導語：如何才能寫好一篇社區建設設計方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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加快發展高新技術產業是我市實施“科教引領，創新轉型”戰略的重要組成部分，是推進經濟增長方式轉變和實現經濟、社會可持續發展的根本途徑。為加快我市高新技術產業園區建設步伐，推動全市經濟社會又好又快發展。

一、進一步解放思想，加快高新區的開發建設

（一）必須突出高新區的重要戰略地位。高新技術產業園區是加速成果轉化和科技創新創業的示范區，深化改革和加快體制創新的試驗區和用高新技術改造傳統產業的輻射源，對于區域經濟發展具有至關重要的引領和帶動作用。必須始終把高新區建設擺在全市經濟社會發展的重要戰略位置，作為全市發展的重中之重，舉全市之力，積極聚合各種力量，采取超常措施，加快高新區發展壯大步伐，為破解我市經濟社會發展難題，促進創新轉型和早日實現“三大目標”做出更大貢獻。

（二）大力加快高新技術產業園區的開發建設。全市各級各部門必須牢固樹立強烈的發展意識、開放意識和競爭意識，搶抓新一輪西部大開發的歷史機遇，大力開發國際國內市場，充分利用國際國內資源，快速營造能夠較大規模吸引各種資源和要素的平臺與環境，盡快把高新技術產業園區建成具有較強自主創新能力和高新技術產業發展能力，結構合理、產業集聚、循環發展、生態良好的高新技術產業基地；建成全市科學發展示范區、高新技術產業聚集區、體制創新先行區和引領未來發展的城市新區；努力創建省乃至國家高新區。

（三）高新技術產業園區的開發建設要以科學發展觀為統領，堅持高起點規劃、高標準建設、高效能管理，以體制機制創新為突破口，以項目建設為抓手，以轉變增長方式、實現規模發展、提高綜合效益為目的，突出重點產業，全面提高自主創新能力，突破性發展高新技術產業，推進產業結構戰略性調整。應遵循開發區發展規律，積極借鑒全國發展高新區的成功經驗，科學配置各類資源，既要確保高新區持續、快速、超常規發展，又要探索出一條依托我市優勢，符合我市市情的發展路子。

二、創新管理體制，營造高新區發展的良好環境

（四）設立高新技術產業園區黨工委和管委會，作為市委、市政府的派出機構，一套機構，兩塊牌子，對高新區的黨務、行政、經濟進行統一管理。按照省、市政府授權，高新區管委會在項目審批、外經外貿、財政稅收、工商行政、技術監督和科技、人事、土地、規劃、建設、房產、環保、綠化等方面行使的市一級綜合經濟管理及部分行政管理職能。組建高科集團公司。

（五）市級有關部門派駐高新技術產業園區的工商、國稅、地稅、技術監督等機構，將行使地市一級管理權限。派駐高新技術產業園區的服務和管理機構，要實行與高新技術產業園區發展相適應的管理新機制，做到機構精、人員精，服務好。市級主管部門不得向派出機構下達罰款創收任務。派駐高新區機構實行派出單位與高新區雙重領導考核制度，派駐機構主要負責人的任免要經高新區管委會同意。

（六）管委會對高新技術產業園區行使相對獨立的管理職能。市級各部門（各雙管單位）不得擅自進入高新區進行行政性檢查，不得將高新區列入各種評比競賽活動范圍，不得以任何借口對高新技術產業園區及園區內企業收費或罰款，避免干擾和影響高新區的建設和發展。

（七）高新技術產業園區的管理機構要按照“精簡、統一、廉潔、高效”的原則，壓縮管理層次，減少審批事項，簡化辦事程序，根據招商引資和經濟發展的需要，科學設置必要的行政機構，堅決撤并不需要獨立設置的部門和機構，不搞上下對口，實行“一個窗口對外”的集中管理模式和科學規范、便于監督的管理制度。對市政府賦予的審批職能，實行“政務公開、權責統一、限時辦理”，對入區項目實行招商、計劃、規劃、土地、財政、建設、環保等部門會審制度，集體商議，限期辦理，限時送達。

高新技術產業園區管委會實行“決策咨詢制度”，要不定期地組織各類專家和中介服務機構參與高新技術產業園區決策，重大事項先咨詢、后決策；重大項目先論證、后立項；重要工作先評估、后驗收。試行重大決策聽證制度和政務信息公開制度。

高新技術產業園區管委會推行全員聘用制和崗位目標責任制，建立健全崗位考評制度，實行“公開招聘，競爭上崗，年度測評，末位淘汰”的用人機制。建立健全激勵機制，積極探索和實行新型的分配辦法。

三、加大扶持力度，強化高新區招商引資“洼地效應”

（八）加快高新技術產業園區的硬件建設。在園區內，除國家和省政府規定的稅賦和基金外，高新技術產業園區收取的土地使用權出讓、轉讓和租用地出售的收益，行政事業性收費和基金收入，除應上繳市、省的外，其余全額留在高新區，用于基礎設施建設和扶持高新技術產業發展。中小企業信用擔保基金、科技、技改資金以及省、市財政扶持資金要向高新區傾斜，在條件成熟時成立高新技術產業園區企業發展基金，推動高新技術產業園區滾動發展。市級有關招商的項目，要按照產業發展方向，優先安排入駐高新區，形成聚集效應。高新技術產業園區基礎設施建設納入市區總體規劃統籌安排。同時，積極爭取國家和省上的投資支持，用于推進高新區的建設。

（九）用足用活省、市招商引資各項優惠政策。凡在高新技術產業園區投資額較大的生產型企業，資金到位后，經管委會審核，按畝均投資額享受土地優惠價格及其它優惠政策。在高新區內除國家和省政府規定的稅賦和基金外，任何部門（含雙管單位）一律不得另行確定收費項目。對入駐高新技術產業園區的企業、科研單位、中介服務機構，除享受省、市制定的有關招商引資優惠政策外，可實行“一事一議，一項一策”優惠待遇。

（十）設立人才基金和獎勵基金，對于在區內創業并做出一定貢獻的各類高級技術和管理人才，給予一定的特殊津貼，對在招商引資中做出突出貢獻的人員、高新區可自選制定政策標準，給予重獎。

（十一）構建科技企業發展的金融支撐服務體系。進一步加大對高新區科技企業發展的資金支持，全市各商業銀行和金融機構，應對高新技術項目適當擴大企業信用額度，特別對發展前景較好的民營科技企業，可在保證信貸資金安全的前提下，注入資金，幫助企業加快項目建設。

（十二）培育資本市場，建立多元化投融資體系。以財政投資為引導，吸納區內骨干企業及民間資本加快建立風險投資或信貸擔保基金，確保企業投資的市場主體地位，支持高新區負債經營，創新融資方式，多渠道籌集建設資金，推動高新區城市化進程。鼓勵社會各類投資主體參與高新區建設，加快形成多元化投資格局，使高新區成為我市科技創業投資最活躍的區域。

（十三）全面推行現代企業制度。高新區現有企業要加快建立現代企業制度。新入區企業必須從一開始就建立現代企業制度。要加快建立健全激勵機制，不斷提高制度創新能力和吸引力。

（十四）鼓勵市屬各類企業與部、省屬大中型企業、軍工企業以市場需求和資本為紐帶，進行資產重組，通過聯合、并購、股份制等方式，優化配置人才、技術、資本等資源，運用高新技術加快傳統產業的改造，在高新區內形成特色產業和優勢產業，促進高新區乃至全市產業升級和結構調整。

四、加強領導，推動高新區跨越式發展

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一、系統概述：

隨著科學技術的發展，社會不斷的進步，小區監控系統主要是對出入小區的人員及車輛的情況進行監控。小區出入人員復雜，為了保證小區人員及車輛的安全，為小區建立一套智能數字監控系統是必不可少的。小區監控系統對小區的重要部位進行重點監控，如：對小區大門口、主要出入口、樓道出入口、停車場等進行24小時全實時監控。主要是加強小區的安全保衛工作，能夠滿足安全保衛的需要。大型的小區人員和車輛的流動比較頻繁，單靠以往的人防已遠遠不能滿足要求，因此利用現代的高科技技術手段，組成全方位防范系統是十分必要的。

在小區內安裝迪視佳閉路電視監控系統，并可打開錄像機進行錄像，以作為證據，對那些有不良企圖的人們也起到一定的威懾作用。

閉路監控系統要盡量能夠覆蓋整個小區，小區內所有人員的活動情況都可盡收眼底。攝像機全部用彩色的，以提供較好的畫面質量，最好選擇迪視佳紅外一體型攝像機，這樣不但能在晚上看到較好視頻圖像，且外觀美觀大方，又不破壞小區內的整體布局。在小區一些需要監控范圍較大的區域安裝迪視佳智能高速球，從而可以進行全方位的監控。

視頻監控作為一項先進的高科技技術防范手段，已經大量應用于小區、學校、辦公、科研、工業、博物館、酒店、商場、醫療監護、銀行、監獄等場所，特別是由于系統本身具有隱蔽性、及時性等特點，在許多領域的應用越來越廣泛。具體到住宅小區領域，其安防應用也從簡單的技術及單一的系統應用演變為今天多技術和多系統的應用。

二、設計原則和依據

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關鍵詞：既有線；自動閉塞；區間邏輯檢查；繼電式；系統化

1 概述

為了實現對正常運行列車出現分路不良時的紅燈防護，提高自動閉塞區間列車運行的安全性，鐵路總公司要求鐵路項目自動閉塞區段增加信號系統對區間占用邏輯檢查功能。因此研究既有線普速鐵路增加區間邏輯檢查功能的改造方案是十分必要的。

2 區間邏輯檢查方案

目前，國內針對既有線普速鐵路增加區間邏輯檢查功能的處理方案大致分為兩類：繼電式區間邏輯檢查和系統化區間邏輯檢查。

2.1 繼電式區間邏輯檢查

繼電式區間邏輯檢查是通過在自動閉塞電路中增加由繼電器搭建的邏輯電路實現的，針對既有技術設備現狀，對區間自動閉塞電路進行技術改造，增加邏輯檢查功能，其他配套設備（如TDCS、信號集中監測等）進行適應性修改。

2.2 系統化區間邏輯檢查

系統化區間邏輯檢查是將實現區間邏輯檢查功能的繼電器、電路進行組合，使其集成為具有該功能的子系統。此系統可根據鐵路項目實際需求進行選擇以實現不同需求的設計方案，如區間綜合監控系統、站間信息傳輸系統等信號設備系統。

3 方案對比

對于上述兩種技術方案主要進行增加設備、功能等方面的對比。

3.1 繼電式區間邏輯檢查

（1）新增設備。針對每個邏輯檢查區段增設RJJ（人工解鎖繼電器）、QGJF（區間軌道復示繼電器）、JLJ（記錄繼電器）、BJ（邏輯檢查報警繼電器）各一臺；針對車站每個正方向發車口增設一臺CZJ（出站繼電器）；針對車站每個正方向接車口增設一臺JZJ（進站繼電器）；針對車站每架正方向進站信號機增設一臺YXJ的復示繼電器（YXJF）及配套阻容元件；針對車站所轄每一區間線路增設一臺GBJ（區間邏輯檢查功能關閉繼電器）；全站增設一臺ZBJ（邏輯檢查總報警繼電器）。

車站運轉室增設一臺RJP（人工解鎖盤），為區間邏輯檢查提供操作、表示界面；對應本站管轄的各邏輯檢查區段，RJP分別設帶燈（RJD）的RJA（人工解鎖按鈕）及BJD（邏輯檢查報警燈）、QGJD（QGJF 勵磁表示燈）各一個；對應本站管轄的各區間線路，RJP分別設帶燈（GBD）的GBA（關閉按鈕）各一個；RJP設一個BJDL（報警電鈴）及其QLA（切除電鈴按鈕），用于全站的邏輯檢查聲音報警及切除。

（2）實現功能。繼電式邏輯檢查設計方案的基本功能有：邏輯檢查電路具有防護功能和報警功能；正常運營場景下，邏輯檢查電路能對自動閉塞區間進行邏輯檢查，各邏輯檢查區段的軌道電路接收設備動作時序不符合《技術條件》時，邏輯檢查電路進行防護，60s后相關區段輸出報警；正常運營場景下，列車自邏輯檢查區段“占用丟失”時：邏輯檢查電路能進行防護，“占用丟失”持續60s，該區段輸出報警；本區段報警后，如本區段或其下一區段能正常分路，該報警自動解除；本區段報警后，如其下一區段始終失去分路，該防護不會自動解除；正常運營場景下，邏輯檢查電路的安全性不低于現行有關技術標準的規定；邏輯檢查的相關區段發碼符合相關規定；根據需要，可按車站所轄區間線路關閉區間邏輯檢查功能。

3.2 系統化區間邏輯檢查

（1）新增設備。對于系統實現區間邏輯檢查的設計方案，僅需在車站（中繼站）設置系統室內標準機柜、區間占用邏輯檢查解鎖盤，每個閉塞分區增加一個防護繼電器。

（2）實現功能。邏輯檢查系統可以實現相關文件要求的基本功能，且可以實現一些特殊場景下的功能：兩車緊追蹤時，可正確判斷后車為失去分路；某車造成了一個閉塞分區分路不良，可產生報警，此車繼續運行，在前方閉塞分區出現時，報警自動解除；運行列車前方區段故障占用時，本車的行車區間的終點為故障占用閉塞分區，會發現失去分路情況；站間通信通道故障時，列車邊界區段發生分路不良，能正確判定為分路不良；兩列車緊追蹤時，后車輕車跳動，可判斷出線路存在兩個車，后車所在區段判定為正常占用，不報警。

4 應用實例

文章以蘭新線鐵路河東站區間增加三點檢查設計為例，闡述增加區間繼電式邏輯檢查的技術方案。河東站為中繼站，歸屬疏勒河站管理，區間自動閉塞采用繼電編碼的ZPW-2000A軌道電路。本線選用增加繼電邏輯電路的方式進行改造。

為了避免對既有自動閉塞設計圖紙造成大的改動，增加工程實施和設計難度，本次設計將邏輯檢查電路及其增加繼電器作為獨立部分，與原閉塞分區電路疊加使用，邏輯檢查電路與既有閉塞分區電路僅需增加接口側面配線，既有組合類型內部配線不需要大的修改。

河東站根據其管理歸屬納入相鄰車站管理，除在河東站設置本地操控人工解鎖盤外，其歸屬站也設置復示人工解鎖盤，設于車站的復示人工解鎖盤為主用盤，當特殊情況下需要在河東站對區段進行操控時，需經車站授權許可。在車站內的復示人工解鎖盤上增加一個人工解鎖同意按鈕，勵磁一個人工解鎖同意繼電器（RJTYJ），通過站聯電纜傳至河東站，并形成兩個條件電源：QKZ-RJTYJ-H與QKZ-RJTYJ-Q，將河東站RJJ勵磁電路中由RJAJF一支的勵磁電源使用QKZ-RJTYJ-H，RJJ勵磁電路中由RJA一支的勵磁電源使用QKZ-RJTYJ-Q，現車站放權后才能由河東站完成人工解鎖操作的功能。河東站在所屬車站只能按上下行線別一次解鎖。如圖1所示。

其余按照繼電式邏輯檢查電路的技術條件標準電路進行設計，邏輯檢查組合按閉塞分區為單位新設，放置于新增區間組合柜上。因為存在車列占用信號機內方最后一個區段，且占用丟失，然后列車頭部壓入下一閉塞分區可能出現信號機不能防護的情況，故列車跨壓區間通過信號機時其尾部失去分路的情況其防護功能不適用。

5 結束語

繼電式區間邏輯檢查和系統化區間邏輯檢查方案都符合技術條件的要求，并對自動閉塞區段的安全防護起到作用，對其他信號系統的影響較小，便于工程實施，但均存在著一定的制約條件，需進一步完善改進。實際工程設計中，應根據項目的具體情況綜合分析選擇最優的設計方案，以滿足各方面要求。

參考文獻

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一、指導思想和目標任務

（一）指導思想

全面貫徹落實黨的十七大、十七屆三中、四中全會和開發區總結表彰大會精神，按照科學發展觀的要求，堅持工業立區、項目強區，緊緊圍繞全力打好“三大攻堅戰”（招商引資、企業運行調度、項目承接服務），大力實施“兩大工程”（民生工程、穩定工程），達到“兩個確保”（確保主營業務收入兩年翻一番，確保財政收入三年翻一番），力爭實現“主營業務收入150億元，增長50%；實現工業增加值42億元，增長37.1%；完成財政總收入3.79億元，增長41%，推動開發區快速成為現代工業新城的主戰場、城市化建設的示范區、沿海產業轉移的承接地、全市經濟發展的排頭兵，努力爭得金巢經濟開發區在全省、全市應有地位”的工作目標，以“轉變機關作風，提高行政效能”為主題，采取學習教育、對照檢查、完善制度和查訪督促等辦法，切實解決本單位本部門在機關效能和機關作風建設方面存在的具體問題，為開發區趕超發展創造良好的政務環境。始終堅持“突出特點、抓住重點、破解難點、增加亮點”的工作方針，持續深入推進機關作風建設，健全完善機關作風建設長效機制，努力把機關作風建設提高到一個新水平，以更加堅定的信心、更加創新的舉措、更加優良的作風推動科學發展，促進社會和諧。

（二）目標任務

通過開展機關作風建設活動，進一步轉變政府職能，力求實現依法行政和社會管理水平明顯提高，公務員隊伍的法規意識進一步增強，行政投訴和行政錯案逐步減少，機關特別是政府的執行力、公信力得到較大提升；力求實現社會服務水平明顯提高，機關的服務職能更加明確，領導干部和公務員隊伍的服務意識、服務素質得到進一步增強，各行業服務體系健全、責任明確、科學簡便，特別是面向社會和企業的服務要做到主動靠前、高效優質；力求實現廉政勤政水平明顯提高，公務員隊伍的廉政勤政意識進一步增強，機關的工作生活秩序得到全面規范，各項管理制度得到落實，全體工作人員的積極性、主動性得到增強，工作懶散、不作為的現象得到根除，部門和行業不正之風得到較好遏制，利用權力壟斷謀取部門、行業和個人利益的行為得到堅決全面的制止。

二、總體安排和方法步驟

1、學習發動，提高認識（4月15日-4月30日）。召開動員大會，按照《關于開展創業服務年活動實施方案》（撫金發[2010]3號）的相關規定，各鎮（街道）、各部門、各單位要結合實際，制定實施方案，召開動員會，動員和引導全體干部積極投身到活動中來。要以深入學習實踐科學發展觀活動為契機，認真組織學習今年中央和省、市各級紀委全會精神，學習省、市和開發區主要領導關于機關作風建設的重要講話精神。學習活動要制定詳細的學習計劃，相對集中時間，采取觀看電教片、上輔導課、集中討論等形式進行。通過學習，使全體機關工作人員充分認識開發區當前經濟社會發展形勢，明確加強機關作風建設的重要性和緊迫性，更加牢固地樹立責任意識、法規意識、服務意識和廉政勤政意識，從而更好地服務社會、服務群眾、服務企業，為推動開發區趕超發展作貢獻。

2、查找問題，邊整邊改（5月1日-9月30日）。重點開展“三查三看”活動，進一步明確努力方向，做到思想再解放，壓力再增強，認識再提高，工作再落實。一是查整體工作是否上臺階，主題活動成果是否突出、效果是否明顯。要召開專題座談會，分析整體工作開展情況，特別是各單位在亮點工作、創新工作中的成效。積極開展批評與自我批評，形成民主和諧、團結共事的良好局面，促進查找活動的深化。二是查“三進”（進項目現場、進企業、進農村）是否真正落實，看服務態度是否熱情、辦事效率是否提高。要建立調研制度，深入基層了解民情、聽取民意，傾聽服務對象的意見和建議，對發現的問題提出有效的解決辦法，形成工作調研報告，切實改變工作作風。三是查機關工作人員言行舉止是否得體，看是否按照機關工作者的標準去做。機關工作人員在日常的工作、學習、生活期間及對外交流時，能否注意自己的一言一行，能否講究文明禮儀，能否遵紀守法。在查擺問題階段，各鎮（街道）、各部門、各單位班子成員要在民主生活會中對自己存在的問題進行批評與自我批評，單位和個人要在整改期間歸納和分析存在問題及原因，制定整改方案，明確整改內容、措施、時間表和責任人，并以一定方式公之于眾。對企業、基層群眾反映強烈的問題，能夠做到的，務必馬上改；需要統籌兼顧逐步解決的，要積極創造條件盡早整改，特別是針對當前機關運作中存在的執行不力、推諉扯皮等不良現象，要認真對照檢查進行整改，嚴肅行政紀律責任追究，抓住典型進行曝光。要在整改的基礎上，結合深化行政審批制度改革，簡化審批辦事環節，改進不合理的辦事程序和管理制度，從本機關基本工作職能和具體工作出發，積極創新工作制度和服務機制，鞏固提高機關作風建設成效，從根本上鞏固整改成果。同時，要針對目前國際金融危機對企業的影響，結合各自職能，找準切入點，認真做好跟蹤服務工作，想方設法集中精力為企業辦一批好事、實事，幫扶企業渡過難關。

3、建章立制，總結提高（10月1日-12月31日）。各鎮（街道）、各部門、各單位要在全面整改的基礎上，建立健全長效機制，一要根據本級工作職能，修訂完善相關的工作制度，明確職責、任務、程序等；二要圍繞日常管理，修訂完善相關的管理制度，明確法規紀律、義務等；三要圍繞檢查監督，修訂完善相關的督查制度，明確督辦、執紀、查處等。特別要結合本部門本單位最突出的問題，在整改中逐項逐條進行修訂完善，在制度建設上有明顯提高。

對本次機關作風建設活動的情況，各單位要適時召開專題會議，認真分析總結開展活動所取得的成果和經驗以及存在的不足，并制定相應的整改措施，作為繼續推進本單位作風建設的依據。活動結束后，各單位要及時將總結報告報送區機關作風建設工作領導小組辦公室。:

三、工作要求

（一）加強組織領導。開發區機關作風建設工作領導小組總體負責全區機關作風建設活動的組織、協調和指導工作。領導小組辦公室設在開發區監察局。各鎮（街道）黨（工）委、政府（辦事處）和各部門、各單位要把機關作風建設活動擺上重要議事日程，成立相應領導機構，建立主要領導負總責、分管領導直接抓、有關職能科室具體落實、全體機關工作人員積極參與的領導體制和工作機制，確保完成機關作風建設各項任務。

（二）加強檢查監督。開發區機關作風建設工作領導小組將加強對活動全過程的督促檢查，組織有關人員組成督查組，到各單位進行指導、督查；設立投訴中心，公布投訴電話，建立投訴網絡，受理對機關作風的投訴，負責直接或責成有關部門調查核實投訴內容；組織開展明查暗訪，對發現的突出問題嚴肅處理，公開曝光；充分發揮各級人大代表、政協委員以及民主人士的監督作用，組成若干小組，到重點單位特別是存在問題較多、對問題不重視、整改不力的單位進行專項督查，督促搞好整改；利用新聞媒體，開設以機關作風建設為主題的社會論壇，開辟專欄，做好全過程的宣傳報道工作，大力宣傳先進典型；對活動過程中出現邊查邊犯、邊整邊犯的，抓住典型，公開曝光，嚴肅追究紀律責任。

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小區位于高新區，高速公路出口旁，小區占地面積31332平方米，建筑面積34090平方米，共有建筑13棟，住戶4，小區外還有單身宿舍2棟，建筑面積2290平方米。

小52戶區容積率1.08，綠地率40%。

 

二， 小區現狀和存在的問題

1）建設標準低，市政基礎設施差。在現有的老舊小區中多數小區是上世紀攻八十年代末建成的單一功能小區，環衛基礎設施不達標，衛生死角多；消防設施建設不到位，火災等事故隱患突出，排水設施滿足不了排水需求，污水外溢現象普遍。

2）小區配套設施不完善，不能滿足使用需要。小區沒有門崗，安全管理難度大，偷盜案件發案率高，居民缺乏安全感；道路不平整，坑洼泥濘，出行不便；沒有管理用房，停車場等設施，車輛無處存放，小區車輛亂停亂放嚴重；綠地建設植物品種配置不合理，沒有文化活動場所及設施，滿足不了居民的一般生活需求。

3）房屋結構老化嚴重，使用功能明顯退化。這些小區沒有實行統一管理，設施設備缺乏日常管理維護，管網年久失修，破損嚴重，使用功能明顯退化，“跑，冒，滴，漏”現象普遍，出現問題報修困難，居民投訴增多。

4）管理分散，秩序混亂，各種問題層出不窮，小區沒有統一管理，小商小販，閑雜人員隨意出入，車輛亂停亂放，小區秩序混亂不堪，垃圾亂丟亂放，寵物隨處便溺，小區雜草叢生，環境衛生普遍較差；房屋出租比例高，人口構成得雜，人員流動性大，社會矛盾日漸突出。

5）小區違章建筑搭建現象十分普遍，主要有屋面搭建，底層搭建，中部陽臺封閉色彩樣式各式各樣，進入小區的道路兩旁違章搭建的商業門面達一百多個，整個形象臟、亂、差。

6）建筑外墻面原來的裝飾材料是大面積的水刷石和白色馬賽克，馬賽克有脫落現象，水刷石開裂和積灰情況比較嚴重。7），公共走道和樓梯間墻面污損，樓梯欄桿銹蝕，扶手破裂，欄桿高度不能滿足國家規范要求。

三，綜合整治目標

1，小區建筑功能完善和整治

1）改善居住質量2）提高社區外部環境質量，加強物業管理，創造宜人的社區環境。在居民反饋意見中可知居民對外部衛生狀況不甚滿意，因此應該加大鋼球小區物業管理力度、提高管理水平和效率，運用市場機制改善社區衛生質量。3）在建設基本配套綠化用地的基礎上增加綠地，提供必要的活動場地，尤其是適宜老人和兒童的活動場地。4）挖掘社區潛力，增加部分商業面積，尋求社區居民就業途徑，使社區走上一條可持續發展的道路。5）運用規劃設計手法，恢復各種院落，使戶外空間層次更為豐富，形成“私密—半私密—開放”的三級空間，提供更好的促進鄰里交往與互助的空間，從而滿足人們的精神需求。1、建筑基本功能方面：（1）增加廚、衛設施，完善使用功能。（2）對滲漏屋面進行修繕，保障使用功能；撤除違章建筑改善城市風貌。（3）對建筑外墻，外窗，陽臺進行修繕，統一協調雨棚、空調室外機的擺放位置及形式，保障使用功能，使建筑外觀整齊整潔；選擇影響景觀的外墻，外窗，陽臺實施翻新和整治，保證陽臺材料、色彩及形式與外墻的協調統一。（4）公共樓梯欄桿，樓道照明，封閉垃圾道，以保障公用設施正常使用。5）安裝居民樓單元防盜門，增加居民安全感。

2、小區管線治理方面：（1）已經實施水、電、氣一戶一表改造，切實為民解難。（2）對雨污水管道的整治，以疏通管道，排堵增容為主；保障小區排污通暢。（3）增設和整修小區內路燈設施，保障社區公共照明。（4）整理、整修或更新供電、電信、燃氣等管線和設施設備，做到管線入地，做到整齊有序，排除社區內安全隱患。（5）整理、整修堡坎，護欄設施，排除安全隱患。

3、小區環境配套方面：（1）道路整治，保證汽車通達，人行便捷，道路寬度不低于4米，保障消防通道通暢。（2）劃定明確的停車范圍，保障居民停車便捷，保護行人安全。（3）整修和完善公廁、垃圾房（箱）、化糞池、宣傳欄、告示牌等，保障社區整潔。（4）結合國家園林城市創建工作，推進公園綠地建設；（5）更換植物種類，強化附屬綠地建設，美化社區環境。（6）增加部分硬質鋪地，為居民提供活動場所。（7）修補社區圍墻，以加強社區安全感和歸屬感。

4、完善社區基本服務設施方面：（1）建設和規范小區社區設施；（2）撤除違章搭建的商業門面，建設部分小區商業網點；尋求居民的就業途徑，建設的商業設施租賃費用可以彌補小區物管費用的不足。（3）建設和規范小區體育設施。

 

三， 整治設計方案和措施。

1，設計依據

⑴城區居住區綜合整治技術導則

⑵業主關于鋼球小區綜合整治設計要求

2，建筑外觀改造及建筑單體設施的更新完善：

1) 建筑物水刷石、馬賽克、等外墻面要進行清洗，建筑底座貼咖啡色面包石，外墻上部重新噴刷土黃色涂料。

2) 外墻窗統一改換成雙層中空白色玻璃窗，陽臺用咖啡色塑鋼框白玻璃窗統一封閉。

3) 樓梯間欄桿踏更新，踏步面層更新成大理石。公共走道和樓梯間墻面刷白色內墻涂料。

4) 屋面把破損的面層剔除，涂刷防水涂料，重新做細石混凝土面層，落水口四周油膏封閉。不能保證安全防護高度的要加高至1200.

5) 增設鋁合金空調機位，統一空調機安裝位置。加設空調冷凝水管。

6) 廚房加設磚砌內置成品集中排煙道。

7) 取消垃圾道，單元入口增設垃圾桶。

8) 單元入口新增防盜門，頂上加設玻璃雨棚，樓道設信報箱。

3，景觀改造

撤除亂搭亂建違章建筑，還綠于人

⑴ 原來的花池周邊用青石砌邊，道路修補，花架清洗、涂刷外墻涂料。

⑵ 對集中綠地的樹種重新清理，栽種常綠和落葉喬木桂花和桃花。

⑶ 對人行步道鋪裝青石。球場地面整修。

⑷ 加室外座椅

（5）增設車位  個

4，管線改造

疏通下水管道，室外消火栓由地下改為地上。供電由架空電纜改為地下。

5. 小區入口增設門崗，主入口增設不銹鋼成品告示牌，

   南邊入口新增商業配套服務用房。

 

四， 工程造價

整治項目工程量

（1）外墻清洗面積22644平方米

（2）外墻噴涂面積11644平方米

（3）屋面落水管換裝100PVC落水管26根 577.2米。

（4）空調冷凝水管安裝50PVC管120根2196米。

（5）空調機外罩1356個。

（6）樓梯欄桿除銹油漆，面積910平方米。

（7）欄桿換裝，油漆900米。

（8）樓梯間與公共走道墻面 天棚涂刷室內涂料面積2100平方米。

（9）屋面修補面積5000平方米。

（10）加廚房排煙道16個，長度297.6米

（11）大理石踏步3600步。

（12）室外人行道鋪裝青石面積1239平方米。

（13）增加垃圾桶28個

（14）花池池邊青石砌筑修補

（15）增加室外防腐木座椅10個。

（16）花架粉刷四個。

（17）小區門崗兩個。

（18）小區臨時商業配套用房建設800平方米。

（19）更換樹種20棵桂花樹，20棵桃樹，20棵小葉榕樹。草坪面積1000平方米。三角梅10株。

 

給排水部分:

（1）增設室外消火栓一個 鍍鋅鋼管100米，更換部分30個雨水口（及接管）

（2）6個地下消火栓改為地上式。

（3）清掏雨污管網

 

電氣部分：(不包括安裝費)

(1)、室外組合變電站：2臺

   型號：YB16M-12/0.4  S9-M-630KVA  10個回路(開關250A)  補償200kvar

(2)、室外高壓電纜分接箱：1臺  

   型號：GS(F)10-1A(2K)2

(3)、電纜：

①YJV22-3x120-10KV               100米         

②YJV22-3x70-10KV                150米

③YJV-4x35+1x16-0.6/1KV           200米

④YJV-4x70+1x35-0.6/1KV           400米

⑤YJV-4x95+1x50-0.6/1KV           450米

⑥YJV-4x120+1x70-0.6/1KV          150米

⑦YJV-4x150+1x70-0.6/1KV          100米

⑧YJV-5x10-0.6/1KV                800米

(4)、穿線管：

SC50  600米     SC60  300米     SC80  600米     SC100  150米

SC125  250米     SC150  100米

(5)、路燈：2.8米庭院燈  燈具為60W節能燈  40盞

(6)、室外路燈控制箱：1臺     1進4出

(7)、屋頂避雷網維修：φ10熱鍍鋅圓鋼    500米

(8)、弱電線路改造：全小區共有建筑13棟，住戶452戶，占地面積31332平方米，建筑面積34090平方米。（包括電話、電視、網絡）

(9)、門禁系統：訪客對講系統   

篇6

關鍵詞:中學校園；規劃重點；設計前景

隨著時間的推移，中學校園的建設得到了長足發展，國家及教育部門也在不斷的加大我國教育的投入，在加大投入的同時就要不斷改進中學校園的建設，使之與其相對應。目前的許多中學校園都面臨著擴建校區的問題，為使中學校園的建設符合現代校園要求，在未進行中學校園改進時，要先行做好校園的規劃設計，以確保中學校園的設計能夠符合新時代的中學教育。

1現階段中學校園的規劃問題

隨著新課改的實行，我國的教育體制、教育觀念、教育模式都有所改變，但是，現階段許多的中學校園建設依然存在問題，主要表現在下面幾點:其一，盲目擴大規模，過分攀比，沒有注重校園土地的利用;其二，校園的規劃設計過于表面化，沒有落到實處;其三，對于校園內的區域環境、人文因素考慮不周全;其四，建筑的標準普遍過高，沒有考慮到經濟的合理利用等等情況。這些情形都對中學校園的建設起到了一定的阻礙作用。

2建設中學校園的規劃重點

2．1重視指導思想的確立

第一，校園是育人的載體，是學生樹立社會主義價值觀的場所。校園是學生進行學習的地方，需要給學生提供一個良好的成長環境，讓學生擁有健康的體魄，并且培養學生獨立自主的意識。中學校園的建設要帶有積極的、知識性強的風格，讓校園成為一個有趣的室外課堂，讓學生在大自然中體會到學習的樂趣。因此，在建設過程中要注重打造多樣化的教學空間。第二，重視校園環境的感染力。在新階段的校園建設中，要打破傳統建設校園的思維，不能過分的追求規模化，而要追求寓教于景的校園建設。學校是固定的育人場所，在建設中需要有景觀元素，這種景觀元素不是固定的、單一的，但是一定要有積極向上的意味，并且讓人看了能夠感覺到朝氣，起到帶給人們啟迪的作用。另外，在建設的過程中，要注重人與自然和諧相統一的設計目標，在立意上要新穎，要切合校內實際，使學生行走在校園中能夠從環境中得到啟示，進而樹立遠大的理想。第三，簡潔明了。在中學校園的建設中，要凸顯出時代的氣息，校園環境要以清新、自然、優雅、怡人為佳，與此同時加入現代化的建筑設計語言，以新穎的構思展現出時代的新風格。第四，凸出特色性設計。主要是指在建設過程中有效的利用校園內的地形，進行樹木、花朵的種植，讓校園看起來有活力，不似以往那么單調、枯燥。第五，景觀設計。校園的建設要增加綠色植被的種植，以期減少學生及教師的壓力，讓人們能夠在校園中得到放松;除此之外，綠色植被以及花朵的點綴會營造一種良好的人文空間，在表現上要更加注重自然美及意境美，讓校園中充滿活力。

2．2制定規劃的原則

首先，遵循以人為本的原則。校園的建設歸根結底是為人類服務的，主要是為了讓學生在學習之余能夠放松心情，使人的身心得到休養，利用校內原本的地形或植被達到人與自然和諧統一的目的，打造出更加人性化的校園空間。其次，要進行合理的規劃，也就是在建設過程中，對于教學區、宿舍區、教師休息區等等的建設要根據學校的地形來確定，在不影響學校綠化建設的同時，要以學校的整體綠化方案為依據，進行學校的建設。最后，在建設過程中要加強文化藝術的融合。自古以來，水源是形成環境和文化的重要因素，環境依托水源而得到發展，水源為環境提供了養料。因此，在中學校園的建設過程中要注重意境的建設，對于人文景觀的建設要符合校內的環境。

2．3正確處理校園規劃與人文歷史間的關系

中學校園建設的好壞直接影響學校的整體教學面貌，同時也是學校治學思想和校園文化的體現。中學校園建設過程中要避免片面性問題的存在，要重視空間設計的合理性，保護歷史遺產，給人們帶來完整的視覺享受。中學校園的建設要對學校的教學宗旨進行深刻理解，在建設時要注重傳承與創新，不斷發掘中學校園內的文化元素，讓學校的獨特的語言同學校的土地空間有機的結合，在尊重原始地形及生態環境的基礎上建設中學校園。

2．4把握校園戶外空間尺寸

合適的尺度能夠完美的展現出建設造型。中學校園的空間尺度應該與學生和教師的心靈感應相通;人為的空間設計是為更好的服務人類，為了更好的適應師生的日常生活，要結合其所需的精神文化來進行建設。合理的利用圍合空間、開放空間、半開放空間來建設出有層次、軸線分明的校園，讓校園的文化和校園的建設更加人性化。

3中學校園規劃的設計方案

3．1校內空間景觀規劃設計

中學學校的校內設計要將功能區和教學區進行合理的安排，在整體的建設布局中，可以采取傳統四合院式的建筑布局，形成庭院式的校內中心廣場，中心廣場的設計是整個學校設計的重心。學校的建筑面積相對較大，地勢平整，因此，校內得到景觀設計應該遵循以下順序即校園入口廣場、教學樓的底部、中心廣場等形成層次分明的開放式空間排序。

3．2交通規劃設計

中學學校的建筑多采用圍合式的建筑方法，這種方法能夠最大程度的滿足學校師生的學習、運動需求。主要的設計方案如下:第一，在校園建筑的各設計一個主次出口，并且與之配套的需設一個6米寬的環形消防車道路，中間的部分為步行廣場;第二，可以加寬校園的主干道，即在主入口處加10米左右的道路直通主建筑，減少校園交通與城市交通的交互影響;第三，在建設中可以將功能區與環路相接，并且環路內部則以步行交通為主，進而達到方便車輛和師生出行的目的。

3．3教學樓的設計規劃

對于教學樓來說，可以根據教學樓的主體結構，分層次進行設計，例如:教學樓的主體為5層，其中包括局部2層、一共設置30間教室，二層可以設為多功能報告廳，直接與室外相連，辦公區域則設在一、二層的架空區，形成合理的空間分配;教室間可以通過走廊相連，讓整個教學區都能夠連接起來;實驗室則盡量設計在教學樓的兩端，方便處理試驗中產生的廢物垃圾;這種局部庭院的建筑方法，能夠真正意義上實現資源的共享，方便了師生間的交流。

4中學校園建筑的主要趨勢

4．1立體化校園

立體化的校園建設主要表現在兩個方面，一個是校園用地立體化，即在建設過程中對校園的土地利用要更加合理;另外是綠化立體化，即校園內的植被種植要符合地勢的走勢，種植不同的綠色植物，避免出現審美疲勞的情況。

4．2信息化校園

在信息技術快速發展的今天，在校園建設過程中加大信息技術的使用，，并在教學過程中也導入信息技術，例如:遠程教育、對媒體教學等方式。

4．3綠色化校園

我國的校園建設都使用的是傳統能源，例如:煤、油等等，不僅污染過大還是不可再生能源，使得能源消耗量過大。因此，在今后的校園建設中，要注重新能源的使用，既達到節省能源的目的又能夠減輕生態壓力。

4．4智能化校園

智能化的校園設備有助于提高工作運行效率。為了響應節約型原則，在校園建設中實現信息與管理的智能化建設，逐步實現自動化辦公，這對于提高工作運行十分有利。

5結束語

中學校區規劃建設大致上都是一樣的，只不過在學校建設的規模上，學校建設的類別上。學校建設的區域布局有所不同，但是，在中學校區的整體規劃上要始終遵守合理布局校區的規律，與此同時，要對中學校區的建設適當加入一些先進的教學理念，并通過設計手法表現出來，以達到相互統一的目的，建設立體化、綠色化、信息化、智能化為一體的中學校園。

作者:黎雪茵 單位:東莞市城建規劃設計院

參考文獻:

［1］譚魏．淺談新時代體現綠色人文關懷的學校建筑設計———以長沙商貿旅游職業技術學院新校區為例談校園綠色建筑設計［J］．城市建設理論研究(電子版)，2012(10)．

篇7

關鍵詞：住宅小區；建筑設計；豎向設計；平面設計

Abstract: With engineering examples, from the master planning, vertical design, graphic design, facade design elaborate modern residential architectural design indoor space, outdoor space, residential environment of mutual cooperation, in order to achieve ecological, green and healthy high-quality living environment.

Keywords: Residential district; architectural design; vertical design; Graphic Design

中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：

項目概況

“亞泉灣”項目地塊呈一矩形，場地基本平坦，南北約280米、東西約120米。建設用地面積為32464.9平方米，根據建筑規模，本項目規模等級為組團級，整體住宅區由八棟住宅樓集合而成，其中一棟多層、七棟高層，布局適應地形及周邊環境，在用地南北兩側布置8層、10層、11層及18層住宅樓，在用地中部布置五棟26層、33層及34層點式住宅樓，形成兩端低中間高的總體建筑布局。通過簡歐式的坡屋頂造型和富有變化的天際輪廓線塑造城市形象，必將對該地段城市建設起到有力的促進作用。

圖1小區建筑鳥瞰圖

設計指導思想和設計特點

2.1 設計原則

嚴格執行國家的方針政策和法規，遵守安全衛生、環境保護、節約用地、節約能源、節約用材、節約用水等有關規定。達到功能分區明確，交通組織簡明順暢，符合城市規劃要求。 增強建筑的科技含量與信息時代特征，積極采用“四新”技術，為住宅智能化創造條件。

2.2 指導思想

貫徹以人為本和可持續發展的設計思想，創造出布局合理，功能齊全，造型新穎、尺度宜人的高品質學區商業住宅。本工程與城市道路相鄰，應是城市中不可分割的一部分，重點處理好與城市的融合、親近、為城市環境空間增添光彩。以科技為先導，積極采用新技術、新材料、新產品，促進住宅產業現代化。

2.3 設計特點

整體住區由八棟住宅樓集合而成，其中一棟多層、七棟高層，布局適應地形及周邊環境，在用地南北兩側布置8層、10層、11層及18層住宅樓，在用地中部布置五棟高層點式住宅樓，形成兩端低中間高的總體建筑布局，即合理利用了土地，滿足周邊建筑的日照要求，又能形成很好的城市景觀。

沿街在1#樓西側設主要出入口，連接城市道路，供住宅主要人流通行，在1#樓東側設小區次要出入口，主要為車行使用，已達到人車分流的目的。沿街建筑物的底部設有二層商業用房，形成必要的公建配套設施，兼顧周圍學校及住戶與街區市民的使用，徹底改善占道經營的混亂局面。在合理利用土地資源的原則下，設有地下停車庫，以及平戰結合的甲類核六級人防工程，平時能夠發揮一定的效益，也使各樣設施能夠得到日常維護。

小區規劃方案

3.1 功能布局

本次地段開發屬于組團級住區規劃，規劃住宅總戶數為1190戶，住宅總人口為3808人。整體住區由八棟住宅樓集合而成，其中一棟多層、七棟高層，布局適應地形及周邊環境，在用地南北兩側布置8層、10層、11層及18層住宅樓，在地用地中部布置五棟26層、33層及34層點式住宅樓，形成兩端低中間高的總體建筑布局。沿街一、二層設有商業用房及配套的居委會、公廁、便民店及社區活動中心等用房，并設一層地下室。

3.2 交通流線及地下車庫布置

本案規劃采用人車分流系統，主要車行道路幅寬4m，在組團內形成有效的環形消防車道。在1#樓西側設主要出入口，連接城市道路，供主要人流通行，在1#樓東側設車行入口，直接通過地下車庫入口進入地下車庫，避免了人流與車流的相互交叉干擾，形成人車分流。地下車庫布置充分利用各個高層建筑之間空地，采用大底盤模式，與各個建筑單體地下室相連。

3.3 公建配置

由于該地塊西側為區保育院，本著社會資源共享的原則，本方案未設計幼兒園，以避免投資的浪費。根據相關規范要求設有商業、社區活動中心、居委會、治安聯防站、公廁等公建配套設施，根據其合理的服務半徑范圍及內外兼顧原則，沿B575#路布置了商業，與住宅共同形成整體，增強圍合感。

3.4 綠化景觀設計

整體配備最完美的地中海式風情園林景觀設計，著重體現景觀與立面簡歐式建筑風格相匹配的均好性，與建筑圍合而成的中心景觀帶貫穿組團，并在入口處形成景觀節點，除了必要的道路及硬化之外盡量設計為綠化，沿用地周邊布置為喬木，道路周邊設計為灌木，組團入口部位局部的硬質鋪砌結合重點景觀設計以凸顯入口。整個景觀著力打造細部，重點體現和表達出良好的生活情趣，為居民創造舒適宜人的生活環境。

豎向設計

4.1 豎向設計思路

對于小區豎向設計來說，其重點是如何充分考慮與合理利用地形，選擇適宜的豎向布置形式，在滿足小區使用功能、安全、環境等諸多前提下，控制場地填挖方工程量。本項目為了減少建設投資，以求較好的經濟效益，充分利用創造穩定的場地和建筑地基條件，最大程度的簡化建、構筑物基礎施工條件。滿足場地排水要求，符合各類管線的埋設要求。有利于建筑布置與空間環境的設計，同時利用場地標高與城市道路標高相協調。

4.2 場地豎向設計方案

根據自然地形條件，周邊環境以及建筑物平面規劃布局，地下建筑持力層卵石層標高等條件，考慮設計場地內部平整，因此設計采用在入口處盡可能調整坡度，達到與周邊場地相協調并盡可能減少場地地下室開挖土方外運。使場地內部平緩，盡可能使建筑標高一致，滿足大地下車庫頂板覆土厚度比較均勻。場地采用平坡式布置。場地坡度為0.2%～1.0%之間。形成場地最低標高為1536.45m，最高標高為1538.00m。

平面設計

5.1 平面功能及布置

地下一層為平戰結合的甲類核6級人防工程，平時為汽車庫及消防水池、配電室、風機房等設備用房，可停汽車423輛。沿街1#樓裙房部分設有商業用房。1#樓西側作為主入口，連接城市道路，供小區主要人流通行，1#樓東側設小區次要出入口，主要為車行使用，已達到人車分流的目的。

住宅1#樓為兩個單元10層一梯四戶的A1型與一個單元18層一梯四戶的A2型組合而成,為一類高層商住樓；住宅2#樓為34層一梯六戶的E型單元，為一類高層住宅樓；住宅3#、4#樓為34層一梯六戶的D型單元，為一類高層住宅樓；住宅5#樓為11層及18層一梯四戶的A型單元組合而成，為二類高層住宅樓；住宅6#樓為兩個8層一梯兩戶的C型單元組合而成，為多層住宅樓；住宅7#樓為26層一梯四戶的B型單元，為一類高層住宅樓；住宅8#樓為33層一梯六戶的F型單元，為一類高層住宅樓。戶型朝向及通風較好，做到明廚、明臥、明廳，尤其是各個戶型的端頭二室二廳套型南北通透，形成穿堂風。住宅戶型入口處盡可能設有玄關，主臥室或客廳設有觀景陽臺，陽臺均采用落地大玻璃窗封閉外加鐵藝欄桿，主臥室均考慮低窗，與開敞的客廳形成閑適，幽靜的居住環境，增加生活情趣。總戶數：1190戶；住宅戶型面積比：小于90的住宅面積比為81.16%

5.2 交通組織

商業交通組織：一～二層商業用房共設計三部疏散樓梯并直通室外；8層、10層及11層住宅交通組織每個單元由一部樓梯和一部電梯組成，26層、33層及34層住宅交通組織每個戶型由兩部樓梯和兩部電梯（兼作消防電梯）組成，通過門廳、室內、室外，地下部分的交通組織：除使用上部主體的樓梯外，還另設直通室外的疏散樓梯和汽車坡道出入口。地下室每個防火分區設不少于兩個安全出口并充分利用相鄰防火分區之間的防火墻上所設的防火門，解決疏散問題;另外還設置結合自行車坡道的人防專用梯及直通室外的汽車坡道,防火分區、防煙分區和人防分區均按相應規范要求設置。

立面設計

對于小區建筑立面設計，首先注重形體比例控制。本項目建筑立面設計上采用的簡歐式建筑風格，通過采用坡屋頂、線腳、拱窗、老虎窗及墻面浮雕裝飾，增加層次，形成強烈的視覺效果。裙房部分處理強調了韻律及商業建筑的性格特征，形成了濃郁的商業氛圍。裙房部分以深色飾面材料為主，主樓部分以淺色飾面材料為主，構成了一定的立面色彩關系，達到合諧與對比共存的狀態，體現了獨特的住宅建筑風格。

結語

隨著我國經濟的快速發展，人民對生活環境的要求越來越高，建筑設計者應充分考慮建筑與環境的共生性,為人們設計出綠色、宜居、健康的現代化生活小區，為建設和諧社會盡自己的職能。

參考文獻：

[1] 王群. 談住宅小區的建筑策劃設計[J]. 現代農業. 2009(07)：118~119．

篇8

一、指導思想

按照科學發展要求，在縣委縣政府的統一領導下，切實擔負起城市建設和土地保護利用的職責。通過開展土地管理和城鄉規劃政策法規宣傳，加大對違規建設、違法違規用地和非法買賣(轉讓)土地行為集中整治，切實保護土地資源，維護規劃權威，促進我縣土地利用和城區規劃的可持續發展。

二、目標任務

整治范圍是我場區域內所有違規建筑。整治重點是查處國道沿線及嚴重影響規劃的違法違規建設。特別是黨員干部違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為。整治目標是通過三個月的集中整治，有效地規范土地市場和建設行為，使城區和城鄉結合部的違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為基本得到有效制止，維護社會和諧穩定。

具體工作目標

（1）年元月1日以來各類違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為。

（2）切實履行好本場的土地監管工作職責，對各類違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地的行為集中整治，使本場區域內違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為得到遏制。

（3）在縣政府的統一布署下，積極配合縣有關職能部門，采取多項有力措施，打擊違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為。

（4）通過加強《城鄉規劃法》、《土地管理法》等法律法規宣傳，貫徹落實國家有關政策，進一步提高廣大群眾的法制理念和土地保護意識。

（5）堅持堵疏結合，對確需建房的城郊村民統一規劃選點，依法依規批建。

三、工作安排

集中整治時間為三個月（從6月30日至9月30日）分五個階段實施。

1、宣傳發動階段（6月30日-7月10日）

場里成立集中整治領導小組，制定方案召開整治工作會議，動員部署整治行為。認真學習、貫徹、落實國家有關城市建設和土地管理法律法規。通過各種宣傳形式，廣泛宣傳《土地管理法》、《城鄉規劃法》以及國務院有關加強土地管理和城鄉規劃的相關法律法規，使本次集中整治行動家喻戶曉，強化規劃審批和保護土地資源意識。

2．調查摸底階段（7月11日-7月25日）

組織力量，對縣規劃區內的村民建房進行詳細調查摸底，逐戶排查，并將調查摸底情況匯總報縣集中整治領導小組辦公室。

3、自查自糾階段（7月26日-8月25日）

違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地的單位或個人要充分提高認識，主動開展自查自糾。如在本階段主動糾正，自行拆除違法違章建筑，歸還非法所得的單位和個人，縣整治領導小組將責成相關部門視其性質和情節輕重給予從輕處罰或不予處罰。

4、村民建房選點和集中整治階段（8月16日-9月20日）

（1）對村民在規劃范圍內建房，須在調查摸底的基礎上召開有關會議，廣泛聽取意見、出臺村民建房選點方案。

（2）對違反城市總體規則要求和非法占用基本農田的建筑依法拆除。對拒不主動糾正的集中力量；對此項整治出來的符合規劃但沒有合法手續的，補交相關稅費和罰款后，補辦相關手續；對非法買賣（轉讓）土地的依法沒收其非法所得，并處罰款。對黨員干部、分場、小組負責人參與違規建設和非法用地的，依法給予黨紀、政紀處分；對于整治過程中頂風作案的予以堅決打擊；對構成犯罪的，依法追究刑事責任。

5、檢查驗收階段（9月21日-9月30日）

縣整治領導小組將抽調由監察、建設、國土、房管和公安等部門的人員組成工作組，對集中整治工作進行驗收。對整治成效明顯的給予表彰；對工作敷衍、打擊不力的予以通報批評，并按相關規定追究有關人員的責任。

四、加強領導

成立開展違法違規用地和違規建設集中整治領導小組

五、工作職責

積極配合縣各職能部門和縣整治領導小組下設各組的工作，確保宣傳發動、調查摸底、自查自糾、集中整治、檢查驗收各階段工作按期順利開展。

六、工作要求

1、統一思想、精心組織。要充分認識這次集中整治工作的重要性、復雜性、艱巨性、不得使集中整治行動流于形式，走過場，要力求實效。要根據縣委縣政府的要求不折不扣完成集中整治工作任務。

2、廣泛宣傳，深入發動。加大相關法律法規的宣傳和教育力度。通過設立舉報電話，公布查處對象，鼓勵廣大群眾積極舉報違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為。

篇9

推進陸港經濟區升級，為了認真貫徹落實區委二屆九次全體（擴大）會議和區人大二屆四次會議的總體部署。加快經濟發展方式轉變，切實把陸港經濟區打造成為及石嘴山經濟發展的停機坪”全力推進石嘴山陸港經濟區又好又快發展，特制定本方案。

一、總體思路

以解放思想為動力，1以科學發展觀為指導。搶抓深入實施西部大開發和“十二五”規劃戰略機遇，加快經濟發展方式轉變，全力推進石嘴山陸港經濟區又好又快發展。

培育區域經濟新的增長極。依托陸路口岸優勢，2立足口岸。把發展以臨港產業為主的生產業作為加快經濟轉型、轉變經濟發展方式、促進經濟結構調整的主攻方向和新的增長極，加快推進現代服務業發展。

促進區域經濟增長，3立足于社會經濟發展的全面轉型。整合發展空間，拓展鄉村功能，做大做強經濟總量，構筑區域經濟發展的新領域。

二、目標任務

完善口岸及物流園區基礎設施功能。啟動陸港物流基地項目，圍繞陸港經濟區建設。整合公路物流市場，組建海關監管車隊，著力打造面向全國的區域性物流中心，使其成為服務業發展的支柱產業。

三、重點工作內容

石嘴山陸港經濟區核心功能區的各項工作開展，2011年。將圍繞上述目標任務，著力做好以下工作。

（一）經濟區升級

及時與上級相關部門做好跟蹤對接工作，1全力做好石嘴山陸港經濟區升級為國家級開發區的各項工作。協調做好報批工作的銜接。

（二）口岸功能完善

啟動區域性檢驗檢疫技術中心業務操持。2完成區域性檢驗檢疫技術中心建設及設備配套。

開工建設公路港物流基地一期項目。3開工建設公路港物流基地。完成公路港物流基地規劃、用地、拆遷等前期工作。

購置海關監管車輛25臺，4組建海關監管車隊。組建2家公路物流海關監管車隊。完成企業及車輛在工商、運管、海關的注冊登記、經營許可等事項，開辟海關監管貨物公路運輸的新途徑，形成公、鐵、海多式聯運模式，實現公路物流與其他運輸方式的有效聯動和相互補充。

協調做好項目立項、規劃、用地報批、供電、供排水、道路、拆遷、注冊登記等前期工作，5啟動青年汽車大物流項目。積極做好青年汽車大物流項目的對接。為開工建設做好準備。

開發和完善相關功能，6完善口岸及物流園區信息平臺。現有信息平臺已具備局部功能的基礎上。提升信息平臺科技水平和管理服務應用性，實現信息資源便利、疏通共享。

（三）交通條件改善

并在火車站實現接軌。7啟動東石鐵路建設。積極協調將東石鐵路延伸修建。

實施包蘭鐵路復線段改造工程并交付使用。8完成包蘭鐵路復線段改造工程。積極做好協調對接工作。

爭取石嘴山北站貨運設施改造項目的實施。9爭取石嘴山北站貨運設施改造。加強與中鐵第五勘察設計院、蘭州鐵路局溝通協調。

使黃河二橋項目得到國家發改委正式批復并開工建設。10開工建設黃河二橋。積極爭取自治區交通廳的支持。

簽訂投資京藏高速紅果子入口途經三北羊場至鄂爾多斯快速通道（內蒙古巴音陶亥三北羊場至區京藏高速紅果子出口）公路建設合作協議，11爭取京藏高速紅果子入口途經三北羊場至鄂爾多斯快速通道開工建設。積極協調鄂爾多斯市中興工程管理有限責任公司。協調做好項目立項、設計、征地、拆遷和安排等前期工作，為開工建設做好準備。

吸收社會資金投資開工建設寧蒙交界黃河浮橋。12開工建設寧蒙交界黃河浮橋。爭取自治區發改委、交通運輸廳批復。

13啟動西片區基礎設施建設。開工建設西片區道路、供排水、供電等基礎設施建設及石嘴山220KV變電站改造、啟動淄山變電站建設。

（四）產業發展

加大宣傳力度，14完成中小企業守業孵化基地一期招商任務。制定園區及入園企業有關管理方法。完成中小企業守業孵化基地一期招商工作。

為啟動建設做好準備。15啟動青年汽車配套產業園建設。加快推進青年汽車配套產業園建設的前期工作。

為啟動淄山工業園建設做好準備。16啟動淄山工業園建設。積極做好淄山工業園建設的對接等前期工作。

啟動專業市場建設。積極做好專業市場的規劃、招商等工作，17完善市場體系。啟動專業市場建設。

（五）政策爭取

降低企業貨運本錢，18爭取鐵路運價下浮政策。通過報批運價下浮的優惠政策。增強對周邊企業的吸引力，擴大貨運量，提高市場競爭力，增強輻射和帶動能力。

基礎設施建設、信息化建設等方面給予扶持。爭取自治區在土地、稅收等方面出臺優惠政策給予扶持。19研究提出陸港經濟區發展需要自治區支持的優惠政策。爭取自治區設立扶持發展專項資金。

形成統一管理，20研究制定物流信息劃行入市辦法。對現有從事貨運信息、貨運市場的經營戶進行重組整合。統一調配，經營有序、管理規范、服務配套、功能完善的運行機制，規范公路貨運市場經營秩序。

四、保證措施

建立科學高效推進機制。成立由區委常委、區政府副區長杜建華任組長，1加強領導。區政府副區長劉潤平，區人大、區政協分管領導任副組長，區發展和改革局、財政局、招商局、交通運輸和口岸管理局、工業和平安生產監督管理局、石嘴山工業園區管委會辦公室主要負責人為成員的陸港經濟區核心功能區建設工作領導小組，負責協調、督促各項工作和政策措施的貫徹落實，并指導工作方案的落實。各有關部門要進一步增強責任感、使命感，把陸港經濟區項目的組織實施作為重點工作擺在更加突出的位置，主要領導負總責、分管領導具體抓，層層落實工作職責，建立健全政府統一領導、部門協調落實、上下聯動推進的工作機制，確保各項工作有序推進。

篇10

整治目標和范圍

1、整治目標：通過專項整治，健全違法建設長效管理機制，堅決遏制新的違法建設，并組織開展創建零違建路段、零違建小區等創建活動，使我區違法建設得到有效遏制，實現違法建設零增長。

2、整治范圍：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》的有關規定和《市人民政府關于開展違法建設專項清理整治的通告》的要求，凡在瑯岐轄區范圍內未經規劃、國土部門審批，或不按規劃要求建設的建筑物、構筑物以及逾期未拆除的臨時建筑，都將納入本次專項清理整治范圍。

工作機構

成立瑯岐經濟區（鎮）清理整治違法建設專項工作領導小組，統一領導、組織、協調推進清理整治工作，組成人員名單如下：

領導小組下設辦公室，掛靠區執法大隊，負責處理日常工作事務，辦公室主任由董黎明兼任，副主任由兼任。

職責分工

堅持區鎮職能部門帶頭，遵守法律法規，積極主動對所屬各類建筑物進行自查清理，帶頭對違法建設實施拆除。各相關部門應當按照職責分工依法履行職責，嚴格遵守各項執法程序，建立協作配合機制，溝通案件查處信息，共同做好清理整治工作。

1、區執法大隊協助國土分局、規劃分局、瑯岐鎮等部門做好全區范圍內的單位和個人的違法建設摸底、查處工作，并協調組織依法依規拆除違法建設。

2、國土分局、瑯岐鎮負責全區范圍內在集體土地上的單位和個人的違法建設摸底、查處工作。

3、規劃分局負責全區范圍內違反規劃的單位和個人的違法建設摸底、查處工作。

4、區國土分局、規劃分局、瑯岐鎮等農民建房審批單位負責村民建房歷史疑難問題的研究解決，認真兌現審批時限，依法行政，對未批先建的違法建設要及時做出處理，同時要積極宣傳土地規劃有關政策，提供熱情、便民、高效的審批服務。

5、公安分局、邊防所負責協助區（鎮）專項工作小組組織實施強制拆違行動。認真受理有關部門移送的阻撓執法、暴力抗法等違法行為案件的查處。

6、工商、稅務、環保、衛生等部門負責及時介入違法建設的企業和個體證照吊銷工作。

7、區（鎮）專項工作小組負責及時通知供電、供水、廣電、電信等公共事業單位不得為違法建筑提供專業服務，并采取斷水、斷電等措施。

8、各管理區、行政村要增強守土有責的意識，負責本村村民建房的指導、把關、監督工作，對違法建設進行摸底上報區（鎮）專項工作小組，并協助清違行動。

9、監察室、區效能辦負責對各職能部門、各管理區、行政村開展清理整治工作進行督促檢查，對于不履行或不認真履行清理整治工作職責的，按有關規定給予效能告誡、紀律處分或組織處理，涉嫌犯罪的移送司法機關處理。加強對黨員干部或單位參與違法建設的查處工作，依法依規追究有關工作人員黨紀政紀責任。

10、區新聞中心負責協調各新聞媒體，做好宣傳工作，重點做好清理整治行動及有關政策的宣傳報道。

工作安排

1、通告之日至12月15日，為宣傳、自查自糾、摸底上報階段。有違法建設的單位和個人，應予以自行拆除。從即日起，以各管理區、行政村為單位，對轄區內的違法建設進行調查摸底，并登記造冊，并于12月15日內報區（鎮）專項工作小組審查匯總。

2、區（鎮）專項工作小組根據已認定的案件，并按職能分工下達整治違法建設任務，有關部門根據任務抓緊整治工作的落實。

3、明年1月至3月，為重點整治階段。各部門根據第二階段制定的整治任務，督促、組織違法建設個人做好拆除工作。對于拒不拆除的，由區（鎮）專項小組組織有關部門依法實施。

工作要求

1、各有關單位務必按照職責分工積極開展違法建設專項清理整治工作，加強組織領導，周密部署，確保責任落實。

2、要突出重點，在全面摸底、甄別的基礎上，進行分門別類，針對性進行整治。