建設工程竣工驗收制度范文

時間:2024-03-14 10:45:44

導語:如何才能寫好一篇建設工程竣工驗收制度,這就需要搜集整理更多的資料和文獻,歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文,供你借鑒。

建設工程竣工驗收制度

篇1

一、本制度所稱建設工程是指取得規劃許可證件進行新建、擴建、改建的建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施。

二、村莊和集鎮范圍內的規劃驗收參照本制度執行。

三、申報規劃驗收應符合以下條件:

(一)規劃用地范圍內按規定應拆除的建筑物、構筑物(包括臨時建筑、暫設工棚等施工用臨時設施)等已全部拆除,現場清理完畢。

(二)建設工程按規劃審批要求全部建成。

(三)公共配套設施、市政公用基礎設施、綠化等工程均按規劃要求建成,并符合使用要求。

(四)對規劃部門的承諾已履行。

四、申報規劃驗收按以下程序辦理:

(一)建設單位向規劃部門填報驗收審批表:

1、建設工程規劃許可證副本;

2、核準的總平面圖、1/1000地形圖、該建設工程的平面圖、立面圖、方案效果圖、重要部位剖面圖;

3、規劃部門指定的其他資料;

(二)縣規劃局收到建設單位和個人驗收申請及其必備材料后,5個工作日內組織有關科室進行現場驗收。對驗收合格的,相關人員在建設工程竣工規劃驗收審批表上簽字;對驗收不合格的,責令建設單位和個人限期改正,并依法給予行政處罰。改正后,重新進行規劃驗收。建設單位或個人憑簽字完備的建設工程竣工規劃驗收審批表方可核發規劃許可證正本。

五、統一開發的居住區,其地上環境配套設施應當與住宅同步驗收。

六、建設工程規劃驗收實行分階段進行,從建設工程驗線開始,工程建設期間要進行階段性驗收,及時發現問題,解決問題,建設工程竣工后進行全面驗收。

篇2

關鍵詞:驗收流程;注意事項;竣工驗收;

中圖分類號:TL372文獻標識碼: A

引言

隨著建筑行業的迅猛發展以及人民實際生活需求的提升,住宅樓工程日益增多,與此同時,作為施工全過程的最后一道程序,住宅樓工程的竣工驗收工作就顯得至關重要。為了能更好的適應當今建筑業的發展,使住宅樓工程驗收成熟化、程序化,結合住宅樓工程竣工驗收實際,現將住宅樓工程竣工驗收經驗總結如下,僅供以后承接類似工程的項目借鑒參考,由于經驗尚淺,文中難免有疏漏之處,望大家多提意見和建議,以便于更好的相互交流學習共同提高。

住宅樓工程竣工驗收流程和檢查驗收內容

住宅樓工程竣工驗收流程

2.1 樁基礎子分部工程驗收文件包括:

(1)樁基礎子分部工程質量驗收申請表。

(2)樁基礎子分部工程質量驗收記錄。

(3)樁基礎子分部工程質量驗收紀要。

(4)樁基礎檢測報告。

2.2 地下結構驗收

地下結構(含防水工程)子分部工程驗收主要檢查:地下室防水、抗滲,基坑支護資料,鋼筋檢驗報告和鋼筋產品質量證明書,實體結構監督檢測報告,檢驗批質量驗收等。

2.3 主體結構驗收

(1)主體結構驗收前,墻面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實,并作隱蔽工程驗收記錄,未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工,對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時,建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請,并經質監站統一。

(2)混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈,混凝土結構存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質量缺陷處應整改完成。

(3)樓層標高控制線應清楚彈出墨線,并做醒目標志。

(4)工程技術資料存在的問題均應按要求悉數整改完成。

(5)施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成,檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準要求。

(6)主體分部工程監督抽查包括外觀的觀感質量檢查,重點檢查結構質量和使用功能,其中重點監督結構安全的關鍵部位,抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。

2.4 建筑節能驗收

建筑節能工程主要包括墻體節能工程、門窗節能工程和屋面節能工程,建筑節能驗收主要驗收以下內容:

(1)項目中已經有關各方審查通過的檢測方案。

(2)項目中第三方工程質量檢測機構關于材料進場復驗的檢測報告和圍護結構節能構造實體現場檢測的檢測報告,

(3)建筑節能工程施工質量驗收記錄。

2.5 住宅分戶驗收

住宅分戶驗收包括:現場實測實量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度,墻面陰陽角方正,是否存在空鼓或者裂縫現象,陽臺、衛生間蓄水試驗,鋁合金門窗、欄桿安裝是否符合要求,入戶門把手、鎖是否完好,外窗和墻體是否有滲水現象,欄桿高度和豎桿間距是否符合規范要求,分戶驗收合格標識是否張貼。

根據經驗:分戶驗收過程中,質監站相關人員喜歡去屋面,挑屋面毛病,建議分戶驗收時,屋面全部整理到位。

2.6 檔案預驗收和最終驗收

(1)、建設單位在建設工程規劃驗收前,應當向城市建設檔案管理機構申請對建設工程紙質檔案、聲像檔案、電子檔案進行預驗收,預驗收合格的,由城市建設檔案管理機構出具建設工程檔案認可書。

(2)、建設單位在工程檔案通過了預驗收,按照有關規定補齊相關文件,進一步完善工程檔案并完成了各專項(質量、消防、規劃、環保等)驗收后,應當向城建檔案管理機構申請對建設工程的紙質檔案、聲像檔案、電子檔案進行正式驗收,驗收合格后,由城建檔案管理機構出具《建設工程檔案驗收合格證》。

2.7 中間驗收注意事項

注意:中間驗收最大的難點就是各項第三方檢測報告,此過程一定要注意多與檢測機構和質監站的溝通,若為了能夠檢測的通過而采用非質監站指定的檢測站的,一定要提前和質監站監督員多私下溝通,如若順利,質監站監督員一般會先收資料(里面先不要放檢測報告),最后在資料整改回復的情況下,將檢測報告放進去,質監站領導一般不會看資料的整改,由監督員去復查即可。

工程施工質量驗收注意事項:

3.1 工程施工質量驗收

(1)工程施工質量驗收是指建設工程按報建審批、設計文件要求及合同約定的事項完工后,建設單位組織參建有關各方依照國家有關驗收規范、標準,對工程施工質量進行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一,其作用等同于規劃、環保和消防等專項驗收。

(2)工程施工質量驗收由按規定對工程建設實施質量監督的質量監督機構依法實施監督,并出具建設工程施工質量驗收監督意見書。

3.2 施工質量驗收準備工作

(1)單位(子單位)工程按照設計文件、合同約定完工后,施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料,送質監機構抽查。

(2)質監機構應在受到工程施工技術管理資料7個工作日(大型、重點及工藝技術較復雜的工程為15個工作日)內抽查完畢,并及時進行施工質量驗收前工程現場抽查,并將抽查意見書面通知監理和施工單位。對未達到施工質量驗收條件及違反有關強制性標準的,發出責令整改通知書。

(3)施工單位填寫《工程施工質量驗收申請表》,向建設單位申請辦理施工質量驗收手續。

(4)監理單位對所監理工程的施工質量進行評估,向建設單位提交《工程質量評估報告》。

(5)勘察、設計單位向建設單位提交《質量檢查報告》。

(6)建設單位在計劃工程施工質量驗收日期7個工作日前將包括驗收組成員名單、驗收方案等內容的《工程施工質量驗收計劃書》送交質監機構。

3.3 建設單位應具備下列條件方可組織施工質量驗收:

(1)已完成設計要求和合同約定的各項內容;

(2)工程施工質量驗收申請表;

(3)監理單位工程質量評估報告;

(4)工程勘察、設計文件質量檢查報告;

(5)經質監機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料;

(6)建設單位按合同約定支付工程款情況;

(7)施工單位簽署的《工程質量保修書》;

(8)電梯檢查合格文件;

(9)商品住宅的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》;

(10)單位工程施工安全評價書;

(11)消防驗收合格證;

(12)建設行政主管部門及其委托的質監機構等部門責令整改的問題已全部整改完成。

3.4 施工質量驗收程序:

(1)由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位和其他有關方面的專家組成驗收組進行工程施工質量驗收;

(2)建設、勘察、設計、施工、監理單位分別向質量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況;

(3)驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程技術管理資料;

(4)實地查、驗工程施工質量;

(5)驗收組人員簽署工程施工質量驗收意見,由建設單位在三天內向負責該工程質量監督的質監機構提交《單位(子單位)工程質量驗收記錄》一份。

參與工程施工質量驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能達成一致意見時,待建設各方協商意見一致后,重新組織施.工質量驗收。

工程竣工驗收

4.1 工程竣工驗收

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定,已全部完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容,建設單位已取得政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件,并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。《建設工程竣工驗收報告》一式五份,建設單位、施工單位、監督機構、備案機關及城建檔案部門各持一份。

監督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況實施監督,并在5個工作日內向備案機關提交《建設工程施工質量監督意見書》。

4.2 工程竣工驗收注意事項

注意:竣工驗收前,一定多注意和檔案館溝通,因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程,否則直接影響竣工驗收,沒有檔案驗收合格證,質監站驗收組不會過來。

工程竣工驗收備案

5.1工程竣工驗收備案制度

工程竣工驗收實行備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照有關規定,到備案機關辦理備案手續。

5.2建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行:

(1)建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件,向備案機關申報備案:

1)、建筑工程施工許可證;

2)、施工圖設計文件審查意見;

3)、建設工程竣工驗收報告;

4)、工程施工質量驗收申請表;

5)、工程質量評估報告;

6)、勘察文件質量檢查報告;

7)、設計文件質量檢查報告;

8)、單位(子單位)工程質量驗收記錄;

9)、工程施工質量驗收監督意見書;

10)、規劃驗收合格證;

11)、建筑工程消防驗收意見書;

12)、環保驗收文件;

13)、建設工程竣工驗收檔案認可書。

14)、工程質量保修書;

15)、商品住宅的還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

16)、法規、規章規定必須提供的其他文件,包括:

①燃氣工程驗收文件;

②電梯安裝分部工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的電梯驗收準用證;

③單位工程施工安全評價書;

(2)備案機關收齊、驗證備案文件后,根據《建設工程質量監督報告》及檢查情況,15個工作日內在《建設工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見,建設單位、施工單位、城建檔案部門、質監機構和備案機關各存一份。

5.3 工程竣工驗收注意事項

注意:此過程一般由甲方完成,施工方全力配合,此過程重點要注意散裝水泥和預拌砂漿的使用情況,其使用量有要求,注意散裝辦的溝通和預拌砂漿的發票留存。

篇3

建筑工程的整體質量很大程度上是受到竣工管理所影響的。本文從闡述建筑工程竣工驗收備案管理現存問題入手,對于建筑工程竣工驗收備案管理的有效措施進行了分析。

關鍵詞:

建筑工程;竣工驗收;備案管理

建筑工程竣工驗收備案管理作為一項系統性的管理工作存在著許多可以進行改進的方面。因此企業只有深刻的認識到現存的問題后,才能夠提出更加具有針對性的建筑工程竣工驗收備案管理措施。

1建筑工程竣工驗收備案管理現存問題

建筑工程竣工驗收備案管理現存問題有很多,以下從缺乏足夠通用技術、管理缺乏系統性、沒有按時進行備案、備案專業水平不足等方面出發,對于建筑工程竣工驗收備案管理現存問題進行了分析。

1.1缺乏足夠通用技術

建筑工程竣工驗收備案管理缺乏足夠的通用技術。眾所周知不具有通用技術的備案管理無法滿足相應的理化指標要求。因此往往會對于生產和質量以及安全造成非常嚴重的影響。其次,在管理過程中還有需要現場技術服務要求的材料物資類招標項目沒有通用技術的支持,而選擇采用綜合評估法往往無法獲得更加良好的效果。與此同時,商務標權重占和建筑安裝以及施工發包類存在的問題往往會影響到招標項目具體的內容和要求。因此只有足夠的通用技術才能夠促進管理整體水平的有效提升。

1.2管理缺乏系統性

建筑工程竣工驗收備案管理表現出很強的無系統性。工資人員通過將施工方案和施工組織機構進行合理的設置才能夠讓管理質量得到保證。但是在這一過程中由于缺乏系統性的管理體系,往往會使得界定項目分類和對應的評標方法難以明確。其次,管理缺乏系統性還會使得不同的評分細則無法合理的通用,因此會使得評標辦法的制定變得不科學、不規范、不統一,最終無法為投標人提供公平、公正的競爭平臺。與此同時,缺乏系統性的管理體系還會使得工程質量和施工效率得不到提升,因此也無法獲得明顯的管理效益和經濟效益。

1.3沒有按時進行備案

沒有按時進行備案會導致管理效率的下降。沒有按時的進行備案會導致當前建筑工程竣工中出現更多的問題。其次不能及時備案還會導致后續的許多工作拖拖拉拉,在這一過程中不僅僅會給使用單位造成損害,并且在部分情況下還會造成工作的拖延。在部分情況下還存在著直到工程竣工驗收時相關手續仍未補辦齊全,這非常嚴重的影響到了建設工程竣工驗收備案的進程的順利進行。與此同時,沒有按時進行備案還有部分原因是因為建設單位自身對這項工作不夠重視,并且認為備案工作可有可無,正是因為認識不到位才導致了很多人不理解竣工驗收備案工作的必要性與合理性。

1.4備案專業水平不足

備案專業水平不足帶來的影響是基礎性的。備案專業水平不足主要體現在專業隊伍水平參差不齊上,這會極大程度的影響到備案工作的整體質量。其次,由于有些建設單位不夠重視或因對備案工作了解不夠,并且在某些時期內缺乏從事備案工作的專業人員,從而使得工程備案的一次性通過率較低。其次,備案專業水平不足還是因為在工程建設過程中部分建設單位備案意識淡薄,從而造成了較為嚴重的資料缺失,最終在很大程度上給竣工驗收備案管理工作帶來了困難。

2建筑工程竣工驗收備案管理有效措施

建筑工程竣工驗收備案管理需要嚴格按照國家相關標準執行。目前需參照的標準主要為《建筑工程質量管理條例》與《房屋建筑和市政基礎設施工程卷共驗收備案管理辦法》。在實踐工作中,建筑工程竣工驗收備案管理的有效措施需要從多方面來著手,以下從做好部門間溝通工作、加強整體備案觀念、增強管理協調力度、明確備案規則制度等方面出發,對于建筑工程竣工驗收備案管理有效措施進行了分析。

2.1做好部門間溝通工作

建筑工程竣工驗收備案管理的第一步是做好部門間的溝通工作。企業在做好部門間溝通工作的過程中首先應當清醒的認識到建筑工程竣工驗收備案工作并不是某一個部門能單獨完成的事項,因此在這一過程中需要主管單位和建設單位卓有成效的互相協作才能夠實施并且完成。其次,企業在做好部門間溝通工作的過程中還應當避免出現問題就來回踢皮球的現象。與此同時,企業在做好部門間溝通工作的過程中還應當進一步的完善建筑工程竣工驗收備案工作的對策,在這一過程中只要所有參與此項工作人員都能做到嚴格落實規章制度并且相互協調,就能夠讓各項工作做得更加完善。

2.2加強整體備案觀念

建筑工程竣工驗收備案管理需要著眼于加強整體備案的觀念。企業在加強整體備案觀念的過程中首先應當合理的加強對人員的思想教育,并且努力的增強其備案的觀念意識。其次,企業在加強整體備案觀念的過程中還應當對于所有參與此項工作的部門和機構及單位的人員都要進行建筑工程竣工驗收備案的必要性與重要性的教育,從而能夠在此基礎上真正的使大家認識到備案工作的不可或缺性。與此同時,企業在加強整體備案觀念的過程中還應當努力的做好工程竣工驗收備案工作,最終能夠在次基礎上促進企業工作人員的工作積極性與主動性得到更強的發揮。在實踐工作中,可以通過影視作品、宣傳手冊、座談會等形式進行宣傳,提升員工對建筑工程竣工驗收備案管理工作的認知水平,加強員工的質量觀念、責任意識與法律觀念,從而提升工作的有效性。

2.3增強管理協調力度

建筑工程竣工驗收備案管理需要合理的增強管理協調力度。企業在增強管理協調力度的過程中首先應當努力的加強合作協調并且理順工作關系。其次,企業在增強管理協調力度的過程中還應當避免影響到工程備案工作的及時性和準確性。與此同時,企業在增強管理協調力度的過程中還應當適當的依據以往經驗來建立起由建設、勘察、設計、施工、監理、規劃各個部門的協調溝通系統。在這一過程中企業應當不斷的加強專業隊伍建設,在一方面對于現有人員加強業務培訓并且努力的提高專業能力水平,然后于另一方面不斷吸收新的人員并且充實專業隊伍力量,最終才能夠促進管理效率的持續進步。

2.4明確備案規則制度

建筑工程竣工驗收備案管理應當進一步的明確備案規則制度。企業在明確備案規則制度的過程中首先應當加強事中管理并且提高備案效率。在這一過程中需要注意的是,一項工程從開工到竣工的漫長過程中一旦稍有不慎就會發生漏辦、未辦現象,然后等到后期發現再補辦就比較困難。因此為了能夠有效的解決這一問題必須有明確的規章制度作為保障。其次,企業在明確備案規則制度的過程中還應當深刻的理解到在竣工驗收備案工作中經常會出現一些人為因素干擾影響工作進程和信息的準確性,因此為了能夠有效的避免或減少其影響則應當努力的提高備案效率,最終才能夠在此基礎上使得我國的工程質量管理機制逐步與國際接軌。

2.5提高檔案利用效率

建筑工程竣工驗收備案管理離不開對于檔案利用效率的加強。企業在提高檔案利用效率的過程中首先應當努力的加強工程備案立卷歸檔整理,然后以此為基礎來提高檔案的利用率。其次,企業在提高檔案利用效率的過程中還應當著眼于提高竣工備案工作人員素質,最終可以促進工程整體經濟效益與社會效益的同步增強。此外,企業還應當積極采用信息化技術,建立資料信息平臺,推進資料共享,方便檔案資料的傳遞、查詢,利用先進科學技術提升管理效率與檔案利用效率。

3結束語

房屋建筑工程竣工驗收備案制度的完善需要更多合理措施的有效支持。因此企業只有管理中存在的問題進行直視并且找到引起問題的原因,才能夠促進房屋建筑工程竣工驗收備案管理整體水平的有效提升。

作者:崔燁 單位:陜西省榆林市神木縣店塔鎮神木北站神朔鐵路分公司綜合段

參考文獻

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[3]張躍.購房者對建筑工程竣工驗收備案行為可以提起行政訴訟[J].人民司法,2014,2(3):21-23.

篇4

第一條為加強建設工程質量監督管理,保證建設工程質量,保護人民生命和財產安全,保障公民、法人和其他組織的合法權益,根據《中華人民共和國建筑法》和國務院《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規的規定,結合本省實際,制定本條例。第二條凡在本省行政區域內從事建設工程的新建、擴建、改建以及建設工程質量監督管理活動,應當遵守本條例。第三條本條例所稱建設工程,是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及建筑裝修工程。本條例所稱建設工程質量責任主體,是指對建設工程質量負有法定責任的建設、勘察、設計、施工、工程監理、工程檢測、施工圖審查等單位。本條例所稱質量行為,是指建設工程項目在建設過程中各責任主體履行法定質量責任和義務的行為。第四條縣以上建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施統一監督管理,其所屬的建設工程質量監督管理機構(以下簡稱工程質量監督機構)具體負責建設工程質量監督管理工作。省農墾總局、分局、省森林工業總局、林業管理局負責墾區內、國有森工林區內的建設工程質量監督管理,其所屬的工程質量監督機構具體負責建設工程質量監督管理工作。業務上接受省建設行政主管部門的指導和監督。交通、水利等行政主管部門按照職責分工負責本行政區域內本專業建設工程質量的監督管理工作。專業工程質量監督機構設立應當按照國家有關規定進行考核并向省建設行政主管部門備案。第五條工程質量監督機構履行下列職責:(一)貫徹有關建設工程質量方面的法律、法規;(二)執行國家和省有關建設工程質量方面的規范、標準;(三)對建設工程質量責任主體的質量行為實施監督;(四)對下級工程質量監督機構實行層級監督和業務指導;(五)組織建設工程質量執法檢查;(六)巡查、抽查建設工程實體質量;(七)參與建設工程質量事故處理;(八)調解在建建設工程和保修期內的建設工程質量糾紛,受理對建設工程質量的投訴;(九)監督建設工程竣工驗收活動,辦理建設工程竣工驗收備案手續。第六條省建設行政主管部門負責本省建設工程質量檢測單位的資質管理及人員資格考核工作,具體組織實施工作由省工程質量監督機構負責。第七條工程質量監督機構履行監督管理職責時,有權采取下列措施:(一)要求被檢查單位提供有關建設工程質量的文件和資料;(二)進入被檢查單位的施工現場進行檢查;(三)發現有影響建設工程質量的問題時,責令改正;(四)依法查處違反有關建設工程質量法律、法規和規章的行為。第八條各級人民政府應當鼓勵和引導建設工程采用先進技術,推廣使用節能環保材料。

第二章建設工程質量監督注冊

第九條建設單位在領取建設工程施工許可證或者開工報告前,應當向建設工程所在地的工程質量監督機構辦理建設工程質量監督注冊手續,并提交下列文件:(一)建設工程施工合同;(二)建設單位、施工單位的負責人和項目機構組成;(三)施工現場項目負責人、技術人員的資質證書和質量檢查人員的崗位證書;(四)施工組織設計;(五)施工圖設計文件審查報告和批準書;(六)建設工程消防設計審查合格書面證明文件;(七)其他有關法律、法規規定的文件。實行建設工程監理的,還應當同時提交下列文件:(一)建設工程監理合同;(二)現場建設工程監理人員的注冊執業證書;(三)監理單位建設工程項目的負責人和機構組成;(四)建設工程監理規劃。第十條工程質量監督機構應當自接到建設單位報送的建設工程質量監督注冊合格文件之日起一個工作日內辦結建設工程質量監督注冊手續。未履行建設工程質量監督注冊手續的,建設行政主管部門不予發放施工許可證,有關部門不得發放開工報告。第十一條工程質量監督機構辦結建設工程質量監督注冊手續后,應當及時制定《建設工程項目質量監督工作方案》,確定監督責任人員。工程質量監督機構對建設工程項目實施質量監督前,應當將《建設工程項目質量監督工作方案》送達建設單位、施工單位和監理單位,并對相關單位進行技術交底。

第三章建設工程質量行為的監督

第十二條建設工程項目在建設過程中,公安消防、人民防空、環境保護、燃氣、供熱、給排水、電氣、信息、智能、電梯等專項配套建設工程應當與建設項目主體建設工程同步設計、同步施工、同步驗收。第十三條建設單位要求施工單位提供建設工程質量擔保的,應當同時向施工單位提供建設工程價款支付擔保。第十四條建設單位應當在開工前將全套施工圖設計文件送交施工圖審查單位,并提交下列文件:(一)作為勘察、設計依據的政府有關部門的批準文件及附件;(二)建設工程項目勘察成果報告;(三)建設工程結構設計計算書和建設工程節能計算書;(四)有關專項配套建設工程施工圖設計文件及審查合格意見。按規定需要進行初步設計的建設工程項目,還應當提供初步設計文件。第十五條下列建設工程項目的地基基礎、主體結構、重要設備安裝的施工階段,設計單位應當向施工現場派駐設計代表:(一)國家和省重點建設工程;(二)大型公共建筑、市政基礎設施建設工程;(三)超限高層建設工程;(四)專業技術性較強,需要設計單位指導施工的建設工程;(五)設計單位建議采用新技術、新結構的建設工程。施工現場設計代表的責任和酬金應當在設計合同中約定。第十六條建設工程施工所使用的建筑材料、建筑構配件和設備應當符合下列要求:(一)符合國家和省有關標準、設計要求和合同約定;(二)有產品出廠質量證明文件和具有相應資質的檢測單位出具的檢測合格報告;(三)有國家實行生產許可證管理產品的生產許可證;(四)符合國家和省規定的其他有關產品質量要求。建筑材料和建筑裝修材料還應當符合國家規定的環境保護標準。第十七條施工單位因使用不合格建筑材料、建筑構配件導致建設工程質量事故,由其承擔質量責任。但因建設單位、監理單位明示或者暗示施工單位使用不符合國家標準和設計文件要求的建筑材料、建筑構配件和設備,導致建設工程質量隱患或者事故的,建設單位應當承擔相應的質量責任。第十八條監理建設工程師應當嚴格按照建設工程監理規范履行職責。地基基礎、主體結構的關鍵部位和關鍵工序的施工階段應當實行全過程無間斷旁站監理,并留存影像資料。第十九條監理單位應當在分部工程、單位建設工程完工后五個工作日內出具真實、完整的建設工程質量評估報告和其他監理文件。對進入施工現場的建筑材料、建筑構配件和設備,未經監理人員簽字同意的,不得使用。監理單位對違反建設工程建設技術標準、質量標準的行為以及發現建設工程質量事故隱患,應當立即通知責任單位采取措施予以處理,并同時通報建設單位。責任單位對建設工程質量事故隱患拒不處理的,監理單位應當報告工程質量監督機構。第二十條建設工程質量檢測單位應當依據國家和省有關標準、規定進行檢測,所出具的檢測數據和結論應當真實、準確。建設工程質量檢測單位對經檢測不合格的檢測項目應當立即通知委托檢測的單位,同時報告建設工程所在地的工程質量監督機構。第二十一條施工圖審查單位對違反國家強制性規范和強制性標準的施工圖設計文件,應當提出明確的修改意見。對所報送的施工圖設計審查文件不符合本條例第十四條規定的,施工圖審查單位不得審查。任何單位和個人不得擅自修改審查合格的施工圖。確需修改審查部分的,建設單位應當將修改后的施工圖送原審查單位審查。

第四章建設工程竣工驗收監督

第二十二條施工單位通過自檢認定建設工程項目達到竣工條件的,應當向建設單位提交建設工程竣工報告,同時送交建設工程質量控制資料和建設工程技術資料,并在建設工程竣工驗收合格后出具《建設工程質量保修書》。實行監理的工程,工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。第二十三條建設單位組織竣工驗收前,應當向城市規劃、公安消防、環境保護、人民防空等主管部門提出建設工程的竣工認可申請,城市規劃、公安消防、環境保護、人民防空等主管部門應當在法定期限內出具是否認可或者準許使用的文件。城市規劃部門作出的認可意見應當簽署在《建設工程規劃許可證》的附圖及附件名稱欄中。第二十四條建設單位應當按照規劃設計對住宅小區附屬設施組織竣工驗收。驗收時應當邀請業主代表參加,并由業主代表簽署驗收意見。第二十五條建設單位應當在接到施工單位所提交的建設工程竣工報告之日起十個工作日內組織有關單位進行建設工程竣工驗收。建設工程竣工驗收開始前,建設單位應當書面報告工程質量監督機構。工程質量監督機構應當對建設工程竣工驗收程序進行監督。建設工程竣工驗收未書面報告工程質量監督機構的,工程質量監督機構不予辦理建設工程竣工驗收備案手續。第二十六條建設工程竣工驗收合格后,建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起十五日內到建設工程所在地的工程質量監督機構辦理備案手續。建設單位申請辦理備案手續時,應當同時提交下列文件:(一)建設工程竣工驗收報告;(二)有關行政主管部門對專項建設工程的認可和準許使用文件;(三)參與驗收的業主代表簽署的認可意見;(四)監理單位出具的建設工程質量評估報告;(五)建設工程質量保修書;(六)設計單位和施工圖審查單位出具的認可文件;(七)法律、法規規定的其他文件。住宅建設工程項目還應當提交《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》和《分戶驗收證明》。建設單位提交的文件不符合本條第二款、第三款規定的,工程質量監督機構應當一次性告知;符合規定的,工程質量監督機構應當在五個工作日內向其發放《建設工程竣工驗收備案證書》。第二十七條建設工程交付使用前,應當取得工程質量監督機構核發的《建設工程竣工驗收備案證書》,否則不得交付使用。房屋建筑建設工程未取得《建設工程竣工驗收備案證書》的,房屋所有權登記機關不得辦理房屋所有權登記手續。

第五章建設工程質量保修和糾紛處理

第二十八條建設工程實行質量保修制度,保修范圍及期限按照國家和省有關規定執行。第二十九條因建設、勘察、設計、施工、監理、檢測和施工圖設計文件審查等單位責任造成建設工程質量缺陷的,由責任方承擔保修責任和賠償責任。住宅建設工程項目在保修范圍和保修期限內發生質量缺陷的,由建設單位先行承擔保修責任,建設單位在承擔保修責任后,可以向造成質量缺陷的責任方追償。第三十條房屋所有權人或者使用權人不得擅自拆改房屋承重結構。因建筑裝修造成建設工程質量隱患或者結構破壞的,房屋所有權人或者使用權人應當承擔法律責任,給他人造成財產損失的,還應當承擔賠償責任。第三十一條在建或者保修期內的建設工程發生質量糾紛的,當事人可以向建設工程所在地的工程質量監督機構提出質量糾紛調解申請,也可以直接根據合同約定向仲裁機構申請仲裁,或者向人民法院提訟。第三十二條工程質量監督機構應當自接到建設工程質量糾紛調解申請之日起三個工作日內出具是否受理通知。第三十三條工程質量監督機構調解建設工程質量糾紛時,應當堅持公平、公正、公開的原則。第三十四條工程質量監督機構應當自受理建設工程質量調解糾紛之日起十個工作日內作出調解意見。第三十五條有關單位和個人就建設工程質量問題向工程質量監督機構投訴的,工程質量監督機構應當在三個工作日內作出是否受理的決定。第三十六條工程質量監督機構在受理投訴之后,應當對投訴事項進行調查,在十五個工作日內作出處理決定,并書面送達當事人。

第六章法律責任

第三十七條監理單位違反本條例第十八條第二款規定的,由工程質量監督機構責令改正;未改正的,處以一萬元罰款;造成嚴重質量事故的,建議資質證書頒發機關降低該監理單位資質等級或者吊銷其資質證書,并吊銷相關人員資格證書。第三十八條違反本條例第十九條第四款規定,對建設工程隱患拒不處理的,由工程質量監督機構對責任單位處以五萬元的罰款;監理單位未向工程質量監督機構報告的,由工程質量監督機構責令限期改正,逾期未改正的,處以合同價款一倍的罰款;情節嚴重的,建議資質證書頒發機關降低該監理單位資質等級或者吊銷其資質證書,并吊銷相關人員資格證書。第三十九條建設工程質量檢測單位違反本條例第二十條第一款規定的,由工程質量監督機構責令限期改正;逾期未改正的,可處以一萬元罰款,建議資質證書頒發機關吊銷其資質證書;違反本條第二款規定的,由工程質量監督機構對其處以一萬元罰款;情節嚴重的,建議資質證書頒發機關吊銷其資質證書。第四十條建設單位違反本條例第二十四條規定的,由工程質量監督機構責令改正,并處以一萬元以上三萬元以下罰款;違反本條例第二十六條第一款規定的,由工程質量監督機構責令停止違法行為,限期改正。逾期未改正的,處以單位建設工程造價百分之五罰款,但最高不得超過五十萬元。第四十一條施工圖審查單位未按規定進行施工圖審查,或者出具虛假審查合格書的,由縣級以上人民政府建設行政主管部門處以一萬元以上三萬元以下罰款;情節嚴重的,由省建設行政主管部門撤銷其審查資格。第四十二條有關行政主管部門和單位違反本條例規定的,由有關行政機關或者監察機關依法追究其主管人員和工作人員的行政責任。第四十三條建設行政主管部門及工程質量監督機構違反本條例,有下列行為之一的,由有關行政機關或者監察機關依法追究其主管人員和工作人員的行政責任:

(一)給未辦理建設工程質量監督注冊手續的建設工程發放施工許可證的;

(二)未按規定程序和條件辦理建設工程質量監督注冊手續的;

(三)未按規定程序和條件辦理建設工程竣工驗收備案手續的;

(四)未按規定程序和標準對建設工程實行質量監督的;

(五)未按規定程序和時限進行建設工程質量糾紛調解的;

(六)對有關建設工程質量舉報投訴未及時處理的;

(七)其他、、的。第四十四條本條例未作處罰規定的,依據國務院《建設工程質量管理條例》實施處罰。

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在發達國家和地區,對建設前期的可行性研究的質量監督非常重視。比如,在美國,一個可行性研究工作一般要花1-2年的時間,花費總投資的3%-5%,對于大型公共工程項目,其可行性研究報告還須通過議會的審批。在可行性研究階段,某市有關主管部門對住宅建設工程質量的監督應該體現在以下幾方面。

(1)通過相關發展計劃、計劃文件對項目進行鼓勵、特許、限制和禁止;

(2)是否符合國家、地方關于建設的法令、法規的要求;

(3)項目主管部門對項目建設要求請示的批復。其中,主要針對建設規模的控制以及投資效益是否顯著和規劃布局是否合理的審批。

2.設計階段的監督管理

勘察、設計是工程建設的龍頭,要體現“以人為本”的思想,反映出現階段人們的對住房功能的需求,符合當前的經濟發展水平和技術經濟政策。設計水平首先決定工程水平,設計院的一點一線之差都會導致工程的滅頂之災。住宅的使用功能是居民日常生活中感受最深的一個方面,如果建筑的開間布局,管道、管線布置等不合理,必然影響使用,滲、漏、堵、空、裂等工程質量通病,也必然引發使用者的抱怨。

在現階段,某市設計單位設計人員素質不過關,專業資格認證亟待更有成效地展開;設計單位內部分工協作不夠合理,很容易造成錯、漏、碰、缺,影響工程設計的優質完成;某市至今還沒有一個專門的質量監督機構來監督設計單位的設計質量。這樣無異于忽略了質量控制的源頭,所以,政府對設計單位的質量監督和設計單位本身的自我監督就變得十分重要而迫切了。

工程設計的目標是使項目建成后達到技術性能好、工藝水平高、經濟效益優、設備功能配套、結構安全可靠。國內外的建設實踐證明,沒有高的質量設計,就不會有高的質量工程。以往的經驗表明,由于設計單位質保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因,極有可能在工程設計中,給工程建設留下產生質量問題的隱患。有時由于設計的構造不合理,沒有根據實際情況精心選用建筑構配件(生搬硬套標準定型圖集),也是產生工程質量問題的原因。因此,設計任務書的編制至關重大,應廣泛地征求使用者的意見,經過反復討論,產生設計任務書。在交設計單位設計過程中的質量管理也是一個共同探討、協商的過程,設計的質量包括建筑物的功能是否滿足用戶的要求,形狀是否美觀、大方,色彩是否與周圍的建筑物相協調。

3.建設準備階段的監督管理

這是一個極其重要但又被常常忽視的階段。建設準備階段的主要工作包括:征地、拆遷和場地平整;完成施工用水、電、路等工程;組織設備、材料訂貨;組織施工、監理招標投標,擇優選定施工單位、進行設計交底和編制施工組織設計、委托工程質量監督等。其中,對于工程質量影響最大的要數建設單位嚴格組織好施工、監理的招標投標、擇優選定施工單位、監理單位和編制好施工組織設計工作。

某市政府建設主管部門應更加完善建筑業企業資質認定及資質復查制度,根據建筑企業、監理企業年內所完成工程的業績優劣,決定其是否能夠保持原有等級或進行等級升降,實施資質等級動態管理。堅決糾正和查處工程項目法人不依法委托質量監督和申請辦理施工許可證或弄虛作假騙取施工許可證的行為,嚴格實行商品住宅質量強制監督和施工許可證制度。

4.施工階段的監督管理

建設施工階段是工程質量控制的重點階段。在這個階段,應該奉行以人為本、預防為主、堅持質量標準、嚴格監督檢查的基本原則,確保施工質量符合國家有關的施工技術規范及合同規定的質量標準,具體體現在以下幾方面。

(1)加強實施階段實體質量監督管理。根據建設工程質量監督工作綱要,實體質量監督以抽查方式為主,并輔以科學的檢測手段。地基及基礎工程抽查主要內容包括:質量保證及見證取樣送檢檢測資料;分項、分部工程質量或評定資料及隱蔽工程驗收記錄;地基檢測報告和地基驗槽記錄;抽查基礎砌體、硅和防水等施工質量。主體結構工程抽查主要內容有:質量保證及見證取樣送檢檢測資料;分項、分部工程質量評定資料及隱蔽工程驗收記錄;結構安全重點部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質量抽查情況和檢測;硅構件、鋼結構構件制作和安裝質量。

(2)加強對建設工程質量資料監督管理。工程質量監督機構在履行監督檢查職責時,有權要求被檢查的單位提供有關本工程質量的文件和資料,通過這些活動的監督,促進其質量體系健全,實現高層次的體系監督管理,以體系有效運作保證各個環節的必要投入、良好轉化,合乎標準的產出。

(3)加強對施工現場的監督檢查。對現場抽查的主要內容有:現場各種原材料、產品供應單位的資格和產品質量;攪拌站及計量設備的設置及計量措施能否保證工程質量;檢查工程施工質量是否符合國家標準、規范規定的質量標準和要求,是否按設計圖紙施工;檢查操作人員是否按工藝操作規程施工及有無違章和偷工減料行為;檢查參與建筑活動的各方主體行為是否符合國家有關規定。

(4)加強對工程質量監督的抽查檢查。抽樣檢查是一種概率性統計經驗,這種經驗判斷產品不合格比較有力,可信度較高,這正適合監督檢驗著重暴露問題的需要。

(5)對工程質量問題的處理。質量監督人員應及時發現存在的質量問題,并應適時、適度的簽發整改通知,暫停施工或局部暫停施工。同時,應尤其對隱蔽工程的質量監督,需要行政處罰的由工程質監機構報委托的政府部門查處。

5.竣工驗收階段的監督管理

建設工程質量監督機構在住宅工程竣工驗收監督時,應按照國家和某市的規定重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收規范情況等實行監督,發現有違反建設工程質量管理規定行為的責令改正;并將對工程竣工驗收的監督情況列為工程質量監督報告的重要內容。

(1)住宅工程符合以下條件要求方可進行竣工驗收

A.完成工程設計和合同約定的各項內容;施工單位在工程完土后對工程質量進行了檢查,確認工程質量符合有關工程建設強制性標準,符合設計文件及合同要求,并提出工程竣工報告。監理單位具有完整的監理資料,并提出工程質量評價報告;勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認。

B.有完整的技術檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。

C.有消防、室內環境檢測等部門出具的認可文件或準許使用文件。

D.建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

(2)竣工驗收備案管理

A.建設單位自竣工驗收合格之日起,依照有關規定到當地建設行政主管部門辦理備案手續。

B.建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件:工程竣工驗收備案表;工程竣工驗收意見表;工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程概況、合同內容執行情況、工程管理及竣工質量驗收情況,質量總體評價等;工程施工許可證;施工圖設計文件審查意見;單位工程質量綜合驗收意見;配套基礎設施的有關質量檢測和功能性抽測資料;施工單位簽署的工程質量保修書;商品住宅《住宅質量保證書》和《住宅使用說明》。

C.備案管理部門收到備案申請后,應審查備案文件是否齊全并對工程質量監督報告予以審查。對符合條件的,在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關規定程序、文件不全、質量不符合國家強制性標準要求的,要求建設單位限期進行整改。整改達到要求后,重新申請備案。

D.備案管理部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設質量管理規定行為的,應當責令重新組織竣工驗收。

6.使用階段的監督管理

任何商品都有售后服務,住宅也不應例外,應該實行商品住宅質量保修制度。保修范圍應包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程等項目。保修的期限應該按照保證建筑物在合理壽命年限內正常使用,維護使用者合法權益的原則加以確定。在住宅工程交付使用后,在規定的保修期限內,因勘察設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由開發商組織施工單位負責維修,由責任單位承擔維修費用。

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二、嚴格執行規劃許可制度。在城市規劃區范圍的所有建設工程必須報經城市規劃部門批準,按規劃設計條件進行設計,取得工程規劃許可證。涉及市政基礎設施的道路、給水、排水、供電、廣電、通訊、供熱、燃氣、供氣等工程必須服從統一規劃,做到適度超前,滿足城市綜合功能的發展要求。

三、嚴格執行施工圖審查制度。所有建設工程必須由有相應資質的設計單位按規定進行施工圖設計,做到高標準、高起點、高品位。涉及市政基礎設施的道路、給水、排水、供電、通訊、供熱、燃氣、供氣等工程必須按規劃要求進行統一設計。施工圖必須報經有關部門進行審查,審查合格的施工圖方可使用。建筑工程和市政基礎設施工程的施工圖審查由市建設規劃部門負責,其它專業工程施工圖審查由各主管部門負責,建設、規劃部門參加。

四、嚴格執行招標投標制度。所有建設工程必須按規定執行招標投標制度,選擇有相應施工資質、實力較強、裝備精良、素質較好的施工隊伍,切實保證工程質量。

五、嚴格執行施工許可證制度。所有建設工程在辦理規劃、選定施工隊伍、委托質量監督之后,必須取得建設部門核發的施工許可證之后才能施工。

六、嚴格執行工程監理制度。所有建設工程在開工前,建設單位必須按規定委托有相應資質的監理單位進行監理,簽訂書面委托監理合同,明確監理范圍、內容和要求,確保工程按批準的施工圖、國家有關規范、規定進行施工,切實提高標準化、規范化、工藝化水平。

七、嚴格執行質量監督制度。建設單位必須在工程開工前按規定辦理質量監督委托手續。

八、嚴格執行建設工程材料質量檢測制度。所有用于建設工程的材料(包括成品、半成品),必須具有產品質量合格證和質量保證書,在建筑材料進場前必須按規定進行抽樣檢測,檢測不合格的材料一律不得進入施工現場,一律不得用于建設工程。

九、嚴格執行安全生產和文明施工制度。建設工程施工現場必須按規定設置安全防護設施,落實安全生產責任制,切實保障人民生命財產安全。所有建設工程在施工過程中,施工單位要嚴格遵守城市管理有關規定,工程施工現場必須封閉,并按規定設置安全警示牌,嚴禁在施工現場亂堆亂放材料,嚴禁污染或破壞市政基礎設施,切實做到文明施工,保護城市環境;所有依附于城市道路和橋梁的給水、排水、供電、廣電、通訊、供熱等工程必須按規劃設計要求統一標準,同步施工。

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本意見中所稱的建設工程,是指土木工程、建筑工程、線路管道、設備安裝工程及裝修工程。建設工程活動是指建設工程的新建、擴建、改建等有關活動。

二、城建檔案管理工作應當堅持搣史料完整準確、科學保護、方便利用攠的原則,充分開發檔案信息資源,為推進城市化進程和城市經濟、社會發展提供服務。

本意見用于指導*市行政區域內城建檔案的形成、移交、保管、開發、利用等活動。

三、*市城鄉建設委員會主管全市城建檔案管理工作,業務上接受同級檔案行政主管部門的指導。

按照建設部《城市建設檔案管理規定》(61號令),委托*市城建檔案管理處(館)具體負責實施全市城建檔案管理和監督工作。

城市規劃、房管、市政公用、電力、電信、郵政、熱力、人防等部門應當按照國家規定和本意見,協同做好城市建設檔案特別是城市地下管線工程檔案工作。

四、*市城市建設檔案管理處(館)具體負責實施全市城建檔案管理和監督工作,其主要職責是:

(一)起草全市城建檔案事業發展規劃,擬定城建檔案管理方案、年度計劃、業務標準和技術規范。

(二)負責市區城建檔案的收集、接收、保管、利用服務。受市城鄉建委的委托,以城鄉建委的名義實施城建檔案行政處罰;監督、指導全市城建檔案業務工作,組織城建檔案專業培訓。

(三)參加城市建設工程的竣工驗收,審核和接收長期、永久保存的城市建設竣工檔案。

(四)統一接收、管理全市地下管線檔案。開發城建檔案信息,為城市規劃、建設、管理、科研工作提供服務。

(五)逐步采用現代化技術手段管理城建檔案,廣泛收集、積累城市建設聲像檔案。

(六)承擔法律、法規和規章規定的其他職責。

五、在杭的中央單位、部隊和省屬、市屬各主管機關的基建部門,負責本系統和本單位城建檔案的管理工作,各級各類開發區負責本區域的城建檔案管理工作,并按規定時間向市城建檔案管理處(館)移交建設工程竣工檔案。

各區、縣(市)建設行政主管部門管理本轄區(包括鄉、鎮)城鄉建設檔案。

六、城建檔案實行統一管理,有條件地分期歸檔。按照國家建設部制定的《城市建設檔案分類大綱》,下列范圍的檔案應當按時移交市城建檔案管理處(館):

(1)城市基礎檔案:城市歷史沿革、經濟、人口、地名、水文地質、工程地質、氣象、城市資源、地震、統計資料;

(2)城市規劃檔案:城市現狀、總體規劃、分區規劃、詳細規劃、專業規劃、長遠規劃、近期規劃及規劃管理等;

(3)城市建筑管理檔案:房產(全民、集體、私人所有)檔案,地產(全民、集體所有)檔案,土地征用、建筑管理、市政公用工程、建筑與用地檔案;

(4)市政工程檔案:城市道路廣場、橋梁、隧道、涵洞、排水、河道、水庫、堤壩、駁岸、駁坎、泵站等;

(5)公用設施檔案(地上、地下工程檔案):給水、消防、防訊、供氣、供熱、供電、郵政、電信、路燈、公共交通、環衛設施、廣播電臺、電視臺等;

(6)園林名勝檔案:園林綠化、公園、古樹名木、名人故居、名勝古跡、紀念性建筑物等;

(7)民用建筑檔案:文化、教育、醫療衛生、體育、商業、賓館(大型旅館)、飯店等公共建筑、高層住宅、黨政軍機關團體辦公樓和有特色的建筑物等;

(8)工業建筑檔案:大中型工廠、電站、庫棧等;

(9)交通運輸檔案:公路、鐵路、港口碼頭、車站、機場、貨棧等;

(10)人防軍事工程檔案:地下干道、地下工程和平戰結合工程;

(11)勘測檔案:各類地形圖、航測相片、大地測量成果、地形測量成果、管線測量、地質水文鉆探資料;

(12)環境保護檔案:污染普查、環境監測、環境質量評價、環境整治工程、白蟻防治;

(13)郊區村鎮規劃、建設的有關檔案;

(14)城市規劃、城市建設、環境保護等科研檔案。

城市建設系統各專業管理部門(包括城市土地、房產、規劃、環保、園林、勘察、設計、科研等)形成的業務技術檔案,可以自檔案形成之日起,在本單位保存5—10年,到期后必須向市城建檔案管理處(館)移交。

七、凡在本市進行的基本建設所形成的建設工程檔案,應無償向市城建檔案管理處(館)報送一套原始件檔案。

前款所稱建設工程竣工檔案,包括工程前期檔案、工程施工技術檔案、工程竣工檔案及建設過程中各環節形成的文字、圖表、聲像等各種載體檔案。

建設工程項目前期管理中,有關政府職能部門在審批發放建設用地使用權屬文件、建設工程規劃(用地)許可證、建設工程施工許可證等建設工程的依據性文件時,應采取正本和副本的方式。其中正本留建設單位,副本移交市城建檔案管理處(館)。

八、建設單位對現有建筑物、構筑物(包括城市地下管線)進行擴建、改建或較大規模的維修時,應當及時修改、補充原有工程竣工檔案,并在工程竣工驗收后三個月內報送市城建檔案管理處(館),以保證檔案的完整、準確;因未及時修改、補充而造成的損失,應由建設單位自行負責。

九、因體制、機構變遷而將建筑物、構筑物移交新單位管理時,必須同時移交工程檔案;停、緩建工程的檔案,由建設單位集中保管;單位撤銷時,應將檔案移交上級機關或市城建檔案管理處(館)保管。

十、重大城市改造建設項目、名人故居、古建筑等大修項目在開工前,建設單位應通知市城建檔案管理處(館)前往攝錄歷史原貌。

重大的城市建設工程項目,從方案論證、專家評估、招投標開始,各有關部門應通知市城建檔案管理處(館),提前介入項目聲像檔案、信息資料的積累;有特殊情況由建設單位自行積累的,應事先與市城建檔案管理處(館)聯系,并接受業務指導。聲像檔案應納入工程檔案,并移交市城建檔案管理處(館)。

十一、歷年來應該歸檔而尚未歸檔的城建檔案,管理或使用單位應當收集或補測補繪,形成檔案后報市城建檔案管理處(館)。

十二、為加強對建設工程各個環節形成的檔案的管理,確保檔案完整、準確,要求建設單位按下列規定執行:

(一)建設單位在從事建設工程,申領建設工程規劃許可證時,必須到市城建檔案管理處(館)簽訂《建設工程竣工檔案移交責任書》(以下簡稱《責任書》;《責任書》由市城鄉建設委員會統一印制)。

從事建設工程、裝修工程(建筑主體和承重結構變動的裝修工程)的建設單位,憑《責任書》辦理建設(裝飾)工程施工許可證。

(二)建設工程竣工驗收,應有市城建檔案管理處(館)參加;城市重點建設項目在工程竣工驗收前,應由市城建檔案館,按有關規定對工程前期、施工、竣工等檔案先行組織專項驗收,并出具《建設工程竣工檔案驗收意見書》。建設單位在移交有關工程決算等檔案后,發給《建設工程竣工檔案驗收合格證》(以下簡稱《合格證》)。

未取得《合格證》的項目,房地產管理部門不予核發房屋所有權證。

工程竣工驗收6個月后,建設項目檔案未辦理移交的項目法人和直接責任人或違反前款規定發放房屋所有權證單位的負責人和直接責任人,由行政監察部門或有關部門給予行政處分。

(三)對不按規定要求移交工程竣工檔案的建設單位,市城建檔案管理處(館)有權根據《責任書》的要求,限期整改補測補繪,并由市城建檔案管理處(館)報請市城鄉建委,對直接責任是建設單位的,暫停其任何新建項目的立項審批;對直接責任是設計、勘察、施工、監理單位的,不予準入*市招投標市場。

(四)建設單位應當按《浙江省城市建設檔案案卷質量規定》和《*市城建檔案進館技術標準》,對工程竣工檔案進行組卷,并報送市城建檔案管理處(館)。

1、工程竣工檔案可以分階段移交。工程前期檔案可以在工程施工期間移交,工程施工技術檔案可以在工程竣工驗收前移交,工程竣工檔案必須在竣工驗收后6個月內完成移交。

2、竣工檔案可以一式多份,原件一套移交市城建檔案管理處(館)。

3、竣工檔案必須系統完整、準確可靠,反映工程真實情況,做到字跡清楚、圖面整潔、紙質優良、規格統一,各種鑒證手續完備。重大、重點工程必須同時移交工程聲像檔案。

4、竣工圖一般應由施工單位負責編制,并經工程項目經理、技術負責人審核簽字,加蓋搣竣工圖攠章。

5、凡在本市市區新建、擴建、改建的各類建設工程,均須按本規定編制工程竣工檔案。

十三、建設單位應配備工程檔案管理人員并持城建檔案管理崗位資格證上崗。管理人員應保持相對穩定,若有變動時,應當同時辦理好工程檔案交接工作,防止檔案遺失。

十四、對于收集、整理、保管和管理城建檔案確有困難的建設單位,市城建檔案管理處(館)可以按照有關規定,為建設單位提供技術咨詢和服務。

十五、經開發后的城建檔案信息(包括地下管線信息),實行有償利用。價格標準由市物價部門核準,收取的費用列入專項資金,用于城建檔案信息開發工作。

十六、市城建檔案管理處(館)應當建立、健全科學的管理制度,按《中華人民共和國檔案法》等有關規定,做好檔案的接收、整理、保護、鑒定、保管、統計、保密、信息開發和提供利用等工作,逐步實現檔案管理規范化、標準化和現代化。

十七、城市建設檔案工作人員應忠于職守、維護史實、保守機密,具備城市建設檔案管理專業知識,并依法取得崗位資格證書。

十八、市建設行政主管部門對在城建檔案工作中作出顯著成績的單位和個人,應當給予表彰和獎勵。

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關鍵詞:工程質量 監督管理 竣工驗收備案制

中圖分類號:F284 文獻標識碼:A 文章編號:1674-098X(2016)09(a)-0118-02

隨著經濟的發展,人民對生活質量的要求在逐漸提高,工程質量問題也成為了人民關注的一個重要問題,因此國家對工程質量的要求也相應提高。清楚認識國家的質量監督管理和竣工驗收備案制,對于各工程企業來說是很有必要的。這樣不僅可以避免很多錯誤,還可以降低自身工程的固有風險和控制風險,從而保證工程的質量和企業的收益。

1 我國的質量監督管理現狀

工程質量監督管理是由國家的相關監督機構執行的,主要是為了保證工程的質量,避免“豆腐渣工程”的出現。接下來便來認識一下我國的質量監督管理。

1.1 我國工程質量監督的發展

我國的工程質量監督起步較晚,是從20世紀80年代開始建設的。不過在這幾十年的發展中,我國的工程管理監督還是取得了很大的進步。首先,我國制定了一系列的相關制度和法律法規,如《建筑法》和《建筑工程質量管理條例》等。其次,在這幾十年的發展中,我國還擁有了一股可觀的監督力量,這股監督力量即為質量監督機構,其存在于各地級以上城市和90%以上的縣級城市,而且絕大多數的工程質量監督人員是具有相關工程技術專業職稱的專業人員。

1.2 我國工程質量管理上存在的問題

雖然我國的工程質量監督已走上正軌,但由于發展時間短等原因,我國的工程質量監督仍存在一些問題。

(1)質量監督的地位不明確。在現實工作中,相關的質量監督人員對于自身工作在整個工程上的地位沒有明確。這就會導致監督工作有時候會和施工、監理、建設單位的質量責任產生混淆,也就會使質量監督人員無法完成自己的任務,這將提升工程質量的控制風險。

(2)質量監督重點不夠明確。“事有輕重緩急”,工程質量監督也應該有相關的重點。不能對所有檢測項目都重點監測,這樣會造成人力物力上的大量浪費;也不能對所有的檢測項目都進行普通檢測,這可能會造成工程質量上的安全隱患和疏漏,導致安全問題。因此,在工程質量監督上抓好重點是很關鍵的。

(3)質量監督人員自身的工作能力。和國內的很多其它相關部門一樣,工程質量監督機構也存在著工作人員整體素質參差不齊的問題。由于各監督人員的文化教育程度不同,導致在工作中存在發生思想碰撞的可能性。畢竟,由于受到的教育不同,監督人員內部可能存在認知上的偏差。這些主要表現為新老員工間的思想碰撞,老員工的工作經驗豐富,很多情況下可以清楚地認識到工程監督中的重點,但是由于學歷低,沒有較多的專業教育,會存在部分不合理的地方。而新員工則屬于高學歷人員,可是卻僅限于知道的層次,不具備太多的動手能力。這就會造成上述的思想沖突,導致管理機構中沒有良好的工作氛圍,甚至還會有分幫結派的可能。

1.3 質量監督管理的相關舉措

通過上述分析,筆者認為可以通過以下幾點對工程質量監督進行改進與優化。

(1)進行工作定位。對于一項工作,首先應該知道自己的工作職能,了解哪些是應該完成的,哪些則是工作之外的。認清工程建設質量的責任主體是關鍵之一,其中的主體主要有建設、勘察、設計、施工、建立、檢測、施工圖紙審查等7家單位,這7家單位對各自的質量負責。其中,工程質量監督的工作則是檢查和監督其他各單位所承擔的責任與義務。當然,質量監督機構也不能削弱其他單位的權利或者承擔他們的責任。

(2)確定工作方法。質量監督的工作重點在于結構,對于各個工程都應該制定相關的監督計劃,確定具體的控制重點。這樣可以減少工作中人力和物力上的浪費,增加工作效率。同時還要加強隨機檢查的強度,以隨機檢查為質量監督的主要方法,保證檢查出的工程質量是最真實的工程質量。并且還應該嚴格按照《建設工程質量管理條例》上面的規定進行違章處罰,對于存在質量問題的工程,先找到相關的質量負責單位,并給予相應的處罰,絕對不能因為其他因素而降低懲罰標準。

(3)提升工程監督人員的整體素質。首先應該將新老員工分開進行相應的職工教育,根據他們身上存在的問題進行特定的教育,盡可能改掉他們身上的主要問題。之后再將他們集中起來進行育,讓他們規范工作重點、工作方式和工作流程,以此解決工程監督機構內部存在的思想碰撞問題。并且相關的教育還可以增加監督管理的工作效率,提升工作質量。

2 竣工驗收備案的意義

工程竣工驗收備案指的是工程竣工驗收之后,把工程竣工驗收報告、規劃與公安消防、環保等相關部門出具的認可文件或者準許使用文件上報給建設行政主管部門審核的一種行為。實行工程竣工驗收備案制度,對于整個工程的質量控制有著很大的實際意義。

竣工驗收備案制度的實行,對于工程的質量管理起到了關鍵作用。工程竣工驗收備案制是對工程的全程監控,從工程的立項開始一直到工程的驗收結束,都需要通過建設行政主管部門的審核,這就會加大各單位對自身質量的監控力度,以確保審核可以過關。而且,竣工驗收備案是由國家宏觀監督與其他單位微觀監督相結合的方法,國家只是間接進行監督,主要監控工作還是在于其他的主體監督單位。這樣不僅會在各監督部門中產生競爭壓力,形成有效的良性競爭,還可以保證各監督部門的監督效果。畢竟,各司其職的工作方法將會讓各監管部門擁有技術上的優勢,從而更好地完成自己的工作,保證工程的質量。而且實行建設工程竣工驗收備案制度,將會讓建設市政部門將監督重點放在參與工程建設各單位的質量行為、工程安全結構、使用功能的重要部位和工程竣工驗收等主要工作上來。從而可以使各監管單位嚴格執行自己的工作職能,避免渾水摸魚的現象,更有效地保證了工程的質量。

3 結語

馬斯洛的需求層次理論曾指出,人類的需求可分為5個層次,最基礎的層次是生活需求,即為吃、穿、住。第二則是安全需求,也就是生活保障。可以說這2個需求是人存在的最基本需求,是人們的必需品。工程質量就是這基本需求的保證。如果工程質量不過關,那么人民的住所就存在安全問題,這將會使人們每天都生活在恐懼中,也就無法認真地完成工作,而社會也會因此倒退。所以,工程質量監督需要嚴格按要求執行,以確保工程質量的合格,保證人民的安全。工程竣工驗收備案作為工程質量的最后“守門員”,更應該符合其工作定位,對工程質量做出最嚴格的要求。

參考文獻

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【關鍵詞】建設項目;工程管理;招標;現場管理

1. 建設工程項目前期的工作

1.1 項目立項:包括項目建議書、可行性研究、申請政府立項報告。

1.2 建筑方案確定:建設工程項目獲得單位正式立項后,應立即進行規劃設計單位的選擇工作。規劃設計單位的選擇根據建設項目的具體情況,按照質優價廉,高效實用的原則,可分別采取招標選擇和直接委托兩種方式。為使規劃設計工作順利進行,應及時收集、整理并提供有關項目的設計基礎資料,包括地形地貌、地質勘查報告、周邊環境狀況、整體規劃要求、功能及使用要求、投資規模及其他技術要求。

1.3 施工圖設計:初步設計及審查,施工圖設計及審查,提交正式成果。

1.4 報建手續辦理:在政府機關辦理施工圖審查、消防審批、規劃審批、招標、質檢、節能審批、辦證及繳費等相關手續。

2. 建設工程招標

2.1 招標方式。招標方式分公開招標和邀請招標兩種。招標方式的選擇應遵守國家招標法規定同時適應當地政府規定的基礎上,主管部門本著有利于保證競爭的廣泛性,又有利于節約、省時并能保證招標質量的原則選擇招標方式。公開招標參與投標的單位不少于7家,邀請招標時,應向3個以上符合資質條件的單位發出投票邀請書。

2.2 招標公告及招標文件編制。根據招標項目的特點和需要編制招標公告或招標邀請書以及招標文件。在招標公告或招標邀請書中,應要求投標單位提供有關資質證明文件和業績情況。招標文件包括項目的技術要求,對投標單位資格審查的標準,投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。

2.3 投標單位資質審查。投標單位資質審查包括。

2.3.1 投標單位投標合法性審查:是否為正式注冊的法人或其他組織,是否具有獨立簽約的能力,是否處于正常經營狀態。

2.3.2 投標單位投標能力審查:了解投標單位的概況,審查投標單位與本工程類似的施工經驗,實地考察投標單位信譽、業績情況、設備情況及技術能力情況。

確定符合條件的投標單位,向審查合格的投標單位發招標文件,并制作標底。標底委托有資質的專業機構根據有關規定編制,標底必須嚴格保密。

2.4 開標、評標及定標。

2.4.1 開標會議基本程序:介紹招、投標單位的與會人員。說明開標會的主要程序、評標辦法及其他應當說明的事項。由監察人員檢查投標單位的營業執照、資質證、法定代表人身份證等有關證件,參加開標會的投標單位代表不是法定代表人時,須有法定代表人親筆簽名的委托書及受委托人身份證原件,檢查結果應向與會人員宣布。開標。當眾拆封并宣讀投標文件中投票報價、投標工期、質量等級及承諾情況等主要內容以及標底。開標時應有1人唱標,1人記標,1人作記錄,2人監督唱標和記標。評標。評標小組應由主管部門代表及有關專業技術人員5人以上單數組成。宣布中標單位。

2.4.2 起草中標公告,接受監督。

2.4.3 實行量化評標法,得分最高的投標單位為中標單位。提倡合理低價中標。當所有投標單位的投標脫標時,主管部門應另行委托有資質的工程造價咨詢機構審定標底。若審定標底有誤,可重新編制標底,重新招標。若標底無誤,經學校招標領導小組批準,可轉為議標。

2.4.4 評標報告應在評標結束時完成,評標小組成員應簽字確認。

2.4.5 中標單位確定后,主管部門應及時與中標單位簽訂施工合同,合同價應與中標價相一致,合同的其他主要條款應與招標文件相一致。

3. 建設項目現場管理

3.1 建設項目現場管理實行項目負責人制度。負責人參與建設項目全過程管理,了解建設項目的總體情況,協助設計院和勘察院做好設計和勘察工作,保證施工圖設計的需要,控制設計變更,控制項目投資。

3.2 項目負責人協調各部門提前做好地下管網會簽、改造、保護及施工臨時用水、用電的預留工作。

3.3 項目負責人參與對施工單位項目經理部及分包單位的資質審查,完成監理公司及監理人員資質的審查,協助施工單位項目管理人員、監理人員做好開工前的各項準備工作。

3.4 項目負責人審查項目施工組織設計、各種施工方案、監理大綱及監理規劃,了解工程的各項施工計劃。

3.5 項目負責人組織施工單位、監理單位召開第一次工地會議,組織設計交底,做好開工前的最后技術準備工作。

3.6 根據國家規范,將工程主要環節、關鍵部位、主要措施及與使用功能密切相關的水電設備作為重點管理內容,監督檢查建設工程施工質量。

3.7 做好建筑材料、設備的選型認價工作。監督施工單位和監理單位做好現場材料及設備的到場驗收工作,嚴格控制工程材料、設備的質量。

3.8 做好工程變更、簽證的管理工作,務必明確變更的原因、類別。根據現場實際情況組織設計、監理、施工等單位召開工程專題會議及其他相關會議。按時參加監理例會。

3.9 監督監理單位、施工單位針對建設項目的各項管理制度及強制性質量標準的執行情況,及時抽查用于工程中的各種原材料、成品、半成品及水電元器件、設備等質量情況。

3.10 督促、檢查施工單位重視安全生產、文明施工,避免安全事故的發生,保證工程的順利進行。

4. 工程竣工驗收及移交

4.1 工程竣工驗收前,由項目負責人組織完成消防、人防、防雷電、電氣、電梯等其他專項驗收。

4.2 工程達到驗收條件后,施工單位應先自行組織驗收,提交工程竣工報驗單,并將全部資料報送監理機構,申請工程竣工驗收。

4.3 項目監理機構對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后,由總監理工程師簽署工程竣工報驗單,建設單位提出工程質量評估報告和工程竣工移交申請報告。

4.4 建設單位收到竣工報驗單后,由項目負責人組織設計、勘察、施工、監理及使用單位等對工程進行竣工預驗收,首先檢查主要材料和設備及各種裝修材料、設備的合格證、復試報告,施工中各工序、分部工程驗收資料是否齊全有效,技術文件合格后,對工程裝修、設備運行等現場實際情況進行檢查驗收,看其是否符合設計及施工規范要求,使用功能是否滿足用戶需要,存在問題提出整改意見,限期整改,復驗合格后,簽驗收意見。

4.5 項目負責人組織設計、施工監理、勘察單位進行驗收,并形成工程驗收文件。

4.6 項目負責人督促施工單位及時提交竣工圖及相關技術資料,簽訂工程資料移交書。項目負責人組織工程保修工作,及時回訪維修信息,監督落實維修情況。

以上四個方面是對工程從立項到竣工全過程的管理,抓住這四個方面的管理,整個建設項目管理工作就會有條不紊的進行。

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[關鍵詞]建筑工程;施工信息;資料管理

中圖分類號:F284 文獻標識碼:A 文章編號:1009-914X(2015)15-0074-01

1 工程施工信息的來源類別

由于建設工程信息管理工作涉及多部門、多環節、多專業、多渠道,工程信息量大,來源廣泛,形式多樣,主要信息形態有下列形式:文字圖形信息、語言信息、新技術信息。

一旦進入施工現場,建設工程項目的實施過程中就會產生大量的數據信息、資料信息,這些信息按照一定的規律產生、轉換、變化和被使用,并被傳送到必須的單位,而形成項目實施過程中的信息流。盡管建設工程項目中的信息很多,但它可被大體分為幾類:(1)反映項目基本建設情況的信息,主要在各種合同、計劃文件、設計文件之中。(2)項目進展中的信息,如實際投資、材料、質量、進度、勞動力分配信息等,它主要在項目月報、重大事件報告、質量報告等各種報告之中。(3)各種通知、決議、指令、決策方面的信息。(4)其他信息。如市場情況、氣候變化情況、外匯波動、社會動態等。一般說來,建設工程項目中的信息要符合項目管理的需要,切勿造成信息泛濫和信息污染。

建設工程項目管理,是對項目實施的計劃、組織、控制、協調。在其中產生和使用的信息,一定要能反映項目的實際情況,這是進行正確、有效管理的前提。

2 工程施工信息管理的重要性分析

體現在:(1)項目的信息管理,是通過對各個系統、各項工作和各種數據的管理,使項目的信息能方便和有效地獲取、存儲、存檔、處理和交流。項目的信息管理的目的旨在通過有效的項目信息傳輸的組織和控制(信息管理)為項目建設的增值服務。(2)建設工程項目的信息,包括在項目決策過程、實施過程(設計準備、設計、施工和物資采購過程等)和運行過程中產生的信息,以及其他與項目建設有關的信息,它包括:項目的組織類信息、管理類信息、經濟類信息,)技術類信息和法規類信息。

而且,根據國際有關文獻資料介紹,建設工程項目實施過程中存在的諸多問題,其中三分之二與信息交流(信息溝通)的問題有關;建設工程項目10%-33%的費用增加與信息交流存在的問題有關;在大型建設工程項目中,信息交流的問題導致工程變更和工程實施的錯誤約占工程總成本的3%-5%,由此可見信息管理的重要性。

3 工程施工信息的科學管理路徑

3.1 質量控制資料的信息管理

質量控制資料管理工作的主要要點有:⑴在工程竣工驗收階段以及工程準備階段中建設單位的工作是負責文件的組卷、管理和收藏。⑵在資料整理和資料收集中工程準備階段的工作范圍是監督工程質量文件、建設用地文件、承發包文件、設計勘察文件以及工程開工文件。⑶在資料整理和資料收集中,工程竣工驗收主要進行施工過程中工程的光盤、工程竣工驗收建設備案表、施工過程中工程的錄像、工程竣工驗收建設報告、施工過程中工程的錄音、質量檢查設計勘察單位報告、竣工工程總結、環保消防規劃等部門的使用準許文件、住宅質量使用說明書、環保消防規劃等部門的許可驗收文件、住宅質量保證書以及工程質量房屋建設保修書。⑷建設單位必須遵照主管行政部門的要求以及規定來進行審批、申報,并組織工程開始驗收竣工,竣工文件和竣工手續要保證齊全、完整,可以組織成負責竣工備案工程工作和工程竣工驗收文件。⑸當建設單位和監理、施工簽訂監理合同、施工合同時,需要讓工程施工資料的編制份數、編制要求、移交期限、責任以及費用等進行規定明確。⑹負責建設單位施工資料立卷、形成、歸檔、積累的建立單位、監督組織單位以及檢查施工單位等,也可以讓監理單位進行施工資料的檢查、監督、立卷、形成、歸檔、積累。⑺工程的開工一直到完成竣工的過程,需要時刻有建設單位專人來對資料的整理和收集進行負責,并讓相關部門負責辦理資料的人員完善填寫、逐條斟酌、了解內容,做到重視細節內容。⑻建筑單位需要通過施工資料的善后歸檔、簽字蓋章、內容組成、手續完善、資料份數、詳細細節收集、實測數據、細節填寫以及工程信息概況來進行。

3.2 技術管理資料的信息管理

技術管理資料的工作要點為:⑴對管理施工資料的工作進行加強,讓監理單位的項目總監理工程師來實行負責制,并制定專人來對施工監理資料的歸檔工作、收集工作、保管工作以及整理工作負責。⑵資料的建立主要有資料分包資質、資料監理管理、資料合同管理、資料進度控制、資料造價控制以及資料質量控制六部分。⑶資料的監理管理主要有見證人授權書、監理規劃、見證單位授權書、監理細則實施、工作監理聯系單、監理月報、工程評估質量報告、會議監理紀要、專題監理報告、監理日記以及工作監理總結。⑷監理資料進度控制主要有監理工程師的通知回復單、工程的開工報審表、工程暫停令、施工進度的報審計劃表以及監理工程師的通知單。⑸資料質量控制是施工過程中第一需要完成的,也是最為重要的,它主要有工程檢驗批分項抽查驗收質量記錄表、施工設計方案組織報審表、施工試驗記錄取樣見證匯總表、報驗設備表、變更工程單、構配件報驗表、抽查監理記錄、工程材料報驗表、報審表、報驗工程單、通知單、工程預收驗竣工報驗單、工程事故問題報告單、取樣見證記錄表以及澆灌混凝土申請書。⑹通過甲乙雙方的法律法規整理齊全、編制要求、簽字要求、手機要求和工程特點、授權來進行資料合同管理、資料分包、資料造價控制等。⑺監理單位必須按照合同完成約定,并在檢查施工單位和施工階段監督進行資料的歸檔工作、收集工作、形成工作,確保施工資料具有完整性、準確性和真實性。同時在施工單位進行資料報送時,根據規定審查,只有符合要求之后才能簽字。⑻監理單位需要把資料的整理歸檔、編制、收集根據各個階段竣工驗收、施工過程、工程開工進行計劃列出,用資料的專門人員來負責完成,從各個細節由總工程師執行定期檢查,并督促指導完成資料。

3.3 質量驗收資料的信息管理

質量驗收資料的工作要點為:⑴施工單位需要通過各級崗位的責任制和施工資料管理部門的健全、建立來對技術負責人實行負責制,并且要求施工資料部門需要配備施工技術人員,培訓考試完成之后才能從事施工資料的歸檔工作、整理工作以及收集工作。⑵施工資料主要有資料的主要功能核檢和工程安全、資料驗收和工程管理、資料施工質量驗收、資料施工管理、資料質量控制以及資料施工技術。⑶資料驗收和工程管理主要有工程竣工驗收質量記錄表、驗收竣工證明書和竣工開始報告,資料施工管理主要有施工日志、相關專業人員和企業資質證書、配套管理制度和質量管理現場檢查記錄,資料施工技術主要有工程洽商聯系單、施工審批表和設計方案組織表、變更計劃通知單、安全技術交底、設計交底記錄和圖紙會審記錄。