導語：如何才能寫好一篇房屋建筑工程論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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工程施工現場管理是建筑施工公司為保障某建筑工程項目施工現場順利進行而采取的一系列管理對策與措施，它是以質量充分保證為前提、工程結構優化為手段、施工成本降低和企業效益提高為目的，包括施工進度計劃與管理，施工現場質量管理，施工現場合同及成本管理，施工現場技術管理，施工現場資源管理，施工現場安全管理與文明施工，施工現場收尾管理等一系列具體而實際的施工現場管理活動。

2施工現場管理存在的主要問題

(1)管理制度未嚴格執行。

行業、部門、企業等都制定有個、相關的管理規定和制度，但是，到施工企業執行工程項目建設時，代表施工企業的項目部不愿意也無法承擔企業責任，多數考慮自身的局部利益，造成企業、項目與職工三者之間利益關系協調困難。因此，在現場施工中往往不能夠得到切實的貫徹落實。

(2)人力的使用。

企業在進行工程建設時，為節省人員費用，盡量使用文化素質低、專業知識缺乏的臨時工，盡量削減專業的工程技術管理人員，導致施工效率和施工質量低。

(3)分包施工質量。

分包商為了在很薄的利潤中保證的自身經濟利益，往往會出現施工人員和施工設備不足而拖延工期的現象，也會在本專業上有信息、技術、價格的優勢，主動采取一些犧牲工程質量的不正規的，諸如混淆材料品質型號、厚度規格、生產廠家、環保標準等偷工減料施工手段，成為施工管理的一大難點。

3施工現場管理主要措施

3．1完善現場管理制度

3．1．1施工現場進度管理

(1)行政、經濟與技術的方法。

工程現場施工人員主要在企業組織的構架中活動，員工人事受企業轄制，企業行政命令與經濟分配方法控制管理，往往效果直接、迅速、有效。對保證質量、加快進度和偷工減料、延誤工期分別進行獎勵與處罰。通過施工小組、工序好工種之間技術的規劃、控制和協調管理，實現對進度的控制。例如，進入到施工場地內的人員必須與工程相關、且必須佩戴被認可的胸卡，才能夠被允許。電焊、吊車及高空作業等特殊工種、或工作環境的人員必須有專業資格證、等級證，且經過崗前技術、安全等專業的培訓合格;

(2)主要控制內容。

編制或審核施工進度計劃、年季月工程進度實施綜合計劃、施工進度控制工作細則、工程開工令、現場協調會、施工進度監督、審批竣工申請報告、竣工驗收、工程進度款支付憑證簽發、技術資料整理等。

3．1．2施工現場質量控制

(1)旁站監督與巡視檢查。

隱蔽工程的施工過程中，必須到場一同進行全過程的觀察、監督與檢查，隨時發現并及時注意影響質量因素的變化與發展和可能的質量事故隱患，以及其他的質量問題等，以便及時進行控制。例如:某建筑項目的監理公司與施工企業工程部工作人員，在工程施工過程中，堅持實施嚴格的旁站監理與巡視檢查相結合的方法。對各種鋼筋、安裝電管壁厚等項目工程材料及供應廠家進行檢測、測量及核對，對梁、柱箍筋間距、剪力墻綁扎鋼筋間距、梁模板截面尺寸、筏板的綁扎鋼筋間距等項目工程細部結構也進行了跟蹤檢查。通過檢查，得到的結論是:施工過程嚴格按照工藝標準與流程進行，施工用材料全部采用正規廠家知名品牌。施工現場與辦公環境始終做到了安全、整潔。施工現場管理措施到位，且效果良好，工程質量、進度等得到保證。

(2)測量控制。

測量主要操作人員必須持證上崗。施工前測量方案審批通過。施工前監理人員應對施工放線及高程控制進行檢查，嚴格控制，不合格者不得施工。在施工過程中也應隨時注意控制，發現偏差，及時糾正;中間驗收時，對于在施工中的工程體幾何尺寸等不合要求者，應指施工單位處理。例如:某建筑項目的施工，在測量放線施工時，按標準做法進行。臨時測量控制點采用木樁制作，樁截面不小于50*50mm，木樁頂部平整;木樁周邊澆筑混凝土避免擾動。場地內設置施工測量控制基準點，采用混凝土澆筑，必須牢固、堅實。

(3)試驗控制。

通過試驗所得到的數據，對工程材料包括材料性能、拌料配合比、成品的強度等物理力學性能以及打樁的承載能力和工程部位等進行內在的品質質量判定。

3．2施工組織設計與技術管理科學

3．2．1施工組織設計

現場施工需要科學合理的施工組織設計指導。對施工中每一階段、每一工種可能出現的技術和難題，提出符合施工現場實際的施工方案和技術措施，有效地指導施工循序發展，保證工程質量與進度。例如:某建筑項目施工時，施工工地醒目處放置了現場空間位置的平面圖，精心的安排、繪制了平面圖。平面圖上的機械設備的安置、材料構件的堆放、臨時設施的搭建、消防器材和水電鋪設的線路等得到明顯標示。指示牌和標識牌在各個場所和通道都顯著可見。工程雖然趕工期、施工緊張、但工序銜接緊湊，現場施工忙而不亂、井然有序。

3．2．2施工技術管理

(1)熟悉施工圖紙，結合自身施工隊伍、設備、材料、資金和自然環境條件等資源優勢，對每一道工序執行前進行優化考慮。

認真、合理地做好施工組織計劃，對施工工藝作好具體的技術準備，包括施工規范，技術交底、技術人員新技術新工藝崗前培訓等工作，確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中，對各種可能發生情況的處理應急準備方案應有盡有。

(2)不斷優化施工流程。

由于工程技術環境和工程管理環境等經常變化，直接影響工程施工的質量，因此，在施工過程中，可以根據工程施工條件和特點，采取適當的積極措施，糾正、規范影響項目施工質量的因素。

(3)使用先進施工設備來提升施工技術。

例如:混凝土的振搗，機械振搗可以避免人力振搗不實的可能。合理地利用先進的施工設備以及合理的施工技術，不僅可以有效的加快施工速度，而且可以提升工程施工質量和降低施工成本。

3．3施工現場材料管理

(1)工程中水泥、鋼材、木材、砂石等材料量大、種類型號、規格等繁多，施工必須嚴格控制使用。

施工前必須根據工程量大小來計算出材料使用量、按照設計要求所確定的材料品牌、材質、規格、尺寸、產地等進行采購。

(2)合理安排材料進場，清驗造冊登記。

進場時按標準、要求檢驗材料質量，按不同材料分類整理，并根據施工組織平面布置圖的指定位置歸類堆放于不同場地。注意各材料分類堆放，防潮品、易燃品等需采取特殊的保護措施。

(3)材料使用必須嚴格按照施工進度，憑材料出庫單發放使用，實行限額領料。

在材料的出庫、投用料、補退和回收等環節上建立材料使用的追蹤、清驗制度。同時，嚴格控制材料的庫存，要求及時整理盤點。

(4)施工過程中，按工序將施工過程劃分為幾個階段，材料由工長、材料員按階段分配，發現數量不夠，材料員可以報請項目經理，并說明數量不夠的原因。

及時發現和解決材料不節約、出入庫不計量，生產中超額用料和廢品率高等問題。階段性工程完工后，可以總結清點材料，將材料消耗與經濟責任制掛鉤予以獎懲。

3．4施工現場安全管理

(1)落實安全管理責任，加強安全教育與訓練。工程施工安全目標責任，由施工項目經理部承擔控制。

安全教育、訓練是規范人行為的重要手段。施工前，需要經常進行安全教育與培訓，有效的防止人的不安全行為，減少人失誤。

(2)施工安全檢查。

不安全行為和狀態隱患的消除，發現是最重要的途徑，而安全檢查是關鍵。安全檢查有:普查、專檢和季檢等。

(3)施工作業的標準化。

施工中，為快而省略必要的施工操作步驟、或堅持自己錯誤操作習慣等現象經常發生，導致不安全結果的發生。標準化的施工作業，能夠規避危險的產生，控制人的不安全行為。

(4)生產與安全統一。

生產工作雖然是一個生產工藝的操作過程，但必須包含安全，兩者是統一的，沒有安全就沒有生產。它體現了安全生產責任制的落實。

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1.1目測法

應用此方法，一定要熟知本行業的國家標準、行業標準、地方標準、企業標準，根據這些標準結合自己平時的工作經驗，用目測的方法進行檢查，這種方法簡單，但是精確度低，一些精密部件的檢查不適宜用這種方法。

1.2材料理化檢驗法

1.2.1工具測量法

使用經過權威檢定部門定期檢定過量具，對材料或者是部件進行測量，將實際測量結果與標準規定的數值相對比，以此來判別材料的質量。

1.2.2理化試驗法

這種方法通常在實驗室進行，若遇試驗的內容在現場難以移動，或是實驗室無法進行試驗的情況，理化試驗也可在施工現場進行。這種試驗過程往往使用機械、電子等相關儀器設備，采用理化試驗方法，對產品的物理、化學特性進行測定，獲得數據后再與標準核對進行判斷，從而判斷工程質量。

1.2.3材料無損檢測法

為了減少建筑施工損失，盡量不去破壞已施工的混凝土建筑，對于混凝土強度的檢測通常使用無損檢測法。這種檢測方法都是利用一些先進的儀器設備，例如回彈儀、超聲檢測儀、混凝土強度檢測儀等，對混凝土的強度、內部空洞和縫隙等進行檢測，這種檢測方法不會破壞建筑物構件，會保證建筑物構件的完整性，根據儀器探測的結果和構件表面特征等，推斷建筑物構件的損壞程度，這種無損檢測法在我國得到廣泛的應用。

1.2.4局部破損檢測法

房屋建筑工程質量檢測方法多種多樣，除以上幾種方法外，還有一種方法叫做局部破損檢測法，例如鉆芯取樣法、沖擊法和超載試驗法等就屬于這一范疇。這種方法也是利用儀器設備，對建筑結構物進行局部的破壞，然后獲取局部損壞的數據，依據此數據來推斷整體損傷情況。通常，在質量檢測過程中使用這種方法時，雖然會對局部性能產生一定的影響，但這些被破壞的部位往往容易修復，不會對建筑物整體構造質量造成影響。

2房屋建筑工程質量檢測內容

2.1地基基礎工程檢測

地基是建筑工程施工的基礎，對于建筑工程質量起著決定性的意義，地基不牢，再好的建筑物都難以長存，所以地基質量必須受到重視，且地基基礎質量檢測工作也要受到重視。由于我國土地遼闊，東、西、南、北各地地質差異也較大，不同的地質環境與條件對于工程地基質量也有著重要影響，要提高地基基礎質量，就需要在地基施工時綜合考慮，根據土質的不同特點，采用不同的材料和處理方式施工，以保證地基和工程質量。要驗證地基質量的一個重要方法就是檢測，根據檢測結果判斷地基質量是否滿足施工設計要求，或國家相關法規標準的要求。地基質量的檢測通常采用以下五種方法，一是地基及復合地基承載力靜載檢測；二是樁利用工具來測量它的的承載力；三是樁身采用材料無損檢測法進行完整性檢測；四是灌注樁成孔質量檢測；五是錨桿則可以測鎖定力來檢測。檢驗數據出來后，對于不合格處要進行調整與整改。

2.2主體結構工程現場檢測

地基基礎質量滿足設計要求，還不足以保證整個建筑施工工程質量，影響建筑工程質量的一個很重要的因素是建筑物的主體結構，主體結構是建筑物的主要承重結構，主要是由混凝土施工建造而成的。在現場對混凝土的檢測方法有多種，各有優點，在檢測過程中應根據情況結合使用。鉆芯取樣法屬于局部破損檢測方法，檢測過程中難免對建筑物構件造成損壞，但這種方法檢測的數據比較可靠；回彈法和超聲回彈綜合法都屬于無損檢測方法，這兩種方法檢測過程不會對建筑物構件造成損壞，但檢測過程受多種因素影響，檢測結果的準確性相對較低，兩種方法相比，超聲回彈綜合法的準確性要高于回彈法，但也存在局限性。

2.3建筑幕墻工程檢測

建筑幕墻是由面板與支承結構體系（支承裝置與支承結構）組成的、可相對主體有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑護墻。幕墻是建筑物的外墻護圍，不承重，像幕布一樣掛上去，故又稱為懸掛墻，是現代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質墻體。建筑幕墻往往具有使氣體和水汽流通的功能，對建筑幕墻進行氣密性、水密性、風壓變形性能、層間變位性能檢測，往往就是測量它的功能的依據。

2.4鋼結構工程檢測

鋼結構中所用的構件一般是由鋼廠批量生產，并需有合格證明，因此材料的強度及化學成分是有良好保證的。工程檢測的重點在于安裝、拼接過程中產生的質量問題。鋼結構工程中主要的檢測內容有：各種鋼結構的焊接處是否合格，焊接后鋼架質量是否滿足要求；鋼結構的腐蝕程度和防火涂裝層的厚度；鋼結構節點、機械連接用緊固標準件及高強度螺栓力學性能檢測等小的結構的檢測也很重要，細節決定成敗，這句話同樣適用于建筑工程施工建設，只有每一個小的細節處的質量有保障，整個鋼結構的安全才有保障。

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關鍵詞：房屋建筑；工程監理；施工質量；原材料質量

0引言

房屋建筑是人們休息、居住、生活的主要場所，在城市化進程不斷推進的背景下，為房屋事業提供新的發展機遇，同時對施工質量也提出了更高的要求。為滿足人們生活的需求，要求施工單位不斷創新施工理念和施工方式，積極引進更加先進的施工技術、施工設備、施工工藝，從而建造出高質量、高品質的房屋建筑工程。利用工程監理，可有效保證各道工序的施工質量，從而提升房屋建筑總體質量和安全等級。基于此，開展房屋建筑工程監理現場質量管理的探討就顯得尤為重要。

1工程概述

某房屋建筑工程，共16層，地下1層，為弱配電室，總建筑面積為4200㎡，整體結構為鋼筋混凝土框架，對施工質量、安全等級、使用年限等有較高的要求，為實現這一目標，除采用了新技術、新設備、新材料、新工藝之外，也加強了工程監理作用的發揮，有效保證了施工質量，值得同類工程大力借鑒和參考。

2當前我國房屋建筑工程監理現場質量管理發展現狀

雖然近年來，我國逐步加強了工程監理在房屋建筑施工質量管理中的作用，但受到技術、管理水平有限的限制，并沒有達到理想的效果。很多情況下，房屋建筑的質量管理大多由施工單位來負責，但他們并不會按照相應的標準和規范來開展監理工作，甚至在很多方面都存在細節性的錯誤，從而延誤了整個建筑工程的施工進度，也不利于施工質量的提升【1】。在具體施工中，普遍存在不重視工程監理工作的問題，工程監理對自身的職責認識比較模糊，無法保證房屋建筑工程后期施工質量和安全性，無形中就增加了施工成本，使得大量資源被無故浪費。

3提升程監理現場質量管理水平的措施

3.1對施工原材料的質量嚴格控制

房屋建筑工程施工對質量的要求比較高，而原材料質量是否達標，直接決定了總體施工質量，因此，現場工程監理師必須全面加強對原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本內容、項目監理方案等內容。并積極參與到施工圖紙設計、施工方案編制、現場施工管理中來。在房屋建筑施工前期準備環節，工程監理要結合施工建設單位提供成本預算方案和臺賬目錄，明確施工材料的質量、數量、規格、型號、性能、尺寸等參數，為后期施工材料的檢驗提供數據支持和理論指導。此外，還要對原材料進入施工現場后的存放和使用進行全面管理，嚴禁隨意堆放，營造安全文明的施工環境。施工材料的質量對房屋建筑的總體質量和結構穩定性等方面有很大影響，因此，工程監理可從以下幾個方面同時入手：第一，按照施工進度計劃，擬定施工材料匯總表格，從而更加清楚直觀的掌握各類施工材料的施工情況和儲備情況。第二，進一步提升對原材料質量和性能的審查力度，包括原材料出廠合格證、組成成分、性能等，如果發現原材料質量不達標，嚴禁進入施工現場，進行返廠處理。從根本上提升建筑工程施工質量。第三，工程監理人員在工作中，必須端正自己的工作態度，加強工程監理現場工作的責任心，端正工作態度，將監理規范和標準落實到實際工作中【2】。第四，如果懷疑原材料質量存在問題，則要借助專業的檢測儀器和設備進行全面系統檢測，達到要求后才能使用。嚴禁使用質量不達標的原材料，從根本上保證房屋建筑施工質量。

3.2逐步完成工程放線測量作業水平

在具體施工之前，要派遣專業人員進行放線測量，保證放線測量的精度和準確，為后期施工提供數據支持和理論參考。否則不利于施工質量的提升，甚至會影響后期各道工序的施工質量。大量工程實例表明，在房屋建筑工程施工中，放線測量數據是否真實、來源是否可靠，對房屋建筑工程施工質量有重大影響。因此，在施工現場，監理人員必須對放線測量工作進行跟進，要求他們嚴格按照相應的規范和標準進行，以保證測量數據的精確性【3】。

3.3嚴格履行房屋建筑工程標準規范

為保證房屋建筑施工質量，工程監理方在履行自己的職責時，必須嚴格遵循施工規范設計圖紙中的各項標準規范。工程設計圖紙是否完整、規范，直接決定了整個房屋建筑工程的總體質量，也體現了房屋建筑工程的專業水準及職業素養。因此，作為一名專業的工程監理師，必須對房屋建筑工程的設計圖紙進行深入剖析，掌握每個細節工作，并制定緊急預案處理方案，一旦發生應急問題和事故，立即啟動預警方案，降低損失，促使后續各道工序可以正常有序的運轉。

3.4嚴格控制房屋建筑工程質量缺陷

在房屋建筑工程施工中，常見的質量缺陷包括：混凝土振搗不充分、發生結構裂縫和應力裂縫、沒有嚴格落實地下室防滲工作等，一旦發生這些質量缺陷，不但會影響施工單位的信譽和競爭力，而且會對房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影響。因此，在具體施工建設中，施工單位、監理單位、建設方等要相互溝通配合，相互探討制定質量控制測量，并加對房屋建筑工程的驗收投入力度【4】。一旦發生質量問題，必須及時上報，采取行之有效的應對措施。眾所周知，房屋建筑工程施工工序比較多，而且每道工序之間都有非常緊密的聯系，涉及施工技術選擇、施工材料使用、施工機械設備使用、多個參見工種相互配合等多方面工作。這就提升了監理工作的難度，所以，施工現場監理工程師，必須嚴格監理規范和相關條例全面系統的開展監理工作，發現質量問題及時指出，要求施工方立即整改，并全面強化自身的職責，對房屋施工采取合理的監督管理策略，促使各道得以順利開展。

3.5積極開展質量測評

質量測評也是工程監理現場工作的主要工作，當施工項目落實以后，現場監理工程需要對各道工序施工質量進行全面系統的測量評定，以確定施工質量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在對施工的總體質量進行測評，而是完成一道工序，都需要進行一次施工質量測評，如果質量不達標，及時處理，從根本上保證施工質量。通過客觀衡量分項質量鑒定的方法，提升整個工程建設項目的質量。工程監理方在開展監理工作時，要做到全面、細致、認真負責【5】。如果發現質量不達標的項目則要立即勒令他們返工修整，修整完成以后再進行質量評定，達到相關標準之后，才能簽訂驗收證明。通過全面落實質量測評，既能嚴格鍵控制房屋建筑工程的總體施工質量，也可以提升建筑工程施工范圍的綜合管理水平，促使工程盡快竣工。

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(1)形成溫度裂縫。溫度裂縫是房屋建筑施工和工程節能技術管理中經常面臨的問題。在進行房屋建筑施工的過程中，由于受到異常溫度的影響，特別是新建的房屋建筑之中，墻體和樓面頂層面板之間會出現一定程度的裂開點。此外，在某些房屋建筑兩端，在橫墻、縱墻之間也可能會產生裂縫，在這樣一種裂縫形成的狀態下，房屋建筑就會出現中間相對較寬、而兩端相對較小的裂縫，這主要是因為溫度驟變而使得混凝土、墻面發生膨脹，造成水分難以較好吸收而形成［2］。(2)由于地基不穩而導致裂縫的產生。地基是房屋建筑施工的基礎，在進行房屋建筑地基施工的時候，倘若施工技術掌握不夠熟練或者未對施工質量實施有效控制，就極有可能造成地基不穩。地基沉降會使結構應力相對較大的部位產生沉降型的裂縫，地基的樁基不穩固也會導致裂縫的產生。另外，地基基礎缺乏有效保護，特別是由于排水以及防水工作不到位，導致地基出現進水現象，從而使地基發生導管進水、縮頸、孔壁坍塌以及斷樁等事故，同樣會使房屋建筑出現裂縫，影響房屋建筑施工及工程節能技術的管理。(3)不合理的施工操作。施工操作是房屋建筑施工的基本前提，但在實際的房屋建筑施工中，會由于施工操作及施工工藝缺乏科學性、合理性而產生施工裂縫，此種施工裂縫沒有相應的分布規律［3］。導致該種裂縫產生的主要原因包括:沒有對施工裂縫進行妥善有效的處理、管道設置的設置缺乏合理性、房屋建筑的澆注速度太快、混凝土的養護不到位、混凝土的強度不符合相關標準等，這些現象的出現都嚴重制約了房屋建筑施工的質量，導致房屋建筑工程節能技術管理的難度大大增加。

2房屋建筑施工中工程節能技術管理的有效措施

2．1房屋屋面的工程節能技術管理措施

房屋建筑施工中，房屋屋面的工程節能技術管理重點關注的是防水層與屋面板間的相關保溫材料設置是否科學合理。要實現屋面工程的節能目標，就要對保溫材料進行合理有效的管理，要確保保溫材料的強度較高、密度較低，吸水性能、導熱性能都相對較弱。目前，這一類型的保溫材料在市場上比較常見，種類也比較多，例如聚苯乙烯板、珍珠巖加水泥膠結料以及水泥瀝青珍珠巖板等。在房屋建筑施工的時候，應采用保溫層在防水層之上的房屋屋面施工反鋪法，這種施工方法相對簡單，施工的成本也相對較低，可以充分借助保溫材料來設置房屋屋面結構的隔熱層以及反射層，從而保證房屋屋面的隔熱效果及保護效果［4］。

2．2房屋外墻的工程節能技術管理措施

房屋建筑施工的時候，墻體的相關保溫水平會受到房屋的保溫結構不合理、房屋建筑結構出現裂縫等多種因素的重要影響，所以，在房屋外墻的工程節能技術管理過程中應對這些因素給予重點關注。一般情況下，房屋外墻的保溫作用明顯比內墻好，但是存在施工材料成本高以及粘結性能較差等問題，如果施工不當甚至會導致脫落及滲水現象的出現。因此，房屋外墻的工程節能技術管理要從幾下兩方面進行:(1)房屋建筑外墻施工時要嚴格按照相關施工圖紙來砌墻，施工人員要對墻體熱阻和裂縫進行全面考慮，并嚴格按照相關施工工藝采用整磚平齊的方法進行承重墻的砌筑，以提高墻體的總體質量，從而達到工程節能的目的。(2)根據施工實際進行保溫材料的有效選擇。在市場上，保溫材料的種類比較多，只有選擇滿足自身施工的所需保溫材料，才能較好的解決房屋墻體開裂的問題。(3)外墻保溫施工的時候，要以相關施工圖紙為依據，先將墻體外的雜物清除干凈以后，再在墻角處或者墻體兩端鋪砌5公分厚的水泥砂漿，鋪砌工作完成并清除殘留物之后，再進行保溫及防潮處理，才能實現房屋外墻的工程節能技術管理目標。

2．3房屋門窗的工程節能技術管理措施

在進行房屋門窗的工程節能技術管理時，首先要根據實際施工需求選擇適合的房屋門窗材料，以門窗材料的實用性、價格性為準。安裝門窗的時候先要對門框角垂直的角度進行詳細的檢查，還要對門窗抗風壓性、雨水的滲漏性以及空氣的滲透性實施嚴格檢查，確保其質量達標之后再進行安裝。針對需要加大采光面積的房間則需要合理設置墻體及窗體比例、窗戶的具置，并以實際需求為依據進行玻璃品種的選擇。

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關鍵詞：房屋建筑工程；經營管理；內容；重要性；現狀；策略

近年來，受我國經濟體制改革的影響，建筑行業快速發展，企業間競爭日趨激烈，各建筑施工單位面臨著越來越大的風險和挑戰。隨著國家對建筑工程相關政策制度的出臺，建筑施工對于建筑施工單位的自身實力和市場競爭力的要求也不斷提高。作為建筑施工的重要組成部分，我國房屋建筑工程要想在激烈的競爭中求得生存和發展，就必須加強企業的經營管理，建立科學完善的經營管理模式，滿足市場經濟體制下建筑行業發展對房屋建筑工程的要求。本文針對房屋建筑工程的經營管理問題，從以下幾個方面進行了簡要分析。

一　房屋建筑工程的經營管理的內容

企業的經營管理是未達到生產、營業、勞動力、財務等業務能夠按照企業經營目標有效調整、順利進行而進行的，對企業內部的管理活動。在經營管理的過程中，要確定企業的經營形式和管理體制，設置管理機構，配備管理工作人員，做好市場調查，掌握足夠的即時經濟信息，再對整個生產經營過程進行決策、計劃、組織、控制和協調，并進行企業員工激勵，以保證任務和目標的實現。

從房屋建筑工程的角度看，工程項目經濟效益的提高是經營管理的根本目的。以項目管理為中心，房屋建筑工程經營管理是在以對項目質量、安全、工期策劃及成本控制管理位基本制度依據的要求下，創新工程企業的組織機制，調整房屋建筑工程項目的施工模式，使得經營管理體制能夠適應企業的自身發展，實現與市場化經營相統一的要求。其管理內容主要涉及到工程招、投標管理，承包合同管理，分包合同管理和概、預算編制管理等房屋建筑工程企業經營中的各項流程問題。

二　房屋建筑工程的經營管理的重要性

經營管理體制的創新是企業競爭力的核心，通過對經營管理模式進行創新，能夠形成新的企業動力，激發企業全體員工的積極性和創造性，從而保障企業持續、健康、快速的發展。在市場經濟體制下，房屋建筑工程施工企業面對著激烈的市場競爭。企業要求得自身的生存和發展就必須針對其經營活動和市場行為進行有效的管理。房屋建設工程經營管理直接影響著工程施工企業在項目進行中的每一項工作，能夠保證房屋建筑工程的順利進行，獲得良好的經營效果，提高企業的競爭力，在市場經濟中占有優勢地位。

三　我國房屋建筑工程的經營管理的現狀

在我國，房屋建筑工程的經營管理過程由工程項目的立項開始，對從整個項目工程的招標、規劃、設計施工等每個環節進行管理，以保證房屋建筑工程項目高質量、高效率的完成。目前，隨著建筑行業的快速發展，人們對建筑工程管理問題越來越重視。但由于，起步較晚，系統性的理論研究較少，相比之下，我國房屋建筑工程經營管理仍處于較低水平，在很多方面仍存在諸多問題。

（1）經營管理體制不健全

房屋建筑工程經營管理體制的不健全是造成我國房屋建筑工程管理發展受到制約的主要原因。在房屋建筑工程經營管理的過程中，必須擁有功能完善的管理機構和執行部門，對建筑工程進行科學分工、明確職責和權利，同時進行技術交底，保證房屋建筑工程的每項環節工作都能在健全的體制中得以順利實施。但目前，一些建筑施工單位為節約成本而大肆縮減施工開支，未設立專門的工程管理部門，經營管理處于混亂狀態，無法保證經營管理的進行。

（2）經營管理制度不完善

面對市場經濟的發展和建筑行業競爭的日益加劇，我國對房屋建筑的管理也不斷深化，針對房屋建筑工程經營管理中存在的問題，制定出了許多科學、系統的管理制度和行業規范。但對于部分工程施工單位來說，為追求單純的成本控制、提高效益，對于經營管理制度敷衍應付，并未切實貫徹落實到實處的現象依舊存在。這就導致了房屋建筑工程經營管理制度形式化，無法保證工程經營管理的力度。

（3）經營管理方法不科學

在房屋建筑工程經營管理的過程中，大部分施工企業普遍存在經營管理方法不科學的問題。受發展水平的限制，我國建筑工程經營管理尚未形成系統化的模式，科學化、專業化不強。此外，由于施工人員多為臨時性民工，使得施工隊伍的整體素質偏低，無法對施工進行統籌管理，造成大量資源的閑置浪費，阻礙工程經營管理水平向最優化提升。

四　如何提高房屋建筑工程的經營管理的有效性

房屋建筑工程經營管理的有效實施，是建筑施工單位保證工程項目施工的順利進行，實現施工企業經濟效益最大化的核心措施。在建筑行業管理監督力度強化、施工單位準入要求不斷提升的情況下，房屋建筑施工單位必須保持自身優勢，不斷增強綜合實力，實現經營管理的優化，提高核心競爭力。本文針對如何提高房屋建筑工程經營管理的有效性提出了幾點策略。

（1）深化工程施工企業管理機構的改革

工程施工企業管理機構的建立是良好的工程經營管理的前提。提高高房屋建筑工程經營管理的有效性要求在建筑施工單位中加強施工人員的管理理念，強化競爭和效益意識，根據市場需求對企業管理機構進行科學改革，使之更加適應市場經濟體制下建筑行業的需求。只有這樣，才能保證建筑工程施工的各項工作計劃能夠合理制定，施工資源得到科學配置，從而達到經濟效益的最大化。

（2）推行房屋建筑工程施工經營管理責任制

房屋建筑項目施工是一項協作性、系統性要求較強的工程，因其規模大、分項或單項工程多的特點，在具體的實施過程中管理難度較大。在盡可能簡化施工主體的基礎上，各工程施工企業有必要推行房屋建筑工程施工經營管理責任制度。要將房屋建筑工程的項目設計管理、質量管理、成本管理、安全管理等等內容進行細化和責任分配，強化用人機制，確定具體的任務負責人。再利用科學合理的生產經營理念，以提高企業的經濟效益和競爭力為主要目標，全面開展建筑工程施工。

（3）建立完善的房屋建筑工程經營管理體制

房屋建筑工程的經營管理是施工單位對所進行的約束、監督、競爭行為的管理。在工程施工過程中，對于各項管理必須采取系統性的措施，在科學合理的市場競爭機制下進行。因此，提高房屋建筑工程經營管理的有效性需要制定健全的建筑工程體制，使得管理措施的實施能夠有章可循，在完善的監督體制和獎懲制度等理念的約束下，促進房屋建筑施工水平和工程質量的提高。

參考文獻

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關鍵詞：房屋工程；建筑管理；問題；對策

引言：所謂建筑工程管理是指“從建筑工程的立項開始，經過對招標、規劃、設計、施工等整個過程的管理，從而保證建筑工程項目高效率、高質量地完成。目前，國內外建筑工程管理的模式主要有三種：（1）業主自行管理模式；（2）業主委托承包商施工總承包模式，即epc方式；（3）業主聘請管理承包商模式，即pmc方式，這種管理模式由業主聘請管理承包商對項目進行集體化管理。在國際上，pmc管理模式被廣泛應用。合理的建筑工程管理在保證工程質量的同時還能降低建筑工程的成本，提高建筑企業的經濟效益和市場競爭力。

一、房屋建筑工程管理存在的相關問題

1.管理體制尚未完善

目前，我國房屋建筑工程所采用的管理體制尚未完善，這也是工程管理工作的突出問題之一。工程管理體制，是建筑企業針對整個房屋建筑工程采取管理、控制的基本依據，體制上的缺陷對于整個工程項目的建設造成了極大的阻礙。然而，由于我國的房屋建筑工程項目較多，一些建設企業為求成本最小化、縮減人員開支，從而往往對工程項目的管理部門進行大量的人力削減，由此不僅加大了工程管理人員的工作量，同時由于管理部門人員的殘缺，也無法將管理、控制工作落實到工程項目的每個環節。此外，由于存在嚴重的一人身兼數職現象，從而降低了管理人員的積極性，使建筑工程的管理只停留于表面，降低了管理工作的效率與質量，更無法起到真正的管理作用。

2.施工設備與施工材料的管理問題

在房屋建筑工程的施工管理中，施工設備和施工材料是施工人員相對容易忽視的環節，但是設備的運行狀態和建筑原材料的質量卻會對施工進度和施工質量產生重要影響。然后，在我國的很多房屋建筑工程項目中，有的施工企業不注重對施工設備的檢修和定期維護，甚至存在操作不當等問題，經常因為設備故障而影響到房屋建筑工程項目的正常施工進度，也不利于施工設備使用周期的延長。同時，對于建筑原材料的管理，很多施工企業沒有實行全過程控制，從原材料的采購、運輸，到現場管理和儲存等環節，都沒用建立健全、完善的管理制度，這顯然不利于施工質量的提高。

3.工程管理工作缺乏重視

近些年，隨著我國經濟的快速發展，能源、電力、通信、水利等一些基礎設施工程的相繼開工，國內的建筑工程企業迎來了廣闊的發展空間。因此，我國許多建筑工程企業都將國有基礎設施的承攬作為企業發展的首要目標，而忽略了房屋建筑工程的建設，對于工程管理工作缺乏重視，從而造成工程項目管理的混亂、建筑質量的下降、項目成本的增加，最終必將損害建筑項目的經濟效益，阻礙企業的可持續發展。由此，我國部分建筑企業的高層領導、上級管理必須認識到此種現象的危害，進一步加強重視工程管理工作，真正從思想上、意識上敲響警鐘。

4.施工設計質量的審查、監督缺乏力度

當今多數建筑工程的施工設計均是通過招投標獲得，由專門的設計單位編制的。然而，設計部門為獲得工程項目，往往只考慮了建筑結構樣式、外觀造型等，對于施工場地的環境條件、地質結構、施工難度等因素的考慮較少，施工設計缺乏合理性、可行性、科學性。從而導致實際的施工過程中，頻繁出現施工困難、設計變更等情況，由此難以保證建筑的施工質量安全。

5.核算不到位

工程項目的各項財務數據、統計、指標的全面性與準確性對成本核算結果的準確性有著直接影響，其主要包括物資消耗、施工機械設備使用情況、勞動力消耗、建安產值、動力消耗等方面的統計，此外還有工程項目的預算成本表。施工企業的財務部門，需要根據這些統計資料對施工項目進行分類核算與歸集成本。然而一些建筑施工企業，其財務數據統計工作并不到位，統計報表上的內容，往往只是簡單的文字說明或單一的產值統計，對單項工程的人力、物力等生產要素消耗的反映內容相對較少，部分項目甚至存在沒有預算單價分解、統計報表的情況，由此得出的成本核算結果，往往缺乏準確性、全面性，從而提高了項目成本管理的難度。

二、進一步加強建筑工程管理的具體對策

1.創新管理觀念

目前，房地產建筑企業若要實現對工程項目的有效管理與控制，企業高層領導與管理者必須提高重視，加大管理經費的投入，展開系統的人才培養工作，轉變傳統的思維方式，樹立全新的工程管理觀念，充分了解、認識到房屋建筑工程管理創新的緊迫性。與此同時，建筑企業應將工程管理工作歸集到企業發展的戰略目標中，及時采取有效措施將管理工作落實到位。此外，還需制定具體的管理創新方案，房屋建筑工程的管理工作不能一成不變，企業應根據其自身情況與工程的實際狀況，通過不斷的實踐、探索，尋找出適合企業建筑項目的管理模式，進一步保證工程管理工作的效率與質量。

2.加強成本管理

房屋建筑工程的成本管理工作涵蓋多個方面，例如：工程現場成本，其是通過施工現場的成本管理實現項目成本的降低；施工設備成本，其是通過施工機械、設備的合理使用，盡可能的縮短機械運作時間而降低成本；施工物料成本，其是通過材料選購時的差價、不同材料的合理選用來控制項目成本；勞動力成本，其是通過勞動力的有效使用，進一步提高工程的生產效率而降低項目成本。在房屋建筑工程管理中，必須有效控制這些成本，才能進一步促進工程管理的效率與質量。施工單位，可將成本管理工作進行責任制的劃分，從而明確工程各部門與成本管理各階段的成本控制任務，而工程項目的財務部門，應根據國家相關的政策、法規，編制補充性細則并參與到成本管理工作中，制定詳細的工程結算價格、機械物料消耗等相關定額。此外，財務部門還需提高成本核算意識，編制詳細、真實、準確的項目成本報表，同項目的預算成本作對比，組織相關部門開展項目經濟活動分析、成本分析會。

3.加強施工管理

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【關鍵詞】房屋建筑工程；質量；問題；原因；解決措施

在房屋建筑工程施工過程中，經常發生一些質量，影響建筑物的結構安全和建筑物的使用功能，要最大限度的消除質量，保證工程結構安全，必須對其問題原因進行分析，并找到妥善的解決措施。

一、房屋建筑工程質量的問題原因

1、房屋建筑工程質量方面存在的問題主要表現在：一是對原材料、成品、半成品材料檢驗把關不嚴；原材料未經檢驗或檢驗不合格的產品使用到工程上，給工程質量埋下隱患。二是施工圖紙審核不嚴謹；使建筑結構與專業設備圖紙相互矛盾，造成專業設備孔洞隨意在承重墻、板、梁開洞穿管，破壞主體結構，影響結構安全。三是施工組織協調不到位；土建與專業施工相互配合不默契，工序銜接不合理，導致二次結構上專業管線隨意開槽鑿洞，影響二次結構質量。四是不嚴格執行施工規范、規程、標準、方案等；施工過程中沒有嚴格按規范、規程、標準、方案組織施工與驗收。質量管理體系不健全，質量檢查驗收制度不落實，使工程質量存在隱患。

2、房屋建筑工程質量問題的原因。（1）材料選用的原因。所有建筑工程離不開各式各樣的材料，因材料未經檢驗使用造成質量問題也比較常見。例如鋼筋原材料進場后未及時檢驗使用在主體結構上，待鋼筋原材料檢驗報告出來后有的力學性能不合格或重量比有偏差，造成質量隱患，由于原材料未檢驗而使用的產生質量問題比較普遍。（2）設計的原因 。設計人員沒有嚴格執行國家設計標準，設計過程中不結合工程實際情況，降低設計標準，設計圖紙不滿足強制條文要求等等，給建筑結構質量造成一些潛在的隱患。例如地下室外墻鋼筋構造設計不當，外墻水平鋼筋由于設計間距較大或混凝土強度等級過高，導致地下室外墻普遍產生裂縫現象。（3）工程施工質量管理的原因。工程施工過程中使用的建筑材料、建筑構配件規格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質和責任心；工程質量管理制度是否健全、是否認真執行各種技術規范和規程、是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收等，都是引起工程質量問題的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協調配合不好，專業工種之間各自為政的進行施工，結果相互干擾、相互破壞，影響了工程質量。有些工程主體結構或二次結構結束后，水、電等其它專業才開始進行施工，違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板上隨意開槽鑿洞穿管現象，破壞主體結構質量、甚至影響結構安全和使用。（4）監理方面的原因。施工現場監理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。個別監理單位為了尋求經濟效益， 超越資質承接監理業務， 項目監理機構的人員資格、設備配備不匹配， 存在監理人員無證上崗的現象， 現場監理質量控制體系不健全，監理人員對材料、構配件、設備投入使用或施工安裝前未進行嚴格按檢驗批、分項、分部工程的組織質量驗收， 就進入下道工序施工， 使許多質量隱患得不到及時解決和整改。

二、房屋建筑工程質量問題的解決措施

1、加強合理的工程設計。合理的工程設計是預防質量的基礎，設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系，要嚴格按審圖程序對圖紙進行審核。尤其是要綜合考慮專業間的協調配合問題。堅持按設計標準規范規定執行，避免由于設計原因不符合強制性條文規定而產生的質量問題。在構配件或節點構造的選用標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當而產生工程質量。同時要嚴格執行建筑工程技術標準，對建設單位提出的違反強制性條文的要求，要堅決予以拒絕。施工圖審查機構應嚴格把關，并根據本地區特點總結出在本地區施工圖設計中易發、常發和危害性、影響性較大的質量，并有針對性地進行重點審查。

2、科學合理施工。科學合理施工是預防質量的關鍵。首先要嚴格遵守建筑工程施工規范、規程和驗收標準，按照規范、標準、方案組織施工，加強技術交底，嚴格執行強制性條文。施工過程中對關鍵部位和易出現的質量問題的分項分部工程，要實行傍站制。例如鋼筋加工尺寸、鋼筋幫扎間距、混凝土的澆筑振搗、砌體灰縫保滿度等。

3、加強工程質量管理。工程質量管理是預防質量的保證。 （1）首先應建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善質量保證體系。嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的要及時整改，未經整改驗收的堅決不允許進入下道工序的施工； 同時要加強對混凝土攪拌站和現場計量器具的管理，原材料，建筑構配件和建筑設備的現場驗收要設專人負責，加強對混凝土和預拌混凝土試塊制作和養護工作的管理。對于從業技術管理人員須持證上崗，加強崗位前的業務培訓，提高施工管理人員和操作者的專業技術水平，增強其責任心。嚴格按批準的施工組織設計、施工方案和技術措施組織施工，樹立"質量第一、預控為主、為用戶服務、用數據說話、社會效益與企業效益并重"五大理念；把好"采購、檢測、運輸保管和使用"四關。最后，監理人員還應按規定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程質量驗收工作；在材料、構配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監理活動，把好材料、構配件的驗收、使用關。 （2）為充分發揮施工管理人員作用，應加強宣傳，正確認識施工質量管理工作的地位、性質、責任和權利；加強質量管理隊伍自身建設，使質量管理工作逐步走向標準化、規范化和科學化。加強項目團隊自身建設首先要建立完善的規章制度，使質量管理工作制度化、標準化。其次要完善質量管理工作的硬件設施，特別是配置必要的工程質量檢測儀器設備，應用現代化手段，使質量管理工作科學化。

4、發揮監理對工程質量的控制作用.全天候的質量監理適應建設工程施工連續性和質量隱蔽性的特點；監理人員對于工程的關鍵工序和隱蔽部位能夠實行跟蹤監理，確保工程質量始終處于受控狀態；監理人員專業配備應符合施工質量控制的需要。社會化、專業化的監理單位具有專業監理人員配套的技術優勢，能夠適應工程項目不同施工階段監理工作的需要；監理的獨立性有利于公正地進行質量監理。要規范監理市場必須法規先行，特別需要制定有關規范業主在監理市場行為的法規，以減少業主不規范行為對監理的制約。

結束語

質量是房屋建筑施工企業的生命。在建筑工程中，質量關系著整個工程的成敗，只有好的工程質量才會樹立良好的信譽，也才會獲得好的經濟效益。采用質量合格的原材料，并在施工中對各分工工程中加以監控，即可有效地預防房屋質量問題的發生。

參考文獻：

[1] 何柏科. 房屋建筑工程施工質量控制的研究[J]. 科技風. 2010（20）

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【關鍵詞】房屋建筑施工質量

1、前言

房屋建筑施工的質量是影響建筑物使用功能及外觀的最最主要的因素，它直接決定著房屋建筑施工單位的經營狀況以及在建筑業內的信譽度。提高自身的競爭力，加大力度管理工程質量，只有將自己單位的施工質量提高了，才能確保建筑企業在日趨激烈的競爭中占據一席之地。隨著社會的發展，人們的安全意識日益增強，建筑企業要想自己的工程能夠滿足人們的要求，對其施工質量進行控制是一個必須且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出現了一些“豆腐渣”工程，這些都是違背人們意愿的不負責的工程。房屋建筑企業應當防范安全隱患，及時解決出現的問題，盡量將不安全因素扼殺在萌芽中，減少不必要的質量問題。

2、房屋建筑施工質量的特點

2.1質量不穩定

房屋建筑施工過程中，房屋建筑的施工質量會受到建筑設計、選用的建筑材料、地質因素、水文因素、施工機械、氣象變化、操作工藝、技術方法以及管理制度等各種各樣的因素影響，從而產生一些不確定的因素影響施工質量。因此，房屋建筑施工的質量保證需考慮到各種各樣的因素。

房屋建筑產品生產有流動性、單件性特點，不具備一般生產中的流水線作業、具有規劃化的生產工藝、成套的生產設備、相對完善的檢測技術和獨立穩定的生產環境，所以，房屋建筑施工的質量容易產生波動。影響房屋建筑施工質量的因素眾多，任何一種因素的輕微變化都有可能導致整個工程的波動。

2.2質量隱蔽性大

房屋建筑工程的整個項目施工工程中，工程工序交接環節較多、中間產品多、存在隱蔽工程多，這些導致房屋質量的隱蔽性會比較大且可能留有死角。所以，建筑項目施工過程中需要加強質量檢查，盡早發現存在的質量問題，避免事后經由建筑物表面復查。

2.3驗收具有局限性

房屋建筑工程有其特殊性，其建成后無法像其他的工業產品一樣進行拆卸或者解體來檢查其內部的質量問題，也不能更換檢查不合格的零件，建筑工程項目竣工后的工程驗收具有一定的局限性。故房屋建設項目應以預防為主來控制其質量，做到防患于未然。

3、影響房屋建筑施工質量的因素

3.1施工材料

有些建筑單位盲目追求利益最大化，忽視職業道德，大量采用不符合房屋建筑施工標準的材料(像鋼筋、水泥等)進行建筑作業，這使得建成房屋存在嚴重的質量問題，嚴重危害了屋主的利益以及人民的生命和財產安全，造成非常嚴重的后果。此類現象在我國已屢見不鮮，關于這類施工質量的報道常見于各大新聞媒體上。施工材料的質量問題是影響施工質量的一個常見問題。

3.2工程設計

建筑工程的設計人員的素質良莠不齊，有些工程師的專業水平不夠，在設計房屋建筑時未能考慮現場的實際情況，以致于設計出來的方案僅僅理論上通過，應用于實際卻存在諸多不合理的地方。施工人員按照設計人員的設計方案進行施工時，即便正確的施工操作也可能留下不必要的安全隱患。

4、預防對策

4.1嚴把施工材料的質量

房屋建筑施工過程中，選用的施工材料的良莠直接關系著房屋建筑的質量優劣，所以，必須嚴格把守施工材料的質量，確保選用材料的質量。從施工材料的編制、采購到運輸，以及材料進入施工場地的驗收和復查等環節都需要嚴格遵照要求進行。采購是關系到施工材料是否合格的重要前提，在房屋建筑施工中必須嚴格把握好這～環節。從根本上提高采購人員的政治素質與專業知識，使其具有較強的責任感和一定的建筑材料鑒別能力；采購人員要隨時關注最新信息，全面的掌握供貨單位關于材料質量、價格及供貨能力方面的信息，選擇有國家認證許可的、具有一定技術與資金保證的供貨商；針對市場上建筑材料良莠不齊的狀況，需要對建材、配件和機器設備進行全程質量監控，對施工材料定期檢測，杜絕使用不符合要求的材料與設備。

4.2在施工階段控制工程質量

施工準備階段，建筑單位要慎重選擇工程承包的單位，這是控制建筑工程質量的基礎。嚴格審查承包單位的能力和資質，是保證質量的重要前提。施工人員要認真審核設計圖紙，檢查是否符合實際施工條件，盡量避免因設計疏忽帶來的潛在質量問題。根據建筑工程的特點，制定相應的要求規范，審查工程承包單位遞交的施工組織設計，詳細審查其內容。嚴格監控出入施工場地的建筑材料、設備、構件配件等。

施工過程中，應當嚴格審查各道工序開工前的具體準備工作，核查施工方案與施工措施是否落實；嚴格進行工序交接檢查和工程的檢查驗收，堅持不檢查不驗收就不進行下一步工序的原則；嚴格控制工程的變更、設計變更以及質量技術的簽證；對工程的各部分、各工序要分階段分項進行檢查驗收并作出評估，列出相關質量問題并進行整改。

5、小結

我國房屋建筑工程發展迅速，有些房屋建筑施工過程中存在很多質量問題，這嚴重威脅到人們的生命財產安全。因此應當致力于房屋建筑施工質量問題的預防對策研究上，從施工準備到工程驗收，嚴格按照有關規定進行，盡量避免質量問題。

參考文獻：

[1]石義維，淺談房屋建筑施工中常見的問題及控制措施[J].中華民居，2011(7).

[2]劉宏利，張國彭，芻議房屋建筑施工中質量管理的探討[J].中國科技博覽，2011(2).

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【關鍵字】房建施工管理水平方法途徑

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

為了能夠使土地資源的利用達到最大化，在建筑施工的過程中，提高工程的設計合理性，加強工程的質量管理，合理的、充分的利用土地資源越來越受到工程人員的重視。由于當今城市居民越來越重視生活質量的形勢下，房屋建筑的工程質量不僅直接關系到建筑工程的使用壽命以及居民的生命財產安全，更涉及到社會和諧度以及建筑企業的自身發展，建筑行業必須重視對房屋建筑的工程質量管理工作。

建筑施工管理工作所涉及的具體管理內容

1、建筑工程施工過程中對工程進度所進行的管理

工程進度管理工作是確保工程建設項目如期完工的重要手段，工程進度對工程造價有著非常明顯的影響。工程建設施工工期延誤是工程建設中經常發生的問題。影響工程建設工程進度的因素也是多種多樣的，工程設計的不合理、施工方案的不科學、工程施工隊伍的建設能力等等多個方面都會影響工程施工進度。針對各種影響因素，建設單位要對各種影響因素進行深入細致的分析，對復雜繁重的建設任務進行合理分配，確保工程建設項目在規定的時間內保質保量的完成。

2、建筑工程施工過程中的工程質量管理

質量問題是我國建筑工程事業生存發展的根本，建筑工程質量一旦出現問題，將嚴重影響到我國建筑事業的發展，進而對整個國民經濟的發展造成影響。質量是施工企業進行競爭的重要砝碼，面對激烈的市場競爭環境施工企業要不斷地提高自身的建筑能力，確保工程建筑的質量水平。

3、建筑工程施工中的安全管理工作

建筑工程施工安全管理工作主要的主要目的在于通過對施工環境進行有效控制，為施工人員營造相對安全的施工安全。安全管理工作的有效與否直接對建設工人的人身安全造成重要影響，工程安全事故一旦發生還會對施工企業的形象以及信譽度造成負面影響。為此在工程建設中一定要堅持“以人為本”的工程建設理念，充分保障施工人員的生命財產安全。

三．影響建筑工程施工管理的主要因素

1、圖紙設計因素

設計是所有工程實施的參照，在工程的設計階段，除了要考慮工程的創新性，更要保證工程設計的科學性、合理性，但是在實際的設計過程中常會出現一些不合規范的地方，例如變形縫間距留設過大、設計配筋不合理等，這些問題在根本上對工程質量造成隱患，增加了工程質量管理的難度。

2、具體施工因素

在工程具體實施過程中，施工人員常常為了趕工期或者節省成本等原因，不按設計規范執行相關工作，雖然給施工帶來方便，但是對工程質量而言卻是極大的威脅。在工程后期，各工序間相互交叉，互相影響，如果工程管理考慮不夠周全，就會出現施工現場混亂等情況。

3、戶主因素

戶主在拿到住房后，會根據自己的需要對房屋建筑進行一番裝修或局部改建，在這個過程中很可能破壞了建筑工程原有的線路、管路設施，造成墻體裂縫、管道滲漏和通氣孔堵塞等問題。此外，新材料、新工藝不成熟，在應用中可能引發新的質量問題。

建筑施工管理中存在的問題

1、安全措施管理混亂

我國一些項目施工單位安全管理職務出現空缺，甚至不設置安全管理職務，有些項目施工單位雖然設置安全管理職務，但安全管理人員不能擔負起其安全管理責任。此外，組織者很少對施工人員進行安全教育，施工人員對項目設施了解不全面，都可能在項目施工過程中發生工程事故。

2、管理機制不健全

在我國，建筑工程管理體制不健全是建筑工程管理工作中存在的主要問題之一。一些建筑工程施工單位為了節省建筑施工成本，不設置建筑工程管理部門，這不但不符合國家和上級部門的相關規定，還影響了建筑工程的質量。一些建筑工程施工單位雖然設置了建筑工程管理部門，但是并沒有重視這些建筑施工管理部門，沒有不賦給這些建筑工程管理部門應有的權利，造成這些建筑工程管理的虛設。

3、管理質量不過關

建筑施工技術管理是保證工程質量的重要手段，在我國一些項目施工單位建筑施工技術管理質量不過關。一方面表現在材料質量不過關，一些項目施工單位沒有嚴格的施工技術管理，為了節省項目成本，選取低價工程材料，導致豆腐渣工程的出現。另一方面表現在建筑施工流程不規范，由于缺乏建筑施工技術管理，一些項目施工單位不能遵照國家標準的施工流程或者地方標準的施工流程進行施工，導致工程項目質量不過關和工程項目不能按時完成現象的發生。

提高建筑施工管理水平的建議

1、加強質量監督管理體系

加強質量監督管理體系，可以解決一些建筑工程施工單位只考慮工程進度而忽略工程質量的行為。加強建筑工程質量監督管理體系，一方面加強工程質量的管理，這需要建立科學的建筑工程管理體系以實現各部門與建筑工程質量之間的關系，責任到位，責任到人。加強建筑工程質量監督管理體系，另一方面要加強成本管理和監督，例如對一些建筑材料的采購指定好計劃，在建筑材料采購結束后注重審查，不給那些劣質建筑材料進入建筑工地的機會。

2、重視施工工程監理工作

執行工程監理的工程師一般經驗和閱歷都比較豐富，在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議，尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。

3、做好項目調節，提高施工效率

在施工過程中，各工序間難免交叉，從而相互制約、相互影響，如果不加以協調，可能會出現現場混亂甚至發生沖突。組織專門人員做好項目調節，不僅可以避免出現混亂，而且可以提高工程實施效率。各項目人員加強交流，不僅能夠提高自身各方面素質，掌握更全面的知識，還能增進彼此間的感情，增強隊伍間的融洽氛圍，提升施工速度。

4、做好施工預案，控制工程變更

施工預案是工程實施的指導，必須要綜合考慮各方面的因素，根據不同的工程要有針對性的提出項目施工方案。對關鍵部位的施工過程要詳加考察，務必做到心中有數。不同工序持續時間以及不同工種間互相插入的時間要嚴格控制，抓住關鍵問題，使工程時刻處于受控制的范圍之內。對于必須要變更的工程，設計圖紙要及時更新，以免對后面的工序造成影響。

六．結束語

建筑施工工程管理的好壞不但會直接的影響最終竣工工程質量的好壞，也還會影響到建筑施工周期的長短和工程實際使用價值的高低。不過，通過不斷的提高對建筑施工工程管理重要性的認識，進而再實際工作中加強管理力度，及時發現施工工作中的工程問題，然后調整工作中相應的措施，把建筑施工工程建立成規范化的管理模式，不斷提高建筑施工的質量和工程項目的社會及經濟效益。

參考文獻：

[1]鄺凌飛 關于提升建筑施工管理水平有效途徑的探索 [期刊論文] 《中華民居》 -2012年6期

[2]林秋莉 基于綠色施工管理理念下如何創新建筑施工管理 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年15期

[3]麥上榮 信息化對建筑施工管理水平提升的應用與幾點思考 (被引用 1 次)[期刊論文] 《科技資訊》 -2009年16期

[4]馬賢舉 建筑施工管理中存在的問題及解決策略 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年5期

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論文關鍵詞：房屋建筑工程 基礎性工程常見問題及成因分析 施工質量控制

論文摘要：房屋建筑工程的質量不僅與人們的日常生活水平息息相關，還決定著工程項目的投資是否成功。但是在現階段的項目施工過程中還存在著各種由于施工質量控制工作不到位、監管力度不足而造成的問題。本文在對這些問題進行介紹和分析的基礎上，對于如何加強房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量工作給出了一些建議。

一、引言

房屋建筑工程中的基礎性工程施工既是整個工程項目施工的重要組成部分，又是形成建筑實體的主要過程，同時也是決定工程質量的最基本內容。因此，想要提高整個工程項目的施工質量，就要從加強對房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量控制入手。房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量主要包括兩方面內容：一是工程實體的質量，也就是要滿足業主所要求的如主體結構安全、建筑地基基礎的牢固以及合理的通風采光等使用功能；二是施工的管理質量，也就是指工程施工人員的技術水平和完善程度。隨著我國人民生活水平的不斷提高，人們對建筑工程質量的要求也越來越高，房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量管理由此變得越來越復雜。因此，相關部門在對房屋建筑工程進行監督和管理過程時，要立足于對基礎性工程施工質量的管理，在實際工作中不斷總結經驗并積極進行管理方式的創新，從而真正實現我國房屋建筑工程行業施工質量的不斷提高。

二、基礎性工程的常見問題及成因分析

1.混凝土構件出現裂縫

混凝土構件出現裂縫是房屋建筑工程中常見的質量問題，它的主要成因有兩種：一是由于在堆放混凝土構件時沒有將枕木擺放在一條垂直線上，由此產生的拉應力使構件出現裂縫；二是混凝土中的水分蒸發速度過快，導致表面因收縮變形而產生拉應力，從而使混凝土構件出現裂縫。

2.結構漏水

房屋建筑工程的滲漏部位一般是在檐口、山墻和變形縫處。產生滲漏的原因一方面是由于溫度變化過快使防水層產生破壞等自然原因；另一方面是因為施工人員在細部處理上沒有嚴格按照規范執行等人為原因。

3.施工材料質量低劣

施工材料不符合要求的原因一是在進行圖紙設計的時候，沒有對所需材料的各項技術指標進行明確的標注；二是在選材的時候，因片面追求低造價而偷工減料。

4.通風孔道堵塞

通風孔道堵塞的原因是由于在施工過程中沒有嚴格按照設計要求進行，導致建筑質量不過關，使在施工過程中產生的雜物落到通風孔道內，最終堆積造成通風孔道堵塞。

通過上述分析，可以發現，盡管在房屋建筑工程中出現問題的產生原因各有不同，但總的來看主要還是基礎性工程施工質量控制工作不到位、管理人員的質量安全保障意識不強、責任落實不到位造成的。

三、防治措施

1.建立健全施工質量管理規范

想要做好房屋建筑工程的質量控制工作，首先就是要建立完善的基礎性工程施工質量管理規則制度，如施工質量責任制和事故報告處理責任制，同時還要將這些制度落到實處，使其真正的發揮監督基礎性工程施工質量的作用。

1.1施工質量責任制

在基礎性工程施工過程中，人是最基本的要素。它既是操作者，又是組織者；既是被控制的對象，又是控制的對象；既是質量的保障，又是工程事故和不合格產品的源頭。因此，整個質量控制工作要以人這個最基本要素為核心，明確參與施工人員各自的權限和職責，落實施工質量責任制。

1.2事故報告處理責任制

在基礎性工程施工過程中，難免會出現因材料、半成品、構件不合格或因設計失誤、施工方式不正確而導致的工程質量不合格甚至工程事故的情況，需要施工單位對其進行及時的處理，避免造成更大的損失，而這正是落實事故報告處理責任制所起到的作用。

2.要不斷的完善質量保證體系

質量保證體系能否真正的發揮作用是基礎性工程施工質量控制工作能否真正進行的重要環節，這就要求施工單位在確保質量保證體系能夠有效運行的前提下，從工程施工的基本環節進行改進和完善。

3.提高施工人員的職業素質

參與施工人員職業素質的高低是工程質量優劣的決定性因素，而現在不少施工單位的施工和技術人員職業素養較低，不少人在對房屋建筑工程基本常識都不清楚的情況下就倉促上崗，以至于在施工過程中經常發生一些施工與設計不符的現象，給施工質量的控制工作帶來不必要的麻煩。因此，想要控制施工質量就要從嚴格限制準入資質和提高施工人員職業素質抓起，將素質教育落到實處。

4.確保施工所使用材料的質量

對施工材料控制的主要內容就是檢測施工所需的原材料、建筑構件和施工設備等的質量，因此有關部門必須嚴把材料的采購關、檢驗關和使用關，以此確保基礎性工程的質量。

4.1嚴把材料采購關

在當前市場經濟的環境中，各種違規銷售的手段層出不窮，回扣、提成等對材料采購人員的誘惑力極大。因此，在采購員的委任上，應選擇那些誠實守信、愛崗敬業的專業人員擔任，并提高他們的思想覺悟和材料鑒定水平，以便在保證材料質量的同時降低材料成本。

4.2嚴把材料檢測關

現階段的建材市場產品魚龍混雜、良莠不齊，因此要建立完善的材料送檢制度，即使是對于那些具有正規質量保證書的材料也要進行必要的檢測，以便確保檢測報告的真實性。而對于那些質量保證書不齊的產品，則應追查到底，確保“三無產品”和不合格材料不進入施工現場。

4.3嚴把材料使用關

對于施工材料的合理使用也是建設優質工程的重要組成部分。因此，在施工前就要預先為材料的保管和使用創造良好倉庫、場地、道路等條件。在施工過程中應根據實際需要合理進行材料的使用，降低對原材料的浪費。同時，還要注意對施工使用到的試驗儀器、機械設備等進行管理和檢查，從而保證工程質量。

5.優化施工方式

所謂優化施工方式，就是增強施工方案和施工工藝的先進性和實用性。想要保證施工質量，就必須采取符合施工要求的質量標準、施工方案和操作規程。一般來說，雖然采取先進的工藝會帶來較高的生產率和產品質量，但同時也會提高項目投資。因此，在選擇施工工藝的時候，要對企業的經濟實力進行充分的了解，并根據企業自身的工程項目的實際情況選擇最適合的方法，從而實現對施工工藝的合理優化。

四、結論

綜上所述，要保證建筑工程的質量，不僅需要認真對待規范的制定、原材料的選用以及施工人員素質的培養等工作，更需要管理人員在實際工作中不斷總結經驗，只有這樣才能使此項工作不斷的得到完善，從而更好的發揮其控制房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量的作用。

參考文獻

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