 利用自然風力將煙氣迅速排走, 既節省

投資又達到保證安全疏散的效果,利用陽臺、 凹廓、 室外樓梯,屋頂作為一種輔助的疏散設計供住戶應急疏散。安全疏散寬度應嚴格按規范設計, 由于每單元住

戶越來越多, 面積也越來越大,寬度應適當放大一些, 尤其是一部分內廊式商住樓。

消防電梯的設置在設計中常見的問題: 1) 消防電梯前室面積不能滿足規范要求; 2)為了減少住宅的公攤面積和保證住宅走道的自然通風采光,戶門全部直接開向消防電梯前室或合用前室,以形成擴大前室 ; 3) 消防電梯的供電不能

滿足二級負荷要求;4) 消防電梯轎廂內沒有專用消防電話; 5) 商住樓或首層設置商業服務網點的住宅,消防電梯不能夠到達商業部分各層, 或者不能采取有效的防火分隔措施。消防設施主要包括排煙和滅火兩類。樓梯間的增壓排煙設施,能在著火時排出青煙, 保障疏散時人們的生命安全。火災中,煙氣的危險大于火燒的直接危險, 所以排煙尤為重要, 滅火設施主要有消防栓、水帶、消防應急燈、指示牌、小區內的環形消防通道、室外的消防池等,但住宅地下車庫的防火設施應是重中之重,現在住宅小區設計中, 住戶和地下停車位比率要求越來越高, 地下停車是住宅設計中必須考慮的。地下車庫里的設置和地面住宅的聯系是地下車庫設計的要點, 既滿足消防規范, 又為住戶使用方便快捷,這和整座樓的消防級別也有關。

參考文獻：

陶穎凡. 建筑防火性能化設計淺談[ J] . 山西建筑, 2008, 34( 33) : 183 - 184.

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關鍵詞： 住宅 電氣設計 供電系統 電氣保護

隨著社會的進步和人們生活水平的提高，住宅的作用越來越重要，并且隨著我國住宅制度的改革，住房將全部作為商品面向市場。作為商品其質量以及其布局是否合理將直接影響住戶的使用和開發商的利益，因此住宅的電氣設計應引起設計人員的注意。為此，筆者結合多項大中型住宅小區的電氣設計工作的經驗，將闡述對住宅小區電氣設計的一些體會。

一、住宅建筑配電設計：

住宅配電設計要求：住宅配電設計必須滿足居民的安全、方便和美觀的基本要求，即應做到供電可靠并保證電源質量，盡可能做到系統接線簡單且有一定靈活性，保證操作安全、維修方便、保證電源質量。住宅配電設計，首先考慮住宅的用電負荷等級、每戶用電量和用電計量方式，然后，確定配電系統方式，合理選擇線路保護電器，完成配電系統和電氣平面圖的施工圖設計。

1. 住宅用電負荷等級 ：

根據《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16-2008和《高層民用建筑設計防火規范》GB50054-95（2005年版）的規定，現將住宅建筑用電負荷等級和對電源配置簡要地敘述如下：

住宅用電負荷分級表

序號 住宅類別 電力負荷名稱 負荷等級

2 高層住宅、19層及以上普通住宅 消防用電設備、應急照明、消防電梯 一級

生活水泵電力、公共場所照明 二級

2 9~18層

普通住宅 1.消防用電設備、客梯 二級

2.生活水泵電力、公共場所照明 二級

3 9層以下

普通住宅 1.生活水泵電力 三級

2.其他 三級

2. 住宅供電電源的配置：

2.1一級負荷對供電電源的要求：

一級負荷應有兩個獨立電源供電，當一個電源發生故障時，另一個電源應不至于同時受到損壞，以維持繼續供電，供給一級負荷的兩個電源宜在最末一級配電箱處自投切換。一級負荷別重要的負荷，除上述兩個電源外，還必須增設應急電源，為保證對特別重要負荷的供電，嚴禁將其他負荷接入應急供電系統。

2.2二級負荷對供電電源的要求：

二級負荷應有兩電源供電，即應有兩回路供電，應做到當發生電力變壓器故障或線路常見故障時不至于中斷電源（或中斷后能立即恢復）。

2.3 三級負荷對供電電源無特殊要求：當以三級負荷為主，但有少量一級負荷供電時，其第二電源可采用自備應急發電機組或逆變器作為一級負荷的備用電源。

3. 戶內用電負荷：參照《住宅設計規范》GB50096-1999(2003年版)的相關規定及目前各地住宅建筑的發展情況，住宅用電負荷標準可參照下表要求設計。

住宅每戶用電負荷標準及電度表規格

戶型 建筑面積（） 用電負荷標準（KW） 電度表規格（A）

A 50以下 3 5(20)

B 50~90 4 10(40)

C 90~150 6 10(40)

D 150~200 10 15(60)

E 200~300 50W/ 20(80)

當以B戶型作為負荷計算的基本戶型，需要系數可按《住宅建筑用電負荷需要系數表》選取。住宅公用照明及公用電力負荷需要系數，一般可按0.8選取，當每戶用電負荷標準大于4KW時，可按二者之間的比值計算戶數。如某戶用電負荷為8KW時，則該戶可折算成2個基本戶進行計算。

4. 負荷計算：

住宅建筑負荷計算通常采用需要系數法。確定了住宅用電的需要系數，就能計算該座住宅的實際用電量，以此來確定供電容量。需要系數法是利用一個需要系數乘以設備容量即可求得用電建筑物的有功計算負荷。

5. 戶內配電箱系統：

住宅戶內一般情況下可安裝一臺配電箱。配電箱的安裝位置，宜選擇在進戶的戶門附近，不大明顯的承重墻上，一般安裝高度為1.8米。每套住宅進戶線截面不應小于10平方毫米，分支回路截面不應小于2.5平方毫米。每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明，應分路設計；廚房電源插座和衛生間電源插座宜設置獨立回路，除壁掛式空調回路外其余插座回路均應裝設漏電斷路器。每套住宅應設置電源總斷路器，并應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。

6. 用電計量方式：

目前，住宅用電計量，采用一戶一表制的分戶計量方式，一般不裝樓內照明總計量表，公共用電應單獨計量。每戶電度表箱宜集中設置，多層或戶數較少的高層可考慮設置在單元電表間內，戶數較多的高層可考慮設置在每層電氣豎井內。

7. 配電方式：

多層住宅配電系統的配電方式以放射式和樹干式為主。高層住宅配電方式照明系統采用樹干式配電，而消防設備、客梯等設備配電采用放射式。

二、住宅建筑的電氣安全：

1. 等電位聯結：

一般住宅采用以低壓供電時可采用TN-S或TN-C-S系統，在電源引入處作重復接地；其工作零線和保護地線在接地點后要嚴格分開。和其他建筑物一樣，不論采用哪種接地系統住宅樓內都應設置總等電位聯結，以降低住宅樓內的電位差，減少電氣事故的發生。但對于TN系統，總等電位聯結的設置尤為重要。一般住宅樓均采用總等電位聯結，總等電位板由紫銅板制成，將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行聯結。總等電位聯結線采用BV-1X25m-PC32，總等電位聯結均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。可燃氣體管道進出建筑物時與總等電位箱可靠聯接，采用卡接方式，設洗浴設備的衛生間應作局部等電位聯結，弱電機房、電梯機房等處設局部等電位連接。

2. 防接觸電擊的防范：

一般插座采用安全型電氣插座，插座回路設置漏電斷路器。

2.2 凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。

浴室內電擊的防范：住宅內設洗浴設備的衛生間應作局部等電位聯結，即將浴室范圍內的金屬管道、結構以及電氣回路中的PE線通過一個局部等電位聯結端子板互相導通，使浴室內所有導電部分處于同一電位水平即可。

3. 為保證檢修時人員安全，戶內配電箱總開關應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。

4. 為防浪涌電壓的侵入，對各種設備造成破壞，在各級配電箱內加裝浪涌保護器。

5. 垂直敷設的金屬管道每三層與圈梁的鋼筋連接一次，且金屬管道的底端及頂端應與防雷裝置連接。

三、住宅建筑的防雷與接地：

1. 根據《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)住宅建筑的防雷方法分：防直擊雷、防雷電感應及防雷電波侵入，以及在無法隔離的情況下應采取等電位聯結。

2. 根據《建筑物防雷設計規范》規定，通常需要防雷的住宅建筑劃分為第二或第三類防雷建筑物，無第一類防雷建筑物。

3. 第二和第三類住宅防雷建筑物應有防直擊雷和防雷電波侵入的措施。

具體措施參見《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)第三章。

4. 防雷裝置：包括接閃器、引下線、斷接卡、接地極等。

4.1 接閃器：可采用避雷針、避雷帶（避雷網）和建筑物永久性金屬物作接閃器。

4.1.1 避雷針：避雷針宜采用圓鋼或焊接鋼管制成，具體尺寸參見《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)第四章第一節。

4.1.2 避雷網和避雷帶：避雷網和避雷帶宜采用圓鋼或扁鋼，優先采用圓鋼，具體尺寸參見《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)第四章第一節。

4.1.3 利用屋頂上永久性金屬物作接閃器：屋頂上永久性金屬物宜作為接閃器，但其各部件之間均應連成電氣貫通。具體尺寸參見《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)第四章第一節。

4.2 引下線：分明敷引下線、暗敷引下線和利用金屬物作引下線。

4.2.1 明敷引下線：專設引下線應沿建筑物外墻明敷，并經最短路徑接地。引下線宜采用圓鋼或扁鋼，宜優先采用圓鋼。具體尺寸參見《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)第四章第二節

4.2.2 暗敷引下線：建筑藝術要求較高者，專設引下線可暗敷。具體尺寸參見《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)第四章第二節

4.2.3 利用金屬物作引下線：

4.2.3.1 建筑物的消防梯、鋼柱等金屬構件宜作為引下線，但其各部分之間均應連成電氣通路。（這些金屬構件可悲覆有絕緣材料）

4.2.3.2 利用建筑物構件內鋼筋作引下線。具體尺寸參見《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)第四章第二節.

4.3 斷接卡：

采用多根引下線時，宜在各引下線上于距地面0.3-1.8m之間裝設斷接卡。

當利用混凝土內鋼筋、鋼柱作為自然引下線并同時采用基礎接地體時，可不設斷接卡，但利用鋼筋作引下線時應在室內外的適當地點設若干連接板，該連接板可供測量、接人工接地體和作等電位連接用。

4.4 接地裝置：

可采用人工接地體或利用建筑物基礎鋼筋通長焊接形成的基礎接地網。一般住宅建筑物接地極為綜合接地體，即防雷接地、電氣設備的保護接地、電梯機房等的接地共用統一的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。具體尺寸參見《建筑物防雷設計規范》GB50057-94(2000年版)第四章第三節

5. 防雷擊電磁脈沖：

5.1 電氣系統的電涌保護：當建筑物安裝有防雷裝置時，低壓供電的每棟建筑物的進線處（通常在總配電箱處）由于要做防雷等電位連接，都應安裝電涌保護器。

5.2 電子系統的電涌保護：通常，住宅都有電話線、寬帶線和有線電視線引入。若它們為光纖電纜引入，當其有金屬部件時應在整棟建筑物的引入處對其做等電位連接。若它們為金屬線引入，對那些不能直接連接作等電位連接者，均應加裝SPD。

綜上所述時只是筆者在多年設計工作中的一些小結。建筑電氣隨著科技的發展和人們生活水平的不斷提高，向更加完善的自動化、節能化、信息化和智能化方向發展，并且多種學科互相滲透、交融，使建筑電氣不單單包含電氣專業的知識，這樣，對電氣設計人員提出了更高的要求。現今，建筑電氣在和人們的生活息息相關，國家也在不斷完善各種各樣建筑電氣相關的規范和標準，更進一步推動了建筑電氣的發展。身為電氣設計人員，要緊跟時代步伐，努力接受和掌握新知識、新規范，力爭做最優秀的設計。

參考文獻

[1]朱林根.，現代住宅建筑電氣設計，中國建筑工業出版社，2004.

[2]全國民用建筑工程設計技術措施-電氣分冊，中國建筑標準設計研究院，2009

[3]《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16-2008，中國標準出版社，2008

[4] 《高層民用建筑設計防火規范》GB50054-95（2005年版），中國標準出版社，2005

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關鍵詞：用配電系統; 導線及設備選擇；建筑電氣設計

Abstract: in this paper the author from the modern house of indoor and outdoor two perspectives building electrical design problems should be paid attention to. According to the safety, energy saving, needs and the development of thought, from the economy, safety, practical and other aspects of the modern house electrical design scheme is discussed in this paper.

Keywords: use the power distribution system; Wire and the equipment selection; Building electrical design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號

隨著我國房地產市場的飛速發展,住宅電氣設計也逐步往復雜化，許多住宅的電氣安裝沒有考慮家用電器普及和快速發展的態勢。當有些家庭使用空調、電炊等用電設備容量較大的家用電器時，由于墻內所布的導線線徑小、電壓低使家用電器不能正常工作，嚴重的還引起電氣火災。隨著電力市場由賣方市場轉向買方市場形勢的出現，挖掘市場潛力，抓住居民生活用電這一全社會用電的增長點，規范住宅電氣設計不僅給電力企業帶來效益，同時實現的社會效益也相當顯著。

1 建筑電氣設計的概念

1.1 設計的概念

設計是一個構思表達、再構思表達、反復推敲、不斷深入發展和進行評價的過程。基本上可以概括為博覽、創意、構思、表達等幾個階段。設計過程從一開始到深入下去，各階段思維的廣度、深度都不同，表達方式、工具也可能是多樣化的。表達方式和工具要適應思維的速度，推動思維發展成熟。

1.2 服務的對象

設計是為甲方(業主)的功能需要服務的，也是為施工單位的施工需要服務的。在滿足國家有關規定的前提下，設計人員應樹立服務意識、樹立合作觀念、樹立敬業精神。對建筑電氣專業的設計人員而言，妥善處理與各個專業之間的關系是十分重要的事情，在協調上所用的時間甚至可能超過埋頭設計的時間。部分工程（特別是規模較小的工程）不按建設程序辦事，私雇資質等級不符合要求的設計人員及施工單位（或個體戶） 設計或承包工程。由于設計和施工人員技術水平有限，致使一些安裝工程達不到規定指標的要求。

2 設計依據

2.1《民用建筑電氣設計規范》JGJ16- 2008；

2.2《供配電系統設計規范》GB50052- 2009；

2.3《低壓配電設計規范》GB50054- 95；

2.4《住宅設計規范》GB50096- 1999（2003 年版）；

2.5 國電公司《城鎮一戶一表改造的若干規定》。

3 設計要達到的目標

3.1 住宅電氣設計的設備選型應能滿足居民在住宅居住期內(一般按 30～50 年考慮)用電的增長，以居民遠期負荷發展為依據，以居民生活用電達到中等電氣化水平為目標。

3.2 根據居民生活情況，使每戶住宅的供電達到 4～10kW的水平，并保證在住宅居住期內不再改造。

3.3 具有合格的電能質量，家用電器能正常工作。

3.4 為新建居民住宅電氣設計提供參考，使電氣安裝一次達到要求，不搞重復建設。

4 室外部分設計時需要注意的主要事項

4.1 配電系統

按照《住宅設計規范》(以下簡稱《住規》)規定，住宅供電應采用 TT、TN- C- S、TN- S 三種接地方式。在設計時由城市公用低壓線路供電的住宅樓一般采用 TT 系統，住宅小區的每幢住宅樓由小區變配電站配電時采用 TN- C- S 系統，對附設有配電所的高層電梯住宅采用 TN- S系統。

4.2 入戶電源進線

大多數住宅，一般每戶都為單相電源進線。隨著社會的發展和生活水平的提高，高級住宅的冬季采暖與夏季降溫已不完全是采用以往的分體式空調來完成，而是由家庭小型中央空調系統取而代之。家庭中央空調系統一般由風機盤管和空調主機組成，風機盤管依然為 220V電源，空調主機則為 380V電源。此時住宅電源應采用三相電源進線，出線回路也需要設一路三相斷路器作空調主機電源。根據《住規》相關規定，每套住宅進線斷路器應采用同時斷開相線和中性線的開關電器，所以對于單相電源進線采用雙極開關，三相電源進線采用四極開關。

4.3 每戶配電箱出線回路設計

一般出線回路按照明、普通插座、空調插座、廚房插座、電熱水器插座等回路設計。另一種方式，除了廚房和電熱水器插座回路外，其余插座完全可以按房間分片區設置回路，這樣設計線路敷設起來方便，而且形成交叉的地方又少。

4.4 每戶的電源進線不應小于 10mm2

目前的住宅小區，還存在大戶型和小戶型兩種設計情況。小戶型一般為 30~40m2，裝設功為 4~5KW/ 戶，如果這種情況也采用每戶的電源進線不應小于 10mm2 的規定，一則沒有必要，二則也不經濟。小戶型多為電梯公寓，套數多，每戶電源進線均采用 10mm2，這樣對工程造價會有一定的影響，尤其是房地產商對設計要求既要質量高又要節約工程造價。所以對于類似小戶型住宅，應允許將每戶電源進線減至6mm2。

4.5 電能表的選型和表箱的設置

住宅照明計量表箱的設置方式在《民用建筑電氣設計規范》中有詳細規定，但對集中式計量表箱內的電表數量未作規定，筆者認為應將數量控制在 12 只表以內，否則電表箱體積太大，在制做、安裝及進出管線施工方面都不便，多層住宅一般設置在首層嵌墻暗裝，對建筑墻體造成較大影響。高層住宅設置在管道井內，表箱太大對管道井的尺寸就提出了更高的要求。對單相電源進線的用戶采用單相電表，對三相電源進線的用戶采用三相電表。另外，在城市電網直供用戶可享受波峰波谷電價的地區應采用分時段計量電表。

4.6 漏電斷路器極數及漏電動作電流的選擇《住規》要求，每撞樓進線斷路器設漏電保護，斷路器的極數與漏電動作電流的選擇就顯得非常重要。根據《低壓配電設計規范》規定“當裝設漏電電流動作的保護電氣時，應能將其所保護的回路所有帶電導線斷開。”在住宅設計中多為單相負荷或單相負荷與三相負荷同時存在，N線不可能保持地電位，所以應選用三相四極漏電斷路器 (末端插座回路選用兩極漏電斷路器或可斷開 N線的 1P+N型漏電斷路器)。設漏電保護的目的根據條文說明是為防電氣為災，按照《低壓配電設計規范》規定：“其額定動作電流不應超過 0.5A”。

5 室內部分設計時的注意事項

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關鍵詞：動力及照明配電 弱電 防雷及接地安全

1 動力及照明配電系統方面

1.1 高層建筑住宅總電源引入

高層建筑住宅供電由小區變配電所引入。高層建筑住宅的總配電室或總配電箱間宜選在地下層或首層，這樣進、出線方便，且便于運行維護。用電負荷的具體情況可以采用放射式或樹干式供電系統，電源柜設在一層或地下室內，電源柜至室外宜留有不少于2回路的備用管，管徑為100～150mm，照明、電力及應急電源應分別引入。十九層及以上住宅，宜由變電所設專線回路采用放射式系統供電，電力、照明及應急電源宜分別引入。

在進行詳細設計時，我們應該根據單體的設計情況和規劃外線的走向，盡量的減少室外線路和管道的數量，盡量縮短檢修距離，減少故障點的數量。這樣以來可以既節約材料也對地面環境起到了有效的保護。在進行電氣設計的時候應該在充分了解住宅樓中建設的地下車庫的情況下，充分利用此時地下車庫與各樓相同的便利條件，盡可能將強弱電的主干線路通過地下車庫采用內吊裝線槽等方式直接引入各個單體建筑。避免或者盡量減少做室外管井，這樣既減少了與其他專業管井的交叉，又避免了對室外環境景觀的破壞。這樣減少工程量的同時也方便了日后的檢修與維護。

在單體的設計過程中應該注意集中設置強弱電的管路，可以減少強弱電管井的數量，但是這樣的做法還是要特別注意各地方弱電運營商的室外管線的敷設要求以及各地供電局相關的要求。

1.2 高層建筑住宅低壓配電系統中需要注意的問題

1.2.1 盡管《住宅設計規范》GB50096-2011有明確的住宅用戶負荷標準，但隨著日新月異的發展，家用電器功率的提高，用電負荷有時并不能滿足要求。因此目前住宅電氣設計應具有一定的超前意識，滿足日益增長的用電需求。

1.2.2 主干回路上線管、線槽中的電纜和導線的密度、分隔敷設的要求也常被忽略，結果造成施工困難，產生線路過熱、易相互干擾等隱患。對于長距離的多負載傳輸線路，多為設備的工作電源回路，設計時一定要核算線損引起的電壓降，并提醒調試時檢查回路末端的工作電壓，這是某些現場設備工作不正常的常見問題。

1.2.3 照明箱進線開關不應采用雙極隔離開關，依據《低壓配電設計規范》GB50054-2011，在TN-S系統中，N線上不宜裝設電器將N線斷開，當需要斷開N線時，應裝設相線和N線一起切斷的保護電器。照明箱進線開關可使用單極隔離開關。三相配電的照明箱進線開關應使用三極隔離開關。

1.2.4 在TN-S系統中，在電源轉換時切斷中性導體，可以避免中性導體產生分流（包括在中性導體流過的三次諧波及其他高次諧波）這種分流會使線路上的電流矢量和不為零，以致在線路周圍產生電磁場及電磁干擾。采用四極開關可保證中性導體電流只會流經相應的電源開關的中性導體，避免中性導體產生分流和在線路周圍產生電磁場及電磁干擾。因此，配電箱內雙電源進線轉換開關不應采用三級，依據《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008第7.5.3條第2款要求，應采用四極轉換開關。

2 高層建筑住宅的弱電系統設計方面

2.1 基于弱電系統現狀的設計

目前固定電話通信和有線電視系統在城市中已得到普遍應用。基本上每一個家庭都擁有最少一臺電視，電視的覆蓋率可謂是近乎100%，因此在住宅的建設過程中，有線電視系統的敷設應該力求完善，來滿足日常生活需要，并留有一定的發展空間。目前網絡系統的不斷擴大，不斷地更新，使得生活中處處離不開網絡。因此在設計的過程中，住宅中的網絡系統它的設計一定要具有前瞻性。另外，隨著光纖通訊技術的不斷成熟和發展，越來越多的新建住宅小區選擇光纖到戶通訊設施。規范《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》GB50846-2012已經有了詳細的規范要求，設計中要注意學習和與時俱進。

2.2 基于弱電系統的發展趨勢

智能型住宅。未來智能型小區建設一定是住宅未來的發展方向，雖然目前還不能完全貫徹到現有的建設條件中，但設計人員一定要有展望未來的眼光。智能控制板是住宅智能化的核心，它大致由三個部分組成：通信網絡部分、設備自動化部分、安全防范部分。

2.2.1 通信網絡部分，包括電話、有線電視、計算機互聯網接口。

2.2.2 設備自動化部分，包括照明、空調監控、電器設備監控、家庭能耗（水、電、煤氣）數據抄送。

2.2.3 安全防范部分，包括火災報警、煤氣泄漏、防盜報警、安全對講及緊急求救。

智能化住宅在國外已得到了廣泛的應用，今后我們在進行住宅弱電系統的設計時要參照智能化住宅布線要求，對住宅智能化的發展趨勢要有預見性，選擇電器設備時應該適當的超前和留有一定的升級空間。

3 高層建筑住宅防雷接地及安全方面

3.1 關于防雷部分

本部分需要注意屋頂設備的防雷問題。屋頂冷卻塔、風機沒有采取防雷措施，這是工程設計中極易忽視的常見問題。《建筑物防雷設計規范》（GB50057-2010）第4.1.1條規定，各類建筑物應采取防直擊雷的外部防雷裝置，并應采取防閃電電涌侵入的措施。屋頂平面布置的冷卻塔、排煙風機、太陽能設施、航空障礙燈等設備，依據《建筑物防（上接第98頁）雷設計規范》GB50057-2010第4.2條規定，應采取防直擊雷措施，在防雷平面圖中應明示防直擊雷方法：其金屬外殼至少有不少于兩處與屋面防雷裝置相連；非金屬冷卻塔應設置避雷針。同時，依據《建筑物防雷設計規范》第4.2.3條要求，還應采取防雷電波侵入的措施：即在配電盤內，在開關電源側安裝適配的浪涌保護器。

3.2 接地及安全部分

由于高層建筑的鋼筋混凝土基礎較深、較牢固，為節約投資，要充分利用這一自然接地體。在實際設計中，需要注意的是，當利用建筑物的柱子鋼筋作為引下線時，應按規范：當鋼筋直徑為16mm及以上時，應利用兩根鋼筋作為一組引下線；當鋼筋直徑為10mm及以上時，應利用四根鋼筋作為一組引下線。被利用的柱子和基礎內的鋼筋均應可靠焊接，使其在電氣上成為一個整體，更有效地保護建筑物內的設備和人身安全。在防雷設計說明中，應明確對引下線鋼筋截面和根數要求。

另外需要注意的幾點：①住宅供電采用TN系統時，在線路較長、導線截面較小的情況下，接地故障電流也隨之減小，過電流保護電器常常不能滿足切斷故障回路的時間要求，因此必需采用漏電保護器和專用PE線作接地故障保護。②按《低壓配電設計規范》GB50054-2011規定，采用接地故障保護時，在建筑物內應作總等電位聯結。等電位聯結是使電氣裝置各外露可導電部分和裝置外可導電部分電位基本相等的一種電氣聯結。等電位聯結的作用，在于均衡電位，降低人體受到電擊時的接觸電壓，是接地保護的一項重要措施。同時設有洗浴設備的衛生間應設局部等電位連接，以防止出現危險的接觸電壓。③電氣豎井內接地干線每層或每三層與樓板鋼筋做等電位連接，主要是防止雷電流流經引下線和接地網時產生的高電位對電氣豎井內接地干線、電氣線路、電氣設備產生反擊的措施。

上述各種問題在工程上經常遇到，某些設計規范中也有規定與要求，但在工程設計中卻往往被忽視和遺漏，造成不必要的失誤和不足。筆者希望通過實踐和探索，不斷的總結經驗教訓，提高設計工作水平，同時注意各專業間的協調和配合，使電氣設計更加完善。

參考文獻：

[1]《智能建筑與城市信息》2013年1月刊.

[2]《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16-2008.

[3]《供配電系統設計規范》GB50052-2009.

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一、住宅樓架空層防火措施

在進行住宅樓架空層科學的防火措施提出之前，我們要先了解住宅區架空層火災的特點。住宅樓架空層一般在首層和頂層兩個地方。首層架空層火災特點是：首先可燃物多、火災蔓延速度快，其次一旦發生火災很容易阻斷人員求生道路，給人員疏散帶來很大困難，易造人員傷亡。最后消防設備不齊全。頂層架空層火災特點：首先易燃物較多，其次人員求生距離較長，不利于人員疏散。最后消防設備十分不完善，撲救工作難。在知道住宅架空層的火災特點，我們就能采用有效而科學的防火措施。

1.住宅樓架空層建筑的防火設計住宅樓在建設之初就必須擁有嚴格的防火設計，它涉及：防火構造、總面積設計與平面設計、逃生通道與消防電梯設計、消防用水與消防設備、防火防煙分區等。而防火設計在國外分為兩種：主動式防火設計與被動式防火設計。中國的防火設計也與國外有許多相似之處。建筑的總面積布局；建筑規模與方位、建筑密度的控制；建筑的耐火耐爆的等級的提升，控制建筑的燃燒性能；建筑空間防火防煙區合理構建，合理設置疏散與撲救的通道設施；便于逃生以及撲救的消防設施等。我國現在防火設計有一系列的規范體系：《建筑防火設計規范》、《高層民用建筑防火設計規范》、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》、《火災自動報警系統設計規范》等。而《建筑防火設計規范》是所有規范與防火設計的基礎，也是國家頒布的較為完全、高技術、強政策性的規范。因此在進行住宅樓架空層防火設計時，要嚴格按照規范中的要求進行。但是隨著時代的進步，有時候規范的合理、科學性受到很大挑戰。因此，在進行防火設計時不僅要按照防火規范，還要因地制宜，根據住宅樓建設環境、資源等來進行防火設計，如在停車較困難的地區要充分考慮到后期管理過程中的變化，也就是要有預見性地進行防火設計，不能將架空層視為安全區域，建筑的疏散樓梯的首層安全出口不能直接開設在首層架空層，應直通室外，確有困難時，也應設置有效防火分隔將架空區與安全出口分隔開來，以保障人員的安全疏散。

2.防火教育在上文筆者就已經提到，現在很多居民將住宅樓的架空層當做自己的儲物間，堆放各種物品。這使得架空層出現很多的易燃物。這為居民生活帶來極大的安全隱患，所以進行住宅居民的防火教育是必要的，也是必須的。在進行防火教育是要對居民這種不文明更是不安全的行為進行有效地制止和教育，也要經常對小區居民經行火災應急演習教育等。防火教育不僅僅是對住宅區居民的教育，同時也應該是對物業等小區工作人員進行防火教育。加大工作人員的防火意識，同時對工作人員發生火災時的應急措施也應該經常進行演習。在居民與住宅區工作人員的共同強烈防火意識下，小區火災發生率會有很大降低。

3.住宅樓架空層滅火設備的完善由于住宅樓架空層地點特殊、可燃物多，而住宅樓居民密集、用電設備多，這些就需要對架空層這些不易被人注意的火災死角加大關注。在住宅樓的架空層一般很少有相應的滅火設備，這是值得注意的。在這一空白地段應該加入相應的滅火設備。在2013年我國就出現好幾起住宅樓架空層著火事件：2013年1月26日在福州晉安區新店鎮真珠谷小區居民樓架空層發生火災；2013年11月11日福建南平市延平區仕嘉園居民樓架空層發生火災。架空層發生火災事件頻頻出現，這就反映出我們對住宅樓架空層消防的欠缺。在我們的住宅樓內部會相應的安裝火災探測器和自動滅火器等，但是在架空層這一空白區卻缺少相應的滅火設備。筆者認為應在架空層相應的增加火災自動報警及自動噴水滅火設施，在火災發生時才能夠第一時間探測到或進行有效地撲救。

二、結語

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關鍵詞：住宅；電氣設計；規范；問題

1 關于配電系統問題

《住宅設計規范》（以下簡稱《住規》）第6.5.2條第1點規定住宅供電應采用9T、9N-C-S、TN-S三種接地方式。在設計時由城市公用低壓線路供電的住宅樓一般采用TT系統：住宅小區的每幢住宅樓采用由小區變配電站配電時采用TN-C-S系統；對附設有配電所的高層電梯住宅采用TN-S系統。

2 關于每戶電源進線問題

大多數住宅每戶一般都為單相電源進線。隨著社會的發展和生活水平的提高，高級住宅的冬季采暖與夏季降溫已不完全是采用以往的分體式空調來完成，而是由家庭小型中央空調系統取而代之，家庭中央空調系統一般由風機盤管和空調主機組成，風機盤管依然為220 V電源，空調主機則為380 V電源。此時住宅電源應采用三相電源進線，出線回路亦設一路三相斷路器作空調主機電源。

《住規》第6.5.2條第5點還規定每套住宅進線斷路器應采用同時斷開相線和中性線的開關電器，所以對于單相電源進線采用雙極開關；對于三相電源進線采用四極開關。

3 關于每戶配電箱出線回路的設計問題

一般出線回路按照明、普通插座、空調插座、廚房插座、電熱水器插座等回路設計。另一種方式，除了廚房和電熱水器插座回路外，其余插座完全可以按房間分片區設置回路，且線路敷設方便，交叉少。

另外，近年來出現了電熱地板輻射采暖技術，這種系統以電力產生熱源，通過敷設于地板表層下的柔性加熱電纜以及傳感探頭，由電子溫控器自動控制向房間供熱采暖。根據不同地區系統功率指標（約50 W～150 W/m2）于每戶配電箱按房間面積分回路并帶漏電保護預留容量。

4 關于每戶的電源進線不應小于10 mm2的條文

住宅一方面向大戶型大面積方向發展，另一方面也有向小戶型發展的情況。小戶型一般為30～40 m2，裝設功率為4～5 KW/戶，如果這種情況也采用每戶的電源進線不應小于10 mm2的規定，筆者認為是不合適的，一則沒有必要，二則不經濟。小戶型多為電梯公寓，套數多，每戶電源進線均采用10 mm2對工程造價會有一定的影響，尤其是房地產商對設計要求既要質量高又要節約工程造價。所以對于類似小戶型應允許將每戶電源進線減至6 mm2。

5 關子電能表的選型及表箱的設置

住宅照明計量表箱的設置方式在《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16-92第8.2.2.2條中做了詳細規定，但對集中式式計量表箱內的電表數量未作規定，筆者認為應將數量控制在20只表以內，否則電表箱體積太大，在制做、安裝及進出管線施工方面都不便，多層住宅一般設置在首層嵌墻暗裝，對建筑墻體造成較大影響。高層住宅設置在管道井內，表箱太大對管道井的尺寸就提出了要求。對單相電源進線的用戶采用單相電表，對三相電源進線的用戶采用三相電表。另外，在城市電網直供用戶可享受波峰波谷電價的地區應采用分時段計量電表。

6 關于漏電斷路器極數及漏電動作電流的選擇

《住規》第6.5.2條第7點要求每撞樓進線斷路器設漏電保護，常遇到的問題是斷路器的極數與漏電動作電流的選擇。根據《低壓配電設計規范》GB50054-95第4.5.6條規定“當裝設漏電電流動作的保護電氣時，應能將其所保護的回路所有帶電導線斷開。”在住宅設計中多為單相負荷或單相負荷與三相負荷同時存在，N線不可能保持地電位，所以應選用三相四極漏電斷路器（末端插座回路選用兩極漏電斷路器或可斷開N線的1P+N型漏電斷路器）。設漏電保護的目的根據條文說明是為防電氣為災，根據《低壓配電設計規范》GB50054-95第4.4.21條“其額定動作電流不應超過0.5 A”以此為依據進行設計。

7 關于插座的設置

這里主要談一談浴霸、電熱水器及廚房燃氣報警器插座的配置，市場上出售的浴霸有兩燈頭、三燈頭及四燈頭的，都配有單相三極插頭和配套開關，電熱水器也配有三極插頭，設計時應根據衛生間的布置預留單相三極防濺插座。家用壁裝式可燃氣體報警器（例如JRB-99系列）為單相兩極插頭，可與抽油煙機共用插座（選用單相二加三極插座）。另外，對于如洗衣機等的插座應選用帶開關型的較好。

8 關于進線電源中性線規格問題

對于一幢住宅樓而言，其進戶電源一般設計采用三相五線制電源。根據規定，相線截面在16 mm2以下的，中性線截面不小于相線截面；相線截面在16 mm2～35 mm2的，中性線截面不小于16 mm2；相線截面在35 mm2以上的，中性線截面不小于相線截面的一半。設計人員進行配電設計時，對三相的負荷進行平衡后，從經濟角度考慮，其中性線截面往往按以上規定的下限選取。認為三相負荷平衡時中性線上電流接近零，但在實際工程中筆者曾發現住宅三相電源的中性線電流接近甚至大于相線電流。筆者分析認為其原因在于：一方面住戶在用電時，實際三相負荷是不平衡的，特別是夏天，用戶使用大功率空調的不一致有可能使其中兩相運行的空調多，而另一相所連接的空調運行的少，從而造成三相負荷極不平衡；另一個方面，造成中性線電流接近或大于相線電流的原因可能是由于電子技術的發展，出現了許多非線性負荷。例如，可控硅、微波爐、電子鎮流器、電腦等，其負荷電流內有大量的多次諧波電流成分。三相負荷平衡回路的中性線中50 HZ的電流互相抵消，但3、6、9、12、15等三倍次諧波電流則不是被抵消而是疊加，從而使中性線電流接近甚至大于相線電流。因此，設計人員在進行配電系統設計時，應充分考慮到住宅用電設備的多樣性和住戶用電的不平衡性，慎重選擇中性線的截面，以確保用電安全。

篇8

關鍵詞： 廉租房設計

Abstract: the low rent housing (low-rent house or low-rent housing) in mainland China is the introduction which aimed at resolving the city poor population housing problem of safeguard measures. China’s low rent housing rent not sell, lease to residents in cities and towns lowest income. Low rent housing policy to promote better Shanghai for example, the 2003 April [1], low-cost housing standards by the per capita in the living area of 5 square meters to 6 square meters per capita below.

Key words: low rent housing; design

中圖分類號：TU113.5+41 文獻標識碼：A 文章編號

一、引言

當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環節，已經總結出了豐富的經驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

二 、 現行設計規范

《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）

《城市道路和建筑物無障礙設計規范》 JGJ 50-2001

《城市居住區規劃設計規范》（GB5018-93(2002)）

《住宅設計規范》 (GB50096-2003)

《住宅建筑規范》 (GB50368-2005)

《住宅設計標準》 (DB62／25-3011-2002)

《建筑設計防火規范》（ GB50016-2006年版）

《采暖居住建筑節能設計標準》（DB62／T25-3003-2006）

《城市道路和建筑物無障礙設計規范》( JGJ50-2001)（J114-2001）

《工程建設強制性條文（房屋建筑部分） 》

三、 建筑特征概述

1.1.1本工程為民樂縣房產管理局廉租住房4#住宅樓，擬建在民樂縣城北陽光花苑住宅小區內。建筑面積3580㎡，設計考慮低收入居住人群的特點，在滿足國家對于廉租住房套型建筑面積的嚴格控制以及現行的住宅設計規范的前提下，方案采用單元式住宅，一梯三戶，六層，主體為六層，框架結構。

1.1.2本工程設計類別為民用三級。

1.1.3本工程結構形式為框架結構；建筑結構的類別為乙類；設計使用年限為50年；抗震設防烈度7度。

1.1.4本工程建筑防火設計為二類，建筑耐火等級為二級。

1.1.5防水等級：屋面防水為三 。

1.1.6本工程地區屬嚴寒區C氣候地帶,根據《民用建筑熱工設計規范》要求和地區節能標準，進行節能設計。

1.1.7建筑平面：共四個單元一梯三戶，戶均面積不超過50平方米，建筑面積為3580平方米，南北朝向，采光良好。建筑入口設有無障礙坡度（圖1）。

其特點：

戶型空間形態緊湊，把公共交通及公攤面積降到最小，使戶內使用面積最大；

在滿足適用性的基礎上，盡量做到舒適度，改善居住環境；

適應家庭類型變化和家庭結構變化，空間布局有可調整行；

節約性設計，一梯三戶整體六層，提高土地利用率；外墻、屋面、門窗、地面樓梯間均做采取了保溫措施，節能性能大大提高；就地取材推廣當地高性能、低能耗、可再生利用的建筑材料。

1.1.8剖面設計

廉租房地上為6層，地下一層，高度2.5米，一至六層層高均為2.9米,室內外高差 1.10 m，建筑總高18.8 m。

1.1.9豎向交通設計

本工程豎向交通以樓梯為主，單元式住宅，樓梯間均為封閉樓梯間。所有樓梯間直通屋面。

1.1.10立面設計

立面采用褐色涂料為主，灰色涂料為輔。主要采用長條窗為主，使得室內有一個良好的采光。建筑采用簡潔的大體量構圖方式，體量穿插豐富，很有大家庭氛圍。

1.1.11節能設計

根據《民用建筑熱工設計規范》本工程處于嚴寒地區，應滿足冬季保溫要求。本工程體形系數0.25，窗墻比南側（0.31）西側0.06）北側0.21）東側0.06），采取外保溫措施，外墻采用300厚加氣混凝土砌塊，50厚A級復合水泥發泡保溫板；屋面采用80厚A復合水泥發泡保溫板；外門鋼制保溫防盜門；外窗選用斷橋鋁合金型平開窗18厚雙玻中空玻璃。

1.1.12 無障礙設計

根據《城市道路和建筑物無障礙設計規范》,入口處設 1.5m寬,坡度為1：12 的無障礙坡道（或設地面坡度為的無障礙入口）。

1.1.13建筑裝修做法

1.1.13.1外裝修：外墻采用涂料外墻

1.1.13.2墻體材料外墻：加氣混凝土砌塊。內隔墻：200厚大孔空心磚

1.1.13.3防水做法：屋面防水1.5厚高分子防水卷材兩道。

地下室防水等級為Ⅱ級,防水層選用高聚物改性瀝青防水卷材要求防水層厚度大于等于4mm,側墻防水層的保護層選用50厚的聚苯乙烯泡沫塑料板,底板防水層保護層為100mm厚細石混凝土,同時地下室側墻及底板為鋼筋混凝土自防水其他未盡事宜均應參照05J2卷材防水有關的說明及具體做法執行。

四、結束語

近一兩年來，在建設部等國務院有關部門的要求下，各地已經加大了廉租房的建設和推行力度。在國務院出臺的《意見》中，對廉租房的建設作出了很多硬性的要求，尤其是在保障廉租房建設資金方面，規定得非常具體。但目前的成效還不顯著。很多地方的政府對廉租房的建設和廉租房制度的推行并不積極，這顯然不符合國務院的要求，也不符合十七大報告的精神。這種狀況應該早日改變。

參考文獻

[1]中國期刊全文數據庫 前1條 1 張薇

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關鍵詞：現代住宅強電設計體會

中圖分類號：TM424文獻標識碼：A文章編號：

引言

隨著經濟的發展，人們生活水平的不斷提高使得消費觀念也在不斷改變，家用電器已經不再是生活奢侈品，而是快節奏生活的必需品。現代住宅的強電設計已經成為家居設計的重要組成部分，強電設計的安全性也深入人心。我們先來分析如何科學有效預測住宅用電負荷。

1.用電負荷的預測分析

1.1住宅用電負荷預測的難點在于:

1) 居民投入家電的種類和數量的不確定性;

2) 用電設備投入時間的不確定性。

與改革開放之初相比,中國人的消費習慣和生活方式已發生了質的變化,溫飽型的消費模式已被享受型和發展型的消費模式所取代,中國已進入消費時代。從溫飽步入小康,人們的消費觀念開始改變。對多數城市居民來講,空調、冰箱、彩電、洗衣機等家用電器已不再是奢侈品。以空調為例,其普及率在北京、上海、廣州、成都等城市增長迅猛,如杭州的空調普及率高達70 % ,位居榜首。隨著生產節奏的加快,人們希望減輕家務勞動、擁有更多的休閑時光。因此,諸如微波爐、電飯鍋、洗碗機、消毒柜等廚衛家電也十分流行,如在上海,75 %的家庭擁有微波爐。住宅往往要進行二次裝修,而裝修工程大部分為改造工程,家庭電氣裝飾主要通過燈光來營造舒適、藝術的效果,采用多種燈具,其用電量往往超過原用電量幾倍,所以在進行照明負荷計算時要求電氣設計人員具備基本的裝修常識,適當增大照明用電的容量。比較《住宅設計規范GB50096-2011》與《深圳市民用建筑設計技術要求與規定(試行) 》中的有關規定, 《住宅設計規范》中規定每套住宅的用電負荷不得低于2.5kW，而《深圳市民用建筑設計技術要求與規定(試行) 》中規定住宅用電負荷為4. 0 kW/ 戶～8. 0 kW/ 戶（未含電熱水器）,可見《住宅設計規范》作為設計所必須遵守的依據,是實際工程設計應執行的最低標準。

1.2需用系數的選取

需用系數是一個數理統計數據,它以用電器具數量和負荷特性為原始依據,這些數量和特性的不斷變化使需用系數具有動態特性。不同國家、不同城市的需用系數比較見表1 ,表2 。

住宅需用系數在選取時應根據本地居民生活習慣 、工作特性適當加大或減小。

2.住宅強電設計中的電氣安全

我們將從以下幾方面來分析住宅強電設計中的電氣安全問題。

2.1導線的選擇與設計

為了滿足居民日常用電量，導線也應該選擇與用電負荷相匹配的型號，用電設備的負荷電流不能超過導線額定安全載流量。《住宅設計規范GB50096-2011》中規定，每套住宅進戶線截面不應小于10平方毫米，導線應采用銅芯絕緣線，同時分支回路的導線截面不應小于2.5平方毫米。進戶線和戶內所有線路都應該被考慮到設計中去，尤其不能忽略進戶線。規范同時規定電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配電，住宅套內的電氣管線應采用穿管暗敷設的方式配線。

在導線選擇時候不僅注意用電量問題還要注意防火問題，導線橫截面是一定的，但是可以通過增加住宅分支回路的數量，間接增加了導線的橫截面，給導線預留了發展余量，同時使負荷電流在一定程度上形成分流，降低了導線升溫的概率，減少了回路阻抗，延長了導線壽命。

2.2插座的選擇與安裝設計

普通居民住宅很少有專業點的電氣技術人員來定期檢測、維護和管理，大多數居民又缺乏相關的電氣安全知識，很多隱患自己不能夠事先覺察，出現問題也不能迅速作出判斷，更不用說有效解決問題，所以在住宅電氣設計時，設計師就一定要考慮到廣大居民的生命財產安全，盡量消除使用時的隱患。插座的選擇與安裝設計是一個重要環節。

現代生活住宅中的家電使用頻繁，所以插座設計一方面要能靈活使用家電產品，一方面也要考慮不當安裝帶來的問題和隱患。現代家居傾向于使用附加接線盒和可移動電源插座。雖然二者能夠帶來很多擴展引線，方便家電的靈活使用，但是有利一定有弊端，很多并不合乎標準的可移動電源插座的安全可靠系數低，可以隨時拖拉的引線如果長期過度磨損，絕緣層便會破裂，使用時容易導電，不僅會對家用電器帶來損害，而且還會危及人身安全。最合理科學解決辦法就是安裝足夠數量的固定插座，讓家用電器特別是功率大的如洗衣機、電冰箱、抽油煙機、空調等都有一個專用插座，這樣就不會相互影響，線路也不會過熱。在插座安裝數量上也有一定的講究。在《住宅設計規范GB50096-2011》中就有明確規定，單人臥室需安裝單相兩線和單相三線的組合插座兩組，另外加一個單相三線的空調插座。客廳需安裝組合插座三個，空調專用插座一個。廚房需安裝防濺水型組合插座兩組，抽油煙機專用插座一個。當然，依據每個家庭的實際情況不同，插座的數量也有所不同。現代家居生活里，即使已經安裝了足夠的插座，還會感覺插座不夠用，總有很多臨時的電器使用，所以會經常接插線板。需要注意的是，同一個插座板能夠承受的功率有限，如果已經接了電腦電源，其他用電器就要適度考慮，在一個插線板上同時使用電燒水壺，電熱毯，電腦等大容量電器是不安全的，也是不被允許的，導線電流負荷過重，會持續發熱，情況嚴重的線路燒壞，用電器也將燒壞，嚴重的會引發火災。

3.接地系統的設計

人們不僅重視現代住宅的方便舒適度，而且越來越重視現代住宅供電設計的安全可靠度。接地系統的安全保證是供電設計安全的關鍵環節。通常接地系統可以分為工作接地和保護接地兩個類型。

接地系統的合理設計與安裝可以保證電氣設備和電子設備的穩定運行，同時保證人身財產安全。現有的低壓配電系統有三種接地方式，是依據國家標準劃分的，有TN、TT、IT三類。根據實踐得出，TT和TN系統均適用于民用住宅。

當采用低壓公用電網供電時，住宅的接地型式應與當地公用電網相同，如上海市的低壓公用電網采用TT接地型式，所相對應的住宅樓接地型式則都應為TT系統，四線進戶，PE線由施工時敷設。

若變電所設于高層住宅樓內，或設于靠近住宅樓的獨立變電所內，宜采用TN系統。TN系統又分為三種形式，包括TN-C、TN-S、TN-C-S。TN-C系統一般不用在民用住宅內，通常用的是TN-S系統，它是一個三相五線的接地系統，在設計時，通常采用統一接地體作為接地電位基準點，從這個點引出各種接地引線，利用總等電位和輔助等電位的方式組成一個完整的統一接地系統。

TN-C-S系統是TN-C和TN-S兩種系統的組合，也就是一部分是TN-C系統，另一部分是TN-S系統，界面一般在接地線和零線連接點上，這個系統通常使用的場所是建筑物由區域變電所供電引來的時候，進戶線之前用的是TN-C系統，在進戶處重復接地，進戶后變成TN-S系統。這個系統可以有效消除從建筑物外延零線或者接地線竄入的危險故障電壓，有利于消除外界電磁場的干擾，同時改善裝置的電磁兼容性能。

接地系統設計時一定要注意可能發生的故障，盡量加強防范，建立有效保障措施。接地故障通常是因為帶電導體通過金屬材料和大地發生的短路故障，這樣的故障一般不容易被發現，但經常可以引起火災事故，有時還可能發生電擊事故，致人傷亡，所以接地故障勢必要引起設計人員的高度重視，加強防范，以免悲劇的發生。主要從以下幾方面來注意，首先，接地線絕對不能與零線相互連接，這將帶來系統爆破，引起火災。其次，除壁掛式分體空調電源以外的其他電源插座回路均應設置剩余電流保護裝置，通過兩極保護分別起到防電氣火災和防電擊的作用。再次，設洗浴設備的衛生間應做局部等電位聯結，大幅降低在接地情況下人遭受的電壓，防止觸電危險的發生。最后，在電源總進線電纜進入建筑物時，一定要進行重復接地，同時加裝浪涌保護器進行過電壓保護。

4.結束語

綜合以上論述，我們知道了現代住宅強電設計需要充分考慮的便捷與安全的問題，在具體實踐中，主要要注意導線的設計與安裝，插座的設計與安裝，接地系統的設計與安裝等問題，爭取排除可能的隱患，切實將住宅強電安全意識進行到底。

參考文獻:

1.《住宅設計規范》GB50096-2011 .

2.王厚余. 等電位聯結和接地[J ] . 建筑電氣,1999 (3) :35238.

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【關鍵詞】室內，給排水，設計，對策

一、我國建筑給排水設計歷史發展的三個階段

1.初創階段（1949-1964年）。期間《室內給水排水和熱水供應設計規范》開始試行，其主要標志是我國開始設置給水排水專業，培養出建筑給排水專業技術人員，開始形成自己的專業隊伍，并明確了室內給水排水和熱水供應設計規范要求。

2.反思階段（1964-1986年）。對以往機械搬用國外經驗并造成失誤進行了認真反思，進而形成和確立有我國特色的建筑給排水技術體系，提出了新的《建筑給水排水設計規范》替代了原有的建筑給排水設計規范。

3.發展階段（1986年至今）。1986年以來隨著建筑業的發展，專業隊伍已具備經過專業培訓的設計、施工、安裝、管理人員；技術上積累了一定的實踐經驗，并借鑒了國外的新技術，建筑給排水設計規范修改也是很頻繁，建筑給排水設計規范越來越合理和成熟，出現了1997年版本的《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）和2003年版本的《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003。

二、排水管道的材質選用

根據建設部的規定，目前新建多層住宅均使用UPVC塑料排水管，室內UPVC排水管的類型有普通UPVC實壁管、UPVC芯層發泡管（PSP管）、UPVC螺旋消音管三種。普通UPVC實壁管噪音較大，而同等壁厚的UPVC芯層發泡排水管比UPVC實壁管重量輕約20%-30%左右，同時它又具有隔熱隔音的效果，特別適合于建筑排水，可顯著地降低流水噪音，大有取代UPVC實壁排水管的趨勢。UPVC螺旋消音管不僅可以降低噪音，而且與其它同管徑排水管相比排水能力大大提高。不僅可作為高層建筑的排水管，而且還不用設專用通氣立管。因此，要根據安全、經濟、環境等因素綜合考慮，合理選擇排水管。

三、現代建筑給排水設計應注意的幾個問題

1.針對地漏水封的設置。《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）規定地漏的頂面標高應低于地面5-10mm。此規定目的就是防止水封被破壞后污水管道內的有害氣體竄入室內污染室內環境，建設及施工單位為降低造價，往往使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求。排水時地漏的水封由于正壓（較低樓層）或負壓（較高樓層）被破壞，臭氣進入室內。采用高水封或新型防返溢地漏。廚房內地面濺水很少，可以不設地漏。

2.管道噪音問題

（1）給水管道壓力超過0.3～0.4MPa且管徑≤20mm及管路較長時，管道會產生嘯叫和振動，這主要由高速水流動力與管道系統產生共振所致。綜合防治措施有適當加大管徑、采用曲撓橡膠接頭、支架與管道接觸處加橡膠墊以及加裝減壓閥等。但注意減壓閥本身也有噪音，要經反復調試，使噪音減至最小。

（2）排水管道噪音問題。排水管的水流呈不充盈和重力流狀態，噪音難免，且受管道材質影響。試驗資料表明，DN100管當流量為2.7L/s時鑄鐵管噪音值為46.5dB，PVC―U管噪音值為58dB，故在要求安靜的高檔房間齲ㄋ房除外），宜選用柔性連接鑄鐵管。新產品芯層發泡隔音PSP管，隔音效果好，價格略貴，也可選用。

3.適當增設單體建筑戶外控制閥門。小區內多設閥門的目的則是為了物業管理部門在對樓上某住戶的管道進行維修時，能方便地從樓下戶外將水源關閉，從而減少對一樓住戶的干擾。事實上，下水道堵塞和管道維修均在所難免，以停水范圍不超過100戶時設室外總控制閥為好。

4.給水管的敷設。目前，新建住宅中一廚兩衛已很普遍，且廚房、衛生間、陽臺各用水點位置均較分散。《建筑給水排水設計規范》第3.5.18條規定，給水支管宜敷設在樓（地）面的找平層或沿墻敷設在管槽內，敷設在找平層或管槽內的給水支管外徑不宜大于25mm。但應注意：設于找平層內給水支管施工完畢后，應在其位置做上明顯的標記，以免住戶裝修時破壞給水管道。

5.給水及熱水管道材質的選用。由于鍍鋅鋼管存在著與水中雜質發生化學反應，產生“紅水”、“黑水”等問題，影響水質。目前，廣泛采用新型建筑給水塑料管而淘汰鍍鋅鋼管。銅管仍是高檔住宅的首選，但價格高。

6.坐便器排水口位置。目前坐便器的型號規格較多，下排水口的位置要求不同，設計施工中應選擇合理的位置以便適應多數居民的要求，否則完工后很難改變。綜合多個廠家的產品樣本，排水口距墻面的距離為305毫米，考慮裝修前的墻面的距離宜為340毫米，住戶反映較好。另外，施工圖紙應有各種衛生潔具的定位尺寸。

7.屋面及陽臺雨水排出問題。陽臺雨水應設專用的立管由無水封地漏來收集，屋面雨水立管內的壓力分布是由負壓到正壓的一個變換過程，零壓力點的位置約在距立管末端以上1/3～1/2的高度處，將陽臺雨水地漏接到屋面雨水立管上部負壓區，將通過地漏吸入大量的空氣，影響雨水立管的水量。屋面雨水與陽臺雨水各自分開是必要的，不能因為在建筑立面上增多了幾根雨水立管而將其合并。陽臺雨水應排到室外雨水檢查井中，而不應排到污水檢查井中。

8、給排水管道敷設問題。設計人員應改變上一層的衛生間管道在下一層樓板頂安裝的舊做法；倡導本層的管道在本層敷設的原則（規范）：（1）衛生間統一做成下沉式衛生間，按過去的老做法把下水管道統一布置在地坑內；（2）衛生間地板面不下沉，而使用后出水式座便器，地漏采用側墻式，洗臉盆、浴缸等排水管道在地面以上敷設與立管相接，廚房取消地漏或用側墻式地漏，把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管，這樣做可以使下水管道每層水平分隔開，另外、設計時盡最把排水管立管設于外墻，位了建筑物陰角，有條件的最好在衛生間內設置管道井。

9.水表戶外設置問題。水表設在戶內，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在戶外。多層住宅水表戶外設置有以下幾種形式：采用遠傳水表、采用磁卡式水表、采用普通水表設在戶外。

10.衛生潔具的布置問題。“三大件”基本的布置方法是由低到高布置。即從浴室門口開始，最理想的是洗手臺（盆）向著衛生間門，而大便器緊靠其側，把淋浴間或者浴盆布置最內端。這樣無論從生活功能或美觀上都是一流的。