導(dǎo)語：如何才能寫好一篇合作方案范本，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

甲方：xxx(身份證號：)

乙方：xxx(身份證號：)

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作開辦百悅健身秋水瑜伽館（秋水瑜伽百悅店）明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

一.合作方式：

甲方出資金，占股50%;乙方出技術(shù)和瑜伽館管理，占股50%。

二.合作項(xiàng)目：

普通會員、瑜伽特色課、瑜伽私教、瑜伽相關(guān)商品銷售

三.合作時間

暫定201x年6月8日至201x年6月8日為期一年，自本合同簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)修訂簽新協(xié)議。

四.合作分工：

乙方負(fù)責(zé)：

瑜伽館瑜伽團(tuán)課的開發(fā)及課時安排、新課程研發(fā)，瑜伽教練培訓(xùn)。

瑜伽館促銷及答謝活動方案策劃及組織實(shí)施（可支配百悅相關(guān)人員）

瑜伽相關(guān)商品進(jìn)貨及銷售

瑜伽館整體銷售業(yè)績管理

場地維護(hù)

如甲方組織線下促銷活動乙方提供瑜伽表演支持

甲方負(fù)責(zé)：

瑜伽館場地支持、場地維護(hù)、場地相關(guān)費(fèi)用開支（取暖費(fèi)）

協(xié)助乙方共同完成月度銷售業(yè)績

協(xié)助乙方共同完成瑜伽相關(guān)商品銷售業(yè)績

費(fèi)用由甲方統(tǒng)一收取，以周為單位核對

五.技術(shù)，市場保密：

禁止雙方的任意一方私自泄露會員信息，禁止私自公開合作協(xié)議中的任意條款。

六.收益分配：

1.以瑜伽館整體收入為分配依據(jù)，雙方各自分的50%。正常運(yùn)營情況下，以月為單位進(jìn)行收益分配。

2.瑜伽授課原因造成的會員不滿由乙方負(fù)責(zé)，財務(wù)造成的呆賬由甲方負(fù)責(zé)。

七.合作保障措施

1.在合作期內(nèi)，項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目，責(zé)任方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益(具體為：按合作之日起至產(chǎn)生變故時為止的被侵害方應(yīng)得的收益平均值計算，責(zé)任方賠付被侵害方剩余合同期的總收益)。

2.在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭，災(zāi)害，疾病等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目合作解散或合作期滿各合作方不再合作。

3.合作方如有一方違反本合同，則其它方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)，法律責(zé)任。

八.其它未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本合同法律效力。

篇2

十一國慶，是紀(jì)念日，也是金秋豐收時節(jié)，我景區(qū)在此節(jié)日舉行慶祝國慶的系列民族活動，56個民族共同慶祝豐收、慶祝祖國生日，并在將來形成"民族狂歡節(jié)"的國慶節(jié)慶品牌。

一、 活動名稱：民族狂歡節(jié)

二、 活動主題：

全新推出：

三、 活動時間：xxx5年10月1日-7日共7天(夜場為10月1日-5日)

四、 活動內(nèi)容：

主場表演

1)各民族風(fēng)情歌舞：將新疆、河池兩地的風(fēng)情歌舞與我司各民族節(jié)目融合，形成一臺各民族共慶豐收的狂歡盛會，表現(xiàn)各民族在豐收季節(jié)的喜慶，不同民族以各自的習(xí)俗共同品嘗新收成、慶祝豐收。

時間：開幕式10月1日11：30。日場14：30，夜場20：45 地點(diǎn)：百藝廣場

2)新疆、河池兩地歌舞專場表演

時間：11：30，18：00(每天兩個地區(qū)各自單獨(dú)演一場，根據(jù)具體協(xié)商調(diào)度) 地點(diǎn)：百藝廣場

五、活動時間表

所有活動時間以村寨部、表演部方案為準(zhǔn)

因日場主場表演需調(diào)用村寨演員，建議水上巡游暫停。

六、環(huán)境布置

(一)景區(qū)整體環(huán)境布置：

停車場竹樓：懸掛艾得萊斯。

牌：更換廣告牌，其中一部分為廣西主題，一部分為新疆主題。 大、小水車：更換廣告牌，內(nèi)容民族狂歡節(jié)主題。

外廣場：擺放大型阿凡提、大果籃及壽星(生態(tài)主題)、銅鼓雕塑。

民閘踏步：民閘踏步上空懸掛艾得萊斯，并在其中以瓜果進(jìn)行點(diǎn)綴。兩側(cè)放置銅鼓，并以河池生態(tài)特色裝飾。

(二)新疆展示區(qū)環(huán)境布置：

為了突出新疆主題區(qū)的概念，集中體現(xiàn)西域風(fēng)情，渲染節(jié)日氣氛，加之對天氣等因素的考慮，采用整體造型包裝的方法：將維寨、清真寺、百藝廣場連接為一個有機(jī)整體。百藝廣場與維寨一帶，為風(fēng)情周期間主要活動的集中地區(qū)，應(yīng)用阿凡提、艾得萊斯、瓜果、清真風(fēng)格的弧形尖頂門窗等相對統(tǒng)一的元素進(jìn)行布置，形成明顯的區(qū)域感，以達(dá)到良好的活動效果。

(三)河池展示區(qū)環(huán)境布置：

1、四合院：放置"河池生態(tài)旅游周"指示牌，入口處以銅鼓、及河池生態(tài)特色裝飾，引導(dǎo)游客入內(nèi)參觀;院內(nèi)展區(qū)根據(jù)具體展示內(nèi)容進(jìn)行生態(tài)及民族特色裝飾。

2、壯寨：放置 "劉三姐山歌會"活動時間告示;用壯族繡球等民俗標(biāo)志物裝飾起來。做適當(dāng)民族裝飾，烘托氣氛。加長現(xiàn)有劉三姐影視作品的播放時間。小水池恢復(fù)原有的拋繡球游戲裝置。

七、 部門分工

總辦：開幕式、新聞會等活動總協(xié)調(diào);負(fù)責(zé)活動內(nèi)部信息宣傳，部分外部網(wǎng)絡(luò)。負(fù)責(zé)對方領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的行程安排。安排臨時辦公室。

市場部：負(fù)責(zé)整體活動方案及相關(guān)營銷政策的報批，負(fù)責(zé)活動的宣傳、促銷、平面和環(huán)境設(shè)計、標(biāo)牌制作、視頻編輯。上報新聞會和開幕式方案。

財務(wù)部：負(fù)責(zé)做好活動期間相關(guān)票務(wù)的安排。

人力資源部：負(fù)責(zé)整體活動實(shí)施的督導(dǎo)。辦理新疆、河池人員工卡。 表演部：負(fù)責(zé)主場歌舞、夜場歌舞節(jié)目編排及表演計劃上報。根據(jù)活動主題對表演場地和活動場地進(jìn)行布置。活動音樂編輯。

村寨部：根據(jù)活動內(nèi)容對表演場地和活動場地進(jìn)行布置，負(fù)責(zé)廣西河池民俗風(fēng)情展示、劉三姐山歌會、新疆風(fēng)情展示項(xiàng)目及游客參與互動項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)。上報村寨表演計劃。負(fù)責(zé)對方演員的食宿接待。

總務(wù)部：負(fù)責(zé)物品采購，對方演員食宿安排。

營運(yùn)保障部：負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計方案布置環(huán)境，上報涉及環(huán)境布置約兩萬元材料的采購計劃;負(fù)責(zé)景區(qū)廣播、背景音樂的播放、燈光、音響配合等相關(guān)事宜。

篇3

原因是敗壞行業(yè)信譽(yù)的人和事不斷出現(xiàn)：

1，大量的小公司通過OEM的方式，加工一批產(chǎn)品參加展會，甚至找到熟悉的客戶，拿到首批訂單馬上消失；

2，廠家實(shí)力有限，在市場真正啟動前就倒閉，商沒有辦法得到后續(xù)的市場支持和穩(wěn)定的貨源；

3，廠家在與商談判時，承諾的市場支持在實(shí)際運(yùn)作中不能兌現(xiàn)；

4，OEM過程中，不能對制造商有效監(jiān)管，出現(xiàn)過多的產(chǎn)品質(zhì)量問題，拖累商在零售店的信譽(yù)；

5，廠家在各地的銷售人員為追求短期的銷量目標(biāo)，大量壓貨，庫存不合理；

等等層出不疊，使得日化商選擇越來越謹(jǐn)慎，他們更愿意選擇有實(shí)力，有水平的廠家（請見拙作《日化商如何選擇新品牌》）。

在如此的情況下，廠家如何開發(fā)商，利用商的資金和網(wǎng)絡(luò)將自己的產(chǎn)品銷售給消費(fèi)者呢？ 通過與多個廠家銷售人員和商的溝通，總結(jié)出在實(shí)戰(zhàn)中證明有效的商實(shí)地開發(fā)方法。

一，廠家需要確定目標(biāo)商的標(biāo)準(zhǔn)，這樣實(shí)地操作的市場開發(fā)人員才有依據(jù)可循，有利于迅速確立目標(biāo)客戶。

1，資金水平，對于新進(jìn)入市場的品牌、資金不充足的廠家來說，這是最重要的標(biāo)準(zhǔn)。商能夠在本品牌投入的資金越多，可以投入當(dāng)?shù)厥袌龅馁M(fèi)用越多，市場啟動就越順利；

2，零售網(wǎng)絡(luò)，與零售商店的關(guān)系如何，是否擁有多而優(yōu)質(zhì)的零售網(wǎng)絡(luò)，這也是與資金同等重要的標(biāo)準(zhǔn)，健全的零售網(wǎng)絡(luò)，有利于產(chǎn)品快速進(jìn)入零售渠道，爭取到好的陳列位置和面積，獲得有利的促銷場地，最終有效傳遞到消費(fèi)者手中；

3，對產(chǎn)品的態(tài)度，重視不重視本品牌決定廠家與商是否能夠有效溝通，而合作雙方有效的溝通能夠促進(jìn)產(chǎn)品的良好銷售；

4，管理水平，商對自己公司的管理水平，對供貨商的管理水平，對零售網(wǎng)絡(luò)的管理水平都將影響到該商的生意，所以這也是一項(xiàng)重要的標(biāo)準(zhǔn)；

5，基礎(chǔ)設(shè)施，例如物流配送的車輛，倉庫，辦公地點(diǎn)等等，也需要考察。

二，確定下商標(biāo)準(zhǔn)，就可以進(jìn)行實(shí)地開發(fā)商。

第一階段，進(jìn)入市場初步調(diào)研階段

一、目標(biāo)：

進(jìn)入市場，并同時了解、觀察市場信息，競品信息。通過前期了解，對相關(guān)人員進(jìn)行初訪，初次接觸商。

二、工作內(nèi)容

(一)、進(jìn)入市場進(jìn)行初期的調(diào)研工作。

1、目的：

了解競品運(yùn)作成果，確定目標(biāo)商名單，確定市場開發(fā)方案。

2、方法：

a、詢問各大、中、小零售商店?duì)I業(yè)員、促銷、導(dǎo)購人員

b、詢問購買競品或參與促銷的消費(fèi)者

c、詢問競品銷售人員

（二）、當(dāng)?shù)亓闶凵痰暾{(diào)研

方法：

1、觀察競品陳列貨品，生產(chǎn)日期、整齊、豐滿程度，及擺放方法。

2、堆頭擺放方法、位置及陳列品種、數(shù)量、面積。

3、默記產(chǎn)品價格、品種、著重注意特價產(chǎn)品。

4、向促銷導(dǎo)購人員提出產(chǎn)品質(zhì)疑，了解其專業(yè)程度。

5、向貨架主管了解競品銷售代表的拜訪頻率及店內(nèi)規(guī)范陳列標(biāo)準(zhǔn)

6、向營業(yè)員或?qū)з徣藛T了解貨架補(bǔ)貨要求及每周淡旺季補(bǔ)貨頻率和其它情況。

7、拜訪終端采購負(fù)責(zé)人，了解進(jìn)店手續(xù)、費(fèi)用明細(xì)、折扣及其它情況并邀請向我們提供信譽(yù)、實(shí)力較好的供貨商名單。并探問競品情況，索要負(fù)責(zé)人名片。

8、尋找競品業(yè)務(wù)人員向其了解詳細(xì)情況。

第二階段，前期調(diào)查匯總、商篩選階段

一、目標(biāo)：

匯總前期調(diào)查結(jié)果，初步篩選出我們要求的商。

二、工作內(nèi)容

1，整理各種信息表格；

2，初步接觸商

1)準(zhǔn)備工作

企業(yè)簡介、產(chǎn)品說明書、營業(yè)執(zhí)照、樣品、質(zhì)檢報告、衛(wèi)生許可報告、各種認(rèn)證、各城市調(diào)查報告等文件。

2)注意事項(xiàng)：

a)和商初次接觸不要談及雙方敏感的話題，像貿(mào)易條款、首批進(jìn)貨資金等。

b)要充分的講解公司的背景、產(chǎn)品的特點(diǎn)。

第三階段，談判簽約

一、進(jìn)行小組公關(guān)會

1、準(zhǔn)備;

企業(yè)簡介、產(chǎn)品說明書、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品上市方案、銷售計劃、商銷售合作方案、樣品、質(zhì)檢報告、衛(wèi)生許可報告、各種認(rèn)證、分銷政策、合同范本、年度媒體推廣計劃、年度終端促銷計劃和各城市調(diào)查報告

2、選擇地點(diǎn)：由市場部確定。

3、公關(guān)會人員：由市場部與當(dāng)?shù)劁N售人員共同確定。

4、講解內(nèi)容

銷售合作計劃、年度媒體投放計劃、年度終端促銷計劃、上市方案、商政策、銷售計劃

目的：

和商達(dá)成初步意向，進(jìn)行深入談判。

注意事項(xiàng)：儀容儀表、談吐、舉止規(guī)范；熟練掌握和運(yùn)用業(yè)務(wù)對答錄談判部分；

反復(fù)演練所展示內(nèi)容并靈活運(yùn)用

三、談判：

內(nèi)容：協(xié)議、銷售計劃、雙方責(zé)權(quán)。

目的：簽訂合同、明確雙方責(zé)權(quán)。

四、簽約、督促商打款進(jìn)貨。

注意：

篇4

2017公司合作協(xié)議書一

甲 方:

住 址:

身份證號:

乙 方:

住 址:

身份證號:

甲,乙雙方因共同投資設(shè)立 有限責(zé)任公司(以下簡稱公司)事宜,特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議.

擬設(shè)立的公司名稱,住所,法定代表人,注冊資本,經(jīng)營范圍及性質(zhì)

1,公司名稱: 有限責(zé)任公司

2,住 所:

3,法定代表人:

4,注冊資本: 元

5,經(jīng)營范圍: ,具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營的項(xiàng)目為準(zhǔn).

6,性 質(zhì):公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司,甲,乙雙方各以其注冊時認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任.

二,股東及其出資入股情況

公司由甲,乙兩方股東共同投資設(shè)立,總投資額為 元,包括啟動資金和注冊資金兩部分,其中:

1,啟動資金 元

(1)甲方出資 元,占啟動資金的50%;

(2)乙方出資 元,占啟動資金的50%;

(3)該啟動資金主要用于公司前期開支,包括租賃,裝修,購買辦公設(shè)備等,如有剩余作為公司開業(yè)后的流動資金,股東不得撤回.

(4)在公司賬戶開立前,該啟動資金存放于甲,乙雙方共同指定的臨時賬戶(開戶行: 賬號: ),公司開業(yè)后,該臨時賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶.

(5)甲,乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動資金轉(zhuǎn)入上述臨時賬戶.

2,注冊資金(本) 元

(1)甲方以現(xiàn)金作為出資,出資額 元人民幣,占注冊資本的50%;

(2)乙方以現(xiàn)金作為出資,出資額 元人民幣,占注冊資本的50%;

(3)該注冊資本主要用于公司注冊時使用,并用于公司開業(yè)后的流動資金,股東不得撤回.

(4)甲,乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開立之日起 日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊資金存入公司賬戶.

3,任一方股東違反上述約定,均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任.

三,公司管理及職能分工

1,公司不設(shè)董事會,設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事,任期三年.

2,甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理,負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營和管理,具體職責(zé)包括:

(1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);

(2)根據(jù)公司運(yùn)營需要招聘員工(財務(wù)會計人員須由甲乙雙方共同聘任);

(3)審批日常事項(xiàng)(涉及公司發(fā)展的重大事項(xiàng),須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財務(wù)審批權(quán)限為 元人民幣以下,超過該權(quán)限數(shù)額的,須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認(rèn)可,方可執(zhí)行).

(4)公司日常經(jīng)營需要的其他職責(zé).

3,乙方擔(dān)任公司的監(jiān)事,具體負(fù)責(zé):

(1)對甲方的運(yùn)營管理進(jìn)行必要的協(xié)助;

(2)檢查公司財務(wù);

(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;

(4)公司章程規(guī)定的其他職責(zé).

4,甲方的工資報酬為 元/月,乙方的工資報酬為 元/月,均從臨時賬戶或公司賬戶中支付.

5,重大事項(xiàng)處理

公司不設(shè)股東會,遇有如下重大事項(xiàng),須經(jīng)甲,乙雙方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行:

(1)擬由公司為股東,其他企業(yè),個人提供擔(dān)保的;

(2)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

(3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng).

對于上述重大事項(xiàng)的決策,甲乙雙方意見不一致的,在不損害公司利益的原則下,按如下方式處理: .

6,除上述重大事項(xiàng)需要討論外,甲乙雙方一致同意,每周進(jìn)行一次的股東例行會議,對公司上階段經(jīng)營情況進(jìn)行總結(jié),并對公司下階段的運(yùn)營進(jìn)行計劃部署.

四,資金,財務(wù)管理

1,公司成立前,資金由臨時賬戶統(tǒng)一收支,并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用,一方對另一方資金使用有異議的,另一方須給出合理解釋,否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失.

2,公司成立后,資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,財務(wù)統(tǒng)一交由甲乙雙方共同聘任的財務(wù)會計人員處理.公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié),并及時提供相關(guān)報表交甲乙雙方簽字認(rèn)可備案.

五,盈虧分配

1,利潤和虧損,甲,乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān).

2,公司稅后利潤,在彌補(bǔ)公司前季度虧損,并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后,方可進(jìn)行股東分紅.股東分紅的具體制度為:

(1)分紅的時間:每季度第一個月第一日分取上個季度利潤.

(2)分紅的數(shù)額為:上個季度剩余利潤的60%,甲乙雙方按實(shí)繳的出資比例分取.

(3)公司的法定公積金累計達(dá)到公司注冊資本50%以上,可不再提取.

六,轉(zhuǎn)股或退股的約定

1,轉(zhuǎn)股:公司成立起 年內(nèi),股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán).自第 年起,經(jīng)一方股東同意,另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,此時未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán).

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任.

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,第三方的資金,管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方,且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意.

轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,轉(zhuǎn)讓無效,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金 元.

2,退股:

(1)一方股東,須先清償其對公司的個人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款,該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后,方可退股,否則退股無效,擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù).

(2)股東退股:

若公司有盈利,則公司總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配,另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用,退股方不得要求分配.分紅后,退股方方可將其原總投資額退回.

若公司無盈利,則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進(jìn)行分配,另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用,退股方不得要求分配.此種情況下,退股方不得再要求退回其原總投資.

(3)任何時候退股均以現(xiàn)金結(jié)算.

(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的,退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜.

3,增資:若公司儲備資金不足,需要增資的,各股東按出資比例增加出資,若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法.若增加第三方入股的,第三方應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù),同時入股事宜須征得全體股東的一致同意.

七,協(xié)議的解除或終止

1,發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:(1),公司因客觀原因未能設(shè)立;(2),公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;(3),公司被依法宣告破產(chǎn);(4),甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議.

2,本協(xié)議解除后:(1)甲乙雙方共同進(jìn)行清算,必要時可聘請中立方參與清算;(2)若清算后有剩余,甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后,方可要求返還出資,按出資比例分配剩余財產(chǎn).(3)若清算后有虧損,各方以出資比例分擔(dān),遇有股東須對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,各方以出資比例償還.

八,違約責(zé)任

1,任一方違反協(xié)議約定,未足額,按時繳付出資的,須在 日內(nèi)補(bǔ)足,由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任.

2,除上述出資違約外,任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的,須向公司承擔(dān)賠償責(zé)任,并向守約方支付違約金 元.

3,本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任.

九,其他

1,本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效,未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力.

2,本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的,若與公司章程不一致,以本協(xié)議為準(zhǔn).

3,因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決.

4,本協(xié)議一式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力.

甲方(簽章): 乙方(簽章):

簽訂時間:XX年 月 日

2017公司合作協(xié)議書二

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，就結(jié)成長期共同發(fā)展，并為以后在其他項(xiàng)目上的合作建立一個堅實(shí)的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識：

(一) 權(quán)利與義務(wù)

1. 甲乙雙方皆承認(rèn)對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，并在彼此互聯(lián)網(wǎng)站的顯著位置標(biāo)識合作方的旗幟徽標(biāo)鏈接或文字鏈接。

2. 甲乙雙方授權(quán)合作方在其互聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn)載對方網(wǎng)站上的相關(guān)信息，該信息將由雙方協(xié)商同意后方可引用(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)。 3. 甲乙雙方在彼此互聯(lián)網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載引用合作方的信息時須注明該信息由(合作方網(wǎng)站)提供字樣，并建立鏈接。

4. 甲乙雙方必須尊重合作方網(wǎng)站信息的版權(quán)及所有權(quán)，未經(jīng)合作方同意，另一方不得采編其站點(diǎn)上的任何信息，且不得在其網(wǎng)站以外媒 體來自合作對方站點(diǎn)的信息，否則構(gòu)成侵權(quán)。被侵害方有權(quán)單方面終止合作并視情節(jié)選擇要求對方承擔(dān)損害賠償?shù)姆绞健?/p>

(二) 相互宣傳

1. 甲乙雙方應(yīng)在彼此站點(diǎn)追蹤報道合作方的市場推廣計劃及相關(guān)營銷活動。

2. 甲乙雙方都認(rèn)可的適當(dāng)時間內(nèi)，雙方在彼此站點(diǎn)上開設(shè)專欄，撰寫并宣傳與合作對方商業(yè)行為有關(guān)的話題(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議) 3. 甲乙雙方在有關(guān)internet專題的研討會和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會上，互相幫助、共同宣傳，共同推進(jìn)雙方的品牌。

4. 雙方還可就其它深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步探討。

(三)其他

1. 甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。

2. 本協(xié)議有效期為 年，自 年 月 日起到 年 月 日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。

3. 甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

4. 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5. 本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項(xiàng)目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確。框架協(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體，作為 甲乙雙方合作的法律文件。

6. 本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作。

7. 雙方的合作關(guān)系是互利互惠的，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費(fèi)。

甲方： 乙方：

代表簽字： 代表簽字：

篇5

20xx年超市合作經(jīng)營合同范本(一)

甲方：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：

聯(lián)系電話：

傳真：

風(fēng)險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

為投資經(jīng)營超市商場，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，特依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：

風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

第一條、合作方式

本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目的投資總額估算為：__________萬元。由甲方對該項(xiàng)目投資_____%的經(jīng)營資金：__________萬元，其中由甲方從自己所占_____%股份中給予乙方不超過總投資_____%的投資股份，同時由乙方對甲方按不超過總投資_____%的標(biāo)準(zhǔn)投入經(jīng)營資金：__________萬元。

第二條、合作項(xiàng)目

1、合作經(jīng)營項(xiàng)目：________縣綜合超市商場。

2、合作經(jīng)營的場所：位于________縣城，以甲方所選定的實(shí)際經(jīng)營場所為準(zhǔn)。

第三條、合作時間

合作期限暫定_____年，自本合作協(xié)議簽訂之日起計算，合作期限屆滿，經(jīng)各合作一致可以延長經(jīng)營期限，也可以根據(jù)市場情況提前終止合伙經(jīng)營，提前終止合伙經(jīng)營或延長合伙經(jīng)營必須提前____個月取得甲乙雙方一致意見，在期滿前辦理完畢有關(guān)手續(xù)。

第四條、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、本協(xié)議簽訂后，甲方即開展投資建設(shè)，盡快組織生產(chǎn)經(jīng)營，并負(fù)責(zé)對外簽署租賃合同及辦理工商登記等手續(xù)。

2、本協(xié)議簽訂后，乙方即協(xié)助甲方考察尋找經(jīng)營場所，幫助甲方盡快投資經(jīng)營。

3、甲方投資生產(chǎn)后，在乙方出資到位的情況下，甲方從自己所占_____%股份中給予乙方不超過總投資_____%的經(jīng)營股份，并聘任乙方擔(dān)任甲方商場的經(jīng)營經(jīng)理。

4、甲方商場經(jīng)營投產(chǎn)后，乙方的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。若經(jīng)營虧損則由乙方承擔(dān)與投資比例相一致的不超過_____%的經(jīng)營責(zé)任。

風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

第五條、合作分工

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致推舉甲方為合作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合作業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營與管理，客戶協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)開拓等事宜。

2、乙方享有對財物賬目的監(jiān)管權(quán)利，對于實(shí)際財務(wù)、賬目以及借款、還款、日常投資等資金使用事項(xiàng)在超過________元額度(500以下應(yīng)各自記賬，留存憑證，定期對賬)，必須加以雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行。

第六條、利潤分配

甲方根據(jù)乙方不超過_____%的經(jīng)營股份，按年度與乙方結(jié)算乙方利潤分配額，并按甲方商場月銷售額(利潤額低于_____%的商品的銷售額除外)的_____%享受經(jīng)理報酬和待遇。

風(fēng)險提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

第七條、違約責(zé)任

在合作期內(nèi)，項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益。并且必須遵守技術(shù)、市場保密條款，兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營本項(xiàng)目的同類技術(shù)內(nèi)容及客戶資源。否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

第八條、其他

1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

2、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

簽約日期：________年_______月_______日

20xx年超市合作經(jīng)營合同范本(二)

甲方：姓名________，身份證號：__________________。

乙方：姓名________，身份證號：__________________。

風(fēng)險提示：合伙人資格

審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理智的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無限連帶責(zé)任，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時，有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險，如果其他合伙人沒有實(shí)力，不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償。

經(jīng)____方充分協(xié)商，就合伙從事“_____超市，”自愿達(dá)成如下協(xié)議：雙方同意信守：

第一條　合伙宗旨：_______________________

第二條　合伙名稱、主要經(jīng)營地：_________________

第三條　合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍：__________________

第四條　合伙期限，自______年____月____日起，至______年____月____日止，共__年。

第五條　出資金額、方式、期限。

風(fēng)險提示：合伙人出資

一定要理清楚合伙人的出資。每種不相同的種類都必須折價為相應(yīng)的股份，在合伙協(xié)議中明確。這樣才能在今后的盈余分配及債務(wù)承擔(dān)中，明確各個合伙人的權(quán)利和義務(wù)，不會因?yàn)楸壤幻鞔_鬧糾紛。

另外，對于合伙人出資的財產(chǎn)需要辦理登記的，在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定辦理登記手續(xù)的義務(wù)承擔(dān)者，辦理時間以及辦理費(fèi)用的承擔(dān)等等。對這些事項(xiàng)約定的缺失或不足，都將增加企業(yè)法律風(fēng)險。

(一)合伙人___(姓名)以___方式出資，計人民幣_____元。(其他合伙人同上順序列出)

(二)各合伙人的出資，于_______年____月____日以前交齊。

(三)本合伙出資共計人民幣___元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第六條　盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。

風(fēng)險提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)

合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對外承擔(dān)無限連帶責(zé)任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對此沒有約定，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。

合伙各方共同經(jīng)營、共同合作，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

1、盈余分配，扣除店里的水、電、暖氣、租金、職工工資、稅金等日常經(jīng)營費(fèi)用，剩余的按雙方的投資比例分配，平均分配預(yù)支每月5日前結(jié)算上一月的賬目，進(jìn)行盈余分配。

2、債務(wù)承擔(dān)，合伙債務(wù)先以合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，由各合伙人按投資比例分擔(dān)，任何一方對外償還后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的部分。

第七條　入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。

(一)入伙。

1、新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意;

2、承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議;

3、除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(二)退伙。

風(fēng)險提示：退出機(jī)制

合作要想好不合作，當(dāng)一方退出，什么時候退出，退出時的投入比與退出比的比例，以及怎樣補(bǔ)償，是誰承擔(dān)?這些要提前書面明晰，簽到合同里，項(xiàng)目的后期合作雙方都能順利的結(jié)束不必要的瓜葛，不要義氣用事，以為大家是朋友不必計較的心態(tài)，合理的退出機(jī)制是合作的很重要的組成部分。

1、自愿退伙。合伙的經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

①　合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);

②　經(jīng)全體合伙人同意退伙;

③　發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由。

合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、當(dāng)然退伙。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：

①　死亡或者被依法宣告死亡;

②　被依法宣告為無民事行為能力人;

③　個人喪失償債能力;

④　被人民法院強(qiáng)執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。以上情形的退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。

3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

①　未履行出資義務(wù);

②　因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成損失;

③　執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;

④　合伙協(xié)議約定的其他事由。

對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。

(三)出資的轉(zhuǎn)讓。允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。

第八條　合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。

(一)全體合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)。(適用于規(guī)模小的合伙企業(yè)。)

(二)合伙協(xié)議約定或全體合伙人決定，委托_______為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：

1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;

2、對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;

3、出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進(jìn)常用貨物;

4、支付合伙債務(wù);

5、_____________________。

第九條　合伙人的權(quán)利和義務(wù)。

風(fēng)險提示：合作伙伴的職責(zé)

在合作初期，創(chuàng)業(yè)合作者要明確合作伙伴的各自職責(zé)，不能模糊，要能拿出書面的職責(zé)分析，因?yàn)槭情L期的合作，明晰責(zé)任最重要，這樣可以在后期的經(jīng)營中不至于互相扯皮，反目成仇，好多的創(chuàng)業(yè)合作中會有問題，就是因?yàn)樨?zé)任明細(xì)不夠。

(一)合伙人的權(quán)利：

1、合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán);

2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán);

3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有;

4、合伙人有退伙的權(quán)利。

(二)合伙人的義務(wù)：

1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;

2、分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失的債務(wù);

3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條　禁止行為。

(一)未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

(二)禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙競爭的業(yè)務(wù);

(三)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進(jìn)行交易。

(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

第十一條　合伙營業(yè)的繼續(xù)。

(一)在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營。

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。

第十二條　合伙的終止和清算。

(一)合伙因下列情形解散：

1、合伙期限屆滿;

2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;

3、已不具備法定合伙人數(shù);

4、合伙事務(wù)完成或不能完成;

5、被依法撤銷;

6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

(二)合伙的清算：

1、合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

2、清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定______合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

3、合伙財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費(fèi)用;合伙所欠稅款;合伙的債務(wù);返還合伙人的出資。

4、清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。

5、清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第六條第二款的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。

第十三條　違約責(zé)任。

風(fēng)險提示：違約責(zé)任

因?yàn)楹匣锲髽I(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時，對合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。

(一)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期____年仍未繳足出資，按退伙處理。

(二)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。

(三)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(五)合伙人違反第九條規(guī)定，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第十四條　合同爭議解決方式。

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交蘇州仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第十五條　其他。

(一)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

(二)入伙合同是本協(xié)議的組成部分。

(三)本合同一式___份，合伙人各執(zhí)一份，送登記機(jī)關(guān)存檔一份。

(四)本合同經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

合伙人：_____________________(簽章)

合伙人：_____________________(簽章)

合伙人：_____________________(簽章)

簽約時間：____年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________________________

20xx年超市合作經(jīng)營合同范本(三)

甲方：__________________

乙方：__________________

本著平等互利、誠信合作、共謀發(fā)展的合作原則，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，共同達(dá)成以下合同條款：

一、供貨產(chǎn)品：甲方向乙方提供其總經(jīng)銷的商品供乙方超市銷售，詳細(xì)供貨商品名稱由乙方參見甲方所提供的商品目錄，由乙方自行選定。

二、供貨價格：具體價格參見乙方提供的價格表。

三、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方向乙方提供的產(chǎn)品必須附合國家行業(yè)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且是在保質(zhì)期內(nèi)的商品，若甲方提供的商品本身出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件包退包換貨，并對因質(zhì)量問題引起的合理索賠及相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。

四、送貨及驗(yàn)收

1、雙方合作期間，甲方對乙方________市區(qū)的超市直接送貨到其指定收貨處，由乙方收貨人員驗(yàn)收簽字確認(rèn)，若經(jīng)乙方收貨人員驗(yàn)收簽字后出現(xiàn)數(shù)量短少、品種不附或損壞等情況，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、若乙方在或異地開店，則在原價格不變的基礎(chǔ)上，甲方代辦托運(yùn)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、付款方式：_________________________。

六、市場維護(hù)：為了維護(hù)整體市場及雙方共同利益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，乙方在銷售過程中產(chǎn)品的正常零售價應(yīng)不低于甲方供價的____%____%之間進(jìn)行銷售，以免因銷價低而影響整體市場或因價格過高而導(dǎo)致商品滯銷。

七、退換貨規(guī)定

1、若因甲方所提供的產(chǎn)品在保持期內(nèi)，出現(xiàn)的爆袋、漏氣、漏油、變質(zhì)等質(zhì)量問題，甲方無條件包退換貨。

2、若因商品滯銷，乙方應(yīng)在離商品保質(zhì)期前一月以上要求甲方退換貨，否則，甲方對一切過期商品一律不予退換。

3、因乙方保管不善而導(dǎo)致的蟲蝕、鼠咬、霉?fàn)€、變質(zhì)等原因，甲方不予退換貨。

4、甲方事先申明或有明文規(guī)定，不能退換貨的商品，甲方一律不予退換貨。

5、乙方所產(chǎn)生的一切退貨必須有甲方人員簽字確認(rèn)的退貨單方可生效，否則甲方不予確認(rèn)其退貨，乙方無權(quán)憑單方面出具的退貨單扣出甲方貨款。

八、價格調(diào)整：在合作期內(nèi)，若市場因素或廠家供價調(diào)整，則無論調(diào)高調(diào)低，甲方均應(yīng)提前_____天通知乙方，乙方也應(yīng)在此期限內(nèi)全力配合甲方調(diào)整供價及零售價格，否則甲方不對因價格不附停止送貨而給乙方帶來的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

九、關(guān)于訂貨：乙方每次補(bǔ)貨時，應(yīng)提前兩天通知甲方業(yè)務(wù)人員或傳真書面訂單，以避免送貨不及時而導(dǎo)致缺斷貨現(xiàn)象。

十、乙方配合：在雙方合作期內(nèi)，乙方應(yīng)重視所供貨商品，給甲方系列商品提供較好的陳列位置，且保證合理的陳列面，并在店內(nèi)條件允許情況下，給甲方商品提供免費(fèi)堆頭或端架，以達(dá)到最佳銷售效果。

十一、促銷支持：在合作期內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方所銷售的商品數(shù)量及廠家政策支持等情況，合理給予乙方促銷政策支持，對甲方給予的促銷政策，乙方應(yīng)全力配合執(zhí)行，否則，甲方將有權(quán)取消支持，并不予承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

十二、款項(xiàng)保證：乙方承諾，對甲方的貨款，嚴(yán)格按照雙方約定的付款方式支付貨款，若乙方無故拖延甲方貨款或未按合同付款，甲方有權(quán)停止供貨，并對此產(chǎn)生的一切后果不承擔(dān)責(zé)任。

十三、關(guān)于費(fèi)用：雙方在合作過程中涉及到的一切費(fèi)用(包括入場費(fèi)、促銷費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等)，必須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)方可生效，否則，乙方無權(quán)單方面從甲方貨款中扣出。

十四、合同執(zhí)行

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上合同條款，如合作中遇未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式經(jīng)雙方簽字作為本合同附件，該附件與合同具有同等法律效應(yīng)。

2、若雙方在合作期內(nèi)有分歧，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決導(dǎo)致清場的，則雙方應(yīng)在清場后一月之內(nèi)貨款兩清，否則，違約方每天應(yīng)按未付款____%賠償對方違約金。

3、本合同有效期：_________年____月____日至_________年____月____日止。

4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效執(zhí)行。

十五、補(bǔ)充條款：__________________________________________

甲方：________________乙方：________________

法人代表：____________法人代表：____________

簽約代表：____________簽約代表：____________

地址：________________地址：________________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

傳真：________________傳真：________________

________________年____________月________

20xx年超市合作經(jīng)營合同范本(四)

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

風(fēng)險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

為了規(guī)范合作企業(yè)的行為，保護(hù)合作企業(yè)及其合作的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合作企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。

第一條：合作宗旨

甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營事務(wù)。

第二條：合作企業(yè)概況

名稱：

經(jīng)營場所：

經(jīng)營范圍：

經(jīng)營方式：

第三條：合作期限

合作期限為年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。

風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

第四條：出資方式

1、甲方：出資額為____元，以方式出資，占注冊資本的____%。

2、乙方：出資額為____元，以方式出資，占注冊資本的____%。

3、丙方：出資額為____元，以方式出資，占注冊資本的____%。

本合作出資共計人民幣____元。合作期間各合作人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

合作企業(yè)存續(xù)期間，合作人的出資和所有以合作企業(yè)名義取得的收益均為合作企業(yè)的財產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第五條：出資期限

各合作人的出資，于___年___月___日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條：出資評估

用實(shí)物(或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機(jī)構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗(yàn)證后天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。

第七條：合作企業(yè)登記

全體合作人同意指定為代表或者共同委托的人(指具有業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師)作為申請人，向登記機(jī)關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。

第八條：盈余分配

1、合作各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

2、盈余分配以為依據(jù)，按比例分配。合作企業(yè)分配當(dāng)年的稅后利潤(虧損)，按下列順序進(jìn)行。

(1)提取法定公積金____%。

(2)提取法定公益金____%。

(3)剩余利潤(虧損)按合作人出資比例分配(分擔(dān))。

3、合作企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。

第九條：債務(wù)承擔(dān)

1、合作企業(yè)債務(wù)由合作企業(yè)財產(chǎn)償還。

2、合作企業(yè)財產(chǎn)不夠償還時，由合作人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。

3、合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。

4、由一名或者數(shù)名合作人執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合作人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合作企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合作人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體合作人承擔(dān)。

風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

第十條：執(zhí)行人的職責(zé)

企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合作人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：

1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。

2、主持合作企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作。

3、擬定合作企業(yè)利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案。

4、制定合作企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案。

5、制定合作企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度。

6、提出聘任合作企業(yè)的經(jīng)營管理人員。

7、制定增加合作企業(yè)出資的方案。

8、每半年向其他合作人報告合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況。

9、除《合作企業(yè)法》另有規(guī)定外，對合作企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合作人表決通過，表決實(shí)行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務(wù)的合作人有裁決權(quán)。

第十一條：其他合作人的權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合作人、檢查其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的情況。

2、為了解合作企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿。

3、被委托執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的合作人不按照本協(xié)議或者全體合作人的決定執(zhí)行事務(wù)的，有權(quán)決定撤消該委托。

4、合作人分別執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時，其他合作人有權(quán)對合作人執(zhí)行的事務(wù)提出異議，提出異議時，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。

第十二條：企業(yè)事務(wù)的決定

企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：

1、處分合作企業(yè)不動產(chǎn)。

2、改變合作企業(yè)名稱。

3、轉(zhuǎn)讓或者處分合作企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利。

4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請辦理變更登記手續(xù)。

5、以合作企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保。

6、聘任合作人以外的人擔(dān)任合作企業(yè)的經(jīng)營管理人員。

7、新合作人入伙及合作人的退伙。

8、合作人與本合作企業(yè)進(jìn)行交易。

9、合作人增加對合作企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模或彌補(bǔ)虧損。

10、依照合作協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)。

第十三條：禁止行為

合作人在合作期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合作人自營或者同他人合作經(jīng)營與本合作企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)。

2、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。

3、除全體合作人同意外，禁止合作人與本合作企業(yè)進(jìn)行交易。

4、禁止合作人從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。

如合作人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合作企業(yè)，造成損失按實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者，可由其他合作人決定除名。

第十四條：入伙

新合作人入伙時按下列順序進(jìn)行：

1、需經(jīng)全體合作人同意。

2、原合作人向新合作人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

3、依法訂立入伙協(xié)議。

4、入伙的新合作人對入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十五條：可以退伙的情形

合作協(xié)議約定合作企業(yè)的經(jīng)營期限的，有下列情形之一時，合作人可以退伙：

1、合作協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。

2、經(jīng)全體合作人同意退伙。

3、發(fā)生合作人難于繼續(xù)參加合作企業(yè)的事由。

4、其他合作人嚴(yán)重違反合作協(xié)議約定的義務(wù)。

合作協(xié)議未約定合作企業(yè)的經(jīng)營期限的，合作人在不給合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合作人。

第十六條：當(dāng)然退伙的情形

合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：

1、死亡或者被依法宣告死亡。

2、被依法宣告為無民事行為能力人。

3、個人喪失償債能力。

4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。

第十七條：除名退伙的情形

合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：

1、未履行出資義務(wù)。

2、因故意或者重大過失給合作企業(yè)造成損失。

3、執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為。

4、合作協(xié)議約定的其他事由。

第十八條：退伙程序

合作人退伙時按下列順序進(jìn)行：

1、退伙需提前30日通知其他合作人，經(jīng)全體人合作人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議。

2、合作人退伙，其它合作人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時的合作企業(yè)財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額;退伙人對其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任。

3、退伙人有未了結(jié)的合作企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。

4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實(shí)際情況，由全體合作人決定，退還貨幣或?qū)嵨铩?/p>

5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十九條：出資的轉(zhuǎn)讓

合作人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：

1、合作人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合作人同意。

2、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資時，在同等條件下，其他合作人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合作人以外的第三人，按入伙對待。

4、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資的，受讓人經(jīng)修改合作協(xié)議即成為企業(yè)的合作人，依照修改后的合作協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。

5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合作人必須符合《合作企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。

第二十條：企業(yè)的解散

企業(yè)有下列情況之一時，給予解散：

1、合作期屆滿，合作人不愿繼續(xù)經(jīng)營的。

2、合作協(xié)議約定的解散事項(xiàng)出現(xiàn)。

3、全體合作人決定解散。

4、合作人已不具備法定人數(shù)。

5、合作目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。

6、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。

7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。

第二十一條：清算的順序

1、清算由全體合作人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人或者申請人民法院指定清算人。

2、企業(yè)清算時，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人。

3、清理企業(yè)財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單。

4、處理與清算有關(guān)的合作企業(yè)未了結(jié)的事務(wù)。

5、清算后的盈余，在支付清算費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按員工工資(包括醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助和撫恤金等費(fèi)用)、稅款、普通債權(quán)的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資。

6、清算后如虧損或企業(yè)無能力償還債務(wù)，不論合作人出資多少，先以企業(yè)共有財產(chǎn)償還，合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊献魅税闯鲑Y比例承擔(dān)。

7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報告。經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報送清算報告，辦理合作企業(yè)注銷登記。

風(fēng)險提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

第二十二條：違約責(zé)任

1、合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的損失。

2、合作人私自以其在合作企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合作人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、合作人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合作實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合作人決定除名。

第二十三條：聲明和保證

本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：

1、合作人各方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。

2、合作人各方投入本公司的資金，均為各合作人所擁有的合法財產(chǎn)。

3、合作人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實(shí)、準(zhǔn)確和有效的。

風(fēng)險提示：

應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動。

第二十四條：保密

合同各方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為年。

第二十五條：通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：____________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知其他方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十六條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十七條：爭議的解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙(各)方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決(任選一項(xiàng)，且只能選擇一項(xiàng)，在選定的一項(xiàng)前的方框內(nèi)打“√”)：向____仲裁委員會申請仲裁;提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會______進(jìn)行仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十八條：不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十九條：合同的效力

1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方、丙方各_____份，_____市公證處留存一份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

______年____月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

_____年____月____日

丙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

______年____月____日

20xx年超市合作經(jīng)營合同范本(五)

合伙人(甲方)姓 名： 身份證號碼：

合伙人(乙方)姓 名： 身份證號碼：

合伙人(丙方)姓 名： 身份證號碼：

鑒于，幾方同意共同投資經(jīng)營 配送超市 ，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，幾方本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)營宗旨：通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。

第二條 合伙經(jīng)營項(xiàng)目名稱： 湘陰縣龍騰海產(chǎn)配送超市 ，主要經(jīng)營地址： 湘陰縣東茅路精密現(xiàn)代城43棟門面 .經(jīng)營項(xiàng)目： 海產(chǎn)品配送、海產(chǎn)品甲供 .

第三條 合伙期限。 年 月 日起，

第四條 出資金額、 方式;

三合伙人平均每人出資 196215.00元，共計人民幣 588645.00元作為租賃房屋、添置設(shè)備設(shè)施、門面裝修及前期經(jīng)營費(fèi)用。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割或收回。

第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。

合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

1、盈余分配：以出資額各 1/3 為依據(jù)，按平均分配。

2、債務(wù)承擔(dān)：經(jīng)營過程中的債務(wù)先以合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，合伙人共同承擔(dān)。 任何一方對外償還后，另外幾方應(yīng)當(dāng)按投資比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的部分。

第六條 入伙、退出、出資的轉(zhuǎn)讓。

(一)入伙。

1. 原則上不吸收新合伙人合伙;特殊情況下吸收新合伙人，必須經(jīng)所有原合伙人同意;

2. 承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議;

3. 除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(二)退伙

合伙的經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

1、合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);

2、經(jīng)其他合伙人同意退伙;

3、發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由。

一方合伙人擅自退伙給其他合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

一方合伙人違反國家法例法規(guī)對其他合伙人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

合伙人退伙后，幾方合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。

(三) 出資的轉(zhuǎn)讓。

允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額給其它合伙人。未經(jīng)過全體合伙人同意，不得將合伙股份轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的其他人。其他合伙人均不同意接收轉(zhuǎn)讓股份的，按退伙方式結(jié)算。

第七條 合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。

幾方合伙人共同選舉為合伙負(fù)責(zé)人。以 為營業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人(即法人代表)

幾方合伙人同意由 安排 為合伙門店的財務(wù)會計師。 幾方合伙人同意由 安排 為合伙門店的財務(wù)出納員。 幾方合伙人同意由 安排 為合伙門店的前臺收銀員。 幾方合伙人共同商議合伙門店的重大事項(xiàng)，經(jīng)所有合伙人同意后實(shí)施;議事規(guī)則另行制定并幾方簽署。

第八條 合伙人的權(quán)利和義務(wù)。

(一)合伙人的權(quán)利：

1. 合伙人有事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營活動由合伙負(fù)責(zé)人決定;

2. 合伙人享有合伙利益的分配權(quán);

3. 合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有;

4. 合伙人有退伙的權(quán)利。

(二)合伙人的義務(wù)：

1. 按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;

2. 分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失的債務(wù);

3. 為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條 禁止行為。

(一)未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，如其業(yè)務(wù)造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

(二)禁止合伙人在本區(qū)域內(nèi)參與經(jīng)營與本合伙競爭的業(yè)務(wù);

(三)除合伙協(xié)議另有約定或其他合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進(jìn)行交易。

(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

第十條 合伙營業(yè)的繼續(xù)。

(一)在一方退伙的情況下，另幾方合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原業(yè)務(wù)。

(二)在合伙人因其它客觀情況無法繼續(xù)經(jīng)營的情況下，依該合伙人的書面授權(quán)或法定選擇，既可以結(jié)算其財產(chǎn)，其他合伙人繼續(xù)經(jīng)營;也可經(jīng)另幾方合伙人同意，接納其指定的直系親屬、配偶為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。

第十一條 合伙的終止和清算。

(一)合伙因下列情形解散：

1. 合伙人同意終止合伙關(guān)系;

2. 合伙事務(wù)已完成或不能完成;

3. 被依法撤銷;

4. 出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

(二)合伙的清算：

1. 合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

2. 清算人由雙方合伙人擔(dān)任。

3. 清償后如有剩余，則按本協(xié)議約定的投資比例進(jìn)行分配。

4. 清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑骱匣锶藨?yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。

第十二條 違約責(zé)任。

(一)合伙人未按本協(xié)議出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失。

(二)合伙人未經(jīng)其他合伙人同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。

(三)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)或其財產(chǎn)份額出質(zhì)(即作為擔(dān)保、抵押)的，—3—

其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反法律而導(dǎo)致合伙門店解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 合同爭議解決方式。

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十四條 其他。

(一) 經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

(二)本協(xié)議確定合伙經(jīng)營門店，對外為個體工商戶承擔(dān)民事責(zé)任，對內(nèi)則依據(jù)本協(xié)議確定各合伙人的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

(三)本合同一式 叁 份，合伙人各執(zhí)一份。

(四)本合同經(jīng)雙方合伙人簽名后生效。

合伙人：

合伙人(甲方)姓 名：

合伙人(乙方)姓 名：

篇6

商務(wù)局安全生產(chǎn)責(zé)任書范本【1】

一、全面落實(shí)消防安全責(zé)任。按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與的消防工作原則，要在系統(tǒng)內(nèi)部逐級簽訂消防工作責(zé)任書，明確消防安全責(zé)任。將消防工作目標(biāo)任務(wù)納入本行業(yè)工作目標(biāo)責(zé)任和績效考核內(nèi)容之中，加強(qiáng)對下屬單位消防工作的檢查考評，切實(shí)督促落實(shí)消防安全責(zé)任，加大與消防部門的聯(lián)合執(zhí)法力度，形成消防安全齊抓共管的合力。

二、加強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防工作。要認(rèn)真分析研判火災(zāi)形勢，采取有效措施預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)事故尤其是群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生，保持火災(zāi)形勢相對穩(wěn)定，確保全市各局屬部門不發(fā)生有較大影響和亡人火災(zāi)事故。

三、完善消防監(jiān)督管理制度。要逐級落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織擬訂各局屬部門有關(guān)消防安全方面的規(guī)章制度;落實(shí)消防安全防范措施，消除事故隱患;設(shè)立安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，確定安全生產(chǎn)管理工作的機(jī)構(gòu)或人員，建立安全工作督查督導(dǎo)制度。

四、完善應(yīng)急救援建設(shè)工作。負(fù)責(zé)編制危險化學(xué)品事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立安全生產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng);組織協(xié)調(diào)重特大生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援物資設(shè)備的生產(chǎn)與調(diào)運(yùn);配合市政府建立應(yīng)急裝備物資及聯(lián)動調(diào)用方式數(shù)據(jù)庫。

五、加強(qiáng)消防安全監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督各種外經(jīng)貿(mào)交易會、展覽會、展銷會等活動中的有關(guān)消防安全管理工作;定期對商場、市場、批發(fā)市場等場所的消防安全工作組織專項(xiàng)檢查;依法實(shí)施民用爆破器材安全生產(chǎn)許可，監(jiān)督管理民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)工作;負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)有關(guān)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治及隱患排查治理工作。

六、加強(qiáng)消防安全宣傳教育。認(rèn)真做好《中華人民共和國消防法》和《寧夏回族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國消防法實(shí)施辦法》宣貫工作。市商務(wù)局大力開展安全生產(chǎn)和安全消防宣傳活動，積極開展市場消防安全宣傳教育;加強(qiáng)防火、滅火、逃生自救等消防安全常識的教育培訓(xùn);組織本系統(tǒng)所轄單位積極開展四個能力(社會單位檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力、消防宣傳教育培訓(xùn)能力)達(dá)標(biāo)建設(shè)，規(guī)范消防安全管理。

七、市商務(wù)局要認(rèn)真組織實(shí)施本目標(biāo)責(zé)任書，市人民政府將在年底依據(jù)此責(zé)任書檢查考核市商務(wù)局本年度消防工作落實(shí)情況。

商務(wù)局安全生產(chǎn)責(zé)任書范本【2】

根據(jù)《商務(wù)部關(guān)于印發(fā)生豬屠宰專項(xiàng)整治工作方案的通知》、《湖南省生豬屠宰專項(xiàng)整治工作方案》和《懷化市生豬屠宰專項(xiàng)整治工作方案》，根據(jù)湖南省商務(wù)廳《關(guān)于集中開展安全生產(chǎn)大檢查專項(xiàng)行動的通知》(湘商法規(guī)[20XX]3號)的要求，貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)工作，縣商務(wù)局與縣生豬機(jī)械化定點(diǎn)屠宰場(芷江縣和平肉食品有限公司)簽訂本責(zé)任書。

一、依據(jù)國務(wù)院《生豬屠宰管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定，縣定點(diǎn)屠宰場的生豬屠宰活動必須接受縣商務(wù)局的日常監(jiān)督管理。

二、縣定點(diǎn)屠宰場應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)有與屠宰規(guī)模相適應(yīng)，水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水源條件;

(2)有符合國家規(guī)定要求的待宰間、屠宰間、急宰間以及生豬屠宰設(shè)備和運(yùn)載工具;

(3)有經(jīng)考核合格的專職或者兼職的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員;

(4)有必要的檢驗(yàn)設(shè)備，消毒設(shè)施和消毒藥品及污染物處理設(shè)施;

(5)有生豬及生豬產(chǎn)品無害化處理設(shè)施;

(6)有符合動物防疫法規(guī)定的防疫條件。

三、縣定點(diǎn)屠宰廠場必須配備與屠宰規(guī)模相適應(yīng)的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員。肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員必須具備中專以上專業(yè)技術(shù)水平，并持有經(jīng)省級人民政府商品流通行政主管部門考核合格后頒發(fā)的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫證書。

四、縣定點(diǎn)屠宰廠場必須加強(qiáng)衛(wèi)生管理，依照食品衛(wèi)生法規(guī)做好人員、廠房、設(shè)備、工具的清潔衛(wèi)生工作。應(yīng)當(dāng)配備必要的消毒設(shè)施、消毒藥品，建立健全衛(wèi)生消毒制度。污染物處理設(shè)施，應(yīng)當(dāng)達(dá)到排放的廢水、廢氣、廢物和噪聲等符合國家環(huán)保規(guī)定的要求。應(yīng)當(dāng)具備處理病豬和病豬產(chǎn)品不影響人體、動物健康和污染環(huán)境的無害化處理設(shè)施。

五、縣定點(diǎn)屠宰場采購或者代宰的生豬，必須有產(chǎn)地動物檢疫合格證明和免疫標(biāo)識，必須做到所有無檢疫合格證、耳標(biāo)等合法標(biāo)志的生豬一律不得進(jìn)場屠宰，待宰的生豬染疫或者疑似染疫的，應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)貏游锓酪弑O(jiān)督機(jī)構(gòu)，在動物防疫監(jiān)督人員的監(jiān)督下，依照《中華人民共和國動物防疫法》的規(guī)定進(jìn)行無害化處理或銷毀。

六、縣定點(diǎn)屠宰場應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫制度。必須做好生豬宰前檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)病豬和傷殘豬，必須按照有關(guān)規(guī)定及時進(jìn)行處理;肉品品質(zhì)檢驗(yàn)必須與生豬屠宰同步進(jìn)行，并對肉品品質(zhì)檢驗(yàn)結(jié)果及其處理情況進(jìn)行登記。經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格的生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)加蓋肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫合格驗(yàn)訖印章后方可放行出場，檢驗(yàn)印章加蓋要清晰完整，便于識別與稽查，更換印章顏色要及時報告屠宰辦;經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫不合格的生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)檢疫人員的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定處理，并將肉品檢驗(yàn)檢疫結(jié)果和處理情況，進(jìn)行登記備案。

縣定點(diǎn)屠宰場屠宰的生豬產(chǎn)品未經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫或者經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫不合格的，不得出場銷售。必須認(rèn)真如實(shí)登記每日檢驗(yàn)檢疫出場及開票生豬宰殺頭數(shù)，敬業(yè)愛崗，加強(qiáng)值班力度，嚴(yán)禁缺崗脫班，杜絕因無值班人員而未經(jīng)檢驗(yàn)檢疫及未開票生豬肉品出場。

七、縣定點(diǎn)屠宰場必須建立肉品質(zhì)量可追溯體系及相關(guān)制度。完善生豬進(jìn)場驗(yàn)收制度、臺帳管理制度、不合格肉品召回制度和病害肉無害化處理登記制度。必須根據(jù)中央省市有關(guān)法律法規(guī)文件規(guī)定制定相應(yīng)的規(guī)章制度，且要張貼上墻。

八、縣定點(diǎn)屠宰場有下列情況之一的，要求限期整改，如整改后仍不能達(dá)到要求的，報請縣人民政府取消其定點(diǎn)屠宰資格。

(1)未建立生豬進(jìn)場檢查制度和肉品出場臺帳管理制度;

(2)無害化處理設(shè)備、設(shè)施不完善，不能滿足實(shí)際需要;

(3)肉品檢驗(yàn)設(shè)備和人員不能滿足檢驗(yàn)需要;

(4)未在規(guī)定時間簽訂肉品質(zhì)量安全承諾書;

(5)未建立不合格肉品召回制度;

(6)不能按照要求報送相關(guān)信息;

(7)定點(diǎn)屠宰相關(guān)職能部門和人員投資入股定點(diǎn)屠宰場;

(8)有其它違規(guī)行為被舉報投訴查實(shí)。

九、縣生豬定點(diǎn)屠宰場有下列行為，由縣商務(wù)局依照國務(wù)院《生豬屠宰管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以處罰：

(1)出場未經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫或者經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)檢疫不合格的生豬產(chǎn)品的;

(2)屠宰未經(jīng)檢疫或者經(jīng)檢疫不合格的生豬;

(3)對經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)不合格的生豬產(chǎn)品未按國家有關(guān)規(guī)定處理的;

(4)屠宰病死、毒死或者死因不明的生豬;

(5)對生豬、生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)。

情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)報請縣人民政府批準(zhǔn)，取消定點(diǎn)屠宰資格。造成重大食品安全事故構(gòu)成犯罪的，要將責(zé)任人移送司法機(jī)關(guān)，依法追究其刑事責(zé)任。

十、制定定點(diǎn)屠宰場安全生產(chǎn)管理制度，確定安全生產(chǎn)管理及用電管理專人，安全操作機(jī)械化屠宰及無害化焚燒設(shè)備，確保不發(fā)生大的安全生產(chǎn)事故。

十一、場內(nèi)各位員工及家屬不參加黃、賭、毒，配合社會治安綜合治理，創(chuàng)建平安社區(qū)。

十二、場內(nèi)各位員工及家屬配合城市建設(shè)，征地拆遷工作等，配合縣里各項(xiàng)安全生產(chǎn)中心工作。

縣商務(wù)局(蓋章) (蓋章)

負(fù)責(zé)人： 法人代表：

二xxx年一月十日

商務(wù)局安全生產(chǎn)責(zé)任書范本【3】

一、責(zé)任單位：

XX市商務(wù)局

二、工作范圍：

1、招商引資、對外開放工作

2、外經(jīng)外貿(mào)協(xié)調(diào)管理工作

3、市場體系建設(shè)規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理工作

4、市場整頓規(guī)范工作

5、流通業(yè)發(fā)展規(guī)劃和監(jiān)督管理工作

6、餐飲服務(wù)業(yè)規(guī)范、協(xié)調(diào)管理工作

7、成品油市場、酒類市場、調(diào)味品市場、畜禽定點(diǎn)屠宰規(guī)劃和監(jiān)督管理工作

8、典當(dāng)和報廢機(jī)動車拆解市場監(jiān)督管理工作

9、特許行業(yè)監(jiān)督管理和商貿(mào)流通業(yè)安全生產(chǎn)工作

10、食品安全監(jiān)督管理工作

三、崗位職責(zé)：

1、貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)內(nèi)外貿(mào)易、國際經(jīng)濟(jì)合作發(fā)展戰(zhàn)略、方針、政策以及相關(guān)法律法規(guī);擬訂全市國內(nèi)外貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃，促進(jìn)城鄉(xiāng)市場發(fā)展;指導(dǎo)大宗產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃和城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、商業(yè)體系建設(shè)工作;推進(jìn)農(nóng)村市場體系建設(shè)，組織實(shí)施農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程。

2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)商貿(mào)服務(wù)業(yè)和社區(qū)商業(yè)發(fā)展;提出促進(jìn)商貿(mào)中小企業(yè)發(fā)展的政策建議，推動流通標(biāo)準(zhǔn)化和連鎖經(jīng)營、商業(yè)特許經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)等現(xiàn)代流通方式的發(fā)展。

3、承擔(dān)牽頭協(xié)調(diào)整頓和規(guī)范市場秩序工作的責(zé)任。研究擬訂全市規(guī)范市場運(yùn)行、流通秩序的政策，推動商務(wù)領(lǐng)域信用建設(shè);指導(dǎo)商業(yè)信用銷售，建立市場誠信公共服務(wù)平臺;按有關(guān)規(guī)定對特殊流通行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。

4、承擔(dān)組織實(shí)施重要消費(fèi)品市場調(diào)控和重要生產(chǎn)資料流通管理的責(zé)任。負(fù)責(zé)建立健全生活必需品市場供應(yīng)應(yīng)急管理機(jī)制，監(jiān)測分析市場運(yùn)行、商品供求狀況，調(diào)查分析商品價格信息，進(jìn)行預(yù)測預(yù)警和信息引導(dǎo)，按分工負(fù)責(zé)重要消費(fèi)品儲備管理和市場調(diào)控工作;按有關(guān)規(guī)定對成品油流通進(jìn)行監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)全市典當(dāng)、拍賣等特種商品及行業(yè)的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)全市酒類、調(diào)味品生產(chǎn)流通及畜禽屠宰監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)報廢汽車回收拆解的組織協(xié)調(diào)工作。

5、執(zhí)行國家制定的進(jìn)出口商品、加工貿(mào)易管理辦法和進(jìn)出口商品、技術(shù)目錄;貫徹執(zhí)行國家促進(jìn)外貿(mào)增長方式轉(zhuǎn)變的政策措施，組織實(shí)施重要工業(yè)品、原材料和重要農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口總量計劃;會同有關(guān)部門協(xié)調(diào)大宗進(jìn)出口商品，指導(dǎo)貿(mào)易促進(jìn)活動和外貿(mào)促進(jìn)體系建設(shè)。

6、擬訂和推進(jìn)全市科技興貿(mào)戰(zhàn)略;貫徹執(zhí)行國家對外技術(shù)貿(mào)易、進(jìn)出口管制以及鼓勵技術(shù)和成套設(shè)備進(jìn)出口的貿(mào)易政策;依法監(jiān)督技術(shù)引進(jìn)、設(shè)備進(jìn)口、國家限制出口的技術(shù)工作。

7、貫徹執(zhí)行國家促進(jìn)服務(wù)業(yè)出口和服務(wù)業(yè)外包發(fā)展的規(guī)劃、政策，牽頭擬訂全市服務(wù)貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。

8、負(fù)責(zé)全市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作工作;擬訂并執(zhí)行對外經(jīng)濟(jì)合作政策，依法管理和監(jiān)督對外承包工程、對外勞務(wù)合作等;負(fù)責(zé)境外就業(yè)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定、審批和監(jiān)督檢查工作;執(zhí)行中國公民出境就業(yè)管理政策，負(fù)責(zé)牽頭外派勞務(wù)和境外就業(yè)人員的權(quán)益保護(hù)工作;擬訂全市對外投資管理辦法和具體政策，依法審核或核準(zhǔn)市內(nèi)企業(yè)對外投資開辦企業(yè)(金融企業(yè)除外)。負(fù)責(zé)對外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)的經(jīng)營資格認(rèn)定和管理工作。

9、負(fù)責(zé)全市商務(wù)系統(tǒng)涉及世貿(mào)組織相關(guān)事務(wù)的研究、指導(dǎo)和服務(wù)工作，配合商務(wù)部、商務(wù)廳解決世貿(mào)組織框架下涉及我市的貿(mào)易爭端，負(fù)責(zé)推進(jìn)我市進(jìn)出口貿(mào)易的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

10、承擔(dān)組織協(xié)調(diào)反傾銷、反補(bǔ)貼、保障措施及其他與進(jìn)出口公平貿(mào)易相關(guān)工作的責(zé)任，建立進(jìn)出口公平貿(mào)易預(yù)警機(jī)制;配合上級商務(wù)部門依法實(shí)施對外貿(mào)易調(diào)查和產(chǎn)業(yè)損害調(diào)查;指導(dǎo)協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)安全應(yīng)對工作及國外對我市出口商品的反傾銷、反補(bǔ)貼、保障措施的應(yīng)訴工作。

11、貫徹執(zhí)行國家制定的對香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的經(jīng)貿(mào)規(guī)劃、政策，組織實(shí)施我市對臺直接通商工作;管理聯(lián)合國及其他國際組織或外國政府對我市經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作方面的無償援助及贈款等發(fā)展合作業(yè)務(wù)。

12、依法對經(jīng)營者集中行為進(jìn)行反壟斷審查，指導(dǎo)企業(yè)在國外的反壟斷應(yīng)訴工作。

13、負(fù)責(zé)組織擬訂全市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃;擬訂推動現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的政策措施并組織落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策;協(xié)調(diào)解決物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題，指導(dǎo)物流業(yè)的發(fā)展;負(fù)責(zé)全市重點(diǎn)物流項(xiàng)目和重點(diǎn)物流企業(yè)的認(rèn)定工作;收集物流業(yè)發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)，對物流運(yùn)行情況進(jìn)行分析，建立我市物流企業(yè)檔案數(shù)據(jù)庫;指導(dǎo)物流行業(yè)協(xié)會開展工作。

14、指導(dǎo)監(jiān)督以遵化市名義在境外舉辦的各種交易會、展覽會、展銷會等活動;擬訂并實(shí)施赴境外舉辦上述活動的管理辦法。

15、負(fù)責(zé)全市商務(wù)工作新聞會、宣傳工作和提供信息咨詢服務(wù);指導(dǎo)全市流通領(lǐng)域信息網(wǎng)絡(luò)和電子商務(wù)建設(shè);負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市商貿(mào)流通行業(yè)協(xié)會、學(xué)會等社團(tuán)組織工作;負(fù)責(zé)駐遵商業(yè)協(xié)會的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)。

16、貫徹落實(shí)國家、省、唐山市對外開放、招商引資和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作工作的方針、政策、法律、法規(guī)，研究擬訂全市招商引資的發(fā)展戰(zhàn)略、政策措施，并組織實(shí)施。

17、研究擬訂全市招商引資、利用外資、利用國內(nèi)資金和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作、區(qū)域協(xié)作的工作目標(biāo)，并組織實(shí)施。

18、統(tǒng)籌全市招商引資和經(jīng)濟(jì)協(xié)作工作。負(fù)責(zé)全市境內(nèi)外重大招商活動的謀劃、方案制定和組織實(shí)施;牽頭組織專業(yè)性、行業(yè)性招商活動;指導(dǎo)協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道辦事處)和工業(yè)園區(qū)開展招商活動。

19、負(fù)責(zé)全市招商工作體系、工作機(jī)制的建立，對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)招商工作的管理、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和績效評估、考核工作;負(fù)責(zé)全市利用外資、利用國內(nèi)外資金和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作情況的統(tǒng)計和分析工作。

20、負(fù)責(zé)全市對境內(nèi)外重要招商項(xiàng)目的謀劃、包裝、、推介工作，建立項(xiàng)目庫和客戶庫;組織招商引資和經(jīng)濟(jì)協(xié)作重點(diǎn)項(xiàng)目的推介、洽談和協(xié)調(diào)工作。

21、負(fù)責(zé)全市對境內(nèi)外重要客戶的聯(lián)絡(luò)拓展、重要團(tuán)組和客戶來訪考察、洽談的組織接待工作;負(fù)責(zé)全市利用外資、利用國內(nèi)資金項(xiàng)目洽談、簽約工作的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào);負(fù)責(zé)簽約項(xiàng)目的履約落實(shí);承辦市政府招商引資代表團(tuán)出訪工作。

22、組織和促進(jìn)委托招商、招商、中介招商、專業(yè)招商、網(wǎng)上招商等多種形式的招商活動;聘請招商顧問、培育招商專業(yè)人才隊(duì)伍、開展招商培訓(xùn)，建立和維護(hù)招商網(wǎng)。

23、負(fù)責(zé)全市外商投資項(xiàng)目的備案、核準(zhǔn)和申報、外商投資企業(yè)的設(shè)立及變更審批和申報工作;負(fù)責(zé)產(chǎn)品出口型、先進(jìn)技術(shù)型外商投資企業(yè)的認(rèn)定申報和鼓勵類外商投資企業(yè)的確認(rèn)、外商投資項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備免稅確認(rèn)工作;負(fù)責(zé)全市服務(wù)外包等新的利用外資領(lǐng)域拓展工作;負(fù)責(zé)外商投資項(xiàng)目建設(shè)的跟蹤、協(xié)調(diào)和服務(wù)。

24、負(fù)責(zé)牽頭組織全市外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢工作;受理外商投資企業(yè)投訴。

25、指導(dǎo)外商投資企業(yè)協(xié)會、外來投資企業(yè)協(xié)會和其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作。

26、負(fù)責(zé)對全市貫徹落實(shí)招商引資、利用外資、利用國內(nèi)資金的方針、政策情況的監(jiān)督、檢查;負(fù)責(zé)對全市外商投資企業(yè)執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及合同、章程情況的監(jiān)督、檢查。

27、承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

四、簽字：

商務(wù)局黨組履行以上崗位職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)既定工作目標(biāo)。

商務(wù)局黨組：

日期：20XX年10月X日

市直機(jī)關(guān)黨工委認(rèn)可上述職責(zé)。

篇7

為了提高工業(yè)工程專業(yè)學(xué)生的創(chuàng)新應(yīng)用能力，強(qiáng)化學(xué)生的實(shí)踐操作能力，針對目前工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)中的不足以及存在的問題，從工業(yè)工程培養(yǎng)應(yīng)用型人才的目標(biāo)出發(fā)，剖析問題，結(jié)合實(shí)際情況，突出實(shí)踐應(yīng)用能力的培養(yǎng)，強(qiáng)化實(shí)踐意識，完善教學(xué)體系，整合教學(xué)資源，提出工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)創(chuàng)新體系———“三層協(xié)同遞進(jìn)式”實(shí)踐教學(xué)體系。該文以南昌航空大學(xué)工業(yè)工程專業(yè)為例，介紹其整體構(gòu)建過程。實(shí)踐表明，該體系滿足了企業(yè)對高層次人才的需求，適應(yīng)工業(yè)工程學(xué)科的發(fā)展和社會對高級人才的要求。

關(guān)鍵詞

工業(yè)工程;三層協(xié)同遞進(jìn)式;實(shí)踐教學(xué)體系;校企合作

工業(yè)工程專業(yè)是一門具有經(jīng)濟(jì)管理和工程技術(shù)雙重屬性的交叉學(xué)科。從工程技術(shù)層面來說，IE是一門實(shí)踐性很強(qiáng)的應(yīng)用型學(xué)科［1］，其許多重要的技術(shù)和理論方法均來自于實(shí)際，因此工業(yè)工程的實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)在IE教學(xué)過程中是必不可少的，對于培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)踐能力和綜合運(yùn)用知識進(jìn)行科學(xué)研究與工程設(shè)計的技能，同樣具有特別重要的作用［2］。現(xiàn)階段，IE在我國發(fā)展年限較短，大多偏重于理論教學(xué)，實(shí)踐教學(xué)尚不夠完善，各實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)獨(dú)立，沒有形成完整的體系［3］;實(shí)踐教學(xué)與理論教學(xué)脫節(jié)，缺少相互銜接性;實(shí)驗(yàn)教學(xué)模式單一，缺少一個綜合性的教學(xué)模式［4］;實(shí)驗(yàn)室建設(shè)不夠完善，儀器短缺;教學(xué)過程中學(xué)生動手操作受到限制，無法最大化挖掘?qū)W生潛力以及師資力量不強(qiáng)［5］等等。針對上述問題，從加強(qiáng)和創(chuàng)新IE實(shí)踐教學(xué)體系方面考慮，深化教學(xué)改革，培養(yǎng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要的企業(yè)應(yīng)用型創(chuàng)新人才已經(jīng)成為高等院校同類專業(yè)亟待探討和解決的問題。從目前研究現(xiàn)狀來看，學(xué)術(shù)界對工業(yè)工程專業(yè)實(shí)踐教學(xué)體系進(jìn)行了不同角度層次的研究，如文獻(xiàn)［4］中提出了設(shè)立面向各類學(xué)生的訓(xùn)練的實(shí)驗(yàn)類型的工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)新模式;文獻(xiàn)［6］中構(gòu)建了從點(diǎn)—線—面逐步強(qiáng)化的綜合實(shí)踐創(chuàng)新教學(xué)體系;文獻(xiàn)［7］中分析了三峽大學(xué)工業(yè)工程專業(yè)的辦學(xué)特色，確定了專業(yè)實(shí)踐教學(xué)目標(biāo)，對工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)體系進(jìn)行了規(guī)劃和建設(shè);文獻(xiàn)［8］中從人才培養(yǎng)的角度分析了工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)的重要性;文獻(xiàn)［9］中提出通過清華大學(xué)工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)的建設(shè)方案和實(shí)驗(yàn)教學(xué)計劃來加強(qiáng)工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié);文獻(xiàn)［10］中從點(diǎn)—線—面等創(chuàng)新思維角度，構(gòu)建了工業(yè)工程專業(yè)的實(shí)踐教學(xué)創(chuàng)新體系。綜合來看，對工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)的探索已經(jīng)獲得一些成果，但現(xiàn)有的研究都存在實(shí)踐操作性不強(qiáng)，校企聯(lián)合不強(qiáng)等問題。因此，本文提出并設(shè)計工業(yè)工程“三層協(xié)同遞進(jìn)式”實(shí)踐教學(xué)體系，加強(qiáng)理論與實(shí)踐、學(xué)校與企業(yè)之間的聯(lián)系，幫助提升工業(yè)工程專業(yè)學(xué)生的實(shí)踐能力，促進(jìn)實(shí)踐教學(xué)改革。

1“三層協(xié)同遞進(jìn)式”實(shí)踐教學(xué)體系模型

1.1“三層協(xié)同遞進(jìn)式”的創(chuàng)新思路

通過對工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)過程中的知識結(jié)構(gòu)體系的深入研究，結(jié)合工業(yè)工程的學(xué)科特點(diǎn)，提出了工業(yè)工程專業(yè)“三層協(xié)同遞進(jìn)式”實(shí)踐教學(xué)創(chuàng)新體系思路，以“校內(nèi)強(qiáng)化—校校合作—校企拓展”3個階段層級協(xié)同遞進(jìn)，由校內(nèi)到校外逐漸遞進(jìn)，形成一套具備系統(tǒng)性和邏輯性的實(shí)踐教學(xué)創(chuàng)新思路。“三層協(xié)同遞進(jìn)式”實(shí)踐教學(xué)創(chuàng)新體系中，理論與實(shí)踐和實(shí)驗(yàn)與科研有機(jī)結(jié)合，將學(xué)生所學(xué)的理論知識與實(shí)踐結(jié)合，不僅培養(yǎng)學(xué)生扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，更強(qiáng)調(diào)強(qiáng)硬的實(shí)際動手操作能力。

1.2“三層協(xié)同遞進(jìn)式”實(shí)踐教學(xué)體系模型

以社會需求作為構(gòu)建實(shí)踐教學(xué)體系的基本準(zhǔn)則、以應(yīng)用能力作為實(shí)踐教學(xué)體系的價值取向，設(shè)計“三層協(xié)同遞進(jìn)式”實(shí)踐教學(xué)體系。所謂“三層”，即從課程的校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)技能強(qiáng)化到其他知名學(xué)校的參觀合作到最后企業(yè)實(shí)訓(xùn)基地的階段性實(shí)訓(xùn)，由簡單到復(fù)雜，由單一到全面，幫助學(xué)生理解和掌握。所謂“協(xié)同”，即課內(nèi)實(shí)驗(yàn)教學(xué)和課外實(shí)踐教學(xué)相互結(jié)合，相互促進(jìn)。所謂“遞進(jìn)式”，即校內(nèi)實(shí)驗(yàn)與校外實(shí)習(xí)緊密結(jié)合，指導(dǎo)學(xué)生開展實(shí)習(xí)，撰寫崗位實(shí)習(xí)報告，從而順利完成由學(xué)校到企業(yè)的角色轉(zhuǎn)變，真正勝任企業(yè)實(shí)際工作［11］。

2工業(yè)工程專業(yè)“三層協(xié)同遞進(jìn)式”實(shí)踐教學(xué)體系的構(gòu)建

2.1校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室的搭建

目前，國內(nèi)IE專業(yè)校內(nèi)實(shí)驗(yàn)體系不夠完善，器材缺乏，不具備系統(tǒng)性。校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室的構(gòu)建是整個體系的龍頭，為了首尾兼顧，讓整個體系更加牢固可靠，校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室的搭建就顯得格外重要。在大量文獻(xiàn)研究的基礎(chǔ)上，總結(jié)出IE專業(yè)首要的任務(wù)是完成對基礎(chǔ)工業(yè)工程實(shí)驗(yàn)室、人因工程實(shí)驗(yàn)室以及工業(yè)工程綜合實(shí)驗(yàn)室的搭建［12］。1)基礎(chǔ)工業(yè)工程實(shí)驗(yàn)室:主要用于完成基礎(chǔ)工業(yè)工程這門核心專業(yè)課程的教學(xué)與實(shí)踐，培養(yǎng)學(xué)生掌握一些基礎(chǔ)的IE技術(shù)以及方法，為后續(xù)課程的學(xué)習(xí)奠定實(shí)踐基礎(chǔ)。2)人因工程實(shí)驗(yàn)室:主要承擔(dān)人因工程學(xué)理論教學(xué)相應(yīng)的實(shí)踐教學(xué)任務(wù)，加強(qiáng)學(xué)生對勞動、生產(chǎn)以及作業(yè)環(huán)境之間相互影響關(guān)系的認(rèn)識。3)工業(yè)工程綜合實(shí)驗(yàn)室:主要用于完成物流設(shè)施與規(guī)劃、生產(chǎn)運(yùn)作與管理、質(zhì)量管理等IE專業(yè)的核心課程。

2.2校校合作模式的構(gòu)建

高校要想高速地全面性發(fā)展，建立對外的合作模式是必要的，而高校與高校之間建立良好的合作關(guān)系正是提高高校自身競爭力的良好途徑之一。通過研究分析得出3種校校合作方式。1)校校聯(lián)合培養(yǎng)校校聯(lián)合培養(yǎng)是通過兩所及以上的高校聯(lián)合對學(xué)生進(jìn)行培養(yǎng)，即學(xué)生接受兩種或兩種以上的教學(xué)培養(yǎng)。以交換生的教學(xué)模式為例，一則加強(qiáng)了學(xué)生對環(huán)境的適應(yīng)性;二則通過不同的教學(xué)方式不僅讓學(xué)生擴(kuò)展了專業(yè)知識面，而且加強(qiáng)了學(xué)生自主學(xué)習(xí)能力。這種校校聯(lián)合培養(yǎng)，通過建立可行性培養(yǎng)方案拓寬學(xué)生知識面，推動教學(xué)合作發(fā)展。2)校校競賽模式校校競賽模式是以高校之間共同參與競賽為形式，通過其他高校觀摩，提出建議。以江西省沙盤模擬大賽為例，通過賽前準(zhǔn)備、案例展示和網(wǎng)絡(luò)模擬3個階段，最后根據(jù)專家評審打分和軟件模擬比賽得分綜合得出大賽排名結(jié)果，該比賽營造了一種強(qiáng)烈的競爭氣氛，激發(fā)了學(xué)生的創(chuàng)新合作能力，提高學(xué)生的合作交流能力。這種幾乎完全由學(xué)生團(tuán)隊(duì)自主完成的比賽，不僅挖掘了學(xué)生潛力，而且加強(qiáng)了學(xué)校之間的教學(xué)交流。3)校校合作項(xiàng)目校校合作項(xiàng)目是通過校校合作投入一定資金或引入外資建立合作項(xiàng)目，由高校之間組織團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目進(jìn)行考查分析，得出方案。該體系將不同學(xué)校的學(xué)生組合成團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行合作，大大加強(qiáng)了不同學(xué)校間學(xué)生的交流合作能力，提高實(shí)踐創(chuàng)新能力。

2.3建立校企合作實(shí)訓(xùn)基地

建立校企合作實(shí)訓(xùn)基地是一種從學(xué)校過渡到企業(yè)的良好對外合作方式，通過校企合作實(shí)踐基地使學(xué)生增加了對企業(yè)工作的適應(yīng)性，可分為認(rèn)知實(shí)習(xí)、專業(yè)課程設(shè)計、實(shí)際操作實(shí)習(xí)、綜合課程設(shè)計和畢業(yè)設(shè)計5大部分。認(rèn)知實(shí)習(xí)廣泛涉及企業(yè)產(chǎn)、供、銷等多方面，選取典型企業(yè)為考查對象，學(xué)生通過對比分析，增強(qiáng)認(rèn)識，提高專業(yè)興趣;專業(yè)課程設(shè)計目的用于加深學(xué)生對專業(yè)課程的理解，并學(xué)會利用專業(yè)知識分析實(shí)際問題，提出解決方案;實(shí)際操作實(shí)習(xí)包括金工實(shí)習(xí)、電子實(shí)習(xí)和生產(chǎn)實(shí)習(xí)，目的在于鍛煉學(xué)生的實(shí)踐操作能力，要求學(xué)生完成車、銑、刨、磨、鑄造和鉗工等工種以及電路的實(shí)訓(xùn)，掌握各種機(jī)械的操作，通過實(shí)訓(xùn)培養(yǎng)學(xué)生對企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)作系統(tǒng)中的規(guī)劃、設(shè)計、評價及創(chuàng)新等問題進(jìn)行了解、分析的能力以及學(xué)生處理和解決問題的能力;綜合課程設(shè)計是在專業(yè)課程設(shè)計的基礎(chǔ)上將各大專業(yè)課程知識進(jìn)行融會貫通，就實(shí)際案例進(jìn)行理解分析，得出可行性實(shí)施方案;畢業(yè)設(shè)計是企業(yè)實(shí)習(xí)階段，讓學(xué)生到實(shí)際的企業(yè)工作崗位上對企業(yè)有進(jìn)一步的了解，學(xué)會發(fā)現(xiàn)和處理企業(yè)出現(xiàn)的各種問題。

3工業(yè)工程專業(yè)實(shí)踐教學(xué)體系的實(shí)踐

通過對工業(yè)工程專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)、學(xué)科特點(diǎn)和課程知識體系結(jié)構(gòu)的研究，筆者總結(jié)出一套對大多數(shù)學(xué)校都適用的工業(yè)工程實(shí)踐教學(xué)改進(jìn)體系———三層協(xié)同遞進(jìn)式實(shí)踐教學(xué)體系，并將其付諸實(shí)際，以某大學(xué)工業(yè)工程專業(yè)為例，以下為該校的構(gòu)建實(shí)施思路。

3.1校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室的構(gòu)建

該校將工業(yè)工程校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)分為兩期，一期建設(shè)涵蓋了工業(yè)工程專業(yè)5門核心主干課程實(shí)驗(yàn)，完成了4大實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)，主要服務(wù)于相應(yīng)的專業(yè)課程;二期建設(shè)目前正在積極籌備建造中，構(gòu)建了3大實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)，旨在增強(qiáng)學(xué)生的創(chuàng)新與實(shí)踐動手能力。主要包括航空產(chǎn)品生產(chǎn)線系統(tǒng)，主要以航空產(chǎn)品零部件及飛機(jī)模型為實(shí)驗(yàn)對象，模擬實(shí)際生產(chǎn)線裝配過程;電子分揀系統(tǒng)，由流力式貨架、安裝在貨架上的電子標(biāo)簽系統(tǒng)和電子便簽輔助揀選信息管理系統(tǒng)組成，完全按照工業(yè)現(xiàn)場使用模式進(jìn)行設(shè)計;3D仿真展示平臺，含航空制造車間流程3D展示、傳統(tǒng)的物流出入庫作業(yè)系統(tǒng)仿真、自動分揀系統(tǒng)仿真、倉儲貨架管理系統(tǒng)仿真、包裝及捆扎系統(tǒng)仿真和打包機(jī)拆包管理仿真;工業(yè)工程規(guī)劃設(shè)計仿真系統(tǒng)，主要由生產(chǎn)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計仿真系統(tǒng)、生產(chǎn)系統(tǒng)分析優(yōu)化系統(tǒng)、離散、連續(xù)和混合制造系統(tǒng)仿真軟件構(gòu)成的軟件集成平臺建設(shè)，將各個軟件集成實(shí)現(xiàn)對企業(yè)前期規(guī)劃設(shè)計、企業(yè)運(yùn)營管理和企業(yè)外部的配送和營銷管理的全過程;生產(chǎn)制造系統(tǒng)，旨在提升學(xué)生創(chuàng)新與動手能力，由布藝縫紉生產(chǎn)系統(tǒng)與日用化工產(chǎn)品生產(chǎn)系統(tǒng)構(gòu)成;自動立體倉儲系統(tǒng)，新增現(xiàn)代化的自動立體倉儲系統(tǒng)，集成物流設(shè)施與設(shè)備、物流信息化平臺;航空制造虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)，包括制造產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝布局虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)，可執(zhí)行客機(jī)生產(chǎn)線工藝布局仿真等。

3.2校校合作的構(gòu)建

2012年，該校完成了首批工業(yè)工程學(xué)生和清華大學(xué)學(xué)生在富士康進(jìn)行聯(lián)合實(shí)習(xí)比賽，并取得了優(yōu)異的成果。此次聯(lián)合不僅增強(qiáng)了工業(yè)工程專業(yè)學(xué)生與老師對該校工業(yè)工程建設(shè)的信心，更讓該校領(lǐng)導(dǎo)看到了該校工業(yè)工程發(fā)展的現(xiàn)狀及未來發(fā)展的方向，校校合作模式的構(gòu)建對現(xiàn)代工業(yè)工程的發(fā)展是起了至關(guān)重要的作用。此外，該校還先后與清華大學(xué)、南昌大學(xué)和華東交通大學(xué)等國內(nèi)院校建立了校校合作模式，并期望在日后與更多的院校建立合作關(guān)系，推動工業(yè)工程甚至于校內(nèi)相關(guān)學(xué)科的發(fā)展。

3.3校企合作的構(gòu)建

該校高度重視工業(yè)工程專業(yè)學(xué)生的培養(yǎng)質(zhì)量，校企合作培養(yǎng)模式顯得尤為重要。目前，該校已與恒天動力公司、江西藍(lán)海物流科技公司等著名企業(yè)簽訂了校外實(shí)習(xí)基地協(xié)議。通過校企合作模式不斷為工業(yè)工程學(xué)生提供實(shí)踐的機(jī)會，提高工業(yè)工程專業(yè)學(xué)生的綜合能力，加強(qiáng)該校工業(yè)工程專業(yè)的建設(shè)。該校工業(yè)工程專業(yè)學(xué)生在專業(yè)教師的帶領(lǐng)下，在企業(yè)實(shí)習(xí)基地進(jìn)行工業(yè)工程專業(yè)實(shí)習(xí)，并取得了良好的實(shí)習(xí)效果。

4結(jié)束語

工業(yè)工程專業(yè)是一門實(shí)踐性要求很高的交叉學(xué)科，本文以工業(yè)工程的實(shí)踐應(yīng)用為背景，以培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際能力為目的，從“校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室—校校合作—校企合作”的創(chuàng)新思維角度由內(nèi)到外構(gòu)建了工業(yè)工程專業(yè)“三層協(xié)同遞進(jìn)式”的實(shí)踐教學(xué)創(chuàng)新體系。該體系很好地滿足了實(shí)踐教學(xué)的要求，為學(xué)生工業(yè)工程專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的學(xué)習(xí)提供了良好的平臺，也為其他高校工業(yè)工程的專業(yè)實(shí)踐教學(xué)提供了范本。

作者：樂承毅 王軍 馮良清 單位：華東交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 南昌航空大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院

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篇8

房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書

開發(fā)人：

合伙人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“*****************”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

第一條 合伙項(xiàng)目

合伙項(xiàng)目為******************項(xiàng)目，設(shè)計建筑面積為平方米，及地下部分約 平方米，其中代建為 間。

本項(xiàng)目的合伙經(jīng)營范圍以與 業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。

第二條 合作形式

根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營，共同風(fēng)險，共負(fù)盈虧的合作形式。合伙人 管理人員的身份參與。

第三條 合伙期限

合伙期限：自 年 月 日起，至本項(xiàng)目完成為止。

第四條 出資額、方式、期限

1、本合伙項(xiàng)目包括籌資的保證金 元(如項(xiàng)目需要，按股權(quán)比例繼續(xù)出資)。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有，至?xí)r予以返還。

2、合伙人 以現(xiàn)金出資總投資的 %，占股份的 %.

合伙人 以現(xiàn)金出資總投資的 %，占股份的 %.

3、各合伙人的出資，應(yīng)及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付 %/月利息并賠償由此造成的損失。

第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1、盈余分配，以財務(wù)清算報表為依據(jù)，按比例分配。

2、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例子承擔(dān)。

第六條 入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1、入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2、退伙：①需有正當(dāng)理由并提前三個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;②退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算;③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第七條 合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1、雙方各派出負(fù)責(zé)人組成項(xiàng)目部或項(xiàng)目公司。其權(quán)限是：①處理好外部關(guān)系，證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作;②工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項(xiàng);③具體負(fù)責(zé)財務(wù)管理、售樓，合伙債務(wù)的清算及支付。

2、合伙人的其他約定：①參予合伙事業(yè)的管理;②合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商;檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;③共同決定合伙重大事項(xiàng)。

第八條 合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

1、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙項(xiàng)目己經(jīng)完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

2、合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請會計事務(wù)所(或合伙人共同認(rèn)可的其他財務(wù)人員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)品償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。

第九條 糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

第十條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)一份。

合伙人簽名：

年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)合同的范本

訂立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)

_______________(以下簡稱乙方)

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

一、項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：

______________________________________________________________________

二、總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

三、合作方式：

______________________________________________________________________

四、各方負(fù)責(zé)：

(1)甲方：_______________________________

(2)乙方：_______________________________

五、經(jīng)營方式：_____________________________

六、資金償還及占用費(fèi)：

資金占用費(fèi)按月利率__%計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

七、財務(wù)管理：

(1)成本核算范圍：_________________________

(2)決算編制：___________________________

(3)財產(chǎn)清償：___________________________

八、利潤分配：

______________________________________________________________________

九、違約責(zé)任：

__________________________________

十、其他：

(1)該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。

(2)____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

(4)本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)

_______________(以下簡稱乙方)

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：______________________________________________________________________

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建

筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，

分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____

萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

合作方式：______________________________________________________________________

各方負(fù)責(zé)：

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

經(jīng)營方式：_____________________________

資金占用費(fèi)按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金

的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費(fèi)

隨本金一起還清。

財務(wù)管理：

1.成本核算范圍：_________________________

2.決算編制：___________________________

3.財產(chǎn)清償：___________________________

利潤分配：______________________________________________________________________

違約責(zé)任：__________________________________

其他：

1.該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，

作為合

同的補(bǔ)充部分。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期：　年月日

簽約地點(diǎn)：

表達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)合同

甲方：___________(以下簡稱甲方)

乙方：___________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

第一條　甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。

第二條　乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1.項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規(guī)劃路。

2.項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。

4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積　 平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米)，其中：

(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三條　乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。

____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單”。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

第四條　甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

第五條　本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。

第六條　付款及付款條件

1.本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

2.本合同簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計劃委員會有關(guān)立項(xiàng)計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項(xiàng)時，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽______置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條　雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。

3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

4.協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

(二)乙方的責(zé)任

1.在簽訂本合同書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。

3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。

4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項(xiàng)時負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

第八條　乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條　甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條　甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

第十一條　甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對_____街項(xiàng)目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第十二條　違約責(zé)任

1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

2.本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。

4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。

5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

____.乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。

第十三條　本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十四條　在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條　本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。

第十六條　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條　本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方：______________

代表：______________

乙方：______________

篇9

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn) 開發(fā) 問題 剖析

下面就房地產(chǎn)公司各板塊存在問題進(jìn)行揭示與剖析。

一、開發(fā)（投資）部門的問題剖析

普遍存在的問題是：在爭取開發(fā)項(xiàng)目時，沒有對擬投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析。許多中小型房地產(chǎn)公司拿地，僅憑著公司老板的感覺，感覺地價在什么范圍可以拿，就肆無忌憚地“沖”，這是比較冒險的舉動。

筆者認(rèn)為，拿地是房地產(chǎn)開發(fā)最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，決定著整個項(xiàng)目開發(fā)成敗。拿地要考慮的因素很多，如政策形勢、區(qū)域市場形勢、產(chǎn)品定位、客戶群體及開發(fā)周期等，必須進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。投資、設(shè)計、營銷策劃及財務(wù)等部門應(yīng)集中研討，并編制《項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析》；或請一家熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，又熟悉地產(chǎn)開發(fā)的咨詢機(jī)構(gòu)，做一份可行性報告，根據(jù)可行性報告，進(jìn)行審核、商討、決策。

二、設(shè)計部門的問題剖析

普遍存在的問題：一是沒有實(shí)行限額設(shè)計，沒有簽訂限額設(shè)計合同；二是設(shè)計過程中對設(shè)計方的控制管理力度不夠，設(shè)計方不履行合同義務(wù)；三是對各階段設(shè)計成果沒有組織審核，或?qū)徍斯ぷ鞑坏轿唬凰氖菦]有實(shí)行招標(biāo)機(jī)制選擇設(shè)計單位；五是產(chǎn)品定位標(biāo)準(zhǔn)不清晰、不準(zhǔn)確；六是設(shè)計變更不注意成本控制等。

筆者認(rèn)為：

1.設(shè)計成果既是質(zhì)量問題，也是成本控制問題拿地之后的主要成本控制環(huán)節(jié)，就是設(shè)計成本控制，它約決定整個項(xiàng)目80%的成本。而設(shè)計環(huán)節(jié)的成本控制最重要的工作是實(shí)行限額設(shè)計，它是保證設(shè)計質(zhì)量、降低設(shè)計方設(shè)計隨意性、最大化降低成本質(zhì)量風(fēng)險的必要手段。

2.存在設(shè)計方不履行合同義務(wù)問題，主要原因是設(shè)計合同約定不到位，與設(shè)計單位的對接沒有形成相關(guān)證據(jù)資料，難以追究設(shè)計方不履行合同義務(wù)的責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)計方不履行合同義務(wù)，影響了設(shè)計深度和工程進(jìn)度。

3.對各階段設(shè)計成果沒有組織審核，或?qū)徍斯ぷ鞑坏轿唬瑢?dǎo)致設(shè)計不能深化，影響了產(chǎn)品質(zhì)量，增加項(xiàng)目投資成本，或?qū)е峦笤O(shè)計變更事項(xiàng)增加，浪費(fèi)投資成本。

4.產(chǎn)品定位標(biāo)準(zhǔn)不清晰、不準(zhǔn)確，將導(dǎo)致設(shè)計變更事項(xiàng)多，不利于成本控制。經(jīng)常出現(xiàn)的問題有：（1）出現(xiàn)整套圖紙作廢現(xiàn)象；（2）因缺乏前期設(shè)計階段對產(chǎn)品定位配置標(biāo)準(zhǔn)控制，導(dǎo)致在施工階段發(fā)生大量的設(shè)計變更；（3）大量的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)在招標(biāo)后的施工階段才確定，不但增加設(shè)計變更量，還給成本管理增加難度和施工進(jìn)度加重負(fù)擔(dān)；（4）大量的裝修標(biāo)準(zhǔn)或做法在招標(biāo)后的施工階段才深化變更，對成本控制不利。

5.沒有實(shí)行招標(biāo)機(jī)制選擇設(shè)計單位，將影響合同價款和優(yōu)秀設(shè)計團(tuán)隊(duì)的選擇。

三、財務(wù)、資金部門的問題剖析

主要存在的問題：一是沒有進(jìn)行項(xiàng)目投資測算，沒有編制項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；二是預(yù)算編制存在問題，沒有編制財務(wù)預(yù)算，或財務(wù)預(yù)算編制不規(guī)范；現(xiàn)金預(yù)算編制存在隨意性，且審核工作不到位；沒有進(jìn)行預(yù)算分析或分析不到位；三是項(xiàng)目前期沒有進(jìn)行稅收籌劃，平時對涉稅業(yè)務(wù)處理不夠科學(xué)；四是融資工作不擇手段，尤其是信托融資潛在風(fēng)險大；五是內(nèi)控制度不健全。

筆者認(rèn)為：1.沒有進(jìn)行項(xiàng)目投資測算，不利于以后的資金計劃安排，不利于對項(xiàng)目前期的稅收籌劃，也不利于對項(xiàng)目的投資控制。

2.預(yù)算編制存在的問題，尤其現(xiàn)金預(yù)算編制的隨意性，輕者影響了融資工作，重者導(dǎo)致了整個公司的資金鏈的斷裂，影響了持續(xù)經(jīng)營。

3.合理節(jié)稅是降低開發(fā)成本的途徑之一，沒有進(jìn)行稅收籌劃，就不能有效地合理節(jié)稅。房地產(chǎn)公司的稅收籌劃主要圍繞土地增值稅、企業(yè)所得稅的籌劃。目前，各公司財務(wù)部門的稅籌工作存在滯后現(xiàn)象；或雖然進(jìn)行稅收籌劃，但平時沒有根據(jù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，跟蹤執(zhí)行不到位。個別的企業(yè)的“稅籌”是偷稅，這是愚蠢行為，存在較大的經(jīng)營風(fēng)險。

4.中小型房企普遍存在“擴(kuò)張性開發(fā)，最大限度融資”現(xiàn)象。融資工作不擇手段，尤其是對內(nèi)部員工及社會集資，和信托融資，均潛在較大經(jīng)營風(fēng)險。對內(nèi)部員工和社會集資，屬于非法集資問題，涉及較大的法律風(fēng)險。目前的信托融資，大部分是股權(quán)性融資，稍有不慎，資金回籠出現(xiàn)問題，那企業(yè)就會被收購，公司將走到破產(chǎn)邊緣。此外，對社會融資和信托融資，均存在利息費(fèi)用高的問題，把開發(fā)商大部分的預(yù)期利潤掠奪。且此部分的財務(wù)費(fèi)用，嚴(yán)格上不能在土地增值稅前抵扣，企業(yè)付出的代價很高。

四、工程管理部門的問題剖析

主要存在的問題：除存在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明問題之外，還有進(jìn)場材料設(shè)備不符合合同約定，現(xiàn)場簽證隨意性，投資控制不到位等問題。

筆者認(rèn)為：1.有關(guān)質(zhì)量問題。每一工程項(xiàng)目都存在質(zhì)量通病，大家司空見慣，未能引起足夠重視。工程質(zhì)量控制是工程管理部監(jiān)管的核心，工程管理部對施工質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行全過程全面的監(jiān)管，在加強(qiáng)現(xiàn)場管理工作的前提下，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵施工工序、特殊工序及關(guān)鍵施工時段，必須實(shí)行同步巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的可能影響施工質(zhì)量的問題及時指令承包人采取措施解決，并實(shí)行必要的處罰措施。

2.有關(guān)進(jìn)度問題。因工程進(jìn)度涉及銷售節(jié)點(diǎn)、銀行按揭辦理和交房等問題，開發(fā)商非常關(guān)注，在施工合同中往往會明確進(jìn)度獎罰措施。因此，工程管理人員應(yīng)熟讀合同，跟蹤執(zhí)行合同約定，平時管理中應(yīng)隨時掌握施工方“人、料、機(jī)”狀況，及時對存在的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

3.存在有關(guān)材料設(shè)備不符合規(guī)定問題，主要原因是對進(jìn)場材料設(shè)備把關(guān)不嚴(yán)，對不符合合同約定品牌的材料、設(shè)備無進(jìn)行嚴(yán)格處罰而導(dǎo)致的。

4.有關(guān)投資控制不到位問題。工程上該節(jié)省的東西很多，有的需優(yōu)化、有的需控制，但實(shí)際工作中均沒有優(yōu)化和控制，管控不到位，部分是因不熟悉合同導(dǎo)致的。

5.有關(guān)簽證問題。每一筆現(xiàn)場簽證，都涉及甲方的經(jīng)濟(jì)利益。目前現(xiàn)場簽證存在著許多問題：個別簽證屬于施工方的合同范圍責(zé)任，也給予簽證；簽證證據(jù)不足，簽證流程不合理，過程不規(guī)范，手續(xù)不完整，超越審批權(quán)限；工期簽證隨意性強(qiáng)等。總之，工程管理部應(yīng)依據(jù)合同、設(shè)計文件、圖紙、有關(guān)法律、規(guī)范、強(qiáng)制性條文、標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資及現(xiàn)場安全文明等加強(qiáng)實(shí)施監(jiān)控，積極協(xié)調(diào)內(nèi)、外部關(guān)系，及時處理現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。

五、造價審核及采購部門的問題剖析

主要存在的問題：一是合同管理較差。合同管理不規(guī)范，合同文本質(zhì)量不高，合同的跟蹤履行不到位；二是材料設(shè)備采購招標(biāo)管理工作不到位，招標(biāo)工作不夠規(guī)范，入圍單位的選擇、評標(biāo)定標(biāo)幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)把控不好；三是項(xiàng)目工程結(jié)算審核把關(guān)不嚴(yán)等。

筆者認(rèn)為：1.合同管理問題，主要存在于沒有好的合同范本，對擬合作方的合同文本審核深度不夠，合同的完整性、合法性、合理性、規(guī)范性等方面均存在問題，尤其是利我條款少。

2.有關(guān)材料設(shè)備采購招標(biāo)管理問題，主要是尚未建立有效的采購招投標(biāo)制度，招標(biāo)工作不規(guī)范，程序不清晰，關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制不到位，從考察、擬確定入圍對象、編制預(yù)算（標(biāo)底）、發(fā)放招標(biāo)文件、開標(biāo)清標(biāo)及評標(biāo)定標(biāo)等，各個環(huán)節(jié)存在不同程度的問題，以致招標(biāo)過程中存在舞弊行為，或發(fā)生串標(biāo)、圍標(biāo)等問題，起不到很好地控制成本的作用。在此，著重對入圍單位選擇工作方面強(qiáng)調(diào)一下，目前中小型房地產(chǎn)公司在物色施工單位時，在入圍對象確認(rèn)環(huán)節(jié)普遍存在這樣問題：只考察建筑公司的資信，不考察所屬的施工班子。結(jié)果中標(biāo)后的總包單位開始組織施工時，房地產(chǎn)公司才發(fā)現(xiàn)施工班子不行，組織管理差、技術(shù)力量差、配合度差等問題，不斷出現(xiàn)。所以，在選擇總包單位時，最為重要的工作就是要同時考察擬確定的施工班子。

3.有關(guān)項(xiàng)目工程結(jié)算審核把關(guān)不嚴(yán)問題，主要原因是造價審核人員職業(yè)道德與業(yè)務(wù)能力的問題。工程要管好，工程款項(xiàng)也要算得好，因此聘用好的造價審核人員尤其重要。

六、營銷策劃部門的問題剖析

存在的主要問題：一是沒有項(xiàng)目營銷策劃方案、項(xiàng)目營銷計劃，工作存在隨意性和盲目性；二是缺乏對意向客戶分析和營銷推廣效果分析；三是銷售應(yīng)收款不能及時收回，余額大；四是不注重購房合同補(bǔ)充協(xié)議；五是廣告、物料、活動等沒有履行招標(biāo)程序，營銷費(fèi)用超過預(yù)算等。

筆者認(rèn)為：1.沒有營銷策劃方案和營銷計劃，將影響往后的產(chǎn)品銷售。項(xiàng)目公司營銷部應(yīng)根據(jù)《項(xiàng)目定位報告》，編制或配合策劃公司編制《項(xiàng)目營銷策劃方案》及《項(xiàng)目營銷計劃》。

2.缺乏對意向客戶分析和營銷推廣效果分析，主要是平時未能形成或掌握、收集基礎(chǔ)材料；來電來訪登記不全，成交客戶登記不全，本區(qū)域樓盤銷售情況資料不全等，導(dǎo)致分析工作不到位。

3.銷售應(yīng)收款不能及時收回問題，原因有銀行按揭貸款辦理不力，銷售代表（或置業(yè)顧問）催收不力，購房合同的有關(guān)處罰約定履行不力等。應(yīng)收款不能及時收回，影響了資金回籠。

4.有關(guān)購房合同補(bǔ)充協(xié)議問題，因房管理局的購房合同是固定范本，不能修改，開發(fā)商很多具體的事項(xiàng)需在《補(bǔ)充協(xié)議》明確。因購房客戶群體較大，稍有不慎就會引起集體糾紛索賠，因此，必須重視《補(bǔ)充協(xié)議》的簽訂。《補(bǔ)充協(xié)議》的內(nèi)容應(yīng)盡量完整、合理、規(guī)范。

七、人力資源管理部門的問題剖析

主要存在的問題：一是企業(yè)文化影響了人才的發(fā)展；二是勞動糾紛頻繁；三是人資配套制度不夠完善。

筆者認(rèn)為：1.大家經(jīng)常說了這么一句話：企業(yè)文化就是老板文化，實(shí)質(zhì)上也不假。很多企業(yè)留不住員工，很大程度上為員工不適應(yīng)企業(yè)文化，或不喜歡目前的企業(yè)文化。如：某一企業(yè)的老板在會議上公開講：我們的企業(yè)文化就是罰款，以罰款鞭策員工的責(zé)任感。結(jié)果新招進(jìn)的一批企業(yè)高管，半年內(nèi)都走光了。

2.導(dǎo)致勞動糾紛頻繁的原因有：一是在招聘環(huán)節(jié)存在無入職背景調(diào)查，入職前的面試又隨意，一個月內(nèi)或三個月內(nèi)根本看不出一個新進(jìn)員工的工作能力和職業(yè)道德情況，一旦在轉(zhuǎn)正后感覺員工不行需要辭退時，如果企業(yè)不發(fā)給辭退補(bǔ)貼，則可能會引起勞動訴訟；二是部分中小型企業(yè)還存在沒有簽訂勞動合同問題，一旦發(fā)生勞動糾紛，企業(yè)就需付出雙倍工資的代價；三是離職表缺少員工簽字，員工對離職前的協(xié)商處理不滿意時，往往進(jìn)行勞動訴訟。

篇10

在日新月異的現(xiàn)代社會中，需要使用協(xié)議書的場合越來越多，簽訂協(xié)議書可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。一般協(xié)議書是怎么起草的呢?以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些廣告牌費(fèi)用協(xié)議書，希望能幫助到大家!

廣告牌費(fèi)用協(xié)議書1甲方：

乙方：邢臺職業(yè)技術(shù)學(xué)院機(jī)電工程系

甲乙雙方根據(jù)國家和邢臺市有關(guān)法律規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，雙方就邢臺職業(yè)技術(shù)學(xué)院機(jī)電工程系(比賽)(以下簡稱比賽)達(dá)成以下協(xié)議：

一工作內(nèi)容：

乙方為甲方提供廣告宣傳。具體工作為：乙方在比賽的過程中為甲方提供懸掛廣告條幅，地點(diǎn)為軍需學(xué)院操場北側(cè)鐵絲網(wǎng)上及比賽現(xiàn)場;在比賽現(xiàn)場，乙方將加入甲方的公司介紹;在乙方出展板時候注明贊助單位為甲方，并可以另制作一展板進(jìn)行宣傳。

二廣告費(fèi)用

甲方一次性支付給乙方費(fèi)用元。

其他：

三其他事項(xiàng)

1合作期間甲方提供的宣傳材料內(nèi)容需經(jīng)過乙方審核，乙方有權(quán)拒絕侵害學(xué)生利益的內(nèi)容。

2合作期間，甲方來軍需學(xué)院進(jìn)行宣傳時，乙方應(yīng)在能力范圍內(nèi)予以配合，具體工作視情況而定，以不違反軍需學(xué)院規(guī)定為準(zhǔn)。

3合作期間，如出現(xiàn)違約及法律糾紛，將按照我國法律相關(guān)條例處理。

四本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方代表(簽字)乙方代表(簽字)

年月日年月日

廣告牌費(fèi)用協(xié)議書2甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方現(xiàn)正著手籌備微電影《達(dá)里尼的記憶

》的拍攝工作;

2、乙方系

3、為了整合雙方優(yōu)勢資源，使雙方利益最大化，雙方確定乙方利用甲方拍攝電影《達(dá)里尼的記憶》的劇情需要,植入與電影情節(jié)相吻合的廣告，并促成雙方簽約;

甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就合作的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：

一、合作內(nèi)容

1、乙方利用其自身資源為電影《達(dá)里尼的記憶》(以下簡稱為"電影")的拍攝提供甲方所需拍攝資金萬元整，并根據(jù)劇情等提供場地等拍攝支持，促成甲方順利拍攝完成。

2、雙方按照以下約定執(zhí)行本協(xié)議：

(1)、甲方于本協(xié)議簽訂后(5)日內(nèi)向乙方提供以下資料：

A、電影劇本;

B、電影整體策劃流程

C、甲方曾拍攝、發(fā)行影片的作品1-2部;

(2)、對植入廣告客戶的要求：乙方向甲方提供的廣告內(nèi)容植入不會從根本上影響影片的主旨、風(fēng)格等。

二、合作期限

本協(xié)議合作事項(xiàng)自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、權(quán)利與義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、承諾其具有電影的合法拍攝權(quán)及廣告經(jīng)營權(quán)。

2、承諾其提供給乙方資料的合法性及有效性。

4、甲方應(yīng)當(dāng)對在合作過程中知悉的有關(guān)乙方的商業(yè)或技術(shù)方面的資料、信息、文件、數(shù)據(jù)、材料等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方許可不得向第三方披露;

保密義務(wù)在本協(xié)議終止后二年內(nèi)仍具有法律效力。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立協(xié)議的事項(xiàng)向甲方如實(shí)報告。

2、享有與甲方共同以簽約方的名義與廣告客戶簽訂三方協(xié)議的權(quán)利。

3、享有對合作收益按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配的權(quán)利。

4、乙方應(yīng)當(dāng)對在合作過程中知悉的'有關(guān)甲方的電影劇本及由此表現(xiàn)的甲方廣告思路、運(yùn)作模式等資料、信息、文件、數(shù)據(jù)、材料等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露;

保密義務(wù)在本協(xié)議終止后二年內(nèi)仍具有法律效力。

四、違約責(zé)任

1、如一方未能按照本協(xié)議約定分配收益，守約方有權(quán)要求違約方立即支付相應(yīng)收益，并有權(quán)要求違約方以應(yīng)付而實(shí)際未付款項(xiàng)數(shù)額為基數(shù)，自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付之日止，以銀行同期逾期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

2、如甲方違反本協(xié)議約定單方與乙方招攬廣告客戶簽約，乙方仍然享有基于對該項(xiàng)合作、按照本協(xié)議約定分配原則進(jìn)行分配的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)數(shù)額10%的違約金。

3、任何一方違反本協(xié)議中有關(guān)保密條款約定而給對方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付人民幣10萬元作為違約金，并有權(quán)要求其立即停止侵權(quán)。

如違約金不足以彌補(bǔ)守約方因違約方違約而造成的損失，守約方有權(quán)繼續(xù)向違約方進(jìn)行追償。

五、通知

協(xié)議履行期限內(nèi)，雙方均以本協(xié)議確定的通聯(lián)地址為聯(lián)系方式：

甲方：聯(lián)系地址： 郵編： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

郵箱：

乙方：聯(lián)系地址：郵編：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

郵箱：

如上述信息發(fā)生變更，則須于變更后三日內(nèi)書面通知對方。因變更方原因未能使對方知悉信息變更而產(chǎn)生的所有責(zé)任，均由變更方自行承擔(dān)。

六、協(xié)議的變更、解除

1、雙方協(xié)商一致的，可以變更本協(xié)議。

2、雙方協(xié)商一致的，可以解除本協(xié)議。

3、雙方合作過程中出現(xiàn)下列情形的，守約方可以解除協(xié)議，或要求違約方繼續(xù)履行：

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的;

(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的;

5)法律規(guī)定的其他情形。

七、不可抗力

不可抗力是指人們不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。凡遇到不可抗力或由于國家及有關(guān)部門政策法規(guī)出現(xiàn)重大調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分無法繼續(xù)履行時，當(dāng)事一方應(yīng)在獲知不可抗力出現(xiàn)后5日內(nèi)通知對方，并盡其努力采取必要的措施，減少可能給對方造成的損失;雙方應(yīng)本著平等互利的原則，商洽確定對策方案，合理分擔(dān)可能形成的損失或終止本協(xié)議，并互不追究對方責(zé)任。

八、爭議的解決

因履行本協(xié)議項(xiàng)下的內(nèi)容產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向起訴方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1、對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商取得一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即產(chǎn)生法律效力。

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽字日期： 簽字日期：

廣告牌費(fèi)用協(xié)議書3甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過龍好協(xié)商，就“_________”贊助事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式：(在下列“”內(nèi)打“√”確定)

總冠名分項(xiàng)冠名聯(lián)辦單位協(xié)辦單位

特約廣告單位一般廣告單位參展展位號

二、回報內(nèi)容：參見“_________”招商方案。

三、付款金額：(在下列“”內(nèi)打“√”確定)

總冠名_________元分項(xiàng)冠名_________元

聯(lián)辦單位_________元協(xié)辦單位_________元

特約廣告單位_________元一般廣告單位_________元

參展_________元

四、付款方式：甲方為乙方指定統(tǒng)一的收款單位_________，開戶銀行_________，賬號_________。

五、付款時間：乙方將參會費(fèi)用在該協(xié)議生效后三日內(nèi)，打入甲方指定的賬戶。

六、雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任：

(1)該協(xié)議生效后，雙方應(yīng)自覺遵守，非經(jīng)書面認(rèn)可，不得擅自變更或解除。

(2)甲方在收到乙方的_________費(fèi)用后，應(yīng)按招商書內(nèi)容向乙方兌現(xiàn)所有的回報條件。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變回報條件，否則，乙方有權(quán)利追究甲方的違約責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)及時將_________費(fèi)用打入甲方指定的賬戶，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拖延付款時間，否則，乙方向甲方支付費(fèi)用總額的_________%的違約金。

七、其他條款：

_________。

八、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：

廣告牌費(fèi)用協(xié)議書4甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，對關(guān)于進(jìn)行公司業(yè)務(wù)宣傳活動事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1、乙方向甲方提供全年的業(yè)務(wù)宣傳活動;

1.2、甲方支付乙方所需活動經(jīng)費(fèi)。

二.甲方的責(zé)任及義務(wù)：

2.1、甲方須向乙方支付宣傳活動經(jīng)費(fèi)，共計

該活動經(jīng)費(fèi)的交付兩月進(jìn)行一次實(shí)際結(jié)算;

2.2.甲方有權(quán)對乙方所制作的所有宣傳品進(jìn)行復(fù)核和確認(rèn)，有權(quán)對不符合法律法規(guī)、國家政策規(guī)定的宣傳內(nèi)容，予以刪改或拒絕。

三..乙方權(quán)利和義務(wù)：

3.1、宣傳活動創(chuàng)意策劃;

3.2、廣告?zhèn)鲉蔚脑O(shè)計及制作;

3.3、工作人員的培訓(xùn)及日常工作的管理;

3.4、場地清潔及用品的維護(hù);

3.5、相關(guān)部門協(xié)調(diào)保障工作;

3.6、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方公司的形象及合法利益，不得做出有損甲方形象和利益的事情。

甲方同樣有義務(wù)維護(hù)乙方合法利益;

3.7、甲方全年進(jìn)行的業(yè)務(wù)宣傳活動必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得相關(guān)政府主管部門的許可手續(xù)。

如甲方從事違法行為，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方對甲方的違法行為有權(quán)向相關(guān)部門舉報。

四、協(xié)議的變更和終止

協(xié)議雙方對協(xié)議的變更或終止，必須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更和終止協(xié)議，否則構(gòu)成違約。

五、違約責(zé)任

協(xié)議一方或雙方當(dāng)事人不履行或不完全履行協(xié)議任一條款均構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)賠償對方因此而導(dǎo)致的損失。

六、免責(zé)條款

因不可抗力導(dǎo)致乙方不能進(jìn)行宣傳活動或不能按協(xié)議約定進(jìn)行宣傳活動，乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力，自簽字、蓋章之日起生效，傳真件同樣有效。

甲方簽字：__________________ 蓋章：______________________ 帳號：______________________開戶行：____________________

乙方簽字__________________ 蓋章：______________________ 帳號：______________________開戶行：____________________

廣告牌費(fèi)用協(xié)議書5廣告鏈接客戶(以下稱甲方)：

廣告鏈接單位(以下稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，乙方愿意在___________網(wǎng)上做廣告鏈接，達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方委托甲方于_______年______月______日至_______年______月______日在_________網(wǎng)廣告鏈接。

二、廣告鏈接于_________網(wǎng)_________頁_________位。

三、廣告鏈接的大小為___________________________。

四、廣告鏈接為_________(動態(tài)/靜態(tài))。

五、廣告單價為_________元/月，總計費(fèi)用_________。

六、乙方有權(quán)隨時對廣告鏈接的內(nèi)容進(jìn)行更改，但每月最多不超過三次。如果乙方有需要，甲方有義務(wù)為乙方設(shè)計廣告鏈接圖。

七、甲方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，甲方應(yīng)要求乙方做出修改，乙方做出修改前，甲方有權(quán)拒絕。

八、甲乙方保證除正常的系統(tǒng)維護(hù)期間外，24小時全天候?qū)ν夥?wù)。并在廣告鏈接期間_________頁的_________位歸乙方所有，保證鏈接指向甲方規(guī)定的地址。

九、乙方應(yīng)在_______年______月______日前將廣告鏈接費(fèi)付給甲方，甲方在收到款后的5天內(nèi)(如果需要甲方設(shè)計，則在10天內(nèi))將廣告鏈接做到_________網(wǎng)上。

十、其它：_____________________________________________。

甲方(蓋章)：

代表(簽字)：

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

乙方(蓋章)：

代表(簽字)：